ՎՏԲ 24-ի կողմից հավատարմագրված շինարարական ընկերություններ. Հնարավո՞ր է արդյոք ՎՏԲ ավտոմեքենայի վարկ ստանալ առանց համապարփակ ապահովագրության

Ներքին գնորդների մեծ մասի համար բնակարանների ընտրությունը երբեմն վերածվում է իրական խնդրի: Ռուսներին առաջարկում են տարբերակների լայն տեսականի, բայց դա պահանջվում է հավաքել մեծ գումարփող. Լավագույն լուծումը կլինի հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դիմել բանկում, սակայն այն ձեռք բերելու համար ձեզ հարկավոր է փաստաթղթերի փաթեթ հավաքել: Դուք կարող եք խուսափել դժվարություններից, եթե ընտրեք անշարժ գույք ՎՏԲ 24-ից հավատարմագրված նորակառույցների ցանկից: Այս ծրագրում հիփոթեքային վարկավորումը վերացնում է բնակարան ընտրելիս ռիսկերը և վերացնում փաստաթղթերի հավաքագրման ռեժիմը:

ՎՏԲ 24-ում հիփոթեքային վարկավորման համար մատչելի բնակարաններ նորակառույց շենքերում

Բանկը համագործակցում է բնակարանների վաճառողների հետ, ուստի բնակարանները կլինեն անմիջապես առաջին ձեռքից:

Հավատարմագրված բնակարանների ընտրության առավելությունները

Անկասկած առավելությունները ներառում են հետևյալը.

• յուրաքանչյուր օբյեկտ մանրակրկիտ ստուգվում է բանկի մասնագետների կողմից։ Նրանք նաև հավաքում են թղթերի հավաքածու;
• բնակարանը ստուգվում է փաստաբանների կողմից.
• բնակարանների արժեքը ավելի ցածր է, քան վերավաճառողներինը: Անշարժ գույքը ձեռք է բերվում անմիջապես կառուցապատողից.
• հաճախորդի և հիփոթեքային օբյեկտի ստուգման ժամկետը կրճատվում է. Պայմանագիրը կնքվում է որքան հնարավոր է շուտ։ Մատչելի բնակարանների ցանկը միշտ հասանելի է ՎՏԲ-ի կայքում.
• ծրագիրը նախատեսում է որոշակի արտոնություններ, օրինակ՝ ստանալու հնարավորություն նվազագույն տոկոսկամ պետական ​​աջակցության օգտագործումը:

Թերություններ

Չնայած ակնհայտ առավելություններին, ծրագիրն ունի մի շարք թերություններ.

• Բանկի գործընկերները հիմնականում առաջարկում են բնակարաններ կառուցվող օբյեկտներում, այնպես որ դուք պետք է սպասեք շինարարության ավարտին.
• բնակարանը վաճառվում է առանց ներքին հարդարման;
• Բնակարանի գումարը կախված է քաղաքի չափից: Փոքր բնակավայրերում կարող են լինել միայն 1-3 հավատարմագրված բնակարաններ.
• համար արտոնյալ դրույքաչափեր կառավարության ծրագրերըկգործի միայն շինարարության ավարտից հետո։

ՎՏԲ 24-ում հիփոթեքի տրամադրման պայմանները

Պաշտոնական կայքում դուք կարող եք ընտրել հարմար բնակարաններ ՎՏԲ-ից հավատարմագրված նոր շենքերից. ցանկը մշտապես թարմացվում է: Հիփոթեքը տրամադրվում է հետևյալ պայմաններով.

• կարող է վարկ վերցնել 600 հազարից մինչև 60 միլիոն ռուբլի չափով.
• վարկի բազային տոկոսադրույքը կազմում է 10.1%: Այն կարող է աճել 0,5%-ով, եթե դուք աշխատավարձ եք ստանում այլ բանկում։ Ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում դրույքաչափը ավելանում է ևս 1%-ով;
• տրամադրման ժամկետը մինչև 30 տարի;
• կանխավճար 10%:

Բնակարան ընտրելուց հետո անհրաժեշտ է դիմում ներկայացնել ՎՏԲ ծրագրին մասնակցելու համար: Դա կարելի է անել անմիջապես մասնաճյուղում կամ ընկերության պաշտոնական կայքի միջոցով:

ՎՏԲ 24-ում հավատարմագրված նորակառույցների ցանկ

Հաճախորդների հարմարավետության համար ՎՏԲ-ի մասնագետները ստեղծել են մեկ հիմքհավատարմագրված անշարժ գույք.

Ժամանակի կորուստը նվազեցնելու համար ծրագիրը օգտագործում է անշարժ գույքի ընտրությունն ըստ բնակավայրերի: Այլ քաղաքներում որոնելու համար բավական է ձեռքով սահմանել որոնման ճիշտ պարամետրերը և սպասել արդյունքին։ ինտերակտիվ քարտեզ, որը հասանելի է կայքում, օգնում է պատկերացնել գործընթացը և դարձնում այն ​​ավելի հարմարավետ:

Եզրակացություն

ՎՏԲ 24-ից հավատարմագրված նոր շենքերի հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը գնորդներին ազատում է ռիսկերի մեծ մասից, նվազեցնում ժամանակի կորուստները և ինքնին գործընթացն հարմարավետ դարձնում: Հիփոթեքի հետ կապված ցանկացած հարցի դեպքում կարող եք խորհրդատվություն ստանալ բանկի մասնագետներից շուրջօրյա անվճար հեռախոսահամարով։

Ներքին գնորդների մեծ մասի համար բնակարանների ընտրությունը երբեմն վերածվում է իրական խնդրի: Ռուսներին առաջարկում են տարբեր տարբերակներ, սակայն նրանք պետք է մեծ գումար հավաքեն: Լավագույն լուծումը կլինի հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դիմել բանկում, սակայն այն ձեռք բերելու համար ձեզ հարկավոր է փաստաթղթերի փաթեթ հավաքել: Դուք կարող եք խուսափել դժվարություններից, եթե ընտրեք անշարժ գույք ՎՏԲ 24-ից հավատարմագրված նորակառույցների ցանկից: Այս ծրագրում հիփոթեքային վարկավորումը վերացնում է բնակարան ընտրելիս ռիսկերը և վերացնում փաստաթղթերի հավաքագրման ռեժիմը:

ՎՏԲ 24-ում հիփոթեքային վարկավորման համար մատչելի բնակարաններ նորակառույց շենքերում

Բանկը համագործակցում է բնակարանների վաճառողների հետ, ուստի բնակարանները կլինեն անմիջապես առաջին ձեռքից:

Հավատարմագրված բնակարանների ընտրության առավելությունները

Անկասկած առավելությունները ներառում են հետևյալը.

• յուրաքանչյուր օբյեկտ մանրակրկիտ ստուգվում է բանկի մասնագետների կողմից։ Նրանք նաև հավաքում են թղթերի հավաքածու;
• բնակարանը ստուգվում է փաստաբանների կողմից.
• բնակարանների արժեքը ավելի ցածր է, քան վերավաճառողներինը: Անշարժ գույքը ձեռք է բերվում անմիջապես կառուցապատողից.
• հաճախորդի և հիփոթեքային օբյեկտի ստուգման ժամկետը կրճատվում է. Պայմանագիրը կնքվում է որքան հնարավոր է շուտ։ Մատչելի բնակարանների ցանկը միշտ հասանելի է ՎՏԲ-ի կայքում.
• ծրագիրը նախատեսում է որոշակի արտոնություններ, օրինակ՝ նվազագույն տոկոս ստանալու հնարավորություն կամ պետական ​​աջակցությունից օգտվելու հնարավորություն։

Թերություններ

Չնայած ակնհայտ առավելություններին, ծրագիրն ունի մի շարք թերություններ.

• Բանկի գործընկերները հիմնականում առաջարկում են բնակարաններ կառուցվող օբյեկտներում, այնպես որ դուք պետք է սպասեք շինարարության ավարտին.
• բնակարանը վաճառվում է առանց ներքին հարդարման;
• Բնակարանի գումարը կախված է քաղաքի չափից: Փոքր բնակավայրերում կարող են լինել միայն 1-3 հավատարմագրված բնակարաններ.
• Պետական ​​ծրագրերի համար արտոնյալ դրույքաչափերը կգործեն միայն շինարարության ավարտից հետո։

ՎՏԲ 24-ում հիփոթեքի տրամադրման պայմանները

Պաշտոնական կայքում դուք կարող եք ընտրել հարմար բնակարաններ ՎՏԲ-ից հավատարմագրված նոր շենքերից. ցանկը մշտապես թարմացվում է: Հիփոթեքը տրամադրվում է հետևյալ պայմաններով.

• կարող է վարկ վերցնել 600 հազարից մինչև 60 միլիոն ռուբլի չափով.
• վարկի բազային տոկոսադրույքը կազմում է 10.1%: Այն կարող է աճել 0,5%-ով, եթե դուք աշխատավարձ եք ստանում այլ բանկում։ Ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում դրույքաչափը ավելանում է ևս 1%-ով;
• տրամադրման ժամկետը մինչև 30 տարի;
• կանխավճար 10%:

Բնակարան ընտրելուց հետո անհրաժեշտ է դիմում ներկայացնել ՎՏԲ ծրագրին մասնակցելու համար: Դա կարելի է անել անմիջապես մասնաճյուղում կամ ընկերության պաշտոնական կայքի միջոցով:

ՎՏԲ 24-ում հավատարմագրված նորակառույցների ցանկ

Հաճախորդների հարմարավետության համար ՎՏԲ-ի մասնագետները ստեղծել են հավատարմագրված անշարժ գույքի միասնական տվյալների բազա:

Ժամանակի կորուստը նվազեցնելու համար ծրագիրը օգտագործում է անշարժ գույքի ընտրությունն ըստ բնակավայրերի: Այլ քաղաքներում որոնելու համար բավական է ձեռքով սահմանել որոնման ճիշտ պարամետրերը և սպասել արդյունքին։ Կայքում առկա ինտերակտիվ քարտեզն օգնում է պատկերացնել գործընթացը և դարձնում այն ​​ավելի հարմարավետ:

Եզրակացություն

ՎՏԲ 24-ից հավատարմագրված նոր շենքերի հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը գնորդներին ազատում է ռիսկերի մեծ մասից, նվազեցնում ժամանակի կորուստները և ինքնին գործընթացն հարմարավետ դարձնում: Հիփոթեքի հետ կապված ցանկացած հարցի դեպքում կարող եք խորհրդատվություն ստանալ բանկի մասնագետներից շուրջօրյա անվճար հեռախոսահամարով։

ՎՏԲ 24-ի գործընկերները ապահովում են հիփոթեքային կամ ավտովարկերի ապահովագրություն: Բոլորը հավատարմագրված Ապահովագրական ընկերություններՎՏԲ 24-ում ստուգել է իրավունակությունը և ֆինանսական կայունություն. ՎՏԲ 24-ը համագործակցում է մի քանի լավագույն և առաջատար ընկերությունների հետ Ռուսական շուկա.

Ապահովագրական ընկերությունների ցանկ

դուրս հանելով հիփոթեքային վարկավորումկամ, դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ ՎՏԲ 24-ը կպահանջի ապահովագրություն: Առանց դրա դուք այս բանկում վարկ չեք ստանա։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ մեքենայի դեպքում միշտ կա գողության կամ վնասման վտանգ, իսկ բնակելի անշարժ գույքի դեպքում այն ​​պետք է ապահովագրված լինի արտակարգ իրավիճակներից։

Ո՞ր ապահովագրական ընկերությունների հետ է համագործակցում ՎՏԲ 24-ը: 27 ընկերությունների ցանկից դուք կարող եք ընտրել այն ընկերությունը, որտեղ ապահովագրությունը ձեզ համար ամենաքիչ կարժենա կամ որի հետ արդեն մեկ անգամ չէ, որ համագործակցել եք: Դրանք բոլորը, քիչ թե շատ, վաղուց են եղել շուկայում։ ՎՏԲ Բանկի կողմից հաստատված TOP-27 ապահովագրական ընկերությունները 2020 թ.

• ՍՊԸ ՎՏԲ-Ինշուրանս.
• ՕՍԱՕ «ԻՆԳՈՍՏՐԱԽ».
• «Ռոսգոսստրախ» ՍՊԸ
• ԲԲԸ Ալֆաստրախովանիե.
• SOAO VSK.
• ՍՊԸ ՍԿ «Համաձայնություն»
• ՕԱՕ ՍՈԳԱԶ.
• OSAO «Ռեսո-Գարանտիա».
• ՍՊԸ IC "CARDIF"
• ZAO MAKS.
• «Ռենեսանս Ինշուրանս Գրուպ» ՍՊԸ.
• ԲԲԸ SG UralSib.
• ՕԱՕ ՆԱՍԿՈ.
• JSC GSK Յուգորիա.
• ZAO AIG.
• OAO SG Spasskiye Vorota.
• ԲԲԸ ՍԱԿ ԷՆԵՐԳՈԳԱՐԱՆՏ.
• JSC IC PARI.
• Լիբերթի Ինշուրանս (ԲԸ).
• «Աբսոլութ Ինշուրանս» ՍՊԸ.
• ՍՊԸ «Ապահովագրական ընկերություն» EchDiAy »:
• OOO SO Surgutneftegaz.
• ԲԸ IC REGIONGARANT.
• «Զետտա Ինշուրանս» ՍՊԸ
• ԲԻՆ Ինշուրանս ՍՊԸ.
• ՍՊԸ «ԱՊԱՀՈՎԱԳՐԱԿԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ» ԱՐՍԵՆԱԼ».
• JSC Tinkoff Insurance.

Բանկի պաշտոնական կայքը տրամադրում է համագործակցության պահանջներին համապատասխանող ընկերություններին: Հասցեները և հեռախոսահամարները կարելի է գտնել ընկերությունների պաշտոնական կայքերում: Կա նաև ՎՏԲ 24 հեռախոսահամարով զանգահարելու տարբերակ ( թեժ գիծ – 0 800 507 760 ).

Ապահովագրական ընկերությունների հավատարմագրում

Տրամադրված ապահովագրական ընկերությունները հոգ կտան ձեր ապահովագրական պաշտպանության մասին։ Ի՞նչ պահանջներ են պարտադիր VTB 24-ի համար: Ապահովագրական ընկերություններին ներկայացվող պահանջները նույնն են.

• Վավեր ապահովագրության լիցենզիա.
• 3 տարի և ավելի ժամկետով ապահովագրական գործունեություն իրականացնելը.
• Բյուջեի, այլ հիմնադրամների և պարտատերերի նկատմամբ ժամկետանց պարտքերի բացակայություն.
• Կանոնադրական կապիտալը համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից սահմանված ստանդարտին:
• Պահուստների տեղաբաշխումը տեղի է ունենում Ռուսաստանի Դաշնության Ֆինանսների նախարարության որոշման համաձայն:
• Խախտումների բացակայություն.
• Ապահովագրական ընկերությունը սնանկ չէ.
• Գործադիր միջոցները կազմում են կանոնադրական կապիտալի 10%-ից ոչ ավելի:
• Ապահովագրավճարները կազմում են ընդհանուրի մինչև 75%-ը:

Եթե ​​մեկ պայման չկատարվի, ապահովագրական ընկերությունն այլևս ենթակա չէ ֆինանսական հզորության վերլուծության: Նա բացառված է համագործակցության համար առաջարկվող գործընկերների ցանկից։

Ֆինանսական ուժի պահանջներ.

• IC-ի ապահովագրական պահուստի ծածկույթի գործակիցը պետք է լինի 0,3-ից մեծ:
• Պարտքի բեռի տեսակարար կշիռը չպետք է գերազանցի 25%-ը։
• IC-ի համար գրավի մասնաբաժինը պետք է գերազանցի 20%-ը:
• Ընկերության կորուստների հարաբերակցությունը պետք է լինի 20-ից 75% (կախված ապահովագրության տեսակից):
• Ծախսերի տեսակարար կշիռը պետք է լինի 50%-ից 60%-ի սահմաններում:
• Ապահովագրական ընկերության շահութաբերության գործակիցը պետք է գերազանցի 0,03 (այլ ապահովագրություն) և 0,1 (կյանքի ապահովագրություն):
• Ապահովագրության գործակիցը և տնտեսական գործունեությունգերազանցում է 0,03-ը։
• Վճարունակության մասնաբաժինը կազմում է ավելի քան 85%:
• TL գործակիցը կազմում է 0,5 (այլ ապահովագրություն) և 1 (կյանքի ապահովագրություն):

Խախտումների դեպքում ընկերությունը դուրս է մնում հավատարմագրված ընկերությունների ցանկից։ Պահանջվում է հիփոթեք պարտադիր ապահովագրությունբնակելի սեփականություն. Առավել մեծ վստահություն են ներշնչում այն ​​ընկերությունները, որոնք երկար ժամանակ գործում են ռուսական շուկայում։

Ավտոմեքենաների ապահովագրության դեպքում հաճախորդը կարող է թողարկել ԿԱՍԿՈ ցանկացած այլ կազմակերպությունում: Հիմնական- այն պետք է համապատասխանի վերը նշված բոլոր պահանջներին:

Այնուհետև նրան կտրվի հավատարմագրում: Այլ ապահովագրական ընկերության հայտը քննարկվում է 21 աշխատանքային օրվա ընթացքում (բայց ոչ հիփոթեքի դեպքում):

Քաղաքականություն նվազագույն ծախսերով

Ինչպես տեսաք, ՎՏԲ 24-ի հետ համագործակցող բավականին շատ ընկերություններ կան։ Եթե ​​նախկինում չեք հանդիպել դրանց, ապա բանկի խորհրդատուն կարող է նշել այն ապահովագրողին, որը ձեռնտու է բանկին և ում հետ է նա աշխատում: Ապահովագրություն ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել հետևյալ պարամետրերին.

• Ապահովագրավճարի ծավալը. Որքան ցածր է քաղաքականության արժեքը, այնքան քիչ է ձեզ հարկավոր պարտք վերցնել: Սա հատկապես վերաբերում է հիփոթեքային վարկերին, որտեղ կանխավճարը մեծ է և գրեթե հավասար է մեքենայի արժեքին:
• Պարբերականներ. Ամեն ինչ կախված է ձեր վճարելու կարողությունից: Դուք կարող եք անմիջապես վճարել՝ հիանալի: Եթե ​​ոչ, ապա անմիջապես ընտրեք ապահովագրություն ապառիկ վճարումներով։
• Ռիսկերը. Ռիսկերի մեծ փաթեթի դեպքում դուք պետք է վճարեք կոկիկ գումար:

Ավտոապահովագրություն ՎՏԲ 24-ում

Առանց ԿԱՍԿՈ-ի ՎՏԲ 24-ում դուք չեք ստանա ցանկալի մեքենայի համար վարկ: ԿԱՍԿՈ-ն տրամադրվում է 1 տարի ժամկետով, սակայն անհրաժեշտ կլինի երկարացնել վարկի ողջ ժամկետը՝ հնարավոր գողությունից և այլ վնասներից:

Հաստատված հավատարմագրված ընկերությունը հաճախորդը կարող է փոխել հավատարմագրված ընկերության միայն մեկ տարի անց: Ժամկետը լրանալու դեպքում կարող եք երկարաձգել քաղաքականությունը 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում.

Ապահովագրված գումարը պետք է լինի շուկայական արժեքըմեքենա. Բայց արժեքը կարող է փոխվել նոր ապահովագրական պայմանագրեր կնքելիս։

Մեքենայի վնասվելու դեպքում գումարը վճարվում է մեքենայի մաշվածությանը համապատասխան։ Եթե ​​վթարների դեպքում համագործակցել եք սպասարկման կայանի հետ, ապա ապահովագրական ընկերությունն ամբողջությամբ վճարում է վերանորոգման ծախսերը։

Ավտոմեքենաների ապահովագրության խնայողություններ

Այստեղ խնայողության միակ տարբերակը վարկի մնացած գումարի ապահովագրությունն է։ Ապահովագրության կանոնակարգի համաձայն՝ այն պետք է կազմվի մեքենայի շուկայական արժեքով։ Բայց սա անդրդվելի կանոն չի լինի։

եզրակացություններ

Ընկերության հավատարմագրումը հաճախորդին վարկ տրամադրելիս վնասների դիմաց բանկային երաշխիք է: Դա հաճախորդի համար ձեռնտու կլինի ինչպես հիփոթեքային պայմանագիր կնքելիս, այնպես էլ ավտոմեքենայի վարկով: Ընկերությունների ցանկը երաշխավորում է հաճախորդին օգնելու պատրաստակամությունը, քանի որ ցանկում են միայն լավագույն ապահովագրողները: Եթե ​​դուք երկար ժամանակ համագործակցում եք ՎՏԲ 24-ի հետ, ապա հնարավորություն կա հատուկ պայմաններով քաղաքականություն թողարկել։ Ավելի հեշտ կլինի ստանալ և՛ քաղաքականություն, և՛ վարկ։

Ֆինանսական հաստատությունում ցանկացած հիփոթեքային վարկ պահանջում է բնակարանի կամ այլ գույքի գնահատում: Սա պարտադիր գործողություն է, որը նախատեսված է Հիփոթեքի մասին օրենքով։ Այս հոդվածում մենք կվերլուծենք ՎՏԲ 24 գնահատող ընկերությունները, ինչպես են նրանք իրականացնում ընթացակարգը, ինչ է անհրաժեշտ դրական արդյունքի համար և կպատասխանենք բնակարանի գնահատման հետ կապված բոլոր հիմնական հարցերին:

Գնահատող կազմակերպությունները շատ տարածված են, քանի որ ընթացակարգը պահանջվում է ոչ միայն անշարժ գույքի, այլ նաև մեքենաների, ծառայությունների, սեփականության իրավունքի և նույնիսկ պարտքերի համար: Ընկերության խնդիրն է որոշել որոշակի օբյեկտի իրական գինը: Մասնագետը պատճառաբանված փաստարկներ է բերում որոշակի տեսակի գույքի շուկայական արժեքի վերաբերյալ։

Վարկառուն առաջին հերթին շահագրգռված է, որ կազմակերպությունը գնահատում է բնակարանն այն չափով, որը նա բանկից վերցնում է բնակարան ձեռք բերելու համար: ՎՏԲ24 Բանկը գործում է ստանդարտ սխեմաեւ վարկառուին տրամադրում է վարկ՝ բնակարանի գնահատման արդյունքներում նշված գումարի չափով։ Գույքը կարող է վաճառվել նույն գնով, եթե հաճախորդը չի բավարարել ֆինանսական հաստատության պահանջները:

Երբեմն օբյեկտ վաճառողը ցանկանում է ստանալ մեծ քանակությամբգումար, քան նշված է գնահատման ակտում: Այս դեպքում վարկառուն պետք է փնտրի լրացուցիչ միջոցներ, քանի որ բանկը գնահատման արդյունքների հիման վրա հաճախորդին վարկ է տրամադրում: Դուք պետք է հասկանաք, որ յուրաքանչյուր քաղաք ունի իր գնահատող կազմակերպությունները, կարող եք ինքնուրույն ընտրել անկախ փորձագետներին կամ ստանալ առաջարկություն VTB24-ից: Ֆինանսական հաստատությունը համագործակցում է ընկերությունների հետ, որոնց ցանկին հաճախորդը կարող է ծանոթանալ հիփոթեքը հաստատելիս։

Փաստաթղթերի փաթեթ

Բոլոր կազմակերպություններն աշխատում են նույն սխեմայով, ուստի ներկայացման փաստաթղթերի փաթեթը ընդհանուր է: Եթե ​​ցանկանում եք գնահատել գնման համար նախատեսված օբյեկտը, ապա ընկերությանը պետք է տրամադրվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• Անձնագիր;
• Որպես այլընտրանք կարող են օգտագործվել տեխնիկական անձնագիր, կադաստրային;
• Բնակելի պլան;
• Առքուվաճառքի պայմանագիր կամ օբյեկտի սեփականության իրավունքը հաստատող այլ փաստաթուղթ.
• Կառուցվող բարձրահարկ շենքում բնակարան գնելիս կպահանջվի վավերացված բաժնետիրական պայմանագիր.
• Մինչև 1970 թվականը կառուցված երկրորդական բնակարան գնելու դեպքում ձեզ անհրաժեշտ կլինի վկայական, որը հաստատում է, որ շենքը մոտ ապագայում չի վերակառուցվի կամ քանդվելու.
• Մինչև 1960 թվականը կառուցված տների համար ձեզ հարկավոր է փաստաթուղթ, որը նկարագրում է հատակի տեսակը:

Գործընթացը և ամբողջական ցուցակը

Գործընթացը պահանջում է մի քանի քայլ. Առաջին փուլը ներառում է համապատասխան ընկերության որոնում, ցանկալի է, որ այն առաջարկվի VTB24-ի կողմից։ Դուք կարող եք ուսումնասիրել ՎՏԲ 24 գնահատող ընկերությունների ցանկը՝ կտտացնելով այս հղմանը: Համակարգիչ ներբեռնվում է Excel ֆայլ՝ արդի ցուցակով: Գտեք ձեր տարածքը և գտեք ճիշտ կազմակերպությունը: Ցանկը պարունակում է յուրաքանչյուր ընկերության կոնտակտային տվյալներ:

Հաճախորդը կարող է ինքնուրույն ընտրել կազմակերպություն, սակայն այն պետք է լիովին համապատասխանի բանկի պահանջներին: Չափանիշները թվարկված են VTB24-ի պաշտոնական փաստաթղթում, խորհուրդ ենք տալիս ծանոթանալ դրան, եթե որոշեք ինքնուրույն փնտրել գնահատողներ: Երբ հայտնաբերվում է համապատասխան մասնագետ, դա պետք է համաձայնեցվի ՎՏԲ24-ի հետ։ Դրամական միջոցների ստացման և հաստատման ընթացակարգի արագությունը նկատելիորեն արագանում է, եթե հաճախորդը կապվում է բանկի կողմից հավատարմագրված ընկերության հետ:

Հաջորդ փուլը այցն է գնահատումն իրականացնող կազմակերպություն։ Հետագա գործողությունները կատարվում են հետևյալ սխեմայով.

1. Դուք պայմանագիր եք կնքում մասնագետի հետ որոշակի անշարժ գույքի գնահատման համար.
2. Փորձագետի հետ միասին դուք պետք է այցելեք այն բնակարանը, որը նախատեսում եք գնել;
3. Այցելությունից հետո վճարում եք մասնագետի ծառայությունների համար.
4. Կազմակերպությունը վերլուծում է հաճախորդի տրամադրած փաստաթղթերը, ստուգում է բնակելի տարածքը և կայացնում իր որոշումը։

Փորձագետները պետք է համոզվեն, որ բնակարանի բնութագրերը համապատասխանում են փաստաթղթերի տվյալներին: Մասնագետները լուսանկարում են բնակելի տարածքները հետագա ուսումնասիրության համար։ Թերություններ հայտնաբերելու դեպքում գինը նվազում է։

Ընկերությունները հաշվարկելու համար օգտագործում են տարբեր մեթոդներ, ներառյալ դրական և բացասական միավորներկոնկրետ օբյեկտ. Վերջնական քայլը լինելու է հաշվետու փաստաթղթի պատրաստումը։ Այս թուղթը պետք է տեղափոխվի բանկ, որից հետո ֆինանսական հաստատությունը վարկ կտրամադրի նշված գումարի չափով:

Դուք կարդացել եք ցուցակը և այժմ գիտեք, թե որ մասնագետի հետ կապվեք ձեր քաղաքում կամ տարածաշրջանում: Արժե նաև հաշվի առնել այն դժվարությունները, որոնց կարող է հանդիպել վարկառուն բնակարանը գնահատելիս:

Երբեմն ընկերությունները գերագնահատում կամ թերագնահատում են բնակարանի գինը: Անշուշտ պետք է ասել, որ բանկի համար շուկայական արժեքի գերագնահատումը թերություն կլինի, ուստի ավելի հաճախ փորձագետները թերագնահատում են գինը: Այս դեպքում վարկառուն պետք է լրացուցիչ միջոցներ փնտրի, քանի որ բնակարանը վաճառքի հանողն ավելի բարձր գին է պահանջում։

Նման իրավիճակ կա, երբ մասնագետը սխալ է արել անալիզը միջին արժեքըձեր տարածքում գտնվող նմանատիպ օբյեկտներին: Երբեմն կազմակերպությունները հաշվի չեն առնում բնակելի տարածքի վիճակը։ Հարցը կարող է լուծվել հօգուտ վարկառուի, եթե հետևեք առաջարկություններին.

• Օգտագործեք այլընտրանքային ընկերություն VTB24 ցուցակից;
• Պահանջել բնակարանի վերագնահատում և նշել վիրահատության սխալ կատարման պատճառները.
• Տրե՛ք լրացուցիչ վարկ՝ ձեր գործողությունները հիմնավորելով վաճառողից գնի և գնահատողի կողմից որոշված ​​արժեքի անհամապատասխանության հետ:

Ինչ վերաբերում է բուն ծառայության արժեքին, ապա յուրաքանչյուր ընկերություն ունի իր գները։ Նաև գինը կախված է տարածաշրջանից և լրացուցիչ գործոններից՝ տան գտնվելու վայրը, որտեղ կգնահատվի բնակարանը, ընթացակարգի հրատապությունը, օբյեկտի առանձնահատկությունները: Այս աղյուսակը ցույց է տալիս ծառայության միջին գները: Ինչպես տեսնում եք, խոշոր կենտրոններում գնահատման արժեքը բավականին բարձր է։

Ո՞ր գնահատող ընկերությունների հետ է աշխատում ՎՏԲ 24-ը:

Խորհուրդ ենք տալիս անհապաղ սկսել այս ընթացակարգը, քանի որ գնահատումը կարող է հետաձգվել: Հիշեք, որ ֆինանսական հաստատությունը հնարավորություն է տալիս բնակարան գտնել, գնահատել այն և դիմել Պահանջվող փաստաթղթեր 3 ամսվա ընթացքում։ Նշված ժամկետից հետո դուք ստիպված կլինեք կրկին դիմել վարկի համար և անցնել բոլոր փուլերը։ Փաստաթղթերն ուսումնասիրելուց հետո կիմանաք, թե ՎՏԲ 24 հավատարմագրված հիփոթեքային գնահատող ընկերությունները կարող են օգնել ձեզ, մնում է ընտրել մասնագետին և գործել։

Բարի գալուստ Այսօր կխոսենք ՎՏԲ 24 հավատարմագրված ապահովագրական ընկերությունների մասին: Այս գրառման մեջ կիմանաք, թե որ բանկ vtbհավատարմագրված ապահովագրական ընկերություններ, հնարավո՞ր է այս ցանկից դուրս ապահովագրական ընկերություն ընտրել, ինչ է ՎՏԲ Ինշուրանսը և որոնք են դրա դրական և բացասական կողմերը:

Հնարավոր ռիսկերից և գույքի կյանքի, առողջության կամ անվտանգության հետ կապված հնարավոր ռիսկերից և ֆորսմաժորային հանգամանքներից պաշտպանվելու համար հիփոթեքային և ավտովարկավորման ծրագրերով վարկառուն պետք է ապահովագրություն իրականացնի: Կարելի է խոսել ինչպես գույքի ապահովագրության, այնպես էլ համապարփակ ապահովագրության պայմանագրի մասին։ ՎՏԲ-24 Բանկի հաճախորդները հնարավորություն ունեն ապահովագրել պատասխանատվությունը իրենց ընտրած ցանկացած հավատարմագրված ապահովագրական ընկերությունում: Տեսնենք, թե որ ընկերություններն են ընդգրկված նման ցանկում։

ՎՏԲ 24 Բանկն իր մեծ մասի համար վարկային ապրանքներ(հիփոթեքային, ավտովարկեր և սպառողական վարկեր) առաջ է քաշում պայմանականորեն պարտադիր պահանջ՝ կնքել ապահովագրական պայմանագիր։ Կախված տեսակից վարկային պայմանագիրՁեզ անհրաժեշտ է ապահովագրել.

• գույք (տուն, բնակարան, փոխադրամիջոց) գույքային իրավունքների վնասից, ոչնչացումից կամ կորստից.
• վարկառուի/գրավառուի առողջությունը (վնասվածքից, վնասվածքից, հիվանդությունից և հաշմանդամությունից).
• ապահովագրված անձի կյանքը.

ՎՏԲ 24-ում վարկ ստանալու համար հաճախորդները կարող են օգտվել ապահովագրական պաշտպանության ծառայություններից միայն այն ապահովագրական ընկերություններում, որոնք հավատարմագրված են բանկի կողմից: Նման ընկերությունները պետք է ունենան ֆինանսական և իրավական կայունություն, ունենան համապատասխան թույլտվություններ և առնվազն 3 տարի գործեն Ռուսաստանի ներքին շուկայում։

Բանկում ապահովագրության պայմաններն ունեն հետևյալ բնութագրերը.

• սեփականատերը կարող է հանդես գալ որպես պարտատիրոջ մոտ գրավադրված գույքի ապահովագրող (սեփականության իրավունքի մասին ներկայացված փաստաթղթի հիման վրա).
• ապահովագրության գումարը կարող է ավելացվել ընդհանուր գումարըպարտք (պետք է արտացոլվի վճարման ժամանակացույցում);
• կոնկրետի ընտրություն ապահովագրման կարգկամ ապահովագրական ծրագրերը քննարկվում են բանկի և ապահովագրական ընկերության հետ համատեղ, քանի որ որոշ վարկերի դեպքում խորհուրդ է տրվում գնել ամբողջական ապահովագրություն (ներառյալ հաճախորդի կյանքի և առողջության համար):

Պոտենցիալ վարկառուն, երբ բանկի կողմից օրենքի հիման վրա վարկ տրամադրելու վերաբերյալ դրական որոշում է կայացվում, իրավունք ունի հրաժարվել ապահովագրությունից, սակայն այս դեպքում հետագա համագործակցությունից հրաժարվելու հավանականությունը զգալիորեն կաճի: Ապահովագրական քաղաքականության օգնությամբ բանկը նվազագույնի է հասցնում հնարավոր ռիսկերը և ապագա կորուստներն ու ծախսերը: Ապահովագրությունից հաճախորդի հրաժարումը մեխանիկորեն իր վարկը վերածում է բարձր ռիսկային վարկի, ինչը վարկատուի համար չափազանց անշահավետ է։

Սպասում ենք ձեր հարցերին մեկնաբանություններում։ Առցանց հիփոթեքային իրավաբանը միշտ հասանելի է ձեզ համար: Նա կարող է օգնել ձեզ լուծել գործարքի բոլոր հիմնական հարցերը։ Գրանցվել ինչ - որ բանի համար անվճար խորհրդատվությունհատուկ ձևով.

Խնդրում ենք գնահատել հոդվածը, բաժանորդագրվել նորություններին և հավանել այն։