Բնակարանային ոլորտում էներգախնայողության ուղիներն ու մեթոդները. Էներգախնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում

Լ. Ռ.Իբրաշևա

Էներգախնայողության ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱՆԵՐ ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ԵՎ ԿՈՄՈՒՆԱԼ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐՈՒՄ ՌՈՒՍԱՍՏԱՆՈՒՄ

Բանալի բառեր՝ էներգախնայողություն, բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ, էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ։

Դիտարկված են Ռուսաստանի բնակարանային և կոմունալ տնտեսության էներգախնայողության խնդիրները, ինչպես նաև այս խնդրի լուծման իրավական և ծրագրային մեխանիզմները։ Բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում օգտագործվող էներգախնայողության տեխնոլոգիաների ակնարկ է տրված: Ներկայացված է Կազանում էներգախնայող տեխնոլոգիաների ներդրման փորձը։

Բանալի բառեր՝ էներգախնայողություն, էներգաարդյունավետություն, բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ, էներգախնայողության տեխնոլոգիա։

Հեղինակը վերլուծում է էներգախնայողության խնդիրները Ռուսաստանի բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում, ինչպես նաև դրանց լուծումների իրավական և կազմակերպչական ասպեկտները: Նկարագրված են էներգախնայողության տեխնոլոգիաները և դրանց օգտագործման որոշ պրակտիկա Կազան քաղաքում:

Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման ոլորտում ներկայումս ստեղծված օրենսդրական դաշտը բավականին խստորեն կարգավորում է էներգամատակարարման գործընթացի բոլոր մասնակիցների պարտադիր գործողությունները,

ուղղված է էներգաարդյունավետության բարձրացմանը արտադրության, փոխանցման և սպառման փուլերում էներգետիկ ռեսուրսներ.

Հայտնի է, որ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները (HUS) էներգիայի ամենամեծ սպառողն է երկրում, ամենաթանկ արդյունաբերություններից մեկը։ Ռուսաստանի տնտեսությունորոնցում էներգիայի ռեսուրսներն օգտագործվում են ծայրահեղ իռացիոնալ կերպով։

Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վարչություն

հարմարավետության, անհրաժեշտ կենսապայմանների ապահովման և քաղաքների բնակչության կարիքները բավարարելու առանցքային արդյունաբերություն է։ Բնակչության համար բնակարանային և կոմունալ ծառայություններն առանձնահատուկ նշանակություն ունեն և կենսական նշանակություն ունեն: Հետևաբար, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նպատակը բնակչությանը որակյալ ծառայություններ մատուցելն է, քանի որ որակից և կայունությունից է կախված ոչ միայն հարմարավետությունը, այլ նաև իրենց տներում ապրող քաղաքացիների անվտանգությունը: Հետևաբար, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները ձևավորում են բնակչության կյանքի համապատասխան որակը, կենսակերպն ու ապրելակերպը, մեծապես որոշում են տարածքների սոցիալ-տնտեսական ներուժը, ներդրումային գրավչությունը։ Այնուամենայնիվ, բնակարանների հիմնական միջոցների վիճակը կոմունալ ծառայություններբնութագրվում է մաշվածության զգալի մակարդակով և ցածր էներգաարդյունավետությամբ: Ակնհայտ է, որ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների, որպես սպասարկման ոլորտի ճյուղի, նման ճգնաժամային վիճակը պայմանավորված է մի քանի պատճառներով՝ թույլ.

արդյունաբերության տեխնիկական բազան; կարողությունների բացակայություն; զարգացման և ընթացիկ պահպանման համար անհրաժեշտ միջոցների բացակայություն, ցածր մակարդակբնակչությանը ծառայությունների մատուցում, բյուջետային ավելորդ բեռ, արհեստական

մենաշնորհ, մրցակցության բացակայություն և այլն։ Այս ամենը պայմանավորված է սոցիալապես անարդյունավետ տնտեսությամբ, թույլ մեխանիզմով։

սակագների սահմանում, կոմունալ վճարների հավաքագրում և վերահսկում

ռեսուրսների օգտագործում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների զարգացման համար.

Հետևաբար, արդյունաբերության այս վիճակը ցույց է տալիս, որ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ձեռնարկությունների զգալի վերափոխումների և արդիականացման հնարավորությունները դեռևս սահմանափակ են։ Իսկ դա նշանակում է, որ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտը գործնականում անձեռնմխելի է էներգախնայողության նկատմամբ: Ինչպես նշում է S.P. Koval-ը, ներկայումս Ռուսաստանում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արժեքի ավելի քան 80%-ը էլեկտրաէներգիայի, ջերմության, գազի, տաք և սառը ջրի մատակարարումն է: Մնացածը՝ գույքի կառավարում, թափոնների հեռացում և հեռացում,

տրամադրման էներգիայի ինտենսիվությունը կոմունալ ծառայություններ 4 կամ ավելի անգամ գերազանցում է նմանատիպ կլիմայական երկրների համանման միջին ցուցանիշները։

Ինչ վերաբերում է բնակարանային ոլորտին.

Էներգախնայողության երկու հիմնական ուղղություն կա.

1) կոմունալ

ենթակառուցվածքները, մատակարարների և սպառողների էլեկտրակայանները, ինչը ենթադրում է առաջին հերթին դրանց բարելավում

կառույցներ՝ նորարարական և բարձրորակ էներգախնայող տեխնոլոգիաների ներդրման միջոցով։

2) շենքերի և շինությունների էներգախնայողությունը, դրանց կառուցվածքների բարեկարգումը. Այս միջոցների մեծ մասը տեղին է ջերմային էներգիայի, ինչպես նաև ջերմային նպատակներով և լուսավորության համար օգտագործվող էլեկտրաէներգիայի խնայողության առումով (ոչ միայն ավելի արդյունավետ լամպեր, այլ նաև սենյակի որոշակի պահանջներ, օրինակ՝ մինչև լույսի օգտագործումը կամ արտացոլող գույներ):

Բնականաբար, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների խնդիրները, մասնավորապես՝ այս ոլորտում էներգիայի մեծ կորուստները, միայն Ռուսաստանի համար չեն ի հայտ գալիս։ Մեր երկրում էներգախնայողության որակապես նոր մոտեցման ձևավորման հիմքերն էին

սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության Դաշնային օրենքով

2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ ֆեդերացիայի «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության և որոշակի օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» Ռուսաստանի Դաշնություն(այսուհետ՝ օրենք) և հարակից ծրագրերը։

Օրենքի համաձայն՝ էներգախնայողությունը ենթադրում է պահպանման ընթացքում օգտագործվող էներգիայի պաշարների քանակի կրճատում

դրանց օգտագործման համապատասխան շահավետ ազդեցությունը (ներառյալ՝ արտադրված արտադրանքի ծավալը, կատարված աշխատանքը, մատուցված ծառայությունները)՝ կազմակերպչական,

իրավական, տեխնիկական, տեխնոլոգիական,

տնտեսական և այլ միջոցառումներ։

Համապատասխան թիրախը դաշնային, տարածաշրջանային և քաղաքային ծրագրերը. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի հոկտեմբերի 21-ի նիստում քննարկման է ներկայացվել Ռուսաստանի Դաշնությունում էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման մինչև 2020 թվականն ընկած ժամանակահատվածի պետական ​​ծրագիրը (այսուհետ՝ ծրագիր): Ներկայացված ծրագիրը նպատակաուղղված է կատարել Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագիրը «Ռուսաստանի տնտեսության էներգետիկ և բնապահպանական արդյունավետության բարելավման որոշակի միջոցառումների մասին», որը նպատակ է դրել նվազեցնել Ռուսաստանի համախառն ներքին արդյունքի էներգիայի ինտենսիվությունը: Ֆեդերացիան առնվազն 40 տոկոսով մինչև 2020 թվականը 2007 թվականի համեմատ: Ծրագրի միջոցառումների միջոցով ակնկալվում է ՀՆԱ-ի էներգետիկ ինտենսիվության կրճատում մինչև 2020 թվականը առնվազն 13,5%-ով, ՀՆԱ-ի էներգետիկ ինտենսիվության կրճատման շուրջ 26,5%-ը նախատեսվում է ապահովել մինչև 2020 թվականը ՀՆԱ-ի կառուցվածքի փոփոխությամբ և տեխնոլոգիական առաջընթացի բնական գործոնները, որոնք միասին կապահովեն Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանների կատարումը։

Ծրագիրը ներառում է մի շարք ենթածրագրեր, որոնք ազդում են տնտեսության տարբեր ոլորտների վրա, ներառյալ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները.

արդյունավետություն էլեկտրաէներգիայի ոլորտում;

Էներգիայի ավելացման ենթածրագիր

ջերմամատակարարման և կոմունալ ենթակառուցվածքների համակարգերի արդյունավետությունը.

Էներգիայի ավելացման ենթածրագիր

արդյունավետությունը բնակարանաշինության ոլորտում.

Տարածաշրջանային և քաղաքային իշխանություններին առաջարկվում է նաև զարգացնել և

հաստատել էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման բնագավառի ծրագրերը՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված պահանջներին համապատասխան. Միևնույն ժամանակ, թիրախի արժեքները

էներգախնայողության եւ էներգաարդյունավետության բարձրացման ոլորտի ծրագրերի ցուցանիշները

պետք է արտացոլի.

1) բնակարանային ֆոնդում էներգետիկ ռեսուրսների օգտագործման արդյունավետության բարձրացումը.

2) կոմունալ ենթակառուցվածքային համակարգերում էներգետիկ ռեսուրսների օգտագործման արդյունավետության բարձրացումը.

3) էներգիայի ռեսուրսների կորուստների կրճատում դրանց հաղորդման ընթացքում, այդ թվում` կոմունալ ենթակառուցվածքների համակարգերում.

4) օգտագործվող էներգառեսուրսների չափիչ սարքերով սարքավորումների մակարդակի բարձրացում.

5) բարձր էներգաարդյունավետություն ունեցող օբյեկտների, էներգաարդյունավետության բարձր դասի օբյեկտներին պատկանող օբյեկտների և (կամ) էներգիայի երկրորդային և (կամ) վերականգնվող էներգիայի աղբյուրները որպես էներգիայի աղբյուրներ օգտագործող օբյեկտների դեպքերի ավելացում.

6) շարժիչային վառելիքի օգտագործման առումով խիստ խնայողությունների քանակի ավելացում Փոխադրամիջոցտրանսպորտային միջոցներ, որոնք պատկանում են էներգաարդյունավետության բարձր դասի օբյեկտներին, ինչպես նաև տրանսպորտային միջոցների քանակի ավելացում, որոնց առնչությամբ միջոցներ են ձեռնարկվել էներգիայի խնայողության և էներգաարդյունավետությունը բարելավելու համար, ներառյալ տրանսպորտային միջոցների կողմից օգտագործվող բենզինի փոխարինումը որպես շարժիչային վառելիք։ բնական գազի հետ՝ հաշվի առնելով բնական գազի օգտագործման առկայությունը, բնական գազի աղբյուրներին մոտ լինելը և նման փոխարինման տնտեսական նպատակահարմարությունը.

7) էներգետիկ ռեսուրսների ապահովման համար բյուջետային ծախսերի կրճատում հասարակական հաստատություններ, քաղաքային հիմնարկներ, պետական ​​մարմիններ, տեղական ինքնակառավարման մարմիններ, ինչպես նաև բյուջետային ծախսեր՝ վառելիքի գնման համար համայնքային համալիրի կազմակերպություններին սուբսիդիաներ տրամադրելու, քաղաքացիներին կոմունալ ծառայությունների վճարման սուբսիդիաներ՝ հաշվի առնելով օգտագործման ծավալի փոփոխությունները։ էներգետիկ ռեսուրսներ այս ոլորտներում;

8) էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումների ֆինանսավորման համար օգտագործվող արտաբյուջետային միջոցների ծավալի ավելացում.

Ընդհանուր առմամբ, մինչև 2020 թվականը Ռուսաստանի Դաշնությունում էներգաարդյունավետության բարձրացման պետական ​​էներգախնայողության ծրագրի շրջանակներում նախատեսվում է լուծել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտին վերաբերող հետևյալ խնդիրները.

Կարգավորիչի ստեղծում իրավական դաշտըքաղաքային թաղամասերի և քաղաքային բնակավայրերի կենտրոնական ջեռուցման համակարգերի զարգացման կարգավորումը` հիմնված համակցված և եռգեներացիոն ջերմաէլեկտրակայանների առավելությունների օգտագործման վրա.

Ներածություն համակարգերի կառավարմանը

բնակավայրերի կենտրոնացված ջերմամատակարարում մեկ ջերմային դիսպետչերի միջոցով.

Ջերմամատակարարման ոլորտում սակագնային քաղաքականության բարելավում, որը խթանում է էներգառեսուրսների խնայողությունը, ներառյալ ջերմամատակարարման կազմակերպությունների հետ ջերմամատակարարման կազմակերպությունների հետ երկմաս սակագների հիման վրա ջերմային էներգիայի սպառողների կարգավորմանը, խրախուսելով սպառողներին տեղադրել հաշվիչ սարքեր.

Էներգառեսուրսների խնայողությունը խթանող հարկային քաղաքականության բարելավում.

Ջերմամատակարարման որակի բարելավում, ներդրում

ջերմային էներգիայի որակի ցուցիչներ, ջերմային սպառման ռեժիմներ և դրանց համապատասխանության մոնիտորինգի պայմաններ՝ երկուսն էլ

սպառողներին, իսկ էներգամատակարարող կազմակերպությունների կողմից՝ դրանց խախտման համար պատժամիջոցների չափի սահմանում.

Համակարգված մոտեցման ապահովում քաղաքային ջեռուցման համակարգերի շահագործման օպտիմալացման հարցում՝ իրականացնելով համալիր միջոցառումներ ոչ միայն ջերմային ցանցերում (կարգավորում, կարգավորում, հիդրավլիկ ռեժիմի օպտիմալացում), այլև անմիջապես շենքերում ջերմային սպառման համակարգերում (շենքերի շենքի մասի մեկուսացում). Ջեռուցման համակարգերի նախագծման և տեղադրման թերությունները վերացնելու աշխատանքներ.

Ստանդարտ նախագծերի իրականացում

«Էներգաարդյունավետ քաղաք», «Էներգաարդյունավետ քառորդ», «Էներգաարդյունավետ տուն»;

Ջերմամատակարարող կազմակերպությունների և կոմունալ համալիրի կազմակերպությունների պարտադիր էներգետիկ ստուգումների իրականացում.

Իրականացում ստանդարտ նախագիծ«Արդյունավետ

սերունդ», որն ուղղված է կաթսայատների արդիականացմանն ու վերակառուցմանը, լուծարմանը

կաթսայատների անարդյունավետ շահագործում և ջերմային բեռի փոխանցում արդյունավետ համակցված արտադրության՝ այդ հիմքի վրա նվազեցնելով վառելիքի ծախսերը ջերմության արտադրության համար.

«Վստահելի ցանցեր» ստանդարտ նախագծի իրականացում, որը ներառում է ջեռուցման ցանցերի արդիականացման և վերակառուցման միջոցառումներ՝ օգտագործելով. նորագույն տեխնոլոգիաներև դրա հիման վրա նվազեցնելով ջերմափոխադրման արժեքը՝ օգտագործելով ջերմամեկուսիչ կառուցվածքի բարձր ջերմապաշտպանիչ հատկություններով բարձր նախապատրաստական ​​նախամեկուսացված խողովակներ, արտաքին խոնավությունից հերմետիկորեն մեկուսացված ջերմամեկուսացում և ախտորոշման սարքի միջոցով։ Մեկուսացման վիճակը, ապահովելով փչակների օգտագործումը լցոնման տուփի փոխհատուցիչների փոխարեն, բացառելով հովացուցիչ նյութի արտահոսքը.

Պետության բարելավում

ջերմային էներգիայի փոխանցման ժամանակ ջերմային ցանցերում տեխնոլոգիական կորուստների կարգավորում և վերահսկում` հիմնված ջերմային ցանցերի նախագծման ժամանակակից ստանդարտների կիրառման վրա:

Կոմունալ ենթակառուցվածքների համակարգերում էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման նպատակային ցուցանիշների ձեռքբերումը նախատեսվում է՝ հաշվի առնելով հայեցակարգով նախատեսված միջոցառումների իրականացումը.

Դաշնային նպատակային ծրագիր «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արդիականացման և բարեփոխման համապարփակ ծրագիր 2010-2020 թվականների համար», որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի փետրվարի 2-ի թիվ 102-r հրամանով:

Բնակարանային ֆոնդի էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման թիրախային ցուցանիշները նույնպես նախատեսվում է ձեռք բերել՝ հաշվի առնելով «Բնակարանային տնտեսության արդիականացման և բարեփոխման համապարփակ ծրագիր» դաշնային նպատակային ծրագրի հայեցակարգով նախատեսված միջոցառումների իրականացումը: Կոմունալ ծառայություններ

տնտեսություն 2010 - 2020 թթ.», հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի փետրվարի 2-ի թիվ 102-ր.

Բնակարանային ֆոնդի էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման համար կարևոր կազմակերպչական միջոցառում է բնակարանային ֆոնդի կամավոր և պարտադիր էներգետիկ ստուգումների անցկացումը: Սակայն հարցի այս կողմը մինչ օրս ամենախնդրահարույցն է։ Բնակարանների սեփականատերերը պարտավոր չեն իրականացնել էներգետիկ աուդիտ (էներգետիկ աուդիտ): Նման աշխատանքների կատարման ծախսերը, ինչպես նաև գործունեության հետազոտության արդյունքների հիման վրա տվյալների իրականացումը ամբողջությամբ տեղափոխվում են սեփականատերերի ուսերին: Հաշվի առնելով բնակարանատերերի համար կառավարման ընկերությունների գործունեության անազնվությունն ու ոչ թափանցիկությունը, ինչպես նաև իներցիան հենց քաղաքացիների կառավարման հարցում՝ կարելի է փաստել, որ էներգիայի կորուստների նվազեցման նպատակային ցուցանիշների ձեռքբերումը պայմանական է լինելու. . Մասամբ այս խնդիրը լուծվում է էներգախնայող տեխնոլոգիաների կիրառմամբ կոմունալ ենթակառուցվածքների արդիականացման, բնակֆոնդի ընթացիկ և հիմնանորոգման ծրագրերի իրականացման շրջանակներում։

Մասնավորապես, մինչ օրս մշակվել են բազմաթիվ տարբեր տեխնոլոգիական լուծումներ, որոնք հնարավորություն են տալիս իրականացնել

էներգիայի խնայողություն.

Koval S.P.-ն տալիս է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգաարդյունավետության բարելավման միջոցառումների հետևյալ ցանկը:

Ջերմության և էլեկտրաէներգիայի արտադրության մեջ վառելիքի տնտեսումը ներառում է.

Վերականգնող և վերականգնող այրիչների օգտագործումը (դրանք թույլ են տալիս տաքացնել այրման պալատին մատակարարվող օդը՝ օգտագործելով արտանետվող գազերի ջերմությունը);

Այրման ռեժիմների ավտոմատացում (վառելիք-օդ օպտիմալ հարաբերակցության պահպանում);

Անբոց ծավալային այրման կիրառում. ITAK տեխնոլոգիա;

Պինդ վառելիքի այրումը հեղուկացված անկողնում;

Ծխի արտանետման համակարգից արտանետվող գազերի ջերմության վերականգնում, աղբյուրի ջրի կամ մատակարարման օդի ջեռուցում.

Կաթսայի փչման նվազագույնի հասցնել;

Գոյություն ունեցող տաք ջրի վերնաշենք կամ

գոլորշու կաթսաներ գազատուրբինային կայաններ;

Կաթսաների ներքին մակերեսների մագնիսական մաքրում մասշտաբից;

Գազի խողովակների և աղյուսների մեջ օդի ներծծման վերացում ճաքերի և արտահոսքերի միջոցով.

Կոնդենսատի հավաքում և վերադարձ կաթսա;

Էկոնոմիզատորների կիրառում սնուցման ջրի նախնական տաքացման համար դեզերատորներում;

Ֆլեշ գոլորշու կրկնակի օգտագործումը կաթսայատան ագրեգատներում;

գոլորշու ռեակտիվ ներարկիչների օգտագործումը;

Էլեկտրական և ջերմային էներգիա առաջացնելու համար հիմնական գազի ճնշումը նվազեցնելու դեպքում թողարկվող էներգիայի օգտագործումը.

Համակցված արտադրություն, ջերմային և էլեկտրական էներգիայի համատեղ արտադրություն;

Կաթսայատան վերակառուցում մինի-CHP-ում GTU վերնաշենքով.

Եռասերունդ, համասերունդ

էլեկտրական, ջերմային էներգիա, սառը;

Ռեակտիվ հզորության փոխհատուցում օբյեկտի մակարդակում:

Ջեռուցման ցանցերի էներգաարդյունավետության բարձրացումը ներառում է հետևյալ միջոցառումների իրականացումը.

Տեղափոխման ընթացքում խողովակաշարերի խաչմերուկի օպտիմալացում;

Խողովակաշարերի տեղադրում «խողովակ խողովակի մեջ» պոլիուրեթանային փրփուրի մեկուսացումով;

Հանքային բուրդ մեկուսացման փոխարինում

պոլիուրեթանային փրփուր մետաղով

ռեֆլեկտորներ;

Մետաղական խողովակների փոխարինում ասբեստացեմենտով;

Մետաղական խողովակաշարերի էլեկտրաքիմիական պաշտպանություն;

Խողովակաշարերի վիճակի հեռավոր ախտորոշման համակարգերի կիրառում;

Հովացուցիչ նյութի ջերմաստիճանի նվազեցման ողջամիտ ռեժիմների կիրառում.

Ստորգետնյա ջեռուցման ցանցերում ստորգետնյա և կոյուղաջրերի ներծծման վերացում.

Ջերմային հաշվիչների տեղադրում կենտրոնական ջեռուցման կայանում;

Կենտրոնական ջեռուցման կայանների կեղև-խողովակային անարդյունավետ ջերմափոխանակիչների փոխարինում թիթեղային ջերմափոխանակիչներով: Արտահոսքի վերացում;

Ցանցերում օպտիմալ ճնշումը պահպանելու համար փոփոխական հաճախականության շարժիչների տեղադրում (էլեկտրաէներգիայի 20-25% խնայողություն և վթարների նվազեցում);

Անարդյունավետ և բեռնաթափված կաթսայատների փակում;

Կենտրոնական ջեռուցման շենքի ջերմային ռեժիմների օպտիմալացման և վերադարձի ցանցի ջրի և արտանետվող օդափոխության ջերմության վերօգտագործման միջոցառումների իրականացում.

Էներգաարդյունավետ լուսավորության համակարգի ներդրման աշխատանքների իրականացում (շիկացած լամպերի փոխարինում լյումինեսցենտային և լուսադիոդային լամպերով, պատուհանների լվացում, պատերը բաց գույներով ներկում);

Ջեռուցման ցանցի բեռնված հատվածներին ջերմամատակարարման համար կարգավորվող փականների տեղադրում;

Շարժական չափիչ համալիրների օգտագործումը ջերմության վիճակի և մատակարարման ախտորոշման, ինչպես նաև ջերմության արտանետումը կարգավորելու համար.

Շենքերի ջերմամատակարարման մուտքերում ջերմաչափերի տեղադրում;

Կենտրոնական ջեռուցման կայանների կլաստերային ավտոմատացված պլանավորման համալիրների ներդրում;

Ջեռուցման ցանցերի ինտեգրված հիդրավլիկ հավասարակշռում;

Ջերմային ցանցեր և կենտրոնական ջեռուցման կենտրոններ շահագործող կազմակերպություններում էներգաարդյունավետության ցուցանիշների պաշտոնական ընդունում.

Ջեռուցման ցանցեր և կենտրոնական ջեռուցման կայաններ շահագործող աշխատակիցների համար բոնուսներ՝ հաշվի առնելով էներգաարդյունավետության ցուցանիշները.

Էներգաարդյունավետության բարելավում

էլեկտրական ցանցեր և լուսավորության համակարգեր ենթադրում է հետևյալ գործողությունների իրականացումը.

Տրանսֆորմատորի թերբեռնվածության վերացում (30%-ից պակաս)

Տրանսֆորմատորի գերբեռնվածության վերացում;

Բացառություն գերբեռնվածության երկար հատվածներբաշխիչ ցանցեր;

Սպառողների համար ռեակտիվ էներգիայի փոխհատուցիչների տեղադրում;

ռեակտիվ էներգիայի փոխհատուցման բաշխված էներգիայի ցանցի ներդրում;

Ստորգետնյա մայրուղիներում ընթացիկ արտահոսքի բացառումը.

Էլեկտրահաղորդման գծերի մեկուսիչների ժամանակին փոխարինում;

Էլեկտրական էներգիայի որակի բարելավում (պաշտպանության օգտագործում, FORCE էներգախնայող համակարգ);

Ասինխրոն շարժիչների բեռի ավելացում (բեռը պետք է լինի ավելի քան 50%);

Ավտոմատ անջատիչների օգտագործումը միացումից «եռանկյունից» դեպի միացման «աստղ» ցածր բեռնվածության ռեժիմներում.

Ասինխրոն շարժիչների փոխարինում սինխրոններով;

Ցանցերի էլեկտրաէներգիայի օբյեկտների օդափոխման համակարգերում փոփոխական հաճախականության շարժիչների կիրառում.

Լուսավորման տվյալ մակարդակի ավտոմատ պահպանում լյումինեսցենտային լամպերի մատակարարման համար հաճախականության կարգավորիչների օգնությամբ.

Սնդիկի լյումինեսցենտային լամպերի փոխարինում նատրիումի և մետաղական հալոգենային լամպերով;

LED լամպերի օգտագործումը փողոցների և վթարային լուսավորության համար;

Լուսավորման սարքերի արդյունավետ էլեկտրական բաղադրիչների օգտագործումը;

լուսային կցամասերի օգտագործումը ռեֆլեկտորներով;

Սարքավորումների օգտագործումը զոնալ

անջատում ըստ լուսավորության մակարդակների;

վթարային լուսավորության համար ավտոմատ անջատիչների օգտագործումը;

Թափանցիկ տարրերի կանոնավոր մաքրում

հարմարանքներ և ավտոմատ սենսորներ

անջատումներ;

Պատուհանների ապակու կանոնավոր մաքրում

արդյունաբերական տարածքներ և պատերը ներկելիս բաց գույների օգտագործումը.

Լույսի ուղեցույցների օգտագործումը մութ սենյակները լուսավորելու համար;

Ցանցերի էներգետիկ հաշվեկշռի մշակում և էներգիայի սպառման ռեժիմների շարունակական գնահատում` վատնվող էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու համար.

Բոնուսներ էլեկտրացանցեր և ցանցային ձեռնարկություններ շահագործող աշխատակիցների համար՝ հաշվի առնելով էներգաարդյունավետության ցուցանիշները:

Ջրամատակարարման համակարգերի էներգաարդյունավետության բարելավումը ներառում է.

Ջրառի կայաններում սեփական կարիքների համար ջրի օգտագործման կրճատում.

Ջրի շրջանառության համակարգերի ներդրում ջրառներում;

Ֆիլտրի լվացման ռեժիմների օպտիմիզացում;

Ջուր-օդ լվացման տեխնոլոգիայի կիրառում;

Վարդակային միացումների վրա վերանորոգման հավաքածուների տեղադրում (վարդակին տալիս է խստության բարձր աստիճան);

Ջերմային կետերի, պոմպակայանների պոմպերի վրա հաճախականությամբ կառավարվող շարժիչների օգտագործումը.

Մետաղական խողովակների փոխարինում պոլիէթիլենային խողովակներով (կոդավորված խողովակներում գերճնշումը պահպանելու համար կորուստների նվազեցում);

Պողպատե խողովակաշարերի էլեկտրաքիմիական պաշտպանության համակարգերի կիրառում;

Ժամանակակից անջատման և կառավարման և անվտանգության կցամասերի ներդրում;

Հիդրավլիկ ցնցումների փոխհատուցիչների կիրառում;

Ջրամատակարարման ցանցերի խարխուլ հատվածների սանմաքրում;

Ջրամատակարարման համակարգի օպտիմալացում, ցանցի կառավարման դիսպետչերացում և ավտոմատացում;

Ցանցային ճնշման սենսորների և կարգավորիչների ցանցի ճյուղերում տեղադրում;

Կենտրոնացված տաք ջրի մատակարարման սխեման փոխելը շրջանառությունից շրջանառվող ուժեղացուցիչի;

Ջրաչափերի տեղադրում ջրօգտագործման օբյեկտների մուտքերում;

Տեխնոլոգիական ջրաչափերի տեղադրում խնդրահարույց ճյուղերում;

Բոնուսներ աշխատողների համար

ջրամատակարարման համակարգի շահագործումը կառավարող կազմակերպություններում՝ հաշվի առնելով էներգաարդյունավետության ցուցանիշները։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգախնայողության ոչ ավանդական եղանակների շարքում Koval S.P. կարևորում:

Ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համար ձևավորման ջրի ջերմության և երկրաջերմային աղբյուրների օգտագործումը.

Արևային կոլեկտորների օգտագործումը

շենքերի լրացուցիչ տաք ջրամատակարարում և ջեռուցում;

Սեզոնային և ամենօրյա ջերմության պահպանման համակարգի ստեղծում;

Գոլորշի շիթային ներարկիչների օգտագործումը

որպես արդյունավետ ջերմափոխանակիչներ՝ ճմրթված գոլորշու ցածր աստիճանի ջերմության օգտագործման համար.

Շրջանառության պոմպերը փոխարինելու համար գոլորշու շիթային ներարկիչների օգտագործումը;

Ջերմային պոմպերի օգտագործումը ջեռուցման և

ՋԳ՝ ցածր աստիճանի ջերմության արդյունահանմամբ՝ կոյուղաջրերից և արտադրական ջրերից. շենքերի նկուղների ջերմություն; ջերմություն արևային կոլեկտորներից; տաք արտանետվող արտանետվող օդափոխություն; ջեռուցման համակարգի վերադարձի ցանցի ջուր; ծովի ջրերը և բաց ջրամբարները;

բնական գազի և ջերմամատակարարման փոխարինման համար գազի գեներատորների օգտագործումը.

Ածխահանքի մեթանի օգտագործումը;

Պլետների, տորֆի բրիկետների արտադրություն և դրանց օգտագործումը գազի արտադրության և ջեռուցման համար.

Բաշխված էներգիայի համակարգերի օգտագործումը բնակավայրերի ջերմամատակարարման կազմակերպման համար.

Թափոնների այրման կայանների օգտագործումը բաշխված էներգետիկ համակարգերում.

Հետադարձ ցանցի ջրի ջերմության օգտագործումը ձյան հալեցման կայանքների համար:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգախնայողության արդիական հարցը մնում է Կազան քաղաքի համար: Քաղաքն ակտիվորեն աշխատում է կոմունալ ենթակառուցվածքների արդիականացման ուղղությամբ և ունի էներգախնայող և էներգախնայող տեխնոլոգիաների ներդրման փորձ։ Մասնավորապես, արդիականացում

Կոմունալ ենթակառուցվածքն իրականացվում է հիմնանորոգման ծրագրերի իրականացման և 2013 թվականի Ունիվերսիադայի նախապատրաստման շրջանակներում։

2010 թվականին Խիմգրադի տեխնոպոլիսի տարածքում իրականացվել է լիովին էներգաարդյունավետ տան՝ Green House-ի փորձնական նախագիծը։ Ունիվերսիադային նախապատրաստվելիս, որը կանցկացվի 2013 թվականին Կազանում, սպորտային օբյեկտների շինարարությունն իրականացվում է էներգախնայող տեխնոլոգիաների կիրառմամբ, մասնավորապես, օգտագործվում են ջերմության վերականգնման համակարգեր։ Ջերմության վերականգնման համակարգերը հնարավորություն են տալիս օգտագործել սառցադաշտի սառնարանային մեքենաներում առաջացած ջերմությունը՝ լողավազանի ջուրը տաքացնելու համար։ Առաջնահերթությունների մեջ

Ոչ ռադիատորային ջեռուցման համակարգի օգտագործումը.

տաք հատակներ, ինչպես նաև տաք պատեր՝ արտաքին պարիսպների մեկուսացման սկզբունքորեն նոր համակարգի շնորհիվ: Քաղաքում լայնորեն կիրառվում են էներգախնայող լուսավորման սարքերը։ Բացի այդ, Կազանն է

Նախագծի իրականացման «պիլոտային» հարթակ դաշնային ծրագրի շրջանակներում՝ «Էներգաարդյունավետ եռամսյակ»։ Ծրագրի նպատակն է միկրոշրջանների, թաղամասերի արդիականացումը և նոր տեխնոլոգիաների տարածումը

էներգիայի խնայողություն ամբողջ երկրում: Նախագիծը ներառում է 3 շրջան՝ Մոսկովսկի, Նովո-Սավինովսկի և Պրիվոլժսկի շրջաններ։ Ահա, սոցիալական օբյեկտների օրինակով և տարբեր բնակելի շենքերփորձարկել է էներգախնայողության ամենաժամանակակից տեխնոլոգիաները։ Հիմնականում սոցիալական հաստատություններում և բնակելի շենքերներդրվել են էներգախնայողության այնպիսի տեխնոլոգիաներ, ինչպիսիք են ջերմային էներգիայի ընդհանուր շենքերի հաշվիչների տեղադրումը, տաք և սառը ջրամատակարարման ընդհանուր տան և բնակարանների հաշվիչների տեղադրումը. տեխնիկայի տեղադրում

էներգիայի սպառման ավտոմատացված հաշվառում;

էներգախնայող լամպերի և տեխնոլոգիաների ներդրում, մուտքերում լույսերի միացման ավտոմատացում; Ձեղնահարկերի, նկուղների, մուտքերի պատուհանների և դռների մեկուսացում, անհատական ​​տների տեղափոխում անհատական ​​ջեռուցման և այլն: Նաև լայնորեն կիրառվող տեխնոլոգիաներից է «ջերմային միավոր» համակարգը, որը նախատեսված է ջերմության խնայողության համար, քանի որ դրանք ինքնուրույն են գնահատում. եղանակային իրավիճակը. եթե շրջակա միջավայրի ջերմաստիճանը ցածր է, ապա սարքավորումն ավելի շատ հովացուցիչ նյութ է մատակարարում բնակիչների բնակարաններին, եթե օդի ջերմաստիճանը բավականաչափ բարձր է, ապա ջեռուցման միավորը բաշխում է հովացուցիչ նյութը, որպեսզի լրացուցիչ գերտաքացում չլինի և հարմարավետ ջերմաստիճան լինի: տեղադրված բնակարաններում.

Ընդհանուր առմամբ, այնպիսի երկրներ, ինչպիսիք են Ճապոնիան, Միացյալ Նահանգները և Եվրամիությունը, հսկայական փորձ ունեն էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության տեխնոլոգիաների գործնական օգտագործման և ներդրման գործում: Այս փորձը պետք է օգտագործվի մեր երկրում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգաարդյունավետ նախագծերի իրականացման համար՝ հաշվի առնելով տարածաշրջանային առանձնահատկությունները:

Հատկապես կարևոր է բնակչության հետ աշխատելու փորձի կոչը՝ էներգախնայողության համապատասխան վարքագիծ ձևավորելու նպատակով։ Միայնակ մարդու մակարդակով էներգախնայողությունը կարծես լուրջ խնդիր է, որի տարբերակիչ առանձնահատկությունն այն է, որ իշխանությունները հաճախ չեն կարողանում ցույց տալ, օրինակ, բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերին, էներգախնայողության ներդրման օգուտները. տեխնոլոգիաներ, քանի որ օգուտները շատ հեռու են կամ միշտ չէ, որ ուղղակիորեն կապված են առանձին սպառողի մակարդակով իրական տնտեսական օգուտների հետ: Այսինքն՝ մարդն իր կյանքի որակը բարելավելու իր ձգտումներում միշտ չէ, որ առաջնորդվում է միայն տնտեսության նկատառումներով։ ֆինանսական ռեսուրսներ, ընդհակառակը, երբ խոսքը վերաբերում է, օրինակ, առողջությանը, նա նախընտրում է հավելյալ գումար ծախսել խմելու ջուր գնելու կամ ծորակի ջուրը մաքրող բարձրորակ զտիչ գնելու համար և այլն։

Խնդիրը համալիր վերլուծելով՝ տպավորություն է ստեղծվում, որ տեղեկատվության մեջ

տիեզերքում, շեշտը դրվում է էներգախնայողության տեխնոլոգիաների և տեխնոլոգիաների օգտագործման վրա՝ էներգաարդյունավետությունը բարելավելու համար: Հասարակության ուշադրությունից թաքնված են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության ոլորտում միջոցառումների իրականացման կազմակերպչական և ֆինանսական մեխանիզմները: Այս առումով նպատակահարմար է ուսումնասիրության գործընթացում արտասահմանյան փորձէներգախնայողության նախագծերի իրականացում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում՝ կենտրոնանալ հենց այս ասպեկտների ուսումնասիրության վրա։ Բացի այդ, Ռուսաստանի բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում էներգախնայողությունը ենթադրում է խնդիրների լուծում՝ հաշվի առնելով Ռուսաստանի տարածաշրջանների տարածական, ոլորտային, ժողովրդագրական, տրանսպորտային, սոցիալ-տնտեսական և այլ առանձնահատկությունները, ինչպես նաև էներգետիկ ռեսուրսների առկայությունը կամ բացակայությունը: տարածաշրջանում։

գրականություն

1. Կովալ, Ս.Պ. Էներգախնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում. 96 եղանակ / Ս.Պ. Կովալ// (http://portal-energo.ru/articles/details/id/40)

2. Իբրաշեւա, Լ.Ռ. Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման ծրագիրը՝ որպես ռազմավարության գործիք կայուն զարգացումքաղաքներ (Կազանի նյութերի վրա) / L.R. Ibrasheva, A.M. Idiatullina // KSTU-ի տեղեկագիր. -2011 թ. -#2. -Ս.198-212.

3. Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման և Ռուսաստանի Դաշնության առանձին օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին. դաշնային օրենքըՌուսաստանի Դաշնություն 23.11. 2009. Թիվ 261-ФЗ // Ռուսական թերթ - Կենտրոնական թողարկում. - 2009. - Թիվ 5050 (226).

4. Պետական ​​էներգախնայողության ծրագիր

բարելավել էներգաարդյունավետությունը

Ռուսաստանի Դաշնություն մինչև 2020 թվականը/ (http://www.rg.ru/2011/01/25/energosberejeme-site-dok.html):

5. Ունիվերսիադա 2013-ի բոլոր վայրերը կունենան

կիրառել էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ / (

http://www.kzn/ispolkom/news/shom/8516.htm)

6. Իլսուր Մետշին. «Առաջին էներգաարդյունավետ եռամսյակը կհայտնվի Կազանում ամռանը» / (http://

7. www.kzn.ru/page9423.htm)

8. Գատիյատուլինա, Դ.Ա. Էներգիայի շուկայավարումը որպես էներգախնայողության արդյունավետ միջոց. տեսական ասպեկտ / D.A. Gatiyatullina // Vestnik Kazan. տեխնոլ. unta. -2012 թ. - V.15, թիվ 4։ -էջ 149-159.

© L. R. Ibrasheva - Cand. հասարակական գիտությունների դոց. սրճարան պետական ​​և քաղաքային կառավարման և սոցիոլոգիայի KNRTU, [էլփոստը պաշտպանված է]

Համաձայն 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի N 261-FZ «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերի փոփոխության մասին» դաշնային օրենքի, տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են իրականացնել էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումներ: ընդհանուր սեփականության հետ կապված՝ իրենց հաշվին Վ բազմաբնակարան շենք. Խաբարովսկում փորձարարական, անվտանգ տան օրինակը ապացուցում է բազմահարկ բնակելի շենքերի էներգաարդյունավետության բարձրացման հնարավորությունը։

Համաձայն 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի «Մի էներգիայի խնայողությունև բարձրացնելու մասին էներգաարդյունավետությանև Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» (այսուհետ՝ թիվ 261-FZ դաշնային օրենք) տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են իրենց միջոցներով գործունեություն իրականացնել՝ էներգիայի խնայողությունև բարձրացնելը էներգաարդյունավետությանբազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության հետ կապված. Խաբարովսկում (առայժմ միակը Ռուսաստանում) փորձնական, ապահով տան օրինակը ապացուցում է աճի հնարավորությունը. էներգաարդյունավետությանբազմահարկ բնակելի շենքեր.

Էներգառեսուրսների խնայողությունն անհնար է առանց դրանց սպառումը հաշվի առնելու՝ կապված այս կարևոր և անբաժանելի մեծացման հետ էներգաարդյունավետությանբազմաբնակարան շենքը (ՄԿԴ) դա ջրի, գազի, լույսի, ջերմության ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվիչների տեղադրումն է։ Միևնույն ժամանակ, չափիչ սարքերն իրենք ոչինչ չեն խնայում. դրանք միայն թույլ են տալիս տեսնել էներգիայի սպառման իրական (փաստացի) պատկերը և համապատասխան միջոցներ ձեռնարկել այն նվազեցնելու համար:

• MKD-ով տարածքների սեփականատերերը խնայում են կոմունալ ծառայությունների վճարումները, խնայողությունները տարբեր տեսակներռեսուրսները տատանվում են 10-ից 30%;

• ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունները նվազեցնում են էներգիայի արտադրության և փոխանցման ծախսերը՝ նվազեցնելով սեփական կարիքների համար կորուստները և էներգիայի փոխանցման ընթացքում ցանցերում կորուստները. Միաժամանակ բարելավվում են ռեժիմները, բարելավվում է նաև մատակարարվող ռեսուրսների որակը.

• կառավարող կազմակերպությունները, MKD-ով տարածքների սեփականատերերի հետ պատշաճ փոխազդեցությամբ, ստանում են զգալի շահույթ, որի չափը կախված է տարբեր գործոններից:

Առավել նպատակահարմարը առավելագույն ազդեցություն ստանալու տեսանկյունից, այսինքն. սպառված էներգիայի ռեսուրսների առավելագույն խնայողություն, միևնույն ժամանակ տեղադրել ընդհանուր տան և անհատական ​​էներգիայի հաշվառման սարքեր: Այս դեպքում MKD-ում գտնվող տարածքների սեփականատերերից յուրաքանչյուրը տեսնում է սեփական էներգիայի սպառման իրական պատկերը և ինքնուրույն որոշում կայացնում էներգառեսուրսների խնայողության վերաբերյալ: Սա տալիս է ամենամեծ հոգեբանական ազդեցությունը, ինչպես այնպիսի նշաններ, ինչպիսիք են «Երբ հեռանում ես, անջատիր լույսը» կամ «Երբ հեռանում ես, անջատիր ջուրը»: Խորհրդային տարիներին մուտքերի մոտ փակցված նման ցուցանակները հնարավորություն էին տալիս կրճատել MKD-ի կողմից սպառվող էներգիայի պաշարների մինչև 5%-ը։

Էլեկտրաէներգիայի հաշվառման սարքեր տեղադրելիս կառավարող կազմակերպությունը տարածքների սեփականատերերից գանձում է վճար MKD-ով դրանց սպառման համար՝ ըստ առանձին հաշվառքի սարքերի ընթերցումների, և էներգիա մատակարարողին վճարում է ընդհանուր տնային հաշվառքի սարքերի ընթերցումների համաձայն: Միևնույն ժամանակ, սպառված էներգիայի ռեսուրսների քանակը, որը հաշվարկվում է անհատական ​​ջերմաչափերի ընթերցումների համաձայն, գրեթե երբեք չի համընկնում սպառված ռեսուրսների քանակի հետ՝ ըստ ընդհանուր տան սարքերի ընթերցումների:

Հավասարակշռություն հաստատելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել բազմաթիվ լրացուցիչ գործոններ.

• ընդհանուր տան ծախսերի համար չհաշվառված;

• չափիչ սարքերի սխալ;

• գործիքների ասինխրոն ընթերցումներ և այլն:

Հավասարակշռումը բավականին բարդ և ծանր խնդիր է, բայց այն հեշտությամբ կարելի է լուծել, եթե օգտագործեք անհատական ​​հաշվառքի սարքերից տվյալների հավաքագրման ավտոմատացված համակարգ՝ «կապված» ընդհանուր տան չափիչ սարքի հետ: Այսպիսով, Խաբարովսկում օգտագործվում է «LERS-UCHET» համակարգը, որը ներառված է Ռուսաստանի Դաշնության Չափիչ գործիքների պետական ​​ռեգիստրում: ամենամեծը դրամական պայմաններազդեցությունը տրվում է ընդհանուր տան ջերմաչափի տեղադրմամբ MKD-ով: Աղյուսակ 1-ում ներկայացված է Խաբարովսկի 60, 80, 120 և 200 բնակարաններով բնակելի շենքերում ընդհանուր տան ջերմաչափի տեղադրման արժեքի մոտավոր հաշվարկը:

Ընդհանուր տան ջերմաչափի առկայությունը շատ ձեռնտու է կառավարող կազմակերպությանը, բայց միայն դրա իրավասու գործարկմամբ, որն ապահովվում է սպասարկման պայմանագիր կնքելով չափիչ գործիքների վերանորոգման լիցենզավորված մասնագիտացված կազմակերպության հետ:

Թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի համաձայն, տան սեփականատերերը պետք է իրենց հաշվին տեղադրեն ընդհանուր տան ջերմաչափ: Ավելին, ընդհանուր տան ջերմաչափի ներդրման և շահագործման համար վճարումը կարող է կատարվել ինչպես միջոցների ներգրավմամբ, այնպես էլ առանց դրա: էներգիայի խնայողությունկազմակերպություն (ESO) կամ MA. Հնարավոր է նաև ապառիկ վճարում։ Ստորև ներկայացված են ընդհանուր տան ջերմաչափի վճարման տարբեր տարբերակներ.

• առանց ESO-ից միջոցներ ներգրավելու.

• տան սեփականատերերի հաշվին.

- միանվագ վճարում գործառնությամբ մինչև տարեվերջ (երկու ամիս);

- եռամյա ապառիկ պլանով;

- հինգ տարվա ապառիկ պլանով.

• UO-ի հաշվին:

– մինչև տարեվերջ (երկու ամիս) միանվագ վճարում.

- եռամյա ապառիկ պլանով։

- հինգ տարվա ապառիկ պլանով.

• ESO-ի միջոցների ներգրավմամբ.

- տան սեփականատերերի հաշվին;

- եռամյա ապառիկ պլանով;

- հինգ տարվա ապառիկ պլանով.

• UO-ի հաշվին:

- եռամյա ապառիկ պլանով;

- հինգ տարվա ընթացքում:

Աղյուսակ 2-ը ցույց է տալիս ընդհանուր շենքի ջերմաչափի հաշվարկների երկու տարբերակ.

• տեղադրում տան սեփականատերերի հաշվին առանց MA-ից միջոցներ ներգրավելու, բայց ESO-ից միջոցների ներգրավմամբ.

• տեղադրում MA-ի սեփական միջոցների հաշվին՝ առանց տան սեփականատերերից լրացուցիչ միջոցներ ներգրավելու և ESO-ից միջոցներ ներգրավելու միջոցով կամ առանց դրա:

Երկու տարբերակում էլ տների սեփականատերերը վճարում են MA-ին ջերմության համար՝ համաձայն ստանդարտների: Վճարը հաշվարկվում է ESO-ից՝ ըստ ընդհանուր տան սարքի ընթերցումների։ Բացի այդ, առաջին տարբերակում բնակիչները լրացուցիչ վճարում են ծառայությունների համար ընդհանուր շենքի ջերմաչափի ներդրման և շահագործման համար: Այս ծառայությունը ներառված է կոմունալ վճարումների մեջ որպես առանձին տող և ուղարկվում է MA: Ինչպես երևում է աղյուսակից, հավելավճարի չափը կախված է MKD-ի բնակարանների քանակից և ապառիկ վճարման ժամկետից, բայց ոչ ավելի, քան ամսական 230 ռուբլի: Աղյուսակային տվյալներ. 2-ը ցույց է տալիս, որ հավելավճարի չափը ամսական 90-230 ռուբլու սահմաններում է:

Երկրորդ տարբերակում տան սեփականատերերը լրացուցիչ միջոցներ չեն ծախսում ընդհանուր շենքի ջերմաչափի տեղադրման և պահպանման վրա: Ջերմամատակարարման ծառայությունների դիմաց վճարում են UO ստանդարտով, մինչդեռ վերահաշվարկը ընդհանուր շենքի ջերմաչափի ցուցումներով (13-րդ անդորրագիր) չի կատարվում։ MA-ն այս մասին բանակցում է տան սեփականատերերի հետ, և այս դրույթը կա լրացուցիչ համաձայնագիր MKD կառավարման պայմանագրում ներառված: Շենքի ընդհանուր ջերմաչափի տեղադրման և պահպանման համար վճարման ժամկետի ավարտից հետո տների սեփականատերերը վճարում են UO-ն ոչ թե ստանդարտների, այլ ընդհանուր շենքի ջերմաչափի ընթերցումների համաձայն, ինչը թույլ կտա ապագայում. ջերմամատակարարման համակարգի և շենքի ընդհանուր ջերմաչափի ճիշտ աշխատանքը՝ ջերմության դիմաց վճարումների 20%-ը և ավելին խնայելու համար։

Սեղանից. 2 կարելի է տեսնել, որ առաջին տարբերակը ամենաքիչ շահավետն է տների սեփականատերերի համար և ամենաձեռնտուը MA-ի համար: Հինգ տարվա ապառիկ պլանով վարձակալները լրացուցիչ կվճարեն MA-ին հինգ տարվա ընթացքում 5,5 հազարից մինչև 13,5 հազար ռուբլի: բնակարանից՝ կախված տան բնակարանների քանակից, և ՄԱ-ն հինգ տարվա ընթացքում կստանա զուտ շահույթ 900 հազարից մինչև 270 հազար ռուբլի:

Սակայն երկրորդ տարբերակով վարձակալները հինգ տարի հավելյալ միջոցներ չեն ծախսի և անվճար կստանան տան ընդհանուր ջերմաչափ։ Որտեղ զուտ շահույթը UO-ն կկազմի 500 հազարից մինչև 2,15 միլիոն ռուբլի: եթե նա օգտագործում է սեփական միջոցներըսարքի տեղադրման և սպասարկման համար, կամ 100 հազարից մինչև 1,6 միլիոն ռուբլի: – եթե այն միջոցներ է ներգրավում ESO-ից:

Բոլոր դեպքերում ամենաշատ «տուժածը» ESO-ն է, քանի որ հինգ տարվա ընթացքում այն ​​կրում է 900 հազարից մինչև 2,7 միլիոն ռուբլու վնաս: մեկ դրամի դիմաց։ Այնուամենայնիվ, այս դեպքում կրճատվում են հովացուցիչ նյութը մղելու սեփական ծախսերը, կրճատվում են ջերմամատակարարման խողովակաշարերի տրամագծերը և ցանցերում ջերմային կորուստները, կայունացվում է ջեռուցման ցանցերի հիդրավլիկ ռեժիմը, կրճատվում է լիցքավորումը և այլն:

Վերոնշյալից հետևում է, որ ընդհանուր տան ջերմաչափի առկայությունը շատ ձեռնտու է UO-ի համար, բայց միայն այն դեպքում, եթե այն պատշաճ կերպով շահագործվի, ինչը հնարավոր է սպասարկման պայմանագիր կնքելիս, որը լիցենզավորված է վերանորոգել չափիչ գործիքները, որոնք մաս են կազմում: ջերմաչափից։ Որակավորված ծառայությունը հղի է բացասական հետևանքներ, որի արդյունքում ՄԱ-ն կարող է կորցնել իր ողջ շահույթը։

Ընդհանուր տան ջերմաչափը տեղադրելուց հետո կարող եք միջոցներ ձեռնարկել էներգիայի սպառումը նվազեցնելու համար, ինչը հետագայում կբարձրացնի MA-ի շահույթը: Այս գործողությունների ցանկը տրված է ավելի վաղ:

Առաջին հերթին անհրաժեշտ է իրականացնել էժան միջոցառումներ, որոնք մինչև 100 հազար ռուբլի ներդրումներով։ տալ առավելագույն ազդեցություն, մասնավորապես.

• հնացած անջատիչ և հսկիչ փականների փոխարինում ժամանակակից գնդիկավոր փականներով;

• ջերմամատակարարման համակարգերի լվացում և կարգավորում;

• տաք և սառը ջրամատակարարման համակարգում հոսքի և ջերմաստիճանի կարգավորիչների տեղադրում;

• ջեռուցման սարքերի հետևում ջերմային արտացոլող էկրանների տեղադրում;

• ջեռուցման մարտկոցների վրա թերմոստատիկ փականների տեղադրում;

• ջերմամատակարարման համակարգերի խողովակաշարերի ջերմամեկուսացում;

• նկուղների մեկուսացում ներսից;

• շիկացած լամպերի փոխարինում էներգաարդյունավետև այլն:

Սա թույլ է տալիս նվազեցնել տան ջերմության սպառումը 5-10% -ով և 10 հազարից մինչև 100 հազար ռուբլի արժողությամբ: ստանալ լրացուցիչ շահույթ 40 հազ. մինչև 250 հազար ռուբլի տարում։ Այս գործողությունները արդյունք են տալիս մեկից երկու ամսվա ընթացքում:

Որպես օրինակ կարող ենք բերել Garant HOA-ն Խաբարովսկում, որը 2008-ին տասը հարկանի շենքերում տեղադրել է ընդհանուր ջերմաչափեր: Ընդ որում, դրանցից յոթում ջերմության խնայողությունը կազմել է մոտ 30%, իսկ երեքում՝ 20%։ Այս երեք տների վրա լրացուցիչ աշխատանքներ կատարելուց հետո (վարդակների փոխարինում, ջերմամատակարարման համակարգերի կարգավորում և այլն), խնայողությունները կազմել են + 30%, իսկ ծախսերը տատանվել են 20 հազարից մինչև 60 հազար ռուբլի: տան վրա։

Հաջորդ փուլը միջին արժեքի միջոցներն են (100–500 հազար ռուբլի), որոնք թույլ են տալիս նվազեցնել ջերմության սպառումը 10–15%–ով և մարել 3–5 տարվա ընթացքում.

• ընդհանուր շենքերի էներգիայի հաշվառման սարքերի տեղադրում;

• պատուհանների փոխարինում պլաստմասե կամ փայտեներով բազմախցիկ երկկողմանի պատուհաններով;

• դռների խցիկների փոխարինում և կնքում, դռների կնքում;

• լրացուցիչ մուտքի գավիթների կազմակերպում;

• ձեղնահարկի հատակների ջերմամեկուսացում;

• հարթ տանիքների ջերմամեկուսացում;

• նկուղների ջերմամեկուսացում ներսից;

• օգտագործումը էներգաարդյունավետգազօջախներ կերամիկական ինֆրակարմիր արտանետիչներով։

Խոշոր ծախսերի միջոցները թույլ են տալիս ոչ միայն խնայել ջերմությունը, այլև հարմարավետ պայմաններ ստեղծել բնակիչների համար։

Բարձրարժեք միջոցառումներ պահանջում են ավելի քան 500 հազար ռուբլի ներդրումներ.

• եղանակային կարգավորմամբ ավտոմատացված անհատական ​​ջեռուցման կետերի (ՏՏԿ) տեղադրում;

• ջերմային պոմպերի օգտագործումը ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման (DHW) կարիքների համար՝ օգտագործելով Երկրի ջերմությունը.

• չջեռուցվող ժամանակահատվածում տաք ջրամատակարարման կարիքների համար արևային կոլեկտորների օգտագործումը.

• արտաքին պատերի ջերմամեկուսացում ջերմապաշտպան սվաղներով կամ լրացուցիչ ջեռուցիչներով.

• ավտոմատացված մեխանիկական մատակարարման և արտանետվող օդափոխության համակարգի օգտագործումը ջերմության վերականգնմամբ.

• լրացուցիչ ջեռուցում ջերմային պոմպի միջոցով, որն աշխատում է կեղտաջրերի ջերմության և ցանցի վերադարձի ջրի միջոցով:

Այս միջոցները թույլ են տալիս ոչ միայն խնայել ջերմությունը, այլև հարմարավետ պայմաններ ստեղծել բնակիչների համար։ Օրինակ, եղանակային կարգավորմամբ AITP-ի տեղադրումը և բնակարանում ռադիատորի թերմոստատների միաժամանակյա տեղադրումը թույլ է տալիս հրաժարվել բնակարանում «պատուհանի» ջերմաստիճանի հսկողությունից և դրանում ստեղծել հարմարավետ կենսապայմաններ: Եթե ​​բնակարանում միաժամանակ կան անհատական ​​ջերմաչափեր, ապա այս բնակարանի վարձակալը կարող է իր համար հարմարավետ պայմաններ ստեղծել՝ կախված իր դրամապանակից՝ որքան բարձր է ջերմաստիճանը բնակարանում, այնքան ավելի շատ է վճարում, և հակառակը։ Այսպիսով, եթե բնակարանում ոչ ոք չկա, ապա կարող եք ջերմաստիճանը սահմանել 10–12 0 C, իսկ երբ բնակիչները հայտնվում են, այն հասցրեք 20–25 0 C: Նկատի ունեցեք, որ AITP-ի ներդրումը բավականին թանկ գործ է ( 1-3 միլիոն ռուբլուց), իսկ մարման ժամկետը 5-10 տարի է:

Հաջորդ փուլը մեծ ծախսերի («էկզոտիկ») միջոցառումներն են, որոնք դեռ լայն կիրառություն չեն գտել Ռուսաստանում.

• տաք ջրամատակարարման կարիքների համար արևային կոլեկտորների օգտագործումը.

• ջերմային պոմպերի օգտագործումը տաք ջրամատակարարման և ջեռուցման կարիքների համար.

Այս տեսակը էներգիայի խնայողությունտեխնոլոգիան մեր երկրում չի արմատավորվել էլեկտրաէներգիայի համեմատաբար ցածր սակագնի պատճառով։ Այսօր տնտեսապես շահավետ է ջուրը ջեռուցել էլեկտրաէներգիայի միջոցով, այլ ոչ թե ջերմության այլընտրանքային աղբյուրների: Նաև Ռուսաստանում չկա վերականգնվող էներգիայի աղբյուրների օգտագործման խրախուսական համակարգ՝ ի տարբերություն Եվրոպայի և Ամերիկայի։ Հետևաբար, ներկայումս այդ տեխնոլոգիաները չեն օգտագործվում Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում:

Առավել ժամանակակից էներգիայի խնայողությունԱյժմ տեխնոլոգիան ներդրվել է Խաբարովսկի Հյուսիսային թաղամասի էներգաարդյունավետ անվտանգ ութ բնակարան ունեցող բնակելի շենքում: Բնակելի չորս հարկանի ութբնակարան շենքի առաջին փուլը շահագործման է հանձնվել 2007թ., 2-րդ փուլի չորս բնակարանների շահագործումը նախատեսված է 2010թ. վերջին: Այն կոչվում է փորձարարական տուն, քանի որ ժամանակակից. էներգիայի խնայողությունտեխնոլոգիան՝ օգտագործելով.

• ջերմային պոմպեր, որոնք օգտագործում են Երկրի ջերմությունը օդորակման կարիքների համար.

• արևային կայանքներ, որոնք օգտագործվում են տաք ջրամատակարարման կարիքների համար.

• ջերմության վերականգնում օդափոխության համակարգերում և այլն:

Էներգաարդյունավետության բնակիչները 2009թտները ջեռուցման համար վճարել են ստանդարտից 60%-ով պակաս։

Ապագայում HOA-ն նախատեսում է օգտագործել արևային ֆոտովոլտային վահանակներ և հողմային տուրբիններ այս հաստատությունում՝ տարածաշրջանում դրանց աշխատանքի արդյունավետությունը գնահատելու համար: Այս տանը էներգիայի սպառումը շատ ավելի քիչ է, քան Խաբարովսկի նմանատիպ չափերի տներում, նույնիսկ եթե բնակարանները պահպանում են հարմարավետ ջերմաստիճանը 23–25 0 C: Այսպիսով, 2009 թվականին այս տան բնակիչները ջեռուցման համար վճարել են 60% ավելի քիչ ( այսինքն՝ 60%-ով ավելի քիչ, քան վճարում են բնակիչները նույն չափի բնակարանում, տիպիկ Խաբարովսկի տանը, որը համալրված չէ ընդհանուր տան ջերմաչափով):

Էներգիայի սպառումը նվազել է հետևյալի օգտագործման պատճառով.

• ժամանակակից էներգիայի խնայողություն«սենդվիչ» տիպի պարսպապատ կառույցներ;

• էներգաարդյունավետՓայտե պատուհաններ երկկողմանի պատուհաններով և փաթեթների միջև կառուցված շերտավարագույրներ, որոնք հնարավորություն են տվել կարգավորել արևային տեղադրումը;

• ժամանակակից ջեռուցման համակարգեր, որոնք հիմնված են պղնձե խողովակների վրա և պողպատե ռադիատորներով, որոնք հագեցած են թերմոստատիկ փականներով.

• տան ավտոմատացված անհատական ​​ջեռուցման կետ եղանակային կարգավորմամբ;

• օդափոխության արտանետումների ջերմություն (ջերմության վերականգնում);

• բոլոր էներգետիկ ռեսուրսների (ջուր, ջերմություն, էլեկտրականություն) տան և բնակարանի ընդհանուր հաշվառում։

Այդպիսին է բարձր հարմարավետության տունը, որը նմանը չունի Ռուսաստանում։ Կենցաղային հարմարավետ պայմանները (ջերմաստիճան, օդափոխություն, խոնավություն) պահպանվում և փոխվում են ժամանակի ընթացքում ոչ միայն յուրաքանչյուր առանձին բնակարանում, այլև յուրաքանչյուր սենյակում: Բացի այդ, յուրաքանչյուր բնակարան ունի ներկառուցված փոշեկուլ և ջրի մաքրման կրկնակի համակարգ։ Լոգարանի և զուգարանի սենյակներում օգտագործվում է խմելու որակի տեխնիկական ջուր, իսկ ճաշ պատրաստելու համար՝ նուրբ մաքրման խմելու ջուր, որն անցել է հատուկ լրացուցիչ զտիչներով։ Նաև տունն ապահովված է պահուստային հոսանքի և ջրամատակարարման համակարգերով, որոնց շնորհիվ այն կարող է երկու օր անխափան աշխատել օֆլայն վթարի դեպքում և անջատված են կենտրոնացված ջերմային, ջրամատակարարման և էլեկտրամատակարարման համակարգերը։ Միևնույն ժամանակ, բնակիչները ոչինչ չեն նկատի, և նրանց ապրելու հարմարավետությունը չի տուժի։

Կարևոր է նաև, որ յուրաքանչյուր բնակարան տան ստորգետնյա հատվածում երկու տաք տեղ ունենա մեքենաների համար։ Հարկ է նշել, որ նույնիսկ ձմռանը ստորգետնյա ավտոկայանատեղիում ջերմաստիճանը +12 0 С-ից չի իջնում։

Բացի այդ, տունն ունի երկու անվտանգության համակարգ՝ արտաքին և ներքին։ Արտաքինն այն է, որ տունը հուսալիորեն պաշտպանված է կողոպուտից և գողությունից: Նրա տարածքը պարսպապատված է և հագեցած է հսկողության տեսախցիկներով, որոնք միացված են դռնապանին, որն, իր հերթին, հագեցած է ահազանգման կոճակով՝ մասնավոր անվտանգության ծառայություն կանչելու համար։

Ներքին անվտանգությունը նշանակում է, որ յուրաքանչյուր բնակարան հագեցած է ներքին ահազանգման համակարգով, որի ազդանշանները ցուցադրվում են կոնսերժի վահանակի վրա և հատուկ «սանդուղքներ»՝ արտակարգ իրավիճակների դեպքում ջուրը հեռացնելու համար, որն օգնում է ստորին հարկերի բնակիչներին պաշտպանել ջրհեղեղից։ վերևում ապրող. Արտակարգ իրավիճակների դեպքում այս մասին ազդանշան է ուղարկվում դռնապանին, և նա կարող է հեռակա կարգով անջատել այս բնակարանը ջրամատակարարումից: Բոլոր հսկիչ հանգույցները ինժեներական հաղորդակցություններբնակարանները տեղադրվում են աստիճանահարթակի հատուկ տեխնիկական սենյակում, ուստի սպասարկող անձնակազմի բնակարաններ մուտք գործելու կարիք չկա։

Տան յուրաքանչյուր բնակարան ունի տեխնիկական համակարգիչ, որի էկրանին ցուցադրվում են հետևյալ տվյալները.

• տեղեկատվություն միկրոկլիմայի վիճակի մասին (խոնավություն, ջերմաստիճան, CO 2) յուրաքանչյուր բազմաբնակարան շենքում.

• էներգիայի սպառման վերաբերյալ տվյալներ (տաք և սառը ջուր, ջերմություն, կոյուղի) ինչպես ընթացիկ, այնպես էլ արխիվային ռեժիմում (ժամերով, օրերով, ամիսներով).

• էներգետիկ ռեսուրսների վճարման վերաբերյալ տվյալներ ինչպես ընթացիկ, այնպես էլ արխիվացված ռեժիմում, որի շնորհիվ վարձակալը կարող է ընտրել հարմարավետության այս կամ այն ​​մակարդակը.

• տան բակի սանդուղքի վրա տեղադրված տեսախցիկների ընթերցումները թույլ են տալիս վերահսկել այցելուներին և ավտոմատ կերպով բացել դարպասները, որպեսզի նրանք մտնեն բակ և մուտքի դռներ.

• ահազանգ (հատուկ բլոկի միջոցով կարող եք բնակարանը դնել ահազանգի վրա և հեռացնել այն դրանից):

Նաև խելացի տան յուրաքանչյուր բնակարանում տեղադրված են օդափոխման և ջերմային պոմպերի ագրեգատներ, որոնց միջոցով կարելի է ավտոմատ կերպով միացնել և անջատել օդափոխության և օդորակման համակարգը։ Փողոցների լուսավորությունն իրականացվում է LED լամպերի միջոցով։

Այս անվտանգ, հարմարավետ, խելացի տան գործունեությունը ցույց է տալիս, որ իրականացումը էներգիայի խնայողությունԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում տեխնոլոգիաները ձեռնտու են ոչ միայն բնակիչներին, այլև կառավարող կազմակերպություններին։

«Էներգաարդյունավետություն» բառը, որը ներառված է ձեր խորհրդի վերնագրում, երկար ժամանակ ուներ զուտ «արդյունաբերական» նշանակություն և օգտագործվում էր սարքավորումների, տրանսպորտային միջոցների և այլնի առնչությամբ։ Իսկ վերջերս այն ավելի ու ավելի է օգտագործվում՝ կապված. բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխում. Որոշ ժամանակ առաջ Ձեր խորհուրդը ռուս-գերմանական կլոր սեղանի նախաձեռնողներից մեկն էր՝ «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգաարդյունավետության ծրագրերի ֆինանսավորում» թեմայով: Ինչո՞վ է բացատրվում էներգաարդյունավետության խնդիրների ներխուժումը կենցաղային բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համալիր խնդիրների մեջ:

Այս հարցին պատասխանելու համար պետք է սկսել հեռվից։ Ինչպես գիտեք, կոմունալ վճարումների սրընթաց աճն ու ահռելի չափերը դարձել են մեր երկրում սոցիալական ամենասուր խնդիրներից մեկը։ Միջին հաշվով յուրաքանչյուր Ռուսական ընտանիքծախսում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման վրա, ըստ Դաշնության խորհրդի նախագահ Սերգեյ Միրոնովի, ընդհանուր եկամտի 22%-ը: Ճիշտ է, տարբեր շրջաններում այս գումարը մեծապես տարբերվում է: Մոսկվայում, օրինակ, այն չի գերազանցում 10%-ը, դա ձեռք է բերվում հսկայական սուբսիդիաների միջոցով, որոնք ծածկվում են տեղական բյուջեն. Մյուս մարզերը նույնպես փորձում են կոմունալ վճարումները քիչ թե շատ ողջամիտ սահմաններում պահել՝ մասնակիորեն ֆինանսավորելով բնակարանային և կոմունալ հատվածը։

Սակայն այս հրամանը շուտով կավարտվի։ Հորիզոնում երևում է բնակչության կողմից հանրային ծառայությունների վճարների համատարած աճը մինչև 100% (ինչը նշանակում է բյուջեից ցանկացած տեսակի հավելավճարների իսպառ մերժում), ինչի մասին իշխանությունները խոսում են ավելի քան մեկ տարի։ Սկզբում դա պետք է արվեր 2006 թվականին, հետո ժամկետը տեղափոխվեց 2010թ. Եվ ֆեդերացիայի որոշ սուբյեկտներ, օրինակ՝ Թաթարստանը, կարողացան հասնել այս հանգրվանին։ Բայց ոչ բոլորի բախտը բերել է, և մի շարք մարզերի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց 100%-անոց վճարի անցնելու թույլտվություն է տրվել միայն 2012թ.

Որքա՞ն պետք է վճարի միջին ռուսաստանյան ընտանիքը կոմունալ ծառայությունների համար: Նույն Սերգեյ Միրոնովի խոսքով՝ ընդհանուր եկամտի 10%-ից ոչ ավելին։ Ամենաուշագրավն այն է, որ ՌԴ Տնտեսական զարգացման նախարարության տվյալներով, փաստորեն, 2009 թվականին մեկ ընտանիքի հաշվով կոմունալ ծախսերի տեսակարար կշիռը չի գերազանցել 8%-ը, և նույնիսկ 2012 թվականին այն կկազմի 9,5%: Իհարկե, այս թվերը ոչ այլ ինչ են, քան տխրահռչակ «հիվանդանոցում միջին ջերմաստիճանը»: Իսկ մենք ունենք բազմաթիվ մարզեր, որտեղ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արժեքը հասնում է ընտանեկան բյուջեի 15-20-ի և նույնիսկ 25%-ի։

Բնակչությունը սրան արձագանքում է պարզ. միլիոնավոր քաղաքացիներ կոմունալ ծառայությունների համար քիչ են վճարում, իսկ շատերը ամիսներով կամ նույնիսկ տարիներով ոչ մի լումա չեն վճարում, մանավանդ, որ օրենսդրության մեջ աղոտ շարադրված են պարտքերի մարման մեխանիզմները։ Ռուսաստանի տարածաշրջանային զարգացման նախարար Վիկտոր Բասարգինի խոսքով՝ անցյալ տարվա վերջին բնակչությունը 64,9 միլիարդ ռուբլի պարտք է բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին, իսկ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ մատուցող կազմակերպությունների պարտքերը գերազանցել են 79 միլիարդ ռուբլին։

Խնդիրը լուծելու միայն մեկ ճանապարհ կա՝ մշակել և սկսել իրականացնել բնակարանային և կոմունալ տնտեսության էներգաարդյունավետության բարձրացման ծրագիր։ Տնտեսական ազդեցությունը կարող է իսկապես հսկայական լինել, քանի որ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները սպառում են երկրում արտադրվող ջերմության մինչև 45%-ը և էլեկտրաէներգիայի 20%-ը: Այդ իսկ պատճառով անհրաժեշտ է ավելի ակտիվ ներդնել շենքերի էներգամատակարարման և բնակելի շենքերի այնպիսի նախագծման տեխնոլոգիաներ, որպեսզի կրճատվեն դրանց ջեռուցման, ջրամատակարարման և էլեկտրաէներգիայի ծախսերը, իսկ դրանց հետ մեկտեղ՝ կրճատվեն նաև կոմունալ վճարումները։

-Կարծում եմ, որ այս ուղղությամբ արդեն ինչ-որ բան արվում է։ Տան անմիջական հարևանությամբ, որտեղ ես ապրում եմ, հինգ և տասներկու հարկանի մի քանի շենքեր «պատված» էին ջերմամեկուսիչ նյութի սալերով, իսկ հետո նրբագեղ պլաստմասսա երեսպատված: Թերթերում կարդացի, որ այս տների ջեռուցման վարձերը կտրուկ կրճատվել են։ Թեև նրանց բնակիչներն ասում են, որ դա որևէ կերպ չի ազդել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման վրա ...

-Պետք է արտացոլվեր։ Իսկ եթե բնակարանի ջեռուցման համար վճարը չի նվազել, դա պետք է անի ոչ թե տունը սպասարկող կոմունալ ընկերությունը, այլ դատաբժշկական փորձագետները։

Կարծում եմ, որ «Առևտրաարդյունաբերական Վեդոմոստի» թերթի ընթերցողներին կհետաքրքրի իմանալ, որ Մոսկվայի և այլ քաղաքների նոր շենքերի մեծ մասը այժմ կառուցվում է ջերմության խնայող նյութերի օգտագործմամբ և, հետևաբար, համարվում են էներգաարդյունավետ: Արդեն այս տարի նոր բնակելի շենքերը պետք է միջինը 15 տոկոսով ավելի էներգաարդյունավետ լինեն, քան 2010 թվականին կառուցվածները, 2015 թվականին՝ 30 տոկոսով և 2020 թվականին՝ 40 տոկոսով։

- Հիմա անդրադառնանք Դաշնային խորհրդում տեղի ունեցած ռուս-գերմանական կլոր սեղանին՝ «Էներգաարդյունավետության նախագծերի ֆինանսավորում բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում» թեմայով, որի կազմակերպիչներից էիք։ Ինչո՞ւ էր ռուս-գերմանական։ Ի վերջո, մենք և մեր սեփական մասնագետները, որոնք աշխատում են էներգաարդյունավետության խնդիրների լուծման վրա, շատ բան ունենք։ Իսկ ռուսական կողմից ո՞վ է մասնակցել դրան։

– Մենք հրավիրել ենք գերմանացի փորձագետների, քանի որ Գերմանիան էներգաարդյունավետության ոլորտում տեխնոլոգիական առաջատարներից մեկն է. գերմանացիները սովորելու շատ բան ունեն։ Կլոր սեղանին մասնակցում էին Դաշնության խորհրդի և Պետդումայի անդամներ, Դաշնության ավելի քան երեսուն սուբյեկտների բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պատասխանատու ղեկավարներ, գիտնականներ, փորձագետներ, ռուս և գերմանական գործարար շրջանակների ներկայացուցիչներ:

Կլոր սեղանի նիստը բացեց Դաշնության խորհրդի նախագահ Սերգեյ Միրոնովը։ Նա, մասնավորապես, ընդգծել է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կապիտալ ներդրումների բարձր արդյունավետությունը։ Այս ոլորտում ներդրումները բերում են նույնիսկ ավելի մեծ տնտեսական ազդեցություն, քան ներդրումները հանքային ռեսուրսների համալիրում, քանի որ դրանք վճարվում են ընդամենը երեքից հինգ տարում։ Սերգեյ Միրոնովն ասաց, որ Ռուսաստանը զարգացել և որդեգրել է հատուկ ծրագրերէներգաարդյունավետության համար պետությունն այդ նպատակների համար հատկացրել է 17 մլրդ ռուբլի։ Կարևոր է, որ դրանք ռացիոնալ ծախսվեն, քանի որ, ըստ Դաշնային խորհրդի նախագահի, «...մեր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները հսկայական «սև խոռոչ» են, որոնց մեջ ընկնում են հսկայական քանակությամբ էներգետիկ ռեսուրսներ և ֆինանսական ռեսուրսներ։ «

– Գերմանացի մասնագետների մասնակցությունը մեր էներգաարդյունավետության խնդիրների լուծմանը սահմանափակվե՞լ է միայն կլոր սեղանի ներկայությամբ, թե՞ նրանք արդեն աշխատում են ռուսական շուկայում։

– Այո, անում են, և բավականին արդյունավետ: Այս մասին ասել է Ռուսաստանում գերմանական KfW բանկային խմբի («Վերականգնման վարկային ինստիտուտ») ներկայացուցչության ղեկավար Դանիիլ Ալգուլյանը։ KfW-ն վերջերս մի շարք խոշոր ծրագրեր է տրամադրել Ռուսաստանում ընդհանուր գումարըավելի քան 3 միլիարդ եվրո: Բանկային խմբի մասնագետները մեր երկրում անցկացրել են ավելի քան երեք հարյուր խորհրդատվություն՝ հիմնականում էներգաարդյունավետության խնդիրների լուծման ոլորտում։

– Ի՞նչ գնահատական ​​տվեցին կլոր սեղանի մասնակիցները ռուսական կոմունալ ծառայությունների վիճակին էներգաարդյունավետության տեսանկյունից։

– Հիմնականում սուր քննադատական: Պետդումայի էներգետիկայի կոմիտեի նախագահ Իվան Գրաչովն ասել է, որ ռուսական քաղաքներում ջեռուցման համակարգերի մաշվածությունը գերազանցում է 60%-ը, և որ դրանց վերանորոգման համար պահանջվում է առնվազն 500-600 մլրդ դոլար։ Միամտություն է կարծել, որ դա կարելի է անել բնակչության հաշվին՝ սակագների բարձրացմամբ հնարավոր չէ նման հսկայական գումար հավաքել։ Սա նշանակում է, որ պետությունը շարունակելու է մասնակցել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերակառուցմանն ու վերանորոգմանը։

Պատգամավորը իրավացիորեն մատնանշեց, որ էներգաարդյունավետության մասին օրենքը Ռուսաստանում անկատար է և, մասնավորապես, անհիմն ռեպրեսիվ։ Օրինակ, այն նախատեսում է տուգանքներ բնակարանների սեփականատերերի կողմից, եթե նրանք չեն տեղադրում ջերմաստիճանի տվիչներ: Բայց նման սենսորները թանկ են, և քաղաքացիների 60%-ը չի կարողանում դրանք գնել։ Սա նշանակում է, որ այստեղ նույնպես անհրաժեշտ է որոշակի սուբսիդիաներ տրամադրել ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներին սենսորների ձեռքբերման և տեղադրման համար, դա անփոխարինելի է։

- Ձեր ասածից ուղղակիորեն հետևում է, որ էներգաարդյունավետության խնդիրները բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխման առանցքն են, և դժվար է սրա հետ չհամաձայնել։ Բայց կոնկրետ ի՞նչ է պետք անել, որպեսզի էներգաարդյունավետության գաղափարներն ու սկզբունքները «տիրեն զանգվածներին» և դառնան այս բարեփոխման մեջ ներգրավված բոլոր կազմակերպությունների ուշադրության առարկան։ Իսկ ի՞նչ է պետք անել իշխանության բոլոր մակարդակներում էներգաարդյունավետության համար կանաչ լույս բացելու համար:

-Առանց պետության մասնակցության չեն կարող լուծվել այնպիսի բարդ ու բազմաբնույթ խնդիրներ, ինչպիսին է էներգաարդյունավետության սկզբունքների համատարած ներդրումը։ Զարգանալու անհրաժեշտություն պետական ​​գործիքներֆինանսական աջակցություն էներգաարդյունավետ ծրագրերին: Դրանք պետք է ներառեն այդ նպատակների համար վարկերի սուբսիդավորում, համաֆինանսավորում, ընկերությունների ռիսկերի կիսում պետության հետ և այլն։ Բացի այդ, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում պետք է ստեղծվի ավելի բարենպաստ ներդրումային միջավայր։ Ներդրումները էներգախնայող տեխնոլոգիաների, արդյունավետ տների ջեռուցման համակարգերի և ջերմության և էլեկտրաէներգիայի խնայող ժամանակակից շենքերում պետք է ավելի շահավետ դառնան ներդրողների համար:

– Ի՞նչ ներդրում կարող է և պատրաստվում է բերել Նորարարության, արդիականացման և էներգաարդյունավետության խորհրդատվական խորհուրդը այս բոլոր խնդիրների լուծման գործում:

«Կարծում եմ, որ մեր խորհրդի կողմից կազմակերպված ռուս-գերմանական կլոր սեղանը էներգաարդյունավետության ոլորտում արտերկրյա բազմաթիվ ձեռքբերումների յուրացման առաջին փորձն է։ Եվրոպայում, Հյուսիսային Ամերիկայում և Արևելյան Ասիայում տպավորիչ ձեռքբերումներ կան բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում էներգաարդյունավետության սկզբունքների ներդրման հարցում: Այս փորձի օգտագործումը կարող է չափազանց օգտակար լինել Ռուսաստանի համար, և մենք կփորձենք կազմակերպել այդ փորձի ստեղծագործական զարգացումը։ Բացի այդ, մենք մեր խնդիրն ենք տեսնում մեր երկրում նորարարական օբյեկտներում օտարերկրյա ներդրումներ ներգրավելու հարցում:

Հավատում եմ, որ, հենվելով բնակչության շրջանում Դաշնության խորհրդի բարձր հեղինակության վրա, մենք կնպաստենք տեղեկատվական և կրթական գործունեության ակտիվացմանը և բնակչության կողմից տարբեր ոլորտներում էներգաարդյունավետության բարձրացմանն ուղղված միջոցառումներին աջակցելուն։ Ուստի ևս մեկ անգամ կրկնեմ այն, ինչ ասացի հենց սկզբում. եթե ուզում ենք, որ վաղ թե ուշ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարը նվազի և դառնա ավելի մատչելի, պետք է համառորեն և նպատակաուղղված զբաղվենք այս ոլորտում էներգաարդյունավետության խնդիրներով։ Ուրիշ ճանապարհ չկա։

Դյաչուկ, գլխավոր տնօրեն, Ս.Ա.
ՓԲԸ Տարածաշրջանային էներգետիկ համակարգեր,
Կոտելնիկի, Մոսկվայի մարզ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հիմնական խնդիրները. Որակական և քանակական ցուցանիշներ. Էներգիայի և ռեսուրսների խնայողության խնդիրներ

Մեր մասնագետների կողմից անցկացված Ռուսաստանի Դաշնության մի շարք կոմունալ ձեռնարկությունների (MPKH) հարցումների արդյունքում ընկերությունն ունի MPKH-ի բնորոշ խնդիրների պատկեր, որոնց թվում են.

· հնացած և հաճախ բացակայող տեխնոլոգիաներ և սարքավորումներ և սպառողներին ջուր և ջերմություն տեղափոխելու հնացած անարդյունավետ համակարգեր, որոնց օգտագործմամբ հաճախ նախկինում պատրաստված ջուրն ու ջերմային էներգիան կրկին դադարում են համապատասխանել որակական և քանակական չափանիշներին.

· SanPiN չափորոշիչները գերազանցող խմելու ջրի մատակարարման ժամանակավոր համաձայնեցված սանիտարական նորմերի հարկադիր կիրառումը՝ մունիցիպալ ձեռնարկությունների կողմից սպառողներին բարձրորակ ջրով ապահովելու անհնարինության հետևանքով.

· Ջերմության և ջրի արտադրության արժեքը՝ մունիցիպալ ձեռնարկությունների առկա ենթակառուցվածքների արդիականացման համար միջոցների բացակայության հետևանքով.

Ծառայությունների անբավարար ծավալ՝ թերֆինանսավորման պատճառով;

Կայունության բացակայություն, և որպես հետևանք՝ ծառայությունների մատուցման կայունություն (նույն պատճառով);

· Սպառողների համար սակագների հարկադիր աճ, ինչը շահագործման արժեքի հետևանք է.

Կադրային «սով», որը արդյունաբերության մեջ ցածր աշխատավարձի հետևանք է.

· MPKH-ի կառավարման ոչ շուկայական մեթոդները, քաղաքապետարանների ղեկավարության կեղծ սոցիալական կողմնորոշման արդյունքում.

· Բնակչության ցածր սանիտարահամաճարակային անվտանգությունը, որը պայմանավորված է վերը նշված պատճառների համալիրի գործողությամբ:

Լուրջ բիզնեսը գործնականում չի սպառնում առկա ենթակառուցվածքներում մեծածավալ ներդրումներ կատարելու ռիսկին՝ հաշվի առնելով բնակչության համար սակագների սահմանման անկայուն և քաղաքականացված սկզբունքներով ստեղծված իրավիճակը։

Ջերմամատակարարման և ջրամատակարարման ժամանակակից տեխնոլոգիաների ընտրություն՝ կապված բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ

Ժամանակակից տեխնոլոգիաները և սարքավորումները հնարավորություն են տալիս շատ դեպքերում կտրուկ նվազեցնել ջերմության և ջրի արտադրության և սպառողներին փոխադրելու ծախսերը՝ միաժամանակ ապահովելով այդ ծառայությունների պահանջվող որակը:

Այնուամենայնիվ, տեխնոլոգիայի ճիշտ ընտրության հիմքը պետք է լինի կոմունալ համակարգերի նախնական հետազոտությունը: Սա հատկապես արդյունավետ է նոր պլանավորվող շինարարության կամ վերակառուցման օբյեկտների նախանախագծային փուլում, ինչպես նաև մինչև մունիցիպալ միավորման ձեռնարկությունների առաջիկա կորպորատիվացումը: Անկասկած, նախնական հետազոտական ​​աշխատանքները յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում թույլ են տալիս նվազագույնի հասցնել նախագծերի ծախսային մասը և բարձրացնել դրանց արդյունավետությունը:

Ինչպես չկան նույնական մարդիկ, այնպես էլ չկան նույնական քաղաքներ և կոմունալ համակարգեր: Իսկ դա նշանակում է, որ ստանդարտ լուծումներ չեն կարող լինել։ Յուրաքանչյուր դեպքում անհրաժեշտ է նախ ախտորոշել, և միայն դրանից հետո արդյունավետ «բուժել»:

Սակայն քաղաքապետարանների կողմից միջոցների բացակայության և ազգի առողջության խնդրի թերագնահատման պայմաններում կոմունալ ենթակառուցվածքների խնդիրներին նվազագույն ուշադրություն է դարձվում։ Ամեն մեկն իր բացատրությունն ունի. քաղաքապետարանը դժգոհում է միջոցների սղությունից և սակագնի հնարավոր բարձրացումից, որը, նրանց կարծիքով, անտանելի կդառնա բնակչության համար, խնդրի թերագնահատումը կառուցապատողը բացատրում է մեկ քառակուսի գինը բարձրացնելու չցանկանալով. մետր։ Արդյունքում սպառողը չի ստանում որակյալ ծառայություն, թեեւ վճարում է դրա համար։

Լրացուցիչ խնդիրներ կան որակյալ հանրային ծառայությունների մատուցման ճանապարհին։ Մասնավորապես հետեւյալը.

MUP-ի կորպորատիվացման հետևանքները առանց ֆինանսական վերականգնման

Պարզ իրավական վերլուծությունը մեզ ցույց է տալիս իրավիճակի զարգացման մի քանի սցենար։

Տարբերակ 1.Ենթադրենք, քաղաքապետարանը ցանկանում է դառնալ նորի 100 տոկոս բաժնետեր բաժնետիրական ընկերություն(ԱՕ): Ի՞նչ է լինելու։

1. Քաղաքապետարանի տնօրինությունից հանել պատասխանատվությունը նոր Ընկերության պարտքերի և գործունեության համար.

2. ԱՕ-ների կողմից ֆինանսավորման սեփական աղբյուրները գտնելու անհրաժեշտությունը.

3. Գրագետ կառավարման անհրաժեշտություն (բայց, ցավոք, անհնարինություն).

Առանց նման պայմանների պահպանման՝ նորաստեղծ բաժնետիրական ընկերությունը գրեթե ակնթարթորեն սնանկանալու վտանգի տակ է։ Արդյունքում, հակաճգնաժամային կառավարման ներդրումը, պարտքերի դիմաց գույքի վաճառքը, նոր սեփականատիրոջ գալուստը ամբողջությամբ կենտրոնացած չէ այն նպատակների և խնդիրների վրա, որոնք անհրաժեշտ են սպառողին, նախկին քաղաքային ձեռնարկության աշխատակիցներին և քաղաքապետարանին: ինքն իրեն։

Տարբերակ 2.Քաղաքապետարանը ցանկանում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների (ԲԿ) տրամադրման գործառույթները տեղափոխել մասնավոր ընկերության ուսերին։

Այստեղ-այնտեղ արդեն իսկ փորձված մեթոդներ կան՝ քաղաքապետարանի գույքի վարձակալություն և զիջում:

Այնուամենայնիվ, մենք չենք տեսնում սկզբունքային տարբերություն ԲՈՒՀ-ի, վարձակալի կամ կոնցեսիոների միջև կոմունալ ենթակառուցվածքի սեփականատիրոջ, այսինքն՝ Վարչակազմի հետ իրական հարաբերությունների տեսքով: Այո, կան իրավական տարբերություններ, բայց համակարգային առումով բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արտադրության կառուցվածքի ծախսատար գաղափարախոսության պահպանման նպատակահարմարության տեսակետից տարբերություններ չկան։ Բացի այդ, կոնցեսիոն նպատակ ունի սեփականություն ստեղծել՝ առանց տնտեսական և որակական ցուցանիշների հղումների։ Բայց սպառողի համար կարևոր է ոչ միայն խողովակի կադրերը կամ ֆիլտրերի ու կաթսաների քանակը, այլ ծառայության արժեքը, կայունությունը և որակը:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները ռեսուրսներ արդյունահանող ոլորտներ չեն, որտեղ կոնցեսիոն շահութաբեր բիզնես է երկու կողմերի համար: Իսկ օրենսդրության փոփոխականությունը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում, հստակ «խաղի կանոնների» բացակայությունը պարզապես ստիպում է ողջամիտ կառավարիչ-վարձակալին կամ կոնցեսիոներին ապրել այսօրվա համար։

Մեկ այլ կարևոր խնդիր էլ կա՝ սեփականությունը։ Ներկայումս գույքը չի պատկանում քաղաքային ձեռնարկություններին։ Այն քաղաքապետարանինն է, բայց, որպես կանոն, չգիտի, թե կոնկրետ ինչ է պատկանում։ Հետևաբար, MUP-ը ԲԲԸ-ի վերածելու գործընթացը անհնար է առանց գույքային ենթակառուցվածքի մանրակրկիտ դիտարկման: Ցավոք, քաղաքապետարաններում գույքի գնահատման գործընթացները գործնականում չեն իրականացվում ֆինանսական միջոցների սղության և այս ընթացակարգի բարդությունը թյուրիմացության պատճառով:

Այսպիսով, քաղաքապետարանի համար նոր խնդիրներ կան.

որոշել գույքի կազմը, որը ներառվելու է կանոնադրական կապիտալԲԲԸ;

· Գնահատել կանոնադրական կապիտալում ներառված գույքի արժեքը.

· սահմանել բաժնետիրական ընկերությանը քաղաքապետարանի մասնակցության փաթեթը.

· որոշել նորաստեղծ բաժնետիրական ընկերության նպատակներն ու խնդիրները.

Սահմանել նոր հասարակության ռազմավարական նպատակները:

Ներդրումների ծավալի փորձագիտական ​​գնահատականների հիման վրա, օրինակ, միջին չափի Vodokanal-ում Ռուսական քաղաքմեկ միլիոն բնակչությամբ (800 հազարից մինչև 1,2 միլիոն ԱՄՆ դոլար միայն գույքագրման ժամանակաշրջանում և MUP-ը ԲԲԸ-ի վերածելու տեխնիկական գործընթացի ընթացքում), մենք եզրակացնում ենք, որ գրեթե իրատեսական չէ, որ շատ քաղաքապետարանների բյուջեները արդյունավետ կերպով վերափոխեն գոյություն ունեցող ՄՈՒՊ-ները: .

Ցավոք, իրավիճակի գնահատումը ցույց է տալիս, որ գործող մունիցիպալ ձեռնարկությունների և քաղաքապետարանների ղեկավարները ճնշող մեծամասնությամբ չեն ներկայացնում գալիք վերափոխումների բարդությունն ու մասշտաբը, չեն տեսնում իրենց հանձնարարված խնդիրների իրականացման ուղիները։

Հասկանալի է, որ կորպորատիվացման ժամկետները չեն կարող պահպանվել, եթե քաղաքապետարանները պատրաստ չլինեն։ Եվ սա նաև խոչընդոտ է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում ներդրումներ կատարելու համար։

Սակագնի սահմանումը որպես համակարգի սխալ

Նախկինում ընդունված օրենքը (2004թ. դեկտեմբերի 30-ի թիվ 210-FZ դաշնային օրենքը «Կոմունալ ծառայություններ մատուցող կազմակերպությունների սակագնային կարգավորման հիմունքների մասին») թույլ է տվել քաղաքապետարաններին սահմանել սառը ջրամատակարարման և կոյուղու, աղբահանության սակագներ և սահմանել սակագների համար ներդրումային նպաստներ: ջերմության, ջրի և էլեկտրամատակարարման համար։ Միևնույն ժամանակ, սակագների և հավելավճարների սահմանման ժամկետը կարող է գերազանցել մեկ տարին և սահմանվել ներդրումների մարման ողջ ժամանակահատվածի համար։ Օրենքը հստակորեն նախատեսում էր բոլոր մակարդակներում իշխանությունների գործառույթները, այդ թվում՝ սակագների ձևավորման գործընթացի կարգավորումը և դրա նկատմամբ վերահսկողությունը։ Իշխանության հստակության և հայտարարված կայունության արդյունքում բազմաթիվ լուրջ ներդրողներ արդեն մուտք են գործել բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ՝ մունիցիպալ իշխանությունների հետ միասին վերակառուցման ծրագրեր իրականացնելու և օբյեկտների ու հաղորդակցությունների նոր կառուցման համար։ Թիվ 210-FZ օրենքի դրույթները պետք է ուժի մեջ մտնեին 2006 թվականի հունվարի 1-ից։

2005 թվականի ընթացքում կառավարությունն ու պատգամավորները դիտարկել են, թե ինչպես են քաղաքապետարանները և մարզային էներգետիկայի հանձնաժողովը պատրաստվում 2006թ.

Բնականաբար, ներդրողների ակնկալիքով քաղաքապետարանները, որտեղ աշխատում են հեռատես ղեկավարներ, փորձեցին սակագները հասցնել քիչ թե շատ իրական արժեքների՝ արտացոլելով սակագների ոչ թե քաղաքական, այլ տնտեսական բաղադրիչը։ Այսինքն՝ բարձրացնել սակագները բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների տնտեսական նպատակահարմարության մակարդակի։

Միևնույն ժամանակ, կառավարությունը չի կատարել իր պարտավորությունները՝ մշակել և հաստատել սակագների հաշվարկման միասնական մեթոդաբանություն, մշակել կանոններ և սահմանել սակագների ձևավորման գործընթացի մասնակիցների միջև փոխգործակցության կարգը, ինչպես նաև ստուգման և վերահսկման մեթոդները։

Դադարեցնե՞լ գնաճը։Կառավարության ցանկությունը՝ 210-րդ օրենքում փոփոխություններ կատարելով գնաճի աճի ժամանակավոր սահմանափակման հասնելու համար, հասկանալի է, բայց ապագայում ճիշտ չէ։ Այս օրենքում ընդունված փոփոխությունները հնարավորություն են տալիս ժամանակավորապես սահմանափակել բնակչության համար կոմունալ ծառայությունների սակագների աճը, սակայն դրանք մերժում են ներդրողներին բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից և երկիրը կանգնեցնում են, ըստ փորձագետների, ավելի քան 20 մլրդ. ԱՄՆ դոլար միայն ջրամատակարարման և կոյուղու վիճակը բարելավելու համար. Ջերմամատակարարման և էլեկտրամատակարարման ոլորտում այս ցուցանիշներն էլ ավելի բարձր են։

Բացի այդ, գնաճի տեմպերը կասեցնելու (նվազեցնելու) փորձը, որ ձեռնարկում է կառավարությունը, առնվազն բարդացնում է կառավարության երկրորդ առաջադրանքի՝ ՀՆԱ-ի կրկնապատկման իրականացումը։ HUS-ը, ինչպես ցանկացած այլ ապրանք, նրա (ՀՆԱ) բաղադրիչներից մեկն է:

| բեռնել անվճար Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության խնդիրների լուծման հնարավոր ուղիները պայմաններում բյուջեի ֆինանսավորում, Դյաչուկ Ս.Ա.,

ԽՆԴԻՐԻ ՁԵՎԱՎՈՐՈՒՄԸ

Հաշվի առնելով բնակարանային և կոմունալ տնտեսության էներգախնայողության խնդիրը՝ պետք է գիտակցենք, որ շուկայի այս հատվածում այս ծրագիրը կյանքի կոչելու համար անհրաժեշտ է առնվազն երկու փուլ անցնել։

Առաջին փուլը ջերմային էներգիայի, ջրի, էլեկտրաէներգիայի հաշվառումն է 1) ջերմության աղբյուրների վրա և 2) էներգիայի ռեսուրսների սպառողներ. Հաշվապահությունը որպես այդպիսին ոչ մեկին չի փրկում, բայց միևնույն ժամանակ տնտեսության գործիքի ձախողում է։

Երկրորդ փուլը շուկայական հարաբերությունների բոլոր մասնակիցների մոտիվացիայի զարգացումն է վերը նշված բոլոր ոլորտներում: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում շուկայի մասնակիցներն են.

1) Պետությունը՝ ի դեմս մարզային իշխանությունների, ինչպես նաև տեղական ինքնակառավարման, քաղաքային և շրջանային կառավարությունների:
2) Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգիա մատակարարող ձեռնարկություններ՝ ջերմության քաղաքային աղբյուրներ, «էլեկտրական ցանցեր», «ջրամատակարարումներ»:
3) Բնակարանային և սպասարկման ձեռնարկություններ
4) Բնակչություն՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սպառողներ

Շուկայի այս մասնակիցներից յուրաքանչյուրի համար պետք է մշակվի էներգախնայողության ռազմավարություն՝ արագ մարման նախագծերից (1-3 տարի) մինչև երկարաժամկետ (3-7 տարի): Բայց նախագծերի վերադարձը պետք է լինի դրանց իրականացման հիմնական պայմանը։

Անարդյունավետության վերջին օրինակը Պետրոզավոդսկում ՎԶՄԲ-ի էներգախնայողության ծրագրի իրականացումն է, որը գործնականում վերադարձելի չէ, թեև յուրաքանչյուր գործունեություն (առաջադրանք) կրում է էներգախնայողության գործոն: Եթե ​​հաշվի առնենք այն փաստը, որ ծրագրի բոլոր գործողություններից վերադարձը կազմում է 30% (այսինքն, այդ տների համար պահանջվող վառելիքի սպառումը պետք է կրճատվի 30%), ապա մեկ տան արդյունավետությունը բաշխվում է հետևյալ կերպ (տե՛ս աղյուսակ 1): :

Աղյուսակ 1.Ներդրումների և ծախսերի բաշխում Տեխնիկական սպասարկումտարում

Հաշվի առնելով այս աղյուսակը, ակնհայտ է, թե առաջին հերթին որտեղ կարելի է ներդրումներ կատարել, և որտեղ մտածել՝ արժե՞ ընդհանրապես ներդրումներ կատարել, թե՞ ավելի լավ է սահմանափակվել նվազագույնի։

ՊԵՏԱԿԱՆ

Բյուջեների (հանրապետական ​​և տեղական) ամենամեծ բեռը էներգետիկ ռեսուրսներն են՝ սառը ջուր, ջեռուցում և տաք ջուր (վառելիքի տեսքով), տաք և սառը ջրամատակարարման համակարգերի ընթացիկ և հիմնանորոգում: Ելնելով դրանից (ներդրումների արդյունավետության առումով) անհրաժեշտ է մշակել էներգախնայողության ռազմավարություն։

Մեր կարծիքով, անհրաժեշտ է անցնել մի քանի փուլ.

1. Էներգակիրների հաշվառում ջերմային աղբյուրների և սպառողների մոտ:

Դիտարկենք բյուջեի հաշվին բնակարաններում ջրաչափերի տեղադրման օրինակ։

Ներկայումս, երբ բնակչությունը հաշվարկներով վճարում է էներգառեսուրսների համար (ջերմություն և ջուր), խնայելու մոտիվացիա չունի, քանի որ այսօր էներգառեսուրսների դիմաց վճարումը սոցիալապես անարդար է։ Գաղտնիք չէ, որ մեկ անձ (և նույնիսկ շահառու) կարող է գրանցվել բնակարանում, բայց ապրում է 4-5 հոգի։

Շատ վարձակալներ արդեն իրենց հաշվին ջրաչափեր են տեղադրում։ Դրանք տեղադրելու մոտիվացիա ունեցողներն են (շատ գրանցված է, բայց քիչ են ապրում) և փող ունեն սրա համար։ Սա կթեթևացնի բյուջեի բեռը։

Ջրաչափեր տեղադրելիս կարևոր է առաջնահերթություն տալ.
- կենտրոնացված G.W.S.-ով տներում: աղբյուրից;
- բաց ջրառով տներում;
- փակ շղթաներով տներում G.V.S.

Մեկ անձի համար օրական տաք ջրի սպառման չափը 200 լիտր է

Ջերմային էներգիայի սպառում մեկ անձի համար օրական.
Քավ. G.W.S. 1 անձի համար օրական \u003d 0,2 մ3 x Dt (55 ° C-5 ° C) \u003d 10,000 կկալ / օր
Ասր. - ընտանիքում մարդկանց միջին թիվը՝ 3,5 մարդ։

Ջերմության միջին սպառումը H.W.S. մեկ բնակարան ամսական.
Ք տես. քառ. G.W.S. \u003d 10,000 կկալ / օր: x 3,5 անձ x 30 օր / 1000 = 1,05 Գկալ / ամիս
10% - սուբսիդիաներ բյուջեից - 1,05 Գկալ / ամիս: x 10% \u003d 0,105 Գկալ / ամիս:
15% - շահառուների կրճատված գործակիցը` 1,05 Գկալ / ամիս: x 15% \u003d 0,157 Գկալ / ամիս:
5% - մշտական ​​պարտք - 1,05 Գկալ/ամսական: x 5% \u003d 0,05 Գկալ / ամիս:

Բյուջեի ընդհանուր կորուստները.
0,105 Գկալ / ամիս + 0,157 Գկալ / ամիս + 0,05 Գկալ / ամիս = 0,312 Գկալ / ամիս

1 Գկալ ջերմության գինը 276 ռուբլի է: (ներառյալ ԱԱՀ)
Կորստի չափը. 0,312 Գկալ / ամիս x 276 ռուբլի: = 86 ռուբլի / ամիս մեկ բնակարանի համար.

Խնայողություններ G.W.S. ամսական 1 բնակարանի համար ջրաչափեր տեղադրելիս.
1,05 Գկալ / ամիս x 20% \u003d 0,21 Գկալ / ամիս: x 276 ռուբլի: = 58 ռուբլի / ամիս
Ամսական 1 բնակարանի ընդհանուր խնայողությունկլինի՝ 86 ռուբլի/ամիս + 58 ռուբլի/ամիս = 144 ռուբլի / ամիս
Տարեկան 1 բնակարանի ընդհանուր խնայողությունկլինի՝ 144 ռուբլի / ամիս: x 11 ամիս = 1584 ռուբլի:
Տեղադրման ծախսերը G.V.S. եւ Հ.Վ.Ս. կկազմի 1300 ռուբլի:
Տնտեսական ազդեցություն(ուղիղ) կլինի՝ 1584 ռուբլի: - 1300 ռուբլի: = 284 ռուբ. տաք ջրի համար եւ մոտ 20 ռուբլի: 1 բնակարանից՝ սառը ջրի վրա։

Անուղղակի խնայողություններ.
CHP-ում դիմահարդարման նվազում.
Նվազեցված H.W.C.
Ջեռուցման համակարգերին նոր սպառողներին միացնելու ունակություն:

Տեղադրելով ջրաչափեր՝ անհրաժեշտ է անհապաղ փոխել սակագինը. ըստ ջրաչափի՝ մեկը, ըստ հաշվարկի՝ մյուսը՝ շատ ավելի բարձր, որպեսզի ջրաչափերը չանջատվեն։

Որոշ տեղերում (հատկապես այնտեղ, որտեղ կա կենտրոնացված տաք ջրամատակարարում աղբյուրից) բյուջեի հաշվին նպատակահարմար է տեղադրել տեղական ջրատաքացուցիչներ (գազ, էլեկտրական, փայտով)։ Այս դեպքում փոխհատուցումը կլինի բավականին արագ, և միևնույն ժամանակ իսպառ կվերանա արտաքին H.V.S ցանցերի, ներքին G.V.S ցանցերի վերանորոգման բյուջեի բեռը, և ջերմային կորուստները կվերանան։

2. Սակագնային քաղաքականության փոփոխություն.

Սակագները պետք է ներառեն՝ նախապատրաստում ձմռանը, ընթացիկ և հիմնանորոգում, արժանապատիվ աշխատավարձ, 20-25% եկամտաբերություն: Այսպիսով, անհրաժեշտ է պայմաններ ստեղծել բարձր եկամտաբեր ձեռնարկությունների առաջացման համար, որոնք կարող են մատուցել բարձրորակ ծառայություններ, համալրել բյուջեն հարկերի տեսքով, իրենց վրա վերցնել ձմռանը պատրաստվելու և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պահպանման բեռը, կրթել և պատրաստել կադրեր: .

3. Այս շուկայում նոր «Խաղի կանոնների» սահմանում, ինչպես նաև բոլոր մասնակիցների կողմից դրանց պահպանման երաշխիքներ և վերահսկողություն։

ԷՆԵՐԳԵՏԻԿ ՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՂ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Շուկայի այս մասնակիցների համար դուք պետք է անեք հետևյալը.

1. Մշակել էներգախնայողության մոտիվացիա
2. Զարգացնել ներդրումային մոտիվացիան
3. Մշակել նոր (տեղական) վառելիքի անցնելու մոտիվացիա

Էներգամատակարարող կազմակերպությունների համար ավելի ձեռնտու է հնարավորինս շատ էներգառեսուրսներ վաճառել հնարավոր ամենաբարձր գնով և դրա համար գումար ստանալ գնորդից (ջեռուցման ցանցեր, էլեկտրական ցանցեր, բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ - միջնորդներ):

Նրանք. նրանք էներգիա խնայելու մոտիվացիա չունեն։ Այնուամենայնիվ, կարելի է մոտիվացիա ստեղծել ծախսերը նվազեցնելու և էներգիայի գինը նվազեցնելու համար։ Դա հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե լինի առողջ մրցակցություն և սակագների սահմանման այլ մոտեցում: Սակագնային քաղաքականությունը պետք է խրախուսի խնայողությունները, սակագները չեն կարող իջեցվել ծախսերի նվազեցման այն չափով, որը տեղի է ունենում հիմա։ Գների իջեցումը պետք է լինի մրցակցության հաշվին.

Պետք է հաշվարկվի բազային սակագին (և այն պետք է հաշվարկի համատեղ հանձնաժողովը՝ շրջանների, էկոնոմիկայի նախարարության, ԿԸՀ-ի ներկայացուցիչներ) ջերմային աղբյուրների համար, օրինակ՝ մինչև 1 ՄՎտ, մինչև 5 ՄՎտ, մինչև 10 ՄՎտ։ և վերևում, և CHP-ի համար: Փոքրածավալ ջերմային էներգիայի արտադրության համար սակագինը պետք է հաշվարկվի, օրինակ, միջին (ամորտիզացիայի մակարդակի և գույքագրման գնահատման առումով) ածուխով աշխատող կաթսայի համար. ածուխն այսօր Կարելիայի համար վառելիքի հիմնական տեսակն է, իսկ էկոլոգիայի տեսանկյունից ամենավնասակարը։

Հաշվարկելով բազային գինը, մնում է միայն հաշվարկել երկաթուղու սակագնի գործակիցները (յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար տարբեր) և վառելիքի փոփոխվող գինը՝ նույն գործակիցը։ Սա միակ միջոցն է, որպեսզի ջերմություն արտադրող ձեռնարկությունները մոտիվացված լինեն ներդրումներ կատարել էներգախնայողության տեխնոլոգիաների, արդյունավետ կենսավառելիքի կաթսաների կառուցման, բարձր կալորիականությամբ կենսավառելիքի արտադրության ենթակառուցվածքներում և այլն:

Մնում է ամենակարևորը` փոխադարձ պատասխանատվությունը (և իհարկե նյութական) ջերմային վաճառողների և գնորդների համար: Քանի որ գնորդը լինելու է տեղական իշխանությունը՝ ջերմության դիմաց վճարման հաստատուն երաշխիքներ, հետևաբար, անհրաժեշտ է մշակել պատասխանատվության մեխանիզմ և ջերմության դիմաց վճարման երաշխիքներ։ Սա Կարելիայում ջերմամատակարարման շուկա ստեղծելու միակ միջոցն է։

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ԵՎ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՁԵՌՆԱՐԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Միջնորդ կազմակերպությունները՝ էներգառեսուրսների վերավաճառողները, կարող են շահույթ ստանալ միայն այն դեպքում, եթե վաճառեն որքան հնարավոր է շատ էներգառեսուրսներ և դրա դիմաց գումար ստանան (և դա նրանց համար ամենակարևորն է, քանի որ հակառակ դեպքում խնդիրներ կառաջանան էներգամատակարարող կազմակերպությունների հետ): Քանի որ նրանք չեն կարող վաճառել ավելին, քան կարող են մատակարարվել այդ էներգառեսուրսներով, էներգիա մատակարարող կազմակերպությունները կարող են դրդված լինել էներգիա խնայելու միայն այն դեպքում, երբ լրացուցիչ սպառողներ միացված են՝ ավելի բարձր սակագներով էներգախնայողության պատճառով: Այսինքն, նպատակահարմար է ունենալ մի քանի սակագներ տարբեր սպառողների խմբերի համար.

ա) արդեն ջերմություն ստացող բնակչությունը.
բ) նորակառույց բնակարան.
գ) սոցիալական և մշակութային նշանակության օբյեկտներ.
դ) գործող ձեռնարկությունները.
ե) կառուցվող ձեռնարկություններ (կամ գոյություն ունեցողների համար լրացուցիչ բեռներ).
զ) էներգիայի ռեսուրսների ավելցուկային սպառման սակագները, ներառյալ. ջերմություն.

Այս դեպքում էներգախնայողության ներդրումները կարող են մարվել «առևտրային» սակագների հաշվին, և դրանից ստացված շահույթի մի մասը պետք է գնա բյուջե (քաղաքի, թաղամասի), քանի որ. սովորաբար ցանցերը մունիցիպալ են:

Հրատապ է հեռանալ բնակարանային բաժնի ֆինանսավորման ծախսատար մեխանիզմից և զարգացնել էներգախնայողության մոտիվացիա, առավելագույնի հասցնել շահույթը վճարովի ծառայությունների և այլ աշխատանքների միջոցով:Տեղական իշխանությունները պետք է այս շուկայում բոլոր (անկախ սեփականության ձևերից) միատեսակ «խաղի կանոններ» մշակեն, քանի որ միայն բարձր եկամտաբեր բնակարանային ձեռնարկությունները, որոնք հնարավորություն ունեն շահույթը ներդնելու զարգացման մեջ, կարող են որակյալ ծառայություններ մատուցել և կանխել երկրի փլուզումը: բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համակարգը.

ՍՊԱՌՈՂՆԵՐ

Հիմնական նպատակներից է բնակչությանը՝ էներգառեսուրսների սպառողներին ներգրավելն էներգախնայողության գործընթացում։ Բայց այս ճանապարհին առաջին քայլը պետք է կատարեն տեղական իշխանությունները։

Ջեռուցման և ջրի ջերմության սպառման վերլուծությունը, որն իրականացվել է ֆիննական «Պլանորա» ընկերության կողմից 1996 թվականին Դրևլյանկայի վրա, ցույց է տվել, որ ջեռուցման համար ջերմության քանակը ծախսվում է մոտավորապես գնահատված չափով, իսկ տաք ջրի համար՝ ջերմության զգալի ավելցուկ: Եվ, ընդհանրապես, քաղաքային բնակարանների շենքի մակարդակի (ջերմային կետի) ջերմաչափը փողի վատնում է: Իրական խնայողություն կարող է տալ միայն վարձակալը և միայն տաք ջրի հաշվին։ Հետեւաբար, բնակարաններում պետք է հաշվառվի միայն տաք ջուր, եւ դա պետք է արվի հնարավորինս արագ բյուջեի հաշվին։ Բյուջեից ֆինանսավորման սխեման կարող է լուծվել վարձավճարի հաշվին։ Նույնը վերաբերում է սառը ջրի սպառմանը։ Սառը և տաք ջրաչափերի տեղադրման ժամանակ բյուջեի վերադարձը մոտավորապես 1 տարի է:

Համոզված ենք, որ էներգիա խնայելու մոտիվացիա կունենա միայն բնակչության այն կատեգորիան, որն ունի սեփական բնակարան, որը խնամքի կարիք ունի։ Հետևաբար, քանի դեռ բնակարանը գտնվում է համայնքային սեփականության մեջ (ինչը վարձակալի համար նշանակում է, որ այն «ոչ ոքի» չէ), սպառողը չի ցանկանա իր սեփական միջոցները ներդնել էներգախնայողության կարիքների համար:

Այս խնդիրը կարող է լուծվել միայն մեկ եղանակով` անհրաժեշտ է յուրաքանչյուր վարձակալի ներգրավել բնակարանների կառավարման մեջ, այսինքն. բոլոր (հնարավորության դեպքում) քաղաքային բնակարանները փոխանցել բնակչությանը` յուրաքանչյուր քաղաքային շենք կազմակերպելով «Տնատերերի ասոցիացիա»-ում: Այս ՀՕԱ-ներն իրենք կհայտարարեն բնակարանների սպասարկման մրցույթ և կընտրեն սպասարկող կազմակերպություն: Տնատերերի ասոցիացիաները, պայմանագրեր կնքելով էներգամատակարար կազմակերպությունների հետ, ամբողջությամբ կվճարեն սպառված էներգառեսուրսները։ Իսկ դրանից հետո հնարավոր կլինի իսկապես զբաղվել էներգախնայողությամբ։ Ի վերջո, միայն վարձակալն ինքը կարող է իրական խնայողություններ անել, և միայն այն դեպքում, եթե մոտիվացիա ունենա: Այս դեպքում, ինչպես երևում է, HOA-ն ինքը շահագրգռված է գումար ներդնել ջերմային էներգիայի հաշվիչի տեղադրման, ջերմամատակարարման ավտոմատացման, սառը ջրի հոսքի կարգավորիչների և այլնի մեջ, այսինքն. էներգախնայողության մեջ։

Այսպիսով, այստեղ էլ պետք է երկու փուլ անցնել՝ առաջին փուլը տեղական իշխանությունների, երկրորդը՝ ՀՕԱ-ի հաշվին։

Ամփոփելով՝ ևս մեկ անգամ ուզում եմ նշել, որ շուկայի բոլոր մասնակիցների մոտ անհրաժեշտ է զարգացնել էներգախնայողության մոտիվացիա։ Եթե ​​շուկայի մասնակիցներից գոնե մեկը անշահավետ է, ապա ընդհանուր հաջողություն չի լինի։ Բացի այդ, ամենակարևորն այն է, որ շուկայի բոլոր մասնակիցների կողմից անհրաժեշտ է մշակել էներգախնայողության ռազմավարություն, և առաջին (փոքր) ներդրումները պետք է ուղղվեն հատուկ ռազմավարության մշակմանը, և միայն դրանից հետո որոշվեն մարտավարական միջոցներով և լուծելու ներդրումներով. մարտավարական խնդիրներ.