Անշարժ գույքի օբյեկտների նկատմամբ իրավունքների պետական ​​կադաստրային գրանցում և գրանցում. Անշարժ գույքի օբյեկտների պետական ​​գրանցում (հողամասերի կադաստրային I գրանցում և տեխնիկական հաշվառում (տեխնիկական գույքագրում)

Հոդված 70 պետական ​​գրանցումորոշակի դեպքերում անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքները

• ստուգվել է այսօր
• օրենքը 23.01.2020թ
• ուժի մեջ է մտել 01.01.2017թ

Արվեստ. 70 FZ «Անշարժ գույքի պետական ​​գրանցման մասին» 2019 թվականի օգոստոսի 2-ի վերջին վավեր տարբերակում։

Հոդվածի ուժի մեջ չմտած նոր տարբերակներ չկան։

Համեմատեք հոդվածի տարբերակի հետ 01/01/2019 10/01/2018 08/04/2018 08/01/2018 02/28/2018 08/11/2017 07/30/2017 01/01/2017

Իրավունքների գրանցման մարմինը մասի գրանցումից հանում է հողամաս, որի մասին տեղեկությունները մուտքագրվել են համապատասխան դաշնային օրենքհուլիսի 24-ի N 221-FZ «On պետական ​​կադաստրանշարժ գույք» մինչև 2013 թվականի հունվարի 1-ը պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող համապատասխան հողամասում ընթացքի մեջ գտնվող շենքի, շինության, շինարարության առկայության հետ կապված՝

• 1) ընթացող շենքի, շինության, շինարարության օբյեկտի պետական ​​կադաստրային հաշվառումից հանելը` դրանց գոյության դադարեցման կապակցությամբ.
• 2) Միավորված մտնելը Պետական ​​ռեգիստրանշարժ գույքի վերաբերյալ տեղեկատվություն հողամասում գտնվող շենքի, կառույցի, շինարարության օբյեկտի գտնվելու վայրի նկարագրության մասին.

Անշարժ գույքի սեփականության պետական ​​գրանցում, որը ստեղծվել է մինչև 2011 թվականի հունվարի 1-ը պետական ​​մարմնի, տեղական ինքնակառավարման մարմինների, պետական ​​կամ քաղաքային հիմնարկի կամ միավորային ձեռնարկության հետ կնքված պայմանագրով և նախատեսում է շինարարություն, վերակառուցում պետական ​​կամ մունիցիպալ հողամասի վրա: Անշարժ գույքի օբյեկտի սեփականությունը ֆինանսավորման արտաբյուջետային աղբյուրների ներգրավմամբ և համապատասխան անշարժ գույքի օբյեկտի տարածքի հետագա բաշխումը նման պայմանագրի կողմերի միջև, իրականացվում է շինարարության ավարտից հետո, վերակառուցում: այս անշարժ գույքի օբյեկտի առկայության դեպքում կողմերի կողմից ստորագրված փաստաթղթի առկայության դեպքում, որը հաստատում է նման պայմանագրով իրենց պարտավորությունների կատարումը և համապատասխան օբյեկտի անշարժ գույքի տարածքի բաշխմանը համապատասխան:

Իրավունքների գրանցման մարմինը, անշարժ գույքի պետական ​​միասնական ռեգիստրի վարման սահմանված կանոններին համապատասխան, պետական ​​կադաստրային հաշվառումից հանում է նաև սահմանված օրենսդրությամբ գրանցված հողամասը. Ռուսաստանի Դաշնությունմինչեւ 2008 թվականի մարտի 1-ը, եթե նման հողամասերի սեփականատերերի մասին տեղեկությունները հասանելի չեն անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրում:

Մինչև 2040 թվականի հունվարի 1-ը գրանցման մարմինը, անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրի վարման համար սահմանված կանոնների համաձայն, պետական ​​կադաստրային գրանցումից հանում է նաև քաղաքացուն անվճար օգտագործման համար նախատեսված հողամասը դաշնային օրենքի համաձայն: Քաղաքացիների տրամադրման առանձնահատկությունների մասին հողատարածքներ, որոնք գտնվում են պետական ​​կամ մունիցիպալ սեփականության մեջ և տեղակայված են Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների տարածքներում, որոնք հանդիսանում են Հեռավոր Արևելքի մաս. դաշնային շրջանև Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» պետական ​​\u200b\u200bմարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնի դիմումի հիման վրա, որը տրամադրել է այդպիսի հողամաս, պայմանագրի դադարեցման պետական ​​գրանցման դեպքում. անվճար օգտագործումընման հողամաս՝ կապված հողամասի անհատույց օգտագործման մասին համաձայնագրից քաղաքացու հրաժարվելու հետ:

Իրավունքների գրանցման մարմինը պետական ​​կադաստրային գրանցումից հանում է հողամաս, պետ կադաստրային գրանցումորը և (կամ) իրավունքների պետական ​​գրանցումն իրականացվել է մինչև 2018 թվականի սեպտեմբերի 1-ը, եթե վերագրանցվում է նման հողամասի մշտական ​​(հավերժ) օգտագործման իրավունքը կամ վարձակալության իրավունքը. 2001 թվականի հոկտեմբերի 25-ի N 137-FZ «Ուժի մեջ մտնելու մասին» դաշնային օրենքի 3.6-րդ հոդվածի համաձայն հանրային սերվիտուտի համար. Հողային օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնություն".

Իրավունքների գրանցման մարմինը պետական ​​կադաստրային գրանցումից հեռացնում է տարածքի մի մասը, որի մասին տեղեկատվությունը մուտքագրվում է Անշարժ գույքի պետական ​​գրանցամատյանում մինչև սույն դաշնային օրենքի ուժի մեջ մտնելը, եթե.

• 1) պետական ​​կադաստրային հաշվառումից հանել համապատասխան տարածքը կամ շենքը, կառույցը, որում գտնվում են տարածքները՝ դրանց գոյության դադարեցման կապակցությամբ.
• 2) տարածքի այդպիսի մասի նկատմամբ իրավունքների դադարեցում.

Մինչև 2020 թվականը փաստաթուղթ, որը հիմք է հանդիսանում պետական ​​կադաստրային գրանցման և (կամ) անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական ​​գրանցման համար, ներառյալ Ռուսաստանի Դաշնության Զինված ուժերի գույքին առնչվող հողամասերը և. նախարարության ենթակայությամբՌուսաստանի Դաշնության կազմակերպությունների պաշտպանություն, մարմինների սեփականություն դաշնային ծառայությունանվտանգություն և պարունակում է այնպիսի գույքի նկարագրություն, որի հիման վրա նշված է գույքի մասին տեղեկատվությունը տեխնիկական պայմաններկամ սահմանային պլան, նման գույքի հայտարարագիր է: Սույն հայտարարության ձևը, դրա լրացման պահանջները, դրանում ներառված տեղեկատվության կազմը սահմանում է կարգավորող մարմինը: իրավական կարգավորումը.

Սույն հոդվածի 5-րդ մասով սահմանված հատկանիշները կիրառվում են պետական ​​կադաստրային գրանցման և (կամ) անշարժ գույքի օբյեկտների նկատմամբ իրավունքների պետական ​​գրանցման իրականացման համար, որոնք ստեղծվել են մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն խորհրդի հրամանագրի ուժի մեջ մտնելը: 1991 թվականի դեկտեմբերի 27-ի N 3020-1 «Ռուսաստանի Դաշնությունում դաշնային սեփականության, հանրապետությունների պետական ​​սեփականության Ռուսաստանի Դաշնության, տարածքների, շրջանների, ինքնավար մարզերի, ինքնավար շրջանների, Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի քաղաքների վրա պետական ​​գույքի սահմանազատման մասին. և քաղաքապետարանի սեփականությունը։

Կորցրած ուժը. - 03.08.2018 N 340-FZ Դաշնային օրենքը:

Միասնական զարգացման ինստիտուտը բնակարանայինգրանցման մարմնին է ներկայացնում 2008 թվականի հուլիսի 24-ի N 161-FZ «Զարգացման խթանման մասին» Դաշնային օրենքի պետական ​​գրանցման դիմում. բնակարանաշինություն«Ռուսաստանի Դաշնության սեփականության իրավունքի սահմանափակումներ դաշնային սեփականություն հանդիսացող հողատարածքների, այդպիսի հողամասերից ձևավորված հողամասերի, դաշնային սեփականություն հանդիսացող այլ անշարժ գույքի նկատմամբ, որոնց վերաբերյալ Բնակարանային ոլորտում զարգացման միասնական ինստիտուտը` համաձայն Դաշնային օրենքի. 2008 թվականի հուլիսի 24-ի N 161-FZ «Բնակարանային շինարարության զարգացմանը նպաստելու մասին» իրականացնում է Ռուսաստանի Դաշնության գործակալի գործառույթները Ռուսաստանի Դաշնության սեփականության իրավունքի պետական ​​գրանցման, երրորդ անձանց օգտին ստեղծված վարձակալության և այլ ծանրաբեռնվածությունների ժամանակ. Այս անշարժ գույքի օբյեկտների առնչությամբ կամ միջգերատեսչական կոլեկտիվ մարմնի կողմից 2008 թվականի հուլիսի 24-ի N 161-FZ «Մի մասին» Դաշնային օրենքի 12-րդ հոդվածի 1-ին մասի 2-րդ կետում նշված որոշման ընդունման օրվանից մեկամսյա ժամկետում. բնակարանաշինության խթանում» և համաձայն որի Բնակարանային ոլորտում զարգացման միասնական ինստիտուտը իրականացնում է Ռուսաստանի Դաշնության գործակալի գործառույթները:

Թույլատրվում է անտառային հողամասի մի մասի պետական ​​կադաստրային գրանցում կատարել անտառային ֆոնդի հողերի կազմում՝ ընդերքի երկրաբանական ուսումնասիրության, օգտակար հանածոների հանքավայրերի մշակման, գծային օբյեկտների տեղադրման և տեղադրման աշխատանքների համար վարձակալության հանձնելու նպատակով։ դրանց անբաժանելի մասը հանդիսացող կառույցները՝ առանց անտառային հողամասի ծանրաբեռնվածության պետական ​​գրանցման։ Անտառային հողամասի ծանրաբեռնվածության պետական ​​գրանցումը սույն մասում նշված դեպքում իրականացվում է սույն դաշնային օրենքի 14-րդ հոդվածի 4-րդ մասի համաձայն:

Քաղաքացիների կողմից պահպանվող տարածքի սահմաններում գտնվող այգեգործության կամ այգեգործության նկատմամբ պետական ​​կադաստրային գրանցում և (կամ) իրավունքների պետական ​​գրանցում իրականացնելու համար մինչև 2024 թվականի հունվարի 1-ը տեխնիկական պլանի պատրաստում. սեփական կարիքներըշենքերը, շինությունները, որոնք կապված են հանրային սեփականության հետ և ստեղծվել են մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելը, իրականացվում է այգեգործական կամ այգեգործական շահույթ չհետապնդող կազմակերպության նախագահի կողմից կազմված և վավերացված հայտարարագրի հիման վրա: գործընկերություն և ընդհանուր նշանակության հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ, որի վրա գտնվում են այդպիսի շենքեր, շենքեր: Միևնույն ժամանակ, տեխնիկական հատակագծի պատրաստման համար չի պահանջվում շինարարության թույլտվության տրամադրում և (կամ) նման շենքեր, շինություններ շահագործման հանձնելու թույլտվություն, ինչպես նաև այլ փաստաթղթեր:

Այն դեպքում, երբ իրավունքների գրանցման մարմինը պետական ​​մարմնից, տեղական ինքնակառավարման մարմնից, սույն դաշնային օրենքի 19-րդ հոդվածի 1-ին մասում նշված կազմակերպությունից ստանում է պետական ​​կադաստրային գրանցման դիմում և դրան կից փաստաթղթեր՝ համապատասխան գույք, այդ թվում՝ 2018 թվականի հունվարի 1-ից 2018 թվականի օգոստոսի 1-ն ընկած ժամանակահատվածում տրված օբյեկտ մուտք գործելու թույլտվություն. կապիտալ շինարարությունԱնշարժ գույքի կադաստրային գրանցման հետ միաժամանակ գրանցող մարմինը ապահովում է, որ տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտու մասին տեղեկատվությունը մուտքագրվի անշարժ գույքի պետական ​​գրանցամատյանում` սույն օրենքի 34-րդ հոդվածով սահմանված կանոնների համաձայն. սույն դաշնային օրենքը, եթե համաձայն Քաղաքաշինության օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնության կողմից օբյեկտը շահագործման հանձնելու հիշյալ թույլտվությունը տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտի ստեղծելու որոշում էր։

Մինչև 2021 թվականի մարտի 1-ը թույլատրվում է քաղաքացիների կողմից այգեգործության համար նախատեսված հողատարածքում ստեղծված բնակելի կամ այգե տան նկատմամբ իրավունքների պետական ​​կադաստրային գրանցում և (կամ) պետական ​​գրանցում կատարել միայն տեխնիկական պլանի և այգեգործության հիման վրա։ հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ, եթե Միավորված Պետությունում անշարժ գույքի ռեգիստրը չի գրանցում հայտատուի իրավունքը այն հողամասի նկատմամբ, որի վրա գտնվում է նշված գույքը: Տվյալ դեպքում համապատասխան գույքի մասին տեղեկատվությունը, բացառությամբ հողամասի վրա դրա տարածքի և գտնվելու վայրի մասին տեղեկությունների, տեխնիկական հատակագծում նշվում է. նախագծային փաստաթղթեր(եթե այդպիսիք կան) կամ սույն դաշնային օրենքի 24-րդ հոդվածի 11-րդ մասում նշված հայտարարությունը: Միևնույն ժամանակ, անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտի կամ այգու տան պլանավորված շինարարության կամ վերակառուցման մասին ծանուցում, անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտի կամ այգու տան շինարարության ավարտի կամ վերակառուցման մասին ծանուցում չի պահանջվում: Սույն մասով սահմանված դեպքում բնակելի կամ պարտեզի տան նկատմամբ իրավունքների պետական ​​կադաստրային գրանցումը և (կամ) պետական ​​գրանցումը կատարվում են անկախ 2017 թվականի հուլիսի 29-ի N դաշնային օրենքի 23-րդ հոդվածի 2-րդ մասով սահմանված պահանջներին համապատասխան: 217-ФЗ «Քաղաքացիների այգեգործության և սեփական կարիքների համար այգեգործության և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխությունների մասին».

Սույն հոդվածի 12-րդ մասով նախատեսված դեպքում պետական ​​կադաստրային գրանցման և (կամ) իրավունքների պետական ​​գրանցման համար ներկայացված փաստաթղթերի իրավական փորձաքննություն անցկացնելիս իրավունքների պետական ​​ռեգիստրը ստուգում է ներկայացված փաստաթղթերի առկայությունը կամ բացակայությունը: սույն դաշնային օրենքի 26-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 կետերով նախատեսված՝ պետական ​​կադաստրային գրանցումը և (կամ) պետական ​​գրանցումը կասեցնելու հիմքերը. իրավունքներ, հողամասի սեփականության իրավունքի կամ սեփականության փաստաթղթերի առկայությունը և համապատասխանությունը.

• 1) անշարժ գույքի պետական ​​միասնական ռեգիստրում պարունակվող տեղեկությունները.
• 2) դաշնային օրենքով սահմանված համապատասխան անշարժ գույքի օբյեկտների սահմանափակող պարամետրերը:

Հոդված 69.2. վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտների պետական ​​գրանցում միջավայրըշրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտի մասին հաշվապահական տեղեկատվության թարմացում, շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտների հաշվառումից հանում պետական ​​ռեգիստրից.

1. Շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտները ենթակա են պետական ​​գրանցման իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի կողմից, որոնք այդ օբյեկտներում տնտեսական և (կամ) այլ գործունեությամբ են զբաղվում Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կամ գործադիրի կողմից լիազորված դաշնային գործադիր մարմնում: Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի մարմինը իրենց իրավասության համաձայն:

2. Շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտների պետական ​​գրանցումն իրականացվում է պետական ​​գրանցման հայտի հիման վրա, որը ներկայացնում են իրավաբանական անձինք կամ անհատ ձեռնարկատերերը ոչ ուշ, քան վեց ամսվա ընթացքում՝ սույն գործունեության մեկնարկի օրվանից: առարկաներ.

3. Շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտների պետական ​​ռեգիստր մուտքագրելու մասին տեղեկություններ պարունակող պետական ​​գրանցման դիմումի ձևը, այդ թվում՝ ձևի. էլեկտրոնային փաստաթղթերստորագրված ուժեղացված որակավորված էլեկտրոնային ստորագրությամբ հաստատվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի կողմից:

4. Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կամ Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի գործադիր մարմնի կողմից լիազորված դաշնային գործադիր մարմինը պետական ​​գրանցման դիմումը ստանալու օրվանից տասն օրվա ընթացքում պարտավոր է իրականացնել պետական ​​գրանցում. շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտ՝ դրան հատկացնելով շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտի ծածկագիր և կատեգորիա, և իրավաբանական անձին կամ անհատ ձեռնարկատիրոջը տրամադրել այդ օբյեկտի պետական ​​գրանցման վկայական:

5. Շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտների ծածկագրերի ձևավորման և համապատասխան օբյեկտներին դրանց վերագրման կարգը սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից լիազորված դաշնային գործադիր մարմինը:

6. Շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտների մասին տեղեկատվությունը ենթակա է թարմացման՝ կապված իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի կողմից տեղեկատվության ներկայացման հետ.

շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտում տնտեսական և (կամ) այլ գործունեությամբ զբաղվող իրավաբանական անձի կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ փոխարինելու, իրավաբանական անձի վերակազմակերպման ձևով վերակազմակերպման, նրա անվան փոփոխության մասին. , հասցեն (գտնվելու վայրը), ինչպես նաև անհատ ձեռնարկատիրոջ ազգանվան, անվան, հայրանվան փոփոխության (առկայության դեպքում), բնակության վայրը, նրա ինքնությունը հաստատող փաստաթղթի մանրամասները.

շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտի գտնվելու վայրը փոխելու մասին.

հիմնական արդյունաբերության տեխնոլոգիական գործընթացների բնութագրերի, շրջակա միջավայրի աղտոտման աղբյուրների փոփոխությունների մասին.

արտանետումների չեզոքացման, աղտոտիչների արտանետման տեխնիկական միջոցների, արտադրության և սպառման թափոնների օգտագործման, վնասազերծման և հեռացման տեխնոլոգիաների բնութագրերի փոփոխման մասին.

7. Սույն հոդվածի 6-րդ կետի 2-րդ և 3-րդ կետերում նշված տեղեկատվությունը իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի կողմից ներկայացվում է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից լիազորված դաշնային գործադիր մարմնին կամ Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտի գործադիր մարմնին: իրենց իրավասությանը համապատասխան՝ նման փոփոխությունների պետական ​​գրանցման օրվանից ոչ ուշ, քան երեսուն օր հետո։

շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտում տնտեսական և (կամ) այլ գործունեություն իրականացնող սեփականատիրոջ (սեփականատիրոջ) փոփոխության մասին.

շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտում տնտեսական և (կամ) այլ գործունեություն իրականացնող իրավաբանական անձի վերակազմակերպման մասին.

շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտի գտնվելու վայրի փոփոխության վրա.

9. Շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտի մասին հաշվապահական տեղեկատվությունը թարմացնելիս այդպիսի օբյեկտում տնտեսական և (կամ) այլ գործունեությամբ զբաղվող իրավաբանական անձին կամ անհատ ձեռնարկատիրոջը տրվում է հաշվապահական տեղեկատվության թարմացման վկայագիր:

10. Իրավաբանական անձին կամ անհատ ձեռնարկատիրոջը շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտի վերաբերյալ հաշվապահական տեղեկատվության թարմացման վկայականը տրվում է 6-րդ կետով նախատեսված փաստաթղթերը ներկայացնելու օրվանից ոչ ավելի, քան տասը աշխատանքային օրվա ընթացքում: այս հոդվածի.

11. Շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտների պետական ​​ռեգիստրից հանումն իրականացվում է դրանց գրանցման վայրում՝ կապված իրավաբանական անձանց կամ անհատ ձեռնարկատերերի կողմից օբյեկտում գործունեության դադարեցման մասին տեղեկությունների ներկայացման հետ: բացասական ազդեցություն շրջակա միջավայրի վրա.

12. Շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտի գործունեության դադարեցումը հաստատող փաստաթուղթը դրա պահպանման կամ լուծարման ակտ է:

13. Շրջակա միջավայրի վրա բացասաբար ազդող օբյեկտի հաշվառումից հանելու դեպքում իրավաբանական անձին կամ անհատ ձեռնարկատիրոջը տրվում է շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտի հաշվառումից հանելու տեղեկանք` օրվանից ոչ ավելի, քան տասը աշխատանքային օրվա ընթացքում. համապատասխան տեղեկատվության և փաստաթղթերի ներկայացում։

14. Դաշնային գործադիր մարմինը, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական ​​\u200b\u200bմարմինները, որոնք պահպանում են շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտների պետական ​​\u200b\u200bգրառումներ, ինքնուրույն պահանջում են օգտագործել. միասնական համակարգմիջգերատեսչական էլեկտրոնային փոխգործակցությունը և դրան միացված միջգերատեսչական էլեկտրոնային փոխգործակցության տարածաշրջանային համակարգերը, 8-րդ կետերում և սույն հոդվածում նշված փաստաթղթերը (դրանցում պարունակվող տեղեկատվությունը). դաշնային մարմիններգործադիր իշխանությունը, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական ​​մարմինները, տեղական ինքնակառավարման մարմինները և ենթակայությունները. պետական ​​մարմիններըկամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների կազմակերպություններին, եթե այդ փաստաթղթերը (դրանցում պարունակվող տեղեկատվությունը) գտնվում են այդ մարմինների կամ կազմակերպությունների տրամադրության տակ: իրավաբանական անձինք կամ անհատ ձեռնարկատերերիրավունք ունի այդ փաստաթղթերը ներկայացնել իր նախաձեռնությամբ:

15. Կատարվում է շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտների պետական ​​գրանցում, շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտի վերաբերյալ հաշվապահական տեղեկատվության թարմացում, շրջակա միջավայրի վրա բացասական ազդեցություն ունեցող օբյեկտների հաշվառումից հանում պետական ​​ռեգիստրից. առանց վճար գանձելու։

Բակալավր, ուսանող

Ախմադեևա Ալիսա Ալեքսեևնա, բակալավր, ուսանող

Բաշկիրի պետական ​​ագրարային համալսարան

• ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ
• ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԻ ԳՐԱՆՑՈՒՄ
• ՔԱՂԱՔԱՊԵՏԱԿԱՆ ՏԱՐԱԾՔ
• ՊԵՏԱԿԱՆ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԳՐԱՆՑՈՒՄ

Ուսումնասիրվել է անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գրանցման, իրավունքների գրանցման հայեցակարգը։ Քննարկվել են գործող օրենսդրական դաշտում կատարված փոփոխությունները։

• Ուսանողների ֆիզիկական դաստիարակության օտարերկրյա փորձը
• Դատական ​​համակարգի անկախությունը և սահմանադրական բարեփոխումները Հայաստանի Հանրապետությունում
• Գլխավոր հատակագծում հողային ռեսուրսների պահպանության միջոցառումները

Գույքային հարաբերությունների շրջանառության կարգավորման ոլորտն անդրադառնում է իր գործունեության մի շարք խնդիրների վրա, առանձնակի բարդ են պետական ​​կադաստրային գրանցման և անշարժ գույքի պետական ​​գրանցման հարցերը։

2017 թվականից ի վեր մի շարք փոփոխություններ են կատարվել պետական ​​ռեգիստրի վարման կանոններում էլեկտրոնային ձևաչափով, բացառվում է հանրային ծառայությունների մատուցման ժամկետները, գործառույթների կրկնօրինակումը։

Եկեք ավելի մանրամասն քննարկենք պետական ​​կադաստրային հաշվառման համակարգը՝ օրենսդրական դաշտում տեղի ունեցած բոլոր փոփոխություններով։

Այսօր ուժի մեջ է «Անշարժ գույքի պետական ​​գրանցման մասին» դաշնային օրենքը (փոփոխվել է 2018 թվականի փետրվարի 28-ին), ինչպես նաև «Դաշնային օրենքը». կադաստրային գործունեություն«(փոփոխված է 2018 թվականի փետրվարի 28-ին) 218-FZ. «Կադաստրային գործունեության մասին» օրենքը փոխարինեց «Պետական ​​կադաստրային գրանցման մասին» դաշնային օրենքը՝ թիվ 221 դաշնային օրենքը:

Նշենք, որ մինչև 2017 թվականը գործում էր երկու ռեգիստր. Առաջինում գրանցվել են իրավունքներ անշարժ գույքի և դրա հետ գործարքների նկատմամբ։ Երկրորդ ռեգիստրը անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրն էր։ 2017 թվականից դրանք միավորվել են։ Ներկայումս գործում է Մեկ գրանցամատյանԱնշարժ գույք.

Զգալիորեն պարզեցրեց ծառայությունների մատուցման շատ ընթացակարգեր, դրանցից մի քանիսը սկսեցին իրականացվել ինտերնետի միջոցով: Մյուս կարևոր հանգամանքը մի շարք ընթացակարգերի պարզեցումն է և մշակման ժամանակի կրճատումը։ Գործող ժամկետները (աշխատանքային օրերին) ներկայացված են աղյուսակ 1-ում:

Աղյուսակ 1. Իրավունքների պետական ​​գրանցման և կադաստրային գրանցման ժամկետները

Անշարժ գույքի օբյեկտները, որոնց համար իրականացվում է պետական ​​կադաստրային գրանցում, կառույցներն են, հողամասերը, շենքերը և դրանց մասերը, ընթացող շինարարության օբյեկտները, տարածքները, ավտոկայանատեղերը:

Կադաստրային գրանցման և անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման իրականացումն այժմ իրավունք ունի իրականացնել միայն Rosreestr-ը և նրա տարածքային մարմինները, լիազորություններ. տրված հարցերչեն կարող տեղափոխվել ենթակա հիմնարկներ:

Նոր օրենսդրության համաձայն՝ ի հայտ է եկել միաժամանակյա պետական ​​գրանցման հնարավորությունը և հակառակը։ Հաշվապահական հաշվառումը և պետական ​​գրանցումը կիրականացվեն միաժամանակ հետևյալ դեպքերում.

• անշարժ գույքի օբյեկտի ստեղծում (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ կադաստրային գրանցումը կարող է իրականացվել առանց իրավունքների միաժամանակյա պետական ​​գրանցման).
• անշարժ գույքի օբյեկտի ձևավորում (բացառությամբ պետական ​​և քաղաքային կարիքների համար հողամասի կամ դրա վրա գտնվող անշարժ գույքի դուրսբերման դեպքի).
• անշարժ գույքի օբյեկտի գոյության դադարեցում, որի նկատմամբ իրավունքները գրանցված են USRN-ում.
• պետական ​​գրանցման ենթակա օբյեկտի իրավունքների և ծանրաբեռնվածության սահմանափակման ենթակա օբյեկտի մի մասի ձևավորում կամ գոյության դադարեցում.

Վիճակագրական տվյալները վերլուծելուց հետո մենք կազմեցինք աղյուսակ, որում նշվում էր պետական ​​կադաստրային գրանցման հայտերի և անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրից տեղեկատվության հարցումների քանակը՝ ըստ հողամասերի 2015-2016թթ. Պետական ​​ազգային զեկույց Բաշկորտոստանի Հանրապետությունում հողերի վիճակի և օգտագործման վերաբերյալ 2016 թ., 2017 թ.): Տվյալների համաձայն՝ նկատվում է Պետական ​​գույքի կոմիտեի տեղեկատվության տրամադրման, անշարժ գույքի կադաստրային ուղղակի գրանցման դիմումների քանակի նվազում։

Գծապատկեր 1. Պետական ​​գույքի կոմիտեից տեղեկատվության տրամադրում

2017 թվականին Բաշկորտոստանի Հանրապետության Դաշնային պետական ​​բյուջետային հիմնարկի «FKP Rosreestr» մասնաճյուղին ուղղված քաղաքացիների դիմումների վերլուծությունը թույլ է տալիս դրանք դասակարգել ըստ թեմայի (Աղյուսակ 2.):

Աղյուսակ 2. Rosreestr-ի բողոքարկման թեմաները

	Առարկա	Հիթերի քանակը
	Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական ​​գրանցման և դրա հետ գործարքների հարցերը
	Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի հարցեր
	Հանրային ծառայությունների մատուցման աշխատանքների կազմակերպման հարցերը
	Անշարժ գույքի գնահատման խնդիրներ
	Սահմանված գործունեության ոլորտին առնչվող հարցերի վերաբերյալ օրենսդրության հստակեցում
	Բաշկորտոստանի Հանրապետության «FKP Rosreestra» դաշնային պետական ​​բյուջետային հիմնարկի մասնաճյուղի գործունեության ոլորտին վերաբերող այլ հարցեր

Ամփոփել. Կադաստրային գրանցումը ճանաչում է հատուկ մարմինների կողմից կատարված գործողությունները, որոնք պետք է պետական ​​ռեգիստրում մուտքագրեն գույքի մասին տեղեկությունները: Այս տեղեկությունը ճանաչվում է որպես սեփականության գոյության պաշտոնական ապացույց։

Հաշվի առնելով կադաստրային գրանցման աստիճանական փոփոխությունները, որոնք տեղի են ունեցել Ուֆիմսկի շրջանի համար գործող ժամկետի օրինակով (պետք է նշել, որ տարբեր շրջաններսա անցումային շրջանուներ տարբեր տևողություն): Ուֆայի շրջանի համար անցումային շրջանը կարելի է բաժանել փուլերի՝ մինչև 2012 թվականի սեպտեմբերի 1-ը և 2012 թվականի սեպտեմբերից մինչև 2013 թվականի հունվարի 1-ը։

Վրա այս պահինփոփոխությունների շնորհիվ օրենսդրական դաշտը, էականորեն պարզեցվել է կադաստրային գրանցման համար գույքի ստեղծման կարգը՝ դրա նկատմամբ իրավունքների հետագա գրանցմամբ։ Այս տարվանից դա կարելի է անել միաժամանակ։

Մատենագիտություն

1. Պետական ​​(ազգային) հաշվետվություն Բաշկորտոստանի Հանրապետությունում հողերի վիճակի և օգտագործման վերաբերյալ 2016 թ. Ուֆա. – 2017թ
2. Պետական ​​(ազգային) հաշվետվություն Բաշկորտոստանի Հանրապետությունում հողերի վիճակի և օգտագործման վերաբերյալ 2015 թ. Ուֆա. – 2016թ
3. Դաշնային օրենք «Անշարժ գույքի պետական ​​գրանցման մասին» 2015 թվականի հուլիսի 13-ի N 218-FZ (վերջին հրատարակություն):
4. Դաշնային օրենք «Կադաստրային գործունեության մասին» 2007 թվականի հուլիսի 24-ի N 221-FZ (վերջին հրատարակություն)

Պետական ​​կադաստրային գրանցում- սա կադաստրային հաշվառման օբյեկտների հատուկ գրանցում է, որն իրականացվում է մուտքագրելով հաշվապահական հաշվառման ձևերտեղեկատվության պետական ​​հողային կադաստր, որը հնարավորություն է տալիս միանշանակ տարբերակել կադաստրային գրանցման օբյեկտը այլ օբյեկտներից:

Պետական ​​կադաստրային հաշվառումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության ողջ տարածքում մեկ միասնական համակարգի համաձայն:

Պետական ​​կադաստրային գրանցման համար հիմք է հանդիսանում շահագրգիռ անձի (այլ իրավունքների սեփականատեր կամ իրավատեր, ինչպես նաև պետական ​​մարմիններ, տեղական ինքնակառավարման մարմիններ) կամ նրա լիազորված ներկայացուցիչը Հողային ռեսուրսների և հողի կառավարման կոմիտեում փաստաթղթերի կցմամբ ներկայացված դիմումը: կադաստրային գրանցման օբյեկտի ձեւավորումը. Պետական ​​կադաստրային գրանցման դիմումի և օբյեկտի ձևավորման վերաբերյալ փաստաթղթերի հետ մեկտեղ ֆիզիկական անձը ներկայացնում է իր ինքնությունը հաստատող փաստաթուղթ, իսկ իրավաբանական անձի ներկայացուցիչը` իր ինքնությունը հաստատող փաստաթուղթ և անունից հանդես գալու իր լիազորությունը հաստատող փաստաթուղթ: այս իրավաբանական անձի.

Պետական ​​կադաստրային գրանցման ներկայացվող փաստաթղթերը, օրենքով սահմանված դեպքերում, պետք է վավերացված լինեն նոտարական կարգով, ունենան պատշաճ ստորագրություն. պաշտոնյաներըկնքված կնիքներով. Պետական ​​կադաստրային գրանցման համար ներկայացված փաստաթղթերի տեքստերը պետք է գրված լինեն ընթեռնելի, վերնագրերը իրավաբանական անձինքչպետք է ունենա հապավումներ, պետք է նշվի դրանց գտնվելու վայրը: Ազգանուններ, անուններ, հայրանուններ անհատներ, նրանց գտնվելու վայրի հասցեները պետք է ամբողջությամբ գրվեն։

Պետական ​​կադաստրային գրանցման համար դիմումի և փաստաթղթերի ստացումը հաստատվում է փաստաթղթերի գրանցման գրքում համապատասխան գրառումով: Դիմողին տրվում է անդորրագիր, որը հաստատում է փաստաթղթերի ստացումը դրանց ցուցակով և ստացման ամսաթվի նշումով:

Գրանցման գործողությունները սկսվում են պետական ​​կադաստրային գրանցման փաստաթղթերի ստացման պահից: Օբյեկտը համարվում է հաշվի առնված հողամասերի պետական ​​միասնական գրանցամատյանում օբյեկտի մասին գրառումներ կատարելու օրվանից: Պետական ​​կադաստրային գրանցման գործընթացը ներառում է հետևյալ փուլերը՝ օբյեկտի կադաստրային գործի ձևավորում. օբյեկտի գծագրում հերթապահ կադաստրային քարտեզի վրա (պլան); հաշվապահական հաշվառման օբյեկտի կադաստրային քարտեզի (պլանի) պատրաստում. օբյեկտին կադաստրային համար հատկացնելը. օբյեկտի մասին տեղեկությունները հողերի միասնական պետական ​​գրանցամատյանում մուտքագրելով.

Կադաստրային գրանցման իրականացման վերջնաժամկետները (Դաշնային օրենք թիվ 221-FZ «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» ընդունված Պետդումայի կողմից 2007 թվականի հուլիսի 4-ին, հոդված 17): Եթե ​​այլ բան նախատեսված չէ սույն դաշնային օրենքով, անշարժ գույքի օբյեկտի գրանցումը, անշարժ գույքի օբյեկտի փոփոխությունների գրանցումը, անշարժ գույքի օբյեկտի մի մասի հաշվառումը կամ անշարժ գույքի օբյեկտի գրանցումից հանելը կատարվում է ոչ ավելի, քան ժամկետում: Կադաստրային գրանցման մարմնի կողմից կադաստրային հաշվառման համապատասխան դիմումը ստանալու օրվանից քսան աշխատանքային օր, իսկ իրավատիրոջ հասցեի գրանցումը` կադաստրային հաշվառման կողմից ստանալու օրվանից ոչ ավելի, քան հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում. իրավատիրոջ հասցեի գրանցման համապատասխան դիմումի լիազորությունը։

Կադաստրային գրանցում` կադաստրային գրանցման մարմնի կողմից կարգով ստացված փաստաթղթերի հիման վրա տեղեկատվության փոխանակում, իրականացվում է նման փաստաթղթերի ստացման օրվանից ոչ ավելի, քան երեսուն աշխատանքային օրվա ընթացքում։

Կադաստրային գրանցման ավարտի ամսաթիվը այն օրն է, երբ կադաստրային գրանցման մարմինը մուտք է գործում անշարժ գույքի պետական ​​կադաստր. կադաստրային համարը; նոր տեղեկություններ գույքի մասին; տեղեկատվություն գույքի գոյության դադարեցման մասին.

Ամբողջ տեղեկատվությունը, բացառությամբ տարածքների կադաստրային հատակագծերի կամ կադաստրային վկայագրերի տեսքով ներկայացված տեղեկատվության, տրամադրվում է համապատասխան հարցումն ստանալու օրվանից ոչ ավելի, քան հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում: Տարածքների կադաստրային հատակագծերի կամ կադաստրային վկայագրերի տեսքով պահանջվող տեղեկատվության տրամադրման ժամկետը չի կարող գերազանցել համապատասխան հարցումը ստանալու օրվանից տասնհինգ կամ երեսուն աշխատանքային օրը:

Եթե ​​պահանջվող տեղեկատվության տրամադրումը դաշնային օրենքին համապատասխան չի թույլատրվում կամ անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրը չի պարունակում պահանջվող տեղեկատվությունը, ապա կադաստրային գրանցման մարմնի կողմից ստանալու օրվանից ոչ ավելի, քան հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում: համապատասխան հարցում, սույն մարմինը տրամադրում է (ուղարկում): գրելըպատճառաբանված որոշում՝ պահանջվող տեղեկատվության տրամադրումը մերժելու մասին, կամ ծանուցում անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում պահանջվող տեղեկատվության բացակայության մասին։

Կադաստրային գործի սահմանումն ու կազմը և կադաստրային քարտեզը (պլան) քննարկվել են «Հողային և կադաստրային աշխատանքներ կառուցապատված տարածքներում» բաժնում:

«Հատկությունները անհատապես սահմանված բաներ են։
Անհատականացումը գործընթաց է, որը կապված է անանձնական իրերին անհատականացնող հատկանիշներով օժտելու հետ: Արդյունքում օբյեկտը ստանում է բնութագրեր, որոնք թույլ են տալիս միանշանակորեն տարբերվել այլ անշարժ գույքից։ Անշարժ գույքի անհատականացումն իրականացվում է պետական ​​կադաստրային և տեխնիկական հաշվառման միջոցով։

Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրային գրանցում` լիազորված մարմնի գործողությունները անշարժ գույքի մասին տեղեկությունները անշարժ գույքի պետական ​​կադաստր մուտքագրելու համար, որոնք հաստատում են այնպիսի անշարժ գույքի առկայությունը բնութագրերով, որոնք հնարավորություն են տալիս որոշել այդպիսի անշարժ գույքը որպես անհատապես սահմանված իր. կամ հաստատել այդպիսի անշարժ գույքի գոյության դադարեցումը, ինչպես նաև անշարժ գույքի վերաբերյալ այլ տեղեկություններ: Հողամասերի կադաստրային հաշվառում և կապիտալ շինարարական օբյեկտների (շենքեր, շինություններ, շինություններ, բնակելի և. ոչ բնակելի տարածքներ) պահանջվում է իրավունքների պետական ​​գրանցման համար, որն անհրաժեշտ է քաղաքացիական շրջանառության մեջ օբյեկտների մասնակցության համար:
Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրը անշարժ գույքի մասին տեղեկատվության համակարգված հավաքածու է, որը գրանցված է 2007 թվականի հուլիսի 24-ի «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» թիվ 221-FZ դաշնային օրենքի համաձայն, ինչպես նաև տեղեկություններ պետական ​​սահմանի անցման մասին: Ռուսաստանի Դաշնության, Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների միջև սահմանների, սահմանների մասին քաղաքապետարանները, բնակավայրերի սահմանները, տարածքային գոտիների և տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների մասին, այլ տեղեկություններ։ Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրը դաշնային պետական ​​տեղեկատվական ռեսուրս է:
Նշենք, որ, ի տարբերություն նախորդ օրենսդրական կարգավորման, երբ հողամասերի կադաստրային գրանցումը և այլ անշարժ գույքի օբյեկտների տեխնիկական գրանցումը ունեին տարբեր իրավական նշանակություն և այլ կարգավորում, այս պահին գործում է մեկ կանոնակարգ և կադաստրային մեկ ընթացակարգ. գրանցում, որը նախատեսված է 2007 թվականի հուլիսի 24-ի թիվ 221-FZ «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» դաշնային օրենքով (Կադաստրի օրենք), որի համաձայն կատարվում է հողամասերի, շենքերի, շինությունների, տարածքների, շինարարական օբյեկտների կադաստրային գրանցումը. ընթացքի մեջ է իրականացվում.