Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ քաղաքային բնակարանի սեփականաշնորհման համար: Բնակարանի սեփականաշնորհման փաստաթղթերի ցանկը Բնակարանի սեփականաշնորհման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Այն քաղաքացիներին, ովքեր չեն հասցրել գրանցել իրենց սեփականության տակ գտնվող բնակարանն ու հողատարածքը, հետաքրքրված են, թե ինչպես է նախատեսվում բնակարանի սեփականաշնորհումը, որտեղից սկսել 2017 թվականին, պարտադիր միջոցառումներն ու ժամկետները։ Մինչ օրս բնակարանների սեփականաշնորհման պետական ​​ծրագիրը դեռևս ուժի մեջ է և թույլ է տալիս այն գրանցել որպես սեփականություն՝ առանց պայմանագիր կնքելու: հիփոթեքային վարկավորումկամ լուրջ ֆինանսական ծախսեր. Ծախսեր կարող են առաջանալ միայն մասնագետների ծառայությունների համար, ովքեր կիրականացնեն հիմնական փուլը ձեզ համար։

Սեփականաշնորհման կարգը

Նախքան նման լուրջ ձեռնարկում սկսելը, արժե հստակեցնել տեղեկատվություն կոնկրետ բնակարանների սեփականաշնորհման հնարավորության վերաբերյալ, քանի որ օրենքը հստակ նշում է բնակարանների որոշակի կատեգորիաներ, որոնք պարզապես անհնար է սեփականաշնորհել: Սրանք խարխուլ կամ խարխուլ տան, հանրակացարանի, բնության պահպանության կամ պահպանության արժեք ունեցող շենքերի, ռազմական բնակավայրերի սենյակներ կամ բնակարաններ են և այլն։

Ստանալով դրական պատասխան՝ կարող եք անցնել ավելի երկար փուլի, այն է՝ համապատասխան փաստաթղթերի պատրաստում։ Եվ արժե սկսել այս բնակելի տարածքում գրանցված անձանց համաձայնությունը կամ մերժումը ստանալուց: Մերժման դեպքում խորհուրդ է տրվում փաստաթուղթը վավերացնել նոտարական կարգով: Դա թույլ կտա ապագայում խուսափել լուրջ խնդիրներից, եթե առարկողը որոշի հավաքել իր բաժինը:

Որպես բնակարանների սեփականաշնորհման հիմնական փուլեր, հարկ է նշել.

• Անձնական նախաձեռնության դրսևորում. դուք պետք է ինքնուրույն որոշեք բնակարանը որպես սեփականություն վերագրանցելու անհրաժեշտությունը, ինչպես նաև ստանաք այս բնակելի տարածքում գրանցված ընտանիքի անդամների համաձայնությունը կամ մերժումը:
• BTI-ի հետ կապ հաստատել բնակարանների հետազոտության վրա հետագա աշխատանքի, գոյություն ունեցող նախագծի պլանի հետ համեմատելու, ինչպես նաև սեփականաշնորհման հնարավորության բուն փաստի բացահայտման համար: Հաճախ բնակարանը ճանաչվում է որպես խարխուլ կամ վթարային, ինչը թույլ չի տալիս այն գրանցել որպես սեփականություն:
• Համապատասխան կարգավորող մարմիններին և մարմիններին դիմելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստում:
• Բողոքարկել բնակարանային բաժին այն տարածքի համար, որտեղ գտնվում է սեփականաշնորհման ենթակա բնակելի տարածքը. Միևնույն ժամանակ, պահանջվում է իրավաբանորեն իրավասու հայտարարություն, որը նշում է համապատասխան տեղեկատվություն:
• Բնակարանային բաժնի աշխատակիցների կողմից ներկայացված փաստաթղթերի ստուգում.
• Մասնավորեցման պայմանագրի նախապատրաստում և ստորագրում.
• Սեփականության գրանցում.

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ բնակարանը սեփականաշնորհելու համար:

• Փաստաթուղթ, որը թույլ է տալիս ապրել այս բնակարանում իրավական հիմքերը. Դա կարող է լինել բնակարանների պատվեր կամ պայմանագիր սոցիալական հավաքագրում.
• Տեխնիկական անձնագիր, որն արտացոլում է բնակարանի դասավորությունը՝ նշելով բնակելի տարածքը, պատշգամբը և ընդհանուր տարածքներ. Եթե ​​այն ձեռքի տակ չէ, ապա կարող եք հարցում կատարել BTI-ին:
• Կադաստրային անձնագիր, որը պարունակում է արդի տեղեկատվություն կոնկրետ գույքի մասին, որը ցանկանում եք գրանցել որպես մասնավոր սեփականություն: Եթե ​​կորցնեք այն, կարող եք կրկնօրինակ ստանալ պետական ​​կադաստրԱնշարժ գույք. Ավելին, դուք կարող եք անձամբ դիմել կամ դա անել Rosreestr ծառայությունների ինտերնետային պորտալի միջոցով:
• Տան գրքից քաղվածք, որտեղ նշված են այս բնակելի տարածքում գրանցված բոլոր անձինք։
• Ամուսնության վկայական.
• USRR վկայագիր, որը հաստատում է բնակարանը օրինական օգտագործելու ձեր օրինական իրավունքը:
• Կոմունալ օրինագիծը, որը դուք նախատեսում եք սեփականաշնորհել: Կարևոր է, որ դրա վրա պարտքեր չլինեն։
• Անձը հաստատող փաստաթղթեր.
• Վճարումը հաստատող անդորրագիր պետական ​​տուրքլրիվ.

Ինչպե՞ս և որտեղ է իրականացվում մասնավորեցման ընթացակարգը: Այս իրադարձության բոլոր նրբություններն ու նրբությունները

Փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը հավաքելուց հետո անհրաժեշտ է դիմել տեղական ինքնակառավարման մարմինների բնակարանային մարմնին՝ դիմելու համար: Առաջիկա երկու ամիսների ընթացքում կստուգվեն բոլոր համապատասխան փաստաթղթերը: Դրական ելքով կարող եք զբաղվել նաև բնակարանի սեփականության իրավունքի գրանցմամբ, որը կտևի ևս մեկ ամիս։ Կառավարության ծրագիրգույքում մի քանի տարի անշարժ գույք գրանցելու մասին. Իսկ այսօր բնակարանի սեփականաշնորհումը երկարաձգվել է մինչեւ 2018թ. Պաշտոնական կայքը պարունակում է շատ օգտակար և արդի տեղեկատվությունորը թույլ է տալիս իրականացնել այս պրոցեդուրան հնարավորինս կարճ ժամանակում և նվազագույն դժվարությամբ։

Քաղաքային բնակարանում ապրող յուրաքանչյուր քաղաքացի իրավունք ունի սեփականաշնորհել բնակարանը: Բայց արժե հաշվի առնել այս գործընթացի որոշ առանձնահատկություններ: Այսպես, օրինակ, զինվորականները, բուժվող կամ ազատազրկման վայրերում գտնվող անձինք կարող են վերապահում ստանալ բնակարանի այն մասի համար, որն իրեն իրավամբ պատկանում է։ Ապագայում հնարավոր դժվարություններից խուսափելու համար խորհուրդ է տրվում դիմել որակավորված իրավաբանական օգնությունայս իրավական ուղղությամբ զբաղվող մասնագետները: Նրանք կօգնեն ձեզ ճիշտ լրացնել բնակարանի սեփականաշնորհման դիմումը: 2017 թվականի նմուշը ներկայացված է ստորև:

Սեփականաշնորհումն իրականացնելուց հետո բնակարանի սեփականատերը կկորցնի ծառայությունը տնօրինելու իրավունքը և ընդհանուր տարածքներ. Ինքնին սեփականության իրավունքի գրանցման կարգը չի կարող գերազանցել 30 օրացուցային օրը: Եթե ​​դուք կանգնած եք ժամկետների ուշացման հետ, ապա կարող եք ապահով կերպով նախապատրաստել և բողոք ներկայացնել դատարան կամ դատախազություն: Փաստաբանի օգնությունն այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է, քանի որ այն թույլ է տալիս արագ և իրավաբանորեն գրագետ պատրաստվել, ինչպես նաև պաշտպանել ձեր օրինական իրավունքներըև շահեր՝ մեր իրավական պետության տարածքում գործող օրենսդրության նորմերին համապատասխան։

Կարևոր է նաև նշել, որ քաղաքացին իրավունք ունի գրանցման ընթացակարգն իրականացնել միայն մեկ անգամ։ Միակ բացառությունը կարող են լինել անչափահասները, քանի որ նրանք ինքնուրույն չեն կարող դա անել: Եթե ​​խախտվել է սեփականաշնորհման առաջնային գործընթացը, ապա քաղաքացին կարող է կրկին դիմել բնակարանների սեփականաշնորհման մտադրությամբ։

Եվ որպես վերջին հատկանիշ՝ հարկ է նշել, որ օրենքով խստիվ արգելվում է սեփականաշնորհման գործընթացից բացառել անչափահասներին։ Չարժե ձեր մտադրությամբ հետաձգել, քանի որ սեփականաշնորհման ծրագրի ավարտը անհնարին կդարձնի բնակարանների անվճար գրանցումը որպես սեփականություն։ Եվ դուք պետք է գնեք այն կադաստրային արժեքը.

Որքա՞ն արժե բնակարանի սեփականաշնորհումը 2017 թվականին և արժե՞ արդյոք:

Սեփականաշնորհման իրավունքից օգտվելու դեպքում դուք կկորցնեք խարխուլ բնակարանից արտոնյալ վերաբնակեցման իրավունքը, որը տրվում է սոցիալական նորմերի հիման վրա ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար, այլ ոչ թե գոյություն ունեցողի փաստացի տարածքի: . Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք տարեկան հարկ, որը հաշվարկվում է կադաստրային արժեքի վրա:

Ինչի՞ն է պետք։ Թղթերի ցանկը բավականին ընդարձակ է, ինչը բարդացնում է ընթացակարգը։ Բացի այդ, շատ փաստաթղթեր ունեն գործողության ժամկետ: Ինչ-որ տեղ ավելի շատ է, ինչ-որ տեղ ավելի քիչ: Ուստի պետք է սկսել թղթերի փաթեթ հավաքել նրանցից, որոնք կա՛մ պիտանելիության ժամկետ չունեն, կա՛մ բավականաչափ մեծ են։

Հիմնական ցուցակ

Բնակարանի սեփականաշնորհման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի հիմնական ցանկը ներառում է հետևյալ փաստաթղթերը.

• Բոլոր այն անձանց անձնագրերը, ովքեր ապրում են բնակարանում կամ ունեն դրա իրավունքը, նույնիսկ եթե նրանք իրականում ապրում են այլ վայրում: Խորհուրդ է տրվում պատճենել անձնագրի բոլոր էջերը, այդ թվում՝ ոչ մի տեղեկություն չպարունակող։ Եթե ​​ինչ-որ բան անհրաժեշտ չէ, շատ ավելի հեշտ է դրանք հեռացնել, քան հրատապ կերպով սովորական պատճեններ պատրաստել:
• Սոցիալական աշխատանքի պայմանագիր կամ բնակարանի պատվեր. Սրանք փաստաթղթեր են, որոնք ցույց են տալիս, թե ինչ հիմքով են այն մարդիկ, ովքեր ցանկանում են սեփականաշնորհել բնակարանը։ Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով այդ փաստաթղթերը հասանելի չեն կամ դրանք կորել են, դրանք կարող են վերականգնվել Միասնական հաշվարկային կենտրոնում:
• Տեխնիկական անձնագիր BTI. Այն պարունակում է տեխնիկական և հատակագիծբնակարաններ. Եթե ​​այս փաստաթուղթը հասանելի չէ, ապա այն պետք է պատվիրվի առանձին: Լրացուցիչ մանրամասների համար տե՛ս ստորև:
• Քաղվածք USRR-ից բնակարանի մասին: Դուք պետք է այն ստանաք Գրանցման պալատում կամ MFC-ում (Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնում): Գործողության ժամկետը տատանվում է 7-ից 30 օր:
• Բնակարանում ապրողներից յուրաքանչյուրի համար նույն USRR-ից քաղվածք թիվ 3 ձևով՝ պայմանով, որ նա մասնակցի սեփականաշնորհմանը։ Այս փաստաթուղթը տեղեկատվություն կտրամադրի այդ անձանց պատկանող գույքի մասին, եթե այդպիսիք կան:
• Քաղվածք անձնական հաշվից պարտքի առկայության կամ բացակայության մասին կոմունալ ծառայություններ. Տրված է անձնագրային գրասենյակի հաշվապահական հաշվառման բաժնում: Պետք է նկատի ունենալ, որ նույնիսկ ամենաշատի առկայության դեպքում նվազագույն պարտքհնարավոր է, որ սեփականաշնորհումը մերժվի: Նախքան ընթացակարգը սկսելը խորհուրդ է տրվում ամբողջությամբ մարել բոլոր չմարված պարտքերը: Այս հայտարարությունը ուժի մեջ է միայն 30 օր:

Լրացուցիչ փաստաթղթեր անչափահասների համար

Եթե ​​անչափահասները օրինական կերպով ապրում են բնակարանում, ապա ձեզ հարկավոր է լրացուցիչ փաստաթղթերհետևյալ ցանկից.

• Յուրաքանչյուր երեխայի ծննդյան վկայական. Եթե ​​երեխան դեռ անչափահաս է, բայց արդեն անձնագիր ունի, ապա նրա անձնագիրն անհրաժեշտ է։ Ինչպես բնակարանի չափահաս բնակիչների նմանատիպ փաստաթղթերի դեպքում, խորհուրդ է տրվում նախապես պատճենել բոլոր էջերը:
• Խնամակալության մարմիններից սեփականաշնորհմանը մասնակցելու թույլտվություն. Այս փաստաթուղթը անհրաժեշտ է բոլոր ծնողներին, նույնիսկ եթե նրանք ամուսնալուծված են: Այնուամենայնիվ, դա չի պահանջվում, եթե ծնողներից մեկը կամ երկուսն էլ զրկված են իրենց ծնողական իրավունքներից: Բացի այդ, նման փաստաթուղթը պահանջվում է պաշտոնական խնամակալների կողմից: Թղթի վավերականությունը սահմանափակված չէ, սակայն ստանալու համար պահանջվում է մոտ 2 շաբաթ, ուստի պետք է նախօրոք հոգալ այն ստանալու մասին։
• Խնամակալության փաստը հաստատող փաստաթղթեր (եթե ծնողների դերը կատարում է խնամակալը). Սրանք կարող են լինել խնամակալության մարմինների հրահանգը:
• Վկայական նախկին բնակության վայրից.
• Այն վարձակալների մահվան վկայականը, ովքեր նախկինում ապրել են այս սենյակում և իրավունք ունեին սեփականաշնորհել անշարժ գույք:

Փաստաթղթեր օտարերկրյա քաղաքացիների համար

Եթե ​​տարածքում բնակվում է օտարերկրյա քաղաքացի, դուք պետք է համապատասխան վկայական ստանաք: Այն կարող եք պատվիրել OVIR-ում և ստանալ անմիջապես անձնագրային գրասենյակում: Նման փաստաթուղթը չունի գործողության ժամկետ, սակայն այն կազմելու համար որոշակի ժամանակ է պահանջվում։ Խորհուրդ է տրվում դա անել նախապես։ Բացի այդ, ձեզ անհրաժեշտ կլինի անձնագիր: օտարերկրյա քաղաքացի, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում օրինական գտնվելու փաստի հաստատում: Օրինակ՝ TRP-ի (ժամանակավոր բնակության գրանցման) վկայական կամ կացության թույլտվություն: Հարմար են նաև փախստականի կամ ժամանակավոր ապաստանի վկայականները:

Փաստաթղթեր այն քաղաքացիների համար, ովքեր արդեն իսկ սեփականաշնորհվել են

Բացի վերը նշված բոլորից, 2020 թվականին պետք է հոգ տանել նաև սեփականաշնորհմանը անձի մասնակցության փաստի հաստատման/հերքման մասին։ Դրա համար անհրաժեշտ է.

• Թիվ 2 ձևի վկայագիր BTI-ից այն մասին, որ մասնավորեցման մասնակիցները նախկինում չեն զբաղվել այս հարցով կամ սեփականաշնորհվել են որպես անչափահաս: Միջին հաշվով, այս վկայականը պատրաստելու համար պահանջվում է մոտ 7 օր:
• Քաղվածք թիվ 3 ձևով USRR-ից այն մասին, թե արդյոք բնակիչները կարող են պահանջել անշարժ գույքի որոշակի մասնաբաժին:

Յուրաքանչյուր անձ ողջ կյանքի ընթացքում իրավունք ունի ընդամենը 1 սեփականաշնորհման։ Բացառություն է արվում անչափահասների համար. Նրանք կարող են սեփականաշնորհվել երիտասարդ տարիքում, և մեկ այլ՝ մեծամասնության տարիքից հետո։

Փաստաթղթեր սեփականաշնորհումից հրաժարվելու դեպքում

Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով վարձակալներից մեկը չի կարող կամ չի ցանկանում մասնակցել սեփականաշնորհմանը, նա պետք է համապատասխան մերժում ներկայացնի։ Այս փաստաթուղթը կազմվում է նոտարի կողմից և վավերացված նրա կողմից: Դա անելու համար դուք պետք է տրամադրեք անձնագիր և վճարեք ծառայությունների համար: Սույն վկայականը կցվում է փաստաթղթերի ընդհանուր փաթեթին դրանք սեփականաշնորհման ներկայացնելիս:

Փաստաթղթեր, երբ անհնար է անձամբ մասնակցել սեփականաշնորհմանը

Եթե ​​անձը հնարավորություն չունի անձամբ մասնակցելու սեփականաշնորհմանը, նա կարող է այդ իրավունքը վստահել մեկ այլ անձի։ Դրա համար կպահանջվի լիազորագիր: Ծառայությունը վճարովի է, իսկ լիազորագրի վավերականությունը սովորաբար սահմանափակվում է։ Փաստաթուղթը կցվում է փաստաթղթերի ընդհանուր ցանկին: Նման իրավիճակում պետք է ավելացնել նաև ներկայացուցչի անձնագիրը (պատճենով):

BTI տեխնիկական անձնագիր ստանալու փաստաթղթեր

Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով բնակարանային օգտատերերը չունեն BTI գրանցման վկայագիր, ապա այն պետք է պատվիրվի առանձին: Դա անելու համար դիմեք Բյուրոյին տեխնիկական գույքագրումփաստաթղթերի հետևյալ փաթեթով.

• Սոցիալական աշխատանքի պայմանագիր կամ բնակարանի պատվեր.
• դիմողի անձնագիր.
• Լիազորագիր (եթե աշխատանքն իրականացվում է ներկայացուցչի միջոցով).

Ներկայացուցիչը կարող է բոլորովին անծանոթ լինել: Օրինակ, դուք կարող եք վարձել փորձառու իրավաբան, ով կստանձնի ամբողջ ընթացակարգը: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, նման իրավիճակում սեփականաշնորհումը կարող է շատ ավելի արագ իրականացվել՝ պարզապես ճշգրիտ հասկանալու շնորհիվ, թե ինչ, երբ և որտեղ պետք է տրամադրել:

Սեփականության գրանցման փաստաթղթեր

Բոլոր փաստաթղթերը հավաքելուց և MFC-ին ուղարկելուց հետո պետք է սպասել համապատասխան մարմինների որոշմանը: Այս ընթացակարգը սովորաբար տևում է մի քանի շաբաթ կամ նույնիսկ ավելի քիչ: Որոշման հիման վրա կազմվում է մասնավորեցման պայմանագիր։ Դրանից հետո դուք կարող եք անցնել սեփականության գրանցման: Դա անելու համար անհրաժեշտ է դիմել Գրանցման պալատ՝ փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթով.

• Անշարժ գույքի գրանցման վկայական.
• Քաղվածք Rosreestr.
• Սոցիալական աշխատանքային պայմանագիր կամ երաշխիք:
• Որոշ վարձակալների հրաժարումը սեփականաշնորհումից (եթե այդպիսիք կան):
• սեփականաշնորհման բոլոր մասնակիցների անձնագրեր. Եթե ​​կան անչափահաս երեխաներ՝ նրանց անձնագրերը կամ ծննդյան վկայականները:
• Սեփականաշնորհման պայմանագիր (կազմվել է մասնավորեցման ընթացակարգի մասնակիցներից յուրաքանչյուրի համար).
• Լիազորագիր (եթե ընթացակարգը կատարվում է միջնորդի/միջնորդի միջոցով).

Ներկայացված փաստաթղթերի հիման վրա կազմվում են անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի վերաբերյալ փաստաթղթեր: Այժմ դուք կարող եք այն տնօրինել ձեր հայեցողությամբ. վարձակալել այն, վաճառել այն կամ պարզապես շարունակել ապրել:

Ի տարբերություն սեփականաշնորհվածի սեփական բնակարանպետք է վճարեն գույքահարկ.

Սեփականաշնորհման ընթացակարգը չափազանց բարդ չէ, բայց շատ շփոթեցնող է և կարող է ներառել բազմաթիվ նրբերանգներ, որոնք անհայտ են սովորական բնակիչների համար: Ծախսված ժամանակը նվազագույնի հասցնելու և գործընթացն արագացնելու համար խորհուրդ է տրվում կապ հաստատել փորձառու իրավաբանների հետ: Մեր մասնագետները համար անվճար խորհրդատվությունօգնել ձեզ պատասխանել ամենատարածված հարցերին: Նրանք կարող են օգտագործվել նաև որպես ներկայացուցիչներ բնակարանը որպես սեփականություն գրանցելիս։

Փլուզումից հետո բնակելի տարածքի սեփականաշնորհում Սովետական ​​Միությունշարունակում է լինել արդիական խնդիրբաց տարածքներում ապրող շատ մարդկանց համար Ռուսաստանի Դաշնություն.
Փաստն այն է, որ ԽՍՀՄ-ի ժամանակ բնակարանաշինությունը պետության իշխանության տակ էր և չէր կարող լինել մասնավոր սեփականություն։ 1991-ին օրենք ընդունվեց, որով սկսվեց բնակարանների անվճար սեփականաշնորհման գործընթացը և գյուղական տներբնակչության շրջանում։ Սա պետք է վերջապես օգներ երկրին տեղափոխվելու շուկայական տնտեսությունև ազատվել բնակարանների նկատմամբ խնամակալությունից: Մինչ այս օրենքի ընդունումը, մարդիկ բնակարան վարձելու համար մունիցիպալ պայմանագիր են կնքել պետության հետ։

Վերջին լուրերի համաձայն՝ անվճար փոխանցման կամ վաճառքի գործընթաց պետական ​​սեփականություներկարաձգվել է ողջ 2019թ. Հիշեցնենք, որ մի քանի անգամ այն ​​արդեն պատրաստվում էր չեղարկվել կամ կասեցվել։

Որո՞նք են սեփականաշնորհման պայմանները

Ոչ բոլոր տեսակի կենդանի տարածքները հարմար են այս գործընթացի համար: Ստորև բերված ցանկը կպատասխանի «Ո՞ր տեսակի բնակելի տարածքները պիտանի չեն սեփականաշնորհման համար» հարցին:

Այսպիսով, սեփականաշնորհման համար հարմար չէ.

• ռազմական ճամբարներ և դրանցում բնակարաններ.
• բնակարան վթարային վիճակում կամ առանց երկարատև վերանորոգման.
• բնակարաններ, որոնք չունեն BTI պլան կամ վերակառուցում, գրանցված չեն.
• բնակարաններ, որոնք պատկանում են կոմունալ ծառայություններին.

Բնակարանների այս տեսակները ենթակա չեն գույքի փոխակերպման իրավունքի ազատ ձևին, քանի որ դրանք բնակելի տարածքներունեն իրենց գտնվելու վայրը, նպատակը և այլ չափանիշներ: Դրանց սեփականաշնորհման ցանկացած փորձ անհաջող կլինի, և եթե փորձեք դա անել պատկան մարմիններին կաշառքի միջոցով, կարող եք լուրջ տուգանքի ենթարկվել:

Բնակարանների բոլոր այլ տեսակները կարող են բացարձակապես հանգիստ թողարկվել և անբաժան սեփականություն ունենալ:

Անվճար սեփականաշնորհման մասին օրենքը թույլ է տալիս Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացուն ընտրել բնակարան և դառնալ դրա սեփականատերը` ընթացակարգը կյանքի ընթացքում մեկ անգամ կատարելով: Զարգացումը, ինչպես արդեն նշվեց վերևում, մեկնարկել է 1991 թվականին և շարունակվում է մինչ օրս:

Մարդկանց խմբերի ցանկը, ովքեր կարող են սեփականաշնորհել բնակարանները

Ինչպես սովորաբար լինում է նման դեպքերում, 18 տարեկանից բարձր Ռուսաստանի գրեթե յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է սեփականաշնորհել բնակարան՝ համապատասխան փաստաթղթերի առկայության դեպքում։ Հարկ է նաև նշել, որ դուք կարող եք բնակարան կազմակերպել երկրի ցանկացած անկյունում, և ոչ միայն բնակության վայրում: Ձեզ անհրաժեշտ են միայն համապատասխան փաստաթղթեր ձեր սկզբնական բնակության վայրից: Ռուսաստանի Դաշնության անձնագրի պահպանման տևողության սահմանափակումներ չկան (եթե, օրինակ, դուք Ռուսաստան եք տեղափոխվել ոչ վաղ անցյալում և արդեն ստացել եք քաղաքացիություն), քանի որ դրա առկայությունը կարևոր է:

Այսպիսով, 18 տարեկանից բարձր Ռուսաստանի բացարձակապես բոլոր քաղաքացիները, ովքեր ունեն համապատասխան փաստաթղթեր և ժամկետանց անձնագիր, կարող են ունենալ բնակարան։ Նշեմ, որ առաջին հերթին բնակարանային սեփականաշնորհման իրավունք կտրվի այն զինվորականներին, ովքեր գտնվում են Ռուսաստանի Դաշնության Զինված ուժերի ռազմական ռեգիստրում:

2018-2019 թվականներին սեփականաշնորհման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ

Պետական ​​գույքի հանձնումը մասնավոր ձեռքին տեղի է ունենում մի քանի փուլով. Նրանցից յուրաքանչյուրը մանրամասն ներկայացված է ստորև: Հետևեք դրան և չեք նկատի գործընթացի իրական բարդությունը:

Առաջին փուլ.

Դուք հավաքում եք ձեր բնակարանի հիմնական փաստաթղթերը: Սա.

1. Սոցիալական վարձակալության պայմանագիր կամ բնակարանի երաշխիք (այն կարող եք ստանալ մեկ տեղեկատվական և հաշվարկային կենտրոնում):
2. Տեխնիկական անձնագիր (կարող եք և պետք է պատվիրեք BTI-ում):
3. Կադաստրային անձնագիր.
4. Մանրամասն քաղվածք ձեր տան գրքից՝ ձեզ հետ ապրող բոլոր մարդկանց մասին տեղեկություններով:
5. Գույքի օբյեկտների միասնական պետական ​​ռեգիստրից փաստաթուղթ.
6. Ավելի վաղ սեփականաշնորհմանը չմասնակցելու մասին տեղեկանք.
7. Անձնական հաշիվ ձեր բնակարանի համար: Խորհուրդ է տրվում պարտքեր ու պարտքեր չունենալ։
8. Եթե ​​գործընթացը վստահել եք մասնագետին, ապա տրամադրեք նոտարական լիազորագիր, որպեսզի նա հավաքի անհրաժեշտ փաստաթղթերը.
9. Սեփականաշնորհման բոլոր մասնակիցների անձնական տվյալները և ակտերը.

Երկրորդ փուլը բաղկացած է լրացուցիչ արժեթղթերի ցանկի հավաքագրումից, որոնք անհրաժեշտ են ավելի կարճ ժամանակում սեփականաշնորհում ստանալու համար:

Եթե ​​երեխաները ներգրավված են սեփականաշնորհման մեջ, ապա անհրաժեշտ է հավաքել.

• սեփականաշնորհման համար խնամակալության մարմինների թույլտվությունը.
• վկայականներ ձեր տան գրքից նախորդ և նոր բնակության վայրից.

Եթե ​​գործընթացին կմասնակցեն 1991 թվականից հետո բնակարանում գրանցված անձինք, ապա ձեզ հետ պետք է քաղվածք ունենալ իրենց նախկին բնակության վայրի տնային ռեգիստրից։

Եթե ​​երեխան գտնվում է բնակարանում խնամակալության ներքո, դուք պետք է ունենաք խնամակալ նշանակելու հրաման և թույլտվություն՝ սեփականաշնորհելու խնամակալության մարմինները:

Եթե ​​ձեր մեջ կան այլ երկրների քաղաքացիներ, ապա անհրաժեշտ է վկայական վիզաների և գրանցման դեպարտամենտից: Այս վկայականը պետք է հաստատի անձի քաղաքացիությունը (Ռուսաստանի քաղաքացիություն):

Եթե ​​սեփականաշնորհման մասնակիցներից մեկը նախկինում նկատվել է սեփականաշնորհման մեջ, ապա նա պետք է տրամադրի այս ընթացակարգին չմասնակցելու վկայական, տան գրքից մանրամասն քաղվածք, USRR-ի ամբողջական քաղվածք՝ համաձայն թիվ 3 ձևի:

Անձնական փաստաթղթերից ձեզ անհրաժեշտ կլինի անձնագիր, մահվան / ծննդյան վկայականներ և ամուսնության վկայականներ:

Ի՞նչ նվիրել:

Հիմա անդրադառնանք այն հարցին, թե ով և որտեղ տալ վկայականներ։

BTI-ում դուք կրում եք ձեր անձնագիր, սոցիալական վարձակալության պայմանագիր, քաղվածք տան գրքից:

Գույքի կառավարման բաժին բերեք սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը, տեխնիկական և կադաստրային անձնագրերը, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիրը, քաղվածք տան գրքից:

Մասնավորեցման պայմանագրի գրանցում

Դա անելու համար անհրաժեշտ է տրամադրել կադաստրային և տեխնիկական անձնագիր, բնակարանի անձնական հաշիվ, բնակարանի պատվեր, բոլոր մասնակիցների անձնագրեր, քաղվածքներ տնային գրքից, ավելի վաղ սեփականաշնորհմանը չմասնակցելու վկայականներ, քաղվածք Rosreestr-ից և վկայագիր USRR-ից.

Տրում ենք սեփականության վկայական

Այստեղ ձեզ հարկավոր են կադաստրային և տեխնիկական անձնագրեր, քաղվածք Rosreestr-ից, սեփականաշնորհման մերժումներ, բոլոր մասնակիցների անձնագրեր, բնակարանի պատվեր, սեփականաշնորհման յուրաքանչյուր մասնակիցների համար սեփականաշնորհման պայմանագիր:

Բոլոր ընթացակարգերը անցնելուց հետո ձեզ կտրվի փաստաթուղթ, որը վկայում է ձեր սեփականության իրավունքի մասին և տնօրինում ձեր բնակելի տարածքը:

Մեր կայքի այցելուների համար հատուկ առաջարկ- Դուք կարող եք անվճար խորհրդատվություն ստանալ պրոֆեսիոնալ իրավաբանից՝ պարզապես թողնելով Ձեր հարցը ստորև բերված ձևաթղթում:

Սեփականաշնորհումը քաղաքային և պետական ​​բնակարանները մասնավոր սեփականությանը հանձնելու ընթացակարգն է: Անվճար սեփականաշնորհումՌուսաստանում սկսվել է 1992 թվականից հետո, և դրա ավարտի ժամկետը մի քանի անգամ տեղափոխվել է որոշակի քաղաքական և տնտեսական գործոններերկրի կյանքում։

Նախագահը 2017 թվականի փետրվարի 22-ին ստորագրել է հրամանագիր, համաձայն որի սեփականաշնորհումը դառնում է անժամկետ.

Ստանալ ցանկացողները դեռ շատ են, քանի որ միայն դրանից հետո մարդն իրավունք ունի ամբողջությամբ տնօրինել այն, վարձակալել, թողնել, ինչպես նաև օգտագործել որպես մեծ գումար։

Քաղաքային բնակարանների սեփականաշնորհման փուլերը

Սեփականաշնորհման ընթացակարգն իրականացվում է «Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակարանային ֆոնդի սեփականաշնորհման մասին» թիվ 1541-1 օրենքի համաձայն:

Ինքնամասնավորեցման ընթացակարգը ներառում է մի քանի փուլ.

1. Փաստաթղթերի փաթեթի պատրաստում.
2. Տուրքերի վճարում.
3. Փաթեթի քննարկման փոխանցում քաղաքապետարանի բնակարանային վարչություն.
4. Սեփականության գրանցում Դաշնային գրանցման ծառայությունում (Rosregistration):
5. Տան սեփականատիրոջ վկայական ստանալը.

Ով կարող է անցնել ընթացակարգը

Գործող օրենսդրության համաձայն՝ կարող է օգտագործվել անվճար սեփականաշնորհման իրավունքը մեկ անգամ. Սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա դրանում ապրող և գրանցված յուրաքանչյուր անձ կարող է վերագրանցել քաղաքային կամ պետական ​​բնակարանները որպես մասնավոր սեփականություն։
Քաղաքացին չի կարող մասնակցել սեփականաշնորհմանը` գրելով ընթացակարգի գրավոր մերժում:

Քաղաքային բնակարանների մասնավոր սեփականության հանձնմանը մասնակցությունը կարող է և անչափահաս երեխաներ, որոնց շահերը ընթացակարգի ընթացքում պետք է ներկայացնեն ծնողները կամ խնամակալները։

Քաղաքացին չի կարող փոխանցել սեփականաշնորհման իր իրավունքը, հետևաբար, եթե անհրաժեշտ է, որ դրան մասնակցի ոչ հարազատ և բնակարանում չբնակվող անձը, ապա դա անհրաժեշտ է։ Այս բնակելի տարածքի համար ապագայում ապրող և դիմող բոլոր քաղաքացիների գրանցումը պետք է լինի մշտական, այսինքն. հաստատված լինի անձնագրում հատուկ կնիքով:

Փաստաթղթերի հավաքածու

Փաստաթղթերի ցանկը, որոնք պետք է կցվեն սեփականաշնորհման հայտին, բավականին ընդարձակ է։ Ընթացքում ժամանակի մեծ մասը ծախսվում է պատրաստման և հավաքման վրա փաստաթղթերի փաթեթ.

Ընթացակարգի հետաձգումից խուսափելու համար շատ քաղաքացիներ իրենք չեն դա անում, այլ դիմում են լիազոր ներկայացուցիչների կամ իրավաբանական ընկերությունների օգնությանը, որոնք ունեն անհրաժեշտ ռեսուրսներ նման ծառայություններ մատուցելու համար:

Սեփականաշնորհման ընթացակարգի համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր.

Քաղվածք ստանալու համար անհրաժեշտ է անձնագիր և բնակելի տարածքից օգտվելու իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր տրամադրել բնակության վայրի անձնագրային գրասենյակ: Նա վավեր է 30 օրվա ընթացքում.

Կախված անհատական ​​իրավիճակից՝ գույքն անվճար գրանցելու համար կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր, օրինակ՝ լիազորագրեր, սեփականաշնորհմանը մասնակցելու մերժում, խնամակալ նշանակելու հրաման և այլն։

Պետք է հիշել, որ յուրաքանչյուր վկայագիր, որը դուք պետք է ձեռք բերեք, ունի իր սեփականը վավերականություն, հետևաբար, արժե սկսել գրանցումը նրանց հետ, որոնք ավելի երկար են գործում։ Բացի այդ, փաստաթղթերի փաթեթ կազմելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել վկայագրերի և քաղվածքների պատրաստման ժամկետները և առաջնորդվել դրանով։

Ինչ անել, եթե բնակարանը վերակառուցվի: Եթե ​​դրանցում փոփոխություններն անձնագրում արտացոլված չեն, դա կարող է խոչընդոտ դառնալ սեփականաշնորհման համար։ Նախ, դուք պետք է կամ վերադարձնեք բնակարանը իր սկզբնական վիճակին, կամ լեգիտիմացնեք փոփոխությունները դատարանի միջոցով:

Սեփականաշնորհման ընթացակարգը պահանջում է շատ ժամանակ, ջանք և համբերություն, ուստի շատ քաղաքացիներ նախընտրում են փաստաթղթերի հավաքագրումը և տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ փոխգործակցությունը վստահել մեկ այլ անձի, ով ունի անհրաժեշտ գիտելիքներ և հմտություններ:

Լիազորություններ Այս անձնավորությունըհաստատվում են լիազորագրով, որը, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 185.1-րդ հոդվածի 1-ին մասի համաձայն, պետք է վավերացվի նոտարի կողմից:

Լիազորագիրը կազմվում է հատուկ ձևաթղթի վրա, որը առաջարկվում է նոտարական գրասենյակում և գրանցվում է ք. լիազորագրերի գրանցամատյան. Այն կարգավորում է տնօրինողի (ցանկացած գործողությունների կատարումը վստահողի) և հոգաբարձուի (նրան, ում վստահված է որևէ գործողություն կատարելը) իրավահարաբերությունները։

Լիազորագիր կազմելու համար նոտարին անհրաժեշտ է տնօրենի անձնագիր, անձնագրի պատճեն կամ անձնագրի տվյալները. վստահելի, քաղաքային բնակարանների սեփականաշնորհման ենթակա կարգադրություն կամ սոցիալական վարձակալության պայմանագիր և, իհարկե, ընթացակարգի ընթացքում տնօրենի անձնական ներկայությունը:

Լիազորագիրը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկությունները.

1. Տնօրենի և հոգաբարձուի անձնական տվյալները.
2. Լիազորագրի գրանցման ամսաթիվը.
3. Տեղեկություններ հոգաբարձուի լիազորությունների և այն գործողությունների մասին, որոնք նա պետք է իրականացնի տնօրենի անունից:
4. Լիազորագրի ժամկետը.
5. Լիազորագիրը կազմած նոտարի ստորագրությունը.

Հայտարարություն

Գործող օրենսդրության համաձայն՝ քաղաքացին պետք է դիմի տեղական իշխանություններին բնակարան սեփականաշնորհելու թույլտվություն ստանալու համար։ Սույն դիմումում քաղաքացին պետք է նշի.

• Ձեր լրիվ անունը,
• Ծննդյան ամսաթիվ,
• բնակության հասցե,
• քաղաքացիություն,
• անձնագրի մանրամասները.

Դիմումի հիմնական մասում նշվում է սեփականության իրավունքով գրանցվող բնակարանի կամ տան հասցեն, ինչպես նաև հիմնական բնութագրերը:

Ավարտված դիմումին կցվում է քաղաքացու անվճար սեփականաշնորհման իրավունքի իրականացման համար հաստատված փաստաթղթերի փաթեթ։

Պայմանագիրը, դրա նրբությունները

Սեփականաշնորհման շրջանակներում բնակելի տարածքների փոխանցման մասին պայմանագիրը կարող է կնքվել միայն տեղական իշխանության լիազոր ստորաբաժանման կողմից քաղաքացու կողմից ներկայացված դիմումը քննարկելուց և կից փաստաթղթերին ծանոթանալուց հետո: Այս ընթացակարգը տեւում է մոտ 2 ամիս. Դրանից հետո տեղական բնակարանային իշխանությունները կազմում են պայմանագիր՝ բնակելի տարածքը հայտատուի սեփականությանը հանձնելու մասին.

Նման համաձայնագրի կողմերն են այն քաղաքացին, ում սեփականության է հանձնվում բնակելի տարածքը և այդ բնակելի տարածքը փոխանցող տեղական ինքնակառավարման մարմինը:

Սեփականաշնորհման պայմանագրում նշված է.

• ով է փոխանցում գույքը (այստեղ՝ լիազորությունը հաստատող փաստաթղթի հղում պաշտոնականբնակելի տարածքների տեղափոխում)
• ով է պատկանում գույքը,
• փոխանցված բնակելի տարածքի գտնվելու վայրի անվանումը և հասցեն,
• փոխանցված բնակելի տարածքի հիմնական բնութագրերն ու պարամետրերը (սենյակների քանակը, կադրերը՝ տեխնիկական անձնագրին հղումով),
• բնակելի տարածքը տիրանալու հիմքը (իրավունքի գրանցումը),
• քաղաքացու մահվան դեպքում պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունների փոխանցումը նրա ժառանգներին.
• Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան բնակելի տարածքների օգտագործման կանոնները կարգավորող փաստաթղթի հղում.
• Բնակարանների պահպանման և վերանորոգման ծախսերի փոխանցում Ստացողին,
• Ստացողի պարտավորությունը կրելու սույն պայմանագրի կատարման և գրանցման հետ կապված ծախսերը,
• պայմանագրի պատճենների քանակը և դրանց ուղարկման վայրը,
• տեղեկատվություն Ստացողի` բնակելի տարածքների օգտագործման կանոններին ծանոթացնելու մասին,
• կողմերի հասցեները և մանրամասները,
• ստացողի անձնական տվյալները (լրիվ անունը, ծննդյան ամսաթիվը, ծննդյան վայրը, քաղաքացիությունը, սեռը, անձնագրի տվյալները, գրանցման վայրը),
• ՏԻՄ ղեկավարի ստորագրությունը,
• պայմանագիրը գրանցած պաշտոնատար անձի ստորագրությունը և կնիքը,
• պայմանագրի կազմման և վարչակազմում գրանցման ամսաթիվը.

Բնակելի տարածք ստեղծելիս կոտորակային սեփականություն, պայմանագրում նշվում է մասնավորեցման յուրաքանչյուր մասնակցի մասնաբաժինը, այդ թվում՝ անչափահաս երեխաները։

Բնակարանների սեփականաշնորհման փաստաթղթերի մասին ավելին տեսանյութում

Ինչպե՞ս ճիշտ սեփականաշնորհել բնակարանը և խուսափել սխալներից փաստաթղթերի հավաքագրման կամ մշակման փուլում: Փաստաբանն ասում է.

1991 թվականին Ռուսաստանի քաղաքացիները հնարավորություն ունեցան հանրային բնակարանները փոխանցել մասնավոր սեփականության (FZ No 1541-1 «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային ֆոնդի սեփականաշնորհման մասին») լիարժեք իրավունքներով բնակարանի վրա, որտեղ սեփականատերը ապրում է սոց. վարձակալության պայմանագիր. Գործող օրենսդրությունը երաշխավորում է անվճար սեփականաշնորհում մինչև 2018 թվականի մարտի 1-ը։ Հետագայում պետք է կատարվի մասնակի վճար, որը հաշվարկվում է՝ հաշվի առնելով բնակարանների կադաստրային արժեքը։

Բնակարանների սեփականաշնորհումը 2017թ

Սեփականության իրավունքը գրանցելու համար անհրաժեշտ է հավաքել որոշակի փաստաթղթեր, որոնց մի մասը վճարովի է: Ընդհանուր դեպքում դուք ստիպված կլինեք ծախսել մինչև 3-5 հազար ռուբլի: (հղումներ - 100, 500, 700 ռուբլի): Ինչ վերաբերում է ժամկետներին, ապա մասնավորեցման ընթացակարգը տևում է մոտ երեք ամիս՝ երկուսը՝ հայտի քննարկման և մեկը՝ մասնավոր սեփականության գրանցման համար։ Կամ կարող եք դիմել մասնագիտացված ընկերության և պատվիրել ծառայություններ բնակարանի սեփականաշնորհման համար:

Գործողությունների քայլ առ քայլ սխեման հետևյալն է.

1. Բնակարանային վարչությունում պարզաբանել սեփականաշնորհման հնարավորությունը՝ հաշվի առնելով գործող օրենքները։
2. Ստացեք բնակարանի գրանցված բնակիչների համաձայնությունը. Սեփականաշնորհումից անհասցե մերժումը գրանցվում է նոտարի կողմից (500 ռուբլի):
3. Ընտրեք սեփականության ձևը (միակ կամ ընդհանուր):
4. Կապվեք BTI-ի տեխնիկական անձնագրի համար: BTI-ի աշխատակիցները կստուգեն բնակարանի վիճակը, կորոշեն վթարի մակարդակը, ընդլայնումների առկայությունը և դասավորության փոփոխությունները:
5. Պատրաստեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը. Այս փուլը հիմնական ժամանակն է պահանջում սեփականաշնորհման համար։
6. Դիմում պատրաստել և ներկայացնել քաղաքապետարանի կամ գյուղապետարանի բնակարանային բաժին.
7. Ստացված որոշման հիման վրա կնքել բնակարանի սեփականության իրավունքի փոխանցման պայմանագիր։
8. Rosreestr-ում գրանցման համար փաստաթղթեր տրամադրել, որը մեկ ամսից կտրամադրի համապատասխան սեփականության վկայական:

Եթե ​​գրանցման ժամկետը գերազանցում է (ավելի քան մեկ ամիս), դուք կարող եք բողոք ներկայացնել բարձրագույն մարմիններին:

Ինչն է առանձնահատուկ բնակարանի սեփականաշնորհման մեջ

Սեփականության իրավունքի գրանցման և գրանցման բոլոր փուլերը հեշտ է ինքնուրույն անցնել: Բայց որպեսզի ժամանակ չկորցնեք ինքնին ընթացակարգի վրա, կարող եք պատվիրել մասնագետների ծառայություններ, ովքեր կպատրաստեն, կներկայացնեն և կստանան փաստաթղթեր: Իհարկե, նման աշխատանքը պետք է վճարվի։ Գները կախված են ընտրված տարածաշրջանից և գրանցման բարդությունից (ապօրինի վերակառուցում, գրանցվածների և բնակվողների թիվը և այլն):

Սեփականաշնորհման համար բնակարանների տեսակները

Քաղաքապետարանի բնակիչներ և կոմունալ բնակարաններորոնք ունեն համապատասխան կարգավիճակ։ Հնարավոր չէ սեփականաշնորհել հետեւյալ տեսակներըբնակարանային:

• մասնավոր կամ հանրային բնակելի սեփականություն.
• վթարային բնակարան;
• հանրակացարանի սենյակներ;
• սպասարկման բնակարաններ կամ տներ;
• ռազմական բնակավայրերի և քաղաքների բնակարանային ֆոնդը.
• տարածքներ բնապահպանական նշանակության օբյեկտներում.

Հասարակական կամ ծառայողական սեփականության համար բացառություն է արվում, եթե կա հատուկ թույլտվություն։

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ. Պայմանագրով բնակարաններ անվճար օգտագործումըսեփականաշնորհման ենթակա չէ։ Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով անշարժ գույքի համար սեփականության իրավունքի վկայական ստանալը միանգամայն ընդունելի է:

Մասնակցություն սեփականաշնորհմանը

Սեփականության իրավունքը ձեռք են բերվում նշված բնակելի տարածքի համար բնակության թույլտվություն ունեցող բնակիչների կողմից: Անչափահասներին ներկայացնում են նրանց ծնողները կամ խնամակալները, իսկ ժամանակավորապես բացակայողները (հիվանդություն, ազատազրկում, զինվորական ծառայություն)՝ պետական ​​մարմիններըովքեր ամրագրում են համապատասխան բաժինը.

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ. 11-րդ հոդվածի համաձայն՝ սեփականաշնորհմանը մասնակցում են 18 տարին լրացած քաղաքացիները։ Այս իրավունքը կարող է իրականացվել միայն մեկ անգամ: Վերամասնակցությունը նախատեսված է միայն անչափահասների համար, որոնց իրավունքները խախտվել են։

Սեփականաշնորհումից հրաժարվելը կատարվում է նոտարում: Նման փաստաթուղթը կարող է օգտակար լինել ապագայում վեճերը լուծելիս:

Ով կարող է կառավարել գույքը

Բնակարանի սեփականության իրավունքը կախված է ընտրված ձևից.

• անհատ ձեռնարկատեր - սեփականատերը կառավարում է ամեն ինչ.
• համատեղ - մասնակցում են բոլոր բնակիչները.
• կիսվել - որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ է բոլոր բնակիչների համաձայնությունը

Օրենսդրությունը պահանջում է բաժնետոմսերի բաշխում սեփականաշնորհման յուրաքանչյուր մասնակցի համար։

Փաստաթղթերի ստացում BTI-ում

Անօրինական վերակառուցմամբ կամ ընդլայնմամբ տարածքների համար ձեզ հարկավոր է.

• վերականգնել բնօրինակ դասավորությունը;
• օրինականացնել փոփոխությունները և ստանալ համապատասխան փաստաթղթեր.
• մուծել տուգանքը.

Եթե ​​բոլոր ձևականությունները կատարվեն, BTI-ն տալիս է գրանցման վկայական, որն այնուհետև հանձնվում է գրանցման պալատի բնակարանային բաժին:

Սեփականության համար փաստաթղթերի ցանկ.

1. Սեփականաշնորհման յուրաքանչյուր մասնակցի դիմում.
2. Անձնագրի բնօրինակները և պատճենները, իսկ անչափահասների ծննդյան վկայականները.
3. Բնակարանային փաստաթղթեր (պատվեր, պայմանագիր և այլն):
4. Գրանցման վկայական.
5. Կադաստրային անձնագիր. Պատվիրեք բնակության վայրում կամ պետական ​​կադաստրի կայքում:
6. Քաղվածք, որը ցույց է տալիս բնակարաններում գրանցվածներին (ZHEU, անձնագրային գրասենյակ):
7. Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների հաստատում (վկայական գրանցման պալատից).
8. Կոմունալ ծառայությունների վճարման վկայագիր.
9. Այլ փաստաթղթեր՝ կախված իրավիճակից (անունի փոփոխություն, ամուսնալուծություն և այլն):

Դուք պետք է դիմեք քաղաքապետարանի բնակարանային բաժին: Նոտարական վավերացված լիազորագրով հարցերը կարող են լուծվել առանց բոլոր բնակիչների մասնակցության։

Տարբերությունները սեփականաշնորհված և ոչ սեփականաշնորհված բնակարանների միջև

Բնակարանի սեփականության իրավունքը ձեռք բերելուց հետո մասնակիցները դառնում են տարածքի լիիրավ սեփականատեր: Այս տարբերակը հարմար և շահավետ է մի շարք պատճառներով.

1. Բնակարանն ամբողջությամբ պատկանում է սեփականատիրոջը, ով կարող է վաճառել, փոխել, վերապլանավորել և այլն՝ առանց պետությունից որևէ թույլտվություն ստանալու:
2. Սեփականատիրոջ մահից հետո գույքը ժառանգում են հարազատները։
3. Սեփականատերերը պետք է պարտադիր վճարումներ կատարեն վերանորոգման համար և այլն։
4. Հեշտ տեղափոխում սեփականաշնորհված բնակարանհնարավոր է միայն նույն չափով: Մնացած դեպքերում 18 քառ. մ մեկ բնակչի հաշվով (Մոսկվա):

Պետք է հիշել, որ սեփականաշնորհված անշարժ գույքը հարկադրաբար վերցվում է վարկերի դիմաց պարտքերը մարելու կամ չվճարելու պատճառով. պարտադիր վճարումներ. Հասարակական բնակարանների դեպքում նման գործողություններ հնարավոր չեն: