Ցանկացած գործողություններ, որոնք նախատեսված են կոնկրետ շենքի կամ շինության հետ կապված, մասնավորապես՝ քանդում, վերանորոգում, վաճառք, վերակառուցում, վարձակալում/գնում/վաճառք, վերակառուցում, պահանջում են համապատասխան հետազոտություններ: Օբյեկտի վիճակի օբյեկտիվ պատկերացում ստանալը թույլ է տալիս ճիշտ գնահատել այն և խուսափել արտակարգ իրավիճակների սպառնալիքի, տարբեր դեֆորմացիաների, ոչնչացման և այլնի հետ կապված հնարավոր խնդիրներից:

Հաշվի առնելով նման միջոցառումների համար պատասխանատվության աստիճանը, որոնց որակը սերտորեն կապված է մարդու առողջության անվտանգության հետ, մենք առաջարկում ենք մեր որակյալ ծառայությունները։ «Կոնստրուկտոր» ընկերության մասնագետներն ունեն մեծ փորձ, ինչպես նաև անհրաժեշտ թույլտվություններ և վկայականներ։ Սա թույլ է տալիս վստահորեն խոսել փորձաքննության ընթացքում ստացված տվյալների հավաստիության մասին, որոնք ուղղակիորեն որոշում են մակարդակը. ֆինանսական ռիսկերհաճախորդ.

Օբյեկտի վիճակի գնահատման նպատակով օբյեկտի զննման շրջանակներում մենք կիրականացնենք հետևյալ գործողությունները.

1. Տեղեկատվության հավաքում և բոլոր ինժեներական համակարգերի վիճակի ուսումնասիրություն: Այն սահմանում է դրանց մաշվածության աստիճանը, արդյունավետության մակարդակը և լրացուցիչ ներդրումների անհրաժեշտությունը դրանց կատարողականությունը բարելավելու համար:
2. Հետազոտվող կառուցվածքի հուսալիության ուսումնասիրությունը, ինչպես ամբողջությամբ, այնպես էլ դրա առանձին տարրերը:
3. Դասարան հնարավոր հետեւանքները, որոնց կարող են հանգեցնել հայտնաբերված թերությունները, և դրանց վերացման ուղղությամբ համապատասխան միջոցների առաջարկը։ Դա վերաբերում է նաև այն օբյեկտներին, որտեղ տեղի է ունեցել այս կամ այն ​​միջադեպը՝ հրդեհ, ջրհեղեղ և այլն։
4. Ուսումնասիրվող օբյեկտի վիճակի, ինչպես նաև բացահայտված խնդիրների լուծման ուղիների վերաբերյալ տվյալներ պարունակող եզրակացության մշակում և տրամադրում.

Տեխնիկական միջոցառումների շրջանակը կարող է տարբեր լինել՝ կախված հաճախորդի կողմից իրականացվող խնդիրներից: Մասնավորապես, ձեղնահարկի կամ լրացուցիչ հարկի կազմակերպումը ենթադրում է հիմնադրամի գործառնական պարամետրերի համապատասխանության ուսումնասիրության անհրաժեշտություն: Բացի այդ, ցանկացած վերակառուցման աշխատանք պետք է իրականացվի գործող օրենսդրության շրջանակներում։ Հակառակ դեպքում լրացված տարրերը հետագայում կարող են քանդման ենթակա լինել դատարանի որոշմամբ:

«Անվտանգություն և հուսալիություն» հետազոտական ​​խումբ

Շինարարական փորձաքննություն, Շենքերի ստուգում, Էներգետիկ աուդիտ, Հողի կառավարում, Նախագծում

Շենքերի կառուցվածքների փորձաքննությունը մասնագիտացված գործողությունների մի շարք է, որոնք բացահայտում են տարբեր տեսակի շենքերում վտանգավոր վնասները: Սովորաբար փորձաքննություն է կատարվում շենքի քայքայվածության աստիճանի և դրա հետագա շահագործման իրագործելիության ու անվտանգության վերաբերյալ փորձագիտական ​​եզրակացություն ստանալու համար։ ընթացիկ ձևը. Փորձաքննության արդյունքում շենքի սեփականատերն է որոշում՝ բավարա՞ր է, որ նա վերանորոգի, թե՞ անհրաժեշտ է վերակառուցել կամ քանդել ուսումնասիրված շենքը։

Շենքերի փորձաքննության մեթոդներ

Շենքերի կառույցների փորձաքննություն անցկացնելու մի քանի եղանակ կա, և յուրաքանչյուր դեպքում մեթոդն ընտրվում է հաճախորդի կողմից՝ ելնելով իր նպատակներից և կարիքներից:

Առաջին մեթոդը տեսողական ստուգումն է, ներառյալ կոմպիլյացիան փորձագիտական ​​եզրակացությունչափումների չափման և օբյեկտի ստուգման հիման վրա: Չափումների արդյունքները համեմատվում են շենքի բնօրինակ փաստաթղթերի հետ, և հանձնաժողովը եզրակացնում է, որ շենքի կառուցվածքում կան խնդրահարույց տարածքներ: Այս տեսակի հետազոտությունը սովորաբար իրականացվում է, երբ անհրաժեշտ է վերանախագծել շենքերը՝ ուսումնասիրելու համար կրող կառույցների նոր նախագծային բեռներին դիմակայելու ունակությունը:

Երկրորդ ճանապարհը հատուկ գործիքների միջոցով կառուցվածքների տարրերի ուսումնասիրությունն է: Նման ուսումնասիրություններն իրականացվում են շենքի զգալի վերակառուցման կամ վերակառուցման պլանավորման ժամանակ: Շենքերի կառուցվածքների գործիքային փորձաքննությունը ներառում է հետևյալ սարքերի օգտագործումը՝ թերությունների դետեկտորներ, ամրացման դետեկտորներ, խտության հաշվիչներ, լարման չափիչներ և շեղման հաշվիչներ: Այս գործիքների օգնությամբ մասնագետները կարող են որոշել կառույցի պատերի և հատակների ամրությունը և շինանյութերի խտությունը, որոնցից դրանք կառուցված են, ինչպես նաև հետազոտության ընթացքում հայտնաբերվում են կառուցվածքային շեղումներ և հաշվարկվում դրանց փլուզման հավանականությունը։ .

Կարելի է առանձնացնել նաեւ շենքի ընդհանուր զննումն ու դրա բաղադրիչների առանձին զննում։ Առաջին դեպքում մասնագետները ուսումնասիրում են շենքն ամբողջությամբ՝ իր բոլոր տարրերով հանդերձ, և եզրակացություն տալիս շենքի տեխնիկական վիճակի մասին։ Այն դեպքում, երբ իրականացվում է որոշակի տեսակի շենքերի կառուցվածքների ուսումնասիրություն, ինչպիսիք են պատերը, հիմքերը կամ տանիքները, եզրակացությունը տրվում է միայն շենքի ուսումնասիրված հատվածի վիճակի վերաբերյալ:

Փորձաքննություն անցկացնելու կարգը

Շենքային կառույցների մասնագիտական ​​փորձաքննությունը կատարվում է փուլերով, յուրաքանչյուր փուլ կարևոր է ճիշտ փորձագիտական ​​եզրակացություն կազմելու համար.

• տեխնիկական փաստաթղթերի հավաքագրում և ուսումնասիրում դրանց հետագա վերլուծությամբ.
• ուսումնասիրության օբյեկտի տեսողական ստուգում;
• օբյեկտի զննում հատուկ գործիքների օգնությամբ;
• կառուցվածքների թերությունների հայտնաբերում և ակտիվացում;
• հայտնաբերված թերություններով տարածքների խորը հետազոտություն, ներառյալ հատուկ սարքեր և լաբորատոր փորձարկում.
• փորձաքննության արդյունքում ստացված ողջ տեղեկատվության համակարգում և մշակում.
• կազմելով փորձագիտական ​​եզրակացություն՝ հայտնաբերված կառուցվածքային խախտումների մանրամասն ցանկով։

Փորձագետների պաշտոնական կարծիքը կազմված է կատարված աշխատանքի հիման վրա կազմված փաստաթղթերի ընտրությունից: Այն ներառում է.

• հաշվետվություն օբյեկտի չափումների արդյունքների հետ.
• հողի գնահատման հաշվետվություն նմուշների լաբորատոր վերլուծությամբ;
• վնասների ցանկը, որը պետք է նշի յուրաքանչյուր խախտման պատճառները, հնարավոր հետևանքները, որոնք կարող են սպասվել վատագույն դեպքում, և դրանց վերացման վերաբերյալ առաջարկություններ.
• հաշվետվություն՝ փորձագետների կողմից կատարված ընթացակարգերի հաշվարկով։

Շենքի կառույցների բարձր մասնագիտական ​​փորձաքննությունը կօգնի խուսափել շենքի վաղաժամ ավերումից և շենքի սեփականատիրոջը փրկել անսպասելի վթարային իրավիճակների կամ փլուզումների հետևանքով առաջացած կորուստներից:

Անկախ ոչ պետական ​​շինարարական և տեխնիկական փորձաքննությունը որակի որոշման ամենահուսալի տեսակներից է շինարարական աշխատանքներ. Այն հիմնված է գործիքային վերլուծության և իր տվյալների համեմատության վրա գործող կարգավորող և իրավական փաստաթղթերի հետ:

Ինչ է շինարարական և տեխնիկական փորձաքննությունը և ինչու է դա անհրաժեշտ

Փորձաքննության անցկացումը թույլ է տալիս փաստացի տվյալներ ստանալ կատարված շինմոնտաժային աշխատանքների որակի վերաբերյալ, հաստատել ներկայացված նյութերի ամբողջականությունը, հուսալիությունը և կոռեկտությունը, գնահատել ընդունված տեխնիկական լուծումները գործող ստանդարտների պահանջներին դրանց համապատասխանության առումով: Այդ իսկ պատճառով շենքերի շինարարական փորձաքննությունը կառուցապատողների և հաճախորդների միջև վեճերը լուծելու հուսալի գործիքներից է:

Քննությունը օգտագործում է տարբեր կանոնակարգերը- ԳՕՍՏ-ներ, շինարարության պրակտիկայի կանոններ, մեթոդներ, որոնցից են.

1. SP 13-102-2003. Շենքերի և շինությունների կրող կառույցների ստուգման կանոններ.
2. ԳՕՍՏ 31937-2011. Շենքեր և շինություններ. Տեխնիկական վիճակի ստուգման և մոնիտորինգի կանոններ.
3. ՄԴՍ 13-20.2004թ. Վերակառուցված շենքերի ստուգման և էներգետիկ աուդիտի միասնական մեթոդաբանություն: Դիզայնի ուղեցույց.
4. MRR 2.2.07-98. Շենքերի և շինությունների գեոդեզիական մեթոդներ դրանց վերակառուցման և վերակառուցման ընթացքում և այլն:

Շինարարական և տեխնիկական փորձաքննությունը կարող է իրականացվել գրեթե ցանկացած շինության հետ կապված: Միևնույն ժամանակ, ցանկը ներառում է ոչ միայն բուն շենքերը (բնակելի կամ արտադրական), կառույցներն ու շինությունները (կամուրջներ, թռիչքներ, ճանապարհներ և այլն), այլ նաև հետևյալ օբյեկտները.

• փաստաթղթեր շինարարական նախագիծ, որը ներառում է նախահաշիվ՝ շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի ցանկով.
• ինժեներական և գեոդեզիական հետազոտությունների տվյալներ.
• հողատարածք;
• կապի համակարգեր;
• անավարտ շենքերի նախագծեր.

Շինարարական և տեխնիկական փորձաքննության անցկացման հիմնական նպատակը շենքի կամ այլ շինության տեխնիկական վիճակի պարզումն է: Որպես այս նպատակի մաս, սովորաբար լուծվում է առաջադրանքների մի ամբողջ ցանկ: Նրանց թիվը կախված է նրանից, թե ինչպիսի առարկա է հետազոտվում.

• կատարված աշխատանքի որակի որոշում՝ թերությունների, թերությունների և խախտումների բացահայտում, դրանց հնարավոր հետևանքների կանխատեսում.
• սահմանում շուկայական արժեքըշենքեր կամ տարածքներ (հաշվի առնելով կատարված աշխատանքը).
• ԳՕՍՏ-ներին, հրդեհային, բնապահպանական, սանիտարահիգիենիկ և համաճարակային ստանդարտներին, կողմերի միջև կնքված պայմանագրի կետերին համապատասխանության ստուգում.
• շենքի քայքայման աստիճանի որոշում;
• ծոցի, հրդեհի պատճառած վնասի չափի նկարագրությունը, դրա ծավալի ամրագրումը և վերականգնման արժեքի հաշվարկը.
• շինարարական կառույցների և նյութերի որակի վերահսկում և/կամ փորձարկում.
• Շենքի վերակառուցման, ներառյալ վերնաշենքի և նկուղի խորացման ընթացքում հետազոտության անցկացում.
• նախագծային գնահատականների մշակում;
• դեֆորմացիաների գեոդեզիական մոնիտորինգ;
• տարածքների վերահսկման չափում;
• տանիքի արտահոսքի պատճառների որոշում;
• կառուցվածքների վրա բորբոս առաջացման պատճառների որոշում.
• ՃՏՊ-ների պատճառների պարզում ինժեներական հաղորդակցություններ;
• կրող կառույցների փորձաքննություն և այլն։

Կարևոր.
Որոշ դեպքերում անհրաժեշտություն կա ինքնուրույն փորձաքննության եզրակացության փորձագիտական ​​գնահատման՝ կապալառուների շահերից ելնելով փորձագետների կողմից թույլ տրված կանխամտածված սխալները հայտնաբերելու համար:

Ինչպես ցանկացած գործունեություն, շինարարական և տեխնիկական փորձաքննությունն ունի իր մեթոդները: Դրանք թույլ են տալիս արագ և արդյունավետ կերպով ստանալ անհրաժեշտ տվյալները՝ անկախ փորձաքննության օբյեկտից և կատարվող աշխատանքի բարդությունից: Այդ մեթոդներից են չափումները, ուլտրաձայնային թերությունների հայտնաբերումը, հեռուստատեսային գնահատումը, օբյեկտներից անմիջապես վերցված նմուշների լաբորատոր հետազոտությունները, մեխանիկական ազդեցությունը շենքերի որոշ հատվածների վրա, փարոսների տեղադրումը խնդրահարույց տարածքներում՝ ճաքեր հայտնաբերելու համար:

Սովորաբար շինարարական փորձաքննություն է անցկացվում այն ​​դեպքում, երբ շենքում հայտնաբերվում են թերություններ, անավարտ շինհրապարակում աշխատանքները վերսկսվում են, նախատեսվում է օբյեկտի վերանորոգում կամ վերակառուցում, փոխվում է դրա գործառական նպատակը, շենքը օրինականացվում և շահագործման է հանձնվում։ , կառուցված առանց նախագծային փաստաթղթերշենքը պատրաստվում է վաճառքի։

Քննության փուլերը

Շինարարական և տեխնիկական փորձաքննության փաստաթղթային հիմքը հետևյալ փաստաթղթերի փաթեթն է.

• շինարարական և տեխնիկական փորձաքննության դիմում;
• վկայագիր պետական ​​գրանցումիրավունքներ;
• շենքի (կառույցի) կառուցման, վերակառուցման կամ վերանորոգման նախագիծ.
• BTI գրանցման վկայագիր;
• հողամասի սխեմաները և հատակագծերը.

Փորձաքննությունն ինքնին իրականացվում է երկու փուլով.

• Փուլ 1. Փաստաթղթերի փորձաքննության և ուսումնասիրության նախապատրաստում . Աշխատանքն սկսելուց և փորձագիտական ​​կազմակերպության հետ պայմանագիր կնքելուց առաջ անհրաժեշտ է հստակորեն սահմանել փորձաքննության նպատակներն ու խնդիրները: Ուսումնասիրության նախաձեռնողը կարող է դա անել ինքնուրույն, բայց ավելի նպատակահարմար է օգնություն խնդրել մասնագետից, քանի որ շատ դժվար է ձևակերպել բավականին բարդ առաջադրանքներ՝ չունենալով անհրաժեշտ փորձ, առանց սխալվելու:
  Դրանից հետո փորձագետը կամ փորձագիտական ​​կազմակերպությունը սկսում է նախապատրաստվել հենց քննությանը: Առաջին հերթին նրանք սահմանում են կանոնակարգերըև պետական ​​չափորոշիչներ, որոնք կպահանջվեն աշխատանքի ընթացքում։ Այնուհետև փորձագետը ուսումնասիրում է պատվիրատուի կողմից տրամադրված բոլոր առկա փաստաթղթերը՝ փորձաքննության համար դրանց բավարար լինելու համար: Նույն փուլում ձևավորվում է հետագա հետազոտությունների ռազմավարությունն ու մարտավարությունը, չափումների կարգը։
• Փուլ 2. Չափումներ կատարելը . Հետազոտության ընթացքում բոլոր չափումները պետք է կատարվեն յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքով որոշված ​​հաջորդականությամբ: Օրինակ, շենքի արտաքին զննումը կարող է իրականացվել միայն ցերեկային լույսի ներքո և գործիքների համար օպտիմալ եղանակային պայմաններում: Ներքին աշխատանքը գործնականում անսահմանափակ է՝ արհեստական ​​լուսավորությունը նրանց բավարար է, իսկ ջեռուցման առկայության դեպքում փորձաքննությունը կարող է իրականացվել տարվա ցանկացած ժամանակ և ցանկացած եղանակի։

Նախքան գործիքային չափումները սկսելը, անհրաժեշտ է շենքի տեսողական զննում անցկացնել.

• շենքի տեսանելի թերությունների և վնասների ստուգում և հայտնաբերում.
• հայտնաբերված թերությունների լուսանկարչական ֆիքսում.

Դա արվում է բացվածքների սխեման կազմելու, փոսերի տեղերը նշելու և լաբորատոր հետազոտության համար հողի նմուշներ վերցնելու համար։ Բացի այդ, փորձաքննության արդյունքների վերաբերյալ արձանագրություն կազմելու համար անհրաժեշտ կլինեն թերությունների լուսանկարներ:

Շինարարական փորձաքննության ընթացքում մանրամասն գործիքային չափումները սովորաբար ներառում են հետևյալ գործողությունները.

1. Չափագրման աշխատանքներկազմման հետ հատակագծերը, ճակատներ, հատվածներ և հանգույցներ: Չափումների բարդությունը կախված է ֆունկցիոնալ նպատակ, հետազոտվող կառույցի նախագծային առանձնահատկություններն ու չափերը։
2. Ընտրովի դիահերձման անցկացում երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներորոշելու ամրացման տրամագիծը և որակը, պաշտպանիչ բետոնի շերտի հաստությունը և բետոնի կարբոնացման խորությունը:
3. Մետաղական մասերից չիպսերի հեռացումքիմիական կազմի լաբորատոր որոշման կառուցվածքներ.
4. Շենքի կառուցվածքային տարրերի ամրությունը որոշելու համար ուլտրաձայնային հետազոտության հաստատված մեթոդների, նմուշառման, պայթյունի փորձարկումների իրականացում.
5. Հսկիչ հորերի կառուցումուսումնասիրել շենքի հիմքի հիմքը և հողը: Հողի ֆիզիկամեխանիկական բնութագրերը որոշելու համար հողի նմուշները հետազոտվում են հավատարմագրված լաբորատորիայում:
6. Շենքերի կառույցների ստուգման հաշվարկներամենաշատը ենթարկվում է սթրեսի.

Կատարված բոլոր չափումների և ուսումնասիրությունների հիման վրա կազմվում է եզրակացություն, որը պարունակում է մանրամասն նկարագրությունօբյեկտը, դրա թերությունները և դրանց վերացման համար անհրաժեշտ աշխատանքների վերաբերյալ առաջարկությունները:

Կարևոր.
Փորձագետը պարտավոր է գաղտնի պահել բոլոր այն տեղեկությունները, որոնք իրեն հայտնի են դարձել իր ծառայողական գործունեության բնույթով։

Անկախ շինարարական և տեխնիկական փորձաքննության անցկացման ժամկետները, ի տարբերություն պետականի, օրենքով սահմանված չեն։ Եթե ​​պետական ​​փորձաքննությունը չի կարող իրականացվել երկու ամսից ավելի, ապա անկախ փորձաքննության տեւողությունը ամբողջությամբ որոշվում է ուսումնասիրվող օբյեկտի ծավալով։ Եթե ​​փորձաքննությունն իրականացվում է դատարանի պահանջով, ապա վերջինս իրավունք ունի ճշտել անցկացման ժամկետը, իսկ միտումնավոր ձգձգման դեպքում՝ բարձրացնել փորձագետին պատժելու հարցը։ Ոչ դատական ​​քննության դեպքում ժամանակի հարցը կողմերը որոշում են համաձայնությամբ։

Շինարարական փորձաքննության արդյունքներ

Կատարված ուսումնասիրությունների հիման վրա փորձագետները տալիս են գրավոր եզրակացություն փորձաքննության արդյունքների վերաբերյալ՝ վավերացված իրենց ստորագրություններով և փորձագիտական ​​հիմնարկի կնիքով: Ներածությունը պետք է պարունակի տեղեկատվություն փորձաքննության ժամանակի և վայրի, դրա պատրաստման հիմքերի, փորձագիտական ​​հիմնարկի կամ փորձագետի մասին, ընթացակարգերի սկզբում բարձրացված հարցերի և քննության մասնակիցների մասին:

Եզրակացության հիմնական մասում ասվում է հետևյալը.

• օբյեկտի մանրամասն նկարագրությունը և կիրառական փորձաքննության մեթոդները.
• տեխնիկական մաս՝ կատարված բոլոր հաշվարկները, ստուգման և չափման աշխատանքների արդյունքները, փորձարկման հաշվետվությունները.
• Փորձագետի եզրակացությունը պատկերող գրաֆիկական մաս. լուսանկարչական նյութեր և աշխատանքային գծագրեր՝ դրանց վրա կիրառված նշաններով.
• թերի հայտարարություն, որը պարունակում է շենքի կամ շինության բոլոր վնասների ցանկը և դրանց վերացման համար վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը.
• փորձագիտական ​​եզրակացություններ և առաջարկություններ թերությունները վերացնելու համար:

Սովորաբար եզրակացությունը պատասխանում է այն հարցին, թե արդյոք շենքը կարող է շահագործվել ապագայում, արդյոք այն կարելի է վերակառուցել։ Եթե ​​փորձաքննությունը կատարվել է թույլտվության համար վիճելի իրավիճակ, ապա եզրակացությամբ կպարզվեն թերությունների ու վնասի պատճառները, ինչպես նաև մեղավոր անձը։

Շենքերի և շինությունների զննում և զննում- տեխնիկական վիճակի գնահատում և կրող հզորությունշենքեր՝ հիմնված տեսողական և գործիքային ստուգման արդյունքների վրա։ Շենքերի և շինությունների տեխնիկական զննում- ինժեներական համալիր և հետազոտական ​​աշխատանքուղղված է կառույցների, հիմքերի և հիմքերի հողերի տեխնիկական վիճակի և կրողունակության որոշմանը` հետագա անվտանգ շահագործման հնարավորությունը կամ կառույցներն ամրացնելու կամ փոխարինելու աշխատանքների անհրաժեշտությունը որոշելու համար:

Շենքերի և շինությունների փորձաքննության և զննման աշխատանքներ

Տեսողական զննում - շենքի տեխնիկական վիճակի գնահատում արտաքին նշաններով, այսինքն. առանց ոչ կործանարար և կործանարար փորձարկման մեթոդների կիրառման, ինչպես նաև առանց ստուգման հաշվարկների: Որպես կանոն, տեսողական ստուգման ընթացքում բացահայտվում են նախագծային փաստաթղթերից շեղումներ, անհրաժեշտության դեպքում եզրակացություն է արվում մանրամասն հետազոտության անհրաժեշտության մասին։

Մանրամասն քննություն - շենքի կամ շինության տեխնիկական վիճակի փորձաքննություն՝ գործիքային թեստերի, լաբորատոր թեստերի և ստուգման հաշվարկների տվյալների վերլուծությամբ. Մանրամասն հետազոտության արդյունքների հիման վրա եզրակացություններ են արվում և առաջարկություններ են մշակվում հետագա անվտանգ շահագործման, ամրապնդման անհրաժեշտության, ինչպես նաև վերակառուցման, վերակառուցման կամ հնարավորության համար: կապիտալ վերանորոգում.

Շենքի փորձաքննության վերաբերյալ փորձագիտական ​​եզրակացությունը ներառում է հետևյալ բաժինները.

Հարցմանը ներկայացվող պահանջները սահմանող կարգավորող փաստաթղթեր.

Շենքի կամ շինության տեխնիկական զննության հաճախականությունը

Շենքի նախնական զննումը պետք է իրականացվի շենքը շահագործման հանձնելուց ոչ ուշ, քան երկու տարի հետո։ Հետագա հետազոտությունը պետք է իրականացվի առնվազն տասը տարին մեկ անգամ, իսկ շահագործման անբարենպաստ պայմաններում՝ առնվազն հինգ տարին մեկ անգամ: Այս պահանջները սահմանված են ԳՕՍՏ Ռ 53778-2010-ի պահանջներով:

Հարցման արժեքը և ժամանակը:

Շենքերի կամ շինությունների ստուգման արժեքը և ժամկետները կախված են օբյեկտի երկրաչափական պարամետրերից (շինարարության ծավալը, տարածքը, տարածքի բարձրությունը), հարկերի քանակից, նկուղային և ձեղնահարկի հարկերի առկայությունից, ֆունկցիոնալ նպատակից և այլն:

«CEAiE» ՍՊԸ-ն ունի բավարար նյութական բազա, և մեր աշխատակիցները ունեն բավարար գիտելիքներ և փորձ՝ մասնագիտական ​​ամենաբարձր մակարդակով շենքերի և շինությունների փորձաքննություն և զննում իրականացնելու համար: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է շենքի կամ շինության փորձաքննություն կամ ստուգում անցկացնել, գարշահոտություն հենց հիմա! Մեզ հետ աշխատելը շահավետ և հարմար է: Հուսով ենք, որ կտեսնենք ձեզ շարքում !

Շինարարական օբյեկտները կարող են որոշակի վտանգներ ներկայացնել շահագործման ընթացքում, եթե ի սկզբանե սխալներ են թույլ տրվել դրանց պլանավորման և կառուցման ժամանակ: Վատ ընտրված բետոն, ծուռ մոնտաժային ճառագայթներ, համակարգի դասավորության անկանոնություններ - այս ամենը կարող է հանգեցնել փլուզման կամ դանդաղ ոչնչացման: Ուստի տրամադրվում են հատուկ նորմեր, որոնց համաձայն կառուցվում են շենքեր և շինություններ։ Այս առումով փորձաքննությունը առաջնային հսկողության ընթացակարգն է, որը թույլ է տալիս բացահայտել շինարարության տեխնոլոգիայի հնարավոր խախտումները, ինչպես նաև առաջարկություններ տալ դրանց վերացման համար:

Ընդհանուր տեղեկություններ շինարարության անկախ փորձաքննության մասին

Տեխնիկական առումով այս ընթացակարգը գործիքների մի շարք է, որոնց միջոցով մասնագետները հայտնաբերում են ստանդարտներից շեղումները։ Կատարվում է հատուկ վերլուծություն, որից հետո հետազոտության արդյունքները փաստագրվում են։ Այնուհետև փորձագետներն անցկացնում են ստացված տվյալների համապարփակ համեմատություն նորմատիվ ցուցանիշներ. Օրինակ, բետոնի արտադրության տեխնոլոգիան ապահովում է ավազի, մանրախիճի և ցեմենտի որոշակի հարաբերակցություններ: Եթե ​​համամասնությունների ընտրության խախտումներ են հայտնաբերվել, դրանք փաստաթղթավորված են: Հնարավորության դեպքում անկախ շենքի փորձաքննությունը պետք է ոչ միայն ներկայացնի արդյունքում հայտնաբերված թերության նկարագրությունը, այլև նյութը ուղեկցի լուսանկարչական փաստաթղթերով:

Շինարարական փորձաքննության օբյեկտներ

Շինարարական փորձաքննության օբյեկտները, որպես կանոն, են բնակելի շենքեր. Դա կարող է լինել բազմահարկ շենքեր, առանձնատներ և քոթեջներ։ Միաժամանակ կարելի է ուսումնասիրել ինչպես շենքերը, այնպես էլ առանձին սենյակները: Ամենից հաճախ պատվիրվում է անկախ շինարարական փորձաքննություն, որը կապված չէ երրորդ անձանց և երրորդ կողմի կազմակերպությունների շահերին: Նաև նման վերլուծության օբյեկտները արդյունաբերական, վարչական, առևտրային են և ենթակա են առավել խիստ տեխնիկական պահանջների: Դա պայմանավորված է նման կառույցների շահագործման առանձնահատկություններով: Օրինակ, արդյունաբերական տարածքներկախված աշխատանքային գործողությունների բնույթից, դրանք նախատեսում են անվտանգության պահանջների ավելացում: Ըստ այդմ, աճում են նաև հարդարման նյութերի և առհասարակ շինարարական կառույցների պահանջները։

Անկախ փորձաքննության առանձնահատկությունները

Ավանդական իմաստով շինարարական օբյեկտների փորձաքննությունը դատավարական ակտ է։ Սակայն վերջին տարիներին տարածված է դարձել նաև արտադատական, այսինքն՝ անկախ տեխնիկական փորձաքննությունը։ Երկու մոտեցումների տարբերությունն առաջին հայացքից ակնհայտ չէ՝ երկու դեպքում էլ կատարման որակի համար ուսումնասիրվում են նույն շենքերն ու շինությունները։ Սովորական ձևաչափով փորձաքննությունն իրականացվում է դատարանի որոշմամբ, իսկ անկախ միջոցառման դեպքում՝ շահագրգիռ մասնավոր անձի նախաձեռնությամբ։ Այնուամենայնիվ, ցանկացած ոք կարող է նման փորձաքննություն նշանակել և որպես ապացույց դատարանում։ Իսկ այս դեպքում նա առավելություն կունենա։ Փաստն այն է, որ դատարանը կարող է փորձաքննություն նշանակել վստահություն չներշնչող կազմակերպություններին։ Իր հերթին, հարցման կազմակերպման անկախ ձևաչափը դեռ ներառում է մի քանի տարբերակների ընտրություն, ինչը մեծացնում է ավելի լավ և օբյեկտիվ վերլուծություն ստանալու հավանականությունը:

Շինարարական փորձաքննության առաջադրանքներ

Շինարարության ոլորտում փորձը լուծում է մի քանի խնդիր. Առաջին հերթին դա թույլ է տալիս հայտնաբերել առկա թերությունների առկայությունը, որոնք ձևավորվել են կամ ուղղակի շինարարության կամ շահագործման ընթացքում: Բացի այդ, նման վերլուծություն հաճախ պատվիրվում է շենքերի համար, որոնց տեխնիկական վիճակի հուսալիությունը կասկածելի է։ Ամենից հաճախ խոսքը հին ֆոնդի մասին է, որը ներկայացնում է կիսաքանդ շենքեր ու շինություններ։ Փորձաքննությունը որոշում է հիմնական կառուցվածքային տարրերի քայքայման աստիճանը, պարսպող և կրող միջնորմների ֆիզիկական վիճակը, ինժեներական համակարգերը կամ ընդհանուր առմամբ տունը: Միաժամանակ, իր եզրակացության մեջ հանձնաժողովը կարող է նաև առաջարկություններ անել նման օբյեկտների հետագա շահագործման հնարավորությունների վերաբերյալ։ Հաճախ, փորձագետների եզրակացություններում, հետազոտությունից հետո հին տները ճանաչվում են որպես վթարային: Ուստի հատկապես կարևոր է աշխատանքի ընդունել անկախ փորձագետների, ովքեր օբյեկտիվ վերլուծության միջոցով եզրակացություն կանեն կառույցի վիճակի մասին։

Տեխնիկական փորձաքննության տեսակները

Շինարարական տեխնիկական փորձաքննության իրականացման մոտեցումները կարող են հիմնված լինել փորձաքննության երկու եղանակների վրա՝ տեսողական և գործիքային: Առաջին դեպքում շենքերի և շինությունների տեխնիկական փորձաքննությունն իրականացվում է օբյեկտի և դրան կից փաստաթղթերի ընդհանուր վերլուծության տեսքով: Մասնագետները կարող են ստուգել հարդարման որակը, ստուգել կրող կառույցները, ինչպես նաև կազմել կառուցվածքային դիագրամներ՝ դրանք համեմատելով պլանի հետ, ըստ որի կիրականացվեն հետագա վերանորոգման կամ վերակառուցման աշխատանքներ:

Ավելի մանրամասն վերլուծություն է տրվում գործիքային մեթոդների դեպքում։ Մասնագետները ոչ միայն ստուգում են օբյեկտի և նրա կառուցվածքների արտաքին վիճակը, այլև մանրամասն վերլուծում են շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի բնութագրերը։ Օրինակ, շենքերի և շինությունների արդյունաբերական փորձաքննությունն իրականացվում է չափիչ գործիքների լայն տեսականիով, որոնք օգնում են գնահատել կառուցվածքի որակը: Այն կարող է լինել ամրապնդման դետեկտոր, լարվածության չափիչ, թերության դետեկտոր, խտության մետր, շեղման մետր և այլն: Այն նաև օգտագործում է շինանյութեր նեյտրոնային, ուլտրաձայնային և ակուստիկ սարքերի միջոցով:

Հիմնադրամի փորձաքննություն

Ցանկացած շինարարական փորձաքննության մեջ առանձին տեղ է հիմքի փորձաքննությունը՝ որպես շենքի ամենակարեւոր բաղադրիչ։ Վերլուծության այս փուլը բարդանում է նրանով, որ կառուցվածքը հասանելի է միայն դրսից, ուստի օգտագործվում են հատուկ գործիքներ: Հիմնադրամի փորձաքննությունը առաջին փուլում նախատեսում է ընդհանուր տեսողական զննում։ Հաջորդիվ ուսումնասիրվում են նյութի որակական բնութագրերը, որոնցից կառուցվել է հիմքը։ Ստացված նմուշներն ուղարկվում են լաբորատորիա, որտեղ ցուցադրվում են նյութի տեխնիկական և գործառնական հատկությունները։

Վերջնական փուլում մասնագետները ուսումնասիրում են շենքի պահանջներին նյութի համապատասխանության համար արդեն պատրաստված վերլուծությունների արդյունքները: Հիմնական բանը, որը որոշվում է այս տեսակի հետազոտություններում, հիմքի կարողությունն է դիմակայել կրող բեռներին: Մասնավորապես, հիմնադրամի փորձաքննությունը ցույց է տալիս, թե որքան ամուր և կայուն է այն կոնկրետ աշխատանքային պայմաններում։

Քննության ձևաչափեր

Փորձագիտական ​​մակարդակով տեխնիկական և շինարարական աշխատանքների կազմակերպման պատճառ կարող են լինել տարբեր պատճառներ, որոնք որոշում են միջոցառման բուն ձևաչափը: Ամենատարածվածը ստանդարտ կանխարգելիչ հսկողությունն է, որն առավել հաճախ իրականացվում է արտահերթ և պլանային ստուգումների շրջանակներում: Որպես կանոն, սա ոչ թե համալիր, այլ շենքերի և շինությունների անվտանգության մասնակի քննություն է, որի նպատակն է ստուգել կոնկրետ բաղադրիչը։ Մասնավորապես, այս կերպ կարելի է ստուգել նույն հիմքը, ինժեներական համակարգերից մեկը, տանիքի կառուցվածքը և այլն, մասնակի փորձաքննությունը պայմանավորված է նրանով, որ որոշ նյութեր մաշվում են ավելի արագ, քան մյուսները։ Սա վերաբերում է նաև սարքավորումներին. որոշ ստորաբաժանումներ պահանջում են ամսական ստուգում, մինչդեռ մյուսները կարող են տարիներ շարունակ աշխատել առանց հատուկ հսկողության:

Կարող է իրականացվել նաև շենքի և շինության նախնական վերանորոգման պարտադիր ստուգում: Վերանայումն այս դեպքում է համապարփակ քննություն, քանի որ վերանորոգման աշխատանքներն այս կամ այն ​​կերպ ազդում են շինարարական օբյեկտի բոլոր բաղադրիչների վրա։ Այլ բան է, որ նախնական փորձաքննության մանրամասնությունը կախված է բուն վերանորոգման կամ վերակառուցման բարդությունից։

Շինարարական փորձաքննություն իրականացնողներ

Այս ոլորտում աշխատանքներն իրականացվում են լիցենզավորված մասնագետների կողմից։ Որպես կանոն, դրանք մասնագիտացված ընկերություններ են ինքնակարգավորվող ասոցիացիաներ. Հատկապես տարածված են մասնավոր ընկերությունները, որոնք ծառայություններ են առաջարկում տարբեր ձևաչափերով: Որպեսզի շենքերի և շինությունների տեխնիկական փորձաքննությունը հնարավորինս մոտ լինի թիրախային օբյեկտի իրական վիճակին, նախքան ընկերություն ընտրելը պետք է ծանոթանաք դրա ծառայություններին և կատարված աշխատանքների պատմությանը: Օգտակար կլինի նաև հետաքրքրվել, թե կոնկրետ ինչ առաջադրանքներ են կատարում ընկերության մասնագետները՝ որքան լայն է ծառայությունների շրջանակը, այնքան բարձր է որակյալ արդյունք ստանալու հավանականությունը։

Որքա՞ն արժե շենքի ստուգումը:

Միջին հաշվով, գները տատանվում են 5-ից 15 հազար ռուբլի: Բայց կարևոր է հասկանալ, որ կոնկրետ արժեքը կորոշվի միայն կազմակերպության ներկայացուցչի` հաստատություն մեկնելուց և նախահաշիվը հաշվարկելուց հետո: Երբ խոսքը վերաբերում է տեսողական ստուգմանը տանիքըկամ փոքր առանձնատան հիմքը, ապա կարող եք հանդիպել 5 հազարի: Այնուամենայնիվ, համալիր տարբերակում շենքերի և շինությունների շինարարական փորձաքննությունը կարող է գերազանցել 15 հազարը: Նաև շատ բան կախված է այն տեխնիկական մակարդակից, որում կատարվում է հետազոտությունը: պլանավորված.

Եզրակացություն

Շինարարության ոլորտում տեխնիկական փորձաքննությունը մասնագետների կողմից վաղուց չի դիտարկվում որպես լրացուցիչ ձևականություն։ Սա պատասխանատու և կարևոր միջոցառում է, որի շնորհիվ հնարավոր է կանխել օբյեկտի հետագա շահագործման հնարավոր ռիսկերը։ Ավելին, շենքերի և շինությունների ժամանակակից փորձաքննությունը օգտագործում է շինանյութերի վերլուծության նորագույն գործիքներ, որոնք հնարավորություն են տալիս բարձր ճշգրտությամբ գնահատել օբյեկտի ամրության և ամրության բնութագրերը: Բացի այդ, շենքի համալիր վերլուծությունը օգնում է վերանորոգման աշխատանքների իրականացմանը: Առանձնատան տեխնիկական և գործառնական ցուցանիշները, օրինակ, տալիս են տեղեկատվություն, որի հիման վրա հնարավոր է ընտրել օպտիմալ շինանյութեր հետագա հարդարման աշխատանքների, տանիքի կառուցվածքի վերանորոգման և կապի սարքավորումների համար: