Ինչպես ավելի արագ մարել հիփոթեքը պետության հաշվին. Ինչպե՞ս ստանալ պետական ​​աջակցություն հիփոթեքը մարելու համար

Սեփական տուն գնելու համար հաճախ պետք է դիմել հիփոթեքային վարկավորում. , ինչպես նաև կանխավճարի չափի ձևավորման հարցում շատ կարևոր է մարդկանց համար։

Այս վարկերը ուղեկցվում են մեծ վճարումներ, և սա բոլորի համար չէ: պետությունից՝ ճիշտ լուծում, որի շնորհիվ շատ ընտանիքներ կկարողանան լուծել իրենց բնակարանային խնդիրները։

Կառավարության աջակցությունը ծանր ֆինանսական իրավիճակում հայտնված վարկառուներին

2015 թվականին Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը մշակել և ընդունել է ֆինանսական ծանր վիճակում հայտնված քաղաքացիներին հիփոթեքային վարկերի վճարման աջակցության ծրագիր: օգտվել պետական ​​աջակցությունՎարկառուները, որոնց կյանքի հանգամանքները կտրուկ վատացել են, կկարողանան.

• եկամուտների նվազում;
• աշխատանք կորցրած;
• Վարկը վերցվել է արտարժույթով, և դրա դիմաց ռուբլու համարժեք վճարումները աճել են ավելի քան 30%-ով։

Պետության կողմից հիփոթեքային վարկերի փոխհատուցումը 2017 թվականին նախկինի պես ոչ թե 20 տոկոսն է, այլ մնացած պարտքի 30 տոկոսը։

Այս արժեքը որոշվում է վերակազմակերպման պայմանագրի կնքման օրվա դրությամբ: Սահմանվել է նաև պետության կողմից հիփոթեքային վճարումների չափի մեկ այլ սահմանափակում։ Այժմ վարկառուն իրավունք ունի փոխհատուցել ոչ ավելի, քան 1,5 միլիոն ռուբլի:

IN հատուկ առիթներպարտատերն իրավունք ունի դիմելու ավելացման փոխհատուցման վճարումներմիջգերատեսչական հանձնաժողովին։ Այնուամենայնիվ, այս դեպքում հիփոթեքի վճարման հարցում օգնությունը կարող է ավելացվել ոչ ավելի, քան երկու անգամ:

Պետության կողմից օգնությունը տրամադրվում է քաղաքացիների որոշակի կատեգորիայի.

• երեխաներ ունեցող ընտանիքներ (սեփական երեխաներ, հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ, խնամքի տակ գտնվող երեխաներ);
• հաշմանդամներ;
• մարտական ​​վետերաններ.

Պետությունից վճարումներ ստանալու համար դուք պետք է հաստատեք ձեր ֆինանսական ծանր վիճակը՝ նշելով ամսական եկամուտըընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար. Պետական ​​աջակցություն կստանան միայն այն վարկառուները, որոնց միջին ամսական եկամուտը ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար, հաշվարկված վերջին 3 ամիսների ընթացքում մինչև վարկի համար դիմելը, վարկի ամսական վճարումը հանելուց հետո, կենսապահովման մակարդակից կրկնակի պակաս է։

Հատուկ պահանջներ են առաջադրվում հիփոթեքով գնված անշարժ գույքի նկատմամբ։ Էլիտար դասի բնակարանների, երկրորդ և երրորդ վարկային բնակարանների համար սուբսիդիաներ ստանալ հնարավոր չի լինի. Անհրաժեշտ է ապացուցել, որ այս սենյակը միակն է ընտանիքի համար, դրա տարածքը և արժեքը չեն գերազանցում Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 373-2015 որոշմամբ սահմանված նորմերը: Այնուամենայնիվ, ենթադրվում է, որ ընդհանուր առմամբ վարկառուի ընտանիքի բոլոր անդամները կարող են մեկ այլ բաժնեմաս ունենալ, որը ձեռք է բերվել ոչ վերակազմակերպման հիփոթեքային պայմանագրով, բնակելի տարածքներում, բայց այն չպետք է լինի ավելի քան 50%:

Պետությունից հիփոթեքի փոխհատուցում կստանան 45քմ-ից ոչ ավելի մակերեսով մեկ սենյականոց բնակարանների սեփականատերերը, 2 սենյականոց բնակարանները՝ 65քմ, 3 սենյակները՝ 85քմ. .մ. Անշարժ գույքի արժեքը չպետք է գերազանցի 60%-ից ավելի այս դասի բնակարանների գինը տարածաշրջանում, որտեղ տրված է վարկը:

Համար մեծ ընտանիքներՎերացվել են վարկային բնակարանների գնի և կադրերի սահմանափակումները.

Աջակցությունից օգտվելու և հիփոթեքի դիմաց պետությունից վճարումներ ստանալու համար քաղաքացիների վերը նշված կատեգորիաներից բանկի հաճախորդը պետք է.

1. հաշվարկեք ձեր միջին ամսական եկամուտը վերջին 3 ամիսների համար.
2. արտարժույթով հիփոթեքային վարկառուների համար՝ ճշտել վերջին 3 ամսվա միջին ամսական վճարումը ռուբլու համարժեքով.
3. հանել հիփոթեքային սպասարկման ծախսերը;
4. մնացածից որոշել ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի միջին ամսական եկամուտը, այն կապել կենսապահովման մակարդակի հետ.
5. համեմատել բնակարանի կադրերը հաղորդման պայմանների հետ;
6. համեմատել բնակարանի արժեքը միջին շուկայականի հետ;
7. համեմատել եկամուտներն ու վճարումները ծրագրային պայմանների հետ.
8. կապվեք բանկի հետ և պարզաբանեք բնակարանային վարկի վրա պետությունից վճարումը օգտագործելու հնարավորությունը.
9. հավաքել և բանկին ներկայացնել պահանջվող փաստաթղթերը, այդ թվում՝ ֆինանսական ծանր վիճակը հաստատող փաստաթղթերը:

Կանոնակարգը վերաբերում է բանկի հաճախորդներին, ովքեր մարում են բնակարանային վարկը առնվազն մեկ տարի ժամկետով:

Եթե ​​վարկառուները չբավարարեն թվարկված պարամետրերից ոչ ավելի, քան երկուսը, ապա պետական ​​աջակցության տրամադրման հնարավորությունը կորոշի նույն միջգերատեսչական հանձնաժողովը։

Ինչպես ստանալ վարկ ցածր տոկոսադրույքով. պետական ​​աջակցություն առաջնային շուկայում անշարժ գույք գնելիս

Քաղաքացիները, ովքեր նոր են դիտարկում վարկով բնակարան վերցնելու հնարավորությունը, պետք է ուշադրություն դարձնեն առկա պետական ​​աջակցության ծրագրերին, որոնց շրջանակներում կարող եք մի փոքր խնայել տրամադրված միջոցների դիմաց բանկին վճարումների վրա։ 2016 թվականին «» նախագիծը երկարաձգվեց ռուսական բանկերում։

Հիփոթեքային վարկերի վճարման հարցում պետական ​​աջակցությունը բաղկացած է բանկերին տոկոսադրույքի մի մասի փոխհատուցումից: Դրա շնորհիվ վարկը տրամադրվում է ավելի ցածր տոկոսադրույքներով։ Ռուսաստանի Խնայբանկում «Պետական ​​աջակցությամբ հիփոթեքի» ներքո կարող եք վարկ վերցնել բնակարանի համար հետևյալ պայմաններով.

1. վարկի նվազագույն գումարը 300,000 ռուբլի է.
2. նվազագույն պահանջվող մասնաբաժինը սեփական միջոցները- 15%, եթե վարկառուն չի հաստատում աշխատանքի առկայությունը, ապա 50%;
3. վարկի ժամկետը՝ մինչև 30 տարի;
4. միասնական բազային դրույքաչափը – 9,5%.

Մեկ բազային դրույքաչափը կիրառվում է հաճախորդների ստացողների համար աշխատավարձերըՍբերբանկի քարտին: Էլեկտրոնային եղանակով գործարք կատարելիս այն նվազեցվում է 0,1%-ով։ Այլ կերպ աշխատավարձ ստացողների համար դրույքաչափը կավելանա 0,5%-ով, իսկ եթե վարկառուն կյանքի և առողջության ապահովագրություն չի կնքել՝ 1%-ով։

Դուք կարող եք բանկից վարկ վերցնել մինչև 3 միլիոն ռուբլի: Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի, Լենինգրադի, Մոսկվայի մարզերում անշարժ գույք ձեռք բերելու համար վարկի առավելագույն գումարը կազմում է 8 միլիոն ռուբլի: Պահանջվող պայման– տիտղոսային վարկառուի և նրա համավարկառուների կյանքի և առողջության տարեկան ապահովագրություն.

Գումարը կարելի է ստանալ երկու մասով.

1. առաջինը կփոխանցվի պայմանագրի պետական ​​գրանցումից հետո սեփական կապիտալում մասնակցություն(DDU);
2. երկրորդը՝ առաջին մասի թողարկման օրվանից հաջորդող 24 ամիսների ընթացքում։

Պետք է վճարել փոխառու միջոցներժամանակին, ամբողջությամբ, տարեկան թարմացնել ապահովագրական պայմանագրերը, հակառակ դեպքում արտոնյալ ծրագիրկմերժվեն, իսկ վարկի գծով վճարումները զգալիորեն կաճեն։

Երիտասարդ ընտանիքների համար բնակարանային վարկերի սուբսիդավորում

Վրա պետական ​​օգնություներիտասարդ ընտանիքները կարող են հույս դնել հիփոթեքային վարկերի վրա: «Երիտասարդ ընտանիք» ակցիայի շրջանակներում բանկերն առաջարկում են վարկային ապրանքներիջեցված դրույքաչափերով։ Դուք կարող եք վարկ վերցնել գնված բնակարանի արժեքի 80%-ին կամ բանկին որպես գրավ տրամադրված այլ բնակարանների գնահատված արժեքի 80%-ին: Վարկը տրվում է ռուբլով մինչև 30 տարի ժամկետով: Սկզբնական վճարում՝ 20%-ից: Որպես համավարկառու կարող են հանդես գալ ամուսինների ծնողները:

Եթե ​​երիտասարդ ընտանիքը բնակարանի կարիք ունի, ամուսիններից ոչ մեկը չունի սահմանված նորմայից բարձր տարածք ունեցող անշարժ գույք, կարող եք պետությունից սուբսիդիա ստանալ բնակարան, առանձնատուն ձեռք բերելու համար։ Պետական ​​օգնության չափը կազմում է 30%, մ առանձին դեպքերբնակարանի արժեքի մինչև 35%-ը: Մնացորդը մարում են իրենք՝ ընտանիքները՝ վարկային միջոցների կամ սեփական խնայողությունների հաշվին։ Ծրագրին մասնակցելու համար կարող են դիմել Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներից բաղկացած երիտասարդ ընտանիքները, որոնցում ամուսինների տարիքը չի գերազանցում 35 տարեկանը: Դուք պետք է ունենաք դրական վարկային պատմություն և ապացուցված ֆինանսական հնարավորություն՝ վճարելու գույքի մնացած արժեքը:

Զինվորականների համար անշարժ գույք ձեռք բերելու առավելությունները

Զինվորական անձնակազմին բնակարան ձեռք բերելու համար վճարումները կատարվում են NIS-ի միջոցով՝ խնայողությունների և հիփոթեքային համակարգի միջոցով: Օգնություն ստանալու համար զինվորականները պետք է գրանցվեն ԱԱԾ-ում, բացեն հաշիվ, որին կփոխանցվեն պետության միջոցները։ Բնակարան կարելի է ձեռք բերել NIS-ում գրանցվելուց 3 տարի անց: «Ռազմական հիփոթեք» պետական ​​նախագծի գործընկերներն են խոշորագույն բանկերըՌԴ՝ Ռուսաստանի Սբերբանկ, ՎՏԲ 24, Գազպրոմբանկ և այլն:

Ստանդարտ տոկոսադրույքը 2017 թվականին ռազմական հիփոթեքի համար՝ 11,75-12,5%, նվազագույն կանխավճարը 20% է։ Վարկը տրամադրվում է մինչև 15-25 տարի ժամկետով՝ կախված բանկային կառուցվածքը. Բանկի հաճախորդի նվազագույն տարիքը 20-21 տարեկանն է:

Ռազմական հիփոթեքի համաձայն՝ վարկի մարման պահին վարկառուի առավելագույն տարիքը չպետք է գերազանցի 45 տարին։

Ծրագրի էությունն այն է, որ պետությունը՝ ի դեմս ՊՆ-ի, ամսական փոխանցում է որոշակի կուտակային ներդրում։ NIS-ին (Խնայողական հիփոթեքային համակարգ) մասնակցելու առաջին տարիներին այդ գումարը կկուտակվի զինծառայողի հատուկ հաշվի վրա։ Հետագայում նրանք հանդես կգան որպես կանխավճար։ Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության կողմից փոխանցված հիփոթեքի գրանցումից հետո միջոցները կուղղվեն այն մարելուն:

Ամեն տարի կուտակային ներդրման արժեքը պետք է ավելանա 5%-ով։ 2016 թվականին որոշում է կայացվել դրա ինդեքսավորման ժամանակավոր մորատորիում սահմանելու մասին։ Այսինքն՝ նախորդ տարի կուտակային ներդրման արժեքը կազմել է 245 880 ռուբլի։

Գոյություն ունեցող պայմանագրերով վճարումների ժամանակացույցեր զինվորական հիփոթեք» կազմվել են՝ հաշվի առնելով կուտակային վճարի կանոնավոր ինդեքսավորումը։ Կառավարությունը վստահեցրեց, որ քանի որ այս ծրագրով նախատեսված միջոցները կան վստահության կառավարում, ապա նրանք չեն տուժի գնաճային գործընթացներից։

2017 թվականին ինդեքսավորում է կատարվել 5 տոկոսի չափով։ Արդյունքում կուտակային ներդրումը կազմել է 260 141 ռուբլի։

Անշարժ գույք ձեռք բերելու համար պետությունից օգնություն ստանալը միանգամայն իրական է։ Պետք է ընտրել համապատասխան ծրագիր, ուսումնասիրել դրա առանձնահատկությունները, խորհրդակցել բանկի աշխատակիցների հետ։ Եթե ​​ձեր սեփական միջոցները քիչ են, կարող եք դիտարկել վարկով բնակարան ձեռք բերելու տարբերակները կանխավճար 10%-ից պակաս:

Յուրաքանչյուր ոք կարող է զգալ անսպասելի իրավիճակներ: Հաճախ դրանք կապված են եկամուտների նվազման հետ, ինչը ազդում է մարդու կյանքի բազմաթիվ ոլորտների վրա։ Եթե ​​կան վարկային պարտավորություններ, օրինակ՝ հիփոթեք, ապա պետք է շատ խնայել։ Պետք է նաև ուղիներ փնտրել վարկի մարման համար: Հիմա հնարավոր է հիփոթեքը մարել պետության հաշվին, եթե եկամուտների նվազումը պայմանավորված է օբյեկտիվ պատճառներով։ Սա թույլ է տալիս խնայել ապառիկ գնված բնակարանները: Ծրագրի կանոնները կքննարկվեն հոդվածում:

Հրամանագիր

Նորմը ամրագրված է կառավարության թիվ 373 որոշմամբ, որն ուժի մեջ է 23.07.2015թ. Այդ ժամանակվանից փաստաթուղթը փոփոխվել է և նոր հրատարակությունուժի մեջ է 07.12.2015թ. Մուտքագրված է թիվ 1331։ IN վերջին հրատարակությունըհաշվի են առնվել բոլոր այն թերությունները, որոնք եղել են վերջին օրինագծում։

Պետության հաշվին հիփոթեքի մարման ծրագիրը ներառում է.

• պարտքի կրճատում 600 հազար ռուբլով;
• արտարժույթով տրված վարկի փոխարկումը Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի փոխարժեքների հիման վրա.
• կանոնավոր վճարումների կրճատում մինչև 18 ամիս.

Փոխհատուցում

Մինչև պարտքի վճարման եղանակը ընտրելը պետք է հաշվի առնել վարկառուի դիրքը։ Երբեմն ընտրվում է հիմնական պարտքի 10 և 20%-ի փոխհատուցում։ Ի սկզբանե նախատեսվում էր պարտքը կրճատել 10 տոկոսով։ 12.12.2016թ.-ից արդեն փոխհատուցվում է 20%-ը։

Օրինակ, հաճախորդը 5 միլիոն ռուբլու վարկ ունի: Դրանցից նա վճարել է 3 միլիոնը, ստացվում է, որ մնացորդը կազմում է 2 միլիոն ռուբլի, որից 20%-ը (400 հազար ռուբլի) վճարելու է պետությունը։

Դուրս գրել մինչև 600 հազար ռուբլի

Հնարավոր է մասնակի մարել հիփոթեքը պետության հաշվին։ 600 հազար ռուբլի է առավելագույն գումարը, որը վճարում է պետությունը պարտքի հաշվին։ Միևնույն ժամանակ, անշարժ գույքի գինը պետք է լինի ավելի քան 8 միլիոն ռուբլի, քանի որ հիփոթեքային գործընթացում պահանջվում է արժեքի 20% -ի առաջին վճարումը:

Երեխայի ծնունդ

Հիփոթեքը մարվում է պետության հաշվին երեխայի ծննդյան ժամանակ։ Առաջնեկի և երկրորդ երեխայի հայտնվելուց հետո կարող եք փոխհատուցում ստանալ 18 քմ. մետր։ Իսկ երրորդ երեխայի ծնունդով վճարվում է ամբողջ հիփոթեքը։

Ինչպե՞ս է մարվում հիփոթեքը պետության հաշվին. Երեխայի ծնունդով պարտքերի մարում ստանալու համար անհրաժեշտ է այցելել:Այս մարմինը ապահովում է.

• մայրության կապիտալի վկայագիր;
• նորածինների ծննդյան վկայականներ;
• ամուսնության փաստաթուղթ;
• հիփոթեքային պայմանագիր;
• սեփականության իրավունքի ապացույց;
• պարտքի մնացորդի վկայագիր.

Անհրաժեշտ է փաստաթղթերի պատճեններ պատրաստել, սակայն բնօրինակները դեռ պետք է ձեզ հետ վերցնել։ Ստուգումից հետո միջոցները գնում են պարտքը վճարելու համար, իսկ հիփոթեքը փակվում է։ Նման հնարավորություն ունեն պետական ​​ծրագրով պայմանագիր կնքած ընտանիքները։ Եթե ​​ստացվել է մեկ ուրիշը, ապա այն պետք է վերագրանցվի՝ նման արտոնություններ ստանալու համար։

Եկամտի նվազում

Եկամտի նվազման պատճառով պետության հաշվին հիփոթեքի մարումը կազմակերպելու համար անհրաժեշտ է հաստատել նյութական բարգավաճման մակարդակի նվազում: Դա կարող է լինել աշխատավարձի կրճատում առնվազն 30%-ով։ Վարկառուն պետք է վերակառուցման համար դիմի եկամտի նվազումից 3 ամիս հետո։

Մեկ այլ պատճառ էլ կա, թե ինչու է հնարավոր հիփոթեքը մարել պետության հաշվին. Սա արտարժույթով վարկ է։ Պետական ​​աջակցությունը տրամադրվում է, եթե փոխարժեքի փոփոխությունից հետո վճարումն ավելացել է 30%-ով՝ առանց եկամուտների ավելացման։ Ծախսերի աճը հավասար է աշխատավարձի նվազմանը:

Անդամներ

Ո՞վ կարող է հույս դնել պետության հաշվին հիփոթեքի մարման վրա։ 2016-ին, ինչպես 2015-ին, թույլատրվել է նման արտոնություններ տրամադրել քաղաքացիների հետևյալ կատեգորիաներին.

• 18 տարեկանից ցածր երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիք;
• 2 երեխա ունեցող ընտանիք;
• ընտանիք, որտեղ երեխան կամ ծնողները հաշմանդամ են.
• մինչև 24 տարեկան խնամյալի առկայությունը, որը չունի պաշտոնական եկամուտ.
• քաղաքացիական ծառայողներ;
• աշխատողներ;
• մասնակիցներ;
• ինովացիոն ոլորտի աշխատակիցներ;
• նախկին մարտիկներ;
• Ռուսաստանի գիտությունների ակադեմիայի հիմնարկների աշխատակիցներ և գիտ.

Անշարժ գույքի պահանջները

Կան մի քանի պահանջներ, որոնց շնորհիվ հիփոթեքի մարումը տրվում է պետության հաշվին։ 2017-ը, ինչպես 2016-ը, բացառություն չէր շահառուների համար։ Նպաստները տրվում են հետևյալ պայմաններով.

• գույքը միակ բնակավայրն է կամ մեկ այլ գույքի 50%-ից ոչ ավելի բաժնեմաս.
• արժեքը 1քմ. մ.-ը պետք է լինի միջին գույքի գնի 60%-ից ցածր.
• կարևոր իրավական մաքրությունօբյեկտ.

Բնակարանը պետք է համապատասխանի տարածքի պահանջներին: Եթե ​​վարկառուն այնտեղ միայնակ է ապրում, ապա օբյեկտը չպետք է լինի ավելի քան 50 քառ. մ 2 անձի համար սահմանաչափը յուրաքանչյուրի համար 35 մետր է։ Ամբողջ տարածքը 70 մետրից ոչ ավելի է։ Եթե ​​վարձակալները երեքն են, ապա օբյեկտի պահանջը մինչև 100 ք. մ.

Եկամուտի պահանջներ

Պահանջներ կան ոչ միայն անշարժ գույքի, այլեւ վարկառուների եկամուտների նկատմամբ։ 2017 թվականին սկսեց գործել նորամուծություն. Հաճախորդը կարող է նպաստներ ստանալ, եթե նրա անձնական կամ ընտանիքի եկամուտը. Վատթարացումը վկայում է մնացորդը մուծումը վճարելուց հետո: Եթե ​​դա 2-ից ցածր է ապրուստի աշխատավարձ, ապա վարկառուն իրավունք ունի պետության հաշվին կազմակերպել հիփոթեքի մարումը։

Մոսկվայում ապրելու արժեքը հետևյալն է.

• 17,000 ռուբլի - չափահաս աշխատողների համար;
• 13000 - երեխաների համար;
• 11000 թոշակառուների համար.

Վարկառուն, ով ցանկանում է օգտվել աջակցությունից, չպետք է դատարանի որոշմամբ սնանկության մեջ լինի: Եթե ​​ունեք, կարող եք մասնակցել ծրագրին նպատակային վարկ. Այս դեպքում ուշացումը պետք է լինի 30 - 120 օրվա ընթացքում:

համաձայնագրի ամսաթիվը

Թիվ 373 փաստաթղթի առաջին տարբերակի համաձայն՝ մինչև 2015 թվականը վարկեր տրամադրած հաճախորդները պետության միջոցների հաշվին իրավունք ունեին տրամադրել հիփոթեքային պարտքի մարում։ Հաջորդ որոշման մեջ այս մասին խոսք չկա։ Որոշվում է միայն պայմանագրի կատարումից մինչև օգնության խնդրանքը ընկած ժամանակահատվածը: Այն պետք է լինի առնվազն 1 տարի:

Ընթացակարգը Սբերբանկում

Նման ծառայությունները հասանելի են բոլոր բանկերում: Շատերը հիփոթեք ունեն Սբերբանկում, քանի որ այնտեղ շահավետ պայմաններ. Պետական ​​ծրագրով երաշխավորված փոխհատուցում ստանալու համար պետք է կատարեք հետևյալ քայլերը.

• գալ Սբերբանկ;
• խորհրդակցեք մասնագետի հետ արտոնություններ ստանալու հնարավորության մասին, ինչպես նաև վերցրեք դիմում գրելու նմուշ.
• դիմում գրել, փաստաթղթեր հավաքել;
• Օգնություն ստանալ;
• փաստաթղթեր ներկայացնել բանկ.

Դրանից հետո պետք է սպասել AHML-ի որոշմանը։ Եթե ​​արդյունքը դրական է, ապա հաշվեհամարին փոխանցվում են միջոցներ, ինչի շնորհիվ պարտքի չափը կրճատվում է։ Հաճախորդը պետք է պայմանագիր կնքի բանկի հետ, որում նշվում են գործարքի պայմանները: Այնուհետեւ հիփոթեքը ճշգրտվում է, այն իրականացվում է Rosreestr-ի եւ բանկի հետ։

Պահանջվող փաստաթղթեր

Վարկառուն պետք է ներկայացնի փաստաթղթերի հետևյալ ցանկը.

• անձնագիր;
• ծրագրին մասնակցելու իրավունքի հաստատում` եկամտի վկայականներ.
• պատճենել աշխատանքային գրքույկվավերացված նոտարի կողմից;
• ամուսնության կամ ամուսնալուծության վկայագիր;
• երեխայի ծննդյան վկայական;
• անշարժ գույքի փաստաթղթեր
• Համատեղ շինարարությանը մասնակցության համաձայնագիր.
• քաղվածք EGRP-ից:

Փաստաթղթերի ցանկը ենթակա է փոփոխման։ Բացի այդ, կարող են պահանջվել փաստաթղթեր՝ հաճախորդի կամ նրա երեխաների հաշմանդամության, ռազմական գործողություններին մասնակցելու վերաբերյալ։ Պայմանագրով նախատեսված այլ պայմանների կատարման համար փոխառուն պատասխանատվություն է կրում ինքնուրույն: Դրանք ներառում են կյանքի և գույքի ապահովագրություն:

Դաշնային ծրագրեր

2011 թվականից Ռուսաստանի քաղաքացիները կարող են միանալ ծրագրին, որը թույլ է տալիս վերակառուցել պարտքը։ Այն աշխատում է երիտասարդ ընտանիքների համար: Այն նվազեցնում է ֆինանսական պարտավորությունը:

Մասնակիցները պետք է բավարարեն մի քանի պայմաններ.

• տարիքը - մինչև 35 տարեկան;
• ոչ ավելի, քան 15 քառ. մետր բնակարան;
• վարկի ներքո ստանձնած պարտավորությունները կատարելու համար միջոցների առկայություն.
• սոցիալական բնակարանների տրամադրմանը մասնակցության ապացույց.

Փոխհատուցումը մեծ օգնություն կլինի ընտանիքին։ Թեեւ ոմանց համար գումարը փոքր կլինի, հաշվի առնելով բնակարանի արժեքը, այնուամենայնիվ, դա մեծ գումարներ է խնայում: Հետևաբար, եթե դուք համապատասխանում եք բոլոր պահանջներին, ապա անպայման պետք է մասնակցեք նման ծրագրին, ծայրահեղ անհիմն է հրաժարվել նման օգնությունից։

Նրբություններ

Բնականաբար, նման հարցում չի կարելի անել առանց որոգայթների.

• վարկատուները չեն կարող հաճախորդներից գումար վերցնել վերակազմավորման ընթացակարգի համար.
• նույնիսկ ծրագրով հաճախորդը պետք է վճարումներ կատարի, և դա չի վերացնում տուգանքները.
• պարտատերը կարող է ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն ներել տուգանքները, եթե դա պայմանավորված է հաճախորդի ֆինանսական վիճակի վատթարացմամբ.
• հաճախորդը շարունակում է պատասխանատվություն կրել գույքի և առողջության ապահովագրության համար, ինչպես նշված է հիփոթեքային պայմանագրով.
• Վերակազմավորման դիմումը քննարկվում է վարկային հաստատության կողմից հաստատված ժամկետներում.
• սուբսիդիան չի տրամադրվում վարկառուին, միջոցները փոխանցվում են բանկին, որը խուսափում է այլ նպատակներով ծախսելուց.
• եթե հիփոթեք ստանալուց հետո հայտնվում է ևս 1 երեխա, ապա օգնությունը տրամադրվում է գումարի մինչև 5%-ի չափով.
• ծրագրին մասնակցելիս տրվում է վկայական.
• հիփոթեքը կարող է տրվել ոչ միայն Սբերբանկում, այլև երկրի այլ բանկերում.
• Աջակցությունը կարող է օգտագործվել միայն մեկ անգամ:

Պետության կողմից հիփոթեքի մի մասի մարումը հիանալի օգնություն կլինի վարկառուների համար։ Պետք է հավաքել պահանջվող փաստաթղթերև սպասել որոշման: Նախապես պետք է մասնագետի հետ խորհրդակցել ծրագրին մասնակցելու հնարավորությունների մասին։ Երբեմն որոշ նրբերանգներ կարող են ազդել հանձնաժողովի որոշման վրա, ուստի կարևոր է համոզվել, որ դուք համապատասխանում եք այս ծրագրի մասնակցի բոլոր պահանջներին: Ցույց տվեք մի փոքր համառություն, և դուք անպայման կհասնեք ձեր նպատակին: Պետությունը հոգ է տանում իր քաղաքացիների մասին և անում է հնարավոր ամեն ինչ նրանց հարմարավետության համար։

Քչերը գիտեն հիփոթեքային վարկերի մարման համար պետական ​​աջակցություն ստանալու հնարավորության մասին։ Անցյալ շաբաթ վարչապետ Դմիտրի Մեդվեդևը ստորագրել է բանաձեւ, որը նախատեսում է համապատասխան ծրագրի համար 731 մլն ռուբլի հատկացնել։ Գումարը կուղղվի դժվարին հիփոթեքային վարկառուներին օգնելու համար: Միջոցներ ստանալը հեշտ չէ, բայց իրական:

Ո՞ր օրենքով է օգնություն տրամադրվում:

Դժվար իրավիճակում հայտնված որոշ կատեգորիաների փոխառուներին N-373 համարով աջակցության մասին կառավարության որոշումը ընդունվել է 2015 թվականի ապրիլի 20-ին, որի ընդունման հիմնական պատճառը արտարժույթով կնքված հիփոթեքային պայմանագրերն են։ Նման վարկերի համար ռուբլուց հետո գրանցվել է վճարումների բազմակի աճ։

2017 թվականի օգոստոսի 11-ին կառավարության N-967 որոշմամբ ծրագիրը երկարաձգվեց։ Այս փաստաթուղթը հստակեցրել է օգնության տրամադրման չափանիշները, առկա չափերը և այլ պարամետրեր։

Ո՞վ կարող է օգնություն ստանալ:

Համաձայն ծրագրի պայմանների՝ դրան մասնակցելու համար դիմորդը պետք է համապատասխանի հետևյալ վեց չափանիշներին.

1. Եղեք Ռուսաստանի քաղաքացի հետևյալ կատեգորիաներից մեկում.
   • անչափահաս երեխաների ծնողները (կամ նրանց խնամակալները).
   • հաշմանդամներ կամ հաշմանդամություն ունեցող երեխաների ծնողներ.
   • ունենալով հիվանդանոցում սովորող մինչև 24 տարեկան անձանց խնամակալներ, ներառյալ ասպիրանտներ, պրակտիկանտներ, օժանդակ աշխատողներ, օրդինատորներ և այլն.
   • մարտական ​​վետերաններ.
2. Նկատվում է վարկերի վճարումների կտրուկ աճ և դրա հետ կապված ուժեղ անկում իրական եկամուտվարկառու. Վարկի գծով ամսական վճարումների չափն ավելացել է առնվազն 30%-ով՝ պայմանագրի կնքման ժամանակ հաշվարկված գումարի համեմատ։ Ընտանիքի եկամտի չափը երեք ամսվա համար ամսական վճարումները հանելուց հետո չպետք է գերազանցի ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի ապրուստի երկու աշխատավարձը:
3. Որպես գրավ պետք է հանդես գա բնակարանը կամ ընդհանուր շինարարությանը մասնակցության պայմանագրին համապատասխան պահանջը:
4. Բնակարանի կադրերը պետք է փոքր լինեն։ Համար մեկ սենյականոց բնակարանառավելագույնը 45 քառ. մ, երկու սենյականոց բնակարանի համար՝ 65 ք. մ, երեք սենյականոց - 85 ք. մ.
5. Հիփոթեքային պայմանագրով ձեռք բերված բնակարանը պետք է լինի միակ բնակարանը։ Հնարավոր է նաև, որ ընտանիքը մեկ այլ բնակելի տնակում ունի առավելագույնը 50% բաժնեմաս:
6. Հիփոթեքային պայմանագիրը պետք է կնքվի ոչ շուտ, քան վերակառուցման հայտը ներկայացնելուց 12 ամիս առաջ:

Արդյո՞ք անհրաժեշտ է բոլոր վեց պահանջները միանգամից բավարարել:

Ոչ Բավական է ցանկից որևէ չափանիշից առնվազն 4-ը տեղավորել։ Սակայն այս դեպքում հնարավոր վճարումների մասին որոշումը կկայացնի միջգերատեսչական հանձնաժողովը։

Որքա՞ն գումար կարող եք ստանալ:

Վարկի աջակցության առավելագույն չափը 1,5 մլն ռուբլի է, բայց ոչ ավելի, քան սկզբնական վարկի գումարի 30%-ը:

Ո՞ւմ հետ կապվել:

Հիփոթեքային վարկառուներին աջակցության գործընթացը ղեկավարում է Միասնական զարգացման ինստիտուտը բնակարանային DOM.RF (հին անունը - AHML): Նրա հաշվին են փոխանցվում բյուջետային միջոցներ, որոնք այնուհետեւ բաշխվում են ինստիտուտի կողմից՝ իր որոշումներով։

Նախ պետք է ինստիտուտի կայքում ստուգել՝ արդյոք ձեր վարկատուն ծրագրի մասնակիցների թվում է։

Եթե ​​ձեր բանկը ցուցակում է, դուք պետք է գնաք այնտեղ խորհրդատվության համար: Բանկի աշխատակիցները պետք է ասեն ձեզ, թե ինչ փաստաթղթեր են ձեզ անհրաժեշտ: Սովորաբար բավական շատ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ, և յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքի համար դրանք կարող են տարբեր լինել:

Հավաքելով բոլոր պահանջվող վկայականները և վկայականները, դուք պետք է նորից գաք բանկ: Այնտեղ լրացվում է հիփոթեքային վարկի վերակազմակերպման հայտ, կառավարչին տրամադրվում է փաստաթղթերի փաթեթ։ Դրանից հետո միջգերատեսչական հանձնաժողովի որոշումը կայացնելու համար պահանջվում է մինչեւ 30 օր։

Ի՞նչ է հաջորդը:

Վարկի ամբողջական մարում այս ծրագրով նախատեսված չէ, սակայն դրա մասնակիցը շատ մեծ պլյուսներ է ստանում։

Մնացած վճարումների պայմանները զգալիորեն կբարելավվեն։ Բոլոր արժութային պայմանագրերը կվերագրանցվեն ռուբլով: Միաժամանակ նախկին արտարժութային վարկերի վարկավորման առավելագույն տոկոսադրույքը կազմում է 11,5%: Ռուբլով վարկերի համար կօգտագործվի այն տոկոսադրույքը, որը կիրառվել է բանկերի կողմից վերակազմավորման ամսաթվի դրությամբ:

Պարտքի մի մասն ամբողջությամբ կմարվի պետական ​​միջոցների հաշվին (գումարները վերը նշված են):

Ի վերջո, վարկառուն կազատվի նախկինում կուտակված տույժերը վճարելու անհրաժեշտությունից։

Քանի՞ հոգի օգնություն ստացավ:

Ծրագիրը սկսել է գործել 2015 թվականին: Ըստ DOM.RF-ի՝ այն հաջողությամբ կարողացել է օգտագործել 20366 ընտանիք: Կենտրոնական բանկի տվյալներով՝ 2015 թվականի սկզբին հանրապետությունում կար 25 հազար արտարժութային հիփոթեքային պայմանագիր։ Այսպիսով, շատ մարդիկ օգնություն ստացան:

Պարտքի վերակազմավորումը շատ բարդ գործընթաց է։ Այնուամենայնիվ, եթե ձեզ հարկավոր է մարել ձեր հիփոթեքը, արժե փորձել:

Ոչ բոլորը գիտեն, որ որոշ դեպքերում դուք կարող եք հույս դնել պետական ​​աջակցության վրա հիփոթեքի մարման հարցում: Ընդամենը երեկ ՌԴ վարչապետ Դմիտրի Մեդվեդևը հրամանագիր է ստորագրել 731 միլիոն ռուբլի հատկացնելու մասին՝ դժվարին իրավիճակում հայտնված հիփոթեքային վարկառուներին օգնելու համար։ Գումար ստանալը հեշտ չէ, բայց հնարավոր է։ Մենք ասում ենք, թե ով և ինչպես կարող է դա անել։

Ո՞ր օրենքով է դա հնարավոր։

2015 թվականին Ռուսաստանում հայտնվեց կառավարության որոշում՝ կյանքի դժվարին իրավիճակում հայտնված հիփոթեքային վարկառուների որոշակի կատեգորիաների օգնության մասին: Փաստաթուղթը կարելի է դիտել: Դրա ընդունման հիմնական պատճառը արտարժութային հիփոթեքներն էին, որոնց վճարումները բազմիցս ավելացան այն բանից հետո, երբ դոլարը սկսեց արժենալ բոլորը 60-ը՝ 30 ռուբլու փոխարեն:

2017 թվականին ծրագիրը երկարաձգվել է և այդ նպատակով տրվել է 2017 թվականի օգոստոսի 11-ի թիվ 961 որոշումը, որտեղ հստակեցվել են մասնակցության չափերը, չափանիշները և այլ պարամետրեր։

Ո՞վ կարող է գումար ստանալ:

Ծրագրից բխում է, որ գումար ստանալու համար վարկառուն պետք է միաժամանակ բավարարի վեց չափանիշներ.

1. Վարկառուն Ռուսաստանի քաղաքացի է, որը պատկանում է հետևյալ կատեգորիաներից մեկին.

– կան անչափահաս երեխաներ, կամ քաղաքացիները անչափահաս երեխաների խնամակալներ են.

- հաշմանդամություն ունեցող կամ հաշմանդամ երեխաներ ունեցող անձինք.

- պատերազմի վետերաններ

- նրանք, ովքեր կախված են մինչև 24 տարեկան անձանցից, ովքեր լրիվ դրույքով ուսանողներ են, ներառյալ ասպիրանտները, օրդինատուրան, ասպիրանտուրան, պրակտիկա և այլն:

2. Վարկառուի եկամուտները կտրուկ նվազել են վարկերի վճարումների պատճառով, իսկ իրենք վճարումները կտրուկ աճել են.

Վարկի գծով նախատեսված ամսական վճարման չափն ավելացել է առնվազն 30%-ով՝ ավելի վաղ պայմանագրի կնքման ժամանակ հաշվարկված վճարի չափի համեմատ։ Միևնույն ժամանակ, երեք ամսվա ընտանիքի եկամուտը` հանած վարկի ամսական վճարումները, չի գերազանցում ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի երկու կենսապահովումը:

3. Անվտանգությունը գրավի դիմաց բնակարան է

Կամ ընդհանուր շինարարությանը մասնակցելու պայմանագրով նախատեսված պահանջ:

4. Բնակարանը պետք է լինի փոքր կադրեր

Մեկ սենյականոց բնակարան՝ 45քմ-ից ոչ ավելի, երկու սենյականոց բնակարան՝ 65քմ, և երեք սենյականոց բնակարան՝ 85քմ.

5. Հիփոթեքով բնակարան- միակ բնակավայրը

Սակայն թույլատրվում է գրավատուի և նրա ընտանիքի անդամների ընդհանուր բաժնեմաս ունենալ ոչ ավելի, քան 1 այլ բնակելի տարածքի սեփականության իրավունքում՝ 50%-ից ոչ ավելի չափով:

6. Վարկային պայմանագիրը կնքվել է ոչ շուտ, քան վերակառուցման դիմումը ներկայացնելուց 12 ամիս առաջ:

Հնարավո՞ր է միանգամից չընկնել բոլոր վեց պահանջների տակ։

Այո՛։ Կա նախազգուշացում, որ դուք չեք կարող համապատասխանել որևէ երկու չափանիշների: Բայց այս դեպքում միջգերատեսչական հանձնաժողովն է որոշում՝ գումար վճարե՞լ, թե՞ ոչ։

Իսկ ինչքա՞ն գումար են տալու։

Յուրաքանչյուր վարկի համար առավելագույն գումարը կկազմի վարկի սկզբնական գումարի 30%-ից ոչ ավելի և 1,5 միլիոն ռուբլիից ոչ ավելի: Օրենքում, սակայն, որոշմամբ ասվում է միջգերատեսչական հանձնաժողովգումարը կարող է կրկնապատկվել, այսինքն. մինչև երեք միլիոն ռուբլի:

Որտեղ դիմել:

Վարկառուներին օգնելու գործընթացը ղեկավարում է Բնակարանային սեկտորի զարգացման միասնական ինստիտուտը DOM.RF-ը, որը նախկինում հայտնի էր որպես AHML: Պետական ​​գումարները մուտքագրվում են նրա հաշիվներին, և ինքն է որոշում՝ ում օգնել, ում ոչ։

Նախ, կազմակերպության կայքում դուք պետք է հստակեցնեք, թե արդյոք ձեր վարկատուն այս ծրագրի մասնակիցն է: Դա կարելի է անել՝ օգտագործելով կայքի որոնումը:

Եթե ​​բանկը ցուցակում է, ապա դրանից հետո դուք պետք է գաք այս բանկ խորհրդակցության, որպեսզի պարզեք, թե կոնկրետ կոնկրետ դեպքում ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ։ Սովորաբար կան բազմաթիվ օժանդակ փաստաթղթեր:

Բոլոր վկայագրերն ու վկայագրերը հավաքելուց հետո դուք կրկին պետք է գաք բանկ, լրացնեք հիփոթեքային պարտքի վերակառուցման դիմում և կառավարչին տրամադրեք փաստաթղթերի հավաքագրված փաթեթը: Իսկ հետո միջգերատեսչական հանձնաժողովի որոշմանը սպասեք մինչեւ 30 օր։

Իսկ ի՞նչ է լինելու հետո։

Ծրագիրը չի ներառում լրիվ մարումվարկ, բայց դա հսկայական պլյուսներ է տալիս:

Նախ՝ կբարելավվեն մնացած վճարումների պայմանները։ Եթե ​​հիփոթեքը եղել է արտարժույթով, ապա վերակազմավորման պայմանագրով վարկի արժույթը կփոխվի ռուբլով, նախկինի համար վարկավորման տոկոսադրույքը չի գերազանցի 11,5%-ը: արտարժույթով վարկեր, իսկ ռուբլով վարկերի համար այն կդառնա այն, որը բանկը կկիրառի վերակազմավորման պահին։

Երկրորդ՝ վարկի պարտքի մի մասը կներվի պետության հաշվին վերը նշված չափով։ Եվ երրորդ՝ վարկառուն կազատվի պայմաններով գոյացած տույժի վճարումից վարկային պայմանագիրնախկինում.

Քանիսին գումար տրվեց.

Ծրագիրը գործում է 2015 թվականից, և DOM.RF-ի տվյալներից հետևում է, որ հիփոթեքային վարկերի վերակազմավորման հարցում աջակցություն է ստացել 20366 ընտանիք։ Կենտրոնական բանկի տվյալներով 2015թ արժութային հիփոթեքուներ 25000 վարկառու։ Սա խոսում է այն մասին, որ նրանք իսկապես շատ են օգնել։

Պարտքի վերակառուցումը հեշտ գործ չէ, բայց եթե հիփոթեքը մարելու անհրաժեշտություն կա, ամեն դեպքում արժե փորձել:

Հաշվի առնելով ներկայիս դժվարին տնտեսական վիճակըՌուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը հավանություն է տվել պետության կողմից հիփոթեքային վարկ ունեցողներին օգնություն ցուցաբերելուն. ֆինանսական դիրքը. Կարդացեք ավելին փոխհատուցում ստանալու պայմանների մասին:

2017 թվականին համար որոշակի կատեգորիաներվարկառուների համար էլ ավելի մեծ չափով է տրամադրվում ֆինանսական օգնություն։ Պետք է կենտրոնանալ այն փաստի վրա, որ ոչ բոլորը կարող են դա ստանալ։

Պետական ​​աջակցություն հիփոթեքային վարկառուներին

Կառավարություն Ռուսաստանի Դաշնությունհաստատված հատուկ ծրագիրօգնություն բնակարանի համար վարկ վերցրած վարկառուներին. Դա կայանում է նրանում, որ այն մարդիկ, ովքեր բանկին հիփոթեք են վճարել, կկարողանան ստանալ մինչև 600 հազար ռուբլի գումար, ինչպես նաև արտարժույթով հիփոթեքային վարկերի վերակառուցում փոխարժեքով: Կենտրոնական բանկ. Ծրագրի տեւողությունը սահմանվել է 2015 թվականից մինչեւ 2017 թվականի մայիսի 31-ը ներառյալ։ Բայց կյանքն իր ճշգրտումները կատարեց, և արդեն մարտի 7-ին բյուջեի դեֆիցիտի պատճառով ծրագիրը ժամանակից շուտ փակվեց (ծախսվեցին ի սկզբանե գրավադրված բոլոր միջոցները)։ Ի դեպ, վարկառուները, ովքեր հասցրել են դիմել պահանջվող փաթեթփաստաթղթերը մինչև 2017 թվականի մարտի 7-ը կարող են հույս դնել այս ծրագրի շրջանակներում օգնություն ստանալու վրա:

2017 թվականին հիփոթեքի 600 հազարի վերադարձ՝ ո՞վ է իրավունք ստանում ստանալ տվյալ օգնությունը.

Բնականաբար, հիմա շատերն են ուզում ստանալ շատ արժանապատիվ գումար հիփոթեքը մարելու համար, բայց ոչ բոլորն են դրա իրավունքը։ Այսպիսով, պետությունից միջոցներ ստանալու իրավունքը ներս ֆիքսված գումարՎարկառուների հետևյալ կատեգորիաները կարող են ապավինել հիփոթեքի մարմանը.

• Անձինք, ովքեր դաստիարակում են մինչև տասնութ տարեկան մեկ կամ մի քանի երեխա (կամ ովքեր են նրանց խնամակալները).
• Այս ծառայությունից կարող են օգտվել այն քաղաքացիները, ովքեր դաստիարակում են հաշմանդամ երեխա՝ անկախ հաշմանդամության խմբից (ի դեպ, այս փոփոխությունը կատարվել է նախորդ նախագծում՝ հիփոթեքային վարկառուներին օգնելու համար).
• Վարկառուներ, ովքեր աջակցում են մինչև 24 տարեկան չափահաս երեխաներին, ովքեր սովորում են համալսարանում լրիվ դրույքով.
• Մարտական ​​վետերաններ.

Այսինքն, Սբերբանկում կամ որևէ այլ հիփոթեքի մինչև 600 հազար ռուբլի հիմնական պարտքը դուրս գրելու համար. ֆինանսական կազմակերպությունԾրագրին մասնակցելով՝ վարկառուն պետք է ապացուցի իր իրավունքը՝ օգտվելու այս արտոնությունից:

Որոշ նրբերանգներ, որ ծրագիրը պետք է դուրս գրի հիփոթեքի հիմնական պարտքը մինչև 600 հազար ռուբլի

Եթե ​​նախկինում վերոնշյալ կատեգորիաներից մեկին պատկանող բոլոր քաղաքացիները իրավունք ունեին ֆինանսական աջակցություն ստանալ բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալությունից (AHML) հիփոթեքային վարկի մասնակի մարման համար մինչև 600 հազար ռուբլի չափով, բայց ոչ ավելի, քան 20% ( նախկինում՝ 2016 թվականին, այն կազմում էր հիմնական պարտքի մնացորդի 10%-ը, ապա 2017 թվականի փետրվարի 23-ից այս պարբերությունում կատարվել են որոշակի ճշգրտումներ։ Այս կետերը ավելի մանրամասն կքննարկվեն ստորև:

Հատկացված միջոցների չափի սահմանափակումներ

Հիփոթեքային վարկառուներին հատկացվող նյութական օգնության չափն ավելացվել է մինչև 1,5 մլն ռուբլի, բայց միևնույն ժամանակ այն չպետք է գերազանցի հիմնական պարտքի մնացորդի 30%-ը։ Այս նորամուծությունը գործում է միայն հետևյալ կատեգորիաների վարկառուների համար.

1. Մարտական ​​վետերաններ.
2. Երկու կամ ավելի անչափահաս երեխաներ մեծացնող անձինք (կամ ովքեր են նրանց խնամակալները):
3. Հաշմանդամներ կամ հաշմանդամ երեխայի ծնողներ (անկախ սահմանված հաշմանդամության խմբից).

• անձինք, ովքեր ունեն մինչև տասնութ տարեկան մեկ երեխա կամ նրա խնամակալներն են,
• անձինք, ովքեր աջակցում են 24 տարին չլրացած լրիվ դրույքով ուսանողներին,
• կարող է ստանալ ֆինանսական օգնություն 600 հազար ռուբլու չափով, մինչդեռ նշված գումարը չպետք է գերազանցի հիմնական պարտքի մնացորդի 20%-ը:

Ինչպե՞ս է տրամադրվում ֆինանսական օգնությունը:

Հակառակ տարածված թյուր կարծիքի, ոչ մի վարկառու չի ստանա նշված գումարը կանխիկ: Նյութական օգնությունպետությունից հիփոթեքային վարկի վճարման համար մայր պարտքի մի մասը դուրս գրելն է.

Ինչպե՞ս նվազեցնել հիփոթեքը 600 հազարով.

Հիմնական կետերը թվարկված են ստորև.

1. Նախևառաջ անհրաժեշտ կլինի կապ հաստատել բանկի հետ և դիմել վերակառուցման համար: Կարևոր կետ- պարտադիր չէ, որ վարկառուն դիմելու պահին վարկի գծով ժամկետանց պարտք ուներ:
2. Վարկային պայմանագրի ստորագրման պահից մինչև 2017 թվականից վերակազմավորման հայտի ներկայացման ժամկետը նշանակություն չունի։
3. Ցանկացած հիփոթեքային վարկ ենթակա է վերակառուցման, նույնիսկ այն, որը տրվել է որպես սոցիալական։

Որո՞նք են եկամտի պահանջները հիփոթեքային վարկառուի համար, ով ցանկանում է օգտվել այս ծառայությունից:

Նույն ժամանակահատվածում պայմանագրով նախատեսված միջին ամսական վճարի նվազեցումից հետո դիմումին նախորդող 3 ամսվա ընտանիքի միջին եկամուտը չի գերազանցում ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի երկու կենսապահովումը (հաշվի են առնվում ինչպես փոխառուները, այնպես էլ համավարկառուները):

Հաշվի առնելով արժութային հիփոթեքը, հարկ է նշել, որ նախկինում սահմանված առավելագույն եկամտի բոլոր պահանջները կորցրել են իրենց արդիականությունը։

Ո՞ր բնակարաններն են ընդգրկված դաշնային հիփոթեքային ծրագրով (600 հազար օգնություն)

1. Հիփոթեքային բնակարանը պետք է լինի միակը:

3. Բացի այդ, կան դժվար սահմաններըստ տարածքի:

• բնակարան - ոչ ավելի, քան 45 քմ;
• բնակարան - 65քմ;
• բնակարան և ավելի՝ 85քմ.

Կարևոր կետն այն է, որ եթե ընտանիքում կան երեք և ավելի անչափահաս երեխաներ, ապա բնակարանի գնի և տարածքի հետ կապված պահանջները տեղին չեն: Սակայն 2017 թվականից սկսած նորամուծությունների համաձայն՝ պետությունից հիփոթեքը մարելու համար 600 հազար ստանալու համար ընտանիքը չի կարող լրացուցիչ ունենալ որևէ այլ գույք, այդ թվում՝ բաժնետոմսերի կեսից ավելին։

Ո՞ր բանկերում է սուբսիդավորում 600 հազար հիփոթեքի մարման համար.

Պետք է հասկանալ, որ հաճախորդի նկատմամբ պարտքի մի մասը դուրս գրելը հիփոթեքային վարկ, այս դեպքում բանկը վնասներ չի կրում։ Իսկ պետությունից ստանալով 600 հազար ռուբլի հիփոթեքային փոխհատուցում, վարկառուն չի փչացնում հարաբերությունները բանկի հետ։ Դա նույնպես ոչ մի կերպ չի ազդում դրա վրա: վարկային պատմություն. Ուստի քննարկվող ծրագրին մասնակցում է հիփոթեքային վարկ տրամադրող բանկերի ճնշող մեծամասնությունը։

Բայց ամեն դեպքում, նախքան օգնություն ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը պատրաստելը, դուք պետք է բանկի աշխատակիցների հետ ճշտեք այս ֆինանսական հաստատության հետ աշխատելիս փոխհատուցում ստանալու հնարավորության մասին:

Փաստաթղթերի ցանկ, որոնք պետք է տրամադրվեն այս ծրագրին մասնակցելու համար Սբերբանկում կամ մեկ այլ հիփոթեքի 600 հազարը վերադարձնելու համար վարկային հաստատություն, կարող է տարբերվել յուրաքանչյուր առանձին դեպքում (կախված վարկի պայմաններից, հիփոթեքի չափից և այլ գործոններից), հետևաբար. այս հարցըպետք է ուղղակիորեն պարզաբանվի այն բանկի աշխատակիցների հետ, որի հաճախորդը վարկառուն է: