ՄուտքՏնային վարկ երիտասարդ ընտանիքի համար. Հիփոթեքային ծրագիր երիտասարդ ընտանիքների համար
Յուրաքանչյուր մարդ և առավել եւս յուրաքանչյուր ընտանիք ցանկանում է ունենալ իր առանձին անկյունը, որպեսզի այնտեղ կառուցի իր բույնը։ Բայց ոչ բոլորն են կարող իրենց թույլ տալ բնակարան գնել։
Հենց այդպիսի երիտասարդ ընտանիքների համար է մշակվել «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագիրը, որը 2017 թվականին էլ ավելի մեծ ժողովրդականություն է ձեռք բերել Ռուսաստանի բնակիչների շրջանում:
Ծրագրի էությունը
«Երիտասարդ ընտանիք» պետական ծրագիր 2017-2020 թթ նպատակաուղղված է հասարակության նորաստեղծ բջիջների կենսապայմանների բարելավմանը, ինչպես նաև նրանց դիրքերի ամրապնդմանը։ ֆինանսական պլան. Այս նախագիծը գործում էր 2011-ից 2015 թվականներին: Այնուամենայնիվ, Դմիտրի Մեդվեդևը հայտարարեց ծրագրի հնարավոր երկարաձգման մասին մինչև 2020 թվականը։ Այս ծրագրի երկարաձգումը կօգնի շատ ընտանիքների իրականացնել իրենց նվիրական երազանքը` սեփական բնակելի տարածքի ձեռքբերումը: Նախատեսվում է ավելի քան 170 հազար ռուս զույգի բնակարանով ապահովել։
Մի շփոթեք Սբերբանկի «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրի հետ:
Ծրագրի հիմնական պայմանները և նպատակը
Բոլոր նման պետական ծրագրերն ունեն 2 հիմնական նպատակ.
- Աջակցություն աղքատներին.
- Ռուսաստանի Դաշնությունում շինարարության ծավալների աճ.
Նվազեցնելով շուկայական արժեքըբնակարանաշինության հարցում շատ ընտանիքներ կկարողանան իրենց թույլ տալ անշարժ գույք գնել: Սկզբում 1քմ-ի առավելագույն արժեքը չպետք է գերազանցեր 30 հազար ռուբլին, սակայն ծրագրի գործարկումից հետո այդ գինը բարձրացավ մինչև 35000 ռուբլի: երկրի առանձին շրջաններում։ Նման թռիչքը պայմանավորված է նրանով, որ շինանյութի գները բարձրացել են, հողի ինքնարժեքն աճել է։
«Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրի հիմնական և միակ պայմանն այն է, որ ապագա տան տեղը որոշեն տեղական իշխանությունների ներկայացուցիչները։ Հաստատում են նաև ծրագրավորող ընկերությանը, բոլորը Պահանջվող փաստաթղթեր, նախագծեր, որոնց վրա կկառուցվի տունը։
Մինչեւ 2017 թվականի հուլիսի 1-ը առաքման պատրաստ կլինի 25 մլն. քառակուսի մետրբնակարանային, որոնք տեղակայված են ֆեդերացիայի 67 սուբյեկտներում։
Բացի այդ, յուրաքանչյուր նախագիծ պետք է տեղակայված լինի զարգացած ենթակառուցվածքով, իսկ եթե չկա, ապա մինչև օբյեկտը շահագործման հանձնվի, բոլոր անհրաժեշտ շենքերը (այգիներ, հիվանդանոցներ, մանկապարտեզներ, առևտրի կենտրոններ) պետք է լինեն քայլելու հեռավորության վրա: Մեկ այլ կարևոր պայմանբնակարանի արժեքի վերաբերյալ. Այն չպետք է լինի քաղաքում բնակարանների արժեքի 80%-ից բարձր։ Գների վերահսկումն իրականացվում է դաշնային օրենքի հիման վրա:
Ո՞վ կարող է մասնակցել Երիտասարդ ընտանիքի ծրագրին:
Ծրագրի մասնակիցների պայմանները մնում են նույնը, մասնավորապես.
- Ծրագրին մասնակցում են միայն այն ընտանիքները, որոնց բնակության տարածքը յուրաքանչյուր անդամի հաշվով ավելի քիչ է, քան իրենց բնակության տարածքում հաստատված է.
- ամուսինները պետք է չափահաս լինեն. Մեկ այլ նրբություն - Երիտասարդ ընտանիքի ծրագրին մասնակցելու համար երկուսն էլ պետք է լինեն 35 տարեկանից ցածր;
- Սեփական բնակարան ունեցող ընտանիքներին չի թույլատրվում մասնակցել։
- Կառավարությունը հերթագրում է միայն այն ընտանիքներին, որոնք իսկապես բնակարանի կամ տան կարիք ունեն.
- ամուսինների համատեղ բնակություն;
- նվազագույն եկամուտ երկուսի համար՝ 21,621 ռուբլի, երեքի համար՝ 32,510 ռուբլի;
- ընտանիքում առնվազն 1 երեխա;
- ընտանիքի բոլոր անդամները, ներառյալ երեխաները, պետք է լինեն Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ:
Լրացուցիչ տեղեկությունների համար, թե ով, ըստ Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 51-ը ճանաչվում է որպես բնակարանի կարիք.
1) եթե քաղաքացին (և նրա հարազատները, որոնց հետ նա գրանցված է) չունի բնակելի տարածք, և նրանք չեն ապրում «սոցիալական բնակարաններում» (այսինքն՝ պայմանագրով. սոցիալական հավաքագրում);
2) եթե քաղաքացին (կամ նրա հարազատները, ովքեր գրանցված են նրան) ունեն բնակելի տարածքներ, կամ նրանք ապրում են «սոցիալական բնակարաններում» (այսինքն՝ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով), բայց յուրաքանչյուր բնակչի համար բնակելի տարածքի տարածքը. սահմանված (հաշվապահական) նորմայից պակաս.
Բնակելի տարածքի հաշվառման նորմը, որից ցածր ընտանիքը սահմանվում է որպես կարիքավոր, տարբերվում է Ռուսաստանի մարզերում, բայց միջինում այն կազմում է 10-14 քմ: մետր մեկ անձի համար: Այն հաշվի է առնում ընդհանուր մակերեսըբնակարաններ (առանց պատշգամբների և լոջաների), ինչպես նաև դրա վրա մշտապես գրանցված (գրանցված) բոլոր քաղաքացիները.
3) անհրաժեշտ պահանջները չբավարարող տարածքներում բնակվող քաղաքացիները, այսինքն. վթարային բնակարաններում;
4) քաղաքացիները, ովքեր ապրում են խրոնիկական հիվանդության ծանր ձևով տառապող հիվանդի հետ, որի դեպքում անհնար է համատեղ ապրել.
Բնակարանային ապահովման մակարդակը որոշելիս (այսինքն՝ մեկ անձի համար քանի քառակուսի մետր) կարևոր է.
- որտեղ գրանցված է ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ՝ անկախ փաստացի բնակության վայրից.
- որքա՞ն է բոլոր տարածքների ընդհանուր մակերեսը՝ հաշվի առնելով՝ ա) քաղաքացուն պատկանող տարածքները (ներառյալ բաժնետոմսերը), բ) սոցիալական պայմանագրով քաղաքացու զբաղեցրած տարածքները. աշխատանքի ընդունում, գ) սոցիալական պայմանագրով պատկանող կամ զբաղեցրած տարածքներ. զբաղվածություն հարազատների կողմից, որոնց մոտ քաղաքացին մշտապես գրանցված է.
- և քանի հոգի է գրանցված դիտարկվող տարածքում։Այսպիսով, եթե ամուսինները բնակարան չունեն, նրանք դեռ չեն կարողանա ընդգրկվել ծրագրի մեջ, եթե նրանց ծնողները (որոնք գրանցված են) ունենան բավարար չափի բնակարան, քանի որ հաշվի է առնված նաեւ ծնողների ունեցվածքի քառակուսի մակերեսը։ Ընտանիքը պետք է ունենա սեփական միջոցները, որը սուբսիդավորման հետ մեկտեղ կբավականացնի տուն գնելու կամ եկամուտ ունենալու համար, որը թույլ կտա վարկ վերցնել բաց թողնված գումարի դիմաց։ Միևնույն ժամանակ, միջոցները պետք է բավարար լինեն բնակարան ձեռք բերելու համար՝ ելնելով գնահատված արժեքը, և այնպիսի տարածք, որ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ ունենար առնվազն սահմանված նորմ ք. մետր։
Որքա՞ն է սուբսիդիայի չափը: Իսկ ինչպե՞ս օգտագործել այն։
Յուրաքանչյուր վճարման դեպք հաշվարկվում է առանձին: Նյութական փոխհատուցման չափն ավելի ճշգրիտ իմանալու համար պետք է որպես օրինակ վերցնել հետևյալ հաշվարկային սկզբունքները.
- Երեխաներ չունեցող երիտասարդ ընտանիքները ստանում են իրենց գնած բնակարանի գնի 35%-ը.
- Եթե ընտանիքում երեխաներ կան, ապա փոխհատուցման չափն ավելանում է գնված բնակարանի գումարի 40%-ի չափով։ Դաշնային նշանակության քաղաքներում այս տոկոսադրույքը նվազեցված է։ Այսպիսով, Սանկտ Պետերբուրգում և Մոսկվայում անզավակ ընտանիքները կարող են ստանալ 30% ֆինանսական օգնություն, մինչդեռ երեխաներ ունեցող ընտանիքը՝ բնակարանի արժեքի 35% փոխհատուցում։
Սուբսիդիաները կարող են օգտագործվել.
- բնակարան ձեռք բերելու համար;
- շինարարության համար սեփական տուն;
- բնակարանի սեփականության իրավունքի գրանցման համար բնակարանային կոոպերատիվում (բնակարանային և շինարարական կոոպերատիվ) ներդրման համար.
- վրա նախնական վճարհիփոթեքի վրա;
- հունվարի 1-ը տրված հիփոթեքային կամ այլ բնակարանային վարկի գծով պարտքը մարելու համար:
Եթե դուք համապատասխանում եք վերը նշված բոլոր չափանիշներին և պատրաստ եք համապատասխանել անհրաժեշտ կետերին, սկսեք հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ:
Պահանջվող փաստաթղթեր
Ծրագրին մասնակցելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ.
Դիմումը գրված է ստանդարտ ձևանմուշով (կարելի է գտնել Պետական ծառայությունների կայքում) 2 օրինակից: Դիմումի տեքստը պետք է պարունակի տեղեկատվություն այն մասին, թե կոնկրետ ինչ դժվարություններ է ապրում երիտասարդ ընտանիքը բնակարանային ապահովման, ինչպես նաև պետական ֆինանսական աջակցության հիմնավորված անհրաժեշտության մասին:
Փաստաթղթերի փաթեթն ամբողջությամբ հավաքելուց հետո ընտանիքը պետք է դիմի բնակության վայրի անշարժ գույքի բաժին (կամ այլ լիազորված մարմին)՝ ներկայացնելով դիմումի պատճենը: Դիմորդն իր հետ տանում է երկրորդ օրինակը։
Դիմումի քննարկման համար նախատեսված ժամկետը չի գերազանցում 10 աշխատանքային օրը: Նշված ժամկետից հետո դիմումատուն բաժին է ստանում գրություն, որով տեղեկացնում է որոշման մասին:
Դրական պատասխանի դեպքում երիտասարդ ընտանիքը դառնում է ծրագրի մասնակից (սակայն, վկայականը տրվում է միայն հերթ գալու դեպքում)։
Հավաստագիրը ստանալուց հետո պետք է դրա հետ կապ հաստատել բանկի հետ՝ հաշիվ բացելու համար, որտեղ կփոխանցվեն միջոցները (դա պետք է արվի փաստաթուղթը ստանալուց ոչ ուշ, քան 2 ամիս հետո):
Դիմորդները պետք է ուշադրություն դարձնեն այն փաստին, որ հիփոթեքի առավելագույն գումարը չի կարող գերազանցել 2,2 միլիոն ռուբլին, բացի այդ, ծրագրի շրջանակներում արգելվում է երկրորդական բնակարան գնել:
Մաղթում ենք ձեզ հաջողություն ձեր որոշման մեջ: բնակարանային խնդիրներև զարդարանք!
Ինչպե՞ս հիփոթեք ստանալ երիտասարդ ընտանիքի համար: Հասարակության նոր միավորի համար, որը նոր է ձևավորվել և ունի բազմաթիվ կարիքներ, սեփական բնակարանը ամենացանկալի շքեղությունն է։ Հատկապես, եթե երիտասարդ ծնողները ակնկալում են համալրում ընտանիքում, կամ երազում են հեռանալ իրենց ապաստանած հարազատներից: Հիփոթեքային վարկեր երիտասարդների համար - շատ դեպքերում միակ ելքըբնակարանի ձեռքբերում, ի վերջո, ոչ բոլորն ունեն իրենց հաշվին մի քանի անվճար միլիոններ, համաձա՞յն եք:
Պետությունը՝ փորձելով աջակցել նոր ընտանիքներին՝ բարելավելով դրանք կենսապայմանները, 2011 թվականին մեկնարկել է «Արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորումերիտասարդ ընտանիքների համար. Վերջնական նպատակը, իհարկե, կատարելագործվելն է ժողովրդագրական ցուցանիշերկրները։ Կառավարության աջակցությունը բաղկացած է ծախսերի մի մասի փոխհատուցումից՝ վարկի սուբսիդավորման միջոցով:
Մեր վերջին տարում արդեն գրել էինք, որ երիտասարդ ընտանիքին բնակարան ձեռք բերելու համար վարկի նպաստը 2015թ.-ին, սակայն որոշվել է երկարաձգել այն մինչև 2020 թվականը՝ որոշակի փոփոխություններով։ Նրանց մասին է, որ մենք կպատմենք այս հոդվածում։
Ի՞նչ պայմաններով են հիփոթեքային վարկ տալիս երիտասարդ ընտանիքին 2017թ.
Օրենքի շարադրանքը փոփոխության է ենթարկվել, ըստ որի՝ ծրագրի որոշ կետեր սահմանափակվել են։
Ամենաուշագրավ փոփոխությունը, որը դժգոհության ալիք բարձրացրեց բնակչության շրջանում, ավելի վաղ ստացված հիփոթեքային վարկերի սուբսիդիաների վճարման արգելքն էր։ Դժգոհության ալիքը նաև առաջացրել է սոցիալական ծրագրի շրջանակներում երկրորդական բնակարան ձեռք բերելու արգելք։
Ի՞նչ է նշանակում երիտասարդ ընտանիք հիփոթեքի համար:
Հիփոթեքի համար երիտասարդ ընտանիքի տարիքը սահմանափակվում է 35 տարեկանով, այսինքն՝ դիմում ներկայացնելու պահին ծնողներից մեկը պետք է լինի նշված տարիքից փոքր: Ընտանեկան հարաբերությունները պետք է օրինականացվեն. այլ կերպ ասած՝ քաղաքացիական ամուսնությունը սուբսիդավորում ստանալու պատճառ չէ. պետական օգնություն կարելի է ստանալ միայն ԶԱԳՍ-ից հետո։
Ինչ է երիտասարդ ընտանիքը հիփոթեքի համար: Պարտադիր չէ, որ դա երեխաներով զույգ լինի: Եթե նորաստեղծ համայնքային միավորի յուրաքանչյուր անդամի համար 18-ից պակաս քառակուսի կա, կարող եք դիմել սուբսիդավորման համար: Երիտասարդ ընտանիք և համատեղելի միայն այն դեպքում, եթե ընտանիքը բնակարանային դժվարություններ ունի, բայց եկամուտը միևնույն ժամանակ թույլ է տալիս մարել ամսական վճարը: Գումարած - ընտանիքը պետք է ունենա որոշակի խնայողություններ, ինչը թույլ կտա կանխավճար կատարել:
Երիտասարդ ընտանիքի համար բնակարանային հիփոթեքը հասանելի է զույգերին, որոնց եկամուտը կազմում է առնվազն 21600 երկուսի համար, 32500 երեքի համար և 43300-ից երեք հոգանոց ընտանիքի համար:
IN նոր հրատարակությունսահմանափակել է սուբսիդիայի առավելագույն չափը՝ կախված ընտանիքի անդամների թվից.
- 2 հոգի - 600,000 ռուբլի;
- 3 հոգի - 800,000 ռուբլի;
- 4 հոգի և ավելին `1 000 000 ռուբլի:
Առանց կանխավճարի հիփոթեք է տրամադրվում երիտասարդ ընտանիքի համար, քանի որ սուբսիդիան կարող է ուղղվել սկզբնական կապիտալին:
Երեխա ունեցող (կամ առանց) երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքը տրվում է.
- Վարկ բնակարանի համար
- Վարկ երիտասարդ ընտանիքի համար տուն կառուցելու համար
- Ներդրում մշակողին
Դուք չպետք է սպասեք փոփոխությունների, եթե ցանկանում եք մասնակցել Հիփոթեք - Երիտասարդ ընտանիք նախագծին: Մինչև 2020 թվականը դոտացիա ստանալու պայմանները կտրուկ չեն փոխվի.
Ի՞նչ է անհրաժեշտ երիտասարդ ընտանիքի համար հիփոթեքային վարկ ստանալու համար:
Երիտասարդ ընտանիքի համար շահավետ հիփոթեքը սկսվում է սուբսիդավորման դիմումից: Դա անելու համար դուք պետք է հերթագրվեք ձեր քաղաքի բնակարանային ֆոնդում՝ տրամադրելով բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից վկայականներ ձեր սեփական քառակուսի մետրերի քանակի վերաբերյալ: Եթե դուք ճանաչվում եք որպես «կարիքավոր ընտանիք», դուք հերթ եք կանգնում և ստանում եք սուբսիդավորման իրավունքի վկայական։
Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ «Երիտասարդ ընտանիք» հիփոթեքի համար:
Դիտարկենք Սբերբանկի ընտանեկան հիփոթեքը որպես օրինակ: Այս ծրագիրն իրականացվում է բանկերի սահմանափակ ցանկի միջոցով, որոնց թվում ամենամատչելին է Խնայողությունները։ Այսպիսով, Սբերբանկում երիտասարդ ընտանիքի համար հիփոթեքային բնակարան ստանալու համար ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.
- վարկառուի և համավարկառուի համար՝ վավերացված քաղվածք աշխատանքային գրքույկից կամ աշխատանքային պայմանագրի պատճենը.
- Անձը հաստատող փաստաթղթեր (անձնագիր + 2-րդ փաստաթուղթ)
- Սուբսիդիա ստանալու իրավունքի վկայագիր
- Առքուվաճառքի փաստաթղթեր, իրավունքների պետական գրանցման վկայական, գրանցման վկայական
- Հաշվետվություն, քաղվածք USRR-ից
- Ամուսնության վկայական
- Երեխաների ծննդյան վկայականներ
- Առաջին մասի առկայությունը հաստատող փաստաթուղթ (եթե վկայականն ուղարկվում է վարկի մարմնին)
Երիտասարդական հիփոթեքի համար դիմելու փուլում Սբերբանկը բնակարանի համար փաստաթղթեր չի պահանջում: Ձեզ համար գլխավորը բանկի հավանությունը ստանալն է, և դուք կունենաք 2 ամբողջ ամիս բնակարան փնտրելու համար (բանկի որոշումը ճիշտ նույնն է)։
Հիմա եկեք խոսենք հենց Սբերբանկի հիփոթեքային վարկի, 2017 թվականին «Երիտասարդ ընտանիք» հիփոթեքի տոկոսների և պայմանների մասին: Հաշվիչի վրա բանկի պաշտոնական կայքը կօգնի ձեզ հաշվարկել մոտավոր վճարումը: Այստեղ դուք կիմանաք առավելագույն գումարըորի վրա կարող եք ապավինել՝ ելնելով ձեր վաստակից: Հիփոթեքային հաշվիչ Sberbank «Երիտասարդ ընտանիքը» 2017 թվականին ոչնչով չի տարբերվում ստանդարտից, այն նաև թույլ է տալիս հաշվարկել եկամուտը, ամսական վճարումը և վարկի գումարը:
բնակարանային վարկի պայմանները
- Առաջին ապառիկ՝ սկսած 15%-ից
- Գինը՝ սկսած 12,5%-ից
- Վարկի ժամկետը՝ մինչև 30 տարի
- Առավելագույն գումարը` 15 միլիոն ռուբլի: - Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի համար՝ 8 մլն ռուբլի։ - մարզերի համար
Վրա տոկոսադրույքըազդում են հիմնական ցուցանիշները (վարկի ժամկետը և PV-ի չափը) և երկրորդականը։
Ավելի հեշտ է ցույց տալ աղյուսակի հիմնական ցուցանիշներից փոխարժեքի կախվածության բացատրությունները.
Երկրորդական գործոններ, որոնք ազդում են խաղադրույքի չափի վրա.
- +0,5% - նրանց համար, ովքեր Սբերբանկի աշխատավարձային հաճախորդներ չեն
- +1% - ապահովագրության չեղարկման համար
- +0.5% - առանց եկամտի վկայագրի վարկ ստանալու համար (աշխատավարձով հաճախորդների համար)
Սբերբանկի պաշտոնական կայքի միջոցով Երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքը հաշվարկելիս հաշվիչը սահմանված է. նվազագույն տոկոս. Մի մոռացեք նշել երկրորդական գործոնները կամ դրանք հաշվի առնել անկախ հաշվարկներում՝ ավելի ճշգրիտ գումարը որոշելու համար, որի շրջանակներում դուք կարող եք ընտրել ձեր սեփական բնակարանը:
Օրինակ, 25000 ռուբլի եկամուտ ունեցող երկու հոգանոց ընտանիքը 30 տարվա ընթացքում կկարողանա հաշվել առավելագույնը 1550000 ռուբլի: Այս դեպքում ստիպված կլինեք ամսական տալ ավելի քան 18 հազ.
Առավելագույն ժամկետով հաշվարկված հիփոթեքի գծով գերավճարը գրեթե 4 անգամ գերազանցում է բուն վարկի արժեքը: Հետևաբար, եթե չեք ցանկանում ամբողջ կյանքում աշխատել բանկի համար տոկոսներով, ընտրեք ավելի կարճ ժամկետներ: Երիտասարդ ընտանիքի համար անտոկոս հիփոթեքը երազանք է, բայց գուցե մի օր այն իրականություն դառնա:
Մեր երկրում շատ քիչ երիտասարդ ընտանիքներ կարող են պարծենալ, որ ունեն սեփական բնակարան։ Նրանցից շատերն այն ստացել են որպես հարսանեկան նվեր։ Նրանք, ում բախտն այդքան էլ չի բերել, ստիպված կլինեն ինքնուրույն լուծել խնդիրը՝ ելնելով ֆինանսական ռեսուրսներև անձնական ներուժ: Մենք կպարզենք, թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել երիտասարդ ընտանիքի համար և չընկնել պարտքային ստրկության մեջ:
Որպես կանոն, հասարակության նոր միավորը խնայողություններ չունի։ Հետևաբար, նրանցից շատերը պետական օգնությունը համարում են սեփական բնակարան ձեռք բերելու միակ տարբերակ: Այն այսօր իրականացնում է բնակարանային պայմանների բարելավմանն ուղղված սոցիալական ծրագրեր։ Դրանցից ամենատարածվածներն են.
- սուբսիդավորում;
- ապառիկ;
- հիփոթեք.
Սուբսիդիաներ բնակարանների ձեռքբերման համար
Սուբսիդիան վճարում է երիտասարդ ընտանիքին՝ նրանց կենսապայմանները բարելավելու նպատակով: Կանխիկտրամադրված դաշնային և մարզային բյուջեները, ինչպես նաև հատուկ հիմնադրամներից։
Հասարակության նոր միավորը սուբսիդիայի միջոցով կարող է նվազագույն գնով բնակարան կամ տուն գնել ֆինանսական ծախսեր. Ամենից հաճախ սուբսիդավորվում են կամ վարկի տոկոսները, կամ կանխավճարը։
Պետական սուբսիդավորման ծրագրով բնակարան ստանալու համար պետք է հերթ կանգնել։ Միայն այդ ընտանիքները կարող են մտնել դրա մեջ, չափը ընդհանուր եկամուտըտարածաշրջանում ապրուստի մակարդակից ցածր:
Նշենք, որ սուբսիդավորումը չի տրամադրվում դրամական ձև. Երիտասարդ ընտանիքը ձեռքին վկայական է ստանում. Դրա անվանական արժեքը կախված է մի շարք գործոններից՝ շուկայական արժեքը 1 քառ. մետր մարզում, տնային տնտեսության եկամուտը, երեխա ունենալը.
Պահանջվող փաստաթղթեր
Փաստաթուղթ ստանալու համար դուք պետք է փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնեք Բնակարանային քաղաքականության վարչություն կամ մասնագիտացված կենտրոններ: Այն բաղկացած է.
- հայտարարություններ;
- անձնագրեր;
- տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին;
- յուրաքանչյուր ամուսնու եկամտի մասին հաշվետվություն.
Երբեմն երիտասարդ ընտանիքները ստիպված են տարիներ շարունակ հերթ կանգնել սուբսիդավորման համար, քանի որ կա մարդկանց կատեգորիա, որոնք առաջին հերթին վկայական են ստանում։ Սրանք Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի մասնակիցներ են, պետական ծառայողներ, ՆԳՆ աշխատակիցներ։
Օրինակ. Դիտարկենք 2 հոգուց բաղկացած երիտասարդ ընտանիքի սուբսիդավորման չափը
Հաշվի առնելով, որ.
- նրանք ապրում են Սանկտ Պետերբուրգում;
- նրանք ապրում են Մոսկվայում։
Սանկտ Պետերբուրգի բնակարանների գնահատված արժեքը 56,125 ռուբլի / քառ. մ., իսկ Մոսկվայում՝ 90,400 ռուբլի / քառ. մ.(2014թ. 2-րդ եռամսյակի տվյալներով):
Մոսկվայի համար սուբսիդիայի չափը` 90,400 * 0,3 * 42 = 1,139,040 ռուբլի:
Սանկտ Պետերբուրգի սուբսիդիայի չափը` 56,125*0,3*42 = 707,175 ռուբլի:
Բնակարանային սուբսիդավորման թերությունները.
- վկայականի սահմանափակ վավերականությունը. 6 ամսվա ընթացքում այն ստանալու պահից տնային տնտեսությունը պետք է բնակարան ձեռք բերի։ Հակառակ դեպքում նա ստիպված կլինի փաստաթղթեր հավաքել ու նորից հերթ կանգնել։
- երկար թղթաբանություն. Ծրագրում գրանցվելու համար ձեզ հարկավոր է փաստաթղթերի մեծ փաթեթ, որն այնքան էլ հեշտ չէ հավաքել.
- մեծ հերթ.
Ապառիկ պլան
Բնակարանային ապահովման ապառիկ պլանը տրամադրվում է «Մատչելի բնակարան երիտասարդ ընտանիքներին» ծրագրի շրջանակներում: Յուրաքանչյուր մարզում պետական աջակցության այս չափումն ունի իր առանձնահատկությունները։ Այն լայն տարածում է ստացել Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում։
Ապառիկ պլանի հիմնական առավելությունն ինքնարժեքով բնակարան ձեռք բերելու հնարավորությունն է: Տոկոսները գանձվում են ապառիկ պլանի համար: Ապառիկի առավելագույն ժամկետը 10 տարի է։
Սոցիալական ծրագրին մասնակցելու համար դուք պետք է.
- հերթ կանգնել կենսապայմանների բարելավման համար.
- ունեն ֆիքսված եկամուտսահմանված ժամկետում վճարել գույքի համար ամբողջ գումարը.
- ունեն գույքի արժեքի առնվազն 20%-ի խնայողություններ. Նրանք կպահանջվեն նախնական վճարման համար:
Երեխաների համար գործում են զեղչեր։ Եթե ընտանիքում ապրում է 1 երեխա, ապա 18 քառ. մետր բնակարանը նրան կարժենա բացարձակապես անվճար:
Փաստաթղթերի փաթեթ
Ծրագրին մասնակցելու համար պետք է ձեր բնակության վայրի վարչակազմին ներկայացնեք հետևյալ փաստաթղթերը.
- հայտարարություն;
- տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին;
- փաստաթուղթ հերթագրվելու մասին, քանի որ նրանք ունեն սեփական բնակարանի կարիք.
- եկամտի վկայագրեր կամ անձնական հաշիվներից քաղվածքներ.
- ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի ինքնությունը հաստատող փաստաթղթեր.
Ապառիկի թերությունները
- մեծ գերավճարներ. Որքան երկար է մարման ժամկետը, այնքան տնային տնտեսությունն ավելի շատ է վճարում անշարժ գույքի համար:
- եկամուտը պետք է գերազանցի կենսապահովման մակարդակը. Ուստի կարիքավորների միայն 16%-ն է հասանելի այս ծրագրին: Ընտանեկան եկամտի նվազագույն շեմը պետք է լինի առնվազն 37 հազար ռուբլի:
Հիփոթեք
Հիփոթեքը երիտասարդ ընտանիքի համար բնակարան գնելու ամենատարածված տարբերակն է, եթե փող չկա: Դրա առավելությունը հիփոթեքային վարկի մի մասը ծածկելու համար սուբսիդիա տրամադրելու հնարավորության մեջ է: Դրա առավելագույն չափը.
- առանց երեխաներ ունեցող ընտանիքի համար՝ բնակարանի արժեքի 35%-ը.
- երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար՝ մինչև 40%:
Ծրագրի շրջանակներում սուբսիդիաներ պետական հիփոթեքերիտասարդ ընտանիքի համար» տրվում է կյանքում մեկ անգամ: Միջոցները գալիս են դաշնային բյուջե. Կանխիկ վճարման չափը տարբերվում է տարածաշրջաններից:
Ծրագրին մասնակցելու համար ընտանիքները պետք է բավարարեն հետևյալ պահանջները.
- տարիքը մինչև 35 տարեկան (թույլատրվում է, եթե միայն 1 ամուսինը համապատասխանում է այս պայմանին);
- կենցաղային պայմանների բարելավման համար տնային տնտեսությունը հերթագրված է.
- ընտանիքն ունի եկամուտ, որը գերազանցում է վարկի վճարումների չափը.
Երեխայի ծննդյան ժամանակ տրամադրվում է լրացուցիչ սուբսիդիա, որը չի գերազանցում 5%-ը։ Թերևս նրանց համար, ովքեր մտածում են, թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքի համար, սա լավագույն տարբերակն է։
Սուբսիդիան փոխանցվում է ընտանիքի անդամի բանկային հաշվին։ Նա կարող է օգտագործել այն կանխավճարը վճարելու համար:
Առանց պետության մասնակցության բնակարան ձեռք բերելու տարբերակներ
բանկային հիփոթեք
Յուրաքանչյուր վարկային հաստատություն առաջարկում է իր պայմանները հիփոթեքային ծրագրերի համար: ընդհանուր հատկանիշներնրանց համար են.
- տարիքային սահմանափակում. Այս պահին լրիվ մարումվարկառուի տարիքը չպետք է գերազանցի 65 տարին:
- մշտական աշխատանք ունենալը և ավելին վաստակելը ապրուստի աշխատավարձտարածաշրջանում։
- ունենալով կանխավճար. Երիտասարդ ընտանիքի համար դա 10% է: Երեխաներ ունեցողների համար որոշ բանկեր հրաժարվում են կանխավճարից.
- դրական վարկային պատմություն;
- գրավի առկայություն (շարժական կամ անշարժ գույք):
Հիփոթեքը ամենատարածված տարբերակն է նրանց համար, ովքեր մտածում են, թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել Սանկտ Պետերբուրգում երիտասարդ ընտանիքի համար: Մինչ օրս ամենաեկամտաբեր հիփոթեքային ծրագրերն առաջարկում են՝ ՎՏԲ 24, Սբերբանկ, Ռոսսելխոզբանկ և Գազպրոմբանկ:
Կուտակում
կարող է բացվել բանկային ավանդև ամեն ամիս մի կողմ դնել որոշակի գումար. Սակայն, հաշվի առնելով մշտական գնաճը, անշարժ գույքի ձեռքբերման համար շատ դժվար է ցանկալի գումար կուտակել։ Այս մեթոդը հարմար է կանխավճարի համար միջոցներ կուտակելու համար:
Շինարարության առաջին փուլերում կառուցապատողից բնակարանների ձեռքբերում
Սա ամենավտանգավոր տարբերակն է։ IN լավագույն դեպքըԱմբողջ գումարը վճարելուց հետո երիտասարդ ընտանիքը կստանա բնակարան, որի արժեքը 30-40%-ով ցածր է, քան օբյեկտը շահագործման հանձնելուց հետո։ Ամենավատ կողմը անբարեխիղճ մշակողների խարդախությունն է:
Այսպիսով, երիտասարդ ընտանիքի համար բնակարան ձեռք բերելու ամենաշահավետ տարբերակը պետական հիփոթեքն է: Սուբսիդավորման տպավորիչ չափը, երեխաների ներկայությամբ հավելյալ բոնուսները թույլ կտան խնայել մեծ գումար, որը կարելի է ծախսել բնակարանի կազմակերպման վրա։
Ժամանակակից պայմաններում տիրող պայմաններում Ռուսական շուկաանշարժ գույքը, հիփոթեքը բնակարան ձեռք բերելու գրեթե միակ իրական հնարավորությունն են։ Դե, դա, իհարկե, տեսականորեն կարելի է բնակարան գնել ապառիկ կամ նույնիսկ ավելի հեշտ՝ կանխիկ, բայց եթե հիշենք երկրում միջին աշխատավարձերը, պարզ է դառնում, որ գործնականում դա այնքան էլ իրագործելի չէ։ Այսպիսով, ռուսների, ներառյալ մոսկվացիների, հիփոթեքային վարկերը գործնականում են Փրկարար նժույգ, որը բանկերը նետում են ծնողների կամ վարձակալած բնակարաններում խեղդվող մարդկանց։
Բայց, որքան էլ տարօրինակ է, նույն փրկության գծից շատերը չեն բարձրանում, այլ միայն դեպի ներքև: Հիփոթեքային վարկի համար հարմար պայմաններ գտնելը և բնակարանի համար դրա արժեքը զգալիորեն գերազանցող գումար չվճարելը մեծ հաջողություն է: Բայց կյանքում դուք պետք է պատրաստ լինեք անհաջողությունների: Ի՞նչ պետք է անի հիփոթեքային վարկատուն, եթե հանկարծ հեռացվի աշխատանքից և կորցնի կայուն եկամուտը:Այո, դուք չեք նախանձի նրան, ոչ միայն չուգունից պատրաստված փրկարար բլոկը, այլև շնաձուկը բռնեց նրա կողքը: Միգուցե ավելի լավ էր շարունակել բավարարվել ձեր ազատ լողո՞վ։
Իրավիճակը, երբ մարդիկ չեն սիրում և նույնիսկ վախենում են փրկօղակից, այսինքն՝ հիփոթեքից, դուր չի գալիս ո՛չ պետությանը, ո՛չ էլ, հատկապես, բանկերին։ Առաջինին պետք է, որ իր քաղաքացիները ինչ-որ տեղ ապրեն, և ցանկալի է՝ ոչ ինքնաշեն անտառային տնակներում: Երկրորդին դուր է գալիս շատ վաստակելու այս տարբերակը, և նրանք ամենևին էլ պատրաստ չեն կորցնել այն։ Այս ամենը հանգեցնում է նրան, որ որոշ պոտենցիալ գրավատուներ ստանում են հատուկ պայմաններինչպիսիք են երիտասարդ ընտանիքները: Չնայած, թվում է, թե սա ընդամենը հիմնական թիրախային լսարանն է, այսինքն՝ ավելի տրամաբանական կլինի, որ բանկերը զեղչեր առաջարկեն, ասենք, դեռահասներին կամ ինչ-որ դոլարային միլիոնատերերին։ Ինչու է պատահում, որ որոշ բանկեր լռում են և ինչպես, վերջապես, ինչպես կարելի է հիփոթեք ստանալ երիտասարդ ընտանիքի համար, որպեսզի երեխայի համար դեռևս բավարար լինի մանկասայլակի համար, այս ամենը մեր հոդվածում:
Ի՞նչն է ավելի հեշտ ընտրել՝ նորածնի անուն, թե՞ արտոնյալ հիփոթեքային ծրագիր:
Իհարկե, անունների բազմազանությունն անհամեմատ ավելի մեծ է, քան արտոնյալ հիփոթեքային ծրագրերը, սակայն երիտասարդ ընտանիքը երկու դեպքում էլ կանգնած է դժվար ընտրության առաջ։ Իհարկե, համադասարանցիները կարող են ծիծաղել փոքրիկ Ադոլֆի վրա, բայց շատ ավելի վատ կլինի, եթե նա ստիպված լինի հեռանալ իր սիրելի բնակարանից ծնողների պարտքերի պատճառով։ Որպեսզի դա տեղի չունենա, նրանք պետք է ժամանակին ճիշտ որոշում կայացնեն և սկզբի համար կանգ առնեն երեք տարբերակներից գոնե մեկի վրա:
Առաջինն է պետական օգնություն, մասնավորապես, «Բնակարանային» դաշնային նպատակային ծրագիրը: Պետությունը հոգ է տանում հասարակության նոր բջիջի մասին և օգնում, եթե ոչ մարել, ապա գոնե վերցնել հիփոթեք.
Երկրորդը բանկային սոցիալական ծրագիրն է, որը դեռ չենք անվանի։ Ոչ միայն ընտրելու շատ բան կա, այլև իրականում բավական առավելություններ կան պետության նկատմամբ. պարզապես համեմատեք պահանջները:
Վերջապես երրորդ տարբերակը, որն առաջարկում են նաեւ բանկերում. Թվում է, թե սա ոչ թե սոցիալական ծրագիր է, այլ ինչ-որ «հատուկ պայմաններ», որոնք, օրինակ, կարող են գործել որոշակի պայմաններում բնակելի համալիր. Մենք մանրամասն չենք քննարկի այս տարբերակը, թեև այն հաճախ մատուցվում է գրեթե որպես համադարման միջոց, իրականում դա ավելի շատ սովորական զեղչային ծրագիր է: Սա, իհարկե, վատ չէ, բայց ոչ այնքան այն, ինչ մեզ անհրաժեշտ է: Եթե հետաքրքրված եք կոնկրետ բնակելի համալիրով, ստուգեք՝ արդյոք ձեզ արված առաջարկն այդքան շահավետ է, և արդյոք հնարավոր կլինի նույնքան շահել, ասենք, ամանորյա ակցիայի ժամանակ։
Դե, ստացվում է, որ երկու աշխատանքային տարբերակ է մնացել. Դիտարկենք դրանցից յուրաքանչյուրը մի փոքր ավելի մանրամասն:
Պետական աջակցություն՝ հուսալի, արդար, բայց ոչ արագ
«Բնակարանային»-ը դաշնային նպատակային ծրագիր է։Անդամ դառնալու համար նախ անհրաժեշտ է երիտասարդ ընտանիքի կարգավիճակ ստանալ, որը պետք է բարելավի իր կենսապայմանները: Ի դեպ, այստեղ երիտասարդ ընտանիքի սահմանումը բավականին խիստ է, պետությունը լուրջ է վերաբերվում այս հարցին՝ երկու ամուսիններն էլ պետք է լինեն մինչև 35 տարեկան։ Ես իսկապես չեմ ուզում վշտացնել տարեցներին, բայց թոշակառուն, ով ամուսնանում է ուսանողի հետ, կարող է անմիջապես անցնել բանկի տարբերակին:
Այսպիսով, դուք ապացուցեցիք, որ կարող եք օգտագործել ավելի լավ կենսապայմաններ: Դրանից հետո դուք պետք է միանաք «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրին և ստանաք վկայական, որը ձեզ իրավասու կդարձնի պետական սուբսիդիաների համար: Դրանով դուք ուղարկվում եք պետության կողմից ստեղծված բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալություն։ Այնտեղ դուք որոշում եք, թե ինչի վրա ծախսել պետական վարկը՝ ինչպես գնել տուն երկրորդային շուկակամ ներդրումներ կատարեք նոր շենքում և ծախսեք այս գումարը ձեր սեփական տուն կառուցելու վրա: Եվ նաև՝ բաժնեմասնակցել բնակարանային կոոպերատիվին միանալու համար:
Ձեզանից կվճարվի ընտրված բնակարանի արժեքի առնվազն 35%-ը, իսկ մնացած ամեն ինչ կտաք ոչ թե պատահականորեն ընտրված ինչ-որ բանկի, այլ երիտասարդ ընտանիքների սոցիալական հիփոթեքով զբաղվող բանկին։ (այսինքն, այո, դուք ընդհանրապես չեք կարող անել առանց բանկի). Եթե ձեր երիտասարդ ընտանիքն արդեն երեխաներ ունի, նույնիսկ ավելի լավ: Յուրաքանչյուր երեխայի համար պետությունը ձեզ կավելացնի բնակարանի արժեքի 5%-ը, և դրա տարածքը գրեթե անկասկած ավելի մեծ կլինի, քան եթե միասին բնակարան գնեիք: Այո, և երեխաների հետ այն ավելանում է, - ընդհանուր առմամբ, դա կախված է տարածաշրջանից, բայց, օրինակ, Մոսկվայում, դուք կստանաք 18 քմ մեկ անձի համար մեկ զույգի համար 42 քմ փոխարեն: Սրանք մի քանի ոսկե երեխաներ են:
Մենք ամփոփում ենք. Զգալ, որ պետությունը հոգ է տանում քո մասին, և նույնիսկ մեծ գումար է հատկացնում քեզ համար, հաճելի է։ Եվ դուք հավանաբար ավելի շատ հավատում եք դրա հուսալիությանը, քան մասնավորի հուսալիությանը առեւտրային բանկ. Բայց, նախ, այս հաճույքը ոչ բոլորին է հասանելի՝ ձեր ներկայիս կենցաղային պայմանները կարող են ընդունելի համարվել։ Երկրորդ՝ ինչպես պետական գրեթե ցանկացած գործընթաց, այնպես էլ այս գործընթացը կարող է հետաձգվել բյուրոկրատիայի պատճառով։ Թերևս արժե ռիսկի դիմել ժամանակ և ջանք խնայելու համար և անմիջապես կապ հաստատել բանկի հետ, հատկապես, որ ռիսկն այնքան էլ մեծ չէ:
Բանկային սոցիալական ծրագիրը գայթակղիչ է և եզակի, բայց դեռ բանկային
Շատ բանկեր երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքային եզակի պայմաններ ունեն. Մենք չենք անդրադառնա յուրաքանչյուրի վրա և չենք համեմատի դրանք միմյանց հետ, թեև նրանց միջև որոշ տարբերություններ կարելի է էական անվանել, նրանց ցանկացած ծրագիր շատ ավելի տարբեր է պետականից: Օրինակ՝ վերցնենք միայն Սբերբանկի ծրագիրը՝ նույն պարզ ու հասկանալի «Երիտասարդ ընտանիք» անվանումով ծրագիրը։
Հատուկ պայմաններով տրամադրվելու համար պետք է բավարարել որոշ պահանջներ, բայց մի վախեցեք, այստեղ դրանք ավելի ներողամիտ են, քան պետական ծրագիրը։ Ասենք, բավական է, որ ամուսիններից միայն մեկն է 35 տարեկանից ցածր, իսկ այստեղ, ի տարբերություն «Բնակարանային»-ի, ձեզնից առնվազն տասը տարի չի պահանջվում գրանցված լինել մեկ մարզում։
Հիշեք, որ բանկերը շատ ավելի հարգալից են, քան պետությունը, նրանք վերաբերվում են զինվորական տարիքի տղամարդկանց և կանանց, ովքեր կարող են գնալ մայրության արձակուրդի: Ընդհանրապես, նրանք նույնպես պատրաստ չեն ռիսկի ենթարկել իրենց գումարները։
Դե, մյուս կողմից, նույն Սբերբանկը, հիփոթեքային վարկ տրամադրելիս, երբեմն հաշվի է առնում ամուսինների ծնողների եկամուտները. սա, ըստ երևույթին, շատ, շատ երիտասարդ ընտանիքների համար է:
Փաստաթղթերը, որոնք կպահանջվեն ձեզանից, գրեթե նույնն են, ինչ սովորական հիփոթեքի դեպքում:- Դե, բացառությամբ, որ այստեղ շատերը պետք է տրամադրվեն կրկնօրինակով: Ձեզ անհրաժեշտ են երկու ամուսինների անձնագրերի բնօրինակները և պատճենները, պատճենները աշխատանքային գրքեր, պատճեններ աշխատանքային պայմանագրեր, գործատուների կողմից հաստատված տեղեկություններ ձեր եկամտի մասին և նույնիսկ, հնարավոր է, վկայականներ և դիպլոմներ: Եվ այո, մատանիների մատանիները հաստատ ձեր հարաբերությունների բավարար հաստատում չեն լինի՝ կպահանջվեն նաև համապատասխան փաստաթղթեր։ Այն ամենը, ինչ բանկը կխնդրի ձեզ տրամադրել, դժվար է կանխատեսել. դա մեծապես կախված է հիփոթեքի ձեր ցանկություններից, այնպես որ պատրաստ եղեք անակնկալների:
Արդյունքում, եթե ամեն ինչ լավ է, եթե ցանկանաք, կարող եք երկարացնել վարկի վճարումները երեսուն տարով, նվազեցնել կանխավճարը մինչև 10% կամ, օրինակ, ստանալ մի շատ հետաքրքիր արտոնություն, երբ ձեր տարածքում երեխա է ծնվում։ երիտասարդ ընտանիք, որոշ ժամանակով կարող եք վճարել միայն բանկային տոկոսներ:
Բայց եթե պետական ծրագիր«Բնակարանայինը» դեռ կարելի է անվանել մի տեսակ նվեր (սակայն, հանուն օբյեկտիվության, պետությունը կարողանում է ստեղծել այնպիսի պայմաններ, որոնց դեպքում նման նվերներ պարզապես պետք չեն լինի), ապա հատուկ հիփոթեքային ծրագիրը, ըստ էության, նույն հիփոթեքն է, բացառությամբ, որ այն ճշգրտվում է բանկի կողմից՝ ձեր հնարավորություններին համապատասխան: Շարունակելով ջրի հետ կապերը, եկեք պատկերացնենք, որ նման ծրագիրը գրավիչ կարթ է, որից ձեզ բռնում է հմուտ ձկնորսը։ Միգուցե նրա շնորհիվ դուք կհայտնվեք գեղեցիկ ակվարիումում։ Բայց նկատի ունեցեք, որ կա նաև հնարավորություն, որ ձեզ պարզապես ուտեն։
Այսպիսով, ո՞րն է վերջնական արդյունքը:
Իրերին շատ լավատեսորեն մի նայեք կառավարության աջակցությունը, ոչ էլ բանկային սոցիալական ծրագրերը ձեր երիտասարդ ընտանիքին բնակարան չեն բերի անվճար: Այնուամենայնիվ, որքան էլ դժգոհենք հիփոթեքային համակարգ, սա տրված է, որով բոլորը պետք է առնչվեն. մենք ուրախ կլինենք, որ երիտասարդ ընտանիքի համար մի փոքր ավելի հեշտ է զբաղվել այս գործով, քան մյուսների համար: Իհարկե, չարժե ընտանիք կազմել միայն հանուն բնակարանի, բայց եթե անշարժ գույքի շուկան ինչ-որ կերպ նպաստի դրան… Դե, հավանաբար դա կլինի լավագույնը, որին նա ընդունակ է:
Գեորգի Պարադնի
Այսօր շատերին չի հաջողվում բնակարանի համար գումար խնայել, սակայն պետական աջակցության շնորհիվ երիտասարդ ընտանիքները կարող են արտոնություն ստանալ նպատակային վարկբնակարանի համար. Մոսկվայի երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքը նույնպես ներառված է պետական ծրագրերի ցանկում՝ բնակչության այս կատեգորիային աջակցելու բնակարանային խնդրի լուծման հարցում, բայց ոչ ամեն ցանկացող ընտանիք կարող է այն ստանալ: Գրանցման պայմանները և դիմորդներին ներկայացվող պահանջները օրենքով սահմանված են:
Ինչպե՞ս է փոխվել 2019 թվականին Մոսկվայում երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքը:
Սկսենք նրանից, որ այս տարի բնակարանային վարկ կարելի է ստանալ նաև մինչև 35 տարեկանը, երկու ամուսինների տարիքային այս շեմից հետո նա կորցնում է երիտասարդ ընտանիքի կարգավիճակը։ Մոսկվայում երիտասարդների համար հիփոթեքը կարող է տրվել.
- եթե ընտանիքը չունի սեփական բնակարան.
- եթե ընտանիքը վճարունակ է, այսինքն. աշխատում է առնվազն մեկ ամուսին;
- ապահովված առկա բնակարաններով;
- արտոնյալ դրույքաչափով։ 2019 թվականին Մոսկվայում հնարավոր է դարձել հիփոթեքային վարկ ստանալ 6 տոկոսով։
Վերջին կետը վերաբերում է երկու, երեք և ավելի երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքներին։ Կարևոր է, որ երեխաները պետք է ծնվեն Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության սահմանած ժամանակահատվածում, և դա 2019-2022 թթ. Կապ չունի՝ Մոսկվան է, թե մեկ ուրիշը Ռուսական քաղաք, պահանջը նույնն է և դաշնային շրջաններտեղական մակարդակով նրանք չեն կարող ազդել նոր պետական ծրագրի իրականացման վրա։
Մոսկվայում երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքային պայմանները նոր ծրագրով
Ծրագիրը կիրականացվի մի շարք բանկերի օգնությամբ, ցուցակում դեռևս ընդգրկված են Սբերբանկը, ՎՏԲ Բանկը, Գազպրոմբանկը, Ռոսսելխոզբանկը, Ալֆա-Բանկը և այլն։ վարկային կազմակերպություններ. Եթե երիտասարդ ընտանիքները պետք է հաշվի առնեն մի քանի նրբերանգներ.
- Մոսկվայի բանկերը կպահանջեն փաստաթղթեր ընտանիքի կազմի, աշխատանքի վայրի և աշխատավարձի մակարդակի, երաշխավորների և գրավի վերաբերյալ, վարկառուն «կստուգվի» վարկային պատմության համար: Նոր ծրագրով ստանալու առումով զիջումներ չկան.
- եթե վարկը ստացվել է ավելի վաղ, և 01/01/2019-ից սկսած ևս մեկ երեխա է ծնվել, կարող եք դիմել Մոսկվայում հիփոթեքային վերաֆինանսավորման համար և ստանալ վերահաշվարկ.
- արտոնյալ դրույքաչափը գործում է միայն 3-5 տարվա հիփոթեքային վճարումների դեպքում։
Այս պորտալում դուք կարող եք պարզաբանել գրանցման պայմանների վերաբերյալ բոլոր մանրամասները, հաշվարկել հիփոթեքը Մոսկվայում երիտասարդ ընտանիքի համար՝ հաշվի առնելով առաջին վճարումը, բնակարանի արժեքը և այլ պարամետրեր: