Պայմանագրով զինծառայողի բնակարան. Զինվորական անձնակազմի համար բնակարան ձեռք բերելը

«Ընդհանուր առմամբ, պաշտպանության նախարարությունը 2016 թվականից բնակարաններ չի տրամադրի», - ասել է Պիրոգովը:

Պաշտպանության նախարարության ներկայացուցիչը նշել է, որ գերատեսչությանը «հաջողվել է արմատապես շրջել իրավիճակը զինվորական անձնակազմի համար մշտական ​​բնակարաններով ապահովելու և կարիքավորների թիվը կիսով չափ կրճատել»։

«2014 թվականին 7300 զինվորականների ընտանիք է հատկացվել բացառապես բնական բնակարաններով։ 2013 և 2014 թվականներին մենք ամբողջությամբ բավարարեցինք մշտական ​​բնակելի տարածքների անհրաժեշտությունը այնպիսի քաղաքներում, ինչպիսիք են Տուլան, Կալուգան, Օրելը, Վլադիմիրը, Սանկտ Պետերբուրգը, Դոնի Ռոստովը, Կրասնոդարը, Նովոռոսիյսկը, Ռյազանը», - հավելել է Պիրոգովը:

Չորեքշաբթի հանդիպմանը քննարկվել են զինծառայողների բնակարանների հարցը : Այնտեղ եղել են ՊՆ աշխատակիցներ, ներկայացուցիչներ հասարակական կազմակերպությունՌուս սպաներ. Ինչպես Գազետա.Ru-ին պարզաբանել է Ռուսաստանի սպաների նախագահության անդամ, այս կազմակերպությանը բնակարանային ապահովման հանձնաժողովի նախագահ Սերգեյը, հանդիպմանը հաստատվել է, որ 2016 թվականից ի վեր ձեռքի տակ գտնվող բնակարանների թողարկումը դադարեցվել է, և դադարեցվել է նաև բնակարանների համար գումարների վճարումը.

«Բոլոր նրանք, ովքեր ծառայության են անցել 2005 թվականից հետո, կտրամադրվեն միայն կուտակային համակարգով, կանխիկ վճարումներ և բնակարանների թողարկում չեն լինի։ Մնում է զինվորական անձնակազմի համար բնակարանով ապահովելու միայն մեկ ձև՝ խնայողական-հիփոթեքային համակարգ», - Գազետա.Ru-ին ասել է բնակարանաշինության հանձնաժողովի նախագահ, Ռուսաստանի սպաների նախագահության անդամ Սերգեյ Էրմոլենկոն:

Նա պարզաբանեց, որ պաշտպանության նախարարությունում գործում են բնակարանային երեք համակարգեր՝ պետական ​​բնակարանային վկայագրեր, կենսապահովման բնակարաններ և դրամական սուբսիդիաներբնակարանների փոխարեն.

«Պետական ​​բնակարանային վկայականներ. դրանք եղել են և մնում են, Նեմցովն է ներկայացրել դրանք: Նրանց համար, ովքեր ապրում են փակ ռազմական ճամբարներում, վկայական է տրվում որպես վերաբնակեցում, որպեսզի նրանք կարողանան բնակարան ձեռք բերել այլ բնակավայրում», - ասում է Երմոլենկոն:

«Մյուս ձևը բնական բնակարանն է, որը ՊՆ-ն կառուցել է իր միջոցներով և անվճար կամ ըստ ձևի. սոցիալական հավաքագրումհանձնվել է զինվորականներին։

Այս ամենն ավարտված է, ավելին ոչինչ չի կառուցվի։

Բայց դեռ կան բնակելի շենքեր, որոնք պետք է ավարտին հասցվեն, այդ նպատակով հատկացվել է մոտ 9 միլիարդ ռուբլի։ Դրանք ավարտվելուն պես դրանք կբաժանվեն զինվորականներին, և դրանով կավարտվի բնակարանաշինության ծրագիրը։ Զորամասերի տեղակայման վայրերում ծառայողական բնակարանների կառուցումը կմնա՝ հանրակացարաններ, սպասարկման բնակարաններ»,- շարունակում է զրուցակիցը։

Երրորդ ձևը` դրամական սուբսիդիաները, հայտնվեցին այն պատճառով, որ Պաշտպանության նախարարությունը որոշ քաղաքներում բնակարաններ է կառուցել, և զինվորականները, օրենքով, կարող էին իրենց համար այլ քաղաք ընտրել: «Խնդիր է առաջացել, որ զինծառայողն է ընտրում այն ​​քաղաքը, որտեղ վարչությունը չի կարող բնակարան կառուցել։ Ուստի սկսեցին բնակարանների փոխարեն կանխիկ սուբսիդիաներ վճարել, այսինքն՝ գումար։ Այս ծրագիրը կգործի այնքան ժամանակ, քանի դեռ մինչև 2005 թվականը հերթացուցակում գտնվող մարդկանց բնակարանով ապահովելը: Գերատեսչության հաշվարկներով՝ սա մինչև 2020 թվականն է»,- ասել է Երմոլենկոն։

Ռազմական գերատեսչությունը չի կարողացել անմիջապես մեկնաբանել ձեռքի տակ գտնվող բնակարանների թողարկման դադարեցման մասին տեղեկությունը։ Բաժանմունքում բնակարանայինՊՆ «Գազետա.Ռու»-ն առաջարկել է հարցում գրել, բայց ոչ իրենց, այլ ողջ նախարարության լրատվական բաժնին։

Պաշտպանության նախարարության ներկայացուցիչները 2013-ին խոսում էին ձեռքի տակ գտնվող բնակարանների թողարկումը փողով փոխարինելու մասին, բայց չնշեցին, որ նախատեսում էին ամբողջությամբ հրաժարվել բնակարանները բնօրինակով փոխանցելու պրակտիկայից:

2014 թվականի նոյեմբերի 14-ի դրությամբ ավելի քան 36000 մարդ գտնվում է բնակարանների հերթացուցակում։ Դեռ 2013 թվականին հերթը կազմում էր 55 հազար մարդ։

Դեռ այս տարվա հոկտեմբերի սկզբին պետական ​​հաճախորդների վարչության տնօրեն կապիտալ շինարարությունՊաշտպանության նախարարությունը հայտարարել է, որ ռազմական գերատեսչությունը պատրաստվում է մինչև 2020 թվականը փակել ծառայողական բնակարանների խնդիրը և կառուցել ավելի քան 280 հազար ծառայողական բնակարան։ Թեեւ դեռ այս տարվա մայիսին Ֆիլիմոնովը, խոսելով 2015 թվականի ավարտին 18,5 հազար բնակարանների կառուցման մասին, ավելացրել էր, որ անհրաժեշտության դեպքում դրանք կարող են տեղափոխվել նաեւ ծառայողական բնակարանի կարգավիճակ։

Շինարարությամբ զբաղվող «» ընկերության ներկայացուցիչները քառակուսի մետրԱյս զինվորականների համար ասում են, որ ամեն դեպքում կավարտեն ու ՊՆ կփոխանցեն այն բնակարանները, որոնց հրամանն ավելի վաղ է տրվել։

«Պաշտպանության նախարարությունում կա որոշակի հերթ, ում պետք է բնակարան հատկացնեն. Բնակելի շենքեր, որոնք կառուցվում են ՊՆ պատվերով, ամբողջությամբ կանցնեն իրենց հաշվեկշռին։ Հետո հերթով կբաշխվեն՝ վարչությունն ունի ցուցակ, զինվորականներին ըստ դրա բնակարաններ են տրվում. եթե զինծառայողն ինչ-ինչ պատճառներով համաձայն չէ իրեն հատկացված բնակարանի հետ, փոխարենը կարող է հույս դնել կանխիկ վճարման վրա։ Բնակարանի սեփականատիրոջ բացակայության խնդիր հիմա չկա, քանի որ այն բնակարանները, որոնք մենք կառուցում ենք, պատվիրվել են դեռևս այս որոշումից առաջ՝ 2016թ. Մենք կապալառու ենք, կկատարենք մեր պարտավորությունները, իսկ թե ՊՆ-ն ինչպես է դրանք հետագայում տնօրինելու, նրանց հարցն է»,- Գազետա.Ru-ին ասել են ՍՈՒ-155 ընկերությունների խմբի ներկայացուցիչները:

Զինծառայողները իրենք են ասում, որ իրենց համար բնօրինակով երկար սպասված բնակարան ստանալը ամենահեշտ ու հասկանալի տարբերակն է։ Զինվորը բնակարանի համար հերթագրվում է միայն երեք տարի ծառայելուց հետո. Սպասելն ուրիշ է. Մասնագետների կարծիքով, բնակարանների սպասման միջին ժամանակը տատանվում է մի քանի ամսից մինչև տասը տարի:

Նման ակնկալիքն, անկասկած, համակարգի մինուսն է, «Газета.Ru»-ին ասել է Զինվորական անձնակազմի համառուսաստանյան արհմիության նախագահ Օլեգ Շվեդկովը։ Եվ ոչ միայն այն պատճառով, որ մարդիկ տարիներ շարունակ հերթ են կանգնում։

«Փաստն այն է, որ եթե քեզ բնակարանով չեն տրամադրում, նրանք իրավունք չունեն քեզ աշխատանքից հեռացնելու», - պարզաբանել է Շվեդկովը: «Եվ ես գիտեմ նրանց, ովքեր տարիներ շարունակ ծառայության մեջ են, բայց իրականում նրանց տեղերում այլ մարդիկ են եղել։ Եկել են աշխատավարձ ստանալու։ Դրանց վրա պետությունը գումար է ծախսել։

Պատճառների թվում, թե ինչու իշխանությունները որոշել են հրաժարվել բնակարանների ուղղակի թողարկումից, հավանաբար առաջին տեղում հարցի ֆինանսական բաղադրիչն է, առաջարկել է Շվեդկովը։

«Իհարկե, մենք միշտ էլ եղել ենք «մատուցված-բնակարան» տարբերակի կողմնակիցները»,- զինծառայողների կարծիքն է հայտնել Շվեդկովը։ — Բայց, մյուս կողմից, հասկանալով առանձին սուբյեկտների՝ հող հատկացնելու հնարավորությունները և պետության ֆինանսական հնարավորությունները, պետք է ասենք, որ. նոր ճանապարհքիչ թե շատ ընդունելի. Բնակարաններ կառուցելը շատ ավելի թանկ է նստում պետության վրա. Ասենք, Ռուսաստանի Դաշնության մի սուբյեկտում բնակարաններ են կառուցել, բայց այնտեղ, պարզվել է, պահանջված չեն։ Մարդիկ չէին ուզում գնալ այնտեղ՝ աշխատանքի, կրթական հաստատությունների, սոցիալական թերզարգացած լինելու պատճառով։

Եվ մինչ այժմ այդ անհարկի բնակարանները կախված են ՊՆ-ի վզից։ Այս գլխացավանքից փախչելու համար նման մեխանիզմ են գտել. «Այդպիսի մեխանիզմ» Շվեդկովն անվանում է ռազմական հիփոթեք։

Այն նախատեսված է կուտակային հիփոթեքային համակարգի մասնակիցների համար։ Վարկի միջին գումարը կազմում է 3,3-3,5 մլն ռուբլի։ Այս մեխանիզմը դեռ գործում է։ Բայց 2016 թվականից այն կմնա միակ ելքըբնակարան ստանալը. Ինչպես Газета.Ru-ին հայտնել է Շվեդկովը. զինվորական հիփոթեքԿան մի քանի տարբերակներ, որոնք իրենց հերթին ունեն և՛ դրական, և՛ բացասական կողմեր։

«Այստեղ երկու տարբերակ կա. Տարբերակ առաջին՝ դուք սպասարկում եք, ձեր հաշվին տարեկան մուտքագրվում է ֆիքսված գումար, որն անընդհատ ինդեքսավորվում է։ Սկզբունքորեն դա թույլ է տալիս ձեռք բերել միջինը 50-60 քմ: մ բնակարան ընտանիքի համար ծառայության ավարտին: Այս տարբերակի առավելությունն այն է, որ զինվորն ինքն է ընտրում բնակության վայրը։ Իսկ եթե ընտանիքի երկու անդամները զինծառայողներ են (ամուսին ու կին), ապա նրանցից յուրաքանչյուրն իրավունք ունի դառնալու կուտակային հիփոթեքային համակարգի անդամ։ Թերությունն այն է, որ այն առարկաներում, որտեղ գները բարձր են, գրեթե անհնար է բնակարան գնել առանց սեփական միջոցները ներդնելու», - ասաց Շվեդկովը:

Երկրորդ տարբերակի համաձայն՝ ծրագրի մեջ մտած զինծառայողը ծառայության մեկնարկից երեք տարի անց կարող է հիփոթեք վերցնել և բնակարան գնել։ Մինչ նա ծառայում է, պետությունը վճարում է անմիջապես բանկին։ Բայց եթե նա հեռանա ծառայությունից, իսկ հիփոթեքի հետ կապված հարցը չփակվի, կարող են խնդիրներ առաջանալ։

«Այստեղ թերություններն առաջին հերթին կապված են սուբյեկտիվ գործոնների հետ»,- պարզաբանել է Շվեդկովը։ —

Օրինակ՝ դուք բնակարան եք գնել, տասը տարի ծառայել, և ձեզ ազատում են աշխատանքից։ Համապատասխանաբար, դուք պետք է վերադարձնեք գումարը բանկին: Իսկ դուք այդպիսի փող չունեք։ Բնակարանը գրավադրված է բանկում։ Այսպիսով, նրանք պարզապես խլում են այն ձեզանից»:

IN շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ«Morton Group»-ը, որը 2012 թվականից ռազմական հիփոթեքային ծրագրով համագործակցում է ՊՆ-ի հետ, ասում է, որ հիփոթեքային վարկերն ամենաշատն են. շահավետ միջոցզինվորական անձնակազմի համար բնակարան ձեռք բերելը.

«Ծրագիրը զինվորականներին հնարավորություն է տալիս կարիերայի հենց սկզբում բնակարան ձեռք բերել և երկար տարիներ չսպասել բնակարանի», - մեկնաբանել է պատգամավորը Gazeta.Ru-ին։ գործադիր տնօրենՍՊԸ «Մորտոն-Ինվեստ» Իգոր Սիբրենկով. — Այս ծրագրի արդյունավետությունը հաստատում են մեր վերլուծաբանները. ռուս սպաների կողմից ռազմական հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը անշեղորեն աճում է։ Այսպիսով, 2012 թվականին ընկերության նախագծերում բնակարան է ձեռք բերել 188 զինվորական ընտանիք, 2013 թվականին նրանց թիվը աճել է գրեթե ութ անգամ և կազմել 1,5 հազար ընտանիք։ 2014 թվականի հոկտեմբերի դրությամբ ավելի քան 1250 ընտանիք արդեն ձեռք է բերել զինվորական հիփոթեքային բնակարաններ»։

Սիբրենկովը հավելել է, որ այժմ իրենք ունեն 15 նախագիծ։ «Այն գումարը, որով տրվում է ռազմական հիփոթեքը, թույլ է տալիս ընտրել հարմարավետ բնակարան այս նախագծերից որևէ մեկում: Մինչ օրս մենք պատրաստ ենք զինվորականներին տրամադրել շուրջ 63 հազար 1-3 սենյականոց բնակարաններ (33-ից 100 քմ) ք. ժամանակակից տներլավագույն թաղամասերը և բնակելի համալիրներՆոր Մոսկվան և մոտակա արվարձանները՝ ապահովված բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով»,- ասում է ներկայացուցիչը։ «Ռազմական հիփոթեքային աշխատանքի մեկնարկից ի վեր շահագործման են հանձնվել ընկերության յոթ խոշոր ծրագրեր, այսպիսով, դրանցում բնակարան ձեռք բերած զինվորականների ավելի քան 600 ընտանիք արդեն բնակություն է հաստատել և ապրում հարմարավետ բնակարաններում»:

Գործող օրենսդրության համաձայն, պետությունը պարտավորվում է զինվորական անձնակազմին բնակարանով ապահովել «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» դաշնային օրենքով, ինչպես նաև այլ կարգավորող իրավական ակտերով նախատեսված կարգով և պայմաններով:

Պայմանագրով զինվորական անձնակազմի սպասարկման բնակարան

Հերթապահություն ժամանող զինվորականներին, ովքեր այս բնակավայրում բնակարան չունեն, մասնագիտացված բնակարանային ֆոնդից 3 ամսով տրամադրվում է սպասարկման բնակարան, իսկ դրա բացակայության դեպքում վարձավճարի չափով ամսական փոխհատուցում է տրվում: Այս բնակելի տարածքի հետ կապված նրանք ունեն միայն օգտագործման իրավունք։ Գերատեսչական բնակարաններ ստանալու համար դուք պետք է դիմեք Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության տարածքային բաժին, որը զբաղվում է բնակարանների բաշխմամբ զեկույցով և փաստաթղթերի փաթեթով.

• Զինվորի և նրա ընտանիքի անդամների անձնագրի / ծննդյան վկայականի բոլոր էջերի պատճենները.
• ռազմական պայմանագրի վկայագիր;
• տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին;
• սեփականության բացակայությունը կամ սոցիալական բնակարանների վարձակալության պայմանագրով հաստատող փաստաթուղթ քաղաքապետարանըորտեղ տեղի է ունենում ծառայությունը;
• տեղեկատվություն այն մասին, որ նախկինում զբաղեցրած ծառայողական բնակարանը (առկայության դեպքում) ազատվել է.
• ամուսնության / ամուսնության լուծարման վկայականի պատճենը.
• վկայական BTI-ից ծառայության վայրում.

Կարևոր.Զինծառայողը, ով այլ քաղաքում զինվորական հիփոթեքով բնակարան է ձեռք բերել, իրավունք ունի սպասարկել բնակարան:

Պայմանագրի ժամկետը լրանալուց հետո կամ այլ մաս տեղափոխվելուց հետո նրանք պարտավոր են լքել զբաղեցրած տարածքը: Այստեղ բացառություն կա. Եթե ծառայության ստաժի, առողջական պատճառներով կամ կազմակերպչական ու կանոնավոր միջոցառումներով աշխատանքից ազատվելու պահին զինվորականները շարունակում են մնալ բնակարանների սպասարկման կամ գնման համար սուբսիդիայի տրամադրման հերթացուցակում, ապա նա. կարող է շարունակել ապրել ծառայողական բնակարանում։

Զինվորական անձնակազմի բնակարանային վկայագիր

2006 թվականից բնակարանային ապահովման նոր ձև է դարձել «Բնակարանային վկայականը», որը տրվում է բարելավման կարիք ունեցող զինվորականներին։ կենսապայմաններըծառայության ստաժի, առողջական պատճառներով կամ զորամասի լուծարման հետ կապված ծառայությունից ազատվելիս, ինչպես նաև ծառայության ընթացքում զոհված զինվորական ընտանիքի ամենամոտ անդամներին (այրի, երեխաներ, ծնողներ): Մինչ այդ անապահով քաղաքացիներին տրամադրվում էին պատրաստի բնակարաններ։ Սուբսիդավորման հիմնական առավելություններն ավելի շատ են արագ ստացումբնակարանաշինություն, ինչպես նաև ցանկացած վայրում ցանկալի բնակարան ընտրելու հնարավորություն:

Զինվորական անձնակազմի համար ծառայողական բնակարանային փաստաթղթեր

Սրա անդամ դառնալու համար պետական ​​ծրագիրանհրաժեշտ է սահմանված կարգով ձեռք բերել կարիքավորի կարգավիճակ՝ դիմելով քաղաքապետարան, այնուհետև ռազմական գերատեսչություն ներկայացնել դիմում և փաստաթղթերի փաթեթ.

1. ծառայության երկարությունը հաստատող վկայագիր.
2. քաղվածք ֆինանսական և անձնական հաշվից.
3. որպես կարիքավոր անձի գրանցման փաստաթուղթ.
4. զինծառայողի և նրա ընտանիքի անդամների ինքնությունը հաստատող փաստաթղթերի պատճենը.
5. լրացուցիչ տարածքի իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ.
6. տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին;
7. փաստաթուղթ գույքում բնակարանի բացակայության կամ կանոնակարգով սահմանվածից պակաս տարածքի առկայության մասին.

Փաստաթղթերը ստուգելուց հետո դիմողին ծանուցվում է գրանցման կամ մերժման մասին:
Սուբսիդավորման արժեքը հաշվարկվում է հետևյալ կերպ՝ բնակելի տարածքի ստանդարտ (1 անձ՝ 33 քմ, 2 հոգի՝ 42 մետր, 3 և ավելի մարդ՝ յուրաքանչյուրը 18 մետր) X 1 կմ.մ արժեքով։ այս տարածաշրջանում։ Այն նաև հաշվի է առնում լրացուցիչ հաշվիչների իրավունքը, ռազմական փորձը (ուղղման գործոնը), գույքում բնակարանների առկայությունը:

Բնակարան ստանալու ձևերից մեկը զինվորական հիփոթեքային-կուտակային համակարգն է։ Դրանից կարող է օգտվել ցանկացած զինծառայող՝ անկախ նրանից՝ բնակարանային ավելի լավ պայմանների կարիք ունի, թե ոչ, պայմանագրով ծառայության անցնելու պահից։ Ծրագրին միանալու պահից սկսած առաջին 3 տարիների ընթացքում պետությունը տարեկան ֆիքսված գումար է փոխանցում NIS մասնակցի հատուկ հաշվին (2016թ.՝ 245,880 ռուբլի): Եռամյա ժամկետի ավարտից հետո զինվորականներն իրավունք ունեն հաշվետվություն ներկայացնել բնակարան ձեռք բերելու համար միջոցներն օգտագործելու մտադրության մասին։ Հավաստագիրը ստանալուց հետո նա ընտրում է բնակելի օբյեկտ։

Կարևոր.Այն կարող է լինել ոչ միայն բնակելի թաղամաս բազմաբնակարան շենք, այլ նաև, օրինակ, թաունհաուս։

Հաջորդ քայլը բանկ դիմելն է հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: 2015 թվականի համար առավելագույն գումարը կազմել է 2,2 միլիոն ռուբլի։ Ցանկության դեպքում զինծառայողը կարող է ձեռք բերել ավելի թանկ և ընդարձակ բնակարան՝ ավելացնելով անձնական միջոցները։

Վարկի հաստատումից հետո պայմանագիր է կնքվում զինվորականների, բանկի և FGKU «Rosvoenipoteka»-ի միջև։ Հետո գալիս է ստորագրումը վարկային պայմանագիրեւ կնքվում է առքուվաճառքի պայմանագիր։ Եվ միայն դրանից հետո վարկառուն ստանում է բեռի սեփականության իրավունքի վկայական։

Ամբողջ ծառայության ժամկետի ընթացքում (կամ մինչև լրիվ մարումկրեդիտ) ռազմական գերատեսչության կողմից տարեկան ֆիքսված գումարի 1/12-ի չափով ամսական փոխանցումներ բանկի դրամական միջոցներին, որը հասանելի է NIS մասնակցին:

Հիփոթեքի նվազագույն ժամկետը 3 տարի է, առավելագույնը՝ վարկառուի մինչև 45 տարի (ներառյալ):

Զինվորական անձնակազմի համար բնակարանների վերագրանցում

Գործնականում հազվադեպ չէ, որ զինվորականները տարիքի պատճառով պարտադիր մասնակցում են սեփականաշնորհմանը, սակայն հետագայում այդ բնակելի տարածքը վաճառվել է, և իրականում նրանք ոչինչ չունեն։ Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի՝ պետության կողմից անվճար բնակարան ստանալու համար բնակարանային պայմանների միտումնավոր վատթարացումը հիմք է հանդիսանում գործարքի օրվանից առաջին 5 տարվա ընթացքում (գնում/վաճառք) որպես կարիքավոր գրանցվելուց հրաժարվելու համար։ /նվիրատվություն), ինչը հանգեցրել է պայմանների վատթարացման:

Այսինքն՝ 5 տարի անց զինծառայողն իրավունք ունի վերապահովել բնակարանը պետության կողմից։

Այսպիսով, ներկայումս Ռուսաստանը հաջողությամբ գործարկում է զինվորականներին բնակարանային վկայագրերի տրամադրման մեխանիզմ, ինչպես նաև ռազմական հիփոթեքային վարկավորման ծրագիր, որին տարեցտարի ավելի ու ավելի շատ զինվորականներ են մասնակցում։

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ.Օրենսդրության վերջին փոփոխությունների պատճառով հոդվածում տեղ գտած տեղեկատվությունը կարող է հնացած լինել: Մեր փաստաբանը ձեզ անվճար խորհուրդ կտա. գրեք ստորև բերված ձևով.

Բնակարանային կարիք ունեցող մարդկանց կենսապայմանները բարելավելու համար պետությունը տարբեր ծրագրեր է իրականացնում։

Զինվորական անձնակազմի համար գործում է միանգամից երկու ծրագիր՝ «Զինվորական հիփոթեք» և զինվորականների համար բնակարանային վկայական ստանալը, մեկ այլ տարբերակ է անվճար ծառայողական բնակարան ստանալը։ Տեսնենք, թե ինչպես են նրանք աշխատում և ինչ է պետք զինվորին իր բնակարանում ապրելու համար։

Զինվորական անձնակազմի բնակարանային իրավունքը

Զինվորական անձնակազմի համար բնակարանով ապահովելը պետության պարտականությունն է, սա ուղղակիորեն նշված է դաշնային օրենքըԹիվ 76-FZ «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին»: Պայմանագրով ծառայության վայր ժամանած զինվորականներին տրվում է ծառայողական բնակարան 3 ամսով, իսկ դրա բացակայության դեպքում՝ վարձով բնակարանների համար։ Նրանք ունեն նույն իրավունքները, ինչ գործատուները: քաղաքապետարանի բնակարանսոցիալական պայմանագրով։

Գերատեսչական բնակարանները չեն կարող վաճառվել կամ փոխանակվել:

Ինչպե՞ս պայմանագրով ձեռք բերել ծառայողական բնակարան զինվորական անձնակազմի համար:

Անվճար բնակարան ստանալու համար դուք պետք է դիմեք ծառայության վայրում գտնվող Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության վարչություն: Ձեզ անհրաժեշտ կլինեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• հայտարարություն (զեկույց);
• ընտանիքի բոլոր անդամների անձնագրեր (երեխաների համար՝ ծննդյան վկայականներ);
• ռազմական պայմանագրի վկայագիր;
• տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին;
• Ծառայության վայրում այլ բնակարանների բացակայությունը հաստատող փաստաթուղթ.
• ամուսնության կամ ամուսնալուծության վկայագիր (պատճեն);
• վկայական BTI-ից ծառայության վայրում.

Նկատենք մեկ նրբերանգ.
Եթե ​​դուք բնակարաններ եք գնել Ռազմական հիփոթեքային ծրագրի շրջանակներում մեկ այլ քաղաքում, դուք չեք կորցնում անվճար սպասարկման բնակարան ստանալու իրավունքը:

Պայմանագրի ավարտին կամ այլ ստորաբաժանում տեղափոխվելուց հետո զինվորականը պարտավոր է ազատել ծառայողական բնակարանը։ Բայց եթե աշխատանքից ազատվելու պահին անձը հերթում է բնակարան ստանալու համար, նա իրավունք ունի մնալ այս սենյակում:

Եթե ​​դուք գտնվում եք բնակարանների բարելավման հերթացուցակում, ձեզ չեն վտարի ձեր սպասարկման բնակարանից:

Ինչպե՞ս ստանալ զինվորական անձնակազմի բնակարանային վկայական:

2006 թվականից պետությունն իրականացնում է հատուկ ծրագիր, որի համաձայն զինվորականներին տրվում է բնակարանային վկայական։ Այն տուն գնելիս նպաստներ ստանալու իրավունք է տալիս։ Վկայագիրը վավերական է տրամադրման օրվանից 6 ամիս: Այս ընթացքում պետք է համապատասխան բնակարան գտնել և առուվաճառքի պայմանագիր կնքել։

Բնակարանային վկայականը անձնական փաստաթուղթ է, որը նախատեսված է բնակարան ձեռք բերելու համար անհատույց սուբսիդիա ստանալու համար:

Զինվորական անձնակազմի համար բնակարան ձեռք բերելու պայմանները

Նոր բնակարան ստանալու համար քաղաքացին պետք է համապատասխանի հետևյալ չափանիշներին.

• չունենալ այլ բնակարան օգտագործման կամ սեփականության իրավունքով.
• ապրում են;
• Զինվորականի հետ ամուսնության գրանցման և ծառայության վայր տեղափոխվելու պատճառով կորցնում է բնակելի գույքի օգտագործման իրավունքը.
• դադարեցնել նախկին բնակելի տարածքների օգտագործման իրավունքը՝ կապված հոր կամ մոր աշխատանքի վայր տեղափոխվելու հետ:

Վերջին կանոնը վերաբերում է անչափահասներին, չափահաս քաղաքացիներին, ովքեր հաշմանդամություն են ստացել մինչև 18 տարեկանը, և մինչև 23 տարեկան երեխաներին, ովքեր լրիվ դրույքով ուսանող են:

Բնակարանային վկայական կարող են ստանալ ոչ միայն զինվորականները, այլև նրանց մահվան դեպքում ընտանիքի անմիջական անդամները:

Զինվորական անձնակազմի բնակարանային ստանդարտները

Զինվորականների համար բնակարան գնելու գնահատված արժեքը որոշվում է ընդհանուր ընդունված ստանդարտների համաձայն.

• միայնակ քաղաքացիների համար՝ 33 ք.մ.
• երկու հոգանոց ընտանիքի համար՝ 42 ք.մ.
• երեք և ավելի անդամներից բաղկացած ընտանիքների համար՝ 18 քառ. յուրաքանչյուր մարդու համար:

Հաշվարկի բանաձևը պարզ է.

Վճարման գումար = Գինը 1քմ. * Ընդհանուր թվով քմ.

Վերցված է միջին շուկայական գինը 1քմ. բնակելի տարածքը. Այն փոխվում է յուրաքանչյուր եռամսյակում:

Փաստաթղթեր զինվորական անձնակազմի բնակարանների համար

Պետական ​​ծրագրին մասնակցելու համար անհրաժեշտ է հավաքել և ռազմական գերատեսչություն ներկայացնել հետևյալ փաստաթղթերը.

• հայտարարություն;
• ստաժի վկայական;
• քաղվածք -ից բանկային հաշիվմիջոցներ փոխանցել;
• փաստաթուղթ գրանցման մասին, քանի որ ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունի.
• զինծառայողի և նրա ընտանիքի անդամների ինքնությունը հաստատող փաստաթղթեր (անձնագրերի և ծննդյան վկայականների պատճեններ).
• տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին;
• փաստաթուղթ գույքում բնակարանի բացակայության կամ անբավարար քառակուսի մետրի առկայության մասին.

Բոլոր փաստաթղթերը պետք է վավերացվեն կամ ներկայացվեն բնօրինակների հետ միասին:

Ծրագրում ընդգրկվելու և հերթագրվելու կարգը

Փաստաթղթերը համապատասխան մարմիններին ներկայացնելուց հետո սկսվում է դրանց ստուգումը։ Եթե ​​որոշումը դրական է, դուք կընդգրկվեք ծրագրում, և կբացվի հաշվապահական գործ։ Փաստաթղթերն ընդունած մարմինը կազմում է դիմել ցանկացողների ցուցակը և մինչև սեպտեմբերի 1-ը ներկայացնում լիազոր մարմին, որտեղ կազմվում է վկայականը շնորհվողների ցուցակը։

Ի՞նչ անել զինվորական անձնակազմի համար ստացված բնակարանային վկայականի հետ:

Այսպիսով, դուք ներկայացրել եք փաստաթղթերը, անցել թեստը և ստացել երկար սպասված վկայականը։ Ինչ անել հետո.

1. Մենք կապվում ենք բանկի հետ

Պետք է բացել թիրախային հաշիվ, որին պետությունը գումար կփոխանցի բնակարանային վկայագրի համար։ Դա անելու համար դուք ունեք վեց ամիս ստացման օրվանից: Դա պետք է արվի, քանի որ վկայագրի տակ գտնվող գումարը փոխանցվում է անկանխիկ ձևով:

1. Մենք բնակարաններ ենք գնում

Հենց որ գտնես անհրաժեշտ բնակարանև գրանցվեք Rosreestr-ում: Հիշեք, որ բնակարանների առաջնային և երկրորդային շուկայում անշարժ գույք ընտրելու իրավունք ունեք միայն վկայագրում նշված սուբյեկտի տարածքում: Բնակարանային վկայագրի համաձայն, դուք չեք կարող գնել կառուցվող բնակարան, այլ միայն ավարտված:

1. Մենք փաստաթղթեր ենք ներկայացնում ստուգման համար

Տուն գնելուց և գրանցելուց հետո դուք պետք է բանկին տրամադրեք առքուվաճառքի պայմանագիր և քաղվածք USRN-ից՝ ստուգման համար: Բանկը փաստաթղթերը ստուգում է 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Եթե ​​վերանայման արդյունքը դրական է, փոխանցման դիմում է ուղարկվում գանձապետարան Փողզինվորական անձնակազմի բնակարանային վկայական տիրոջ հաշվին. Եվս 5 օր հետո գումարը կգնա ընթացիկ հաշվին, և դուք կվճարեք վաճառողին։

Զինվորական անձնակազմի խնայողությունների համակարգ և հիփոթեք

Հիփոթեքային խնայողությունների համակարգին մասնակցելու իրավունք ունի յուրաքանչյուր զինծառայող։ Այն ներդրվել է բնակարանների համար հերթերը նվազեցնելու նպատակով։ Սա սեփականությունում բնակարան ձեռք բերելու ամենաարագ և ամենահեշտ ձևն է:

NIS ծրագրին մասնակցելու համար պետք է հաշվետվությամբ դիմեք ձեր ստորաբաժանման շտաբ: Հրամանը ձևավորում է դիմորդների ցուցակները և յուրաքանչյուրի համար սահմանում անհատական ​​քարտ: Այնուհետև ցուցակները փոխանցվում են Բնակարանային ապահովության վարչություն և ձեր անունով բացվում է հաշիվ:

Պետությունը ձեզ տարեկան ֆիքսված գումար կփոխանցի, այն փոխվում է տարեկան։ 2018 թվականին զինվորական հիփոթեքի մասնակիցների տարեկան կուտակային վճարի չափը կազմում է 260 141 ռուբլի։ Երեք տարի անց դուք կրկին պետք է հաշվետվություն ներկայացնեք տուն գնելու և վկայական ստանալու համար միջոցներն օգտագործելու մտադրության մասին: Բայց ինչո՞ւ սպասել 3 տարի: Այս ընթացքում ձեր հաշվում կկուտակվի այնպիսի գումար, որը բավարար է հիփոթեքի սկզբնական վճարումը կատարելու համար (սովորաբար դա կազմում է վարկի գումարի 10%-ը):

NIS միջոցներ ստանալու հիմնական պայմանը երկարաժամկետ սպասարկումն է։

Մինչ դուք սպասում եք վկայականի տրամադրմանը, կարող եք փնտրել բնակարան և բանկ, որը պատրաստ է ձեզ հիփոթեքային վարկ տրամադրել: Առավելագույն գումարՎարկը նախատեսված է օրենքով և պարբերաբար փոփոխվում է։ 2018 թվականին այն կազմում է 3 միլիոն ռուբլի։ Եթե ​​ցանկանում եք բնակարան ձեռք բերել սահմանաչափից բարձր, ապա ստիպված կլինեք ավելացնել անձնական միջոցներ:

Վարկի հաստատումից հետո զինծառայողի, բանկի և FGKU Rosvoinipoteka-ի միջև կնքվում է եռակողմ պայմանագիր։ Այնուհետև կա առքուվաճառքի գործարքի կատարումը։ Արդյունքում վարկառուն բնակարանի սեփականության իրավունքը գրանցում է ծանրաբեռնվածությամբ։

Պետությունը զինծառայողի հաշվեհամարին գումար է փոխանցում 20 տարով.

Կենցաղային պայմանների միտումնավոր վատթարացում

Որոշ քաղաքացիներ փորձում են շրջանցել օրենքը և ստանալ հավելյալ քառակուսի մետր՝ միտումնավոր վատթարացնելով իրենց կենցաղային պայմանները։ Բոլոր գործողությունները, որոնք կարող են ներգրավել զինվորական անձնակազմին, նախատեսված են Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության թիվ 1280 հրամանով: Դրանք ուղղված են ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի բնակելի տարածքի նորմերի նվազեցմանը:

Դա կարելի է անել հետևյալով.

• բնակարանների օգտագործման փոփոխություններ;
• բնակարանի փոխանակում ավելի փոքրի հետ;
• սոցիալական վարձակալության պայմանագրի պայմանների չկատարումը (բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների չվճարում, բնակելի տարածքների դիտավորյալ վնաս և այլն).
• ամուսնալուծություն;
• բաժնետոմսերի տեղաբաշխում բնակարանում կամ տանը.
• գույքի կամ դրա մի մասի վաճառք, նվիրատվություն.

Տույժը՝ կենցաղային պայմանների բարելավման համար գրանցվելու իրավունքից 5 տարով զրկում։

Եթե ​​բացահայտվի բնակելի տարածքի հետ կապված խարդախություն, դուք կպատժվեք։

Գործողություններին չի վերաբերում դիտավորյալ վատթարացումկենսապայմանները:

• բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը չեղյալ համարել վարձակալության ստացողի նախաձեռնությամբ՝ նրան անշարժ գույք վերադարձնելով.
• բնակելի օբյեկտի հետ գործարքը դատարանի միջոցով անվավեր ճանաչելը, որի արդյունքում զինծառայողը և նրա ընտանիքի անդամները դադարեցրել են այդ գույքն օգտագործելու կամ տիրապետելու իրավունքը.
• ամուսինների, երեխաների, ծնողների, խնամյալների և այլ քաղաքացիների վերաբնակեցումը, ինչպես նաև նրանց հաշվառումը զորամասի հասցեում.

Եթե ​​նախկինում, տարիքից ելնելով, զինծառայողը եղել է սեփականաշնորհման մասնակից, իսկ հետո վաճառվել է բնակելի տարածքը և, փաստորեն, նա մնացել է առանց բնակարանի, ապա դա վերաբերում է նաև բնակարանային պայմանների կանխամտածված վատթարացմանը։ Հետևաբար, դուք պետք է սպասեք 5 տարի, մինչև պետության կողմից վերաբնակեցման ձեր իրավասությունը երկարաձգվի:

Զինվորական անձնակազմի կենցաղային պայմանների բարելավման ծրագիրը գործում է արդեն երկար տարիներ։ Նրա շնորհիվ մեր հայրենիքի պաշտպանների հազարավոր ընտանիքներ կարողացան տանիք ունենալ և ապահովել իրենց արժանապատիվ կենցաղային պայմաններով։

Ռուսաստանի օրենսդրությունը զինվորական անձնակազմը դասակարգում է որպես քաղաքացիների հատուկ կատեգորիա, որոնց բնակարանային պայմանները երաշխավորված են, և ընթացիկ պատվերըթույլ չի տալիս աշխատանքից ազատել առանց բնակարան տրամադրելու. Միաժամանակ ենթադրվում է, որ ոչ միայն բնակարանը կամ տունը կտրամադրվի, այլեւ հնարավոր են համարժեք միջոցների վճարումներ։

Եռամսյակի ընթացքում ժամանած սպաներին և նրանց ընտանիքներին պետք է տրամադրվի կացարան այս կայազորում ծառայության ողջ ժամանակահատվածի համար։ Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով դա հնարավոր չէ, ապա կատարված ծախսերի հետագա փոխհատուցմամբ։ Այս վճարի չափը նույնպես կարգավորվում է կարգավորող իրավական ակտերով։

Բնակարան կարող է տրամադրվել նաև սոցիալական վարձույթի շրջանակներում՝ պահպանելով դրա հետագա սեփականաշնորհման հնարավորությունը։ Բայց եթե բնակարանային ֆոնդը գտնվում է փակ ռազմական ճամբարում, ապա դա անելը չափազանց դժվար կլինի, քանի որ օբյեկտները նշված են որպես պաշտպանության նախարարության սեփականություն:

Բնակարանային իրավունք

Չնայած զինվորի բնակարանային իրավունքի նման ամբողջական պաշտպանությանը, առանց բնակարանի աշխատանքից ազատվելու դեպքերը հազվադեպ չեն։ Իսկ որոշ դեպքերում դատարանն այս միջոցը արդարացված է ճանաչում։ Եկեք ավելի մանրամասն կանգնենք այս նրբերանգների վրա: Այսպիսով, յուրաքանչյուր զինծառայողի զինվորական ճամբարում գտնվելու ժամանակահատվածի համար տրամադրվում է ծառայողական բնակարան, համապատասխանաբար, աշխատանքից ազատվելու դեպքում նրան անհրաժեշտ կլինի ազատել։ Բայց ո՞ւր գնալ ոչ միայն անձամբ սպայի, այլեւ նրա ընտանիքի անդամների մոտ։

Ծառայողական բնակարան ձեռք բերելը պահպանում է նրանց նախկին բնակարանի իրավունքը հինգ տարի ժամկետով, ինչպես նաև նրանց թողնում է հերթացուցակներում՝ բնակարանի կամ դրա պայմանների բարելավման կարիք ունեցողների կատեգորիայի համար: Այսպիսով, այս զորամասի շարքերում ծառայության դադարեցումը պահպանում է սպայի՝ զինվորական ծառայության մասնակցելու իրավունքը. հիփոթեքային ծրագրերկամ ստանալ միանվագ կանխիկ վճարում բնակելի գույք ձեռք բերելու համար:

Եթե ​​զինծառայողը ստորաբաժանում ժամանելուն պես հրաժարվել է ծառայողական բնակարան զբաղեցնելուց, ապա, ըստ առաջնահերթության, նրան կհատկացվի բնակարան՝ աշխատանքային սոցիալական պայմանագրով։ Երաշխավորված է այն զինվորականները, որոնց պաշտոնանկությունը կապված է հետևյալ պատճառներից մեկով.

• զինվորական ծառայության ժամկետը առնվազն 20 տարի է, իսկ հարաբերությունների դադարեցումը կապված է թոշակի անցնելու հետ.
• ծառայության ստաժը 10 տարի է, իսկ կազմակերպչական և շտաբային միջոցառումները դարձել են () կամ սպայական ժամկետը լրացել է զինվորական պարտականությունները կատարելու համար:

Միայն այս դեպքերում կարելի է հույս դնել սեփականության իրավունքով կամ սոցիալական պայմանագրով բնակարան ստանալու վրա երկրի այն տարածաշրջանում, որը կընտրվի հետագա բնակության համար: Միևնույն ժամանակ ապագա բնակարանի տարածքը հաշվարկվում է ըստ ներկայիս բնակարանային ստանդարտների՝ ընտանիքի անդամների թվի համամասնությամբ:

Մնացած բոլոր դեպքերում աշխատանքից ազատումը տեղի է ունենում առանց բնակարան տրամադրելու և սուբսիդիա ստանալու նպաստների կորստով: Այսպիսով, եթե պատվերը վկայում է պայմանագրի պայմանների խախտում, ապա բնակարանի տրամադրումը հաշվին պետական ​​միջոցներըդառնում է անհնար.

Բնակարան տրամադրելու կարգը

Եթե ​​աշխատանքային ստաժը տասը տարուց ավելի է, ապա աշխատանքից ազատումը հարկադրված է եղել՝ բժշկական պատճառներով, տարիքային սահմանափակմամբ կամ կազմակերպչական և կադրային միջոցառումների արդյունքում, իսկ բնակարանային հերթացուցակում տեղավորումը կատարվել է մինչև 2005թ. ապա զինվորականն իրավունք ունի.

• ձեռք բերել անշարժ գույք գույքում;
• բնակարան ստանալ սոցիալական վարձույթի շրջանակներում.
• ստանալ սուբսիդիա բնակարանների ձեռքբերման կամ կառուցման համար.

Բնակարանային իրավունքի իրականացման ձևը կախված է հենց կապալառուից, բայց ամեն դեպքում դրա հաշվին բյուջետային միջոցներ. Ապագա բնակարանի տարածքը որոշելիս առաջնորդվում են այս ոլորտում գործող չափանիշներով և նույնիսկ. բազմաբնակարան շենքերկարող է նշանակվել Ռուսաստանի Դաշնության մեկ սուբյեկտի զորամասերում: Իրենց կենսապայմանները կարող են բարելավել նաև իրենց պարտականությունները կատարելիս զոհվածների ընտանիքները։ Եթե ​​ընտրվի վերջին տարբերակը՝ կանխիկ վճարում, ապա դրա չափը կհաշվարկվի բնակարանային ստանդարտին և օրացուցային տարիների սպասարկման ժամկետին համամասնորեն:

Աշխատանքային սոցիալական պայմանագիր կնքելիս առաջանում է փոքր իրավական միջադեպ, քանի որ, ըստ օրենսդրության պահանջների, դրա ստորագրման պահին կապալառուն ինքը և նրա ընտանիքի անդամներն արդեն պետք է լքեն ծառայողական բնակարանը: Ընդ որում, սոցիալական վարձով բնակարանները հերթով են բաշխվում, և զինվորականները ստիպված են քառակուսի մետր վարձակալել, որպեսզի բառացիորեն փողոցում չմնան։ Սակայն պետությունը նախատեսում է փոխհատուցում նման ծախսերի համար, որոնց չափը մեծ ընտանիքներաճել է 50%-ով։

Արգելոց աշխատանքից ազատվելիս բնակարան տրամադրելու նրբությունները

Որո՞նք են արգելոց առանց բնակարանի ազատվելու պատճառները: Այս հարցի պատասխանը վերը նշվածի ճիշտ հակառակն է.

• 10 տարուց պակաս ռազմական փորձ;
• աշխատանքից ազատելը կազմակերպչական և կանոնավոր գործունեության, զինծառայողի առողջության կամ տարիքի հետ չկապված պատճառներով.
• Հայրենիքի պաշտպանի համաձայնությունը նման տարբերակին (պարտադիր գրավոր):

Առնվազն քսան տարի ծառայած կարիերայի սպան չի կարող աշխատանքից ազատվել առանց բնակարան տրամադրելու: Եթե ​​նա պետական ​​բնակարան ստանալուց հետո թողնում է ծառայությունը, դա նրան չի պարտադրում իրավական պարտավորություններըկամ սահմանափակումներ՝ իր ապագա ճակատագրի տնօրինման առումով։ Եթե ​​զինվորականը պաշտոնանկ է արվել 10-ից 20 տարվա ծառայության ընթացքում՝ օրենքով կարգավորվող հիմքերով, ապա նրան կարող է բնակարան չհատկացվել, սակայն հետագայում այն ​​ընդհանուր հիմունքներով ստանալու իրավունքը պահպանվում է։

Եթե ​​շարժվի, կարող է օգտագործել միանվագ վճարումսեփական ընտանեկան բույն գնելու կամ կառուցելու համար՝ առանց տարածքի որևէ սահմանափակման, քանի որ օրենքով արգելված չէ սուբսիդավորմանը սեփական միջոցներ ավելացնել։

Ռուսաստանում զինվորականներն ունեն մի շարք իրավունքներ և արտոնություններ, որոնք թույլ են տալիս կամ ստանալ կենսատարածքանվճար կամ վարկ ստանալու համար բարենպաստ պայմաններ. Միաժամանակ կան նրբերանգներ, որոնք կարող են և՛ հեշտացնել, և՛ բարդացնել իրավիճակը։

Վրա այս պահին, զինվորի համար բնակարան ձեռք բերելու մի քանի եղանակ կա.

Բնակարանային սուբսիդիա կամ հիփոթեք;

Գերատեսչական բնակարանների ձեռքբերում.

Առաջին տարբերակը հարմար է նրանց համար, ովքեր մշտական ​​բնակության վայր են փնտրում։ Երկրորդ տարբերակը ՊՆ բնակարանային ֆոնդից բնակարան վարձակալելն է։ Գերատեսչական բնակարաններով ապահովելը պետության պարտականությունն է։ Այլ հարց է, թե որն է լինելու այս բնակավայրը։ Աշխատակիցը կարող է հույս դնել և՛ Սանկտ Պետերբուրգում զինվորականների համար նախատեսված բնակարանի, և՛ հանրակացարանի սենյակի վրա։

Բնակարանային սուբսիդիա և զինվորականների բնակարանի հերթ

Սուբսիդիան միանվագ է։ Այն թողարկվում է ավարտված կամ կառուցվող տանը բնակարան ձեռք բերելու համար: 2014 թվականին ներդրվել է զինվորական նոր ձևսուբսիդիաներ. Դրա չափն այժմ կախված է ոչ միայն աշխատանքային ստաժից, այլեւ ընտանիքի կազմից։ Զինվորականները սեփական նախասիրություններից ելնելով կարող են բնակարան գնել ինչպես մարզերում, այնպես էլ մայրաքաղաքում։ Այն կապված չէ գտնվելու վայրի հետ: Սուբսիդիա ստանալով՝ մարդն ինքն է որոշում, թե որտեղ պետք է բնակարան գնել Սանկտ Պետերբուրգում կամ Մինուսինսկում։

Բնակարաններ զինվորականների համար սուբսիդավորմամբ. ով կարող է հաշվել

ՊՆ թիվ 510 հրամանում նշված են սուբսիդավորման իրավունք ունեցող զինվորականների կատեգորիաները։ «Զինվորի կարգավիճակի մասին» օրենքում կարող եք պարզել, թե արդյոք բնակարանը զինվորի համար է։ Առավելությունների վրա կարելի է հաշվել.

1. 10 տարուց ավելի ստաժ ունեցող զինվորական;

2. Բնակարան չունեցող կամ մակերեսով նորմերին չհամապատասխանող բնակարան ունեցող աշխատողներ.

1) զինվորականները, որոնց պայմանագիրը կնքվել է մինչև 1998 թվականը և ովքեր բնակարանի կարիք ունեն.

2) նրանք, ովքեր 10 տարուց ավելի ծառայել են, իսկ հետագայում աշխատանքից ազատվել են առողջական վիճակի, կենսաթոշակային տարիքի կամ կրճատման պատճառով.

3) 20 տարուց ավելի ստաժ ունեցող զինվորական՝ ծառայողական բնակարաններից օգտվող.

ԻՆՉՊԵՍ ՍՈՒԲՍԻԴԻԱՅՈՎ ՍՏԱՆԱԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԶԻՆՎՈՐԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅԻ ՀԱՄԱՐ.

Առաջին քայլը տարածքային բնակարանային բարեկարգման հերթում տեղ զբաղեցնելն է։ Բնակարան ստանալու կարգը և զինծառայողների համար բնակարանի հերթագրումը կարգավորվում է 51-րդ հոդվածով. Բնակարանային օրենսգիրք. Ամբողջ գործընթացը նման է հետևյալին.

1. Զինվորականը փաստաթղթեր է ներկայացնում ՊՆ.

2. Պաշտպանության նախարարությունը հարցում է ուղարկում Rosreestr-ին` հաստատելու այն տվյալները, որ զինծառայողն իրավունք ունի սուբսիդավորման: Գործընթացը տևում է մինչև 10 օր:

Եթե ​​հարցումին պատասխանը բավարար լինի, նախարարությունը կքննարկի դրամաշնորհի տրամադրման հարցը: Դա կարող է տևել նաև մինչև 10 օր: Սուբսիդավորումից հրաժարվելու պատճառ կարող է լինել միայն զինծառայողին որպես բնակարանային հարցի լուծման կարիք այլեւս չունեցող անձ հաշվառումից հանելը։

Ինչպես հաշվարկել զինվորականների սուբսիդիաների չափը

Դոտացիաների չափը կարգավորվում է Կառավարության թիվ 76 և թիվ 942 որոշմամբ, որի վրա ազդում են.

● Պահանջվող տարածք;

● Մեկ քառակուսի մետրի համար ռուսական միջին գնի ստանդարտներ;

● Ծառայության տևողությունը.

Ընտանիքի կազմը ազդում է բնակարանի ակնկալվող տարածքի վրա.

● 33 մ 2 - եթե զինվորականը միայնակ է ապրում.

● 42 մ 2 - ընտանիք առանց երեխաների;

● 18 մ 2 յուրաքանչյուր բնակչի համար, եթե ընտանիքը երեխաներ ունի:

Հավելյալ 15 քառ.

Կարևոր է․ եթե զինվորականն արդեն ունի բնակարան, որի մակերեսը պակաս է պահանջվողից, ապա սուբսիդիան կտարածվի միայն բացակայող քառակուսի մետրերի վրա։ Նրանք. եթե առկա բնակարանի մակերեսը 33 մ 2 է, իսկ զինվորականը կնոջ և երեխայի հետ իրավունք ունի 44 մ 2, ապա սուբսիդավորումը կկազմի ընդամենը 11 մ 2։

Ի՞նչ տեղեկատվություն է անհրաժեշտ դրամաշնորհի համար դիմելու համար:

Փաստաթղթերը ներկայացվում են պաշտպանության նախարարության սուբսիդիաների հատկացման համար պատասխանատու վարչություն: Պահանջվող փաստաթղթերի փաթեթը ներառում է.

Բացել ընթացիկ հաշվի պայմանագիր

Հայտարարություն

Անձնագիր + զինծառայողի և ընտանիքի անդամների պատճենը

Երեխայի ծննդյան վկայական

Աշխատանքային փորձը հաստատող փաստաթղթեր

Ամուսնության վկայական + պատճենները

Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր (առկայության դեպքում)

Հայտարարություններ տան սեփականության գրքից

Պայմանագրով զինվորական անձնակազմի խնայողությունների համակարգ և հիփոթեք

2004 թվականից Ռուսաստանում պայմանագրով զինծառայողները կարող են բնակարան ստանալ կուտակային համակարգով։ Դրա համար զինծառայողը զեկուցագրով դիմում է զորամաս։ 3 տարի անց նա ներկայացնում է հերթական հաշվետվությունը՝ կուտակված կապիտալի տնօրինման իրավունքի համար։

Երբ կուտակային հիփոթեքային համակարգի անդամը, այսինքն՝ զինվորականը ստանում է հիփոթեքին մասնակցելու իրավունքի վկայականներ, նա ստիպված կլինի ինքնուրույն գտնել վարկային հիփոթեքային կազմակերպություն։ Պետք է ուշադիր դիտարկել թեկնածուների ընտրությունը, քանի որ վարկավորման պայմանները տարբեր են բոլորի համար։ Դրանից հետո բանկի ու ՊՆ-ի հետ պայմանագիր է կնքվում, զինվորականը պայմանագրով բնակարան է ստանում։

Հիփոթեքի առավելություններն այն են, որ վճարումների երաշխավորը պետությունն է։ Այսինքն՝ վարկի գումարի վրա չի ազդում վարկառուի եկամուտը։ Կան նաև թերություններ. Մասնավորապես, զինվորականները «կապված» են աշխատանքի վայրին, և հիփոթեքկանխում է պայմանագրային զինծառայողին վաղաժամ թոշակի անցնելը.

Ծառայողական բնակարան ձեռք բերելու կարգը

Զինծառայողին, ինչպես նաև նրա ընտանիքի անդամներին բնակության վայրից հեռու ծառայություն կատարելիս նշանակվում է բնակության համար պիտանի բնակարան կամ այլ ծառայողական կացարան։ Զինվորական անձնակազմի սպասարկման բնակարանները տրամադրվում են պետության կողմից և երաշխավորվում են օրենքով։ Բնակարանը տրամադրվում է ՊՆ բնակֆոնդից։

Պայմանագրով զինծառայողներին հատկացվում է ծառայողական բնակարան ծառայության տևողության համար։ Աշխատանքից ազատվելուց հետո զինվորականը պարտավոր է ազատել տարածքը։ Դրա դիմաց պետությունը թոշակառուին կտրամադրի մշտական ​​գրանցման վայր։

Գերատեսչական բնակարանների տեսակները

Նախկինում «գերատեսչական բնակարան» նշանակում էր բացառապես պայմանագրային զինծառայողների համար նախատեսված հանրակացարաններ կամ սպասարկման բնակարաններ: 2010 թվականին որոշում է կայացվել տրամադրել նաև առանձնատներ։ Բնակարանի տեսակը կախված է ծառայության վայրից և պայմաններից:

Կարևոր է. Օրենքը երաշխավորում է գերատեսչական տարածքի ստացումը ծառայության մեջ գտնվելու պահից երեք ամսվա ընթացքում: Բնակարանը պետք է գտնվի այն վայրում, որտեղ պետք է ծառայի ստացողը: Եթե ​​զորամասին հարևանությամբ բնակարան տրամադրելու հնարավորություն չկա, ապա զինվորականը պետք է ստանա ծառայողական բնակարան, սենյակ կամ տուն մոտակա բնակավայրում։

Հնարավո՞ր է սեփականաշնորհել կորպորատիվ բնակարանները

Ծառայության բնակարանն ունի իր տրամադրման կարգը: Բնակելի տարածքները պատկանում են ՊՆ ֆոնդին և օտարման իրավունքը մնում է վարչությանը։ Բացառություն են կազմում այն ​​դեպքերը, երբ հատուկ հիմնադրամից զինվորականների համար նախատեսված բնակարանները փոխանցվում են քաղաքի սեփականությանը։ Այս դեպքում զինծառայողի կողմից ծառայողական բնակարանի կամ տան սեփականաշնորհման գործընթացն անցնում է դատարանով։

Ծառայությունների բնակարանները չեն կարող վաճառվել, նվիրաբերվել կամ ժառանգվել: Զինվորականներին արգելվում է փոխել ծառայողական բնակարանները, նույնիսկ եթե խոսքը գնում է նույն վայրէջքի վրա գտնվող բնակարանների մասին։

Մեկ անձին 18 քմ բնակարանի իրավունք է տրվում։ Եթե ​​զինվորն ունի կողակից, ապա պետք է հաշվել 36 քմ. Բայց հաճախ նախարարությունը չի կարողանում նշված տարածքը հատկացնել հիմնադրամից։ Այնուհետև զինվորականներին տրամադրվում է սենյակ հանրակացարանում՝ հնարավորության դեպքում բնակարան տրամադրելու երաշխիքներով։

Կարևոր է. Եթե զինվորը զոհվում է մարտական ​​հերթապահության ժամանակ, ընտանիքն իրավունք չունի առանց այլընտրանք տրամադրելու գերատեսչական բնակարանից վտարվելու: Բնակարան ստանալու համար արտոնյալ պայմանների իրավունքները նույնպես պահպանվում են։

Ինչպես ստանալ բնակարան զինծառայողի համար հանձնաժողովի միջոցով

Բնակարանային տարածքի կարիք ունեցող անձի ճանաչումը որոշվում է ՌԴ կառավարության համապատասխան որոշմամբ: Որոշում ստանալու համար զինվորականը զեկուցագիր է ներկայացնում ստորաբաժանման հրամանատարությանը` տրամադրելով փաստաթղթեր բնակարանաշինության անհրաժեշտության մասին։

Այս տեսակի փաստաթղթերի հիման վրա կազմվում է բնակարանների համար զինվորականների հերթ։ Զինվորական հաշվառման և զինկոմիսարիատը հերթացուցակների ցուցակներն է ուղարկում տեղական ինքնակառավարման մարմիններին: Ներկայացված հաշվետվության հիման վրա զինծառայողը հերթագրվում է. Կախված ընտանիքի կազմից՝ հանձնաժողովը որոշում է, թե պայմանագրով որ բնակարանը (բնակարանը) է հատկացվել զինծառայողին։