Գարուն 2-ը շփման մեջ: Ենթակառուցվածքների և տրանսպորտի հասանելիություն

Անտոկոս ապառիկ 3 տարի ժամկետով 2 0 ZhSK, հնարավոր են առաքման ուշացումներ 2 7 «Վեսնա 2» բնակելի համալիրը կառուցվող «Վեսնա» օբյեկտի շարունակությունն է, որը նույնպես վաճառվում է Սանկտ Պետերբուրգի «TsDS» ընկերության կողմից։ Համալիրի երկրորդ մասը գտնվում է Կուդրովո գյուղում, բայց Եվրոպական պողոտայի մյուս կողմում։ «Վեսնա-2»-ը բաղկացած կլինի երկու շենքից և կառուցվելու է երկու փուլով։ Առաջին բազմաբաժին զիգզագ մարմինը ներառում է կոմերցիոն տարածքներառաջին հարկում և անհրաժեշտ հարմարություններով։ Շինության բարձրությունը 9-14 հարկ է։ Երկրորդ մեկ մուտքի տունը 13 հարկանի բարձրությամբ։ Երկու շենքերն էլ կառուցվում են աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայով։

LCD «Spring 2» մետրոյի Dybenko կայարանի մոտ

Շրջակա միջավայր Անտառային զբոսայգու հարևանությունը 2 1

Kudrovo-ն երիտասարդ դինամիկ զարգացող տարածք է: Հետեւաբար, սկզբում դուք ստիպված կլինեք ընտելանալ շրջակա միջավայրի շինհրապարակներին: Քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում Օկքերվիլ անտառային այգին՝ համանուն հոսող գետով, որը գյուղացիների հանգստի սիրելի վայրն է։ Կան լավ կազմակերպված հանգստի գոտիներ, հեծանվային արահետներ և լողափ։ Անտառային զբոսայգում նույնպես գտնվում է Աստվածամոր Ուրախության կամ մխիթարության պատկերակի տաճարը:

Ենթակառուցվածքների և տրանսպորտի հասանելիություն

«ՄԵԳԱ-Դիբենկո»-ի մոտ 2 0 Դեպի մետրո 2,5 կմ 2 1 Խցանումներ գյուղի ելքի մոտ 1 1

Բնակելի համալիրը գտնվում է զարգացող ենթակառուցվածքով տարածքում։ 2016 թվականի սեպտեմբերին Վեսնա 2 հասցեից քայլելու հեռավորության վրա բացվեց ամենամեծ դպրոցը Լենինգրադի մարզնախատեսված է 1600 ուսանողի համար։ Նա գտնվում է LCD-ում New Okkervil.

Գյուղում բուժկենտրոնների սուր պակաս կա՝ աշխատում է միայն ամբուլատորիան։ Նախագծվում է լիարժեք պոլիկլինիկա։

Ավտոմեքենայով 5 րոպե հեռավորության վրա է գտնվում «MEGA Dybenko» առևտրի կենտրոնը՝ բազմաթիվ խանութներով, մթերային և կահույքի հիպերմարկետներով և կինոթատրոնով: Դուք ստիպված կլինեք քայլել մոտ 2,5 կիլոմետր մինչև մետրոյի «Ուլիցա Դիբենկո» մոտակա կայարանը կամ օգտվել հասարակական տրանսպորտից: Կուդրովո գյուղի բոլոր երեք ելքերը ծանրաբեռնված են պիկ ժամին: Դիբենկոյի փողոցով շարժվելուց առաջ պարբերաբար խցանումներ են գոյանում։ Ավտոմեքենաների սեփականատերերը կարող են օգտվել Օղակաձեւ ճանապարհի մոտ ելքից:

Զարգացման նախագիծը ներառում է 2 տարբեր շենքեր և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։ Համալիրում նախագծվել է ավելի քան 1400 բնակարան՝ ինչպես դասական, այնպես էլ եվրոպական դասավորությամբ։

Շինարարությունն իրականացվում է BK-Standard տեխնոլոգիայի համաձայն, որը ենթադրում է օգտագործելի տարածքի ռացիոնալ օգտագործում, էրգոնոմիկ դասավորություններ և անհրաժեշտ ինժեներական սարքավորումների ողջ տեսականին:

LCD բնութագիրը

Տանը

«Գարուն-2» բնակելի համալիրը կառուցվում է աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայի կիրառմամբ, որը հիմնված է բետոնե միաձույլ շրջանակի արտաքինի հետ կապի վրա։ աղյուսե պատեր. Առաջին հարկզարդարված դեկորատիվ քարով։ Ճարտարապետական ​​հայեցակարգը ներառում է պաստելի գույների օգտագործումը` շագանակագույնի բնական երանգները, որոնք հիանալի կերպով արձագանքում են պատշգամբի կապույտ և կանաչ կառուցվածքներին:

Սրահները նախագծային նախագծով ավարտվում են. պատերը և հատակը երեսպատված են կրեմ գրանիտով, առաստաղը՝ ներկված։ Թեթև պիստակի և բեժ գույնի վահանակները թարմության շունչ են հաղորդում ընդհանուր տարածքներին, մինչդեռ հայելային և մետաղական մակերեսների առատությունը ընդլայնում է տարածությունը: Յուրաքանչյուր մուտքում տեղադրված են բարձրացված հարմարավետության ներմուծվող արտադրության վերելակներ։

Բնակարաններ

«Գարուն-2» բնակելի համալիրի բնակարանային ֆոնդը ներկայացված է տարբեր հատակագծերի բնակելի տարածքներով՝ եվրոստուդիաներից մինչև դասական երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 24,94-ից մինչև 80,07 քմ: մ.«Գարուն-2», ինչպես նաև «Գարուն» և «Գարուն-3» նախագծի իրականացումը հիմնված է «ԲԿ-Ստանդարտ» հայեցակարգի վրա, որի սկզբունքներն են. ռացիոնալ օգտագործումըտարածք և մտածված դասավորություն.

• մեծ խոհանոցներ, սկսած 9 ք. մ;
• ընդարձակ սենյակներ 15քմ. մ;
• յուրաքանչյուր բնակարանում ապակեպատ լոգգիաներ կամ պատշգամբներ;
• միջանցքի պարտադիր առկայությունը, ներառյալ եվրոպլաններով բնակարաններում.
• առաստաղի բարձրությունը 2,7 մ.

Կառուցապատողն առաջարկում է բնակարաններ և՛ նուրբ ավարտով, և՛ դրա համար պատրաստված (պատվերով): Հիմնական հարդարումը ներառում է.

• ցեմենտի-ավազի հատակի սալաքար ամրությունը բարձրացնելու համար մանրաթելերի ավելացումով;
• մուտքի մետաղական դռների տեղադրում;
• ապակեպատում, օգտագործելով մետաղապլաստե պատուհանների պրոֆիլներ միկրո օդափոխման փականով;
• կոպիտ ջրի մաքրման ֆիլտրերի տեղադրում;
• մետաղապլաստե խողովակների օգտագործմամբ հաղորդակցությունների միացում;
• ջեռուցման մարտկոցների տեղադրում կարգավորիչներով.

Տեղական տարածքի կանաչապատում

Բնակելի համալիրի տարածքի կանաչապատումը ներառում է ներեռամսյակային ճանապարհների և հետիոտնային մայթերի կազմակերպում, կանաչապատման աշխատանքներ՝ ծաղկե մահճակալների շարում, բազմամյա թփերի և ծառերի տնկում: Բակերում կլինեն խաղային և սպորտային սիմուլյատորներով հագեցած հանգստի վայրեր՝ ավելի քան 1500 քմ մակերեսով։ մ Շարժունակություն ունեցող մարդկանց համար կառուցապատողը տրամադրել է թեքահարթակներ և թեքահարթակներ: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար կկառուցվի ստորգետնյա ավտոկայանատեղ, իսկ տանիքին կհայտնվեն բաց ավտոկայանատեղեր։

Տրանսպորտի մատչելիություն

Գտնվելու վայրը LCD «Spring-2»-ն ունի լավ տրանսպորտային հասանելիություն: Մոտակայքում կան ելքեր դեպի Մուրմանսկ մայրուղի, Բոլշևիկովի պողոտա և Օղակաձև ճանապարհ։ Մոտակա մետրոյի «Ուլիցա Դիբենկո» կայարանը գտնվում է համալիրից 1,5 կմ հեռավորության վրա։

Ենթակառուցվածք

Նոր շենքը գտնվում է Կուդրովոյի երիտասարդ և ակտիվ զարգացող թաղամասում։ Անմիջական հարևանությամբ արդեն կան 20-ից ավելի դպրոց, մոտ 15 դեղատուն և 3 մարզական կենտրոն։ Մոտակայքում կան մանկապարտեզներ, մասնավոր և պետական ​​բժշկական կենտրոններ։ 20 րոպեում ոտքով կարող եք հասնել «Մեգա Դիբենկո» մեծ առևտրի կենտրոն, որտեղ կան սրճարաններ, հիպերմարկետներ, կինոթատրոն։ Տեղի մունիցիպալ կրթական կոմիտեն նախատեսում է կառուցել դպրոցներ, մանկապարտեզներ և մարզական կենտրոններ։

Կյանքի որակ և անվտանգություն

Համալիրը հագեցած է դոմոֆոնով։ Բնակելի շենքերի առաջին հարկերում կլինեն կառավարման սենյակներ և ներկառուցված կոմերցիոն տարածքներ։

Շրջակա միջավայրի բարեկեցություն

Կուդրովո թաղամասը համարվում է Սանկտ Պետերբուրգի ամենագեղատեսիլը։ Նրա հիմնական առավելությունն այն է, որ այն գտնվում է արդյունաբերական ձեռնարկություններից բավականաչափ հեռավորության վրա՝ շրջապատված Օկկերվիլ գետով և անտառապատ տարածքով, ինչը բարենպաստ էկոլոգիական միջավայր է ստեղծում։

Թիրախային լսարան

«Գարուն-2» բնակելի համալիրը պատկանում է էկոնոմ դասին և նախատեսված է միջին գների սեգմենտի համար։ 1-3 սենյականոց բնակարաններխոհուն հատակագծերով, որտեղ գրագետ օգտագործվում է յուրաքանչյուր քառակուսի մետրը, հիմնական հարդարումը, ընդարձակ խոհանոցներն ու ննջասենյակները՝ ինչպես երիտասարդները, այնպես էլ երեխաներ ունեցող ընտանիքները կարող են հարմարավետ ապրել համալիրում:

Փորձագիտական ​​կարծիք

«Գարուն-2» բնակելի համալիրի ավարտի ձգձգումը, ամենայն հավանականությամբ, պայմանավորված է «CDS» կառուցապատող «Սփրինգ-3»-ի կողմից նոր օբյեկտի շինարարության մեկնարկով։

Բնակելի համալիրը գտնվում է Կուդրովոյի կենտրոնում, ինչի շնորհիվ ապագա բնակիչները կկարողանան արագ հասնել գյուղի ցանկացած հատված, որտեղ տեղակայված են կոմերցիոն և սոցիալական ենթակառուցվածքները։ Միաժամանակ գյուղի կենտրոնից դեպի Սանկտ Պետերբուրգ ծանրաբեռնված ճանապարհներով բավականին դժվար է ճանապարհորդել։

Ավտովարորդների համար իրավիճակը սրում է բավարար կայանատեղերի բացակայությունը։ Համալիրի տարածքում նախագծված ստորգետնյա կայանատեղին նախատեսված է ընդամենը 88 մեքենայի համար, ինչը բավականին քիչ է 1400 բնակարանի համար։ Բնակելի շենքերի երկայնքով բաց կայանատեղիներն այս խնդիրը միայն մասամբ են լուծում։

«Վեսնա-2»-ի հիմնական առավելությունը նրա մոտիկությունն է նոր շենքի արևելքում գտնվող կանաչ տարածքին, մանավանդ, որ բնակելի տարածքների մեծ մասը չի կարող պարծենալ դրանով:

Կուդրովոյի նոր շենքերն այսօր շատ տարածված են նոր բնակարանների գնորդների կողմից՝ շնորհիվ բնակարանների ողջամիտ գների, լավ տրանսպորտի մատչելիության և մեծ ընտրության։ բնակելի համալիրներ. Խմբագիրների հանձնարարությամբ Mystery Shopper կայքը ևս մեկ անգամ որոշել է ստուգել «Գարուն» բնակելի համալիրը և դրա շարունակությունը՝ «Գարուն-2» բնակելի համալիրը, որոնք կառուցվում են CDS Group-ի կողմից։ Ընկերությունը հայտնի է ցածր գներով և շինարարության լավ որակով, ինչպես նաև ժամկետների չպահպանմամբ։

Գնորդները կստանան մնացած բոլոր հատվածները, ինչպես նաև «Գարուն» բնակելի համալիրի բոլոր բնակարանները՝ վերջնական հարդարման նախապատրաստմամբ։ Թե ինչ է այն ներառում, կարող եք կարդալ կրկին «Կանտեմիրովսկի» բնակելի համալիրի հետաքննության մեջ։

Հարդարման աշխատանքներով բնակարաններում պատերը ծածկվելու են ներկելու համար նախատեսված պաստառով, հատակին կլինի լամինատ, սանհանգույցներում՝ ամբողջ բարձրությամբ սալիկ, էկրանով լոգարան։ Բոլոր նյութերը և սանտեխնիկան ներմուծված են։ Գին քառակուսի մետրՀարդարմամբ բնակարաններում կարժենա 8 հազար ռուբլի:

12-րդ հատվածում կա 5 բնակարան՝ մեկ ստուդիա՝ 28,8 քմ. մ, երկու 1 սենյականոց բնակարան՝ 34,82 ք. մ և երկու «դվուշկի» 58.25 և 57.34 «քառակուսիներ». Նմանատիպ բնակարաններ կան նաև այլ հատվածներում, այնպես որ կարող եք համեմատել գները հարդարման և առանց հարդարման.

Գինը 100% վճարմամբ, ռուբլի

Բայց ընդհանուր առմամբ, դասավորությունը գներով (առանց ավարտելու) հետևյալն է.

Շինություն, նախատեսվող ավարտի ամսաթիվ	Տիպ	Կադրեր (քառ. մ)	Գինը 100% վճարումով	Արժեքը (քմ) ռուբլի
LCD «Գարուն» 1-5 շենք, II եռամսյակ 2015թ	ստուդիաներ	29.25	3 112 200	106 400
	1 սենյակ	35.35	3 421 880	96 800
		36.93	3 545 280	96 000
	2 սենյականոց	53.16	4 699 344	88 400
		60.43	4 828 357	79 900
Բնակելի համալիր «Վեսնա» 6 շենք, IV եռամսյակ 2015թ	ստուդիաներ	25.65	2 421 360	94 400
	1 սենյակ	34.32	2 745 600	80 000
		38.25	2 937 600	76 800
	2 սենյականոց	49.19	3 972 093	80 750
		57.53	4 107 642	71 400
LCD «Գարուն-2» 1 շենք, I եռամսյակ 2016թ	ստուդիաներ	24.97	2 127 448	85 200
		32.04	2 422 224	75 600
	1 սենյակ	33.07	2 328 128	70 400
		63.34	4 129 768	65 200
	2 սենյականոց	50.83	3 694 075	72 675
		58.45	4 123 648	70 550
	3 սենյականոց	80.07	5 308 641	66 300

Եկեք համեմատենք գները Կուդրովոյի հարևան նորակառույցների հետ: Ահա առաքման առումով ամենահեռավոր հերթերում գտնվող բնակարանների նվազագույն գների կարճ ցուցակը.

LCD «Birch Grove» «Policy Group»-ից 2016 թվականի I եռամսյակ.

«Պրոգրես» բնակելի համալիր «Մավիս» II եռամսյակից 2016թ.

LCD «Եվրոպական» «Investtorg» III եռամսյակի 2016 թ.

«Վերնիսաժ» բնակելի համալիր «Պոլիս Գրուպ»-ի III եռամսյակ 2017թ.

Բնակելի համալիր «Լոնդոն» Սեթլ Սիթիից (ավարտված) 2017 թվականի III եռամսյակ.

Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ Վեսնա բնակելի համալիրի (6 շենք) 3-րդ փուլի ավարտի ժամկետները դեռ չեն հետաձգվել, այն կարելի է բավականին հեշտությամբ համեմատել Պրոգրես բնակելի համալիրի կամ եվրոպական բնակելի համալիրի գների հետ։ . Մնում է միայն հաշվի առնել, որ «Ինվեստորգ»-ի համար շինարարության հետաձգումը նույնպես հազվադեպ չէ, չնայած «եվրոպական»-ը վաճառվում է 214-FZ-ի տակ՝ DDU-ի կնքման միջոցով:

«Գարուն-2» բնակելի համալիրի 1-ին մասնաշենքի ավարտի ժամկետը դեռ չի հետաձգվել, այդ իսկ պատճառով սկզբունքորեն կարելի է համեմատել «Լոնդոն» բնակելի համալիրի կամ «Վերնիսաժ» բնակելի համալիրի հետ։ Իմ կարծիքով, «Գարուն» բնակելի համալիրի առաջին 5 շենքերը հավանաբար կհանձնվեն մինչև 2016 թվականը, բայց հոռետեսական վերաբերմունքով կարելի է համեմատել «Կեչու պուրակ» բնակելի համալիրի գների հետ։

Գները - 10 միավորից 6

Ինչպես տեսնում եք, CDS Group-ի գինը՝ ճշգրտված առաքման հետաձգման համար, ոչ մի կերպ այնքան ցածր չէ, որքան կարող է թվալ առաջին հայացքից: Ավելացնել ավելին լրացուցիչ վճարումներ, որոնք նախատեսված են կոմունիկացիաներին միանալու և պատշգամբների ապակեպատման համար (օրինակ՝ 3 քմ պատշգամբով 1 սենյականոց բնակարանի համար կկազմի 33800 ռուբլի), ինչպես նաև հարդարման արժեքը (համեմատած Լոնդոնի բնակելի շենքի հետ։ բարդ) և գինն էլ ավելի բարձր կլինի։

Ամփոփում

Ամփոփելով, ես ուզում եմ նշել, որ Կուդրովոյի զանգվածային զարգացման տարածքում գտնվող նոր շենքերի մեծ մասի դրական և բացասական կողմերը միանգամայն նույնական են: Պլյուսներին կարելի է վերագրել «Մեգի-Դիբենկոյի» և Նոր Օկկերվիլ զբոսայգու հարևանությունը, ինչպես նաև մոտ ելքը դեպի Օղակաձև ճանապարհ:

Թերությունները բավականին սովորական են. շենքերի բարձր խտություն, կայանատեղիների հետ կապված լուրջ խնդիրների հեռանկար, թերզարգացած ճանապարհային ենթակառուցվածք (և որպես հետևանք՝ մեծ խցանումներ), ինչպես նաև սոցիալական օբյեկտների զգալի զիջում բնակելի շինարարության տեմպերից:

Եթե ​​խոսենք բուն նոր շենքի առանձնահատկությունների մասին, ապա հիմնական առավելությունները, իմ կարծիքով, շինարարության տեխնոլոգիան է, լավ որակը և փոքրիկ պուրակը հենց պատուհանների տակ (հուսով եմ կպահպանվի):

Բացի այդ, կառուցապատողի հեղինակությունը թույլ է տալիս վստահ լինել, որ տները կավարտվեն։ Հիմնական թերությունը բնակարանային կոոպերատիվին միանալու միջոցով գնման եղանակն է և դրա հետևանքով նախատեսված շինարարության ժամկետների չկատարումը: Այս ամենը նկատի ունենալով նոր շենքի «6» կետերը.

Դարիա Լապատուխինա

Հրապարակման ամսաթիվ 31 մարտի 2015թ

1400 բնակարան ընդհանուր հզորությամբ մոնոլիտ-աղյուսե շենքեր...

LCD «Spring 2» - էկոնոմ դասի համալիր Լենինգրադի մարզի Վսևոլոժսկի շրջանի Կուդրովո գյուղում: Նոր շենքը «Գարուն» բնակելի համալիրի երկրորդ փուլն է։ Բաղկացած է երկու մասնաշենքից։

1400 բնակարան ընդհանուր տարողությամբ մոնոլիտ աղյուսե շենքերը տարբեր հարկանի են՝ 9-ից 14 մակարդակ։ Նախագիծը ներառում է ստուդիաներ, 1, 2 և 3 սենյականոց բնակարաններ։ Յուրաքանչյուր բնակելի տարածք ունի լոջա կամ պատշգամբ։ Ավտոկանգառը կտեղակայվի ստորգետնյա մակարդակում, իսկ վրա հարակից տարածքբաց հյուրերի կայանատեղի:

Համալիրի բակը կբարելավվի կառուցապատողի կողմից։ Տարածքում կլինեն մանկական և սպորտային տարածքներ, հանգստի վայրեր, երեկոյան լուսավորություն։ Կառուցապատողը կվերազինի հետիոտնային արահետները և կիրականացնի կանաչապատում։

LCD «Spring-2»-ը գտնվում է Սանկտ Պետերբուրգի հարավ-արևելյան ծայրամասում գտնվող Կուդրովո գյուղում: Շենքի տարածքի ենթակառուցվածքը դեռ առանձնապես զարգացած չէ։ Սոցիալական հաստատությունների մեծ մասը գտնվում է բնակելի համալիրից 10-15 րոպե քայլելու վրա: Նոր շենքի կողքին գտնվում է Mega-Dybenko առևտրի կենտրոնը, որի տարածքում կան խանութներ, սահադաշտ, սրճարաններ և ռեստորաններ։

«Գարուն-2» բնակելի համալիրի դիրքը բնութագրվում է լավ տրանսպորտային հասանելիությամբ։ Ուլիցա Դիբենկո մետրոյի կայարան, որը գտնվում է նորակառույց շենքից 1,5 կմ հեռավորության վրա, կարելի է հասնել դրանով ցամաքային տրանսպորտ 7 րոպեում։ Բնակելի համալիրից ոչ հեռու կա ելք դեպի Օղակաձեւ ճանապարհ, որը պլյուս է վարորդների համար։ Մուրմանսկի մայրուղին տանում է դեպի Լենինգրադի մարզի շրջաններ։

«Գարուն 2» բնակելի համալիրի առավելությունները.

1. Ուլիցա Դիբենկո մետրոյի կայարանը գտնվում է Վեսնա բնակելի համալիրից 1,5 կմ հեռավորության վրա։ Բնակիչների համար, ովքեր օգտագործում են հանրային տրանսպորտ, մետրո հասնելը խնդիր չի լինի։ Տաքսիով կամ ավտոբուսով ճանապարհորդությունը կտևի 10 րոպե։ «Գարուն-2» բնակելի համալիրից քայլելու հեռավորության վրա նախատեսվում է բացել Պրավոբերեժնայա գծի նոր կայանը, որը կոչվում է «Կուդրովո»։ Բացման ամսաթիվը՝ 2020 թվականից հետո։
2. Մեկնում Օղակաձեւ ճանապարհ: Օղակաձեւ ճանապարհի հանգույցը գտնվում է «Գարուն-2» բնակելի համալիրից 4,2 կմ հեռավորության վրա։ Առանց խցանումների այս ճանապարհը կարելի է անցնել 11 րոպեում։
3. Մի քանի ավտոկայանատեղի. Բնակելի համալիրում նախագծվել է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 88 ավտոկայանատեղի համար և բաց ավտոկայանատեղիներ՝ շահագործվող տանիքին։ Համալիրի հյուրերը կարող են թողնել իրենց մեքենաները բաց գետնին կայանատեղիում:
4. Համալիրի ներքին ենթակառուցվածքը. Նոր շենքի տարածքում կհայտնվի մանկապարտեզ, մանրածախ տարածքև սրճարան։
5. Սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց ազատ տեղաշարժի պայմանները. Հաշմանդամություն ունեցող անձանց համար մուտքի թեքահարթակները և թեքահարթակները թույլ կտան նրանց հեշտությամբ հաղթահարել բարձր եզրերն ու թեքահարթակները:
6. Բնակարանների դասական և եվրոպլանավորում. Բացի ստանդարտ բնակելի թաղամասերից, համալիրում նախագծվել են եվրոստուդիաներ: Բնակարանների տարածքները նույնպես ունեն տարբերակիչ հատկանիշներԽոհանոց 9 քմ. մ, իսկ սենյակը՝ առնվազն 15 քառ. մ.
7. Մեգա-Դիբենկո առևտրի կենտրոնի և այլ ենթակառուցվածքների հարևանությունը: Կուդրովո գյուղի տարածքը զարգացման առումով հեռանկարային է։ Նրա տարածքում է գտնվում Սանկտ Պետերբուրգի և տարածաշրջանի ամենամեծ առևտրի կենտրոններից մեկը՝ «Մեգա-Դիբենկոն»։
8. Անտառային տարածք քայլելու հեռավորության վրա։ Բնակելի համալիրից 600 մ հեռավորության վրա է գտնվում «Օկկերվիլ» այգին։ Նրա տարածքում կա գետ, որի ափերին հագեցած է լողափնյա տարածք։

Մշակող

«Գարուն-2» բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացնում է «CDS» ընկերությունը։ Կառուցապատողն անշարժ գույքի շուկայում աշխատում է 1990 թվականից։ Սկզբում ընկերությունը զբաղվում էր միայն շինանյութի մատակարարմամբ, սակայն ավելի քան 20 տարվա աշխատանքի ընթացքում այն ​​վերածվել է ներդրումային և շինարարական խմբի։ CDS-ը մասնագիտացած է Սանկտ Պետերբուրգում և Լենինգրադի մարզում բնակելի անշարժ գույքի կառուցման մեջ:

Էկոլոգիա

LCD «Spring-2»-ը գտնվում է լավ էկոլոգիա ունեցող տարածքում։ 500 մետր հեռավորության վրա է գտնվում Okkervil Forest Park-ը, որի տարածքով հոսում է համանուն գետը։ Նրա ափին կա լողափ։ Բնակելի համալիրից 700 մետր հեռավորության վրա գտնվող Օղակաձեւ ճանապարհին միայն մոտ լինելն է անբարենպաստ ազդեցություն ունենում։

Մոտակայքում խանութներ

LCD «Spring-2»-ը գտնվում է մի տարածքում, որտեղ առևտրային ենթակառուցվածքն առանձնապես զարգացած չէ։ Խանութների մեծ մասը գտնվում է 1,5 կմ-ից 500 մ հեռավորության վրա.

• հիպերմարկետ «Լավ»;
• «Norman», «Verny», «Smile», «U Doma», «Real» սուպերմարկետներ;
• գյուղատնտեսական ապրանքների խանութ;
• «Rainbow Smile» կենցաղային քիմիայի խանութ;
• «Առողջ երեխա», «Վոտոնյա» մանկական խանութներ;
• բջջային կապի սրահներ;
• ծաղկի խանութ «5 Flowers»;
• սանտեխնիկական խանութներ Vannavdom, "Antey";
• կահույքի խանութ «BRV-Mebel».

1,2 կմ հեռավորության վրա է գտնվում «Մեգա-Դիբենկո» առևտրի և զվարճանքի համալիրը։ Նրա տարածքում կան այնպիսի հիպերմարկետներ, ինչպիսիք են Auchan, Detsky Mir, Ikea, OBI:

Բակ/Լանդշաֆտ

Բակի տարածքը բարեկարգվելու է։ Կառուցապատողը կկառուցի մանկական և սպորտային հրապարակներ, հանգստի գոտիներ, կվերազինի մեքենաների համար ճանապարհներ և հետիոտներ: ընդհանուր մակերեսըհանգստի գոտիները կկազմեն 1500 քմ. մ Պարագծի երկայնքով կհայտնվեն կանաչ տարածքներ՝ սիզամարգեր, ծաղկանոցներ: Ծառեր կտնկվեն. Բակում կկահավորվի բաց ավտոկայանատեղ համալիրի բնակիչների և հյուրերի համար։

Սոցիալական միջավայր

«Գարուն» բնակելի համալիրից քայլելու համար սոցիալական հաստատություններ. Դրանցից ամենամոտները գտնվում են 1 կմ հեռավորության վրա.

• ավելի քան 5 մանկապարտեզ;
• ավելի քան 7 միջնակարգ դպրոց;
• մարզադպրոց երեխաների և երիտասարդների համար;
• ֆիթնես կենտրոններ;
• սահադաշտ;
• կինոթատրոն «Կինոպարկ»;
• բանկի մասնաճյուղեր;
• Գազալցակայան;
• մեծահասակների և մանկական կլինիկաներ;
• ավելի քան 5 դեղատներ.

LCD «Spring-2»-ը գտնվում է ակտիվորեն կառուցապատված տարածքում: Հարևան բնակելի համալիրներն արդեն ունեն կամ շուտով կունենան մանկապարտեզներ և դպրոցներ, մանրածախ առևտրի օբյեկտներ և սննդի օբյեկտներ։

Ներդրումներ

LCD «Spring-2»-ը գտնվում է մի վայրում, որն ապագայում կդառնա զարգացած ժամանակակից տարածք։ Օղակաձև ճանապարհի գտնվելու վայրը, ինչպես նաև մետրոյի «Ուլիցա Դիբենկո» կայարանի մոտ լինելը նորակառույց շենքի առավելություններն են։ Առաջիկա 5-6 տարում բնակելի համալիրից քայլելու հեռավորության վրա կբացվի մետրոյի նոր կայարան։

Ուշացումներով (բավականին սպասելի), բայց անցավ։ Գնորդների համար սա ամենակարևոր և ուրախալի լուրն է։ Դա տեղի է ունեցել 2017 թվականի կեսերին։ Բոլորն արդեն ստացել են իրենց բանալիները, վերանորոգել են (եթե ոչ) ու տեղավորվել։ Վաճառվում են կառուցապատողի վերջին 4 բնակարանները։ Շուկայի համար սա գրեթե ոչինչ է։ Հետևաբար, մենք մանրամասն չենք վերլուծելու դասավորությունը և գները: Ավելի կարևոր է խոսել այն մասին, թե ինչպես են մարդիկ ապրում։

Բնակիչներից շատերը դժգոհում են կառավարման ընկերություն. Նախ, ըստ նրանց ցուցմունքների, այն սահմանում է իրեն գոհացնող քրեական օրենսգիրքը։ Նմանատիպ իրավիճակ է ստեղծվել, ինչի մասին գրել ենք նաև պորտալի կարծիքով։ Քրեական օրենսգիրքը պարտադրելու խորամանկ, ոչ ամբողջությամբ օրինական սխեման, համապատասխանաբար, պատահականություն կամ համացանցային տրոլների ֆանտազիա չէ։ Երկրորդ՝ նշանակված կառավարող ընկերությունը օդից փող է աշխատում։ Բնակիչները գրում են, որ ստիպված են դիմել կառավարող ընկերությանը՝ լոջաների և պատշգամբների ապակեպատման սպասարկման համար, ինչի համար սահմանվում են անհիմն բարձր գներ։ Երրորդ՝ երբեմն էլեկտրաէներգիան, հետո ջուրը, հետո ջեռուցումը հաճախ հանկարծակի անջատվում է։ Համաձայն ստորության օրենքի՝ դա սովորաբար տեղի է ունենում ուրբաթ երեկոյան՝ աշխատանքային շաբաթվա ավարտից մեկ ժամ առաջ։ Մարդիկ դժգոհում են նաև, որ հաճախ չեն կարողանում անցնել Քրեական օրենսգրքի ներկայացուցիչներին։ Կարելի է միայն կարեկցել նրանց, ովքեր նման առօրյա խնդիրներ են ունենում։

Թարմացման ամսաթիվ՝ 2016 թվականի հունվարի 28

Շուտով հեքիաթը պատմում է, բայց ոչ շուտով գործը կատարվում է։ Այսպիսով, եկել է 2016 թվականի առաջին եռամսյակը, երբ պետք է շահագործման հանձնվեր ծրագրի առաջին մասնաշենքը, սակայն աշխատանքները դեռ հեռու են ավարտից։ Շենքի միայն չորս հատվածն ունի ավարտուն տեսք, մինչդեռ տան մեծ մասում կառուցապատողը շարունակում է արտաքին պատերի կառուցումը։ Ամենայն հավանականությամբ, առաջին փուլի շահագործման ժամկետը կհետաձգվի մեկ քառորդով, իսկ ամբողջ համալիրը շահագործման կհանձնվի 2016 թվականի կեսերին։ Հետաքրքիր է, որ փոքր երկրորդ մասնաշենքը, որի ավարտը նախատեսվում է այս տարվա երկրորդ եռամսյակում, ավելի պատրաստ է թվում։ Այժմ կատարվում են ներքին հարդարման աշխատանքներ։

Ըստ բնակարանների գնորդների LCD «Spring-2», օբյեկտի շինարարության դանդաղ տեմպերը մասամբ պայմանավորված են նոր «CDS»՝ «Գարուն-3» բնակելի համալիրի շինարարության մեկնարկով։ «Գարուն-3» բնակելի համալիրի առաջին փուլի բնակարանների վաճառքը մեկնարկել է այս ամիս։ Իսկապես, դատելով վեբ-տեսախցիկներից, նոր համալիրի շինհրապարակում աշխատանքներն ավելի ակտիվ են իրականացվում։

Պորտալի կարծիքով 2014 թվականի դեկտեմբերից մենք ենթադրում էինք, որ մինչև շինարարությունն ավարտված լինի «Գարուն-2»Կուդրովոյում արդեն նվազագույն սոցիալական ենթակառուցվածք կձևավորվի։ Եկեք նայենք, թե ինչ է արդեն արվել, և ինչը շահագործման կհանձնվի մինչև 2016 թվականի երկրորդ կեսը, երբ ծրագրված է բանալու թողարկումը տեղում:

Սոցիալապես ամենազարգացածը Կուդրովոյի հյուսիսային հատվածն է՝ միկրոշրջանի տարածքը և. 2016 թվականի սեպտեմբերի 1-ից այստեղ կսկսեն աշխատել մունիցիպալ մանկապարտեզը և 1600 աշակերտի համար նախատեսված հանրակրթական դպրոցը, որը կդառնա ամենամեծը Ռուսաստանի հյուսիս-արևմուտքում։ 2012 թվականից Նյու Օքքերվիլի տարածքում գործում է մասնավոր մանկապարտեզ։ Կա նաև քաղաքային ընդհանուր պրակտիկայի կենտրոն և մի քանի մասնավոր բժշկական հաստատություններ, մի քանի խանութներ և ավարտված Lenta հիպերմարկետ, որը կբացվի 2016 թվականի գարնանը:

Սեպտեմբերի 1-ին ուսումնական տարին կսկսվի նաև «Յոթ մայրաքաղաքներ» բնակելի համալիրի Վիեննայի թաղամասի տարածքում գտնվող նոր դպրոցում, որտեղ. նախադպրոցական. Ակնկալվում է, որ շահագործման կհանձնվի դպրոցը, որը գտնվում է ավելի մոտ՝ CDS օբյեկտին: Մանկապարտեզշահագործման կհանձնվի առաջին փուլի հետ միասին՝ արդեն 2016 թվականի 1-ին եռամսյակում։ Մեկ առ մեկ շահագործման են հանձնվում օբյեկտների հարևանությամբ կառուցվող շենքերը։ Առևտրային տարածքները, ներառյալ մթերային խանութները, բացվում են տների առաջին հարկերում։ Համեմատաբար մոտ է նաև Mega Dybenko առևտրի կենտրոնը։ Նրանից առաջ LCD «Spring-2»ընդամենը 1,2 կմ.

Շնորհիվ այն բանի, որ CDS-ի հաստատությունը գտնվում է Կուդրովոյի կենտրոնում, ապագա բնակիչները LCD «Spring-2»կկարողանա արագ հասնել գյուղի տարբեր հատվածներ, որտեղ ցրված են տեղանքի ձևավորվող ենթակառուցվածքները։ Բայց այս դիրքն ունի նաև բացասական կողմ. կենտրոնից վատ և ծանրաբեռնված Կուդրովսկի ճանապարհներով Սանկտ Պետերբուրգ հասնելն էլ ավելի դժվար կլինի։

Վարորդների համար կա ևս մեկ խնդիր՝ ավտոկայանատեղերի բացակայությունը։ Չէ, համալիրում իհարկե ստորգետնյա կայանատեղի կա։ Բայց այն նախատեսված է միայն 88 մեքենայի համար, ինչը ինչ-որ տեղ լուրջ չէ բնակելի համալիրի համար, որը կարող է տեղավորել ավելի քան 1400 բնակարան։ բացել կայանատեղիներշենքերի պարագծի երկայնքով նույնպես խնդիրը միայն մասամբ է լուծում։

Փոքր, բայց հաճելի պարգև LCD «Spring-2»կանաչ գոտիով հարևանությունն է՝ անտառի մնացորդը, որը գտնվում է կառուցվող տներից դեպի արևելք։ Չնայած Kudrovo-ն իրականում գտնվում է քաղաքից դուրս, այդ վայրում գտնվող նոր շենքերի մեծ մասը չի կարող պարծենալ դրանով:

Մոտակայքում և մոտակայքում կառուցվող նախագծերից LCD «Spring-2»«Քառակուսիների» արժեքի և ավարտման ժամկետների առումով մենք նշում ենք «Birch Grove», «European», «Spring» և «Birch Grove» բնակելի համալիրները. «Ավստրիական թաղամաս».

Թարմացման ամսաթիվ՝ 2014 թվականի դեկտեմբերի 27

Վիզուալիզացիաներում այս նախագիծը շատ տպավորիչ է թվում: Ընդհանուր առմամբ, ինչն է լավ զարգացման տարածքի մեջ. ազատ տարածություն՝ պլանավորել, կառուցել, կատարելագործել՝ առանց որևէ պատմականորեն հաստատված սահմանափակումների կապվելու:

Զարգացման համար հատկացված հողամասը լավ է, քանի որ այն գտնվում է Կուդրովսկայա տեղանքի հենց կենտրոնում։ Սա նշանակում է, որ այն հեռու է օղակաձև ճանապարհից, և այս կողմից տան բնակիչներն ավելի լավ վիճակում կլինեն, քան նրանք, ովքեր բնակարան են գնել Օղակաձև ճանապարհի անմիջական հարևանությամբ։

Տունը կկառուցվի աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայի կիրառմամբ, և սա բացարձակ պլյուս է։ Կուդրովոյի գների կարգը թույլ է տալիս այստեղ գնել մոնոլիտ նույն գումարով, որի դիմաց պանելային տներում բնակարանները վաճառվում են ավելի թանկ վայրերում:

Բոլոր մինուսները ԿուդրովոՀայտնի են նաև՝ կանաչ տարածքների բացակայությունը, մետրոյից հեռու լինելը (թեև դա կարող է ավելի վատ լինել), թերզարգացածությունը, առայժմ՝ սեփական կոմերցիոն և սոցիալական ենթակառուցվածքների համապատասխան չափով։ Կողմերը, բացի մատչելի գին, օղակաձև ճանապարհի խաչմերուկի մոտիկությունը, ապահովելով տրանսպորտի շարժունակություն, արդիականություն և գրավիչ տեսքըտարածք, որը միայն կբարելավվի, երբ զարգանա: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվող խանութների բացակայությունը փոխհատուցվում է «MEGA-Dybenko» խոշոր առևտրի կենտրոնի հարաբերական մոտիկությամբ։

Ի դեպ, ապագա բնակելի համալիրի երկարաժամկետ առաքումն ունի իր առավելությունները. Երբ այն կառուցվի, Կուդրովոարդեն կլինի ինչ-որ սեփական սոցիալական ենթակառուցվածք, որը կառուցվում է բնակելի շենքերի կառուցմանը զուգահեռ։ Սա նշանակում է, որ ապագա տան բնակիչները ստիպված չեն լինի տարիներ շարունակ ապրել, ինչպես վայրի դաշտում։

Ինչ վերաբերում է շինարարին. CDSերկար ժամանակ աշխատում է Սանկտ Պետերբուրգի շուկայում, ընկերությունն ունի բազմաթիվ պատվիրված օբյեկտներ։ Բայց ասել, որ նա անբասիր համբավ ունի, անհնար է։ Բողոքներ կան շինարարության որակից, տների մատակարարման ուշացումից։

Կառուցապատողը վերջերս վաճառք է բացել նոր բնակելի համալիրում։ Այստեղ ներկայացված բնակարանների դասավորությունը կարելի է շատ գրավիչ և ֆունկցիոնալ համարել։ Շատ բնակարաններ ունեն ընդարձակ խոհանոցներ, որոշ բնակարաններ՝ ընդարձակ սենյակներ։ Որոշ բնակարաններ ունեն մեծ պատշգամբներ։ Շինարարության սկզբնական փուլում դուք կարող եք ընտրել բավականին հետաքրքիր բնակարանային տարբերակներ: Ներկայացված բնակարաններ «Գարուն - 2», պատկանում են Kudrovo-ի միջին գների կատեգորիային, որտեղ մեկ քառակուսի մետրի արժեքը սկսվում է մոտ 60 հազար ռուբլուց:

Կուդրովոյում կառուցվում են բազմաթիվ օբյեկտներ, որոնք մրցակցում են LCD «Գարուն - 2». Սա և որը նույնպես կանգնեցնում է CDS, ինչպես նաև բնակելի համալիրներից «Առաջընթաց», «Դրոշակակիր», «Եվրոպական», «Birch Grove»,և այլն։