Բոլոր տեսակի տեղադրման աշխատանքներ. Ինչ է ներառված շինարարական աշխատանքների մեջ

Շինարարությունը մարդկության գործունեության հնագույն ոլորտներից է։ Մարդիկ հազարավոր տարիներ առաջ կառուցել են բնակարաններ և կենցաղային կառույցներ: Հասարակության ձևավորման և զարգացման հետ աստիճանաբար կատարելագործվեցին շինարարական տեխնոլոգիաները։ Ժամանակակից շենքերը, որոնք կառուցված են նորարարական տեխնիկայով և կատարյալ նյութերով, հնարավորինս հարմար են օգտագործման համար, հուսալի և դիմացկուն: Շինարարությունն ինքնին այսօր ունի բավականին բարդ և դինամիկ կառուցվածք։ Կան ամենաշատը տարբեր տեսակներշինարարություն, ինչպես շինարարական օբյեկտների տեսակի, այնպես էլ հենց աշխատանքի կատարման տեխնոլոգիայի առումով։

Հիմնական դասակարգում

Ժամանակակից շինարարությունը բաժանված է միայն երկու հիմնական տեսակի.

• Կապիտալ. Նրա օբյեկտները անշարժ գույքի կատեգորիային պատկանող շենքեր և շինություններ են, այսինքն՝ հիմքի միջոցով հողին միացված։
• Ոչ կապիտալ. Այս տեսակի շինարարության օբյեկտները ներառում են ժամանակավոր և թեթև կառույցներ:

Շինարարական օբյեկտների տեսակները (կապիտալ)

Համաձայն Ռուսաստանի օրենսդրությունըանշարժ գույքը ներառում է.

• Շինություն. Դրանք կառույցներ են, որոնք ունեն ստորգետնյա (հիմք և վերգետնյա մաս։ Նման կառույցների համակարգը սովորաբար ներառում է նաև ջրամատակարարում, կոյուղի, օդափոխություն և այլն։ Շենքերը կարող են նախագծվել բնակության կամ մարդկանց գործունեության համար։
• Կառուցվածքներ. Դրանք գծային կամ հարթ համակարգեր են՝ բաղկացած կրող կառույցներ, ինչպես առաջին դեպքում՝ ունենալով ստորգետնյա և վերգետնյա մասեր։ Նման շենքերը սովորաբար նախատեսված են մարդկանց կամ ապրանքների տեղափոխման, ապրանքներ պահելու կամ արտադրական գործընթացներ իրականացնելու համար: Կառուցվածքների օրինակներ են կամուրջները, ճանապարհները, ամբարտակները, նավթահորերը և այլն:
• Կառուցվող օբյեկտներ. այսպես են կոչվում շենքեր, որոնց շինարարությունը ինչ-ինչ պատճառներով դադարեցվել է։ Դուք չեք կարող դրանք օգտագործել իրենց նպատակային նպատակների համար մինչև հավաքի ավարտը:

Ոչ կապիտալ շինարարական օբյեկտներ

Ժամանակավոր կառույցները ներառում են հողի վրա կառուցված շենքեր որոշակի (սովորաբար ոչ ավելի, քան 5 տարի) ժամկետով: Ոչ կապիտալ շինարարական նախագծերի օրինակները ներառում են.

• կրպակներ;
• կենցաղային բլոկներ;
• սփռոցներ;
• խցիկներ;
• փլվող անգարներ և տաղավարներ և այլն։

Դասակարգում ըստ օբյեկտների տեսակների

Կան տարբեր և նպատակային շինություններ։ Վերջիններս կարող են լինել բնակելի, արդյունաբերական, կատարել հատուկ գործառույթներ և այլն: Այս հիման վրա շինարարությունը դասակարգվում է.

• քաղ. Այս կատեգորիայի օբյեկտներն են տները, ցածր և բազմահարկ շենքերը, ինչպես նաև տարբեր տեսակի հասարակական (պետական, գրասենյակային, մանրածախ, վարչական և այլն) շենքերը։
• Արդյունաբերական. Այս կատեգորիան ներառում է արտադրամասերի, գործարանների, կոմբայնների և գործարանների կառուցման հետ կապված աշխատանքները:
• Գյուղատնտեսական.
• Տրանսպորտ. Կամուրջների, թունելների և ճանապարհների կառուցում։
• Հիդրոտեխնիկական. Ամբարտակների, ջրանցքների, ջրամբարների, ամբարտակների և այլնի կառուցում։
• Ռազմական. Ռազմական օբյեկտների կառուցում.

Քաղաքացիական ճարտարագիտություն

Հսկայական թվով ընկերություններ մեր ժամանակներում զբաղվում են բնակելի և հասարակական շենքերի կառուցմամբ։ Այսօր շինարարության մեջ ներդրված բոլոր ներդրումների առյուծի բաժինն ընկնում է հենց դրա քաղաքացիական ձևի վրա։

Բնակելի շենքերը կարող են լինել բազմաբնակարան կամ ցածրահարկ: Առաջին դեպքում ընկերության հետ պայմանագիրը սովորաբար կնքվում է տեղանքի կամ ձեռնարկության վարչակազմի կողմից: Երկրորդում `մասնավոր սեփականատեր, ով ունի ծայրամասային տարածք:

TO հասարակական շենքերներառում են խանութներ, պետական, գրասենյակային, ճաշարաններ, սրճարաններ, ռեստորաններ և այլն: Դրանց կառուցման համար պայմանագրեր կարող են կնքվել նաև վարչական մարմինների, ձեռնարկությունների կամ անհատների կողմից:

Արդյունաբերական Ճարտարագիտություն

էրեկցիա արտադրական օբյեկտներհատուկ նպատակն ունի բազմաթիվ տեխնոլոգիական առանձնահատկություններ: Ուստի արդյունաբերական շինարարությունը առանձնացվում է առանձին խմբում։ Օրինակ, արդյունաբերական օբյեկտների տանիքը սովորաբար հարթ է, տնակ, խոշոր արտադրամասերում հաճախ բացակայում են պատուհանները և այլն։

Առավել ժամանակակից շինարարական ընկերություններիրավունք ունի զբաղվել ինչպես քաղաքացիական բնակելի շենքերի, այնպես էլ արտադրական շենքերի կառուցմամբ։

Ռազմական օբյեկտների կառուցում

Վերը քննարկված շինարարության տեսակներն իրականացվում են սովորական քաղաքացիական մասնագիտացված ընկերությունների կողմից: Նման ֆիրմաները կարող են զբաղվել նաև պաշտպանական օբյեկտների կառուցմամբ։ Այնուամենայնիվ, այս պրակտիկան ավելի շատ բացառություն է, քան կանոն: Ավելի հաճախ նման օբյեկտներ դեռ կառուցվում են հատուկ ռազմական շինարարական ստորաբաժանումների կողմից։ Խաղաղ ժամանակ վերջիններս հիմնականում զբաղվում են սպաների և զինվորների բնակության համար նախատեսված շենքերի կառուցմամբ, ինչպես նաև երկարաժամկետ, պատերազմի ժամանակ նման կազմավորումները պատասխանատու են ռազմական գործողությունների թատրոնների կազմակերպման համար։

Գյուղատնտեսական շինարարություն

Ֆերմերային տնտեսություններում և խոշոր անասնաբուծական և գյուղատնտեսական ընկերությունների համար նշանակումները ընթացակարգ են, որոնք նույնպես ունեն իրենց առանձնահատկությունները: Գյուղատնտեսական շինությունները սովորաբար ցրված են շատ մեծ տարածքի վրա, ինչը, իհարկե, չի կարող դժվարություններ չառաջացնել աշխատանքի կազմակերպման հարցում։ Սա է այս տեսակի շինարարության հիմնական տարբերությունը մնացածի միջև: Մեր ժամանակներում գյուղատնտեսական օբյեկտները կառուցվում են այնպես, ինչպես արտադրական ու բնակելիները, հիմնականում պայմանագրով։ Դրանք կարող են լինել, օրինակ, թռչնատները, անասնաբուծական համալիրները, ջերմոցները, գյուղատնտեսական շինությունները, անասնաբուժական կլինիկաները և այլն։

Դասակարգում ըստ կատարված աշխատանքի տեսակի

Այս հիման վրա շինարարությունը բաժանվում է.

• Նոր. Այս դեպքում շենքը կամ շինությունը կառուցվում է զրոյից:
• Ընդլայնումը. Այս տեսակի շինարարությունը ներառում է կառույցների կառուցում, որոնք լրացնում են գոյություն ունեցող շենքը:
• Վերակառուցում. Այս դեպքում առկա օբյեկտները, ինչ-ինչ պատճառներով խարխուլ կամ մասամբ ավերվել են, վերականգնվում են իրենց սկզբնական վիճակին։
• Տեխնիկական վերազինում (արդիականացում). Գոյություն ունեցող օբյեկտների վերանորոգում՝ դրանց հնության պատճառով.

Ցանկում ներկայացված են աշխատանքի հիմնական տեսակները, կան նաև այլ, ոչ այնքան լայնածավալ գործունեություն, որոնք նույնպես ներառված են շենքերի շինարարության մեջ մասնագիտացած ֆիրմաների պարտականությունների մեջ:

Դրանք ներառում են, օրինակ, վերանորոգում և ձևավորում: Դրանք վերակառուցումից և արդիականացումից տարբերվում են հիմնականում նրանով, որ դրանց իրականացումը չի փոխում օբյեկտի հիմնական կառուցվածքի տեխնիկական պարամետրերը:

Շինարարության այս բոլոր տեսակները՝ վերակառուցում, վերանորոգում (ներառյալ), ընդլայնում, արդիականացում և այլն. աշխատանքները հիմնականում բավականին բարդ են։ Նրանք պահանջում են ընկերության աշխատակիցներից ունենալ որոշակի հմտություններ և կարողություններ։

Շինարարության մեջ աշխատանքի ընդհանուր տեսակները

Շենքերի և շինությունների կառուցման, ինչպես նաև դրանց արդիականացման և վերակառուցման գործընթացը կարող է ներառել.

• Շինարարության համար տեղանքի ուսումնասիրության գեոդեզիական աշխատանք:
• Նախապատրաստական ​​աշխատանքներ (հին կառույցների քանդում, ժամանակավոր մուտքի ճանապարհների կառուցում, ինժեներական ցանցերև այլն):
• Հողային աշխատանքներ (ջրահեռացում, խտացում, խրամուղի և փորում):
• Դե սարք.
• Շենքերի հիմքերը.
• Աշխատում է քարե կառույցների սարքի վրա.
• Տեղադրում մետաղական կոնստրուկցիաներ.
• Փայտե կոնստրուկցիաների հավաքում.
• Տանիքապատում և այլն:

Այս ամենը շինարարության մեջ ունեն իրենց առանձնահատկությունները և իրականացվում են բարձր որակավորում ունեցող մասնագետների կողմից։ Ցանկացած շենք կամ շինություն կառուցելիս SNiP-ի նորմերը, ինչպես նաև անվտանգության կանոնակարգերը պարտադիր են:

Ինչպես տեսնում եք, մեր ժամանակներում կան տարբեր տեսակի շինարարություն՝ վերակառուցում, արդիականացում, շենքերի կառուցում զրոյից և այլն։ Նրանցից յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկությունները։ Որոշ աշխատանքներ բարդ են, մյուսները հեշտությամբ կարող են կատարվել նույնիսկ ոչ պրոֆեսիոնալների կողմից: Այնուամենայնիվ, ամեն դեպքում, շինարարությունը արդյունաբերություն է, ին ազգային տնտեսությունվերջինից հեռու դեր խաղալով:

, կույտ, մոնտաժ (տես Մոնտաժ) Հատուկ աշխատանքները ներառում են ջրամեկուսացման աշխատանքներ, Ջերմամեկուսացման աշխատանքներ, Սանտեխնիկական աշխատանքներ , էլեկտրագծեր և այլն Որոշ Ս. ռ. որոշվում են կառուցվող շենքերի և շինությունների մասերի կամ տարրերի անվանումներով (օրինակ՝ ryazhevy, ջեռոցային աշխատանքներ, հատակներ) կամ արտաքին պայմանների առանձնահատկություններով (ձմեռային աշխատանք , ստորգետնյա, ստորջրյա և այլն): Կախված S.-ի կատարման հաջորդականությունից p. խմբավորված 2 խմբի՝ նախապատրաստական ​​աշխատանքև հիմնական (վերջիններս ներառում են բոլոր ընդհանուր շինարարական աշխատանքները): առանձին խումբկազմում են օժանդակ աշխատանքներ (օրինակ՝ պեղումների պատերի ամրացում, փայտամածների կազմակերպում, մակարդակի իջեցում ստորերկրյա ջրեր, հողի խտացում և այլն) և Թաքնված աշխատանքներ։

Յուրաքանչյուր տեսակի S. p. ներառում է մի շարք առանձին փոխկապակցված շինարարական գործընթացներ: Կախված կատարման եղանակից և բարդությունից՝ շինարարական գործընթացները բաժանվում են բարդ-մեխանիզացված, մեքենայացված և ձեռքով: Ժամանակակից շինարարության մեջ ծանր և աշխատատար աշխատանքների բոլոր հիմնական տեսակները (հող, բետոն, սվաղ և այլն), որպես կանոն, կատարվում են շինարարական մեքենաներով (տես Շինարարական մեքենաներ) կամ մեքենայացված գործիքների և սարքերի օգնությամբ, և միայն այն դեպքում, եթե անհնար է դրանք օգտագործել կամ աշխատանքի փոքր ծավալը՝ ձեռքով: Ս–ի շինարարության ինդուստրացման զարգացմամբ։ դրանք ավելի ու ավելի են ձեռք բերում մոնտաժային աշխատանքների բնույթ, այսինքն՝ շենքերի մեքենայացված հավաքում և հարդարում արդյունաբերական ձեռնարկություններում արտադրված տարրերից և մասերից. Միևնույն ժամանակ, գործարանում իրականացվում են ամենաաշխատատար գործընթացները, մեծանում են շենքային կառույցներն ու մասերը, բարձրանում է դրանց գործարանային պատրաստվածության աստիճանը։ Այսպես, օրինակ, ԽՍՀՄ-ում արդյունաբերական շինարարության պրակտիկայում ներմուծվում են կոնվեյերների հավաքումը և արդյունաբերական շենքերի ծածկույթների մեծ բլոկների տեղադրումը (տես Ամբողջական հավաքման շինարարություն):

Ս.ռ. օբյեկտի վրա (կամ օբյեկտի մի մասի վրա) կարող է իրականացվել հաջորդաբար, զուգահեռ կամ հաջորդաբար: Ս–ի կազմակերպման ամենաարդյունավետ ձեւը գետ. - in-line, որի դեպքում շինարարական գործընթացներն իրականացվում են որոշակի կազմակերպչական և տեխնոլոգիական հաջորդականությամբ, ինչի շնորհիվ ձեռք է բերվում շենքի կառուցման բարձր արտադրողականություն և ռիթմ, ապահովվում են շինարարության կայուն տեմպեր և առավելագույնը. ռացիոնալ օգտագործումընյութատեխնիկական միջոցներ.

Ս.ռ. Օբյեկտում, որպես կանոն, դրանք իրականացնում է շինարարական և տեղադրման ընդհանուր պայմանագրային կազմակերպությունը (տես Շինմոնտաժային կազմակերպություններ) (գլխավոր կապալառու), որը հատուկ աշխատանքների կատարման համար ներգրավում է առանձին մասնագիտացված կազմակերպությունների (ենթակապալառուներ): Շինարարական տարբեր ստորաբաժանումների գործունեության համակարգումն իրականացվում է ցանցի պլանավորման և կառավարման համակարգի համաձայն, որն ապահովում է նաև շինարարական նախագծերի ամբողջ համալիրի հոսքային կազմակերպումը: Աշխատանքի արտադրողականությունը բարձրացնելու նպատակով Ս. պետք է իրականացվի շինարարության և աշխատանքների կազմակերպման նախկինում մշակված նախագծերին խստորեն համապատասխան: Անհատական ​​շինարարական գործընթացների վերջնաժամկետները և տեխնոլոգիական հաջորդականությունը (մեքենաների և գործիքների որոշակի հավաքածուի միջոցով որոշակի քանակությամբ աշխատանք կատարելիս) կարգավորվում են հատուկ փաստաթղթով. տեխնոլոգիական քարտեզ. Սահմանվում են շինարարական աշխատանքների որակի պահանջներ, աշխատանքի արտադրության և ընդունման կանոններ շինարարական ծածկագրերև կանոնները (տես Շինարարական կանոններ և կանոններ):

S. p.-ի կատարման մեթոդների համալիրը. կոչվում է տեխնոլոգիա շինարարական արդյունաբերություն. Արդյունաբերության հիման վրա դրա մշտական ​​բարելավումը և շինարարական գործընթացների բարդ մեքենայացման միջոցների օգտագործումը ապահովում է աշխատանքի արտադրողականության կայուն աճ, աշխատուժի ծախսերի նվազում, արդյունաբերական վնասվածքներ, որակի բարելավում և շինարարության արժեքի նվազում: Գիտական ​​հետազոտությունՇենքերի արտադրության տեխնոլոգիայի, աշխատանքի կազմակերպման և մեքենայացման առաջադեմ մեթոդների ընդհանրացման մասին Ս.ռ. հնարավորություն է տալիս ստեղծել բարձր արդյունավետության մեքենաների և գործիքների համալիրներ և դրանք ներմուծել շինարարական պրակտիկայում:

Ապահովել անընդհատ աճող ծավալների իրականացումը Ս. Առանց աշխատողների թվաքանակի ավելացման՝ նախատեսվում է անհատական ​​Ս.ռ.-ի արտադրության մեթոդների հետագա կատարելագործում, դրանց համապարփակ մեքենայացման և ավտոմատացման միջոցով աշխատատար գործընթացների բացառում։ Օրինակ, ծավալը նվազեցնելու համար այսպես կոչված. մաքրման աշխատանքներ փոսերում (հողային աշխատանքների ժամանակ), ստեղծվում են հատուկ մեքենաներ՝ հագեցած հետևող համակարգերով, որոնք ավտոմատ կերպով ապահովում են հիմքերի նախագծման մակարդակի պատրաստման բարձր ճշգրտություն. սառեցված հողերի մշակման մեջ աշխատուժի ծախսերը նվազեցնելու համար ներդրվում են պայթուցիկ հանքարդյունաբերության մեթոդներ. ամրապնդման տեղադրման և ամրացման ընթացքում ձեռքով առաջացած գործընթացների վերացում երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներառանձին ձողերից իրականացվում է եռակցված ամրապնդող ցանցերի և շրջանակների ավտոմատացված արտադրության անցնելու, դրանց ընդլայնման և մեքենայացված տեղադրման միջոցով:

Արդյունավետ կառույցների, նյութերի և արտադրանքի արտադրության աճը (օրինակ՝ բարձր ամրության բետոն, ծակոտկեն ագրեգատներ, թեթև համաձուլվածքներից և պլաստմասսայից պատրաստված կոնստրուկցիաներ, տանիքների, ջերմամեկուսիչ և հարդարման նյութերի ավելացված նախապատրաստական ​​աշխատանքները և այլն) զգալիորեն կնվազեցնի։ Շինարարության աշխատուժը և նյութական ինտենսիվությունը, տրանսպորտային և տեղադրման աշխատանքների ծավալը կնպաստեն շինարարական արտադրության տեխնոլոգիայի հետագա կատարելագործմանը։ Հարդարման, էլեկտրամոնտաժային, սանիտարական և այլ շինարարական աշխատանքներում աշխատանքի արտադրողականության զգալի աճի հնարավորությունը, որոնք բնութագրվում են բազմաբնույթ և աշխատանքային բարձր ինտենսիվությամբ, կայանում է փոքրածավալ մեքենայացման սարքավորումների ստեղծման և կատարելագործման մեջ՝ մեքենայացված և ձեռքի գործիքներ.

Լիտ.:Մարիոնկով Կ. Ս., Շինարարական աշխատանքների արտադրության նախագծման հիմունքները, 2-րդ հրատ., Մ., 1968; Գանիչև Ի.Ա., Շենքերի արտադրության տեխնոլոգիա, Մ., 1972; Շենքերի արտադրության տեխնոլոգիա, 1-ին հրատ., Կ., 1973։

V. M. Mints.

Խորհրդային մեծ հանրագիտարան. - Մ.: Խորհրդային հանրագիտարան. 1969-1978 .

Տեսեք, թե ինչ է «Շինարարական աշխատանքը» այլ բառարաններում.

Շինարարական աշխատանքներ- կապիտալ շինարարության նախագծերի կառուցում, վերանորոգում, վերակառուցում;... Աղբյուր. Ուղեցույցներանդամների պատասխանատվության ապահովագրություն ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ, ելնելով իրականացնող անձանց անդամակցությունից ... Պաշտոնական տերմինաբանություն

Շինարարական աշխատանքներ- Շինարարական աշխատանքների ցանկը նշված է 4.2 կետում: Դաշնային կառավարության ձևերը լրացնելու ցուցումներ վիճակագրական դիտարկումԸստ կապիտալ շինարարություն, հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​վիճակագրության կոմիտեի 03.10.1996 թ. թիվ 123 որոշումը. 4.2.1. Շինարարական աշխատանքներ… Բառապաշար՝ հաշվապահություն, հարկեր, բիզնես իրավունք

շինարարական աշխատանքներ- 3.12 Շինարարական աշխատանքներ. Կատարված բոլոր տեսակի աշխատանքներ (ծառայություններ): շինհրապարակ(օբյեկտ) վերակառուցման և ... ...

Արտադրություն և տնտեսական գործունեությունուղղված շենքերի և շինությունների կառուցմանը, վերանորոգմանը, վերակառուցմանը։ Աղբյուր՝ Ճարտարապետական ​​շինարարական տերմինների բառարան ... Շինարարական բառարան

շինարարական աշխատանքներ- ▲ շինարարական որմնադրությանը շահագործում. մասոն. մալա. կանոն. | շրջանցել. տանիքագործ. անտառներ. փայտամած. ծեփամածիկ. ծեփամածիկ. ծեփամածիկ. ծեփամածիկ. ծեփամածիկ դանակ. Վարպետ OK: կծկել. կծկել. ապակեպատ. ապակի. ջնարակ. ջնարակ. սմ … Ռուսաց լեզվի գաղափարագրական բառարան

Շինարարական աշխատանքներ- Շենքերի և շինությունների կառուցման, վերանորոգման, վերակառուցմանն ուղղված արտադրական և տնտեսական գործունեություն... Շինարարի բառարան

Պետական ​​տարրական գնահատված նորմերը (GESN) պետական ​​տարրերի հավաքածուներ են գնահատված ստանդարտներշինարարական և հատուկ շինարարական աշխատանքների համար։ Ուղղակի ծախսերի առանձին տարրերի գնահատված ստանդարտ միավորի ծավալով ... ... Վիքիպեդիա

Շինարարական աշխատանքների սահմանափակումներ.- 0.08.6. Շինարարական աշխատանքների սահմանափակումներ. Այն դեպքերում, երբ երթևեկելի մասը բաց է երթևեկության համար, շինարարական աշխատանքները պետք է սահմանափակվեն հետևյալ կերպ. ա) հնարավորության դեպքում սարքավորումները պետք է աշխատեն երթևեկության ուղղությամբ ... ... Տերմինների բառարան-տեղեկագիրք տեխնիկական փաստաթղթեր

snip-id-2091. լրացումներ և փոփոխություններ «Շինարարության, տեղադրման և վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների միասնական նորմերին և գներին, ինչպես նաև «Աշխատողների աշխատանքների և զբաղմունքների միասնական սակագնային և որակավորման ուղեցույցին», «Շինարարություն, տեղադրում և վերանորոգում և վերանորոգում» բաժնում: շինարարական աշխատանքներ».Թողարկում 1- Տերմինաբանական հատված id 2091. լրացումներ և փոփոխություններ «Շինարարության, տեղադրման և վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների միասնական նորմերի և գների և «Աշխատողների աշխատանքների և մասնագիտությունների միասնական սակագնային ուղեցույցի» բաժնում ... Նորմատիվային և տեխնիկական փաստաթղթերի տերմինների բառարան-տեղեկատու

ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ- ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ. Կատարվում են կապիտալ վերանորոգման և շինաշխատանքներ (հիմնանորոգում) և ընթացիկ ( Տեխնիկական սպասարկում) TO կապիտալ վերանորոգումներառում է տան այն մասերը վերականգնելու աշխատանքները, որոնք դարձել են անօգտագործելի, կապված բնիկներին ... ... Ընտանիքի համառոտ հանրագիտարան

Գրքեր

• Շինարարական և հատուկ շինարարական աշխատանքների պետական ​​տարրական նախահաշվային նորմեր ԳԵՍՆ-2017 Հավաքածու 44 Ստորջրյա շինարարական սուզման աշխատանքներ,. Պետական ​​բյուջեի չափորոշիչներ. Շինարարական և հատուկ շինարարական աշխատանքների պետական ​​տարրական գնահատված նորմերը (այսուհետ՝ GESN) նախատեսված են որոշելու անհրաժեշտությունը ...

Խոշոր և միջին նախագծերի զգալի մասը, այսպես թե այնպես, կապված է արդյունաբերական և գյուղատնտեսական նշանակության օբյեկտների, բնակարանների, կամուրջների, ճանապարհների և այլնի կառուցման հետ։ Կառուցվող շենքերը կա՛մ ինքնին ծրագրի նպատակն են, կա՛մ դրա անբաժանելի մասն են, առանց որի նախագծի շարունակությունն անհնար է։ Որպես կանոն, ծախսվող ֆինանսական և նյութական միջոցների ամենամեծ ծավալը բաժին է ընկնում շինմոնտաժային աշխատանքներին։ Ըստ այդմ, օրենսդրության մեջ այս գործունեության կարգավորումն առանձնահատուկ տեղ է գրավում։

Ի՞նչ է նշանակում SMR և ինչպես են դրանք կարգավորվում

Շինարարությունը որպես այդպիսին ներառում է հասկացությունների լայն շրջանակ: Սա ոչ միայն նոր շենքերի և շենքերի կառուցումն է, այլ նաև դրանց վերանորոգումը (ներկայիս և կապիտալ), վերականգնումը, վերակառուցումն ու վերանորոգումը։ Գործընթացը ինքնին բազմակողմանի է և բաղկացած է հետևյալ փուլերից.

• կազմակերպչական (շուկայի հետազոտություն, ծրագրի հայեցակարգի մշակում, պատվիրատուի և կապալառուի ընտրություն);
• հետազոտություն (գեոդեզիական, երկրաբանական, բնապահպանական, գեոտեխնիկական, հիդրոօդերևութաբանական);
• դիզայն (նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի պատրաստում);
• նյութական աջակցության փուլ (անհրաժեշտ ապրանքների և հումքի ձեռքբերում, դրանց տեղափոխում տեղամասեր);
• շինարարություն և հավաքում (նախապատրաստական, հիմնական և հարդարման);
• շահագործման հանձնում (հսկողության միջոցառումներ և անհրաժեշտ փորձարկումների իրականացում):

«Շինմոնտաժային աշխատանքներ» տերմինի մի քանի մեկնաբանություններ կան՝ կախված բառարանից, տեղեկատուից կամ օրենսդրական ակտից, որտեղ նշված է այս տերմինը։ Միևնույն ժամանակ, նրանք բոլորը համակարծիք են, որ շինարարության մեջ շինարարական և մոնտաժային աշխատանքները որոշակի գործառնությունների ցանկ են, որոնք ուղղված են նոր շենքերի, տարածքների կառուցմանը և դրանցում անհրաժեշտ սարքավորումների (օդափոխություն, ջեռուցում, գազի և ջրամատակարարման համակարգեր, կոյուղու, և այլն):) Տեխնիկական փաստաթղթերում հապավումների համար ավելի հաճախ օգտագործվում է CMP հապավումը, այլ ոչ թե լրիվ անվանումը:

Ռուսաստանում բոլոր շինարարական և տեղադրման աշխատանքները կարգավորող հիմնական փաստաթուղթը SNiP-ն է, որը նշանակում է շինարարական նորմեր և կանոններ:

Այն ներառում է հինգ բաժին.

1. Ընդհանուր հարցեր, դասակարգում և տերմինաբանություն: Կառավարում, կազմակերպում և տնտեսագիտություն:
2. Կառույցների, հիմքերի և սարքավորումների նախագծման պահանջներ և ստանդարտներ.
3. Կատարված գործառնությունների պատրաստում, կատարում և ընդունում. Առաջարկություններ SMR-ի համար.
4. Բոլոր տեսակի գործառնությունների համար գնահատումների պատրաստման ստանդարտներ՝ բացատրություններով:
5. Աշխատանքի և նյութական ծախսեր, մանիպուլյացիաների գները.

Նաև շինանյութերի, կառույցների և արտադրանքի արտադրությունը կարգավորվում է ԳՕՍՏ-ով (Պետական ​​ստանդարտներ), մշակված պետական ​​մարմիններև գիտնականներ։ ԳՕՍՏ-ները հաստատվում են Ռուսաստանի Դաշնության Gosstandart-ի և Gosstroy-ի կողմից: Որոշ տեխնոլոգիաների և նյութերի, հատկապես նորերի, արտադրողները մշակում են տեխնիկական բնութագրեր (տեխնիկական բնութագրեր), որոնք համաձայնեցվում են պետական ​​կառույցների հետ: Առաջատար փորձի և նոր տեխնոլոգիաների զարգացմամբ ամբողջ նորմատիվ հիմքպարբերաբար վերանայվել և փոփոխվել:

Գոյություն ունեցող տեսակներ

Նոր շենքի կառուցումը կամ դրա խորը վերակառուցումը պահանջում է տարբեր ուղղությունների և ինտենսիվության ահռելի քանակությամբ գործողություններ՝ օգտագործելով նյութերի և մասնագիտացված սարքավորումների ողջ բազմազանությունը: Շինարարությունը կարող է իրականացվել մի քանի տարբեր ձևերով.

• կապալառու(Ռուսաստանում ամենատարածվածը), երբ բոլոր գործողությունները կատարվում են մասնագիտացված կազմակերպությունների կողմից հաճախորդի հետ կնքված պայմանագրի համաձայն.
• տնտեսականերբ շինմոնտաժային աշխատանքների ողջ ծավալն իրականացվում է ձեռնարկության սեփական ստորաբաժանումների ուժերով.
• խառըերբ գործողությունների մի մասն իրականացվում է ինքնուրույն, իսկ մյուսի համար հրավիրվում են կապալառուներ:

Ելնելով ուշադրության կենտրոնում և ակնկալվող արդյունքից՝ առանձնանում են շինմոնտաժային աշխատանքների հետևյալ հիմնական տեսակները.

• ընդհանուր շինարարություն;
• տրանսպորտ;
• բեռնաթափում և բեռնում;
• հատուկ.

Սովորաբար, տեղադրման կամ շինարարական աշխատանքները տարբերվում են կախված նրանից, թե կոնկրետ փուլում որ գործողություններն են գերակշռում: Մոնտաժն իրենից ներկայացնում է պատրաստի մասեր կամ դետալներ օգտագործող աշխատանքներ, օրինակ՝ էլեկտրալարերի և այլ մալուխների տեղադրում, երկաթբետոնե և մետաղական կոնստրուկցիաներ, տարբեր սարքավորումներ (պոմպային, էներգետիկ, տրանսպորտային, տեխնոլոգիական), խողովակաշարերի ներկում և մեկուսացում:

Ընդհանուր շինարարական գործողությունները, որոնք հիմնված են վերամշակված նյութերի և կառուցված կառուցվածքային տարրերի վրա, բաժանվում են հետևյալ տեսակների.

Այս գործողություններից մի քանիսը համակցված են յուրաքանչյուր շինարարին ծանոթ «զրոյական ցիկլ» տերմինի մեջ: Այն ներկայացնում է շինարարության սկզբնական փուլը և ներառում է շինհրապարակի և դրան մուտքի ճանապարհների պատրաստում, փորում, հիմքի տեղադրում։ Զրոյական ցիկլը ավարտվում է, երբ շենքի ստորգետնյա հատվածը տեղադրվում է, և իրականացվում են ինժեներական ցանցեր։ Դրանից հետո հաջորդում են վերգետնյա և հարդարման ցիկլերը։

Հատուկ գործողությունները ներառում են հատուկ ձևով կամ հատուկ նյութերով կատարված գործողություններ, որոնք պահանջում են հատուկ գիտելիքներ և հմտություններ: Դրանք ներառում են, օրինակ, բարդ սարքերի և համակարգերի, վերելակների, հեռախոսագծերի տեղադրումը, ագրեգատների երեսպատումը հրակայուն կամ թթվակայուն որմնադրությանը, ինչպես նաև հանքերի հանքերի տեղադրումը:

Բեռնման և բեռնաթափման և փոխադրման մանիպուլյացիաները ներառում են առաքում աշխատավայրտարբեր չափերի կառուցվածքային տարրեր և մասեր, գործիքներ և անհրաժեշտ սարքավորումներ: Փոխադրվող ապրանքների բազմազանության պատճառով օգտագործվում են մասնագիտացված սարքավորումներ՝ պանելային կրիչներ, կցանքներ, ինքնաթափ մեքենաներ, փոխակրիչներ, բեռնիչներ, էքսկավատորներ, կռունկներ։

Երբեմն առանձնանում են նաև գնումների գործառնությունները, որոնք բաղկացած են կիսաֆաբրիկատների (բետոնե խառնուրդ, ամրապնդող վանդակ, շաղախ, հավաքովի կառույցներ, ներառյալ SKD) արտադրությունը: Կախված պահանջվող ծավալներից և արտադրության բարդությունից՝ դրանք կարող են արտադրվել ինչպես մասնագիտացված ձեռնարկությունների կողմից (օրինակ՝ երկաթբետոնե արտադրատեսակների գործարան), այնպես էլ անմիջապես շինհրապարակում:

Բացի շենքերի կառուցումից, շինարարական աշխատանքների ցանկում ներառված են նաև կանաչապատում և այգեգործություն, հողերի բարելավում, հողահանում, բնապահպանական կառույցների ստեղծում (հակասողանքային, հակաէրոզիոն, հակասելավային), ափերի պաշտպանություն, հորատում, ջրի մղում։ և այլն։

Պայմանագրային հարաբերություններ

Հաշվի առնելով ծրագրի իրականացման ընթացքում իրականացվող աշխատանքների բարդությունն ու բազմազանությունը, հատկապես խոշոր (արդյունաբերական համալիրի, ռազմական կամ գյուղատնտեսական օբյեկտի կառուցում), անհրաժեշտ է վարձել կապալառուներ՝ բոլոր անհրաժեշտ գործողությունները կատարելու համար: Նրանցից ոմանք ընդգրկում են ընդհանուր շինարարական գործընթացների մեծ մասը, մյուսները մասնագիտանում են որոշակի ոլորտներում, որոնք պահանջում են հատուկ սարքավորումներ և պատրաստված պրոֆեսիոնալ անձնակազմ:

Համապատասխանաբար, պայմանագրի ամենատարածված տեսակը աշխատանքային պայմանագիրն է, որն ունի երկու պայմանավորվող կողմ.

• հաճախորդը, որը լիազորված է ներդրողի կողմից, ով սահմանում է որոշակի գործընթացների իրականացման պարամետրերը, ընդունում է արդյունքները և վճարում դրանց համար.
• կապալառու, որը կատարում է պատվիրատուի պահանջները համաձայնեցված ժամկետում:

Պայմանագրի կողմերը կարող են լինել հաճախորդի անունից և շահերից ելնելով գործող իրավաբանական, ֆիզիկական կամ երրորդ անձինք: Կապալառուները սովորաբար շինարարական կազմակերպություններկամ լիցենզավորված անհատ ձեռնարկատերեր:

Եթե ​​կապալառուն չի կարողանում ինքնուրույն կատարել իր պարտավորությունների ողջ շրջանակը, ապա նա իրավունք ունի (եթե դա արգելված չէ պայմանագրով) հաստատված բյուջեի շրջանակներում կնքել ենթապայմանագիր, այսինքն՝ ներգրավել այլ կազմակերպությունների: որոշակի գործընթացներ իրականացնելու համար.

Հաճախ ամբողջ շինարարական համալիրի իրականացման համար նշանակվում է գլխավոր կապալառու, որն ապահովում և երաշխավորում է շինարարության ողջ ընթացքը՝ կատարելով պատվերը մասամբ ինքնուրույն, մասամբ ենթակապալառուների մասնակցությամբ։ Գլխավոր կապալառուն պատասխանատու է ենթակապալառուների բոլոր թերությունների համար:

Բացառությամբ ընդհանուր դրույթներինչպես օրինակ՝ կողմերի անվանումը, ստորագրման ամսաթիվը և վայրը, մանրամասները, իրավաբանական հասցեներև կողմերի ստորագրությունները ստանդարտ պայմանագիրՊայմանագիրը ներառում է հետևյալ հիմնական բաժինները.

Բացի այդ, պայմանագիրը որպես անբաժանելի մաս ունի մի շարք հայտեր, որոնց ցանկը նշված է պայմանագրի հիմնական մասում։ Դրանք ներառում են.

• օրացուցային պլան;
• անհրաժեշտ սարքավորումների և նյութերի ցուցակները.
• հողամասի համար հաճախորդի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերի պատճենը.
• հաճախորդի շինարարության թույլտվության պատճենը.
• կապալառուի լիցենզիայի պատճենը.
• տեխնիկական փաստաթղթերի, նյութերի և սարքավորումների ընդունման և փոխանցման ակտեր.
• ապահովագրության քաղաքականության պատճենը;
• աշխատանքային գրաֆիկ;
• բյուջետային փաստաթղթեր;
• ընդունման ակտ.

Անհրաժեշտության դեպքում կողմերը կարող են մտնել լրացուցիչ պայմանագրերընդհանուր համաձայնագրի կատարման շրջանակներում որոշակի հարցերի շուրջ։ Արտադրության գործընթացում ծագած խնդիրները դրսևորվում են տարաձայնությունների և անհամաձայնությունների համաձայնության արձանագրություններում:

Կախված կատարված աշխատանքների ծավալից և ծրագրի մասշտաբից՝ պայմանագիրը կարող է ունենալ տարբեր բովանդակություն։

Այսպիսով, փոքր բնակելի շենքի և մեծ գործարանի կառուցման պայմանագիրը կարող է կտրուկ տարբերվել միմյանցից թե՛ ծավալով, թե՛ կատարված բոլոր գործողությունների մանրամասնությամբ։

Շինարարական պայմանագիրը մեծ պատասխանատվություն է դնում կապալառուի վրա, քանի որ աշխատանքի վատ որակը, ցածրորակ նյութերի օգտագործումը և հաստատված ստանդարտներին չհամապատասխանելը կարող է հանգեցնել կառույցների ավերման, մեծ ֆինանսական կորուստների կամ մարդկանց մահվան: Հետևաբար, շինարարության յուրաքանչյուր փուլում շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որակը առանձնահատուկ նշանակություն ունի:

Շինարարական արտադրանքի որակը ազդում է կառուցվածքի արժեքի և կատարողականի, դրանց ամրության և արդյունավետության վրա: Եթե ​​օբյեկտը կառուցված է չփորձարկված նյութերից կամ խախտելով տեխնիկական կանոնակարգերը, դա հանգեցնում է բոլոր գործընթացների արժեքի բարձրացմանը՝ հայտնաբերված թերությունները մշտապես շտկելու, գործառնական ծախսերը մեծացնելու՝ օբյեկտը աշխատանքային վիճակում պահելու և նվազեցնելու անհրաժեշտության պատճառով: բնակիչների հարմարավետության մակարդակը.

Վերահսկողությունն իրականացվում է՝ ստուգելով արտադրանքի ցուցիչների համապատասխանությունը հաստատված պահանջներին, որոնք ամրագրված են տեխնիկական պայմաններով, ստանդարտներում, նախագծերում, մատակարարման պայմանագրերում, ապրանքային անձնագրերում: Հիմնական խնդիրն է կանխել ամուսնությունն ու արատները, պահպանել արտադրանքի պատշաճ որակը։ Գոյություն ունեն որակի վերահսկման երկու ձև.

• արտադրության (ներքին) հսկողության համակարգ;
• արտաքին վերահսկողություն.

Ներքին հսկողությունն իրականացվում է անմիջապես ձեռնարկությունների (նախագծային, արդյունաբերական) աշխատակիցների կողմից, որոնք արտադրում են անհրաժեշտ արտադրանք: Շինանյութեր արտադրող գործարաններն ու գործարանները անձնագրեր են տալիս իրենց արտադրանքի համար՝ հաստատելով, որ դրանց արտադրության ընթացքում պահպանվել է պետական ​​ստանդարտը։ Ապրանքներ առաքելիս նման անձնագրի առկայությունը պարտադիր է։

Ներքին վերահսկողությունն ունի մի քանի ոլորտներ, որոնք տարբերվում են իրենց բնութագրերով և կենտրոնացվածությամբ:

Ըստ իրականացման ժամանակի՝

• Մուտքագրում. Սա շինհրապարակ ժամանող նյութերի, կառույցների և արտադրանքի, ինչպես նաև ուղեկցող և տեխնիկական փաստաթղթերի ուսումնասիրությունն է (արտաքին զննում): Հիմնականում կիրառվում է գրանցման եղանակը (անձնագրերի, հաշիվ-ապրանքագրերի, վկայագրերի վերլուծություն), երբեմն՝ չափման եղանակը։
• Գործող. Այն իրականացվում է գործընթացների ընթացքում կամ դրանց ավարտից անմիջապես հետո, ունի չափման կամ տեխզննման ձև, դրա արդյունքները պետք է գրանցվեն հատուկ ամսագրերում։ Այս փուլում հիմնական դեմքերն են վարպետները, տեսուչները և կայքի ղեկավարները:
• Ընդունում. Այն իրականացվում է որոշակի տեսակի գործողության ավարտից հետո (քար, երեսպատում), հաճախորդի կամ դիզայների ներկայացուցիչները հաճախ միանում են ստուգմանը, ուստի այն ունի արտաքին վերահսկողության տարր: Արդյունքում որոշում է կայացվում օբյեկտի պիտանիության աստիճանի և շինարարությունը շարունակելու հնարավորության մասին։

Ըստ ստուգումների.

• Պինդ. Ստուգվում են բոլոր կառուցվածքային տարրերը կամ արտադրական միավորները (կույտեր, մետաղական կոնստրուկցիաներ և այլն):
• Ընտրովի. Պատահականության սկզբունքով ընտրված արտադրանքի որոշակի մասը ուսումնասիրվում է, դրա ծավալները որոշվում են SNiP-ով (շինարարական նորմեր և կանոններ):

Ըստ հաճախականության.

• Մշտական. Մոնիտորինգի ենթարկվող պարամետրի վիճակի մասին տեղեկատվությունը տրամադրվում է շարունակաբար:
• Պարբերական. Պարամետրը վերահսկվում է որոշակի պարբերականությամբ:
• Ցնդող. Երբեմն (ցանկացած պահի) ստուգումը կիրառվում է, երբ վերահսկողության ավելի խորը ձևերի կարիք չկա:

Անցկացման մեթոդներով.

• Տեսողական. Դրա հիմքը ԳՕՍՏ 16501-81 է:
• Չափում. Այն իրականացվում է անհրաժեշտ չափիչ գործիքների կիրառմամբ, անհրաժեշտության դեպքում կատարվում է լաբորատոր անալիզ՝ համապատասխան սարքավորումների կիրառմամբ։ Կարող են օգտագործվել տարբեր մեթոդներ՝ մեխանիկական (ավերիչ), իմպուլսային (ակուստիկ, թրթռում) և ճառագայթային։
• Գրանցում. Սա տվյալների վերլուծություն է, որը գրանցված է տարբեր փաստաթղթերում (ամսագրեր, վկայագրեր, փորձաքննության վկայականներ): Այն օգտագործվում է այն դեպքերում, երբ տեխնիկական պատճառներով անհնար է մուտք գործել կառավարման օբյեկտ:

Արտադրանքի կայուն որակ ապահովելու համար, խոշոր ձեռնարկություններստեղծվում են մասնագիտացված ծառայություններ, որոնք սովորաբար ենթակա են գլխավոր ինժեներին (տեխզննում, շինարարական լաբորատորիա, գեոդեզիական ծառայություն)։

Գործիքային հետազոտությունների արդյունքում ստացված տվյալների վերլուծությունը և դրանց համեմատությունը գործող իրավական և նախագծային փաստաթղթերկոչվում է շինարարական փորձաքննություն. Դա կարող է լինել արտադատական ​​և դատական: Հայտնաբերված բոլոր խախտումները, շեղումները և թերությունները գրանցվում են փորձագիտական ​​եզրակացություն, որը կցում է նաև հայտնաբերված թերությունների լուսանկարները։ Քննության արդյունքների հիման վրա որոշվում են.

• շահագործման ընթացքում տարրերի, ինժեներական ցանցերի և կառույցների մաշվածության գնահատում.
• արտակարգ իրավիճակներից (հրդեհ, ջրհեղեղ) վնասի չափի որոշում.
• համապատասխանություն նախագծին, ԳՕՍՏ-ին կամ SNiP-ին.
• օգտագործվող նյութերի և կառուցվածքների փորձարկում;
• վերակառուցման կամ վերակառուցման նախապատրաստման համար կրող տարրերի ուսումնասիրություն:

Որակի վերահսկողության միջազգային պրակտիկան առաջարկում է այս հարցում մի փոքր այլ մոտեցում, որը հիմնված է.

• Յուրաքանչյուր կատարողի նյութական շահն ու պատասխանատվությունը բոլոր մանիպուլյացիաների պատշաճ կատարման համար, որը կարգավորվում է ներքին կառավարմամբ, սա ձեռնարկությունում հաստատված մի տեսակ ստանդարտ է.
• հստակ հրահանգներ յուրաքանչյուր աշխատանքային գործընթացի համար.
• բարձր որակավորում ունեցող անձնակազմի առկայություն;
• հագեցած ժամանակակից բարձր տեխնոլոգիական սարքավորումներով։

Արտաքին որակի հսկողությունը ներառում է ստուգումներ, որոնք իրականացվում են կազմակերպությունների կողմից, որոնք ունեն վերահսկողության իրավունք և անկախ են պայմանագրային կազմակերպությունից: Դրա հիմնական ձևերն են.

• հաճախորդի տեխնիկական հսկողություն;
• նախագծային կազմակերպության ճարտարապետական ​​հսկողություն;
• պետական ​​ճարտարապետական ​​և շինարարական վերահսկողություն;
• վերահսկում է օբյեկտը շահագործման ընդունելու տարբեր ընդունող հանձնաժողովների կողմից՝ հրդեհային, սանիտարահամաճարակային, արդյունաբերական և հանքարդյունաբերական վերահսկողություն, աշխատանքի տեսչություն:

Հաճախորդի կողմից տեխնիկական հսկողություն. Շինմոնտաժային աշխատանքների ողջ ընթացքում իրականացվում է շարունակաբար։ Հաճախորդի ներկայացուցիչը մասնակցում է կատարված բոլոր գաղտնի գործողությունների քննությանը, ընդունող հանձնաժողովներ, ամենակարևոր կառուցվածքային տարրերի միջանկյալ ընդունումները: Եթե ​​չկա հաճախորդի հաստատում, ապա հետագա գործողություններ չեն իրականացվում: Տեխնիկական հսկողության ներկայացուցիչները իրավասու են որոշում կայացնել կասեցնելու շինարարությունը և հրաժարվել վճարել նախագծային հաշվարկների և տեխնոլոգիայի խախտումներով կատարված գործընթացների համար: Եթե ​​ի վերջո որակը անբավարար է, ապա կապալառուների հետ միասին պատասխանատվություն են կրում պատվիրատուի տեխնիկական վերահսկողության աշխատակիցները։

Ճարտարապետական ​​հսկողություն դիզայների կողմիցնույնպես շարունակվում է։ Դրա հիմնական տարբերությունը GASN-ի վերահսկողական գործառույթներից և պատվիրատուի տեխնիկական վերահսկողությունից այն է, որ դրա իրականացման համար պատվիրատուի և դիզայների միջև կնքվում է առանձին պայմանագիր՝ համապատասխան վճարումով: Ճարտարապետական ​​վերահսկողությունը բաղկացած է կապալառուի բոլոր գործողությունների ճշգրիտ հետևողականության մոնիտորինգից կարգավորող փաստաթղթերև հաստատված նախագիծը։

Ծրագրի բոլոր փոփոխությունները, ռացիոնալացման առաջարկները պետք է համաձայնեցվեն ճարտարապետական ​​վերահսկողության ներկայացուցչի հետ: Նա ներկա է նաև միջանկյալ ընդունումներին և հետազոտություններին, լուծում է նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի հետ կապված հարցեր, մատնանշում է թերությունները և վերահսկում դրանց վերացումը: Ճարտարապետական ​​վերահսկողության բոլոր մեկնաբանությունները գրանցվում են հատուկ ամսագրում, որն այնուհետև փոխանցվում է պատվիրատուին:

Պետական ​​ճարտարապետաշինարարական վերահսկողությունպահում է ընդհանուր վերահսկողությունբոլոր փուլերում (հարցումներ, ծրագրի մշակում, շինարարություն): Նրա ներկայացուցիչները պետք է ցանկացած պահի ստուգեն նախանախագծային փաստաթղթերը, շինթույլտվություն տան և ստուգեն դրա կատարումը։ Նրանք իրավունք ունեն կասեցնել շինարարությունը, տուգանել և քրեական գործ հարուցել։

Հավաստագրումը և լիցենզավորումը որպես որակի վերահսկման բաղադրիչներ

Նոր տեխնոլոգիաների արագ զարգացմամբ, նորարարական շինանյութերի մշակմամբ և դրանց ամրացման մեթոդներով, հարց առաջացավ այդ զարգացումների համապատասխանության հաստատված ստանդարտներին և որակի ցուցանիշներին: Հետևաբար, վերջին տասնամյակների ընթացքում մեծ նշանակություն է տրվել արտադրված արտադրանքի հավաստագրմանը և նախագծման, հետազոտության և շինարարական գործունեության լիցենզավորմանը:

- սա գործունեություն է, որն ուղղված է արտադրանքի որակի ցուցանիշների համապատասխանությունը հաստատված նորմերի և ստանդարտների պահանջներին: Այն նպատակ ունի պաշտպանել սպառողների իրավունքները և միջավայրըինչպես նաև մարդկանց առողջության, կյանքի և ունեցվածքի անվտանգության համար։ Շինարարության մեջ հավաստագրման օբյեկտները կարող են լինել.

• դիզայնի արտադրանք;
• շինարարական և շինանյութերի ձեռնարկությունների կողմից արտադրված արդյունաբերական արտադրանք.
• կառուցված կառույցներ և շենքեր;
• համապատասխան ծառայություններ և աշխատանքներ;
• ներմուծված տարրեր.

Հավաստագրումը գալիս է իր ձևով.

• Կամավոր, հիմնված արտադրանքի արտադրողի նախաձեռնության վրա, ով ցանկանում է ցույց տալ իր արտադրանքի համապատասխանությունը պոտենցիալ հաճախորդներին:
• Պարտադիր, օգտագործվում է առանձին օրենսդրորեն հաստատված ապրանքների տեսականու համար, որոնք անորակ լինելու դեպքում կարող են վտանգավոր լինել մարդու առողջության և նրանց գույքի անվտանգության համար (պատշգամբի դռներ, պատուհաններ, մասնավոր տների կառույցներ, կողպեքներ, հերմետիկներ):

IN ընդհանուր առումովՑանկացած տեսակի արտադրանքի սերտիֆիկացումն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

• հայտատուն ներկայացնում է հավաստագրման հայտարարագիր.
• որոշվում են թեստերի անցկացման սխեման և մեթոդաբանությունը, ինչպես նաև թեստավորման լաբորատորիան.
• նմուշների նմուշառում և նույնականացում, արտադրանքի փորձաքննություն և արտադրության վիճակի ուսումնասիրություն.
• ստացված արդյունքների վերլուծություն;
• համապատասխանության վկայականի կատարում, գրանցում և տրամադրում:

Լիցենզավորումներկայացնում է հայտատուի փորձաքննությունը (իրավաբանական կամ անհատական) և նրա կողմից ներկայացված փաստաթղթերը` դիմումում նշված գործունեության տեսակները կատարելու իրենց պատրաստակամության վերաբերյալ: Հատուկ հանձնաժողովը ստուգում է անհրաժեշտ տեխնիկական բազայի և օրենսդրական ակտերի առկայությունը, հայտարարված տեխնոլոգիական գործընթացների իրականացումը և դրանց նկատմամբ վերահսկողության մակարդակը, անձնակազմի որակավորումն ու աշխատանքային փորձը, դիմողի հաճախորդների հետադարձ կապը:

Լիցենզավորման կանոնակարգը սահմանում է, որ հայտատուն պետք է ունենա նախագծման և շինարարության ոլորտի մասնագետների և ղեկավարների անձնակազմի առնվազն կեսը՝ մասնագիտության 3-ից 5 տարի փորձով։ Բացի այդ, սեփականության իրավունքի վերաբերյալ (կամ այլ իրավական հիմքերը) թեկնածուն պետք է ունենա անհրաժեշտ հարմարություններ, գործիքներ և արտադրական միջոցներ (հատուկ սարքավորումներ, մեխանիկական կամ ավտոմատ գործիքներ, տրանսպորտ, էլեկտրակայաններ, չափիչ գործիքներ).

Նախագծային և շինմոնտաժային աշխատանքների դասակարգիչում հստակ սահմանված է գործողությունների և անհրաժեշտ սարքավորումների ցանկը: Տարբեր նպատակներով (ֆունկցիոնալ և ոլորտային) օբյեկտների կառուցման գործողությունները, օրինակ, ճանապարհներ, օդատիեզերական կամ գյուղատնտեսական օբյեկտներ, ամփոփված են միասին: Լիցենզավորված են ոչ միայն ուղղակիորեն շինմոնտաժային աշխատանքները, այլ նաև գլխավոր կապալառուի և կառուցապատողի գործառույթները։

Որպես կանոն, առաջին դիմումից հետո լիցենզիայի ժամկետը սահմանվում է կարճ (1 տարի), եթե այս ընթացքում վերլուծությունը հայտատուի կողմից որևէ խախտում չի հայտնաբերել, ապա հաջորդ լիցենզիան կարող է վավերական լինել 5 տարի, կրկին դիմելիս ամբողջ պրոցեդուրան ամբողջությամբ կրկնվում է։ Գործող օրենսդրության նորմերի կազմակերպման կողմից խախտման համար լիցենզիան կարող է ուժը կորցրած ճանաչվել:

Շինմոնտաժային աշխատանքների կազմակերպում

Խոշոր օբյեկտների՝ բազմահարկ շենքերի, կամուրջների, ճանապարհների, գործարանների տեղադրման գործընթացին, որպես կանոն, մասնակցում են տարբեր մասնագիտացված և ընդհանուր շինարարական կազմակերպություններ։ Գործընթացների շարունակականությունն ապահովելու և օբյեկտի ավարտված մասերի պլանավորված փուլային շահագործումն ապահովելու համար անհրաժեշտ է աշխատանքների շարունակական պլանավորման և կատարման համակարգ։

Գործնականում կան շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արտադրությունը կազմակերպելու երեք հիմնական եղանակ.

• Հետևողական. Երբ կիրառվում է որոշակի տեսակներգործողություններն իրականացվում են մեկը մյուսի հետևից, այսինքն՝ հաջորդը սկսվում է նախորդի ավարտից ոչ շուտ։ Այս մոտեցումը լավ չի կիրառվում լայնածավալ նախագծերքանի որ դա պահանջում է մեծ թվովժամանակը, սակայն, հարմար է միայնակ շենքերի կառուցման համար, քանի որ փոքր թվով աշխատողներ կարող են ազատվել:
• Զուգահեռ. Այն հիմնված է տարբեր գործընթացների (հավաքման և կառուցման) առավելագույն հնարավոր համակցության վրա մեկ ժամանակահատվածում: Այն հնարավորություն է տալիս միաժամանակ մի քանի շենք կառուցել, սակայն պահանջում է զգալի աշխատուժ և սարքավորումներ։
• ներդիր. Այն բաղկացած է բարդ գործընթացների բաժանումից, որոնք համակցված են ժամանակի ընթացքում, հաջորդաբար կատարվող մի շարք պարզ գործողությունների: Բոլոր գործողությունները բաժանված են հոսքերի, որոնք կատարվում են հստակ սահմանված ժամկետում: Յուրաքանչյուր օբյեկտում, որն ընդգրկված է հոսքի մեջ, շինմոնտաժային աշխատանքներն իրականացվում են մի շենքից մյուսը տեղափոխվող համալիր թիմերի կողմից։ Սա ապահովում է անձնակազմի հավասար բեռը և հոսքի մեջ ներառված առարկաների ռիթմիկ առաքումը:

Աշխատանքների արտադրության նախագծերը (PPR) ներառում են շինմոնտաժային աշխատանքների կազմակերպման վերաբերյալ հիմնական որոշումները։ PPR-ը մշակվում է մասնագիտացված տրեստների կամ այլ կազմակերպությունների կողմից և բաղկացած է.

• օրացուցային պլան, որում նշված են տարբեր կատարողների բոլոր աշխատանքները՝ կապված ժամկետների հետ.
• գլխավոր հատակագիծ, որը ցույց է տալիս բուն օբյեկտի գտնվելու վայրը, օժանդակ տեղամասերը, մեքենայացված կայանքները, պահեստները, ջերմամատակարարման և էլեկտրամատակարարման ցանցերը, մուտքի ճանապարհները.
• ապրանքների, նյութերի, կառույցների, հատուկ սարքավորումների, աշխատողների ստացման պահանջների ժամանակացույցը.

Նոր մեթոդներով և բարձր բարդությամբ իրականացվող գործընթացների համար PPR-ը պարունակում է տեխնոլոգիական քարտեզներ:

Դրանք ներառում են տնտեսական և տեխնիկական ցուցանիշներ, անվտանգության անհրաժեշտ նախազգուշական միջոցների պահանջներ, ժամանակացույցեր և առաջարկություններ աշխատողների աշխատանքի կազմակերպման մեթոդների, ռեսուրսների (մասերի, գույքագրման, սարքավորումների) անհրաժեշտության, աշխատանքային ծախսերի հաշվարկների վերաբերյալ:

Հաճախ տեղում միաժամանակ կատարվում են մի շարք անկապ աշխատանքներ, օրինակ՝ էլեկտրատեղակայում, սանտեխնիկա, ատաղձագործություն, երեսպատում։ Աշխատանքային հոսքի ռիթմը պահանջում է որոշակի նյութերի առաքում ճիշտ ժամանակբավարար քանակությամբ և ճիշտ տեխնոլոգիական հաջորդականությամբ։ Դատապարտումը կանխելու համար, հաշվի առնելով կապալառուների կարծիքը, մշակվում են ժամային գրաֆիկներ, որոնցով առաջնորդվում է արտադրողը առաքում, իսկ ավտոգործարանը անհրաժեշտ տարրերը մատակարարում է տեղամաս:

Պահեստամասերի մատակարարումը և դրանց տեղադրումը կապելու համար կազմվում են տրանսպորտի և տեղադրման ժամանակացույցեր։ Ելնելով շենքի տեղադրման տեխնոլոգիական հաջորդականությունից և յուրաքանչյուր տարրի տեղադրման ստանդարտ ժամանակից՝ հստակ ստորագրված է ժամանման ժամանակը. Փոխադրամիջոցկայք և ապրանքների շարք, որոնք առաքվում են յուրաքանչյուր չվերթով: Կազմվում են շաբաթական, ամենօրյա և ժամային գրաֆիկներ, որոնց շնորհիվ տարբեր գերատեսչություններ կարող են տեսնել ընդհանուր պատկերը և գործել համահունչ։ Սա թույլ է տալիս պլանավորել յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի ավարտի ժամանակը և մոտավորապես հաշվարկել օբյեկտի ավարտի վերջնաժամկետը:

Ընթացիկ գործընթացների ամբողջ համալիրն առավել ամբողջական լուսաբանելու համար օգտագործվում է ժամանակացույցը բոլոր տեսակի օբյեկտների վրա աշխատելիս: Այն ընդհանուր պատկերացում է տալիս գործողությունների հաջորդականության մասին տարբեր ժամանակաշրջաններում (մեկ օրից մինչև մի քանի ամիս), չնայած պլանները պարբերաբար պահանջում են ճշգրտումներ՝ կախված ի հայտ եկած հանգամանքներից: Շինարարության տեւողությունը հաշվարկվում է ըստ SNiP-ի նորմերի եւ մեծապես տարբերվում է կառուցվածքի բարդությունից: Աշխատանքի տևողության կրճատումը կամ ավելացումը միշտ պետք է արդարացված լինի, քանի որ տևողության ավելացմամբ կարող են խաթարվել առաքման ժամկետները և հաճախորդը կրել կորուստներ, իսկ անհիմն կրճատումը հաճախ հանգեցնում է տեխնոլոգիական գործառնությունների կատարման ստանդարտներին չհամապատասխանելուն: .

Կախված ծրագրի մասշտաբից, կարող են օգտագործվել պլանավորման հետևյալ տեսակները.

• պարզեցված մեթոդներ;
• օրացուցային գծերի գծապատկերներ;
• ցանցային գծապատկերներ.

Ընթացիկ առաջադրանքները կատարելիս օգտագործվում են պարզեցված մեթոդներ, սովորաբար առաջիկա մի քանի շաբաթների կամ օրերի ընթացքում: Նման սխեմաներում նշվում են միայն կատարված գործողությունների տեսակները և դրանց ավարտման ժամկետները, դրանք բավականաչափ հստակ չեն և օպտիմիզացված չեն: Նաև առավել ընդհանրացված դրամական ձևով պլանավորումը կարելի է վերագրել պարզեցված ձևերին:

Օրացույցային գծերի գծապատկերը, որը այլ կերպ հայտնի է որպես Գանգա գծապատկեր, սանդղակ է՝ տարբեր երկարությունների գծանշված հորիզոնական գծերով, որոնք ներկայացնում են յուրաքանչյուր առաջադրանքի տևողությունը: Այն ամբողջությամբ և արդյունավետ կերպով կազմելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել հետևյալ կետերը.

• կազմել անհրաժեշտ աշխատանքների ցուցակը.
• որոշել դրանց ծավալները և արտադրության մեթոդները.
• հաշվարկել նրանց աշխատանքի ինտենսիվությունը՝ հիմնվելով նորմերի և նախկին փորձի վրա.
• կազմել նախնական ժամանակացույց՝ յուրաքանչյուր գործի կատարման մոտավոր ժամկետներով.
• օպտիմալացնել այն՝ հաշվի առնելով աշխատուժի, սարքավորումների և այլ պայմանների բաշխման իրական հնարավորությունները։

Աշխատանքի ծավալը և դրա վրա ծախսված ժամանակը ճիշտ հաշվարկելու համար, սահմանված նորմերից բացի, պետք է հաշվի առնել նաև այլ կարևոր գործոններ, օրինակ՝ տեղական եղանակային պայմանները կամ տեղանքի առանձնահատկությունները: Եթե ​​սկզբնական փուլում սխալ հաշվարկների պատճառով ժամանակի ուշացում կա, ապա դրա փոխհատուցումը գրեթե անհնար կլինի, քանի որ գծային գրաֆիկը շտկելը շատ դժվար է:

Ցանցային դիագրամը կազմված է ավելի ժամանակակից գրաֆիկական տեխնիկայի համաձայն (քարտեզներ, լաբիրինթոս, ցանցեր): Թղթի վրա գծված կամ համակարգչային մոնիտորի վրա ցուցադրված նման սխեման նման է գագաթների մի շարքի, որոնք կապված են հատվածներով (ոչ ուղղորդված և ուղղորդված): Հատվածի սկզբի և վերջի շրջանակները ցույց են տալիս աշխատանքի սկիզբը և ավարտը: Այս տեսակի պլանավորման ժամանակ կարող են լինել մի շարք տարբեր ուղիներ սկզբի և ավարտի իրադարձությունների միջև: Ամենաերկար ճանապարհը կոչվում է կրիտիկական ուղի, և այն որոշում է նախագծի ընդհանուր տևողությունը: Համապատասխանաբար, այլ ձևերով կան ժամանակավոր պահուստներ և գործընթացների կատարման արագությունը փոխելու հնարավորություն:

Նման պլանավորման ուժը ճանապարհին այն հարմարեցնելու ունակությունն է:

Եթե ​​շինարարությունը չի համապատասխանում համաձայնեցված ժամկետներին, ապա հնարավորություն կա կրճատել կրիտիկական ուղու ժամանակը՝ աշխատուժը և նյութական ռեսուրսները վերաբաշխելով ոչ կրիտիկական ուղու փուլերից, ռեզերվներ ներգրավելով կամ փոխելով գործընթացների հաջորդականությունը (եթե սա. տեխնոլոգիապես հնարավոր է): Մշակվել են մի շարք համակարգչային ծրագրեր՝ ժամանակացույցերի կազմումը և դրանց ճշգրտումը հեշտացնելու համար:

Մոտավոր ծախսերի հաշվարկ

Ծրագրի փաստաթղթերի անբաժանելի մասն է կազմում նախահաշիվը, այսինքն՝ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը: ճիշտ ֆինանսական հաշվարկներնպաստում են ռիթմիկ և անխափան շինարարական փուլերին. Եթե ​​կատարվել են անճշտություններ, ապա դա կարող է հանգեցնել կորուստների, բաց թողնված ժամկետների, պարտքերի կամ լրացուցիչ ներգրավման անհրաժեշտության: ֆինանսական ռեսուրսներ, հաճախ վարկ.

Գնահատված արժեքը սովորաբար ներառում է մի քանի բաղադրիչ և հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով. գնահատված արժեքըբոլոր աշխատանքների, PrZ - ուղղակի ծախսերի ընդհանուր գումարը, PN (Spr) - պլանավորված խնայողությունները կամ գնահատված շահույթը: Ավելի լավ հասկանալու համար, թե ինչպես են կատարվում հաշվարկները, դուք պետք է ավելի մանրամասն անդրադառնաք բաղադրիչներից յուրաքանչյուրին:

Բոլոր ուղղակի ծախսերի գումարը հաշվարկվում է հաշվի առնելով աշխատանքի ընդհանուր ծավալը (ֆիզիկական միավորներով) և կիրառվում է այս պահինչափման միավորի գները՝ ըստ գնահատված ստանդարտների: Ուղղակի ծախսերը սովորաբար տատանվում են ընդհանուր արժեքի 65%-ից մինչև 80%-ը և բաղկացած են.

• աշխատողների աշխատավարձերըովքեր անմիջականորեն ներգրավված են շինարարական և տեղադրման աշխատանքներում (10-15%);
• բոլոր շինանյութերի արժեքը, որոնք օգտագործվում են կառույցների կառուցման մեջ (50-55%);
• օգտագործվող տրանսպորտային միջոցների գործառնական ծախսերը, հատուկ սարքավորումներ, մեխանիզմներ և մեքենաներ, ներառյալ դրանք ղեկավարող մասնագետների աշխատավարձը (5-10%)։

Ընդհանուր ծախսերը ներառում են կապալառուի կամ ենթակապալառուի բոլոր ծախսերի փոխհատուցումը, որոնք կապված են շինհրապարակում համապատասխան կենսապայմանների կազմակերպման և պահպանման հետ: Ընդհանուր ծախսերի չափը սահմանվում է կախված աշխատավարձի ֆոնդից և մեծապես կախված է կառուցվող օբյեկտի մասշտաբից, արտադրության եղանակից և շինարարության տեսակից: Սովորաբար այս ցուցանիշը տատանվում է 13-20%-ի սահմաններում: Դրանց հաշվարկման համար օգտագործվում են նորմեր՝ հաշվի առնելով արտադրության առանձնահատկությունները։ Չի թույլատրվում օգտագործել բազմապատկիչ վերադիր ծախսերի համար:

Ընդհանուր ծախսերը ներառում են.

• Վարչական և տնտեսական կարիքների համար ծախսեր. Այն հաշվի է առնում գործուղումների վճարումը, գրենական պիտույքների, փոստի և հեռախոսային կապի ծախսերը, մարդատար տրանսպորտային միջոցների սպասարկումն ու սպասարկումը, անհրաժեշտ մասնագիտացված գրականության (կարգավորիչ, տեխնիկական, տնտեսական) գնումը, անհրաժեշտ պարբերականներին բաժանորդագրվելը:
• Աշխատանքային ծախսեր. Դրանք են ղեկավարների և մասնագետների պատրաստումն ու վերապատրաստումը, պատշաճ կենցաղային և սանիտարահիգիենիկ պայմանների ստեղծումը, աշխատանքի պաշտպանությունը։ Սա նաև ներառում է լրացուցիչ վճարումներաշխատողներ (ծառայության տևողությունը, ստաժի համար լրացուցիչ արձակուրդ), սոցիալական ապահովագրություն.
• համար ծախսեր անհրաժեշտ կազմակերպությունգործընթաց. Դրանք ներառում են անվտանգության պահպանումը, հրդեհային անվտանգությունը, նախագծային թիմերի և շինարարական լաբորատորիաների պահպանման ծախսերը, մաշվածության նվազեցումներ, գեոդեզիական միջոցառումներ, կանաչապատում։
• Այլ ծախսեր(գույքի ապահովագրություն, լիցենզավորում, աուդիտ, խորհրդատվություն, գովազդային ծառայություններ, բանկային ծառայություններ):

Մոտավոր շահույթը (հաճախ օգտագործվում է «պլանավորված խնայողություններ» տերմինը) կապալառուի պլանավորված շահույթն է: Այն պետք է ծածկի անձնակազմի նյութական խրախուսման, ինչպես նաև արտադրական օբյեկտների զարգացման և արդիականացման ծախսերը: Դրա ծավալը հաշվարկվում է յուրաքանչյուր կազմակերպության համար առանձին՝ ելնելով շինարարության պայմանագրային արժեքից և տատանվում է 7-11%-ի սահմաններում։ ընդհանուր գումարը. Մոտավոր շահույթը չի տարածվում գնահատված արժեքում ներառված ծախսերի վրա: Դրա հաշվարկի համար նրանք առաջնորդվում են համապատասխան Մեթոդական ցուցումներով:

Գոյություն ունեն գնահատված շահույթի արդյունաբերության ստանդարտներ՝ կախված գործառնությունների տեսակից.

• Արդյունաբերության ընդհանուր կանոնակարգերը, որոնք վերաբերում են բոլոր ձեռնարկություններին: Վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար դրանք կազմում են աշխատողների աշխատավարձի ֆոնդի 50%-ը, որը ներառված է նախահաշվում ներառված ուղղակի ծախսերում: Ինչ վերաբերում է շինմոնտաժային աշխատանքներին, ապա այս ցուցանիշը կազմում է 65%:
• Ստանդարտներ՝ կախված կատարված գործընթացների տեսակներից: Դրանք օգտագործվում են կազմման փուլում։ աշխատանքային փաստաթղթերև շարադրված են ուղեցույցի Հավելված թիվ 3-ում:
• Անհատական ​​ստանդարտներ առանձին կազմակերպությունների համար: Դրանք չեն վերաբերում Դաշնային բյուջեի միջոցների պատվերներ կատարող ձեռնարկություններին։

Պլանավորված խնայողությունների կառուցվածքում հաշվի են առնվում հետևյալ ծախսերը.

• ձեռնարկության հիմնական միջոցների վերազինում և արդիականացում.
• Աշխատակիցների համար նյութական խթաններ. ֆինանսական օգնություն, բուժում առողջարաններում և հանգստավայրերում, մշակութային միջոցառումների տոմսերի և մարզադահլիճների բաժանորդագրությունների գնում, աջակցություն հիփոթեքի մարման և որոշակի ծառայությունների և ապրանքների ձեռքբերման հարցում.
• հարկային վճարումներ (գույքի, եկամտի, տեղական հարկեր 5 տոկոսը չգերազանցող դրույքաչափով.
• աջակցություն առանձին ուսումնական հաստատություններին-գործընկերներին.

Լավ մտածված նախահաշիվը թույլ է տալիս պատշաճ մակարդակով կազմակերպել շինարարական և տեղադրման աշխատանքները՝ խուսափելով ծախսերի գերակատարումից և շինարարության ընթացքում վճարումների ուշացումներից: Բացի այդ, շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքին հնարավոր է հասնել ավելի արդյունավետ մեխանիզմների կիրառման, նյութերի ողջամիտ խնայողության, աշխատանքային ռեժիմի փոփոխման կամ կառավարման բարելավման միջոցով: Արժեքը ճշգրիտ հաշվարկելու համար օգտագործվում է գործոնային վերլուծություն. սա տեխնիկա է յուրաքանչյուր առանձին շինարարական գործոնի ծախսերի վրա ազդեցությունը ուսումնասիրելու համար:

Յուրաքանչյուր մարդ բազմիցս հանդիպել է օբյեկտի կառուցմանը կամ սարքավորումների տեղադրմանը. ինչ-որ մեկը պարզապես հետևում է գործընթացին, ինչ-որ մեկը ուղղակիորեն կատարում է այն կամ մասնակցում է դրան: Հետևաբար, կարևոր է հասկանալ, թե ինչ գործառնություններ են ներառում շինարարական և տեղադրման աշխատանքները (CEW):

Շինմոնտաժային աշխատանքների սահմանումը և կազմը

Մոսկվայում շինարարական և տեղադրման աշխատանքները արդյունաբերական և ոչ արդյունաբերական օբյեկտների կառուցման և դրանցում տարբեր սարքավորումների տեղադրման աշխատանքների համալիր են:

Օրենքը հստակ կարգավորում է շինմոնտաժային աշխատանքների մաս կազմող գործընթացները։ Դրանց ցանկը շարադրված է շինարարական աշխատանքների վերաբերյալ թիվ 123 հրահանգում (կետ 4.2): Շինմոնտաժային աշխատանքները ներառում են.

• կամուրջների, ճանապարհների, թմբերի կառուցման, էլեկտրահաղորդման և կապի գծերի կառուցման, կամուրջների և ճանապարհների կառուցման, ինչպես նաև այլ հատուկ աշխատանքների (ստորջրյա, օդային).
• Մշտական ​​և ժամանակավոր օբյեկտների կառուցման, ընդլայնման, վերակառուցման և տեխնիկական վերազինման միջոցառումներ, որոնք ներառում են մետաղի, երկաթբետոնի, փայտի, մետաղապլաստե և այլ կառույցների կառուցման հետ կապված բոլոր աշխատանքները, ինչպես նաև գործողություններ նախագծելու ուղիները: աշտարակ և այլ կռունկներ;
• աշխատում է բոլոր տեսակի ջրամատակարարման և էլեկտրամատակարարման, ջեռուցման, տեղադրման կազմակերպման վրա գազի խողովակներև կոյուղագծեր;
• տեխնոլոգիական սարքավորումների հիմքերի և հենարանների կառուցման գործընթացներ, վառարանների երեսպատում և երեսպատում, սանիտարական հանգույցների տեղադրում.
• տարածքների կանաչապատման և դեկորատիվ ձևավորման հետ կապված աշխատանքներ.
• շինարարության և դրա կառավարման ծախսերը որոշելու համար անհրաժեշտ կարգավորման միջոցներ.
• օբյեկտների ոչնչացման հետ կապված նյութական կորուստների հաստատում, որոնց վերականգնումը պետք է իրականացվի հաշվին. կապիտալ ներդրումներնախագծային փաստաթղթերի համաձայն հատկացված վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար:

Շինմոնտաժային աշխատանքների ընդհանուր ծավալը ներառում է շենքերի, շինությունների կամ համալիրների որոշակի տարրերի վրա կատարված աշխատանքների մի շարք, որն իրականացվել է ցանկացած ժամանակահատվածի (ամիս, տարի և այլն) ինչպես տվյալ ժամանակահատվածի գործարկման օբյեկտներում, այնպես էլ. այն օբյեկտներում, որոնք նախատեսված են առաքման համար հաջորդ նախատեսված ժամանակային ընդմիջումով:

Շինմոնտաժային կազմակերպությունների աշխատանք

Մարդը, ով կապված չէ այնպիսի գործունեության հետ, ինչպիսին է նոր օբյեկտների կառուցումը և գոյություն ունեցողների վերակառուցումը, դժվար թե իմանա. ամբողջական ցանկըշինմոնտաժային կազմակերպության կողմից կատարված աշխատանքները. Սակայն նման ընկերությունների կարևորությունը դժվար թե կարելի է գերագնահատել. ցանկացած փոփոխություն տանը կամ կայքում ամբողջական չէ առանց նրանց մասնակցության:

Այսպիսով, պրոֆեսիոնալ շինարարական և տեղադրման կազմակերպությունը որակապես կիրականացնի հետևյալ տեսակի աշխատանքները.

• հավաքում (օգտագործելով պատրաստի միավորներ և մասեր), որոնք ներառում են տարբեր նյութերից կառույցների հավաքում, էլեկտրական ցանցերի տեղադրում, ջրամատակարարում, օդափոխման խողովակներ, վերելակների կառուցում.
• շինարարություն, որոնք բաժանվում են.
  • ընդհանուր շինարարություն. փոսեր, խրամատներ և փոսեր փորելը, գերբեռնվածության պրոցեսները, հողի խտացումը և այլն: պեղում); քարե պատերի, սյուների կամ հենասյուների կառուցում միայնակ քարերից և բլոկներից, աղյուսներից կամ որմնագործությունից (քարագործություն); բետոնե և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաների կառուցման բոլոր փուլերը ( կոնկրետ աշխատանքներ); փայտե հատակների տեղադրում, փայտե կոնստրուկցիաների կառուցում (ատաղձագործություն); տանիքի տարրերի տեղադրում, գլանվածքային նյութերի սոսնձում պատրաստված հիմքի վրա, տանիքի այլ աշխատանքներ (տանիքապատում); երեսպատման պրոցեսներ, պաստառապատում, սվաղում, լինոլեումով հատակներ և այլ հարդարման աշխատանքներ;
  • հատուկ, որը կապված է տեխնոլոգիական սարքավորումների (վառարանների երեսպատման կամ երեսպատման և հրակայուն որմնադրությանը պատված այլ ագրեգատների, սարքերի վրա հակակոռոզիոն ծածկույթի կիրառման), առանձին կառույցների (հանքի լիսեռներ, ուժային կամ հեռախոսային ցանցեր, սանիտարական համակարգեր և այլն) հարդարման հետ.
  • տրանսպորտ և բեռնաթափում. նյութերի, կառուցվածքների, մասերի և սարքավորումների առաքում շինհրապարակ՝ օգտագործելով փոխակրիչներ, ինքնաթափ մեքենաներ, կցանքներ և այլ մեքենաներ:

Սա շինմոնտաժային ընկերությունների մասնագետների կատարած աշխատանքների ամբողջ ցանկը չէ։ Հաճախորդը կարող է պատվիրել ծառայություն, օրինակ՝ լվացում տարբեր բեռների համար, ցանկացած մակերեսի ավազահանում, մեծ տարողությամբ ներկում և այլ ոչ ստանդարտ ընթացակարգեր։

Կապիտալ շինարարությունն առանց շինմոնտաժային աշխատանքների հնարավոր չէ պատկերացնել։ Ավելին, շինարարության և տեղադրման օբյեկտ կարող են լինել ոչ միայն մետաղական կոնստրուկցիաների շինարարությունը, այլ նաև հիմքերն ու հենարանները, պատերն ու տանիքները, պատուհանների և դռների բլոկները, տեխնոլոգիական սարքավորումները, ինժեներական համակարգերը:

Շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակները միշտ կատարվում են՝ հաշվի առնելով շինարարական օբյեկտի աշխատանքի կոնկրետ տարածքը: Ծրագրի արդյունքը կախված է շինարարության և տեղադրման արդյունավետությունից: Հետևաբար, շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակները առաջարկվում են կապալառուի կողմից և նշված են տեխնիկական առաջադրանքը(TOR) հաճախորդի. Այս հրապարակման մեջ մենք կքննարկենք LMK-ից շենքերի և շինությունների կառուցման համար անհրաժեշտ շինմոնտաժային աշխատանքների հիմնական տեսակները:

Շինարարական և տեղադրման աշխատանքները շինարարության բոլոր աշխատանքների ընդհանուր անվանումն է:

• Շինարարական աշխատանքներ, սովորաբար կոչվում է ընդհանուր շինարարություն և կապված է շինարարության հետ շինարարական կառույցներ, շենքեր և շինություններ։
• Տեղադրման աշխատանքներն իրականացվում են պատրաստի մետաղական կոնստրուկցիաների, դրանց տարրերի, միացումների և մոնտաժային մասերի միջոցով:

Շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակները կարելի է համատեղել, կամ դրանք կատարել առանձին։ Քանի որ մեր ընկերությունը արտադրող, դիզայներ և շինարար է, մենք մեր հաճախորդներին առաջարկում ենք ցանկացած տեսակի շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ՝ համապարփակ բանտապահ ծառայության միջոցով: Ծառայության այս ձևի առանձնահատկությունների, ինչպես նաև բանտապահ ծառայության առավելությունների մասին կարդացեք այս կայքում: Պետք է հասկանալ հիմնականը, որ բանտապահ սպասարկումը հարմար և խնայող համագործակցություն է՝ գնի և որակի օպտիմալ հարաբերակցությամբ։ Բանտի ծառայության վերաբերյալ բոլոր հարցերի համար խնդրում ենք կապվել ընկերության մենեջերների հետ հեռախոսով կամ գրավոր:

Մենք թվարկում ենք շինմոնտաժային աշխատանքների հիմնական տեսակները.

• Հողային աշխատանքները ներառում են փոսեր, փոսեր, հիմքերի համար խրամատներ: Հողային աշխատանքները ներառում էին նկուղների կառուցում և տեղադրում, ստորգետնյա կոմունալ ծառայություններ, հողի տեղափոխում` հաշվի առնելով բեռնումը, հեռացումը, բեռնաթափումը, տարածքի պլանավորումը, մերկացումը, թմբավորումը, հողի խտացումը:
• Կույտային աշխատանքը ներառում է սարք կույտային հիմքեր, կույտ վարելը կամ կույտը:
• Քարե աշխատանքները վերաբերում են պատերի, հենարանների, պահարանների, սյուների, խոշոր բետոնե բլոկների կառուցմանը։
• Բետոնի և երկաթբետոնե աշխատանքներփոխկապակցված բետոնի արտադրության և բետոնե հավանգ, դրա տեղափոխումը, փռումը, կաղապարումը, բետոնի խնամքը՝ հաշվի առնելով տարվա եղանակը և պայմաններ ստեղծելը դրա կարծրացման համար։
• Միաձույլ աշխատանքներ, օգտագործվում են միաձույլ հատվածների կաղապարման և ամրացման համար։
• Շինարարական աշխատանքները կապված են բոլորի հետ՝ ներառյալ շինարարության ընդհանուր և հատուկ տեսակները։
• Ատաղձագործական և ատաղձագործական աշխատանքները լաստերի, պատուհանների, դռների, մանրահատակի տեղադրում են։
• Տանիքապատման աշխատանքները ներառում են տանիքների, ձեղնահարկի տանիքներ և այլն:
• Հարդարման աշխատանքները կապված են սվաղման, երեսպատման, շենքերի պատերի պաստառապատման, արդյունաբերական բետոնե հատակների տեղադրման հետ:
• Տեղադրման աշխատանքները սկսվում են մետաղական կոնստրուկցիաները աշխատավայր հասցնելով, դրանց ճշգրիտ տեղադրմամբ, հարթեցմամբ և ամրագրմամբ:

Կան նաև հատուկ աշխատանքներ, որոնք ներառված են շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակների մեջ, որոնք ներառում են շինմոնտաժային աշխատանքներ ինժեներական հաղորդակցություններ, հոսանքի, հեռախոսային լարերի անցկացում, սանիտարական, պահեստային, տեխնիկական, ամբարձիչ սարքավորումների տեղադրում, ինչպես նաև մետաղական կոնստրուկցիաների հակակոռոզիոն և հակահրդեհային պաշտպանիչ ծածկույթ։

Շինմոնտաժային աշխատանքների բոլոր թվարկված տեսակները ներառված են բանտապահ ծառայության մեջ, որի վրա հաճախորդը կարող է խնայել շինարարական բյուջեի մինչև 40%-ը։ Համագործակցության բոլոր հարցերի համար խնդրում ենք զանգահարել 209-09-40! Մենք ուրախ կլինենք լսել ձեզանից: