Ինչպես ստանալ մայրության կապիտալ բնակարանային պայմանները բարելավելու համար: Մայրության կապիտալ բնակարանային պայմանների բարելավման համար Մայրական կապիտալ բնակարանային պայմանների բարելավման համար

Երկրորդ կամ հաջորդ երեխայի (երեխաների) ծնունդ կամ որդեգրում 2007-ից 2021 թվականներին. ներառական թույլ է տալիս ծնողներին ապավինել պետական ​​աջակցությունինչպես . Թեև դրա մի քանի տարբեր կիրառումներ կան, ամենատարածվածն է բարելավում կենսապայմանները (ըստ Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային ֆոնդի վիճակագրության, 2018 թվականի սկզբին գործողության ողջ ժամանակահատվածի համար ներկայացվել է կենսապայմանների բարելավման համար դիմումների ընդհանուր թվի 91.1%-ը), որը նախատեսում է.

Առուվաճառքի պայմանագրով բնակելի անշարժ գույքի գնում

Սովորաբար, բնակարան գնելիս առուվաճառքի պայմանագրում հայտնվում են երկու կողմ՝ վաճառողը և գնորդը։ Այս եղանակով անշարժ գույքի ձեռքբերման համար մայրական կապիտալի միջոցներ ուղարկելու դեպքում. գործարքի մեկ այլ մասնակից՝ Կենսաթոշակային հիմնադրամը, որն իրականում ապահովում է թվարկումը պետական ​​միջոցները.

Դուք պետք է իմանաք, որ առուվաճառքի պայմանագրով բնակարանի ավանդական գնումը հնարավոր է միայն երեք տարի անցերկրորդ երեխայի ծննդյան կամ որդեգրման օրվանից:

Բացի այդ, փաստորեն, նման գործարք է կատարվում հետաձգված վճարմամբ, քանի որ ՖՀՀ-ն գումար չի փոխանցի անմիջապես, այլ երկու ամսվա ընթացքում։ Այս պատճառով, սովորական առուվաճառքի պայմանագիրկատարվում են հետևյալ փոփոխությունները.

• պայմանագիր կնքելուց առաջ անձնական միջոցների ներդրման մասին.
• մնացած գումարը մայրական կապիտալով ծածկելու մասին.
• վերջնական հաշվարկից հետո ձեռք բերված բնակարանի սեփականության իրավունքի փոխանցման մասին.

Բնակարանային պայմանների բարելավման տարբերակներն այս դեպքում կարող են լինել հետևյալը.

• մայր կապիտալի միջոցներն ամբողջությամբ ծածկում են գնման ծախսերը.
• գնորդը վկայագրին ավելացնում է իր անձնական խնայողությունները:

Վերջին պարբերությունը ենթադրում է, որ գործարքը տեղի կունենա երկու փուլով.

1. Նախ, երբ կապվում եք Rosreestr գրանցված է անշարժ գույքի գրավ(հիփոթեք) գնորդի կողմից արդեն վճարված գումարի հաշվին:
2. Հետո ցուցակագրելուց հետո ՖՀՀ միջոցներըմայրական կապիտալը վաճառողին և վճարելով ամբողջ գումարը՝ ավանդը հանվում է և սեփականությունը գրանցված է.

Ավելին մանրամասն տեղեկություններտրված է մայրության կապիտալի օգտագործման բնակարանաշինության համար.

IZHS-ի օբյեկտի կառուցում կամ վերակառուցում

Օբյեկտի կառուցում կամ վերակառուցում անհատական բնակարանաշինություն (IZHS) կարող է իրականացվել ինչպես ներգրավվածությամբ շինարարական կազմակերպություն, և ինքնուրույն, կամ կարող եք փոխհատուցում ստանալ արդեն կառուցված օբյեկտի համար կատարված ծախսերի համար (եթե այն շահագործման է հանձնվել 2006 թվականից հետո):

Եթե ​​կապալառուները ներգրավված են, կամ վկայագրի սեփականատիրոջը կպահանջվի, բացի սեփականության վերաբերյալ փաստաթղթերից հողամասկամ ներկայացնել IZHS օբյեկտ շինարարական պայմանագիր. Հետո մայրական կապիտալըկփոխանցվի բանկային հաշվին շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ.

Իրականացման դեպքում անկախ ծախսեր MSC-ի միջոցները կուղղվեն բնակարանաշինությանը երկու փուլով.

• Մինչ շինարարության մեկնարկը, դուք կարող եք ստանալ գումարի մի մասը 50% չափով ՖՀՀ-ին ներկայացնելուց հետո, ինչպիսիք են.
  • Անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողամասի սեփականության իրավունքի պետական ​​գրանցման վկայագիր կամ այդպիսի հողամասի մշտական ​​օգտագործման իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ, իսկ անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտի վերակառուցման դեպքում՝ իրավունքների պետական ​​գրանցման վկայական. նման օբյեկտի վրա;
  • շենքի կամ վերանորոգման թույլտվություն;
  • առկայության վկայագիր բանկային հաշիվվկայականի սեփականատիրոջից;
• Մնացած գումարը հնարավոր կլինի ստանալ IZHS-ի օբյեկտի շինարարության կամ վերակառուցման հիմնական աշխատանքների հաստատումից վեց ամիս հետո:

Կարևոր է, որ սեփականության իրավունքով հողամասի գրանցումը տեղի ունենա բոլոր կանոններին համապատասխան և նախատեսված լինի անհատական ​​բնակարանաշինության նպատակների համար: Միաժամանակ, ըստ օրենքի, գորգի միջոցները. կապիտալն ուղղվելու է միայն ուղղակի շինարարությանը, և հող չգնել.

Փոխհատուցում ստանալու համար IZHS օբյեկտի կառուցման (վերակառուցման) համար արդեն իսկ կատարված ծախսերը, անհրաժեշտ է պահպանել բոլոր ծախսերի խիստ հաշվառում, որպեսզի դրանք ներկայացվեն PFR մարմիններին: Յուրաքանչյուր ծախսային հոդված մանրամասն կուսումնասիրվի հիմնադրամի մասնագետների կողմից, որից հետո վերջնական որոշում կկայացվի ընտանեկան կապիտալով դրանց փոխհատուցման վերաբերյալ։

Կարևոր է նշել, որ.

• անցկացվել է 2007 թվականի հունվարի 1-ից հետո, IZHS օբյեկտի սեփականության իրավունքի առաջացման ամսաթիվը ինքնին նշանակություն չունի.
• Նոր բնակելի շենքի սեփականությունը պետք է ծագի 2007 թվականի հունվարի 1-ից ոչ շուտ:

Պետք է հիշել, որ IZHS-ի օբյեկտի վերակառուցումն անպայմանորեն ներառում է բնակելի տարածքի ավելացումտներում ոչ պակաս, քան մեկ հաշվապահական դրույքաչափ՝ պայմանավորված.

• լրացուցիչ ընդարձակումներ կամ հավելումներ;
• ոչ բնակելի տարածքների վերածումը բնակության համար հարմարի.

Միաժամանակ բնակարանային պայմանների բարելավման փաստը պետք է հաստատվի համապատասխան փաստաթղթերով։

Մասնակցություն նորակառույց շենքում բնակարանի ընդհանուր կառուցմանը

Ներառում է քաղաքացիներից միջոցների ներգրավում կառուցման փուլում բազմաբնակարան շենք . Մասնակցությունը նոր շենքում բնակարանի ընդհանուր կառուցմանը կարժենա շատ ավելի քիչ, քան առաջնային շուկայում ավարտված բնակարանները: Ինչպես նոր շենքում բնակարանների ավանդական առք ու վաճառքի դեպքում, նման գործարքի համար պետք է ունենա ամբողջ գումարըվճարել պայմանագրի համար սեփական կապիտալում մասնակցություն, բացառությամբ մարված միջոցների մի մասի FIU մայրականկապիտալ։

Նույնիսկ դեպքում ապառիկ վճարման կիրառումՀիփոթեքով ապահովված մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել միայն երեխայի 3 տարեկանը լրանալուց հետո, քանի որ, ի տարբերություն վարկի կամ վարկի, այս դեպքում գումար չի տրվում, և կառուցապատողի նկատմամբ պարտավորությունները մարվում են։ բաժնետոմսերի պայմանագրով.

Սեփական միջոցները կարող են ներդրվել նորակառույց շենքում բնակարանի շինարարության ընդհանուր պայմանագրով հետևյալ կերպ.

• բաժնետոմսերի պայմանագրի համար անհրաժեշտ ընտանեկան կապիտալում կուտակված գումար կա.
• կա բնակարան, որի վաճառքը ծածկում է բնակարանի արժեքի տարբերությունը և մայրական կապիտալով դրա մասնակի վճարումը.
• Անբավարար անձնական խնայողությունների դեպքում հնարավոր է.
  • գրանցում, ներառյալ հիփոթեքը, որտեղ ուղղվում է ընտանեկան կապիտալը.
  • դեկոր ապառիկ վճարում ծրագրավորողի կողմից, ապահովված է անշարժ գույքի գրավով (հիփոթեք), որտեղ MSC-ի միջոցները կօգտագործվեն սեփական կապիտալում մասնակցության պայմանագրի գինը վճարելու համար:

Հիփոթեքվերջին դեպքում միայն կասի, որ գնված գույքը գրավադրված է վաճառողի մոտ՝ մինչև վճարման պարտավորությունների ամբողջական կատարումը։ Կառուցապատողին DDU պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունների միանվագ վճարման համար վարկ կամ վարկ ստանալու դեպքում մայրության կապիտալը կարող է օգտագործվել՝ համաձայն. վարկային պայմանագիր, .

Մասնակցություն կոոպերատիվի շինարարությանը (ԺԿ, ԺՍԿ, ԺՆԿ)

Բնակարանային խնդրի լուծման մեկ այլ տարբերակ կոոպերատիվի միջոցով է.

• բնակարան (LCD);
• բնակարանային շինարարություն (HBC);
• բնակարանային խնայողություններ (ZhNK):

Բոլոր տեսակի կոոպերատիվներ ունեն մեկ նպատակ- բավարարել իր կազմակերպության անդամի կարիքները բնակարանների ձեռքբերման հարցում. Տարբերությունը կայանում է միայն այս նպատակին հասնելու ճանապարհում՝ կոոպերատիվի անդամների միջոցների օգտագործումը, ինչպես նաև դրանց կուտակումը պատրաստի կամ կառուցվող բնակարանների ձեռքբերման համար: Նախկինում նրանք բոլորն աշխատում էին հիմքի վրա Քաղաքացիական օրենսգիրքև սեփական կանոնադրություն: 2005 թվականից ԺՆԿ-ի գործունեությունը խստորեն կարգավորվում է 2004 թվականի դեկտեմբերի 30-ի թիվ 215-FZ օրենքով: «Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին».

ԺՆԿ-ին միանալու որոշումը առաջին հայացքից ունի շատ առավելություններ.

• մուտքի և բաժնետոմսի վճարի տոկոսը շատ ավելի ցածր է.
• ավելի քիչ փաստաթղթեր են պահանջվում;
• կոոպերատիվի գործունեությունը մասնակցելու և վերահսկելու հնարավորություն.
• ամսական վճարումների հաշվարկ՝ հաշվի առնելով հայտատուի հնարավորությունները (սակայն, մի մոռացեք, որ վարկի մարման ժամկետը նույնպես կախված կլինի կուտակման տեմպերից):

Այնուամենայնիվ, նոր բնակարան տեղափոխվելը հնարավոր կլինի միայն բնակարանի արժեքի 50%-ը վճարելուց հետո, և սեփականությունկթողարկվի լրիվ վճարումից հետոբնակարանային ծախսերը.

Օրենքը ենթադրում է, որ մնացած գումարի վերադարձի ժամկետը չի կարող 1,5 անգամ գերազանցել կուտակման ժամկետը։ Ուստի նպատակահարմար կլինի ուղղել մայրական կապիտալի միջոցները վճարման մնացած մասի համարորպեսզի չկրճատվի կուտակման սկզբնական շրջանը։

LCD-ների և բնակարանային կոոպերատիվների դեպքում վերջին դիտողությունը տեղին չէ.

Ավելին մասին տարբեր ձևերովգորգի միջոցով բնակարան գնելը. կապիտալը կարելի է գտնել մեր կայքում:

Մայրության կապիտալ բնակարանային պայմանների բարելավման համար մինչև 3 տարի

Դիմումի ներկայացման օրվանից երկու ամսվա ընթացքում կա դրա հետկանչման հնարավորություն, եթե ՖՀՄ-ի կողմից գումարի փոխանցում դեռ չի կատարվել: Այս դեպքում ներկայացվում է նոր դիմում՝ նախորդը չեղարկելու համար։

Երեխաներին մայրական կապիտալում մասնաբաժին հատկացնելու պարտավորություն

կարևոր լրացուցիչ պայմանԲնակարանային պայմանների բարելավման համար մայրության կապիտալի միջոցների փոխանցումը կատարվում է այս եղանակով ձեռք բերված բնակարանում վկայագրի տիրոջը, նրա ամուսնուն և երեխաներին:

• Բաժնետոմսերը կարող են տեղաբաշխվել գործարքը կատարելուց անմիջապես հետո կամ 6 ամսից հետոսեփականության իրավունքի գրանցումից հետո:
• Եթե ​​սկզբում բնակարանը գրանցված է որպես ծնողների սեփականություն, ապա անհրաժեշտ է ՖՀՀ ներկայացնել նոտարի կողմից վավերացված գրավոր վկայական: բաժնետոմսերի պարտավորությունյուրաքանչյուր երեխայի.
• Հարկ է նշել, որ մեկ այլ երեխայի ծնվելու դեպքում մինչև պարտավորության կատարումը, բաժնեմասը նրան հատկացնելու կարիք կլինի։

Օրենքը չի նշում հատկացված բաժնետոմսերի չափը։ Բնակարանային օրենսգիրքը սահմանում է մեկ անձի համար բնակելի տարածքի նորմ, սակայն այս ցուցանիշը կարող է տարբեր լինել՝ կախված բնակության շրջանից:

Դուք կարող եք օրինական կերպով բաժնետոմսեր տեղաբաշխել մի քանի առումներով:

• կազմելով բաժնետոմսերի բաշխման պայմանագրերյուրաքանչյուր երեխա բնակելի շենքում, որի գնման համար ուղարկվել է մայրական կապիտալ.
• կազմելով նվիրատվության պայմանագրերիրենց անչափահաս երեխաներին բնակելի թաղամասի բաժնետոմսերի ծնողները.

Նման փաստաթղթերի մեկ նմուշ չկա, ուստի այս կամ այն ​​մեթոդի ընտրության որոշումը կայացվում է յուրաքանչյուր դեպքում ինքնուրույն կամ փաստաբանի օգնությամբ:

Պարտավորությունը համարվում է կատարված, երբ անցնում է բաժնետոմսերի, փաստաթղթավորված, տեղաբաշխումը պետական ​​գրանցում. Անշարժ գույքի հետագա տնօրինումը, ներառյալ ձեռք բերված բնակարանների վաճառքը, հնարավոր կլինի միայն թույլտվությամբ խնամակալության մարմինները.

Ռուսաստանում պտղաբերության խնդիրն այժմ չափազանց սուր է. Այդ իսկ պատճառով Ռուսաստանի կառավարությունը ներկայացնում է նոր օրինագծեր, որոնք նպաստում են երեխաներ ունեցող ընտանիքներին: Ամենատարածված սոցիալական ծրագրերից է մայրության կապիտալի ծրագիրը, որի էությունն այն է, որ երբ ծնվում է երկրորդ երեխան, ընտանիքը ստանում է ֆինանսական օգնություն պետությունից։

«Մայրության մայրաքաղաք» պետական ​​ծրագիրը թույլ տվեց շատերին Ռուսական ընտանիքներլուծել բնակարանային, ինչպես նաև բուհերում երեխաների կրթության հետ կապված խնդիրները։ Կառավարությունը սահմանափակել է ծրագրի տեւողությունը մինչեւ 2015 թվականի դեկտեմբերի 31-ը։

Ծրագիրը կերկարաձգվի՞ 2016թ. Ինչի՞ վրա կարող են ծախսվել վկայագրի միջոցները: Կլինի՞ մայրական կապիտալի ինդեքսավորում։ Շատերին մտահոգում է այս հարցերի պատասխանները։

2006 թվականի դեկտեմբերի 29-ին ընդունվել է թիվ 256 դաշնային օրենքը, որը սահմանում է ռուսների իրավունքները՝ երեխաների ծնվելուց կամ որդեգրումից հետո պետական ​​վկայականներ ստանալու համար։ Օրենսդրությամբ նախատեսվում էր այս սոցիալական ծրագրի գործարկումն ավարտել մինչև 2016թ.

Վերջին լուրերը հուշում են, որ նման հաղորդումը ոչ միայն դեռ չի չեղարկվի, այլեւ կերկարաձգվի։ Ռուսաստանի Դաշնության նախագահ Պուտին Վ. անհրաժեշտ է համարել երկարացնել երեխա ունեցող ընտանիքներին աջակցության ծրագիրը։ Իսկ 2015 թվականի դեկտեմբերին օրենք ընդունվեց մայր կապիտալի ծրագիրը մինչև 31.12.2018 երկարաձգելու մասին։

Հետևաբար, այս երկու տարվա ընթացքում այն ​​ընտանիքները, որտեղ երկրորդ երեխան կծնվի կամ որդեգրվի, կկարողանան վկայականներ ստանալ։ Վկայական միջոցների օգտագործման բոլոր ուղղությունները կպահպանվեն:

Ռուսաստանի կառավարությունն առաջարկում է երկարաձգել ծրագիրը մինչև 2025 թվականը, քանի որ այն լավ է աշխատել և խրախուսել է բազմաթիվ քաղաքացիների երեխաներ ունենալ։ Որոշակի նվազել է նաև որբերի թիվը։

Մայրության կապիտալի չափը 2016 թ

Գումար ընտանեկան կապիտալՌուսաստանում կպահպանվի 2015թ. Դրա չափը կկազմի 453,026 ռուբլի: Իհարկե, գումարը ենթակա է ինդեքսավորման՝ գնաճի համար։ 2015 չափս սոցիալական վճարինդեքսավորվել է գնաճից ցածր: Երկրում առկա ճգնաժամն ավելի է սրում իրավիճակը, սակայն նախատեսվում է, որ 2016 թվականին այդ վճարման չափը կկազմի 470-475 հազար ռուբլի։

Այժմ միանգամայն պարզ է, որ.

• Մայրական կապիտալի չափը կգերազանցի 2015թ.
• Բարձրացման չափը կորոշվի՝ հաշվի առնելով գնաճը, այսինքն՝ ինդեքսավորվելու է։
• Երկրում ճգնաժամը և, հետևաբար, բյուջեի բացակայությունը կարող են բացասական ազդեցություն ունենալ։

Տարի	MK չափս	Շահույթ (%)	գնաճ (%)
2007	250 հազար ռուբլի
2008	276 հազար 250 ռուբլի:	10,5	11,9
2009	312 հազար 162 ռուբլի:	13	13,3
2010	343 հազար 378 ռուբլի: 80 կոպ.	10	8,8
2011	365 հազար 698 ռուբլի: 40 կոպ.	6,5	8,8
2012	387 հազար 640 ռուբլի: 30 կոպ.	6	6,1
2013	408 հազար 960 ռուբլի: 50 կոպ.	5,5	6,1
2014	429 հազար 408 ռուբլի: 40 կոպ.	5	6,5
2015	453 հազար 26 ռուբլի	5,5	11,4

Ինչպե՞ս կարող է օգտագործվել մայրական կապիտալը:

Կան մի քանի տարբերակներ, թե ինչպես կարող եք օգտագործել matkapital-ը: Վկայագիրը կարող է օգտագործվել.

• տուն գնել;
• երեխաների կրթության համար;
• մոր կուտակային կենսաթոշակի համար.

Կենցաղային պայմանները բարելավելու համար

Հավաստագրի միջոցները կարող են օգտագործվել կենսապայմանների բարելավման համար:

Այս հնարավորությունից կարող եք օգտվել միայն այն ժամանակ, երբ երեխան 3 տարեկան է։ Այս կանոնից բացառություն է կազմում հիփոթեքի կանխավճարի կամ բնակարանային վարկերի մարումը: Այս դեպքում դուք կարող եք տնօրինել կապիտալը ծնվելուց կամ որդեգրումից անմիջապես հետո:

Ընտանեկան վկայագրի միջոցները կարող են ուղղվել.

• բնակարան կամ տուն գնելը;
• տան շինարարություն;
• բնակարանների կառուցման հետ կապված ծախսերի փոխհատուցում.
• վարկի առաջին մասի վճարում (նաև ներառված է ցուցակում);
• բնակարանային վարկի գծով պարտքի մարում.
• ներդրում համատեղ շինարարությանը մասնակցելու պայմանագրով:

Բնակարան կարելի է գնել միայն Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում։ Բնակարանի կամ տան վերանորոգումը կենսապայմանների բարելավում չէ։

Հարկ է նշել, որ բնակարանային պայմանների բարելավման դեպքում, եթե տունը կամ բնակարանը գրանցված չէ երեխաների և նրանց ծնողների ընդհանուր սեփականության մեջ, անհրաժեշտ է նոտարի մոտ հաստատել բոլորի ընդհանուր սեփականությունում բնակարանը գրանցելու պարտավորությունը: բնակիչներ. Փաստաթղթերի բոլոր պատճենները բնօրինակների հետ միասին պետք է ներկայացվեն ՖՀՄ: Բնօրինակները կվերադարձվեն ծնող վկայականի տիրոջը:

Երեխաների կրթության համար

Հավաստագրի միջոցները կարող են ուղղվել երկրորդ և հաջորդ երեխայի կրթությանը երեք տարեկան դառնալուց հետո: Շատերին մտահոգում է այն տարիքը, երբ երեխան պետք է օգտվի կրթության համար վճարելու իրավունքից։

Կարևոր. Երեխաները պետք է լինեն մինչև 25 տարեկանը, երբ նրանք սկսեն դպրոցը: Համալսարանը պետք է տեղակայված լինի Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում և ունենա համապատասխան հավատարմագրում:

Matkapital-ը կարող է ուղղորդվել վճարել.

• երեխային ուսումնական հաստատությունում սովորեցնել;
• կրթական կազմակերպությունում երեխայի խնամք կամ խնամք.
• տարածքների օգտագործումը HOA ծառայություններ) ուսումնական հաստատության հանրակացարանում.

մայրական կենսաթոշակի կուտակային մասի ձեւավորման համար

Ուրիշ որտեղ կարող եք օգտագործել վկայագրի գործիքները: Ընտանիքի կապիտալի ամբողջ կամ որոշ մասը կարող է ներառվել մոր ապագա կենսաթոշակի մեջ: Կինը, ով երեխա է լույս աշխարհ բերել, այս դեպքում պետք է դիմում գրի կենսաթոշակային հիմնադրամին միջոցները հավատարմագրային կառավարմանը փոխանցելու ցանկության մասին:

Թոշակի անցնելուց հետո այդ միջոցները կարող են օգտագործվել երեք եղանակով.

1. Շտապ վճարում. Վկայագրի սեփականատերը սահմանում է այս վճարման տևողությունը, սակայն, ըստ օրենքի, այն պետք է տևի 10 և ավելի տարի:
2. Կենսաթոշակի կուտակային մասը. Կենսաթոշակային ֆոնդում վկայականի սեփականատիրոջ անձնական հաշվի վրա դրված կենսաթոշակային բոլոր խնայողությունները հաշվի են առնվում ամսական վճարման ենթակա գումարը հաշվարկելիս: Այս տեսակըվճարումը ցմահ է.
3. Մեկանգամյա վճարում. Եթե ​​ապահովագրական կենսաթոշակի չափը ավելի մեծ է, քան կուտակայինը, ապա կսահմանվի այդպիսի վճար։ Հաշմանդամության կամ կերակրողին կորցնելու համար կենսաթոշակ ստացող, սակայն ապահովագրական կենսաթոշակ ստանալու իրավունք դեռ ձեռք բերած քաղաքացիները իրավունք ունեն ստանալու. միանվագ վճարում. Նույն իրավունքը կարող է իրականացվել նաև այն դեպքում, երբ կենսաթոշակ նշանակելու համար բավարար կենսաթոշակային միավորներ չկան։

Մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել միաժամանակ մի քանի նպատակների համար.

Արդյո՞ք ընդունվել է մայրական կապիտալի համար ավտոմեքենա գնելու մասին օրենքը։

Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար այս ծրագիրը խնդիրների մեծ մասի լուծումն է: Շատ ընտանիքներ, հատկապես բազմազավակները, հրատապ կարիք ունեն սեփական մեքենայի, քանի որ դրանով քաղաքում շրջելը շատ ավելի հեշտ է, քան հասարակական տրանսպորտով։

Արդյունքում նրանք նախատեսում են ծախսել պետական ​​սուբսիդիամեքենա գնելու համար. Սակայն դա հնարավոր չէ այն պատճառով, որ օրենքով նախատեսված են ընտանեկան կապիտալի օգտագործման սահմանափակումներ։

2015 թվականի գարնանը նախատեսվում էր որոշ փոփոխություններ մտցնել մայր կապիտալի մասին դաշնային օրենքում, այդ թվում՝ կապված մեքենա ձեռք բերելու համար վկայական օգտագործելու հնարավորության տրամադրման հետ։ Բոլոր առաջարկներն ու փոփոխությունները մերժվել են։

Առայժմ դաշնային ընտանեկան կապիտալով մեքենա գնելը չի ​​աշխատի: Ռուսաստանի Դաշնության որոշ սուբյեկտներում կան նաև տարածաշրջանային ծրագրերմայր կապիտալ. Հենց այս ծրագրերի շրջանակներում թույլատրվում է մայր կապիտալի (տարածաշրջանային) օգտագործումը ավտոմեքենա գնելու համար։

Մարզերի ցանկը, որտեղ դուք կարող եք մեքենա գնել սոցիալական սուբսիդավորման հաշվին.

• Նովոսիբիրսկի շրջան;
• Կալինինգրադի մարզ;
• Ուլյանովսկի շրջան;
• Օրյոլի շրջան;
• Կամչատկայի երկրամաս.

Մայրության կապիտալ տուն կառուցելու համար

Տան կառուցման համար մայր կապիտալի միջոցները կարող եք օգտագործել հետևյալ կերպ.

Քայլ թիվ 1. Նախ պետք է հող գնել կամ վարձակալել։

Քայլ #2. Պետք է որոշվի, թե ինչպես է իրականացվելու շինարարությունը՝ ինքնուրույն, թե շինարարական կազմակերպության օգնությամբ։

Քայլ #3. Այնուհետև դուք պետք է կապվեք կենսաթոշակային ֆոնդի ղեկավարության հետ և գրեք դիմում բնակարանաշինության մայր կապիտալի միջոցների ուղղության համար: Դիմումի հետ մեկտեղ ձեզ հարկավոր են բնօրինակներ և պատճեններ.

• շենքի թույլտվություն;
• պայմանագրի պայմանագիր (եթե կազմակերպությունը կառուցում է);
• ընդհանուր սեփականության բնակարանների գրանցման նոտարական պարտավորություն.
• հողի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ.

Քայլ թիվ 4. Մեկ ամսվա ընթացքում կենսաթոշակային ֆոնդը որոշում կկայացնի.

Քայլ թիվ 5. Եթե ​​կենսաթոշակային ֆոնդը դրական որոշում կայացնի, ապա միջոցները երկու ամսվա ընթացքում կփոխանցվեն կապալառուին կամ վկայականի տիրոջը Սբերբանկում հաշվեհամարին (եթե շինարարությունն իրականացվում է ինքնուրույն): Կենսաթոշակային հիմնադրամը չի փոխանցի ամբողջ գումարը, այլ միայն կեսը։ Մնացած գումարը կարելի է ստանալ շինարարության մեկնարկից վեց ամիս հետո։ Շինարարության մայրական կապիտալը միջոցների տնօրինման ճիշտ միջոց է:

Ընտանեկան կապիտալի հաշվին ամառանոց կառուցելն անհնար է, քանի որ ամառանոցը չունի իրավական կարգավիճակըբնակելի տարածքներ.

Հնարավոր է նաև տուն գնել։ Այս դեպքում բոլոր միջոցները կգրանցվեն դիմողի հաշվին: Այս դեպքում հնարավոր չի լինի իրականացնել միջոցների պարզ կանխիկացում, քանի որ PF-ն զգուշորեն ստուգում է բոլոր փաստաթղթերը փոխանցելուց առաջ:

Մայրական կապիտալի գրանցում 2016 թվականին. փաստաթղթեր

2015 թվականին ՖՀՀ-ում կարող եք մայր կապիտալ ստանալ՝ ներկայացնելով ամեն ինչ Պահանջվող փաստաթղթեր. Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Առողջապահության և սոցիալական զարգացման նախարարության 2011 թվականի հոկտեմբերի 18-ի թիվ 1180n հրամանի, սահմանվում են վկայական ստանալու համար դիմելու կանոնները:

Կենսաթոշակային ֆոնդը գրանցման համար կպահանջի հետևյալ փաստաթղթերը.

• հայտարարություն;
• վճարման իրավունք ունեցող անձի անձնագիր.
• ծննդյան վկայականներ յուրաքանչյուր երեխայի համար.
• որդեգրման վկայականներ յուրաքանչյուր երեխայի համար.
• փաստաթղթեր երեխաների համար, որոնք հաստատում են Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիությունը.

Մայրական կապիտալի գրանցումը հասանելի է ոչ միայն մայրերին: Վկայական ստանալու իրավունք ունեն նաև ինքը՝ երեխան, նրա հայրը կամ օրինական ներկայացուցիչը։ Նման դեպքերում ՊՖ պետք է ներկայացվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• մոր կամ երկու ծնողների մահվան վկայական.
• մոր կամ երկու ծնողների ծնողական իրավունքներից զրկելը.
• մոր կամ հոր կողմից կատարված հանցագործություն երեխայի նկատմամբ.

Եզրափակելով, հարկ է նշել մեկ չափազանց կարևոր բան. Լուծում Ռուսաստանի կառավարությունմայր կապիտալի երկարաձգման վրա կբարձրացնի ծնելիությունը երկրում. Սա հատկապես վերաբերում է մեծ քաղաքներին, որտեղ մարդիկ այնքան կրքոտ են սեփական կարիերայով, որ չեն շտապում երեխաներ ունենալ։

Ըստ սոցիոլոգների՝ բավականին տպավորիչ կանխիկ վճարում, որը կազմում է այս պահինգրեթե կես միլիոնը հենց երկրորդ և հաջորդ երեխայի ծննդյան խթանն է: Պետդուման նույնիսկ նախատեսում է երրորդ երեխայի համար ընտանեկան կապիտալի չափը հասցնել 1,5 միլիոն ռուբլու, բայց առանց ինդեքսավորման իրավունքի։ Այս առաջարկի գրավչությունը բավականին ակնհայտ է և չափազանց արդիական ռուսների համար։

Ժողովրդագրության աճը խթանելու նպատակով պետությունը տարբեր ծրագրեր է իրականացնում՝ ուղղված բնակչությանը սոցիալական աջակցություն ցուցաբերելու, մի շարք ֆինանսական, բժշկական և բնակարանային խնդիրներկապված երեխաների ծննդյան և դաստիարակության հետ. Մայրական կապիտալը կենսապայմանների բարելավմանը կարող է ուղղորդել ցանկացած ընտանիք, որտեղ ծնվել է երկրորդ, երրորդ և հետագա երեխա, սակայն այն կարող է օգտագործվել միայն մեկ անգամ։

Վկայագրի օգտագործումը բնակարանային խնդիրների լուծման համար

Մայրության կապիտալի ծրագիրը ներդրվել է 2007 թվականից և հաջողությամբ կիրառվում է երկար տարիներ։Պաշտոնապես ծրագիրը գործում է մինչև 2018 թվականը, սակայն կառավարությունը քննարկում է այս նախագծի երկարաձգման հնարավորությունը։

Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ ընտանիքի վկայականների մեծ մասն ուղղված է հատկապես կենսապայմանների բարելավմանը` օրենքով նախատեսված կանոնների շրջանակներում։ Իրականում անշարժ գույքը ընտանեկան ձեռքբերումներից ամենակարեւորն է, որը պահանջում է զգալի խնայողություն։ Հաճախ ընտանիքները չեն կարողանում միջոցներ հայթայթել նույնիսկ դրա համար նախնական վճարհիփոթեքի և երազանքի վրա սեփական տունանիրատեսական է թվում:

Ընտանեկան կապիտալի ծրագիրը նախատեսված է օգնելու ավելի լավ բնակարանի կարիք ունեցողներին՝ թույլ տալով պետական ​​բյուջեից տնօրինել միջոցները հետևյալ կերպ.

1. Բնակարանի (երկրորդային հատվածի և նորակառույցների) գնում.
2. Բնակելի շենքի կառուցում (ինքնուրույն կամ պայմանագրով).
3. Բնակելի շենքի վերակառուցում բարեկարգմամբ բնութագրերըօբյեկտ (տարածք, բարձրություն, սենյակների մեկուսացում, կանաչապատում):
4. Մասնակի կամ լրիվ մարումակտիվ հիփոթեք.
5. Փրկագնումը նպատակային վարկբնակարանաշինության համար.
6. Կառուցվող օբյեկտում սեփական կապիտալի մասնակցության իրավունքի գնում:
7. Ներդրումների վճարում բնակարանային կոոպերատիվին միանալուց հետո.

Նպատակ ունենալով միջոցներ ծախսել բնակարանային խնդիրների լուծման վրա, խորհուրդ է տրվում նախ ձեռք բերել ընտանեկան վկայագիր Ռուսաստանի կենսաթոշակային ֆոնդից (Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամ), որը մայր կապիտալի օգտագործման իրավունք է տալիս:

Բացի այդ, բնակարանների բարելավմանն ուղղված միջոցառումների կազմակերպման գործընթացում անհրաժեշտ կլինի լրացուցիչ համակարգում անցնել հիմնադրամի հետ՝ ապահովելու, որ տնօրինման ընտրված եղանակը համապատասխանի օրենքով թույլատրված տարբերակներին:

Բնակարանի գնում

Ամենահայտնի և ամենահեշտ ձևը տուն գնելիս պետական ​​միջոցների օգտագործումն է:Միաժամանակ անհրաժեշտ է ունենալ բավարար քանակությամբ սեփական խնայողություններ, ինչը թույլ կտա պայմանագիր կնքել բնակարանի գնման վերաբերյալ։ Այս մեթոդը հարմար է միայն այն դեպքում, եթե դուք չեք մասնակցել գնման համար դրամահավաքին վարկային կազմակերպություններիսկ գույքը չի գրանցվել որպես բանկի գրավ։

Ցավոք, այս կերպունի զգալի թերություն՝ ոչ բոլոր վաճառողները համաձայնում են սպասել 2 ամիս, մինչև PFR-ն կքննարկի վկայագրի տիրոջ դիմումը և միջոցներ փոխանցի: Բացի այդ, կա այս գույքի գնման համար բյուջեից միջոցներ ուղարկելուց հրաժարվելու վտանգ:

Առանձնատուն կամ քոթեջ գնելը

Գյուղական բնակավայրերում ապրող ընտանիքներն ավելի շատ հետաքրքրված են սեփական բնակարան գնելու հարցում: Ծրագրի իրականացման սխեման այս դեպքում նման է բնակարան ձեռք բերելու համար միջոցների հատկացմանը։ Եթե ​​տուն եք գնելու, ապա պետք է նախապես ուսումնասիրեք կենսաթոշակային ֆոնդի կողմից բնակելի շենքի պահանջները։ Գործարքի ավարտի փուլում միջոցների փոխանցումից հրաժարվելու ռիսկը նույնպես մնում է։

Անվտանգության միջոցներ պետք է ձեռնարկվեն՝ ՖՀՄ-ի հետ պարզաբանելով, թե որ շենքը կդիտարկվի որպես ողջ ընտանիքի կենսապայմանների բարելավման արժանի տարբերակ:

TO ընդհանուր պահանջներանշարժ գույքը ներառում է.

• շենքը բնակելի համարելը.
• բնակարանը չի կարող ճանաչվել որպես խարխուլ կամ ենթակա է քանդման.
• օբյեկտի գտնվելու վայրը գտնվում է միայն FR-ի սահմաններում:

Վարկատու հաստատությունները պատրաստակամորեն մասնակցում են նման սոցիալական ծրագրերին՝ միջոցների բացակայության դեպքում առաջարկելով նպատակային վարկերի օգտագործում։

Տան կառուցում և վերանորոգում

Ֆոնդերի ուղղման առավել հաճախակի դեպքերը ներառում են շինարարությունը բնակելի շենքերկամ եղածների վերանորոգում։Միևնույն ժամանակ, հնարավոր է կապալառուների օգտագործումը կատարելու համար շինարարական աշխատանքներկամ անկախ գործողություն: Շինարարության համար աշխատողներ վարձելիս մայրական կապիտալից միջոցները կուղղվեն անմիջապես աշխատանքը կատարած կազմակերպության հաշվին` շրջանցելով վկայականների սեփականատերերին:

Կապիտալի իրացման սխեման ժամը ինքնուրույն էրեկցիամի փոքր տարբերվում է տանը:

1. Ստանալով շինարարության համար հողամաս՝ վկայական տերը ստանում է շինարարական աշխատանքների թույլտվություն։
2. Դիմում է ներկայացվում ՖՀՀ՝ կից փաստաթղթերի փաթեթով և նշելով ձեր ընթացիկ հաշիվը ապագա փոխանցման համար:
3. ՖՀՄ-ն ուսումնասիրում է հայտը և երկամսյա ժամկետից հետո առաջին տրանշը կապիտալի 50%-ի չափով փոխանցում է բանկային հաշվին:
4. Պատերը կանգնեցնելուց, հիմքը դնելուց, տանիքը ծածկելուց հետո ընտանիքը ստանում է շինարարության փաստը հաստատող փաստաթուղթ։
5. Գումարի մնացորդով երկրորդ տրանշը ստանալու համար դիմումը կրկին ներկայացվում է PFR, սակայն դա կարելի է անել ոչ շուտ, քան հայտը հիմնադրամին ներկայացնելուց վեց ամիս հետո:

Բնակարանների վերակառուցման աշխատանքները կապված են շինարարական աշխատանքների իրականացման հետ՝ բարեկարգման ուղղությամբ բնակարանների հիմնական բնութագրերի փոփոխությամբ: Վերակառուցումից հետո տունը պետք է հավելյալ ստանա կենսատարածք, կատարվել է սենյակների մեկուսացում, այլապես բարելավվել են ողջ ընտանիքի կենցաղային պայմանները։

Հիփոթեք մայրության կապիտալով

Ոչ բոլոր ընտանիքներն են հնարավորություն ունենում զգալի ծախսեր կատարել տուն գնելու կամ տուն կառուցելու համար՝ խնայողությունների բացակայության պատճառով։ Սա ստիպում է քաղաքացիներին հիփոթեքային վարկերի համար դիմել բանկերին։ Մայրական կապիտալի օգտագործումը զգալիորեն կնվազի ֆինանսական պարտավորություններընտանիքները, քանի որ բյուջետային միջոցները կարող են օգտագործվել առկա հիփոթեքը մարելու կամ որպես կանխավճար:

Հիփոթեքում կապիտալի ուղղության առանձնահատկությունն այն է, որ երեխայի 3 տարեկանին սպասելու անհրաժեշտության բացակայությունը, ինչի կապակցությամբ ծագել է մայրական կապիտալի իրավունք:

Այսպիսով, հիփոթեքային վարկերը ամենաշատերից են արագ ուղիներձեռք բերեք ձեր սեփական անշարժ գույքը նույնիսկ անձնական խնայողությունների բացակայության դեպքում:

Բնակարանային պայմանների բարելավման համար մայրական կապիտալի օգտագործման մասին տեսանյութում

Այսպիսով, մայրության կապիտալի միջոցները հիանալի տարբերակ են ընտանիքի կենսապայմանները բարելավելու համար։ Անշարժ գույք ձեռք բերելու մի քանի տարբերակներ կան, որոնցից յուրաքանչյուր դեպքում կարող եք ընտրել ամենահարմարը:

Դաշնային ծրագրերի շրջանակներում հատկացված բյուջետային միջոցները մանրակրկիտ հաշվարկվում են։ Դրանց կիրառման մակարդակն ու որակը մշտապես վերլուծվում է՝ գործունեության իրականացման մեխանիզմները բարելավելու նպատակով։ Այսպիսով, Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամը (PFR) հայտնում է, որ 2007 թվականից ի վեր ստացողների ավելի քան 90%-ն օգտագործել է մայրական կապիտալը բնակարանային պայմանները բարելավելու համար: Այս հանգամանքը հարկադրեց մանրամասն ուսումնասիրել պետական ​​օգնության այս տեսակի փոխանցման և վերահսկման մեխանիզմները։ Եկեք պարզենք, թե ինչպես 2019 թվականին ծախսել մայրական կապիտալը բնակարանների վրա և չընկնել տեսչական կազմակերպությունների պատժամիջոցների տակ:

Ինչպես է թույլատրվում տնօրինել պետական ​​փողերը՝ ըստ վկայագրի

Քաղաքացիների կողմից երեխաներ ունեցող ընտանիքներին պետական ​​աջակցության իրականացման մեթոդները սահմանված են 2006 թվականի դեկտեմբերի 29-ի թիվ 26-FZ Դաշնային օրենքի 10-րդ հոդվածում, հետագա ժամանակաշրջանում ընդունված փոփոխություններով և լրացումներով: Այնտեղ կենցաղային պայմանները բարելավելու համար առաջարկվում է վկայականի նման ավանդներ դնել.

1. Ձեռք բերեք բնակելի տարածքներ matkapital-ում կամ նրա մասնակցությամբ։
2. Օգտագործեք վկայագիրը հիփոթեքային վճարումները փոխհատուցելու համար.
   • հիմնական;
   • տոկոսը։
3. Պետական ​​օգնության գումարը ներդնել ընդհանուր տան շինարարությանը մասնակցելու համար:
4. Միջոցներ ծախսել բնակության համար հարմար տարածքների կառուցման կամ վերակառուցման վրա.
   • ինքնուրույն;
   • մասնագիտացված ձեռնարկությունների կամ կազմակերպությունների միջոցով:

Ուշադրություն. Համաձայն Բնակարանային օրենսգիրքՌԴ բնակելի տարածքները ներառում են մեկուսացված սենյակ։ Հետեւաբար, դուք կարող եք ներդնել վկայագիր դրա գնման մեջ: Ներբեռնեք դիտելու և տպելու համար.

Մայր կապիտալի միջոցների օգտագործման կարևոր պայմաններ

Վերոնշյալ օրենքը սահմանում է, թե ինչ է նշանակում «կենցաղային պայմանների բարելավում»: Դրանք ներառում են վիրահատություններ, որոնք բարելավում են երեխաներ ունեցող ընտանիքների բարեկեցությունը: Այսինքն՝ միջոցառումները պետք է հանգեցնեն.

• ընտանիքին պատկանող բնակելի տարածքի ավելացում.
• բնակարանների որակի բարելավում;
• Ընտանիքի կողմից առկա բնակարանի (տան) լիիրավ սեփականություն ձեռք բերելը.

Կան նաև այլ պայմաններ, որոնց դեպքում թույլատրվում է օգտագործել բյուջետային գումարները։ Հիմնականները հետևյալ տեսքն ունեն.

1. Տարածքը պետք է գտնվի Ռուսաստանի Դաշնության սահմաններում:
2. Այն պետք է թողարկվի ընտանիքի բոլոր անդամների, ներառյալ անչափահասների ընդհանուր սեփականության ներքո:

Կարևոր. Ընտանիքի անդամների թվում են նաև այն երեխաները, ովքեր ընտանիքում հայտնվել են գումար հատկացնելուց մինչև սեփականության գրանցումն ընկած ժամանակահատվածում։ Այսինքն՝ մայրական կապիտալի տնօրինման պահին դեռ չծնված երեխաներ։

Ձեզ անհրաժեշտ է թեմայի շուրջ: և մեր իրավաբանները շուտով կկապվեն ձեզ հետ:

Բյուջեից գումար ստանալու համար դիմելու վերջնաժամկետներ

Ի սկզբանե օրենսդրությունը նախատեսում էր պայման, ըստ որի վկայականը կարող էր օգտագործվել երեխայի երրորդ ծննդյան օրվանից հետո, ում համար այն տրվել է: Այնուամենայնիվ, հետագայում կանոնակարգերըփոփոխություններ է կատարել։ Դրանք ենթադրում են թույլտվություն տալ երեխաներ ունեցող ընտանիքներին պետական ​​աջակցության գումարի օգտագործումը մինչև 3 տարեկան երեխաների կենսապայմանների բարելավման համար հետևյալ դեպքերում.

1. Հիփոթեքի վերամշակում.
2. Մինչև երեխայի ծնվելը ստացված բնակարանային վարկի մարում.

Ուշադրություն. Օրենսդրությունը չի նախատեսում բյուջետային միջոցների ներդրում անհատական ​​բնակելի շինարարության համար հողահատկացման (IZHS) ձեռքբերման համար: Դուք ստիպված կլինեք այն գնել ձեր սեփական խնայողություններով:

Վկայագրի միջոցով բնակարան ձեռք բերելը

Պարզ առք ու վաճառքը կատարվում է երկու կողմերի կողմից՝ վաճառողը և գնորդը: Մայրական կապիտալն օգտագործելիս կուսակցությունների թիվն ընդլայնվում է. ի դեմս ավելանում է պետությունը Թոշակային ֆոնդ. Հենց այս պետական ​​գերատեսչությունն է պատասխանատու հատկացման համար բյուջեի փողայս ծրագրի շրջանակներում: Այսպիսով, Պայմանավորվող կողմերը պարտավոր են հաշվի առնել հետևյալ կետերը.

1. Գնորդի կողմից վկայագրի ներքո ֆինանսական միջոցների դիմում ՖՀՄ-ին:
2. Սպասում է դրամական փոխանցման անկանխիկ ձևվաճառողի հաշվին:
3. Բնակարանի սեփականության բաժանում ընտանիքի բոլոր անդամների համար.

Գործնականում նկարագրված պայմաններն իրականացվում են հետևյալ կերպ.

1. Պայմանագրում գրված է առաջին պարբերությունը՝ նշելով պայմանները։
2. Համաձայնագրում որպես պայման ներառված է նաեւ երկրորդը. Այն ասում է, որ վճարման մի մասը կգա ուշացումով։
3. Երրորդը պետք է կատարի հենց ինքը՝ գնորդը։ Ծնողը, ում նկատմամբ գրանցված է սեփականության իրավունքը, պարտավորվում է այն կիսել այլ հարազատների, այդ թվում՝ անչափահասների հետ։

Ուշադրություն. Մայր կապիտալով բնակարանների վաճառքի պայմանագիր կնքելու երկու տարբերակ կա.

• վկայականն ամբողջությամբ փակում է գործարքը.
• ընտանիքն ավելացնում է խնայողություններից բացակայող միջոցները։

Երկրորդ դեպքում գործողությունների ալգորիթմը հետևյալն է.

1. Առուվաճառքի պայմանագրի կնքում միջոցների սեփական մասի փոխանցմամբ.
2. Գործարքի գրանցում Rosreestr-ի մարմիններում, որտեղ բնակարանի գրավը տրվում է գնորդի կողմից վճարված գումարի հաշվին:
3. Բողոքարկեք ՖՀՄ-ին վկայականի օտարման մասին հայտարարությամբ:
4. Պետբյուջեից մնացած գումարը փոխանցելուց հետո Rosreestr-ում գույքի գրանցում.

PFR-ի իշխանությունների կողմից գումար փոխանցելու պայմանները

Անհրաժեշտ է բնակարան վաճառողին հայտարարել, որ գործարքում ներգրավված է մայրական կապիտալը: Այս պայմանը պետք է նշված լինի պայմանագրում, հակառակ դեպքում ՖՀՄ մասնագետները կարող են չփոխանցել գումարը: Վկայագրի շրջանակներում միջոցները բաշխվում են հետևյալ կերպ.

1. Փաստաթղթի սեփականատերը դիմում է ՖՀՄ-ի տեղական մասնաճյուղ՝ գումարի տնօրինման մասին հայտարարությամբ:
2. Դրան կցվում են բյուջետային միջոցների նպատակային (օրինական) օգտագործումը հաստատող փաստաթղթեր:
3. PFR-ի մասնագետները մեկ ամիս ուսումնասիրում են թղթերը և տալիս պատասխան. 2019 թվականի մարտի 29-ից խստացվել են հայտերի հաստատման կանոնները։ Այժմ ՖՀՀ-ն հարցումներ կուղարկի, որպեսզի պարզի, թե արդյոք գնվող տունը կիսաքանդ է, ինչպես նաև՝ արդյոք MKD-ն, որով գնվել է բնակարանը, դասակարգվում է որպես վթարային:
4. Գումարը, դրական որոշման դեպքում, մուտքագրվում է վաճառողի հաշվին հարցումից երկու ամիս հետո։

Ուշադրություն. վկայագրի սեփականատերն իրավունք ունի.

• օգտագործեք ոչ թե ամբողջ գումարը, այլ միայն դրա մի մասը
• չեղյալ համարել նախկին հայտարարությունը, եթե այն փոխում է իր կարծիքը վկայականը նախատեսված նպատակին ուղարկելու վերաբերյալ:

Բնակելի տարածքների կառուցում կամ վերանորոգում

Վերոնշյալ օրենքը թույլ է տալիս պետական ​​օգնությունն ուղղել.

• նոր շենքի կառուցում (IZHS);
• վերակառուցում ոչ բնակելի տարածքներիր գործառույթները բնակելի դարձնելով.
• մինչև 01.01.2007թ. կատարված գործունեության նշված տեսակների համար ծախսերի փոխհատուցում.

Ուշադրություն. Matkapital-ին թույլատրվում է ծախսել միայն նյութերի վրա։ Ավելին, այն կարող է կատարել հետևյալ աշխատանքները.

• կապալառու;
• վկայականի սեփականատերն ինքը.

Եթե ​​իրականացվել է շենքի շինարարությունը (վերակառուցումը). շինարարական ընկերություն, ապա բյուջեի գումարը փոխանցվում է նրա հաշվին։ Պայմանագրի պայմանագիրը և ծախսերի նախահաշիվները պետք է կցվեն դրանց օտարման հայտին (կվճարվեն միայն նյութերը):

2019 թվականի մարտի 29-ից անհրաժեշտ կլինի ՖՀՄ ներկայացնել շինարարության/վերակառուցման թույլտվություն կամ Քաղաքաշինության օրենսգրքի նոր կանոններով տրված ծանուցում։

Անկախ աշխատանքի ծախսերի ծածկում

Անկախ շինարարության դեպքում գումարը հատկացվում է մաս-մաս։ Այսինքն:

1. գումարի կեսը մինչև աշխատանքի մեկնարկը՝ հետևյալ փաստաթղթերի տրամադրման հիման վրա.
   • անհատական ​​բնակարանաշինության տակ գտնվող շենքի կամ հողամասի սեփականության վկայական.
   • աշխատանքի կատարման թույլտվություն տեղական վարչակազմի կողմից.
   • տեղեկատվություն բանկային հաստատությունից հաշիվ բացելու մասին.
2. 50%-ը կհատկացվի վեց ամիս հետո՝ կառուցված կամ վերակառուցված շենքի շահագործման (համապատասխան փաստաթղթերով հաստատված) պահից։

Ծախսերը հաստատվում են վճարային փաստաթղթերով, որոնք նշում են ծախսերի նպատակը.

• ստուգումներ;
• պայմանագրեր;
• բանկային քաղվածքներ և այլն:

Ուշադրություն. Յուրաքանչյուր փաստաթուղթ ուշադիր ուսումնասիրվում է PFR-ի աշխատակիցների կողմից՝ բյուջեից դրա վճարման օրինականության համար:

Նախկինում ներդրված միջոցների փոխհատուցում

Երեխաներ ունեցող ընտանիքներին պետական ​​օգնությունը թույլատրվում է օգտագործել նախկինում կատարված ծախսերը փոխհատուցելու համար՝ կենսապայմանների բարելավման համար: Սա հաշվի է առնում հետևյալ նրբերանգները.

• հաշվի չի առնում 01/01/2007-ից հետո վերակառուցված շենքի սեփականության իրավունքի գրանցման ամսաթիվը.
• Շենքի կառուցման համար փոխհատուցում տրվում է, եթե դրա սեփականության իրավունքը գրանցված է մինչև 31.12.2006թ.:

Կարևոր. Վերակառուցումը հասկացվում է որպես ոչ բնակելի կամ օժանդակ տարածքների վերակազմավորում, որի արդյունքում նրանց հաշվին ավելանում է ընտանիքի սեփականությունը հանդիսացող բնակելի տարածքը։

Ինչպես ներդնել վկայագիր ընդհանուր շինարարության մեջ

Գույքային-ֆինանսական հարաբերությունների այս տեսակը ներառում է պայմանագրի երկու կողմ.

• շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ;
• բաժնետերեր` քաղաքացիներ, ովքեր ներդրումներ են կատարում ապագա անշարժ գույքի կառուցման մեջ:

Գործողությունների ալգորիթմը հետևյալն է.

1. Վկայագրի սեփականատերը պայմանագիր է կնքում շինարարական կազմակերպության հետ:
2. Փաստաթղթում նշվում է, որ կօգտագործվի պետական ​​օգնության վկայական։
3. Քաղաքացին դիմում է ՖՀՀ՝ մուծման հաշվին կտրողին գումար ուղարկելու դիմումով։
4. Մնացածը ծածկված է խնայողություններից։

Ուշադրություն. կապիտալ ներդնելու համար կիսել շենքըանհրաժեշտ լրացուցիչ միջոցներ.

• ընտանիքի կուտակում;
• այլ անշարժ գույք, որը կարող է վաճառվել երկրորդային շուկայում.
• հիփոթեք.

Օգնության ներդրում կոոպերատիվի կառուցման համար

Գլուխ 11 LCD, և դաշնային օրենքը 2004 թվականի դեկտեմբերի 30-ի թիվ 215-FZ կանոնակարգում է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի կառուցման և դրանց հետագա պահպանման նպատակով քաղաքացիների միավորումների ստեղծումն ու գործունեությունը: Միաժամանակ թույլատրվում է մայր կապիտալն օգտագործել ներդրման համար։

Ֆինանսական միջոցների համար ՖՀՄ-ին դիմելու համար անհրաժեշտ է, որ ընտանիքի ծնողներից մեկը կոոպերատիվի անդամ լինի: Կազմակերպությունը պետք է տրամադրի քաղաքացիների այս միավորման կանոնադրությունը։

Ուշադրություն. Որպեսզի գումարը հատկացվի վկայագրի ներքո, դուք պետք է պարտավորվեք բաժանել ընտանիքի բոլոր անդամների սեփականությունը, երբ այն վերջնական տեսքի բերվի: Ներբեռնեք դիտելու և տպելու համար.

Ո՞ւր է գնում մայրական կապիտալը մինչև երեխայի 3-ամյակը.

2009 թվականի սկզբից ուժի մեջ է մտել թիվ 256-FZ օրենքի փոփոխությունը։ Նա լրացրեց 7-րդ հոդվածը 6.1-րդ կետով։ Օրենսդրության այս կետի համաձայն՝ թույլատրվում է վկայականն օգտագործել անմիջապես ստանալուց հետո (առանց երեխայի 3-րդ տարեդարձին սպասելու)՝

• գոյություն ունեցողների մարում հիփոթեքային վարկ;
• բնակարանային բանկի վարկի առաջին ավանդի վրա.

Կարևոր. Պետական ​​օգնությունը թույլատրվում է վճարել հիմնական վարկի կամ տոկոսների հաշվին։ փոխհատուցել բյուջետային միջոցներտույժերն արգելված են.

Առաջին հիփոթեքային վճարում

Վկայագրի սեփականատերը կարող է այն ներդնել բանկում վարկ ստանալու համար: Միևնույն ժամանակ, նա սահմանափակ է բանկային հաստատության ընտրության հարցում, քանի որ ոչ բոլորն են ցանկանում աշխատել բյուջետային փողերով։ Նման գործարքի դրական կողմն այն է, որ պետությունը հանդես է գալիս որպես դրա երաշխավոր։

Միևնույն ժամանակ, կան մի շարք սահմանափակումներ, որոնք բաղկացած են պոտենցիալ վարկառուին բանկերի պահանջներից։ Նրանք պահանջում են, որ.

• այս անձը մաքուր վարկային պատմություն ուներ.
• ցույց է տվել բավարար եկամուտ՝ վարկը մարելու համար։

Ուշադրություն. Բյուջեի հետ աշխատում են հետևյալ բանկային հաստատությունները.

• Սբերբանկ;
• Դելտա Բանկ և մի քանի ուրիշներ:

Հիփոթեքի մարում

Եթե ​​վարկը տրվել է ավելի վաղ, քան վկայականի իրավունքը, ապա ընտանիքը 2019 թվականին պետական ​​օգնությունից օգտվելու երկու հնարավորություն ունի.

1. Կրճատեք ձեր ամսական վճարումը` առանց փոխելու ձեր մարման ժամանակացույցը: Այս դեպքում մայրական կապիտալի միջոցները հավասարաչափ բաշխվում են հիփոթեքի մնացած ամբողջ ժամանակահատվածում:
2. մարել որոշակի քանակությամբ վճարումներ (2019 թվականին հավասար է 256026 ռուբլու) և կրճատել վարկի մարման ժամկետը։

Դիզայնի ալգորիթմը կրճատվում է հետևյալ քայլերով.

1. Պայմանավորվեք բանկային հաստատության հետ վկայականից օգտվելու համար: Եթե ​​նա համաձայն է, ստացեք մնացորդի վկայագիր.
   • հիմնական պարտքը;
   • տոկոսը։
2. Դիմեք ՖՀՄ-ին միջոցների հատկացման հայտով` տրամադրելով փաստաթղթերի փաթեթ:
3. Սպասեք ՖՀՄ մասնագետների որոշմանը` առնվազն մեկ ամիս:
4. Գումարը փոխանցելուց հետո բանկից ստացեք մարման նոր ժամանակացույց (եթե պարտքն ամբողջությամբ մարված չէ):

Ուշադրություն. PFR-ն թույլ կտա մուտքագրել միջոցներ պետական ​​օգնությունից մեծ ընտանիքներհիփոթեքի մարման դեպքում միայն ընտանիքի բոլոր անդամներին բնակարանի սեփականության մեջ բաժնեմաս հատկացնելու պարտավորությունը կատարելուց հետո:

Բնակարանային կապիտալի օգտագործման առանձնահատկությունները

«Մայրության կապիտալ» ծրագրի իրականացման պրակտիկան հնարավորություն է տվել վերացնել օրենքների որոշ կոշտություններն ու թերությունները։ Սա օգտակար է, բայց մի կողմից, սակայն, մեծ պատասխանատվություն է դնում քաղաքացիների վրա, մյուս կողմից։ Այսպիսով, եթե բնակարանը տրվում է միայն ծնողներից մեկի համար (կամ երկուսն էլ՝ առանց երեխաների իրավունքները հաշվի առնելու), ապա նա (նրանք) պետք է տրամադրվի ՖՀՄ-ին։ լրացուցիչ փաստաթուղթ- գույքը կիսելու պարտավորություն.

Այս թուղթը պետք է կազմվի նոտարի ներկայությամբ կամ նրա օգնությամբ։ Ըստ կանոնների՝ պարտավորությունը պաշտոնական փաստաթուղթ է համարվում միայն նոտարի մոտ գրանցվելուց հետո։

Ուշադրություն. Նոտարական ծառայությունները վճարովի են։ Դուք ստիպված կլինեք լրացուցիչ ծախսել 500-ից 2000 ռուբլի (կախված տարածաշրջանից):

Բացի այդ, PFR-ի մասնագետներն այժմ ավելի ուշադիր են ուսումնասիրում բնակարանների գնման գործարքները: Դա պայմանավորված է նրանով, որ վերջին տարիներին բացահայտվել են խարդախության բազմաթիվ փաստեր, որոնք բաղկացած են բյուջետային միջոցների կանխիկացումից։

Հարգելի ընթերցողներ.

Մենք նկարագրում ենք բնորոշ լուծումներ իրավական հարցեր, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է և պահանջում է անհատական ​​իրավական օգնություն:

Ձեր խնդրի արագ լուծման համար խորհուրդ ենք տալիս կապ հաստատել մեր կայքի որակավորված իրավաբանները: