Հարուստների պասիվ եկամուտը. Ինչպես ստեղծել պասիվ եկամուտ զրոյից

Բարև սիրելի ընթերցողներ: Կրկին ձեզ հետ և այսօր մենք կվերլուծենք հիմնական թեման բոլորի համար, ովքեր վճռականորեն որոշել են դուրս գալ գործատուից ֆինանսական կախվածության թակարդից և վերջապես սկսել ստեղծել փողի արտադրության սեփական փոքր գործարանը: Այսպիսով, այս հոդվածի թեման պասիվ եկամուտն է: Ի դեպ, եթե դուք դեռ տարակուսում եք, թե ինչպես սկզբի համար ակտիվ եկամուտ ստանալ, ապա խորհուրդ եմ տալիս կարդալ հոդվածը.
Դուք հավանաբար լսել եք Ռոթշիլդի այս մեջբերումը.

Ով տիրապետում է տեղեկատվությանը, նա տիրապետում է աշխարհին:

Ինչ վերաբերում է մեր թեմային, այն կարելի է վերափոխել.

Ով տիրապետում է պասիվ եկամուտ ստանալու մասին տեղեկատվությանը, նա ունի փողը:

Եվ ահա մի փոքր պարադոքսալ իրավիճակ. Այս մասին ավելի քան բավարար տեղեկատվություն կա ցանցում, բայց ինչ որակի է դա:
Ես զարմացա, երբ ինքս իմացա, որ ամենապարզ պասիվ եկամուտն առանց ներդրումների դա է սոցիալական նպաստներև, մասնավորապես, կենսաթոշակները։ Պատկերացրեք, մենք ձեզ հետ տարակուսում ենք, թե ինչպես ստեղծել մշտական ​​շահույթի աղբյուր, բայց պարզվում է, որ ամեն ինչ այնքան հեշտ է. միայն ծերանալը բավական է: Բայց սա միակ թյուր կարծիքը չէ, որ կարող է ձևավորվել անպատրաստ ընթերցողի գլխում։

Հետևաբար, իմ նյութում ես ոչ միայն կթվարկեմ եկամուտ ստեղծելու ամենատարածված ուղիները, այլև կտամ իրական թվեր և փաստեր, թե արդյոք հնարավոր է դրանց վրա գումար վաստակել և որքան: Ճանապարհին դուք ստիպված կլինեք բացահայտել մի քանի առասպել ամենատարածված մեթոդների մասին. դուք կիմանաք, թե ինչու բանկային ավանդները և անշարժ գույքը ոչ միայն չեն վաստակում, այլև կորցնում են գումար: Զարմացա՞ծ: Հետագայում ավելի հետաքրքիր կլինի:

Այսպիսով, եկեք անցնենք մեր օպուսի գործնական մասին: Առաջին, ամենատարածված և պարզ պասիվ եկամուտը բանկային ավանդի բացումն է:
Ռուսաստանում գործում է ավելի քան 650 վարկային հաստատություն, և գրեթե բոլորն էլ ավանդներ են ներգրավում բնակչության կողմից։ Ընդհանուր առմամբ, նրանց ունեցած ավանդների շրջանակը մոտավորապես նույնն է։ Դուք կարող եք ավանդներ բացել ռուբլով, եվրոյով, դոլարով, ֆունտ ստեռլինգով, ավելի քիչ հաճախ շվեյցարական ֆրանկև նույնիսկ յուան: Առկա են ավանդներ՝ համալրման հնարավորությամբ և տոկոսների ամսական փոխանցումով առանձին ընթացիկ հաշվին։ Այսինքն, սկզբունքորեն, դուք կարող եք գումար դնել բանկում և ապրել տոկոսներով, թեև ես ձեզ խորհուրդ չեմ տալիս դա անել, և ես հետագայում կբացատրեմ, թե ինչու:
Խոշոր բանկերի միջին տոկոսադրույքները կազմում են տարեկան 7-8%։ Ավելի ցածր վարկանիշ ունեցող խաղացողներն ունեն մի փոքր ավելի բարձր եկամտաբերություն՝ 9-10%: Բայց իրական դրույքաչափը միշտ կախված է ավանդի չափից և ժամկետից։ Այսինքն՝ որքան մեծ է գումարը և որքան երկար է ժամկետը, այնքան բարձր է դրույքաչափը։
Շահութաբերությունը, անկեղծ ասած, համեստ է։ Գոնե իմ կարծիքով։ Կարծում եմ՝ այո. ինչու՞ տարեկան 8 տոկոսով գումար տալ բանկին, եթե կարող ես սովորել, թե ինչպես աշխատել երկուական ընտրանքներեւ հասնել ամսական 80-100% եկամտաբերության: IN ընդհանուր առումովԵս նկարագրել եմ վաստակելու այս ձևը հոդվածում. Ահա հաջող գործարքի օրինակ.

Բանկային ավանդի առավելությունները.

Նույնիսկ երեխան կարող է նման պասիվ եկամուտ ստանալ Ռուսաստանում։ Իհարկե, երեխան չի կարողանա անձամբ ավանդ բացել, բայց ընթացակարգն ինքնին չափազանց պարզ է և հատուկ գիտելիքներ չի պահանջում, հետևաբար ավանդները հարմար են բոլորի համար: Սա բացատրում է նրանց ժողովրդականությունը ընդհանուր բնակչության շրջանում:
Անելիք չկա. Ուղղակի մեկ անգամ գալիս ես բանկ, պայմանագիր կնքում, գումարը տալիս գանձապահին, մի երկու տարի հետո տոկոսների հետ հետ ես վերցնում։
Հուսալիություն. Նախ, ձեր պասիվ եկամուտը երաշխավորված է, և դուք կստանաք պայմանագրում նշված խիստ սահմանված շահույթ: Երկրորդ, կարծում են, որ ավանդի վրա գումար կորցնելը գրեթե անհնար է, այսինքն՝ ռիսկերը շատ ցածր են։ Սա և՛ ճիշտ է, և՛ որոշ չափով ապակողմնորոշիչ: Հաջորդիվ կբացատրեմ, թե առաջիկա տարիներին ինչ խնդիրների կարող է հանդիպել խնայողը։

Որքա՞ն կարող եք վաստակել:

Պատասխանն ամենևին էլ չէ. Զարմացա՞ծ: Այո, գրեթե բոլոր նյութերը, որոնք վերլուծում են պասիվ եկամտի օրինակները, պատմում են, թե որքան հեշտ է տարեկան 100,000 ռուբլի եկամուտ ստանալ 1,000,000 ռուբլով բանկային ավանդների միջոցով: Բայց սա մակերեսային հայացք է իրավիճակին։
Հասկանալու համար, թե ինչու ավանդը չի կարող զգալի եկամուտ բերել, դուք պետք է հասկանաք մի քանի պայմաններ.
Փող. Այն ապրանքների արժեքի չափիչ է և վճարման միջոց։
Փողի գնողունակությունը ապրանքների և ծառայությունների քանակն է, որը դուք կարող եք ձեռք բերել որոշակի գումարով:
գնաճ. Այս տերմինը նշանակում է ընդհանուր աճապրանքների և ծառայությունների գները.
Արժեզրկում. այսպես է կոչվում արժույթի, մեր դեպքում՝ ռուբլու արժեզրկումը։
Ինքնին փողը, այսինքն՝ թղթադրամները, ինձ ու քեզ համար արժեք չունեն։ Նրանք նշանակություն ունեն միայն այնքանով, որքանով մենք կարող ենք նրանցով ինչ-որ բան գնել: Ճիշտ?
Հիմա նայեք. 2015 թվականին, ըստ Ռոսստատի, պաշտոնական գնաճը կազմել է 12,9%: Քանի որ այդ մյուս պատմողներն աշխատում են Ռոսստատում, մենք ճշգրտում ենք կատարում իրականության համար և ստանում փաստացի հիմնական գնաճը նվազագույնը 20-25%: Այս տեմպերով նվազում գնողունակությանձեր գումարը: Այսինքն՝ մեկ տարի առաջ դուք կարող եք գնել որոշ ապրանքների և ծառայությունների 100%-ը ձեր ունեցած գումարի դիմաց, իսկ այսօր կարող եք գնել 20%-ով պակաս։

Մտածողության թեստ. ինչ միջին դրույքաչափըավանդներով? Ի դեպ, վերեւում նշեցի։ IN խոշորագույն բանկերըերկիրը կազմում է ընդամենը 7-8% տարեկան։ Այսպիսով, եթե 2015 թվականի սկզբին ավանդ եք բացել 1,000,000 ռուբլի չափով, ապա մինչև տարեվերջ ձեզ կվճարեին 1,080,000 ռուբլի: Իսկ փողի գնողունակությունը նույն ժամանակահատվածում նվազել է միայն պաշտոնական տվյալներով 12,9%-ով։ Այսպիսով, ձեր միլիոնի գնողունակությունն ընկել է 129.000 ռուբլով, իսկ բանկի տոկոսները կազմել են ընդամենը 80.000 ռուբլի։ Զուտ կորուստ - 49,000 ռուբլի:
Այո, անվանապես գումարն ավելացել է 80 000 ռուբլով, սակայն 2015 թվականի վերջում այս գումարով կարող եք գնել այնքան ապրանք և ծառայություններ, որքան կգնեիք նույն տարվա սկզբին 951 000 ռուբլով: Այսպիսով, ի՞նչ օգուտ այն փաստից, որ ավելի շատ թղթադրամներ կան (ջրի նիշերով կտրված թուղթ), եթե կարող եք ավելի քիչ գնել դրանց վրա:
Իհարկե, նման հաշվարկները որոշակիորեն կամայական են, բայց ես չեմ ձգտում մաթեմատիկական և տնտեսական ճշգրտության։ Ես պարզապես ուզում եմ ձեզ ցույց տալ, թե ինչ կլինի, եթե տարեկան դրույքաչափըավանդը չի ծածկում գնաճը, իրական եկամուտնման ավանդ ընդհանրապես չի բերում: Ավելին, դուք իրականում գումար եք կորցնում: Բացի այդ, եթե դուք անմիջապես հինգ տարով ավանդ բացեք և ամեն ամիս տոկոսները հանեք, սկզբնական գումարի գնողունակությունը զգալիորեն կնվազի, իսկ ամսական պասիվ եկամուտը ապրանքների իրական գների համեմատ համեստից կվերածվի խղճուկի:
Մեկ այլ խնդիր է արժեզրկումը։ Մեր դեպքում ռուբլու արժեզրկումը երկարժութային զամբյուղի նկատմամբ, այսինքն՝ ԱՄՆ դոլարի և եվրոյի նկատմամբ։ 2014-2015-ի սկիզբ ընկած ժամանակահատվածի համար: Ռուբլին դոլարի նկատմամբ արժեզրկվել է մոտ կեսով։ Սա նշանակում է, որ եթե նախկինում քո միլիոնով կարող էիր 100%-ով ներկրված ապրանք գնել, ապա այժմ ընդամենը երկու տարվա ընթացքում դրանց թիվը մոտ 50%-ով նվազել է։ Իսկ ավանդի տոկոսադրույքը շարունակում է մնալ տարեկան 8 տոկոս։
Եթե ​​իմ տված թվերը ինչ-որ մեկին անհավանական են թվում, նայեք ներկրվող էլեկտրոնիկայի գների դինամիկային։ 2014 թվականից ի վեր ավելի քան երկու տարի է՝ ամեն ինչ թանկացել է ընդամենը մոտ երկու անգամ, իսկ որոշ տեղերում՝ ավելի շատ։

Ինչու և ինչպես բացել ավանդներ գումար չկորցնելու համար:

Չնայած վերը նշված բոլորին, ավանդները դեռ կարող են օգտագործվել: Նախ, այս գործիքը հարմար է անվճար գումարի ժամանակավոր տեղաբաշխման համար: Օրինակ՝ դուք գումար եք խնայում բիզնես սկսելու համար։ Եթե ​​բարձի տակ գումար խնայեք, դրանք ավելի արագ կարժեզրկվեն, քան ավանդի դեպքում, քանի որ ավանդի տոկոսադրույքը գոնե մասամբ փոխհատուցում է գնաճը: Երկրորդ՝ անսպասելի ծախսերի դեպքում պետք է ձեռքի տակ ունենալ որոշակի գումար։ Օրինակ, նրանք ձեզ կառաջարկեն գնել նոր խոստումնալից ընկերության փոքր մասնաբաժինը, և ձեր ամբողջ գումարն արդեն ներդրվել է այլ ակտիվներում: Ինչ անել? Այստեղ է, որ ձեր ավանդը օգտակար է: Բացի այդ, արժութային ավանդներԻ տարբերություն ռուբլուի, դեռևս կարողանում են պասիվ եկամուտ բերել։
Իսկ հիմա գործնական խորհուրդներբանկում միջոցների տեղաբաշխման պայմանների ընտրության վերաբերյալ.

Հուշում թիվ 1.Միայն համակարգային նշանակություն ունեցող բանկեր. Սրանք երկրի խոշորագույն վարկային հաստատություններն են։ Նրանց ավանդների տոկոսադրույքներն ավելի ցածր են, քան փոքր բանկերինը, բայց Կենտրոնական բանկը հաստատ նրանց լիցենզիան չի վերցնի։ Բացի այդ, եթե նման հաստատությունը սկսի «ընկնել», ապա այն անպայման կաջակցվի ինչ-որ հիմնադրամի հաշվին։ ազգային բարեկեցությունկամ այլ պետական ​​դրամարկղ։ Բանկերի կոնկրետ անունները չեմ հրապարակի. ես գովազդով չեմ զբաղվում։ Բայց դուք ինքներդ կարող եք տեսնել վարկային կազմակերպությունների վարկանիշները։

Հուշում թիվ 2.Ավանդի արժույթի ընտրություն: Ռուբլին չափազանց անկայուն է և մոտակա տարիներին անշեղորեն կիջնի: Ուզես, թե չուզես, սա փաստ է։ Ո՞րն է եզրակացությունը։ Անհրաժեշտ է ավանդ բացել դոլարով կամ եվրոյով։ Իրոք, դա կտրուկ մեծացնում է ավանդի շահութաբերությունը ռուբլով, թույլ է տալիս ամբողջությամբ ծածկել գնաճը և նույնիսկ ստանալ փոքր շահույթ տարեկան մոտ 3-3,5% մակարդակում:
Բայց սա նույնպես իդեալական չէ։ Ինչո՞ւ։ Վտանգ կա, որ իշխանությունները կորոշեն բոլոր արտարժութային ավանդները ֆիքսված տոկոսադրույքով բռնի կերպով վերածել ռուբլու ավանդների։ Դուք հասկանում եք, որ այս դասընթացը ձեր օգտին չի լինի։ Ելքը մեկն է՝ բազմարժութային ավանդ: Համաձայն նման ավանդի բացման պայմանների՝ տապակած հոտի դեպքում կարող եք արժույթը մեկ սեղմումով փոխարկել անմիջապես ինտերնետ բանկում։ Ուշադրություն դարձրեք փոխարկման վճարի չափին:

Հուշում թիվ 3.Ավանդի վաղաժամկետ փակման տարբերակ: Բոլոր ավանդները ժամկետային ավանդներ են: Որքան երկար է ժամկետը, այնքան բարձր է եկամտաբերությունը: Հետեւաբար, 5 տարով ավանդ բացելը շատ ավելի շահավետ է, քան 6 ամսով։ Բայց այստեղ կա նաև բացասական կողմ. Եթե ​​Ձեզ շտապ գումար է պետք, եթե վաղաժամկետ հանեք, բոլոր կուտակված տոկոսները կվառվեն: Հետևաբար, դուք պետք է ընտրեք ավանդ արտոնյալ վաղաժամկետ փակմամբ: Որոշ ավանդներ նախատեսում են եկամուտների ամրագրում որոշակի ժամկետից հետո: Օրինակ՝ տարին մեկ անգամ կուտակված տոկոսները ֆիքսվում են, և եթե ավանդը ժամկետից շուտ փակվի, ապա դրանք չեն այրվի։
Մեկ այլ պատճառ, թե ինչու ավելի լավ է այս տարբերակով ավանդներ ընտրել, մասնակի մասնավորեցման հնարավորությունն է Փող. Նման բան տեղի է ունեցել 2013 թվականին Կիպրոսում։ Այնտեղ ավանդատուներին ստիպողաբար դարձրել են բանկերի բաժնետերեր և նրանցից խլել ավանդների գումարի 6,75%-9,9%-ը։ Այսպիսով, Laiki Bank-ի ռուս ավանդատուները կորցրել են մոտ 10 մլրդ դոլար, նման միջոցների կիրառման հնարավորությունն արդեն քննարկվում է Ռուսաստանում։ Այսպիսով, եթե կա ռուսական բանկային համակարգի փլուզման վտանգ, դուք պետք է շտապ դուրս բերեք գումարը, նախքան սնանկացած բանկի հարկադիր բաժնետեր դառնալը: Այստեղ է, որ օգտակար է ավանդի վաղաժամկետ փակման արտոնյալ տարբերակը:

Հուշում #4Եկամտի աղբյուրի ապացույց. Փողերի լվացման դեմ ուժեղացված պայքարի կապակցությամբ բանկերը հնարավորություն կունենան ավանդատուներին չտալ իրենց գումարները, եթե նրանք չկարողանան բացատրել միջոցների ծագումը և ապացուցել, որ վճարել են այդ գումարի բոլոր հարկերը։ Այսպիսով, նախապես պատրաստեք փաստաթղթեր:

Մեթոդ թիվ 2. Բնակարաններ. Ոսկի. Ադամանդներ. Ինչպե՞ս ստեղծել պասիվ եկամուտ արժեքավոր գույքի վրա:

Բանկային ավանդից հետո ներդրումներով հաջորդ ամենահայտնի պասիվ եկամուտը անշարժ գույքն է: Բայց իրականում ցանկացած գույք, որը ժամանակի ընթացքում թանկացման միտում ունի, կարող է հանդես գալ որպես ակտիվ: Սա կարող է ներառել.
Հնաոճ իրեր.
Արվեստի առարկաներ.
Թանկարժեք մետաղներ և քարեր.
Հավաքածուներ՝ մետաղադրամներից և նամականիշներից մինչև վինիլային ձայնագրություններ և կոմիքսներ:
Իհարկե, հնաոճ իրերի կամ նկարների պորտֆոլիո ստեղծելու համար հարկավոր է խորապես հասկանալ սա։ Անձամբ ես չեմ կարող պարծենալ նման գիտելիքներով։ Բայց եթե իմ ընթերցողների մեջ կան գիտակներ կամ գոնե սիրողականներ, ապա կարող եք փորձել։ Հիմնական սկզբունքը պարզ է՝ ներդրումներ կատարեք մի բանում, որը, ձեր կարծիքով, մի քանի տարի հետո կթանկանա։ Ավելին, շահութաբերությունը կարող է պարզապես ֆանտաստիկ լինել։ Այսպիսով, 2014 թվականին ոմն Դարեն Ադամսը eBay-ում վաճառեց Action Comics-ի առաջին թողարկումը 3,2 միլիոն դոլարով, և, ի դեպ, սկզբնական արժեքը 99 ցենտ էր, սակայն դա արդեն 1938 թվականին էր։
Ես ձեզ անծանոթ թեմաներ չեմ շարժի, որպեսզի ձեզ մոլորության մեջ չգցեմ, և կպատմեմ այն ​​գույքի մասին, որը հարմար է պասիվ եկամուտ ստեղծելու համար, որոնք ես անձամբ գիտեմ։

Որքա՞ն կարող եք վաստակել անշարժ գույքում:

Եթե ​​խոսեք դրա մասին Ռուսական անշարժ գույք, ապա պատասխանը նույնն է, ինչ բանկային ավանդների դեպքում՝ բնավ։ Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքից Ռուսաստանում պասիվ եկամուտ ստանալը մի քանի տարի առաջ իմաստ ուներ: Բայց հիմա իրավիճակը սկզբունքորեն այլ է։ Որպեսզի անհիմն չլինեմ, մանրամասն կբացատրեմ, թե սովորաբար ինչով են վաստակում անշարժ գույքի գնորդներն ու տանտերերը։

Բնակարանային գործարքների դեպքում դուք կարող եք մնացորդային եկամուտ ստանալ երեք անգամ.
Շինարարության փուլում բնակարանն արժե 15-30%-ով ավելի էժան, քան տունը շահագործման հանձնելու ժամանակ։ Այսինքն՝ 1-2 տարի, քանի դեռ շինարարությունը շարունակվում է, դուք կարող եք ձեր ներդրումները մեկ երրորդով ավելացնել՝ ոչինչ չանելով։ Միակ որսը երկարաժամկետ շինարարությունն է: Հետևաբար, դուք պետք է ընտրեք միայն խոշոր ծրագրավորողների և ծրագրավորողների օբյեկտները, որոնք մուտք ունեն փոխառու կապիտալ:
վարձակալության եկամուտ. Իրականում սա բնակարանների վարձակալություն է։ Չհաշված ծախսերը, միջին տարեկան եկամտաբերությունը մոտավորապես 4-6% է: Նշենք, որ դա նույնիսկ ավելի քիչ է, քան ավանդների տոկոսադրույքները։
Օբյեկտների գնահատում. Եթե ​​ավանդների դեպքում գնաճը «կերավ» մեր փողերը, ապա այստեղ դա մեր ձեռքն է խաղում՝ անշարժ գույքը թանկանում է բոլոր ապրանքների հետ միասին տարեկան մոտ 10-12 տոկոսով։ Բայց նույնիսկ այս դեպքում ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ, ինչպես կքննարկեմ ավելի ուշ:

Այսպիսով, որքան կարող եք վաստակել: Եթե ​​դուք հաջողությամբ բնակարան գնեք կառուցվող տանը պեղումների փուլում, ապա 1,5-2 տարի հետո դուք տարեկան 7-15% աճ կստանաք։ Մի քիչ, բայց ոչ վատ: Այնուհետև, ամեն տարի օբյեկտը, որը ենթակա է ընդհանուր անշարժ գույքի շուկայի աճի, իր արժեքը կաճի մինչև տարեկան 12%: Պասիվ եկամուտտարեկան եւս 5%-ով բնակարան վարձակալելուց։ Այսպիսով, 5 տարվա ընթացքում, իդեալականը, դուք կարող եք վերականգնել ներդրված գումարի միջինը 70% -ը: Այսինքն՝ ընդհանուր եկամտաբերությունը ստացվում է տարեկան մոտ 14% մակարդակում։
Սա հազիվ է բավարարում գնաճը ծածկելու համար։ Բայց իրականում նման եկամուտ չեք ստանա։ Ինչո՞ւ։

Կան մի քանի պատճառներ.
Նոր շենքերն այլևս այդքան բարձր եկամտաբերություն չեն բերում տուն կառուցելու ժամանակահատվածում, և երկարաժամկետ շինարարության մեջ մտնելու ռիսկերը անընդհատ աճում են։
Տուն վարձակալելիս կան բազմաթիվ կողմնակի ծախսեր, այդ թվում՝ վարձակալներ գտնելու, կահույք գնելու և պարբերաբար թարմացնելու, հիմնական և կոսմետիկ վերանորոգման, հարկերի և վերջապես: Բացի այդ, մի մոռացեք հաշվի առնել պարապուրդի ժամանակաշրջանները, երբ վարձակալը դեռևս չէ, և վճարը. կոմունալ ծառայություններշարունակում է կաթել: Արդյունքում, վարձակալության իրական եկամտաբերությունը հազիվ հասնում է տարեկան 3%-ի։
Ամբողջ աշխարհում անշարժ գույքի շուկաները հակված են այսպես կոչված փուչիկների: Մինչ այս նույն փուչիկները գոյանում էին, Մոսկվայի նոր շենքերը անշեղորեն թանկանում էին տարեկան 10-12%-ով։ Բայց 2015-ին տոնն ավարտվեց. փուչիկը սկսեց փչել և տարեկան 14,5% ռուբլով և 33,6% դոլարով:

Այսպիսով, 2015 թվականին ռուսական անշարժ գույքի սեփականատերերը բացասական եկամուտ են ստացել։ Վարձակալության եկամուտը կոպեկ է, իսկ ակտիվներն իրենք են դոլարային արտահայտությամբ էժանացել մեկ երրորդով: Ինչպես տեսնում եք, անշարժ գույքը նույնիսկ ավելի քիչ եկամտաբեր է, քան բանկային ավանդ բացելը:
Արդյո՞ք այս ամենը նշանակում է, որ դուք ընդհանրապես չեք կարող գումար աշխատել անշարժ գույքի վրա: Իրականում ոչ: Դուք կարող եք լավ պասիվ եկամուտով բիզնես ստեղծել ԵՄ-ում, ԱՄՆ-ում, Կանադայում, ինչպես նաև հայտնի առողջարանային շրջաններում բնակարանների համար:
Եվրոպայում վարձակալի միջին շահույթը մեկ օբյեկտից տարեկան 3-5% է։ Թվերը կարծես թե նույնն են, ինչ ռուսական բնակարանների դեպքում, բայց եվրոյով։ Սա նշանակում է, որ եվրոպական անշարժ գույքի շահութաբերությունը ամբողջությամբ կծածկի ոչ միայն պաշտոնական, այլ նաև ռուբլու իրական գնաճը և նույնիսկ բավականին շոշափելի եկամուտ կբերի։ Բացի այդ, բնակարանաշինության մեջ ներդրումները թույլ են տալիս պաշտպանել ձեր ներդրումները ռուբլու արժեզրկման հետեւանքներից։

Ինչպե՞ս ճիշտ պասիվ եկամուտ ստանալ անշարժ գույքում:

Եթե ​​որոշեք մի օր ներդրումներ կատարել տանը, ահա մի քանի խորհուրդ.
առաջիկա տարիներին բնակարան գնել միայն արտասահմանում.

Ինչու՞ եմ խորհուրդ տալիս ոսկին օգտագործել որպես պասիվ եկամտի աղբյուր:

Ոսկին չունի ֆիքսված գին կամ որևէ ֆիքսված եկամտաբերություն: Ուստի որոշ ժամանակաշրջաններում կարելի է նկատել դեղին մետաղի գների անկում։ Այնուամենայնիվ, եթե վերցնենք երկարաժամկետ դինամիկան, ապա ոսկին անշեղորեն թանկանում է 1938 թվականից ի վեր, երբ նրա փոխարժեքը ուղարկվեց ազատ լողացող:
Հիմա եկամտաբերության չափի մասին: 01/04/2015-ից 04/01/2016 ընկած ժամանակահատվածում, այսինքն՝ ուղիղ մեկ տարվա ընթացքում, Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի փոխարժեքով ոսկին 2,185 ռուբլուց աճել է մինչև 2,691 ռուբլի 1 գրամի դիմաց: Տարեկան եկամտաբերությունը կազմել է 23%։ Ինչպես տեսնում եք, այս ցուցանիշը ամբողջությամբ ծածկում է պաշտոնական գնաճըև լավ շահույթ է տալիս: Իհարկե, դոլարով կամ եվրոյով թվերն այնքան էլ տպավորիչ չեն, բայց այնտեղ կարելի է նաև արժանապատիվ պասիվ եկամուտ ստանալ։


Եթե ​​դիտարկենք երկարաժամկետ հեռանկարը, ապա 7 տարվա ընթացքում՝ 01.04.2009թ.-ից մինչև 04.01.2016թ. 1 գրամ ոսկին նույն Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի փոխարժեքով թանկացել է 1001 ռուբլուց մինչև 2691: ռուբլի։ Ամբողջ ժամանակահատվածի համար գների կուտակային աճը կազմում է 169%: Այսպիսով, միջին տարեկան պասիվ եկամուտը կազմում է 24%: Եվ նշենք, որ դա հաշվի է առնում ոսկու փոխարժեքի տեղական անկումները։
Իմ կարծիքով սա մեկն է լավագույն գործիքներըպահպանողական ներդրումների համար։ Ոսկի գնելը, ինչպես նաև բանկային ավանդ բացելը հատուկ գիտելիքներ չի պահանջում, ավելին, այդ գործիքներն անհամեմատելի են շահութաբերության առումով, իսկ թանկարժեք մետաղներում ներդրումներ կատարելու ռիսկերը, ինձ թվում է, շատ ավելի ցածր են, քան ռուսական բանկինը։ ավանդներ.
Ոսկու միակ խնդիրն այն է, որ ցանկալի է երկար ժամանակ ներդնել դրա մեջ։ Այսինքն՝ ձուլակտոր կամ մետաղադրամ են գնել ու 5-10 տարի մոռացել չհրկիզվող պահարանում կամ բանկային խցում։ Իրականում դա ռազմավարական ներդրում է։ Եթե ​​ցանկանում եք պասիվ եկամուտ հաստատել հենց հիմա և ամսական, ապա թանկարժեք մետաղներսրա համար հարմար չեն: Ապա ավելի լավ է փորձել երկուական տարբերակները. Ավելին, այս գործիքը թույլ է տալիս վաստակել ոսկով, այդ թվում՝ միայն կարճաժամկետ սպեկուլյատիվ գործարքների միջոցով։
Ամեն դեպքում, ոսկին անպայման արժե օգտագործել ձեր ակտիվների պորտֆելը դիվերսիֆիկացնելու համար: Սա զգալիորեն կնվազեցնի ավելի բարձր եկամտաբերություն ունեցող, բայց, համապատասխանաբար, ռիսկեր ունեցող ակտիվների ռիսկերը:
Անցնենք հարցի գործնական կողմին՝ ինչպե՞ս պասիվ եկամուտ ստանալ ոսկու ներդրումներով։ Կա երկու տարբերակ՝ գնել մետաղադրամներ կամ ձողեր կամ բացել չբաշխված մետաղական հաշիվ:
Առաջին դեպքում, անմիջապես մետաղադրամներ կամ ձուլակտորներ գնելիս, գինը կներառի ԱԱՀ 18% դրույքաչափով: Այսինքն՝ սկզբում դա կարելի է համարել զուտ կորուստ։ Սակայն, ինչպես նշեցի վերևում, ոսկին հարմար է հիմնականում երկարաժամկետ ներդրումների համար։ Այսպիսով, եթե այս 18%-ը բաշխենք 10 տարվա ընթացքում, ապա տարեկան ստանում ենք 1,8%: Տարեկան 24% միջին եկամտաբերությամբ դրանք միանգամայն ընդունելի կորուստներ են։ Գումարած, վաճառելիս, եթե պահպանեք բոլոր կանոնները, ստիպված կլինեք վճարել անձնական եկամտահարկ՝ 13%։ Սա տարեկան եւս 1,3 տոկոս է։ Ընդհանուր պասիվ եկամուտը հարկումից հետո ոսկու մեջ 10 տարի ներդրումներ կատարելիս կկազմի 209%: Կարծում եմ՝ վատ չէ նույնիսկ տարեկան 13 տոկոս գնաճի դեպքում, 79 տոկոս շահույթով ես հայտնվում։
Հիմա մի խոսք ասենք անանձնական մետաղական հաշվի մասին։ Դուք կարող եք այն բացել բանկերի մեծ մասում: Հաշիվը հաշվի կառնի ձեր ոսկին գրամներով: Տեսականորեն ցանկացած պահի կարող եք այն վերցնել բնօրինակով կամ վաճառել բանկին և անմիջապես կանխիկ գումար ստանալ: Ճիշտ է, իրականում բանկերը այնքան էլ պատրաստ չեն հաճախորդին ոսկի թողարկել և հաճախ հետաձգում են հաշվետիրոջ այս օրինական պահանջի կատարումը։ Կրկին վստահության խնդիր կա։ բանկային համակարգընդհանրապես և կոնկրետ վարկային հաստատություն՝ մասնավորապես։ Ի դեպ, ավանդների ապահովագրման ծրագիրը չի ծածկում ՉԻ-ն։
Եվ կարելի է ասել, որ բնեղենով ոսկի գնելը հաստատ ավելի լավ է։ Համաձայնեք, հաճելի է ձեր սեփական ոսկու ձուլակտորը ձեր ձեռքերում պահելը: Այնուամենայնիվ, միանգամից երեք «բայց» կա. Նախ, ժամը ՉԻ բացումըպետք չէ ԱԱՀ վճարել. Երկրորդ, դուք կարող եք բացել որոշակի ժամկետով հաշիվ, որը ներառում է տոկոսների հաշվարկ: Այսինքն՝ պասիվ եկամուտը մի փոքր ավելի կստացվի, չնայած CHI-ի տոկոսադրույքները ավելի քան համեստ են՝ միջինը տարեկան 1%։ Մանրուք, բայց դեռ գեղեցիկ: Երրորդը՝ անվտանգության խնդիր կա։ Ձուլակտորները կամ մետաղադրամները պետք է ինչ-որ տեղ պահվեն: Դուք կարող եք վարձել պահատուփ, բայց սա լրացուցիչ ծախսերև կրկին հանդիպում բանկի հետ: Այսպիսով, մնում է ձեր գանձը թաղել ինչ-որ կղզում:
Ի դեպ, ոսկու ռազմավարական ներդրումներն ունեն նաև այլընտրանք՝ թանկարժեք մետաղի փոխարժեքի տատանումների շահարկումները։ Այս հնարավորությունը տրվում է Forex բրոքերներ, բայց կա մեկ որսորդություն. ոսկու առևտուր անելու համար ձեզ բավական մեծ կապիտալ է անհրաժեշտ, և չակերտների փոփոխությունները կանխատեսելիս սխալները կարող են հանգեցնել ավանդի արտահոսքի հաշված րոպեների ընթացքում: Ուստի խորհուրդ կտամ ընտրել երկուական տարբերակներ։ Նրանք նաև թույլ են տալիս աշխատել ոսկու հետ, բայց այնտեղ մուտքի տոմսի չափն ու ռիսկերը շատ ավելի ցածր են, թեև պոտենցիալ պասիվ եկամուտը մնում է նույն մակարդակի վրա։ Երկուական ընտրանքները կարող եք պարզել այս հոդվածից.

Մեթոդ թիվ 3. Ինտելեկտուալ արտադրանքի ստեղծում:

Ավաղ, գրեթե անհնար է մնացորդային եկամուտ ստեղծել առանց գոնե նվազագույն ներդրումների։ Իրականում միայն մեկ ճանապարհ կա՝ արժեքավոր բան ստեղծել։ Ընտրությունը կարծես թե սահմանափակ է, բայց իրականում չափազանց լայն է։ Դուք կարող եք գումար վաստակել գրելուց, գյուտերից, լուսանկարչությունից, բլոգավարությունից: Հատկապես հաջողակ բջջային հավելվածների մշակողները այս օրերին լավ գումար են վաստակում:
Իհարկե, այս բոլոր ձեռնարկությունների համար դրամայնացման միասնական բաղադրատոմս չկա, բայց շատ դեպքերում դուք կարող եք գտնել առնվազն մոտավոր ռազմավարություն պահանջարկ ունեցող ապրանք ստեղծելու և առաջ մղելու համար: Համացանցը բառացիորեն լցված է խորհուրդներով, թե ինչպես կարելի է պասիվ եկամուտ ստանալ առցանց՝ բլոգեր գրելով կամ տվյալների կայք կառուցելով, կամ ինչպես հարստություն վաստակել որպես iOS հավելվածների մշակող: Խոստովանում եմ, որ ես հեռու եմ այս հարցերում մասնագետ լինելուց, և նյութի ձևաչափը թույլ չի տալիս մեզ մանրամասնորեն դիտարկել բոլոր շատ խելամիտ առաջարկությունները ստեղծագործ մարդկանց համար, ովքեր ցանկանում են պասիվ եկամտի աղբյուր ստեղծել։
Այստեղ ես կտամ մի քանի օրինակ, թե ինչպես իրական մարդիկ, ինձ և ձեզ նման մարդիկ զրոյից միլիարդավոր դոլարների կապիտալ են ստեղծում և որքան են նրանք կարողանում վաստակել.
YouTube բլոգի հեղինակ Ֆելիքս Կյելբերգի տեսանյութերը կանոնավոր կերպով դիտում է 40 միլիոն բաժանորդ։ Տարեկան եկամուտալիքից կազմում է 12 մլն դոլար։
ԱՄՆ-ի Հյուսիսային Կարոլինայից ծրագրավորող Իթան Նիկոլասը 800,000 դոլար է վաստակել պարզ iShoot խաղի միջոցով:
Կանադացի Դանիել Ֆոնգը հանդես եկավ նոր ճանապարհհողմային տուրբիններից ստացվող էներգիայի կուտակումն ու պահպանումը և արեւային վահանակներ. Ավելի քան 30 միլիոն դոլար արդեն ներդրվել է նրա ստարտափում Փիթեր Թիելի և Բիլ Գեյթսի կողմից:
Գերմանացի լուսանկարիչ Անդրեաս Գուրսկին իր լուսանկարներից մեկի վաճառքից կարողացել է վաստակել 4,3 մլն դոլար, իհարկե, նրա եկամուտը այսքանով չի սահմանափակվում։
Մեր ժամանակների ամենահաջողակ արտիստներից մեկի՝ Դեմիեն Հերսթի կարողությունը կազմում է մոտ 1 միլիարդ դոլար։
Հավանաբար, հայտնի գրող Ջ. Ք. ընդհանուր եկամուտըամենավաճառվող գրքերի շարքի և ֆիլմերի ադապտացիաների բոլոր օրինակների վաճառքից
Ցավոք, պասիվ եկամտի նման մեթոդները չեն ենթադրում կոմերցիոն հաջողության երաշխիքներ։ Այսպիսով, լուսանկարչությամբ, նկարչությամբ կամ գրելով զբաղվելը իմաստ ունի հիմնականում հոգու համար, և ստեղծագործության արդյունքները միլիոնավոր և նույնիսկ միլիարդավոր դոլարների վերածելը հիմնականում պատահականության հարց է:
Ինչ վերաբերում է հարցի գործնական կողմին, մի մոռացեք այնպիսի մանրուքների մասին, ինչպիսիք են հեղինակային իրավունքի գրանցումը: Մասնավորապես, գյուտի կամ օգտակար մոդելի արտոնագիր ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել Արդյունաբերական սեփականության դաշնային ինստիտուտ: Եվ եթե գիրք եք գրել և ցանկանում եք ապահով կողմում լինել այն հրատարակիչներին առաջարկելուց առաջ, տպեք այն թվագրված և փոստով ուղարկեք ինքներդ:

Մեթոդ թիվ 4. Ինչպես դառնալ Ուորեն Բաֆեթ. պասիվ եկամուտ արժեթղթերից:

Որտեղի՞ց կարող եմ գումար ստանալ իմ սեփական բիզնեսը սկսելու համար: Սա է նոր ձեռներեցների 95%-ի առջեւ ծառացած խնդիրը։ Հոդվածում մենք բացահայտել ենք ամենաշատը փաստացի ուղիներձեռնարկատիրոջ համար մեկնարկային կապիտալի ձեռքբերում. Մենք նաև խորհուրդ ենք տալիս ուշադիր ուսումնասիրել մեր փորձի արդյունքները փոխանակման շահույթում.

Ուորեն Բաֆեթը աշխարհի ամենահաջողակ ներդրողն է։ 2008 թվականին Օմահայից այս Oracle-ի կարողությունը 68 միլիարդ դոլար էր: Միայն հանճարը կարող է կրկնել նման հաջողությունը, բայց պատմությունը գիտի հազարավոր այլ օրինակներ, երբ. արժեքավոր թղթերախը ստեղծել է միլիոնավոր դոլարների հարստություն: Կարող եք օգտագործել այս մեթոդը: Այս հարցին պատասխանելու համար նախ եկեք ընդհանուր պատկերացում կազմենք արժեթղթերի հիմնական տեսակների մասին:
Բաժնետոմսեր. Ընկերությունները օգտագործում են այս տեսակի արժեթղթեր՝ ներդրումային կապիտալ ներգրավելու համար։ Այս դեպքում յուրաքանչյուր բաժնետեր, ըստ էության, դառնում է ձեռնարկության համասեփականատեր, թեեւ բաժնետերերի մեծամասնության մասնաբաժինը, իհարկե, չնչին է։ Բաժնետոմսերը եկամուտ են բերում երկու եղանակով. Նախ, կան դիվիդենտներ. Յուրաքանչյուր հաշվետու ժամանակաշրջանի վերջում (սովորաբար մեկ տարի) ընկերությունն ամփոփում է իր ֆինանսական գործունեությունև որոշում է շահույթի բաշխումը: Վերջինս գնում է բաժնետերերի մոտ՝ ըստ նրանց փաթեթի չափի։
Երկրորդ, դուք կարող եք պասիվ եկամուտ ստանալ բաժնետոմսերի գնի բարձրացումից այն ժամանակահատվածի համար, որն անցել է արժեթղթերի գնման պահից մինչև դրանց վաճառքի պահը: Իհարկե, այստեղ ռիսկ կա, և բավականին բարձր, որ արժեթղթերի գնանշումները կնվազեն, այսինքն՝ շահույթի փոխարեն վնասներ կստանաք։
Բաժնետոմսերը լինում են երկու տեսակի՝ սովորական և արտոնյալ: Առաջինները բաժնետերերի ժողովում ձայն են տալիս, երկրորդներն իրենց սեփականատերերին ավելի բարձր եկամուտ են ապահովում, քանի որ դրանք ենթադրում են կամ ֆիքսված գումարի կամ շահույթի խիստ սահմանված տոկոսի վճարում։
Պարտատոմսեր. Այս արժեթղթերը պարտքային պարտավորություններ են: Փաստորեն, թողարկողը (արժեթղթեր թողարկող անձը) ձեզանից պարտք է վերցնում որոշակի ժամկետով, որից հետո պարտավորվում է ձեզնից հետ գնել իր պարտատոմսերը, սովորաբար որոշակի ֆիքսված եկամուտով։ Պարտատոմսերը կարող են լինել նաև անժամկետ և պարբերական արժեկտրոնային (եկամտի) վճարումներով պարտքի պարտավորության ողջ ժամանակահատվածում:
Այս տեսակի արժեթղթերի առավելությունն այն է, որ դուք երաշխավորված եք որոշակի եկամտաբերություն ստանալու համար: Ռիսկը սահմանափակվում է միայն թողարկողի վճարունակությամբ: Այսինքն, եթե պետությունը կամ ընկերությունը չորոշեն իրեն սնանկ ճանաչել, ապա վճարված գումարը անպայման կվերադառնա ձեզ, և միևնույն ժամանակ թողարկողի սահմանած եկամուտը։ Հարկ է նշել, որ պարտատոմսերի եկամտաբերությունը կախված է ռիսկի աստիճանից, սակայն սովորաբար այն փոքր է։
Հիմա եկեք քննարկենք ածանցյալներ - ածանցյալներ ֆինանսական գործիքներ. Սրանք արժեթղթերի կամ ապրանքների համար նախատեսված արժեթղթեր են: Անհասկանա՞ Հիմա եկեք ամեն ինչ ավելի մանրամասն նայենք, և դուք կհասկանաք:
Ֆյուչերսներ. Դրանք որոշակի ակտիվների գնման կամ վաճառքի պայմանագրեր են: Նրանք նշում են ապրանքների քանակը, արժույթը, բաժնետոմսերը կամ պարտատոմսերը, առաքման ժամանակը և գինը: Պայմանագրի ժամկետի ավարտից հետո իրականացվում է կամ ակտիվի փաստացի հանձնում կամ կանխիկ հաշվարկներ: Այսինքն՝ պարտադիր չէ, որ ապրանքն իրենք վերցնես, կարող ես դրամական փոխհատուցում ստանալ։
Ֆյուչերսների հետ գործառնությունների էությունը կայանում է նրանում, որ գնել պայմանագիր ավելի ցածր գործադուլային գնով և վաճառել այն, երբ հիմքում ընկած ակտիվի շուկայական գինը, և դրա հետ մեկտեղ հենց պայմանագիրը, զգալիորեն բարձրանում են: Օրինակ՝ դուք գնել եք Brent տեսակի նավթի ֆյուչերսային պայմանագիր՝ մեկ բարելի դիմաց 28 դոլար գործառնական գնով, իսկ մի քանի ամիս անց այն բարձրացավ մինչև 35 դոլար։ Մենք վաճառում ենք պայմանագիրը, ֆիքսում ենք շահույթը։ Ի դեպ, նավթի ֆյուչերսները ներդրողների համար ամենապահանջված գործիքներից են։
Ֆյուչերսների առավելությունն այն է, որ պայմանագրերի արժեքը շատ ավելի ցածր է, քան հիմքում ընկած ակտիվների արժեքը: Սա թույլ է տալիս յոլա գնալ ավելի քիչ նախնական ներդրումներով և ստանալ ավելի պասիվ եկամուտ, քան, ասենք, բաժնետոմսերում ուղղակի կապիտալ ներդրումներից: Մինչդեռ, ձեր օգտին ոչ հօգուտ հիմքում ընկած ակտիվի գների փոփոխության դեպքում կորուստներն ավելի մեծ կլինեն:
CFD. Սա ևս մեկ պայմանագիր է, բայց այս անգամ ոչ թե հիմքում ընկած ակտիվի մատակարարման, այլ դրա գինը փոխելու համար: Մի կողմը խաղադրույք է կատարում չակերտների ավելացման վրա, մյուսը՝ նվազման: Պայմանագրի ժամկետի ավարտին մի կողմը մյուսին վճարում է տարբերությունը ընթացիկ արժեքըհիմքում ընկած ակտիվը և դրա գինը պայմանագրի կնքման պահին:
Օրինակ, CFD կնքելիս հիմքում ընկած ակտիվի (բաժնետոմսեր, ապրանքներ, պարտատոմսեր և այլն) արժեքը 100 դոլար էր: Դուք կատարել եք բարձրացման խաղադրույք: Այժմ, եթե հիմքում ընկած ակտիվի արժեքը մինչև պայմանագրի ժամկետը լրանա $110, ապա մյուս կողմը պետք է ձեզ վճարի $10:
Առկա արժեթղթերի ցանկը, իհարկե, շատ ավելի լայն է, բայց ես թվարկել եմ ակտիվների ամենատարածված տեսակները, և դա բավական է բոլորի համար, ովքեր հետաքրքրված են, թե ինչպես ստանալ պասիվ եկամուտ արժեթղթերում ներդրումներից:

Որքա՞ն եք վաստակելու արժեթղթերից:

Սկսենք պարտատոմսերից: Շահութաբերությունը, անկեղծ ասած, համեստ է։ Օրինակ, ներկայումս շրջանառության մեջ գտնվող «Գազպրոմի» ռուբլու միջնաժամկետ պարտատոմսերն ունեն տարեկան ընդամենը 7,55% եկամտաբերություն։ 1000 ռուբլի անվանական արժեքով VTB 24 որոշ պարտատոմսերի համար եկամուտը կազմում է տարեկան 9% տարեկան 4 անգամ վճարումներով: Մի քիչ ավելի լավ, բայց խնդիրը նույնն է, ինչ բանկային ավանդների դեպքում՝ քո պասիվ եկամուտն անգամ գնաճը չի ծածկի։
Հիմա բաժնետոմսերի մասին: Օրինակ՝ ես կվերցնեմ աշխարհի ամենաեկամտաբեր բաժնետոմսերից մեկը այս պահին- Apple-ի արժեթղթեր. Ընկերության մեկ բաժնետոմսի արժեքը 2016 թվականի ապրիլին հասել է 108 դոլարի։ 2015 թվականի շահաբաժինները մեկ բաժնետոմսի դիմաց կազմել են 47 ցենտ: Հասկանում եք՝ ոչ շատ, համենայնդեպս, եթե չունեք մի քանի միլիոն դոլար ներդրումներ անելու։
Իրականում դիվիդենտները մեծ չեն։ Հիմնական շահույթը գալիս է գնանշումների աճից։

Այսպիսով, 6 տարի առաջ, այսինքն՝ 2010 թվականի սկզբին, «խնձորի» բաժնետոմսի արժեքը կազմում էր ընդամենը մոտ 28 դոլար։ Այսպիսով, այս ընթացքում ընկերության բաժնետերերը ստացել են 285% պասիվ եկամուտ՝ չհաշված շահաբաժինները։ Միջին տարեկան եկամտաբերությունը կազմել է ավելի քան 47%: Թույլ չէ, չէ՞:
Բայց կրկին շեշտում եմ Apple-ի բաժնետոմսերըամենաշատերից են լավ օրինակներՇուկայում. Ցավոք, կորպորատիվ արժեթղթերի մեծ մասը չի կարող պարծենալ նման ցուցանիշներով։ Բացի այդ, միշտ կա չակերտների զգալի անկման մեծ ռիսկ, և դա բավականաչափ ճշգրիտ կանխատեսելը հեռու չէ միշտ:
Ֆյուչերսների և CFD-ների շահութաբերությունը ուղղակիորեն կախված է ձեզանից և հիմքում ընկած ակտիվների գների փոփոխությունները կանխատեսելու ձեր հմտություններից: Այնպես որ այստեղ կոնկրետ թվեր տալն անիմաստ է: Կարող եմ միայն ասել, որ հաջողակ ածանցյալ թրեյդերները շատ, շատ տպավորիչ կապիտալ են վաստակում:

Ինչպե՞ս գնել բաժնետոմսեր և պարտատոմսեր:

Որոշ արժեթղթեր կարելի է գնել անմիջապես թողարկողից: Մնացած դեպքերում ստիպված կլինեք դիմել շուկայի պրոֆեսիոնալ մասնակիցների՝ բրոքերների ծառայություններին:
Բոլոր ընկերությունները սահմանում են իրենց սեփականը նվազագույն չափընախնական ներդրում. Բրոքերներից շատերը մատը չեն բարձրացնի, եթե դուք ներկայանաք $50,000-ից պակաս գումարով, բայց կարող եք գտնել ընկերություններ, որոնց մուտքի վճարները հասնում են $200-ի: Ճիշտ է, նման համեստ գումարով դուք իսկապես չեք կարող մաքրել, և դրանից մեծ շահույթ ստանալ երկարաժամկետ ներդրումմի երկու հարյուր դոլար արժեթղթեր չեն կարող հաշվել։
Թեև կարելի է սկսել սրանով, բայց ես խորհուրդ կտայի երկուական օպցիոններ անել փոքր կապիտալով։ Այս գործիքը թույլ է տալիս աշխատել ինչպես բաժնետոմսերի, այնպես էլ պարտատոմսերի հետ, սակայն ներդրումները շատ անգամ ավելի քիչ են պահանջվում, քան արժեթղթեր գնելու դեպքում, և եկամտաբերությունը մի քանի անգամ ավելի բարձր է: Անհիմն չլինելու համար հրապարակում եմ իմ գործարքների մասին.
Բրոքեր ընտրելիս շատ կարևոր է ստուգել նրա հուսալիությունը, որակը տեխնիկական աջակցություն, և որ ամենակարևորն է՝ տեղեկանալ գործարքների, միջոցների մուտքագրման և դուրսբերման միջնորդավճարների չափի մասին։

Պարզապես ճշմարտությունը. կարո՞ղ եք գումար աշխատել արժեթղթերի վրա:

Մասնավոր ներդրողի համար արժեթղթերում ներդրումներ կատարելու ամենահեշտ ձևը մի քանի տարի գնելն ու մոռանալն է, մինչ եկամուտը կուտակվում է: Սա ռազմավարական ներդրում է։ Խնդիրն այն է, որ գիտության մեջ երկարաժամկետ ներդրումների համար պետք է փնտրել «ապահով հանգրվան», իսկ հիմա աշխարհում ոչ մի տեղ չկա: Այսպիսով, 2016 թվականի սկզբին մենք կարող էինք դիտարկել ինդեքսի ամենամեծ փլուզումը Դոու Ջոնսսկսած Մեծ դեպրեսիայից։ Եվ, ի դեպ, այս ցուցանիշը հաշվի է առնում ԱՄՆ 30 խոշորագույն ընկերությունների բաժնետոմսերի գները, ինչպիսիք են Coca-Cola-ն, Boeing-ը, General Electric-ը, Intel Corp-ը, Nike-ը և այլն: Այսպիսով, ներդրողները նվեր ստացան Նոր Տարիմի քանի միլիարդ դոլարի կորուստ.
Կարելի է, իհարկե, կարծել, որ արժեթղթերի տեսականին չի սահմանափակվում ամերիկյան ընկերություններով։ Բայց իրավիճակն ավելի լավ չէ այլ երկրներում։ Մասնավորապես, նույն օրերին, երբ Dow Jones-ը հանկարծակի հիվանդացավ, նրա չինացի ընկերը՝ Shanghai Composite ինդեքսը, էլ ավելի փլուզվեց։
Այսպիսով, կապիտալի համար «ապահով ապաստարաններ»: ֆոնդային շուկաիրականում ոչ այսօր: Ճիշտ է, կարելի է փորձել գումար սահմանել «նոր տնտեսության» ընկերությունների բաժնետոմսերում։ Դրանք ներառում են վճարային համակարգեր, որոնման համակարգեր, սոցիալական լրատվամիջոց, ծրագրային ապահովման մշակողներ, սարքեր արտադրողներ։
Եթե ​​դուք բացարձակապես ոչինչ չեք հասկանում այս ամենից և այնքան էլ ցանկանում չեք մշտապես հետևել տնտեսական և քաղաքական նորություններին, ապա ավելի հեշտ է գումար փոխանցել հավատարմագրային կառավարմանը։ Բրոքերները և կառավարման ընկերությունները առաջարկում են տարբեր ներդրումային ռազմավարություններ, դիվերսիֆիկացնում են փաթեթը և հարմարեցնում այն՝ կախված շուկայական իրավիճակից: Իհարկե, այս ամբողջ երջանկության համար ստիպված կլինեք միջնորդավճար վճարել, բայց դա ավելի հեշտ է, քան ինքներդ խորանալ ֆոնդային շուկայի ռազմավարական վերլուծության բոլոր վայրի բնության մեջ:

Փոխադարձ ներդրումային հիմնադրամներ.

Սա ռեժիսուրայի այլընտրանք է վստահության կառավարումձեր գումարը ձեր անձնական հաշվին: Այստեղ խոսքը գնում է կոլեկտիվ ներդրումներ. Հիմնադրամը վաճառում է իր բաժնետոմսերը, ինչի շնորհիվ գեներալ ներդրումային կապիտալ. Այս գումարը ներդրվում է ակտիվներում՝ բաժնետոմսեր, պարտատոմսեր, անշարժ գույք և այլն։ Հիմնադրամի բնական նպատակը այդ ներդրումներից հնարավորինս շատ շահույթ ստանալն է։ Եկամուտը բաժնետերերի միջև բաժանվում է բաժնետոմսերի քանակին համապատասխան:
Փոխադարձ հիմնադրամների հիմնական առավելությունը թանկարժեք ակտիվներում չնչին գումարներով ներդնելու հնարավորությունն է: Օրինակ, դուք ունեք 30,000 ռուբլի: Այս գումարով կարող եք գնել Apple-ի ընդամենը 4 բաժնետոմս։ Թվում է, թե վատ չէ, բայց ռիսկերը չափազանց բարձր են. հիշեք, մենք խոսեցինք դիվերսիֆիկացիայի մասին: Դուք կարող եք գնալ այլ ճանապարհով՝ գնել 3 բաժնետոմս՝ յուրաքանչյուրը 10000 ռուբլի արժողությամբ՝ ընտրելով փոխադարձ հիմնադրամ՝ «նոր տնտեսության» ընկերություններում ներդրումներ կատարելու ռազմավարությամբ։ Կլինեն մեր սիրելի Apple-ը, Facebook-ը, Microsoft-ը և շատ ավելին: Իհարկե, պորտֆելում պակաս շահութաբեր արժեթղթերի առկայությունը կնվազեցնի ընդհանուր շահույթը։ Բայց, միևնույն ժամանակ, ռիսկերը նույնպես կնվազեն և բազմապատիկ, և մենք պետք է միշտ ձգտենք ռիսկերի և շահութաբերության ողջամիտ հավասարակշռության։

Մեթոդ. 5. Պասիվ եկամուտ սեփական բիզնեսից:

Կարծում եմ, անիմաստ է խոսել այն մասին, թե որքան կարող է վաստակել հաջողակ ձեռնարկատերը, հաշվի առնելով, որ ամենավառ օրինակները բոլորի շուրթերին են՝ Ջոբսը, Գեյթսը, Բրենսոնը կամ անձամբ իմ կուռքը՝ Իլոն Մասքը: Միակ հարցն այն է, թե ինչպես կարելի է բիզնեսը վերածել ակտիվ եկամուտից, երբ օր ու գիշեր անհետանում ես գրասենյակ կամ շրջում քաղաքներով ու քաղաքներով, այցելելով քո ընկերության ներկայացուցչություններ, պասիվ եկամուտ ունեցող բիզնեսի:
Ընդհանրապես, այստեղ մեծ գիտություն չկա։ Նախ, դուք պետք է հստակ ձևակերպեք ընկերության առաքելությունը, հիմնական արժեքները և ռազմավարությունը: Երկրորդ, անհրաժեշտ է ձեռնարկության ներքին կազմակերպման գործընթացային մոտեցում որդեգրել: Այսինքն՝ ընկերության ամբողջ աշխատանքը պետք է բաժանվի առանձին պարզ գործընթացների և գրվի ձևով աշխատանքի նկարագրություններըյուրաքանչյուր աշխատակցի համար. Նման համակարգը ենթադրում է կառավարման կետերի ստեղծում, որոնց ստուգումը բավարար է ընկերության գործունեությանը և դրա արդյունքներին հետևելու համար: Այսպիսով, դուք հնարավորություն կստանաք կառավարել ընկերությունը նվազագույն ժամանակային ծախսերով։ Նա կաշխատի ժամացույցի նման: Այն ամենը, ինչ դուք պետք է անեք, ճիշտ ընթացքն է:
Երբ ընկերությունն արդեն կառուցված է և հասցվել է նավարկության արագության, կարիք չկա ինքներդ կառավարել այն: Դուք կարող եք գործադիր տնօրեն (գլխավոր գործադիր տնօրեն) վարձել և նրա վրա գցել ղեկավարության բեռը:
Իհարկե, պասիվ եկամտի նման մեթոդները ներառում են մեկ հրատապ խնդիր՝ սկզբնական կապիտալ գտնելու հարցը սուր է: Այս թեմայի վերաբերյալ իմ մտքերը գրել եմ այս հոդվածում.

Ինչպե՞ս ստեղծել բիզնես կայսրություն ֆրանչայզինգի միջոցով:

Պատկերացրեք, որ դուք ստեղծել եք ընկերություն: Հաջող. Արդյունավետ. շահութաբեր. Բայց ավելին ուզեք: Հրաժարվե՞լ բիզնեսը պասիվ ռեժիմի մեջ դնելու երազանքից և միևնույն ժամանակ ձեր dolce vita-ից շահույթ ստանալ միայնակ ընկերությունից: Նորից թևերդ ծալեք և ստանձնեք ձեռնարկության զարգացումը` ընդլայնելով նրա ներկայությունը այլ մարզո՞ւմ: Դա անելու համար ստիպված կլինեք ամիսներով անհետանալ գործուղումների ժամանակ, ադմինիստրատիվ ռեսուրսներ հավաքել, և, ի դեպ, դրա հետ մեկտեղ կավելանան ծախսերը։ Բացի այդ, բիզնեսն ընդլայնելու համար գումար ներգրավելու խնդիր է առաջանալու։ Դուք կարող եք օգտագործել իմ համեստ առաջարկությունները. Այնուամենայնիվ, ընկերության լայնածավալ զարգացման համար անել առանց պարտքով գումարդժվար թե հաջողվի:
Այս ճանապարհն ունի շատ ավելի շահավետ և պարզ այլընտրանք՝ ֆրանչայզինգ։ Դրա էությունը կայանում է նրանում, որ դուք վաճառում եք ձեր պատրաստի բիզնես մոդելը բոլոր տեխնոլոգիաների, ապրանքանիշի, փաստաթղթերի ձևանմուշների օգտագործման իրավունքի հետ մեկտեղ այլ ձեռնարկատերերին: Նրանք իրենց հերթին իրենց միջոցներով բացում են ձեր ընկերության ներկայացուցչությունները մարզերում։
Սա միանգամից երեք խնդիր է լուծում. Նախ, արտոնությունների գնորդները ներդրումներ են կատարում ընկերության ընդլայնման մեջ: Երկրորդ՝ ապահովում են նաև ձեռնարկության ստորաբաժանումների կառավարումը՝ առանց կենտրոնից խիստ կենտրոնացման և մշտական ​​վերահսկողության։ Երրորդ, ի տարբերություն վարձու մենեջերների, ֆրանչայզերը վերաբերվում է ընկերության ստորաբաժանմանը այնպես, կարծես դա իրենց բիզնեսն է: Նա անձամբ շահագրգռված է ձեռնարկության առավելագույն արդյունավետության և շահութաբերության հասնելու մեջ: Արդյունքում՝ կարիք չկա ուռճացնել ղեկավար կազմը՝ վերահսկելու մարզային ստորաբաժանումների աշխատանքը և գլուխկոտրուկ անել ղեկավարներին խթանելու մեթոդները։
Ի՞նչ եք ստանում: Նախ, արտոնագրի գնորդը անմիջապես վճարում է միանվագ վճար: Երկրորդ, դուք կստանաք հոնորարներ բոլոր մասնաճյուղերի շահույթներից. սա կլինի ձեր պասիվ եկամուտը: Մայր ընկերությունից պահանջվում է ճշգրիտ տրամադրել քայլ առ քայլ հրահանգընկերության բացման, արտադրանքի և վաճառքի ստեղծման տեխնոլոգիա, մարքեթինգային ռազմավարություն, մի խոսքով այն ամենը, ինչ դուք արդեն պետք է անեիք ձեր ձեռնարկության ստեղծման գործընթացում։ Բացի այդ, ձեզ հարկավոր է միայն փոքր բաժին կազմակերպել, որը կխթանի արտոնությունը, կշփվի պոտենցիալ գնորդների հետ, ինչպես նաև խորհուրդ կտա նրանց և կօգնի լուծել խնդիրները:
Ինչպես ստեղծել պասիվ եկամուտով բիզնես ֆրանչայզինգի միջոցով, բավականին պարզ է: Հարցը մնում է` որքա՞ն եք վաստակելու: Ցանցի պոտենցիալ շահութաբերությունը դժվար թե հնարավոր լինի գնահատել։ Ամեն ինչ կախված է բիզնես մոդելի որակից և զարգացման ռազմավարությունից: Բայց որպես նմուշ կթվարկեմ մի քանի հայտնի ապրանքանիշեր, որոնց մշակումն իրականացվում է հենց այս տեխնոլոգիայի համաձայն՝ KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro:
Հիմա ավարտվեց կոնկրետ օրինակթվերով։ Subway-ի արտոնություն ձեռք բերելու միանվագ վճարը կազմում է 600,000 ռուբլի: Ամսական վճարում ֆրանչայզերի օգտին (ռոյալթի)՝ եկամտի 8%-ը գումարած շրջանառության 1,5%-ը՝ որպես գովազդի վճար: Մեկ կետի շրջանառությունը տատանվում է 5-9,5 միլիոն ռուբլու սահմաններում, իսկ Ռուսաստանում ցանցում ընդհանուրը կազմում է 673: Այսպիսով, ամբողջ ցանցից ընդհանուր եկամուտը կազմում է ավելի քան 390 միլիոն ռուբլի՝ առանց գովազդի վճարների:

մլմ. Կարո՞ղ եք պասիվ եկամուտ ստեղծել ցանցային մարքեթինգով:

Ամերիկացի միլիոնատերերի մոտ 20%-ն իր հարստությունը վաստակել է ցանցային մարքեթինգով։ Ահա MLM-ով գումար աշխատելու հնարավորության մասին հարցի պատասխանը. Կարծում եմ, որ այսօր բիզնես կառուցելու այս մոդելից օգտվելն էլ ավելի հեշտ է դարձել, քան 10-15 տարի առաջ։ Դա պայմանավորված է գործիքների հարաբերական պարզությամբ և մատչելիությամբ, որոնք թույլ են տալիս արագ զարգացնել գործընկերների ցանցը ինտերնետի միջոցով:
Ցանցային մարքեթինգը, փաստորեն, բիզնեսի զարգացման ռազմավարության տարբերակներից մեկն է։ Նույն արտոնությունը, միայն ավելի պարզ և շատ ավելի մատչելի գործընկերների համար: Այս տարբերակը հարմար է այն ապրանքների համար, որոնց վաճառքը չի պահանջում մանրածախ վաճառքի կետ կամ գրասենյակ:
Այո, շատերի համար պասիվ եկամուտների նման օրինակները որոշակի հեգնանք են առաջացնում։ Բայց դա ավելի շուտ պայմանավորված է դիստրիբյուտորների աշխատանքի ինչ-որ տեղ ներխուժող և նույնիսկ երբեմն անշնորհք բնույթով: Իրականում մոդելը բավականին աշխատող է։ Դուք ստանում եք ապրանք առանց նշանակալի ներդրումների, որը կարող եք առևտուր անել առանց վաճառքի կետ կազմակերպելու, հավաքագրելու և այլ դժվարությունների։ Դու ուղղակի քո մշտական ​​հաճախորդից յուրաքանչյուրին դարձնում ես գործընկեր, նա շարունակում է ինքը ապրանքներ գնել և վաճառել ընկերներին, իսկ դու դրա դիմաց եկամուտ ես ստանում՝ առանց նվազագույն ժեստերի:
MLM-ն ունի բավարար առավելություններ.
Նվազագույն նախնական ներդրում. Շատ դեպքերում 200-300 դոլարով կարող ես յոլա գնալ: Այսինքն՝ ձեր ռիսկերը սահմանափակվում են միայն այս չափով։
Ոչ մի թղթաբանություն, և, հետևաբար, կարիք չկա գումար ծախսել փաստաբանի, հաշվապահի և այլնի ծառայությունների վրա:
Կարիք չկա տիրապետել անձնակազմի կառավարման արվեստի խճճվածությանը: Փաստորեն, դուք ունեք շատ մարդիկ, որոնց գնումներից և վաճառքից եկամուտ եք ստանում։ Միևնույն ժամանակ, նրանք բոլորն էլ գործում են ինքնուրույն՝ առանց լրացուցիչ մոտիվացիայի, ինչպես դա արվում է ֆրանշիզայի դեպքում։
Ոչ մի դժվարություն հետ հարկային ծառայություն, կարգավորող մարմինների կողմից բազմաթիվ ստուգումներ, կապալառուների հետ տնտեսական վեճեր և այլն։
Հնարավոր է ստեղծել ճյուղավորված բազմամակարդակ կառույց բառացիորեն 2-4 տարում, իսկ հետո, գոնե մի քանի տարի, առանց մեծ ջանքերի տպավորիչ պասիվ եկամուտ կբերի։
Իհարկե, շատ բան կախված է ապրանքանիշի ընտրությունից։ Օրինակ, ես պատճառ չեմ տեսնում միանալու այնպիսի ցավալիորեն ծանոթ կառույցներին, ինչպիսիք են Avon-ը, Amway-ը կամ Herbalife-ը: Կարծում եմ, ավելի լավ է խաղադրույք կատարել դրսում գովազդվող, բայց ռուսական շուկայում նոր ապրանքանիշի վրա: Այսպիսով, դուք ավելի հավանական կլինի ստեղծել գործընկերների մեծ բուրգ:

Մեթոդ թիվ 6. Չգիտե՞ք ինչպես ստեղծել ձեր սեփական բիզնեսը: Վաստակեք ուրիշի վրա:

Մենք դիտարկել ենք պասիվ եկամտի գրեթե բոլոր օրինակները, որոնք ես ուզում էի վերլուծել այս նյութում: Վերջին բանը, որ մնում է ուրիշի բիզնեսում ներդրումներ անելն է: Հավանաբար, ավելի ճիշտ կլինի այս ներդրումը անվանել վենչուրային, այսինքն՝ բարձր ռիսկային ձեռնարկություններ, քանի որ վերևում արդեն անդրադարձել ենք զարգացած կայուն ընկերությունների բաժնետոմսերում և պարտատոմսերում ներդրումներին։
Խնդիրն այստեղ խոստումնալից ստարտափ գտնելն է, բաժնետոմսերի դիմաց գումարով օգնելը և կամ կանոնավոր կերպով ստանալ ընկերության շահույթից որոշակի բաժին, կամ սպասել, մինչև նրա արժեթղթերը թանկանան և վաճառեն դրանք: Կան վենչուրային կապիտալի ընկերություններում հաջող կապիտալ ներդրումների բազմաթիվ օրինակներ: Իհարկե, ամենահայտնին խոշոր ներդրողներն են։ Օրինակ՝ Ջիմ Գյոտցը 60 միլիոն դոլարը դարձրեց 3 միլիարդ՝ ներդրումներ կատարելով WatsApp-ում։ Դուգլաս Լիոնը 2,2 միլիարդ դոլար կարողություն է ձեռք բերել Google-ում, YouTube-ում, WatsApp-ում։ Մոտավորապես նույնքան վաստակեց Փիթեր Թիելը PayPal-ում և Facebook-ում:
Այս բոլոր հարգված մարդիկ, ինչպես հասկանում եք, «արածում» են Սիլիկոնային հովիտ, որտեղ չես կարող քո 1000 դոլարով գնալ, քեզ մուրացկանի պես դուրս կքշեն։ Այնուամենայնիվ, դա չի նշանակում, որ դուք չեք կարող, ունենալով փոքր գումար, համալրել վենչուրային ներդրողների շարքերը։

Ինչպե՞ս դառնալ վենչուրային ներդրող:

Վերցրեք բիզնես հրեշտակի դերը: Իմ կարծիքով, քիչ կապիտալ ունեցող ոչ պրոֆեսիոնալ ներդրողի համար ավելի լավ է ընտրել պասիվ եկամտի այլ ուղիներ, քանի որ այս տարբերակը ամենաքիչ եկամտաբեր է և միևնույն ժամանակ չափազանց ռիսկային: Հիմնական բանն այն է, որ դուք գտնում եք սկսնակ ձեռներեցների ձեր ընկերների մեջ կամ պարզապես առցանց և տրամադրում նրանց ֆինանսավորում: Հաջողության շանսերը չափազանց փոքր են, եթե դուք ինքներդ փորձառու գործարար չեք և պատրաստ չեք մասնակցել նախագծին։
crowdfunding հարթակներ. Angellist-ը և StartTrack-ը և այլ հարթակներ թույլ են տալիս համեմատաբար փոքր գումար ներդնել միանգամից մի քանի ստարտափներում, իսկ գործարքներն իրականացվում են հատուկ առցանց ծառայության միջոցով։ Լրացուցիչ առավելությունկայանում է նրանում, որ նախագծեր ընտրելիս կենտրոնանալու այլ ներդրողների, այդ թվում՝ պրոֆեսիոնալների որոշումների վրա:
սինդիկացված գործարքներ. Սրանք ներդրողների խմբերի համատեղ գործողություններ են, որոնք գոյություն ունեն նույն քրաուդֆանդինգային հարթակներում կամ ներդրումային հիմնադրամների հետ: Այս մոտեցումը թույլ է տալիս ներդրումներ կատարել պրոֆեսիոնալ խաղացողների հետ և օգտվել ավելի լավ և խոստումնալից նախագծերից: Սինդիկատների թերությունը հարակից ծառայությունների վճարներն են:
Վենչուրային հիմնադրամներ. Եթե ​​դուք արդեն չունեք, ասենք, 1 միլիոն դոլար, ապա այս տարբերակը ձեզ չի սազում։ Բայց մենք աշխատում ենք ապագայի համար, չէ՞: Այսպիսով, սա նույնպես արժե հաշվի առնել: Դա լավ է, քանի որ ձեզ հարկավոր չէ հասկանալ գոյություն ունեցող նախագծերը և անձամբ ընտրել ստարտափներ. մասնագետներն ամեն ինչ անում են ձեզ համար: Ձեզանից պահանջվում է միայն 5-7 տարով գումար փոխանցել ֆոնդի տնօրինությանը։
Վենչուրային ներդրումները համարելով պասիվ եկամուտ, նկատի ունեցեք, որ ռիսկի ընդունելի մակարդակ ապահովելու համար հարկավոր է կապիտալը բաշխել առնվազն 10 նախագծերի միջև։ Միաժամանակ անհրաժեշտ է ընտրել միայն բարձրորակ ստարտափներ։ Դա անելու համար հետևեք մրցույթներին վենչուրային նախագծեր, ինչպես նաև կարդացեք հոդվածներ լրատվամիջոցներում խոստումնալից ընկերությունների ընտրանիներով:

Պասիվ եկամուտ. Ինչպես է դա աշխատում?

Մեզանից յուրաքանչյուրն ունի ռեսուրսների տարրական հավաքածու՝ ժամանակ, ֆիզիկական ուժ, պարզ առաջադրանքներ կատարելու կարողություն: Շատերը պարծենում են նաև լավ կրթությամբ, ցանկացած ոլորտում աշխատանքային փորձով և պարզապես խելացի գլխով, որն ինքնին այնքան էլ սովորական չէ, որքան մենք կցանկանայինք։ Այսպիսով, դոլարային միլիոնատիրոջ և սովորական աշխատասեր աշխատողի միջև տարբերությունն այն է, թե ինչպես են նրանք տնօրինում այդ ռեսուրսները:
Աշխատակից, որի ճնշող մեծամասնությունը, փաստորեն, իր ժամանակն ուղղակիորեն փոխանակում է փողի հետ։ Միևնույն ժամանակ, յուրաքանչյուր ժամի կամ օրվա արժեքը ուղղակիորեն կախված է նրա հմտությունների, գիտելիքների, փորձի և արտադրողականության արժեքից: Եվ սա կոչվում է ակտիվ եկամուտ: Հարուստ մարդիկ, իրենց հերթին, ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն ներդնում են իրենց հասանելի ռեսուրսները ակտիվների ստեղծման մեջ՝ արժեքներ, որոնք կարող են եկամուտ ստեղծել՝ առանց իրենց սեփականատիրոջ ռեսուրսների հետագա ներդրման: Ուստի պասիվ եկամուտը կոչվում է նաև մնացորդային լատիներեն residuus՝ մնացորդ, պահպանված բառից։ Աշխատանքն արդեն ավարտվել է, և շահույթը պահվում է անսահմանափակ ժամանակով։

Ինչու է ֆինանսական օգուտ քաղելու այս մեթոդը բազմիցս բերում ավելի շատ փողքան սովորական վարձու աշխատուժը։ Դա պարզ է. դուք կարող եք ստեղծել ակտիվների փաթեթ, որի ընդհանուր արժեքը շուկայի համար կլինի հարյուրապատիկ անգամ ավելի բարձր, քան ձեր անձնական ժամանակի արժեքը՝ բոլոր հմտությունների և գիտելիքների հետ միասին:

3 տեսակի մնացորդային եկամտի աղբյուրներ.

Ի՞նչը կարող է հանդես գալ որպես ակտիվներ: Վերևում արդեն տվել եմ պասիվ եկամուտների կոնկրետ տարբերակներ, իսկ հիմա կփորձեմ բացատրել էությունը։ Այսպիսով, ես բոլոր ակտիվները կբաժանեմ երեք կատեգորիայի.
Առաջին տեսակն այն իրերն են, որոնք ինքնուրույն թանկանում են։ Այսինքն՝ պասիվ եկամուտ կամ այլ արժույթ ստանալը եկամուտ է գույք ձեռք բերելու ժամանակ վճարած գնի և դրա արժեքի տարբերության հաշվին, ասենք, մեկ տարվա ընթացքում կամ պարզապես այն ժամանակ, երբ դուք որոշեք վաճառել այս գույքը: Օրինակ, դուք բաժնետոմսեր եք գնել մեկ հատը 15 դոլարով, և 5 տարի հետո դրանք արդեն արժեն ամբողջ 115 դոլարը: Կուտակային եկամտաբերությունը 766% է: Սա փայլուն արդյունք է, ասում եմ ձեզ։
Երկրորդ խմբում ես կներառեի գույք, որը կարելի է վաճառել անսահմանափակ քանակությամբ։ Օրինակ՝ գյուտի արտոնագիրը։ Դուք կարող եք վաճառել ձեր գյուտի օգտագործման իրավունքը մի քանի ընկերությունների՝ արտոնագրի գործողության ընթացքում: Միևնույն ժամանակ, դուք աշխատել եք միայն մեկ անգամ՝ երբ ստեղծեցիք ձեր գյուտը: Եվ դա կարող է բերել կայուն պասիվ եկամուտ տասնամյակների ընթացքում։
Երրորդ կատեգորիան ակտիվներն են, որոնք իրենք են ստեղծում նոր արժեք, և դուք եկամուտ եք ստանում դրա իրականացումից: Ցանկացած ընկերություն կարող է օրինակ ծառայել։ Մի անգամ ստեղծելով հաջողակ բիզնես, կարող եք թոշակի անցնել, բայց ձեռնարկության գործունեությունը ինքնին կանգ չի առնի։ Այն կշարունակի ապրանքներ արտադրել կամ ծառայություններ մատուցել՝ շահույթ ստանալով դրանց վաճառքից, և դրանց մի մասը ապահով կտեղավորվի ձեր գիրացնող գրպաններում:
Ուզում եմ նշել, որ սա ոչ թե ինչ-որ գիտական ​​դասակարգման անվճար վերապատմում է, այլ իմ սեփական տեսակետը պասիվ եկամտի տեսակների վերաբերյալ։ Եվ ես ասում եմ ձեզ այս ամենը, որպեսզի դուք հասկանաք ընդհանուր սկզբունքներակտիվների ձևավորում և կարողացան գտնել և ընտրել իրենց համար մնացորդային եկամտի աղբյուրների ստեղծման ամենահարմար և հետաքրքիր մեթոդները՝ չսահմանափակվելով միայն իմ կամ ուրիշի խորհրդով: Ի վերջո, դուք պետք է անեք այն, ինչից իսկական հաճույք եք ստանում, այլապես չեք կարողանա իսկապես մեծ հաջողությունների հասնել։

Ի՞նչն է ձեզ խանգարում պասիվ եկամուտ ստեղծել:

Կներես, բայց հիմա ես խելացի եմ լինելու։ Ավելի ճիշտ՝ ցույց տալ տնտեսական տեսության իրենց համեստ գիտելիքները։
Ավստրիացու մեկնաբանությամբ տնտեսագիտական ​​դպրոցկապիտալը սահմանվում է որպես ռեսուրսներ, որոնք մենք հիմա չենք սպառում, այլ օգտագործում ենք դրանք ավելին ստանալու համար բարձր մակարդակսպառումը հետագայում: Իսկ շահույթն իր հերթին վճարում է հենց այս ռեսուրսները կորցնելու ռիսկի, ինչպես նաև այն բանի համար, որ պետք է մի փոքր համբերել և սպառման պահը հետաձգել ավելի ուշ։
Փաստորեն, այս սահմանումներում կան չորս հիմնական խնդիրներ, որոնք խոչընդոտում են մնացորդային եկամուտների ստեղծմանը։
Խնդիր թիվ 1.Մենք վճռականորեն չենք ուզում դիմանալ և սպառման քաղցր պահը հետաձգել ապագայի համար։ Մենք ուզում ենք ուտել, խմել, օգտագործել ամեն ինչ հենց հիմա: Իրականում կյանքը ձեզ անընդհատ ընտրություն է առաջարկում՝ ճեղքեք կասկածելի տեսք ունեցող կարամելն այս րոպեին կամ սպասեք մեկ շաբաթ և ստացեք մի ամբողջ տուփ համեղ շոկոլադ: Իսկ ի՞նչ եք սովորաբար ընտրում: Այստեղ ոչ մի ակնարկ չի լինի - պատասխանեք ինքներդ ձեզ, միայն անկեղծորեն:
Խնդիր թիվ 2.Ժամանակի վատ կառավարում. Փոխանակ խելամտորեն պլանավորելու և ժամանակի մի մասը ներդնելու մեր ակտիվներում, այսինքն՝ ապագա սպառման մեջ, մենք այս ժամանակը կամ տալիս ենք հորեղբորը, ում համար արտաժամյա աշխատում ենք, իսկ հանգստյան օրերին՝ «շնորհակալություն» ստանալու համար, և հաճախ՝ առանց որևէ շնորհակալություն, կամ։ մենք թանկարժեք ժամեր և օրեր ենք բերում որպես զոհ Դիվան աստվածներին և հեռուստատեսությանը: Այս խնդիրը հաղթահարելու միայն մեկ ճանապարհ կա՝ ժամանակի ընդունումը: Պետք է ասեմ, որ ժամանակի կառավարումը մի ամբողջ գիտություն է, չնայած հեշտ է դա հասկանալ։ Խորհուրդ եմ տալիս կարդալ այս թեմայով ճանաչված գուրու Բրայան Թրեյսիի գրքերը:
Խնդիր թիվ 3.Ֆինանսական վատ կառավարում. Հիշեք Մատրոսկինի արտահայտությունը. «Ավելորդ բան վաճառելու համար նախ պետք է անպետք բան գնել։ Իսկ մենք փող չունենք»։ Ահա մնացորդային եկամուտ ստեղծելու երրորդ խնդիրը. Սա պահանջում է առնվազն փոքր կապիտալ, բայց որտեղի՞ց այն ձեռք բերել: Այս թեմայի վերաբերյալ իմ որոշ մտքերն արդեն ներկայացրել եմ հոդվածում: Ընդհանուր առմամբ, դուք պետք է սովորեք, թե ինչպես պլանավորել ձեր բյուջեն և խնայել: Պարզապես կանոն դարձրեք ամեն ամիս մի կողմ դնել, ասենք, ձեր ամբողջ եկամտի 10%-ը, և ինչ էլ որ լինի, հավատարիմ մնացեք այս սկզբունքին:

Այս կանոնն ուղղակիորեն կապված է մնացորդային եկամտի երրորդ խնդրի հետ, այն է՝ ռիսկերը, և արտահայտված է ընդամենը մեկ բառով՝ դիվերսիֆիկացիա։ Բնահյութ այս մոտեցումըներառում է ձեր կապիտալը մի քանի ակտիվների բաշխումը տարբեր մակարդակներռիսկերը. Օրինակ, դուք կարող եք կառուցել բաժնետոմսերի, պարտատոմսերի և թանկարժեք մետաղների պորտֆոլիո:
Ինչու է սա անհրաժեշտ: Այսպես մենք նվազագույնի ենք հասցնում ռիսկը։ Օրինակ, եթե դուք ձեր ամբողջ գումարը ներդնում եք խոստումնալից երիտասարդ ընկերության բաժնետոմսերում, ապա ամբողջ կապիտալը կորցնելու հավանականությունը չափազանց մեծ է, եթե ձեռնարկությունը չարդարացնի սպասելիքները: Եվ դուք կարող եք անել այլ կերպ: Գումարի մի մասը գտնվում է բարձր ռիսկային արժեթղթերում։ Մյուս մասը ոսկեգույն է։ Այստեղ ռիսկերը շատ ավելի ցածր են, և երկարաժամկետ հեռանկարում դեղին մետաղը ցույց է տալիս կայուն և շատ պատշաճ աճ: Եվ, վերջապես, սահմանեք փողի մեկ այլ մասը պարտատոմսերում, որոնք ունեն փոքր, բայց հաստատուն արժեք։
Ունենալով նման պորտֆել՝ դուք մի կողմից ձեզ հնարավորություն եք տալիս բաժնետոմսերից ստանալ բարձր և կայուն պասիվ եկամուտ։ Մյուս կողմից, դուք ձեզ պաշտպանում եք պարտատոմսերով և ոսկով կապիտալի ամբողջական կորստից: Երրորդ, ներդրված միջոցների գոնե մի մասը, անշուշտ, որոշակի շահութաբերություն կբերի, որը կփոխհատուցի այլ ակտիվների կորստի կամ գնի անկումից հնարավոր կորուստները։

Պասիվ եկամտի ո՞ր տարբերակներն եմ ընտրում:

Իմ ձեռնարկատիրական պատմության մասին կարող եք ծանոթանալ այս փոքրիկ ինքնակենսագրության մեջ. Մի խոսքով, ես արդեն կառուցել եմ իմ բիզնեսը, և հենց նա է ինձ ծառայում որպես պասիվ եկամտի հիմնական աղբյուր։ Բայց, քանի որ իրական ձեռներեցի համար անիմաստ է լճանալը, ես, նախ, պլանավորեցի իմ ընկերության ընդլայնումը, և երկրորդը, ես տիրապետեցի իմ կապիտալը մեծացնելու նոր միջոցին` առևտուրը երկուական օպցիոնների բորսայում:
Այս տարբերակը լիովին հարմար չէ ինքնին պասիվ եկամուտ ստանալու համար, քանի որ այն ներառում է վաճառողի անձնական մասնակցությունը յուրաքանչյուր գործարքում: Այնուամենայնիվ, ես դեռ մի խոսք կասեմ դրա մասին, քանի որ, իմ կարծիքով, երկուական տարբերակները միանգամից մի քանի առավելություն ունեն վաստակելու վերը նշված մեթոդներից յուրաքանչյուրի նկատմամբ.
Մուտքի տոմսի ցածր գին. Ի տարբերություն ձեր սեփական բիզնեսը կամ բաժնետոմսերի և պարտատոմսերի դիվերսիֆիկացված պորտֆելի ստեղծման նվազագույն պահանջվող ծախսերի, 300-500 դոլարը բավական է երկուական օպցիոններով սկսելու համար: Իհարկե, լավ եկամուտներ ապահովելու և ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու համար ավելի լավ է մի փոքր ավելի մեծ գումար հատկացնել։
Բարձր եկամտաբերություն, շատ անգամ ավելի բարձր, քան գնաճը: Երկուական օպցիոններով շահարկումից շահույթը կարող է հասնել և նույնիսկ գերազանցել ամսական սկզբնական կապիտալի 100%-ը: Վերոնշյալ մեթոդներից ոչ մեկը նման եկամուտ չի բերում։
Բոլորը կարող են յուրացնել աշխատանքը երկուական օպցիոններով և 1-2 ամսում հասնել կայուն բարձր շահույթի։
Այնուամենայնիվ, ես պետք է անմիջապես տխրեմ անվճար նվերների սիրահարներին, դա այստեղ չէ: Առանց նախնական ուսումնասիրության և սկզբնական շրջանում բավականին տքնաջան աշխատանքի հնարավոր չի լինի անել։ Դուք կարող եք ավելին իմանալ այն մասին, թե ինչպես սկսել այս հոդվածից. Բայց հետո դուք կարող եք բավականին հեշտությամբ օրական մի քանի շահութաբեր առևտուր անել՝ ընդհանուր առմամբ դրա վրա ծախսելով ոչ ավելի, քան մեկ ժամ: Ահա իմ գործարքների օրինակներից մեկը.

Հուսով եմ, որ պասիվ եկամուտ ստեղծելու վերաբերյալ իմ առաջարկությունները կօգնեն ձեզ պարզել, թե ինչպես զարգացնել ձեր անձնական ֆինանսական կայսրությունը և խուսափել ընդհանուր սխալներից: Մաղթում եմ ձեզ հաջողություն և ամենայն բարիք։
Հարգանքով,.

Չսիրված աշխատանքի գնալը մի քանիսի ուժերի սահմաններում է, հատկապես, եթե դա անում ես 30-40 տարի: Ուստի ավելի ու ավելի շատ մարդիկ, արդեն երիտասարդ տարիներից, մտածում են պասիվ եկամտի արժանի աղբյուրներ գտնելու մասին։ Դպրոցում սա չեն սովորեցնում, բայց պետք է: Ստեղծագործությունը զարգացնելու ավելի լավ միջոց, քան գոյատևելու համար աշխատանքի չգնալը:

Նախքան հարստանալու հիմնական գաղափարների մեջ մտնելը, արժե հաշվի առնել, թե ինչ է պասիվ եկամուտը: Սա այն շահույթն է, որը մարդը ստանում է առօրյա աշխատանքն ակտիվ ռեժիմով կատարելու անհրաժեշտության բացակայության դեպքում։ Այսինքն՝ պասիվ եկամուտ ստանալու համար պետք չէ 9-ից 6-ը գրասենյակում շրջվել, գնալ գործարան։ Բացի այդ, դուք կստանաք ձեր գումարը, որի չափը կարող է գերազանցել աշխատանքից ստացված եկամուտը։ Նման եկամուտի ապահովման շնորհիվ դուք կարող եք դառնալ ֆինանսապես ազատ և անկախ՝ ժամանակ անցկացնել ընտանիքի հետ, ճանապարհորդել և զբաղվել ձեր սիրելի զբաղմունքով։

Պասիվ եկամուտ ստեղծելու ամենատարածված ուղիները

1. Ստեղծեք ինչ-որ օբյեկտ, որը ենթադրում է հեղինակային իրավունքի առաջացում՝ դա կարող է լինել դիզայն, գյուտ, գիրք: Մի անգամ, գրելով գեղեցիկ երգ, հեղինակը պասիվ եկամուտ է ստանում այն ​​շարունակական օգտագործման համար։ Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը պարունակում է հեղինակային իրավունքի հետ կապված օբյեկտների ցանկ: Ստանալով արտոնագիր՝ կարող եք ստանալ մեկանգամյա պարգև։ Մեթոդի առավելությունը կայանում է նրանում, որ անհրաժեշտ է ջանքեր գործադրել միայն մեկ անգամ աշխատելու համար, այնուհետև այս ամբողջ ընթացքում վճար ստանալ:
2. Բիզնես համակարգի կառուցում, որը ենթադրում է հիմնադրի ոչ մշտական ​​մասնակցություն:Ընդամենը պահանջվում է ստեղծել մեծ կամ փոքր ընկերություն, որը կշահի մարդկանց, աշխատատեղեր կապահովի աշխատողների համար, իսկ ստեղծագործողը կստանա պասիվ եկամուտ։ Մեթոդի առավելությունն այն է, որ ընդամենը 5 տարում ստեղծելով ամուր ընկերություն՝ կարելի է մոռանալ աշխատանքի մասին։ Թերությունը գործընթացի բարդությունն է, նպատակին հասնելու համար շատ ժամանակ և ջանք կպահանջվի:
3. Բիզնես ֆրանշիզայի իրականացում.Այս գաղափարը վերաբերում է զրոյից բիզնես սկսելու հնարավորությանը, բայց այնքան էլ չի ընկնում պասիվ եկամուտի հայեցակարգի տակ՝ առանց ներդրումների։ Փաստն այն է, որ ընկերության բացումը մեծ ջանք կպահանջի, հատկապես, եթե նախատեսում եք վաճառել դրա արտոնությունը:
4. Կապիտալի կուտակում.Հարուստների աշխարհում կա մեկ «ոսկե» կանոն, որն ասում է՝ փողը փող է դարձնում։ Պասիվ եկամուտ ստեղծելու այս գաղափարը ամենատարածվածներից է: Այսինքն՝ պետք չէ ահռելի ջանքեր գործադրել մեծ քանակությամբ գումար վաստակելու համար՝ առանց անձնական մասնակցության։ Սակայն գաղափարն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է որոշակի ծավալի մեկնարկային կապիտալ։ Յուրաքանչյուր աշխատավարձից կարող եք սկսել խնայել եկամտի 10%-ը, 10 տարի անց մեծ գումար կկուտակվի, որը կարելի է ներդնել տոկոսներով։

Պասիվ եկամուտփող աշխատելու մեթոդ է, որը ձեզանից մշտական ​​ջանք ու աշխատանք չի պահանջում, դուք ստանում եք ձեր գումարը նույնիսկ այն ժամանակ, երբ պարզապես նստում եք հեռուստացույցի առաջ և թեյ եք խմում քաղցրավենիքով։

Դուք, անշուշտ, նկատել եք, որ հարուստ և հաջողակ մարդկանց մեծ մասն ամեն ամիս ստանում է ոչ փոքր շահույթ գրեթե օդից։ Փաստորեն, փողը հենց այնպես չի «ընկնում» որևէ մեկի բանկային հաշվին: Այդ ամենը քրտնաջան աշխատանքի արդյունք է: Փորձենք միասին հասկանալ այս հարցը և նվազագույն ջանքերով սովորել պասիվ եկամտի միջոցով։

Ինչ է պասիվ եկամուտը

Մարդկանց մի ստվար զանգված սովոր է ապրել չափանիշներով։ «Տուն-գործ-տուն» միապաղաղ ապրելակերպը շատերին է սազում։ Որոշ տղամարդիկ և կանայք, ցանկանալով լրացուցիչ եկամուտ ստանալ, ստանում են երկրորդ կամ երրորդ աշխատանք։ Բայց նման մոտեցմամբ դժվար թե հաջողակ մարդ դառնալ։ Որպեսզի ապրեք ձեր հաճույքի համար և չմտածեք այն մասին, թե արդյոք «ձեռքը կգնա՞ք» աշխատավարձին, պետք է պասիվ եկամտի աղբյուր գտնել։

Պասիվ կամ մնացորդային եկամուտՍա եկամտի տեսակ է, որը չի պահանջում անձի ակտիվ գործողություններ։ Այսինքն՝ ամեն ամիս ոմանք գումարի չափնախորդ աշխատանքի համար. Այսինքն՝ դուք գումար եք ներդրել բիզնեսում, կամ հաջողությամբ վաճառել եք ձեր ստեղծագործությունը, և այժմ վարձատրություն եք ստանում ձեր ողջ կյանքի ընթացքում (կամ մի քանի տարի):

Բայց իրականում հեշտ չէ նման եկամուտ կազմակերպելն ու ստանալը։ Դուք ստիպված կլինեք մեծ ջանք գործադրել։ Սա կարող է տարիներ տևել: Բայց արժե այն: Եվ այնուամենայնիվ ո՞րն է այս ճանապարհով գումար ստանալու իմաստը։

Շահաբաժիններ կամ տոկոսներ ստանալու համար դուք պետք է ունենաք ակտիվ:Եվ հենց այս տեսակի ակտիվների մասին մենք հիմա կխոսենք:

Պասիվ եկամտի մի քանի տեսակներ կան.

• Ինտելեկտուալ.Առաջանում է, երբ ստեղծվում է որոշակի ինտելեկտուալ արտադրանք: Դա կարող է լինել գիրք, երգ, գյուտ, տեսահոլովակ։ Հետագայում հեղինակը (վարձատուն) ստանում է վճար և յուրաքանչյուր վաճառված օրինակի տոկոս, արտոնագիր:
• Ներդրումներ (ֆինանսական). Այս տեսակի պասիվ եկամուտ ստանալու համար պահանջվում է որոշակի կապիտալ, որը ներդրվում է անշարժ գույքում, արժեթղթերում, բաժնետոմսերում և այլն։ Նման ավանդները հանդիսանում են տոկոսների և շահաբաժինների աղբյուր:
• Մարքեթինգ.Ստեղծելով մարքեթինգային ցանց, անձնական կայք կամ ձեր ապրանքանիշը, դուք կարող եք ստանալ որոշակի գումար ամեն ամիս:
• Իրավական.Սա այն եկամտի տեսակն է, որն օրենքով իրավունք ունեն շատ քաղաքացիներ: Այսինքն՝ կենսաթոշակները սոցիալական վճարումներ, նյութական օգնություն. Այսպիսով, եթե դուք մի խումբ մարդկանց մի մասն եք, ովքեր ապավինում են սոցիալական ծառայություններին: վճարումներ, այնուհետև լրացնելով համապատասխան փաստաթղթերը հանրային հաստատությունդուք կարող եք պարբերաբար գումար ստանալ առանց ջանք գործադրելու: Մենք չենք խոսի այս տեսակի մասին, քանի որ դա արդեն պարզ է բոլորին։

Մարդը, ով ապրում է պասիվ եկամուտից ստացված փողով, կոչվում է վարձակալ:Նա ամենից հաճախ ունի անշարժ գույք, որը վարձով է տալիս, ֆինանսական ակտիվներ, կամ մտավոր սեփականություն։

Ո՞րն է տարբերությունը պասիվ և ակտիվ եկամտի միջև

Ժամանակակից մարդը սովոր է գոյատևել ակտիվ եկամտի շնորհիվ։Բայց դա պայմանավորված է նրանով, որ ոչ բոլորը գիտեն և հասկանում են ակտիվ և պասիվ շահույթի տարբերությունը: Սկսելու համար նոր կյանք, կամ թողնենք այնպես, ինչպես կա, եկեք պարզենք, թե պասիվ եկամուտը ինչով է տարբերվում ակտիվ եկամուտից։

1. Ակտիվ եկամուտ է ստանում աշխատողը, մասնագետը, աշխատողը ինչ-որ կատարած աշխատանքի դիմաց։ Դա կարող է լինել աշխատավարձ, կանխավճար, պրեմիում և այլն։ Բայց եթե անձը դադարեցնում է իր աշխատանքային գործունեությունը, ապա նրան նույնպես գումար չեն վճարում։ Պասիվ եկամուտը կախված չէ նրանից, թե այս ամիս աշխատել եք, թե ոչ, և ամեն դեպքում վճարումներ եք ստանում։
2. Շահաբաժիններ, տոկոսներ ստանալու համար դուք պետք է ունենաք սկզբնական կապիտալ, ակտիվներ։ Ակտիվ եկամուտ ստանալու համար ձեզ հարկավոր չէ թանկարժեք իրեր ունենալ։
3. Ակտիվ եկամուտը սահմանափակում է մարդու գործողությունները։ Այս տեսակի եկամտի համար դուք կարող եք աշխատել մեկ կամ երկու աշխատանք: Մինչդեռ պասիվ եկամուտը չի սահմանափակում սեփականատիրոջ գործողությունները։ Նրանք. ֆինանսական կապիտալկարելի է բաժանել մի քանի մասի և ներդնել տարբեր նախագծերում:
4. Առանց ապրուստի միջոցների մնալու ռիսկն ավելի մեծ է ակտիվ եկամուտների դեպքում։ Այսպիսով, երբ դուք թողնեք ձեր աշխատանքը, դուք այլևս որևէ վճար չեք ստանա, այսինքն. կորուստը կկազմի 100%: Ունենալով պասիվ եկամուտ և ակտիվներ ներդնելով միանգամից մի քանի նախագծերում՝ երբեք առանց փողի չեք մնա։ Մեկ նախագծի ձախողման դեպքում մնացածից եկամուտ եք ստանում։
5. Ակտիվ եկամուտը նախընտրում են այն մարդիկ, ովքեր չեն հասկանում ֆինանսական հարցեր. Հետեւաբար, նրանք ամենից հաճախ երբեք չեն հասնում ֆինանսական կայունություն. Պասիվ եկամտի տերերն ապրում են իրենց հաճույքի համար և դրա շնորհիվ ոչ մի բանի կարիք չունեն ֆինանսական անկախությունև բարգավաճում:

Պասիվ եկամտի աղբյուրները

Այսպիսով, մենք արդեն պարզել ենք, թե ինչ է պասիվ եկամուտը, ինչ տեսակների է այն բաժանվում և ինչով է տարբերվում ակտիվ եկամուտից։ Ժամանակն է պարզել, թե ինչպես և ինչու կարող եք պասիվ եկամտի աղբյուր ստեղծել։

Եկեք միասին նայենք «հեշտ» գումար ստանալու ամենատարածված և մատչելի եղանակներին:

Անշարժ գույքի վարձակալություն

Պասիվ եկամուտ ստանալու ամենատարածված և տարածված ուղիներից մեկը: Վարձակալությունից եկամուտ ստանալու համար պետք է առնվազն ունենալ անշարժ գույք, կամ բավականին մեծ կապիտալ, որի դիմաց կարելի է գնել բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածք։

Ձեռք բերելուց հետո քառակուսի մետրդուք պետք է շատ աշխատեք վերանորոգման, անհրաժեշտ կահույք ձեռք բերելու համար։ Անշարժ գույքը կարող է լինել և՛ բնակելի, և՛ կոմերցիոն: Առաջինում մարդիկ ապրում և հանգստանում են (տներ, բնակարաններ), իսկ երկրորդում՝ աշխատում են (գրասենյակներ, արտադրական տարածքներ)։

Այս տեսակի եկամուտով դուք ամեն ամիս ստանում եք որոշակի գումար, բայց ժամանակ առ ժամանակ ստիպված կլինեք վերանորոգել և վերահսկել տարածքի վիճակը: Սրանից կարելի է խուսափել՝ օգտագործելով մասնագիտացված ֆիրմաների ծառայությունները: Նրանք կստանձնեն ձեր պարտականությունների մեծ մասը, իսկ դրա դիմաց կպահանջեն տարածքի վարձակալության մոտ 10%-ը։

Հատուկ տեխնիկայի, տեխնիկայի վարձակալություն

Հատուկ սարքավորումների, ինչպես նաև անշարժ գույքի վարձակալությունը շահավետ բիզնես է։ Շատ հաճախ այս տեսակի եկամուտն ավելի շատ շահույթ է բերում, քան անշարժ գույքի վարձակալությունը: Այս ամենը պայմանավորված է նրանով, որ հատուկ սարքավորումներն ու սարքավորումները կարող են արագ վճարել: Այսպիսով, օրինակ, եթե դուք ունեք որևէ թանկարժեք շինարարական գործիք, ապա այն պարբերաբար վարձակալելով, այն կփակի մի քանի ամսվա ծախսերը:

Դուք կարող եք վարձակալել ցանկացած շարժական գույք, որն ավելի շատ արժե միջին աշխատավարձդուք ունեք քաղաքում. Դա կարող է լինել ամենատարբեր սարքավորումները (առևտրային, արդյունաբերական, արդյունաբերական), մեքենաներ, գույքագրում:

Օրինակ, ընկերներից մեկը իր գործարանի համար պարբերաբար աշտարակով (բում) մեքենա է վարձում էլեկտրամատակարարման համակարգերը վերանորոգելու համար, էլեկտրիկներին բարձրացնելով մալուխների ցանկալի բարձրությունը: Մեկ օրվա համար տալիս են ավելի քան 5000 ռուբլի։ Ինքներդ հաշվարկեք շահույթը:

Ունենալով նման սարքավորումներ՝ դուք կարող եք հարմարավետ ապրել մեկ տարուց ավելի։

Գովազդային տարածքների վարձակալություն

Բոլորը գիտեն, որ գովազդը առևտրի շարժիչ ուժն է։ Հենց վառ ակցիաների շնորհիվ է, որ առևտրային ընկերությունները հաջողակ են դարձել։ Մեր մարդիկ այնպես են դասավորված, որ գնում և օգտագործում են հենց այն ապրանքներն ու ծառայությունները, որոնց մասին բոլորը լսում են։ Սա այն է, ինչ օգտագործում են շատ գովազդային ընկերություններ: Նրանք փորձում են գովազդ տեղադրել ամենատարբեր վայրերում: Դա կարող է լինել նաև մեքենաներ հանրային տրանսպորտ, գովազդային վահանակներ և նույնիսկ բնակելի շենքեր. Ուրեմն ինչու գումար չվաստակել դրա վրա:

Գովազդային տարածքի վարձակալությունը մեծ պասիվ եկամտի տարբերակ է ծույլ մարդկանց համար։ Բոլորը, քանի որ ձեզ անհրաժեշտ է նվազագույն ջանք: Սա կազմակերպություն գտնելու և ձեր ծառայություններն առաջարկելու համար ձեր մեքենայի, տան ճակատի, պատշգամբում և այլնի գովազդի համար: Դրանից հետո պայմանագիր է կնքվում, տեղադրում եք նշված տեսակի գովազդը (պաստառներ, սթիքերներ և այլն) և ստանում եք համաձայնեցված գումարը։ Միակ բացասականը կարող է լինել ձեր համաձայնագրի սահմանափակ պայմանները: Բայց դուք միշտ կարող եք գտնել գովազդային ընկերություն, որը ցանկանում է աշխատել ձեզ հետ:

Բանկային ավանդներ (ավանդներ)

Պասիվ եկամուտ ստեղծելու ամենաքիչ աշխատատար ուղիներից մեկը բանկային ավանդներկամ ավանդներ: Նրանք պահանջում են նվազագույն ջանք: Ձեզ մնում է միայն գտնել հուսալի բանկամենաբարձրի հետ տոկոսադրույքը. Մնացած ամեն ինչ անում են ֆինանսական հաստատության աշխատակիցները։ Միակ պայմանը որոշակի կապիտալի առկայությունն է, որը պետք է ներդրվի։ Որքան մեծ է գումարը, այնքան մեծ է տոկոսների չափը:

Եթե ​​ձեր տրամադրության տակ մի քանի միլիոն ունեք, ապա շահավետ ներդրում կատարելով, կարող եք ընդհանրապես չաշխատել։ Բայց եթե գումարը մեծ չէ, ապա, համապատասխանաբար, եկամուտը կլինի նվազագույն։ Շատ հաճախ փոքր եկամուտ ունեցող մարդիկ մի քանի տարի շարունակ ամեն ամիս որոշակի գումար են առանձնացնում։ Արդյունքում նրանց երեխաները լավ պասիվ եկամուտ ունեն։

Բայց եկամուտների այս տեսակն ունի էական թերություն. Սա գնաճ է։ Նրա պատճառով է, որ ներդրողները կորցնում են իրենց եկամտի մինչև 10%-ը, քանի որ. փողը ամեն տարի արժեզրկվում է. Սա պետք է հիշել երկարաժամկետ պայմանագիր կնքելուց առաջ։

Ինտելեկտուալ կամ ստեղծագործական արտադրանք

Այս տեսակի վաստակը դուր կգա տաղանդավոր և շնորհալի մարդկանց: Հենց նրանք կարող են ստեղծել ինչ-որ ինտելեկտուալ կամ ստեղծագործական արտադրանք։ Դա կարող է լինել գիրք, երգ, բանաստեղծություն, ինչ-որ գյուտ:

Գիրքը գրելուց հետո դուք պետք է կապվեք հրատարակչի հետ, որտեղ նրանք կընդունեն ձեռագիրը (եթե դա իսկապես արժե): Ձեր գլուխգործոցի հրապարակումից հետո հոնորարները կվճարվեն և գրքի յուրաքանչյուր վաճառված օրինակից ամսական կհանվի տոկոս: Ամեն ինչ հնչում է շատ գեղեցիկ և պարզ, բայց իրականում այս տեսակի վաստակն ունի շատ կոշտ մրցակցություն: Հետևաբար, առավելագույն կանխիկ վճարումներ են ստանում միայն փայլուն հեղինակները, որոնք սիրում են միլիոնավոր ընթերցողներ։

Եթե ​​ստեղծեք որևէ տեխնոլոգիա, ապա ստիպված կլինեք արտոնագրել այն։ Եթե ​​գյուտը օգտակար է, և սկսվում է դրա զանգվածային արտադրությունը, ապա ձեր երեխաները նույնպես կարող են պասիվ եկամուտ ստանալ։

Սեփական բիզնես

Եթե ​​դուք ձեր մեջ զգում եք առաջնորդի հսկայական ներուժը, ապա կարող եք փորձել։ Որպեսզի այն պասիվ եկամուտ բերի, պետք է մի քանի տարի ակտիվ աշխատել։

Նախ պետք է հասկանալ, թե կոնկրետ ինչ եք ուզում անել։ Սա պետք է լինի գործունեության ոլորտ, որը դուք լավ գիտեք: Բերենք մի պարզ օրինակ, եթե տղամարդը լավ տիրապետում է մեքենաներին և սիրում է տրանսպորտը, ապա հիանալի գաղափար կլինի բացել ձեր սեփական սպասարկման կետը:

Երբ գաղափարը «հասունանա», ստացեք և. Հետո սկսեք բիզնեսը:

Երբ գիտակցում եք, որ ձեր բիզնեսը դարձել է հաջողակ և բերում է կայուն եկամուտ, կարող եք մտածել այն պատվիրակելու (որոշ լիազորություններ այլ անձին փոխանցելու) և պասիվ եկամուտ ստանալու մասին։

Թոշակի անցնելու և կանխիկի տեսքով «սերուցքը քսելու համար» պետք է հիշել, որ ձեր կառուցած ընկերությունը պետք է աշխատի լավ յուղած մեխանիզմի պես, և այն մարդը, ում վստահում եք ընկերության կառավարումը, ձեզ հուսախաբ չի անի. և արդարացրե՛ք ձեր հանդեպ ունեցած վստահությունը:

Բազմաթիվ ընկերությունների փորձի հիման վրա մենք խորհուրդ չենք տա ամբողջությամբ դուրս գալ բիզնեսից: Սա 90% դեպքերում հանգեցնում է սնանկության։

Վաճառել արտոնություն և ստանալ հոնորարներ

Խոշոր հայտնի ընկերությունների սեփականատերերը կարող են հույս դնել պասիվ եկամտի նման աղբյուրի վրա։ Դրա համար կապիտալ չի պահանջվում, բայց այն ձեռք բերելու համար պետք է բեղմնավոր աշխատել մեկ տարուց ավելի։ Եկեք ավելի սերտ նայենք արտոնություններին և հոնորարներին:

Պարզ ասած, արտոնությունը բրենդի վարձակալություն է, ապրանքանիշ, ընկերության կառավարման մեթոդը, կարգախոսը և այլն։ ինչ-որ անհայտ կազմակերպություն. Դրա շնորհիվ իրականացվում է իր արտադրանքի արտադրությունը և վաճառքը հայտնի ապրանքանիշի տարբերանշանով։ Արդյունքում սկսնակ ընկերության շրջանառությունն ու եկամուտը արագորեն աճում են։

Ֆրանչայզի վաճառքից հետո ռոյալթիները (համաձայնեցված գումար) կանոնավոր կերպով վճարվում են: Դա կարող է լինել նաև ֆրանշիզը գնած ֆիրմայի եկամտի որոշակի տոկոսը:

Առաջին հայացքից ամեն ինչ հեշտ և պարզ է թվում, բայց պասիվ եկամուտ ստանալու համար այս կերպ պետք է կառուցել. մեծ բիզնեսկամ ապրանքանիշ, որը կլսվի:

Ներդրումներ երրորդ կողմի բիզնեսում

Մարդիկ, ովքեր ունեն ամուր կապիտալ և ակտիվներ, կարող են ապավինել պասիվ եկամուտներին՝ ներդրումներ կատարելով երրորդ կողմի բիզնեսում: Որքան շատ եք ներդրումներ կատարում, այնքան ավելի շատ հետաքրքրություն եք ստանում:

Երրորդ կողմի բիզնեսում ներդրումներ կատարելու համար պետք է լավ ուսումնասիրել բիզնես պլանը, հաշվարկել բոլոր հնարավոր ռիսկերը, կանոնավոր կերպով վերահսկել ընկերության գործունեությունը։ Միայն այդպես դուք կխնայեք ձեր ներդրումներն ու չեք խաբվի։

Ցանկացած բիզնեսում ներդրումներ կատարելը շատ ռիսկային ձեռնարկություն է: Սնանկության դեպքում ամբողջ գումարը չկորցնելու համար մի շտապեք ձեր բոլոր խնայողությունները ներդնել մեկ նախագծում։ Ավելի լավ է ներդրումներ կատարել միաժամանակ մի քանի կազմակերպություններում։ Սրա շնորհիվ մի նախագծի ձախողման դեպքում մյուսները պասիվ եկամուտ կբերեն։

Բջջային հավելվածի ստեղծում

Պրոգրեսիվ տեխնոլոգիաների ժամանակակից դարաշրջանում մարդկանց մեծ մասն ունի բջջային սարք, որն աջակցում է տարբեր հավելվածներ: Բջջային հավելվածները հեշտացնում են կյանքը միլիոնավոր մարդկանց համար: Բոլորը ներբեռնում են դրանցից անսահմանափակ քանակություն և խորհուրդ են տալիս ուրիշներին: Հետեւաբար, յուրաքանչյուրը կարող է ստեղծել իր սեփական հավելվածը, որը կբերի արժանապատիվ պասիվ եկամուտ:

• Նախ, դուք պետք է հետաքրքիր գաղափար ստանաք: Նա կարող է օգնել ձեզ հարստանալ: Բարձր մրցակցության պատճառով երբեմն դժվար է զարմացնել օգտատերերին, բայց եթե հաջողվի, հաջողությունը երաշխավորված է:
• Երկրորդ, ստեղծել հավելված: Դա անելու համար դուք պետք է կապվեք մասնագետների հետ, ովքեր որոշակի վճարի դիմաց հաճույքով կօգնեն ձեզ:
• Երրորդ, պատրաստի արտադրանքը տեղադրեք հարթակների վրա: Սկսնակների համար մի գերբեռնեք հավելվածը: Դնել նվազագույն գումարը. Իսկ երբ հազարավոր մարդկանց դուր է գալիս, աստիճանաբար թանկացրեք գինը։ Կամ դարձրեք այն անվճար, բայց վճարովի հավելումներով կամ գովազդով:

Ստեղծագործություն բջջային հավելվածՍա պասիվ եկամտի բավականին պարզ աղբյուր է: Շատ դեպքերում դա մեծ ներդրումներ չի պահանջում, իսկ ստացված եկամուտը կարող է հաճելիորեն զարմացնել ձեզ մի քանի տարի շարունակ։

YouTube ալիքի ստեղծում

Հավանաբար, համակարգչի յուրաքանչյուր օգտվող գոնե մեկ անգամ YouTube-ում տեսանյութեր է դիտել: Սա իսկապես շատ հարմար կայք է, որտեղ կարող եք գտնել ցանկացած հետաքրքրող տեղեկատվություն (վարպետության դասեր, ուսուցողական տեսանյութեր, զվարճալի տեսանյութեր և այլն): Միլիոնավոր մարդիկ օգտվում են այս ծառայությունից ամեն օր: Ուրեմն ինչու գումար չվաստակել դրա վրա:

YouTube-ի միջոցով պասիվ եկամուտ ստանալու համար պարզապես անհրաժեշտ է ստեղծել ձեր սեփական ալիքը և վերբեռնել հետաքրքիր, և ամենակարևորը՝ օգտակար տեսանյութերը։ Այն կարող է բազմազան լինել՝ սկսած կենդանիների զվարճալի պահվածքի տեսանյութից մինչև լվացքի մեքենայի վերանորոգման վարպետության դաս: Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե ինչ կարող ես անել:

Շատ հաճախ սկսնակ ընկերությունում զուրկ են առաջարկություններ, որոնք կապահովեն կանոնավոր վաճառք: Եթե ​​դուք ունեք ծանոթների լայն շրջանակ և սերտ համագործակցություն մեծ թվով ֆիրմաների հետ, ապա առաջարկություններից ստացված պասիվ եկամուտը ստեղծվում է հենց ձեզ համար:

Այսպիսով, շփվելով, դուք կիմանաք, որ ինչ-որ մեկին անհրաժեշտ է էլեկտրիկի կամ դիզայների ծառայություններ: Դուք կարող եք խորհուրդ տալ այս կամ այն ​​ընկերությանը և դրա համար ստանալ դրամական պարգև կամ որոշակի տոկոս։ Հիմնական բանն այն է, որ այս կազմակերպությունում առաջարկությունների համար վճարումներ կան:

Միգուցե գումարները բարձր չեն լինի, բայց ավելի լավ է, քան ոչինչ։ Սկսնակ կապիտալի բացակայությունը պասիվ եկամուտ ստանալու այս մեթոդի հիմնական առավելությունն է։

Պասիվ եկամուտ ինտերնետից՝ ձեր կայքը կամ բլոգը

Ես վաղուց սկսել եմ զբաղվել բլոգային կայքերով (հոդվածային կայքեր), բայց դրանք պասիվ եկամուտի չեմ վերածել։ Ես դրանք մշակել եմ վաճառքի կամ գովազդից ստացված ժամանակավոր եկամուտի համար և որպես կանոն 1 տարուց ավելի մոտս չեն մնացել։ Բայց հիմա, երբ ես արդեն մի քանի հիմնական գործունեություն ունեմ, ինչու չէ կամաց-կամաց սկսել պասիվ եկամուտներով ակտիվներ ձեռք բերել։ Այսպիսով, ես մի քանի տարի առաջ ստեղծեցի մի կայք, որն այժմ բերում է ավելի քան 100,000 ռուբլի: միայն կոնտեքստային գովազդի վրա՝ առանց իմ մասնակցության։ Եվ ավելին, ես դրանով չսահմանափակվեցի և ստեղծեցի ևս մի քանի կայքեր, որոնք այժմ եկամուտ են բերում:

Ո՞րն է լավ պասիվ եկամուտը կայքերից:

Այն, որ հոդվածներն անընդհատ կկարդացվեն և անընդհատ տեղեկատվություն կփնտրվեն: Մեկ անգամ գրելով հետաքրքիր հոդված՝ այն ձեզ շատ տրաֆիկ կբերի որոնման համակարգերև անընդհատ ընթերցողներին կբերի: Իսկ դա նշանակում է եկամուտ: Բլոգի մշակումը հետաքրքիր բովանդակություն (օրինակ՝ հոդվածներ) ստեղծելու և ընթերցողներ ներգրավելու մասին է: Երբ կան ընթերցողներ, դուք տեղադրում եք կոնտեքստային գովազդ և վաստակում դրա վրա սեղմումների վրա: Դա շատ շահավետ է: Բլոգը մի փոքր թափահարելով՝ դուք արդեն շահույթ կունենաք, և ընթերցողների յուրաքանչյուր աճի հետ շահույթը կաճի: Եվ հետո դուք չեք կարող ոչինչ անել և միայն երբեմն հրապարակել հոդվածներ, և փողը դեռ կկաթվի այս գումարածի մեջ: Կամ կարող եք խմբագրին դնել ձեր կայքի կամ մի քանիսի պատասխանատուն, ինչպես մենք ենք անում:

Եթե ​​նախատեսում եք զարգացնել այս ուղղությունը, ապա կարդացեք բաժինը: Այնտեղ դուք կգտնեք օգտակար տեղեկատվություն, իսկ եթե բավարար չէ, ապա հարցեր տվեք, կավելացնենք.

Ներդրումներ տեղեկատվական կայքերի գնման համար

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում ստեղծել պասիվ եկամտի աղբյուր կայքի տեսքով, ինչպես վերը նկարագրեցի, ապա կարող եք գնել եկամուտ ունեցող կայքեր։ Բայց դրա համար դուք պետք է գոնե հասկանաք թեման և գնաք ձեր կայքերը ստեղծելուց մինչև վերջ:

Գործընկերային ծրագրերը որպես պասիվ եկամուտ

Ես արդեն հոդված եմ գրել դրա մասին. Իսկ եկամտի այս աղբյուրը կարելի է պասիվացնել։ Եթե ​​դուք լավ աշխատանք եք կատարում այս ուղղությամբ, և շատ մարդիկ գրանցված են ձեր աֆիլիատ հղումներով այն ծառայություններում կամ խանութներում, որոնց մասնաճյուղային ծրագրով դուք վաստակել եք, ապա այդ մարդկանց հետագա բոլոր գործողությունները նույնպես կվճարվեն ձեզ վրա:

Ես դեռ գումար եմ ստանում այն ​​ծառայություններից, որոնց ես ուղղորդել եմ մարդկանց մի քանի տարի առաջ: Սա փոքր եկամուտ է, բայց համեմատելի Օմսկում բնակարան վարձելու հետ:

Հուսով ենք, որ բոլոր նրանք, ովքեր կարդում են այս հոդվածը, արդեն հասկացել են պասիվ եկամտի կարևորությունը և հիմնական տարբերությունները ակտիվ եկամուտներից: Այժմ փորձենք միասին պարզել, թե ինչպես հասնել այս բաղձալի ֆինանսական անկախությանը:

1. Սկսեք ինքներդ ձեզնից և կրթեք ինքներդ ձեզ:Որպեսզի ակտիվները, կապիտալը, բիզնեսը արդյունավետ աշխատեն, նախ պետք է ուսումնասիրել տեսական մասը։ Սկսեք կարդալ հայտնի ֆինանսական փորձագետների գրքերը (օրինակ՝ Ռոբերտ Կիոսակի, Բոդո Շեֆեր, Ռոբերտ Ալեն և այլն): Սրա շնորհիվ դուք ավելի լավ կհասկանաք ֆինանսական գործունեության բոլոր նրբություններն ու մանրամասները։
2. Հիմնական աշխատանքից ազատ ժամանակ սկսեք փնտրել պասիվ եկամտի աղբյուր։Միգուցե դուք ինչ-որ նոր բան հորինեք, արտոնագրեք ձեր ստեղծագործությունը և կպարգևատրվեք կյանքի համար, կամ գուցե դուք ունեք մեկ այլ թաքնված տաղանդ, որը կօգնի ձեզ ձեռք բերել ֆինանսական ազատություն: Ձեր աշխատանքը հաճելի դարձնելու համար աշխատեք ձեր հոբբին վերածել եկամտի աղբյուրի։ Օրինակ, սիրողական լուսանկարիչը կարող է վաճառել իր աշխատանքը ինտերնետի մասնագիտացված հարթակներում, իսկ ծրագրավորողը կստեղծի ինտերնետային հավելված, որը կներբեռնեն միլիոնավոր մարդիկ։
3. Եթե ​​դուք դեռ գտել եք ձեզ հարմար պասիվ եկամտի միջոց, մի կանգնեք դրանով։Փորձեք զարգացնել և բացահայտել վաստակելու նոր ուղիներ: Օրինակ, բանկում շահութաբեր գումարներ ներդնելով, դուք դեռ կարող եք տեսանյութեր վերբեռնել YouTube-ում, վերանայել առկա շինարարական սարքավորումները և վարձակալել դրանք:

Ինչու են աղքատները մնում աղքատ, իսկ հարուստները՝ հարուստ

Մեր ժամանակի մարդկանց մեծ մասի ենթագիտակցությունը պարունակում է տեղեկատվություն, որ իրենց ընտանիքը կերակրելու և իրենց ապրուստը ապահովելու համար անհրաժեշտ է ինչ-որ մասնագիտություն սովորել, այնուհետև ամբողջ կյանքը հերկել գործարանում, հանքում, գրասենյակում և այլն: Ընդ որում, լիարժեք հանգստանալ միայն տարին մեկ անգամ արձակուրդում։ Այդ իսկ պատճառով ծրագիրը մեր երկրում շարժում է միջին վիճակագրական մարդուն։

Միևնույն ժամանակ, ավելի հաջողակ և ֆինանսապես գրագետ մարդիկ վաղուց են հասկացել, որ արժանապատիվ եկամուտը կարող է բերել ոչ թե ակտիվ, այլ պասիվ եկամուտ։ Բնականաբար, նրանք հասկանում են, որ կանոնավոր գումար ստանալու համար՝ նվազագույն ջանք գործադրելով, պետք է որոշակի ժամանակ ակտիվ աշխատել։ Այս ժամանակահատվածը կարող է լինել մի քանի տարի, սակայն նման մարդը գիտակցում է, որ աշխատում է պասիվ եկամուտ ստեղծելու ուղղությամբ, որը կապահովի հարմարավետ ծերություն։

Աղքատ մարդիկ աշխատում են միայն իրենց կարիքները բավարարելու համար։Ընդ որում, նրանք չեն էլ մտածում ինչ-որ կապիտալ ստեղծելու մասին, որը կարող է փող բերել։ IN լավագույն դեպքըանձը ստանում է աշխատանք կամ լրացուցիչ աշխատանք.

Աղքատների և հարուստների տարբերությունն այն է, թե ինչպես են նրանք անցկացնում իրենց ազատ ժամանակը: Հարուստ մարդը ամեն րոպե հարստանում է պասիվ եկամտի շնորհիվ, որ շահավետ ներդրումներ. Ցածր եկամուտ ունեցող մարդիկ գարեջուր են խմում, հեռուստացույց դիտում և դժգոհում շրջապատի կյանքից։

Հայտնի գործարար և ֆինանսական վերլուծաբաններից մեկն ասաց, որ մարդու հաջողությունը չափով չի հաշվարկվում բանկային հաշիվ, բայց այն ժամանակի չափը, որը կարող է չաշխատել: Դա իսկապես այդպես է: Ի վերջո, դուք կարող եք ամբողջ կյանքում ժխտել ինքներդ ձեզ ամեն ինչ, սահմանափակել ձեր ցանկություններն ու կարիքները՝ միաժամանակ խնայողությունները հավաքելով երեք լիտրանոց տարայի մեջ։ Բայց նման մարդուն դժվար թե կարելի է անվանել երջանիկ, հաջողակ ու նախաձեռնող։

Ինչպես հասնել ֆինանսական ազատության և անկախության

Որպեսզի ապրես քո հաճույքի համար, պետք է այնպես անել, որ փողը աշխատի քեզ համար: Դա հնարավոր է, եթե որոշ ժամանակ քրտնաջան աշխատես։ Գործունեության ընթացքում մենք 24 ժամ աշխատանքի չենք կանչում։ Բավական է ազատ ժամանակ փնտրել այլընտրանքային վաստակի մեթոդներ, որոնք հետագայում պասիվ եկամուտ կբերեն։ Որքան շատ լինեն նման աղբյուրները, այնքան քիչ աշխատանք պետք է կատարվի։

Սկզբում կարող է բավականին դժվար լինել, բայց հիշիր, որ քեզ նման հազարավոր մարդիկ մուրացկան աշխատավարձով չեն ապրում՝ ապրելով հացով ու ջրով։ Նրանք չգիտեն սովի ու կարիքի զգացումը։ Եվ բոլորը, քանի որ նրանք ժամանակին հասկացան, թե կոնկրետ ինչպես է պետք գումար աշխատել:

Եզրակացություն

Այժմ դուք գիտեք ամեն ինչ պասիվ եկամտի մասին: Դուք կարող եք գտնել նաև հոդվածը . Մի վախեցեք փորձարկումներից, քանի որ բոլորն ունեն մեկ կյանք: Եվ միայն ինձնից ու քեզնից է կախված, թե ինչպես ենք դա կապրելու։ Երբեք ուշ չէ սկսել կյանքը փոխել: Դա թե՛ դեռահասի, թե՛ թոշակառուի լիազորությունների շրջանակում է։ Հիմնական բանը հավատալ ինքդ քեզ և չհանձնվել, և այդ դեպքում անպայման հաջողության կհասնես:

Ընտրությունը քոնն է։ Իսկ հոդվածի տակ սպասում եմ մեկնաբանությունների։

Որո՞նք են պասիվ եկամտի ուղիները: Շատերը լսել են պասիվ եկամուտ հասկացության մասին: Շատերը սա պատկերացնում են որպես մի կախարդական բան, երբ ոչինչ պետք չէ անել, և փողն ինքնուրույն կթռչի գրպանդ: Մյուսներն ընդհանրապես չեն հավատում պասիվ եկամուտների գոյությանը։ Նրանց հասկացողությամբ տեղ չկա այն փաստի համար, որ դուք կարող եք գումար վաստակել առանց որևէ բան անելու։ Այսօր մենք մանրամասն կվերլուծենք, թե արդյոք պասիվ եկամուտ ստանալու ուղիներ կան, և եթե այո, ապա ինչպես կարող եք ստանալ այն:

Ինչպես ստեղծել պասիվ եկամուտ, որը ճիշտ է ձեզ համար:

Նախ պետք է հասկանալ հենց հայեցակարգը պասիվ եկամուտ. Իր հիմքում սա նախկին աշխատանքից կամ ներդրումներից երկարաժամկետ շահաբաժինների ստացումն է: Իր հիմքում ստացվում է, որ պասիվ եկամուտն այնքան էլ պասիվ չէ։ Լավ շահույթ ստանալու համար ձեզ հարկավոր կլինի շատ որակյալ աշխատանք կատարել՝ դրա համար շատ ժամանակ և ջանք ծախսելով: Երկրորդ տարբերակը խոշոր դրամական ներդրումներ կատարելն է, որի դեպքում գումարը կաշխատի ձեզ համար։

Շահույթի չափն ամբողջությամբ կախված կլինի ներդրված գումարի չափից: Բայց եթե դուք խելամտորեն մոտենաք այս գործընթացին և ստեղծեք պասիվ եկամտի մի քանի աղբյուրներ և աստիճանաբար ավելացնեք դրանց առավել շահավետ և հաջող ուղիները, ապա մի գեղեցիկ պահի հնարավոր կլինի ամբողջությամբ հրաժարվել ակտիվ եկամուտից: Եթե ​​ցանկանում եք անմիջապես անցնել պասիվ եկամտի, ապա պետք է գործեք շատ մեծ գումարներով։

Պասիվ եկամտի մեթոդներ. Թոփ 15 գաղափարներ արագ փողի համար:

Այսօր մենք բավական կհամարենք մեծ թվովպասիվ եկամուտ ստեղծելու ուղիներ, որոնք կհամապատասխանեն մարդկանց բոլոր կատեգորիաներին: Յուրաքանչյուր ոք կկարողանա ընտրել հատուկ իր համար առավել հետաքրքիր և հարմար մի քանի եղանակ:

ՍՏԱՆԱԼ ՔԱՅԼ առ ՔԱՅԼ ՀՐԱՀԱՆՄԱՆ ԵԿԱՄՈՒՏՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ ԷՓՈՍՈՎ:

Բաժանորդագրվել

REIT ներդրում. Փողը աշխատում է ձեզ համար:

REITմիջոցներըփոխադարձ հիմնադրամների տեսակ են: Նման կազմակերպությունների հիմնական ուղղությունը աշխատանքն է արտասահմանյան անշարժ գույք. Գործողության սկզբունքը բավականին պարզ է.

• - Կառավարման ընկերությունստեղծում է ընդհանուր հիմնադրամև ներգրավել ներդրողներին:
• - Ապագայում ձեռք է բերվում կոմերցիոն գրավիչ անշարժ գույք։
• - Անշարժ գույքի վաճառքից և վարձակալությունից ստացված եկամուտը բաշխվում է ներդրումային հիմնադրամի բոլոր մասնակիցների միջև:

Նման REIT հիմնադրամների աշխատանքի պարզությունն ու թափանցիկությունը ապահովում է դրանց արդյունավետ գործունեությունը:

Ավանդաբար անշարժ գույքը համարվում է ամենահուսալի ակտիվներից մեկը, որը ոչ միայն չի կորցնում արժեքը, այլեւ ժամանակի ընթացքում գինը միայն աճում է։ Այս ամենը ապահովում է նման ներդրումային մեթոդների գրավչությունն ու հուսալիությունը։

Եթե ​​խոսենք պասիվ եկամուտների մասին, ապա շատ բան կախված է կոնկրետ հիմնադրամից ու դրա պայմաններից։ Եթե ​​որպես օրինակ վերցնենք ռուսական խոշորագույն REITINVEST հիմնադրամը, ապա կտեսնենք հետևյալ պայմանները.

• - Ավանդները կատարվում են բրիտանական ֆունտով:
• - Վճարումները կազմում են 5-7%, կախված ավանդի չափից։
• -Վճարումները կատարվում են նաեւ բրիտանական ֆունտով։
• - Հիմնադրամի բաժնետերերին, որոնց ներդրումները կազմում են ավելի քան 10000 ֆունտ ստեռլինգ, հնարավորություն է տրվում օգտվել հիմնադրամի առողջարանային հնարավորություններից։
• - Ֆոնդի բոլոր մասնակիցներն ազատված են անշարժ գույքի հարկերից։

Առաջարկը բավականին հետաքրքիր է բոլոր նրանց համար, ովքեր ցանկանում են վստահելի միջավայրում ստանալ բարձր, կայուն եկամուտ արտարժույթ. Մանրամասների համար կարող եք հետևել հղմանը https://reitinvest.top/:

Նվազագույն ծախսեր! Ստեղծեք ձեր սեփական բլոգը

Նախորդ մեթոդը պահանջում է ձեզ ֆինանսական ներդրումներ. Բայց ինչ անել, եթե դուք պարզապես ֆիզիկապես հնարավորություն չունեք պոկելու բյուջեի միջոցների մի մասը: Դուք կարող եք փորձել ստեղծել ձեր սեփական բլոգըև առաջնորդիր նրան:

Սկզբում ծախսերը կլինեն նվազագույն և ընդհանրապես բացակայում են: Դուք կարող եք օգտվել անվճար առաջարկներից, որոնց թիվը բավականին մեծ է ինտերնետում: Այս ամենը գլխավորը չէ, գլխավորն այն է, թե ինչ կլինի ձեր բլոգում։

Դուք պետք է կարողանաք գրել գեղեցիկ և հետաքրքիր: Պետք է ընտրել ոչ միայն թեժ թեմա, այլեւ ներկայացնել այնպես, որ այն վառ հետաքրքրի ընթերցողին, որպեսզի հետաքրքիր լինի նրան։ Դրա ամենավառ ցուցանիշը կլինեն ձեր բլոգի տակ գտնվող մեկնաբանությունները և քննարկումները:

Եթե ​​ձեզ հաջողվի հետաքրքրել ընթերցողներին և ստանալ մշտական ​​լսարան։ Ապա դուք կարող եք սկսել դրամայնացնել ձեր բլոգը, կան բազմաթիվ եղանակներ: Դա կարող է լինել ինչպես ուղղակի գովազդային ինտեգրում, այնպես էլ գովազդային բաններների ցուցադրում:

Եթե ​​խոսենք որևէ կոնկրետ գումարի մասին, ապա ամենահայտնի բլոգերների եկամուտները գնահատելը բավականին դժվար է։ Բայց դուք կարող եք ներս մտնել և տեսնել, թե ինչ գումար են գանձում գովազդի կամ հոդվածում իրենց նշելու համար: Այնտեղ գումարները շատ մեծ են լինելու։

Պասիվ եկամուտ ստանալու այս տարբերակը հարմար է նրանց համար, ովքեր խոսելու բան ունեն, ովքեր ցանկանում են գրել և ովքեր ժամանակ ունեն դրա համար։ Ամեն դեպքում, մեթոդը շատ հետաքրքիր և գրավիչ է և սկզբից չի պահանջում կանխիկ ծախսեր:

բանկային ավանդներ. Եկամուտային ավանդներ

Եթե ​​խոսենք պասիվ եկամուտների մասին, ապա հնարավոր չէ չանդրադառնալ ամենահայտնին ու ամենաշատին մատչելի միջոց - բանկային ավանդներ . Գրեթե բոլորն ունեն իրենց բանկային ավանդը. աշխատավարձի քարտեր, վարկային քարտեր, խնայողություններ անձրեւոտ օրվա համար։ Հենց հիմա Ռուսական բանկերսկսեց ներմուծել այնպիսի բան, ինչպիսին է հաշվի մնացորդը: Որպես կանոն, սովորական դեբետային հաշիվների դեպքում այն ​​տատանվում է 2-3%-ի սահմաններում։ Սա չափազանց չնչին գումար է, եկեք մտածենք՝ հնարավո՞ր է ավելի բարձր տոկոսներ ստանալ բանկերից։

Դուք կարող եք դրանք ձեռք բերել, և դրանք հասանելի են հատուկ եկամտաբեր ավանդներով: Այո, նման ավանդների վրա կան մի շարք սահմանափակումներ, օրինակ, ցանկացած պահի ձեր գումարը պարզապես հանելը կարող է չաշխատել, դուք միշտ պետք է հիշեք սա: Տեսնենք, թե ինչպիսի պասիվ եկամուտ կարող եք ստանալ նման բանկային ավանդներից.

• - Եթե խոսենք ներդրումների մասին Ռուսական ռուբլի, ապա միջին տոկոսադրույքը 7,5-ից 9,5% է։
• - Ավելի կայուն արժույթներով ավանդներն ավելի ցածր տոկոսադրույք ունեն։ Այն տատանվում է 1-ից 4,5%՝ կախված արժույթից և բանկային պայմաններից:

Ընդհանուր առմամբ, բանկային ավանդները կայուն եկամուտ ստանալու բավականին հուսալի միջոց են։ Բայց երբ համեմատում ենք REIT ֆոնդերի հետ, փոխադարձ հիմնադրամների մակարդակով շահույթ ստանալու համար անհրաժեշտ է շատ ավելի շատ գումար ներդնել:

Հանրաճանաչ ինտերնետ ճանապարհ! Ստեղծեք ձեր սեփական վիդեո բլոգը

Մի փոքր ավելի բարձր մենք նայեցինք տեքստային բլոգի հնարավորություններին, բայց ներս ժամանակակից ինտերնետՎլոգները պակաս հայտնի չեն։ Ի տարբերություն իրենց տեքստային տարբերակների, դրանք պահանջում են շատ ավելի լուրջ մոտեցում.

• -Ձեր բլոգի համար նյութ նկարահանելու համար լավ տեսախցիկ է պետք: Մի քանի տարի առաջ հեռախոսից լավ տեսախցիկը բավական էր, բայց ժամանակակից իրողություններում դա արդեն հարմար չէ։
• - Պետք է վերցնել հետաքրքիր նյութ, որը երբեմն ավելի դժվար է լինում, քան տեքստային բլոգներում:
• - Բացի այն, որ դուք պետք է կարողանաք լավ սցենարներ գրել ձեր տեսանյութերի համար, պետք է կարողանաք նաեւ լավ ու գեղեցիկ խոսել։

Տեսաբլոգի համար կարող եք ընտրել ցանկացած թեմա՝ խաղեր, ճանապարհորդություն, առողջություն և գեղեցկություն, երաժշտություն, ֆիլմեր: Տարբերակները շատ են։

Եթե ​​խոսենք հնարավոր եկամուտների մասին, ապա այստեղ դուք կարող եք գործել YouTube ծառայության կողմից տրամադրված ավելի իրական թվերով։ Ըստ այդ տվյալների՝ վիդեոբլոգերի ամենամեծ եկամուտը կազմել է ավելի քան 50 միլիոն դոլար, եթե խոսենք Runet-ի ռուսալեզու հատվածի մասին, ապա առավելագույն եկամուտը կազմում է մոտ 10 միլիոն դոլար։ Այս բոլոր թվերը հաշվի չեն առնում ուղղակի գովազդի ինտեգրումը, որը բավականին հաճախ առկա է տեսանյութում։

Բարձր իրացվելի բաժնետոմսեր. Ներդրումներ

Պասիվ եկամուտների մասին խոսելիս չի կարելի չնշել արժեթղթերը, իսկ ավելի կոնկրետ՝ ընկերությունների բաժնետոմսերը։ Շատ ֆիլմեր են նկարահանվել, հսկայական թվով գրքեր են գրվել։ Եվ իրականում յուրաքանչյուրը կարող է վաստակել բարձր իրացվելի բաժնետոմսերում:

Վաստակելու սկզբունքը բավականին պարզ է. Նման ընկերություններն ունեն բարձր կապիտալիզացիա, միաժամանակ ցուցաբերելով մշտական ​​կայուն աճ՝ դրանով իսկ ապահովելով իրենց բաժնետոմսերի գնի բարձրացումը։

Բավականին դժվար է թվեր նշել, քանի որ այս շուկայի վրա ազդում են բազմաթիվ տարբեր գործոններ։ Նրանց բոլորին կանխատեսելն ուղղակի անհնար է։ Ժամանակի ինչ-որ պահի նման ընկերությունների բաժնետոմսերը կարող են արագ աճ ցույց տալ, որի դեպքում եկամուտը կարող է կազմել 15-20%, բայց որոշ ժամանակ անց կտրուկ անկում կարող է սկսվել և դուք կկորցնեք 5-10%:

Ձեր պասիվ եկամուտը նման տատանումներից պաշտպանելու համար արժե միաժամանակ աշխատել մի քանի ընկերությունների բաժնետոմսերի հետ, սա կապահովի ձեր գումարը։ Պրոֆեսիոնալ ներդրողները դա անվանում են ռիսկի դիվերսիֆիկացում: Այս դեպքում կարելի է հույս դնել 5-10% կայուն պասիվ եկամտի վրա։

Ստացեք լավ կրակոց: Շահույթ լուսանկարներից

Սա կարող է շատերին զարմանալի թվալ, բայց դուք իսկապես կարող եք գումար վաստակել ձեր լուսանկարներից՝ ստանալով պասիվ եկամուտ։ Պետք է հասկանալ, որ ձեր ընտանեկան լուսանկարները կարող են շատ լավ լինել, բայց ոչ ոք չի վճարի դրանց համար։ Խոսքը առաջին հերթին պրոֆեսիոնալ լուսանկարների մասին է։

Կան մի քանի ծառայություններ, որոնք հնարավորություն են տալիս տեղադրել պրոֆեսիոնալ լուսանկարներ։ Հետագայում դրանք կարող են օգտագործվել տարբեր տպագիր և առցանց հրատարակություններում։ Եվ դուք կստանաք դրա համար ձեզ հասանելիք պահումները:

Այս կերպ գումար աշխատելու համար պետք է ունենալ բարձրորակ լուսանկարչական սարքավորումներ և լուսանկարչի տաղանդ։ Այս դեպքում դուք կարող եք լիովին գիտակցել ինքներդ ձեզ. Արեք այն, ինչ սիրում եք և դրանից ստացեք պասիվ եկամուտ։Կան բազմաթիվ լուսանկարներ, որոնք միլիոններ են բերել իրենց տերերին, բավական է լավ կադր որսալու համար:

Անշարժ գույքի վարձակալություն. Պասիվ եկամուտից մինչև հուսալի ներդրումներ

Ինչպես նշվեց վերևում, անշարժ գույքը ամենահուսալի ներդրումային ակտիվներից մեկն է: Դուք կարող եք ինքնուրույն պասիվ եկամուտ ստանալ անշարժ գույքից: Այստեղ կան մի քանի տարբերակներ.

• - Վարձակալեք անշարժ գույք, որը դուք ունեք: Ամենից հաճախ դրանք ժառանգված բնակարաններ են:
• - Եթե ունեք մեծ քանակությամբ ազատ միջոցներ և կարող եք դրանք ներդնել շինարարության մեջ նոր անշարժ գույքկամ գնել այստեղ երկրորդային շուկա. Հետագայում այն ​​նույնպես տրվում է վարձով, և դուք ստանում եք պասիվ եկամուտ։
• - Աշխատանքի ենթավարձակալություն: Այստեղ սկզբունքը բավականին պարզ է՝ դուք կարող եք վարձակալել մեծ տարածքներ և դրանք մասնակիորեն ավելի շատ վարձակալել բարենպաստ պայմաններ. Օրինակ՝ վարձել հարկ առևտրի կենտրոնում և վարձել առեւտրի տաղավարներառանձին-առանձին։ Բնակելի անշարժ գույքի դեպքում սա մի փոքր այլ ենթատեքստ ունի: Բնակարանը տրվում է երկարաժամկետ, օրավարձով։

Առաջին մեթոդը կարելի է անվանել իդեալական, քանի որ ձեզ հարկավոր չէ ֆինանսական ներդրումներ. Երկրորդում դուք ստիպված կլինեք բավականին լուրջ գումար ծախսել, բայց դա կարող եք համարել երկարաժամկետ ներդրում, քանի որ աստիճանաբար բնակարանը կվճարի իր համար, և դուք աստիճանաբար կսկսեք ստանալ միայն մաքուր եկամուտ:

Եթե ​​դիտարկենք ենթավարձակալության տարբերակը, ապա դա պասիվ եկամտի լիարժեք միջոց անվանելը չի ​​աշխատի, քանի որ մշտական ​​աշխատանք է պետք՝ հաճախորդներ գտնել: Սա արդեն կարելի է ակտիվ բիզնես համարել։ Բայց հաջող սցենարի դեպքում այս ամբողջ գործընթացը կարելի է նվազագույնի հասցնել:

Եկամուտ ռիսկի սահմանաչափի վրա. Շահույթ խաղադրույքների վրա

Սպորտային խաղադրույքները, որպես այդպիսին, չեն կարող կոչվել լիարժեք պասիվ եկամուտ, դա ավելի շատ խաղային ժամանց է, որն օգնում է զգալ հուզմունքը և միևնույն ժամանակ գումար վաստակել: Բայց մարդիկ, ովքեր սառը գլխով են մոտենում այս հարցին, կարող են լավ գումար վաստակել։

Կա այնպիսի բան, ինչպիսին է խաղադրույքները surebets: Սրանք խաղադրույքներ են այնպիսի խաղի վրա, որում, անկախ արդյունքից, խաղացողը մնում է սևերի մեջ: Եկեք շարունակենք պարզ օրինակՏեսնենք, թե ինչպես է դա աշխատում գործնականում: Բուքմեյքեր 1-ը տալիս է 2,1 գործակից A թիմի հաղթանակի համար, Բուքմեյքեր 2-ը տալիս է 2,05 գործակից B թիմի հաղթանակի համար: Անկախ հանդիպման ելքից՝ A կամ B թիմը կհաղթի, խաղադրույք կատարողը կլինի գումարած 5 կամ 10%՝ կախված արդյունքից: Գործընթացը նկարագրված է բավականին կոպիտ, բայց այն գրավում է էությունը։

Surebets-ի վրա հետևողականորեն գումար վաստակելու համար դուք պետք է լավ տիրապետեք բազմաթիվ ասպեկտներին.

• - սպորտի կանոնները, որոնց վրա պատրաստվում եք խաղադրույք կատարել.
• - յուրաքանչյուր բուքմեյքերական գրասենյակում խաղադրույքներ ընդունելու կանոններ.
• - արդյունքների հաշվարկման կանոններ.

Այս կետերից որևէ մեկի չիմանալը կարող է հանգեցնել ձեզ կորցնելու ձեր բոլոր խնայողությունները: Բացի այդ, դուք պետք է ունենաք բավականաչափ մեծ գումար, որպեսզի կարողանաք ապահով աշխատել խաղադրույքների surebets-ի հետ: Բայց բանիմաց մարդու համար սա կարող է պասիվ եկամտի լավ աղբյուր լինել:

Վարկային միջոցներ. Վարկեր կազմակերպություններին և անհատներին

Մեկ այլ տեսակ բաժնետոմս ներդրումային ընկերություններվարկային հաստատություններ են։ Գործողության սկզբունքը նման է REIT հիմնադրամներին, միայն ներդրումները չեն գնա անշարժ գույքի, այլ վարկերի: տարբեր կազմակերպություններև անհատներ։

Եթե ​​խոսենք այս մեթոդի շահութաբերության մասին, ապա շատ բան կախված է նրանից, թե ում հետ է աշխատում կազմակերպությունը և որ երկրում, բայց ընդհանուր առմամբ առաջարկվում են մոտավորապես հետևյալ պայմանները.

• - Ռուբլով արտահայտված միջոցների համար եկամտաբերությունը 10-12% է:
• - Արտարժույթով ֆոնդերի համար այն զգալիորեն ցածր է 3-ից 7%, կախված այն արժույթից, որով տրված են վարկերը:

Միակ բանը, որ պետք է հիշել հետ աշխատելիս վարկային ընկերություններ - Այդպիսի ընկերություններում իրացվելիությունը միջինից ցածր է:Եթե ​​որոշեք լքել հիմնադրամը, կարող է որոշ ժամանակ պահանջվել ձեր ակտիվները ստանալու համար: Քանի որ, ի տարբերություն անշարժ գույքի, վարկերը միշտ չէ, որ հեշտ է վաճառել ուրիշներին: վարկային կազմակերպություններ. Բայց ընդհանուր առմամբ վարկային հիմնադրամներն իրենց բաժնետերերին ապահովում են կայուն պասիվ եկամուտով։

Մտքերի ստեղծագործ թռիչք։ գիրք գրել

Հնարավո՞ր է պասիվ եկամուտ ստանալ ձեր ստեղծագործության օգնությամբ՝ միանշանակ, այո։ Պետք չէ հեռու գնալ, պարզապես հիշեք «Մոխրագույնի 50 երանգները» գրքի հեղինակին։ Ուզում եմ հիշեցնել, որ ի սկզբանե դա երկրպագուների արհեստ էր՝ հիմնված Մթնշաղի վրա։ Սակայն ժամանակի ընթացքում այն ​​վերածվեց ինքնուրույն ստեղծագործության և ստացավ բազմամիլիոնանոց լսարան: Իսկ հեղինակը բազմամիլիոնանոց ռոյալթիներ ունի։

Բայց ինչպե՞ս կարող է սկսնակ գրողը գումար աշխատել դրա վրա:Ամեն ինչ բավականին պարզ է, համացանցում կան մեծ թվով կայքեր, որոնք կհրապարակեն ձեր աշխատանքները։ Ընթերցողների նվիրատվություններից կարող եք եկամուտ ստանալ կամ էլեկտրոնային տարբերակը ներբեռնելու համար սահմանել փոքր վճար։ Դուք կարող եք նաև տեղադրել ձեր աշխատանքները Google Play-ի նման խանութներում:

Հաջորդ քայլը հրատարակիչների հետ աշխատելն է: Ինտերնետային ռեսուրսներում հաջող հրապարակման դեպքում դուք ինքներդ կարող եք առաջարկել տպագրել տպագիր, ինչպես եղավ Metro 2033 գրքի դեպքում, բայց շատ դեպքերում դա կլինի անկախ որոնում հրատարակչի համար:

Ամեն դեպքում, պասիվ եկամտի այս ձևը հարմար է միայն ստեղծագործ մարդկանց համար, ովքեր իսկապես սիրում են գրել: Մյուսների համար դա պարզապես կարող է հանգեցնել իրենց ժամանակի և ջանքերի վատնման:

Պարտատոմսեր. Երկարաժամկետ պասիվ եկամուտ

Պարտատոմսերը արժեթղթերի մեկ այլ տեսակ են: Սրանք պարտքային արժեթղթեր են, բայց բաժնետոմսերից մեզ համար հիմնական տարբերությունը ֆիքսված մշտական ​​վճարումներն են։ Իր հիմքում պարտատոմսերը արժեթղթերի և բանկային ավանդների հիբրիդ են:

Այսինքն՝ ձեռքի տակ կունենաք արժեթղթեր, որոնք ունեն իրենց արժեքը, մինչդեռ դրանցից ֆիքսված տոկոսներ կստանաք։ Իրականում գնագոյացման մեխանիզմը բավականին բարդ է հաշվարկելու համար։ Բայց նախքան պարտատոմսեր գնելը, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք դրանք, քանի որ դրանք մի քանի տեսակի են.

• - Պարտատոմսեր, որոնք հեշտությամբ կարելի է վաճառել շուկայում: Սա ամենահարմար տարբերակն է, քանի որ բացի տոկոսներ ստանալուց, կա նման վարկեր շահավետ վաճառելու հնարավորություն։
• - Պարտատոմսեր, որոնք չեն կարող վաճառվել, բայց վարկառուն կարող է ցանկացած ժամանակ մարել դրանք:
• - Պարտատոմսեր, որոնք կարող են մարվել միայն իրենց ժամկետի ավարտին:

Հետևաբար, եթե գնեք վերջին տեսակի պարտատոմսեր 30 տարի ժամկետով, ապա կկարողանաք ստանալ ձեր ակտիվները միայն ժամկետի վերջում։

Եկեք նայենք վճարումների խնդրին, երբ դրանք տեղի են ունենում: Եթե ​​պարտատոմսերը թողարկվում են մինչև մեկ տարի ժամկետով, ապա տոկոսները վճարվում են միանվագ՝ մայր գումարի ստացման հետ միասին։ Եթե ​​պարտատոմսերը թողարկվում են մեկ տարուց ավելի ժամկետով, ապա տոկոսների վճարումը կատարվում է տարին երկու անգամ։

Դարձեք ուսուցիչ ձեր սիրելի ոլորտում: Ստեղծեք ձեր սեփական առցանց դասընթացները

Յուրաքանչյուր մարդ մասնագետ է ինչ-որ ոլորտում: Իսկ ինչու չփորձել դրանից եկամուտ ստանալ։ Ինտերնետում կան մի քանի ծառայություններ, որոնք թույլ են տալիս դրամայնացնել վերապատրաստման դասընթացները: Դրանք կարող են լինել խոհարարության, ծրագրավորման, ֆոնդային բորսայում առևտրի, ասեղնագործության դասընթացներ. ցանկացած թեմա կարող է պահանջված լինել։Բայց կան մի քանի գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել.

• - Ձեր դասընթացները պետք է լինեն հետաքրքիր և պահանջված:
• - Տեղեկատվությունը պետք է լինի հետաքրքիր, օգտակար և հեշտ ընկալելի ձեր ունկնդիրների համար:
• - Ամեն ինչ պետք է համապատասխան ձևով մշակվի՝ տեսանյութի և պատկերի որակ, գրագետ տեքստեր, բոլոր տեսակի ստուգաթերթերի առկայություն։

Մեկ լավ մշակված վերապատրաստման դասընթացը կարող է երկար ժամանակ պասիվ եկամուտ բերել ձեզ:

Արժութային շահարկումներ. Forex առևտուր

Գնել ցածր, վաճառել բարձրհիմնական սկզբունք է, որը կիրառվում է ցանկացած տեսակի առևտրի համար: Բայց նա ձեռք բերեց իր վերջնագրի տեսքը արտարժույթի շուկա Forex. Շատերը լսել են և լավ գիտեն, թե ինչպես է աշխատում նման համակարգը։ Բայց նրանց համար, ովքեր չգիտեն, ավելի մանրամասն բացատրություն տանք։ Ի տարբերություն բանկերի, որտեղ փոխարժեքը ֆիքսված է մեկ օրվա համար, Forex շուկայում փոխարժեքների բոլոր փոփոխությունները տեղի են ունենում իրական ժամանակում։ Օրվա ընթացքում մեկ արժույթը կարող է հասնել մի քանի միավոր գումարածի, իսկ հետո նույնքանով սուզվել: Հենց այս տարբերության վրա է ձևավորվում սպեկուլյանտների եկամուտները։

Դուք կարող եք երկարաժամկետ առևտուր անել, օրվա ընթացքում կարող եք անընդհատ սպեկուլյացիաներով զբաղվել: Բայց Forex շուկան ապրում է իր հատուկ օրենքների համաձայն, որպեսզի սովորեք, թե ինչպես հետևողականորեն առևտուր անել պլյուսով, դուք պետք է երկար ուսումնասիրեք այն: Ձեր եկամուտն իսկապես պասիվ դարձնելու համար կարող եք օգտվել պրոֆեսիոնալ թրեյդերների ծառայություններից։ Նրանք կհոգան ձեր հաշվի մասին, ձեզ համար կվաճառեն արժույթները՝ միաժամանակ ստանալով նախապես բանակցված պարգև:

Սպեկուլյացիա արժեթղթերում. Գների տարբերությամբ եկամուտ

Մենք արդեն դիտարկել ենք արժեթղթերը՝ որպես պասիվ եկամուտ ստանալու միջոց։ Բայց շահարկումները ենթադրում են այս հարցում արմատապես այլ մոտեցում։ Այս դեպքում մեզ չի հետաքրքրում երկարաժամկետ հեռանկարում արժեթղթերի արժեքի աճը։ Սպեկուլյացիա նշանակում է շահույթ ստանալ տոկոսադրույքների տարբերությամբ: Յուրաքանչյուր ոք, ով որոշում է գումար վաստակել շահարկումների վրա, կանգնած է ընտրության առաջ.

• - ինքներդ զբաղվեք շահարկումներով.
• - վստահել այն պրոֆեսիոնալ բրոքերի;
• - ներդրումներ կատարել փոխադարձ հիմնադրամներում, որոնք մասնագիտացած են արժեթղթերի հետ աշխատելու գործում:

Մենք չենք դիտարկի առաջին տարբերակը պասիվ եկամուտների թեմայի շրջանակներում, քանի որ անկախ առևտուրը մեծ ժամանակ է պահանջում: Այն չի կարելի անվանել լիարժեք պասիվ եկամուտ։

Պրոֆեսիոնալ բրոքերը պարտավորվում է ձեզ համար առևտուր անել ֆոնդային բորսայում: Դուք ֆիքսված եկամուտ չեք ստանա, բայց եթե ձեզ հետաքրքրում է ավելի բարձր եկամուտ, ապա միգուցե այս մեթոդը ձեզ կհետաքրքրի: Հարկ է նշել, որ փորձառու բրոքերները սկսում են աշխատել առնվազն $10000 ավանդներով։

Երրորդ մեթոդը հարմար է նրանց համար, ովքեր սիրում են կայուն եկամուտ ստանալ։ Բաժնետոմսով ներդրումային հիմնադրամկան բազմաթիվ պրոֆեսիոնալ բրոքերներ: Ոմանց ձախողումները փոխհատուցվում են մյուսների հաջող գործարքներով, որոնք ապահովում են կայուն պասիվ եկամուտ։

Ներդրումներ կատարեք երիտասարդ բիզնեսում: Վենչուրային ներդրումներ

Սա ներդրում է երիտասարդ բիզնեսում։ Փաստորեն, դուք ոչ միայն պահուստ եք ստեղծում ապագայի համար՝ ապահովելով ձեզ լիարժեք պասիվ եկամուտ, այլև դառնում եք իրական ներդրող։

Այսօրվա իրականության մեջ ճնշող մեծամասնությունը վենչուրային ներդրումներ- ստարտափներ. Մի խումբ երիտասարդներ, ձեռներեցների մի խումբ գաղափար ունի, որը շահույթ կբերի, բայց միջոցներ չունի դրա իրականացումը ֆինանսավորելու համար։ Նրանք սկսում են ներդրողներ փնտրել տարբեր հարթակների միջոցով և բավականին հաճախ գտնում նրանց։

Եթե ​​ցանկանում եք փորձել ինքներդ ձեզ որպես ներդրող իրական բիզնեսում, ապա դուք ունեք երկու տարբերակ.

• - ինքնուրույն աշխատանք ստարտափների հետ;
• - աշխատել վենչուրային ներդրումային հիմնադրամների միջոցով:

Առաջին տարբերակը ենթադրում է մեծ շահույթ ստանալու հնարավորություն, եթե նախագիծը «կրակում է»։ Այնուամենայնիվ, անկախ ներդրումները շատ ավելի մեծ ռիսկ են պարունակում:

Եթե ​​դուք իսկապես ցանկանում եք կազմակերպել պասիվ եկամուտ, ապա արժե աշխատել վենչուրային կապիտալի ընկերությունների հետ։ Նրանք չեն կարողանա ձեզ այդքան բարձր եկամուտ ապահովել, բայց միեւնույն ժամանակ դուք ձեր 5-10%-ը կստանաք հետեւողականորեն։

Եզրակացություն

Մենք վերանայեցինք 15-ը տարբեր ձևերովստանալով պասիվ եկամուտ. Դրանցից ոմանք շատ հուսալի են, ինչպիսիք են REIT միջոցները կամ բանկային ավանդները: Մյուսներն ունեն բարձր ռիսկեր, բայց կարող է մեծ գումար բերել։ Իսկ երրորդներն ուղղված են ստեղծագործական ներուժի իրացմանը։ Ամեն դեպքում, պասիվ եկամուտը վաղ փուլում ենթադրում է ժամանակ կամ ֆինանսական ծախսեր: