Գույքի նվազեցում միանգամից մի քանի տարի. Հիփոթեքի տոկոսների վերադարձ մի քանի տարով. ինչպես վերադարձնել առավելագույնը

Բաժիններ:

Ի՞նչ ծախսերի համար կարող եմ հարկային նվազեցում ստանալ բնակարան գնելու համար:

Նման ծախսերի չորս հիմնական խումբ կա.

Բնակարան գնելու համար

Զեղչը վերաբերում է գնմանը բնակելի շենքեր, բնակարաններ, սենյակներ կամ դրանցում մասնաբաժին(ներ):

Եվ եթե բնակարանը ձեռք է բերվել առանց հարդարման, ապա նվազեցման միջոցով հնարավոր է փոխհատուցել վերանորոգման և հարդարման ծախսերը՝ ինչպես հարդարման նյութերի արժեքի, այնպես էլ վերանորոգողների թիմի ծառայությունների համար վճարելու համար, ինչպես նաև դիզայնի մշակման համար և բյուջետային փաստաթղթերանցկացման համար հարդարման աշխատանքներ. Բայց կա մեկ պայման՝ առուվաճառքի պայմանագիրը Անշարժ գույք, որում կատարվում են այդ բարելավումները, պետք է անպայման պարունակի պայման, որ գույքը վաճառվի շինարարության փուլում կամ առանց ավարտի ():

Բնակարանաշինության համար

Նվազեցումը կարող է ստացվել նաև, եթե օբյեկտի շինարարությունը դեռ ավարտված չէ (օրինակ՝ մասնակցելիս. ընդհանուր շինարարությունՏներ): Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վերջին դեպքում նվազեցում ստանալու համար բնակարանի փոխանցման ակտ կամ այլ փաստաթուղթ կառուցապատողի կողմից համատեղ շինարարության օբյեկտը փոխանցելու և համատեղ շինարարության մասնակցի կողմից այն ընդունելու մասին՝ կողմերի ստորագրությամբ: , պահանջվում է. Դրա բացակայության դեպքում, նույնիսկ եթե ունեք ընդհանուր շինարարությանը մասնակցության պայմանագիր և դրա վրա վճարման անդորրագրեր, դուք չեք կարողանա օգտվել գույքահարկի նվազեցումից (,):

Իսկ ընդհանուր շինարարությանը մասնակցության պայմանագրով բնակարան ձեռք բերելու դեպքում, որի իրավունքները հարկ վճարողը ստացել է պահանջի իրավունքի զիջման պայմանագրով` սեփականության իրավունքը հաստատելու համար. հարկային նվազեցումհարկ վճարողը ներկայացնում է համատեղ շինարարության մասին պայմանագիր, կառուցվող շենքի բնակարանի նկատմամբ պահանջի իրավունքի փոխանցման պայմանագիր և բնակարան հարկ վճարողին հանձնելու մասին ակտ: Միևնույն ժամանակ, բնակարանի ձեռքբերման ծախսերը ներառում են հարկ վճարողի կատարած ծախսերը՝ համաձայն համատեղ շինարարությանը մասնակցության պայմանագրով պահանջի իրավունքի զիջման մասին կնքված պայմանագրի ():

Դուք կարող եք նաև հանել ծախսերը՝

• նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի մշակում;
• շինարարական և հարդարման նյութերի գնում;
• շինարարական աշխատանքներ կամ ծառայություններ (բնակելի շենքի ավարտը կամ դրա մասնաբաժինը, չավարտված շինարարությունը) և հարդարման աշխատանքները.
• տունը էլեկտրականության, ջրի և գազի մատակարարման և կոյուղու ցանցերին միացնելը կամ էլեկտրաէներգիայի, ջրի և գազի մատակարարման և կոյուղու ինքնավար աղբյուրների ստեղծումը ().

Հիփոթեքի տոկոսների համար

Դուք կարող եք փոխհատուցել վարկի արժեքը, եթե այն տրված է ինչպես շինարարության, այնպես էլ բնակարան ձեռք բերելու համար: Այս դեպքում անհրաժեշտ կլինի հաստատել տոկոսների վճարման փաստը վճարային փաստաթղթերով՝ անդորրագրերով վարկային պատվերներ, բանկային քաղվածքներ փոխանցման վերաբերյալ Փողգնորդի հաշվից մինչև վաճառողի հաշիվ և այլն ():

Հողամաս գնելու համար

Հարկ վճարողին նվազեցումը կտրվի հետևյալ հանգամանքներից մեկի առկայության դեպքում. բնակարանաշինություն.

Պետք է նկատի ունենալ, որ նվազեցման համար ընդունվող ծախսերը խստորեն սահմանված են հարկային օրենսդրությունըև այլ ծախսերը չեն թույլատրվում հանել (): Այսպիսով, ավտոտնակների և այլ ոչ բնակելի անշարժ գույքի սեփականատերերը չեն կարողանա պահանջել իրենց ծախսերի մի մասի փոխհատուցում։

Կարևոր է, որ գույքը պետք է տեղակայված լինի խիստ Ռուսաստանի տարածքում (): Այսպիսով, արևադարձային կղզիներում գտնվող վիլլայի ռուս սեփականատերը այն գնելիս չի կարողանա օգտվել նվազեցումից։

Որքա՞ն կարող եմ նվազեցում ստանալ բնակարան գնելիս:

Նվազեցումների չափը տատանվում է՝ կախված այն ծախսերի փոխհատուցումից, թե ինչ ծախսեր է պահանջում հարկ վճարողը.

• անշարժ գույք ձեռք բերելու կամ հողամասբնակարանի տակ կամ դրա կառուցման համար նախատեսված` փաստացի կատարված ծախսերի չափով (), բայց ոչ ավելի, քան 2 միլիոն ռուբլի: (). Այսպիսով, բնակարանի գնորդը կարող է այս հիմքով վերադարձնել ոչ ավելի, քան 260 հազար ռուբլի.
• հիփոթեքային տոկոսների մարման համար՝ փաստացի կատարված ծախսերի չափով (), բայց ոչ ավելի, քան 3 միլիոն ռուբլի: (). Այսպիսով, վարկառուն այս հիմքով կարող է վերադարձնել ոչ ավելի, քան 390 հազար ռուբլի:

Ո՞վ կարող է վերադարձնել հարկը բնակարան գնելիս:

Նախ, գործող օրենսդրությունը նախատեսում է միայն հարկ վճարողին բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում տրամադրել: Հարկ վճարողները կազմակերպություններ և ֆիզիկական անձինք են, որոնք պարտավոր են վճարել հարկերը ():

Բացի այդ, ֆիզիկական անձինք, որպես ընդհանուր կանոն, պետք է լինեն հարկային ռեզիդենտներ Ռուսաստանի Դաշնություն(). Դրանց թվում են այն քաղաքացիները, ովքեր փաստացի մնում են Ռուսաստանում առնվազն 183 օրացուցային օր 12 անընդմեջ ամիսների ընթացքում: Այս ժամկետը չի ընդհատվում կարճաժամկետ (վեց ամսից պակաս) արտերկիր մեկնելու դեպքում՝ բուժման, վերապատրաստման կամ օֆշորային ածխաջրածինների հանքավայրերում աշխատանքի համար (): Արտասահման ուղարկված իշխանությունների և տեղական ինքնակառավարման մարմինների ներկայացուցիչների, ինչպես նաև արտասահմանում ծառայող ռուս զինվորականների համար Ռուսաստանում մնալու ժամկետ չկա։ Այս անձինք ճանաչվում են որպես հարկային ռեզիդենտներ, նույնիսկ եթե տարվա ընթացքում նրանք ոչ մի օր չեն եղել Ռուսաստանում ():

Նաև առանձին ընթացակարգ է սահմանվել Ղրիմի Հանրապետության և Սևաստոպոլի բնակիչներին հարկային ռեզիդենտ ճանաչելու համար 2015թ. Նրանց համար 2014 թվականի մարտի 18-ից դեկտեմբերի 31-ն ընկած ժամանակահատվածում հաշվարկվում է բնակության 183 օր ():

Ռուսաստանի հարկային ռեզիդենտ չհանդիսացող անձինք կարող են լինել նաև անձնական եկամտահարկ վճարողներ, բայց միայն այն դեպքում, եթե նրանց եկամտի աղբյուրը գտնվում է Ռուսաստանում (): Այնուամենայնիվ, որպես ընդհանուր կանոն, նրանք չեն կարող ստանալ հարկային նվազեցում ():

Բացի այդ, հարկային նվազեցում ստանալու համար դուք պետք է ունենաք եկամուտ, որը ենթակա է հարկման: Եթե ​​հարկ վճարողը չունի եկամուտ, որից պարտավոր է վճարել անձնական եկամտահարկ, ապա նա չի կարող հարկային նվազեցում ստանալ։ Այս հարկը գանձվում է հարկային ռեզիդենտների ստացած եկամուտներից երկուսն էլ Ռուսական աղբյուրներ, իսկ Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս աղբյուրներից, իսկ ոչ ռեզիդենտների համար՝ միայն ռուսական աղբյուրներից ():

Կարևոր է, որ նվազեցումը տրամադրվի միայն անշարժ գույքի սեփականատերերին: Եթե ​​դուք վճարել եք մեկ այլ անձի համար բնակարան գնելու համար, բայց ինքներդ չեք դարձել այս բնակարանի սեփականատերը, ապա ձեզ հարկային նվազեցում չի տրվի: Ինչպես նաև այս անձին նման նվազեցում չեն տրամադրի։ Բացառություն է կազմում իրենց երեխաների կամ մինչև 18 տարեկան խնամակալների սեփականության տակ բնակարան ձեռք բերելու կամ նրանց համար բնակելի անշարժ գույք կառուցելու դեպքը ():

Եթե ​​բնակարանը գնել են ամուսինները (և, ըստ ընտանեկան իրավունքի կանոնների, այն դարձել է նրանց ընդհանուր սեփականությունը), ապա հաճախ հարց է առաջանում. գրանցված է? Ռուսաստանի ֆինանսների նախարարությունը համարել է, որ երկու ամուսիններն էլ կարող են պահանջել նվազեցում, և ամուսինն ու կինը իրավունք ունեն ամբողջությամբ՝ մինչև 2 միլիոն ռուբլի: Միևնույն ժամանակ, համասեփականատերը, ով չի դիմել նման նվազեցման համար, պահպանում է մեկ այլ գույքի համար գույքահարկի նվազեցում ամբողջությամբ ստանալու իրավունքը: Ճիշտ է, այս կանոնը կիրառվում է միայն այն դեպքում, եթե օբյեկտի սեփականության իրավունքի առաջացումը հաստատող փաստաթղթերը (կամ փոխանցման ակտը` ընդհանուր շինարարական օբյեկտի նկատմամբ իրավունքներ ձեռք բերելիս) տրվել են 2014 թվականի հունվարի 1-ից հետո ():

Մինչև 2014 թվականի հունվարի 1-ը գնված օբյեկտների դեպքում գործում է այլ կանոն՝ նվազեցման գումարը բաշխվում է ամուսինների միջև՝ համաձայն իրենց. գրավոր հայտարարություն. Հիշեցնենք, որ հարկային մուտքագրման տարվան նախորդող երեք տարիների համար կարող եք եկամուտից նվազեցում ստանալ (): Այսինքն, եթե հարկ վճարողը 2018 թվականին դիմել է բնակարան ձեռք բերելու համար հարկային նվազեցման համար, ապա նախորդ ժամանակաշրջանների եկամուտներից նվազեցում կարող է ստանալ միայն 2017, 2016 և 2015 թվականներին։ Միևնույն ժամանակ, բնակարան ձեռք բերելու պահը նշանակություն չունի, քանի որ նվազեցման համար դիմելու ժամկետի վերաբերյալ սահմանափակումներ չկան ():

Այնուամենայնիվ, եթե ամուսինների կողմից գույքը գրանցված է ոչ թե համատեղ, այլ ընդհանուր սեփականության մեջ, ապա ամուսիններից յուրաքանչյուրը պետք է հաստատի դրա ձեռքբերման համար կատարած ծախսերը ինքնուրույն, և հենց այդ ծախսերի չափով նրան կտրվի. հարկային նվազեցում ().

Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում ստանալու սահմանափակումներ

Այսպիսով, այս հիմքի վրա հարկային նվազեցում կարելի է ստանալ կյանքում միայն մեկ անգամ (): Այնուամենայնիվ, միանվագ օգտագործումը ենթադրում է նվազեցման գումարի լիարժեք օգտագործում, ուստի մի քանի անշարժ գույքի օբյեկտների համար նվազեցման օգտագործումը խախտում չէ: Միայն հարկային նվազեցման ամբողջ գումարը ստանալուց հետո հարկ վճարողը կորցնում է այն կրկին օգտագործելու իրավունքը։ Օրինակ, եթե քաղաքացին գնել է 1,5 միլիոն ռուբլի արժողությամբ բնակարան, ապա նա կկարողանա նորից պահանջել նվազեցումը, հաջորդ բնակարանը գնելիս կամ, օրինակ, տուն կառուցելիս, բայց 500 հազար ռուբլին չգերազանցող գումարի դիմաց: Հարկ է նշել, որ այս կանոնները գործում են միայն 2014 թվականի հունվարի 1-ից, այնպես որ, եթե դուք օգտագործել եք հարկային նվազեցում մինչև այս ամսաթիվը ձեռք բերված բնակարանների համար, ապա այն այլևս հնարավոր չէ հետ պահանջել՝ անկախ նախկինում տրամադրված նվազեցման չափից: Այսպիսով, եթե մեր օրինակից հարկ վճարողը առաջին բնակարանը ձեռք բերեր մինչև 2014 թվականի հունվարի 1-ը, ապա նրա պահումների մնացած մասը (500 հազար ռուբլի) պարզապես «կվառվեր» (,):

Կարևոր է, որ չօգտագործված նվազեցման մի մասի փոխանցման կանոնը գործում է միայն տուն գնելիս կամ կառուցելիս: Եթե ​​քաղաքացին ցանկանում է պահանջել նվազեցում հիփոթեքային տոկոսների համար, նա կարող է դա անել միայն մեկ անգամ, նույնիսկ եթե նվազեցման գումարը չի հասնում 3 միլիոն ռուբլու: ( , ).

Այլ անձանց (մասնավորապես՝ գործատուի) կողմից վճարվող բնակարանային արժեքի մի մասի համար հարկային նվազեցում չի տրամադրվի. մայրության կապիտալ-ից անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում փոխկապակցված անձինք. Վերջիններս ներառում են, օրինակ, ամուսինը (կինը), ծնողները (ներառյալ որդեգրողները), երեխաները (ներառյալ որդեգրված երեխաները), լրիվ և կես եղբայրներն ու քույրերը, խնամակալը (հոգաբարձու) և խնամակալը ():

Այսպիսով, դուք կարող եք հարկային նվազեցում ստանալ բնակարան գնելիս հետևյալ հանգամանքների միաժամանակյա առկայության դեպքում.

• դուք հարկ վճարող եք, Ռուսաստանի հարկային ռեզիդենտ և վճարում եք անձնական եկամտահարկ.
• ձեռք բերված կամ կառուցված անշարժ գույքը գտնվում է Ռուսաստանում.
• Դուք ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն ինքնուրույն եք վճարել նշված օբյեկտների կամ դրանց ձեռքբերման կամ կառուցման համար տրված վարկերի (վարկերի) տոկոսները և հանդիսանում եք դրանց սեփականատերը.
• դուք նախկինում ամբողջությամբ չեք ստացել գույքահարկի համանման վարկ (կամ այն ​​որևէ չափով չեք ստացել մինչև 2014թ. հունվարի 1-ը, իսկ հիփոթեքային տոկոսագումարի հետ կապված՝ պահանջվում է, որ նախկինում ընդհանրապես չստանաք այն՝ անկախ նրանից. 2014 թվականի հունվարի 1-ից առաջ, թե հետո);
• գույքը ձեռք չի բերվել փոխկապակցված կողմերից:

Ո՞ր դեպքերում է անհնար բնակարան ձեռք բերելու համար գույքահարկի նվազեցում ստանալ:

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ բնակարանի համար հարկային նվազեցում ստանալու համար:

Գնված կամ կառուցվածի համար հարկային նվազեցում ստանալու համար բնակելի անշարժ գույքկպահանջվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• (տրված է գործատուի կողմից, եթե դրանցից մի քանիսը կան, ապա կարող եք նման վկայագիր ստանալ նրանցից յուրաքանչյուրից);
• գույքի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի պատճենները (վկայական պետական ​​գրանցումսեփականության իրավունքներ, գույք ձեռք բերելու կամ ընդհանուր շինարարությանը մասնակցելու մասին պայմանագիր, ընդունման և փոխանցման ակտ).
• գնման կամ շինարարության ընթացքում կատարված ծախսերը հաստատող փաստաթղթեր (ապրանքների և դրամական մուտքեր, մուտքեր, Բանկային քաղվածքներ, գործում է նյութերի գնման վերաբերյալ անհատներդրանցում նշելով վաճառողի հասցեն և անձնագրի տվյալները և այլ փաստաթղթեր) ();
• փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են վարկի կամ անշարժ գույքի ձեռքբերման համար վարկի տոկոսային ծախսերը, այս հիմքով նվազեցման համար դիմելիս (վարկի (վարկի) մարման և դրա վրա տոկոսների վճարման պայմանագիր և ժամանակացույց, տոկոսներ վճարելու համար վճարման փաստաթղթեր).
• հարկային նվազեցման դիմում;
• երեխայի ծննդյան վկայականի պատճենը (եթե գույքը գրանցված է անչափահաս երեխայի անունով).
• ամուսնության վկայականի պատճենը (եթե գույքը գրանցված է ընդհանուր սեփականության մեջ).
• խնամակալության և հոգաբարձության մարմնի որոշումը խնամակալություն կամ խնամակալություն հաստատելու մասին (եթե անշարժ գույքը ձեռք է բերվում խնամակալների (հոգաբարձուների) կողմից՝ մինչև 18 տարեկան նրանց խնամակալների սեփականության ներքո).
• IFTS-ից հարկային նվազեցում ստանալու իրավունքի հաստատում (գործատուի միջոցով նվազեցում ստանալու դեպքում).

Եթե ​​նվազեցումը նախատեսված է անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար հողամաս գնելու համար, ապա կա մեկ նախազգուշացում. Դուք կարող եք նման նվազեցում ստանալ միայն շինարարության ավարտից և կառուցված տան նկատմամբ իրավունքների գրանցումից հետո (): Հետևաբար, հարկային մարմնին նման հողամասի սեփականության իրավունքի վկայական ներկայացնելը բավարար չի լինի հարկային նվազեցում ստանալու համար. անհրաժեշտ կլինի նաև ներկայացնել դրա վրա կառուցված բնակելի շենքի սեփականության վկայական:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ կատարված ծախսերը հաստատող բոլոր փաստաթղթերը պետք է կազմվեն սահմանված կարգով, ունենան բոլոր անհրաժեշտ մանրամասները, կնիքները և ստորագրությունները ():

Վաճառվել է բնակարան. կլինի՞ պահում. Մեկ այլ հայտնի քննարկման թեմա՝ գույքահարկի նվազեցում կա՞ անշարժ գույքի վաճառքի համար։ Այո, այն գոյություն ունի, բայց դա բոլորովին այլ հարաբերություն է Դաշնային հարկային ծառայության հետ։ Պարզապես նույն անունն է: Կարգավորելով այս ձևաչափը, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի գույքահարկի նվազեցումը պարունակում է կանոններ, որոնց համաձայն անշարժ գույք վաճառողն իրավունք ունի հույս դնել օգուտների վրա, երբ. անձնական եկամտահարկի վճարումգույքի վաճառքից ստացված եկամուտներից. Կան կոնկրետ պայմաններ, նման նախասիրություններ արտացոլող թվեր։ Վաճառքի միջոցով նվազեցման առաջին տարբերակը եկամտային բազայի նվազեցումն է օրենքով սահմանված չափով։ Այժմ այն ​​կազմում է 1 միլիոն ռուբլի։ Պարզ օրինակ. Եթե ​​բնակարանը վաճառվել է 3 միլիոն ռուբլով, ապա դրա համար պետք է պետությանը վճարել լռելյայն գործարքի փաստով ստացված հասույթի 13%-ը, այսինքն՝ 390 հազար ռուբլի:

Կարո՞ղ եմ նվազեցում ստանալ բնակարան կրկին գնելիս:

Պատահում է, որ քաղաքացին իրավունք ուներ մեկ տարում և՛ սոցիալական, և՛ գույքային պահումներ ստանալու, բայց հայտարարագիր է լրացրել միայն սեփականության, անտեղյակության կամ անզգուշության պատճառով։ Դեռևս կա սոցիալական նվազեցում ստանալու հնարավորություն՝ վարչություն ներկայացնելով անցած տարիների թարմացված հայտարարագիրը. հարկային ծառայություն.
Հնարավո՞ր է մեկ տարում երկու հարկային նվազեցում ստանալ՝ սոցիալական: Աշխատակիցները, որոնց եկամուտները ենթակա են անձնական եկամտահարկի՝ հանված 13% դրույքաչափով, իրավունք ունեն նույն տարում պահանջել միանգամից մի քանի սոցիալական պահումներ, եթե այդ տարվա ընթացքում նրանք կատարել են միաժամանակ բուժման, վերապատրաստման ծախսեր, կամավոր ներդրումներապագա կենսաթոշակի կամ բարեգործության հաշվին։ Իհարկե, կա նվազեցման չափի սահմանափակում. սոցիալական բոլոր նվազեցումները ընդհանուր առմամբ չեն կարող գերազանցել տարեկան 120 հազար ռուբլին:

Կարո՞ղ եմ միաժամանակ երկու հարկային նվազեցում ստանալ:

Ուշադրություն

Հարկային մարմինների միջոցով դրամական միջոցները ստանալուց հետո միջոցներն ամբողջությամբ կփոխանցվեն բանկային հաշվին: Դա անելու համար օրացուցային տարվա վերջում պետք է ներկայացնեք դիմում և փաստաթղթեր:

Հիփոթեք (տոկոս) Եթե կենսատարածքգնվում է հիփոթեքային ապրանքի ներքո, այնուհետև փոխհատուցվում է հիփոթեքի դիմաց փաստացի վճարված տոկոսը: Նվազեցման առավելագույն չափն ավելացել է՝ այն կազմում է երեք միլիոն ռուբլի, հետևաբար, կարող եք ստանալ 390,000 ռուբլի:

Կարևոր

Հիփոթեքի համար դիմելիս անհրաժեշտ է դառնում ներառել լրացուցիչ փաստաթղթեր. Եթե ​​հիփոթեքով ձեռք է բերվել երկու անշարժ գույք, և դրանցից յուրաքանչյուրի վրա տոկոս է վճարվում, ապա անհրաժեշտ է ընտրել միայն մեկ հիմք, որին համապատասխան կկատարվի նվազեցումը։

Ամուսինները Ամուսիններին տրվում է նվազեցման իրավունք, որի չափը համաչափ է բնակարանում նրանցից յուրաքանչյուրի բաժնեմասին:

Գույքի միանվագ նվազեցում բնակարան/տուն գնելիս

Այսպիսով, քանի՞ անգամ կարող եք գույքահարկի նվազեցում ստանալ վաճառքից: Կախված պաշտոնավարումից.

• Մինչև 1 միլիոն, եթե բնակարանը, օրինակ, երեք տարուց ավելի է, ինչ սեփականության իրավունք ունի։
• Մինչև 250 հազար ռուբլի, եթե ավելի քիչ:

Վաճառք կոտորակային սեփականությունՀարց է առաջանում. «Իսկ եթե բնակիչը ոչ թե ամբողջ բնակարանի սեփականատերն է, այլ միայն բաժնեմասը»։ Այս դեպքում նվազեցումը համաչափ կլինի այս մասի հետ: Մեկ այլ բան, եթե մասնաբաժինը շրջանակված է որպես առանձին օբյեկտ:

Ինֆո

Օրինակ, մի սենյակ բնակարանում, որն ունի սեփական անձնագիր: Այնուհետեւ հարկ վճարողն իրավունք ունի կիրառել առավելագույն օգուտ։

Մեկ օրացուցային տարում բնակելի անշարժ գույքի մի քանի օբյեկտ վաճառելիս բնակիչն իրավունք ունի ընտրել հարկային նվազեցումներ միայն մեկ օբյեկտի համար: Այսպիսով, «Քանի՞ անգամ կարող եմ գույքահարկի նվազեցում ստանալ» հարցի պատասխանը. - կլինի՝ տարին մեկ անգամ։

Երկրորդ անգամ բնակարան գնելու դեպքում հարկային նվազեցում կա՞.

Այն հավասար է 2,000,000 ռուբլու, ուստի ամենամեծ գումարը, որը կարելի է ստանալ, 260,000 ռուբլի է: Հետեւաբար, երկրորդ անգամ բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում կարող է տրվել:
Գրանցման նրբությունները Նվազեցում ստանալիս պետք է հաշվի առնել հետևյալ նրբերանգները.

1. Դիմումը կատարվում է ցանկացած ձևով։
2. Հայտարարագիրը պետք է լրացվի տառերով:
3. Մարման ժամկետը չորս ամիս է։
4. Երբ հարկային մարմինների կողմից բացասական որոշում է կայացվում, այն կարող է բողոքարկվել։

Փաստաթղթերի ցանկ Վճարված գումարի վերադարձ ստանալու համար եկամտահարկ 2017 թվականին անհրաժեշտ է հավաքել փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

1. Դիմում հայտարարագրի հետ միասին:
2. Անշարժ գույքի փոխանցումը հաստատող պայմանագիր (դա կարող է լինել առքուվաճառքի պայմանագիր, փոխանակում, DDU և այլն):
3. Վկայական տրված աշխատանքի վայրից 2-NDFL.

Քանի՞ անգամ կարող եք հարկային նվազեցում ստանալ Ռուսաստանում 2018 թ

Այս դեպքում անհնար է կռահել, թե կոնկրետ որքան գումար է վճարվել գնման համար։

• Նույն ձեռնարկությունում աշխատող անձանց կողմից առքուվաճառքի պայմանագրի կնքման դեպքում.
Հարկային նվազեցում կատարելը բարդ չէ, բայց երկար ընթացակարգ է, որը կարող է հետաձգվել, եթե առկա չեն անհրաժեշտ փաստաթղթերը կամ կան սահմանափակող գործոններ: Մերժում չստանալու համար դիմումում և հայտարարագրում պետք է նշվեն միայն ճշգրիտ տեղեկություններ, քանի որ դրանք կստուգվեն հարկային ծառայողների կողմից։
Հաճախ իրենց իրավունքներին չտիրապետող քաղաքացիները կորցնում են մեծ գումարներ, որոնք կարող էին ստանալ պետությունից ոչ միայն առաջին, այլեւ երկրորդ բնակարանը գնելիս։ Ընդհանուր առմամբ, մինչև 13%-ը ընդհանուր գինըԱնշարժ գույք.

Երկրորդ անգամ գույք գնելիս հարկային արտոնություններ

Օրինակ՝ 2014 թվականին Էպիֆանովա Տ.Կ. բնակարան է գնել և գույքի նվազեցումգնման ծախսերի վերաբերյալ: 2017 թվականին նա գնել է նոր բնակարանհիփոթեքի մեջ և կկարողանա վճարվածից նվազեցում ստանալ վարկային տոկոսներ. Օրինակ՝ 2014 թվականին Չերեզով Ա.Ա. Ես հիփոթեքով 1 միլիոն ռուբլի արժողությամբ բնակարան եմ գնել։ Չերեզով Ա.Ա. ստացել է գնման ծախսերի նվազեցում և վարկի տոկոսների նվազեցում: 2017 թվականին նա գնել է եւս մեկ բնակարան՝ 3 միլիոն ռուբլի արժողությամբ։ (նաև օգտագործելով վարկային միջոցներ): Չերեզով Ա.Ա. կկարողանա լրացուցիչ նվազեցում ստանալ գնման ծախսերի համար (քանի որ նա այն ամբողջությամբ չի օգտագործել), բայց չի կարողանա լրացուցիչ նվազեցում ստանալ վարկի տոկոսների համար, քանի որ այն տրամադրվում է միայն մեկ բնակարանային օբյեկտի համար:

ՀՏՀ

Հարկային օրենսդրությունը չի արգելում կատարված ծախսերի փոխհատուցման նման միջոցը, սակայն որոշակի սահմանափակումներ են դրվում հարկ վճարողի վրա։ Կարդացեք նաև հոդվածը՝ → «Քանի՞ տարով կարող եմ հարկային նվազեցում ստանալ»: Հարկային նվազեցում Առավելագույն չափը(ռուբ) Գույքի ձեռքբերման առանձնահատկությունները 2 մլն, եթե բնակարան է ձեռք բերվել սեփական միջոցները(այսինքն վերադարձման ենթակա է ոչ ավելի, քան 260 հազ.- 2 մլն գումարի 13%-ը) 3 մլն, եթե բնակելի տարածքը ձեռք է բերվել ք. հիփոթեքային ծրագիր(այսինքն առավելագույնը կվերադարձվի 390 հազ.- 3 մլն գումարի 13%-ը) Այն գումարը, որը աշխատողը չի ստացել, կարող է փոխանցվել հաջորդ տարի, այն չի այրվում Սոցիալական 120 հազ.

Քանի՞ անգամ կարող եմ հարկային նվազեցում ստանալ բնակարանի, բուժման և կրթության համար

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք Հարկ վճարողի՝ կրթության համար հարկային ժամանակահատվածում իր կողմից փաստացի վճարված սոցիալական հարկի նվազեցում ստանալու իրավունքի մասին, Արվեստի 2-րդ կետ: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 219-ը հարկային ժամանակահատվածում ոչ ավելի, քան 120,000 ռուբլի սոցիալական նվազեցումներ ստանալու մասին Ռուսաստանի Դաշնության հարկային դաշնային ծառայության 2009 թվականի դեկտեմբերի 25-ի թիվ MM-7-3 / Գույքահարկի նվազեցումների ծանուցման ձևի հաստատում Ֆինանսների նախարարության 2012 թվականի ապրիլի 10-ի թիվ 03-04-05 / 7-477 գրություն, Դաշնային հարկային ծառայության սեպտեմբերի 1-ի թիվ 3-5-04/1363 գրություն. , մեկ տարվա ընթացքում բնակարան գնելու և վաճառելիս միանգամից երկու գույքի նվազեցում ստանալու մասին Ֆինանսների նախարարության 04.06.2010թ. թիվ 03-04-05 / 9-311 գրություն Օ, 2010թ. բնակարաններ այն դեպքում, երբ բնակելի տարածքների առք ու վաճառքը կատարվել է տարբեր տարիներին Ֆինանսների նախարարության 2010թ. բնակարանի վաճառք պար. 27 ենթ. 2 էջ 1 արվեստ.

Դրանք չեն տրամադրվում, երբ եկամուտը հասնում է 280 000 ռուբլու։ Շարունակենք մեր օրինակը քարտուղար Նիկոլենկոյի հետ. Նրա աշխատավարձը, հիշում ենք, 35 հազար ռուբլի է։

ռուբլի ամսական: 280/35 = 8 ամիս: Այսինքն՝ նա կարող է օգտվել այդ իրավունքից մինչև օգոստոսը ներառյալ։ Սեպտեմբերից նրա անձնական եկամտահարկի հաշվարկը կիրականացվի ընդհանուր հիմունքներով։

Հասարակական Սոցիալական նվազեցումներնախատեսված է.

• կրթություն;
• բուժում;
• բարեգործություն;
• կենսաթոշակային ապահովագրության հետ կապված ծախսեր.

Ապրանքներն ազատված են հարկերից Կանխիկ նվիրատվությունները տարբեր բարեգործական կամ այլ ոչ առևտրային կազմակերպություններին չեն հարկում: Բայց այս կանոնն ունի սահմանափակում. Օգնություն բարեգործական, կրթական, կրոնական և այլն շահույթ չհետապնդող կազմակերպություններգիտության, մշակույթի, սպորտի, նախադպրոցական կրթության բնագավառում հաշվետու ժամանակահատվածում չպետք է գերազանցի եկամտի 25%-ը։

Հնարավո՞ր է տարեկան երկու անգամ դիմել հարկային նվազեցման համար

Մեկ այլ տուն ձեռք բերելը Մեկ այլ տուն գնելիս կարող եք լրացուցիչ նվազեցում ստանալ, բայց միայն այն դեպքում, եթե նախորդ անգամ այդ իրավունքը չի օգտագործվել կամ առավելագույնը երկու միլիոն ռուբլի չի հասել (բացառություն է կազմում հիփոթեքի օգտագործման իրավիճակը): . Եթե ​​գնվում է մեկ այլ բնակելի սեփականություն, ապա վճարում է ստացվում ընդհանուր հիմունքներով: Պահանջվում է. Ստանալու եղանակները մնում են նույնը` գործատուի կամ հարկային մարմինների միջոցով: Առաջին մեթոդով դրամական միջոցներ ստանալիս գումարը կանխիկ չի ստացվի:

Եթե ​​դրական որոշում է կայացվել, ապա ծանուցում է ուղարկվում գործատուին, որը տալիս է հաշվապահություն։ Այսպիսով հաջորդ ամիսՀետ աշխատավարձերեկամտահարկն այլևս չի նվազեցվում:

Դա կշարունակվի այնքան ժամանակ, մինչև դրամական միջոցների չափը հասնի սահմանված նվազեցման չափին։

Բնակարան գնելիս նվազեցում ստանալու համար 3-NDFL հայտարարագրի կազմում 3 տարի ժամկետով: 3 (երեք) տարով բնակարան գնելիս նվազեցում ստանալու փաստաթղթերի ցանկ. 3 տարվա ընթացքում բանտապահ 3-NDFL հայտարարագրի պատրաստման արժեքը բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերով և դիմումներով:

Այս հոդվածում մենք ավելի մանրամասն կանդրադառնանք հետևյալ հարցերին.

• Գույքի նվազեցում 3 տարի ժամկետով

• Երեք տարի ժամկետով նվազեցում ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ

• 3-NDFL հայտարարագիրը լրացնելու և հարկային գրասենյակ ներկայացնելու ուղիները

Գույքի նվազեցում 3 տարի ժամկետով

Բնակարան, տուն, քոթեջ, հողամաս կամ դրանց բաժնեմաս գնելիս գույքահարկի նվազեցում է նախատեսվում: Հարկերի նվազեցման առավելագույն գումարը 2,000,000 ռուբլի է: Այսինքն, եթե դուք գնել եք անշարժ գույք, ապա իրավունք ունեք պետությունից ստանալ նվազեցման գումարի 13%-ը, իսկ ստացված եկամտի չափը կկազմի 260 000 ռուբլի։ Նաև վճարվող տոկոսներից կարող է նվազեցում կատարել, եթե գույքը ձեռք է բերվել հիփոթեքով։

Օրինակ՝ 2012 թվականին դուք բնակարան եք գնել, իսկ 2016 թվականին որոշել եք վերադարձնել անշարժ գույքի գնումից ստացված հարկային նվազեցումը, այսինքն՝ օգտվել գույքի նվազեցում ստանալու ձեր իրավունքից։

Քանի որ նվազեցում ստանալու իրավունքը ծագել է 2012 թվականին՝ 2012 թվականին անշարժ գույք գնելու համար, դուք իրավունք ունեք 3-NDFL հայտարարագիր ներկայացնել 2012, 2013, 2014 և 2015 թվականների համար: Բայց դուք կարող եք վերադարձնել հարկը միայն վերջին երեքի համար հարկային ժամանակաշրջան(վերջին 3 տարին), ուստի 2016 թվականին կարող եք հայտարարագրել 2013, 2014 և 2015 թվականների ձեր եկամուտները։ Ըստ այդմ՝ վերադարձնել հարկը միայն այս 3 տարիների համար։

3 տարով հարկային նվազեցում ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

• Հռչակագիր 3-NDFL ձևով

• Դիմում` հասցեագրված բնակության վայրի հարկային մարմնի ղեկավարին` գույքի նվազեցում տրամադրելու համար.

• Բնակության վայրի հարկային մարմնի ղեկավարին հասցեագրված դիմում՝ եկամտային հարկը ձեր անձնական հաշվին վերադարձնելու համար.

• Եկամուտների հայտարարություն 2-NDFL ձևով վերջին 3 տարվա աշխատանքի համար (հաշվետու տարվա աշխատանքի բոլոր վայրերից)

• Անձնագրի պատճենը

• TIN վկայագրի պատճենը

• Բնակարանի առուվաճառքի պայմանագրի պատճենը

• Բնակարանի սեփականության իրավունքի գրանցման վկայականի պատճենը

• Բնակարան գնելիս և վաճառելիս փոխանցման ակտի պատճենը

• Դրամական անդորրագրի պատճենը

Եկամտահարկը վերադարձնելիս հիփոթեքային տոկոսներԲացի այս ցանկից, ձեզ հարկավոր է կցել հետևյալ փաստաթղթերը.

• Վարկային պայմանագիրբնակարանի առք ու վաճառք

• Բանկային քաղվածք հաշվետու տարվա համար վճարված տոկոսների վերաբերյալ

Ինչպես լրացնել և ներկայացնել հայտարարագիրը

Բավական է դիմել BUKHprofi հաշվապահական ընկերությանը, որում ընկերության մասնագետները մեկ օրվա ընթացքում կկազմեն հայտարարագիր և կպատրաստեն ամբողջը. պահանջվող փաթեթփաստաթղթեր և հայտարարություններ. Նաև այս օրը BUKHprofi ընկերության սուրհանդակը կդիմավորի ձեզ համար հարմար վայրում՝ ստորագրելու հայտարարագիրը և դիմումը, որին կհաջորդի առաքումը հարկային մարմին.

Մեկ տարվա ընթացքում բանտապահ 3-NDFL հայտարարագրի պատրաստման արժեքը (հանման դիմում; փոխանցման դիմում; փաստաթղթերի գույքագրում, փաստաթղթերի փաթեթի ձևավորում) - 3500 ռուբլի:

Առավելությունները՝ խնայելով ձեր անձնական ժամանակը, հարմարավետությունը գրասենյակ և հարկային մարմին այցելելու անհրաժեշտության բացակայության դեպքում:

BUHprofi-ից 3-NDFL հայտարարագիր պատվիրելը որակի և հաջողության երաշխիք է, ինչպես նաև եկամտահարկի երաշխիք:

Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ժամանակ ունենալ բնակարանի գնման օրվանից 3 տարի գույքի նվազեցում հայտարարելու համար: Այս հարցը տալիս են նրանք, ովքեր վաղուց անշարժ գույք են ձեռք բերել և չգիտեին դրա գնման համար ծախսված միջոցների մի մասը վերադարձնելու հնարավորության մասին։ Հաշվի առեք այս հարցըավելի մանրամասն.

Այնուամենայնիվ, օրենսդրությունը սահմանում է այն տարիների քանակը, որոնց համար դուք կարող եք միեւնույն ժամանակստանալ նվազեցում `ոչ ավելի, քան երեք: Այսինքն՝ եթե գույքը ձեռք է բերվել 2012 թվականին, ապա 2018 թվականին նվազեցումը կարող է պահանջվել միայն 2017, 2016 և 2015 թվականների համար։

Տրոֆիմովա Ա.Է. 2011 թվականին գնել է 1 900 000 ռուբլի արժողությամբ բնակարան։ Նա իմացել է, որ պահումների իրավունք ունի միայն 2018թ. 2018թ.-ին նա կկարողանա անմիջապես պահում ստանալ 2017, 2016 և 2015 թվականների համար: Նպաստի մնացորդը կփոխանցվի 2019թ. և հետագա տարիներ:

Նախորդ տարիների համար նվազեցում ստանալու առանձնահատկությունները

Հարկվող եկամտի առկայությունը այն տարիներին, որոնց համար պահանջվում է նվազեցումը:

Անցած տարիների համար նվազեցում կարող եք ստանալ միայն նշված ժամանակահատվածներում հարկվող եկամուտների առկայության դեպքում: Հակառակ դեպքում գումարը վերադարձնելու բան չի լինի:

Էլիզեևա Մ.Կ. Բնակարան եմ գնել 2013 թվականին, իսկ 2015 թվականին գնացել եմ ծննդաբերության արձակուրդի։ Նվազեցման համար նա որոշել է դիմել միայն 2018թ. Բայց քանի որ վերջին երեք տարիներին (2017, 2016 և 2015 թվականներին) նա եղել է ծննդաբերության արձակուրդում և չուներ անձնական եկամտահարկի ենթակա եկամուտ, նվազեցումը նշված ժամկետներընա չի կարող դա ստանալ:

Հայտարարագրի լրացումը պետք է սկսվի ամենավաղ ժամկետից։

Եթե ​​նվազեցումը կստացվի 2017-2015 թվականների համար, ապա պետք է սկսել լրացնել 2015 թվականի հայտարարագիրը, ապա գնալ 2016 թվականի հաշվետվության, այնուհետև 2017 թվականի համար: Վերջին հայտարարագիրը լրացնելուց հետո (2017 թվականի համար) գոյացած նվազեցման մնացորդը կփոխանցվի հաջորդող տարիներ (2018, 2019 և այլն), մինչև այն ամբողջությամբ սպառվի։

Ընդ որում, եթե պահումը հայտարարագրված է կենսաթոշակառուի կողմից, ապա նա իրավունք ունի մնացորդը փոխանցել պահումների կազմման տարվան նախորդող 3 ժամանակաշրջաններին։ Սա կապ չունի վերջին 3 տարիների արտոնությունների կիրառման հետ։ Կենսաթոշակառուները կրում են մնացորդը (ստանում են նվազեցում) այն տարիների համար, երբ այդ նպաստի իրավունքը դեռ չի առաջացել:

Յարով Վ.Լ. Բնակարան եմ գնել 2017 թվականին և նույն թվականին անցել եմ թոշակի։ Քանի որ Յարովը դարձել է թոշակառու, նա կարող է անմիջապես պահում ստանալ 4 տարի՝ 2017 (մնացորդի ձևավորման տարի) և 2016, 2015 և 2014 (մնացորդի ձևավորման տարվան նախորդող ժամանակաշրջաններ)։

Հայտարարությունները պետք է ներկայացվեն այն տարիներին, որոնց համար պահանջվում է նվազեցումը, գործող ձևով:

Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել հայտարարագրի ձևին: Եթե ​​բոլոր հայտարարագրերը նույն ձևի են (օրինակ, վավեր են 2017 թվականին), ապա հարկային մարմինը կհրաժարվի նվազեցումից:

Հայտարարագիրը կարող է ներկայացվել ցանկացած ամսվա ընթացքում

Հայտարարագրի ներկայացման սահմանափակ ժամկետը ապրիլի 30-ն է, որը սահմանված է միայն OSNO-ում անհատ ձեռնարկատերերի համար ( ընդհանուր համակարգհարկումը) և այն քաղաքացիները, ովքեր անցյալ տարի եկամուտ են ստացել՝ բնակարաններից, քոթեջներից, մեքենաներից, հողերից, տներից։

Այն քաղաքացիների համար, ովքեր պահանջում են նվազեցում, հայտարարագիր ներկայացնելու վերջնաժամկետը սահմանափակված չէ.

Հոդվածում մենք կվերլուծենք, թե արդյոք թույլատրվում է անհապաղ հարկային նվազեցում ստանալ 3-NDLF հայտարարագրում 3 կամ ավելի տարի ժամկետով, ինչպես այս դեպքում փաստաթղթեր կազմել և ինչ եկամուտներ պետք է հաշվի առնել:

Քանի՞ տարով կարող եմ 3-անձնական եկամտահարկ ներկայացնել հարկային նվազեցման համար

Հարկային նվազեցման հաստատումից հետո վերահաշվարկվում է անձնական եկամտահարկի բազան: Երբ պետությունը ձեզ գումար է փոխանցում, վերադարձնում է նման վերահաշվարկի արդյունքում առաջացած գերավճարված հարկի գումարը։

Գերավճարված անձնական եկամտահարկի հաշվանցման կարգը տրված է Հարկային օրենսգրքի 78-րդ հոդվածում: Սույն հոդվածի 7-րդ կետի համաձայն՝ գումարի վերադարձման մասին դիմում կարող է ներկայացվել վճարման օրվանից 3 տարվա ընթացքում։ Ուստի նվազեցում ստանալու համար թույլատրվում է 3-NDFL հայտարարագրեր ներկայացնել միանգամից 3 տարի ժամկետով։

Օրինակ 1

Վալենտինը 2018 թվականին վճարել է կնոջ բուժման համար։ Նվազեցումը պահանջելու համար նա ունի 2019-2021 թթ. Այս ընթացքում Վալենտինը պետք է լրացնի և ներկայացնի հայտարարագիր 2018թ.

Օրինակ 2

Սերգեյի որդին քոլեջի ուսանող է։ Երեք տարի՝ 2016 թվականից մինչև 2018 թվականը, նրա ուսման ծախսերը հոգացել է հայրը։ 2019 թվականին Սերգեյն իրավունք ունի ներկայացնելու 3 հայտարարագիր և անմիջապես պահումներ ստանալ ամբողջ ժամանակահատվածի համար։

Կարևոր.

Եթե ​​հաշվետու տարում չեք ունեցել հարկվող անձնական եկամտահարկ, ապա այս ժամկետի նվազեցումը հնարավոր չի լինի ստանալ։

Օրինակ 3

Պաշտոնապես գործազուրկ Վալերիան պլաստիկ վիրահատության համար վճարել է 2017թ. 2018 թվականին նա աշխատանքի է անցել գեղեցկության սրահում որպես ադմինիստրատոր և կոմերցիոն հիմունքներով ընդունվել համալսարան։ 2019 թվականին Վալերիան իրավունք ունի անցյալ տարվա ուսման վարձի նվազեցման համար ներկայացնել 3 անձնական եկամտահարկ։ Բայց վիրահատության արժեքը չի կարող փոխհատուցվել։ Թեև դիմում ներկայացնելու վերջնաժամկետը չի լրացել, Վալերիան 2017 թվականին հարկվող եկամուտ չի ունեցել։ Այսպիսով, հարկերի վերադարձ չկա:

Հատուկ պետք է նշել թոշակառուներին. Ըստ ընդունող մարդկանց. կենսաթոշակները (պարտադիր չէ, որ ծերության համար) իրավունք ունեն փոխանցել գույքի նվազեցման մնացորդը բնակարան գնելուն նախորդող 3 տարի ժամկետով: Սա նշանակում է, որ որոշակի պայմաններով նրանք կարող են 3-անհատական ​​եկամտահարկ ներկայացնել 4 տարով՝ երեքի փոխարեն։

Ինչպես լրացնել հայտարարագիր երկու-երեք տարվա համար մեկ հայտարարագրում

Յուրաքանչյուր հաշվետվություն արտացոլում է միայն մեկ օրացուցային տարվա գործարքները: Որպես ընդհանուր կանոն, մի ժամանակաշրջանում կատարված ծախսերը չեն կարող փոխանցվել մյուսին: Բացառություն - տան գնման նպաստ.

Կարևոր.

Երկու տարի հարկային նվազեցման համար 3-NDFL հայտարարագիր լրացնելիս պետք է կազմվի երկու առանձին հաշվետվություն, երեք տարվա համար՝ երեք:

Օրինակ 4

Մարիան ինչ-որ տեղ լսել է, որ հարկայինը միաժամանակ ընդունում է 3 անձնական եկամտահարկ նախորդ 3 տարիների համար։ 2019 թվականին նա աշխատանքի վայրում վերցրել է 2016-2018 թվականների եկամուտների վկայականներ, հավաքել է չեկեր և նվազեցման պայմանագրեր և լրացրել է ամեն ինչ մեկ ձևաթղթի վրա։ IFTS-ը նման հռչակագիր չի ընդունել։ Յուրաքանչյուր տարի պետք է զեկուցվի առանձին:

Մեկ այլ տարածված սխալ՝ յուրաքանչյուր նվազեցման համար առանձին հայտարարագիր տալն է: Դա ճիշտ չէ։ Տարվա բոլոր ծախսերը գրանցվում են մեկ հաշվետվության մեջ: 3-NDFL-ում յուրաքանչյուր նվազեցման համար տրամադրվում են առանձին դաշտեր: Եթե ​​հայտարարագրում մոռացել եք մուտքագրել որևէ ծախս կամ եկամուտ, ապա պետք է ներկայացնեք թարմացված 3 անձնական եկամտահարկ։ Այս դեպքում նախորդը չեղյալ է հայտարարվում:

Օրինակ 5

Սվետլանան 2016-2018 թթ վճարել է դստեր՝ լեզվի դպրոցում սովորելու համար։ 2018 թվականին մորս համար լրացուցիչ թանկարժեք դեղամիջոցներ եմ գնել։ 2019 թվականին 2018 թվականին 3 տարվա եկամտահարկի 3 հայտարարագրեր լրացնելիս մի կին տվել է միանգամից 2 հաշվետվություն՝ առանձին՝ կրթության և դեղորայքի ծախսերի համար։ IRS-ն ընդունել է դրանցից միայն մեկը: Սվետլանան ստիպված է եղել նորից վերանայել 2018 թվականի հաշվետվությունը, դրանում ներառել երկու պահումները և ներկայացնել թարմացված հայտարարագիր։

Գույքի նվազեցման 3-NDFL հայտարարագրի օրինակ 3 տարով բնակարան գնելիս

Ինչպես վերը նշեցինք, բնակարան ձեռք բերելու համար թույլատրվում է գույքի նվազեցում ստանալ մի քանի տարի (): Եկեք նայենք մի օրինակ, թե ինչպես է այն նայում:

Օրինակ 6

Նատալյան աշխատում է կապի սրահում որպես ադմինիստրատոր և ստանում է 70000 ռուբլի։ ամսական կամ 840,000 տարեկան: 2015 թվականին նա ինքնուրույն ձեռք է բերել բնակարան 2,000,000 ռուբլով: Դրա համար նա վերցրեց հիփոթեք. Ենթադրենք, Նատալիան տարեկան վճարում է 100 000 ռուբլի: տոկոսը։ 2018 թվականին աղջիկը հայտարարագրեր է ներկայացրել 2015-2017 թթ. Հարմարության համար հաշվետվություններում նշված եկամուտների և նվազեցումների վերաբերյալ տվյալները կներկայացնենք աղյուսակի տեսքով (ռուբլով).

Աղյուսակից երևում է, որ Նատալյային, ըստ առաջին հայտարարագրի, հաշվեգրվել է պահում իր գումարի չափով. տարեկան եկամուտ. Արդյունքը եղել է մնացորդը՝ 1 160 000 ռուբլի։ բնակարանի արժեքից եւ 100000 ռուբլիից։ վճարված տոկոսներ. Նա անցավ հաջորդ շրջանին։ 3 տարվա ընթացքում Նատալիան ամբողջությամբ փոխհատուցել է բուն անշարժ գույքի և այս ընթացքում վճարված տոկոսների 13%-ը։ 2019 թվականին աղջիկը հայտարարագիր կներկայացնի միայն այն տոկոսների համար, որը վճարելու է 2018թ.

Վերոնշյալ օրինակից օրինակելի հայտարարություններ կարող են լինել