Շենքերի կառուցվածքների նախագծման սխալներ. Հիմնադրամներ և հիմքեր

Շատ հաճախ կառույցների վնասը տեղի է ունենում հիմքերի և հիմքերի նախագծման սխալների պատճառով:

Հիմքերը երկրի մակերևույթից ներքև տեղակայված կառուցվածքի մի մասն են և նախատեսված են բեռները կառուցվածքից հիմք տեղափոխելու համար: Հիմքը համարվում է հողի զանգված, որն ընկալում է կառուցվածքից իրեն փոխանցվող բեռը։

Կառուցվածքից ստացվող բեռների ազդեցության տակ հիմքը դեֆորմացվում է: Այս դեֆորմացիաները լրացուցիչ ուժեր են առաջացնում հենց կառույցի կառուցվածքներում: Որքան փոքր և միատեսակ դեֆորմացվի հիմքը, այնքան ավելի քիչ լրացուցիչ ջանքեր կգործադրվեն հենց կառուցվածքի կառուցվածքում:

Հին կանոնն ասում է՝ մի խնայեք հիմքերի վրա։ Փաստն այն է, որ հիմքերի նախագծման մեջ թույլ տրված սխալները կարող են դժվար և թանկ շտկվել: Բացի այդ, կառույցի բոլոր մյուս կառույցների հուսալիությունը կախված է հիմքերի հուսալիությունից:

Նախագծման ընթացքում թույլ տրված հիմնական սխալը հիմքի հողի անընդունելի դեֆորմացիաների առաջացումն է՝ կառույցին վնաս պատճառելով։ Դա արտահայտվում է զգալի տեղումներով, գլորումներով, տեղաշարժերով, կրող կառույցներում ճաքերի առաջացումով, կառուցվածքի փլուզմամբ։

Դիզայներների կողմից թույլ տված սխալների մեկ այլ պատճառ էլ հիմքի դիզայնի սխալ ընտրությունն է կամ հիմքի հիմքի սխալ տեղադրումը:

Ամենավտանգավորը կառույցի անհավասար տեղավորումն է։

Կառույցի միատեսակ կարգավորման դեպքում կառուցվածքը տեղափոխվում է ուղղահայաց, ինչը կարող է ազդել միայն կառուցվածք տանող հաղորդակցությունների վրա: Լինում են դեպքեր, երբ կառույցի միատեսակ նախագիծը տասնյակ սանտիմետր է եղել, և դրանք նորմալ շահագործվել են։ Անհրաժեշտ էր միայն տեղափոխել կոյուղու խողովակները՝ հաշվի առնելով, որ դրանք հակառակ թեքություն էին ստացել։

Հիմքերի անհավասար նստվածքի ձևավորումը կարող է պայմանավորված լինել հողի ֆիզիկական բնութագրերի փոփոխությամբ՝ դրա խոնավացման, կառուցվածքի տակ գտնվող հողերի տարասեռության, հիմքերի տակ գտնվող լարումների զգալի տարբերության, հողերի բարձրացման պատճառով, սթրեսային վիճակի ազդեցությունը մոտակայքում կառուցվող կառույցների կամ փոսերի մոտ գտնվող սարքերի ծանրաբեռնվածությունից.

Կան նաև սխալներ, որոնցում նախագծման գործընթացում հաշվի չեն առնվում արտաքին պատճառների ազդեցության տակ հիմքի կրող հզորության փոփոխությունները:

Նման փոփոխությունները տեղի են ունենում, երբ հիմքի տակ գտնվող հիմքը խոնավանում է կամ լվանում ստորերկրյա ջրերով:

Հողի խոնավացմանը նպաստում է մակերեսային ջրերի հեռացման վատ լուծումը, շենքի պատերի մոտ կույր տարածքի բացակայությունը: Եթե ջրահեռացման խողովակներշենքի պատերի հիմքում դրանք պարզապես ավարտվում են նշանով, դա կարող է հանգեցնել հողի տեղական խոնավացման և դրա սուզման: Սուզվող հողերի թրջումը հանգեցնում է հիմքերի անհավասար նստվածքների։

Կառույցի նոր կառուցման կամ վերակառուցման հետևանքով առաջացած սկզբնական պայմանների փոփոխությունները, ինչպիսիք են՝ հողի հեռացումը օբյեկտի մակերևույթից, հիմքերի մոտ ջրանցքների կամ փոսերի կառուցում, նոր կառույցներ կամ նոր դինամիկ բեռների ներմուծում. օրինակ՝ երթևեկությունից, կարող է նաև հանգեցնել գոյություն ունեցող շենքերի վնասմանը:

Հաճախ շենքերի տարբեր հիմքերը շատ տարբեր լարումներ են ունենում գետնի տակ իրենց ներբանների տակ, ինչը սովորաբար առաջանում է նույն միակ տարածքով հիմքերի օգտագործումից՝ միավորման նպատակով: Սա հանգեցնում է պատերի և սյուների տարբեր նստվածքների, ինչը հանգեցնում է պատերի և առաստաղների ճաքերի ձևավորմանը: Անհավասար բնակավայրերի ազդեցությունը նվազեցնելու համար նպատակահարմար է ամրացված որմնադրությանը փակ գոտիներ կազմակերպել հիմքերի և պատերի մակարդակով:

Նույն պատճառներով, նախագծվող նոր հիմքերի հետ մեկտեղ վտանգավոր է հին շենքերի պահպանված հիմքերի օգտագործումը։

Հաճախ շենքի պատերի ճաքերն առաջանում են այն բանի հետևանքով, որ դիզայներները շենքի ինչ-որ հատվածի տակ խորը նկուղ են կազմակերպում և նստվածքային կարի միջոցով չեն առանձնացնում այդ հատվածը աննկուղից։

Հիմնադրամի հիմքը դնելու խորության հարցի լուծումը պետք է հիմնված լինի ոչ միայն հողի սառեցման խորության և դրա տակ գտնվող հողի կրողունակության վրա, այլև հաշվի առնելով հողի հիմքում ընկած շերտերի տեսակը: , ստորերկրյա ջրերի հոսքերի առկայությունը և հողի էրոզիայի հավանականությունը։

Ավազոտ հողերից և հիմքերի տակ անկողնային ծածկույթներից լվանալը ստորերկրյա ճնշման տակ կարող է առաջացնել կառույցի անընդունելի նստեցում:

Պետք է ուշադրություն դարձնել հողի խտացման գործընթացին: Ժամանակի ընթացքում հողի սեղմումը տեղի է ունենում հատկապես թրթռումային բեռների ազդեցության տակ, ինչը հանգեցնում է հիմնական կառույցների հանգույցների վնասմանը:

Այս հոդվածում ես կցանկանայի ընթերցողին տալ այն սխալները, որոնք ես թույլ տվեցի, այսպես ասած, իմ տունը նախագծելիս: Բարձրաձայն, իհարկե, ասվում է, նախագծելով, ես ՊԳԾ-ում չեմ սովորել, բայց, այնուամենայնիվ, այն ամենը, ինչ կառուցվել է, մտահղացել եմ միայն ես, և միայն ես եմ պատասխանատու ցանկալի արդյունքի համար։ Տանը երկու տարի ապրելը որոշակի արդյունք տվեց. Տուն պահելու իմ պրակտիկայում ծագած (առաջացել, առաջացած) կոնկրետ խնդիրների մասին խոսելու համար առանձնացրել եմ հատուկ բաժին, որտեղ տեղադրում եմ այս ամենը (և ուղղում եմ)։ Բայց դեռ կան որոշ սխալներ, որոնք անմիջապես աչքի չեն ընկնում և առանձնահատուկ խնդիրներ չեն ստեղծում ապրելու ընթացքում, բայց դրանք կարող են լուծվել այն փուլում, երբ մենք նոր ենք տուն նկարում (աշխարհը սահմանափակվում է մեր հողի չափով) թղթի վրա։ Ես կսկսեմ տան գտնվելու վայրից և կշարունակեմ ինժեներական համակարգերի տեխնիկական ներդրումը:

1. Տունը սխալ է տեղադրվել կայքում. ոչ, ես կռահեցի կարդինալ կետերով, արևը միշտ այնտեղ է և որտեղ պետք է, ԲԱՅՑ, գեղեցկության հետևից, ես տունը (արտաքինից սիմետրիկ) տեղադրեցի նաև սիմետրիկ տեղանքին, արդյունքում հյուսիսային կողմի տան հետևում գործնականում ավելորդ հող կա, սիզամարգը չի կարելի կոտրել, ծաղիկներ տնկել։ Իսկ հարավային կողմում մենք «կերանք» այն հողը, որը կարող էր մեզ հաճոյանալ սիզամարգերով, ծաղիկներով և այն ամենով, ինչ ցանկանում է մեր սիրտը: Եզրակացություն, գեղեցկության հետապնդում, մի կտոր հող զոհաբերություն: Եթե ​​նորից կառուցեի, տունը կմոտեցնեի դեպի հյուսիս՝ հեռանալով նվազագույն հեռավորությունըայն, ինչ ձեզ հարկավոր է տան անցման և պահպանման համար: Իսկ հարավային կողմից՝ գաղափարների լայն դաշտ իրականացնելու համար։

2. Ես չափազանց մեծ հեռավորություն եմ թողել տան դիմացի ցանկապատից, ինչպես նաև չօգտագործված տարածք, օգտակար կլիներ տան հետևում ընդլայնել տարածքի ընդհանուր տարածքը, որը մենք տեսնում ենք, երբ դուրս ենք գալիս բակ, գործունեության ավելի լայն դաշտ այգի և հանգստի գոտիներ տեղադրելու համար (հիշեք, որ կայքը տան շարունակությունն է): Տունը կտեղափոխեի փողոցին, վերադառնալով անցյալ։

3. Տունը շատ ցածր է; պատուհանները նայում են ցանկապատի մեջ, կրկնակի գործողություն է, տունը շատ բարձր չես կարող բարձրացնել, քանի որ ամեն անգամ շատ աստիճաններ հաղթահարելով դժվար կլինի բակից տուն վազել (մենք մեկ-երկու տարի չենք կառուցում. ), բայց գետնից ցածր ունի նաև մի շարք թերություններ, բացի այն, որ պատուհանները ցածր են, ուստի ժամանակի ընթացքում տան շուրջ «մշակութային շերտը» էլ ավելի «խորտակելու» է այն գետնի մեջ (բոլորը գիտեն, թե ինչ պատուհաններ կան. տներ քաղաքի հին փողոցներում, որոնք գրեթե գետնի մակարդակի վրա են): Արդյունքում ես տան տեղանքի ամենաբարձր կետի մակարդակից առնվազն մեկ մետր կբարձրացնեի տան մուտքի մակարդակին։

4. Ձեղնահարկ պետք չէ, ընդհանրապես, ինչպես երկրորդ հարկը (իմ դեպքում), պետք է մեկ հարկ կառուցել, եթե հողերն ու ստորերկրյա ջրերը թույլ են տալիս, ապա. առաջին հարկմի փոքր գետնին (տեխնիկական) և մեկ լրիվ հարկ: Թող տունը մեծ տարածք զբաղեցնի կայքում, բայց կլինեն բարձր տանիքներ, և, համապատասխանաբար, դրանց վրա աշխատեք ապագայում: Ինչպես նաև աստիճաններ դեպի երկրորդ / ձեղնահարկի հատակ. Աստիճաններ չեն պահանջվում: Ամեն ինչ պետք է հեշտությամբ հասանելի լինի պահպանման և ապրելու համար: Եթե ​​ես նորից կառուցեի, կկառուցեի մեկ հարկ, ավելի մեծ չափերով և գրագետ կառանձնացնեի բնակելի տարածքները հյուրերի տարածքներից:

5. Ապակեպատման տարածքը չափազանց մեծ է, ես մտածում էի, երբ նախագիծ էի նկարում, որ տանը թեթև կլինի, այո, թեթև, լավ, բայց նաև ցուրտ, պատուհանները ձմռանը կորցնում են ջերմությունը, չնայած երբ արևը շողում է միջով: պատուհանները ձմռանը դա շատ է օգնում (մեզ մոտ նույնիսկ կաթսան չի խեղդվում), բայց այս դեպքերը շատ ավելի քիչ են տարածված, քան մնացած ձմռանը ջերմության կորստի դեպքերը: Ավելի լավ է հավատարիմ մնալ սենյակի տարածքի 1/5-1/8 տարածքի ապակեպատման առաջարկություններին (40 մ2 կլինի 5-ից 8 մ2 մեկ բաժակի համար, ես ունեմ գրեթե 9 մ2 40 մ2 հյուրասենյակի համար: )

6. 4-րդ պարբերության շարունակության մեջ ես չեմ հաշվարկել տան այն տարածքը, որն իսկապես անհրաժեշտ կլինի այնտեղ բնակվող մարդկանց թվի համար (երեխաները մեծացել են և չեն ապրում): Դե, դա ավելի շատ ժամանակավոր է ԱԵս նախագծի լրացում եմ, քան սխալ: Բայց այնուամենայնիվ.

7. Կաթսայատան փոքր չափը` մոտ 6 մ2, պահանջում է առնվազն 10-12 մ2, քանի որ սարքավորումների հարմարավետ տեղադրումը, որը պահանջում է պարբերական ստուգում և փորձարկում (հիդրավլիկ տանկեր, կաթսաներ, խողովակաշարեր, ինքնավարություն) տարածք է պահանջում: Վերջում տեղադրեք վառելափայտի օրական-շաբաթական պաշար կամ ջերմային կուտակիչ (եթե իհարկե փայտով ջեռուցվում է ածուխով): Տեղադրելիս նախ ավարտեք, ապա միայն խողովակների տեղադրումը: Հակառակ դեպքում խնդրահարույց կլինի ավելի ուշ ավարտելը։

Գրեթե յուրաքանչյուր քաղաքի բնակիչ երազում է մի օր կառուցել և տեղափոխվել գյուղական քոթեջ, կամ գոնե փոքր տունեռուզեռից հեռու: Ամեն երազող չէ, որ երազից դառնում է իրականություն: Ի վերջո, դիզայն և շինարարություն ամառանոցՍա հսկայական ձեռնարկ է, որը պահանջում է շատ ժամանակ, ֆինանսական, բարոյական ծախսեր։

Գաղտնիք չէ, որ ինչ-որ բան որակապես անելու համար պետք է տեսականորեն լավ տիրապետել դրան, ինչպես նաև կարողանալ գործնականում կիրառել այս տեսությունը: Տան նախագծման դեպքում էլ իրավիճակը նման է՝ եթե լինի լավ նախագիծ և դրա համապատասխան իրականացումը գործնականում, ապա այն գերազանց կստացվի։ դիմացկուն տունորը համապատասխանում է բոլոր պահանջներին. Այս ոլորտներում որակյալ աշխատանք չի լինելու լավագույն դեպքըամեն ինչ կհանգեցնի երկարաժամկետ շինարարության՝ վերակառուցումներով, փոփոխություններով, քաշքշուկներով և այլն։

Ինչպե՞ս վարվել բարձրորակ տան նախագիծ պատրաստելու համար, որը հետագայում կիրականացվի երազանքի տանը: Հոդվածում կմատնանշվեն ամառանոցը նախագծելիս ամենատարածված սխալները, որոնցից պետք է խուսափել նախագծելիս, և կտրամադրվեն մի շարք օգտակար խորհուրդներ։

Փորձի անտեսում

Հիմնական թյուր կարծիքն այն է, որ առանց նախագծի հնարավոր է շինարարություն առանց սխալների՝ հիմնվելով շինարարների սեփական փորձի և գիտելիքների վրա։ Ավելի քիչ տարածված, բայց, այնուամենայնիվ, սխալը պրոֆեսիոնալ ճարտարապետներից նախագիծ պատվիրելու չկամությունն է: Գյուղական տան շատ ապագա տերեր առաջնորդվում են հետևյալ տրամաբանությամբ. «Ինչու՞ պետք է գումար վճարեմ նախագծի համար. Ես ինքս բավականին լավ եմ շինարարության մեջ»: Նման դատողությունը հազվադեպ է արդարացնում իրեն, իսկ հետագայում հանգեցնում է տխուր հետեւանքների: Նույնիսկ եթե մարդը շատ բան է հասկանում շինարարության մեջ, միշտ չէ, որ հնարավոր է ստեղծել լիարժեք աշխատող բանտապահ նախագիծ և հաշվի առնել բոլոր նրբությունները և որոգայթները:
Տուն նախագծելիս պետք է հաշվի առնել մեծ թվով նրբերանգներ. Ահա դրանցից ընդամենը մի քանիսը.

• Ո՞րն է այն վայրը, որտեղ կիրականացվի շինարարությունը:
• Ինչ կլինի քամու վարդը:
• Որն է մակարդակը ստորերկրյա ջրեր?
• Ինչպիսի՞ն է հողի հողի բաղադրությունը:
• Որքա՞ն է տարածքի խոնավությունը:
• Ո՞րն է շինանյութերի առաքման և պահպանման լավագույն միջոցը:

Այս և շատ այլ հարցեր պետք է գտնել միակ ճիշտ պատասխանը, այլապես տան շինարարության և շահագործման ընթացքում խնդիրներ են ապահովվում։
Սխալները կվնասեն դրամապանակին և ավելի ու ավելի կհետաձգեն առարկայի առաքման վերջնաժամկետը:

Այս շարքի երկրորդ սխալը մասնավոր տան դիզայնը շինարարների վրա «մղելու» ցանկությունն է և լիովին վստահել իրավիճակի նրանց տեսլականին: Արդյունքն էլ կստացվի ողբալի, քանի որ նախագծելն ու կառուցելը նույն բանը չեն։ Այս երկու ոլորտներում էլ փորձագետ լինելը շատ դժվար է:

Սեփական արտադրության նախագիծ

Տարածված սխալ իրավիճակը մի քանի անվճար բաշխվածներից հաջողված, հավանած լուծումներ հավաքելու փորձ է ստանդարտ նախագծերմեկի մեջ. Հետևանք - սխալներ ճարտարապետական ​​և կառուցողական լուծումներնյութեր ընտրելիս.

Որոշ նախագծերում կիրառվող այդ պլաններն ու գծագրերը պարտադիր չէ, որ աշխատեն մյուսներում: Ամենաբնականոն պատճառը նյութերի տարբերությունն է։ Նախագծում «խոզի» հետևանքը մի շարք սխալներ են, որոնք հայտնվում են դիզայնի տարբեր փուլերում: Եկեք նայենք ամենատարածվածներին:

Տեղագրական հետազոտության անտեսում, տեղանքի մանրամասն ուսումնասիրություն

Շինհրապարակի համապարփակ ուսումնասիրությունը, դրա խորը վերլուծությունը շատ կարևոր նախագծային փուլ է: Անտեսելով այն, կան տան և օժանդակ շինությունների ոչ պատշաճ տեղադրման վտանգներ, և, ի վերջո, դրանց միջև հեռավորությունների մեծ մասը կարգավորվում է: Պետք է հաշվի առնել ոչ միայն ձեր կայքի պարամետրերը, այլև կապել հարևանների հետ։

Չափազանց կարևոր է որոշել հիմնական շենքի և լրացուցիչ կառույցների գտնվելու վայրը կարդինալ կետերի համեմատ: Պատշաճ տեղակայված տունը լավ լուսավորված կլինի, երբ բնական լույս, չի խանգարի հարևան տներին։ Պետք է նաև հաշվի առնել քամու վարդը, որպեսզի տան ամենախոցելի հատվածները չտուժեն, տեղումներից վնասը բացառելու համար։

Երկրաբանական հետազոտությունների անտեսում

Չուսումնասիրված հողը, ստորերկրյա ջրերի մակարդակը՝ ոչնչացման հիմնական պատճառը ավարտված հիմքը. Հակառակ դեպքում սրանից չափից դուրս վերաապահովագրություն է դրվում, արդյունքում՝ ֆինանսների գերծախսում։ Ի վերջո, տան հիմքը կախված է ոչ միայն պատերի նյութից: Նախ և առաջ հողի տեսակից և ստորերկրյա ջրերով հողի հագեցվածությունից կընտրվի հիմքի տեսակը։ Նույնիսկ հիմքի սխալ հաշվարկված բարձրությունը հանգեցնում է պատի նյութերի ավելորդ խոնավության ազդեցությանը: Կարող են հայտնվել նաև ճաքեր։

Նյութերի փոխարինման հետևանքները.

Շինարարության համար սկզբնապես ընտրված նյութերի փոխարինումը նույնպես հանգեցնում է ավելորդ ֆինանսական և ժամանակային ծախսերի: Դա հանգեցնում է շեղումների սկզբնական դիզայնից, որը հազվադեպ է ավարտվում առանց բացասական հետևանքներ. Սա սովորաբար հանգեցնում է շղթայական ռեակցիայի՝ վերափոխման տեսքով շինարարական աշխատանքներայլ, հաճախ ավելի վաղ փուլերում: Արդյունքում՝ առումով անխուսափելի ուշացումը։

Շատ հաճախ նյութերի ընտրությունը հիմնված է որոշակի տարածաշրջանում դրանց առկայության վրա, և դրանց անհիմն փոխարինումը կարող է հանգեցնել նրան, որ շինարարությունը հետաձգվի երկար ամիսներով, միայն այն պատճառով, որ անհրաժեշտ նյութերառկա չէ, իսկ առաքման ժամկետները չափվում են ամիսներով:

Հետևաբար, սկզբում պետք է ուսումնասիրել շինանյութերի շուկան, ընտրել լավագույնը գին/որակ հարաբերակցության առումով: Հստակեցրեք հասանելիությունը և առաքման ժամանակը, հարցումներ կատարեք ընկերությունների վերաբերյալ, որքան ժամանակ է այն գտնվում շուկայում և ինչպիսի՞ կարծիքներ կան աշխատանքի վերաբերյալ: Առանց ամուսնության բարձրորակ շինանյութի ժամանակին առաքումը երաշխիք է, որ շինարարական փուլերը կավարտվեն ժամանակին, պայմանով, որ աշխատանքներն իրականացվեն որակյալ շինարարների կողմից։

Նյութի փոխարինման օրինակ

Ենթադրենք, շինարարության ընթացքում որոշվել է շեղվել նախագծից և փոխել տանիքի նյութը՝ պրոֆիլավորված թերթիկը մետաղի։ Միաժամանակ շինարարական աշխատանքների փուլն արդեն տանիքի աշխատանքներն են։ Նյութերը հիմնականում նման են, բայց ինչ կարող է լինել բռնելը:

Բանն այն է, որ պրոֆիլավորված թերթի համար արկղի քայլը ընտրվում է 35-40 սմ-ի սահմաններում: Իսկ մետաղական սալիկի համար արկղի քայլը խստորեն կախված է դրա մոդելից, ավելի ճիշտ ալիքի երկարությունից, սա նույնպես 30-40-ի սահմաններում է: սմ Բայց որտե՞ղ է երաշխիքը, որ այն ճշգրիտ համընկնում է: Պատրաստի տուփի փոփոխությունը շատ հավանական է: Եվ սա ամենա«անվնաս» օրինակն է, որտեղ վնասված նյութեր չեն մնացել։

Սրանից ստացված եզրակացությունը հուշում է հետևյալը. խիստ անցանկալի է դիմել փոխարինող նյութերին, որպեսզի ոչինչ վերամշակվի: Ավելի լավ է ժամանակ հատկացնել նախագծման փուլում և ուշադիր պլանավորել, թե ինչ նյութերով և ինչ քանակությամբ կավարտվի շինարարության այս կամ այն ​​փուլը։

Պլանավորում - վերջին բանը:

Տարածքների դասավորությունը նույնպես պետք է կատարվի նախագծման փուլում, այլ ոչ թե այն ժամանակ, երբ տունն արդեն կառուցվում է։ Սենյակների, միջանցքների, աստիճանների, մուտքերի և ելքերի իրավասու տեղակայումից, պատերի և պատուհանների գտնվելու վայրը կախված է ապագա բնակիչների կյանքի հարմարավետությունից: IN ամառանոցանհրաժեշտ է ունենալ այնպիսի տարածքներ, որոնք լիովին կբավարարեն յուրաքանչյուր բնակչի կարիքները հանգստի, հանգստի, աշխատանքի, ճաշ պատրաստելու և այլն:

Պլանավորման փուլում առաջին քայլը ընդհանուր տարածքի գոտիավորումն է բնակելի և կոմունալ: Բնակելի տարածքը ներառում է բոլոր այն տարածքները, որոնցում տեղի է ունենում տան բնակիչների և հյուրերի հանգիստն ու ժամանցը՝ նախասրահ, գավիթ, հյուրասենյակներ, զուգարան և սանհանգույց։ Տնտեսական մասը ներառում է օժանդակ գործառույթ ունեցող տարածքներ՝ խոհանոց, կաթսայատուն, լվացքատուն, ավտոտնակ, մառան, արտադրամաս։ Նաև պլանավորման փուլում պետք է հաշվի առնել հետևյալ նրբերանգները՝ սենյակների չափերն ու ձևը, տարածքի նյութերը, կաթսայատան, ավտոտնակի առկայությունը, պատուհանների քանակը և չափը, քանակը և լոգարանների տեսակը, մուտքերի քանակը և շատ ավելին։

Պլանավորման բացթողումները միշտ կհանգեցնեն բնակիչների հարմարավետության մակարդակի և տան ընդհանուր ֆունկցիոնալության վատթարացման:

Հաջորդը, կարևոր է որոշել սենյակների գտնվելու վայրը կապի հետ կապված՝ գազ, ջրամատակարարում, կոյուղի: «Թաց» սենյակները՝ սանհանգույցները, պետք է տեղակայվեն կոմունիկացիաներին հնարավորինս մոտ։ Հակառակ դեպքում անհրաժեշտ կլինի ջրի և կոյուղու խողովակները որոշակի անկյան տակ քաշել անհրաժեշտից ավելի մեծ հեռավորության վրա։ Հետեւանքները? Թաքնված տեղադրման դեպքում կեղևի շերտը անխուսափելիորեն կբարձրանա, և դրանից հետո սենյակի բարձրությունը կնվազի: Երբ բաց է, կոյուղու խողովակները «կպառկեն» հատակի մակարդակից անհիմն բարձր: Նրանք. կրկին բացասական արդյունք է ստացվում նյութերի գերբեռնվածության և բնակելի տարածքի ծավալի կամ օգտագործելի տարածքի նվազման տեսքով:

Հետագա ճշգրտումներ

Շինարարության մեկնարկից հետո նախագծի ցանկացած ճշգրտում անհանգիստ է: Դրանք առաջանում են սկզբնական նախագծի սխալների և սխալ հաշվարկների պատճառով: Ամենավատն այն է, երբ այս ճշգրտումները նշանակալի են, և բոլոր անհրաժեշտ քայլերը պատշաճ կերպով կատարելու համար մեծ ջանք է պահանջվում: Դիտարկենք մի քանի օրինակ՝ լուսաբանելու համար:

Սկզբում նախատեսվում էր մեկ մուտք դեպի տուն։ Բայց քանի որ շինարարությունն ընթանում էր, հրատապ անհրաժեշտություն առաջացավ, բացի գլխավոր մուտքից, դարձնել ևս մեկը՝ օժանդակ։ Բայց դա անելու համար հարկավոր է մեկից ավելի անգամ վերլուծել տան քառակուսին ու գտնել լավագույն տարբերակիրականացման համար։ Իսկ եթե աշխատանքներն արդեն ընթացքի մեջ են: Արդյունք՝ անտեսել՝ անցանկալի է, գիտակցելը՝ հղի է փոփոխություններով: Բայց լրացուցիչ մուտքի անհրաժեշտությունն ու հիմնավորումը տարրական է.

• Կենցաղային կարիքների համար լրացուցիչ մուտք օգտագործելու ցանկություն.
• Հիմնական և լրացուցիչ մուտքերի ֆունկցիոնալության տարանջատում.
• Անվտանգության նկատառումներով լրացուցիչ մուտքի նախագծում։

Մեկ այլ օրինակ. Սկզբում նախատեսվում էր խոհանոցը տեղադրել մի վայրում, սակայն հետագայում որոշվեց վերամշակել և խոհանոցը տեղադրել տան մեկ այլ վայրում։ Արդյունքում անհրաժեշտ է հաղորդակցությունները (էլեկտրական, սանտեխնիկա, օդափոխություն) տեղափոխել նոր սենյակ։ Ինչը նույնպես թանկ է, ժամանակատար և ծախսատար:

Երկու իրավիճակներն էլ հաճելի չեն։ Այնուամենայնիվ, երկու օրինակներն արդեն վերաբերում են տան դասավորությանը: Դժվար է պատկերացնել, թե շինարարության սկզբից մինչև վերջ նման իրադարձությունների «հյուսելը» ինչ հետևանքներ կունենա։

Երկիր տան որակյալ նախագիծ ստանալու համար անհրաժեշտ է կատարել հետևյալ պայմանները.

1. Ձեր կարիքները հստակ ձևակերպելու համար ինքնուրույն ուսումնասիրեք շինարարության մասին տեղեկատվությունը մասնագիտացված կայքերում և ֆորումներում: Ապագայում դա նպաստում է ընդունված տեխնիկական որոշումների ճիշտությունը հասկանալուն:
2. Գտեք լավ ապացուցված դիզայներ՝ «համբավ ունեցող» մարդ կամ ընկերություն:
3. Կարիք չկա հետևել ծանոթ դիզայներների և շինարարների օրինակին, ովքեր կարծես թե հասկանում են գործընթացները, բայց չունեն զարգացման իրական փորձ: Նրանք «կսովորեն շարժվելիս», կձգտեն հնարավորինս պարզեցնել նախագիծը, որպեսզի այն ավելի հեշտ իրականացվի: Տրամաբանական արդյունքը ֆունկցիոնալության շոշափելի բացակայությունն է, մինչդեռ սխալները նույնպես չեն բացառվում։

Նրանց, ովքեր սիրում են անվտանգ խաղալ, կարելի է խորհուրդ տալ չիդեալացնել նախագիծը կատարողներին։ Անկախ նրանից, թե որքան վաստակաշատ ու փորձառու են նրանք, արտաքին հայացքը երբեք չի վնասում:

Դե, հիմնական պայմանը բարեխղճորեն աշխատելն ու ձեր հոգին ներդնելն է նախագծի մեջ, այնուհետև արդյունքը կգերազանցի բոլոր սպասելիքները և երկար տարիներ կուրախացնի ձեզ:

Դպրոց ճարտարապետական ​​ձևավորում:Դաս երկրորդ

Եկեք նայենք մեր առաջին տնային աշխատանքին.

Գրեք, թե ինչ չափսի քոթեջ եք ուզում կառուցել, ինչ նյութից, ինչ գույնի, ինչ ոճով։ Գրեք, թե ինչ ճարտարապետական ​​դետալներ եք հավանում (ասենք՝ բաց պատուհաններ, պատշգամբներ, տեռասներ, սյուներ, լուսամուտներ և այլն)։

Նայեք, թե ինչ եք գրել. Սա անպայման օգտակար կլինի, բայց ոչ հիմա: Քանի որ իրականում սա վերաբերում է տան արտաքին տեսքին, և պետք է սկսել այլ բանից։

Ամենատարածված սխալը, որը երբեմն հանգեցնում է լուրջ հետևանքների նախագծի ընտրության ժամանակ, դրա տեսողական ընկալումն է: Որոշումը 90%-ով կախված է նրանից, թե որքան է ձեզ դուր եկել ձեր տեսած նկարը: Նայելով տան գեղեցիկ պատկերին՝ գեղեցիկ բարդ տանիքով, ֆոնին անտառով և կապույտ երկնքով, դժվար է պատկերացնել, թե իրականում ինչ տեսք կունենա ձեր կայքի տունը:

Օրինակ, մի հաճախորդ մեզ մոտ եկավ ինտերնետում ընտրված քոթեջի նախագիծով, որը նա ցանկանում էր կառուցել Սվերդլովսկի մարզում, Եկատերինբուրգից մոտ քսան կիլոմետր հեռավորության վրա:

Գեղեցիկ տուն?

Ահա առաջին հարկի հատակագիծը։

Ահա քոթեջի առաջին հարկի դասավորությունը։

Եվ սա ձեղնահարկի հատակն է: Նեղ երկար ննջասենյակներ, կոկիկ նախասրահ, լոգարան և պատշգամբ շքամուտքից վեր։

Առաջին հայացքից ամեն ինչ հիանալի է թվում, այնպես չէ՞: Բայց փորձիր պատկերացնել, որ դու ապրում ես այս տանը։ Պատկերացրեք ձեր օրը՝ շրջելով տանը, դուրս գալով, խանութից վերադառնալով։ Այժմ գրեք, թե ինչ եք սիրում և ինչ չեք սիրում այս նախագծում:

Հիմա տեսեք, թե այս տանը ինչ սխալներ կամ խնդիրներ է նկատել ռուսական կլիմայական պայմաններին համապատասխան քոթեջների պրոֆեսիոնալ դիզայները։

Հիմնական սխալը: ընտրությունը ըստ արտաքին տեսքի:

Վերևի նկարում պատկերված կոնկրետ այս քոթեջում այս տան ապագա սեփականատիրոջը սպասող փորձառու աչքին նկատելի են հետևյալ խնդիրները.
1. Բարձր տանիքը պարբերաբար ձյուն կթափի կամ ջուր կթափի անպաշտպան պատշգամբների և աստիճանների վրա: Սա հղի է սեփականատիրոջ ամենօրյա ֆիզիկական աշխատանքով` որպես դռնապան, և մեծացնում է վնասվածքների ռիսկը տան բնակիչների և հյուրերի համար: Ջուրը կքանդի աստիճանների կառուցվածքը, արդյունքում մի քանի տարի հետո այն վերանորոգման կարիք կունենա։
2. Տանիքի նեղ լուսամուտների («կուկու») միջով ձեղնահարկի լուսավորությունը անբավարար կլինի՝ դրանք չափազանց նեղ են:
3. Ավտոտնակից բենզինի հոտը կարող է հայտնվել դեպի վերևի ճաշասենյակ:
4. Ձմռանը շքամուտքի վերևում գտնվող պատշգամբում մի ամբողջ ձյուն կկուտակվի, որը ամեն հալվելուց և ամբողջ գարուն կծածկի աստիճանները սառույցի և ջրի սայթաքուն շերտով:
5. Նախագծում նախատեսված են ջրահեռացումներ, սակայն ձյունը պահող սարքերը տեսանելի չեն: Այնուամենայնիվ, այս նախագիծը հիանալի է շատ արևոտ և անձրևոտ Նորմանդիայի համար: Ուրալում նման տանը ապրելն այնքան էլ հարմարավետ չի լինի։ Ոչ ոք չի սիրում ամեն օր գարնանը սառցալեզվակների տակ քայլել:
6. Ծայրահեղ բարդ, սալիկապատ տանիքի արժեքը չափազանց մեծ է:
7. Պլինտուսը չափազանց բարձր է։ Օրական շատ անգամ այս սանդուղքով բարձրանալը բավականին հոգնեցուցիչ է (չնայած, իհարկե, դա օգնում է պահպանել տան բնակիչների ֆիզիկական պատրաստվածությունը)։
8. Կաթսայատունը գտնվում է նկուղում։ Ավտոտնակի հետևում. Դժվար է ավելի լավ տեղ մտածել գազի «թափելու» դեպքում ամբողջ տունը պայթեցնելու և միևնույն ժամանակ թանկարժեք մեքենան այրելու համար։
9. Երկրորդ հարկի ննջասենյակները չափազանց երկար են ու նեղ, բացի այդ, թեք տանիքը շատ օգտագործելի տեղ է զբաղեցնում։
10. Ննջասենյակներից մուտքը աստիճաններով հյուրասենյակ, այլ ոչ թե նախասրահ՝ ճարտարապետի հնարավոր, բայց վիճելի որոշումը։ Տուն տանող խոհանոց տանող ճանապարհը զգալի երկարություն կունենա։ Ընդհանրապես նկատելի է դիզայների մտահոգությունը, որ սեփականատերերը մոռանան հիպոդինամիա բառը։

Ինչի՞ մասին պետք է մտածել տան նախագիծ ընտրելիս:

Այսպիսով, տան արտաքին տեսքը գնահատելիս պատկերացրեք ճակատն առանց դրա վրա ներկված ճարտարապետական ​​ավելցուկների և փորձեք հասկանալ, թե ինչ կմնա։ Դուք պետք է տեսնեք տուփը՝ միայն տանիքը, պատերը և դռներով պատուհանները: Այդ ժամանակ տարբեր նախագծերի համեմատությունը ճիշտ կլինի։ Սկզբում դա հեշտ չէ, դա որոշակի պրակտիկա է պահանջում:

Պատահում է, որ ձեզ դուր է գալիս դասավորությունը, բայց տան արտաքին տեսքը ստեղծվում է ճարտարապետական ​​ոճով, որը տրամագծորեն հակառակ է ձեր նախասիրություններին։ Դուք ինքնաբերաբար մերժում եք այս տարբերակը՝ նույնիսկ չենթադրելով, որ գրեթե ցանկացած տան ճակատը կարող է լուծվել ձեզ անհրաժեշտ ճարտարապետական ​​ոճով:

Պետք է մտածել կյանքի համար անհրաժեշտ շատ բաների մասին, պետք է պատկերացնել այս տունը ներսում, մտովի քայլել նրա սենյակներով, խոհանոցից կանչել մյուս հարկի երեխաներին, մաքրել ավտոտնակից դեպի դարպաս տանող ճանապարհը և բարձր պատշգամբը ձյունից. Պետք է պատկերացնել, թե ինչպես սովորական կյանքտանը (օրինակ, որտեղ լվացքդ կչորացնես լվանալուց հետո կամ որտեղ ձմռանը հեծանիվդ ես ծալում, իսկ ամռանը դահուկներ ես անում), և արտակարգ իրավիճակ (հոսանքազրկում մեկ շաբաթով, հրդեհ, գազատարի պատահական ոչնչացում. ինչ-որ տրակտոր կամ բեռնատար: Հետո շատ բան ավելի պարզ է դառնում:

Նախագծող և շինարարական ընկերության ղեկավար Ալեքսեյ Զախարովի աչքերով. 1.1. Հաճախորդների, կապալառուների (ճարտարապետներ, շինարարներ) ընդհանուր սխալների փիլիսոփայություն. ա) Ցանկացած բիզնեսի փիլիսոփայության մաս: Սովորեք հարգել ձեր...

Նախագծող և շինարարական ընկերության ղեկավար Ալեքսեյ Զախարովի աչքերով.

1.1. Հաճախորդների, կապալառուների (ճարտարապետներ, շինարարներ) ընդհանուր սխալների փիլիսոփայությունը.

ա) Ցանկացած բիզնեսի փիլիսոփայության մի մասը. Կարողանալ հարգել ինքներդ ձեզ, ճիշտ հաշվել ձեր վաստակած գումարը և, որպես կանոն, հարգել ուրիշներին և նրանց վաստակած ֆինանսները՝ առանց շեշտադրումների, լինի դա շատ, թե քիչ, աշխարհում ամեն ինչ հարաբերական է...

բ) ազնվություն և վստահություն բոլոր ուղղություններով: Ամբողջ աշխարհում հիմնական հասկացություններում և ամուր վստահելի բիզնեսի վարման մեջ կան պատվի, «պարկեշտության», կողմերի միջև վստահության և գործարքի իրավական հուսալիության հասկացություններ։ Մեր երկրում ձեր Հաճախորդի կամ Կապալառուի նկատմամբ վստահության խնդիրն ավելի սուր է, քան իրավականը: Քանի որ իրավական կողմից առավել իրավասու պայմանագրի առկայության դեպքում, բայց կողմերի՝ ամուսնությունը վճարելու կամ ուղղելու չկամության դեպքում, հաճախ բավական դժվար է ստիպել նրանց դա անել և հղի է առնվազն ժամանակի մեծ կորստով, որը նաև փող է արժենում, իսկ երբեմն էլ՝ առողջություն...

գ) Գործարքի իրավական հուսալիությունը. փորձառու իրավաբանը և ֆինանսիստը ձեզ համար այն կբաժանի մի քանի բաղադրիչների, որոնց միայն մի մասն է բուն պայմանագիրը և պայմանագրի հավելվածները: Այսպիսով, և՛ Հաճախորդի, և՛ Կապալառուի համար ցանկալի է, որ պայմանագիրն ինքնին գրված լինի բոլոր կողմերի համար հասկանալի պարզ լեզվով և ներառի հավելվածներ՝ մանրամասն գնահատականի տեսքով, տեխնիկական առաջադրանքըՀաճախորդի, աշխատանքների կատարման օրացուցային պլանը և օբյեկտի ֆինանսավորման օրացուցային պլանը: Եթե ​​աշխատանքային գրաֆիկները կապված են ֆինանսավորման հետ, շատ լավ է, բայց դա հազվադեպ է ...

Առանց պարկեշտության, վստահության և մանրամասն իրավաբանորեն իրավասու պայմանագրի՝ միևնույն մանրամասն դիմումներով, գրված բոլոր գործերի համար և երկու կողմերին էլ կարգապահական, գրեթե անհնար է ձեռք բերել բարձրորակ վերջնական արտադրանք, որը գոհացնում է երկու կողմերի աչքն ու դրամապանակը: «Վստահիր, բայց ստուգիր».

1.2. Հաճախորդի սխալի տեսություն.

Ցանկացած հաճախորդ, իդեալականորեն, կցանկանար ստանալ առավելագույն ապրանքը նվազագույն գումարի դիմաց: Դա հնարավոր է?:

ա) Խնայողություններ ճարտարապետին վճարելու համար. դա հնարավոր է, եթե Հաճախորդն ինքը լավ ճարտարապետ է և իր համար անի այս աշխատանքը:

բ) շինարարներին վճարումների խնայողություններ. տեսականորեն հնարավոր է, եթե Հաճախորդը ինքնուրույն ընտրի աշխատողներին, մատակարարի, կատարի աշխատանք, ուսումնասիրի հսկողության և աշխատանքի տեխնոլոգիայի վերաբերյալ գրականություն, բնակվի իր շինհրապարակում և վերահսկի շինարարության ողջ ընթացքը: Պայմանով, որ նա ինքնակրթության տաղանդավոր ուսանող է, գումարած հաջողություն, և ամեն ինչ կարող է ստացվել: Ցանկացողների համար մեր գրախանութներում կան գերմանացի և հունգար հեղինակների հիանալի գրքեր՝ նկարագրություններով, թե ինչպես ինքներդ տուն կառուցել...

գ) խնայողություններ շինարարության արտադրության վրա - հնարավոր է իր (Պատվիրատուի կողմից) և լավ Կապալառուի համար լավ դրված խնդիրների շնորհիվ: Լավ ճարտարապետը կարող է նախագծել գեղեցիկ և ֆունկցիոնալ տուն, նախագծում դնելով տարբեր շինարարական կառույցների և նյութերի բազմազանությունը, որոնք թույլ են տալիս դրանք օգտագործել առավելագույն չափերըառանց մեծ քանակությամբ գրությունների և օժանդակ վանդակների և հարմարանքների, ճիշտ հաշվարկեք օգտագործվող կառույցների պահանջվող ծավալները: Լավ շինարարը, նման տեխնոլոգիական նախագծի առկայության դեպքում, արագ և արդյունավետ կկատարի բոլոր տեսակի աշխատանքները՝ առանց նյութական գերծախսերի։

Էքսկուրսիա դեպի գնագոյացում նախագծային և շինարարական ծառայությունների շուկայում: Գին քառակուսի մետրիրագործում ճարտարապետական ​​նախագիծբնակելի շենք տարբեր ճարտարապետների և ընկերությունների, ինչպես նաև միջին արժեքըՏարբեր շինարարների և շինարարական ընկերությունների համար բնակելի շենքի ընդհանուր կառուցապատման մակերեսի քառակուսի մետրը հաճախ էապես տարբերվում է: Երբևէ մտածե՞լ եք, թե ինչու է դա տեղի ունենում: Իսկապե՞ս ամեն ինչ ախորժակի տարբերության մասին է: Եկեք սա բաժանենք մեկ պարբերությամբ...

1.3. Հաճախորդի սխալների պրակտիկա.

ա) հողամաս գնելիս և բնակելի շենք կառուցելու որոշում կայացնելիս պետք է հստակ հասկանալ.

Ի՞նչ ֆինանսական հնարավորություններ եք պատրաստ ուղղել նախագծմանը և շինարարությանը,

Քանի մարդ կապրի ձեզ հետ այս տանը՝ հաշվի առնելով դրա հնարավորը

ապագայի զարգացում. - երեխաներ, թոռներ, տատիկներ և պապիկներ, հյուրեր, սպասավորներ, անվտանգություն,

Քանի՞ տարածք է ձեզ անհրաժեշտ տարբեր նպատակների համար (ննջասենյակներ, գրասենյակներ, խաղասենյակներ,

հյուրասենյակներ, բիլիարդի սենյակներ, հանդերձարաններ, կինոթատրոն, մարզասրահ, լվացքատուն, լողավազան, սաունա, որոնց համար

մեքենաների քանակը և այլն),

Դրանցից որոնք են ձեզ համար կենսական, և որոնցից կարող եք հրաժարվել հանուն չափի և

գույքի արժեքը...

Այս բոլոր հարցերին առայժմ ինքներդ ձեզ պատասխանելուց հետո կարող եք անցնել Ճարտարապետի կամ

Դիզայն և շինարարական ընկերություն, որի հետ միասին կարող եք պատրաստել դրանք։ առաջադրանք համար

նախագծել, պայմանագիր կնքել և սպասել համաձայնեցված արդյունքներին։

բ) Ճարտարապետի ծառայություններից չօգտվող հաճախորդների սխալների պրակտիկան.

Մեր ընկերության գործունեության 16 տարիների ընթացքում աշխատանքի փուլում մեր Ճարտարապետների օգնությանը դիմելու պրակտիկան, արդեն տուն կառուցելու գործընթացում, կազմում է ընդհանուր բողոքի մոտավորապես 30%-ը.

Դրանցից ոմանք գալիս են երկու հարկ կառուցելուց և ապուշի մեջ ընկնելուց հետո՝ արտաքուստ նման է

ինչ-որ կերպ նման չէ տուփի կամ գրաֆիկական թղթի նոթատետրում, և այլևս բավարար հմտություններ և հմտություններ չկան

Ֆանտազիաներ, թե ինչպես ավարտել այս տուփը, ինչպես ծեծել տանիքը, այլ տարրեր, որպեսզի այն նույնը լինի

պարկեշտ բան

Մասը գալիս է մեկ հարկի կամ պարզապես հիմքի կառուցումից հետո,

Մասը երբեմն «տաղանդավոր» է ստացվում՝ տուփը լավ մասոններ են պատրաստում, կան

անհրաժեշտության դեպքում օդափոխման խողովակներ, նորմալ չափի սանդուղք և այլն: յուրաքանչյուրի վրա

պատին կան շատ նախշեր, պատուհաններ, եզրեր, ընդհանուր առմամբ, բոլորը սիրով կտորներ են, բայց ի վերջո այդ ամենը կապված է

մի ամբողջություն՝ առանց ինչ-որ բան ապամոնտաժելու, փորձառու ճարտարապետի ուժերից վեր է, և

Անկեղծ ասած, հետաքրքիր չէ զբաղվել նման նախագծերով, քանի որ դրանց իրականացման բարդությունը շատ է

վերը նշված նախագծերը զրոյից:

գ) Հաճախորդների սխալների պրակտիկան, ովքեր նախկինում օգտվել են այլ ճարտարապետների ծառայություններից.

Հաճախորդը մի քանի տարբեր նախագծեր է իրականացնում երիտասարդ ճարտարապետների համար, մինչդեռ, ըստ երևույթին,

ոչ թե հատկապես անհանգստանալով նրանց վճարել կատարված աշխատանքի համար, այլ ինտուիտիվ կերպով

զգալով, որ ինչ-որ բան պակասում է և, ջերմացած երիտասարդ եղբայրների հրաժարականից, կոչ է անում.

օգնություն փորձառու մասնագետներին, բայց փորձառու, որպես կանոն, նման հաճախորդներին ուղեկցում են կամ անմիջապես,

կամ ինչպես իրենք են հասկանում՝ ով է իրենց դիմաց։ Նույնիսկ հրաշալի նախագծի համար վճարելու ցանկություն չկա

արթնանում է նրանց հետ նույնիսկ այն կյանքի կոչելուց հետո... Հետևաբար, այդպիսին, նույնիսկ ոչ մի խորհուրդ տալ

ցանկությունները ... Հաճախ ճշմարտությունը հայտնվում է և պարկեշտ հաճախորդը երիտասարդների էսքիզներով

տաղանդներ և ըմբռնում, որ դրանցով իր համար տուն չի կառուցի։

Հաճախորդը հաճախ կատարում է նախագիծ հայտնի նախագծաշինարարական ընկերությունում թարթումով

Ճարտարապետ, ով վճարում է ամբողջովին թանկարժեք նախագծի համար, և արդյունքում ստանում է կամ

PUK-ում հավաքագրված երիտասարդ եղբայրների անգրագետ աղբը կամ նորաձևի զով նախագիծը

Ճարտարապետ, միայն իր առջեւ դրված էին մենակ առաջադրանքներ, բայց բոլորովին այլ՝ ոչ

մեկը մյուսին պակասում է. Որոշ նորաձև ճարտարապետների չբավարարված հավակնությունները

նրանց հնարավորություն տալ լսելու Հաճախորդի կարիքները, և Հաճախորդը հայտարարում է. «Ես դա չեմ անում.

Ես կանեմ, քանի որ դա չեմ անում, կվերցնեմ նախագիծը, կվճարեմ և կգնամ այստեղից»: Կամ ցանկացած այլ իրավիճակ

Նորաձև ճարտարապետի արհեստանոցի նախագիծը. նախագիծը պատրաստ է, ամեն ինչ կարծես թե լավ է, պատվիրատուն ընտրում է.

նախագծված է զրոյից մեծ և թանկ հողամասհանկարծ չի տեղավորվում

սանդուղք դեպի իր համար նախատեսված բացվածքը նորմալ բարձրությամբ և աստիճանի լայնությամբ, ոչ

լոգարաններում կան բավականաչափ օդափոխման խողովակներ, միջանցքում կամ ննջասենյակներում նախատեսված պահարանների տեղ

ստացվում է 400 մմ պահանջվող 600 - 700 մմ փոխարեն, և այլն, և այլն։ ժամը

գործի վերլուծությամբ՝ պարզվում է, որ նորաձև ճարտարապետն այս նախագիծը տեսել է ընդամենը մի քանի անգամ՝ առաջին անգամ.

քննարկեց ճակատները, և երկրորդը, երբ նա ստորագրեց յուրաքանչյուր թերթիկի վրա դրոշմակնիքները, որոնք

քարտուղար, և այդ պահին նա չհասցրեց ամեն ինչ մանրակրկիտ ստուգել ...

Հաճախորդների գնումներ ավարտված նախագիծ PSK-ում կամ ինտերնետի միջոցով, ով գալիս է հարցումով

նվազեցնել, ընդլայնել, խորացնել, ինչ-որ բան ավելացնել և արդյունքում դեռ ստանալ բացարձակապես

մեկ այլ նախագիծ զրոյից, ինչից նա գոհ է,

Հաճախորդը, հաճախ ղեկավարը խոշոր շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆգնման միջոցով

մի քանի հեկտար հողատարածք ջրամբարի ափին, բաժանում է հատվածների, պատվիրում նախագիծ իր.

ճարտարապետներ 300-ից 500 քմ մակերեսով տան համար, հասնում է իր շինարարական տեխնիկայի և աշխատողների և

հինգ հիմք է դրել շինարարությունը և գալիս է մեզ խնդրանքով

«սանրել» պատրաստի տուփերը միմյանցից տարբերվող և պատրաստի հիմքերի հիման վրա

դիզայն բացարձակապես տարբեր տներ. Արդյունքում նա իր ընտանիքի համար կրկին ընտրում է 2 -3

հետաքրքիր նախագծեր. Մեզ հետ կնքում է շինարարական պայմանագիր, այնուհետև բանտապահով ավարտելու համար

տներ իր համար, իսկ մնացած տները նա ավարտում է իր մարդկանցով վաճառվում ...

Նման օրինակներ կարելի է շատ ու երկար տալ, բայց ի՞նչ է, ի՞նչ է պետք, որ հաճախորդը բնակելի շենքի նախագծման և կառուցման համար կապալառուներ (ճարտարապետներ, շինարարներ) ընտրի, և ինչու են այդ ծառայությունների գները էապես տարբերվում: ?

Հարկ է նշել, որ շինարարությունը ամենաստեղծագործական և հնագույն մասնագիտություններից է, ինչպես բժշկությունը, ասենք բժշկությունը, և դուք կարող եք անվերջ կատարելագործվել և սովորել այդ մասնագիտությունների հմտությունները։ Սովորաբար տուն կառուցելը լուրջ նախաձեռնություն է ընտանեկան հարաբերությունները ստուգելու համար: Տունը քո և քո ժառանգների դեմքն է, բնավորությունը, երազանքն ու պաշտպանությունը: Ձեր և ձեր ընտանիքի և, ի դեպ, նույնիսկ ձեր հարևանների ամենօրյա տրամադրությունն ու առողջությունն ուղղակիորեն կախված են դրա գեղեցկությունից, հարմարավետությունից, շրջակա միջավայրի բարեկեցությունից, անվտանգությունից, վարպետությունից…

Նախևառաջ պետք է ինքդ քեզ պատասխանես հարցին. եթե հանկարծ դու կամ քո մտերիմները բժշկական խորհրդատվության և հետագա բուժման կարիք ունենաս, ո՞ւմ հետ կդիմես՝ բուժքրոջ, ուսանող բժշկի՞, թե՞ կփորձես լսել երկու կամ երեք դասախոսների կարծիքը, եզրակացություններ արեք և մնացեք դրանցից մեկի հետ: Ընտրությունը քոնն է…

Նույնը շինարարության մեջ։

Պատմականորեն այնպես է ստացվել, որ տաղանդը կարող է տրվել բնության կողմից, բայց աշխատանքի մեջ դրա ցանկացած կիրառման համար անհրաժեշտ են նաև շատ գործնական գիտելիքներ, որոնք տրվում են միայն տարիների քրտնաջան աշխատանքով։ Իսկ աշխարհի գործելաոճն այն է, որ, որպես կանոն, տաղանդավոր մարդիկ, իրենց ոլորտում մեծ փորձ ունեցող, իրենց և իրենց գիտելիքների վրա վստահ, իրենց աշխատանքը գնահատում են միջին գներից կամ բարձր... Առաջադրանքը կատարելու իրական մոտեցմամբ, Ստացվում է, որ իսկապես տաղանդավոր, փորձառու և, միևնույն ժամանակ, պարկեշտ մարդիկ, ովքեր ի վիճակի են որակապես կատարել իրենց վրա դրված խնդիրը, ամբողջ քաղաքից կան միավորներ կամ տասնյակ, ոչ ավելին. բոլորին. Ընդ որում, այս գործոնը գործնականում կախված չէ ճարտարապետի կամ ծեփագործի, սալիկագործի կամ նախագծաշինարարական ընկերության ղեկավարի, նախարարի կամ հավաքարարի մասնագիտությունից։ Տոկոսըտաղանդները յուրաքանչյուր մասնագիտության (պաշտոնի) ներսում կմնան նույնը:

Այսպիսով, ավելի թանկ մասնագետ ընտրե՞ք: Ոչ, դա ընդամենը ընտրության գործոններից մեկն է: Մեր երկրում բիզնեսը, ցավոք, վայրի է։ Հետեւաբար կարելի է շատ թանկ վճարել ու ոչինչ չստանալ, կամ կարելի է մի քիչ վճարել ու ստանալ ամեն ինչ։

Ի դեպ, այն պարոնայք, ովքեր ընտրում են մեզանից բուժքույրեր և էժանագին ուխտեր, շատ հաճախ գտնում են այնպիսի նմուշներ, որոնք արդյունքում, եթե ստացվի (արդյունքում), շատ ավելի մեծ գումարներ են հանում դրանցից, քան ականավոր դասախոսներն ու աստղային դիզայներական ու շինարարական ընկերությունները։ Նրանք, որպես կանոն, չեն դադարում ոտք դնել նույն փոցխի վրա։ Բայց նման գնագոյացման վերծանումը առանձին քննարկման թեմա է։

ընկերության կպչուն, բայց այս ընկերությունում աշխատող կոնկրետ մարդկանց կողմից, ովքեր, ներս

ապագայում նրանք կղեկավարեն ձեր նախագիծը և պատասխանատու կլինեն դրա համար:

Ճարտարապետի կամ շինարարի աշխատանքային փորձն այս ընկերությունում պետք է լինի առնվազն 5 տարի։

Անպայման ծանոթացեք արդեն ավարտված աշխատանքին, ոչ միայն թղթի վրա, այլ նաև

զգալ բնության մեջ.

Ցանկալի է շփվել այն մարդկանց հետ, ովքեր արդեն ապրում են այս պատրաստի տներում։

Եթե ​​արտաքուստ ձեզ դուր է գալիս ամեն ինչ և գոհ եք նախագծի մոտավոր արժեքից,

դուք կարող եք գնալ գնահատման ուսումնասիրության, այն պետք է մանրամասն նկարագրի միավորների քանակը

չափումները և դրանց գինը յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի և նախագծի և շինարարության հատվածների համար: -ի դեպքում

շինարարներ, ցանկալի է, որ նախահաշիվը կազմվի ոչ թե «ԳՆԱՀԱՏՈՒՄ» ծրագրում, այլ ք.

Ձեզ համար հասկանալի ձևով՝ աշխատանքների տեսակները քանակներով և գներով, ինչպես նաև մանրամասն նյութերով,

վերադիր և պլանավորված ծախսեր, հարկեր ... Եթե տուն կառուցելու նախահաշիվը վերցնում է մեկ

էջ - դուք կարող եք անմիջապես ասել այս կապալառուին. «Ցտեսություն ...»: Եթե նախահաշիվը բաղկացած է

մի քանի տասնյակ կամ հարյուրավոր դիրքեր և այլ նյութերում, բացառությամբ ցեմենտի և սալաքարերով աղյուսների

առաստաղներ, կարող եք գտնել ձեռնոցներ, աղբի տոպրակներ, կտրող սկավառակներ, լամպեր

ժամանակավոր լուսավորությունը և մանրուքների այլ զանգվածը լավ նշան է։

Անպայման պետք է Ճարտարապետին կամ շինարարին հարցնեք՝ նա կոնկրետ կհարցնի՞

հոգ տանել ձեր հաստատության մասին կամ վստահել դրանց սպասարկումը նրանց ուսանողներին և անձնակազմին: Եթե ​​այդպես է,

այդ դեպքում նա բավական ժամանակ կունենա՞ վերահսկելու նրանց գործունեությունը: Այս հարցի պատասխանը և դրա իրականացումը.

իր պարկեշտության հարցը.

Անհրաժեշտ է պայմանագիր կնքել ճարտարապետի կողմից ճարտարապետական ​​հսկողության անցկացման վերաբերյալ՝ սա

Ձեր ապահովագրությունը արդյունքների համար:

Եվ նաև չափազանց կարևոր է ունենալ շինարար, ով անընդհատ աշխատում է սրա հետ

ճարտարապետ՝ նաև առնվազն 5 տարի՝ նման տանդեմով աշխատանք կատարելիս

Դուք ցույց չեք ունենա, երբ շինարարները մատը ցույց կտան ճարտարապետին, իսկ ճարտարապետը՝

շինարարներ…

Այս հարցերի վերաբերյալ ավելի շատ մանրամասներ և ինչ անել, եթե դեռ չեք գտել, նույնիսկ թանկարժեքի համար, տաղանդավոր և պարկեշտ կապալառուին, նույնպես առանձին թեմայում է զրույցի համար:

Դիզայնի ամենատարածված սխալներն են.

1. Դիզայն առանց երկրաբանությանեւ, որպես հետեւանք, սխալ տեսակի հիմքերի ընտրություն

2. Տան սխալ տեղադրությունը տեղանքի գլխավոր հատակագծի վրա՝ երկրաբանության և տեղանքի առումով

3. Շենքի ճակատային մասի նախագծում, այնուհետև՝ տարածքային հատակագծային լուծում , հատկապես անփորձ ճարտարապետների համար դա հանգեցնում է նման շենքերում ապրելու անհարմարության։

4. Գիտելիքի մեջ անընդհատ սխալներ նվազագույն չափըսանհանգույցներ/հանգույցներ, կաթսայատներ, աստիճանների նվազագույն և առավելագույն բարձրությամբ և լայնությամբ սանդուղքների չափսեր, օդափոխման խողովակների քանակը և չափերը:

5. Գլխի շատ փոքր չափը և տանիքի հեռացումը - դրա պատճառով, հարցի գործնական կողմից բացի, տան արտաքին տեսքը մեծապես տուժում է - այն խղճուկ տեսք ունի:

6. Մեծ թվովնախագծման սխալներ հիմքերի և այլ շենքային կառույցների հաշվարկներում.

7. Նախագծում այլևս գոյություն չունեցող նյութերի ներառում, ասենք, հին տեսականիներից կամ նույնիսկ երևակայությունից: Ցանկացած ֆանտազիայի իրականացումը իսկապես գնի հարց է: Պատրա՞ստ է հաճախորդը այս ֆանտազիայի համար:

8. Գեղեցիկ, բայց տեխնոլոգիական նախագծերի գրեթե լիակատար բացակայությունը, որը հաշվի է առնում արդյունաբերության կողմից արտադրվող շինարարական և հարդարման նյութերի և կառույցների չափերի բազմազանությունը և, որպես հետևանք, շինարարության նվազագույն ժամանակի և ծախսերի բացակայությունը:

9. Շինարարական աշխատանքների մեկնարկը նախագծման փուլում- զուգահեռ նախագծումը և շինարարությունը երբեք չեն հանգեցնում բարձրորակ վերջնական արտադրանքի և միշտ բարձրացնում են դրա կատարման արժեքը:

Ամենատարածված շինարարական սխալներն են.

1. Փորձառու ճարտարապետից և իրավասու շինարարներից պատվիրված տան կառուցում առանց նախագծի։

2.Տան պեղումների սխալ կապում տեղանքին.Եթե ​​կապը պլանում սխալ է, կարող են խնդիրներ առաջանալ հարևանների հետ՝ կապված շենքի օրինականության, մակերևութային և ստորերկրյա ջրերի ջրահեռացման, ապագա շենքի պատերի ճիշտ անկյունների և շրջակա տարածքի ռացիոնալ օգտագործման հետ, արդյունքում կարող է բավարար չլինել ծրագրի իրականացման համար: Փոսը թերփորելիս կամ նորից փորելիս՝ ջրի հեռացման, նյութերի գերծախսման, հաշվարկված հիմքերի ամրության և տեսքըապագա շենք.

2. Մոնոլիտի իրականացման փուլում երկաթբետոնե աշխատանքներմեծ քայլով և ավելի փոքր տրամագծով ամրանների տեղադրում, մետաղալարով կապելու փոխարեն հոսանքի ամրացման եռակցում, արտադրության ընդհատումներ. միաձույլ աշխատանքներ, բետոնի անբավարար դասակարգ, անհավասար կաղապարներ։Այստեղ, եթե անհավասար կաղապարը ենթադրում է առնվազն ապագա հարդարման նյութերի ավելցուկային ծախսեր, ապա որպես առավելագույնը մյուսների հետ համատեղ թվարկված գործոններԱյս ամենը կարող է հանգեցնել տնտեսական կորուստները, բայց ուղղակի սպառնալիք այս շենքի ներսում կամ մերձակայքում գտնվող մարդկանց կյանքին ու առողջությանը։

3. Բոլոր տեսակի աշխատանքների կատարման փուլում՝ պատերի, տանիքների, առաստաղների, ուղիղ անկյունների, հորիզոնականների, պատերի մոտ ուղղահայաց, միջնորմների, ճառագայթների, առաստաղների, աղյուսների շարքերի և այլ կառույցների և նյութերի մակերևույթների մոտ հարթության բացակայություն: .

4. Աղյուսով պատեր կառուցելիս - ներքին հոդերի անբավարար լցոնում հավանգով: Աղյուսե պատերի մեջ որմնադրությանը ցանցի բացակայություն:Արդյունքը բավարար չէ կրող հզորություննման որմնադրությանը, ճաքերի տեսքը, որմնադրությանը փչելը, ձմռանը խտացում որմնադրությանը ներսում կամ պատրաստի մակերեսների վրա, ինչը անխուսափելիորեն հանգեցնում է տան ներսում բորբոսի առաջացմանը և որմնադրությանը դանդաղ ոչնչացմանը տնից դուրս:

5. Օգտագործելով մետաղական կոնստրուկցիաներ- դրանք հավանգով չփակել աղյուսի մեջ և թողնել սառը կամուրջներ, երբ դրանք բերվել են արտաքին պատերին, եռակցված միացումներճարմանդների վրա, բոլոր կողմերից լավ եռակցված կարերի փոխարեն. Հետևանքները նվազագույն են՝ կոնդենսատից բորբոսի առաջացում և շրջակա որմնադրությանը կամ բետոնի ոչնչացումը: Առավելագույն հետևանքը տողերի վրա եռակցված կառույցների ամբողջական փլուզումն է:

6. Փայտե ծածկերի օգտագործումը աղյուսով միջնորմներում, որոնք ներծծված չեն ջրազերծող նյութերով: Կոշտ ամրացում փայտե հատակի ճառագայթների կրող մասերի լուծույթին՝ առանց ջրամեկուսիչ մշակման։Սվաղման և ներկարարական աշխատանքների արտադրության մեջ փայտը ներծծող խոնավությունն ընդլայնվում է, արդյունքում ճաքեր են միջնորմում և գիպսի շերտավորում։ Հատակի և տանիքի գերանների դեպքում նույնպես արդյունքը կարող է լինել շենքի ճակատային մասում ճաքեր, այդպիսի ճառագայթների հատակները կարող են անհասկանալիորեն «քայլել», իսկ իրենք՝ գերանները՝ 10-15 տարի հետո ժամանակից շուտ փտել։

7. Աղյուսի օդափոխման հանքերը և ծխնելույզները անհարթ և նախագծին չհամապատասխանող չափսերով:Հետևանքները՝ վատ քարշակում, ականների մշտական ​​մաքրում։

8. Տարբեր բարձրություններով և աստիճանների լայնությամբ աստիճանների կատարում, որոնք զուգահեռ չեն միմյանց, հատակի սալիկի մեջ աստիճանահարթակի բացման չափի սխալ հարաբերակցությունը տան հատակի բարձրությանը:Արդյունքը միշտ նույնն է՝ դժվար բարձրանալն ու նման աստիճաններով իջնելը և գլխի վրա բախումները լավագույն դեպքում, ավելի լավ է չմտածել վատագույնի մասին…

9. Mauerlats-ի և rafter ճառագայթների անբավարար ամրացում կրող պատերև տանիքի ֆերմայի կոնստրուկցիաներ:Արդյունքում՝ ուժեղ քամու հետ միասին տան տանիքը քշվում է աղյուսե պատմեկ կամ երկու ֆրոնտոն.

10.Ամենատարածված սխալը տաք ձեղնահարկի տանիքի տեղադրման ժամանակ, բառացիորեն յուրաքանչյուր երկրորդ տան վրա, գոլորշիների արգելքը կամ հողմակայուն նյութը սխալ կողմում դնելն է,ինչը հանգեցնում է ձմռանը տանիքի ներսում խտացման և դրա արտահոսքի վերին հարկի սենյակ: Օդափոխման խողովակների և ծխնելույզի տանիքից ելքի անբավարար բարձրությունը, դրանց վրա «ջրասամույրի» բացակայությունը. Արդյունքն այն է, որ օդափոխության լիսեռների և ծխնելույզների միացման միջոցով օդափոխման հանքերի և ծխնելույզների միացման եղանակով փոփոխվող եղանակային պայմաններում տեղումների հոսքը տանիքի տակ:

11. Հարակից պատերի, տանիքների, օդափոխման խողովակների և ծխնելույզների անգրագետ կատարում, տանիքների կոտրվածքներ՝ միմյանց և միմյանց միջև:

12.Ներքին ու արտաքինի անգրագետ կատարում ինժեներական ցանցերջրամատակարարման և կոյուղու խողովակի անցկացման խորությունը, թեքությունը կոյուղու խողովակ, կրող կոնստրուկցիաների անցումներում թեւերի բացակայությունը, առանց ուղղահայաց և հորիզոնական գծերի պարսպող կառույցներին զուգահեռ և փոխադարձաբար հատվող լարերի, մալուխների, խողովակների տեղադրում ...Այս ամենը հանգեցնում է ցանկացած ինժեներական ցանցի ժամանակավոր կամ մշտական ​​խափանումների:

Ինչու է դա տեղի ունենում: Ըստ երևույթին.

1. Ե՛վ պատվիրատուի, և՛ կապալառուի անգրագիտությունից (այլ արդյունքի անտեղյակությունից)

2. Իր և ուրիշների հանդեպ անհարգալից վերաբերմունքից և ինչ-որ բան սովորելու կամ դեպի լավը փոխել չցանկանալուց, գոնե նվազագույն ջանք գործադրելով…

Մեր ընկերությունում երիտասարդ ճարտարապետներ կամ շինարարներ վարձելիս ես միշտ փորձում եմ բացատրություններից և ուսուցումներից բացի՝ «ինչպես անել և ինչպես չանել», ոգեշնչել բոլորին, որ ցանկացած աշխատանք պետք է արվի, կարծես դա անել ինքս՝ չմոռանալով հաճախորդի բոլոր ցանկությունները։ Բայց ահա պարադոքսը. ի՞նչ է նշանակում «ինքդ քեզ համար» արտահայտությունը մի մարդու համար, ով իրեն չի հարգում: Մեր հեռուստատեսությամբ մենք հաճախ ենք տեսնում հաղորդումներ տարբեր կիսավեր բնակարանների և դրանցում ապրող որոշ մարդկանց մասին: Ովքեր թվում են առողջ, երեխաներով ու կենդանի ծնողներով, երբեմն կրթված և ոչ առանց աշխատանքի, բայց տարիներ շարունակ ապրում են իրենց բնակարանում և հետևում, թե ինչպես են գիպսի կտորները ընկնում իրենց մահճակալի և գլխի վրա, ինչպես են պատերը բորբոսնում ու ճաքում, խցանված կոյուղի է հոսում, փոխարենը գնաս մի պարկ գիպս, մի ​​դույլ կրաքար, մի կտոր թիթեղ ու տանիքի նյութ գնես ու ինքդ անես՝ չմոռանալով բնակարանային բաժնից գրավոր հարցնել, թե ինչի համար են փող տալիս, բայց. ոչ...

Պետք է ինչ-որ կերպ փոխել այս իրավիճակը։ Եվ դուք կարող եք փոխել դա՝ մտածելով և ջանքեր գործադրելով բոլորս միասին:

Նրանց, ովքեր պատրաստվում են կառուցել իրենց առաջին տունը, բայց չգիտեն, թե ինչպես է դա հնարավոր և որքան անհնար, ես խորհուրդ եմ տալիս, որ նախքան ճարտարապետի և շինարարների որոնումները սկսելը, մեկ այլ անգամ գնան ոչ թե Եգիպտոս և Թուրքիա, այլ Գերմանիա, Հոլանդիա, Շվեյցարիա, Բելգիա, Ավստրիա ... Վարձակալեք այնտեղ, նավարկիչով մեքենա վարձեք, ինքներդ նշեք այն հիմնական տեսարժան վայրերը, որոնք դուք պետք է այցելեք, ներառյալ մի քանի «վաճառք» և փորձեք հնարավորինս հաճախ հեռանալ ավտոճանապարհից: դեպի փոքր քաղաքներ և գյուղեր, որտեղ զբոսաշրջիկներին չեն տանում։ Ժամանակակից և հին եվրոպական տներն ու տները, նրանց կյանքի որակը, մեծապես կօգնեն ձեզ հասկանալ, թե ինչ եք ուզում և ինչպես է ձեզ անհրաժեշտ և ինչպես ոչ: Եվ միայն այդ դեպքում փորձառու ճարտարապետն ու շինարարը կօգնի ձեզ ձևավորել և մարմնավորել ձեր ցանկություններն ու մտքերը այս թեմայի շուրջ՝ բերելով ձեր հետաքրքիր գաղափարները…