Վերականգնման դասընթաց «Գործադիր փաստաթղթերի պահպանման, մշակման և ներկայացման կարգը արտադրական, տեխնոլոգիական և առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերի հետ համատեղ»: «Շինարարության վերահսկում և որակի կառավարում շինարարությունում

Տրամադրում և կատարում հողատարածքներկառուցման փուլում

• Շինարարության արգելքներն ու հաստատումները Հայաստանում տարբեր վայրեր, տարբեր լիազորությունների հետ, պայմանագրի պայմանները.
• Պարզաբանումներ՝ ինքնակամ շինությունների, անտանելի ինքնակամ շինությունների հետ կապված.
• Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով տարբեր գոտիների կառուցում և ազդեցություն՝ սանիտարապաշտպանական, անվտանգության.
• Հողամասերի ձևավորում տարբեր ճանապարհներ, GPZU-ից առաջ և հետո, PPMT-ով և առանց:
• «Ոչ աճուրդով» հողամասը աճուրդի մեջ ներգրավելու դեպքեր.
• Տեխպրիսի համար հողամասերի և տեխնիկական պայմանների տրամադրում աճուրդի և ոչ աճուրդի հրամանով.
• Հողամասեր տրամադրելուց հրաժարվելու հիմնական պատճառները.
• Բացատրություններ GPZU-ի վերաբերյալ:

Նախնական տվյալներ և պատրաստման պայմաններ նախագծային փաստաթղթեր

• Օբյեկտի վերնագրի փաստաթղթերը կապիտալ շինարարություն. Հողամասի քաղաքաշինական պլան (GPZU), 01.07.2019 թվականից քաղաքաշինության կանոնակարգի պահանջներին համապատասխան տարածքի պլանավորման նախագիծ։
• մասին տեղեկություններ հողատարածքներհանվել է ժամանակավոր կամ մշտական ​​օգտագործման համար:
• Տեղեկատվություն հողի կատեգորիայի մասին, որի վրա կտեղակայվի կապիտալ շինարարության օբյեկտը:
• Տեղեկատվություն հողամասերի իրավատերերին կորուստները փոխհատուցելու համար անհրաժեշտ միջոցների չափի մասին (ժամանակավոր կամ մշտական ​​օգտագործման համար հանելու դեպքում).
• Տեղեկություններ օբյեկտի վառելիքի, գազի, ջրի, կոյուղու, էլեկտրական էներգիայի կարիքի մասին:
• Կապիտալ շինարարության օբյեկտի նախագծային հզորության վերաբերյալ տվյալներ.
• Հաշվետու փաստաթղթեր ինժեներական հետազոտությունների արդյունքների վերաբերյալ:
• Ընդհանուր օգտագործման կոմունալ ցանցերին միանալու տեխնիկական պայմաններ. տեղեկատվություն և բեռների հաշվարկ՝ շինարարական կարիքների համար ինժեներական ցանցերին միանալու համար (էլեկտրաէներգիա, ջուր, գոլորշու, կապ և այլն), ժամանակավոր շենքեր և շինություններ, կապիտալ շինարարության օբյեկտ մուտքի ճանապարհներ և ճանապարհներ:
• PIR-ի արժեքի որոշում:
• Գնագոյացման և դիզայնի արժեքի գնահատված ռացիոնալացման ժամանակակից ներքին համակարգը և հետազոտական ​​աշխատանք. Դիզայնի և հետազոտության աշխատանքների արժեքը հաշվարկելիս պահանջվող հիմնական կարգավորող փաստաթղթերը.
• Գների մակարդակները. Հայեցակարգ, էություն, կիրառություն գործնականում:
• Կազմման առանձնահատկություններ բյուջետային փաստաթղթերըստ մասնագիտացված ուղեցույցների բազային գներ. Գնագոյացում և դիզայնի բարդացնող գործոններ:
• Դիզայնի առաջադրանք.
• Պահանջները դեպի տեխնիկական առաջադրանքըինժեներական հետազոտությունների և աշխատանքային ծրագիր կազմելու համար՝ համաձայն SP 47.13330.2012 թ. «Ինժեներական հետազոտություններ շինարարության համար». Փորձաքննության ներկայացված ինժեներական հետազոտությունների արդյունքներին ներկայացվող պահանջները. Ինժեներական հետազոտությունների արդյունքների փորձաքննության անցկացման կարգը.
• Դիզայնի տեխնիկական առաջադրանքների պահանջները Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքին համապատասխան:
• Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների պայմանագիր.

Ծրագրի փաստաթղթեր. Շինության թույլտվություն

• Ծրագրի փաստաթղթեր.
• Նախագծման նորմատիվ-իրավական և նորմատիվ-տեխնիկական աջակցություն օբյեկտների կառուցման մեջ. փաստաթղթերի վերանայում:
• Նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմը և դրանց բովանդակության հիմնական պահանջները: Քաղաքաշինության օրենսգրքի նոր պահանջներ նախագծային փաստաթղթերին. Փոփոխություններ GrK-ի 2019 թվականի հունիսի 27-ի թիվ 151-FZ.
• Նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի գնահատված մասի պահանջները. Շինարարության հայտարարված արժեքի հավաստիությունը ստուգելու կարգը. Ձևավորման առանձնահատկությունները գնահատված արժեքըշինարարություն։
• Նախագծային փաստաթղթերի կազմակերպում և փորձաքննություն: 2019 թվականի հունիսի 27-ի թիվ 151-FZ փոփոխությունների համաձայն կրկնակի փորձաքննության անհրաժեշտությունը:
• Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05.03.2007 թիվ 145 «Նախագծային փաստաթղթերի և ինժեներական հետազոտության արդյունքների պետական ​​փորձաքննության կազմակերպման և անցկացման կարգի մասին» որոշումը: Գնահատված արժեքի վավերացման ստուգման իրականացում: Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2009 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 427 որոշումը:
• Իշխանությունների տարանջատում դաշնային և տարածաշրջանային իշխանությունների միջև. Նախագծային փաստաթղթերի պետական ​​և ոչ պետական ​​փորձաքննության առանձնահատկությունները. Փորձագիտական ​​աշխատանքի արժեքը և ժամկետները:
• Նախագծային փաստաթղթեր և ինժեներական հետազոտությունների արդյունքներ, որոնք չեն պահանջում փորձաքննություն և դրա քննարկումը պետական ​​կամ ոչ պետական ​​փորձաքննություններում:
• Շինության թույլտվություն.
• Շինարարության թույլտվություն ստանալը. Քաղաքաշինության կանոնակարգերի առանձնահատկությունները 01.07.2019թ.-ից հետո.
• Կառուցապատողի (հաճախորդի) և լիազոր մարմինների միջև փոխգործակցության կազմակերպում շինարարության թույլտվություն ստանալու և օբյեկտները շահագործման հանձնելու ժամանակ.
• Կառուցապատողի (հաճախորդի) փաստաթղթերը փոխանցելու պարտավորությունները տեղեկատվական համակարգքաղաքաշինական գործունեության ապահովում (ISOGD).

Շինարարության մեջ աշխատանքների կազմակերպում

• Շինարարության նորմատիվ հիմք.
• Շինարարական գործունեությունը կարգավորող նորմատիվ-իրավական ակտերի համակարգը.
• Շինարարության որակի ապահովման իրավական կարգավորումը.
• Քաղաքաշինության կանոնակարգի նոր պահանջներ 01.07.2019թ.՝ շինարարության կազմակերպման համար.
• Կապիտալ շինարարության օբյեկտների անվտանգության վրա ազդող աշխատանքների տեսակների ընդունելության վկայականների տրամադրման պահանջները (Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2010թ. դեկտեմբերի 30-ի թիվ 624 հրաման):
• Նոր է նախագծային փաստաթղթերի նախագծման պահանջներում:
• Կառավարչի պատասխանատվությունը շինարարության որակի խախտումների համար.
• Շինարարության կազմակերպչական և տեխնոլոգիական նախապատրաստում ժամանակակից պայմաններ. Շինարարության նախապատրաստական ​​շրջանը.
• Արտադրական գործընթացների կազմակերպչական և տեխնոլոգիական մոդելավորում և պլանավորում:
• Շենքերի և շինությունների, ինժեներական և տրանսպորտային հաղորդակցությունների կառուցման հաջորդականությունը:
• Շինարարական կազմակերպության նախագծի (POS) մշակման կազմը, բովանդակությունը և ընթացակարգը:
• Աշխատանքների արտադրության (PPR) նախագծի մշակման կազմը, բովանդակությունը և ընթացակարգը առաջարկություններ՝ աշխատանքների արտադրության նախագծերի մշակման և իրականացման կազմակերպման համար:
• Աշխատանքային կազմակերպության նախագծի (WOR) մշակման կազմը, բովանդակությունը և ընթացակարգը:
• Շինարարական և արտադրական աշխատանքների պլանավորման հիմնական դրույթներ.
• Շինարարության կազմակերպման մոդելներ.
• Ժամանակացույցի օպտիմալացման խնդիրներ.
• Տեխնոլոգիական քարտեզներ.
• Շինհրապարակի ինժեներական պատրաստում և շինարարության գլխավոր հատակագծի մշակում. Քաղաքաշինության պայմաններում շինարարական գլխավոր հատակագծերի նախագծում.
• Շինհրապարակների կազմակերպում և սպասարկում.
• Շինհրապարակների ինժեներական կազմակերպման պահանջներ.
• Տեղավորում վրա շինհրապարակուղղահայաց տրանսպորտային միջոցներ.
• Վտանգավոր տարածքների չափը նվազեցնելու կազմակերպչական միջոցառումներ:
• Շինհրապարակների կազմակերպման և պահպանման օրինակներ.
• Ժամանակավոր ճանապարհներ շինհրապարակում.
• Պահեստավորում շինհրապարակում.
• Արտադրական գործարաններ շինհրապարակում.
• Ժամանակավոր շենքեր և դրանց օգտագործումը շինարարության մեջ.
• Շինարարության ապահովում ջրով, ջերմությամբ, էլեկտրականությամբ։
• Շինհրապարակի պահպանման մշակույթը.
• Շինհրապարակների կազմակերպման և պահպանման որակի ցուցանիշներ.
• Կարգավորող և մեթոդական բազա.

Շինարարության վերահսկում և որակի կառավարում շինարարության մեջ

• Արտադրված շինանյութերի, արտադրանքի, կառույցների, ավարտված շինարարական նախագծերի որակի ապահովման կազմակերպչական և իրավական կարգը. Քաղաքաշինության օրենսգրքի պահանջները շենքերի հսկողության համար 01.07.2019թ.
• Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի հունիսի 21-ի թիվ 468 «Շինարարական հսկողության անցկացման կարգի մասին» որոշումը:
• «Շենքերի և շինությունների անվտանգության տեխնիկական կանոնակարգեր» - 2009 թվականի դեկտեմբերի 30-ի թիվ 384-FZ դաշնային օրենք Ազգային ստանդարտների և կանոնների կանոնների ցանկի կիրառումը գործնականում:
• Շինարարության մեջ կատարողական, տեխնիկական և տեխնոլոգիական փաստաթղթերի վարման նորմատիվ-իրավական հիմքերը.
• Ռոստեխնաձորի ուղեցույց փաստաթղթեր.
• Կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթերի պահանջներ.
• Ազգային ստանդարտներ և պրակտիկայի կանոններ (Ռոստեխռեգուլիրովանիեի 2010 թվականի հունիսի 1-ի թիվ 2079 հրաման):
• Գործադիր փաստաթղթերը և դրա նպատակը շինարարության մեջ կազմակերպչական և տեխնոլոգիական սխեմայի տրամադրման գործում: Գործադիր փաստաթղթերի պահպանման նոր պահանջներ.
• Շինարարության, վերակառուցման ընթացքում գործադիր փաստաթղթերի պահպանման կազմը և կարգը, կապիտալ վերանորոգումկապիտալ շինարարության նախագծեր։
• Կառուցված փաստաթղթերի պահպանման նոր պահանջներ՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի հունիսի 21-ի թիվ 468 «Շինարարական հսկողության իրականացման կարգի մասին» որոշման:
• Ընթացիկ SNiP-ների և SP-ների պարտադիր պահանջները շինարարական հսկողության իրականացման համար որպես կառուցված փաստաթղթերի կատարման համար:
• Շինարարության մեջ գործադիր տեխնիկական և տեխնոլոգիական փաստաթղթերի պահպանման ավտոմատացման փորձ:
• Արտադրության հսկողություն.
• Շինանյութերի և շինարարության արտադրության հսկողություն տեղադրման աշխատանքներտեխնոլոգիական գործընթացի բոլոր փուլերում. Շինանյութերի մուտքագրման որակի վերահսկում:
• Ժամանակակից պայմաններում շինանյութերի, արտադրանքի և շինությունների մատակարարների հետ հարաբերությունների առանձնահատկությունները.
• Շինմոնտաժային աշխատանքների որակի վերահսկման մեթոդներ, հսկողության միջոցներ.
• Ընդունում որոշակի տեսակներաշխատել պահանջվող փաստաթղթերի կատարման հետ.
• Շինարարության մեջ նյութերի և տեխնոլոգիական գործընթացի որակի վերահսկման մեխանիկական և ֆիզիկական մեթոդներ:
• Հողակույտի տեխնոլոգիա և կոնկրետ աշխատանքներ, շենքի որակի ապահովում։ Տիպիկ տեխնոլոգիական խախտումներ.
• Շինհրապարակի պայմաններում արտադրված (կառուցված) մոնոլիտ կառույցների գործառնական որակի վերահսկման առանձնահատկությունները.
• ԳՕՍՏ-ների թարմացում կոնկրետ աշխատանքների համար (ԳՕՍՏ-7473-2010 01/01/2012-ից):
• Վերահսկողություն եռակցված միացումներ(SNiP 03.01-87):
• Ոչ կործանարար փորձարկման սարքեր և մեթոդներ:
• Օբյեկտը շահագործման հանձնելով Քաղաքաշինության կանոնակարգի պահանջները 01.07.2019թ.
• Պայմանագրային աշխատանք. Շինարարության մեջ պայմանագրերի տեսակները և դրանց առանձնահատկությունները: Պայմանագրային աշխատանքների իրականացման կարգը. Պայմանագրային աշխատանքների կատարման սխալներ. Պայմանագրերի խզում` կապված կանոնակարգերի, տեխնիկական պայմանների և այլնի չափանիշների խախտման հետ: Դատական-արբիտրաժային պրակտիկա.
• Հաստատությունում գործադիր փաստաթղթերի պահպանման սխալները, դրանց ազդեցությունը դատավարության արդյունքների վրա:

Ներդրումային շինարարական նախագծերի կառավարման գործնական տեխնիկա

• Կարգի և կատարողական կարգապահության բարելավում: Փաստաթղթերում իրերը կարգի բերելը, էլեկտրոնային և թղթային փաստաթղթերի կազմի և պահպանման վայրերի կառուցվածքը, նախագծի փաստաթղթերի միջոցով որոնման և նավիգացիան հեշտացնելը, տեղեկատվական անվտանգության ապահովումը: Աշխատակիցների կատարողականի կարգապահության բարելավում մեկ հիմքհանձնարարությունները կարգապահության կատարման մոտիվացիոն ասպեկտն է:
• Պաշտոնականացում կառավարչական հաշվառումև բյուջետավորում. դասակարգիչներ (ծախսերի կենտրոններ, փուլեր, հոդվածներ, նախագծեր) բյուջետավորման հորիզոններ, բյուջետավորման կանոնակարգեր, օգտագործման հայտ Փողվճարումների բազա, բյուջեների թարմացում։
• Ժամանակացույց, ծրագրի առաջընթացի հետևում, վերջնաժամկետների վերահսկում. Ծրագրի իրականացման ժամանակացույցի (ԾԻԳ) մշակում, ԾԻԳ-ի կատարման վերահսկողություն, ԾԻԳ-ի թարմացման և թարմացման կանոնակարգ:
• Մրցույթների արդյունավետ նախապատրաստման և անցկացման հիմնական մեթոդները. նախագծի բաժանումը առանձին աշխատանքների (մրցույթների) նախապատրաստում մրցութային փաթեթմրցույթի մասնակիցների շրջանակի որոշում, մրցույթի առավել նպատակահարմար ձևի որոշում, արդյունքների ամփոփում և հաղթանակի շնորհում.
• Ներդրումային շինարարական նախագծի գործնական մշակում՝ օգտագործելով տեղեկատվական տեխնոլոգիաներԾրագրի մենեջերի վահանակի ստեղծում, շինարարական գործընթացի լուսանկարների առաջընթաց, ինտերակտիվ մրցութային սեղանի ստեղծում (մրցութային նավիգացիոն համակարգ), ստեղծում միասնական գրանցամատյանվճարումներ, դրա հիման վրա շենքի կառավարման հաշվետվություններ:

((տեղեկություններ կառուցելու համար))

Դասընթացներ գնահատողների համար՝ զրոյից շինարարության ոլորտում բիզնեսի գնահատման ուսուցում, Մոսկվայում սկսնակ գնահատողների խորացված ուսուցում: Ծրագրային փաթեթի ուսումնասիրություն Smeta.RU.

Դասընթացի նպատակը.

• սովորեցնել գրագետ աշխատել շինարարության ընթացիկ գնահատականի և կարգավորող դաշտի հետ.
• տալ մասնագիտական ​​գիտելիքներ գնահատված գնագոյացման ոլորտում.

Գնահատված դասընթացների ուսուցման արդյունքը.

Գիտելիք:

• գնագոյացման մեթոդաբանական դրույթները և տնտեսական հիմունքներբյուջետավորումը

Հմտություն:

• կազմում է բոլոր տեսակի գնահատականները և հաշվետվական և գործադիր փաստաթղթերը` կիրառելի ստանդարտներին լիովին համապատասխան.
• որոշել ռեսուրսների գները և աշխատանքի ծավալը.

Ծրագրի շրջանակը.

• 72 ակադեմիական ժամ (64 ակադեմիական ժամ անձամբ / 8 ակադեմիական ժամ հեռակա):

Զբաղվածության հեռանկարներ.

• Ուսումնական կենտրոնի բյուջետավորման վերապատրաստման դասընթացների շրջանավարտներին տրվում է որակավորման վկայական ((tdoc)):

Մենք չենք պնդում, որ սրանք լավագույն գնահատողների դասընթացներն են Մոսկվայում, մեր շրջանավարտների մասնագիտական ​​հաջողությունները և ունկնդիրների արձագանքները խոսում են մեզ համար:

Գրանցվե՛ք գնահատողների դասընթացներին Մոսկվայում հենց հիմա:

Ինչ է ներառված հաշվապահական հաշվառման դասընթացում

Մոսկվայում գնահատողների դասընթացները ներառում են շինարարության մեջ գնագոյացման ուսումնասիրություն, որտեղ ամեն ինչ սկսվում է սովորական սահմանումներից և ավարտվում ուղղակի ծախսերով, կապիտալ ներդրումներև այլն: Մոսկվայում բյուջետային ուսուցման դասընթացը բավականին հետաքրքիր է, բայց պետք է նկատի ունենալ, որ ուսուցումն անցնում է բավականին ինտենսիվ ռեժիմով, ինչը մի կողմից օգնում է պահպանել ուշադրությունը, բայց նաև պահանջում է կենտրոնացում: Դասընթացի բոլոր նյութերը տրամադրվում են ուսանողներին էլեկտրոնային ձևաչափով. Մոսկվայում գնահատողների դասընթացները զրոյից որոշում են վերապատրաստման ծառայությունների արժեքը տարբեր ձևերով, բայց այս գները շատ չեն տարբերվում, հետևաբար, Մոսկվայում շինարարության գնահատման բիզնես ընտրելիս հիմնականում կենտրոնացեք ոչ թե արժեքի, այլ դասընթացի մանրամասնության վրա: ծրագրի և ուսուցչի որակավորման վերաբերյալ նման տեղեկատվությունը կարելի է կարդալ ուսումնական կենտրոնի կայքում կամ հեռախոսով հարցնել ղեկավարին: Շինարարության գնահատման դասընթացները սկսնակների համար առաջին հերթին որակյալ դասախոսական անձնակազմն են, վերապատրաստման արդիական ծրագիր և նոր ծրագրակազմ, հենց այս չափանիշներն են որոշում գնահատողի որակյալ վերապատրաստման երաշխիքը:

Դասընթացի ուսումնական պլան

Թեմա թիվ 1 «Բյուջետավորման նպատակներն ու միջոցները. ներդրումային գործընթաց շինարարության մեջ» թեմայով:

• բյուջետավորման նպատակներն ու միջոցները; անդամներ ներդրումային գործընթաց; պայմանագրի գինը;
• նախագծման փուլերի և փուլերի մասին;
• նախագծման և նախնական տվյալների հանձնարարություն;
• մեթոդական փաստաթղթեր շինարարության մեջ;
• շինարարության գնահատված արժեքը որոշելու մեթոդներ.

Թեմա թիվ 2 «Գնահատված և կարգավորող դաշտը շինարարության մեջ»

• գնահատված տոկոսադրույքը;
• միավորի դրույքաչափ (FER, TER);
• ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման համար ծախսերի գնահատված դրույքաչափերը.
• գնահատված նորմերը և արտադրության մեջ լրացուցիչ ծախսերը.
• շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ և արտադրության մեջ.
• ձմռանը վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներ.

Թեմա թիվ 3 «Բյուջետավորման տնտեսական հիմունքները. Գնահատված արժեքով հոդվածների որոշում»

• շինարարության արժեքը;
• գների մակարդակ;
• շինարարության գնահատված արժեքը;
• շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքը;
• ուղղակի ծախսեր;
• բազային աշխատավարձը;
• մեքենաների և մեխանիզմների շահագործում;
• նյութական ռեսուրսներ.

Թեմա թիվ 4 «Գլխավոր ծախսեր, գնահատված շահույթ, սահմանափակ ծախսեր. Բյուջետավորման մեթոդներ. Նախահաշվային փաստաթղթերի կազմը և բովանդակությունը»

• վերադիր ծախսերի միավորների խումբ.
• ծախսեր, որոնք գրանցվում են որպես ընդհանուր ծախսեր.
• հաշվապահական ծախսերը որպես գնահատված շահույթի մաս.
• վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի (FER) հաշվեգրման հիմքեր.
• վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի (TSN) հաշվեգրման հիմքերը.
• փոխանցում դեպի ընթացիկ մակարդակը HP և SP (FER);
• փոխանցում HP-ի և SP-ի (TSN) ներկայիս մակարդակին;
• NR-ի և SP-ի կլորացման կարգը;
• տեղական բյուջեների պատրաստում;
• տեղական գնահատումների պահանջներ;
• տեղական հաշվարկների համարակալում;
• կլորացում և համարակալում տեղական գնահատականներ(FER);
• կլորացում և համարակալում տեղական գնահատականներում (TSN);
• տեղադրման աշխատանքների գնահատականների կազմման առանձնահատկությունները.
• վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների առանձնահատկությունը;
• բազմազանություն շինարարական արդյունաբերություն, նախահաշվային փաստաթղթեր;
• շահագործման համար բյուջետավորման առանձնահատկությունները;
• օբյեկտների գնահատման պահանջներ;
• շինարարության արժեքի ամփոփ նախահաշվային հաշվարկ;
• կապիտալ վերանորոգման ամփոփ նախահաշվային հաշվարկ;
• տրանսպորտ հողի և աղբի հեռացման համար.
• սահմանափակ ծախսեր;
• վերադարձի գումարներ;
• թաքնված աշխատանքներ;
• ռեսուրսների մեթոդ;
• սարքավորումների գնահատված արժեքի որոշում;
• աշխատանք գնահատումների անալոգների վրա;
• նախագծային աշխատանք (բազային գների տեղեկատու գրքերի կիրառում).

Թեմա թիվ 5 «Նախահաշվային և կարգավորող հիմքերը շինարարության մեջ».

• 2001 թվականի նախահաշիվ և նորմատիվ բազա;
• բազայի կառուցվածքը 2001 թ. GESN, FER և TER;
• 2001 թվականի հիմքով գնահատական ​​փաստաթղթերի պատրաստման կանոններ.
• Մոսկվայի նախահաշիվ և կարգավորող բազա;
• TSN-2001 կառուցվածքը;
• գնահատման փաստաթղթերի կազմման կանոններ օգտագործելով.
• TSN-2001 բազաներ Մոսկվայի համար.

Թեմա թիվ 6 «Աշխատանքի շրջանակի սահմանում».

Դասի ձևը գործնական դաս է։

• Աշխատանքի ծավալը հաշվարկելու կանոններ;
• Գործնական աշխատանք «Սենյակի վերանորոգման աշխատանքների ծավալի հաշվարկ».

Թեմա թիվ 7 «Տեղական հաշվարկներ կազմելու գործնական հմտություններ»

• ձեռքով տարբերակ՝ ըստ FER և TSN հիմքերի.
• համակարգչային տարբերակ՝ ըստ FER և TSN տվյալների բազաների (Excel);
• գործնական աշխատանք «Շինարարական աշխատանքների նախահաշիվ»;
• գործնական աշխատանք «Վերանորոգման աշխատանքների նախահաշիվ»;
• կառույցների և սարքավորումների ապամոնտաժման ծախսերի հաշվարկ.
• ուղղակի ծախսերի, վերադիր ծախսերի հաշվարկ;
• գնահատված շահույթը և ձմեռային գնահատում TSN-2001 բազայի համար:

Անկախ աշխատանք.

Դասի ձևը՝ ինքնուրույն աշխատանք
Ուսման ժամանակի քանակը՝ 8 ակադեմիական ժամ

Տնային աշխատանք:

• Որոշեք շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքը և գնահատված արժեքը:
• Excel-ում առաջադրանքի համար նախահաշվային փաստաթղթերի պատրաստում:
• Կատարողական փաստաթղթերի տեսակների հետ ինքնուրույն ծանոթություն (KS-2, KS-3, KS-6, M-29):

Ծրագրային համալիր «Smeta.RU»

Թեմա թիվ 8. «Ծրագրի կարգավորում. Գնահատում-նորմատիվային տեղեկատու համակարգ. Որոնման համակարգ»

• հիմնական հասկացությունները նորմատիվ հիմքեր;
• ծրագրի մեկնարկ, հիմնական պատուհան, գործիքագոտիներ, տեղեկատվական գործիքների կառավարիչ;
• մենյու՝ գնահատումներ, աշխատանք, տեղեկատվություն, տեղեկատուներ, կարգավորումներ, պատուհան, օգնություն;
• աշխատել ծրագրերի դիրեկտորիաների հետ;
• տեղեկատվական գործիքի կառավարիչ;
• շրջանցիկ երթուղիների ձևավորում;
• կազմակերպությունների գրացուցակի լրացում;
• տեղեկատվության ներկայացում նախահաշիվ-նորմատիվային տեղեկատու համակարգում, հավաքածուների դիտում, դիտման ռեսուրսներ, ESN, ընդհանուր և տեխ. մասեր, աշխատանքի ծավալ, վերահաշվարկի ցուցանիշներ, ռեսուրսների տեսակներ;
• ինչպես է աշխատում որոնման համակարգը;
• ծրագրի բյուջեի ստուգում;
• արտահանում և ներմուծում։

Թեմա թիվ 9. «Նախահաշվային փաստաթղթերի ստեղծում Ազգային անվտանգության խորհրդի կանոնակարգային դաշտի օրինակով - 2001 թ.

• օբյեկտների գրացուցակ, օբյեկտի ստեղծում, վերանվանում, ջնջում;
• օբյեկտի պարամետրեր. կարգավորումներ, որոնման ուղիներ, նկարագրություն;
• բյուջեի կառուցվածքի ստեղծում, կառուցվածքի տարրի նկարագրություն.
• աշխատել բյուջեի տողերի հետ;
• աշխատանքների հավաքածուի ձևավորում; չհաշվառված նյութերի ընտրություն; աշխատանքների շրջանակների մուտքագրում;
• փոփոխությունների նշանակում;
• սահմանափակ ծախսերի ձևավորում;
• տողերի համարակալում;
• նախագծի նախահաշվի տպագրություն;
• Ծրագրի գնահատման մեջ տեղեկատվության ներկայացման եղանակները:

Թեմա թիվ 10. «Աշխատանք բազայի հետ TSN-2001».

• TSN-2001-ի ներկայացում ծրագրում;
• TSN-2001 տվյալների բազայի հետ աշխատելու ծրագրի կարգավորումները;
• TSN-2001 օգտագործմամբ գնահատումների ձևավորման առանձնահատկությունները;
• KS-2-ի ստեղծում (տոկոսներ), աշխատանքի փաստացի շրջանակի սահմանում. աշխատանքների հավաքածուի ճշգրտում;
• տոկոսի հաստատում, կատարված աշխատանքի ընդունման ակտի տպագրում.
• KS-3 վկայագրի ձևավորում;
• KS-6 ամսագրի ձևավորում;
• Մ-29 ձևաթղթի ձևավորում, Մ-29 ձևաթղթի տպագրություն։

Թեմա թիվ 11. «Նախահաշիվների ձեւավորման առանձնահատկությունները՝ օգտագործելով 2001 թվականի նորմերը».

Թեմա թիվ 12. «Ինչպես կառուցված փաստաթղթերի ձևավորում».

Թեմա թիվ 13. «Անկախ խնդիրների լուծում Smeta.RU ծրագրային փաթեթի միջոցով»

• ռեսուրսների մեթոդով գնահատումների ստեղծում՝ օգտագործելով կարգավորող շրջանակ GESN;
• Գնահատումների ձևավորում՝ օգտագործելով FER կարգավորող դաշտը:
• Մոսկվայի շրջանի TEP-ի կարգավորող շրջանակի օգտագործմամբ գնահատումների ձևավորում.
• ռեսուրսների հաշվարկի ձևավորում;
• KS-3 վկայագրի ձևավորում;
• KS-6 ամսագրի ձևավորում;
• կազմում գործադիր նախահաշիվ, տպել գործադիր նախահաշիվները;
• Մ-29-ի ստեղծում, նյութերի դուրսգրումների ցուցակի ձևավորում, նյութերի դուրսգրման թերթիկի տպագրում.
• M-29 ձևաթղթի ձևավորում M-29 ձևաթղթի տպագրություն.

Դասընթացը տրամադրում է համակարգված ամփոփում գործնական խորհուրդներորպես կառուցված փաստաթղթերի պահպանման համար, «գործարկված» տարբեր շինարարական նախագծերի իրականացման ընթացքում, ինչը կարող է զգալիորեն նվազեցնել արտադրության ծախսերը:

Ում համար է այն նախատեսված

Շինարարական ընկերությունների մենեջերներ և մասնագետներ, կառուցապատողներ (տեխնիկական հաճախորդներ), պայմանագրային և ընդհանուր պայմանագրային կազմակերպություններ, ճարտարապետական ​​հսկողություն, պետական ​​շինարարական հսկողություն, վարպետներ, տեղամասի ղեկավարներ և բոլոր շահագրգիռ կողմերը: Ինչպես նաև շենքերի և շինությունների շահագործման կամ տարածաշրջանային օպերատորների համար պատասխանատու անձինք:

Ներածություն

Ծրագիրը կընդգրկի հարցեր՝ հաշվի առնելով գործող օրենսդրական և կարգավորող պահանջները:

Դուք կստանաք գործնական առաջարկությունների համակարգված փաթեթ՝ կառուցված փաստաթղթերը պահպանելու համար, որոնք «գործում են» տարբեր շինարարական նախագծերի իրականացման ընթացքում:

Այս համակարգը կարելի է դիտարկել որպես հակաճգնաժամային կառավարման տարր շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ, որովհետեւ թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել արտադրության ծախսերը՝ նվազեցնելով արտադրանքի թերությունները, փաստաթղթերի հոսքի անհամապատասխանությունները և շինհրապարակում գողությունը:

Ծրագիր

1. Շինարարության ոլորտում տեխնիկական կանոնակարգերի համակարգ. Շինմոնտաժային աշխատանքների կատարման, ընդունման և փաստաթղթավորման, պատրաստի կառույցների և շինարարական աշխատանքների կատարման ընթացքում պարտադիր և կամավոր հիմունքներով կարգավորող պահանջների կիրառման և կատարման կարգը. ինժեներական ցանցերև համակարգեր։
2. Գործադիր փաստաթղթերի որակի ազդեցությունը շինարարության արժեքի վրա. շահագործվող կապիտալ շինարարության օբյեկտի արդյունավետությունը, շահութաբերությունը, հուսալիությունը և երկարակեցությունը. Օրինակներ և հնարավոր հետեւանքներըոչ հուսալի գործադիր փաստաթղթեր:
3. Գործողությունների ալգորիթմ, սպասարկմանը նախապատրաստվելու միջոցառումների ամբողջ շարքի մանրամասն դիտարկում, ինչպես նաև կանոնավոր ռեժիմով բարձրորակ կառուցված փաստաթղթերի իրական պահպանումը կազմակերպելու համար՝ ապահովելով աշխատուժի, ֆինանսական և ժամանակի ծախսերի զգալի նվազագույնի հասցնելը։ շինարարության ողջ ընթացքում:
4. Գործադիր փաստաթղթերի գրանցման, ներկայացման և պահպանման տեսակները, կազմը, կարգը.
5. Գործնական ուղեցույցներ աշխատանքային ցուցակների մշակման համար թաքնված աշխատանքներև ստուգման ենթակա կրիտիկական կառույցները։
6. Գործնական առաջարկություններ պլանային հսկողության չափումներ իրականացնելու, օգտագործված շինանյութերի, պատրաստի կառույցների շինարարական և լաբորատոր պայմաններում, ինչպես նաև խողովակաշարերի, ինժեներական համակարգերի և սարքավորումների փորձարկման ծրագրի մշակման համար:
7. Ռոստեխնաձորի պահանջները թաքնված աշխատանքների, կրիտիկական կառույցների և ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի «մինչև» և «հետո» լրացված 03/06/2016 թ. -2006թ. և Ռոստեխնաձորի 26.10.2015թ. քաղաքի թիվ 428 հրամանը:
8. Գործնական գեոդեզիական սխեմաների և գծագրերի նախագծման գործնական առաջարկություններ.
9. 03/06/2016 «մինչ» և «հետո» լրացված թաքնված աշխատանքների, կրիտիկական կառույցների և ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի ընդունման հանձնաժողովի ձևավորման կանոններն ու առանձնահատկությունները և հաշվի առնելով. կազմակերպչական կառուցվածքըշինարարական արդյունաբերություն և շինարարության մեթոդ. Հանձնաժողովի անդամներին համապատասխան լիազորություններ տալու կարգը.
10. Գործնական խորհուրդներ և իրական օրինակներգործադիր փաստաթղթերի կատարման, ներկայացման և պահպանման տարբեր կարգավորող փաստաթղթերի մշակման վերաբերյալ:
11. Օբյեկտի ավարտված շինարարության/վերակառուցման ստուգման և շահագործման հանձնելու համար ընդունման փաստաթղթերի փաթեթի պատրաստում.
12. Ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի բաժինների միջանկյալ ընդունում հետագա փաստաթղթերով:
13. Ռոստեխնաձորի պարտադիր պահանջները (RD-11-05-2007) և Աշխատանքային ընդհանուր ամսագրի թողարկման այլ կանոններ. Հատուկ մատյանների պահպանման առանձնահատկությունները (բետոնային աշխատանքներ, եռակցման աշխատանքներ, տեղադրման աշխատանքներ և այլն):

Մասնակիցները տրամադրվում են

Աշխատանքային նյութեր, ճաշեր, սուրճի ընդմիջումներ:

Փաստաթուղթ՝ ավարտելուց հետո

Վերապատրաստման արդյունքների հիման վրա վերապատրաստման ծրագրի վերջնական ատեստավորումը հաջողությամբ անցած ուսանողները ստանում են խորացված ուսուցման վկայական՝ 72 ժամի չափով (Ուսումնական գործունեություն իրականացնելու իրավունքի լիցենզիա 03.05.2017թ. թիվ 038386, թողարկված Մոսկվայի կրթության վարչության կողմից):

Տեղեկատվություն քաղաքից դուրս գտնվող հաճախորդների համար

Ոչ ռեզիդենտ հաճախորդներին աջակցում են ուսուցման ժամանակահատվածի համար հյուրանոց ամրագրելու հարցում:

Այս իրադարձությունը կարող է պատվիրել կորպորատիվ ձևաչափով(մեկ ընկերության աշխատակիցների վերապատրաստում).

Ուսուցիչ:ավելի քան 25 տարի շինարարության վերահսկման պրակտիկայի փորձագետ, միջազգային փորձ ունի շինարարական նախագծերավելի քան 10 տարի:

Ծրագիրը մշակվել է՝ հաշվի առնելով Քաղաքացիական և Քաղաքաշինական ծածկագրեր, Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների օրենսգիրք, «Տեխնիկական կարգավորման մասին» դաշնային օրենք, «Շենքերի և շինությունների անվտանգության տեխնիկական կանոնակարգ» դաշնային օրենքը, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 468 որոշումը 06/21/2010 թ. կանոնների ընթացիկ փաթեթներ - SNiP-ների թարմացված հրատարակություններ, Ռոստեխնաձորի ուղեցույց փաստաթղթեր, այլ օրենսդրական, կարգավորող և իրավական և կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթեր:

Վերապատրաստման ծրագիր.

Մոդուլ 1Պահանջներ Ռուսաստանի օրենսդրությունըշինարարության մեջ գործադիր փաստաթղթերի պահպանում.

1. Կառուցված փաստաթղթերի պահպանում՝ որպես շինարարական հսկողության մաս պարտադիր ձևշենքերի (շինությունների) և շինմոնտաժային աշխատանքների համապատասխանության գնահատում և հաստատում.
2. Գործադիր փաստաթղթերի պահպանման նպատակներն ու խնդիրները.
3. Շինարարության մասնակիցները պարտավոր են կազմել գործադիր փաստաթղթեր:
4. Վարչական պատասխանատվություն գործադիր փաստաթղթերի վարման ընթացքում օրենքի խախտումների համար.

Մոդուլ 2.«Հաճախորդ-կապալառու» համակարգում հարաբերությունների կազմակերպման առանձնահատկությունները՝ շինարարության մեջ որպես կառուցված փաստաթղթերի պահպանման համար:

1. Հաշվի առնելով օրենսդրության պահանջները շինարարությունն իրականացնող անձի և կառուցապատողի (տեխնիկական պատվիրատուի) միջև հարաբերություններ կառուցելիս՝ կազմակերպել որպես կառուցված փաստաթղթերի սպասարկում:

• գործադիր փաստաթղթերի դերը անհատական ​​շինմոնտաժային աշխատանքների առաքման և ընդունման գործում: օրենքով սահմանված կարգով «ավարտված շինմոնտաժային աշխատանքներ» հասկացությունը.
• թաքնված աշխատանքների, կրիտիկական կառույցների, ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի հատվածների հանձնաժողովային հետազոտության իրավական պահանջները:
• գործադիր փաստաթղթերի պահպանման համար պայմանագրի կողմերի պատասխանատվության, իրավունքների և պարտականությունների բաշխումը.
• կապալառուի և պատվիրատուի գործադիր փաստաթղթերը. Նրանց կողմից համատեղ կազմված փաստաթղթեր.

2. Շինարարությունն իրականացնող անձի (գլխավոր կապալառուի) շինարարության առանձնահատկությունները, որոշակի տեսակի աշխատանքների կատարման համաձայնագրի հիման վրա ներգրավված անձանց հետ հարաբերությունները (ենթակապալառուներ), կատարողական փաստաթղթերի պահպանման հարցերով։

3. Շինարարությունն իրականացնող անձի (գլխավոր կապալառուի) կողմից շինարարության առանձնահատկությունները, ճարտարապետական ​​հսկողության հետ հարաբերությունները որպես կառուցված փաստաթղթերի պահպանման հարցերում:

Մոդուլ 3Գործադիր փաստաթղթերի դասակարգումը, դրա կազմը և բովանդակությունը:

1. Կառուցված փաստաթղթերի դասակարգումն ըստ տեսակների՝ ակտեր, ամսագրեր, արձանագրություններ, կառուցված գծագրեր և դիագրամներ և այլն:
2. Գործադիր փաստաթղթերի դասակարգում ըստ ստացման կամ կատարման աղբյուրի.

• գործադիր փաստաթղթերի դասակարգում` ըստ ստացման կամ կատարման աղբյուրի.
• օրենսդրական պահանջները և նորմատիվ փաստաթղթերփորձարկման, չափման, ստուգման և այլնի ծառայություններ մատուցող կազմակերպությունների կողմից տրամադրվող գործադիր փաստաթղթերին (գործադիր փաստաթղթերի արտաքին փաստաթղթեր): Ստուգելով դրա ամբողջականությունը և ճիշտությունը:
• Կապալառուների կողմից կազմված ինտենսիվ փաստաթղթերի օրենսդրության և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջները (ներկառուցված փաստաթղթերի ներքին փաստաթղթեր.
• Շինարարության մասնակիցների կողմից համատեղ շինարարական հսկողության ընթացքում կազմված օրենսդրության և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջները. և այլն, դ.

Մոդուլ 4Գործադիր փաստաթղթերի պահպանման պլանավորման աշխատանքներ:

1. Գործադիր փաստաթղթերի պլանավորման օրենսդրական պահանջներ.
2. Կառուցված փաստաթղթերի պլանավորում աշխատանքային պայմանագրի կազմման փուլում և օբյեկտ կառուցելու գործընթացում:
3. Թաքնված աշխատանքների, կրիտիկական կառույցների և ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի ցուցակների մշակման չափանիշները դրանց հանձնաժողովի հետազոտության հետագա կազմակերպման համար:
4. Դատարկ փաստաթղթերի մշակման չափանիշներ և օրինակներ (ակտեր, աշխատանքային մատյաններ, արձանագրություններ և այլն)
5. Գործադիր փաստաթղթերի շարժի կազմակերպում (փաստաթղթային հոսք): Պահպանման համար պատասխանատու անձանց նշանակում տարբեր տեսակներգործադիր փաստաթղթեր. Փաստաթղթերի կառավարում.

Մոդուլ 5Կապալառուների (գլխավոր կապալառու և ենթակապալառուների) կողմից շինարարական հսկողության և ինչպես կառուցված փաստաթղթերի կատարման միջոցառումների կազմակերպում և իրականացում:

1. նախապատրաստական ​​աշխատանքներ։ Գլխավոր կապալառուի կողմից կառուցապատողից (տեխնիկական պատվիրատուից) ստացում և նախնական տեղեկատվության մշակում շինարարական հսկողության պլանավորման միջոցառումների և ինչպես կառուցված փաստաթղթերի կատարման համար:
2. Կազմակերպչական և տեխնոլոգիական փաստաթղթերի մշակում.

• Շինարարական հսկողության և ինչպես կառուցված փաստաթղթերի կատարման պլանավորման գործողությունները և դրանց կապը աշխատանքի գործառնական պլանավորման հետ:
• Աշխատանքային արտադրության նախագծերում հսկողության պլանների և կառուցված փաստաթղթերի ցուցակների կատարում (PPR):
• ընդհանուր ամսագրում և (կամ) հեղինակային հսկողության ամսագրում նշված աշխատանքի բացահայտված թերությունների վերացման արդյունքների փաստաթղթավորման կարգը.
• մուտքային հսկողության միջոցառումների իրականացման, դրանց արդյունքների հիման վրա կատարողական փաստաթղթերի կատարման կարգը.
• Օգտագործված շինանյութերի և արտադրատեսակների պահեստավորման և պահպանման կանոններին համապատասխանելու հսկիչ միջոցառումների իրականացման կարգը, դրանց արդյունքների հիման վրա կառուցված փաստաթղթերի կատարումը:
• կապիտալ շինարարական օբյեկտների կառուցման տեխնոլոգիական գործողությունների հաջորդականության և կազմի ստուգման կարգը (գործառնական հսկողություն), դրանց արդյունքների հիման վրա կառուցված փաստաթղթերի կատարումը:
• թաքնված աշխատանքների, կրիտիկական կառույցների և ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի հատվածների փորձաքննություն, դրանց արդյունքների հիման վրա կառուցված փաստաթղթերի կատարում:
• կառուցված փաստաթղթերի կատարում՝ օբյեկտը պատվիրատուին հանձնելու միջոցառումների իրականացման նախապատրաստման համար:

Մոդուլ 6Կառուցապատողի (տեխնիկական պատվիրատուի) մասնագետների կողմից շինարարական հսկողության և ինչպես կառուցված փաստաթղթերի կատարման միջոցառումների կազմակերպում և իրականացում:

1. նախապատրաստական ​​աշխատանքներ։ Հաստատությունում հսկողության միջոցառումների պլանավորում.
2. Հաստատությունում վերահսկողական միջոցառման անցկացման և դրա արդյունքների փաստաթղթավորման կարգը.

• ծանոթացում գլխավոր կապալառուի (որպես շինարարություն իրականացնող անձի) կազմակերպչական և տեխնոլոգիական փաստաթղթերին.
• գլխավոր կապալառուի կողմից ընդհանուր ամսագրում կամ հեղինակային հսկողության ամսագրում գրավոր կազմված աշխատանքի թերությունների վերացումը ստուգելու և դրանց վերացման վերաբերյալ ակտ կազմելու կարգը.
• գլխավոր կապալառուի կողմից մուտքային հսկողության կատարման համար սահմանված ժամկետների ամբողջականությունը և համապատասխանությունը ստուգելու կարգը. Դրա արդյունքների փաստաթղթավորում:
• Օգտագործված ապրանքների պահեստավորման և պահպանման կանոններին համապատասխանելու համար հսկիչ միջոցառումների գլխավոր կապալառուի կողմից ստուգելու կարգը: Դրա արդյունքների փաստաթղթավորում:
• գլխավոր կապալառուի կողմից գործառնական վերահսկողության կատարման համար սահմանված ժամկետների ամբողջականությունը և համապատասխանությունը ստուգելու կարգը. Դրա արդյունքների փաստաթղթավորում:
• թաքնված աշխատանքների, կրիտիկական կառույցների և ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի հատվածների փորձաքննություն։ Դրա արդյունքների փաստաթղթավորում:

3. Գոսստրոյնաձորի կողմից վերջնական զննության նախապատրաստման համար կառուցված փաստաթղթերի գրանցում:

Մշակողների բանկային աջակցության համար գնահատված և ձևավորված փաստաթղթեր

հուլիսի 1-ին ստորագրվել է 2018թ դաշնային օրենքը 175-ФЗ «Մասնակցության մասին դաշնային օրենքում փոփոխություններ կատարելու մասին». ընդհանուր շինարարություն բազմաբնակարան շենքերև այլ անշարժ գույքի օբյեկտներ և որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին Ռուսաստանի Դաշնություն«և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտեր» (2004 թվականի դեկտեմբերի 30-ի Դաշնային օրենք 214-FZ) համատեղ շինարարության ոլորտում վերահսկողության ուժեղացման մասին:

Տվյալների մեջ իրավական ակտերԱճում է բանկերի պատասխանատվությունը՝ վերահսկելու շինարարական աշխատանքների համար բաժնետերերի միջոցների նպատակային ծախսումը։

Օրենքը նախատեսում է փուլային անցում բնակարանային շինարարության ֆինանսավորման նոր մոդելի` էսքրոու հաշիվների միջոցով: 2018 թվականի հուլիսի 1-ից դրանց օգտագործումը բաժնետերերից միջոցներ հայթայթելիս կամավոր է, 2019 թվականի հուլիսի 1-ից՝ պարտադիր։

Այն նախագծերի համար, որոնք մեկնարկել են այս տարվա հուլիսի 1-ից, բանկային աջակցությունը կներառի նաև բանկի իրավունքը՝ դադարեցնել հաշվարկները, եթե կա կասկած, որ այդ միջոցները չարաշահվել են։

Մշակողի ընթացիկ հաշվի վրա գործառնություններ իրականացնելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը.

«...լիազորված բանկի կողմից վերահսկողություն իրականացնելու նպատակով կառուցապատողի կողմից փաստաթղթերը լիազորված բանկին տրամադրվում են միաժամանակ՝ կառուցապատողի միջոցներն իր ընթացիկ հաշվից փոխանցելու հանձնարարականների տրամադրմամբ. բանկային հաշիվներվճարվողներ...

⁃ պայմանագրեր, բեռնափոխադրումներ և գույքագրման ապրանքների ապրանքագրեր, որոնք ուղղակիորեն ձեռք են բերվել կառուցապատողի կողմից շինարարական նախագծի իրականացման համար օգտագործելու համար, դրանց ընդունման և փոխանցման ակտերը, փաստաթղթերը, որոնք հիմք են հանդիսանում գույքագրման առարկաների մշակողի կողմից վճարման համար.

Կատարված աշխատանքների ընդունման մասին ակտեր, ներառյալ դրանց առանձին ծավալները (KS-2);

⁃ կատարված աշխատանքի արժեքի և ծախսերի վկայագրեր (KS-3);

⁃ փաստաթղթեր, որոնք հիմք են հանդիսանում պայմանագրային աշխատանքի մշակողի կողմից վճարման համար»:

Պարզ է, որ բանկերը չեն հարմարվելու տարբեր մեթոդներև գնագոյացման սխեմաներ շինարարության մեջ, ինչպես կառուցված փաստաթղթերը և հաշվետվությունները, և կձևավորեն փաստաթղթերի հոսքի և վերահսկման միասնական ստանդարտներ:

Ամենա «զվարճանքը» կսկսվի այն ժամանակ, երբ այս ամենին «պարտադրվեն» շինարարության նախարարության պարտադիր FSIS CA, GESN, NCS-ը և ռեսուրսային մեթոդը։

Բաժնետոմսերի սեփականատերերի միջոցների ծախսման բանկային վերահսկողությունը արագ կիրականացվի։ Այն նախագծերի համար, որոնց շինարարության թույլտվությունը տրվել է մինչև 2018 թվականի հուլիսի 1-ը, բոլոր գործառնությունները լիազորված բանկում հաշվեհամարով իրականացնելու պարտավորությունը ծագում է 2018 թվականի սեպտեմբերի 1-ից։ Ընդ որում, յուրաքանչյուր կառուցվող շենքի համար լիազորված բանկում պետք է բացվի առանձին հաշիվ։ բազմաբնակարան տունեթե կառուցապատողն իրականացնում է շինարարություն մի քանի շինթույլտվությամբ: Տեխնիկական հաճախորդը և գլխավոր կապալառուն նույնպես պետք է հաշիվ բացեն լիազորված բանկում:

Լիազորված բանկում հաշիվ բացելու պարտավորությունը կառուցապատողի համար կարող է առաջանալ սեպտեմբերի 1-ից շուտ, եթե նա սկսի ծախսել սեփական կապիտալի սեփականատերերի ստացած միջոցները օբյեկտ ստեղծելու համար, որի շինարարության թույլտվությունը տրվել է 2018 թվականի հուլիսի 1-ին և ավելի ուշ: .

Պետք է հստակ հասկանալ, թե ինչպիսի վերահսկողական միջոցառումներ պետք է իրականացնի այն բանկը, որտեղ բացված են կառուցապատողի հաշիվները, որն է վերահսկվողների ցանկը: բանկային գործառնություններԻսկ ո՞րն է պատասխանատվության չափը հնարավոր խախտումների համար...

Դժվար թե պատկերացնենք, որ գանձապահը կամ նույնիսկ բանկի մենեջերը ուսումնասիրում է POS-ն ու տոկոսները...

214 Դաշնային օրենքով վաճառվող օբյեկտները, շատ դեպքերում, չեն անցնում գնահատված ծախսերի հուսալիության ստուգումը: Արդյունքում բանկերը չեն կարողանա մեթոդաբանորեն ողջամտորեն վերահսկել ծախսվող գումարը շինարարություն և հավաքումև նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների ֆոնդեր: Անշարժ գույքի կառուցման համար բանկերի կողմից այդ միջոցների տնօրինման առումով տեղին է դրանք հավասարեցնել կարգավիճակի և պատասխանատվության աստիճանի առումով. Դեպի բյուջետային միջոցներՌուսաստանի Դաշնություն.

Գնահատողների միությունը մշակել է երեք կարևոր փաստաթուղթ.

ՄԵԹՈԴԱԿԱՆ ԱՌԱՋԱՐԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ Լիազորված բանկի կողմից կառուցապատողի կողմից վճարումների նշանակման և չափի նկատմամբ վերահսկողություն իրականացնելու կարգի վերաբերյալ՝ մեկ կամ մի քանի բազմաբնակարան շենքերի և (կամ) այլ անշարժ գույքի կառուցման (ստեղծման) վրա գումար ծախսելիս, որոնք ներառում են ընդհանուր շինարարական օբյեկտներ.

• ՄԵԹՈԴԱԿԱՆ ԱՌԱՋԱՐԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ շինարարական աշխատանքների ծավալի հսկիչ ստուգումներ (ներառյալ հսկիչ չափումներ) անցկացնելու համար.
• Ինտերակտիվ ձեռնարկ «Շինարարության արժեքի որոշման ռեսուրսների մեթոդ» (մեթոդական ձեռնարկ ծախսերի գնահատման ինժեների համար, որը խմբագրվել է Պավել Գորյաչկինի կողմից)

Առաջարկվում է նոր առաջադեմ վերապատրաստման դասընթաց.« Մոտավոր և ձևավորված փաստաթղթեր էսքրո հաշիվների բանկային աջակցության համար » , որը կենտրոնանում է շինարարության մեջ հաշվարկների, ինչպես կառուցված փաստաթղթերի պատրաստման, արտադրական և տեխնիկական ծառայությունների և գծային անձնակազմի հետ մասնագետների փոխգործակցության հարցերին. շինարարական կազմակերպություններ, հարաբերություններ բանկերի հետ, հաշվապահական հաշվառման հետ կապված հարաբերություններ՝ կապված շինանյութերի, ապրանքների, կառույցների և սարքավորումների գնման համար վճարումների հիմնավորման հետ։

Մասնագիտական ​​զարգացման վկայականը տրվում է 72 ժամ / գործողության ժամկետը 5 տարի: Ընդլայնված ուսուցումը պետք է իրականացվի առնվազն 5 տարին մեկ անգամ և անցկացվի աշխատողի ողջ աշխատանքային կյանքի ընթացքում (Ռուսաստանի Դաշնության 22.07.2008 թիվ 148 Դաշնային օրենքի 55.5-րդ հոդվածի 8-րդ կետի 3-րդ կետ). փոփոխված 06/07/2013):

Ուսուցումն իրականացվում է հեռակա կարգով՝ 4 լրիվ դրույքով պարապմունք (ընդհանուր 32 ժամ) դասարանում + 2 շաբաթ հեռավար ուսուցում (ընդհանուր 40 ժամ)՝ փորձագիտական ​​խորհրդատվությամբ և դասընթացի ծրագրում ինքնուրույն աշխատանքի համար նյութի տրամադրում։

Հնարավոր է անցկացնել ԿՈՐՊՈՐԱՏԻՎ ՈՒՍՈՒՑՈՒՄ՝ դասախոսություններով ծրագրավորողների և բանկերի ներկայացուցիչների այցելություններով:

Որպեսզի բանկային աջակցությունբանկերը ստիպված կլինեն ստեղծել հատուկ բաժիններ (ստորաբաժանումներ, ստորաբաժանումներ) շինարարության վերահսկողության համար։ Ամենակարևոր գործառույթներից մեկը լինելու է բյուջեի և գործադիր փաստաթղթերի ստուգումը, իսկ մշակողների համար՝ դրա պատրաստումն ու պաշտպանությունը։ Եվ միայն պետական ​​գնահատված ստանդարտներով: