Բնակելի համալիր սպիտակ ամառանոց. LCD սպիտակ ամառանոց, սպիտակ տնակ

Belaya Dacha Park-ը բազմաֆունկցիոնալ համալիր է։ Այն դիրքավորվում է որպես բիզնես դասի նախագիծ։ Կոմերցիոն, բնակելի և գրասենյակային անշարժ գույք. Բացի սրանից, ստեղծվում է սոցիալական ենթակառուցվածք։ Համալիրի կոնցեպտը հետևյալն է՝ ժամանակակից տարածք՝ աշխատանքի և ապրելու յուրահատուկ մթնոլորտով։

Գտնվելու վայրը

Շինհրապարակը գտնվում է Կոտելնիկիում՝ Յանիչկինի անցուղու և Ժելեզնոդորոժնայա փողոցի միջև։ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից գտնվում է 2 կմ հեռավորության վրա։ Տրանսպորտի մատչելիությունտեղանքը լավ է. Մինչև կանգառը հանրային տրանսպորտ– մոտ 800 մ Խցանումների հետ կապված իրավիճակը բացումից հետո զգալիորեն բարելավվել է նոր ճանապարհՈւրալ մայրուղու և Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի միջև:

Տարածքի էկոլոգիա

Տարածքի էկոլոգիան իդեալական չէ։ Շինհրապարակից ոչ հեռու գտնվում են պահեստներ, կաթսայատներ, երկաթուղային գծեր։ Բնակելի համալիրից 400 մետր հեռավորության վրա գտնվում է Նովոեգորևսկոե մայրուղին։ Կան նաև դրական կողմեր՝ շինհրապարակից մոտ 1 կմ հեռավորության վրա է գտնվում Տոմիլինսկու անտառային այգին, մի փոքր ավելի հեռու՝ Լյուբերցի քարհանքերի կասկադը։

Բնակարանի ընտրանքներ

Բնակարանը նախագծված է էրգոնոմիկ դասավորությամբ: Ծրագրի փուլում հայտարարված է կադրեր 34-ից 224 քառ. մ.

LCD ճարտարապետություն

Համալիրը միաձույլ-աղյուսյա է՝ տարբեր բարձրությունների։

Ավտոկանգառ

Նախատեսվում է Belaya Dacha Park բնակելի համալիրը վերազինել կառուցվածքային կայանատեղիներով։ Սա նշանակում է, որ մեքենաների պահեստները կլինեն ստորգետնյա, իսկ տանիքներին կհայտնվեն կանաչ տարածքներ, հանգստի գոտիներ։

Կանաչապատում

Վրա հարակից տարածքնախատեսվում են կանաչապատման լայնածավալ աշխատանքներ. Համալիրի տարածքի մոտ մեկ քառորդը հատկացվելու է այգիներին և բուլվարներին։ Բացի գողտրիկ բակերից, համալիրը կունենա մարզահրապարակներ, կլինիկա, մանկապարտեզ, դպրոց, ֆիտնես ակումբ. Առաջին հարկում նախագծվում են խանութների և դեղատների համար նախատեսված տարածքներ։

Ենթակառուցվածք

Տարածքի սոցիալական ենթակառուցվածքի հետ կապված դժվարություններ կան։ Օբյեկտների մեծ մասը կենտրոնացած է Կոտելնիկիում, և դրանց պետք է հասնել երկաթուղով, Նովոեգորևսկոյե մայրուղով։ 1 կմ շառավղով գործում է կլինիկա, երկու մանկապարտեզ, դպրոց։

Կոտելնիկիում PIK ընկերությունների խումբը կկառուցի լայնածավալ բնակելի համալիր Belaya Dacha Park: Նախագիծը ներառում է ութ բազմաբաժին բլոկ և տասնչորս աշտարակ: PIK2 արդյունաբերական շարքի բոլոր շենքերը՝ 15-ից 25 հարկերի փոփոխական հատվածի բարձրությամբ: Տներից բացի, տարածքում ապահովված են առևտրի օբյեկտներ և սոցիալական ենթակառուցվածքներ։ 1 և 2 շենքերը կառուցվում են 2018 թվականի օգոստոսին։

Ծրագրի մանրամասները

LCD «Belaya Dacha Park»-ը կիրականացվի 13 տարի հետո։ Շինարարությունն իրականացվում է չորս փուլով. Առաջին երկու շենքերում վաճառքը բացվել է 2018 թվականի հուլիսի 26-ին։ Այս փուլում գնորդներին հասանելի են ստուդիաներ, մեկ, երկու և երեք սենյականոց տարբերակներ՝ 19,8-78,6 քմ մակերեսով։ մ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2, 65 մ Բնակարանները վաճառվում են ավարտված հարդարմամբ։

Սոցիալական ենթակառուցվածքներից կկառուցվեն.

• երկու դպրոց 3500 աշակերտի համար;
• հինգ մանկապարտեզ 1650 տեղի համար;
• պոլիկլինիկաներ;
• ծածկված ավտոկայանատեղիներ.

Շենքերը կառուցվում են կառուցապատողի՝ «ՊԻԿ-Կոմֆորտ»-ի ներքին ստանդարտներով։ Սա նշանակում է, որ մուտքերը կունենան բարձր առաստաղ, վիտրաժներ և երկու մուտք՝ փողոցից և բակից։ Մուտքի խմբերը գտնվում են վերգետնյա մակարդակում, չկան կոնսիերժ, բայց կա տեսահսկում։ Հատվածներում կտեղադրվեն արագընթաց վերելակներ (ենթադրաբար Otis մակնիշի)։

Առաջին հարկը ոչ բնակելի է, այստեղ տները շահագործման հանձնելուց հետո կաշխատեն խանութներ, սրճարաններ, հրուշակեղեններ։ ՊԻԿ թաղամասի երկայնքով կկառուցվեն հետիոտնային բուլվար և հեծանվային ուղիներ: Բակերը փակ կլինեն մեքենաների համար, յուրաքանչյուրում այգի կկառուցվի, խաղահրապարակներ կտեղադրվեն։ Տարածքում կստեղծվեն մարզահրապարակներ։

Շրջակա միջավայր

Բնակելի «Բելայա Դաչա Պարկ» համալիրը գտնվում է Կոտելնիկի քաղաքում՝ Նովորյազանսկոյե մայրուղուց մեկ կիլոմետր և Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 2 կմ հեռավորության վրա։ Կես ժամից կարող եք քայլել դեպի Մեծ Լյուբերցի քարհանքը, որը շրջապատված է Տոմիլինսկու անտառային պուրակով։ Քարհանքի մոտ կա «Բելայա Դաչա» ձիասպորտի ակումբը։ Կուզմինկի այգին 2 կմ հեռավորության վրա է։

Տարածաշրջանում զարգացած են առևտրային ենթակառուցվածքները։ Հարևան տարածքը զբաղեցնում է Outlet Village Belaya Dacha առևտրի կենտրոնը և Globus հիպերմարկետը: 20 րոպեում կարող եք քայլել դեպի «Mega Belaya Dacha» առևտրի կենտրոն։ Փողոցից այն կողմ Magnit սուպերմարկետն է և Կոտելնիկի շուկան։

Հարևան թաղամասի սոցիալական օբյեկտներից գործում է «Հնարավորություն» մասնավոր դպրոց-մանկապարտեզը։ Մեկ կիլոմետր շառավղով գտնվում են երեք միջնակարգ դպրոցներ և մեկ կլինիկա։ Մոտակայքում կան մի քանի մասնավոր և բյուջետային մանկապարտեզներ, որոնցից ամենամոտը համակցված տեսակ է՝ «Կայծոռիկ» Կովրովի միկրոշրջանում, 34։

«Բելայա դաչա պարկի» բնակիչները կունենան տարածքային գրանցում. Բայց Կոտելնիկիից դեպի Մոսկվա քարի նետում է` ուղիղ գծով 2 կմ: Մեքենայով կարելի է հասնել Նովոեգորևսկոյե մայրուղով 5 րոպեում կամ Նովորյազանսկոյեով 15 րոպեում։ Մոտակա մետրոյի կայարանը Կոտելնիկին է։ 474 համարի ավտոբուսը ձեզ մետրո կհասցնի 7 րոպեում։ Յանիչկինո երկաթուղային հարթակը գտնվում է թաղամասից 700 մետր հեռավորության վրա։

Նա մտադիր էր ստեղծել իր սեփական միկրոշրջանը Mega Belaya Dacha առևտրի կենտրոնի և Outlet Village Belaya Dacha առևտրի կենտրոնի միջև: Մի քանի տարի շարունակ հայտարարությունը տեղադրվում էր պաշտոնական կայքում, սակայն առաջընթաց չէր նկատվում։ Այս տարվա գարնանը շրջադարձային պահ եղավ՝ () և պայմանավորվեցին համագործակցության մասին։

Համաձայնագիրը ենթադրում է 50 միլիարդ ռուբլու չափով ներդրումներ՝ լուրջ ցուցանիշ։ 1,56 մլն քառակուսի մետրը կհայտնվի 50 հեկտար տարածքի վրա։ մ նոր բնակելի, «սոցիալական» և կոմերցիոն տարածքներ։ Մեր գնահատականներով, իրականացումը կարող է տևել 10 տարի կամ ավելի: Առաջարկը հարուստ կլինի, բայց ոչ ավելորդ։ Հույս ունեն՝ ոչ. պահանջարկը մնում է կայուն, կարծում է զարգացման գծով փոխնախագահը։

Ուժը կայանում է նրանում բարձր մակարդակտրանսպորտի մատչելիություն. Նախ, այն գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա: Բյուջետային բնակարանների գնորդների համար սա առաջնային է: Երկրորդ, մոտակայքում միանգամից անցնում են երեք ավտոմոբիլային զարկերակներ՝ Ձերժինսկոյեն և, ինչպես նաև Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը։ Սա նշանակում է, որ Մոսկվայում աշխատելու կամ սովորելու հետ կապված խնդիրներ չկան, այլ մերձմոսկովյան ավելի հանգիստ բնակավայրում ապրելը:

Երկու խոսք մանկապարտեզների և դպրոցների մասին. «Քաղաք քաղաքի մեջ» բնակիչները չպետք է խնդիրներ ունենան նրանց հետ։ Կառուցապատողը պարտավորվել է կառուցել 2000 երեխայի համար նախատեսված դպրոց և մանկապարտեզ։ Մոտակայքում արդեն գործում են երկու մանկապարտեզներ և թիվ 2 դպրոցը, սակայն տեղի բնակիչները խորհուրդ են տալիս հերթ կանգնել դպրոցում և նախակրթարանում։ ուսումնական հաստատություններնախապես.

Ընդհանուր տեղեկություններ համալիրի և մշակողի մասին

Մերձմոսկովյան Կոտելնիկի քաղաքում կառուցվում է Belaya Dacha Park բնակելի թաղամասը։ Սա լայնածավալ ծրագիր է, որը ներառում է 22 պանելային շենքերի և մի շարք ենթակառուցվածքային օբյեկտների կառուցում` մանկապարտեզներ, դպրոցներ, կլինիկաներ, խանութներ և գրասենյակներ: Տներում կարելի է գնել ստուդիաներ, մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ՝ նուրբ հարդարմամբ։

«Բելայա Դաչա Պարկ» բնակելի համալիրի առանձնահատկությունները.

• 13 տարի շինարարության համար;
• պանելային տներ;
• զարգացած սեփական ենթակառուցվածք;
• բակ-պուրակներ և զբոսայգի բուլվար։

Սկսվել է Մոսկվայի մարզում նոր նախագիծհայտնի ծրագրավորող GK PIK-ից: Հոլդինգի մեծ ծրագրերը ներառում են զարգացած քաղաքային միջավայրով լիարժեք բնակելի միկրոշրջանի կառուցում: Belaya Dacha Park համալիրի բնակիչներին կտրամադրվեն բոլոր կարևոր սոցիալական և կոմերցիոն հարմարությունները, ինչպես նաև զբոսանքի համար բարեկարգված այգիներ: Նոր շենքի շրջակայքում կան մի քանի խոշոր առևտրի կենտրոններ։ Չնայած Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս գտնվող դիրքին՝ մայրաքաղաքի հետ կապն ապահովվում է երկաթուղով, մետրոյով և արագընթաց Նովոեգորևսկոյե մայրուղով։ Կարևոր նրբերանգ- PIK կապալառուները պատրաստվում են կառուցել հավաքովի տներ, այնպես որ դուք չեք կարող ակնկալել հատակագծերի հատուկ բազմազանություն:

Առաջին տպավորությունը. 7/10, վետերան PIK ընկերությունը հերթական անգամ ասպետական ​​քայլ է անում և մեծածավալ նախագիծ է դնում տախտակի վրա. ծրագրավորողը բավականին ունակ է իրականացնել գաղափարը, սակայն դրա համար կպահանջվի ավելի քան 10 տարի, ինչը բավականին երկար ժամանակ է։

Գտնվելու վայրը՝ Մոսկվայի մարզ, Կոտելնիկի քաղաքային շրջան

Կոտելնիկի քաղաքային թաղամասը գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս՝ Մոսկվայի հարավ-արևելքում: Երկար ժամանակ այն առանձին քաղաք էր, իսկ 2004 թվականին որոշվեց ստեղծել քաղաքապետարանըներկայիս կարգավիճակը նշանակված է: Կոտելնիկիի հիմնական մասը զբաղեցնում են մանրածախ օբյեկտները, այգիների գործընկերությունները և արդյունաբերական տարածքները, որոնց միջև բնակելի տարածքները տեղակայված են որպես փոքր «կղզիներ»: Քաղաքային թաղամասը ներառում է նաև Տոմիլինսկու անտառային պարկը հարակից Լյուբերցի քարհանքերով և մասամբ Կուզմինսկու անտառապարկի տարածքը։

Բելայա Դաչա Պարկ բնակելի միկրոշրջանի կառուցման համար նախատեսված հողատարածքը գտնվում է Նովոգորևսկոյե մայրուղու հարևանությամբ։ Սա մեծ է շինհրապարակմի քանի լիարժեք բնակելի թաղամասեր, որոնք ձգվում են մայրուղու երկայնքով գրեթե մեկ կիլոմետր: Հյուսիսում այն ​​հարում է Outlet Village «Բելայա Դաչային», իսկ արևելքում կան պահեստներ և SNT «Voskhod» ՝ Փոքր Լյուբերցի քարհանքով:

Վաճառքի գրասենյակ շինհրապարակում

Դուք կարող եք շփվել PIK-ի մենեջերների հետ և գնել բնակարան առանձին գրասենյակում, որը գտնվում է հետևյալ հասցեում՝ Մոսկվայի մարզ, Կոտելնիկի, Յանիչկին պրոեզդ 2 տան մոտ: Մասնագետները կօգնեն ձեզ ընտրել բնակարան և վճարման հարմար տարբերակ, խոսել պլանների մասին։ տարածքի զարգացումը, պատասխանել բնակելի համալիրի վերաբերյալ ընդհանուր և տեխնիկական հարցերին։

Ինչպես հասնել այնտեղ մեքենայով և հասարակական տրանսպորտով

Բնակելի համալիրը գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 2 կմ հեռավորության վրա։ Օղակաձև ճանապարհ կարելի է հասնել մեքենայով Նովոեգորևսկոյե մայրուղու երկայնքով, իսկ այնտեղից մինչև կենտրոն կպահանջվի մոտ 25-30 րոպե՝ բացառելով հնարավոր խցանումները։ Առավոտյան և երեկոյան ժամերին Մոսկվայի մուտքի խցանումները հազվադեպ չեն. դրանց մեջ դուք կարող եք կորցնել գրեթե ավելի շատ ժամանակ, քան ինքնին ճանապարհորդությունը: Երթուղուց օգտվում են ինչպես Կոտելնիկիի բնակիչները, այնպես էլ հարևան Լյուբերցիի և հարակից բնակավայրերի բնակիչները։

Նոր շենքը մետրոյից քայլելու հեռավորության վրա չէ. Տագանսկո-Կրասնոպրեսնենսկայա գծի մոտակա «Կոտելնիկի» կայարանը գտնվում է շինարարության առաջին փուլերի տներից ավելի քան 3 կմ հեռավորության վրա: Այն կարելի է հասնել միայն ավտոբուսով մոտ 15 րոպեում։ Որպես մետրոյի այլընտրանք, կարող եք օգտագործել էլեկտրական գնացքներ, մինչև Լյուբերցի-1 երկաթուղային կայարան մոտ 3 կմ:

Վարկանիշ՝ 7/10, նոր շենքը գտնվում է Մոսկվայի մարզում՝ Մոսկվայի Օղակաձև ճանապարհից դուրս, մետրոն քայլելու հեռավորության վրա չէ։

Շինարարության առաջընթաց՝ շենքերի առաքման հերթեր և ժամկետներ

Համալիրի շինարարությունն իրականացնում է կառուցապատող ընկերությունների խումբը (GC): Սա խոշորագույն մետրոպոլիայի կառուցապատողներից մեկն է, որը նախագծեր է իրականացնում Մոսկվայում, Մոսկվայի մարզում և Ռուսաստանի 10 այլ շրջաններում: Հոլդինգն ընդգրկված է ողնաշարային ձեռնարկությունների ցանկում Ռուսաստանի տնտեսություն. Ընկերության ամենահայտնի նախագծերից են բնակելի համալիրը «», քառորդը («Wander Park») Կունցևոյում, միջին հարկանի շենքերը «» Իզմայիլովոյում և այլն: PIK Group-ը իրավամբ կարելի է համարել Մոսկվայի ամենահուսալի ծրագրավորողներից մեկը:

«Բելայա Դաչա Պարկ» բնակելի համալիրը կկառուցվի 4 մեծ փուլով. Վրա հողամասԿհայտնվի 22 օբյեկտ՝ 8 բլոկային տուն (15-25 հարկ) և 14 աշտարակ՝ յուրաքանչյուրը 25 հարկ բարձրությամբ։ 1-ին փուլի շրջանակներում գլխավոր կապալառուն կկառուցի աշտարակային տիպի 2 շենք, ինչպես նաև ստորգետնյա ավտոկայանատեղի։ Դրանք պետք է շահագործման հանձնվեն 2020 թվականի չորրորդ եռամսյակում։ Հաջորդ փուլերի իրականացման մասին տեղեկատվությունը կտրամադրվի կառուցապատողից, քանի որ հաստատությունում աշխատանքներն ընթանում են: Հայտնի է, որ PIK Group-ը նախատեսում է զարգացնել միկրոշրջանը առնվազն ևս 13 տարի՝ մոտավորապես այնքան ժամանակ, որքան կպահանջվի 22 շենքերի և հարակից բոլոր ենթակառուցվածքների կառուցման համար: TO լայնածավալ նախագծերընդունված է զգուշանալ, քանի որ ով գիտի, թե ինչ կփոխվի ընկերության քաղաքականության մեջ այսքան երկար ժամանակահատվածում, և արդյոք կմնա այդ խոստումները պահելու ցանկությունը։

Վարկանիշ՝ 8/10, նոր շենքը հանձնվել է վստահելի կառուցապատողին, բայց շինարարության ժամանակը խայտառակ է. բնակիչները ստիպված կլինեն երկար տարիներ լսել իրենց պատուհանների տակ գտնվող սարքավորումների մռնչյունը։

Շինարարական տեխնոլոգիա. Ճարտարապետություն

«Բելայա Դաչա Պարկ» բնակելի համալիրի բոլոր տները կլինեն պանելային՝ ժամանակակից PIK-2 սերիա։ Մշակողի այս ընտրությունը միանգամայն հասկանալի է, քանի որ մոնոլիտից նման խոշոր նախագծերը պետք է կառուցվեին 1,5 անգամ ավելի երկար՝ չհաշված կազմման վրա ծախսված ժամանակը։ անհատական ​​նախագիծամեն տուն. Պանելային տունն արդեն կառուցվում է պատրաստի պլան- շենքը բառացիորեն «հավաքված» է բետոնե սալերից, ինչպես դիզայները: PIK-2 շարքը առանձնանում է 30 սմ բարձրությամբ պատուհանագոգով ընդլայնված պատուհաններով և գետնի մակարդակի ժամանակակից մուտքի խմբերով:

ճարտարապետական ​​հայեցակարգ

PIK ընկերությունների խումբն իր նախագծերի համար մշակել է մինիմալիստական ​​ոճով մեկ տեսք: Շենքերի երեսպատման համար օգտագործվում են բնական երանգների կլինկերային աղյուսներ, շենքերը դասավորվում են եռամսյակը մեկ՝ կազմելով առանձին բակեր։ Նոր շենքում կստեղծվի անվտանգ միջավայր՝ առանց մեքենաների. երեխաներին կարելի է հանգիստ բաց թողնել զբոսնելու բակում՝ խաղահրապարակներում՝ հակատրավմատիկ ծածկույթով։

Բարելավումը ներառում է հանգստի գոտիներով, խանութներով և սրճարաններով քայլող բուլվարի ստեղծում: Նաև յուրաքանչյուր թաղամաս կունենա իր սեփական բակ-այգին` ծաղկանոցներով, ծառերով, թփերով, նստարաններով հանգստի գոտիներով: Առանձին տարածքներ կհատկացվեն բացօթյա մարզասարքերով սպորտի համար։

Մուտքի խմբեր և սրահներ

Համալիրը մուտքի խմբերով ապահովում է մուտք բակից և փողոց։ Մուտքի մոտ տեղ կա մանկասայլակների և հեծանիվների համար, ձևավորումն արված է ըստ ստանդարտ նախագիծՎ ժամանակակից ոճ. Բաժնի մուտքն ունի վիտրաժներ, ուստի բավականաչափ բնական լույս է մտնում հանրային տարածքներ:

Վարկանիշ՝ 7/10, PIK-ի ճարտարապետությունը ճանաչելի է և նույն տեսակի, հազվագյուտ ծրագրավորող նախագծերը ստանում են բացառիկ էքստերիեր, բայց միևնույն ժամանակ, հայեցակարգը և կանաչապատումը համապատասխանում են գրեթե բոլոր ժամանակակից չափանիշներին:

Բնակարանների ընտրությունը՝ ստուդիաներից մինչև 3 սենյականոց բնակարաններ՝ նուրբ հարդարմամբ

Բնակելի տարածքում դուք կարող եք գնել ստուդիա երիտասարդների համար և ընտանեկան բնակարաններ երեխաներ ունեցող զույգերի համար: Տարածքների տարածվածությունը՝ 20-ից մինչև 79 քմ. մ Ընտրությունը սահմանափակված է եվրոպական դասավորությամբ, բնակարանների հազվագյուտ ձևաչափեր չեն տրամադրվում: Կառուցապատողի բոլոր բնակարանների հիմնական տարբերությունը պատշգամբների և լոջաների բացակայությունն է:

Բնակարաններ «Բելայա Դաչա Պարկ» բնակելի համալիրում.

• ստուդիաներ;
• 1 սենյակ;
• 2 սենյականոց;
• 3 սենյականոց.

Շրջանի ՊԻԿ-ի նոր շենքին մասշտաբով հավասար մրցակիցներ չկան: Շինհրապարակի մոտ կա փոքր ցածրահարկ համալիր «»՝ բնակարանների մնացորդներով, իսկ մյուս օբյեկտները կենտրոնացած են դեպի հյուսիս՝ ավելի մոտ մետրոյին և Կուզմինսկու անտառային պարկին: Մեծ մասամբ դրանք ավարտված նախագծեր են, բայց կան նաև թարմ նոր շենքեր, օրինակ՝ «» բնակելի համալիրը սկսել է կառուցվել բոլորովին վերջերս։ Ի դեպ, ծրագրավորողն է նաև PIK Group-ը։

Հարդարումներ և դասավորություններ

1-ին փուլի երկու շենքերն էլ ներառում են միայն լավ հարդարված բնակարաններ՝ համաձայն PIK ստանդարտ նախագծի: Բնակարանն ամբողջությամբ պատրաստ է շահագործման. կատարվել են կոպիտ և հարդարման աշխատանքներ. սանհանգույցում տեղադրվել են սալիկապատեր, տեղադրվել են սանտեխնիկա; էլեկտրաէներգիան և լուսավորությունը բաշխված են ամբողջ բնակարանում; Տեղադրված է ջեռուցման մարտկոցներ և մուտքի երկաթյա դուռ։

Պլանավորման լուծումները, որոնք օգտագործվում են PIK-2 շարքի տներում, չափազանց բազմակողմանի են. սենյակները ունեն ճիշտ քառակուսի կամ ուղղանկյուն ձև, խոհանոցի և հյուրասենյակի տարածքը համակցված է եվրոպական ձևով։ «Դվուշկիում» և «տրեշկիում» կա լրացուցիչ սանհանգույց։ Առանձին տարածք չկա հանդերձարանի կամ մառան, որը պատշգամբների և լոջաների բացակայության դեպքում կարող է խնդիրներ առաջացնել մեծածավալ գույքի պահպանման հետ կապված: Ընդհանուր առմամբ, դասավորությունները բավականին համահունչ են պոտենցիալ վարձակալների մեծամասնության կարիքներին:

Վարկանիշ՝ 7/10, բնակելի համալիրում ներկայացված են միայն ավարտված բնակարաններ, ինչը անհնարին է դարձնում վերակառուցումն առանց ֆինանսական կորուստների։

Ոչ բնակելի ֆոնդ՝ կոմերցիոն տարածքներ, ավտոկայանատեղիներ

Շենքերի առաջին հարկերում նախատեսված են տարածքներ կոմերցիոն տարածքներազատ նպատակակետ. Այնտեղ կարող եք կազմակերպել գրասենյակ, մթերային խանութ, սրճարան և փողոցային մանրածախ այլ օբյեկտներ: Մոտավոր արժեքը քառակուսի մետրկազմում է 110 հազար ռուբլի:

Ավտոկայանատեղիներ՝ բարձր ավտոկայանատեղի, հյուրերի կայանատեղի

Բնակելի միկրոշրջանի տարածքում կհայտնվեն մեկ կամ մի քանի բարձրադիր բազմամակարդակ ավտոկայանատեղեր. նախագիծը հաստատվում է։ Դեռևս հայտնի չէ շենքերի ոչ հզորությունը, ոչ էլ գտնվելու վայրը։ Հաշվի առնելով բնակիչների պոտենցիալ թիվը՝ ավտոկայանատեղերի պակասը կլինի:

Վարկանիշ՝ 7/10, կառուցապատողի ներկայացուցիչները դեռ չեն կարող ճշգրիտ պատասխանել՝ կկարողանա՞ն բնակիչներին ապահովել բավարար թվով կայանատեղիներով։

Ենթակառուցվածք և էկոլոգիա. չափավոր զարգացած ենթակառուցվածք, շրջապատված երկու անտառային պարկերով

«Բելայա Դաչա Պարկ» բնակելի համալիրը գտնվում է բավականին ամայի տարածքում՝ ննջասենյակները եզրին են, ինչպես սոցիալական հաստատությունների մեծ մասը։ Սկզբունքորեն, Նովոգորևսկոյե մայրուղու հետևում կան և՛ պոլիկլինիկա, և՛ մանկապարտեզներով դպրոցներ, սակայն հայտնի չէ, թե արդյոք նրանք կդիմանան ծանրաբեռնվածությանը, երբ բնակեցվեն նոր շենքի հետագա շենքերը: Քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում «Դրուժբա» մարզահամալիրը՝ մարզասրահով, լողավազանով և մարզադաշտով։ Եվ այնուամենայնիվ, առանց սեփական ենթակառուցվածքների, բնակիչները ստիպված կլինեն դիմանալ անհարմարություններին, սակայն նախագիծը ներառում է մի շարք օբյեկտներ։

Նոր շենքի տարածքում կլինեն.

• հանրակրթական դպրոց (2000 աշակերտի համար);
• 2 մանկապարտեզ (յուրաքանչյուրը 350 տեղ
• բարձր ավտոկայանատեղի.

Ներքին ենթակառուցվածքը կհայտնվի աստիճանաբար. 1-ին փուլի տների հանձնման պահին արդեն կգործի մանկապարտեզ։ Դպրոցը կբացվի 2022 թվականի III եռամսյակում, իսկ մեկ տարի անց՝ երկրորդը նախադպրոցական. PIK-ը նախատեսում է նաև կառուցել ևս մեկ դպրոց և երեք մանկապարտեզ, սակայն ծրագրի հետագա փուլերում:

Եթե ​​սոցիալական ենթակառուցվածքների հետ կապված իրավիճակը միանշանակ չէ, ապա տարածքում առևտուրն ու զվարճանքը լավ զարգացած են։ Համալիրին կից գործում է Outlet Village «Բելայա դաչա»-ն։ Սա պատմական ճարտարապետությամբ մեծ առևտրային համալիր է, որտեղ կարելի է զեղչով գնել հայտնի ապրանքանիշեր։ Գլոբուս հիպերմարկետը գտնվում է վարդակին կից։

Եթե ​​մեքենայով գնում եք դեպի Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ, կարող եք այցելել Mega Belaya Dacha առևտրի խոշոր համալիրը, որի տարածքում կան IKEA և OBI խանութներ, Auchan հիպերմարկետ, IMAX կինոթատրոն, սննդի կետ և հարյուրավոր խանութներ:

Փոքր Լյուբերցի քարհանքը՝ արհեստական ​​լճով, գտնվում է նոր շենքից 1,5 կմ հեռավորության վրա։ Սա գեղատեսիլ վայր է իր ավազոտ լողափով, որը բնիկ բնակչությունը ակտիվորեն այցելում է ամռանը հանգստի համար: Նույնիսկ ավելի հեռու է Մեծ Լյուբերցի քարհանքը, որը շատ տարածված է Ձերժինսկի բնակիչների շրջանում, այն նույնիսկ կոչվում է մայրաքաղաքի Ռիցա լիճ: Տեղական մեծ լճակը քարհանքի ժայռերով և գեղատեսիլ թերակղզով իսկապես շատ գեղատեսիլ է թվում: Տոմիլինսկի մեծ անտառային պարկի, մաքուր ջրի և մի քանի լողափերի մոտ լինելու պատճառով հազարավոր հանգստացողներ ամեն ամառ զբաղեցնում են Մեծ Լյուբերցի քարհանքի տարածքը:

Էկոլոգիական իրավիճակ

1,5 կմ հեռավորության վրա բնակելի համալիրկա «Սիլիկատ» արդյունաբերական փոքր տարածք, որը գտնվում է նախկին Լյուբերցի սիլիկատային գործարանի տարածքում։ Այժմ մոտակայքում գործում է «Կրիսմար» ՍՊԸ-ի, «Մուլտիստալ» ԲԲԸ-ի և պլաստիկ պատուհանների արտադրության «Պրոմա» ընկերության ասֆալտբետոնի գործարանը։ Բացի այդ, նոր շենքը գտնվում է բանուկ մայրուղու և երկաթուղու հարևանությամբ։ Ճանապարհին նայող պատուհաններով բնակարաններում միշտ աղմկոտ ու փոշոտ կլինի։

Վարկանիշ՝ 7/10, տարածքն ունի զարգացած առևտրային ենթակառուցվածք, սոցիալական հաստատություններկբացվի, քանի որ համալիրը կառուցված է; բնապահպանական վիճակը գնահատվում է բավարար։

Բնակարանների ձեռքբերման պայմանները՝ DDU, հիփոթեք, ապառիկ

Բելայա Դաչա Պարկ Բնակելի Համալիրում բնակարանները վաճառվում են պայմանագրով սեփական կապիտալում մասնակցություն(DDU 214-FZ): Գնման գործընթացում կարող եք օգտագործել սեփական միջոցներըկամ օգտվել կառուցապատողի գործընկեր բանկերից մեկի հիփոթեքային առաջարկից: Պայմանները կարելի է քննարկել վաճառքի գրասենյակում պրոֆեսիոնալ բրոքերների հետ, ովքեր կընտրեն գնորդի համար առավել շահավետ տարբերակը: Հիփոթեքը տրամադրվում է 1-ից 30 տարի ժամկետով։

Զարգացած ներքին ենթակառուցվածք:

Մինուսներ:

Շինարարությունը մինչև 2031 թվականը;
- պանելային տներ;
- մայրուղու և երկաթուղու մոտ.

Ծրագիրը խոստումնալից է թվում սեփական սոցիալական հարմարությունների և կանաչապատման շնորհիվ, սակայն այս ամենը դեռ սպասելի է. 1-ին փուլի տների բնակիչներին ենթակառուցվածքները կտրամադրվեն միայն մասամբ: Եվ այնուամենայնիվ, խոշոր առևտրի կենտրոններին մոտ լինելը թույլ չի տա բնակիչներին մեկուսացված զգան։ Մերձմոսկովյան նորակառույց շենքի համար տրանսպորտի հասանելիությունը վատ չէ՝ 2 կմ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի և քայլելու հեռավորության վրա գտնվող երկաթուղային կայարանի պատճառով: Ընդհանուր առմամբ, Բելայա Դաչա Բնակելի Համալիրը կարծես միջին բյուջետային նախագիծ է վստահելի կառուցապատողի կողմից և արժանի է համապատասխան վարկանիշի:

LCD-ի ընդհանուր գնահատականը՝ 7/10

Կոտելնիկիում կկառուցվի «Բելայա դաչա պարկ» մեծ բնակելի համալիր։ Մշակողը PIK Group-ն է: Ծրագիրն իրականացվում է 4 փուլով, որոնք նախատեսվում է ամբողջությամբ ավարտել 13 տարվա ընթացքում։

Բնակարանային

Կառույցը ներառում է տարբեր հարկերի 22 շենք (15-ից 25 մակարդակ), ինչպես նաև սոցիալական ենթակառուցվածքային օբյեկտներ՝ կլինիկաներ, 2 դպրոց 3500 տեղի համար, ծածկված ավտոկայանատեղիներ, 5 մանկապարտեզներ 1650 աշակերտի համար, առևտրային հաստատություններ ստորին հարկերում։ Շենքերը կազմում են բակ-պուրակներ, որոնք փակ կլինեն տրանսպորտային միջոցների երթևեկությունից։ Այստեղ նրանք կազմակերպում են հանգստի գոտիներ, սարքավորել խաղաքաղաքներն ու մարզահրապարակները, կառուցել հեծանվային արահետներ և բուլվարներ քայլելու համար։

Տարածք

Մոտակայքում կա Magnit սուպերմարկետ, Globus հիպերմարկետ, Outlet Village առևտրի կենտրոն, Selgros մեծածախ առևտրի կենտրոն և MEGA Belaya Dacha առևտրի կենտրոն։ Մոտակայքում է գտնվում համանուն ձիասպորտի ակումբը։ Մոտակայքում չկան դպրոցներ, բուժհաստատություններ ու մանկապարտեզներ, սակայն դրանք կբացվեն ծրագրի շրջանակներում։ Ընդհանուր առմամբ Կոտելնիկիում գործում է 6 մանկապարտեզ և 3 դպրոց։ Կան բուհերի մասնաճյուղեր, տեխնիկում, արվեստի դպրոց, մարզահամալիրներ, մարզադաշտեր։ Այնուամենայնիվ, երկաթուղային ուղիները և Նովոեգորևսկոյե մայրուղին բաժանում են տեղանքը Կոտելնիկիի մնացած հատվածից: 1 կմ շառավղով կան կանաչ տարածքներ՝ «Բելայա Դաչա» կալվածքը, Կուզմինկի այգին և Տոմիլինսկու անտառային այգին։ Բայց քանի որ բնակելի համալիրը կառուցվում է Նովոեգորևսկոյե և Նովորյազանսկոյե մայրուղիների խաչմերուկում, որտեղից առաջանում են աղմուկ և արտանետվող գազեր, դժվար թե միջավայրը բարենպաստ անվանել։

Ճանապարհ

Մոտակա մետրոյի «Կոտելնիկի» կայարան կարելի է հասնել ավտոբուսով կամ միկրոավտոբուսով 10 րոպեում։ Նոր շենքից 750 մ հեռավորության վրա գտնվում է Կազանի ուղղության Յանիչկինոյի երկաթուղային հարթակը։ Հեռավորությունը Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 2 կմ է։

• Հայտնի ծրագրավորող
• Տարբեր հատակագծեր, հարդարումով բնակարաններ
• Նախատեսվում է ենթակառուցվածքային օբյեկտների մեծ ցանկ
• Մոտակայքում կան շատ կանաչ տարածքներ

• Ծրագրի իրականացման ժամկետը երկարաձգվում է (13 տարի)
• Շինարարություն Նովոեգորյևսկոյե և Նովորյազանսկոյե մայրուղիների խաչմերուկում՝ օդի աղտոտվածություն և աղմուկ
• Քայլելու հեռավորության վրա գտնվող ենթակառուցվածքները զարգացած չեն
• Բնակարաններ առանց պատշգամբների և լոջաների