Բնակելի շենքերի էներգաարդյունավետություն. Բնակելի շենքերի էներգաարդյունավետության դասը կորոշվի նորովի

Ուղարկել ձեր լավ աշխատանքը գիտելիքների բազայում պարզ է: Օգտագործեք ստորև բերված ձևը

Ուսանողները, ասպիրանտները, երիտասարդ գիտնականները, ովքեր օգտագործում են գիտելիքների բազան իրենց ուսումնառության և աշխատանքի մեջ, շատ շնորհակալ կլինեն ձեզ:

Տեղադրվել է http://www.allbest.ru/

Առաջադրանք կուրսային աշխատանքի համար

ՄՈՍԿՎԱ ՊԵՏԱԿԱՆՌՍՏՎԵՆՆԻ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԼՍԱՐԱՆ

Տնտեսագիտության, կառավարման և իրավունքի ինստիտուտ

Հասարակական գիտությունների և պետական ​​կառավարման վարչություն

Մասնագիտությունը՝ «պետական ​​և քաղաքայինմատների կառավարում - 080504.65

ԴԱՍԸՆԹԱՑՆԵՐԵՒ ԵՍԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԱ

Թեմա՝ Էներգախնայողություն բազմաբնակարան շենքում

4-րդ կուրսի ուսանողներ,

լրիվ դրույքով կրթություն

Շավկուն Եվգենյա

Ալեքսանդրովնա

Մոսկվա

Աշխատանքի նախնական տվյալներ.

Տեղական և արտասահմանյան հեղինակների գիտական ​​աշխատություններ, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական ակտեր

1. Տեսական հիմքերը. հայրենական հեղինակների գիտական ​​աշխատություններ (Ս.Պ. Կովալ, Ա.Ա. Ժուկով, Ա.Ա. Օպուտին, Է.Գ. Ռոժկովա, Ս.Լ. Շեստակով), ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական ակտեր (Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրություն, 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի Դաշնային օրենք): N 261-FZ «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» և այլն):

2. Մեթոդական հիմունքներ՝ ուսումնասիրվող առարկայի ընդհանուր գիտական ​​և հատուկ սկզբունքներն ու մեթոդները:

Գրաֆիկական նյութերի ցանկ.

1 դիագրամ, 1 աղյուսակ, 1 նկար

Ավարտված աշխատանքը ուսանողին ներկայացնելու վերջնաժամկետ.

Առաջադրանքի թողարկման ամսաթիվը՝ «_» _20_

Դասընթացի աշխատանքների ղեկավար, տնտեսագիտության դոկտոր, պրոֆեսոր Գ.Ի. Քարանձավներ

Առաջադրանքը ընդունվել է կատարման.

Օրացույցի պլան

	Փուլերի անվանումը կուրսային աշխատանք	Աշխատանքի փուլերի վերջնաժամկետները	Նշում
	Կուրսային աշխատանքի համար առաջադրանք սահմանելը	(Պաշտպանությունից 2-3 ամիս առաջ)	Կատարված է ժամանակին
	Թեմայի ընտրություն և դասընթացի աշխատանքի թեմայի ներկայացում ղեկավարին:	(Պաշտպանությունից 2-2,5 ամիս առաջ)	Ընտրված է նշանակված ժամին
	Դասընթացի աշխատանքի օրացուցային պլանի մշակում	(Պաշտպանությունից 2-2,5 ամիս առաջ)	Մշակված է կուրսային աշխատանքի համար թեմա ընտրելիս
	Դասընթացի աշխատանքի 1 գլխի մշակում		Կատարված է ժամանակին
	Կուրսային աշխատանքի 2 գլուխների մշակում		Կատարված է ժամանակին
	Դասընթացի աշխատանքի 3 գլուխների մշակում		Կատարված է ժամանակին
	Դասընթացի պաշտպանություն

Շարադրություն

«Էներգախնայողություն բազմաբնակարան շենքում Մոսկվայի օրինակով» թեմայով դասընթացը պարունակում է էջեր, ներառյալ. 1 դիագրամ, 1 նկար, 1 դիագրամ և 1 աղյուսակ: Աշխատությունը գրելիս օգտագործվել է 32 աղբյուր։

Այս աշխատանքի բովանդակությունը բնութագրող հիմնաբառերի ցանկը՝ մեծ քաղաք, էներգաարդյունավետություն, էներգախնայողություն, տեղական ինքնակառավարում, բազմաբնակարան շենքի կառավարման կազմակերպում։

Համապատասխանությունաշխատանքը պայմանավորված է.

Ø էկոլոգիայի ոլորտում սուր խնդիրների լուծման նկատմամբ ուշադրության մեծացում.

Ш «Աջակցություն բնակարանատերերին» նախագծի ձևավորման և աջակցության անհրաժեշտությունը;

Ш Բազմաբնակարան շենքերի կառավարման համար էներգաարդյունավետության, էներգախնայողության հայեցակարգի մշակման նոր արդյունավետ ուղիներ գտնելու անհրաժեշտությունը:

օբյեկտՊետական ​​և քաղաքային կառավարման համակարգի վերաբերյալ ուսումնական կուրսային աշխատանքը բազմաբնակարան շենք է որպես մեծ քաղաքի համակարգի տարր:

Առարկա, կարգապահության առանձնահատկություններից ելնելով, բազմաբնակարան շենքի կառավարման կազմակերպման սկզբունքներն ու առանձնահատկություններն են։

Ուսումնասիրության շրջանակըսահմանափակվում են էներգաարդյունավետության, էներգախնայողության կազմակերպման սկզբունքների և առանձնահատկությունների ուսումնասիրությամբ Մոսկվա քաղաքի մասշտաբով 2009-ից 2014 թվականներին:

Ուսումնասիրության տեսական հիմքերն են.

Տեղական և արտասահմանյան հեղինակների գիտական ​​աշխատություններ (տեսական հիմքեր. հայրենական հեղինակների գիտական ​​աշխատություններ (Ս.Պ. Կովալ, Ա.Ա. Ժուկով, Ա.Ա. Օպուտին, Է.Գ. Ռոժկովա, Ս.Լ. Շեստակով), ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական ակտեր (Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրություն, Դաշնային): 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի N 261-FZ օրենքը «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» և այլն):

Ուսումնասիրության մեթոդական հիմքերն են.

Ուսումնասիրվող առարկայի ընդհանուր գիտական ​​և հատուկ սկզբունքներն ու մեթոդները.

Այս խնդրի վրա աշխատելու համար օգտագործվել է ուսումնասիրության հիմնական աղբյուրը՝ 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի N 261-FZ «Էներգախնայողության և էներգիայի ավելացման մասին» դաշնային օրենքը:

արդյունավետությունը և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» և այլն:

Դասընթացի աշխատանքի նպատակը ներկայացվել է խոշոր քաղաքներում էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության տեսական և իրավական հիմքերի ուսումնասիրությամբ, ձեռք բերված գիտելիքների և եզրակացությունների մշակմամբ և համակարգմամբ, ինչպես նաև առաջարկություններ՝ այս ոլորտում հայտնաբերված խնդիրների բարելավման համար:

Դասընթացի աշխատանքի հիմնական նպատակները.

Առաջին գլխումհետազոտությունը վերանայվել է տեսական նախադրյալներէկոլոգիայի հարցի լուծում՝ էություն և բնութագրեր, ինչպես նաև էներգախնայողության ոլորտում ծրագրային փաստաթղթերի կառավարման կազմակերպման մեթոդական և իրավական հիմքերը։

Երկրորդ գլխումվերլուծում է Մոսկվայում բազմաբնակարան շենքերի կառավարման կազմակերպումն ու առանձնահատկությունները՝ էներգախնայող տեխնոլոգիաների ներդրման առումով։

Երրորդ գլուխԴասընթացի աշխատանքը նվիրված է Մոսկվայի քաղաքի էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության ծրագրի կառավարման կազմակերպման խնդիրներին, ինչպես նաև քաղաքի բազմաբնակարան շենքերի կառավարման համակարգի բարելավման առաջարկներին:

Աշխատանքի հիմնական արդյունքները.

Ուսումնասիրության հիման վրա կարելի է եզրակացնել, որ տեղական ինքնակառավարման մարմինների և հասարակության միջև հարաբերությունները համարվում են Մոսկվայի բազմաբնակարան շենքերի կառավարման առանձնահատկություն: Մոսկվան մի կողմից Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտ է՝ դաշնային նշանակության քաղաք, մյուս կողմից՝ քաղաքային ավան։

Այս հատկանիշից էլ բխում են քաղաքում բազմաբնակարան շենքերի կառավարման կազմակերպման խնդիրները։ Մոսկվա.

Հիմնականներն են.

1. Սոցիալական տեսանկյունից տեղական ինքնակառավարման թույլ կարգավորող դաշտը, որը թույլ չի տալիս բնակարանատերերին լիովին բավարարել. տնտեսական կարիքներըէներգախնայողության միջոցառումներ իրականացնելիս.

2. Տնտեսական տեսանկյունից սուր խնդիրներ կան բազմաբնակարան շենքերում էներգախնայողության էֆեկտ ստանալու, էներգախնայողության միջոցառումներին մասնակցող փոքր բիզնեսից հարկեր գանձելուն ուղղված միջոցառումների ֆինանսավորման և համաֆինանսավորման հարցում։

3. Քաղաքական տեսակետից անհրաժեշտ է հստակ ուրվագծել պետական ​​իշխանության և տեղական ինքնակառավարման մարմինների լիազորությունները։

Այս խնդիրները լուծելու համար անհրաժեշտ է համապարփակ ծրագիրՄոսկվայի քաղաքում էներգախնայողության զարգացում, ներառյալ.

Առաջարկվող էներգախնայողության միջոցառումների կառուցվածքի մշակում;

Մոսկվայի քաղաքում էներգախնայողության միջոցառումների իրականացման գործում տեղական ինքնակառավարման մարմինների գործունեությունը ֆինանսավորելու և համաֆինանսավորելու մեխանիզմների արագացում և զարգացում, ապահովելով առավելագույն հետաքրքրություն մայրաքաղաքի բնակիչների համար սեփական բնակարանների տարածքում հարմարավետ կացություն ձեռք բերելու համար: ;

Մոսկվա քաղաքում բնակարանատերերի աջակցության և ակտիվ մասնակցության կազմակերպում` նախատեսված միջոցառումների իրականացման գործում ինքնակազմակերպման և ինքնակառավարման տարբեր ձևերի մշակման միջոցով:

ԱրդյունավետությունԱռաջարկվող գործնական առաջարկությունները պայմանավորված են.

Քաղաքական ոլորտում Ռուսաստանի համար էներգետիկ անվտանգությունը նշանակում է էներգառեսուրսների աճող ներքին պահանջարկի բավարարում արդեն իսկ արտադրվող էներգիայի ավելի արդյունավետ օգտագործման միջոցով, այլ ոչ թե վառելիքի պաշարների արդյունահանման ավելացման և նոր արտադրական հզորությունների կառուցման միջոցով։

սոցիալական ոլորտում՝ բնակչության կենսամակարդակի բարելավմամբ.

տնտեսական ոլորտում Մոսկվայի տեղական բյուջեի եկամտային մասի ավելացում։

Ներածություն

Էներգախնայողությունը վերջին քսան-երեսուն տարիների ընթացքում դարձել է արդիական խնդիրամբողջ աշխարհի համար։ Համաշխարհային հանրությունը մտահոգված է, որ մարդկային գործունեությունը ոչնչացնում է շրջակա միջավայրը, փոխում է կլիման և հանգեցնում է չվերականգնվող բնական էներգիայի պաշարների սպառմանը: Էներգիայի սպառման աճը, կլիմայի փոփոխությունը և բնապահպանական խնդիրները սերտորեն կապված են, քանի որ հանածո վառելիքի այրման միջոցով էներգիայի արտադրությունն ուղեկցվում է ածխածնի երկօքսիդի, մեթանի և ազոտի օքսիդների արտանետմամբ մթնոլորտ՝ ստեղծելով ջերմոցային էֆեկտ: Մթնոլորտային աղտոտվածությունը վնասակար նյութերով՝ վառելիքի այրման արտադրանքներով, մոլորակի բնակչության առողջության վրա ազդող հիմնական բացասական գործոններից է։ Կլիմայի գլոբալ փոփոխությունը դանդաղեցնելու և հանրային առողջությանը հասցված վնասը նվազեցնելու նպատակով միջազգային համաձայնագրեր են ընդունվում մթնոլորտ արտանետումները նվազեցնելու համար: Նման համաձայնագրի օրինակ է Կիոտոյի արձանագրությունը Կլիմայի փոփոխության մասին ՄԱԿ-ի շրջանակային կոնվենցիայի (Կիոտո, 11 դեկտեմբերի, 1997թ.), համաձայն որի արդյունաբերական զարգացած երկրները կամավոր պարտավորություն են ստանձնել նվազեցնել ջերմոցային գազերի արտանետումները (արտանետումները): Արձանագրության կարգավորման հիմնական առարկան CO2 արտանետումների նվազեցման միջոցառումներն են, որոնց կապակցությամբ առանձնահատուկ նշանակություն ունեն ոչ թե ավանդական էներգետիկ հզորությունների ավելացման, այլ էներգախնայող տեխնոլոգիաների և վերականգնվող էներգիայի ռեսուրսների օգտագործման միջոցառումները։

Ռուսաստանը վավերացրել է Կիոտոյի արձանագրությունը 2004 թվականի նոյեմբերի 4-ին՝ դրանով իսկ ցույց տալով համաշխարհային հանրության կողմից կլիմայի փոփոխության գլոբալ խնդրի լուծմանը մասնակցելու իր ցանկությունը։ Մեր երկիրը պարտավորվել է չգերազանցել 2008-2012թթ. (Կիոտոյի առաջին շրջան) 1990թ.-ի արտանետումների մակարդակը Փաստորեն, 2007թ.-ի արտանետումները կազմել են 1990թ.-ի մակարդակների միայն 77%-ը: Հիմքեր կան ենթադրելու, որ Ռուսաստանը երաշխիքով կկատարի Կիոտոյի արձանագրությամբ ստանձնած պարտավորությունները։

Արդյունաբերական մասշտաբով Ռուսաստանը աշխարհում երրորդ տեղն է զբաղեցնում էներգաարդյունավետության ցուցանիշով։ Մեծ քաղաքների առջև ծառացած հիմնական խնդիրներից մեկը տան սեփականատերերի մակարդակով էներգախնայողության խնդիրն է, քանի որ CO2-ի արտանետումների մեկ երրորդից ավելին ջերմակայաններն են, որոնք ապահովում են ռուսական քաղաքների կենսագործունեությունը:

Ներկայումս գործնականում չկան լուրջ ուսումնասիրություններ, որոնք իսկապես որոշում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխման համակարգում էներգախնայողության օգտագործման խնդիրը։

Այս հարցերի ուսումնասիրման հրատապ անհրաժեշտություն կա, որի արդյունքները կարող են հիմք ստեղծել հետագա գործնական քայլերի համար՝ դաշնային նշանակության քաղաքներում էներգաարդյունավետության համարժեք մեխանիզմներ ձևավորելու համար:

Այս խնդրի վրա աշխատելու համար օգտագործվել է ուսումնասիրության հիմնական աղբյուրը՝ 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի N 261-FZ «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխելու մասին» Դաշնային օրենքը և այլն:

Դասընթացի աշխատանքի նպատակը ներկայացված է խոշոր քաղաքներում էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության տեսական և իրավական հիմքերի ուսումնասիրությամբ, ձեռք բերված գիտելիքների և եզրակացությունների մշակմամբ և համակարգմամբ, ինչպես նաև այս ոլորտում հայտնաբերված խնդիրների բարելավման առաջարկներով: .

Դասընթացի աշխատանքի նպատակները.

1. Սահմանել տեսական հասկացությունները:

2. Նշանակել մեթոդաբանական մոտեցումներ բազմաբնակարան շենքի կառավարման գործում:

3. Բացահայտել էներգախնայողության իրավական հիմքերը:

4. Նկարագրե՛ք բազմաբնակարան շենքում էներգաարդյունավետության կազմակերպումը:

5. Բացահայտել Մոսկվայում բազմաբնակարան շենքերի կառավարման կազմակերպման առանձնահատկությունները

6. Որոշել Մոսկվայում կառավարման կազմակերպության խնդիրները:

7. Առաջարկել միջոցներ Մոսկվայում կառավարման կազմակերպման բարելավման համար:

Դասընթացի աշխատանքի առանձնահատկությունն այն էր, որ բազմաբնակարան շենքերում էներգախնայողության խնդիրը դիտարկվում էր ոչ միայն մեծ քաղաքում, այլև դաշնային նշանակության քաղաքում:

Գլուխ 1

1.1 «Էներգախնայողության» հասկացությունները և էներգաարդյունավետության գործընթացի կառավարումը

Առանձին պետությունների մակարդակով ազգային մասշտաբով էներգախնայողության արդիականությունը կապված է ինչպես շրջակա միջավայրի բարելավման (աղտոտող նյութերի արտանետումների նվազեցման), այնպես էլ ազգային տնտեսությունների էներգետիկ անվտանգության և մրցունակության ապահովման անհրաժեշտության հետ: Միևնույն ժամանակ, հանածո վառելիքի ռեսուրսների սահմանափակ սեփական պաշարներ ունեցող երկրների համար էներգետիկ անվտանգությունը նշանակում է կանխել տնտեսության կախվածությունը վառելիքի ներմուծումից (օրինակ, ներկայումս Եվրամիության երկրները ներկրում են իրենց անհրաժեշտ գազի մոտ 50%-ը, և ըստ. Փորձագիտական ​​գնահատականների համաձայն՝ մինչև 2030 թվականը նրանք կներմուծեն 84%-ը: Վառելիքի ներկրումից տնտեսության կախվածությունը նվազեցնելու և ջերմոցային գազերի արտանետումները նվազեցնելու համար շատ երկրներ իրենց քաղաքականության առաջնահերթություն են դարձնում անցումը վերականգնվող էներգիայի աղբյուրներին:

Ռեսուրս արտադրող երկրների համար, այդ թվումՌուսաստանի համար էներգետիկ անվտանգությունը նշանակում է էներգառեսուրսների աճող ներքին պահանջարկի բավարարում արդեն իսկ արտադրվող էներգիան ավելի արդյունավետ օգտագործելու միջոցով, այլ ոչ թե վառելիքի պաշարների արդյունահանման և նոր արտադրական հզորությունների կառուցման միջոցով։ Ռուսաստանն աշխարհում երրորդ տեղն է զբաղեցնում էներգակիրների ընդհանուր սպառման բացարձակ մեծությամբ (ԱՄՆ-ից և Չինաստանից հետո), և միևնույն ժամանակ, էներգիայի ամենախոշոր սպառողների տաս երկրների շարքում նա ունի էներգիայի ինտենսիվության ամենաբարձր մակարդակը. ավելի շատ էներգիա մեկ միավորի համախառն ներքին արտադրանք(ՀՆԱ), քան այս երկրներից որևէ մեկը: Ակնհայտ է, որ էներգիայի ինտենսիվության բարձր ցուցանիշը` ծախսված էներգիայի քանակությունը մեկ միավորի արտադրանքի կամ կատարված աշխատանքի համար, պայմանավորված է նրանով, որ Ռուսաստանի տարածքի զգալի մասը գտնվում է ցուրտ կլիմայական գոտիներում, մի շարք բնակավայրեր կան. գտնվում է մոլորակի ամենացուրտ շրջաններում և երկրի տնտեսության մեջ գերակշռում է ծանր արդյունաբերությունը։ Այնուամենայնիվ, ըստ փորձագետների, նույնիսկ եթե այս բոլոր գործոնները հաշվի առնվեն, Ռուսաստանում էներգիայի սպառումը դեռ մոտավորապես 20%-ով ավելի է, քան եկամուտների, տարածքի, կլիմայական բնութագրերի և արդյունաբերական կառուցվածքի նման այլ երկրներում:

Բարձր էներգիայի ինտենսիվությունը վկայում է էներգետիկ ռեսուրսների անարդյունավետ օգտագործման մասին, բացասաբար է անդրադառնում Ռուսաստանի տնտեսության, նրա էներգետիկ անվտանգության և շրջակա միջավայրի վրա։

1.2 Էներգախնայողություն բազմաբնակարան շենքում

Փորձագետների կարծիքով՝ Ռուսաստանում էներգիայի ինտենսիվության նվազեցման ներուժն այնքան մեծ է, որ դրա իրականացումը կարող է հանգեցնել էներգիայի ընդհանուր սպառման 45%-ի խնայողության (և, համապատասխանաբար, ածխաթթու գազի արտանետումների կրճատմանը 50%-ով 2015թ.): Միևնույն ժամանակ, էներգաարդյունավետության ոլորտում ներդրումները կարող են ապահովել էներգիայի ինտենսիվության նվազում և բավարարել էներգառեսուրսների աճող պահանջարկը երեք անգամ ավելի քիչ գնով, քան նոր արտադրող կայանների կառուցման համար անհրաժեշտ կապիտալ ներդրումները: Ռուսաստանի Դաշնությունը էներգախնայողության ոլորտում դաշնային օրենքը «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» դաշնային օրենքն է, որը սահմանում է, որ էներգախնայողության ոլորտում պետական ​​կարգավորման առարկա հարաբերություններն են. որոնք առաջանում են գործունեության ընթացքում, որոնք ուղղված են.

- էներգետիկ ռեսուրսների արդյունավետ օգտագործում դրանց արդյունահանման, արտադրության, վերամշակման, փոխադրման, պահպանման և սպառման մեջ.

- էներգետիկ ռեսուրսների արդյունավետ օգտագործման պետական ​​վերահսկողության իրականացում.

- այլընտրանքային վառելիքի արդյունահանման և արտադրության զարգացում, որը կարող է փոխարինել ավելի թանկ և սակավ տեսակների էներգիայի պաշարները.

- էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաների, էներգախնայող և ախտորոշիչ սարքավորումների, կառուցվածքային և մեկուսիչ նյութերի, էներգիայի սպառման չափման և դրանց օգտագործման մոնիտորինգի սարքերի, էներգիայի սպառման ավտոմատացված կառավարման համակարգերի ստեղծում և օգտագործում.

- մատակարարված և սպառված էներգիայի ռեսուրսների հաշվառման առումով չափումների ճշգրտության, հուսալիության և միասնության ապահովում.

1.3 Ռուսաստանի Դաշնությունում բազմաբնակարան շենքերի կառավարման իրավական հիմքերը

Ռուսաստանում բազմաբնակարան շենքերի կառավարումն իրականացվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից, որոնք իրավասու են լուծել տեղական նշանակության հարցեր և չեն մտնում պետական ​​իշխանության համակարգի մեջ: Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարումը բնակչության անկախ գործունեությունն է, որը ճանաչված և երաշխավորված է Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությամբ և իր պատասխանատվությամբ՝ ուղղակիորեն կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների միջոցով լուծելու տեղական նշանակության հարցեր՝ ելնելով բնակչության շահերից. նրա պատմական և այլ տեղական ավանդույթները։ Տեղական նշանակության հարցերը բնակչության կյանքին անմիջական աջակցության խնդիրներ են։

Հիմնական իրավական փաստաթղթերը, որոնք այսօր կարգավորում են բազմաբնակարան շենքերի կառավարման գործընթացը, Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությունն են և «Մի մասին» դաշնային օրենքները. ընդհանուր սկզբունքներՌուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպությունները», « Քաղաքաշինության օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնություն», «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք»

Հասարակության ժողովրդավարացումը, տարածք ստեղծելով բնակարանատերերի գործունեության համար, նաև պահանջում է բազմաբնակարան շենքերի կառավարման քաղաքականության մշակում: Քաղաքային քաղաքականությունը, որի շրջանակներում այսօր իրականացվում է բազմաբնակարան շենքերի կառուցապատմամբ կառավարելու գործընթացը, ներառում է.

Տան սեփականատերերի նպատակների և շահերի որոշում;

· Քաղաքի զարգացման սոցիալական, պատմական, տնտեսական, ժողովրդագրական, բնական, քաղաքաշինական և այլ պայմանների, բնակելի համալիրների նախագծման և կառուցման առանձնահատկությունների որոշում.

բնակարանատերերի շահերի ներդաշնակեցում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կառավարման ընկերությունների շահերի հետ.

վերահսկողություն տան սեփականատերերի շահերի պահպանման նկատմամբ.

Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությունը տեղական ինքնակառավարման մասին.Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրության 8-րդ գլխում ամրագրված են տեղական ինքնակառավարման հիմնարար սկզբունքները.

բնակչության անկախությունը տեղական նշանակության հարցերը կամարտահայտության ուղղակի դրսևորման միջոցով (հանրաքվեներ, ընտրություններ և այլն) կամ ընտրովի և տեղական ինքնակառավարման այլ մարմինների միջոցով (հոդված 130).

որոշակի տարածքներում (քաղաքային, գյուղական բնակավայրեր, այլ տարածքներ) ինքնակառավարման իրականացում. բնակչության անկախությունը տեղական ինքնակառավարման մարմինների կառուցվածքը որոշելու հարցում. հաշվի առնելով համապատասխան տարածքների բնակչության կարծիքը նրանց սահմանները փոխելիս (հոդված 131).

տեղական ինքնակառավարման մարմինների անկախությունը տնտեսական և տեղական նշանակության այլ հարցերի լուծման գործում (132-րդ հոդվածի 1-ին մաս).

առանձին պետական ​​լիազորություններ ունեցող տեղական ինքնակառավարման մարմինների լիազորումը՝ նրանց փոխանցելով դրա համար անհրաժեշտ նյութական և ֆինանսական միջոցները. վերահսկողություն պետության կողմից այդ լիազորությունների իրականացման նկատմամբ (132-րդ հոդվածի 2-րդ մաս).

Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման պետական ​​երաշխիքներ, ներառյալ դատական ​​պաշտպանության և պետական ​​մարմինների կողմից ընդունված որոշումների արդյունքում առաջացած լրացուցիչ ծախսերի փոխհատուցման իրավունքները. Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությամբ և դաշնային օրենքներով սահմանված տեղական ինքնակառավարման իրավունքների սահմանափակման արգելք (հոդված 132):

Դաշնային օրենքը «Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինական օրենսգիրք». Օրենսգիրքը կարգավորում է հարաբերությունները բնակավայրերի ստեղծման, քաղաքաշինության, քաղաքային և գյուղական բնակավայրերի զարգացման, բարեկարգման, դրանց ինժեներական, տրանսպորտային և սոցիալական ենթակառուցվածքների զարգացման, շրջակա միջավայրի ռացիոնալ կառավարման, պատմամշակութային ժառանգության վայրերի պահպանման և շրջակա միջավայրի պահպանության ոլորտներում: բնակչության համար բարենպաստ կենսապայմաններ ապահովելու նպատակով . Օրենքը նախատեսում է քաղաքների և քաղաքային համայնքների շահերի ավելի ամբողջական դիտարկում, քան նախկինում գլխավոր հատակագծերում, սակայն, միևնույն ժամանակ, ընդգծվում է, որ գլխավոր հատակագիծը մշակվում է սահմանված կարգով հաստատված քաղաքաշինական փաստաթղթերի համաձայն. կարգը դաշնային մակարդակում և Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի մակարդակում:

Դաշնային օրենքը «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին»:Քաղաքների զարգացման կառավարման և պլանավորման իրավական տարածքը կարգավորող հիմնական օրենքը «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին» դաշնային օրենքն է: Այսօր Ռուսաստանում, ըստ էության, տեղի է ունենում տեղական ինքնակառավարման համակարգի, դրա կազմակերպչական ձևերի վերածննդի և ձևավորման գործընթաց, որի բովանդակությունը որոշվում է, մի կողմից, Ռուսաստանի Դաշնության դեմոկրատական ​​դաշնային կառուցվածքով. իր իրավական համակարգը, և, մյուս կողմից, Ռուսաստանի Դաշնության հանրապետությունների և այլ սուբյեկտների պատմական, աշխարհագրական, ժողովրդագրական և այլ տարածաշրջանային բնութագրերով:

Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությամբ հռչակված և «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին» դաշնային օրենքով հաստատված պետական ​​իշխանության համակարգից տեղական ինքնակառավարման մարմինների դուրս գալը հիմնարար փոփոխություն է։ քաղաքային կառավարման համակարգում։ Այն թույլ է տալիս սահմանադրական հիմունքներով ապահովել Ռուսաստանի քաղաքացիների անկախ որոշումը տեղական նշանակության հարցերի վերաբերյալ։

Դաշնային օրենքը «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք».Օրենսգիրքը կարգավորում է հարաբերությունները բնակարանային հարաբերությունների ոլորտում տեղական ինքնակառավարման մարմինների լիազորությունների համակարգի ստեղծման բնագավառում:

Այսպիսով, էներգաարդյունավետությունը լուրջ հանրային խնդիր է։ Բազմաբնակարան շենքերի կառավարման մեթոդները պետք է հիմնված լինեն ոչ միայն քաղաքի առանձնահատկությունների վրա, որպես ամբողջություն, այլև հաշվի առնեն փոխազդեցության բաղադրիչների բոլոր առանձնահատկությունները:

Կառավարման գործընթացը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությամբ և «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին», «Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինական օրենսգիրք», «Ռուսաստանի բնակարանային օրենսգիրք» դաշնային օրենքներով: ֆեդերացիա»:

Գլուխ 2. Մոսկվա քաղաքի տեղական ինքնակառավարման կազմակերպումը և առանձնահատկությունները

2.1 Մոսկվայի տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման բնութագրերը

Մոսկվայում տեղական ինքնակառավարման ձևավորման գործընթացը կարելի է բաժանել երեք փուլի. Առաջին փուլում, որը տևեց 1995-2001 թվականներին, Մոսկվայի իշխանությունները համատեղեցին պետական ​​իշխանության և տեղական ինքնակառավարման գործառույթները։ Թաղային մակարդակով ստեղծվեցին թաղային խորհուրդներ, որոնց կարգավիճակը մինչև 2000 թվականը լիովին որոշված ​​չէր։ Երկրորդ փուլը նախաձեռնվել է Մոսկվայի քաղաքային դատարանի որոշումներով և Գերագույն դատարանՌուսաստանի Դաշնությունը, որը սահմանեց, որ Մոսկվայի օրենքների մի շարք հոդվածներ հակասում են դաշնային օրենսդրությանը, և ընդունեց, որ շրջանային խորհուրդները տեղական ինքնակառավարման մարմիններ են: Երրորդ փուլը սկսվեց 2002 թվականին «Մոսկվա քաղաքում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման մասին» օրենքի ընդունմամբ և շրջանային մակարդակում, մի կողմից, տեղական ինքնակառավարման մարմինների՝ սահմանափակ ցուցակով շրջանային ժողովների ստեղծմամբ։ լիազորությունների և ֆինանսական ռեսուրսների, իսկ մյուս կողմից՝ շրջանների վարչակազմերը՝ մայրաքաղաքի տարածքային պետական ​​մարմինները։

Թիվ 131 օրենքում «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման ընդհանուր սկզբունքների մասին» դաշնային օրենքում տեղական իշխանությունների կողմից իրականացվող կառավարվող ստորաբաժանումները դաշնային նշանակության քաղաքի ներքաղաքային տարածքն են: Մոսկվա քաղաքի օրենքը Մոսկվա քաղաքում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպություն» (փոփոխված է Մոսկվայի 12.03.2003թ. N 16, 14.05.2003թ. N 25, 31.05.2006թ. N 22) և Մոսկվա քաղաքի կանոնադրությամբ. հունիսի 28-ին ընդունված Մոսկվա քաղաքում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման սկզբունքներն ու կարգը, դրա իրավական, տարածքային և ֆինանսատնտեսական հիմքերը, դրա իրականացման պետական ​​երաշխիքները:

Մոսկվայի տարածքային բաժանումը քաղաքի սահմաններում գտնվող տարածքային միավորների համակարգ է։ Մոսկվայի տարածքային միավորները շրջաններ և վարչական շրջաններ են, որոնք ունեն քաղաքի իրավական ակտերով ամրագրված անվանումներ և սահմաններ: Մոսկվան բաժանված է տասը վարչական շրջանների, որոնցից միայն մեկը (Զելենոգրադսկին) ամբողջությամբ գտնվում է Օղակաձև ճանապարհից դուրս.

1. Կենտրոնական վարչական շրջան

2. Հյուսիսային վարչական շրջան

3. Հյուսիսարեւելյան վարչական շրջան

4. Արեւելյան վարչական շրջան

5. Հարավարևելյան վարչական շրջան

6. Հարավային վարչական շրջան

7. Հարավարևմտյան վարչական շրջան

8. Արեւմտյան վարչական շրջան

9. Հյուսիսարեւմտյան վարչական շրջան

10. Զելենոգրադ վարչական շրջան Հավելված 2

Յուրաքանչյուր թաղամաս քաղաքի տարածքային միավորն է և ձևավորվում է քաղաքի համապատասխան հատվածը կառավարելու, շրջանի կազմում ընդգրկված վարչակազմերի և քաղաքապետարանի տարածքային բաժինների և ոլորտային ծառայությունների գործունեությունը համակարգելու համար։

Վարչական շրջանները բաժանվում են շրջանների։ Թաղամասերի հետ մեկտեղ շրջանները կարող են ներառել հատուկ կարգավիճակ ունեցող տարածքային միավորներ։ Այսպիսով, օրինակ, Մոսկվա քաղաքի 1999 թվականի մարտի 10-ի N 13 օրենքը «Մոսկվա քաղաքում հատուկ կարգավիճակ ունեցող տարածքային միավորների մասին» սահմանում է «Հարավ» հատուկ կարգավիճակ ունեցող տարածքային միավորի հատուկ իրավական և տնտեսական կարգավիճակը. -Արևմուտքի գիտաարտադրական կենտրոն»:

Մոսկվայում ստեղծվել է համակարգ, որը ներառում է պետական ​​իշխանության երեք մակարդակ և շրջանային մակարդակով տեղական ինքնակառավարման մարմինների ցանց: Քաղաքի իշխանություններն են.

1. քաղաքային մակարդակում՝ Մոսկվայի քաղաքային դուման և Մոսկվայի կառավարությունը՝ Մոսկվայի քաղաքապետի գլխավորությամբ.

2. վարչական շրջանների մակարդակով՝ պրեֆեկտուրաներ՝ տարածքային մարմիններ գործադիր իշխանությունՄոսկվա քաղաքը, որը ենթակա է Մոսկվայի կառավարությանը և ղեկավարվում է Մոսկվայի կառավարության նախարարների պաշտոնում վարչական շրջանների պրեֆեկտների կողմից, որոնք նշանակվել և ազատվել են Մոսկվայի քաղաքապետի հրամանագրով.

3. քաղաքի թաղամասերի մակարդակով՝ թաղային խորհուրդները՝ որպես գործադիր իշխանության տարածքային մարմիններ։ Քաղաքն ունի Մոսկվայի 125 շրջանային խորհուրդներ, որոնց ընդհանուր թիվը կազմում է 4396 մարդ։

Մոսկվայի քաղաքապետարանում տեղական ինքնակառավարման մարմիններն են.

1. Քաղաքային ժողովը տեղական ինքնակառավարման ներկայացուցչական մարմին է.

2. Քաղաքապետարան՝ քաղաքապետարանի կանոնադրության համաձայն ձևավորված գործադիր և վարչական մարմին, այլ տեղական ինքնակառավարման մարմիններ Հավելված 3.

Մոսկվայի բարձրագույն օրենսդիր մարմինը Մոսկվայի քաղաքային դուման է։ Դուման մի կողմից քաղաքային ինքնակառավարման ներկայացուցչական մարմին է, իսկ մյուս կողմից՝ պետական ​​իշխանության ներկայացուցչական և օրենսդիր մարմին։ Դումայում ընդգրկված են 35 պատգամավորներ, որոնք ընտրվում են Մոսկվայի բնակչության կողմից 4 տարով և աշխատում են մասնագիտական ​​(մշտական) հիմունքներով։

Քաղաքային ինքնակառավարման գործադիր մարմինը և պետական ​​իշխանության գործադիր մարմինը Մոսկվայի վարչակազմն է կամ քաղաքապետարանը, որը շատ բարդ կառավարման մեխանիզմ է։ Այն ներառում է Մոսկվայի կառավարությունը, գործերի վարչությունը, քաղաքապետարանի ոլորտային և գործառական մարմինները, ինչպես նաև վարչական շրջանների պրեֆեկտները և այլ պաշտոնյաներ ու մարմիններ։ Քաղաքի վարչակազմը ղեկավարում է Մոսկվայի քաղաքապետը։ Նա ուղղակիորեն կամ քաղաքի գործադիր իշխանությունների միջոցով լուծում է մայրաքաղաքի սոցիալ-տնտեսական զարգացման խնդիրները, ղեկավարում է քաղաքային տնտեսությունը, իր լիազորությունների շրջանակներում իրականացնում է գործադիր և բաշխիչ այլ գործառույթներ։ Քաղաքապետն իր իրավասության սահմաններում արձակում է հրամաններ և հրամաններ, որոնք պարտադիր են քաղաքի ողջ տարածքում և վերահսկողություն է իրականացնում դրանց կատարման նկատմամբ։

Մոսկվայի կառավարությունը քաղաքի բարձրագույն մշտական ​​կոլեկտիվ գործադիր մարմինն է, որն ունի ընդհանուր իրավասություն և ապահովում է Մոսկվայի քաղաքի այլ գործադիր մարմինների համակարգված գործունեությունը: Մոսկվայի կառավարությունը իրավասու է լուծել պետական ​​կառավարման բոլոր հարցերը, որոնք գտնվում են Մոսկվա քաղաքի գործադիր իշխանության իրավասության ներքո, բացառությամբ նրանց, որոնք, համաձայն դաշնային օրենսդրության և Մոսկվա քաղաքի օրենսդրության, պատկանում են Մոսկվա քաղաքի գործադիր իշխանության իրավասությանը: դաշնային գործադիր իշխանությունների և Մոսկվայի քաղաքապետի իրավասությունը:

Մոսկվայի ուժային կառուցվածքում կարելի է առանձնացնել պետական ​​իշխանության ենթահամակարգ և տեղական ինքնակառավարման մարմինների ենթահամակարգ։ Մոսկվա քաղաքի պետական ​​իշխանության մարմինները (որպես Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտ) ներկայացված են երեք մակարդակով՝ քաղաք (քաղաքապետ և Մոսկվայի կառավարություն), շրջան (վարչական շրջանների պրեֆեկտուրաներ) և շրջան (շրջանային խորհուրդներ): Մոսկվայի կառավարությանը ենթակա Մոսկվա քաղաքի գործադիր իշխանությունների կառուցվածքը, բացի այդ, ներառում է քաղաքի ոլորտային և ֆունկցիոնալ գործադիր իշխանություններ, որոնք իրականացնում են գործադիր և վարչական գործառույթներ քաղաքի գործունեության որոշակի ոլորտներում և ոլորտներում: Կառավարությանը ենթակա քաղաքի գործադիր իշխանությունների գործունեությունը համակարգելու համար կարող են ստեղծվել քաղաքային կառավարման համալիրներ։

Տեղական ինքնակառավարման մարմիններն այսօր Մոսկվայում գոյություն ունեն միայն շրջանային մակարդակով։ Սրանք մունիցիպալ ժողովներ (Տեղական ինքնակառավարման ներկայացուցչական մարմիններ) և քաղաքապետարաններ (Տեղական ինքնակառավարման գործադիր և վարչական մարմիններ):

Մոսկվայում, Մոսկվա քաղաքի 1995 թվականի հունիսի 5-ի N 1347 օրենքի համաձայն, ձևավորվել է 10 վարչական շրջան: Յուրաքանչյուր թաղամաս քաղաքի տարածքային միավորն է և ձևավորվում է քաղաքի համապատասխան հատվածը կառավարելու, շրջանի կազմում ընդգրկված վարչակազմերի և քաղաքապետարանի տարածքային բաժինների և ոլորտային ծառայությունների գործունեությունը համակարգելու համար։ Բացի այդ, շրջանի թաղապետը վերահսկում է քաղաքի իրավական ակտերի կատարումը։ 125 շրջանների հետ մեկտեղ շրջանները կարող են ներառել հատուկ կարգավիճակ ունեցող տարածքային միավորներ։

Մոսկվայի շրջաններում քաղաքային վարչությունն ունի իր տարածքային ստորաբաժանումները, որոնք կոչվում են շրջանային վարչակազմեր։ Նրանք նաև շրջանների իշխանություններն են։

Շրջանի կառավարությունը բաղկացած է շրջանի ժողովից և կառավարության ղեկավարից, որը ղեկավարում է շրջանի ժողովը և վարչակազմը։ Թաղային ժողովն ընտրվում է երկու տարի ժամկետով և կազմված է ավագանիներից։ Խորհրդականներն իրենց լիազորություններն իրականացնում են որպես հասարակական և պատվավոր հանձնարարություն՝ չհեռանալով իրենց մշտական ​​աշխատանքի վայրից: Թաղային խորհրդի ղեկավարն ընտրվում է թաղային ժողովի խորհրդականների կողմից՝ քաղաքապետի առաջարկությամբ և կարող է ազատվել իր պաշտոնից ինքնուրույն կամ թաղապետի նախաձեռնությամբ։ վարչական շրջանկամ ժողովի խորհրդականներ։ Խորհրդի ղեկավարն ի պաշտոնե ընտրական իրավունքով թաղային ժողովի անդամ է և նախագահում է նրա ժողովները։ Նա նաեւ ապահովում է թաղային ժողովի աշխատանքը եւ փաստորեն ղեկավարում։

Մոսկվայում իշխանության և տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր պատկերը ամբողջական չի լինի, եթե չասենք տարածքային հասարակական ինքնակառավարման մասին, տարածքային հասարակական ինքնակառավարման հիմնական սուբյեկտը տարածքային համայնքն է՝ կամավոր, ինքնակառավարման. Տարածքային համայնքի կանոնադրությամբ նախատեսված հարցերը լուծելու համար միկրոշրջանի, թաղամասի, փողոցի, բակի, տների և այլ բնակելի համալիրի բնակիչների կողմից ստեղծված կառավարող, ոչ անդամային ոչ առևտրային կազմակերպություն. Տարածքային հասարակական ինքնակառավարման հիմնական մարմինը ժողովն է։ Նույնիսկ ավելի ցածր են տնային կոմիտեները (տնային կոմիտեներ), HOA-ները (տնատերերի ասոցիացիաներ) և բնակարանային կոոպերատիվները (բնակարանաշինական կոոպերատիվներ): Բացի այդ, Մոսկվայում գործում են տարբեր հասարակական կազմակերպություններ և քաղաքացիական շարժումներ։

Այսպիսով, հարկ է նշել, որ Մոսկվայում գոյություն ունի տարածքային կառավարման չորս մակարդակ՝ քաղաք, վարչական շրջան, շրջան, տարածքային համայնք։ Նրանցից յուրաքանչյուրը պետք է կատարի հնարավորինս հստակորեն սահմանված լիազորություններ կոնկրետ ոլորտներում: Գոյություն ունի Մոսկվա քաղաքի նորմատիվ իրավական ակտերի զանգված, որոնց հիմնական նպատակը նշված մակարդակների միջև իրավահարաբերությունների օպտիմալացումն է, սակայն դրանք պահանջում են իրավական վերանայում:

2.2 Մոսկվա քաղաքում տեղական ինքնակառավարման իրականացման առանձնահատկությունները

Մոսկվա քաղաքի 2002 թվականի նոյեմբերի 6-ի թիվ 56 «Մոսկվա քաղաքում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման մասին» օրենքի ընդունումից ի վեր, քաղաքում տեղական ինքնակառավարումը վստահորեն զբաղեցրել է իր տեղը՝ համաձայն ս. Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությունը. Մոսկվայի տեղական ինքնակառավարման առանձնահատկություններն այն են, որ տեղական նշանակության հարցերի ցանկը, տեղական բյուջեների եկամտի աղբյուրները, քաղաքային գույքի կազմը սահմանվում են Մոսկվա քաղաքի օրենսդրությամբ՝ ելնելով քաղաքային միասնական պահպանման անհրաժեշտությունից: տնտ.

Ներքաղաքային մունիցիպալիտետների տարածքը, որտեղ իրականացվում է տեղական ինքնակառավարում, համընկնում է այն շրջանների տարածքների հետ, որտեղ գործում են տարածքային գործադիր իշխանությունները, բացառությամբ Զելենոգրադ վարչական շրջանի երկու շրջանների։

Նման առանձնահատկությունները որոշում են Մոսկվայի քաղաքի լիազորությունների օպտիմալ բաշխման, գործադիր իշխանությունների և տեղական ինքնակառավարման մարմինների գործունեության փոխգործակցության և համակարգման առաջնահերթ նշանակությունը քաղաքային կառավարման արդյունավետ համակարգի կազմակերպման գործում: 2003-2005 թվականներին նման համակարգման և փոխգործակցության համակարգ ձևավորվեց՝ հաշվի առնելով լիազորությունների համապատասխան բաշխումը։

Քաղաքային մակարդակով կազմակերպվում է Մոսկվա քաղաքի քաղաքապետարանների խորհրդի ակտիվ աշխատանքը։ Քաղաքապետարանների խորհրդի համաժողովները անցկացվում են ամեն տարի, որոնցում քննարկվում են առաջադրանքները և մշակվում տեղական ինքնակառավարման մարմինների միասնական մոտեցումները դաշնային և քաղաքային օրենսդրության իրականացման վերաբերյալ: 2004 թվականի սեպտեմբերին Մոսկվայի կառավարությունն ընդունել է Մոսկվա քաղաքում տեղական ինքնակառավարման պետական ​​աջակցության 2005-2007 թթ. Ծրագրին համապատասխան սկսեց գործել «Քաղաքապետական ​​դպրոց» մունիցիպալ ծառայողների և համայնքային ժողովների պատգամավորների վերապատրաստման միասնական համակարգը:

Շրջանային մակարդակով, համաձայն Մոսկվայի Կառավարության 2003 թվականի մայիսի 27-ի թիվ 402 «Մոսկվա քաղաքում տարածքային գործադիր մարմինների՝ շրջանային վարչակազմերի և տեղական ինքնակառավարման մարմինների ձևավորման արդյունքների և դրանց բարելավման միջոցառումների մասին» որոշման. գործունեությունը», ստեղծվել են շրջանների համակարգող խորհուրդներ։ Շրջանի Համակարգող խորհրդի կառուցվածքում ընդգրկված են համայնքների ղեկավարներ, համայնքների ղեկավարներ, շրջանների վարչակազմերի ղեկավարներ, թաղապետի տեղակալներ։

Շրջանի մակարդակով ստեղծվել են շրջանների համակարգող խորհուրդներ:

Աշխատանքի կարևորագույն ձևերից մեկը՝ ինչպես տարածքային գործադիր իշխանությունների, այնպես էլ տեղական ինքնակառավարման մարմինների, բնակչության ընդունելությունն է։ Տեղական ինքնակառավարման մարմինները մեծ ուշադրություն են դարձնում ԶԼՄ-ների, ռադիոյի միջոցով բնակիչներին իրենց գործունեության մասին իրազեկելուն, կաբելային հեռուստատեսություն, տեղեկատվական ստենդներ։

Մոսկվայի իշխանությունների և դաշնային իշխանությունների միջև հարաբերությունները կարգավորվում են հետևյալ ակտերով. Ռուսաստանի Դաշնության իշխանությունները և դաշնային Մոսկվա քաղաքի իշխանությունները 1998 թվականի հունիսի 16-ին: Բացի այդ, Մոսկվայի նկատմամբ կիրառվում են ընդհանուր կիրառման դաշնային օրենքների դրույթները, օրինակ՝ «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին»:

Որպես քաղաքային բնակավայր՝ Մոսկվան ունի տեղական ինքնակառավարման իրավունք։ Իրավունք ունի նաև ներքաղաքային տարածքներում տեղական ինքնակառավարում իրականացնելու՝ քաղաքի օրենքներով սահմանված լիազորությունների շրջանակով։

Սահմանադրական նորմերի սահմաններում և տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման առանձնահատկությունները հաշվի առնելով՝ Մոսկվայի քաղաքի կանոնադրությունը սահմանում է Մոսկվա քաղաքում իշխանության ներկայացուցչական և գործադիր մարմինների երկակի կարգավիճակ՝ իրավական դրույթ՝ համաձայն. որոնք այդ մարմինները հանդիսանում են Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի տեղական ինքնակառավարման մարմիններ և պետական ​​մարմիններ և ունեն այդ մարմինների կանոնադրական բոլոր լիազորությունները:

Մոսկվա քաղաքի իշխանությունների երկակի կարգավիճակի ստեղծումը՝ և՛ քաղաքային բնակավայր, և՛ Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտ, քննադատվում է փաստաբանների և դատախազության կողմից, քանի որ Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրության 12-ը սահմանում է, որ տեղական ինքնակառավարման մարմինները ներառված չեն պետական ​​իշխանության համակարգում: Հիմնական օրենքի այս դրույթը նմանը չունի միջազգային մունիցիպալ իրավունքում և լիովին չի համապատասխանում 1985 թվականի հոկտեմբերի 15-ի Տեղական ինքնակառավարման եվրոպական խարտիայի, որի հիմնական նպատակն է ապահովել և պաշտպանել տեղական իշխանությունների իրավունքները հնարավորինս մոտ: քաղաքացիներին և նրանց հնարավորություն տալով մասնակցել իրենց առօրյայի պայմանների վերաբերյալ որոշումների կայացմանը։

Մոսկվայի բնակիչներն իրենց ամբողջության մեջ կազմում են քաղաքային (տեղական) համայնք և իրականացնում են ինքնակառավարում Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրության հիման վրա։

Ռուսաստանի Դաշնությունում ինքնակառավարումն իրականացվում է քաղաքացիների կողմից հանրաքվեի, ընտրությունների, կամքի ուղղակի արտահայտման այլ ձևերի միջոցով, ինքնակառավարման մարմինների համակարգի միջոցով, որն օրենսդրորեն ամրագրված է որպես սոցիալ-տնտեսական, ֆինանսական և կազմակերպչական նախադրյալների ձևավորում:

Քաղաքապետարանը, որպես քաղաքային ինքնակառավարման գործադիր մարմին, քաղաքի թաղամասերում ունի տարածքային մասնաճյուղեր՝ թաղային խորհուրդներ, որոնք թաղամասերի իշխանություններն են։ Քաղաքի քաղաքային ծառայությունները ենթակա են քաղաքի իշխանություններին։ Պետական ​​իշխանության դաշնային մարմինները պատասխանատու են հասարակական կարգի պաշտպանության և պետական ​​անվտանգություն, իրավագիտություն, հարկային ծառայություններ, քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակների ծառայություններ, վիճակագրական գործակալություններ և այլն։

Տեղական և տեղական հարաբերություններին բնորոշ հիմնական դժվարությունները պետական ​​մարմիններըիշխանությունները պայմանավորված են Մոսկվայի քաղաքի մի շարք կարգավիճակի դրույթների անբավարար իրավական կարգավորման, պետական ​​գույքի սահմանազատման հարցերով, քաղաքի բյուջետային հնարավորությունները կրճատելու դաշնային իշխանությունների մշտական ​​փորձերով, տեղական ինքնակառավարման թուլացման պատճառով: առանց համապատասխան ֆինանսավորման դաշնային կենտրոնի կողմից տարածաշրջանին և բնակավայրերին նոր պատվիրակված լիազորությունների զգալի քանակի փոխանցում. Կառավարության երեք մակարդակների միջև ֆինանսական հարաբերությունների բավարար թափանցիկության և հավասարակշռության բացակայություն:

Ռուսաստանի զարգացման ներկա փուլի բնորոշ առանձնահատկությունը կառավարման համակարգի կենտրոնացման և ապակենտրոնացման, դաշնային կենտրոնի, շրջանների և քաղաքապետարանների իրավասության և լիազորությունների համատեղման օպտիմալ ուղիների որոնումն է: Ներկայումս Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման ինստիտուտի բարեփոխման և հետագա զարգացման երկու հիմնական մոտեցում կա. Առաջինը՝ տեղական ինքնակառավարումը պետությունից տարանջատելն է։ Երկրորդ մոտեցումն այն է, որ այն սերտորեն կապվի պետական ​​կառույցի հետ և դիտարկվի որպես տեղական ինքնակառավարման շարունակություն։ Այս դիրքորոշումները արտացոլում են տեղական ինքնակառավարման զարգացման ձևավորման օբյեկտիվ գործընթացը, դրա իրավական կարգավորման անորոշությունը, ինչպես նաև դաշնային և տարածաշրջանային օրենսդրության առկա իրավական բացերը: էներգախնայողության տուն տեղական ինքնակառավարման մարմին

Գլուխ 3. Տեղական ինքնակառավարման հիմնախնդիրները և Մոսկվայում տեղական ինքնակառավարման համակարգի բարելավմանն ուղղված միջոցառումները.

3.1 Կառավարման կազմակերպման խնդիրները Մոսկվայում

Համաձայն Արվեստի. 2003 թվականի հոկտեմբերի 6-ի թիվ 131-FZ «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին» Դաշնային օրենքի 79-ը (փոփոխվել է 2007 թվականի նոյեմբերի 8-ին, այսուհետ՝ թիվ 131-FZ դաշնային օրենք. ) դաշնային նշանակության քաղաքներում, Ռուսաստանի Դաշնության այս բաղկացուցիչ սուբյեկտների կանոնադրության համաձայն, տեղական ինքնակառավարումն իրականացնում են տեղական ինքնակառավարման մարմինները ներքաղաքային տարածքներում:

Դրա հետ մեկտեղ, թիվ 131-FZ դաշնային օրենքի նույն հոդվածի համաձայն, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների՝ Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի դաշնային քաղաքների օրենքները կարող են կարգավորել կազմակերպման և իրականացման մի շարք հարցեր. տեղական ինքնակառավարում դաշնային նշանակության քաղաքներում, մասնավորապես՝ ներքաղաքային մունիցիպալիտետներ, դրանց վերափոխում. Տեղական նշանակության հարցերի ցանկը որոշելիս տեղական նշանակության ներքաղաքային համայնքների տեղական բյուջեների եկամուտների աղբյուրներն իրականացնում են դաշնային նշանակության քաղաքների ներքաղաքային մունիցիպալիտետների տեղական ինքնակառավարման մարմինները միայն այն դեպքում, եթե սահմանված են համապատասխան հարցեր. որպես տեղական նշանակության հարցեր Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների օրենսդրությամբ `դաշնային նշանակության քաղաքներ. Դաշնային քաղաքների ներքաղաքային մունիցիպալիտետների մունիցիպալ գույքի կազմը որոշելիս՝ 1-3-րդ հոդվածի համաձայն: Թիվ 131-ФЗ դաշնային օրենքի 50-ը և այդ քաղաքապետարանների համար Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների՝ դաշնային նշանակության քաղաքների օրենքներով սահմանված տեղական նշանակության հարցերի ցանկը:

Միևնույն ժամանակ, տեղական բյուջեների եկամտի աղբյուրները, որոնք դասակարգված չեն Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների օրենքներով - դաշնային նշանակության քաղաքներ, որպես ներքաղաքային քաղաքապետարանների բյուջեների եկամտի աղբյուրներ, մուտքագրվում են հիմնադիրների բյուջեներ: Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտներ - դաշնային նշանակության քաղաքներ.

Փաստորեն, դաշնային օրենսդիրի կողմից հաստատված այս դրույթները հրահրեցին դաշնային նշանակության քաղաքներում տեղական ինքնակառավարման հարցերի կամայական մեկնաբանության տարածաշրջանային օրենսդիրների կողմից: Այսպես թե այնպես, թիվ 131-FZ դաշնային օրենքում հայտնվելը Արվեստ. 79-ը հանգեցրեց տարածաշրջանային իշխանությունների լիազորությունների անկախ ընդլայնմանը դաշնային նշանակության քաղաքներում տեղական ինքնակառավարման իրականացման իրավական կարգավորման և թիվ 131-FZ դաշնային օրենքի դրույթների կամայական մեկնաբանության հետ կապված:

Թիվ 131-FZ դաշնային օրենքով սահմանված դաշնային քաղաքներում տեղական ինքնակառավարման իրականացման առանձնահատկությունների հետ մեկտեղ Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի օրենքներով սկսեցին ընդունվել այլ օրենքներ, որոնք հաճախ հակասում էին տեղական օրենսդրության դրույթներին: ինքնակառավարում։

Տեղական ինքնակառավարում Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտում `դաշնային նշանակության քաղաք Մոսկվա` ​​համաձայն Արվեստի 1-ին կետի: 1 գլ. Մոսկվա քաղաքի 06.11.2002 թ. թիվ 56 «Մոսկվա քաղաքում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման մասին» օրենքի 1-ը (փոփոխվել է 26.12.2007 թ. թիվ 51, այսուհետ՝ Քաղաքի օրենք. Մոսկվայի թիվ 56) - անկախ գործունեություն, որը ճանաչված և երաշխավորված է Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությամբ և իր պատասխանատվությամբ տեղական համայնքի (ներքաղաքային համայնքի բնակիչներ) անմիջականորեն և (կամ) տեղական ինքնակառավարման մարմինների միջոցով լուծելու տեղական նշանակության հարցերը:

Մոսկվայում տեղական ինքնակառավարումը տեղական համայնքի գործունեությունն է։ Սրանում Մոսկվա քաղաքի թիվ 56 օրենքը հակասում է թիվ 131-FZ դաշնային օրենքին, որը Արվեստում. 1-ին մաս 2-ը սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարումը որպես իրենց իշխանության մարդկանց կողմից իրագործման ձև:

Բացի այդ, ուսումնասիրելով դաշնային նշանակության քաղաքներում մունիցիպալ կառավարման գործնական փորձը, կարելի է առանձնացնել այլ չհաստատված արվեստ։ Թիվ 131-FZ դաշնային օրենքի 79-րդ դաշնային նշանակության քաղաքներում տեղական ինքնակառավարման իրականացման առանձնահատկությունները. Մոսկվային գնալ իշխանության ապակենտրոնացման ճանապարհով.

Այստեղից էլ ներքաղաքային ինքնակառավարման մարմինների թերզարգացումը և, որպես հետևանք, տեղական ինքնակառավարման կարևորագույն սահմանադրական ինստիտուտի խիստ թույլ դերը. օրինականորեն - հօգուտ քաղաքային տնտեսության միասնությունը պահպանելու անհրաժեշտության տխրահռչակ սկզբունքի, դաշնային քաղաքների օրենսդրությունը, փաստորեն, բնակիչներին զրկեց տեղական ինքնակառավարման երաշխավորված իրավունքից՝ փոխարինելով այն արտաքինով փոխարինելով: ժողովրդավարության։ Մոսկվայի օրենքներով սահմանված տեղական նշանակության հարցերի ցանկը զգալիորեն նեղացել է՝ համեմատած այլ քաղաքապետարանների համար թիվ 131-FZ դաշնային օրենքով սահմանված տեղական նշանակության հարցերի ցանկերի հետ։ Մոսկվա քաղաքի թիվ 56 օրենքով սահմանված տեղական ինքնակառավարման ոլորտում դաշնային նշանակության քաղաքների պետական ​​մարմինների լիազորությունների ցուցակները լիազորությունների շրջանակի առումով զգալիորեն գերազանցում են լիազորությունների ցուցակները. տեղական ինքնակառավարման մարմինները, որոնք ստեղծվել են նույն օրենքներով տեղական նշանակության հարցերը լուծելու համար (Մոսկվա քաղաքի թիվ 56 օրենքի համաձայն, ավելի քան երեք անգամ):

Դաշնային քաղաքների օրենսդրությամբ սահմանված քաղաքացիների կամքի ուղղակի արտահայտման ձևերի թվում չկան թիվ 131-FZ դաշնային օրենքով սահմանված հիմնականները: Այո, գլ. Մոսկվա քաղաքի թիվ 56 օրենքի 3-րդ հոդվածը, որը նվիրված է քաղաքապետարանի տարածքում տեղական ինքնակառավարման բնակչության կողմից ուղղակի իրականացման ձևերին, այնպիսի հիմնականներին, որոնք սահմանված են թիվ 131-FZ դաշնային օրենքով, ինչպիսիք են քվեարկությունը. չի սահմանվում պատգամավորի (ընտրված պաշտոնյայի) հետկանչ, հասարակական լսումներ, քաղաքացիների հարցումներ և այլն։ տնտեսականում՝ քաղաքային տնտեսության միասնության պահպանման նույն սկզբունքը սեփականությունից զրկեց քաղաքապետարաններին, որոնք գոնե նվազագույն չափով ապահովում էին տեղական բյուջեն։ Դաշնային քաղաքների քաղաքապետարանները ֆինանսապես ուղղակիորեն կախված են քաղաքի գանձարանից և ֆինանսական կառավարումից: Իսկ տեղական հարկերի ու տուրքերի դեգրադացումը հանգեցրեց տեղական ինքնակառավարման դեպրեսիայի։ Օրինակ, Մոսկվա քաղաքի թիվ 56 օրենքը սահմանում է, որ. 2, հոդված 26, գլուխ 4); տեղական բյուջեի կատարումը

Այն իրականացվում է գանձապետական ​​մարմինների միջոցով դաշնային օրենքներին և Մոսկվա քաղաքի օրենքներին համապատասխան (3-րդ կետ, հոդված 26, գլուխ 4).

Քաղաքապետարանների ծախսային պարտավորությունների ցանկը, որոնք բխում են տեղական նշանակության հարցերով լիազորություններից, որոնք սահմանված են Մոսկվա քաղաքի թիվ 56 օրենքով, սահմանվում են Մոսկվայի պետական ​​\u200b\u200bմարմինների կողմից (կետ 2.1, հոդված 27, գլուխ 4);

Կառավարման մեջ՝ քաղաքային իշխանությունների կողմից ներկայացված պետական ​​իշխանությունը «առանց ամաչելու» ոչ միայն վերահսկում է տեղական նշանակության հարցերը լուծելու լիազորությունների իրականացումը, այլև ուղղակիորեն կառավարում է քաղաքապետարանները։

Մոսկվայում ներքաղաքային մունիցիպալիտետների լիազորությունների զգալի մասը պատկանում է պետական ​​(Մոսկվա) լիազորություններին, ինչը թույլ է տալիս Մոսկվայի պետական ​​իշխանություններին օրինականորեն վերահսկել դրանց կատարումը։ Բացի այդ, Մոսկվայի պրեֆեկտուրաները կառավարում են մունիցիպալիտետները, Մոսկվայի կառավարության գերատեսչությունները քաղաքապետարանների համար ենթադրաբար պարտադիր ոչ պաշտոնական փաստաթղթերը «իջեցնում են» մինչև մունիցիպալ մակարդակ:

Մոսկվայի քաղաքապետարաններում կադրային վիճակը վատ չէ, այսինքն՝ կան պրոֆեսիոնալներ, բայց նրանց նախաձեռնությունը ողջունելի չէ։ Երկիշխանության համակարգը արխայիկ է և բացարձակապես անարդյունավետ, սակայն մայրաքաղաքը չի ցանկանում հրաժարվել դրանից։ Համայնքների ժողովները գործնականում ոչ մի գործառույթ չունեն. Բնակչության հետ աշխատանքը հաճախ ֆորմալ բնույթ է կրում: Այս ամենը վկայում է դաշնային քաղաքներում տեղական ինքնակառավարման լուրջ բարեփոխումների անհրաժեշտության մասին։

Այս առումով, թիվ 131-FZ դաշնային օրենքը պետք է սահմանի ներքաղաքային մունիցիպալիտետների տեղական ինքնակառավարման մարմինների լիազորությունների երաշխավորված ցանկը, որպեսզի բոլոր հիմքերը լինեն դաշնային նշանակության քաղաքներում տեղական ինքնակառավարման իրականացման համար (իրավական, տարածքային): , կազմակերպչական և ամենակարևորը, ֆինանսական և տնտեսական) նախատեսված են դաշնային օրենսդրությամբ: Դաշնային նշանակության քաղաքներում ինքնակառավարում ձևավորելիս անհրաժեշտ է բացառել սուբյեկտիվությունը և մտածել բնակիչների և տեղական ինքնակառավարում իրականացնելու նրանց սահմանադրական իրավունքների մասին։ Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտը` դաշնային նշանակության քաղաքը, պետք է ունենա բավականին լայն հնարավորություն` ցանկացած քաղաքում ինքնակառավարման առանձնահատկությունների սեփական իրավական կարգավորման համար: Ռուսաստանի Դաշնության 2003 թվականի հոկտեմբերի 6-ի N 131-FZ «Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին» Դաշնային օրենքը.

Բացի այդ, քաղաքային կառավարման համակարգում երկիշխանության առկայության դեպքում ծայրահեղ անհրաժեշտ է քաղաքային իշխանությունների համար ստեղծել «զսպումների և հավասարակշռության համակարգ»: Այս ամենը տեղական ինքնակառավարմանը հնարավորություն կտա զարգանալ դաշնային նշանակության քաղաքներում, և թույլ կտա տեղական իշխանություններին ձեռք բերել անհրաժեշտ հեղինակություն բնակչության աչքում։

Այսպիսով, Մոսկվայի կառավարման կազմակերպման խնդիրները կարող են կրճատվել հետևյալ ցանկով.

1. Մոսկվայում տեղական ինքնակառավարումը դեռևս անբավարար է իրականացվում, դրա կարգավորող դաշտն անկեղծորեն թույլ է։ Արդյունքում, ՏԻՄ մարմինները չունեն բավարար լիազորություններ և միջոցներ՝ բավարարելու քաղաքապետարանների բնակչության սոցիալական կարիքները։

2. Դաշնային և քաղաքային մակարդակներում չկան օրենքներ, որոնք հստակ կսահմանեն ՏԻՄ մարմինների իրավասությունը և դրանց ֆինանսավորման աղբյուրները:

3. հարկային կոդըչի ամրագրում փոփոխություններ, որոնք ենթադրում են եկամտահարկի, գույքահարկի և փոքր բիզնեսի վճարների վերաբաշխում հօգուտ տեղական ինքնակառավարման մարմինների։

4. Օրենսդրության նորմերին համապատասխան բոլոր մակարդակների բյուջեի գանձապետական ​​կատարման պրակտիկան չի ապահովում ՏԻՄ-ի շահերի պաշտպանությունը:

5. ՏԻՄ համակարգի աշխատողների վերապատրաստման և խորացված ուսուցման համար կրթական ցանց չի ստեղծվել։

6. Աջ կենտրոնամետ կազմակերպությունները չեն խրախուսում տեղական հասարակական ինքնակառավարման զարգացումը որպես իրենց քաղաքական հենք։

Այսպիսով, պետության և տեղական ինքնակառավարման ինստիտուտների փոխհարաբերությունների խնդիրը պահանջում է հետագա մշակում, քանի որ պետական ​​և տեղական ինքնակառավարման մարմինները սոցիալական կառավարման միասնական համակարգի տարրեր են, հանրային իշխանություն, որն ապահովում է ամբողջ հասարակության կենսագործունեությունը:

...

Նմանատիպ փաստաթղթեր

Էներգետիկ քաղաքականությունը Ռուսաստանի Դաշնությունում ներկայումս. Պետական ​​նախագծեր էներգախնայողության ոլորտում. Էներգաարդյունավետության խոչընդոտները. Էներգախնայողություն ԵՄ երկրներում, ԱՄՆ-ում և Չինաստանում. Էներգաարդյունավետության բարձրացման միջոցառումների համալիր.

վերացական, ավելացվել է 14.04.2015թ


Էներգախնայողությունը որպես էներգիայի ռեսուրս; էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության հայեցակարգը, նպատակները, սկզբունքներն ու խնդիրները։ Ռուսաստանում էներգախնայողության զարգացման հիմնախնդիրները, լուծումները և ներկա վիճակը, էներգիայի արդյունավետ սպառման ուղղությունները.

վերացական, ավելացվել է 27.07.2010 թ


Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության հասկացությունների էությունը. Ընդհանուր առաջարկություններ բոլոր երկրների համար էներգաարդյունավետության վերաբերյալ: Բարդ համակարգի էներգիայի հիերարխիկ բլոկային դիագրամ: Էներգիայի ձևերի որոշման մեթոդներ. Էներգիայի ձևերի վիճակի որոշման մեթոդների վերլուծություն.

վերացական, ավելացվել է 17.09.2012թ


Երկրորդային էներգիայի պաշարներ. Էներգախնայողության խնդիրները Ռուսաստանում. Բազմաբնակարան շենքում կոմունալ ռեսուրսների սպառման հաշվարկների իրականացում. Ջեռուցման շրջանի կլիմայական պարամետրերը. Էներգիայի սպառումը տաք ջրամատակարարման համակարգում.

կուրսային աշխատանք, ավելացվել է 25.12.2015թ


Էներգախնայողության անհրաժեշտության հայեցակարգը և գնահատումը ներկա փուլ, դրա հիմնական ուղղությունները եւ ակնկալվող արդյունքը։ Շենքերի լուսավորության էներգախնայողության մեթոդներ, ավտոմատ անջատիչ համակարգերի օգտագործման արդյունավետություն, էներգախնայող լամպեր.

թեստ, ավելացվել է 04/14/2010


Էներգախնայողության անհրաժեշտության և էության ուսումնասիրություն. Արդյունավետ էներգիայի սպառման հիմնական ուղղությունների բնութագրերը՝ ձեռնարկությունում էներգախնայողություն, տարբեր նպատակներով շենքերում ջերմային կորուստների կրճատում։ Էներգախնայողության ժամանակակից տեխնոլոգիաներ.

վերացական, ավելացվել է 27.04.2010թ


Ռուսաստանի Դաշնությունում էներգախնայողության ոլորտի ներկա վիճակի և էներգաարդյունավետության մակարդակի բնութագրերը. Տնտեսության տարբեր ոլորտներում էներգախնայողության միջոցառումների իրականացման հիմնական մեխանիզմները և դրանց ներդրումը Հայաստանում տարբեր երկրներխաղաղություն.

վերացական, ավելացվել է 14.12.2014թ


Էներգախնայողության խնդիրը որպես կառավարման սոցիալական ռեսուրսի մոբիլիզացման խնդիր. Իսկ կարո՞ղ ենք գոնե կեսը գիտակցել։ Քաղաքային դրամաշնորհ ջերմամատակարարման համար. Ի՞նչ կբերի սակագնային համակարգում առաջարկվող փոփոխությունը.

վերացական, ավելացվել է 04/06/2007 թ


Ռուսաստանի տնտեսության բարեփոխում. Էներգախնայողության արդյունավետության տեսական հիմնավորում. Վառելիքի և էներգիայի պաշարների խնայողությունը բնության ռացիոնալ կառավարման կարևորագույն ուղղությունն է։ Էներգախնայողության ծրագրի մշակման հիմնական փուլերը.

վերացական, ավելացվել է 27.10.2008թ


Ռուսաստանի Դաշնությունում շենքերի էներգիայի սպառման վերլուծություն. Էներգախնայողության ներուժ շինարարության ոլորտում և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում: Պասիվ տան բնութագրերն ու խնդիրները. Ջերմային պարամետրեր, կառուցողական և գիտատեխնիկական լուծումներ.

Մեր օրերում ավելի ու ավելի է բարձրացվում շենքերի ճիշտ էներգաարդյունավետության հարցը։ Նախկինում այս հայեցակարգին մեծ նշանակություն չէր տրվում։ Եվ դա հանգեցրեց բոլորովին այլ բնութագրերով բազմաբնակարան շենքերի կառուցմանը։ Բայց նույնիսկ հիմա նման շինարարությունը շարունակվում է (նկ. 1):

Բրինձ. 1. Էներգաարդյունավետություն՝ հանուն բարգավաճման

Ուստի, քանի՞ բազմահարկ շենք է սպառում էլեկտրաէներգիան և որքանով է այն ծախսվում, այժմ կորոշվի նոր կանոնների հիման վրա։ Այդ նպատակով Ռուսաստանի Դաշնության էկոնոմիկայի և տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունը մշակել է օրենքի նախագիծ: Դրանով նախատեսվում է փոխել բազմաբնակարան շենքերի էներգաարդյունավետության դասի որոշման կանոնները։ Ինչը կբարելավի ռեսուրսների սպառումը։

Եվ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության հունվարի 25-ի երկու հազար տասնմեկ թվով տասնութերորդ որոշման հիման վրա «Շենքերի, շինությունների, շինությունների համար էներգաարդյունավետության պահանջների սահմանման կանոնների և որոշման կանոնների պահանջների հաստատման մասին» բազմաբնակարան շենքերի էներգաարդյունավետության դաս» այս նոր կանոնները ներդրվում են։

Այժմ շենքերի էներգաարդյունավետության դասերը ենթակա են անհապաղ հաստատման նման բազմաբնակարան շենքերի համար.

• որը կկառուցվի կամ կկառուցվի կանոնների ուժի մեջ մտնելու պահին.
• որոնք վերակառուցվել են;
• որոնցում կատարվել են հիմնանորոգումներ.
• կանոններն ուժի մեջ մտնելուց հետո կկիրառվեն.
• ենթակա է պետական ​​շինարարական հսկողության։

Էներգաարդյունավետությունը էներգիայի ռեսուրսների ռացիոնալ օգտագործումն է: Այսինքն՝ նվազեցնելով այս տեսակի ռեսուրսների ծախսերը՝ բարելավելով դրանց օգտագործման որակի չափանիշները։

Նշում!Այս հայեցակարգը չպետք է շփոթել էներգախնայողության հայեցակարգի հետ: Քանի որ խնայողությունը էլեկտրաէներգիայի սպառման կրճատումն է։ Բայց Էներգաարդյունավետությունը ճիշտ (օգտակար կամ ռացիոնալ) սպառումն է:

Նման տներում ապրող մարդկանց համար սա, անկասկած, մեծ պլյուս կլինի: Վճարման ծախսերի նկատելի նվազում կլինի։ Դա նաև դրական դինամիկա կլինի ողջ երկրի համար։ Բնապահպանական իրավիճակը նույնպես շատ առումներով կբարելավվի՝ պայմանավորված էներգիայի արտանետումների կրճատմամբ։

Այժմ կան էներգաարդյունավետության յոթ դասեր, որոնք նման են Արևմուտքի դասերին (նկ. 2): Յուրաքանչյուր շենք, սկզբունքորեն, այս պահին պետք է ունենա իր դասը։

Բրինձ. 2. Արևմտյան էներգաարդյունավետության դասակարգման օրինակ

Ռուսաստանում ներկայումս ընդունված է տարբերակել էներգաարդյունավետության հետևյալ դասերը՝ A, B, B+, B++, C, D, E. (նկ. 3):

Բրինձ. 3. Ռուսական դասակարգումէներգաարդյունավետության

Ըստ այդմ, պարզ է, որ ամենաբարձր դասի տները (տվյալ դեպքում՝ Ա). Նրանք զգալիորեն ավելի քիչ էներգիա կծախսեն՝ ցանկալի ռեժիմում հարմարավետ կյանքի համար բոլոր պարամետրերի աշխատանքը պահպանելու համար: Իսկ կոմունալ վճարների վրա նման տան համար վճարումը շատ ավելի ցածր կլինի։ Դա նաև հաշվի կառնվի դասարանում և ընդհանուր տան կարիքների համար ծախսվող էներգիան։ Սկզբունքորեն հիմք է ընդունվել այն մոդելը, որը երկար տասնամյակներ գործում է արտերկրում։

Հաշվի կառնվեն նաև էներգիայի սպառման տարեկան ժամանակահատվածի ցուցանիշները։ Դրանք հետագայում կհամեմատվեն այլ տարեկան ցուցանիշների հետ։ Եվ դրա հիման վրա որոշումներ կկայացվեն՝ տունը ճիշտ դասակարգ տալու համար։ Բացի այդ, նման մոնիտորինգը պետք է օգնի բացահայտելու գործոնները, որոնք ազդում են արդյունավետության կորստի վրա բետոնե տուն. Եվ, համապատասխանաբար, օգնեք վերացնել դրանք:

Ընդհանուր առմամբ, յուրաքանչյուր տան համար կստեղծվի անհատական ​​էներգետիկ անձնագիր։ Այն կարտացոլի տեղեկատվություն էներգառեսուրսների սպառման բոլոր մակարդակների վերաբերյալ: Խելացի մոտեցում այս հարցըկարող է օգնել խնայել միջինը մինչև երեսուն տոկոս տարեկան կտրվածքով ծառայությունների համար վճարելիս:

Դասերի այս բաժանումը, առաջին հերթին, թույլ կտա յուրաքանչյուր տան իր ցուցիչը հատկացնել։ Ինչը կախված կլինի բացառապես իր պարամետրերից: Այսինքն՝ այնպես չի լինի, որ ցուցանիշները նշանակվեն՝ ելնելով ամբողջ եռամսյակների ցուցանիշների գնահատականներից։ Այժմ յուրաքանչյուր տուն և նրա բնակիչները կկարողանան շատ ավելի արդյունավետ լուծել այս հարցը։ Բայց ինչպես միշտ, ամեն ինչ այնքան էլ հեշտ չէ, ինչպես թվում է։ Ի վերջո, լավագույն դասի անձնագիր ստանալը ձեռնտու է բոլորին։

Նախատեսվում է, որ բոլոր տների վրա այս տեսակի փաստաթուղթ ստանալուց հետո կտեղադրվի դասի նշում։ Էներգաարդյունավետության վարկանիշային ցուցանակը կկարողանա ճշգրիտ նկարագրություն տալ յուրաքանչյուր շենքի համար (նկ. 4): Էներգետիկ անձնագրի տրամադրումը վճարովի ծառայություն է։ Եվ դրա արժեքը տատանվում է Ռուսաստանի շրջաններից: Միջին հաշվով այն սկսվում է երեսուն հազար ռուբլուց:

Նկ.4. Շենքի էներգաարդյունավետության դաս՝ ափսե տան վրա

Շենքի արդյունավետությունը որոշելու համար պետք է զբաղվեն հատուկ կազմակերպություններ կամ հանձնաժողովներ։ Ով կունենա համապատասխան թույլտվություններ և լիազորություններ այդ աշխատանքները կատարելու համար:

Նման փաստաթղթում կարտացոլվեն տան բոլոր թերությունները: Այսպիսով, հին կամ երկար ժամանակ չվերանորոգված տների սեփականատերերը կստանան էներգաարդյունավետության ամենացածր դասեր։ Համապատասխանաբար, նրանց վճարները կարող են աճել։

Բայց տան համար նման փաստաթուղթ ստանալը դառնում է նախապայման։

Պարզ եղեք՝ ինչ է էներգաարդյունավետությունը: Իսկ ինչի համար է դա։ Կարևոր է հիշել, որ որքան լավ լինի այս արդյունավետության դասը, այնքան ավելի էժան կլինի վարձակալների համար վճարել ծառայությունների համար: Եվ, համապատասխանաբար, հակառակը. Այսպիսով, տուն ընտրելիս կամ գնելիս պետք է ուշադիր կարդալ նման ցուցանիշները։

Ի՞նչ է շենքի էներգաարդյունավետությունը: Սա ցուցիչ է, թե որքան արդյունավետ է բնակելի շենքը շահագործման ընթացքում օգտագործում ցանկացած տեսակի էներգիա՝ էլեկտրական, ջերմային, տաք ջուր, օդափոխություն և այլն: Էներգաարդյունավետության դաս նշանակելու համար պետք է համեմատել էներգակիրների միջին տարեկան սպառման գործնական կամ հաշվարկված պարամետրերը (ջեռուցման և օդափոխության համակարգեր, տաք և սառը ջրամատակարարում, էլեկտրաէներգիայի ծախսեր) և նույն միջին տարեկան արժեքի ստանդարտ պարամետրերը: Շենքերի և շինությունների, ինչպես նաև այլ շինարարական նախագծերի էներգաարդյունավետությունը պարզելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել տարածաշրջանի կլիման, ինժեներական հաղորդակցություններով բնակարանային սարքավորումների մակարդակը և դրանց աշխատանքային գրաֆիկը, հաշվի առնել շինարարության տեսակը: օբյեկտ, շինանյութերի հատկություններ և շատ այլ պարամետրեր: Շենքի փաստացի էներգաարդյունավետության դաս

Էլեկտրաէներգիայի սպառումը վերահսկվում է տան հաշվառքի սարքերով (հաշվիչներ) և ճշգրտվում է կարգավորող պահանջներին համապատասխան: Հաշվարկի ճշգրտումը ներառում է իրական եղանակային պայմանների ցուցանիշներ, տանը ապրող մարդկանց թիվը և այլ գործոններ: Էներգիայի սպառման վերահսկման այս մոտեցումը բնակիչներին ստիպում է ակտիվորեն օգտագործել ցանկացած տեսակի էներգիայի չափիչ և հսկիչ սարքեր՝ էներգիայի հիմնական տեսակների սպառման վերաբերյալ առավել ճշգրիտ տվյալներ ստանալու համար: Բացի այդ, բազմաբնակարան շենքերում տեղադրվում են ընդհանուր տների հաշվառման և կառավարման սարքեր, որոնք լրացուցիչ օգնում են որոշել շենքի էներգաարդյունավետության դասը։
Բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասի հաշվարկի կիրառման օրինակ

Էներգիայի հատուկ միջին տարեկան սպառման հիմնական ցուցանիշները ներկայացված են վերը նշված աղյուսակում որպես օրինակ և ունեն երկու հիմնարար ցուցանիշ՝ հարկերի քանակը և ջեռուցման սեզոնի արժեքները աստիճան-օրերով: Սա ջեռուցման արժեքի և հասարակական վայրերում օդափոխության, տաք ջրի և էլեկտրաէներգիայի ծախսերի ստանդարտ արտացոլումն է: Օդափոխման և ջեռուցման ծախսերը պետք է որոշվեն յուրաքանչյուր օբյեկտի համար՝ ըստ տարածաշրջանի: Եթե ​​համեմատենք նորմատիվ պարամետրերով էներգիայի ծախսերի որոշիչ արժեքները հիմնական ցուցանիշների հետ, ապա դա հեշտ է պարզել և թույլ է տալիս որոշել շենքերի էներգաարդյունավետության դասերը, որոնք լատիներեն նշված են A ++-ից մինչև G նշաններով: Դասերի նման բաժանումը տեղի է ունենում EN 15217 եվրոպական ստանդարտների համաձայն մշակված կանոնների համաձայն: Կանոնների այս փաթեթն ունի էներգաարդյունավետության դասերի իր աստիճանավորումը:

Նոր բազմահարկ և բազմաբնակարան շենքերը, ինչպես նաև նրանց անհատական ​​տարածքները, առանց ձախողման ստանում են էներգաարդյունավետության իրենց դասը, իսկ արդեն գործող օբյեկտներին սեփականատիրոջ խնդրանքով նշանակվում են շենքի էներգաարդյունավետության դասեր՝ համաձայն N դաշնային օրենքի: 261 FZ Ռուսաստանի Դաշնության. Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության նախարարությունը կարող է առաջարկել, որ տարածաշրջանային տեսչությունները որոշեն դասը հաշվիչների բոլոր ցուցմունքները ամրագրելուց հետո, բայց դա կարող է անել նաև տեղական ինքնակառավարման մարմինները սեփական նախաձեռնությամբ և արագացված մեթոդով:

Նոր շինհրապարակը տարբերվում է արդեն գործողից էներգիայի սպառման առումով նրանով, որ շենքը որոշ ժամանակով փոքրանում է, բետոնը փոքրանում է, տունը կարող է ամբողջությամբ չզբաղեցված լինել, և, հետևաբար, ընթացիկ էներգիայի սպառումը պետք է պարբերաբար հաստատվի հաշվիչի ցուցումներով, ավելի ճիշտ՝ հինգ տարվա ընթացքում՝ համաձայն թիվ 261 հրամանի, այս ընթացքում շինարարական ընկերության երաշխիքային պարտավորությունը մնում է օբյեկտի երաշխիքային ժամկետի համար։ Բայց անհրաժեշտ է հաստատել շենքի էներգաարդյունավետության առկա դասը մինչև կառուցապատողի երաշխիքի ավարտը։ Եթե ​​այս ժամանակահատվածում հայտնաբերվեն նախագծից շեղումներ, ապա տների սեփականատերերը կարող են պահանջել երաշխավորից ուղղել սխալներն ու բացթողումները:

Ո՞րն է բնակելի բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասը

Կախել-չկախվել. նշաններ?

Շատ կառավարող կազմակերպությունների մոտ հարց է առաջանում՝ ո՞րն է բնակելի բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասը և ո՞վ, և ամենակարևորը, ինչպե՞ս պետք է որոշվի: Այս հոդվածում մենք կփորձենք պատասխանել, եթե ոչ բոլորին, ապա գոնե այս հարցերից մի քանիսին:

Այսպիսով, սկսենք հիմնականից՝ ո՞րն է բնակելի բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասը:

Մեր յուրաքանչյուր տուն շուտով կունենա 30x30 սմ չափի սպիտակ փայլուն ցուցանակ՝ «A», «B», «C», «D» կամ «E»: Այն կտեղակայվի գետնից երկու-երեք մետր բարձրության վրա, իսկ շենքի ձախ անկյունից 30-50 սանտիմետր հեռավորության վրա՝ բազմաբնակարան շենքի հասցեին կից։ Կախված նրանից, թե որ լատինատառով է նշանակված շենքը, պարզ կդառնա, թե որքանով է այն ժամանակակից, խնայող, ջեռուցման, օդափոխության և տաք ջրամատակարարման համար բնակիչները որքան ջերմային էներգիա են խնայում տան արդիականացման շնորհիվ։

Տան էներգաարդյունավետության դասը կդառնա լրացուցիչ պարամետր, որին գնորդները ուշադրություն կդարձնեն անշարժ գույք ձեռք բերելու ժամանակ։ Ընդհանուր առմամբ, բազմաբնակարան շենքերի համար սահմանվել են էներգաարդյունավետության յոթ դաս՝ A (ամենաբարձր), B ++ (շատ բարձր), B + (բավականին բարձր), B (բազային վերևում), C (միջին կամ բազային), D (ներքևում): հիմք), E (ամենացածր):

Ո՞վ և ինչպե՞ս պետք է որոշի էներգաարդյունավետության դասը:

«Ես արդեն հոգնել եմ այս էներգետիկ աուդիտորներից», - ասում եք դուք:

Բայց մենք խաղում ենք ձեր թիմում:

Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունը հաստատել է դրանց որոշման կանոնները։ Վերակառուցված կամ կապիտալ վերանորոգված և շահագործման հանձնված տներում դա կիրականացվի պետական ​​շինարարության վերահսկող կազմակերպությունների կողմից՝ տվյալ տան էներգետիկ անձնագրի տվյալների հիման վրա։ Իսկ տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են պահպանել սահմանված դասը, ինչպես նաև անհատ ձեռնարկատերերև կազմակերպություններ՝ նախագծում, շինարարություն, ինչպես նաև կառավարում և սպասարկում։

Շենքի էներգաարդյունավետության դասը հաշվարկվելու է տան էներգետիկ սերտիֆիկացման աշխատանքների հիման վրա, մասնավորապես ջեռուցման, օդափոխության և տաք ջրամատակարարման համար մեկ քառակուսի մետրի կամ խորանարդ մետրի համար ջերմային էներգիայի հատուկ միջին տարեկան սպառման ցուցանիշների հիման վրա: ընդհանուր մակերեսըկամ շենքի ընդհանուր ծավալը, ինչպես նաև հաշվի առնելով նրա ճարտարապետական ​​և դիզայնի առանձնահատկությունները. Նոր տան համար էներգաարդյունավետության մակարդակը սահմանվում է նախագծային փաստաթղթերում ներառված էներգետիկ անձնագրի համաձայն:

Երկար ժամանակ շահագործվող տան էներգաարդյունավետության դասը որոշելու համար (համապատասխանաբար, նախագծային փաստաթղթերում չկար էներգաարդյունավետության բաժինը և շահագործման ժամանակ դասի սահմանում չկար), պետք է անցնել. էներգետիկ աուդիտի ընթացակարգը և որոշել ջեռուցման և օդափոխության համար ջերմային էներգիայի իրական սպառումը ջեռուցման ժամանակահատվածում:

Ջերմային էներգիայի սպառման հիմնական մակարդակը նշվում է «C» տառով: Եթե ​​ջերմային էներգիայի սպառումը 20%-ով ցածր է բազային մակարդակից, ապա տանը նշանակվում է էներգիայի սպառման բարձր դաս՝ «B», 20-30%-ով՝ «B+» դաս: «B++» տառը կօգտագործվի միջինից ավելի քան 30%-ով ջերմային սպառում ունեցող տները նշելու համար։ «A» դասը կնշանակվի նոր շենքերին, որոնք լիովին համապատասխանում են էներգախնայողության մակարդակների բոլոր պահանջներին: Հին տներ, մեկի ջեռուցման և օդափոխության համար քառակուսի մետրորոնք սպառում են ամենաշատ ջերմային էներգիան, նշանակվում են «D» (ցածր) կամ «E» (ցածր) դասերով: Նման տների էներգաարդյունավետության դասի նախնական որոշման համար անհրաժեշտ է անցկացնել դրանց էներգետիկ աուդիտ և տալ էներգետիկ անձնագիր։

Ակնհայտ է, որ ժամանակի ընթացքում ավելի էներգաարդյունավետ շենքերում բնակարանները կդառնան ավելի պահանջարկ գնորդների շրջանում, ինչը նշանակում է, որ այն կարժենա 5-15% ավելի, քանի որ կոմունալ ծախսերը զգալիորեն ցածր կլինեն միջինից: Տարածքների սեփականատերերի համար շահավետ է ներդրումներ կատարել էներգախնայողության միջոցառումներում և նախագծերում, ինչպես խնայողության առումով. կոմունալ վճարումներ, և նրանց բնակարանների գրավչության և արժեքի հետագա աճի տեսանկյունից։

Հնարավո՞ր է անվճար էներգաարդյունավետության համարանիշներ ստանալ MKD-ով:

Այո, մանրամասների համար խնդրում ենք կապվել մեր մենեջերի հետ:

Արվեստի 21-րդ կետի համաձայն. Օրենսգրքի 381-րդ հոդվածը ազատվում է կորպորատիվ գույքահարկից՝ կապված նոր շահագործման հանձնված բարձր էներգաարդյունավետության օբյեկտների հետ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից սահմանված այդպիսի օբյեկտների ցանկի համաձայն, կամ նոր գործարկված բարձր էներգիայով օբյեկտների հետ կապված: արդյունավետության դաս, եթե Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան նման օբյեկտների հետ կապված, նախատեսվում է դրանց էներգաարդյունավետության դասերի որոշումը՝ նշված գույքի գրանցման օրվանից երեք տարվա ընթացքում: Սույն կանոնն ուժի մեջ է մտել 2012 թվականի հունվարի 1-ից։

Բարձր էներգաարդյունավետություն ունեցող օբյեկտների ցանկը, որոնց համար նախատեսված չէ էներգաարդյունավետության դասերի ստեղծում (այսուհետ՝ Ցուցակ), հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2012 թվականի ապրիլի 16-ի N 308 որոշմամբ:

Կազմակերպությունների գույքահարկի գծով հարկ վճարողներին արտոնություններ տրամադրելու հիմք է հանդիսանում 2012 թվականի հունվարի 1-ից և հետագայում Արվեստի 21-րդ կետում նշված հաշվեկշռի ընդունումը: Հիմնական միջոցների օրենսգրքի 381-ը նշված ցանկում ընդգրկված հիմնական միջոցների կազմում, ինչպես նաև հիմնական միջոցների էներգաարդյունավետության բարձր դասի հիման վրա. առաջնային փաստաթղթերև համաձայն տեխնիկական փաստաթղթերի և N 261-FZ դաշնային օրենքով սահմանված այլ փաստաթղթերի, որոնք պարունակում են տեղեկատվություն օբյեկտների (ապրանքների) էներգաարդյունավետության կամ էներգաարդյունավետության դասի վերաբերյալ:

Միաժամանակ, հարկային արտոնությունից օգտվելու և կազմակերպությունների գույքահարկի գծով հարկային հայտարարագիրը լրացնելու համար կազմակերպությունը տրամադրում է առանձին հաշվառում PBU 6/01-ի շրջանակներում ազատված գույքի օբյեկտների համար՝ ինքնուրույն որոշված:

Շենքը համարվում է բարձր էներգաարդյունավետ, եթե այն համապատասխանում է «B» դասին.

Արդյո՞ք հենց դրա համար է անհրաժեշտ էներգետիկ աուդիտ:

Այն այստեղ չէր: Բոլորը պարզապես սպասում են, որ իրենց տուգանեն։

«Էներգախնայողության մասին 261 դաշնային օրենքի համաձայն. » Արդյո՞ք կառավարող ընկերություններից պահանջվում է տրամադրել էներգաարդյունավետության գործունեության տարեկան ծրագիր: Ի՞նչ է այս տարրը: Կա՞ն տույժեր այս պահանջը չկատարելու համար: - սրանք հարցեր են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որոշ ֆորումներից:

ՄԿԴ-ով տարեկան էներգախնայողության միջոցառումների մասին սեփականատերերին չտեղեկացնելու համար տուգանք է սահմանվում 30 հազար ռուբլու չափով (հետաքրքիր է, յուրաքանչյուր տան համար):
Միջոցառումներն իրենք մշակվում են էներգետիկ հետազոտության հիման վրա (261 Դաշնային օրենքի 15-րդ հոդվածի 2-րդ մաս):

Ի պատասխան հաճախ լսվում է. «Այո, մենք ինքներս կհաշվենք բոլոր իրադարձությունները». «Ես անձամբ ամեն ամիս հետևում եմ ծախսերին, հետևում եմ բոլոր ապացույցներին, մեզ որևէ իրադարձություն պետք չէ»; «Տղերք, դուք ամենախելացի չտոլին եք, ինձնից լավ գիտե՞ք, թե ինչ միջոցառումներ են պետք»։

Ոչ, մենք ամենախելացի չենք։ Եվ հաճախ նրա «խոցերի» մասին տեղացի ինժեները ավելի լավ գիտի, քան էներգետիկ աուդիտորները։ Բայց սա իրավունք չի տալիս «շրջանցել» օրենքը եւ հեռու մնալ։

Օգոստոսի 21-ից ուժի մեջ են մտնում էներգաարդյունավետության դասի որոշման նոր կանոնները բնակելի շենքեր. Նորամուծությունների նախաձեռնողը Ռուսաստանի շինարարության նախարարությունն էր, որն իր 2016 թվականի հունիսի 6-ի թիվ 399 / պր. չեղարկել է ավելի վաղ ընդունված Կանոնները, որոնք հաստատվել էին Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2011 թվականի ապրիլի 8-ի թիվ 161 հրամանով, հաղորդում է OKNA MEDIA պորտալը:

Կան ավելի շատ էներգաարդյունավետության դասեր: Եթե ​​նախկինում յոթն էին, ապա այժմ՝ ինը։ Ավելին, A ++ և A + դասերը համարվում են ամենաբարձրը, G դասերը համարվում են ամենացածրը: Համաձայն նոր կանոնների, այն տներին, որտեղ կոմունալ ռեսուրսների ընդհանուր հաշվիչները տեղադրված չեն, ընդհանրապես չի կարող նշանակվել էներգաարդյունավետության դաս, և միայն տներ, որոնք հագեցված են անհատական ​​ջեռուցման կետով, ավտոմատ ջերմաստիճանի վերահսկման համակարգով, կախված եղանակից և ընդհանուր տարածքներում LED լուսավորությունից:

Յուրաքանչյուր նոր տանը պետք է նշանակվի էներգաարդյունավետության դաս: Եթե ​​կարգավորումից հետո պարզվի, որ ջերմության և էլեկտրաէներգիայի իրական սպառումը չի համապատասխանում դրան, ապա վարձակալները կարող են դիմել դատարան և ստիպել կառուցապատողին վերացնել թերությունը։

Կոմունալ ռեսուրսները խնայելու և կոմունալ վճարումները նվազեցնելու համար: Որքան բարձր լինի էներգաարդյունավետության դասը, այնքան վարձակալները ավելի քիչ կվճարեն ջերմության և էլեկտրաէներգիայի համար, և այնքան ավելի հարմարավետ կապրեն իրենց բնակարանում։

Բայց կա նաև մի մինուս. եթե մենք խոսում ենք նոր շենքերի մասին, ապա կառուցապատողը ստիպված կլինի ներդրումներ կատարել էներգախնայողության միջոցառումներում, ինչը, ի վերջո, կբարձրացնի բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը: 2016 թվականի հունվարի 1-ից շահագործման հանձնված բոլոր նոր տները պետք է ունենան առնվազն B էներգաարդյունավետության դաս:

Ընդհանուր առմամբ, Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը էներգախնայողության և կոմունալ ռեսուրսների տնտեսման կուրս է սահմանել։ Ենթադրվում է, որ սպառվող էներգիայի մոտ 40%-ը բաժին է ընկնում շենքերին, ուստի իշխանությունների մեծ ուշադրությունը երկրում էներգիայի ռացիոնալ սպառման խնդրին: բնակելի շենքերմիանգամայն տրամաբանական է թվում: 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» N 261-FZ դաշնային օրենքը պարտավորեցնում է հաշվառման սարքեր տեղադրել գրեթե բոլոր կոմունալ ռեսուրսների վրա ինչպես բնակարաններում, այնպես էլ տներում:

Աջակցության վերջին միջոցառումներից է Բնակարանային և կոմունալ տնտեսությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամի ֆինանսական մասնակցությունը այն տների հիմնանորոգմանը, որոնք պատրաստ են գումար ծախսել էներգաարդյունավետության միջոցառումների վրա, ինչը կհանգեցնի ջերմության և էլեկտրաէներգիայի առնվազն 10%-ի խնայողության: Յուրաքանչյուր տուն կարող է հաշվել մինչև 5 միլիոն ռուբլի: Շինարարության նախարարությունը քիչ առաջ հայտարարեց, որ կառավարության համապատասխան որոշման նախագիծն արդեն պատրաստ է։

Շինարարության նախարարության հրամանով հաստատվել է բազմաբնակարան շենքում էներգառեսուրսների հատուկ տարեկան սպառման բազային մակարդակը։ Այն համապատասխանում է D դասին` որոշակի միջին արժեք: Իրական սպառումը կարող է տարբերվել դրանից և՛ վերև, և՛ ներքև: Եթե ​​ավելի քիչ, դա նշանակում է, որ տունը կարող է որակավորվել ավելի բարձր էներգաարդյունավետության դասի համար:

Նոր շենքերի համար էներգաարդյունավետության դասը կհաստատվի Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմնի կողմից: Եթե ​​տունն արդեն շահագործվել է, ապա պարտականությունը նշանակվում է Բնակարանային տեսչությանը (GZhI): Այն կորոշվի՝ հիմնվելով կոմունալ ռեսուրսների ընդհանուր կենցաղային հաշվառքի սարքերի փաստացի ցուցումների վրա:

Հինգ տարին մեկ էներգաարդյունավետության դասը պետք է վերահաստատվի, ինչը սեփականատերերի որոշմամբ կարող է կատարվել ավելի վաղ, բայց ոչ ավելի, քան տարին մեկ անգամ։ Նման հարցումը կպահանջվի, երբ հիմքեր կան կասկածելու կառուցապատողին անազնվության և բնակարանը վաճառելիս հայտարարված էներգաարդյունավետության դասին չհամապատասխանելու մեջ: Եթե ​​փաստը հաստատվի, կարող եք ապահով կերպով դիմել դատարան։

Սեփականատերերը միշտ կարող են նախաձեռնող լինել և ընդհանուր ժողովում քվեարկել էներգաարդյունավետության միջոցառումների համար: Առաջին քայլը կոմունալ ռեսուրսների համար ընդհանուր տան չափիչ սարքերի տեղադրումն է: Այնուամենայնիվ, դրանք ինքնին խնայողությունների չեն հանգեցնի, այլ կսովորեցնեն բնակիչներին վերահսկել սպառումը և տան կողմից սպառված ջերմության և էլեկտրաէներգիայի հաշվառում պահել: Եթե ​​վաճառասեղանների ամսական թվերը վախեցնում են, ժամանակն է անցնել հաջորդ փուլին` մեկուսացնել նկուղները, ձեղնահարկերը, ճակատները, փոխարինել մուտքերի պատուհանները, տեղադրել էներգախնայող լամպեր:

Օրինակ՝ Տոմսկում ավելի քան 60 տարեկան մի տանը, կապիտալ վերանորոգման ծրագրի շրջանակներում, աշխատանքներ են տարվել այն մեկուսացնելու, բոլոր պատուհանները փոխարինելու և ներքին ինժեներական հաղորդակցությունները վերակառուցելու ուղղությամբ։ Տանը տեղադրվել է ավտոմատ ջեռուցման բլոկ և էներգիայի սպառումը վերահսկող համակարգ։ Դրանից հետո տունն արժանացել է էներգաարդյունավետության բարձրագույն դասի։ Սեփականատերերն իրենք են ներդրել ընդհանուր ծախսերի միայն 5%-ը վերանորոգման համար, մնացած միջոցները հատկացվել են որպես պետական ​​աջակցության մաս տարբեր մակարդակների բյուջեներից։

Իդեալում, յուրաքանչյուր տուն պետք է ունենա նշան, որը ցույց է տալիս իր էներգաարդյունավետության դասը: Կառավարող ընկերությունը կամ HOA-ն պետք է բնակիչներին տեղեկացնի այդ մասին տեղեկատվական վահանակների վրա: Էներգաարդյունավետության դասը ներառված է տան էներգետիկ անձնագրում, իսկ դրա նշանակման ակտը ներառված է բազմաբնակարան շենքի տեխնիկական փաստաթղթերում: երկրի տներին նշանակվել է էներգաարդյունավետության դաս (համեմատության համար՝ Մոսկվայի բնակարանային ֆոնդը , ըստ Housing Reform կայքի, ունի ավելի քան 30 հազար տուն): Այս իրավիճակը խոսում է այն մասին, որ նախկինում շենքերի գծանշման աշխատանքները բավականաչափ արդյունավետ չեն իրականացվել: Ենթադրվում է, որ բազմաբնակարան շենքերի էներգաարդյունավետության դասի որոշման նոր Կանոնները կարագացնեն դասերի նշանակման գործընթացը։

Պետդումայի Բնակարանային քաղաքականության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կոմիտեն առաջարկեց անշարժ գույքի օբյեկտների վրա սահմանել տարբերակված հարկեր՝ կախված դրանց էներգաարդյունավետության դասից: Novostroy-M պորտալը փորձագետներից պարզել է, թե ինչպես են տարբերվում էներգաարդյունավետության տարբեր դասերով նոր շենքերը, ինչպես նաև փորձել է հասկանալ, թե արդյոք այդ տարբերությունները ազդում են կյանքի հարմարավետության և ընտանեկան բյուջեի վրա, թե՞ դրանք առայժմ պարզապես մարքեթինգային գործիք են:

Յուրաքանչյուր տուն - նամակով

2016 թվականի օգոստոսին ստորագրվել է շինարարության նախարարության հրամանը, որով հաստատվել է տների էներգաարդյունավետության դասերի նշանակման և հաստատման կարգը։ Այդ ժամանակից ի վեր «A», «B», «C», «D» կամ «E» տառերը սկսեցին հայտնվել ինչպես նոր շենքերի, այնպես էլ հին շենքերի վրա՝ նշելով այս նույն դասերը։ Հարկ է նշել, որ «D» և «E» տառերը կարելի է գտնել միայն հին բնակարանային ֆոնդի վրա. էներգաարդյունավետության նման դասերով տների նախագծումն այժմ անընդունելի է: Այսպիսով, համեմատաբար վերջերս կառուցված տները պետք է համապատասխանեն A, B կամ C դասերին: Միևնույն ժամանակ, 2016 թվականից արգելվում է շահագործման հանձնել B+-ից ցածր էներգաարդյունավետության դասի օբյեկտներ, ասում է Ռազվիտիեի մարքեթինգի և վաճառքի տնօրեն Օլգա Նարտը: Կառավարման ընկերություն.

Շենքի էներգաարդյունավետության դասը ցույց է տալիս, թե որքան ռացիոնալ են ծախսվում ռեսուրսները օբյեկտը սպասարկելիս, որքան ջերմություն և էլեկտրաէներգիա է ծախսվում: Կարելի է նաև ասել, որ նոր շենքի էներգաարդյունավետության դասը պետք է արտացոլի բնակիչների համար երաշխավորված հարմարավետության աստիճանը:

Դուք կարող եք հասկանալ, թե թանկարժեք տառերից որն է հայտնվելու նոր շենքի վրա նախագծման փուլում։ Այսպիսով, այս տեղեկատվությունը կարելի է ձեռք բերել մշակողի վաճառքի գրասենյակում տան ընտրության փուլում: Սակայն այդ դեպքում հաշվարկված տվյալները դեռ պետք է հաստատվեն քննությամբ։

«Նախնական էներգաարդյունավետության դաս նշանակելու համար, երբ շենքը շահագործման է հանձնվում, կառուցապատողը պետք է պատրաստի շենքի, այսպես կոչված, էներգետիկ անձնագիրը, որը կազմվում է նախագծային փաստաթղթերի ուսումնասիրության և վերլուծության հիման վրա և փաստացի. շենքի էներգետիկ աուդիտ»,- ասում է PSN Home կառավարման ընկերության գործադիր տնօրեն Ալեքսանդրա Գուլեւան։

Կառուցապատողը պետք է ցուցադրի նախագծային փաստաթղթերի հետևյալ բաժինները՝ ջեռուցում և օդափոխություն, էլեկտրամատակարարման համակարգ, էներգաարդյունավետություն, ջրամատակարարում և ջրահեռացում: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև ճարտարապետական ​​մաս՝ հատակագծեր, տեխնիկական ենթահարկեր, պատերի դետալներ և հատվածներ՝ տեղադրման մեջ օգտագործվող նյութերի հաստության և տեսակի ճշգրտմամբ:

«Սկզբում որոշ կառուցապատողներ փորձեցին գերագնահատել իրենց նոր շենքերի էներգաարդյունավետության դասը: Սակայն շենքի տնտեսական բնութագրերի համապատասխանությունը նախագծային հայտարարագրում հայտարարագրված տառին ստուգվում է շինարարության վերահսկողության հատուկ հանձնաժողովի կողմից, որն արդեն ավարտված շենքում փորձարկումներ է անցկացնում։ բնակելի համալիր. Եթե ​​2015 թվականին 158 տներից 21 նորակառույց էներգաարդյունավետության ստուգում չի անցել, և դրանց դասը իջեցվել է, ապա 2017 թվականին բոլոր նորակառույցներն արդեն համապատասխանում էին տեխնիկական պահանջներին։ Ուստի այսօր միանգամայն հնարավոր է վստահել նախագծի հռչակագրի էներգաարդյունավետության վերաբերյալ տվյալներին»,- ասում է Tekta Group-ի գլխավոր տնօրեն Ռոման Սիչևը:

Միևնույն ժամանակ, բոլոր տներում, որոնք հաստատել են իրենց կարգավիճակը 2017 թվականին, էներգաարդյունավետությունը եղել է ոչ ցածր C դասից («նորմալ»), բայց ոչ ավելի, քան A («շատ բարձր»):

Ըստ Ալեքսանդրա Գուլյաևայի՝ էներգիայի սպառման օպտիմալ քանակությունը ձեռք է բերվում հատուկ սարքավորումների, լուսադիոդային լուսավորության և եղանակի կարգավորմամբ անհատական ​​ջերմային կետի տեղադրման միջոցով։ Բացի այդ, կա ճակատային կարգավորում, որն օգնում է նվազեցնել էներգիայի սպառումը և միևնույն ժամանակ ապահովել հարմարավետ կենցաղային պայմաններ. տան հյուսիսային և հարավային կողմերի ճակատները պահանջում են տարբեր ջերմային ռեժիմներ: Բացի այդ, կարևոր է օգտագործել լույսի աղբյուրների ավելացված լույսի հզորություն, ինչպես նաև լուսավորության կառավարման համակարգ, որը ինտեգրված է դիսպետչերական համակարգին: Փորձագետի խոսքով, առաջիկայում այն ​​նախագծերի թիվը, որոնցում արեւային վահանակներև այլ լուծումներ։

Խնայեք տարեկան մինչև 30%

Ստանալով իր նոր շենքի բաղձալի նամակը՝ կառուցապատողը չի կարող հանդարտվել. շահագործման ընթացքում անհրաժեշտ կլինի հաստատել էներգաարդյունավետության դասը։ Դասը հաշվարկելիս և հաստատելիս հաշվի է առնվելու տան հատուկ էներգիայի սպառումը` ըստ տեղադրված հաշվառքի սարքերի ցուցումների: Ստանդարտ արժեքներին վերահաշվարկված էներգառեսուրսների փաստացի սպառման հարաբերակցությունը սկզբնականին թույլ է տալիս որոշել և հաստատել էներգաարդյունավետության դասը:

«Հիմնական ցուցանիշն արտացոլում է ընդհանուր տարածքների ջեռուցման, օդափոխության, տաք ջրամատակարարման և էլեկտրամատակարարման էներգիայի սպառումը։ Այստեղից կարելի է եզրակացնել, որ բարձրակարգ բնակելի շենքերը շատ ավելի քիչ էներգիա կծախսեն՝ ճիշտ ռեժիմում հարմարավետ կյանքի բոլոր պարամետրերը պահպանելու համար։ Նման տան համար կոմունալ վճարումները շատ ավելի ցածր կլինեն»,- նշում է Ալեքսանդրա Գուլյաևան։

Էներգաարդյունավետության վարկանիշը հաշվի կառնի նաև ընդհանուր տան կարիքների համար ծախսվող էներգիան: Բարելավված էներգաարդյունավետություն ունեցող տների բնակիչները, անշուշտ, ավելի լավ վիճակում կլինեն, քանի որ վճարման ծախսերը. կոմունալ ծառայություններդրանք ավելի ցածր կլինեն։ Ըստ «Լիդեր-Ինվեստ» ընկերության փորձագետների՝ էներգաարդյունավետ տներում շահագործման ծախսերի կրճատումը «սովորականի» համեմատ հասնում է 30 տոկոսի։

2023 թվականից ջերմության և էլեկտրաէներգիայի տեսակարար սպառման ցուցանիշները պետք է բարելավվեն 40%-ով, իսկ 2028 թվականից՝ 50%-ով, ասում է Օլգա Նարտը։ Ռոման Սիչևի խոսքով, ամենաարդյունավետ տները պատկանում են առաջին չորս խմբերին` A++, A+, A և B: Նրանք 30-90%-ով ավելի քիչ էներգիա են սպառում, քան հիմնական էներգաարդյունավետության արժեք ունեցող տները, այսինքն՝ բնակիչները կկարողանան խնայել: էլեկտրաէներգիայի և ջերմության համար վճարման համադրելի գումարներ։

Գնորդը պետք է լինի «կրթված».

Առայժմ էներգաարդյունավետության դասը չի ազդում գնորդների կողմից նոր շենքի ընտրության վրա, կարծում են փորձագետները։ «Իհարկե, գնորդը մանրակրկիտ ուսումնասիրում է իր պոտենցիալ տան նախագծային հայտարարագիրը, որը նաև ցույց է տալիս էներգաարդյունավետության դասը, բայց դժվար թե դա էապես ազդի բնակարանի ընտրության վրա: Բնակարանի արժեքը և տարածքը, հիփոթեքային ծրագրերը, հեռավորությունը մինչև մետրո, մանկապարտեզների, դպրոցների և կլինիկաների առկայությունը, ավտոկայանատեղիի արժեքը, շինարարության որակը՝ սա գնորդին հուզող հարցերի փոքր ցուցակն է: Նրանցից շատ քչերն են պատրաստ գերավճար վճարել բնակարանի համար՝ հույս ունենալով հետագայում խնայել կոմունալ վճարումները և հարկային նվազեցումներ», - մեկնաբանում է Օլգա Նարտը։

Միևնույն ժամանակ, եթե վերլուծենք Մոսկվայում ամենավաճառվող գույքը, ապա դրանց թվում կարելի է գտնել երկու նախագծերն էլ՝ A դասի էներգաարդյունավետությամբ, որոնք նվազագույն էներգիա են ծախսում ջեռուցման, տաք ջրամատակարարման, օդափոխության և B դասի էներգիայով։ Արդյունավետություն Այնուամենայնիվ, գնորդների համար որոշիչ բնութագրերը շարունակում են մնալ գինը և գտնվելու վայրը: Շենքի էներգաարդյունավետության դասը դեռ չի դարձել նախագծերի համար մրցակցային խթանման աղբյուր, քանի որ այս հատկանիշը համեմատաբար վերջերս է հայտնվել, գնորդները հաճախ անորոշ պատկերացում ունեն, թե ինչ է նշանակում էներգաարդյունավետություն և ինչ օգուտներ: այն բերում է.

Եվրոպայում գնորդներն ավելի մանրամասն ուսումնասիրում են իրենց գնած գույքի մասին տեղեկությունները։ «Շենքի դասը պետք է նշվի շինարարական փաստաթղթեր. Որոշ երկրներում, օրինակ՝ Ֆրանսիայում, այս պարամետրը պետք է նշվի նույնիսկ երկրորդային շուկայում վաճառելիս»,- ասում է First Imagine-ի կառավարիչ գործընկեր Ալեքսանդր Ստարչենկոն: Վենչուրներ.

Ալեքսանդր Ստարչենկոյի կարծիքով՝ տնտեսությունը կստիպի ռուսներին վերանայել իրենց վերաբերմունքը նոր շենքերի բնութագրիչներին։

«Հիմա բնակչության համար սակագները թերագնահատված են և սուբսիդավորվում են այլ սպառողների հաշվին։ Հենց որ բնակարանների սեփականատերերը սկսեն վճարել կոմունալ ծառայությունների իրական արժեքը, և մենք դրան կհասնենք մոտ ապագայում, մարդիկ կսկսեն ավելի ուշադիր լինել բնակարանների դասի նկատմամբ: Սեփականատերեր կոմերցիոն անշարժ գույք, առանց դասերի մանրամասնելու, վաղուց սովորել են հաշվել և ձգտել օպտիմալացնել ծախսերը։ Ժամանակի ընթացքում այս պրակտիկան կտարածվի բնակելի հատվածում»,- կարծում է փորձագետը։

Շուկայի մասնակիցների կարծիքով՝ իրավիճակը կարող է փոխվել ապագայում, երբ հասարակության մեջ ի հայտ գա որոշակի «էներգախնայողության մշակույթ»։ «Պետությունը համակարգված աշխատում է այս ուղղությամբ, և, հնարավոր է, տեսնենք նոր գնորդի, ով, գալով վաճառքի գրասենյակ, կհետաքրքրվի նախագծի էներգաարդյունավետության դասով։ Բայց նման «կրթությունը» կտևի մեկ տարուց ավելի»,- ասում է Օլգա Նարտը:

Այնուամենայնիվ, Պետդումայի պատգամավորների առաջարկած որոշ հարկային արտոնություններ բավարար չեն, կարծում են որոշ վերլուծաբաններ։ «Իմ կարծիքով, այս միջոցը ցանկալի արդյունք չի տա։ Զանգվածային գնորդը հենվում է առաջին հերթին իր բյուջեի հնարավորությունների վրա։ Նույնիսկ բարձր էներգաարդյունավետությամբ շենքում բնակարան գնելու ամենասուր ցանկության դեպքում նա չի կարողանա դա անել նման բնակարանների արժեքի պատճառով: Էներգաարդյունավետության շատ բարձր վարկանիշները սովորաբար ենթադրվում են պրեմիում և էլիտար դասի նախագծերում: Արդյունքում կստացվի, որ հարկատուների առավել վճարունակ մասը նպաստներ կստանա միայն թանկարժեք բնակարան ձեռք բերելու ունակության պատճառով, մինչդեռ նպաստը հասանելի չի լինի բնակչության մեծամասնությանը։ Միևնույն ժամանակ, ես կարծում եմ, որ օգուտը կարող է տրվել առնվազն C դասի բոլոր տների սեփականատերերին, սակայն դրույքաչափը պետք է տարբերակված լինի: Այդ դեպքում կշահեն ավելի տնտեսապես բնակարանների բոլոր սեփականատերերը»,- մեկնաբանում է Ռոման Սիչևը:

Բնակարանային ֆոնդի էներգաարդյունավետ դասակարգման ներդրումը տրամաբանական քայլ է էներգախնայողության խնդրի զարգացման գործում այն ​​բանից հետո, երբ 2012 թվականին որոշում կայացվեց էլեկտրաէներգիայի և ջրի համար հաշվիչների պարտադիր տեղադրման մասին, ասում է Metrium-ի կառավարիչ գործընկեր Մարիա Լիտինեցկայան։ CBRE գործընկեր ցանցի անդամ:

«Իմ կարծիքով, նորամուծությունը միանգամից չի արմատավորվի։ Հավանաբար, իրավիճակը կզարգանա այնպես, ինչ առաջացել է հաշվիչների ներդրման ժամանակ. չնայած սպառողների համար ակնհայտ արդյունավետությանը, սեփականատերերը ստիպված էին «պարտադրել» սարքերի տեղադրումը։ Այժմ պետությունը ձգտում է ավելի արդյունավետ օգտագործել էներգետիկ ռեսուրսները ոչ միայն սեփականատերերի, այլև կառուցապատողների կողմից»,- ասում է Մարիա Լիտինեցկայան։ Պետդումայում հարկային արտոնություններից բացի, օրինակ, առաջարկում են ծրագիր մշակել բյուջետային սուբսիդիաներև վարկավորում՝ խթանելու առաջադեմ լուծումների ներդրումը բարձր էներգիայի բազմաբնակարան շենքերի կառուցման գործում:

Փորձագետի կարծիքով՝ խնդիրը պետք է ավելի համակողմանի լուծել, այլ ոչ թե ուղղակի խթանել կառուցել առանձնատներբարձր էներգաարդյունավետության դասերով։ Դժվարությունը կայանում է նրանում, որ հին քաղաքային կոմունիկացիաների պատճառով կորչում են բազմաթիվ ռեսուրսներ, որոնք ուղղակի չեն հասնում բնակարան։ «Բացի այդ, շատ տներ, հատկապես հին բնակֆոնդը, այսօր անմխիթար վիճակում են։ Սրա պատճառով տերերը ստիպված են լինում առավելագույնս օգտագործել նույն մարտկոցները՝ ձմռանը տաքանալու համար։ Հետևաբար, սկզբից անհրաժեշտ է «փակել անցքերը» և միայն դրանից հետո առաջարկել խրախուսական միջոցներ, որոնք ներկայումս հասանելի են միայնակ տների բնակիչներին», - ասում է Մարիա Լիտինեցկայան:

Ի դեպ, Telegram-ում ալիք ենք բացել, որտեղ հրապարակում ենք ամենահետաքրքիր նորությունները անշարժ գույքի և անշարժ գույքի տեխնոլոգիաների մասին։ Եթե ​​ցանկանում եք լինել առաջիններից մեկը, ով կարդում է այս նյութերը, ապա բաժանորդագրվեք՝ t.me/ners_news ։

Բաժանորդագրություն թարմացումների համար

Կազմակերպությունը (IP) վիճարկում է քրեական հետապնդումը էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումների վերաբերյալ առաջարկությունների MKD-ի մշակման և տարածքների սեփականատերերին հաղորդակցվելու պահանջներին չհամապատասխանելու համար:

MKD-ին սպասարկող կազմակերպությունը (IP) վիճարկում է քրեական հետապնդումը էներգաարդյունավետության պահանջներին չհամապատասխանելու համար (էներգիայի հաշվառման սարքերով սարքավորումներ և այլն):

1. Կառուցված, վերակառուցված կամ հիմնանորոգված և շահագործման հանձնված, ինչպես նաև պետական ​​շինարարական հսկողության ենթակա բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասը սահմանում է շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմինը՝ լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի կողմից հաստատված կանոններին համապատասխան: Բազմաբնակարան շենքերի էներգաարդյունավետության դասի որոշում, որոնց պահանջները սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը: Շահագործման ենթակա բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասը նշվում է կառուցված, վերակառուցված, կապիտալ վերանորոգված բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության պահանջներին համապատասխանության մասին շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմնի եզրակացության մեջ:

2. Կառուցապատողը պարտավոր է շահագործման հանձնվող բազմաբնակարան շենքի ճակատին տեղադրել դրա էներգաարդյունավետության դասի ցուցիչ։ Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են ապահովել բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասի ցուցիչի պատշաճ վիճակը և բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասի փոփոխման դեպքում ապահովել այդ ցուցանիշի փոխարինումը: Բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասի ինդեքսի պահանջները սահմանվում են լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի կողմից:

3. Բազմաբնակարան շենքի շահագործման ժամանակ էներգաարդյունավետության պահանջներին էներգաարդյունավետության պահանջներին համապատասխանության բազմաբնակարան շենքի համապատասխանության նկատմամբ պետական ​​վերահսկողություն իրականացնելիս Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտի գործադիր մարմինը լիազորել է. իրականացնել այս վերահսկողությունը բազմաբնակարան շենքում տարածքների ընդհանուր սեփականության սեփականատերերի պահպանման կանոններին համապատասխանությունը ստուգելիս, որոշում է բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասը` հիմնվելով բազմաբնակարան շենքի համապատասխանությունը որոշելու համար օգտագործվող ցուցանիշների ընթացիկ արժեքների վրա: էներգաարդյունավետության պահանջների հետ և բազմաբնակարան շենքի մասին այլ տեղեկություններ: Բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության պահանջներին համապատասխանության ստուգման ակտի պատճենը՝ նշելով բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետության դասը սույն ակտը կազմելու պահին, պետք է ուղարկվի տեղական ինքնակառավարման մարմին, որը պահպանում է. տեղեկատվական համակարգքաղաքաշինական գործունեության ապահովում.

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

4. Բնակարանային ֆոնդի էներգախնայողության մակարդակը և դրա էներգաարդյունավետությունը բարձրացնելու համար բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության պահպանման պահանջների ցանկը ներառում է էներգիայի խնայողության և բարելավմանն ուղղված միջոցներ ձեռնարկելու պահանջներ. բազմաբնակարան շենքի էներգաարդյունավետությունը. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված սկզբունքների համաձայն, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունները հաստատում են էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարելավման միջոցառումների ցանկը բնակարանում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության հետ կապված: շենք, որը պետք է իրականացվի ժամանակին և (կամ) պարբերաբար։ Բազմաբնակարան շենքի պահպանման համար պատասխանատու անձը կամ բազմաբնակարան շենքի անմիջական ղեկավարումը բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են իրականացնել էներգախնայողության և էներգախնայողության միջոցառումներ, որոնք ներառված են էներգախնայողության հաստատված ցանկում և. էներգաարդյունավետության միջոցառումներ՝ կապված բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության հետ, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ վերը նշված գործողություններն իրականացվել են ավելի վաղ և պահպանվել դրանց իրականացման արդյունքները: Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են կրել այդ աշխատանքների իրականացման ծախսերը: Այս գործողությունների կատարման ծախսերը նվազեցնելու համար բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերն իրավունք ունեն բնակարանի պահպանման համար պատասխանատու անձից պահանջել ձեռնարկել գործողություններ՝ ուղղված էներգիայի օգտագործվող էներգիայի ռեսուրսների ծավալի կրճատմանը: բազմաբնակարան շենք և (կամ) այս անձի կողմից էներգետիկ ծառայության պայմանագրի (պայմանագրի) կնքումը, որն ապահովում է բազմաբնակարան շենքում օգտագործվող էներգետիկ ռեսուրսների ծավալի կրճատում:

5. Բազմաբնակարան շենքին հանրային պայմանագրի հիման վրա էներգետիկ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունը պարտավոր է պարբերաբար (առնվազն տարին մեկ անգամ) առաջարկել բազմաբնակարան շենքի, բազմաբնակարան շենքերի խմբի միջոցառումների ցանկը` երկուսն էլ առնչությամբ. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությանը և բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների հետ կապված, որոնց իրականացումն ավելի նպաստում է այս կազմակերպության կողմից բազմաբնակարան շենքին մատակարարվող էներգետիկ ռեսուրսների էներգախնայողությանը և ավելացմանը. դրանց օգտագործման էներգաարդյունավետությունը։ Գործողությունների այս ցանկը պետք է պարունակի նշում.

1) այն անձանց կողմից, ում հասցեագրված է միջոցառումների այս ցանկը, նման միջոցառումներ իրականացնելու պարտավորություն չունենալը.

2) այս կազմակերպության կարողությունն իրականացնելու որոշակի գործողություններ գործունեության այս ցանկում նշվածներից այն միջոցների հաշվին, որոնք հաշվի են առնվել իր ապրանքների, ծառայությունների համար կարգավորվող գներ (սակագներ) սահմանելիս, ինչպես նաև հաշվին. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը, ներառյալ էներգետիկ ծառայության պայմանագրի (պայմանագրի) հիման վրա, և նման անհատական ​​իրադարձությունների կանխատեսվող արժեքը.

3) հանրությանը հասանելի աղբյուրների հիման վրա բացահայտված գործունեության սույն ցանկում նշված և սույն կազմակերպության կողմից չկատարված գործունեության հնարավոր կատարողների:

6. Միջոցառումների ցանկը պետք է տեղյակ պահի բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին, բազմաբնակարան շենքի պահպանման համար պատասխանատու անձին, էներգետիկ ռեսուրսներ մատակարարող, վաճառող կազմակերպությունը՝ տեղեկություններ փակցնելով շենքի մուտքերում: բազմաբնակարան շենքը և (կամ) այլ տարածքները, որոնք կապված են բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների ընդհանուր սեփականության սեփականատերերի հետ, ինչպես նաև այս կազմակերպության հայեցողությամբ այլ ձևերով: Նման միջոցառումների ցանկի մոտավոր ձևը հաստատվում է լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի կողմից:

7. Բազմաբնակարան շենքի պահպանման համար պատասխանատու անձը պետք է պարբերաբար (առնվազն տարին մեկ անգամ) մշակի և ներկայացնի բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին առաջարկություններ էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումների վերաբերյալ, որոնք կարող են իրականացվել ք. բազմաբնակարան շենքը՝ նշելով դրանց իրականացման ծախսերը, օգտագործվող էներգառեսուրսների ակնկալվող կրճատման ծավալը և առաջարկվող միջոցառումների մարման ժամկետը։

8. Ջեռուցման սեզոնին բազմաբնակարան շենքի պահպանման համար պատասխանատու անձը պարտավոր է այն խնայելու նպատակով իրականացնել բազմաբնակարան շենքում ջերմային էներգիայի սպառումը կարգավորելուն ուղղված գործողություններ, եթե այդպիսի կարգավորման տեխնիկական հնարավորություն կա. և ենթակա են ջերմային և հիդրավլիկ ռեժիմների, ինչպես նաև որակի պահանջների կոմունալ, սանիտարական նորմերին և կանոններին: Եթե ​​բազմաբնակարան շենքում սպառվող ջերմային էներգիայի հաշվարկներն իրականացվում են՝ հաշվի առնելով ջերմային բեռի մեծությունը, ապա բնակարանի պահպանման համար պատասխանատու անձը պարտավոր է սահմանված պահանջներին համապատասխան որոշել ջերմային բեռի չափը: կոմունալ ծառայությունների որակի, սանիտարական նորմերի և կանոնների համար և կատարել Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ նախատեսված այլ գործողություններ՝ բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ծախսերը ջերմային էներգիայի վճարման համար օպտիմալացնելու նպատակով: Բազմաբնակարան շենքի պահպանման համար պատասխանատու անձը պարտավոր է բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ուշադրությանը ներկայացնել սույն մասի պահանջներին համապատասխան կատարված գործողությունների կամ դրանք տեխնոլոգիական իրականացնելու անկարողության մասին: պատճառները.

Այսօր Ռուսաստանում շատերը մտածում են այն մասին, թե ինչպես բարելավել օբյեկտների էներգաարդյունավետությունը և ինչ մեթոդներ են լավագույնս օգտագործել դրա համար: Այս հոդվածում մենք կքննարկենք էներգախնայողության տեխնոլոգիաները MKD-ով, կընտրենք ամենաօպտիմալները և կպարզենք, թե ինչպես իրականացնել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում նորարարական լուծումների ներդրման հետ կապված գործընթացները:

Բազմաբնակարան շենքի էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ և էներգախնայողության շուկայի սուբյեկտներ

Անձնական տարածքում մարդու գտնվելու հարմարավետությունն ուղղակիորեն ազդում է նրա կյանքի որակի վրա։ Յուրաքանչյուր ոք պետք է ունենա այնպիսի վայր, որտեղ տիրում է բարենպաստ միկրոկլիմա և օպտիմալ ջերմաստիճան: Սա մեծապես կախված է եղանակից:

Ռուսաստանի կառավարությունը և քաղաքապետարանների վարչակազմերը, առաջնորդվելով ստանձնած պարտավորություններով, ձգտում են քաղաքացիների համար ստեղծել հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները: Այս պահին մեր երկրում իրականացվում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում էներգախնայող տեխնոլոգիաների կիրառման համակարգի մշակման քաղաքականություն։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում փոխգործակցում են շուկայի որոշակի սուբյեկտներ՝ ընկերությունները, պետությունը, տնային տնտեսությունները, որոնցում կա բնակարանի սեփականատեր կամ վարձակալ: Տնային տնտեսությունը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների շուկայի հիմնական տարրերից է, վերջնական օղակը, դրա հիմնական բաղադրիչը։

Ընկերությունները իրավաբանական անձանց կարգավիճակ ունեցող ընկերություններ են: Հիմնականում դրանք ծառայում են տնային տնտեսությանը, այդ թվում՝ բազմաբնակարան շենքերին, որպեսզի բավարարեն քաղաքացիների սոցիալական կարիքները հարմարավետ առօրյա կյանքում։

MKD-ի նկատմամբ էներգախնայողության միջոցառումների իրականացման ժամանակ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների շուկայի առարկայի զբաղեցրած տեղը.

Ազդեցության առարկա	Ազդեցության առարկայի պահանջը
Ռուսաստանի Դաշնության կառավարություն	Սահմանում է էներգախնայողության ցուցանիշների, բնակֆոնդի էներգաարդյունավետության դասի որոշման կանոններ
	Հաստատում է էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումների ցանկը
Շինարարության պետական ​​վերահսկողություն	Որոշում է MKD-ի, կառուցված, վերակառուցված կամ հիմնանորոգված և շահագործման հանձնված էներգաարդյունավետության դասը
Մշակող	Շահագործվող MKD-ի ճակատին տեղադրում է դրա էներգաարդյունավետության դասի ինդեքսը
Տարածքի սեփականատեր, կազմակերպության կառավարիչ	Ապահովում է էներգաարդյունավետության դասի ցուցիչի պատշաճ վիճակը
	Իրականացնում է էներգիայի խնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման հնարավոր միջոցառումներ
	MKD-ի պահպանման համար պատասխանատու անձից պահանջում է գործողություններ՝ ուղղված օգտագործվող էներգետիկ ռեսուրսների ծավալի կրճատմանը.
ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություն (բացառությամբ կազմակերպության հիմնական գործունեությանն ուղղված էներգախնայողության պահանջները հաշվի առնելու)	Առնվազն տարին մեկ անգամ պարտավոր է առաջարկել MKD-ի, MKD-ների խմբի համար միջոցառումների ցանկ՝ ինչպես տարածքի սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության, այնպես էլ էներգիայի համար առավել նպաստավոր այլ տարածքների նկատմամբ: այս կազմակերպության կողմից ՀՀ դրամին մատակարարվող էներգետիկ ռեսուրսների խնայողություն

MKD-ում էներգախնայող տեխնոլոգիաները նախատեսված են բարելավելու մարդկանց կյանքի որակը: Պետական ​​մակարդակով իրավիճակի կարգավորման համապատասխան գործառույթներն արդեն մշակվել և ակտիվորեն իրականացվում են։ Այս պահին կառավարությունը մշտապես վերահսկում է էներգախնայողությանը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում։

Օրենսդրական և կանոնակարգերը, որը ստեղծվել է էներգախնայողության առումով մեր երկրում առկա խնդիրները լուծելու նպատակով, հետևյալն են.

• 1998 թվականի մարտի 25-ին Ռուսաստանի Դաշնության վառելիքի և էներգետիկայի նախարարության կողմից հաստատված կազմակերպությունների էներգետիկ աուդիտի անցկացման կանոններ.
• Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 1998 թվականի հունիսի 15-ի թիվ 588 «Ռուսաստանում էներգախնայողության խթանման լրացուցիչ միջոցառումների մասին» որոշումը:
• Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2003 թվականի օգոստոսի 28-ի թիվ 1234-r որոշմամբ հաստատված մինչև 2020 թվականն ընկած ժամանակահատվածի Ռուսաստանի էներգետիկ ռազմավարությունը:
• Ռուսաստանի Դաշնության արդյունաբերության և էներգետիկայի նախարարության «Էներգետիկ ստուգումների (էներգետիկ աուդիտ) առաջարկությունները հաստատելու մասին» N 141 04.07.2006թ.
• 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ դաշնային օրենքը «Էներգախնայողության, էներգաարդյունավետության բարձրացման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին»:

Վերը թվարկված ակտերը թվարկված են ժամանակագրական կարգով:

Օրենքով բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների շուկայի բոլոր սուբյեկտները պարտավոր են իրականացնել միջոցառումներ և էներգախնայող տեխնոլոգիաներ MKD-ով: Նման մեթոդների ընդունման և տեխնոլոգիաների ներդրման շնորհիվ բարելավվում է բնակարանի սեփականատիրոջ կամ վարձակալի կյանքի որակը։

Նշենք, որ գործող էներգաարդյունավետության պահանջները չեն տարածվում երկ-երեք հարկանի տների վրա:

• Շենքերի էներգաարդյունավետության դասեր. որոշման և նշանակման կարգը

Էներգախնայողության տեխնոլոգիաները MKD-ում և MA-ի դերը էներգախնայողության գործում

Շատ կարևոր է բնական ռեսուրսների պաշտպանությունը, և դրան պետք է ձգտեն նաև MKD-ն կառավարող մասնագետները։ Գերիշխող կազմակերպությունները պատասխանատու են ոչ միայն տան արտաքին տեսքի, հարդարման և դրանում մաքրության պահպանման, այլև որակական բնութագրերի համար։ Այստեղ մենք խոսում ենք, մասնավորապես, շենքերի ծրարների ջերմամեկուսիչ հատկությունների, խողովակների ճնշման, տան սարքավորումների շահագործման ռեժիմների, սենյակներում խոնավության մակարդակի և ջերմաստիճանի, խողովակների կոռոզիայից դիմադրության և այլ ցուցանիշների մասին: Այս ամենը պետք է վերահսկվի։

Կառավարող կազմակերպությունը (MA) պետք է ապահովի ընդհանուր գույքի բարձրորակ սպասարկում և ընթացիկ վերանորոգում, մշակի և իրականացնի միջին և խոշոր վերանորոգման ծրագրեր և թարմացնի շենքում սարքավորումները:

Սեփականատերերի կողմից առաջադրված խնդիրները կատարելու համար կառավարող կազմակերպությունը պարտավոր է անել հնարավորը, որպեսզի ավելի շատ միջոցներ հատկացվեն ընդհանուր տան գույքի պահպանմանը, ինչը ձեռք է բերվում հիմնականում կոմունալ վճարումների (ՄՄ) վճարման ծախսերի նվազեցմամբ: Եթե ​​կառավարող ընկերությունն աշխատում է գրագետ և պրոֆեսիոնալ, ապա այն կարող է լավ ցույց տալ տարածքների սեփականատերերին MKD-ով ծառայությունների համար վճարման ծախսերը նվազեցնելու տարբերակները էներգախնայողության միջոցառումներ իրականացնելու միջոցով: Այստեղ կարևոր դեր են խաղում էներգախնայողության տեխնոլոգիաները MKD-ով:

MFB-ների էներգաարդյունավետության բարելավման ծրագիր ստեղծելու և հաջողությամբ իրականացնելու համար անհրաժեշտ է ունենալ համապատասխան ուսուցում: Միայն պրոֆեսիոնալ և փորձառու մենեջերը կարող է.

• MKD-ի փաստացի վիճակի գնահատում և էներգախնայողության հնարավորությունների բացահայտում.
• ցույց տալ տան սեփականատերերին էներգիայի խնայողության և ֆինանսական օգուտների առավելությունները.
• առաջնահերթ վերանորոգման և գործողությունների բացահայտում, գործողությունների հաջորդականության որոշում.
• ռեսուրսների խնայողությանն ուղղված վերանորոգման տարբեր տարբերակների համեմատական ​​տեխնիկատնտեսական հիմնավորման իրականացում (նախագծային որոշումներ կայացնելը, որոշակի նյութեր և տեխնոլոգիաներ օգտագործելը).
• յուրաքանչյուր միջոցառման և ընդհանուր առմամբ էներգախնայողության ծրագրի համար միջոցների անհրաժեշտության գնահատում.
• էներգախնայողության ծրագրի բնակելի տարածքների սեփականատերերի համար առաջարկների մշակում ըստ աղբյուրների և ֆինանսավորման կարգի.
• աջակցություն վարկ և (կամ) սուբսիդավորում ստանալու համար փաստաթղթերի պատրաստմանը.
• կապալառուի ընտրություն` անհրաժեշտ գործողություններ իրականացնելու և նրա գործունեության նկատմամբ վերահսկողություն իրականացնելու համար:

Իհարկե, MKD-ով էներգախնայող տեխնոլոգիաները և դրանց կիրառման տարբերակները հետաքրքրում են կառավարող ընկերությանը, առաջին հերթին, տնտեսական տեսանկյունից:

Ռեսուրսների պահպանման ծրագրերի ստեղծում և իրականացում.

• ցույց է տալիս մագիստրոսի մասնագիտական ​​մակարդակը, թե ինչպես կարող է ընկերությունը գործել՝ առաջնորդվելով հաճախորդների (բնակարանների սեփականատերերի) շահերով, ռացիոնալ բաշխել նրանց միջոցները. եթե կառավարող կազմակերպությունը գրագետ աշխատի, այն միշտ առաջ կանցնի մրցակիցներից.
• ընդլայնում է ծառայությունների և աշխատանքների ցանկը, որոնք կառավարող ընկերությունը տրամադրում և իրականացնում է տների սեփականատերերի համար MKD-ով, համաձայն կառավարման պայմանագրի, այսինքն, այն մեծացնում է պատվերի ծավալը, հետևաբար, ավելացնում է MA-ի եկամուտը.
• եկամուտ է ստեղծում MA-ի անձնական միջոցները էներգախնայող տեխնոլոգիաներում MKD-ով ներդնելիս և նպաստում է նորարարական լուծումների իրականացմանը՝ բնակարանների սեփականատերերի հետ համաձայնագրի հիման վրա:

խելացի աշխատանք և բարձր մակարդակԿառավարող ընկերությունների պրոֆեսիոնալիզմը նպաստում է բազմաբնակարան բնակելի ֆոնդի էներգաարդյունավետության բարելավման խնդիրների հաջող լուծմանը, որը ներկայումս շատ կարևոր է Ռուսաստանում:

Փորձագիտական ​​կարծիք

Կառավարող կազմակերպությունների և տարածքների սեփականատերերի պարտավորությունները էներգիա մատակարարող ընկերությունների հետ կապված

Դ.Վ. Պոնոմարև,

Յուրեներգո ընկերությունների խմբի գլխավոր մասնագետ

Էներգախնայող կազմակերպությունների պարտականությունները ներառում են տների սեփականատերերին զեկուցել MKD-ով նախատեսված գործողությունների վերաբերյալ հետևյալ տեղեկությունները.

• MKD-ով բնակելի տարածքների սեփականատերերի համար նման միջոցառումները պարտադիր չեն.
• դրանց մոտավոր գինը և տեղեկատվությունն այն մասին, որ ԱՄ-ը կարող է առանձին գործարքներ իրականացնել միջոցների հետ, որոնք հաշվի են առնվում իր ապրանքների և ծառայությունների համար կարգավորվող սակագները սահմանելիս, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքում բնակելի տարածքների սեփականատերերի միջոցներով, էներգիայի համաձայն: ծառայության պայմանագիր (համաձայնագիր);
• ով կարող է հանդես գալ որպես այս կամ այն ​​իրադարձության կատարող հանրությանը հասանելի աղբյուրների հիման վրա։

Ընկերությունը, որը վաճառում կամ մատակարարում է էներգիայի ռեսուրսներ, պետք է տեղեկացնի MKD-ով բնակարանների սեփականատերերին (տան պահպանման համար պատասխանատու անձին) պլանավորված ընթացակարգերի ցանկի մասին: Այդ նպատակով MKD-ի ընդհանուր սեփականության մաս կազմող մուտքերում կամ այլ տարածքներում սովորաբար տեղադրվում են համապատասխան հայտարարություններ: Կառավարող կազմակերպությունն իր հայեցողությամբ կարող է տեղեկատվություն փոխանցել տան սեփականատերերին այլ ձևերով:

MKD-ով բնակարանների սեփականատերերը պարտավոր են պահպանել ռեսուրսների խնայողության և տան էներգաարդյունավետության մակարդակի բարձրացման հետ կապված պահանջները՝ ելնելով սահմանված սկզբունքներից։ Ռուսաստանի կառավարություն. Բազմաբնակարան շենքի պահպանման համար պատասխանատու անձի պատասխանատվությունը կամ հենց սեփականատերերի կողմից անմիջական կառավարման դեպքում ներառում է միջոցների իրականացում ռեսուրսների խնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման համար: Այս ընթացակարգերը պետք է ներառվեն MKD-ի ընդհանուր գույքի նկատմամբ հաստատված ցանկում:

Բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների սեփականատերերը պարտավոր են ֆինանսավորել էներգախնայողության միջոցառումների իրականացումը։ Ծախսերը նվազեցնելու համար տարածքների սեփականատերերն իրավունք ունեն բնակարանների պահպանման համար պատասխանատու անձից պահանջել գործողություններ՝ նվազեցնելու համար օգտագործվող էներգետիկ ռեսուրսների ծավալը MKD-ով: Սեփականատերերը կարող են նաև պահանջել այս անձից կնքել էներգետիկ ծառայության պայմանագիր (համաձայնագիր)՝ MKD-ով օգտագործվող էներգիայի պաշարների քանակը նվազեցնելու համար:

Էներգախնայողության հիմնական տեխնոլոգիաները և միջոցառումները MKD-ով

Մեր երկրում հայտնի են բնակելի շենքերում էներգիայի ռեսուրսների կորուստը նվազեցնելու և հարմարավետ կյանք ապահովելու ուղիները։ Ռուսաստանում նրանք նաև լավ գիտեն տարածքների պահպանման ծախսերը նվազեցնելու տարբերակները, որոնց արդյունավետությունը կասկածից վեր է:

Էներգախնայողության տեխնոլոգիաների կիրառումը MKD-ով լիովին իրագործելի և ողջամիտ լուծում է: Նախքան MKD-ով էներգախնայողության տեխնոլոգիաների ներդրումը, անհրաժեշտ է ստանալ տվյալներ տանը ջերմության բաշխման վերաբերյալ։ Հաշվարկները պահանջում են ժամանակ և ջանք: Հաճախ հնարավոր է բավականաչափ տեղեկատվություն ստանալ երկար ժամանակ, սակայն առանց դրա անհնար է միջոցներ ձեռնարկել բազմաբնակարան շենքի վերանորոգման համար: Ռեսուրսների խնայողության տարբերակների մասին ճշգրիտ տեղեկատվությունը թույլ է տալիս ստանալ բարձրորակ էներգետիկ աուդիտ: Դա արվում է հավաստագրված աուդիտորների կողմից, որոնց միշտ կարող եք կապ հաստատել:

Նշենք, որ այսօր կա ժամանակակից սարքավորումներճկուն կարգավորմամբ։ Նրա շնորհիվ կարող եք լրացուցիչ խնայողությունների հասնել։ Այս տարբերակը կդառնա էլ ավելի օպտիմալ, եթե հին սարքը վերանորոգման կամ փոխարինման կարիք ունենա:

Որպես կանոն, պատասխանատու անձինք նախապատվությունը տալիս են էներգախնայողության հետևյալ միջոցառումներին.

1. Ջերմության, ջրի, գազի, ջերմության և էլեկտրաէներգիայի սպառման հաշվիչների տեղադրում

Խնայված ջերմային ռեսուրսների զգալի մասը (15%) բաժին է ընկնում սպառման ճշգրիտ հաշվառման կազմակերպմանը։ Էներգառեսուրսի ընդհանուր սպառման դրամով սպառման հաշվառման շնորհիվ հնարավոր է հետևել էներգիայի գերծախսմանը: Շենքերի մեծ մասն ունի ջերմային բնութագրեր, որոնք (հաշվիչների ցուցանիշների համեմատությամբ) կարող են վկայել էներգախնայողության միջոցառումների անհրաժեշտության մասին:

1. Էլեկտրաէներգիայի և ջերմային հաշվիչների տեղադրումը թույլ է տալիս ճշգրիտ բացահայտել ռեսուրսների սպառման հետ կապված խարդախության հավանական դեպքերը (եթե MKD-ով կա ընդհանուր տան հաշվիչ)

MKD-ի բնակարանների մեծ մասի դիզայնը նույնն է: Օգտագործելով անալոգային մեթոդը և ունենալով տվյալ բնակարանի բնակիչների մոտավոր թվի մասին տեղեկատվություն՝ կարող եք իմանալ կեղծ տեղեկությունների ներկայացման կամ անհատական ​​սպառման մասին։

1. Ջերմաստիճանի ավտոմատ կառավարման համակարգի ներդրում անհատական ​​ջեռուցման համակարգերի և ընդհանուր տների համակարգերի համար; ITP-ի օպտիմալացում (անհատական ​​ջեռուցման կետեր)

MKD-ում նման էներգախնայող տեխնոլոգիաները բավականին հաճախ են օգտագործվում: Ռեսուրսների իռացիոնալ ծախսման պատճառները պարզաբանելուց հետո ներդրվում է համակարգ, որն ավտոմատացնում է հիմնական ցանցից բազմաբնակարան շենքի մուտքի մոտ ռեսուրսների ծախսերի կարգավորման գործընթացները: Մարդկային գործոնը և MKD սպասարկող մասնագետների անուշադրությունը վերացնելու համար հնարավոր է ներդնել ջերմային կետերի եղանակից կախված ավտոմատացում։ Սարքավորումների համալիրն արձագանքում է, երբ փոխվում են արտաքին գործոնները և անմիջապես հարմարվում դրանց։

1. Փակող կառույցների մեկուսացում և պատուհանների բացվածքների ներթափանցման նվազեցում

Տանը էներգիայի ռեսուրսների սպառման զգալի տոկոսն օգտագործվում է շենքերի ծրարների՝ պատերի և պատուհանների ջերմային կորուստները փոխհատուցելու համար: Եթե ​​ջեռուցման համակարգերի հետևում գտնվող պատին կպցնեք սովորական ջերմաարտացոլող թաղանթ, ջերմային էներգիայի սպառման քանակը կկրճատվի 1%-ով: Սա նշանակում է, որ հնարավոր է զգալիորեն նվազեցնել ջերմային էներգիայի օգտագործման ծավալը՝ մեկուսացման համար նախատեսված նյութերի նվազագույն ծախսերով:

1. MKD-ով այլընտրանքային էներգիայի աղբյուրներն օգտագործվում են ընդհանուր տան կարիքների համար ռեսուրսների սպառման ծավալը նվազեցնելու համար

Բայց նախագծային սխալ որոշումների, հնացած սարքավորումների օգտագործման, ոչ պատշաճ տեղադրման և ոչ պրոֆեսիոնալ սպասարկման պատճառով էներգիայի այլընտրանքային աղբյուրների շահագործման գաղափարը գրեթե կորցրել է իր արդիականությունը:

1. Կազմակերպչական միջոցառումների օրինակով բնակելի տարածքների սեփականատերերի պատասխանատվության մակարդակի բարձրացում

Անհրաժեշտ է, որ բնակելի տարածքների յուրաքանչյուր սեփականատեր և վարձակալ հասկանա, որ MKD-ով էներգախնայող տեխնոլոգիաները և դրա հետ կապված տարբեր գործողություններ օգտակար և անհրաժեշտ են: Բնակարանների սեփականատերերի համար կարող եք կախել պաստառներ և այլ տեսողական նյութեր MKD-ով: Երբ դրանք հայտնվեն քաղաքացիների գիտակցության մեջ, ջուրն ու էլեկտրական էներգիան խելամտորեն օգտագործելու անհրաժեշտության գաղափարն աստիճանաբար կհետաձգվի։

MKD-ում էներգախնայողության տեխնոլոգիաները բավականին բազմազան են: Բացի վերը նշված միջոցառումներից, բազմաբնակարան շենքերի նկատմամբ կիրառվում են հետևյալը.

• ընդհանուր գույքի լուսավորության համար ավտոմատ կառավարման ստորաբաժանումներով համալրում.
• անհատական ​​ջեռուցման և ընդհանուր տան համակարգերի համար ավտոմատ ջերմաստիճանի կառավարման համակարգի ներդրում.
• ջրի հոսքի կարգավորիչների տեղադրում;
• նկուղներում և ընդհանուր տարածքներում խողովակների մեկուսացում;
• շենքից մինչև հաշվեկշռային պատասխանատվության սահմանը մկդ մնացորդի վրա գտնվող ջեռուցման ցանցերի խողովակների մեկուսացման որակի բարելավում.

Որոշակի առաջարկվող գործունեության օգտին ընտրության վերաբերյալ որոշում կայացնելուց առաջ անհրաժեշտ է հաշվարկել բոլոր ծախսերը, համեմատել դրանք ընթացիկ ծախսերի հետ և հաշվարկել, թե երբ ներդրումները կվճարվեն: Ռացիոնալ կարելի է համարել այն գործունեությունը, որը փոխհատուցվում է 3-5 տարուց ոչ ավել։ Բացի այդ, պետք է նկատի ունենալ, որ մի շարք ընթացակարգերի առավելությունները կախված են նրանից, թե որքան լավ են իրականացվել նախորդ ծրագրերը: Այս առումով, ռեսուրսների խնայողության օպտիմալացման համար ծախսերը և վերադարձման ժամկետները գնահատելու համար ամեն ինչ պետք է դիտարկել նախկինում կատարված գործողությունների հետ միասին:

Տարածքների սեփականատերերը կարող են ինքնուրույն գնահատել ցանկացած իրադարձության արդյունավետությունը (եթե, օրինակ, նրանց թվում կան այս ոլորտի մասնագետներ): Այնուամենայնիվ, ավելի լավ է օգտվել մասնագիտացված կազմակերպությունում աշխատող մասնագետների ծառայություններից:

Փորձագիտական ​​կարծիք

Էներգախնայողության մոտեցումը պետք է լինի համապարփակ

ԵՎ ՄԱՍԻՆ. Իվանովը,

Մոսկվայի կառավարության Մոսկվայի քաղաքային կառավարման համալսարանի (ՄՊՀՀ) ավագ դասախոս

Կապիտալ վերանորոգման ծրագրերում ընդգրկված բազմաբնակարան շենքերի վերանորոգման շրջանակներում ռեսուրսների սպառման կրճատման քաղաքականությունը պետք է իրականացվի հետևյալ կերպ.

• վերահսկել և հաշվառել սպառված ռեսուրսները.
• բարելավել սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցրած տարածքների էներգաարդյունավետությունը.
• արդիականացնել կապի և սպասարկման օբյեկտները, որոնք չեն հանդիսանում բազմաբնակարան շենքի ինժեներական սարքավորումների մաս, բայց ապահովում են ժամանակին բարձրորակ CG-ի մատակարարումը՝ հաշվի առնելով էներգաարդյունավետության բարելավումները.
• բարելավել ընդհանուր տան գույքը և իրականացնել դրա հիմնական վերանորոգում ՝ օգտագործելով էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու հնարավորությունները.
• սեփականատերերի մոտ ձևավորել CG-ի օգտագործման մշակույթ, նրանց նկատմամբ զգույշ վերաբերմունք:

Ինչ վերաբերում է կոմունալ ծառայությունների սպառման վերահսկմանը և հաշվառմանը, ապա կարող եք տեղադրել հաշվիչներ (իդեալականորեն՝ բազմաֆունկցիոնալ) և հրաժարվել ստանդարտների համաձայն հաշվարկներ կատարելուց: Ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրումը մեծագույն ֆինանսական օգուտ կբերի Ռուսաստանի մի շարք շրջաններում։

Էներգախնայող տեխնոլոգիաներ MKD-ով կիրառելն այնքան էլ դժվար չէ։ Շատ ավելի դժվար է նվազեցնել էներգիայի ծախսերը սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցրած տներում: Հնարավոր է դարձել բնակարանների սեփականաշնորհումը անվճար. Բացի այդ, վերջին տարիներին սեփականատերերը շքեղ վերանորոգում են կատարել բազմաթիվ բնակարաններում։ Այս ամենը հանգեցրել է նրան, որ մեկ բազմաբնակարան շենքում այսօր կան և՛ ծայրահեղ անխնամ տարածքներ, և՛ շքեղ բնակարաններ՝ փոփոխված հատակագծով և այլն։

Հաշվի առնելով այս ամենը, դժվար է մշակել բնակարանների էներգաարդյունավետության բարձրացման միասնական ստանդարտ: Բայց մենք դեռ աշխատում ենք այս հարցով և ուղիներ ենք փնտրում իրավիճակը բարելավելու համար։ Դուք պետք է քայլեր ձեռնարկեք հիմա: Հակառակ դեպքում, շատ շուտով մենք կստանանք միանգամայն չկարգավորվող MKD էներգախնայողության համակարգ։

Փորձագիտական ​​կարծիք

Էլեկտրաէներգիայի, գազի և ջերմության խնայողության այլ ոչ պակաս կարևոր արդյունավետ միջոցներ

Սերգեյ Քեյգլեր,

SRO-ի անդամ էներգետիկ աուդիտի ոլորտում, Նովոսիբիրսկի մարզի պետական ​​բնակարանային տեսչությանը կից Հանրային խորհրդի էներգաարդյունավետության և ռեսուրսների խնայողության աշխատանքային հանձնաժողովի ղեկավար

Դուք կարող եք նվազեցնել էլեկտրաէներգիայի սպառումը, եթե MKD-ով.

• փոխարինել շիկացած լամպերը մուտքերում LED էներգախնայող լամպերով;
• օգտագործել միկրոպրոցեսորային կառավարման համակարգեր վերելակների շարժիչների հաճախականությամբ կառավարվող շարժիչների համար.
• օգտագործել ֆոտոակուստիկ ռելեներ MKD-ի մուտքերում և տեխնիկական հարկերում լույսի աղբյուրների վերահսկվող միացման համար.
• տեղադրել ռեակտիվ էներգիայի փոխհատուցիչներ;
• օգտագործել էներգաարդյունավետ շրջանառության պոմպեր և հաճախականությամբ կառավարվող լարեր:

Դուք կարող եք խնայել գազը, եթե.

• դիմել էներգաարդյունավետ գազի այրիչներին բլոկային կաթսաների այրման սարքերում.
• կիրառել կլիմայի կառավարման համակարգեր՝ բլոկային կաթսաներում գազի այրիչները կառավարելու համար.
• վերահսկել գազի այրիչների կառավարումը բնակելի ջեռուցման համակարգերում.
• օգտագործել ծրագրավորվող ջեռուցում բնակարաններում;
• առօրյա կյանքում օգտագործել էներգաարդյունավետ գազօջախներ, որոնք ապահովում են ծրագրային կառավարում և կերամիկական IR արտանետիչներ.
• Խնայողաբար օգտագործեք բաց բոցով գազի այրիչներ:

Քանի որ ջերմային էներգիան ամենաթանկ ռեսուրսն է, դրա խնայողության խնդիրն առաջնային է։ Պարտադիր է տեղադրել հավասարակշռող փականներ և հավասարակշռել ջեռուցման համակարգը։ MKD-ով նման էներգախնայող տեխնոլոգիաները շատ արդյունավետ են:

Եթե ​​MKD-ով ջեռուցման համակարգի հավասարակշռում չկա, էներգախնայողությունը արդյունավետ չի լինի: Նման իրավիճակում որոշ բնակարաններում շատ շոգ է, իսկ որոշներում վարձակալները տառապում են ցրտից։ Նախ անհրաժեշտ է կարգավորել ջերմաստիճանը MKD-ով բոլոր սենյակներում՝ այն հասցնելով մեկ մակարդակի: Ապագայում ընթացքում ընդհանուր ժողով MKD-ով տների սեփականատերերը կարող են քննարկել եղանակի ավտոմատ հսկողության տեղադրման թեման:

Էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով առանձին բնակարանի մասշտաբով

MKD-ով բնակելի յուրաքանչյուր սեփականատեր ցանկանում է նվազեցնել կոմունալ ծառայությունների վճարման ծախսերը: Կառավարող կազմակերպությունը պետք է ուղիներ փնտրի ընդհանուր գույքի պահպանման հետ կապված ծախսերը նվազեցնելու համար, ինչպես նաև առաջարկի բնակարանների սեփականատերերին սեփական բնակարաններում ռեսուրսներ խնայելու տարբերակներ և տրամադրի համապարփակ աջակցություն:

1. Ջերմային էներգիա

Ջերմային էներգիան ամենաթանկ ապրանքն է այլ ռեսուրսների համեմատ։ Դրա համար վճարելու արժեքը կազմում է CG վճարման համար քաղաքացիների ընդհանուր ծախսերի մոտ 40% կամ ավելին: Այս առումով կարելի է եզրակացնել, որ առաջին հերթին անհրաժեշտ է խնայել ջերմային էներգիան և փնտրել էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով, որոնք կապված են հատուկ դրա հետ։

Այս պահին ջերմության սպառման բնակարան առ բնակարան հաշվառում չկա։ Այնուամենայնիվ, բնակարանների սեփականատերերի համար ջերմության խնայողության խնդիրը առաջնահերթություն է, և, հետևաբար, բնակելի տարածքների սեփականատերերը ավելի ու ավելի են ներդնում էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով մեկուսացման համար՝ ձգտելով նվազեցնել ծառայության համար վճարման արժեքը: Մասնավորապես, տեղադրվում են էներգաարդյունավետ շենքերի ծրարներ՝ ջերմությունը պահպանելու և հարմարավետ ջերմաստիճանը պահպանելու համար: MKD-ով նման էներգախնայող տեխնոլոգիաները թույլ են տալիս նվազեցնել գազի և էլեկտրաէներգիայի արժեքը՝ դրանով իսկ բնակարանում ստեղծելով բարենպաստ կլիմա:

Ջերմային հաշվեկշիռը դիտարկելիս պարզ է դառնում, որ ջեռուցման համակարգի ավելի մեծ տոկոսն օգտագործվում է ջերմային կորուստները ծածկելու համար: Որպես օրինակ վերցնենք կենտրոնացված ջեռուցմամբ և ջրամատակարարմամբ բնակարանը։ Նման սենյակում.

• Ջերմության 40%-ը կորչում է չմեկուսացված պատուհանների և դռների պատճառով;
• 15% -ը թողնում է պատուհանի ապակիների միջով;
• 15% - պատերի միջով;
• 7% - հատակների և առաստաղների միջոցով;
• 23% - տաք ջուր օգտագործելիս:

Բնակարանում ջերմությունը խնայելու ամենահեշտ տարբերակը պատուհանները վերանորոգելն է կամ փոխելը։ Ջերմության մոտ 40%-ը կորչում է հենց դրանց պատճառով, և, հետևաբար, շատ կարևոր է ձմռանը պատուհանների ժամանակին պատրաստելը, մինչև ձմեռային շրջանի սկիզբը պատուհանների փեղկերը և դրսում զրոյից ցածր ջերմաստիճանը բերելը: Անհրաժեշտ է նաև փոխել ճաքած կամ կոտրված պատուհանների ապակիները, փակել շրջանակների ճաքերը կամ տեղադրել կրկնակի ապակեպատ պատուհաններ:

Հարկ է նաև հիշել, որ հին օդափոխության համակարգը մաքուր օդ է ստանում պատուհանների ճեղքերից՝ բնական քարշի հիման վրա։ Հին տեղադրման և պատուհանների ճեղքերի հերմետիկ կնքման դեպքում անհարմար է լինել սենյակում: Նոր պատուհաններ տեղադրելիս ուշադրություն դարձրեք այս մանրուքի առկայությանը. դա կօգնի ապահովել թարմության հոսքը բնակարան:

Հին պատուհանները հերմետիկով վերանորոգելիս անհրաժեշտ է վերին մասում թողնել մոտ 30 սմ՝ առանց կնքման։ Հաճախ նրանք դիմում են կենտրոնական ջեռուցման մարտկոցների հետևում հատուկ ջերմային արտացոլող էկրաններ կպցնելուն. նրանք ջերմություն կտան ամբողջ սենյակը տաքացնելու համար:

Նման նյութերի ձեռքբերումը կարող է լինել կենտրոնացված և HOA-ի օգնությամբ: Հնարավոր է մեկուսացնել մուտքի դռները և վերացնել խցիկի և դռան միջև եղած բացերը։ Բնակարանում վերանորոգման շրջանակներում թույլատրվում է փոխել հին մարտկոցները, որտեղ ճշգրտման թույլատրելիությունը նախատեսված չէ այս գործառույթով հագեցած նորերով: Այս ամենը կօգնի պահպանել հարմարավետ միկրոկլիմա սենյակում:

1. Ջրամատակարարում

Բնակարանի ցանկացած սեփականատեր կամ վարձակալ պետք է զգույշ լինի CH-ի սպառման հարցում: Իհարկե, պետք է հասկանալ, որ ջուրն անսահմանափակ չէ։ բնական ռեսուրս, որը կարելի է ծախսել անհավանական քանակությամբ։ Ջրի սպառման չափիչ սարքերը թույլ են տալիս վերահսկել դրա սպառումը և գտնել ծառայության համար վճարումը նվազեցնելու տարբերակներ:

Շատ կարևոր է լավ վիճակում պահել լոգարանների, լվացարանների և լվացարանների ծորակները, զուգարանակոնքի ամանները և խողովակների միացումները՝ ապահովելու համար, որ դրանք չհոսեն: Սանտեխնիկան փոխելիս ավելի լավ է նախապատվությունը տալ տնտեսապես 2-համակարգային ջրահեռացման տանկերին: Եթե ​​դուք փոխարինում եք սովորական արտահոսքի խառնիչները մեկ լծակով գնդիկավոր խառնիչներով, ապա միանգամայն հնարավոր է զգալիորեն նվազեցնել ջրի սպառումը: Այս դեպքում աղբյուրը իզուր չի օգտագործվի ճնշման և ջրի ջերմաստիճանի ճշգրտման ժամանակ։

Նման ծորակ տեղադրելու դեպքում դուք ավտոմատ կերպով կսովորեք փակել ցնցուղի ծորակը գել կամ օճառ քսելիս և բացել այն ողողելու համար: Դուք կարող եք նաև ավելի հաճախ լոգանք ընդունել, քան լոգանք ընդունել, փակել ծորակը ատամները խոզանակելիս և սպասքը լվանալ լվացքի դույլով, այլ ոչ թե հոսող ջրի տակ: Այս բոլոր միջոցները կարող են զգալիորեն խնայել ջրի սպառումը:

Ժամանակակից աման լվացող մեքենաների և լվացքի մեքենաների դիզայնը լավ մտածված է, քանի որ դրանք օգնում են նվազեցնել ռեսուրսների սպառումը: Նոր կենցաղային տեխնիկա գնելիս անպայման ուշադրություն դարձրեք դրա բնութագրերին։ Հիշեք, որ ջրի սպառման ցանկացած խնայողություն հանգեցնում է նաև էներգիայի խնայողության, որը սովորաբար ծախսվում է մատակարարման և ջեռուցման վրա:

Մեկ լիտր ջուրը 50 աստիճան տաքացնելու համար դուք ծախսում եք էլեկտրաէներգիայի այն քանակությունը, որը մեկ ժամում թարգմանում է 60 Վտ հզորությամբ շիկացած լամպը: Տաք ջուրը կազմում է ընդհանուր սպառման 25-ից 40 աստիճան: Հետևաբար, եթե դուք խելամտորեն օգտագործում եք ջուրը, ապա նվազեցնում եք ոչ միայն էլեկտրաէներգիայի, այլ նաև բուն ռեսուրսի և կոյուղու համար վճարելու ծախսերը:

Այսինքն՝ երբեմն բավական է միայն փոխել կենցաղային սովորությունները՝ բնակելի շենքում ջրի սպառման ծավալը 25%-ով նվազեցնելու համար՝ առանց հավելյալ ծախսեր կատարելու և էներգախնայող տարբեր տեխնոլոգիաներ MKD-ով չօգտագործելու համար:

1. Էլեկտրականություն

Ավելի հեշտ է վերահսկել էլեկտրաէներգիայի սպառումը, քան ջրամատակարարման սպառումը։ Օրինակ, երբեմն նրանք որոշակի ժամանակահատվածի համար հաշվիչների ընթերցումներից գրաֆիկ են կազմում և հետևում կորի ուղղությանը: Եթե ​​այն բարձրանա, ապա բնակարանի սեփականատերը պետք է ուշադիր հետևի իր սովորություններին, վերահսկի էներգիայի սպառումը և ավելի զգույշ լինի ռեսուրսների սպառման հարցում: Միջին ցուցանիշը, որտեղ տեղադրված է գազի վառարան, մոտ 900 կՎտ / ժ է: 2000 կՎտ/ժ ցուցիչը կիրառելի է էլեկտրական վառարաններով բնակարանների համար։

Էլեկտրաէներգիան ռացիոնալ օգտագործելու դեպքում կարող եք խնայել մինչև 20-25%՝ առանց հավելյալ ծախսեր կատարելու և առանց էներգախնայող տեխնոլոգիաների MKD-ի օգտագործման: Բավական է պարզապես անջատել լույսը այն սենյակներում, որտեղ ներկայումս ոչ ոք չկա, և հեռուստացույցը, որը չի դիտվում: Էներգախնայողության տեխնոլոգիաները MKD-ով այսօր շատ հաճախ են սպառվում, հատկապես էլեկտրաէներգիայի առումով: Ծախսերը նվազեցնելու ընդհանուր տարբերակն էներգախնայող լամպերի տեղադրումն է սովորական լամպերի փոխարեն: Դրանց արժեքը ավելի բարձր է, բայց ծառայության ժամկետն ավելի երկար է, և, որ ամենակարևորն է, թույլ են տալիս խնայել ընդհանուր առմամբ էներգիայի ծախսերը:

Նոր կենցաղային տեխնիկա գնելիս ընտրեք ավելի քիչ էներգատար տարբերակներ: Եզրակացություն. բնակարանի սեփականատերը կարող է ինքնուրույն նվազեցնել իր ծախսերը՝ պարզապես վերանայելով իր սովորությունները:

• «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացում մինչև 2020 թվականը» ծրագրի մասին.

Էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ բազմաբնակարան շենքերում և տնտեսական աջակցություն հիմնանորոգման ժամանակ

2009 թվականի թիվ 261-FZ օրենքի համաձայն՝ շենքերի էներգաարդյունավետության ապահովման միջոցառումների ներառումը կապիտալ վերանորոգման շրջանակներում պարտադիր է։ Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության նախարարությունը ստեղծել է կառավարության որոշման նախագիծ էներգաարդյունավետ կապիտալ վերանորոգման համար նյութական աջակցություն տրամադրելու մասին (ԳԴ ՌԴ թիվ 18 2017 թվականի հունվարի 17-ին): Աջակցությունը կտրամադրվի Բնակարանային-կոմունալ տնտեսության հիմնադրամի միջոցների հաշվին։ Մոտ 200 միլիոն ռուբլի: նախատեսվում է այն օգտագործել վարկերի տոկոսների վճարման ծախսերի մի մասը փոխհատուցելու կամ հիմնանորոգման ծախսերի մի մասը փոխհատուցելու համար։ Հիմնական պայմանը MKD-ի կապիտալ վերանորոգումից հետո ռեսուրսների սպառման մակարդակի պարտադիր կրճատումն է առնվազն 10%-ով:

Կան նաև մի շարք այլ պայմաններ. Մասնավորապես, ֆինանսական աջակցություն ստանալ ցանկացող MFB-ները չպետք է լինեն անսարք վիճակում, վերակառուցվեն կամ քանդվեն: Բացի այդ, MKD-ն պետք է հագեցած լինի տան ընդհանուր չափիչ սարքերով: Նախատեսվում է բարձրացնել այն տների արդյունավետության մակարդակը, որտեղ կիրականացվեն հիմնանորոգումներ, իսկ հետագայում կրճատել քաղաքացիների կողմից կոմունալ վճարումների ծախսերը։

Հիմնադրամը միջոցներ կտրամադրի վարկային պայմանագրի ժամկետի համար, սակայն ժամկետը չի գերազանցի 5 տարին։ Տները կարող են ապավինել առավելագույնը 5 միլիոն ռուբլու ֆինանսական աջակցությանը: Միևնույն ժամանակ, միջոցների չափը չի ծածկի դրամով կապիտալ վերանորոգման ընդհանուր արժեքի կեսից ավելին:

Եթե ​​խոսքը վարկերի տոկոսների վճարման արժեքի փոխհատուցման մասին է, ապա Հիմնադրամը եկամուտը կփոխհատուցի Կենտրոնական բանկի հիմնական դրույքաչափի չափով։ Շահույթը կարող է տատանվել տարեկան կոմունալ վճարումների խնայողությունների երկուսից չորս անգամ: Ամեն ինչ կախված է ռեսուրսների ծածկման ծախսերի խնայողության ձեռք բերված ցուցանիշից (Կանոնների 6-րդ կետ): Օրինակ, եթե խնայողությունների մակարդակը հասնում է 10%-ի, ապա նյութական աջակցության գումարը հավասար կլինի CG-ի վճարման արժեքի տարեկան խնայողությունների կրկնակիին: Եթե ​​խնայողությունների մակարդակը հասնում է 30% կամ ավելի, ապա տարեկան չորս անգամ ավելի խնայողություն:

Օրինակ 1:Կապիտալ վերանորոգման ընթացքում.

• ընդհանուր տարածքներում պատուհանները փոխվել են.
• վերանորոգել է ներքին ջեռուցման համակարգի խողովակաշարերը։

Կապիտալ վերանորոգման համար ծախսվել է ընդհանուր առմամբ 270 հազար ռուբլի, որտեղ կիրառվել են էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով։

Ծախսերի խնայողության թիրախը կազմել է 29%:

Տարեկան խնայողությունների գումարը կազմում է 372 հազար ռուբլի:

Հիմնադրամի կողմից ծախսերի փոխհատուցման համար հատկացված գումարը կազմում է 135 հազար ռուբլի:

Օրինակ 2:Որպես կապիտալ վերանորոգման մաս.

• վերանորոգված և մեկուսացված տանիք;
• մեկուսացված արտաքին պատերը;
• փոխված պատուհաններ ընդհանուր տարածքներում;
• վերանորոգված տաք ջրի խողովակներ և ջեռուցման համակարգ տանը;
• տեղադրված AUU CO (ջեռուցման համակարգի ավտոմատացված կառավարման անկյուն);
• տեղադրվել են տաք ջրի ջերմաստիճանի կարգավորիչներ տան մուտքի մոտ;
• ընդհանուր տարածքներում լուսավորության սարքերը փոխել են էներգաարդյունավետով;
• վերանորոգված վերելակ.

Կապիտալ վերանորոգումը, որտեղ կիրառվել են էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով, վերցրել է 5200 հազար ռուբլի:

Ծախսերի խնայողության թիրախը կազմել է 39%:

Տարվա խնայողությունների գումարը կազմում է 654 հազար ռուբլի:

Հիմնադրամի կողմից ծախսերի փոխհատուցման համար հատկացված գումարը կազմում է 2617 հազար ռուբլի։

Հիմնադրամի կողմից ֆինանսապես օժանդակվող աշխատանքները անհրաժեշտ է ավարտել ոչ ուշ, քան 2017 թվականի նոյեմբերի 1-ը։

Ռուսաստանի բոլոր շրջանները հնարավորություն ունեն ֆինանսական աջակցություն ստանալ հիմնանորոգման համար, որը կօգտագործի էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով: Հիմնադրամից օգնություն ստանալը հեշտ է: Ենթադրենք՝ տունը վարկ է վերցնում վերանորոգման համար և դիմում է քաղաքապետարան՝ իր արտոնյալ մարման համար։ Այս մարմինը դիմում է ուղարկում մարզ, իսկ մարզն իր հերթին՝ Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության հիմնադրամ։ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հիմնադրամն է որոշում՝ նպատակահարմար է արդյոք միջոցներ հատկացնել վերանորոգման համար, որտեղ էներգախնայող տեխնոլոգիաները կկիրառվեն դրամով։ Երբ դրական որոշում է կայացվում, ֆինանսներն ուղարկվում են սուբյեկտին, այնտեղից՝ տեղական բյուջե, և արդեն այնտեղ են որոշում, թե ինչպես բաշխել ստացված գումարը և տեղական բյուջեով նախատեսված միջոցները՝ խոշոր ծախսերի մի մասը փոխհատուցելու համար։ վերանորոգում (եթե այդպիսիք կան) կարճաժամկետ պլանում կամ ծրագրում ներառված տների միջև: Իհարկե, MKD-ն պարտավոր է լինելու հաստատել գումարների նպատակային ծախսումը և հիմնավորել աշխատանքների նպատակահարմարությունն ու արդյունավետությունը օգնություն ստանալու համար։

Կապիտալ վերանորոգման ավարտից հետո յուրաքանչյուր MKD կստանա էներգաարդյունավետության համապատասխան դաս՝ A-ից G: Ամենացածրը G դասն է. այն հատկացվում է MKD-ներին, որոնց տարեկան էլեկտրաէներգիայի սպառումը մեկուկես և ավելի անգամ գերազանցում է հիմնական ցուցանիշը: Ամենաբարձր դասը A ++-ն է, որը նշանակվում է ստանդարտի 40%-ից պակաս էլեկտրաէներգիայի սպառում ունեցող տներին, որը հաշվարկվում է հաշվի առնելով հարկերի քանակը MKD-ով, դրսում օդի ջերմաստիճանը և ջեռուցման սեզոնի տևողությունը:

Տանը չի կարող նշանակվել B, A, A+, A++ դասեր, եթե դրանում օդի ջերմաստիճանը չի կարող ավտոմատ կերպով կարգավորվել, չկա արդյունավետ LED լուսավորություն աստիճանների, վերելակների, նկուղների, ձեղնահարկերի համար, և չկան անհատական ​​հաշվառման սարքեր:

Նախատեսվում է սպառման տեմպերի և ռեսուրսների փաստացի օգտագործման վերաբերյալ տեղեկատվություն տեղադրել բոլոր MKD-ներում: Այս տեղեկատվության հիման վրա շենքի բնակիչները կարող են դիմել շենքի էներգաարդյունավետության դասի փոփոխության համար՝ սպասարկման ծախսերը նվազեցնելու համար: Եթե ​​MKD-ին դեռ չի նշանակվել էներգաարդյունավետության դաս, ապա բնակարանների սեփականատերերը կամ կառավարիչները պետք է դիմեն իրենց տարածաշրջանի բնակարանային պետական ​​վերահսկողության համար պատասխանատու մարմիններին և ներկայացնեն հայտարարագիր՝ նշելով հաշվիչի ընթերցումները տարվա սկզբին և վերջում: Ներկայացված տվյալների հիման վրա իշխանությունները կորոշեն, թե էներգաարդյունավետության որ դասը պետք է հատկացվի տանը:

Կապիտալ վերանորոգման արդյունքների հիման վրա MKD-ի էներգաարդյունավետության 10%-ով բարձրացումը համարվում է անբավարար: Օրինակ՝ Չիտայում երեք բազմահարկ շենքերում տեղադրվել են ջեռուցման կայաններ, որոնց շնորհիվ էներգիայի ծախսերը կրճատվել են 30%-ով։ Իսկ Սամարայում վերելակի փոխարինումից հետո սկսել են խնայել էլեկտրաէներգիայի մոտ 25%-ը։

Կապիտալ վերանորոգման ծրագիրը, որի ընթացքում էներգախնայող տեխնոլոգիաներ են կիրառվում Ռոստովի մարզում գործող ՄՖԲ-ներում, հնարավորություն է տվել վերանորոգել ավելի քան 200 ՄՖԲ։ Օրինակ՝ վերջերս տներից մեկը էներգաարդյունավետ վերանորոգման է ենթարկվել՝ թույլ տալով մոտ 30%-ով նվազեցնել կոմունալ վարձերի վճարման ծախսերը։ Մեկ տարի առաջ բնակարանատերերը վճարել են 1600 ռուբլի, այս պահին՝ 1100 ռուբլի։ Արդյունավետ կապիտալ վերանորոգման շրջանակներում աշխատանքներից բացի, տանը մեկուսացվել է ճակատը, վերակառուցվել տանիքը, տեղադրվել է ջեռուցման կետ։

Ընդհանուր առմամբ, տասներկու հարկանի շենքի կապիտալ վերանորոգման համար անհրաժեշտ է 8,5 մլն ռուբլի։ Նման ծրագրի մասնակիցները կարող են լինել MKD, որտեղ կան ընդհանուր տան հաշվիչներ: Ընդ որում, օբյեկտի կյանքի ժամկետը չպետք է լինի 5-ից պակաս և 60 տարուց ավելի:

Կառավարող կազմակերպությունները և MKD-ով բնակելի տարածքների սեփականատերերը հնարավորություն ունեն դիմում ներկայացնել տարածաշրջանային հիմնադրամէներգախնայող տեխնոլոգիաների կիրառմամբ կապիտալ վերանորոգում իրականացնել և աշխատանքի վրա ծախսված գումարի մի մասը ստանալ։ Ընթացակարգը մանրամասն նկարագրված է Բնակարանային տնտեսությունների և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամի կողմից մշակված մեթոդաբանության մեջ: Մեթոդաբանության տեքստը և դրա հավելվածները կարելի է գտնել այցելելով http://fondsite/ կայքը («Ինչպես ստանալ ֆինանսավորում / Ֆինանսական աջակցություն կապիտալ վերանորոգման համար 2017թ.» բաժինը):

Գոյություն ունի «ECR Assistant», որն ի վիճակի է կանխատեսել MKD-ով տնտեսական օգուտները, որոնք համապատասխանում են Կառավարության թիվ 18 որոշման պահանջներին՝ էներգախնայող տեխնոլոգիաների օգտագործման և էներգաարդյունավետության բարձրացման ժամանակ՝ որպես հիմնական հիմնանորոգման մաս: Ծրագիրը պետք է ներառի տեղեկատվություն MKD-ի մասին, որտեղ նախատեսվում է իրականացնել հիմնանորոգման և էներգախնայողության տեխնոլոգիաների ներդրում: ECR օգնականը տվյալներ կտրամադրի էներգախնայողության նախընտրելի միջոցառումների մասին, որոնք կարող են առավելագույն ֆինանսական օգուտ բերել: Ծրագրով նախատեսված արդյունքները կարող են օգտագործվել՝ որոշելու նպատակային արժեքը՝ նվազեցնելու CG վճարումների արժեքը այն տների հետ կապված, որոնք ակնկալվում է ներառել Հիմնադրամի ֆինանսական աջակցության հայտում: «ECR Assistant»-ին կարող եք ծանոթանալ՝ այցելելով Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամի կայքը։ Կա նաև ուղեցույց, թե ինչպես օգտագործել այն:

• Էներգաարդյունավետ կապիտալ վերանորոգում. նոր կյանք խարխուլ բնակարանների համար

Ինչպես խուսափել սխալներից էներգաարդյունավետ տուն կառուցելիս

Եթե ​​շինարարության ընթացքում օգտագործվել են էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով, ապա բնակիչները հնարավորություն ունեն խնայել մինչև 70% կոմունալ վճարումների վրա: Հնարավոր է խնայել ինչպես ֆինանսական միջոցները, այնպես էլ էներգիան։ Միևնույն ժամանակ, նույնիսկ օդի խոնավության, միկրոկլիմայի և ջերմաստիճանի գերագնահատված ցուցանիշներով, ստանդարտների համեմատ, տան սեփականատերը կարող է հեշտությամբ կարգավորել դրանք:

Եթե ​​շինարարության ընթացքում նախատեսվում է էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ կիրառել MKD-ով, ապա պետք է համակողմանի մոտենալ դրան՝ հաշվի առնելով բոլոր ռիսկերը։ Նույնիսկ ոչ վաղ անցյալում էներգաարդյունավետության հայեցակարգում ներառվածի մեծ մասն անհասկանալի էր, իսկ էներգախնայողության տեխնոլոգիաները գործնականում չէին օգտագործվում MKD-ով: Այնուամենայնիվ, կառավարությունը գործադրել է բոլոր ջանքերը բնակարանային ֆոնդի արդիականացման, ենթակառուցվածքների և կոմունալ ցանցերի փոխարինման ուղիներ գտնելու համար։ Այսօր մարզերին այս խնդիրները լուծելու հարցում օգնող կառույցներից մեկը Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամն է, որը պետական ​​կորպորացիա է։

2010 թվականին Հիմնադրամը սկսեց էներգախնայող տեխնոլոգիաներ կիրառել բազմաբնակարան բնակելի շենքերում՝ վթարային տներից քաղաքացիների վերաբնակեցման տարբեր ծրագրերի շրջանակներում օբյեկտների կառուցման ժամանակ: Այս պահին, հիմնադրամի ծրագրերի համաձայն, Ռուսաստանի 37 մարզերում արդեն կառուցվել է 123 օբյեկտ, և բոլորն էլ օգտագործում են էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ տարբեր էներգաարդյունավետության դասերի MKD-ներով։

Այնուամենայնիվ, արդյունաբերության մեջ մեծ ձեռքբերումներով, նման պրակտիկաների իրականացումը դանդաղ է ընթանում: Ստորև ներկայացված են այն հիմնական սխալները, որոնք թույլ են տրվել MKD-ով էներգախնայող տեխնոլոգիաներ օգտագործող օբյեկտների կառուցման ժամանակ: Այս սխալների վերլուծությունը կօգնի խուսափել ապագայում խնդիրներից և տարածել էներգաարդյունավետ բնակարանների կառուցման պրակտիկան:

1. Կանխավճար

Էներգաարդյունավետության բարձրացումով MKD-ի կառուցման ժամանակ սխալներից խուսափելու համար հաճախորդը պետք է վերլուծի կարևոր հանգամանքները: Նախ՝ դուք պետք է հաշվարկներ կատարեք ագրեգատով՝ հաշվի առնելով շինարարության բոլոր պահանջները և էներգախնայող տեխնոլոգիաների օգտագործումը MKD-ով: Ճանապարհորդության հենց սկզբում անհրաժեշտ է որոշել օգտագործման համար նախատեսված սարքավորումների, էներգախնայող տեխնոլոգիաների գնահատված ազդեցությունը MKD-ով և նախապես գնահատել այն օգուտները, որոնք դրանք կարող են բերել:

Տարածված սխալը հաճախ այն է, որ քաղաքապետարանն ունի ավարտված տան նախագիծ, որտեղ նախատեսվում էր կիրառել ավանդական, քան էներգախնայող տեխնոլոգիաներ MKD-ով: Սակայն շինարարության առաջին փուլերում ռազմավարությունը կտրուկ փոխվում է, և քաղաքապետարանն արդեն ցանկանում է էներգախնայող տեխնոլոգիաներով ՀՀ դրամով օբյեկտ ստեղծել։ Էլ ավելի խոստումնալից գաղափար կլինի, երբ գործընթացին կներգրավվեն «մեծ փորձ ունեցող որակավորված մասնագետներ», ովքեր նախկինում կառուցել են մի քանի «խելացի» տներ և հստակ պատկերացում ունեն էներգաարդյունավետ տան տարբերակների մասին։ Միևնույն ժամանակ, երբ նախատեսվում է էներգախնայող տեխնոլոգիաներ MKD-ով կիրառել, նախագիծը գրեթե չի փոխվել:

Եթե ​​դուք պատրաստվում եք էներգախնայող տեխնոլոգիաներ ներմուծել MKD-ով, ապա բոլոր համապատասխան միջոցները պետք է ձեռնարկվեն նախագծման փուլում: Պետք է հաշվի առնել օդափոխության սարքավորումները, ջեռուցման ցանցերի նախագծումը, նկուղների և այլ տարածքների սարքավորումը և այլն: Իսկ եթե նախատեսում եք տեղադրել արևային կոլեկտորներ, ջերմային պոմպեր, վերականգնվող էներգիայի տարբեր աղբյուրներ (վերականգնվող էներգիայի աղբյուրներ), շինարարությունը պետք է իրականացվի բոլորովին այլ սխեմայով։

Եթե ​​դուք ճիշտ չեք պլանավորում աշխատանքը, չեք ընտրում համապատասխան էներգախնայող տեխնոլոգիաներ MKD-ում և սխալմամբ նախապատրաստական ​​միջոցառումներ եք իրականացնում, դուք պարզապես անհաջող կիրականացնեք նախագիծը: Վատագույն դեպքում աննպատակ ծախսեք բյուջետային միջոցները և ավելացրեք ՄՄ-ի վճարման չափը տան բնակիչների համար։

1. Պահպանում և շահագործում

MKD նախագծելիս և կառուցելիս, որտեղ կկիրառվեն էներգախնայող տեխնոլոգիաներ, անհրաժեշտ է որոշել, թե ով է այն սպասարկելու ապագայում։ Նախընտրելի է, եթե այս ամենը կատարվի այն կազմակերպությունը, որը նախագծել և տեղադրել է ամբողջ սարքավորումները։

Եթե ​​փորձառու ինժեների որոնումը, որին կարելի է վստահել համակարգերի սպասարկումը, բարդ խնդիր է, ապա ավելի լավ է առայժմ չօգտագործել էներգախնայողության տեխնոլոգիաներ MKD-ով, քանի որ սպասված արդյունքը չեք ստանա: Հիմնադրամն այս պահին ակտիվորեն նպաստում է այս ոլորտի մասնագետների պատրաստման մասնագիտական ​​և կրթական չափորոշիչների ստեղծմանը, սակայն դա, ցավոք, մեկ տարվա խնդիր չէ։

1. Տարածքային հատկանիշների հաշվառում

Ներմուծվող արտադրողի կողմից ներկայացված սարքավորումների տեսականին այժմ բավականին լայն է։ Եթե ​​խոսենք, օրինակ, ջերմային պոմպերի մասին, ապա այսօր դրանք առաջարկվում են տարբեր տարբերակներով։ Բայց պետք է հիշել, որ արտասահմանյան արտադրության սարքը միշտ չէ, որ հարմար է ռուսական պայմաններում օգտագործելու համար: Մեր երկիրն ունի այլ կլիմա, և ագրեգատները, ավտոմատացումը և սարքավորումները հաճախ նախատեսված են ավելի մեղմ պայմանների համար:

Եթե ​​դուք էներգախնայող տեխնոլոգիաներ տեղադրեք MKD-ներում, որոնք հարմարեցված չեն ռուսական իրականությանը, կարող եք ավելի քիչ ջերմություն ստանալ: Բացի այդ, հողը և զոնդերը կարող են սառչել, ինչի արդյունքում էներգախնայողության տեխնոլոգիաները MKD-ով օգտակար չեն լինի։ Նույնը վերաբերում է «օդ» ջերմային պոմպերին (օդ-ջուր համակարգ) և ջերմության վերականգնման սարքավորումներին: Պետք է նաև հաշվի առնել, թե որքան գումար կպահանջվի օտարերկրյա արտադրողի սարքավորումները սպասարկելու համար, եթե դեռ նախատեսում եք տեղադրել այն։

1. Ոչ ոք վճարումների կարիք չունի

Ռուսաստանում կոմունալ ծառայությունների սխալները հաճախ ստիպված են լինում վճարել ծառայություններից օգտվողների համար: Հաճախ հաշվարկային կենտրոնների և ՄԳ աշխատակիցները տեղյակ չեն տների հետ կապված վճարումների հաշվարկման ալգորիթմին և կարգին, որտեղ ներդրվում են էներգախնայող տեխնոլոգիաներ: Արդյունքում էներգաարդյունավետ միջոցառումները ոչ թե օգուտ են բերում, այլ վնաս, քանի որ տնտեսագետները սխալ հաշվարկներ են անում, և քաղաքացիները պետք է վճարեն իրենց սխալների համար։

Ահա վառ օրինակ, թե ինչպես է էներգաարդյունավետ MKD-ում Մոսկվայի մարզում (Ռուզսկի շրջանի Տուչկովո գյուղ) կառավարող ընկերությունը հիմնավորում է տան ջերմային էներգիայի վճարման միջին գումարը: Ջեռուցումը կարող է չմատակարարվել մեկ բնակարանի, բայց օբյեկտն այն ստանում է հարևան տարածքների ավելորդ ջեռուցման պատճառով։ Հետևաբար, արդար է ՄՄ-ի բոլոր սեփականատերերի համար վճարման նույն չափը գրել MKD-ով:

Հաճախ կան իրավիճակներ, երբ MA-ները էներգաարդյունավետ MKD-ների համար գանձում են ոչ թե մեկ կիլովատ, այլ մեկ քառակուսի մետրի դիմաց ջերմության գիգակալորիա: մետր տաքացվող տարածք. Ըստ երևույթին, ընկերությունները «չեն հիշում» ՌԴ էներգետիկայի նախարարության պարզաբանումը, որ ջերմային պոմպեր տեղադրված տան մեկ կիլովատի գինը կարելի է հաշվարկել էլեկտրական վառարաններով դրամի սակագնով։

Կառավարող կազմակերպությունը պետք է պատասխանատու լինի տան պահպանման համար, որտեղ օգտագործվում են էներգախնայող տեխնոլոգիաներ, և տեղյակ լինի բոլոր բնորոշ հատկանիշներին։

Նախկինում նկարագրված իրավիճակները չպետք է ձեր կարծիքը կազմեն ռուսական տներում էներգախնայող նորարարական տեխնոլոգիաների ներդրման անարդյունավետության մասին: Նման նախագծերը, եթե ճիշտ իրականացվեն, կարող են մեծ օգուտներ բերել։

Այսօր, երբ առևտրային ներդրողները պատրաստ են վաճառքի համար կառուցել MFB-ներ, և քանի դեռ պատրաստ չեն աշխատել բնակելի տների հետ, անհրաժեշտ է ներդնել էներգախնայող տեխնոլոգիաներ՝ որպես բյուջետային բնակարանաշինության ծրագրերի մաս, ներառյալ վթարային տներից տեղափոխվելու ծրագիր: .

ժամը բյուջետային միջոցառումներվաստակելու նպատակ չկա. Նրանց հիմնական խնդիրը սոցիալական աջակցությունն է։ Հին ոճի բազմաբնակարան շենքերում էներգախնայող տեխնոլոգիաները կարող են զգալիորեն նվազեցնել քաղաքացիների կոմունալ վճարումների վճարումը։ Եվ սա, թերեւս, էներգաարդյունավետ նախագծերի իրականացման հիմնական փաստարկն է։

Տեղեկատվություն փորձագետների մասին

Դ.Վ.Պոնոմարև,Յուրեներգո ընկերությունների խմբի գլխավոր մասնագետ։ «ZAO Yurenergo» ՍՊԸ-ն կառավարող ընկերություն է և իրավաբանական, խորհրդատվական, փորձագիտական ​​և էներգետիկ աուդիտի ծառայությունների ռուսական շուկայի առաջատարներից մեկը: Ընկերության պատմությունը սկսվել է 1995թ. Ավելի քան 20 տարվա հաջող աշխատանքի ավելի քան 5000 ձեռնարկություն, պետական ​​և մունիցիպալ հաստատություններ և կազմակերպություններ դարձել են Yurenergo-ի հաճախորդները, որոնց շահերից ելնելով հաջողությամբ ավարտվել են ավելի քան 20000 ծրագրեր:

I. O. Ivanov, Մոսկվայի կառավարության Մոսկվայի քաղաքային կառավարման համալսարանի (MGUU) ավագ դասախոս։

Ս. Քեյգլեր, SRO-ի անդամ էներգետիկ աուդիտի ոլորտում, Նովոսիբիրսկի մարզի պետական ​​բնակարանային տեսչությանը կից Հանրային խորհրդի էներգաարդյունավետության և ռեսուրսների խնայողության աշխատանքային հանձնաժողովի ղեկավար: