Եթե ​​շինթույլտվության ժամկետը լրացել է. Ձեր սեփական հողամասում տուն կառուցելու թույլտվություն. որտեղ և ինչպես դիմել: Շենքի թույլտվության տրման ամսաթիվը և գործողության ժամկետը

Թույլտվություններ ստանալուց հետո շատ կառուցապատողներ կամ անհատներ ձգձգում են շինարարական աշխատանքների մեկնարկը։ Միաժամանակ մոռանում են, որ տրված փաստաթղթերը անհատական ​​բնակարանաշինության համար ունեն 3 տարի գործողության ժամկետ, կամ այլ օբյեկտների համար նախագծային փաստաթղթերով սահմանված ժամկետ։ Նման իրավիճակում շատերն անտեսում են վերագրանցումը և շարունակում են շինարարությունը՝ կրկին չանցնելով ընթացակարգերը։ Արդյունքում խախտողները բախվում են տուգանքների և լիազոր մարմինների հետ այլ խնդիրների։ Ի՞նչ անել, եթե շինթույլտվության ժամկետը լրացել է, ի՞նչ անել. Միակ լուծումը երկարաձգելն է կամ նոր թույլտվությունների ձեռքբերումը։ Ինչպե՞ս լինել: Ի՞նչ է ասում իրավագիտությունը.

Հայտնի է, որ օրենքը շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆիրավունք ունի գալ լիազոր մարմին և դիմել հաստատման փաստաթղթերի գործողության ժամկետի համար: Միևնույն ժամանակ, կան իրավիճակներ, երբ վարչական մարմինները հրաժարվում են ծառայություն մատուցելուց կամ չեղյալ են հայտարարում ավելի վաղ տրված թույլտվությունը: Այս կամ այն ​​դեպքում շինարարական կազմակերպությունը պետք է դիմի դատարան՝ սեփական իրավունքները պաշտպանելու համար։

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում (5-րդ հոդվածում) հեշտ է գտնել ժամկետանց շինթույլտվության երկարաձգման նրբությունները: Նման գործողությունների պատճառները պետք է հաստատվեն պաշտոնական մակարդակով՝ իրավասու մարմինների կողմից մերժումից խուսափելու համար։ Լավագույն տարբերակը- ներկայացնել շինարարական աշխատանքների մեկնարկը հավաստող փաստաթղթեր. Դրանից հետո լիազոր կառույցի աշխատակիցները սկսում են ուսումնասիրել երկարաձգման հիմքերը։

Եթե ​​կան խոչընդոտներ, որոնք խանգարում են մշակողին սկսել աշխատանքը, ապա ձախողման հավանականությունը նվազագույն է: Բայց դա ճիշտ է, եթե առաջացած խնդիրների պատճառները կախված չլինեին շինարարական ընկերությունից։ Շատերը կարծում են, որ ֆինանսավորման բացակայությունը բավական պատճառ է շինարարությունը սառեցնելու համար։ Սա սխալ է. Նման բացատրությամբ բացառվում է շինթույլտվության ավտոմատ երկարաձգումը, եթե այն ժամկետանց է։

Դիզայնի նրբություններ

Չնայած օրենսդրության թափանցիկությանը, շատ կառուցապատողներ չգիտեն, թե ինչ անել, եթե շինարարության թույլտվությունը ժամկետանց է: Սկսելու համար դուք պետք է գաք ճարտարապետության լիազոր մարմին և հայտ ներկայացնեք: Դուք կարող եք դա անել անձամբ, ինտերնետի կամ MFC-ի միջոցով (եթե նման ծառայությունը հասանելի է): Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի հիման վրա դիմորդները կարող են ավտոմատ կերպով երկարացնել գործողության ժամկետը 1,5 տարով կամ ավելի: Շինարարության և վերականգնման աշխատանքները թույլատրվում է շարունակել աշխատանքների ավարտը խոչընդոտող հանգամանքների առաջացման պահից 10 օրվա ընթացքում։

Եթե ​​շինթույլտվության ժամկետը լրացել է, ամենայն հավանականությամբ, դիմողին կմերժեն երկարաձգումը: Ըստ օրենսդրության՝ կառուցապատողը պետք է մտադրության մասին տեղեկացնի 60 օր առաջ և ոչ ուշ։ Դիմումից բացի ներկայացվում է թույլտվությունների փաթեթ։

Ինչ վերաբերում է դիմումին, ապա այն կազմված է ստանդարտ ձևով։ Այստեղ խիստ պահանջներ չկան, բայց որոշ նրբերանգներ պետք է արտացոլվեն փաստաթղթերում.

• Մարմինը, որին ներկայացվում է դիմումը.
• Քաղաքացու (ֆիզիկական անձի) կամ ընկերության տվյալները.
• Տեղեկություններ նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի մասին:
• մասին տեղեկություններ պետական ​​պայմանագիրև թույլտվություն։
• Տվյալներ շինարարական աշխատանքների համար պատասխանատու անձի մասին.

Դիմումում նշվում է նաև տրված թույլտվության ամսաթիվը, համարը և ստորագրությունը։

Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում:

Եթե ​​շինթույլտվության ժամկետը լրացել է, դուք պետք է նորից անցնեք գրանցման գործընթացը և հավաքեք պահանջվող փաթեթթղթեր. Երկարաձգման դեպքում իրավիճակն ավելի հեշտ է։ Պահանջվում է լիազոր կառույց փոխանցել անձնագիր, նախնական շինարարական փաստաթղթեր և աշխատանքային վիճակի ակտ։ Եթե ​​սահմանված ժամկետն ավարտվել է, ապա կպահանջվի GPZU, հողի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, ինչպես նաև հողամասի պլանավորման սխեման:

Մերժում

Ինչպես նշվեց, եթե շինթույլտվության ժամկետը լրանա, հավանական է, որ դիմողը մերժվի: Դա հնարավոր է նաև այլ իրավիճակներում, եթե անձը հանձնել է թղթերի թերի փաթեթ, փաստաթղթերում առկա են անհամապատասխանություններ կամ այն ​​լրացված է սխալ (սխալներով): Հրաժարվելու դեպքում (անկախ պատճառից) մնում է գնալ Դատական ​​իշխանությունև ներկայացնել շահերի պաշտպանության պահանջ։

Ամենադժվար իրավիճակն այն էր, երբ վայր ժամանած հանձնաժողովը հայտնաբերեց որևէ գործունեության բացակայություն։ Նման իրավիճակում երկարաձգման հավանականությունը զրոյական է։ Միակ լուծումը կրկին թույլտվություն տալն է՝ հաշվի առնելով գործող կանոններն ու սահմանված կանոնակարգերը։ Եթե ​​հաստատման փաստաթղթերը ժամկետանց են, բայց շինարարությունն արդեն ընթացքի մեջ է, դեռ երկարաձգման հնարավորություն կա։ Բայց այստեղ կան մի շարք նրբերանգներ, որոնք մենք կքննարկենք ստորև:

Ի՞նչ է ասում իրավագիտությունը.

Համաձայն օրենսդրության (ՌԴ ՌԴ, հոդված 51, մաս 20), թույլտվության գործողության ժամկետը կարող է երկարաձգվել, եթե հայտատուն լիազորված կառույցին նախազգուշացրել է իր մտադրության մասին 60 կամ ավելի օր առաջ: Եթե ​​շինարարության մեկնարկի հաստատման ժամկետը լրացել է, կամ կառուցապատողը չի սկսել կատարել առաջադրանքները, ապա ձախողման հավանականությունը մոտ է 100%-ի։

Եթե ​​երկարաձգման հայտը ներկայացվում է շինարարական ընկերության կողմից, որը ներգրավում է գնորդներ DDU-ի շրջանակներում, ապա դիմումին կցվում է բանկային հաստատության երաշխիքի մասին պայմանագիր: Նման փաստաթուղթը երաշխիքի դեր է խաղում այն ​​դեպքում, երբ կառուցապատողը որևէ պատճառով չի կատարում իր պարտավորությունները:

Այսպիսով, հաստատման փաստաթղթերը հաջողությամբ թարմացնելու համար անհրաժեշտ է.

• Հայտը ներկայացնել նախկինում ներկայացված թույլտվության ժամկետի ավարտին նախորդող 60 օրվա ընթացքում։
• Սկսեք շինարարությունը նախքան հայտը ներկայացնելը:

Եթե ​​նշված կանոնները խախտվում են, օրինակ՝ փաստաթղթի վավերականության ժամկետը լրացել է, կամ օբյեկտի կառուցման աշխատանքները չեն սկսվել, շինթույլտվություն չի տրվում։

Լինում են իրավիճակներ, երբ վարչական մարմինը մերժում է այլ պատճառով։ Օրինակ, թույլտվությունների գործողության ժամկետը երկարաձգել հնարավոր չէ շինարարության մեկնարկի վերաբերյալ փաստաթղթերի բացակայության պատճառով։ Երբեմն պահանջվում է փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են 0-րդ ցիկլի համար կատարված աշխատանքի ընդունումը կամ ծախսերի առկայությունը: Նման իրավիճակում կարող եք դիմել դատական ​​իշխանությանը՝ ձեր շահերը պաշտպանելու համար։ Այս դեպքում գործը կարելի է շահել, եթե փաստաթղթավորվի շինարարական աշխատանքների մեկնարկի փաստը։ Հաստատումը կարող է լինել արբանյակային պատկերների փոխանցումը:

Վերը քննարկված գործով դատական ​​իշխանությունը բռնել է շինարարական ընկերության կողմը։ Արդյունքում կառուցապատողին հաջողվել է ապացուցել, որ շինարարական աշխատանքների մեկնարկը հաստատող ցանկացած փաստաթուղթ կարող է օգտագործվել որպես հաստատում։

Ի՞նչ է ստացվում:

Ելնելով դատական ​​պրակտիկայից, երբ շինթույլտվության ժամկետը լրացել է կամ կառուցապատողը ներդրումներ չի կատարել 60-օրյա ժամկետում, դա բավարար հիմք չէ մերժման համար։ Ինչ վերաբերում է այն դեպքերին, երբ շինարարական կազմակերպությունը չի սկսել օբյեկտի շինարարությունը, գրեթե բոլոր դեպքերում մերժում է տրվում։

Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել այն իրավիճակներին, երբ լրացել է մասնավոր տան կամ այլ օբյեկտի կառուցման թույլտվության ժամկետը: Վերանայված դեպքերը ցույց են տալիս, որ նույնիսկ շինարարության սկզբում հաստատման փաստաթղթերը հաճախ չեն թարմացվում: Լիազոր մարմինները վկայակոչում են, որ գործողության ժամկետը լրացել է, իսկ ժամկետի երկարաձգում օրենսդրությամբ նախատեսված չէ։

Այստեղ հակասական իրավիճակ է ստեղծվում. Մի կողմից թույլտվություն տալուց հրաժարվելու իրական հիմքեր չկան, իսկ մյուս կողմից՝ կառուցապատողը խախտել է 60-օրյա ժամկետը։ Մեծ նշանակություն ունի այն փաստը, երբ լրացել է հաստատման փաստաթղթերի վավերականության ժամկետը։

Ինչ վերաբերում է թույլտվության չեղարկմանը, ապա այս գործընթացը հավանական է հազվադեպ դեպքերում: Օրենքի համաձայն, տեղական իշխանություններն իրավունք չունեն սեփական նախաձեռնությամբ հաստատել կամ մերժել թույլտվությունների տրամադրումը: Ելնելով գործող կանոնակարգերից՝ շինարարության թույլտվությունը կարող է չեղյալ համարվել հետևյալ դեպքերում.

• Հիշողության սեփականության իրավունքի հարկադիր դադարեցում.
• Հատկացման հետ կապված սեփականության կամ այլ իրավունքներից հրաժարվելը.
• Վարձակալության պայմանագրի դադարեցում.
• Հիշողության օգտագործման իրավունքների կասեցում, որը տրվել է շինարարական կամ վերակառուցման աշխատանքներ սկսելու համար:

Այսպիսով, լիազոր կառույցներն իրավունք ունեն հրաժարվել թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգումից։ Միևնույն ժամանակ, 60-օրյա ժամկետի խախտումը (ուշացումը) բավարար պատճառ չէ երկարաձգումից հրաժարվելու համար։ Եթե ​​այս գործոնը զուգորդվում է շինարարական աշխատանքների բացակայության հետ, ապա երկարաձգումը բացառվում է։ Բոլոր ընթացակարգերը պետք է կրկնվեն:

Արբիտրաժ, քաղաքացիական, քրեական գործեր

Դեպքի բոլոր հանգամանքների ուսումնասիրություն և խորը վերլուծություն

Իրավական հեռանկարային պաշտպանության զարգացում

Պանտյուշով և գործընկերներ

Արդյունավետ իրավական լուծումներ

Փաստաբանները Pantyushov & Partners-ը հուսալիորեն կպաշտպանեն ձեր շահերը դատարանում

Ընդհանուր իրավասության դատարաններում և արբիտրաժային դատարաններում ցանկալի է, որ գործին մասնակցի փաստաբան, քանի որ. Դատարանը իրավասու չէ իրավաբանական օգնություն ցուցաբերել գործընթացի մասնակիցներին, հետևաբար փաստաբան հրավիրելը որակյալ իրավական աջակցություն կցուցաբերի դատական ​​գործընթացում։ Հայցադիմումում (հայցից հրաժարվելու) փաստաբանը, հենվելով ապացույցների և օրենքի վրա, դատարանին խնդրում է բավարարել կամ մերժել պահանջները, ընդ որում, արբիտրաժային դատարանում պահանջների իրավական որակավորումը պարտադիր է օրենքով. , այսինքն. վեճի կողմը պետք է նշի մյուս կողմի կողմից խախտված իրավունքի կանոնները և իրավունքի այն կանոնները, որոնց հիման վրա հայցվում է դատական ​​պաշտպանություն։

Ավելի քան 20 տարվա իրավաբանական պրակտիկա

Փաստաբանի մասնակցությունը տրամադրման գործընթացին իրավաբանական օգնությունունի որոշակի առավելություններ, tk. փաստաբանի համբավը երաշխավորում է փաստաբանի կողմից Տնօրենի նկատմամբ ունեցած իր պարտավորությունների բարեխիղճ կատարման համար: Յուրաքանչյուր իրավաբան գնահատում է իր հեղինակությունը, որը զարգանում է փաստաբանության գործընթացում: Մեր խնդիրն է պայքարել մեր տնօրենների իրավունքների համար։ Իրավական խնդիրներ կարող են ի հայտ գալ յուրաքանչյուրի կյանքում, հատկապես կազմակերպության ձեռնարկատիրական գործունեության իրականացման գործընթացում։ Փաստաբանի հրավիրումը երաշխավորում է որոշակի գործողությունների իրավական հետևանքները պարզելու հնարավորությունը։

Արբիտրաժային դատարաններում և ընդհանուր իրավասության դատարաններում շահերի ներկայացում

Դատավարության մրցունակությունը որոշում է փաստաբանի դատավարությանը մասնակցելու կարևորությունը: Արբիտրաժային գործերով, որոնք քննարկվում են արբիտրաժային դատարաններում, վեճի կողմերը ներկայացնում են պրոֆեսիոնալ իրավաբաններ՝ ընկերությունների լրիվ դրույքով աշխատողներ, փաստաբանական ընկերություններից փաստաբաններ և, իհարկե, արբիտրաժային վեճերում մասնագիտացած իրավաբաններ (արբիտրաժային իրավաբաններ):

Արբիտրաժային վեճերը ծագում են գործարար հարաբերություններից, որոնք կանխորոշում են փաստաբանի (փաստաբանի) պարտադիր մասնակցությունը իրավական դիրքորոշում կազմող գործին` հիմնավորելով այն նյութական իրավունքով: Միեւնույն ժամանակ, արբիտրաժային դատարանիրավունք ունի վեճի հանգամանքներին ինքնուրույն իրավական որակավորում տալ և որոշում կայացնել, որը հիմնավորված կլինի օրենսդրության այլ նորմերով, քան նշված հայցադիմումում կամ հայցադիմումի պատասխանում:

Pantyushov & Partners Law Group-ը մոսկվացի իրավաբանների թիմ է, որն ունի ավելի քան 15 տարվա իրավունքի փորձ և ընդհանուր իրավասության դատարաններում և արբիտրաժային դատարաններում քաղաքացիական և գործարար հարաբերություններից բխող վեճերի շահերը ներկայացնելու նշանակալի փորձ: Քրեական և վարչական գործերով պաշտպանությունը նույնպես մեր մասնագիտացման ոլորտն է և կազմում է մեր իրավական պրակտիկայի զգալի մասը։

Յուրաքանչյուր դեպքի ամենափոքր հանգամանքների խորը վերլուծությունը տալիս է բարձր մակարդակիրավական պաշտպանություն և թույլ է տալիս գտնել օպտիմալ և իրավաբանորեն ճիշտ լուծում այն ​​վեճերին, որոնք ծագել են տնօրենի շահերից: Դատական ​​(արբիտրաժային) դատարանում քաղաքացիական գործի հարուցումը, ինչպես նաև քրեական գործ հարուցելը պահանջում է փաստաբանի մասնակցությունը որպես ներկայացուցիչ (պաշտպան): Իր լիազորություններն իրականացնելու ընթացքում փաստաբանը գործի վերաբերյալ մշակում է իրավական դիրքորոշում, խորհուրդ է տալիս տնօրենին համապատասխան վարույթի շրջանակներում ծագած տարբեր հարցերի շուրջ՝ լինի դա քրեական (վարչական) գործընթաց, վեճ ընդհանուր դատարանում։ իրավասություն կամ վարույթ արբիտրաժային դատարանում, ինչպես նաև կազմում է անհրաժեշտ դատավարական փաստաթղթեր:

«Պանտյուշով և գործընկերներ» խմբի իրավաբանների բարձր որակավորումն ապահովվում է գերազանց կրթությամբ (Մոսկվայի Կութաֆին Օ.Է., Մ.Վ. Լոմոնոսովի անվան Մոսկվայի պետական ​​համալսարան, ՌԴ ՆԳՆ համալսարան): Իրավաբանական ծառայություններ մատուցելիս փաստաբաններն առաջնորդվում են օրենքով և փաստաբանների մասնագիտական ​​էթիկայի կանոնագրքով։ Ողջամիտ և ճկուն վարձատրության քաղաքականություն Իրենց լիազորությունների իրականացման գործընթացին փաստաբանների մասնակցությամբ հարաբերությունների լիակատար գաղտնիություն։ Տնօրենի հանձնարարականի կատարման ընթացքում փաստաբանի ստացած ողջ տեղեկատվությունը պաշտպանված է օրենքով և իրենից ներկայացնում է փաստաբանական գաղտնիք։ Սա որակյալ իրավաբանական օգնության տրամադրման ընթացքում ձեռք բերված ողջ տեղեկատվության պահպանման կարևոր երաշխիքն է:

Երբ դիմել փաստաբանի ծառայություններին

Փաստաբանները իրավաբանների առանձին դաս են, որոնք անկախ կորպորացիա են, որոնք գործում են բոլոր շահագրգիռ կողմերին որակյալ իրավաբանական օգնություն տրամադրելու համար: Փաստաբանը անկախ իրավախորհրդատու է, ով ապահովում է իրավաբանական ծառայություններխորհրդակցությունների, իրավական փաստաթղթերի մշակման, ինչպես նաև դատարանում շահերը ներկայացնելու ձևով։ Պարզաբանումներ ստանալու համար փաստաբանների հետ կապ հաստատելու անհրաժեշտություն իրավական հարցերկամ փաստաբանին դատարանում, արբիտրաժային դատարանում շահերը ներկայացնելու կամ քրեական գործով պաշտպանելու համար կարող են առաջանալ տարբեր իրավիճակներում, որոնք բխում են քաղաքացիների միջև քաղաքացիական հարաբերություններից, ինչպես նաև կազմակերպությունների միջև բիզնես վարելու գործընթացում վեճերում:

Մեզ վստահում են

Հաճախորդների ակնարկներ

Իմ ընկերության անունից իմ խորին շնորհակալությունն եմ հայտնում Pantyushov & Partners իրավաբանական խմբին կատարած հիանալի աշխատանքի և գերազանց արդյունքի համար: Իմ ընկերությունը նորից գործի է դրվել: Շնորհակալություն!

Ես դիմեցի Pantyushov & Partners իրավաբանական ընկերությանը՝ մատակարարից պարտքի վերադարձման հարցով։ Դատարանը հաղթեց. Գումարը հավաքվել է։ Շնորհակալություն

Ես անկեղծորեն երախտապարտ եմ Pantyushov & Partners իրավաբանական խմբի աշխատակազմին իմ խնդրի նկատմամբ ձեր ուշադիր վերաբերմունքի համար: Հաղթած արբիտրաժային դատարանի համար: Ի՞նչ կանեի առանց քեզ։

Ճակատագրի կամքով ստիպված էի դիմել փաստաբաններին։ Ես շատ ուրախ եմ, որ մտա ձեր իրավաբանների խմբի մեջ։ Գործը շահել է. Շնորհակալություն.

Ես շատ ուրախ եմ, որ ժամանակին տեղեկացա ձեր կազմակերպության մասին։ Գործն արդեն հասել է դատարան, բայց դուք կարողացաք իմ գործը վերցնել և բոլոր առաջնահերթությունները ճիշտ սահմանել։ Շնորհակալություն ձեր հրաշալի փաստաբանական խմբին Pantyushov & Partners: Մաղթում եմ ձեզ բարգավաճում:

Ես դիմել եմ Pantyushov & Partners իրավաբանական խմբին` դատարանի միջոցով վարձակալության պայմանագիրը լուծելու համար: Հոյակապ արհեստավորներ, մեծ աշխատանք կատարեցին: Խնդրում եմ ընդունեք իմ շնորհակալությունը:

Հաճախորդի կողմից պայմանագրի պայմանները չկատարելու հետ կապված, ես ստիպված էի դիմել դատարան։ Առաջարկվում է Pantyushov & Partners իրավաբանական ընկերության կողմից: Դիմեցի ու չպարտվեցի։ Շատ բանիմաց և պրոֆեսիոնալ է իմ խնդիրը լուծելու համար: Դատարանը հաղթեց. Հաճախորդի հետ պայմանագիրը խզվել է, տույժը գանձվել է. Շնորհակալություն. Ես ձեզ խորհուրդ կտամ իմ բոլոր ընկերներին:

Անկեղծ երախտապարտ եմ «Պանտյուշով և գործընկերներ» իրավաբանական խմբին վաղաժամկետ կենսաթոշակի անցնելու գործով որպես մանկավարժական աշխատողի կատարած աշխատանքի համար։ Շնորհակալ ենք, որ դուք կաք և օգնում եք մեզ: Երկար կյանք և բարգավաճում:

Ես շատ ուրախ եմ համագործակցելու Pantyushov & Partners-ի հետ։ Շատ բարի և բարեհամբույր անձնակազմ, շատ լավ սպասարկում: Մենք հաղթեցինք արբիտրաժային դատարանում, և այժմ ես կարող եմ հանգիստ ապրել և քնել. Շնորհակալություն և հաջողություն:

Առաջարկությամբ, կապվել է այս ընկերությունըՊանտյուշով և գործընկերներ. Ինձ շատ դուր եկավ անձնակազմի պրոֆեսիոնալ մոտեցումը։ Ես ուզում եմ ապրել և աշխատել նույն ոգով:

Արդեն երկրորդ անգամ եմ դիմում «Պանտյուշով և գործընկերներ» իրավաբանական գրասենյակ։ Եվ երկրորդ անգամ դուք վերևում եք: Ես ձեզ խորհուրդ կտամ բոլորին, հատկապես նրանց, ովքեր զբաղվում են բիզնեսով: Լավ արեցիք և հաջողություն:

Ես պատահաբար գնացի այս կազմակերպությունըբայց ձեր ծառայությունն ու մասնագիտական ​​վերաբերմունքը մեզ դարձրեցին ընկերներ: Դատավարությունը շահված է, իրավախախտը վճարում է, ես ուրախ եմ. Շատ շնորհակալություն Pantyushov & Partners իրավաբանների խմբի անձնակազմին:

Մեծ ընկերություն! Բարեկեցություն ձեզ և ձեր հաճախորդներին: Շնորհակալություն ձեր պրոֆեսիոնալիզմի համար:

Ես խորհուրդ եմ տալիս այս հիանալի իրավաբանական խումբը Pantyushov & Partners-ին բոլոր նրանց, ովքեր խնդիրներ են ունեցել գործարքային պայմանագրերի հետ կապված: Արագ և հեշտությամբ լուծեք ձեր բոլոր խնդիրները: Հիանալի Շնորհակալություն!

Ես տեսա ձեր էջը ինտերնետում և զանգեցի. Ես շատ ուրախ եմ, որ ճակատագիրն ինձ համախմբեց «Պանտյուշով և գործընկերներ» իրավաբանական խմբի հետ։ Նրանք լուծեցին իմ բոլոր խնդիրները հաճախորդների հետ, երկու դատական ​​գործեր շահեցին։ Շնորհակալություն! Ես խորհուրդ կտամ իմ բոլոր ընկերներին և ծանոթներին:

Երջանիկ, որ դու կաս: Շնորհակալություն ձեր աշխատանքի, մոտեցման, անձնակազմի պրոֆեսիոնալիզմի համար։ Ես խորհուրդ կտամ ձեր ընկերությունը իմ բոլոր ընկերներին:

Նրանք գործը շատ պրոֆեսիոնալ վարեցին և շահեցին գործը: Ես հիացած եմ! Մաղթում եմ ձեզ ավելի շատ հաճախորդներ և հետաքրքիր դեպքեր:

Ընկերներից մեկը խորհուրդ տվեց Pantyushov & Partners իրավաբանական գրասենյակին: Դիմեցի։ Միայն լավ բաներ կարող եմ ասել։ Երկար ու դժվար, բայց մենք հաղթեցինք բոլոր կորտերում։ Շնորհակալ եմ բոլորին իմ գործին մասնակցելու համար։

Մեծ ընկերություն! Մեծ արդյունքներ! Ես շատ ուրախ և հպարտ եմ ինձնով և ձեզնով, որ ամեն ինչ անցավ, և մենք հաղթեցինք: Շատ շնորհակալություն Pantyushov & Partners Lawyers Group-ին:

Ուզում եմ իմ խորին շնորհակալությունը հայտնել PANTYUSHOV & PARTNERS փաստաբանների խմբին, որը փրկեց ամուսնուս քրեական գործից, իսկ ինձ՝ կոտրված սրտից։ Լավ է, որ ընկերս ինձ ժամանակին խորհուրդ տվեց դիմել իրենց, ովքեր պարզապես փրկեցին ամուսնուս բանտ ընկնելու վտանգից։ Շատ շնորհակալ եմ նաև պրոֆ. հաջողություն!

Առաջ երբեք չէի մտածի, որ աշխատանքի հետ կապված նման խնդիրներ կունենամ, ամիսներով աշխատավարձս չէին տալիս, և դեռ շատ նրբերանգներ կային, որոնք պահանջում էին դիմել իրավասու մասնագետի օգնությանը։ Դիմեցի PANTYUSHOV & PARTNERS փաստաբանական խմբին, նրանք ինձ շատ օգնեցին, շնորհակալ եմ։

Նախկին ամուսինս շատ ամբարտավան և անամոթ մարդ է, բայց փողով, և նա ուզում էր ամուսնալուծության ժամանակ երեխաներին վերցնել և ինձ ոչինչ չթողնել, չնայած երբ ամուսնացա նրա հետ, նա ոչ մի կոպեկ չուներ։ Ընդհանրապես երեխաներին թողնելու համար լավ փաստաբան էր պետք, ունեցվածքի մասին շատ չէր խոսվում, թող վերցներ, քանի դեռ երեխաներն ինձ մոտ մնան։ Նրա փաստաբանները լավ աշխատանք կատարեցին, և ես շատ էի անհանգստանում, որ իմը չի դիմանա: Բայց փաստաբանները PANTYUSHOV & PARTNERS-ը շատ օգնեցին:

Փաստաբանների խումբը PANTYUSHOV & PARTNERS պաշտպանել է ամուսնուս տակ p. Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի 105-րդ հոդվածի 1-ին մասով, նրանք վերապատրաստվել են անզգուշությամբ մահ պատճառելու համար, դուք պարզապես փրկեցիք իմ ամուսնուն: Աստված ձեզ առողջություն և մասնագիտական ​​հաջողություններ տա։

Լավ քրեական իրավաբանները PANTYUSHOV & PARTNERS-ը օգնեցին ինձ խուսափել պատժից հանցանքի համար, որը ես իսկապես չեմ կատարել

Վերահսկիչ մարմնի կողմից ընկերության աշխատանքը ստուգելուց հետո հայտնաբերվեցին խցանումներ, որոնց համար գործատուն չցանկացավ պատասխան տալ և որոշեց պատասխանատվությունը գցել իմ վրա։ Նրանք խնդրեցին, որ ապաշխարության նամակ գրեմ, այն պատրվակով, որ դա միայն պատրվակի համար է, և որ, ինչպես, կծածկեն ինձ։ Բայց փաստորեն, այս ապաշխարության նամակը հայտնվել է Տնտեսական հանցագործությունների դեմ պայքարի վարչությունում, և նրանք ուզում էին զոդել 165-րդ մաս 2. Նախօրեին ես խորհրդակցեցի փաստաբան Պանտյուշով Օ.Վ. ամեն դեպքում, բայց, այնուամենայնիվ, ամեն ինչ այնքան արագ եղավ, որ հենց այդ պահին ես դեռ շփոթված էի, այնքան նենգ էր։ Փաստաբանի գրագետ մոտեցման շնորհիվ ամեն ինչ կասեցվել է արդեն նախաքննական ստուգման փուլում։ Հարցաքննության ժամանակ նա ինձ շատ օգնեց, բառերը չեն կարող դա արտահայտել։ Շնորհակալություն.

Ես շատ դժվար գործ ունեմ. Բառացիորեն ազատ րոպե չկա, իսկ ժառանգության հարցն ինքնին, բնականաբար, չի լուծվի։ Լավ է, որ իմացա PANTYUSHOV & PARTNERS փաստաբանական խմբի մասին: Չէի կարծում, որ հիմա կան իրավաբաններ, որոնք ցանկացած պահի կարող են աշխատել։ Մենք հանդիպեցինք կիրակի երեկոյան, ամեն ինչ պայմանավորվեցինք։ Ի վերջո, նրանք ամեն ինչ որոշեցին գործնականում առանց իմ մասնակցության։ Շատ գոհ նրանցից:

Փաստաբան Պանտյուշովն ինձ օգնեց զբաղվել արբիտրաժային գործով։ Գործը հաղթեց! Իմ փաստաբանն իսկական պրոֆեսիոնալ է։

Փնտրում եմ լավ իրավաբան արբիտրաժային գործեր, և հենց այդ ժամանակ իմացա փաստաբան Օ.Վ.Պանտյուշովի մասին։Այդ ժամանակ ինձ թվում էր, որ մենք չենք կարող գլուխ հանել, բայց մենք շահել ենք գործը։ Մենք շատ շնորհակալ ենք նրան։ Հիանալի իրավաբան և պարզապես հիանալի մարդ:

Ես դիմեցի փաստաբանին PANTYUSHOV & PARTNERS գրասենյակից, քանի որ որդուս կալանավորել էին թմրանյութեր տարածելու համար, նրան սպառնում էր 10-20 տարի ազատազրկում: Ապացուցեցին, որ իրականում վաճառք չի եղել, այլ միայն պահեստավորում, պայմանական են տվել։ Շատ շնորհակալ եմ, որ չթողեցիք, որ որդուս կյանքը կործանվի։

Փաստաբաններ

Դատավարության ժամանակ փաստաբանը դիրքորոշում է մշակում՝ վերլուծելով և քննելով գործի բոլոր հանգամանքները: Փաստաբանը գնահատում է ապացույցների ամբողջությունը, որը հակառակ կողմը հիմք է ընդունում իր դիրքորոշման համար, փաստաբանն իրավունք ունի գործով ապացույցներ ինքնուրույն հավաքելու, թեև գործին ապացույցներ կցել միայն դատարանը` դատարանի պահանջով: իրավաբան.

Դատավարության մեջ առանձնահատուկ նշանակություն ունի դատավարության ըստ էության ավարտից հետո կողմերի բանավեճում փաստաբանի եզրափակիչ ելույթը։ Բանավեճը բաղկացած է գործի վերաբերյալ կողմերի ելույթներից, բանավեճում տրվում է կողմերի վկայակոչված գործով ապացույցների վերլուծություն, իսկ վերջում եզրակացություններ են արվում գործի էության վերաբերյալ։

" № 10/2016

Օրենքը թույլ է տալիս կառուցապատողին դիմել լիազոր մարմնին՝ շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու խնդրանքով։ Այնուամենայնիվ, հաճախ վարչակազմը որոշում է մերժել: Պատահում է նաև, որ իշխանությունները չեղյալ են հայտարարում նախկինում տրված շինթույլտվությունը: Երկու դեպքում էլ (երկարաձգման մերժում և չեղարկում), կառուցապատողին սպասվում է երկար դատավարություն: Մենք կարծում ենք, որ ձևակերպված է մակարդակով Գերագույն դատարանԻրավաբանական դիրքերը օգտակար կլինեն ծրագրավորողների համար, ովքեր հայտնվել են նման դժվարին իրավիճակներում:

Ընդլայնումը հնարավոր չէ մերժել:

Արվեստի 20-րդ մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածի համաձայն, շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը կարող է երկարաձգվել համապատասխան մարմնի կողմից, որը տվել է շինարարության թույլտվությունը՝ կառուցապատողի խնդրանքով, որը ներկայացված է նման թույլտվության ժամկետի ավարտից առնվազն 60 օր առաջ: . Շենքի թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգումը պետք է մերժվի, եթե շինարարությունը, վերակառուցումը, կապիտալ վերանորոգումօբյեկտ կապիտալ շինարարությունչսկսված մինչև նման դիմում ներկայացնելու վերջնաժամկետը: Եթե ​​շինթույլտվության վավերականության ժամկետի երկարաձգման դիմումը ներկայացնում է կառուցապատողը, որը ներգրավում է համատեղ շինարարությանը մասնակցության պայմանագրի հիման վրա, որը նախատեսում է բնակելի տարածքների, քաղաքացիների և իրավաբանական անձանցից միջոցների փոխանցում. ընդհանուր շինարարություն բազմաբնակարան շենքև (կամ) անշարժ գույքի այլ օբյեկտներ, նման դիմումին պետք է կցվի բանկային երաշխիքային պայմանագիր՝ կառուցապատողի կողմից բնակելի տարածքների փոխանցման պարտավորությունների պատշաճ կատարման համար՝ բաժնետիրական շինարարությանը մասնակցելու կամ դրամահավաք անձի քաղաքացիական պատասխանատվության պայմանագրով: բազմաբնակարան շենքի և (կամ) այլ անշարժ գույքի օբյեկտների (կառուցապատողի) համատեղ շինարարություն՝ ընդհանուր շինարարությանը մասնակցության մասին պայմանագրով բնակելի տարածքների փոխանցման պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար:

Ելնելով այս ձևակերպումից, որպես ընդհանուր կանոն (եթե դուք «կուլիսներում թողնում եք» բնակարանաշինության առանձնահատկությունները DDU-ի հիման վրա), շինարարության թույլտվությունը երկարացնելու համար դուք պետք է.

• դիմում ներկայացնել նախկինում տրված թույլտվության ժամկետի ավարտից առնվազն 60 օր առաջ.
• սկսել շինարարական աշխատանքները մինչև նման դիմում ներկայացնելը:

Արդյո՞ք այս երկու պայմանները պետք է կատարվեն միաժամանակ:

Արդյո՞ք օրինական է երկարաձգումից հրաժարվելը, եթե կառուցապատողը խախտել է հայտ ներկայացնելու վերջնաժամկետը կամ, ընդհակառակը, ժամանակին հայտ է ներկայացրել, բայց չի սկսել աշխատանքը։

Նշված խնդրի վերաբերյալ իրավապահ պրակտիկայում մշակվել է հետևյալ լուծումը. Արվեստի 20-րդ մաս. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը սահմանում է շինարարության թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման մեկ պատճառ. եթե շինարարությունը չի սկսվել մինչև թույլտվության ժամկետի ավարտը: Թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ հայտ ներկայացնելը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով նախատեսված չէ որպես հիմք շինարարության թույլտվությունը երկարաձգելուց հրաժարվելու համար: Ըստ այդմ, եթե օբյեկտի շինարարությունը սկսվել է շինարարության թույլտվության գործողության ընթացքում, որը չեղյալ չի հայտարարվել և չի ճանաչվել անվավեր (ապօրինի), ապա լիազոր մարմինը հիմքեր չունի դրա գործողության ժամկետը երկարացնելուց հրաժարվելու համար: Նման դիրքորոշում է ներկայացված Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 04.05.2016 թիվ 136-PEC16 վճռում թիվ A63-11027/2013 գործով, ՊՆ արբիտրաժային դատարանի 08.01.2016թ. F05-10272/2016 թիվ A41-79925/15 գործով, FAS DVO 15.12 .2013 թիվ F03-6140/2013 թիվ A51-7498/2013 գործով իններորդ արբիտրաժ. Վերաքննիչ դատարան 21.07.2016 թիվ 09ԱՊ-28920/2016 թիվ Ա40-62700/16 գործով Արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի 10.08.2016 թիվ 10ԱՊ-7448/2016 թիվ 1015, Ա43- գործով 10.08.2016թ. դատարանի ութերորդ արբիտրաժային դատարանի 23.08.2016 թիվ 08ԱՊ-8211/2016 թիվ Ա46-2430/2016 գործով և այլն:

Նշում

Պատահում է, որ վարչակազմը, հրաժարվելով երկարաձգել շինարարության թույլտվությունը, վերաբերում է կառուցապատողի կողմից օբյեկտի շինարարական աշխատանքների մեկնարկը հաստատող ոչ պատշաճ փաստաթղթերի ներկայացմանը: Օրինակ, ինչպես հետևում է AS MO-ի 2016 թվականի օգոստոսի 1-ի թիվ F05-10272 / 2016 թվականի թիվ A41-79925 / 15 գործով որոշումից, կազմակերպության կողմից շինարարության թույլտվության վկայականների երկարաձգման դիմումին կից. կատարված աշխատանքի արժեքը և ծախսերը KS-3 ձևով և գործում է KS-2 ձևով կատարված աշխատանքի ընդունման վերաբերյալ՝ նշելով շինարարության զրոյական ցիկլի վրա կապալառուի աշխատանքի ավարտը: Լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել շինարարության թույլտվությունը՝ մատնանշելով, որ կապիտալ շինարարության օբյեկտի շինարարության աշխատանքները սկսելու մասին պաշտոնական հաստատում չի ներկայացվել։

Դիմելով դատարան՝ կառուցապատողը գործի նյութերին լրացուցիչ ներկայացրել է ստուգման արձանագրություն տեխնիկական վիճականավարտ շինարարական օբյեկտի և դրան կցված օբյեկտի լուսանկարները (8 հատ), ինչպես նաև արբանյակային պատկեր maps.yandex.ru կայքից:

Իրավարարները, հաշվի առնելով մշակողի կողմը, նշել են. Արվեստի 20-րդ մաս. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը չի սահմանում, թե որ փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն շինարարության մեկնարկը հաստատելու համար: Սրանից հետևում է, որ նման փաստաթղթեր կարող են լինել ցանկացած փաստաթուղթ (ակտեր, աշխատանքային պայմանագրեր և այլն), որոնք ցույց են տալիս, որ շինարարությունն ընթացքի մեջ է։ Լիազոր մարմինը ապօրինի կերպով չի ընդունել ԿՍ-2 և ԿՍ-3 ձևերը՝ որպես շինարարության մեկնարկի ապացույց։

Այսպիսով, պարզեցինք, որ շինթույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ դիմում ներկայացնելը բավարար հիմք չէ թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման համար։ Բայց այն, որ կառուցապատողը չի սկսել շինարարական աշխատանքները, ենթադրում է նախկինում տրված շինթույլտվության ժամկետի անվերապահ հրաժարում։ Հաջորդիվ կպատասխանենք հարցին՝ օրինական է արդյոք հրաժարվել թույլտվության երկարաձգումից, եթե շինարարական աշխատանքներ են սկսվել, բայց կառուցապատողը շինարարության թույլտվության ժամկետը լրանալուց հետո դիմում է ներկայացրել լիազոր մարմնին։

Այս իրավիճակը դիտարկվել է AS ZSO-ի 2015 թվականի դեկտեմբերի 15-ի թիվ F04-27933 / 2015 թվականի թիվ A46-4326 / 2015 թվականի գործով և 2016 թվականի օգոստոսի 29-ի Վերաքննիչ երկրորդ արբիտրաժային դատարանի թիվ A82- գործով որոշումներում: 18126 / 2015 թ. Միանգամից ասենք, որ առաջին դեպքում արբիտրները վճիռ են կայացրել հօգուտ կառուցապատողի, երկրորդում՝ վարչակազմի գործողություններն օրինական ճանաչել։ Ինչպե՞ս է դա հնարավոր:

ՀԾ ԶՍՕ-ի որոշումից բխում է, որ կառուցապատողը դիմել է բաժին՝ շինթույլտվության ժամկետը լրանալուց երկու օր հետո երկարաձգելու հայտով։ Չնայած այն հանգամանքին, որ կառուցապատողը նշել է, որ օբյեկտը 90%-ով պատրաստ է, լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել թույլտվությունը՝ պատճառաբանելով, որ այն անվավեր է, քանի որ ժամկետը լրացել է, իսկ օրենսդրությունը չի նախատեսում անվավեր շինարարության թույլտվության ժամկետի երկարաձգում։ .

Կառուցապատողի հայցը բավարարելիս դատավորները ելնում էին նրանից, որ գերատեսչության կողմից շինարարության թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման հիմքերը նախատեսված չեն եղել գործող օրենսդրությամբ, ուստի վիճարկվող մերժումը խախտել է կազմակերպության իրավունքները։

Կարևոր է, որ Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի դատավորը որևէ հիմք չի գտել այս գործը վերանայման համար Գերագույն դատարանի տնտեսական վեճերի դատական ​​կոլեգիա տեղափոխելու համար (որոշում թիվ 304-KG16-2723 18.04.2016թ. ) Այսպիսով, Գերագույն դատարանի դատավորը փաստացի ճանաչեց AS ZSO-ի հիմնավորված դիրքորոշումը:

Բայց թիվ Ա82-18126 / 2015 գործով երկրորդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի ոչ հօգուտ կառուցապատողի ընդունված որոշման մեջ հանգամանքները տարբեր են եղել, ինչը թույլ է տվել դատարանին մերժել կառուցապատողին՝ մերժելով նրա հղումները. դատական ​​պրակտիկա, համաձայն որի՝ թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ հայտի ներկայացումը նախատեսված չէ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով՝ որպես հիմք շինարարության թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման համար։

Այսպիսով, 2008 թվականի հունվարին կազմակերպությանը տրվել է շինթույլտվություն, որի ժամկետը լրացել է 2010 թվականի հուլիսին։

2013 թվականի դեկտեմբերին (այսինքն՝ թույլտվության ժամկետը լրանալուց 3,5 տարի անց) կառուցապատողը գրանցել է ընթացքի մեջ գտնվող շենքի սեփականության իրավունքը՝ 11% ավարտվածության աստիճանով։

2015 թվականի նոյեմբերին (այսինքն՝ երկու տարի անց) կազմակերպությունը դիմել է վարչակազմին՝ շինթույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու համար՝ կցելով շինարարական կազմակերպության նախագիծ, որը ենթադրում է շինարարության ավարտը 33 ամսվա ընթացքում։

Լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել շինթույլտվությունը՝ մատնանշելով Արվեստի 20-րդ մասով սահմանված ժամկետի խախտումը։ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը և կառուցապատողին հրավիրելը նոր թույլտվություն ստանալու համար:

Իրավարարները նշել են, որ կազմակերպությունը դիմել է թույլտվության ժամկետը լրանալուց ավելի քան հինգ տարի անց երկարաձգելու համար։ Կառուցապատողը նման հայտարարությամբ լիազոր մարմնին դիմելու ապացույցներ չի ներկայացրել մինչև թույլտվության ժամկետի ավարտը։ Հետևաբար, մշակողը պարտվեց կանոնադրականշինթույլտվությունը երկարաձգելու իրավունք.

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը հիմքեր չի պարունակում շինարարության թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման համար այն պատճառով, որ դիմումը ներկայացվել է կառուցապատողի կողմից դրա ներկայացման վերջնաժամկետի խախտմամբ (այսինքն՝ ժամկետի ավարտից առնվազն 60 օր առաջ): թույլտվությունը): Սակայն այս դեպքում դա միայն վավեր շինթույլտվության երկարաձգման համար դիմելու վերջնաժամկետի խախտում չէ: Հասարակությունը պահանջում է ընդլայնվել դատական ​​կարգըթույլտվություն, որի ժամկետը լրացել է հինգ տարի առաջ։ Նման իրավիճակում (եթե հայտատուն չի ներկայացնում լիազոր մարմնի կողմից թույլտվություն տրամադրելուց խուսափելու (վարչակազմի ապօրինի անգործություն) կամ այլ հանգամանքների առկայություն, որոնք խանգարել են կազմակերպությանը համապատասխան դիմում ներկայացնել ժամանակին) , Արվեստի 20-րդ մասի հիման վրա թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգումը. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը անընդունելի է: Ելնելով քաղաքաշինության օրենսդրության դրույթների իմաստից՝ հնարավոր է երկարաձգել միայն գործող շինթույլտվությունը։ Շենքի թույլտվության ժամկետը լրանալուց հետո կարող է տրվել միայն նոր թույլտվություն։

Այսպիսով, թույլտվության երկարաձգման համար դիմելու ժամկետը բաց թողնելը, երբ օբյեկտի շինարարությունն արդեն սկսվել է, անվերապահ հիմք չէ թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման համար: Նման երկարաձգումը բացառող միակ հանգամանքը շինթույլտվության ժամկետի ավարտից հետո օբյեկտի շինարարության մեկնարկի բացակայությունն է։ Ուստի դատավորները կբռնեն այն կառուցապատողի կողմը, ով դիմում է ներկայացրել թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ։

Այն դեպքում, երբ լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել շինթույլտվությունը՝ նկատի ունենալով, որ դիմումը ներկայացվել է դրա գործողության ժամկետը լրանալուց հետո, դատաքննության արդյունքը կախված կլինի կոնկրետ հանգամանքներից։ Առաջին հերթին արբիտրները կգնահատեն կառուցապատողի գործողությունների բարեխղճությունը, ով ամեն դեպքում զրկված չէ նոր շինթույլտվություն ստանալու համար դիմելու հնարավորությունից։

Նշում

Շինարարության թույլտվություն տված լիազոր մարմինը թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգման վերաբերյալ կառուցապատողի դիմումը քննարկելիս պարտավոր է ստուգել, ​​թե արդյոք օբյեկտի շինարարությունը (վերակառուցումը) սկսվել է։ Հետևաբար, մշակողի կողմից աշխատանքի կատարման մասին կեղծ տեղեկությունների ներկայացումը կհանգեցնի թույլտվության երկարաձգման մերժմանը:

Օրինակ, ինչպես հետևում է AC SZO-ի 2014 թվականի հոկտեմբերի 27-ի թիվ A56-68046 / 2013 գործով հրամանագրից, կազմակերպությունը զեկուցել է կատարման մասին.

• 100% հողային աշխատանքներ;
• Հիմնադրամի աշխատանքների 90%-ը;
• Ինժեներական ցանցերի տեղադրման աշխատանքների 20%-ը.
• Շենքի շրջանակի կառուցման աշխատանքների 10%-ը:

Մինչդեռ, ըստ ստուգման ակտի, հողամասում շինարարական աշխատանքներ չեն իրականացվել։

Նման պայմաններում արբիտրները որոշել են, որ կազմակերպությունը, շինարարության թույլտվության երկարաձգման համար դիմելիս, իրականությանը չհամապատասխանող տեղեկատվություն է ներկայացրել, որը հաստատվել է աուդիտի արդյունքներով։ Արդյունքում՝ թույլտվությունը երկարաձգելու մերժումը հիմնավորված է ճանաչվել։ Ավելին, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի դատավորը գործը վերանայելու հիմքեր չի գտել (թիվ 307-ES15-223 գործով 2015թ. մարտի 12-ի որոշում):

Պատահում է, որ մշակողը պետք է փոփոխություններ կատարի նախագծային փաստաթղթերում, և երբեմն ապագա օբյեկտի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներն այնքան են փոխվում, որ պետք է մշակվի նոր նախագծային փաստաթղթեր: Նման իրավիճակներում կառուցապատողը պետք է դիմի լիազոր մարմնին ոչ թե շինարարության թույլտվության ժամկետը երկարացնելու, այլ տարբեր տեխնիկական պարամետրերով օբյեկտի կառուցման նոր թույլտվություն տալու համար։ Ըստ այդմ, կառուցապատողը չի կարողանա ապացուցել, որ թույլտվության երկարաձգման մերժումն անօրինական է։ Այս դիրքորոշումն արտահայտված է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2016 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 308-ES16-4400 որոշման մեջ թիվ A63-367 / 2015 գործով, որտեղ նշվում է, որ մշակողը զրկված չէ դիմելու հնարավորությունից. սահմանված կարգով նոր շինարարության թույլտվության հայտով` ներկայացնելով Արվեստում նախատեսված փաստաթղթեր. 51 GRK ՌԴ.

Շենքի թույլտվության չեղարկումը հնարավոր է միայն բացառիկ դեպքերում։

Ինչպես իրավացիորեն նշված է AC PO-ի 05/20/2015 թիվ F06-21841 / 2013, F06-22926 / 2015, F06-23424 / 2015 թ. Դաշնային օրենքի 48-րդ հոդվածի մասին ընդհանուր սկզբունքներՏեղական ինքնակառավարման կազմակերպությունները նախատեսում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների պաշտոնատար անձանց իրավունքը, ովքեր ընդունել են (տարածել են) համապատասխան քաղաքային իրավական ակտը չեղյալ համարել կամ կասեցնել համայնքային իրավական ակտերը: Միևնույն ժամանակ, սույն օրենքի դրույթներից ընդհանուր առմամբ բխում է, որ տեղական ինքնակառավարման մարմնի կողմից կարող է չեղարկվել կամ կասեցվել ոչ նորմատիվ ակտ, այլ միայն գործող օրենսդրությանը չհամապատասխանող ակտը (!):

Պարտավորություն՝ ապացուցելու, որ վիճարկվող ոչ նորմատիվ իրավական ակտը համապատասխանում է օրենքին կամ այլ կարգավորող իրավական ակտին, որ մարմինն ունի վիճարկվող ակտն ընդունելու պատշաճ իրավասություն, ինչպես նաև այն հանգամանքները, որոնք հիմք են հանդիսացել սույն օրենքի ընդունման համար։ վիճարկվող ակտը պատկանում է ակտն ընդունած մարմնին (ՌԴ ՌԴ 200-րդ հոդվածի 5-րդ մաս):

Միևնույն ժամանակ, ձեռնարկատիրական և այլ ոլորտում իրավունքների և օրինական շահերի խախտում. տնտեսական գործունեությունԱրվեստի ուժով։ Ռուսաստանի Դաշնության արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի 65-ը պետք է ապացուցի դիմողը (դատարան դիմած անձը):

Այսպիսով, օրենքը տեղական ինքնակառավարման մարմիններին իրավունք չի տալիս ընդունել և չեղարկել նախկինում ընդունված փաստաթղթերը իրենց հայեցողությամբ: Այս եզրակացությունը լիովին վերաբերում է շինթույլտվությունների տրամադրման և չեղարկմանը վերաբերող գործերին։

Արվեստի 21.1 մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը, շինարարության թույլտվությունը դադարեցվում է (համապատասխան մարմնի որոշման հիման վրա) այն դեպքում, երբ.

• հողամասերի նկատմամբ սեփականության իրավունքի և այլ իրավունքների հարկադիր դադարեցում, ներառյալ հետ վերցնելը հողատարածքներպետական ​​կամ քաղաքային կարիքների համար;
• հողամասերի նկատմամբ սեփականության և այլ իրավունքներից հրաժարվելը.
• վարձակալության պայմանագրի և այլ պայմանագրերի դադարեցում, որոնց հիման վրա քաղաքացիները և իրավաբանական անձինք իրավունքներ են ձեռք բերել հողամասերի նկատմամբ.
• ընդերքից օգտվելու իրավունքի դադարեցում, եթե տրված է ընդերքօգտագործողին տրամադրված և ընդերքի օգտագործման հետ կապված աշխատանքներ իրականացնելու համար անհրաժեշտ հողամասում կապիտալ շինարարական օբյեկտ կառուցելու, վերակառուցելու համար:

Դատական ​​պրակտիկան բխում է նրանից, որ վերը նշված նորմի իմաստով, որն իր բնույթով հրամայական է (ընտրություն թույլ չտալով), կառուցապատողին շինարարության թույլտվություն տված տեղական ինքնակառավարման մարմինն իրավունք ունի որոշում կայացնելու դադարեցման (չեղյալ, չեղարկում) այս թույլտվության միայն այն դեպքում, եթե առկա է վերը թվարկված պատճառներից առնվազն մեկը: Նման հիմքերի ցանկը սպառիչ է և լայն մեկնաբանության ենթակա չէ։ Հետևաբար, եթե շինթույլտվությունը չեղյալ համարելու որոշումը հղումներ չի պարունակում Արվեստի 21.1 մասի վրա: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը, վարչակազմի գործողությունները անօրինական են (պայմանով, որ շենքի թույլտվությունը տրվել է սահմանված պահանջներին համապատասխան): Այս դիրքորոշումն արտահայտված է, մասնավորապես, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2016 թվականի սեպտեմբերի 1-ի թիվ 306-KG16-10277 վճիռներում թիվ A12-33006/2014 գործով, թիվ 306-KG15-10973 սեպտեմբերի 2016թ. 14, թիվ Ա55-15700/2014, 09/08/2015 թիվ 306-ԿԳ15-10973 գործով թիվ Ա55-15700 / 2014թ.

Միաժամանակ, վարչակազմի այն փաստարկը, որ շինթույլտվության չեղարկումը կապված է դատախազությունից բողոք ստանալու հետ, նշանակություն չունի։ Օրինակ՝ յոթերորդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի 09/06/2016 թիվ 07ԱՊ-6957/2016 թիվ Ա45-27192/2015 գործով վճռում նշվում է, որ վիճարկվող վճռից բխում է, որ շինթույլտվությունը. չեղարկվել է քաղաքի դատախազության բողոքի պատճառով։ Բանաձևում այլ հիմքեր չկան չեղարկելու կամ օրենքի հատուկ կանոններին հղումներ կատարելու համար: Նման պայմաններում շինթույլտվությունը ուժը կորցրած ճանաչելու որոշումն անօրինական է։

Որոշ եզրակացություններ

Լիազոր մարմինն իրավունք ունի հրաժարվել չեղարկված կամ անվավեր (ապօրինի) չճանաչված շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելուց միայն այն դեպքում, եթե կառուցապատողը չի սկսել աշխատանքը։ Կառուցապատողի կողմից հայտ ներկայացնելու վերջնաժամկետի խախտումը (թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ) անկախ հիմք չէ շինարարության թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման համար:

Թողարկվել է Արվեստի դրույթներին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածի համաձայն, շենքի թույլտվությունը կարող է չեղարկվել միայն բացառիկ դեպքերում, որոնց փակ ցուցակը պարունակվում է նշված հոդվածի 21.1-րդ մասում: Հետևաբար, եթե շինթույլտվությունը չեղարկելու մասին որոշումը չի պարունակում հղումներ այս նորմին, ապա վարչակազմի գործողություններն անօրինական են։

Ձեր սեփական հողամասում տուն կառուցելու թույլտվությունը IZHS փաստաթղթերի փաթեթի ամենակարևոր վկայականներից մեկն է: Առանց այդպիսին անվտանգությունբանկը կարող է հրաժարվել բնակարանաշինության համար վարկ տալուց, իսկ տան շինարարությունն ինքնին կհայտնվի շինարարությունը խաթարելու վտանգի տակ:

IZHS. թույլտվություն ստանալու առանձնահատկությունները

Ունենալով հողամաս՝ սեփականատերերից յուրաքանչյուրը վաղ թե ուշ մտածում է կազմակերպելու մասին անհատական ​​շինարարությունբնակարանային (օրինակ՝ 2 հարկանի շենք)։

Նման որոշում կայացնելով` հաշվի առեք տեղում շինարարություն թույլատրող առկա փաստաթղթի տեսակը, հողահատկացման տարածքը և գտնվելու վայրը: Ոչ մի դեպքում մի լսեք նրանց, ովքեր փորձում են մոլորության մեջ գցել ձեզ. ձեր սեփական հողամասում տուն կառուցելու թույլտվությունը պետք է անպայման լինի հողի սեփականատիրոջ ձեռքում: Եթե ​​դուք չեք հավատում դատարկ խոսքերին, դիմեք մասնագետի, ով ձեզ խորհուրդ կտա ծագած բոլոր հարցերի վերաբերյալ: Բնականաբար, առանց նման փաստաթղթի տունը կարելի է գրանցել և շահագործման հանձնել, բայց հետո ինչպես միանալ կոմունալ ծառայություններին, արդեն հարց է։

IZHS-ի նորմատիվ փաստաթղթեր

Նման փաստաթղթերի ցանկը ներառում է Քաղաքաշինության օրենսգիրքը, որի հոդվածներով և նորմերով պետք է առաջնորդվել բնակարանի կառուցման մեկնարկը պլանավորելիս:

Ձեր սեփական հողամասում տուն կառուցելու թույլտվությունը, թվում է, պարզ թղթի թերթիկ է, բայց հենց դրա առկայությունն է, որը հաստատում է նախագծի փաստաթղթերի փաթեթի համապատասխանությունը տեղանքի պլանին և հարևան հողամասերի հետազոտության սահմաններին: (գծային օբյեկտի կառուցման կամ վերակառուցման դեպքում):

Նման փաստաթղթով սեփականատերը կարող է օբյեկտի հետ իրականացնել ցանկացած շինարարական և վերակառուցման աշխատանքներ։

Իրենց տարածքում ILI-ի թույլտվություններ տրամադրող իշխանությունները

Չգիտե՞ք որտեղից ստանալ մասնավոր տուն կառուցելու թույլտվություն: Կապվելով ստորև թվարկված պետական ​​մարմինների հետ՝ կարող եք ստանալ անհրաժեշտ փաստաթուղթը.

1. Շրջանի տեղական ինքնակառավարման մարմինների ներկայացուցչությունը, որի ենթակայության տակ է գտնվում հողհատկացումը։
2. Բնական պաշարների օգտագործման և բնապահպանության նախարարություն Ռուսաստանի Դաշնությունիսկ նրա ենթակայության մարմինները՝ երկրի բնական աղիքների օգտագործման հետ կապված աշխատանքի դեպքում։
3. Օբյեկտում միջուկային էներգիայի կենտրոնների օգտագործման դեպքում բնապահպանական, տեխնոլոգիական միջուկային վիճակի վերահսկման ծառայության դաշնային վարչություն:

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է մարմինների և գերատեսչությունների ամբողջական ցանկ, որոնք լիազորված են ձեր սեփական կայքում տուն կառուցելու թույլտվություն տալու համար, կարող եք ծանոթանալ դրան՝ ոլորելով Քաղաքաշինության օրենսգիրքը: Սեռավարակների 99%-ի դեպքում վերը թվարկված դեպքերը չեն լինում, սակայն, այնուամենայնիվ, ավելի լավ է տեղյակ լինել նման տեղեկատվությանը։

Շինարարությունը սկսվել է առանց թույլտվության. ի՞նչ անել.

Եթե ​​այնպես եղավ, որ բնակելի շենքի շինարարությունը սկսվեց առանց ձեռքի տակ գտնվող համապատասխան շինարարական թույլտվության (IZHS), դադարեցրեք խուճապը: 2018 թվականի մարտի 1-ից ուժի մեջ է մտնում պարզեցված գրանցման ընթացակարգի գործունեությունը կարգավորող հանձնարարական։ Թեև փաստաթղթի առկայությունը, որը թույլ է տալիս տուն կառուցել, դեռ ողջունելի է, և ահա թե ինչու.

• եթե դուք նախատեսում եք բանկից միջոցներ վերցնել ձեր սեփական բնակարան կառուցելու նպատակով, ապա վարկային հաստատությունը անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթի հետ միասին կպահանջի տրամադրել շինթույլտվություն (IZHS).
• շինարարության ընթացքում ծայրամասային տարածք, գազամատակարարման համակարգին միանալիս պետք է տրամադրեք տրված և վավեր թույլտվություն։

Շինարարական աշխատանքների համար փաստաթղթերի տրամադրման կարգը

Կայքում տուն կառուցելու թույլտվություն տալու համար փաստաթղթերը կարելի է ձեռք բերել՝ ուղղակիորեն դիմելով համապատասխան հաստատությանը:

Պատրաստեք փաստաթղթեր թույլտվություն ստանալու համար: Սա.

• փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են հողի սեփականության իրավունքը ձեր կողմից որպես հայտատու.
• հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծ;
• մարմնին դիմած անձի ինքնությունը հաստատող փաստաթղթի պատճենը.
• լիազորագիր (պահանջվում է, երբ փաստաթղթերը ներկայացվում են սեփականատիրոջ շահերի ներկայացուցչի կողմից քննարկման).
• նախագծային փաստաթղթերի փաթեթ, որը պարունակում է բացատրական նշում, ինժեներական ցանցերի դասավորության մասին տեղեկություններով թերթիկ, շենքերի դասավորություն, օբյեկտների ապամոնտաժման պլան. կապիտալի կառուցվածքըորոնք ավելի վաղ վերակառուցվել են կայքում;
• եթե կապիտալ շինարարության օբյեկտի նախագծային փաստաթղթերը ենթակա են փորձաքննության, ապա վերը նշված փաստաթղթերի փաթեթին կցել դրական եզրակացություն.
• կայքի կադաստրային պլան;
• ոչ պետական ​​մարմինների կողմից նախագծային փաստաթղթերի հաստատման դեպքում լրացուցիչ տրամադրել իրավունքի վկայական. իրավաբանական անձանցկացնել նման փորձաքննություններ.

Դիմումը գրելուց և փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ պատրաստելուց հետո դրանք հանձնեք ձեր հարցում լիազորված իշխանությունների ներկայացուցչին։ Դիմումի քննարկման ժամկետը 10 աշխատանքային օր է։ Այս ժամանակահատվածում պետական ​​մարմինները ստուգում են տրամադրված բոլոր փաստաթղթերը և ստուգում են նախագծային փաստաթղթերի փաթեթը այն վայրի համար, որտեղ ակնկալվում է ցածրահարկ բնակելի շինարարություն՝ Քաղաքաշինության օրենսգրքի հոդվածներով ներկայացված պահանջներով: Արդյունքում իշխանությունները հայտարարում են որոշումը.

1. Թույլտվություն տրամադրելուց հրաժարվելը.
2. IZHS-ի թույլտվության հաստատում:

Փաստաթուղթը տրվում է անվճար: Այս դեպքում պետական ​​տուրքի վճարում չի նախատեսվում։ Դիմումատուն կարող է կայացված վճիռը բողոքարկել դատարանում։

Տրման ժամկետը 10 օրն է, իսկ շինթույլտվության գործողության ժամկետը՝ 10 տարի։ Փաստաթուղթը ձեռքի տակ ստանալուց հետո 10 օրվա ընթացքում կառուցապատողը պարտավորվում է տրամադրել փաստաթղթերի վերաբերյալ ինժեներական հետազոտություններ, հարկերի քանակը, շենքի ընդհանուր մակերեսը։

Ե՞րբ չի կարելի շինթույլտվություն տալ:

Օրենքը նախատեսում է այնպիսի դեպքեր, որոնք չեն պահանջում պարտադիր շինթույլտվություն ստանալ (նկատի ունի շենքի նախագիծը, որը կազմվել է շինարարության կանոնները հաշվի առնելով): Օրինակ՝

1. Ավտոտնակ կառուցելիս, եթե սեփականատերը չի պատրաստվում զբաղվել որևէ տեսակի ձեռնարկատիրական գործունեությամբ.
2. Երբ պահանջվում է այգեգործության կամ այգեգործության համար տնտեսական շինություններ կառուցել:
3. Կապիտալ շենքերի խմբին չպատկանող կառույցների կառուցում (կրպակներ, տաղավարներ և այլն).
4. Երկրորդական նշանակության տարածքների կառուցման ժամանակ.
5. Օբյեկտների կամ դրանց բաղադրիչների կառուցվածքային փոփոխությունների դեպքում, եթե դա էական փոփոխություններ չի առաջացնում:
6. Օրենքով կարգավորվող այլ դեպքերում:

IZHS օբյեկտների նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցման նրբությունները

Rossreestr-ը պատասխանատու է նման ընթացակարգի իրականացման համար: Որքա՞ն արժե առանձնատուն կառուցելը, դուք արդեն գիտեք։ Մնում է ճշտել, թե որքան կարժենա օբյեկտի սեփականությունը։ Նման ծառայությունն արժե 350-400 ռուբլի:

Ի՞նչ է պետք անել գրանցվելու համար:

Առաջին հերթին հավաքեք փաստաթղթերի փաթեթ, որը ներառում է.

USRR-ում օբյեկտի մասին տեղեկատվություն գրանցելիս և ամրագրելիս տրամադրեք փաստաթղթերի փաթեթ՝

• իրավունքների գրանցման դիմում;
• ներկայացուցչի լիազորագիր;
• դիմողի (սեփականատիրոջ) անձնագրի պատճենը.
• պետական ​​տուրքի վճարումը հաստատող անդորրագիր.
• հողամասի (անշարժ գույքի օբյեկտ) կադաստրային անձնագիր.

Մեկ այլ դեպքում, երբ օրինական գրանցումը նախկինում չի կատարվել, նախապատրաստեք փաստաթղթերը: Փաթեթը ներառում է.

• սեփականատիրոջ անունից գրված հայտարարություն.
• կադաստրային անձնագիր հողի համար;
• դիմումը ներկայացնող անձի անձնագրի պատճենը.
• պետական ​​տուրքի վճարման ստուգում.
• ներկայացուցչի լիազորագիր;
• հողամասի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր.
• համաձայնեցված հողամասում անհատական ​​բնակարանային շինարարության գտնվելու վայրը հաստատող փաստաթուղթ.

Փաստաթղթերը, որպես կանոն, դիտարկվում են դրանց ներկայացման օրվանից 10 օրվա ընթացքում:

Քննության արդյունքում վերջնական որոշում է կայացվում.

• հաստատել IZHS օբյեկտի սեփականության վկայականի տրամադրումը.
• հաստատել հողամասի սեփականության իրավունքը հավաստող փաստաթղթի տրամադրումը (եթե այն գրանցված է).
• եթե գրանցումն ընթացքի մեջ է, և կայքի մասին տեղեկատվությունը նշված չէ Պետական ​​ռեգիստրում, նրանք որոշում են կայացնում վաղաժամ գրանցման մասին կամ հրաժարվում են տրամադրել նշված փաստաթղթերը:

Ե՞րբ է շինթույլտվությունն անվավեր դառնում:

Ինչպես նշվեց ավելի վաղ, թույլտվության գործողության ժամկետը պահպանվում է շինարարության ողջ ընթացքում և, անհրաժեշտության դեպքում, կարող է երկարաձգվել մարմնի որոշումից հետո: IZHS-ի դեպքում փաստաթուղթը տրվում է 10 տարի ժամկետով: IN Քաղաքաշինության օրենսգիրքթվարկում է մի շարք պայմաններ, որոնց դեպքում այս փաստաթուղթըժամկետը լրանում է.

1. Սեփականության իրավունքը բռնի ուժով դադարեցնելու դեպքում, այդ թվում՝ հողամասը զավթելու դեպքում՝ այն պետության հաշվեկշռին փոխանցելու համար.
2. Երբ սեփականատերը հրաժարվում է կայքի սեփականության իրավունքից:
3. Պայմանագրերի լուծարմամբ, որոնց հիման վրա տրվել է հողամասի սեփականության իրավունքը։
4. Ընդերքի օգտագործման իրավունքների դադարեցման դեպքում, եթե դրա իսկությունը անհատական ​​բնակարանաշինության փաստաթղթերի փաթեթի անհրաժեշտ բաղադրիչն է:

Անշարժ գույքի օբյեկտի սեփականության իրավունքի համար փաստաթղթեր տվող մարմիններն իրավունք ունեն զրկել դրանք վավերականությունից՝ որոշելով չեղյալ համարել շինթույլտվությունը: Այն ընդունվում է հիման վրա.

• փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են սեփականատիրոջ կողմից հողամասի օգտագործման իրավունքի ժամկետի ավարտը.
• լիազոր մարմիններին ծանուցում ընդերքի օգտագործման թույլտվության ժամկետի ավարտի մասին.

IZHS-ի համար թույլտվություն ստանալը. էլ ի՞նչ պետք է իմանաք:

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, պատահում է նաև, որ շինարարության ընթացքում կայքը անցնում է մեկ անձից մյուսին: Ի՞նչ անել այս դեպքում՝ վերահրապարակե՞լ շինթույլտվությունը, թե՞ թողնել ամեն ինչ այնպես, ինչպես կա:

Մի կրկնեք դա, դա անհրաժեշտ չէ: Գույքի նկատմամբ իրավունքների այլ սեփականատիրոջ փոխանցման դեպքում թույլտվությունը ուժի մեջ է մնում, եթե դրա ժամկետը չլրանա:

Եթե հետևյալ դեպքերը, այն է՝ բաժանում, համախմբում, տեղաբաշխում տեղի չի ունենում, այնուհետև շինարարությունը կարող է շարունակվել օբյեկտում գործող թույլտվության համաձայն, միայն այս դեպքում անհրաժեշտ կլինի ձեռք բերել տարածքի նոր քաղաքաշինական պլան։

Ե՞րբ են քանդվելու շենքերը.

Ինչպես հիշում եք, վերևում նշվեց, որ շինարարությունը, որը չի ենթադրում կապիտալ շինությունների կառուցում, անհատական ​​բնակարանաշինության թույլտվություն չի պահանջում։ Այս ընթացակարգով առաջնորդվելով՝ որոշ ձեռնարկատերեր որոշում են խանութ կառուցել՝ մերժելով այն ենթադրությունը, որ նման շենքը ոչ այլ ինչ է, քան կապիտալ շինարարության նախագիծ։ Ինչպիսի՞ն են դատական ​​համակարգի գործողությունները նման դեպքի դեպքում։ Որոշում է կայացվում քանդել ապօրինի կանգնեցված օբյեկտը։

Երբեմն պայմանագրի պայմաններին կամ թույլտվության մեջ նշված կանոններին չհամապատասխանելը նկատվում է աշխատանքի սկզբնական փուլերում նույնիսկ մինչև շենքի շահագործման հանձնելը: Լիազոր մարմինների կողմից լիազորված ստուգումների ընթացքում 12%-ի դեպքում բացահայտվում է առանց թույլտվությունների փաթեթի շինարարության փաստը։ Տվյալ դեպքում սեփականատիրոջը նկատողություն է տրվում առկա թերությունները վերացնելու հրամանով, իսկ տան կառուցման գործընթացը (2 հարկանի կամ ցանկացած այլ) ժամանակավորապես սառեցվում է։

IZHS-ի առավելություններն ու թերությունները - հողամասի վրա շինարարության թույլատրելի ձև

Անհատական ​​բնակարանաշինության համար հարմար հողատարածք ունեցողներն ունեն հետևյալ առավելությունները.

1. Այս տեսակի հողատարածքները մշտապես ներգրավված են կառավարության ծրագրերըաջակցելով IZHS-ին:
2. Նման սեփականատերերը կախված չեն այլ մարդկանցից, եթե հողը մի քանի սեփականատեր չունի:
3. Նման կայքում դուք հեշտությամբ կարող եք կառուցել լիարժեք բնակելի շենք, առանց անհանգստանալու վերապատրաստման անհրաժեշտության մասին: հողամասմի կատեգորիայից մյուսը:
4. Հոսթները կարող են գրանցվել այս հաստատությունում և հնարավորություն ունենալ օգտվելու ծառայությունների ողջ շրջանակից սոցիալական հաստատություններ(հիվանդանոցներ, դպրոցներ և այլն):

Այսպիսով, կա՞ն որոգայթներ IZHS-ում: Մի կողմից՝ ամեն ինչ գեղեցիկ է, մյուս կողմից՝ ամեն ինչ այնքան հարթ չէ, որքան թվում է առաջին հայացքից։

Անհատական ​​ցածրահարկ բնակարանաշինությունենթադրում է կապիտալ շենքերի՝ 3 հարկից ոչ ավելի բարձրությամբ տների կառուցում, որոնք նախատեսված են ոչ ավելի, քան մեկ ընտանիքի համատեղ բնակության համար։ Նման վայրերում բազմահարկ շենքերի կամ քաղաքային տների կառուցումն արգելված է օրենքով և անթույլատրելի:

Այժմ դուք գիտեք, թե որտեղից ստանալ առանձնատուն կառուցելու թույլտվություն և, իհարկե, ժամանակ և մարդկային ռեսուրսներ կպահանջվեն նման ընթացակարգ իրականացնելու համար, բայց բացակայությունը. պահանջվող փաստաթուղթապագայում կարող է շատ ավելի թանկ լինել: Ուստի խնդիրներից խուսափելու համար ավելի լավ է նախապես հոգ տանել թույլտվությունների առկայության մասին, ապա կարող եք հանգիստ ապրել։

Էլեկտրոնային ծառայություններ

Ծառայության ամբողջական անվանումը

Շենքի թույլտվության տրամադրում (բացառությամբ պահպանվող տարածքների և OKN-ի)

Կայքում ծառայություններ ստանալու պայմանները

Հարգելի օգտատերեր.
Ցավոք սրտի, շնորհիվ տեխնիկական աշխատանքէլեկտրոնային ձևաթուղթն անհասանելի կլինի հունիսի 13-ից ժամը 13-00-ից մինչև հունիսի 14-ը ժամը 00-00-ն:
Հայցում ենք ձեր ներողամտությունը պատճառված անհարմարությունների համար։

OIV-ում ծառայություններ ստանալու պայմանները

• Ով կարող է դիմել ծառայության համար.

  Անհատներ

  Իրավաբանական անձինք

  Անհատ ձեռնարկատեր

• Ծառայության արժեքը և վճարման կարգը.

  Անվճար

• Պահանջվող տեղեկատվության ցանկը.

  Շենքի թույլտվության տրամադրման (երկարաձգման) դիմում (բնօրինակ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Տրվում է առանց վերադարձի
  Դիմումը պետք է լրացվի բացառապես էլեկտրոնային ձևաչափովհամապատասխան տեղեկատվությունը մուտքագրելով ինտերակտիվ ձևի մեջ, երբ կապվում է Մոսկվայի քաղաքապետի և կառավարության պաշտոնական պորտալին (www.site):

  Դիմողի անձը հաստատող փաստաթուղթ (բնօրինակ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Տրամադրվում է միայն ծառայության սկզբում դիտելու (պատճենելու):

  Փաստաթուղթ, որը հաստատում է հայտատուի ներկայացուցչի լիազորությունը՝ հանդես գալ հայտատուի անունից (բնօրինակ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Տրվում է առանց վերադարձի
  Այն ներկայացվում է հայտատուի ներկայացուցչի կողմից հանրային ծառայությունների մատուցման համար դիմելու դեպքում։

  Շինթույլտվություն (օրիգինալ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Տրամադրվում է ծառայության ողջ տևողության համար՝ Դիմորդին պարտադիր վերադարձով
  Այն ներկայացվում է հայտատուի հայեցողությամբ` հայտատուին տրված թույլտվության բնօրինակի վրա դրա երկարաձգման համապատասխան արձանագրությունը փակցնելու համար:

  Փաստաթղթերի ցանկը, որոնք հայտատուն իրավունք ունի ներկայացնելու իր ցանկությամբ, կարելի է գտնել վարչական կանոնակարգում «Կարգավորիչ ակտեր» բաժնում (պատճեն, 1 հատ):

  • Հնարավոր է ձեռք բերել ծառայությունների մատուցման ժամանակ
  • Տրվում է առանց վերադարձի

• Ծառայությունների մատուցման պայմանները

  7 աշխատանքային օր

  Հանրային ծառայությունների մատուցումը կասեցնելու հիմքեր չկան.
  

• Ծառայության արդյունքը

  Թողարկված:

  • Շենքի թույլտվության գործողության երկարաձգում (բնօրինակ, 1 հատ)

  Տեղի է ունենում.

  • Շենքի թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգում

• Անդորրագրի ձևեր

  օրինական ներկայացուցչի միջոցով

  ՎԵԲ կայքում

Դուք կարող եք դիմել իշխանություններին գործադիր իշխանությունՄոսկվա քաղաքի նախաքննական բողոքի շրջանակներում։

1. Դիմումատուն իրավունք ունի նախաքննական (արտադատական) բողոք ներկայացնել հանրային ծառայություն մատուցող գործադիր մարմնի, նրա պաշտոնատար անձանց և քաղաքացիական ծառայողների որոշման և (կամ) գործողության (անգործության) վերաբերյալ. հանրային ծառայությունը։

2. Բողոքների ներկայացումը և քննարկումն իրականացվում է 2010 թվականի հուլիսի 27-ի N 210-FZ «Պետական ​​և քաղաքային ծառայությունների մատուցման կազմակերպման մասին» Դաշնային օրենքի 2.1 գլխով սահմանված կարգով, «Կանոնակարգի առանձնահատկությունների մասին»: Մոսկվայի Կառավարության 2011 թվականի նոյեմբերի 15-ի N 546-PP «Քաղաքում հանրային և քաղաքային ծառայությունների մատուցման մասին» N 546-PP որոշմամբ հաստատված Մոսկվա քաղաքում հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի խախտումների վերաբերյալ բողոքների ներկայացում և քննարկում. Մոսկվայի Կառավարության 2012 թվականի ապրիլի 17-ի N 145-PP «Մոսկվա քաղաքում հանրային ծառայությունների մատուցման վարչական կանոնակարգերը հաստատելու մասին» «Շենքի թույլտվության տրամադրում» և «Մոսկվայի Կառավարության 2012 թվականի ապրիլի 17-ի N 145-PP որոշմամբ հաստատված վարչական կանոնակարգերը. Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվության տրամադրում»։

3. Դիմորդները կարող են բողոքներ ներկայացնել հետևյալ դեպքերում.

3.1. Դիմումի (դիմումի) և հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ այլ փաստաթղթերի գրանցման վերջնաժամկետի, ինչպես նաև դիմողից հարցում և այլ փաստաթղթեր (տեղեկություններ) ստանալու համար անդորրագրի մշակման և տրամադրման կարգի խախտում.

3.2. Դիմորդից պահանջներ.

3.2.1. Փաստաթղթեր, որոնց ներկայացումը հայտատուի կողմից հանրային ծառայությունների մատուցման համար նախատեսված չէ կարգավորող մարմինով իրավական ակտերՌուսաստանի Դաշնությունը և Մոսկվա քաղաքը, ներառյալ միջգերատեսչականից ստացված փաստաթղթերը տեղեկատվության փոխանակում.

3.2.2. Մոսկվայի կառավարության կողմից հաստատված ծառայությունների ցանկում չներառված ծառայությունների մատուցման դիմումներ, որոնք անհրաժեշտ և պարտադիր են հանրային ծառայությունների մատուցման համար:

3.2.3. Հանրային ծառայության մատուցման համար վճար կատարելը, որը նախատեսված չէ Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով.

3.3. Հանրային ծառայությունների մատուցման ժամկետի խախտում.

3.4. Մերժում դիմողին.

3.4.1. Փաստաթղթերի ընդունման մեջ, որոնց ներկայացումը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի հանրային ծառայությունների մատուցման կարգավորող իրավական ակտերով, Ռուսաստանի Դաշնության կարգավորող իրավական ակտերով և Ռուսաստանի Դաշնության կարգավորող իրավական ակտերով չնախատեսված հիմքերով. քաղաք Մոսկվա.

3.4.2. Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով չնախատեսված հիմքերով հանրային ծառայությունների մատուցման մեջ:

3.4.3. Հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքում տրված փաստաթղթերում կամ այդ ուղղումների վերջնաժամկետը խախտելու դեպքում սխալ տպագրության և սխալների ուղղման մեջ.

3.5. Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով սահմանված հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի այլ խախտումներ:

4. Պաշտոնատար անձանց, հանրային ծառայություններ մատուցող գործադիր իշխանության պետական ​​ծառայողների որոշումների (գործողության, անգործության) դեմ բողոքները քննարկում է նշված գործադիր մարմնի ղեկավարը (ղեկավարի տեղակալը):

Հանրային ծառայություններ մատուցող գործադիր մարմնի ղեկավարի (ղեկավարի տեղակալի) որոշումների (գործողությունների, անգործության) դեմ բողոքները դիմումատուի կողմից ներկայացվում են Մոսկվայի կառավարություն և քննարկվում Մոսկվա քաղաքի գլխավոր վերահսկողության վարչությունում:

Բողոք՝ քաղաքաշինական հարաբերությունների սուբյեկտ հանդիսացող իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռներեցների նկատմամբ հանրային ծառայություններ մատուցող մարմինների, նրանց պաշտոնատար անձանց կամ քաղաքացիական ծառայողների որոշումների և (կամ) գործողությունների (անգործության) վերաբերյալ ընթացակարգերի կատարման գործընթացում, որոնք ներառված են ընթացակարգերի սպառիչ ցուցակներում. օրենսգրքի 6-րդ հոդվածի 2-րդ մասի համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված շինարարության ոլորտներում, համապատասխան ընթացակարգերի սպառիչ ցանկում ներառված հանրային ծառայության մատուցման սահմանված ժամկետները խախտելու առումով. շինարարության տարածքը կամ ներկայացնելով ընթացակարգ իրականացնելու պահանջ, որը ներառված չէ համապատասխան շինարարական տարածքի ընթացակարգերի սպառիչ ցանկում, կարող է ներկայացվել այդ անձանց կողմից սույն մասով սահմանված կարգով կամ սահմանված կարգով. հակամենաշնորհային օրենքներՌուսաստանի Դաշնություն՝ հակամենաշնորհային մարմնին։

5. Բողոքները կարող են ներկայացվել դրանք քննարկելու լիազորված մարմիններին՝ ք գրելըթղթի վրա, էլեկտրոնային ձևով հետևյալ եղանակներից մեկով.

5.1. Դիմողի (դիմողի ներկայացուցչի) անձնական խնդրանքով.

5.2. Փոստով։

5.3. Օգտագործելով պորտալը (Մոսկվա քաղաքի պետական ​​շինարարության վերահսկողության կոմիտեի կողմից հանրային ծառայության տրամադրման դեպքում):

5.4. Ինտերնետ տեղեկատվական և հեռահաղորդակցության ցանցում բողոքները քննարկելու լիազորված մարմինների պաշտոնական կայքերից օգտվելը.

5.5. Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով նախատեսված այլ եղանակներով:

5.6. Բողոքը պետք է պարունակի.

6.1. Բողոքը քննարկելու լիազորված մարմնի (կազմակերպության) անվանումը կամ պաշտոնը և (կամ) համապատասխան պաշտոնատար անձի ազգանունը, անունը, հայրանունը (եթե այդպիսիք կան):

6.2. Մոսկվա քաղաքի գործադիր իշխանության, գործադիր իշխանությանը ենթակա կազմակերպության, հանրային ծառայությունների մատուցման բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի անվանումը կամ պաշտոնատար անձի պաշտոնը և (կամ) ազգանունը, անունը, հայրանունը (եթե այդպիսիք կան). քաղաքացիական ծառայող, աշխատող, որոնց որոշումները և գործողությունները (անգործությունը) բողոքարկվում են։

6.3. Ազգանունը, անունը, հայրանունը (առկայության դեպքում), տեղեկատվություն դիմողի բնակության վայրի մասին. անհատական, այդ թվում՝ գրանցվածները անհատ ձեռնարկատեր, կամ անվանումը, տեղեկատվություն հայտատուի՝ իրավաբանական անձի գտնվելու վայրի մասին, ինչպես նաև կոնտակտային հեռախոսահամարը (համարները), էլեկտրոնային փոստի հասցեն (ներ) (առկայության դեպքում) և փոստային հասցեն, որին պետք է ուղարկվի պատասխանը. դիմողին։

6.4. Հանրային ծառայությունների մատուցման մասին հայտի (դիմումի) ներկայացման ամսաթիվը և գրանցման համարը (բացառությամբ հարցումն ընդունելու մերժման բողոքարկման և դրա գրանցման դեպքերի).

6.5. Տեղեկություններ բողոքարկման առարկա հանդիսացող որոշումների և գործողությունների (անգործության) մասին.

6.6. Փաստարկներ, որոնց հիման վրա դիմողը համաձայն չէ վիճարկվող որոշումների և գործողությունների հետ (անգործություն). Դիմորդը կարող է ներկայացնել հայտատուի փաստարկները հաստատող փաստաթղթեր (եթե այդպիսիք կան), կամ դրանց պատճենները:

6.7. Դիմորդի պահանջները.

6.8. Բողոքին կից փաստաթղթերի ցանկը (եթե այդպիսիք կան):

6.9. Բողոքի ընդունման ամսաթիվը.

7. Բողոքը պետք է ստորագրված լինի դիմողի (նրա ներկայացուցչի) կողմից: Անձամբ բողոք ներկայացնելու դեպքում դիմորդը (դիմողի ներկայացուցիչը) պետք է ներկայացնի անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Բողոքը ստորագրելու ներկայացուցչի լիազորությունը պետք է հաստատվի օրենքով սահմանված կարգով կազմված լիազորագրով։

Օրենքի, այլ նորմատիվ իրավական ակտերի և բաղկացուցիչ փաստաթղթերի հիման վրա կազմակերպության անունից առանց լիազորագրի հանդես եկող անձի լիազորությունները հաստատվում են նրա պաշտոնական դիրքը հավաստող փաստաթղթերով, ինչպես նաև կազմակերպության բաղկացուցիչ փաստաթղթերով:

Անհատի օրինական ներկայացուցիչների կարգավիճակը և լիազորությունները հաստատվում են նախատեսված փաստաթղթերով դաշնային օրենքներ.

8. Ստացված բողոքը ենթակա է գրանցման ոչ ուշ, քան ստանալու օրվան հաջորդող աշխատանքային օրը:

9. Բողոքի քննարկման առավելագույն ժամկետը 15 աշխատանքային օր է՝ դրա գրանցման օրվանից: Բողոքի քննարկման ժամկետը հայտատուի կողմից բողոքարկելու դեպքում դրա գրանցման օրվանից 5 աշխատանքային օր է՝

9.1. Փաստաթղթերի ընդունումից հրաժարվելը.

9.2. Հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքում տրված փաստաթղթերում տառասխալներն ու սխալները ուղղելուց հրաժարվելը.

9.3. Տառասխալների և սխալների ուղղման վերջնաժամկետի խախտումներ.

10. Բողոքի քննարկման արդյունքներով որոշում է կայացվում այն ​​(ամբողջությամբ կամ մասնակի) բավարարելու կամ այն ​​բավարարելուց հրաժարվելու մասին:

11. Որոշումը պետք է պարունակի.

11.1. Բողոքը քննարկած մարմնի կամ կազմակերպության անվանումը, բողոքի վերաբերյալ որոշում կայացրած պաշտոնատար անձի պաշտոնը, ազգանունը, անունը, հայրանունը (եթե այդպիսիք կան):

11.2. Որոշման մանրամասները (համարը, ամսաթիվը, ընդունման վայրը).

11.3. Ազգանունը, անունը, հայրանունը (առկայության դեպքում), տեղեկատվություն դիմողի բնակության վայրի մասին՝ ֆիզիկական անձի կամ անունի մասին, տեղեկատվություն դիմողի՝ իրավաբանական անձի գտնվելու վայրի մասին:

11.4. Ազգանունը, անունը, հայրանունը (առկայության դեպքում), տեղեկատվություն դիմումատուի ներկայացուցչի բնակության վայրի մասին, ով դիմումատուի անունից բողոք է ներկայացրել:

11.5. Բողոքի ներկայացման եղանակը և գրանցման ամսաթիվը, դրա գրանցման համարը.

11.6. Բողոքի առարկան (տեղեկություններ բողոքարկվող որոշումների, գործողությունների, անգործության մասին).

11.7. Բողոքի քննարկման ընթացքում հաստատված հանգամանքները և դրանք հաստատող ապացույցները.

11.8. Բողոքի վերաբերյալ որոշում կայացնելու իրավական հիմքերը՝ հղում կատարելով Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի գործող կարգավորող իրավական ակտերին:

11.9. Բողոքի վերաբերյալ կայացված որոշումը (բողոքը բավարարելու կամ այն ​​բավարարելուց հրաժարվելու մասին եզրակացություն).

11.10. Հայտնաբերված խախտումների վերացմանն ուղղված միջոցառումները և դրանց իրականացման ժամկետները (եթե բողոքը բավարարվում է):

11.11. Որոշման բողոքարկման կարգը.

11.12. Լիազորված պաշտոնատար անձի ստորագրությունը.

12. Որոշումն ընդունվում է գրավոր՝ պաշտոնական ձևաթղթերի միջոցով:

13. Հայտնաբերված խախտումները վերացնելու որոշման մեջ նշված միջոցառումներից, այդ թվում.

13.1. Նախկինում ընդունված որոշումների չեղարկում (ամբողջությամբ կամ մասնակի):

13.2. Հարցման ընդունման և գրանցման ապահովումը, կատարումը և դիմումատուին անդորրագիր տրամադրելը (փաստաթղթերն ընդունելուց և գրանցելուց խուսափելու կամ անհիմն մերժելու դեպքում).

13.3. Հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքի գրանցման և հայտատուին տրամադրման ապահովում (հանրային ծառայություններ մատուցելուց խուսափելու կամ անհիմն մերժելու դեպքում).

13.4. Հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքում տրված փաստաթղթերում տառասխալների և սխալների ուղղում.

13.5. Վերադարձ դեպի դիմորդ Փող, որոնց հավաքագրումը նախատեսված չէ Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով:

14. Բողոքը քննարկելու լիազորված մարմինը կամ կազմակերպությունը հրաժարվում է այն բավարարելուց հետևյալ դեպքերում.

14.1. Վիճարկվող որոշումների և գործողությունների (անգործության) օրինական ճանաչում, դիմումատուի իրավունքներն ու ազատությունները չխախտող.

14.2. Բողոք ներկայացնել այն անձի կողմից, որի իրավասությունը չի հաստատվել Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով սահմանված կարգով:

14.3. Դիմորդի կողմից հանրային ծառայություններ ստանալու իրավունքի բացակայությունը.

14.4. Հասանելիություն:

14.4.1. Դիմումատուի բողոքի վերաբերյալ օրինական ուժի մեջ մտած դատարանի որոշում՝ նույն առարկայով և հիմնավորումներով.

14.4.2. Նույն դիմումատուի և բողոքի նույն առարկայի վերաբերյալ ավելի վաղ նախաքննական (արտադատական) ընթացակարգով կայացված բողոքի վերաբերյալ որոշում (բացառությամբ ավելի վաղ որոշումները վերադաս մարմնին բողոքարկելու դեպքերի) .

15. Բողոքն ըստ էության թողնվում է անպատասխան հետևյալ դեպքերում.

15.1. Պաշտոնատար անձանց, ինչպես նաև նրանց ընտանիքների անդամների անպարկեշտ կամ վիրավորական խոսքի, կյանքի, առողջության և գույքի նկատմամբ սպառնալիքների առկայություն.

15.2. Եթե ​​բողոքի տեքստը (դրա մասը), ազգանունը, փոստային հասցեն և էլեկտրոնային փոստի հասցեն անընթեռնելի են:

15.3. Եթե ​​բողոքում նշված չէ դիմողի (դիմողի ներկայացուցչի) անունը կամ փոստային հասցեն և էլեկտրոնային փոստի հասցեն, որոնց պետք է ուղարկվի պատասխանը:

15.4. Բողոքը քննարկելու լիազորված մարմնի կամ կազմակերպության կողմից ստանալուց հետո դիմումատուի (դիմողի ներկայացուցչի) բողոքը հետ վերցնելու մասին միջնորդությունը մինչև բողոքի վերաբերյալ որոշում կայացնելը:

16. Բողոքը բավարարելու և այն մերժելու մասին որոշումներն ուղարկվում են դիմողին (դիմողի ներկայացուցչին) ոչ ուշ, քան ընդունման օրվան հաջորդող աշխատանքային օրը՝ բողոքում նշված փոստային հասցեով: Դիմողի խնդրանքով որոշումը ուղարկվում է նաև բողոքում նշված էլեկտրոնային հասցեին (ձևով. էլեկտրոնային փաստաթուղթստորագրված է լիազորված պաշտոնատար անձի էլեկտրոնային ստորագրությամբ): Նույն ձևով դիմումատուին (դիմողի ներկայացուցչին) ուղարկվում է բողոքի վերաբերյալ որոշում, որում պատասխանի համար նշվում է միայն էլեկտրոնային փոստի հասցեն, իսկ փոստային հասցեն բացակայում է կամ անընթեռնելի:

17. Եթե բողոքն ըստ էության անպատասխան է մնացել, ապա դիմողին (նրա ներկայացուցչին) բողոքի գրանցման օրվան հաջորդող աշխատանքային օրվանից ոչ ուշ, գրավոր հիմնավորված ծանուցում է ուղարկվում՝ նշելով հիմքերը (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ բողոքը չի նշում փոստային հասցեն և էլփոստի հասցեի պատասխան նամակները, կամ դրանք անընթեռնելի են): Ծանուցումն ուղարկվում է բողոքի վերաբերյալ որոշում ուղարկելու համար սահմանված կարգով։

17 (1). Սույն կանոնակարգի 5.4 կետով սահմանված իրավասության կանոնների խախտմամբ ներկայացված բողոքն ուղարկվում է ոչ ուշ, քան դրա գրանցման օրվան հաջորդող աշխատանքային օրը բողոքը քննարկելու լիազորված մարմին՝ դիմողի գրավոր ծանուցմամբ (նրա ներկայացուցիչ) բողոքի վերահղման մասին (եթե բողոքը չի ներառում փոստային հասցե և պատասխանի հասցե, կամ դրանք անընթեռնելի են): Ծանուցումն ուղարկվում է բողոքի վերաբերյալ որոշում ուղարկելու համար սահմանված կարգով։

18. Մինչդատական ​​(արտադատական) ընթացակարգով բողոք ներկայացնելը չի ​​բացառում դիմողի (դիմողի ներկայացուցչի) միաժամանակ կամ հետագայում բողոք ներկայացնելու իրավունքը դատարան:

19. Հանրային ծառայությունների մատուցման ոլորտում կատարված որոշումների և գործողությունների (անգործության) բողոքարկման դատական ​​և մինչդատական ​​(արտադատական) ընթացակարգի մասին դիմողներին տեղեկացնելը պետք է իրականացվի.

19.1. Համապատասխան տեղեկատվության տեղադրում Պորտալում և կանգառներում հանրային ծառայությունների մատուցման վայրերում:

19.2. Դիմորդների խորհրդատվություն, այդ թվում՝ հեռախոսով, էլեկտրոնային փոստով, անձամբ։

20. Եթե բողոքի քննարկման ընթացքում կամ դրա արդյունքում հայտնաբերվում են վարչական իրավախախտման կամ հանցագործության նշաններ, ապա բողոքը քննարկելու լիազորված պաշտոնատար անձը անհապաղ առկա նյութերն ուղարկում է դատախազություն:

Եթե ​​բացահայտվեն Մոսկվա քաղաքում հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի խախտումներ, որոնց պատասխանատվությունը սահմանված է Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ Մոսկվայի քաղաքային օրենսգրքով, բողոքը քննարկելու լիազորված պաշտոնատար անձը պետք է ուղարկի նաև դրա պատճենները: Բողոքի վերաբերյալ որոշումը կայացնելու օրվան հաջորդող երկու աշխատանքային օրվա ընթացքում (բայց ոչ ուշ, քան բողոքները քննարկելու համար դաշնային օրենքով սահմանված ժամկետը լրանալու օրվան հաջորդող աշխատանքային օրվա ընթացքում) հասանելի նյութեր Մոսկվայի քաղաքի գլխավոր վերահսկողության վարչությանը. հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի խախտումների մասին):

1.2. Ներկայացված փաստաթղթերի անհամապատասխանությունը տարածքի հատակագծման նախագծի և տարածքի գեոդեզիական նախագծի պահանջներին (գծային օբյեկտի կառուցման թույլտվություն ստանալու համար դիմողի դեպքում).

1.3. Դիմողի կողմից «Շինթույլտվության տրամադրում» հանրային ծառայության մատուցման վարչական կանոնակարգով նախատեսված փաստաթղթերը չներկայացնելը.

1.4. Ներկայացված փաստաթղթերի չհամապատասխանելը թույլատրված շինարարության, վերակառուցման սահմանափակող պարամետրերից շեղման թույլտվությամբ սահմանված պահանջներին.

1.5. Կապիտալ շինարարության նախագծերի հետ կապված հանրային ծառայությունների մատուցման հայտատուի դիմումը. բազմաբնակարան շենքերհողամասի սահմաններում, որը գտնվում է պետական ​​կամ քաղաքային սեփականությունտարածքի համալիր զարգացման համար տրված վարձակալությամբ՝ մինչև այդպիսի հողամասից հողամասերի ձևավորումը՝ համաձայն հաստատված տարածքի հատակագծման նախագծի և տարածքի գեոդեզիական նախագծի.

1.6. Ներկայացված փաստաթղթերի անհամապատասխանությունը հողամասի թույլատրելի օգտագործմանը և (կամ) Ռուսաստանի Դաշնության հողային և այլ օրենսդրությանը համապատասխան սահմանված սահմանափակումներին:

1.7. Կապիտալ շինարարության օբյեկտների նախագծային փաստաթղթերի անհամապատասխանությունը աերոդրոմի տարածքում սահմանված անշարժ գույքի օբյեկտների օգտագործման սահմանափակումներին.

2. Շինթույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելիս, եթե կապիտալ շինարարության օբյեկտի շինարարությունը, վերակառուցումը չի սկսվել մինչև շինթույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգման հայտ ներկայացնելու ժամկետի ավարտը։

Փաստաթղթերի ընդունումից հրաժարվելու հիմքերը

1. Դիմողի դիմումը հանրային ծառայության համար, որի տրամադրումը չի իրականացվում հանրային ծառայություն մատուցող գործադիր մարմնի կողմից.

2. Դիմորդի կողմից սահմանված պահանջներին չհամապատասխանող փաստաթղթերի ներկայացում.

3. Դիմորդի կողմից «Շինարարության թույլտվության տրամադրում» հանրային ծառայության մատուցման կանոնակարգի 2.8, 2.9 կետերով նախատեսված փաստաթղթերի թերի փաթեթի ներկայացում.

4. Դիմորդի կողմից ոչ հավաստի և հակասական տեղեկություններ պարունակող փաստաթղթերի ներկայացում.

5. Հանրային ծառայությունների մատուցման մասին հայտատուի դիմումը «Շենքի թույլտվության տրամադրում» հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնակարգի 1.3 կետի պահանջների խախտմամբ:

6. Պահանջվող դաշտերի սխալ (թերի կամ սխալ) լրացում ինտերակտիվ հավելվածի տեսքով։

8. Անվավեր դարձած փաստաթղթերի ներկայացում.

9. Դիմումատուի անունից չլիազորված անձի կողմից դիմումի ներկայացում.

10. Էլեկտրոնային ձևով ներկայացված դիմումը և (կամ) հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ այլ փաստաթղթերը ստորագրվում են հայտատուին, դիմողի ներկայացուցչին կամ օրենքով սահմանված կարգով լիազորված այլ անձին չպատկանող էլեկտրոնային ստորագրության միջոցով: Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի իրավական ակտերը.

Գրասենյակ:

(Մոսգոսստրոյնաձոր)