Հիփոթեք տուն կառուցելու համար՝ այն ստանալու ուղիներ. Նպատակային վարկ՝ տուն կառուցելու համար

Բարի գալուստ Սբերբանկի մասնավոր տան կառուցման հիփոթեքը մեր այսօրվա գրառման թեման է: Դուք կսովորեք տան կառուցման համար հիփոթեքի բոլոր նրբությունները, կստանաք փաստաթղթերի ցանկ և քայլ առ քայլ հրահանգներդիզայնով։

Յուրաքանչյուր ոք գիտի իր հիմնական պլյուսը ամառանոց: Քաղաքի աղմուկ չկա: Բացի այդ սեփական կայքըեթե տունը կառուցվում է - նաև անհատական ​​դասավորություն: Բայց արժե՞ արդյոք Սբերբանկից հիփոթեք վերցնել բնակելի շենքի կառուցման համար, թե՞ ավելի հեշտ է բնակարան գնել կենտրոնում:

Սեփական տուն կառուցելու մեկ այլ ոչ ակնհայտ գումարած քառակուսի մետրի վրա զգալի խնայողություն է: Բնակարանը, նույնիսկ բնակարանների առաջնային շուկայում, անցնում է մի քանի միջնորդների միջով և ստանում է իր գնանշումները, օրինակ՝ բնակարանը նորակառույց շենքում նախքան առաքման թանկացումը:

Դուք կա՛մ անձամբ վերահսկում եք տան շինարարությունը, կա՛մ վարձում եք միայնակ մասնագետի, ով զբաղվում է այս հարցով, այսպիսով, դուք ստանում եք 2 անգամ ավելի բնակելի տարածք մեկ գնով, քան այն, ինչ կարող էիք առաջարկվել բնակարան գնելիս:

Բայց բնակելի շենքի կառուցման հիփոթեքը քաղաքը լքելու ու երջանիկ ապրելու լուսավոր հնարավորություն չէ։ Սա մեծ պատասխանատվություն է, որը ձեզանից կպահանջի լուրջ և հավասարակշռված մոտեցում ցուցաբերել հարցին: Եթե ​​հաշվի առնեք Սբերբանկում այս տեսակի հիփոթեքային վարկ ստանալու բոլոր նրբությունները, կարող եք բավականաչափ ստանալ ձեր երազանքի տունը: բարենպաստ պայմաններ.

Տրվում է պայմանով, որ հողամասը պետք է պատկանի վարկառուին, կամ նա իրավունք ունի այն վարձակալել հիփոթեքային ժամկետը գերազանցող ժամկետով:

Ինչու՞ է հիփոթեքային վարկավորումը Սբերբանկում ձեռնտու:

Սբերբանկում բնակելի շենքի կառուցման համար հիփոթեքի հիմնական առավելությունը ցածր տոկոսադրույքն է: Պետք է հիշել, որ հիփոթեքի այս տեսակը ռիսկային է ցանկացած բանկի համար. եթե ինչ-որ բան այնպես չընթանա, ապա ֆինանսական հաստատությունը կմնա անավարտ տուն, քանի որ. գրավ. Հետևաբար, Սբերբանկի առաջարկը շուկայում, ըստ էության, եզակի է, և, բացի բարենպաստ տոկոսադրույքից, այս բանկը կարող է տրամադրել այլ առավելություններ.

• Սբերբանկը վճար չի գանձում վարկի սպասարկման և դիմումը քննարկելու համար.
• Այն վարկավորում է չաշխատող թոշակառուներին և հաշմանդամներին.
• Սբերբանկը թողարկում է ավելի շատ գումար, քան մրցակից բանկերը, քանի որ հաշվի է առնվում լրացուցիչ եկամուտներ առանց հղումների, ձեր խոսքերով.
• Եթե ​​դուք ժամանակից շուտ մարեք հիփոթեքը, բանկը ձեզանից տուգանք չի գանձի.
• Սբերբանկում հիփոթեքի այս տեսակը հավատարիմ է կառավարության ծրագրերըՕրինակ, դուք կարող եք մասնակիորեն մարել վարկի պարտքը մայրության կապիտալից կամ երիտասարդ ընտանիքներին բնակարանով ապահովելու միջոցով.
• Սբերբանկն ունի հատուկ պայմաններ աշխատավարձային հաճախորդների կամ այն ​​վարկառուների համար, որոնց գործատուները Սբերբանկի գործընկերներն են.
• Հիփոթեքի այս տեսակը թույլ է տալիս համավարկառուների առկայությունը.
• Բանկն ունի հավատարմագրված շինարարական ընկերությունների ցանկ, և եթե կապալառու ընտրելիս դիմեք նրանց, ձեզ կառաջարկվեն լրացուցիչ արտոնյալ պայմաններ.
• Վճարված տոկոսների ընդհանուր գումարի համար կարող եք թողարկել հարկային նվազեցումԴաշնային հարկային ծառայությունում (13%, որը մոտավորապես 260,000 ռուբլի է, և նաև անում է):

Սբերբանկը նաև հատուկ նախատեսում է վարկերի հետաձգումներ՝ թույլատրելի մինչև 2 տարի ժամկետով: Նման ուշացումը վարկառուին չի ազատում տվյալ ժամանակահատվածում պահանջվող տոկոսները պարբերաբար վճարելու պարտավորությունից, սակայն դա կարող է նրան ապահովագրել չնախատեսված ծախսերից, որոնք անշուշտ կապահովի կառուցվող շենքը։ առանձնատուն. Դուք կարող եք անհապաղ դիմել տարկետման համար, իսկ հիփոթեքային միջոցներ ստանալուց հետո առաջին երեք տարիների ընթացքում գումար մի ծախսեք վարկի մարման վրա։

Կարևոր կետ! Հիփոթեքը տան կառուցման համար Սբերբանկը թույլ է տալիս ինքնուրույն տուն կառուցել առանց հավատարմագրված ծրագրավորողների ներգրավման: Այլ բանկերի դեպքում այդպես չէ։

Սբերբանկում վարկավորման պայմանները

Սբերբանկում առանձնատան կառուցման համար հիփոթեքը տրամադրվում է հետևյալ պայմաններով.

• Հիփոթեքի նվազագույն գումարը `300 հազար ռուբլիից;
• Հիփոթեքի առավելագույն չափը` մոտավորի 75%-ը շուկայական արժեքըկառուցվող տուն (կամ այլ բնակարան, որը դուք տրամադրել եք Սբերբանկին որպես գրավ);
• Ժամկետը - մինչև 30 տարի;
• Առաջին ապառիկ - 25%-ից;
• Հիփոթեք տրամադրելու համար միջնորդավճար չկա.
• Տոկոսադրույքը `բազային 11,6% (եթե ունեք Սբերբանկի աշխատավարձի քարտ, եթե ոչ, ապա + 0,3%);
• Գրավ - Սբերբանկը ապագա բնակելի շենքը համարում է գրավ, հողամասհողամասը, որի վրա նախատեսվում է կառուցել տուն կամ այլ բնակելի տարածք, վարձակալության իրավունքով. Մեկ այլ տան կամ արժեքավոր գույքի վրա հիփոթեք կարող է պահանջվել, եթե հողը բավականաչափ արժեքավոր չէ գույքը ապահովելու համար: Սբերբանկում տուն կառուցելու համար հիփոթեքը կարելի է վերցնել առանց գրավի` անհատի երաշխավորությամբ:
• Պարտադիր ապահովագրություն գրավ անշարժ գույք.

Որպես կանոն, բանկը վարկառուին անմիջապես չի փոխանցում հիփոթեքով տուն կառուցելու բոլոր միջոցները։ Ի տարբերություն պատրաստի կամ նույնիսկ կառուցվող բնակարանի գնման դեպքերի, հաճախորդից չի պահանջվում ունենալ բոլոր միջոցները միանգամից, և բանկի համար ձեռնտու է անհապաղ հիփոթեքային գումարը ամբողջությամբ տալ: Հետևաբար, Սբերբանկը սովորաբար փոխանցում է գումարի առաջին կեսը, իսկ հետո երկրորդը, երբ ծանոթանում եք բնակարանային շինարարության նպատակային վարկի ծախսերը հաստատող փաստաթղթերին:

Պահանջներ վարկառուին

Սբերբանկում տան կառուցման համար հիփոթեք կարելի է ձեռք բերել անհատի կողմից.

• Վարկի դիմելու պահին 21 տարեկանում;
• Վարկի ժամկետի ավարտին 75 տարեկանից ոչ ավելի.
• 6 ամսից ավելի աշխատանքային ստաժով վերջին տեղում և 1 տարուց ավելի ընդհանուր ստաժով (ընդհանուր վերջին հինգ տարվա ընթացքում):

Հիմնական վարկառուն կարող է ներգրավել միայն երեք համավարկառուի` հաստատված գումարը մեծացնելու համար: Եթե ​​վարկառուն ամուսնացած է, ապա նրա ամուսինը պետք է գրանցվի որպես համավարկառու:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Նախքան Սբերբանկի հետ շինարարական հիփոթեքի համար դիմելը, պատրաստեք հետևյալ փաստաթղթերը.

• Ռուսաստանի Դաշնության անձնագիր;
• Աշխատանքային պատմություն;
• Վկայական անձնական եկամտահարկի տեսքով-2 կամ վերջին վեց ամիսների եկամտի մակարդակը հաստատող. կարելի է վերցնել Սբերբանկի մասնաճյուղում կամ ներբեռնել մեզանից, և գործատուն պետք է լրացնի այն՝ կենտրոնանալով հաշվապահական հաշվետվություններ. Բայց, որպես կանոն, գործատուները հնարավորություն ունեն տրամադրել վարկառուին ստանդարտ փաստաթուղթ, որը նույնպես կարողանում է հաստատել այս տվյալները։

Եթե ​​ունեք լրացուցիչ եկամտի աղբյուրներ, անպայման նշեք դա հարցաշարում: Բանկը չի պահանջում այդ եկամուտների փաստաթղթային հաստատում:

Սա հիփոթեքի համար փաստաթղթերի նախնական փաթեթն է: Հաստատումից հետո ձեզ հարկավոր է լրացուցիչ պատրաստել.

• հողամասի վկայական կամ այլ փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են վարկառուի սեփականությունը կամ վարձակալությունը հողի վրա.
• Շինարարական աշխատանքների պայմանագիր, եթե օգնությամբ տուն եք կառուցում շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ;
• Շինարարության նախահաշիվ;
• Շենքի թույլտվություն, եթե դա պահանջվում է օրենքով.
• Առաջին մասի վճարման փաստաթղթեր.

Շատ կարևոր է հասկանալ, թե ձեր կայքը հողերի որ կատեգորիային է պատկանում: Եթե ​​վկայագրում նշված է, որ այն պետք է օգտագործվի այգեգործության, այգեգործության և ամառանոցային գործունեության համար, ապա շենքի թույլտվություն չի պահանջվում:

Բնակելի շենքի կառուցման համար հիփոթեքը ներառում է փոխազդեցություն՝ երիտասարդ ընտանիքներին բնակարան տրամադրելու, նպաստների մեծ ընտանիքներ, մայրական կապիտալ, տարբեր պետական ​​հիմնարկների (ՆԳՆ, մունիցիպալ կազմակերպություններ և այլն) աշխատողների նպաստները, զինվորականների նպաստները և այլն։ Եթե ​​դուք համապատասխանում եք այս ծրագրերից որևէ մեկին կամ դրա անդամ եք, ապա համոզվեք, որ ունեք փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են դա:

Ինչպե՞ս է կազմակերպվում հիփոթեքը:

Սբերբանկում մասնավոր տան կառուցման համար հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դուք պետք է անձամբ գնաք Սբերբանկի մասնաճյուղերից մեկը: Բայց ուշադիր ընտրեք գրասենյակը. ձեր աշխատանքին ամենամոտ գրասենյակը կարող է հարմար չլինել հիփոթեք ստանալու համար:

Սբերբանկը հաճախորդներին վարկ կտրամադրի գրանցման վայրում գտնվող մասնաճյուղերում, այն հողամասի տարածքում, որտեղ դուք պատրաստվում եք տուն կառուցել կամ ձեր աշխատավայրում, միայն այն դեպքում, եթե դա Սբերբանկի գործընկերն է: (հավատարմագրված է դրանում): Ճշգրիտ ընտրության համար կարող եք խորհրդակցել բանկի մենեջերի հետ առաջին հասանելի մասնաճյուղում. նրանք ձեզ կասեն, թե որտեղ է ավելի լավ հիփոթեք ստանալ:

Հայտը կարող է ներկայացվել առցանց՝ բանկի կայքում:

Սբերբանկում հիփոթեքի դիմումը քննարկելու համար սահմանված ժամկետը 2-ից 5 աշխատանքային օր է՝ բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելու պահից:

Հայտի հաստատումից հետո անհրաժեշտ է փաստաթղթեր պատրաստել հողամասի և շինարարության համար: Նրանց մասին վերևում գրել ենք։ Այս փաստաթղթերը բանկի կողմից ստուգվում են ևս երկու օրվա ընթացքում։ Այնուհետև բանկը վերջնական որոշում է կայացնում և սահմանում գործարքի ամսաթիվը:

Գործարքի օրը կնքվում է հիփոթեքային և ապահովագրության պայմանագիր: Հիփոթեքային վարկի մասնագետը կբացատրի վճարման բոլոր նրբությունները և կտրամադրի տրանշ:

Հաջորդ տրանշը ստանալու համար դուք պետք է հաշվետվություն ներկայացնեք գումարի նպատակային օգտագործման վերաբերյալ:

Իսկ եթե տուն չե՞ս կառուցում։ Առանձնատան կառուցման համար հիփոթեքի այլընտրանքներ

Ի՞նչ անել, եթե Սբերբանկում շինարարության համար հողատարածքով տան վրա հիփոթեքը չի համապատասխանում ձեզ կամ մերժվում է: Իսկապես, մի ​​հուսահատվեք։ Դուք ունեք մի շարք այլընտրանքներ.

1. . Պահանջվող պայման- սեփական անշարժ գույքի առկայությունը, որը բանկը պատրաստ է վերցնել որպես գրավ:
2. - ամենաարագ և ամենահեշտ տարբերակը, կան զգալի թերություններ. բարձր ցուցանիշ (13,9%-ից), կարճաժամկետ(առավելագույնը 5 տարի) և փոքր քանակությամբհաստատումներ (առավելագույնը մինչև 3 միլիոն):
3. . Մեթոդը միանգամայն հասկանալի է, բայց հիմա ո՞վ կտա այդքան մեծ գումար։ Հնարավոր տարբերակները կարող եք գտնել մեր վերջին գրառման մեջ:

Սբերբանկում մասնավոր տան կառուցման համար հիփոթեքը շահավետ է, հետևաբար, եթե վաղուց երազել եք ապրելու համար տուն կառուցել, ապա ազատ զգալ դիմեք հիփոթեքի համար: Մեր անվճար առցանց հիփոթեքային իրավաբանը կօգնի ձեզ լուծել բոլոր իրավական դժվարությունները և բարդությունները: Լրացրեք ձևաթուղթը անկյունում:

Սպասում ենք ձեր հարցերին։ Խնդրում ենք աջակցել նախագծին և սեղմել սոցիալական կոճակները:

Տուն կառուցելը միշտ կապված է մեծ նյութական ներդրումների հետ, որոնք ոչ բոլորն են կարողանում ինքնուրույն գլուխ հանել, ուստի շատերը դիտարկում են այլընտրանքային տարբերակ՝ վարկ վերցնել առանձնատուն կառուցելու համար։ Այստեղ որոշակի դժվարություններ կան, քանի որ ընդհանուր ֆինանսական վիճակի անկայունության պատճառով սեգմենտը բանկային ծառայություններբնակարանաշինության համար վարկավորումը գտնվում է վերակառուցման փուլում։ Բանկերի մի մասը հիմնականում հրաժարվում է նման վարկեր տրամադրել, մյուսները խստացրել են վարկառուների պահանջները, բայց ընդհանուր առմամբ բնակարան կառուցելու համար հիփոթեք վերցնելը լուծելի խնդիր է։

Շինարարական վարկ ստանալը դժվար է, բայց միանգամայն հնարավոր

Հիփոթեքով տուն կառուցելու դրական և բացասական կողմերը

Տան ինքնուրույն կառուցումը միշտ կապված է մի շարք խնդիրների հետ, սակայն որոշումների կայացման գործընթացում միշտ պետք է հաշվի առնել բոլոր դրական և բացասական կողմերը: Հիփոթեքի առավելությունները.

• Երևակայության ազատություն և պահանջներ տուն կառուցելիս. Գնորդը կկարողանա իրականացնել բոլոր գաղափարները կառուցվող տան նյութերի և հատակագծի վերաբերյալ։ Իհարկե, դրա համար հատկացված բյուջեի շրջանակներում։

Բնակարան գնելու համեմատ վճարման տոկոսադրույքը ցածր կլինի։ Դա բացատրվում է նրանով, որ տվյալ դեպքում հիփոթեքն ապահովված է հողով, այլ ոչ թե բնակարանի սեփականությամբ։

Արժեքի առումով շինարարությունն ավելի շահավետ է, քան պատրաստի բնակարան կամ առանձնատուն գնելը։

Շինարարության մեջ բանկի ներգրավման թերությունները կարելի է անվանել.

Տուն կառուցելու գործընթացը ինքնին թանկ է, և ամսական վճարումներհիփոթեքը լրացուցիչ բեռ կծառայի։

Հիփոթեքի ներկայիս տոկոսադրույքները կազմում են տարեկան 15-18%: Ամսական վճարումների դեպքում դա չի զգացվում, բայց իրականում գերավճարը բարձր է լինելու։

Գումարը կուղղվի շինարարությանն ու վարկերի վճարմանը

Եթե ​​այնպիսի իրավիճակ ստեղծվի, որ վարկառուն չկարողանա մարել պարտքը, նա կկորցնի և՛ իր տունը, և՛ հողը։

Տան կառուցման համար առանց կանխավճարի վարկն անհնար է. բանկերը դա համարում են վճարունակության լրացուցիչ երաշխիք։

Վերցրեք հիփոթեքՍա պատասխանատու որոշում է, որի հետեւանքները կզգացվեն ընտանեկան բյուջեշատ տարիներ. Ուստի միշտ անհրաժեշտ է ուշադիր կշռադատել հարցի բոլոր կողմերը և լրացուցիչ խորհրդակցել թեմայից հասկացող մեկի հետ։ վստահելիկամ մասնագետ։

Վարկավորման հնարավոր տարբերակներ

Բանկերն առաջարկում են մի քանի տարբերակ, որոնց համար հնարավոր է հիփոթեքային վարկ՝ մասնավոր տան կառուցման համար։ Նրանցից յուրաքանչյուրն առաջարկվում է տարբեր պայմաններով՝ կախված ֆինանսական հաստատությունից: Դիտարկենք դրանցից մի քանիսը:

սպառողական վարկ

Բանկերի կողմից առաջարկվող վարկերի բոլոր տեսակներից դիմումներ սպառողական վարկդիտարկել որքան հնարավոր է շուտ: Եթե ​​գումարը քիչ է, ապա անձնագիրն ու վարորդական իրավունքը բավական են (եթե ոչ, ապա ուսանողական կամ թոշակ): Շինարարության համար գումարը դժվար թե փոքր լինի, այնպես որ դուք պետք է բերեք եկամտի վկայագիր բանկ, պատճենը աշխատանքային գրքույկ, զինվորական գրքույկ կամ կենսաթոշակային վկայական և ներս առանձին դեպքեր OSAGO ապահովագրություն և անձնագիր: Այստեղ լավ նորությունն այն է, որ ֆինանսական հաստատության աշխատակիցները վարկառուից չեն հարցնի, թե ինչ նպատակով է նա վերցնում վարկը։

Անհրաժեշտ է հաշվի առնել այս տեսակի վարկի բացասական կողմերը: Դրանցից ամենանշանակալինն է բարձր տոկոսգերավճարներ՝ տարեկան մոտ 20%:

Ավելի լավ է նման տոկոսներով մեծ գումար չվերցնել, չնայած կան դեպքեր, երբ բանկերը նման վարկ են տվել մինչև երկու միլիոն ռուբլու չափով 10 տարի ժամկետով:

Սպառողական վարկի գծով գերավճարի տոկոսն ամենաբարձրերից մեկն է

Հիփոթեք

Այս վարկի տրամադրման գործընթացի էությունը հետևյալն է՝ բանկը միջոցներ է հատկացնում առանձնատան կառուցման համար, իսկ ավարտված շենքի ավարտից հետո այն վարկային պայմանագրով այլևս չի լինի գրավ։ Որոշ դեպքերում անհրաժեշտ է դառնում լրացուցիչ գրավ տրամադրել կամ երաշխավորի մասնակցություն։ Նման իրավիճակներ կարող են առաջանալ, եթե, օրինակ. հողի գրավպարզվեց, որ անբավարար է։

Վերջերս եղել են բանկային առաջարկներ, որի դեպքում վարկառուին միջոցներ են տրամադրվում փուլերով, և դրանցից յուրաքանչյուրի վրա կվերահաշվարկվի տոկոսադրույքը։

Այս վարկի հիմնական պայմանները հետևյալն են.

Վարկի ժամկետը մինչև երեսուն տարի է:

Պայմանագրով տոկոսադրույքը կարող է հասնել 17%-ի։

Վարկի գումարը ուղղակիորեն կախված է հողի գնահատված արժեքից և վարկառուի եկամուտների մասին տեղեկատվությունից:

Կարևոր է հաշվի առնել, որ բոլորը ֆինանսական հաստատություններորպես պայմանագիր կնքելու հիմնական պայմաններից մեկը՝ պահանջում են, որ հողամասը գրանցվի հայտատուի անունով և ոչնչով ծանրաբեռնված չլինի։ Հակառակ դեպքում վարկառուն կմերժվի:

Տեսանյութի նկարագրություն

Վարկ ստանալու տարբեր հնարավորությունները հստակ կարող եք տեսնել տեսանյութում.

ապահովված վարկ

Կա նաև եզրակացության հնարավորություն վարկային պայմանագիրառկա բնակարանային կամ ոչ բնակելի անշարժ գույքի անվտանգության մասին. Այս վարկատեսակը ավելի շահավետ պայմաններով վարկ է, քան սպառողականը, քանի որ.

Վարկային պայմանագրի ժամկետը կարող է լինել մինչև երեսուն տարի:

Վարկառուն հնարավորություն ունի իր տրամադրության տակ ստանալ ավելի մեծ գումար, քանի որ հատկացված միջոցների չափը հաշվարկվում է գրավի գնահատված արժեքի հիման վրա:

Միջին դրույքաչափըսկսվում է մոտ 18%-ից:

Բանկի կողմից պայմանագրի կնքման հայտի քննարկումն ավելի էներգատար գործընթաց է թվում, քանի որ անհրաժեշտ է գնահատել գրավի դիմաց գտնվող անշարժ գույքը։ Սա նշանակում է, որ որոշումն ավելի երկար կտևի, քան նույն սպառողական վարկի պարագայում։

Գրավի արժեքին համապատասխան գումարի թողարկման սահմանափակումը և՛ պլյուս է, և՛ մինուս։ Բացի այդ, միշտ էլ այն կորցնելու որոշակի ռիսկ կա, եթե սպառողը չկարողանա վճարել պարտքը։

Եթե ​​վարկառուն, այնուամենայնիվ, որոշի կանգ առնել այս տեսակի վարկավորման վրա, ապա պետք է նկատի ունենալ, որ գրավի գնահատման և ապահովագրության վճարման բոլոր ծախսերը ընկնելու են նրա ուսերին:

Գրավի անշարժ գույքի առկայության դեպքում բանկերն ավելի պատրաստակամ են վարկ տրամադրել

Հիփոթեք մայրության կապիտալով

Երկրորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ պետությունն ապահովում է մայրական կապիտալը, չորս հարյուր հիսուն հազար ռուբլու չափով։ Օրենքով այս գումարը կարող է օգտագործվել բնակարանաշինության համար, այդ թվում՝ որպես հիփոթեքի կանխավճար կամ մնացորդային վճարը մարելու համար: Իհարկե, իրականում տեխնիկապես դա այդպես չէ, սակայն որոշ վերապահումներով և չափազանցություններով մայրական կապիտալի օգտագործումը թույլ է տալիս առանց կանխավճարի հիփոթեք ստանալ բնակելի շենքի կառուցման համար։

Այս դեպքում դիմորդը կամ նրա օրինական ամուսինը պետք է ֆինանսական հաստատությանը տրամադրի մայրական կապիտալի վկայական, որից հետո տեղի է ունենում դրա մնացորդի հստակեցման գործընթացը:

Կարևոր է, որ վկայականից օգտվելու համար պետք չէ սպասել երրորդ երեխայի ծնունդին, այն կարելի է ամբողջությամբ տնօրինել այն ստանալու պահից։

Դուք պետք է տեղյակ լինեք, որ որոշ բանկեր տրամադրում են նվազեցված հիփոթեքային տոկոսադրույքներ մայրության կապիտալի հետ կապված իրավիճակներում: Այդպիսի հաստատություններից է հայտնի Սբերբանկը։ Մնացած բոլոր առումներով այս տեսակի հիփոթեքի դիզայնը շատ չի տարբերվում վարկավորման սովորական դեպքից։

Տեսանյութի նկարագրություն

Տուն կառուցելու համար մայրական կապիտալի օգտագործման մասին տեսանյութում.

Բանկերի հիմնական պահանջները

Պայմանները, որոնց դեպքում ֆինանսական հաստատությունները պատրաստ են հայտատուի հետ վարկային պայմանագիր կնքել, կարող են զգալիորեն տարբերվել: Շատ առումներով դրանք կախված են սպառողի կողմից վարկի տեսակի ընտրությունից։ Այնուամենայնիվ, կարելի է առանձնացնել հետևյալ հիմնական չափանիշները.

Գրավի առկայություն, որը կարող է տրամադրվել որպես ցանկացած գույք, ավտոմեքենա, ավտոտնակ և այլն։ Կարևոր է, որ գրավը գտնվում է վարկառուի փաստաթղթային սեփականության մեջ:

Ֆոնդերի նպատակային օգտագործում. Շինարարության համար դիտարկվող հիփոթեքը նպատակային վարկ է, որը միշտ նախատեսված է վարկային պայմանագրում:

Սա նշանակում է, որ թողարկված միջոցները այլ բանի չեն կարող օգտագործվել, քան տուն կառուցելը։ Վարկառուից կպահանջվի բանկին զեկուցել ծախսված գումարի և տան կառուցման փուլերի մասին։

• Երաշխավորների ներգրավում. արտահանձնում հիփոթեքային վարկերշինարարության համար բանկի համար համարվում է առանձնապես ռիսկային գործարք, հետևաբար, որոշ դեպքերում այն ​​պահանջում է լրացուցիչ ապահովագրություն՝ երաշխավորի մասնակցությամբ: Ամենից հաճախ ներգրավված է մինչև երեք անհատ:

Երաշխավորների առկայությունը մեծացնում է բանկի վստահությունը վարկառուի նկատմամբ

Կանխավճարի վճարում. Սա կապահովի, որ վարկառուն պլանավորի շինարարությունը ոչ միայն օգտագործման միջոցով բանկային միջոցներ, քանի որ վարկային պայմանագրի պայմաններով նրան կվճարվի նախահաշիվով հաշվարկված գումարի մոտ 80%-ը։

Շենքի թույլտվություն ունենալը. Որպես առանձնատան կառուցման վայր նշված հողամասը պետք է ունենա այդ նպատակի համար պիտանի կարգավիճակ (IZHS):

Տան վրա հիփոթեքային վարկ վերցնելու համար վարկառուն պետք է համապատասխանի նաև հետևյալ չափանիշներին.

Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիության առկայությունը.

Պայմանագրի կատարման պահին առնվազն քսաներկու տարեկան տարիքը:

Վարկի վերջնական մարման գնահատված ամսաթվի դրությամբ վարկառուի տարիքը չպետք է լինի վաթսունհինգ տարուց ավելի:

Ընթացիկ կամ վերջին վայրում աշխատելու ժամանակը վեց ամսից ոչ պակաս է:

Ընդհանուր աշխատանքային փորձ առնվազն մեկ տարի:

Եկամտի մշտական ​​և կայուն աղբյուր. այս պահին բանկերը հատուկ ուշադրություն են դարձնում, քանի որ վարկի ժամկետը 10 տարի և ավելի է:

Այնտեղ կան նաեւ հատուկ պահանջներներկայացվել է գրավադրված հողամասին. Նախ, այն պետք է գտնվի այնպիսի տարածքում, որտեղ կա վարկառուի կողմից ընտրված բանկի առնվազն մեկ մասնաճյուղ: Երկրորդ՝ ըստ տիպի, հողը կադաստրում պետք է սահմանվի որպես «բնակավայրերի հող»։ Ի վերջո, դրա վրա չպետք է լինի իրավական ծանրաբեռնվածություն, և հայտատուն պետք է հանդես գա որպես սեփականատեր:

Չի կարող վաճառել հիփոթեքը

Կարևոր է սկսել հավաքել և պատրաստել պահանջվող փաստաթղթերմինչև հիփոթեքային վարկի մեկնարկը, քանի որ դրա պատճառով ժամանակի ընթացքում արդեն երկարաձգված գործընթացը կարող է ավելի երկար տևել կամ ընդհանրապես դադարեցնել:

Վարկ տրամադրելու մասին որոշում կայացնելիս բանկն իրավունք ունի վարկառուից պահանջել տրամադրել ժամանակացույց, որը ներառում է աշխատանքի փուլերը, դրանցից յուրաքանչյուրի համար պահանջվող ժամանակը և գումարը, ինչպես նաև շինարարության ընդհանուր ժամկետը: ամառանոց.

Ո՞ր բանկից վարկ վերցնել շինարարության համար

Բոլոր առաջարկների մեջ կարելի է առանձնացնել երկու ֆինանսական հաստատություն՝ առաջարկելով համեմատաբար շահութաբեր վարկտան կառուցման համար՝ Սբերբանկ և Ռոսսելխոզբանկ: Եկեք ավելի սերտ նայենք նրանցից յուրաքանչյուրի կողմից առաջարկվող ապրանքներին:

Ռուսաստանի Սբերբանկում «Բնակելի շենքի կառուցումը» սպառողներին առաջարկում է վարկ հետևյալ պայմաններով.

Պայմանագրի ժամկետը մինչև երեսուն տարի է։

Վարկի գումարի 20%-ի կանխավճարի կատարում.

Նվազագույն գումարը պարտքով գումարերեք հարյուր հազար ռուբլի է:

Չափը առավելագույն գումարըվարկի տրամադրում 75%-ի սահմաններում գնահատված արժեքըապագա տուն.

Վճարման տոկոսադրույքը 12% տարեկան

Տեսանյութի նկարագրություն

Հստակորեն Սբերբանկից և Ռոսսելխոզբանկից հիփոթեք տրամադրելու պայմանների մասին տեսանյութում.

Նշենք, որ Սբերբանկն իր սպառողներին առաջարկում է վճարումներ կատարել առանց միջնորդավճարի և հատուկ պայմաններ տրամադրել ընթացիկ վարկառուների համար: աշխատավարձի նախագիծնույն բանկում։

Իմացեք ավելին մասին վարկի առաջարկներբանկերից (դրույքաչափ, նվազագույն և առավելագույն գումարներ, ժամկետներ, պահանջներ, փաստաթղթերի փաթեթ և այլն) կարող եք համապատասխան բաժնում. «Վարկեր»մեր կայքում: Նույն տեղում՝ այս բաժնում, կարող եք դիմել տուն կառուցելու համար վարկի հաշվարկի համար։

Բացի այդ, համեմատաբար վերջերս, Սբերբանկը ներկայացրեց նոր արտադրանք »: երկրի կալվածք«. Դրա տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 11-ից 14%: Հակառակ դեպքում, ըստ պայմանների, այս նախագիծը նման է վերը նկարագրվածին, բացառությամբ նախնական վճարման գումարի, որը կազմում է 25%:

Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկում առանձնատան հիփոթեքը տրվում է մի փոքր ավելի քիչ բարենպաստ պայմաններով.

Պայմանագրի պայմանները չեն տարբերվում Սբերբանկի առաջարկած պայմաններից և երեսուն տարի են։

Հարցի չափը վարկային միջոցներսկսվում է հարյուր հազար ռուբլուց մինչև քսան միլիոն՝ համարժեք գրավի տրամադրման պայմանով:

Վարկի տոկոսադրույքն այս դեպքում կկազմի տարեկան 17-ից 20%:

Կանխավճարը պետք է լինի առնվազն 15%:

Նաև այնպիսի ֆինանսական կազմակերպություններ, ինչպիսիք են Unicredit-ը, Forabank-ը, Deltacredit-ը և այլն, առաջարկում են իրենց ծառայությունները մասնավոր տան կառուցման համար հիփոթեքային վարկ տրամադրելու համար: Նրանց հիմնական պահանջները վարկառուին շատ չեն տարբերվում թվարկվածներից:

Շինարարական վարկեր տրամադրող բանկերը

Պայմանագրի փուլերն ու նրբությունները

Տան կառուցման համար վարկ վերցնելու համար դիմորդը պետք է պատրաստ լինի անցնելու վարկային պայմանագրի կատարման մի շարք փուլեր։ Սխեմատիկորեն ամբողջ գործընթացը կարող է ներկայացվել հետևյալ կերպ.

Բոլոր փաստաթղթերը պատշաճ ձևով բերեք հողին: Վարկառուն պարտավոր է բանկին տրամադրել շինթույլտվություն և փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ հողամասն իր սեփականությունն է՝ վաճառքի համար նախատեսված կոնտակտ (նվիրատվություն կամ փոխանակում), կադաստրային անձնագիր, քաղվածք գրանցամատյանից:

Պատրաստել անձնական փաստաթղթեր՝ անձնագիր, եկամուտների հաշվետվություն (2-NDFL), աշխատանքային պայմանագիրև գիրք։ Անհրաժեշտության դեպքում պետք է հասանելի լինեն երաշխավորների վկայականները:

Կազմել տեխնիկական պլանապագա տուն և նախահաշիվ, հաստատեք փաստաթղթերը բնակարանային հանձնաժողովում:

Կատարել աշխատանքային թիմի հետ համաձայնագրի կնքումը.

Լրացրեք դիմումը ընտրված բանկում, կցեք վերը նշված փաստաթղթերով փաթեթը:

Սպասեք, որ բանկը որոշում կայացնի: կնքել վարկային պայմանագիր.

Գրավադրել հողամաս՝ ստորագրելով հիփոթեքային փաստաթուղթ:

Գրանցեք դրամական միջոցների ստացումը հաշվին:

Տեսանյութի նկարագրություն

Մի քանի կարևոր նրբերանգներմարել արդեն վերցրած վարկերը և ստանալ սուբսիդիաներ տեսանյութի համար.

Միջին հաշվով, բանկը դիմումի քննարկման ժամանակն իրականացնում է հինգից տասնչորս օր, իսկ պայմանագրի կազմման գործընթացը ինքնին կարող է հետաձգվել մեկուկես ամսով:

Կան նաև այս գործընթացի որոշ նրբերանգներ, որոնք բաղկացած են լրացուցիչ ծախսերից։

Տան կառուցման համար հիփոթեքային վարկը տարբերվում է նորմալ տեսքվարկ, ուստի սպառողից կպահանջվի մասնակցել շինարարական նախագծի և նախահաշիվների ստեղծման, ինչպես նաև շինթույլտվության տրամադրման հետ կապված հարցերին։ Բանկը չի հոգում այդ ծախսերը և նպատակային չի համարում։

Արդյունքում, սեփական տուն կառուցելը ժամանակատար և ծախսատար գործընթաց է ռեսուրսների առումով, և դուք կարող եք ապավինել բանկի օգնությանը միայն այն դեպքում, եթե անձը համապատասխանում է վարկ ստանալու համար առաջադրված պահանջներին: Եթե ​​դրա հետ կապված խնդիրներ չկան, ապա բավական է, որ վարկառուն որոշի իրեն հարմար հիփոթեքային վարկավորման տեսակը, իսկ մանրամասները համաձայնեցնելուց հետո կարող եք սկսել տուն կառուցել։

Այդպիսին բանկային հայեցակարգհիփոթեքի պես ամուր մտել է մեր կյանք։ Այսօր երիտասարդ ընտանիքների ճնշող մեծամասնությունը չի կարողանում սեփական բնակարան ձեռք բերել առանց փոխառու միջոցների: Մինչդեռ ոմանք չեն ցանկանում քաղաքի մոխրագույն պատերի մեջ նեղ տուփ գնել։ Ավելի գրավիչ տարբերակ է սեփական տուն կառուցելը: Բայց առանձնատան կառուցման համար հիփոթեքը անհասկանալի երեւույթ է, որը շատ հարցեր է առաջացնում։ Փորձենք պարզել դրանք:

Քաղաքում տուն կառուցե՞լ, թե՞ պատրաստի երկաթբետոնե հաշվիչներ գնել։

Քաղաքային բնակարաններից ձեր սեփական արվարձանային տան հետ փոխանակելը հիանալի միջոց է խնայելու այդ առակային հրապարակներում և ազատվելու նյարդայնացնող հարևաններից՝ պատի հետևում գայլիկոնով: Եվ սա առանձնատան բոլոր առավելությունները չէ։ Դիտարկենք դրանք հերթականությամբ.

• Գաղտնիք չէ, թե ինչպես է իրավիճակը քաղաքում շրջակա միջավայրի հետ կապված: Կրկնակի վիրավորական է հիփոթեքային վարկավորումն օգտագործել բնակարան գնելու համար, հետո վճարել թունավոր օդի ամենօրյա թունավորման և աստիճանների անվերջ ծխախոտի ծխի համար։ Քաղաքից դուրս մաքուր օդը մեծ առավելություն է նրանց համար, ովքեր հոգ են տանում աճող սերնդի առողջության մասին:
• Մինչ բնակարանային շուկա մուտք գործելը բնակարանը գծանշվում է 2-3 միջնորդի կողմից։ Սա ստիպում է ծախսերը արգելող. Գյուղական տան քառակուսի գինը 2 անգամ ցածր է, նույնիսկ եթե հիփոթեք եք վերցնում շինարարության համար։
• Տուն պլանավորելիս ֆանտազիայի համար տեղ կա թափառելու համար: Բացի ինքնին կացարանից, դուք կարող եք կառուցել ամառանոց, կազմակերպել լճակ կամ լողավազան: Բնակարանում - պարզապես փորձարկեք վերանորոգման և ինտերիերի հետ կապված:

Ի՞նչ անել, եթե չունեք բավարար սեփական միջոցներ:

Եթե ​​երիտասարդ ընտանիքը նախատեսում էր տեղափոխվել քաղաքային բետոնից քառակուսի մետրդեպի իր տուն, նա պետք է պատրաստ լինի զգալի ծախսերի: Շինարարությունը էժան չէ. Եվ մեր երկրում ամեն մի սովորական ընտանիք չի կարող իրեն նման հաճույք թույլ տալ։ Ինչպե՞ս կարող եք գումար գտնել ձեր սեփական տան համար:

Կան մի քանի ուղիներ.

• վերցնել հիփոթեք մասնավոր տան կառուցման համար.
• առկա անշարժ գույքի անվտանգության հարցով և շինարարության համար գումար օգտագործելու մասին.
• ստանալ սպառողական վարկ.

Դիտարկենք առաջին մեթոդը ավելի մանրամասն: Որո՞նք են շինարարության համար հիփոթեքի նրբությունները և դժվարությունները: Ի՞նչ պայմաններ են դնում վարկատուները վարկառուների համար:

Բանկի պահանջները

Առանձնատան կառուցման համար հիփոթեքը ռիսկային իրադարձություն է բանկի համար։ Եթե ​​առարկան անավարտ է, դժվար թե այն հեղուկ համարվի։ Դժբախտ հանգամանքներում, եթե հանկարծ վարկառուն չկարողանա ամբողջությամբ մարել վարկը, և գրավի վաճառքը պահանջվի պարտքերը մարելու համար, բանկը չի կարողանա վաճառել տարածքը սկսած շինարարությունից:

Ուստի վարկային կազմակերպությունները անվստահությամբ են վերաբերվում նման հիփոթեքին։ Թողարկում են միայն հատուկ պայմաններով և լրացուցիչ ապահովությամբ և/կամ երաշխիքով։ Բանկերը նաև բավականին խիստ պահանջներ են դնում ապագա վարկառուների համար։ Նաև գրավի դիմաց։ Հիմնականում նրանցից շատերն ունեն նմանատիպ դեղատոմսեր։ Կան միայն որոշակի տատանումներ այս կամ այն ​​ուղղությամբ՝ կապված հաճախորդի տարիքային սահմանափակումների կամ այլ բնութագրերի հետ: Ի՞նչ պարամետրեր են կարևոր բանկերի համար: Ահա այս գործոններից մի քանիսը.

• Վարկառուի և նրա երաշխավորների համար՝ տարիքը, աշխատանքի տեսակը և ստաժը, քաղաքացիությունը և բնակության վայրը:
• Գրավի համար՝ արժեքը, օգտագործման տեսակը, ֆիզիկական բնութագրերը, իրավական մաքրություն, ծանրաբեռնվածության և այլ սահմանափակումների բացակայությունը իր նպատակային նպատակներով լիարժեք օգտագործման համար։

Բացի այդ, բանկը կպահանջի կանխավճարի առկայության փաստաթղթեր և հաշվետվություն նախատեսված օգտագործման վերաբերյալ Փողտրամադրված ապառիկ.

Վարկի գումարը և ժամկետը

Յուրաքանչյուր վարկային հաստատություն ունի վարկի չափի սահմանափակում: Դա կախված է ոչ միայն վարկառուի և նրա ընտանիքի անդամների ընդհանուր եկամուտից, այլև գրավի արժեքից։ Որպես կանոն, բանկը ֆինանսավորում է շինարարության ծախսերը 20-85%-ի չափով ընդհանուր գումարը. Առանձնատան կառուցման համար տրվում է հիփոթեք 5-ից 30 տարի ժամկետով։ Որոշ բանկեր կարող են առաջարկել ավելի երկարաժամկետ: Ապա վարկառուն կարող է ստանալ շատ հարմարավետ ամսական վճարում. Այնուամենայնիվ, արժե հաշվի առնել, որ գերավճարի չափը վերջում արժանապատվորեն կավելանա։

Տոկոսադրույքը

Դժվար է նախապես որոշել տոկոսադրույքը, նույնիսկ եթե խոսքը կոնկրետ բանկի մասին է։ Այս արժեքը կախված է մի շարք պայմաններից՝ ժամկետից, կանխավճարի չափից: Որոշ վարկային կազմակերպություններ պատրաստ են զեղչ անել այն հաճախորդին, ով նախկինում եղել է վարկառու կամ ներկայումս վարկառու է: Իհարկե, եթե խոսքը բարեխիղճ մարդու մասին է, ով ուշացումներ թույլ չի տալիս։

Տոկոսադրույքների կրճատում կարող են ակնկալել նրանք, ովքեր ստանում են աշխատավարձերընտրված բանկի, ինչպես նաև պետական ​​հատվածի աշխատողների քարտին: Շինարարության ավարտից հետո, երբ տունը շահագործման հանձնվի և դառնա գրավ, վարկատուն նույնպես պատրաստ կլինի իջեցնել տոկոսադրույքը։ Ինչու՞ նման զիջումներ։ Բանն այն է, որ վերը նշված պայմանների պահպանումը վկայում է հաճախորդի հուսալիության մասին և նվազեցնում բանկի ռիսկերը:

Մոտավոր հաշվարկ ստանալու համար հարկավոր է գնալ վարկային հաստատության կայք։ Իսկ «Հիփոթեք» բաժնում ընտրեք ցանկալի ծրագիրվարկավորում, փորձեք այսպես կոչված շինարարական հիփոթեքային հաշվիչը: Նա ձեզ կասի մոտավոր տոկոսադրույքը, ամսական վճարման և գերավճարի չափը։

Պահանջվող փաստաթղթեր

Մի զարմացեք փաստաթղթերի անհամեստ փաթեթից՝ շատ ավելին, քան պահանջում է սովորական սպառողական վարկը։ Հիփոթեքը ներառում է բանկի թողարկում մեծ գումարերկար ժամանակով։ Եվ սա միշտ էլ ավելի մեծ ռիսկ է ֆինանսական հաստատության համար: Առավել ռիսկային է նման հիփոթեքի նպատակը՝ շինարարությունը։ Իսկապես, անավարտ գործի դեպքում բանկը կարող է ոչինչ մնալ։ Ուստի արժե ձեր կամքը բռունցքով հավաքել, ստանալ բոլոր թղթերն ու վկայականները, որպեսզի ստանաք ձեր ուզածը։

Առաջին հերթին ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Վարկառուին և նրա երաշխավորներին / համավարկառուներին վերաբերող փաստաթղթեր՝ ինքնության, եկամուտների, կրթության և սոցիալական կարգավիճակի մասին փաստաթղթեր: Բանկի խնդիրն է որոշել հաճախորդի վճարունակությունը և պատասխանատվությունը, ուստի մասնագետն իրավունք ունի պահանջել լրացուցիչ տեղեկություններ:
• Գրավի փաստաթղթեր. Հաճախ գրավային ցուցակի արժեթղթերի մեծ մասը հաճախորդների ձեռքում չէ, և դրանք արագ հավաքելը հեշտ գործ չէ: Rosreestr-ի և BTI-ի փոխարեն շատերը դիմում են մասնագետների օգնությանը:
• Հաշվի քաղվածքներ, կանխավճարի առկայությունը հաստատող այլ փաստաթղթեր:
• Տան նախագիծ, էսքիզներ, շինարարական կազմակերպության հետ պայմանագրի պատճեն, շինարարության նախահաշիվներ։

Վարկավորման պայմաններ

Մինչև 2014 թվականի իրադարձությունները երկրի վարկային կազմակերպություններում առանձնատան կառուցման հիփոթեքի նման ծրագիրն ավելի տարածված էր։ Այսօր այն առաջարկվում է համեմատաբար փոքր թվով բանկերի կողմից։ Հետևաբար, հաշվի առեք Սբերբանկի օրինակով վարկավորման պայմանները: Այսօր նա շատ ավելի հաճախ կապված է նման գործարքների հետ.

• Վարկի արժույթ - միայն ռուսական ռուբլի:
• Վարկի գումարը `300 հազար ռուբլիից, բայց ոչ ավելի, քան գրավի արժեքի 75% -ը:
• Սկզբնական վճարում՝ 25%-ից:
• Վարկի ժամկետը` մինչև 30 տարի:
• Տոկոսադրույքը` 13,25%-ից:

Ինչպիսի՞ն կլինի ողջ գործընթացը իրականում։

Հաճախ վարկառուները, երբ պլանավորում են ապառիկ միջոցներ ստանալ շինարարության համար, վատ են պատկերացնում ողջ գործընթացը: Շատերը հույս ունեն դիմում ներկայացնել, եթե ունեն երկու փաստաթուղթ: Այս դեպքում բանկը լրացուցիչ կխնդրի միայն կայքից օգտվելու իրավունքի վկայական: Իսկ մի քանի ժամվա կամ օրերի ընթացքում վարկառուն կստանա իր ձեռքում գտնվող գումարը։

Ցավոք, դա այնքան էլ պարզ չէ: Հիփոթեքային վարկավորում, ինչ նպատակ էլ որ հետապնդի, պահանջում է վարկառուի և գրավի առարկայի մանրակրկիտ ստուգում: Բանկը պետք է նվազագույնի հասցնի հնարավոր ռիսկերը ինչպես հաճախորդի, այնպես էլ հենց կազմակերպության համար: Բացի այդ, միջոցների նպատակային օգտագործումը պահանջում է հաշվետվություն, իսկ գումարն ինքնին հազվադեպ է տրամադրվում կանխիկի տեսքով:

Ինչպիսի՞ն է այն իրականում: վարկային գործընթացինչպես գրավ դնել տուն կառուցելու համար. Սբերբանկը, օրինակ, կարող է առաջարկել հաճախորդի և բանկի միջև համագործակցության հետևյալ սխեման.

• Վարկառուն տրամադրում է իր փաստաթղթերը և երաշխավորի փաստաթղթերը: Այս փուլում բանկը որոշում է հաճախորդի հետ համագործակցության հնարավորությունը:
• Հողամասի վերաբերյալ փաստաթղթերի հավաքագրում. Հավաքված հղումներհամար փոխանցվել է բանկ իրավական մոնիտորինգ. Բացի այդ, ստուգվում է կայքի համապատասխանությունը բանկի պահանջներին ֆիզիկական բնութագրերի առումով։
• Գրավը գնահատվում է բանկի կողմից հավատարմագրված գնահատող ընկերությունների կողմից:
• Հաճախորդը զբաղվում է տան նախագծի պատվիրմամբ, շինարարական պայմանագիր կնքելով։ Բանկը նույնպես պետք է որոշի վարկի պահանջվող գումարը: Վարկառուն պետք է այդ փաստաթղթերը ստանա իր ընտրած շինարարական ընկերությունից, ապա փոխանցի ֆինանսական հաստատության մասնագետներին։
• Եթե ​​նախորդ բոլոր փուլերը հաջողությամբ ավարտվեցին, կողմերը անցնում են վարկային պայմանագրի կնքմանը:
• Շինարարական վարկը ներառում է հողի վրա ծանրաբեռնվածություն, այնպես որ դուք ստիպված կլինեք որոշ ժամանակ ծախսել Rosreestr-ում փաստաթղթերի վրա: Նոր վկայական ստանալու օրը բանկը փոխանցում է միջոցների առաջին մասը շինարարության համար։
• Վարկառուն հաշվետվություն է ներկայացնում վարկային միջոցների առաջին մասի նպատակային օգտագործման վերաբերյալ:
• Բանկը թողարկում է գումարի երկրորդ մասը:
• Վարկառուն ավարտում է շինարարությունը և տունը գրանցում որպես պատրաստի գույք։ Դրանից հետո անշարժ գույքով հողը դառնում է գրավ։ Այնուհետև տոկոսը նվազում է:

Ինչպե՞ս կարող եք հեշտացնել ամեն ինչ ինքներդ ձեզ համար:

Ավելի հարմարավետ վճարման համար որոշ բանկեր նախատեսում են այնպիսի ընթացակարգ, ինչպիսին է հիմնական պարտքի վճարման հետաձգումը: Վարկառուն երկար ժամկետով՝ մինչև 3 տարի ժամկետով, հնարավորություն ունի վճարել միայն վարկի գումարի դիմաց հաշվարկված տոկոսները։ Սա շատ հարմար է՝ հաշվի առնելով շինարարության ընթացքում հնարավոր լրացուցիչ ծախսերը, որոնք կարող են մեծ հարված հասցնել բյուջեին։ Բացի այդ, մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել հիմնական պարտքի մի մասը վճարելու համար: Դուք պետք է նախապես հարցնեք այս հնարավորության մասին՝ նախքան վարկի դիմելը։ Եթե ​​որոշ բանկերում շինարարության համար հիփոթեքը պահանջում է կանխավճար, դրա համար օգտագործվում է նաև վկայական:

Առկա անշարժ գույքի գրավադրմամբ ոչ նպատակային վարկ

Վարկավորման այս տեսակը նաև հիփոթեք է՝ դրանից բխող բոլոր հետևանքներով։ Ի վերջո, անշարժ գույքի օբյեկտն ընդունվում է որպես գրավ, ինչը նշանակում է, որ բանկը պետք է հոգա վարկը չվճարելու դեպքում օբյեկտը վաճառելու հնարավորության մասին։

Նման վարկավորման առավելությունները ներառում են նպատակային օգտագործման վերաբերյալ հաշվետվության անհրաժեշտության բացակայությունը. վարկառուն իրավունք ունի տնօրինել միջոցները իր հայեցողությամբ: Բացի այդ, ինչպես ցանկացած հիփոթեք, այս մեկը նույնպես տրամադրվում է բավականին երկար ժամկետով։

Մինուսներից - գրանցման ընթացքում փաստաթղթերի բոլոր կույտերը և դիմումը քննարկելու և գումար տրամադրելու գործընթացի տևողությունը: Բացի այդ, ոչ պատշաճ օգտագործման դեպքում դրույքաչափը փոքր-ինչ ավելանում է։ Հիմնականում վարկատուները պատրաստ են ոչ պատշաճ օգտագործման համար տրամադրել գրավի արժեքի ոչ ավելի, քան 50%-ը։

Հնարավո՞ր է արդյոք խնդիրը լուծել սպառողական վարկավորման միջոցով։

Հաշվի առնելով վերը նկարագրված տնային հիփոթեքային վարկի պայմանները, սովորական սպառողական վարկը կարող է ավելի շատ թվալ. պարզ ձևովստացիր անհրաժեշտ գումարը: Նախ, բանկը չի հետևի միջոցների նպատակային օգտագործմանը: Երկրորդ, վարկառուն կարիք չունի հավաստագրերի տպավորիչ փաթեթ հավաքելու և այլ ընթացակարգեր անցնելու։ Գումարը նա կկարողանա ստանալ 2-3 փաստաթղթի համար դիմելու օրը։ Բայց այս մեթոդն ունի նաև իր թերությունները.

• Սովորական վարկերի գումարը հազվադեպ է գերազանցում 1,5 միլիոն ռուբլին:
• Սպառողական վարկը տրամադրվում է կարճ ժամկետով՝ առավելագույնը 5 տարի ժամկետով։ Մեծ գումարվարկ նշանակում է արգելող մեծ վճարումներ, որոնք հասանելի չեն բոլորին: Իսկ դրանք ծանր բեռ են դառնալու շինարարության դժվարին ժամանակահատվածում։
• Բանկերը սովորաբար բարձր տոկոսադրույք են սահմանում սովորական վարկի համար: Հիփոթեքային վարկերն այս առումով մեծ ճանապարհ են անցել: Սովորական 22-24%-ի փոխարեն տարեկան ընդամենը 15% ստանալու հնարավորություն կա։

Սպառողական վարկավորումը հարմար է թվում, բայց ոչ ամենաշատը շահավետ միջոցստանալ շինարարության համար բաց թողնված միջոցները. Այս տարբերակը հարմար է նրանց համար, ովքեր նախատեսում են տուն կառուցել փուլերով կամ արդեն ունեն անհրաժեշտ շինանյութերից մի քանիսը: Եզրափակելով՝ կարող ենք ավելացնել, որ բանկերի պայմանները կարող են բավականին հաճախ փոխվել։ Հետեւաբար, նախքան որեւէ մեկը ընտրելը վարկային հաստատություն, արժե անձամբ խորհրդակցել յուրաքանչյուրի հետ։ Շինարարական վարկը բարդ և երկարատև գործընթաց է, բայց նպատակն արդարացնում է աշխատանքն ու սպասելիքը։

Գինը ռուբլով *

Վարկի ժամկետ

Տարբերակիչ հատկանիշԱյս ծրագրի շրջանակներում հիփոթեքային վարկ տրամադրելն է առկա անշարժ գույքի գրավադրմամբ, այլ ոչ թե այն, որը ձեռք է բերվել վարկով: Այս պայմանը հատկապես վերաբերում է այն հաճախորդներին, ովքեր փողի կարիք ունեն տուն կառուցելու համար։

Վարկավորման նպատակը

Գոյություն ունեցող բնակարանների համար հիփոթեքային վարկեր են տրվում.

պատրաստի բնակարանների ձեռքբերման համար՝ բնակարաններ ք բազմաբնակարան շենքկամ բնակելի ամառանոց (այդ թվում՝ հողամասով);

շինարարության փուլում բնակարան ձեռք բերելու համար.

տուն կառուցել;

հող գնելու համար;

կառուցվող տուն (այդ թվում՝ հողամասով) ձեռք բերելու համար։

Այս ծրագրի շրջանակներում դուք կարող եք գնել ոչ բնակելի տարածքներ- ավարտված բնակարաններ. Սակայն այսօր ամենատարածված տարբերակը բնակելի շենքի կառուցման վարկն է: Մնացած այս նպատակների համար, որպես կանոն, գործում են առանձին հիփոթեքային ծրագրեր, որոնք տրամադրվում են ձեռք բերված գույքի ապահովության դեմ։

Տեղեկատվություն վարկառուի մասին

Քաղաքացիություն. նշանակություն չունի

Տարիքը՝ վարկի համար դիմելու պահին 20 տարեկան և տվյալ պահին 64 տարեկանից ոչ մեծ լրիվ մարումվարկ

Զբաղվածություն:վարկավորվում են ինչպես աշխատողները, այնպես էլ ընկերությունների հիմնադիրները և համահիմնադիրները, անհատ ձեռնարկատերերը

Համավարկառուներ / երաշխավորներ.Համավարկառուները կարող են լինել մինչև 3 հոգի հարազատներից և ցանկացած երրորդ անձանցից

Զինվորական վկայական՝ անհրաժեշտ չէ

Անշարժ գույքի մասին տեղեկատվություն

Ձեռք բերված/առկա անշարժ գույքը գրավադրելիս.

Շենքը, որտեղ գտնվում է գույքը, չպետք է գրանցվի գրանցման համար կապիտալ վերանորոգում, քանդում կամ վերակառուցում վերաբնակեցմամբ

Գույքը պետք է ունենա առանձին խոհանոց և սանհանգույց

Գրավի պահանջներին համապատասխանության վերաբերյալ վերջնական որոշումը կայացնում է բանկը:

Ծրագրի առանձնահատկությունները

Մինչ օրս բանկն ունի անշարժ գույքի շինարարության համար վարկ տրամադրելու հետևյալ պայմանները.

վարկի ժամկետը 3-ից 25 տարի;

բազային տոկոսադրույք – 9,5%* տարեկան;

գումարը `300 հազար ռուբլիից: - մարզերի համար և 600 հազար ռուբլիից: - Մոսկվայի և Մոսկվայի տարածաշրջանի համար.

վարկի գումարը` գոյություն ունեցող գույքի արժեքի 70%-ից ոչ ավելի:

ԴելտաԿրեդիտ բանկից տան կառուցման համար հիփոթեք կարող է տրվել համավարկառուների ներգրավմամբ՝ մինչև 3 հոգի, որոնք կարող են լինել հիմնական վարկառուի հարազատները կամ կապ չունենալ նրա հետ: Միջոցներ ստանալու համար բանկի հաճախորդը պետք է ներկայացնի միջոցների նպատակային օգտագործումը հաստատող փաստաթղթեր:

Պահանջների ցանկ

Նպատակային վարկԱնշարժ գույքի գրավադրմամբ տրվում է հաճախորդին հավատարիմ պայմաններով: Բավական է, որ վարկառուն ունենա հաստատված եկամուտ և համապատասխանի տարիքային պահանջներին, այն է՝ լինել 20-ից ոչ փոքր և 65 տարեկանից ոչ ավելի՝ պարտքի լրիվ մարման օրը։ Հաճախորդի ազգությունը նշանակություն չունի։

Առանձնատան կառուցման համար հիփոթեքը տրվում է միայն որպես գրավ բնակարան տրամադրելու պայմանով։ Եթե ​​վարկավորման նպատակը բնակարանների ձեռքբերումն է, ապա որպես գրավ պետք է լինեն պատրաստի բնակարանները, որոնք պատկանում են վարկառուն։

Գրավադրված գույքը պետք է համապատասխանի բանկի հետևյալ պահանջներին.

Բնակարանը գտնվում է այն շենքում, որը ենթակա չէ քանդման, վերակառուցման կամ հիմնանորոգման։ Նախապայման է առանձին խոհանոցի և սանհանգույցի առկայությունը։

Բնակարանները առանձին սենյակ են, գտնվում են վերգետնյա հարկերում և ունեն կենտրոնական կոմունիկացիաներ։ Ամբողջական ցուցակըԲնակարաններին ներկայացվող պահանջները ներկայացված են Վարկի ընդհանուր պայմաններով:

Ավելին

* Վարկավորման պայմանները ազդում են լրիվ արժեքըվարկ (01.02.2019-ի դրությամբ) տոկոսադրույքները՝ 9,5%-10,75%, գրավադրված գույքի շուկայական արժեքի 50%-ի չափով, տոկոսադրույքի նվազեցման համար վճարում կատարելով 4%-ի չափով: վարկի գումարը, ապահովագրական կյանքը և առողջությունը, գույքը և դրա նկատմամբ սեփականության իրավունքի կորստի (սահմանափակման) ռիսկը (վարկառուն իրավունք ունի չապահովագրել այդ ռիսկերը), և կախված. վարկային պատմություն, վարկի ժամկետը (3-25 տարի), աշխատանքային ակտիվությունը, կրթական մակարդակը, գործարքի մասնակիցների թիվը, գրավի գտնվելու վայրը, եկամտի տեսակը և եկամուտների և ծախսերի հարաբերակցությունը: Մինչև վարկի նպատակային օգտագործման հաստատումը, տոկոսադրույքն ավելանում է 2%-ով:Վարկի գումարը 600,000 ռուբլիից: Մոսկվայի և Մոսկվայի տարածաշրջանի համար՝ 300 000 ռուբլուց։ այլ մարզերի համար։ Գնահատման և ապահովագրության ծախսեր - ըստ գնահատման և ապահովագրական ընկերությունների սակագների: ԴելտաԿրեդիտը իրավունք է վերապահում փոխել սույն հաղորդագրության ցանկացած հատված առանց նախնական ծանուցման:

Ստուգեք վարկային արտադրանքբանկա

Գինը ռուբլով *

Վարկի ժամկետ

Տան կառուցման համար վարկ ստանալու պայմանները

Հաճախորդները, ովքեր պատրաստվում են դիմել ծառայությանը, պետք է իմանան, որ.

• ԴելտաԿրեդիտում տան կառուցման համար վարկավորումն իրականացվում է առկա անշարժ գույքի (բնակարանների) ապահովությամբ.
• Առանձնատան կառուցման համար հիփոթեքային վարկ ստանալու դեպքում հողամասը չպետք է գտնվի բնապահպանական գոտում կամ տրվի վարձակալության: Կայքի պարտադիր նպատակը՝ անհատական ​​օգտագործման համար;
• դեպի ստանալ բանկային վարկ՝ տուն կառուցելու համարՁեզ անհրաժեշտ են ստորև թվարկված փաստաթղթերը:

Կառուցեք ձեր սեփական տունը, որտեղ ամեն ինչ կհամապատասխանի իդեալական բնակարանային գաղափարներին, շատերի երազանքն է: Սակայն ժամանակակից իրողություններն այնպիսին են, որ չափազանց դժվար է լուծել այս խնդիրը, իսկ շատերի համար դա հնարավոր չէ ֆինանսական տեսանկյունից։ Այնուամենայնիվ, անհուսալի իրավիճակներ չկան, և Ռոսբանկը միշտ պատրաստ է օգնել իր հաճախորդներին:

Մեր հիփոթեքային ծրագիրը թույլ կտա իրականացնել ձեր երազանքը սեփական տունարագ և տնտեսապես: Որքան շուտ որոշեք դիմել մեզ՝ տան կառուցման համար հիփոթեքային վարկ ստանալու համար, այնքան ավելի շահավետ կլինի ձեզ համար համագործակցությունը։ Ի վերջո, հողի և անշարժ գույքի արժեքը անընդհատ աճում է, իսկ կորցրած ժամանակը կորցրած շահույթ է:

Ի՞նչ է ձեզ անհրաժեշտ բնակարանի վարկ ստանալու համար դիմելու համար:

Տան կառուցման համար հիփոթեքի իրականացումը պահանջում է մի շարք պայմանների պահպանում.

• ծրագրի նախագծումն իրականացվում է սեփականության իրավունքով պատկանող անշարժ գույքի անվտանգության ապահովման վրա.
• Շինարարության համար հատկացված հողը չի կարող վարձակալվել և չպետք է գտնվի բնապահպանական գոտում.
• տրամադրելով անհրաժեշտ փաստաթղթեր Ռոսբանկին:

Հիփոթեքային վարկերի հետ կապված ցանկացած հարցի դեպքում կարող եք համապարփակ խորհրդատվություն ստանալ մեր մասնագետներից: Մենք ձեզ ցանկացած օգնություն կտրամադրենք ծրագրերի ընտրության, փաստաթղթերի լրացման կամ իրավական խնդիրների լուծման հարցում:

Տան հիփոթեքային տարբերակներ

Ռոսբանկն ապահովում է առավելագույն հնարավոր ընտրության ազատություն հիփոթեքային ծրագրերում: Բացառություն չէ և վարկ տուն կառուցելու համար։ Փաստորեն, այս դեպքում միայն երկու տարբերակ կա՝ ինքնուրույն տուն կառուցել և շինարարության փուլում օբյեկտ ձեռք բերել։ Նրանցից յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկություններն ու առավելությունները: Ինքնուրույն բնակարանաշինությունը ձեզ ամենամեծ ազատությունն է տալիս շինարարական աշխատանքների ժամանակի, նյութերի և այլնի ընտրության հարցում:

Այնուամենայնիվ, այս լուծումը բոլորի համար չէ: Ինչ վերաբերում է գումար և ժամանակ խնայելուն, ապա իմաստ ունի ընտրել ճիշտ կառուցվող տունը: Սա կխուսափի նշանակալի ժամանակից և ֆինանսական ծախսերնախագծման, շինարարության և Հարդարման աշխատանքներ. Ձեզանից միայն մի փոքր համբերություն է պահանջվում՝ սպասել տան շահագործմանը։

Ավելին

Չպետք է մոռանալ, որ անշարժ գույքի և շինարարական հողերի արժեքը անշեղորեն աճում է, ինչը նշանակում է, որ հիմա սկսելով տուն կառուցել, դուք կարող եք զգալիորեն խնայել ապագայում: Դժվար չէ դա իրականացնել՝ հաշվի առնելով «ԴելտաԿրեդիտ»-ում վարկառուների հետ աշխատանքի արդյունավետությունն ու որակը:

Պահանջներ վարկառուին

Քաղաքացիություն:նշանակություն չունի

Տարիք: 20 տարեկան է վարկի համար դիմելու պահին և ոչ ավելի, քան 64 տարեկան՝ վարկի լրիվ մարման պահին.

Զբաղվածություն:վարկավորվում են ինչպես աշխատողները, այնպես էլ ընկերությունների հիմնադիրները և համահիմնադիրները, անհատ ձեռնարկատերերը

Համավարկառուներ / երաշխավորներ.Համավարկառուները կարող են լինել մինչև 3 հոգի հարազատներից և ցանկացած երրորդ անձանցից

Զինվորական ID:անհրաժեշտ չէ

Գույքի պահանջ

Գնված/առկա բնակարան գրավադրելիս.

• Շենքը, որտեղ գտնվում է բնակարանը, չպետք է գրանցվի հիմնանորոգման, քանդման կամ վերակառուցման համար՝ վերաբնակեցմամբ
• Բնակարանը պետք է ունենա առանձին խոհանոց և սանհանգույց։

Գրավի պահանջներին համապատասխանության վերաբերյալ վերջնական որոշումը կայացնում է բանկը:

* Վարկի ամբողջ արժեքի վրա ազդող վարկավորման պայմանները (2019թ. փետրվարի 1-ի դրությամբ) տոկոսադրույքները՝ 9,5%-10,75%, գրավադրված գույքի շուկայական արժեքի 50%-ի սկզբնական վճարմամբ, տոկոսադրույքի նվազեցման համար վճարում կատարելով։ վարկի գումարի, կյանքի և առողջության ապահովագրության, գույքի և դրա սեփականության կորստի (սահմանափակման) ռիսկի 4%-ի չափով (վարկառուն իրավունք ունի չապահովագրել այդ ռիսկերը), և կախված վարկային պատմությունից՝ վարկի ժամկետից. (3-25 տարեկան), աշխատանքային գործունեություն, կրթական մակարդակ, գործարքի մասնակիցների թիվը, գրավի գտնվելու վայրը, եկամտի տեսակը և եկամուտների և ծախսերի հարաբերակցությունը: Մինչև վարկի նպատակային օգտագործման հաստատումը, տոկոսադրույքն ավելանում է 2%-ով: Վարկի գումարը 600,000 ռուբլիից: Մոսկվայի և Մոսկվայի տարածաշրջանի համար՝ 300 000 ռուբլուց։ այլ մարզերի համար։ Գնահատման և ապահովագրության ծախսեր - ըստ գնահատման և ապահովագրական ընկերությունների սակագների: ԴելտաԿրեդիտը իրավունք է վերապահում փոխել սույն հաղորդագրության ցանկացած հատված առանց նախնական ծանուցման:

Ինչ կարող է ուղեկցվել հիփոթեքով բնակարան գնելով.

Մենք փորձում ենք հաշվի առնել հաճախորդների տարբեր կարիքները և առաջարկում ենք բազմաթիվ տարբերակներ, որոնց շնորհիվ կարող եք բնակարան ձեռք բերել օպտիմալ պայմաններով: Կարևոր չէ, որ դա օգտագործված է, թե նոր բնակարան, բնակելի տարածք Մոսկվայում կամ Ռուսաստանի Դաշնության մեկ այլ մարզում. ինչպես արդեն նշվեց, DeltaCredit-ը տրամադրում է անշարժ գույքի ձեռքբերման ծրագրեր բոլոր առիթների համար:

Գնված է երկրորդ տան հիփոթեքկամ նորը կարող է լինել ինչպես բարձրահարկ, այնպես էլ ցածրահարկ շենքերում: Բնակելի տարածքը կարող է լինել առանձին, կամ կարող է լինել դրա մի մասը կոմունալ բնակարան- վերջինս վերջին բաժնետոմսերի մարման կամ առանձին սենյակների գնման համար փոխառուի բաժնային սեփականության դեպքում.

Մենք պատրաստ ենք հիփոթեքով բնակարան վերցնել պլանավորող յուրաքանչյուր հաճախորդի առաջարկել.

• լրացուցիչ վարկ կանխավճարի համար: Այն տրամադրվում է ձեր անշարժ գույքի անվտանգության դեմ և ելք է, եթե ձեր սեփական միջոցների չափը բավարար չէ ընտրված ծրագրով նախնական ներդրում կատարելու համար.
• նպատակային և ոչ նպատակային վարկավորում` ապահովված առկա անշարժ գույքով: Օրինակ, դուք երիտասարդ զույգ եք և պատրաստվում եք դիմել հիփոթեքի համար մեկ սենյականոց բնակարանհեռանալ ծնողներից. Դուք կարող եք վարկ վերցնել գործող բնակարանների համար, եթե դրա սեփականատերն եք, հաստատումով (նպատակային վարկ) կամ առանց դրա (ոչ նպատակային), որ գումար կծախսեք անշարժ գույք գնելու վրա։ Նման գրավը ազդում է վարկի պայմանների վրա, ավելի մեծ ազատություն է տալիս օբյեկտի ընտրության հարցում (օրինակ, երկրորդական բնակարանների ավանդական հիփոթեքի համեմատ), որոշ դեպքերում վարկը հնարավոր է դարձնում սկզբունքորեն.
• չափահաս երեխաների ծնողների կողմից մեկ սենյականոց կամ ավելի ընդարձակ բնակարանի ապառիկ գրանցում. Երեխան դառնում է նրա սեփականատերը` պահպանելով վարկի պայմանները (այսինքն` բնակարանի հիփոթեքն ինքնին կտրվի ծնողներին):

Մի շարք հաճախորդների համար, հատուկ պայմաններմայրական կապիտալն օգտագործելու հնարավորություն բնակարանի վրա հիփոթեք կամ բաժնեմաս վճարելու համար, գնել նոր բնակարան հիփոթեքով, օգտագործելով պետական ​​սուբսիդիաները, դիմել «Երիտասարդների համար հիփոթեք» ստանալու համար և երեխայի ծննդյան ժամանակ ստանալ հիմնական պարտքի մարման հետաձգում, Բանկից կրկնակի հիփոթեքային վարկ վերցնել՝ նվազեցված գումարով. տոկոսադրույքըև այլն:

Ո՞վ կարող է վարկ ստանալ բնակարանի համար և ինչպես դա անել:

Պետք է պահպանել տարիքային սահմանափակումներ՝ հաճախորդը հիփոթեքով բնակարան գնելու պահին պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան, իսկ վարկի լրիվ մարման պահին՝ առնվազն 64 տարեկան: Միևնույն ժամանակ, դուք կարող եք լինել ցանկացած երկրի քաղաքացի՝ ըստ աշխատանքի տեսակի. աշխատող, անհատ ձեռնարկատեր, ընկերության հիմնադիրը (կամ համահիմնադիրը):

Նրանք, ովքեր պատրաստվում են հիփոթեքով երկրորդական կամ նոր բնակարան գնել, պետք է Բանկին տրամադրեն վարկառուի մասին փաստաթղթեր, որոնց ցանկը կգտնեք վերևում: Դրանք դիտարկելուց, ծրագիր ընտրելուց և վարկի գումարը հաստատելուց հետո դուք պետք է որոնեք բնակարան և կապ հաստատեք դրա սեփականատերերի (կամ կազմակերպության, եթե խոսքը գնում է. նոր բնակարանկառուցապատողից մինչև հիփոթեք): Հաջորդը, դուք պետք է ձեռք բերեք և Բանկին ներկայացնեք բուն գույքի փաստաթղթերը (փաստաթղթերի ցանկը ներկայացված է նաև վերևում):

Մեր շահը ձեր շահերը հաշվի առնելն է

Մեկ սենյականոց կամ ավելի մեծ բնակարան հիփոթեքով գնելը մեր ծրագրերից մեկի միջոցով նշանակում է գնել հարմար, պարզ և արագ: Վարկի պարամետրերի ընտրություն և հարակից ծառայություններ(գնահատում, ապահովագրություն և այլն), թղթաբանությունը և միջոցների տրամադրումը կատարվում են հնարավորինս արագ։ Մեր աշխատանքի առաջնահերթությունը հաճախորդների հարմարավետությունն է և կենտրոնացումը ձեր հետաքրքրությունների վրա:

Ավելին

Մեր որակավորված մասնագետները միշտ պատրաստ են ձեզ պատմել այս տեսակի վարկի տրամադրման առանձնահատկությունների և պայմանների մասին՝ օգնելու նավարկելու պայմանները։ հիփոթեքային ծրագրեր, բացատրեք, թե ինչ փաստաթղթեր են պահանջվելու գրանցման համար։

Ինչ է հնարավոր բնակարանային վարկի ներքո

Այս տեսակըԴելտաԿրեդիտում վարկավորումը ներառում է տարբեր տարբերակներ. Այսպիսով, կապվելով մեզ հետ՝ կարող եք դիմել հիփոթեքային վարկ՝ բնակելի շենքի կառուցման համար, որը դուք ինքներդ եք սկսել կամ նախատեսում եք սկսել։ Նման լուծման առավելություններն այն են, որ շինարարության ավարտի ժամկետը լիովին կախված է ձեզանից, ինչպես նաև շինարարական աշխատանքների ընթացքում շենքի պլանում ճշգրտումներ կատարելու հնարավորությունը: Օգտվելով մեր առաջարկից և վարկ վերցնելով ամառանոց կառուցելու համար՝ դուք կկարողանաք իրականացնել ձեր երազանքը՝ մեկուսի, հանգիստ ապրելու էկոլոգիապես մաքուր տարածքում, առանց հարևանների և պատուհանից դուրս մեքենաների շչակների աղմուկի: Սա հիանալի հնարավորություն է հենց հիմա սկսել սեփական բնակարանները սարքավորել՝ կախված չլինելով հարակից տարածքների կառուցապատողներից և սեփականատերերից:

Եվս մեկը տարբերակները- Կառուցվող բնակարանների ձեռքբերում կառուցվող հիփոթեք, ունենալով նվազագույնը կանխավճար. Այս դեպքում պարզապես պետք է սպասել շինարարության ավարտին և տոնել բնակարանամուտը նոր տանը կամ բնակարանում։ Այս լուծումը կօգնի զգալիորեն խնայել գումարը, քանի որ անավարտ տարածքներն ավելի էժան են։ Բացի այդ, պետք չէ էներգիա ծախսել նախագիծ ստեղծելու վրա՝ փնտրելով վարպետներ և փորձառու թիմ, որոնք անհրաժեշտ կլինեն անկախ շինարարության համար։