տուն / Yandex փող/ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգախնայողության առաջնահերթ միջոցառումներ. Էներգախնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում Սակագնի սահմանումը որպես համակարգային սխալ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգախնայողության առաջնահերթ միջոցառումներ. Էներգախնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում Սակագնի սահմանումը որպես համակարգային սխալ

Համաձայն 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի՝ «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման և որոշակի օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» Ռուսաստանի Դաշնություն«Տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են իրենց միջոցներով իրականացնել էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումներ՝ կապված. ընդհանուր սեփականությունՎ բազմաբնակարան շենք. Խաբարովսկում փորձարարական, անվտանգ տան օրինակը ապացուցում է բազմահարկ շենքերի էներգաարդյունավետության բարձրացման հնարավորությունը բնակելի շենքեր.

Համաձայն 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի «Մի էներգիայի խնայողությունև բարձրացնելու մասին էներգաարդյունավետությանև Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» (Հետագա - դաշնային օրենքը 261-FZ), տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են իրենց միջոցներով գործունեություն ծավալել. էներգիայի խնայողությունև բարձրացնելով էներգաարդյունավետությանբազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության հետ կապված. Խաբարովսկում (առայժմ միակը Ռուսաստանում) փորձնական, ապահով տան օրինակը ապացուցում է աճի հնարավորությունը. էներգաարդյունավետությանբազմահարկ բնակելի շենքեր.

Էներգառեսուրսների խնայողությունն անհնար է առանց դրանց սպառումը հաշվի առնելու՝ կապված այս կարևոր և անբաժանելի մեծացման հետ էներգաարդյունավետության բազմաբնակարան շենք(ՄԿԴ) ջրի, գազի, հոսանքի, ջերմության ընդհանուր տան և անհատական հաշվիչների տեղադրումն է։ Միևնույն ժամանակ, չափիչ սարքերն իրենք ոչինչ չեն խնայում. դրանք միայն թույլ են տալիս տեսնել էներգիայի սպառման իրական (փաստացի) պատկերը և համապատասխան միջոցներ ձեռնարկել այն նվազեցնելու համար:

MKD-ով տարածքների սեփականատերերը խնայում են կոմունալ ծառայությունների վճարումները, խնայողությունները տարբեր տեսակներռեսուրսները տատանվում են 10-ից 30%;

ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունները նվազեցնում են էներգիայի արտադրության և հաղորդման ծախսերը՝ նվազեցնելով կորուստները սեփական կարիքներըև էլեկտրահաղորդման ժամանակ ցանցերում կորուստները. Միաժամանակ բարելավվում են ռեժիմները, բարելավվում է նաև մատակարարվող ռեսուրսների որակը.

կառավարող կազմակերպությունները, MKD-ով տարածքների սեփականատերերի հետ պատշաճ փոխազդեցությամբ, ստանում են զգալի շահույթ, որի չափը կախված է տարբեր գործոններից:

Առավել նպատակահարմարը առավելագույն ազդեցություն ստանալու տեսանկյունից, այսինքն. սպառված էներգիայի ռեսուրսների առավելագույն խնայողություն, միևնույն ժամանակ տեղադրել ընդհանուր տան և անհատական էներգիայի հաշվառման սարքեր: Այս դեպքում MKD-ում գտնվող տարածքների սեփականատերերից յուրաքանչյուրը տեսնում է սեփական էներգիայի սպառման իրական պատկերը և ինքնուրույն որոշում է կայացնում էներգիայի ռեսուրսների խնայողության վերաբերյալ: Սա տալիս է ամենամեծ հոգեբանական ազդեցությունը, ինչպես այնպիսի նշաններ, ինչպիսիք են «Երբ հեռանում ես, անջատիր լույսը» կամ «Երբ հեռանում ես, անջատիր ջուրը»: Խորհրդային տարիներին մուտքերի մոտ փակցված նման ցուցանակները հնարավորություն էին տալիս կրճատել MKD-ի կողմից սպառվող էներգիայի պաշարների մինչև 5%-ը։

Էլեկտրաէներգիայի հաշվառման սարքեր տեղադրելիս կառավարող կազմակերպությունը տարածքների սեփականատերերից գանձում է վճար MKD-ով դրանց սպառման համար՝ ըստ առանձին հաշվառքի սարքերի ընթերցումների, և էներգիա մատակարարողին վճարում է ընդհանուր տնային հաշվառքի սարքերի ընթերցումների համաձայն: Միևնույն ժամանակ, սպառված էներգիայի ռեսուրսների քանակը, որը հաշվարկվում է անհատական ջերմաչափերի ընթերցումների համաձայն, գրեթե երբեք չի համընկնում սպառված ռեսուրսների քանակի հետ՝ ըստ ընդհանուր տան սարքերի ընթերցումների:

Հավասարակշռություն հաստատելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել բազմաթիվ լրացուցիչ գործոններ.

ընդհանուր տան ծախսերի համար չհաշվառված;

չափիչ սարքերի սխալ;

գործիքների ասինխրոն ընթերցումներ և այլն:

Հավասարակշռումը բավականին բարդ և ծանր խնդիր է, բայց այն հեշտությամբ կարելի է լուծել, եթե օգտագործեք ավտոմատացված համակարգանհատական հաշվառքի սարքերից տվյալների հավաքագրում՝ «կապված» ընդհանուր տան չափիչ սարքի հետ: Այսպիսով, Խաբարովսկում օգտագործվում է «LERS-UCHET» համակարգը, որը ներառված է Ռուսաստանի Դաշնության Չափիչ գործիքների պետական ռեգիստրում: ամենամեծը դրամական պայմաններազդեցությունը տրվում է ընդհանուր տան ջերմաչափի տեղադրմամբ MKD-ով: Աղյուսակ 1-ում ներկայացված է 60, 80, 120 և 200 բնակարաններում ընդհանուր տան ջերմաչափի տեղադրման արժեքի մոտավոր հաշվարկը: բնակելի շենքերԽաբարովսկ.

Ընդհանուր տան ջերմաչափի առկայությունը շատ ձեռնտու է կառավարող կազմակերպությանը, բայց միայն դրա իրավասու գործարկմամբ, որն ապահովվում է սպասարկման պայմանագիր կնքելով չափիչ գործիքների վերանորոգման լիցենզավորված մասնագիտացված կազմակերպության հետ:

Թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի համաձայն, տան սեփականատերերը պետք է իրենց հաշվին տեղադրեն ընդհանուր տան ջերմաչափ: Ավելին, ընդհանուր տան ջերմաչափի ներդրման և շահագործման համար վճարումը կարող է կատարվել ինչպես միջոցների ներգրավմամբ, այնպես էլ առանց դրա: էներգիայի խնայողությունկազմակերպություն (ESO) կամ MA. Հնարավոր է նաև ապառիկ վճարում։ Հետևյալներն են տարբեր տարբերակներԸնդհանուր տան ջերմաչափի վճարներ.

առանց ESO-ից միջոցներ ներգրավելու.

տան սեփականատերերի հաշվին.

- միանվագ վճարում գործառնությամբ մինչև տարեվերջ (երկու ամիս);

- եռամյա ապառիկ պլանով;

- հինգ տարվա ապառիկ պլանով.

UO-ի հաշվին:

– մինչև տարեվերջ (երկու ամիս) միանվագ վճարում.

- եռամյա ապառիկ պլանով։

- հինգ տարվա ապառիկ պլանով.

ESO-ի միջոցների ներգրավմամբ.

- տան սեփականատերերի հաշվին;

- եռամյա ապառիկ պլանով;

- հինգ տարվա ապառիկ պլանով.

UO-ի հաշվին:

- եռամյա ապառիկ պլանով;

- հինգ տարվա ընթացքում:

Աղյուսակ 2-ը ցույց է տալիս ընդհանուր շենքի ջերմաչափի հաշվարկների երկու տարբերակ.

տեղադրում տան սեփականատերերի հաշվին առանց MA-ից միջոցներ ներգրավելու, բայց ESO-ից միջոցների ներգրավմամբ.

տեղադրում MA-ի սեփական միջոցների հաշվին՝ առանց տան սեփականատերերից լրացուցիչ միջոցներ ներգրավելու և ESO-ից միջոցներ ներգրավելու միջոցով կամ առանց դրա:

Երկու տարբերակում էլ տների սեփականատերերը վճարում են MA-ին ջերմության համար՝ համաձայն ստանդարտների: Վճարը հաշվարկվում է ESO-ից՝ ըստ ընդհանուր տան սարքի ընթերցումների։ Բացի այդ, առաջին տարբերակում բնակիչները լրացուցիչ վճարում են ընդհանուր տան ջերմաչափի իրականացման և շահագործման համար: Այս ծառայությունը ներառված է կոմունալ վճարումների մեջ որպես առանձին տող և ուղարկվում է MA: Ինչպես երևում է աղյուսակից, հավելավճարի չափը կախված է MKD-ի բնակարանների քանակից և ապառիկ վճարման ժամկետից, բայց ոչ ավելի, քան ամսական 230 ռուբլի: Աղյուսակային տվյալներ. 2-ը ցույց է տալիս, որ հավելավճարի չափը ամսական 90-230 ռուբլու սահմաններում է:

Երկրորդ տարբերակում տան սեփականատերերը լրացուցիչ միջոցներ չեն ծախսում ընդհանուր շենքի ջերմաչափի տեղադրման և պահպանման վրա: Ջերմամատակարարման ծառայությունների դիմաց վճարում են UO ստանդարտով, մինչդեռ վերահաշվարկը ընդհանուր շենքի ջերմաչափի ցուցումներով (13-րդ անդորրագիր) չի կատարվում։ MA-ն այս մասին բանակցում է տան սեփականատերերի հետ, և այս դրույթը կա լրացուցիչ համաձայնագիր MKD կառավարման պայմանագրում ներառված: Շենքի ընդհանուր ջերմաչափի տեղադրման և պահպանման համար վճարման ժամկետի ավարտից հետո տների սեփականատերերը վճարում են UO-ն ոչ թե ստանդարտների, այլ ընդհանուր շենքի ջերմաչափի ընթերցումների համաձայն, ինչը թույլ կտա ապագայում. ջերմամատակարարման համակարգի և շենքի ընդհանուր ջերմաչափի ճիշտ աշխատանքը՝ ջերմության դիմաց վճարումների 20%-ը և ավելին խնայելու համար։

Սեղանից. 2 կարելի է տեսնել, որ առաջին տարբերակը ամենաքիչ շահավետն է տների սեփականատերերի համար և ամենաձեռնտուը MA-ի համար: Հինգ տարվա ապառիկ պլանով վարձակալները լրացուցիչ կվճարեն MA-ին հինգ տարվա ընթացքում 5,5 հազարից մինչև 13,5 հազար ռուբլի: բնակարանից՝ կախված տան բնակարանների քանակից, և ՄԱ-ն հինգ տարվա ընթացքում կստանա զուտ շահույթ 900 հազարից մինչև 270 հազար ռուբլի:

Սակայն երկրորդ տարբերակով վարձակալները հինգ տարի հավելյալ միջոցներ չեն ծախսի և անվճար կստանան տան ընդհանուր ջերմաչափ։ Որտեղ զուտ շահույթը UO-ն կկազմի 500 հազարից մինչև 2,15 միլիոն ռուբլի: եթե նա օգտագործում է սեփական միջոցներըսարքի տեղադրման և սպասարկման համար, կամ 100 հազարից մինչև 1,6 միլիոն ռուբլի: – եթե այն միջոցներ է ներգրավում ESO-ից:

Բոլոր դեպքերում ամենաշատ «տուժածը» ESO-ն է, քանի որ հինգ տարվա ընթացքում այն կրում է 900 հազարից մինչև 2,7 միլիոն ռուբլու վնաս: մեկ դրամի դիմաց։ Այնուամենայնիվ, այս դեպքում կրճատվում են հովացուցիչ նյութը մղելու սեփական ծախսերը, կրճատվում են ջերմամատակարարման խողովակաշարերի տրամագծերը և ցանցերում ջերմային կորուստները, կայունացվում է ջեռուցման ցանցերի հիդրավլիկ ռեժիմը, կրճատվում է լիցքավորումը և այլն:

Վերոնշյալից հետևում է, որ ընդհանուր տան ջերմաչափի առկայությունը շատ ձեռնտու է UO-ի համար, բայց միայն այն դեպքում, եթե այն պատշաճ կերպով շահագործվի, ինչը հնարավոր է սպասարկման պայմանագիր կնքելիս, որը լիցենզավորված է վերանորոգել չափիչ գործիքները, որոնք մաս են կազմում: ջերմաչափից։ Որակավորված ծառայությունը հղի է բացասական հետևանքներ, որի արդյունքում ՄԱ-ն կարող է կորցնել իր ողջ շահույթը։

Ընդհանուր տան ջերմաչափը տեղադրելուց հետո կարող եք միջոցներ ձեռնարկել էներգիայի սպառումը նվազեցնելու համար, ինչը հետագայում կբարձրացնի MA-ի շահույթը: Այս գործողությունների ցանկը տրված է ավելի վաղ:

Առաջին հերթին անհրաժեշտ է իրականացնել էժան միջոցառումներ, որոնք մինչև 100 հազար ռուբլի ներդրումներով։ տալ առավելագույն ազդեցություն, մասնավորապես.

հնացած անջատիչ և հսկիչ փականների փոխարինում ժամանակակից գնդիկավոր փականներով;

ջերմամատակարարման համակարգերի լվացում և կարգավորում;

տաք և սառը ջրամատակարարման համակարգում հոսքի և ջերմաստիճանի կարգավորիչների տեղադրում;

ջեռուցման սարքերի հետևում ջերմային արտացոլող էկրանների տեղադրում;

ջեռուցման մարտկոցների վրա թերմոստատիկ փականների տեղադրում;

ջերմամատակարարման համակարգերի խողովակաշարերի ջերմամեկուսացում;

նկուղների մեկուսացում ներսից;

շիկացած լամպերի փոխարինում էներգաարդյունավետև այլն:

Սա թույլ է տալիս նվազեցնել տան ջերմության սպառումը 5-10% -ով և 10 հազարից մինչև 100 հազար ռուբլի արժողությամբ: ստանալ լրացուցիչ շահույթ 40 հազ. մինչև 250 հազար ռուբլի տարում։ Այս գործողությունները արդյունք են տալիս մեկից երկու ամսվա ընթացքում:

Որպես օրինակ կարող ենք բերել Garant HOA-ն Խաբարովսկում, որը 2008-ին տասը հարկանի շենքերում տեղադրել է ընդհանուր ջերմաչափեր: Ընդ որում, դրանցից յոթում ջերմության խնայողությունը կազմել է մոտ 30%, իսկ երեքում՝ 20%։ Այս երեք տների վրա լրացուցիչ աշխատանքներ կատարելուց հետո (վարդակների փոխարինում, ջերմամատակարարման համակարգերի կարգավորում և այլն), խնայողությունները կազմել են + 30%, իսկ ծախսերը տատանվել են 20 հազարից մինչև 60 հազար ռուբլի: տան վրա։

Հաջորդ փուլը միջին արժեքի միջոցներն են (100–500 հազար ռուբլի), որոնք թույլ են տալիս նվազեցնել ջերմության սպառումը 10–15%–ով և մարել 3–5 տարվա ընթացքում.

ընդհանուր շենքերի էներգիայի հաշվառման սարքերի տեղադրում;

պատուհանների փոխարինում պլաստմասե կամ փայտեներով բազմախցիկ երկկողմանի պատուհաններով;

դռների խցիկների փոխարինում և կնքում, դռների կնքում;

լրացուցիչ մուտքի գավիթների կազմակերպում;

ձեղնահարկի հատակների ջերմամեկուսացում;

հարթ տանիքների ջերմամեկուսացում;

նկուղների ջերմամեկուսացում ներսից;

օգտագործումը էներգաարդյունավետգազօջախներ կերամիկական ինֆրակարմիր արտանետիչներով։

Խոշոր ծախսերի միջոցները թույլ են տալիս ոչ միայն խնայել ջերմությունը, այլև հարմարավետ պայմաններ ստեղծել բնակիչների համար։

Բարձրարժեք միջոցառումներ պահանջում են ավելի քան 500 հազար ռուբլի ներդրումներ.

եղանակային կարգավորմամբ ավտոմատացված անհատական ջեռուցման կետերի (ՏՏԿ) տեղադրում;

ջերմային պոմպերի օգտագործումը ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման (DHW) կարիքների համար՝ օգտագործելով Երկրի ջերմությունը.

դիմումը արևային կոլեկտորներչջեռուցման ժամանակահատվածում տաք ջրամատակարարման կարիքների համար.

արտաքին պատերի ջերմամեկուսացում ջերմապաշտպան սվաղներով կամ լրացուցիչ ջեռուցիչներով.

ավտոմատացված մեխանիկական մատակարարման և արտանետվող օդափոխության համակարգի օգտագործումը ջերմության վերականգնմամբ.

լրացուցիչ ջեռուցում ջերմային պոմպի միջոցով, որն աշխատում է կեղտաջրերի ջերմության և ցանցի վերադարձի ջրի միջոցով:

Այս միջոցները թույլ են տալիս ոչ միայն խնայել ջերմությունը, այլև հարմարավետ պայմաններ ստեղծել բնակիչների համար։ Օրինակ, եղանակային կարգավորմամբ AITP-ի տեղադրումը և բնակարանում ռադիատորի թերմոստատների միաժամանակյա տեղադրումը թույլ է տալիս հրաժարվել բնակարանում «պատուհանի» ջերմաստիճանի հսկողությունից և դրանում ստեղծել հարմարավետ կենսապայմաններ: Եթե բնակարանում միաժամանակ կան անհատական ջերմաչափեր, ապա այս բնակարանի վարձակալը կարող է իր համար հարմարավետ պայմաններ ստեղծել՝ կախված իր դրամապանակից՝ որքան բարձր է ջերմաստիճանը բնակարանում, այնքան ավելի շատ է վճարում, և հակառակը։ Այսպիսով, եթե բնակարանում ոչ ոք չկա, ապա կարող եք ջերմաստիճանը սահմանել 10–12 0 C, իսկ երբ բնակիչները հայտնվում են, այն հասցրեք 20–25 0 C: Նկատի ունեցեք, որ AITP-ի ներդրումը բավականին թանկ գործ է ( 1-3 միլիոն ռուբլուց), իսկ մարման ժամկետը 5-10 տարի է:

Հաջորդ փուլը մեծ ծախսերի («էկզոտիկ») միջոցառումներն են, որոնք դեռ լայն կիրառություն չեն գտել Ռուսաստանում.

տաք ջրամատակարարման կարիքների համար արևային կոլեկտորների օգտագործումը.

ջերմային պոմպերի օգտագործումը տաք ջրամատակարարման և ջեռուցման կարիքների համար.

Այս տեսակը էներգիայի խնայողությունտեխնոլոգիան մեր երկրում չի արմատավորվել էլեկտրաէներգիայի համեմատաբար ցածր սակագնի պատճառով։ Այսօր տնտեսապես շահավետ է ջուրը ջեռուցել էլեկտրաէներգիայի միջոցով, այլ ոչ թե ջերմության այլընտրանքային աղբյուրների: Նաև Ռուսաստանում չկա վերականգնվող էներգիայի աղբյուրների օգտագործման խրախուսական համակարգ՝ ի տարբերություն Եվրոպայի և Ամերիկայի։ Հետևաբար, ներկայումս այդ տեխնոլոգիաները չեն օգտագործվում Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում:

Առավել ժամանակակից էներգիայի խնայողությունԱյժմ տեխնոլոգիան ներդրվել է Խաբարովսկի Հյուսիսային թաղամասի էներգաարդյունավետ անվտանգ ութ բնակարան ունեցող բնակելի շենքում: Բնակելի չորս հարկանի ութբնակարան շենքի առաջին փուլը շահագործման է հանձնվել 2007թ., 2-րդ փուլի չորս բնակարանների շահագործումը նախատեսված է 2010թ. վերջին: Այն կոչվում է փորձարարական տուն, քանի որ ժամանակակից. էներգիայի խնայողությունտեխնոլոգիան՝ օգտագործելով.

ջերմային պոմպեր, որոնք օգտագործում են Երկրի ջերմությունը օդորակման կարիքների համար.

արևային կայանքներ, որոնք օգտագործվում են տաք ջրամատակարարման կարիքների համար.

ջերմության վերականգնում օդափոխության համակարգերում և այլն:

Էներգաարդյունավետության բնակիչները 2009թտները ջեռուցման համար վճարել են ստանդարտից 60%-ով պակաս։

Ապագայում HOA-ն նախատեսում է օգտագործել արևային ֆոտովոլտային վահանակներ և հողմային տուրբիններ այս հաստատությունում՝ տարածաշրջանում դրանց աշխատանքի արդյունավետությունը գնահատելու համար: Այս տանը էներգիայի սպառումը շատ ավելի քիչ է, քան Խաբարովսկի նմանատիպ չափերի տներում, նույնիսկ եթե բնակարանները պահպանում են հարմարավետ ջերմաստիճանը 23–25 0 C: Այսպիսով, 2009 թվականին այս տան բնակիչները ջեռուցման համար վճարել են 60% ավելի քիչ ( այսինքն՝ 60%-ով ավելի քիչ, քան վճարում են բնակիչները նույն չափի բնակարանում, տիպիկ Խաբարովսկի տանը, որը համալրված չէ ընդհանուր տան ջերմաչափով):

Էներգիայի սպառումը նվազել է հետևյալի օգտագործման պատճառով.

ժամանակակից էներգիայի խնայողություն«սենդվիչ» տիպի պարսպապատ կառույցներ;

էներգաարդյունավետՓայտե պատուհաններ երկկողմանի պատուհաններով և փաթեթների միջև կառուցված շերտավարագույրներ, որոնք հնարավորություն են տվել կարգավորել արևային տեղադրումը;

ժամանակակից ջեռուցման համակարգեր, որոնք հիմնված են պղնձե խողովակների վրա և պողպատե ռադիատորներով, որոնք հագեցած են թերմոստատիկ փականներով.

տան ավտոմատացված անհատական ջեռուցման կետ եղանակային կարգավորմամբ;

օդափոխության արտանետումների ջերմություն (ջերմության վերականգնում);

բոլոր էներգետիկ ռեսուրսների (ջուր, ջերմություն, էլեկտրականություն) տան և բնակարանի ընդհանուր հաշվառում։

Այդպիսին է բարձր հարմարավետության տունը, որը նմանը չունի Ռուսաստանում։ Կենցաղային հարմարավետ պայմանները (ջերմաստիճան, օդափոխություն, խոնավություն) պահպանվում և փոխվում են ժամանակի ընթացքում ոչ միայն յուրաքանչյուր առանձին բնակարանում, այլև յուրաքանչյուր սենյակում: Բացի այդ, յուրաքանչյուր բնակարան ունի ներկառուցված փոշեկուլ և ջրի մաքրման կրկնակի համակարգ։ Լոգարանի և զուգարանի սենյակներում օգտագործվում է խմելու որակի տեխնիկական ջուր, իսկ ճաշ պատրաստելու համար՝ նուրբ մաքրման խմելու ջուր, որն անցել է հատուկ լրացուցիչ զտիչներով։ Նաև տունն ապահովված է պահեստային հոսանքի և ջրամատակարարման համակարգերով, որոնց շնորհիվ այն կարող է երկու օր անխափան աշխատել օֆլայն վթարի և անջատման դեպքում։ կենտրոնացված համակարգերջերմության, ջրի և էլեկտրաէներգիայի մատակարարում։ Միևնույն ժամանակ, բնակիչները ոչինչ չեն նկատի, և նրանց ապրելու հարմարավետությունը չի տուժի։

Կարևոր է նաև, որ յուրաքանչյուր բնակարան տան ստորգետնյա հատվածում երկու տաք տեղ ունենա մեքենաների համար։ Հարկ է նշել, որ նույնիսկ ձմռանը ստորգետնյա ավտոկայանատեղիում ջերմաստիճանը +12 0 С-ից չի իջնում։

Բացի այդ, տունն ունի երկու անվտանգության համակարգ՝ արտաքին և ներքին։ Արտաքինն այն է, որ տունը հուսալիորեն պաշտպանված է կողոպուտից և գողությունից: Նրա տարածքը պարսպապատված է և հագեցած է հսկողության տեսախցիկներով, որոնք միացված են դռնապանին, որն, իր հերթին, հագեցած է ահազանգման կոճակով՝ մասնավոր անվտանգության ծառայություն կանչելու համար։

Ներքին անվտանգությունը նշանակում է, որ յուրաքանչյուր բնակարան հագեցած է ներքին ահազանգման համակարգով, որի ազդանշանները ցուցադրվում են կոնսերժի վահանակի վրա և հատուկ «սանդուղքներ»՝ արտակարգ իրավիճակների դեպքում ջուրը հեռացնելու համար, որն օգնում է ստորին հարկերի բնակիչներին պաշտպանել ջրհեղեղից։ վերևում ապրող. Արտակարգ իրավիճակների դեպքում այս մասին ազդանշան է ուղարկվում դռնապանին, և նա կարող է հեռակա կարգով անջատել այս բնակարանը ջրամատակարարումից: Բնակարանների ինժեներական հաղորդակցության բոլոր հսկիչ ստորաբաժանումները տեղադրված են հատուկ Օգտակար սենյակաստիճանահարթակի վրա, ուստի սպասարկող անձնակազմի բնակարաններ մուտք գործելու կարիք չկա։

Տան յուրաքանչյուր բնակարան ունի տեխնիկական համակարգիչ, որի էկրանին ցուցադրվում են հետևյալ տվյալները.

տեղեկատվություն միկրոկլիմայի վիճակի մասին (խոնավություն, ջերմաստիճան, CO 2) յուրաքանչյուր բազմաբնակարան շենքում.

էներգիայի սպառման վերաբերյալ տվյալներ (տաք և սառը ջուր, ջերմություն, կոյուղի) ինչպես ընթացիկ, այնպես էլ արխիվային ռեժիմում (ժամերով, օրերով, ամիսներով).

էներգետիկ ռեսուրսների վճարման վերաբերյալ տվյալներ ինչպես ընթացիկ, այնպես էլ արխիվացված ռեժիմում, որի շնորհիվ վարձակալը կարող է ընտրել հարմարավետության այս կամ այն մակարդակը.

տան բակի սանդուղքի վրա տեղադրված տեսախցիկների ընթերցումները թույլ են տալիս վերահսկել այցելուներին և ավտոմատ կերպով բացել դարպասները, որպեսզի նրանք մտնեն բակ և մուտքի դռներ.

ահազանգ (հատուկ բլոկի միջոցով կարող եք բնակարանը դնել ահազանգի վրա և հեռացնել այն դրանից):

Նաև խելացի տան յուրաքանչյուր բնակարանում տեղադրված են օդափոխման և ջերմային պոմպերի ագրեգատներ, որոնց միջոցով կարելի է ավտոմատ կերպով միացնել և անջատել օդափոխության և օդորակման համակարգը։ Փողոցների լուսավորությունն իրականացվում է LED լամպերի միջոցով։

Այս անվտանգ, հարմարավետ, խելացի տան գործունեությունը ցույց է տալիս, որ իրականացումը էներգիայի խնայողությունԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում տեխնոլոգիաները ձեռնտու են ոչ միայն բնակիչներին, այլև կառավարող կազմակերպություններին։

Հակառակ դեպքում նրանք պարզապես չեն կարողանա կատարել թիվ 261-FZ օրենքի պահանջները: Այս հարցի շուրջ այսօր աշխատանքներ են տարվում պետական իշխանության և տնտեսական կառավարման բոլոր մակարդակներում, և, բնականաբար, որոշակի ժամանակ կպահանջվի։ Սակայն ոչ ոք չեղարկեց «Էներգախնայողության մասին» օրենքի պահանջները և դրանց կատարման համար նախատեսված ժամկետները։ Հետևաբար, տեղում կոմունալ ընկերությունները և քաղաքային կառույցները ինքնուրույն լուծումներ են փնտրում առկա խնդիրների համար՝ օգտագործելով իրենց տրամադրության տակ եղած նյութական և վարչական ռեսուրսները:

Հենց այս նպատակն էր հետապնդում Արևելքի կառավարող ընկերությունների ղեկավարների և մասնագետների հանդիպումը վարչական շրջան(VAO) Մոսկվայի ռեսուրսների մատակարարման, էներգետիկ սպասարկման և էներգետիկ աուդիտի ընկերությունների, ինչպես նաև մի շարք առաջատար բանկերի ներկայացուցիչների հետ: Միջոցառումը, որին մասնակցել է շուրջ 100 մարդ, տեղի է ունեցել ցուցահանդես-սեմինարի «Արդյունաբերություն. Ներդրումներ. 2010թ.» թեմայով և կազմակերպվել է Մոսկվայի Արևելյան վարչական շրջանի պրեֆեկտուրայի և Մոսկվայի Արևելյան վարչական շրջանի փոքր բիզնեսի աջակցության քաղաքային հիմնադրամի կողմից։ « Մենք մեկ հարկի տակ ենք հավաքել նրանց, ովքեր անմիջականորեն շահագրգռված են էներգախնայողության միջոցառումների շուտափույթ իրականացմամբ, նման աշխատանքի փորձ ունեցողներին, հարցերին պատասխանողներին։ արդիական հարցերէներգաարդյունավետության ծրագրերի և էներգետիկ ծառայությունների պայմանագրերի ֆինանսավորման մեխանիզմների մշակման առումով,ասաց հիմնադրամի տնօրենը Անժելա Ռաևսկայա, բացելով ժողով։ — «Էներգախնայողության մասին» օրենքի ընդունումից անցել է գրեթե մեկ տարի, և դեռ շատ հարցեր մնում են անպատասխան։ Այնուամենայնիվ, մենք շատ քիչ ժամանակ ունենք։ Մինչև 2012 թվականի վերջ բոլոր շենքերի համար կտրվեն էներգետիկ անձնագրեր և կսահմանվեն կոմունալ ռեսուրսների սպառման քվոտաներ։ Բայց դրանց փաստացի սպառումը կարող է զգալիորեն ավելի բարձր լինել, քան այս քվոտաները, եթե միջոցներ չձեռնարկվեն բնակարանային ֆոնդի էներգաարդյունավետությունը բարելավելու համար: Իսկ ավելորդ սպառման համար սեփականատերերը ստիպված կլինեն վճարել բոլորովին այլ սակագներ։ Գործող կազմակերպություններին սրա համար շնորհակալություն չեն հայտնելու, իսկ վերջիններիս ճակատագիրը կորոշվի անմիջապես».

Ռազմավարության ընտրության խնդիրը

Սակայն էներգաարդյունավետ միջոցառումների իրականացմանն անցնելուց առաջ անհրաժեշտ է որոշել դրանց բաղադրությունն ու հաջորդականությունը։ Պարզ ասած, կառավարման ընկերությունների մասնագետները պետք է հասկանան, թե որտեղ են էներգիայի կորուստներն ամենաշատը, ինչ է պետք անել առաջին հերթին և ինչ գործողությունները կտան ամենամեծ և ամենաարագ տնտեսական էֆեկտը: Այս հարցերի սպառիչ պատասխանը կարող է տալ միայն համապարփակ էներգետիկ աուդիտը, որը, ի թիվս այլ բաների, նախատեսված է «Էներգախնայողության մասին» օրենքով։

Եվ ահա գալիս է առաջին խոչընդոտը. օգոստոսի կեսերի դրությամբ՝ 2010 թ. պետական ռեգիստրընդամենը 6-ն է գրանցվել էներգետիկ աուդիտի ոլորտում՝ միավորելով երկու հարյուրից մի փոքր ավելի աուդիտորական ընկերություններ։ Եվ սա ամբողջ երկրի համար է, մինչդեռ միայն Մոսկվային, ըստ որոշ գնահատականների, մի քանի հազար էներգետիկ աուդիտորներ են պետք։

Այնուամենայնիվ, դեռ կարելի է հասկանալ, թե էներգախնայողության որ միջոցներն են ավելի շահավետ։ Դա անելու համար դուք պետք է նայեք վիճակագրությանը: Այսպիսով, ըստ Մոսկվայի քաղաքային միասնական տեղեկատվական և վերլուծական կենտրոնի (MOSGOREIATS) պետական ունիտար ձեռնարկության գլխավոր տնօրենի տեղակալ Օլգա Ֆոլոմեևայի, ջերմամատակարարումը կազմում է Մոսկվայի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ընդհանուր էներգիայի սպառման գրեթե կեսը (42%): Երկրորդ տեղում է տաք ջուրը, երրորդում՝ էլեկտրաէներգիան։ Ընդհանուր առմամբ, կոմունալ ոլորտը սպառում է քաղաքային էներգետիկ ռեսուրսների մեկ երրորդը:

Այսպիսով, այսօր ամենաարդիականը ջեռուցման համակարգերի արդիականացման միջոցառումներն են։ Դա հաստատում են նաեւ հանդիպման մյուս մասնակիցների տվյալները։ « Ինչպես ցույց է տալիս մեր փորձը, այսօր էներգախնայողության հիմնական ներուժը կայանում է ջեռուցման համակարգերում:», - նշում է Սեմյոն Գերշովիչ, գործադիր տնօրենԱվրորա Էներջի Մենեջմենթ ՍՊԸ, ռուս-գերմանական համատեղ ձեռնարկություն, որը մասնագիտացած է էներգաարդյունավետության և էներգախնայողության ոլորտում խորհրդատվության և ճարտարագիտության ոլորտում:

Հանդիպման մասնակիցների ուշադրությանն են ներկայացվել նաև կոնկրետ թվեր։ « Բազմաբնակարան բնակելի շենքերում ջերմամատակարարման համակարգերի համալիր արդիականացումը թույլ է տալիս խնայել ջերմությունը մինչև 35-45%, բացատրում է Անտոն Բելով, Danfoss-ի ջերմային վարչության պետի տեղակալ: — Ջեռուցման համակարգում ավտոմատացված կառավարման միավորի (AUU) կամ անհատական ջերմային կետի (ITP) տեղադրումը վերելակների երկայնքով ջեռուցման համակարգի հավասարակշռումը նվազեցնում է ջերմության սպառումը միջինը 20-25% -ով: Իսկ ռադիատորի թերմոստատների օգտագործումը անմիջապես ջեռուցման սարքերի վրա տեղադրված անհատական բաշխիչ հաշվիչների հետ համատեղ ուժեղացնում է այդ ազդեցությունը ևս 15-20%-ով: Ավելին, որոշ տնտեսվարողների հաջողվում է 50-60%-ով նվազեցնել ջեռուցման ծախսերը։«. Հետաքրքիր է, որ ներկայացված տվյալները ստացվել են իրական բնակեցված օբյեկտների, այդ թվում՝ Ժուլեբինի հանրահայտ «Ինտելեկտուալ տան» և մայրաքաղաքի Բասմանի թաղամասի վերջին տարիների նոր շենքերից մեկի վերաբերյալ։

Մասնագետը հատկապես կարևորեց ջեռուցման համակարգերի էներգաարդյունավետության բարձրացմանն ուղղված համալիր միջոցառումների իրականացումը, քանի որ միայն այս կերպ է հնարավոր տան սեփականատերերին ներգրավել էներգախնայողության մեջ և դրդել նրանց ջերմության խնայողությանը։ Հատկանշական է, որ հանդիպման շատ այլ մասնակիցներ նույն հունով էին խոսում։ « Էներգաարդյունավետ ցանկացած միջոցառման հաջողության համար անփոխարինելի պայման է բոլոր սպառված էներգառեսուրսների մանրամասն, ներառյալ բնակարան առ սենյակ հաշվառումը,- խոսում է Անժելա Ռաևսկայա(Մոսկվայի Արևելյան վարչական շրջանի փոքր բիզնեսի աջակցության քաղաքային հիմնադրամ): — Չէ՞ որ սպառման հիմնական ծավալը (մոտ 70%) ընկնում է բնակիչների վրա, իսկ այսօր նրանք որեւէ կերպ չեն մասնակցում էներգախնայողությանը, դա նրանց չի հետաքրքրում»։ «Չափիչ սարքերը պետք է տեղադրվեն այնտեղ, որտեղ գտնվում է վերջնական սպառողը», - ավելացնում է Օլգա Ֆոլոմեևան (MOSGOREIATS): — Միայն այս դեպքում մենք կունենանք սպառման մանրամասն պատկեր և կկարողանանք հասնել դրա օպտիմալացման ամենամեծ էֆեկտի».

Նշենք, որ այսօր Մոսկվայում արդեն մշակվում է բոլոր սպառված ռեսուրսների, այդ թվում՝ ջերմության մանրակրկիտ բնակարան առ բնակարան հաշվառման հիման վրա կոմունալ վճարների հաշվարկման սխեմա։ Օրինակ, նման համակարգ ներդրվել է Մոսկվայի Բնակարանային ֆոնդի (GU DKR) կապիտալ վերանորոգման վարչության և Մոսկվայի պետական փորձաքննության նախաձեռնությամբ Օբրուչևի փողոցի թիվ 59 շենքում։ Ծրագրի նախապատրաստումը և աշխատանքների կատարումը ստանձնել է Danfoss-ը Moszhilniiproekt ինստիտուտի հետ համատեղ: Այս փորձը հետաքրքիր է նրանով, որ տվյալ դեպքում առանձին բաշխիչ հաշվիչների տվյալները հավաքվում են կենտրոնացված՝ EIRC համակարգչի վրա: Եվ, ինչպես ցույց տվեցին 2009-2010թթ. ջեռուցման սեզոնի արդյունքները, դա տալիս է ավելի քան 12% ջերմային խնայողություն։

Ֆինանսներն ամեն ինչ են

Էներգաարդյունավետության միջոցառումների կազմը որոշելուց հետո անհրաժեշտ է գտնել դրանց ֆինանսավորման աղբյուր։ Թիվ 261-FZ օրենքը նախատեսում է, որ մասնագիտացված էներգետիկ ծառայություններ մատուցող ընկերությունները (ESCO), որոնք ներգրավում են երրորդ կողմի ներդրողներին, կիրականացնեն նման նախագծեր: Իսկ ներդրված միջոցների վերադարձը ենթադրվում է իրականացնել ստացված խնայողությունների հաշվին։ « Վերջնական սպառողը չպետք է վճարի ավելին, քան այն կոմունալ վճարները, որոնց չափը ամրագրված է արդիականացման մեկնարկի պահին,- բացատրում է Ռուսաստանի Սբերբանկի էներգախնայողության և բնապահպանական կառավարման ոլորտում նախագծերի կառավարման տնօրինության գլխավոր տնտեսագետը Դմիտրի Լեուշկին. — Սա էներգետիկայի ծառայության պայմանագրի գաղափարախոսությունն է».

Այնուամենայնիվ, գործնականում ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ. Փաստն այն է, որ բանկերը (մասնավորապես, նրանք շատ դեպքերում հանդես են գալիս որպես երրորդ կողմի ներդրողներ) միջոցների վերադարձի երաշխիքների կարիք ունեն: Բայց քանի որ նորաստեղծ էներգետիկ ծառայություններ մատուցող ընկերությունները չունեն ոչ մեկը նյութական ակտիվներ, ոչ էլ վարկային պատմությունՆրանք չեն կարող նման երաշխիքներ տալ։

Մյուս խնդիրը կապված է էներգաարդյունավետության ծրագրերի իրականացման ժամկետների հետ։ « Էներգախնայողության ծրագրի իրականացման համար պահանջվում է առնվազն 2-3 տարի, և մոտավորապես նույն ժամանակահատվածում այն տալիս է արդյունք,- խոսում է Սեմյոն Գերշովիչ(«Aurora Energy Management»): — Սա նշանակում է, որ ESCO-ն պետք է գործի կոնկրետ վայրում առնվազն 5-7 տարի: Այնուամենայնիվ, համաձայն առկա հակամենաշնորհային օրենքներմրցույթներն այս ոլորտում պետք է անցկացվեն ամեն տարի։ Այսպիսով, ESCO-ն, որը ստանձնում է ծրագրի իրականացումը, վտանգված է լինել «կասեցված» վիճակում.».

Այս խնդիրների լուծման գործում մեծ է քաղաքապետարանի կառույցների դերը։ Օրինակ, Մոսկվայի Արևելյան վարչական շրջանի վարչակազմը կառավարող ընկերություններին առաջարկում է ինքնուրույն ստանձնել ESCO-ների ստեղծումը: « Այս դեպքում մենք պատրաստ ենք մեր սեփական երաշխիքը տալ էներգետիկ ծառայություններ մատուցող ընկերություններին, որոնք բանկերից վարկեր կստանան էներգախնայողության ծրագրերի համար,- խոսում է Անժելա Ռաևսկայա. — Այսպիսով, մենք կարող ենք երաշխավորել, որ բոլոր նորարարությունները իրենց արդյունքը կտան, և բանկերը կվերադարձնեն իրենց գումարները:«. Ներկաների միաձայն կարծիքով՝ դժվար թե կարելի է գերագնահատել նման որոշման նշանակությունը։ Ի վերջո, նախկինում այսօրՇատ պոտենցիալ ներդրողներ պարզապես վախենում էին ներդրումներ կատարել էներգախնայողության միջոցառումներում: Բայց այնպիսի երաշխավորի առկայության դեպքում, ինչպիսին է Քաղաքային փոքր բիզնեսի աջակցության հիմնադրամը, հարցը կարելի է գործնականում փակված համարել։

Որոշ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություններ նույնպես հետաքրքիր լուծումներ են առաջարկում։ Այսպիսով, ըստ «Մոսէներգոսբայթ» ԲԲԸ-ի Էներգախնայողության կենտրոնի առաջատար մասնագետի. Դմիտրի Վլադիմիրով, Mosenergosbyt-ն արդեն պատրաստ է ֆինանսավորել էներգաարդյունավետ նախագծերի իրականացումը բնակելի շենքերի էներգամատակարարման համակարգերում։ « Մենք նախապես համակարգում ենք կառավարող ընկերության հետ անհրաժեշտ աշխատանքների ցանկը (օրինակ՝ լուսավորության սարքերի, վերելակային սարքավորումների, էլեկտրաէներգիայի հաշվիչների փոխարինում և այլն), այնուհետև անում ենք դրանք ինքնուրույն, և ստացված էներգիայի հաշվին վերադարձնում ենք գումարը։ խնայողություններ,- պարզաբանում է մասնագետը։ — Հնարավոր է նաև մեկ այլ տարբերակ. Որոշ ժամանակ շահագործող կազմակերպությունը կարող է էլեկտրաէներգիայի դիմաց գումար չփոխանցել մեզ՝ կուտակելով այն, որպեսզի հետագայում դրանք ծախսենք նախապես համաձայնեցված էներգաարդյունավետության որոշակի միջոցառումների իրականացման վրա։ Գումարի վերադարձը կատարվում է նաև արդյունքում ստացված էներգախնայողության հաշվին։».

Այսպիսով, չնայած այն բոլոր դժվարություններին, որոնք այսօր առկա են էներգաարդյունավետ նախագծերի իրականացման հարցում, դրանց իրականացումը դեռևս հնարավոր է։ Այն դեպքում, երբ բոլոր շահագրգիռ կողմերին հաջողվի ընդհանուր լեզու գտնել։ Եվ այս բազմակողմ երկխոսության մեջ որոշիչ դեր են խաղում մունիցիպալ կառույցները, որոնք ի վիճակի են կոմունալ ընկերություններին զգալի կազմակերպչական, իսկ երբեմն էլ նյութական աջակցություն ցուցաբերել:

Ժուլեբինսկու 1 բուլվար, 36-2

Դենիսովսկու 2 նրբ., 22

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում էներգախնայողության քաղաքականության վերջնական նպատակներն են նվազեցնել արտադրական ծախսերը և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ծառայությունների արժեքը և, համապատասխանաբար, մեղմացնել բնակչության բնակարանային վճարման համակարգի բարեփոխման գործընթացը և. կոմունալ ծառայություններարդյունաբերության անցման ժամանակաշրջանում գործառնական շեմին:

Էներգախնայողության ոլորտում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար անհրաժեշտ է կենտրոնանալ հետևյալ ոլորտների վրա.
1) ռեսուրսների խնայողություն և ջերմային կորուստների նվազեցում.
- ջերմամեկուսացում, շենքի ծրարների ջերմային դիմադրության բարձրացում;
- ջերմամատակարարման և ջրամատակարարման համակարգերի արդիականացում.
- էներգիայի ոչ ավանդական աղբյուրների օգտագործում.
- էներգետիկ ռեսուրսների և ջրի հաշվառում;
2) էներգետիկ ռեսուրսների և ջրի սպառման կարգավորումը.

Առաջին ուղղության հիմնական գործունեությունը ներառում է.
- փակող կառույցների լրացուցիչ ջերմամեկուսացում;
- կենտրոնական ջեռուցման կայանների աստիճանական փոխարինում ITP-ներով բլոկ-մոդուլային դիզայնով.
- ջերմամատակարարման ապակենտրոնացված աղբյուրների ներդրում, որտեղ դա տնտեսապես հնարավոր է.
- ջերմային կորուստների կրճատում ինժեներական ցանցերժամանակակից խողովակաշարերի աստիճանական անցման միջոցով, ներառյալ պոլիուրեթանային փրփուրի մեկուսացմամբ ջեռուցման ցանցերը.
- Ջերմամատակարարման և ջրամատակարարման ցանցերի գործառնական ռեժիմների օպտիմիզացում՝ ավտոմատացված կառավարման համակարգերի ներդրման և պոմպակայանների կարգավորելի շարժիչի ներդրման, պոմպերի փոխարինման գերագնահատված տեղադրված հզորությամբ.
- ջեռուցման կետերի վերակառուցում արդյունավետ ջերմային և մեխանիկական սարքավորումների օգտագործմամբ (օրինակ՝ թիթեղյա ջրատաքացուցիչներ);
- ջերմափոխանակիչի և ջրամատակարարման համակարգերում մակերևութային ջերմափոխանակիչների (կաթսաների) փոխարեն տրանսոնիկ ռեակտիվ վարդակ սարքերի օգտագործումը, որոնք միաժամանակ համատեղում են ջերմափոխանակիչի և պոմպի գործառույթները և չեն պարունակում պտտվող և քսող մասեր.
- սարքավորումների լայն տարածում ջերմության և ջրամատակարարման համար սարքավորումների և համակարգերի ներքին մակերեսի մոնիտորինգի և ախտորոշման համար.
- ջերմափոխանակման սարքավորումներից, կաթսաներից, ջրամատակարարման համակարգերից և հորերից նստվածքները մաքրելու նորագույն մեթոդների և տեխնոլոգիաների կիրառում.
բնակարաններում և անհատական տներում մաշված փակիչ փականների և սանիտարատեխնիկական սարքերի փոխարինում.
- կաթսայատների փոխակերպում, որտեղ հնարավոր է, գազի վառելիքի.
- կաթսայատան վառարաններում այրման գործընթացների օպտիմալացում և ավտոմատացման և կառավարման գործիքների օգտագործմամբ օպտիմալ կառավարման գրաֆիկների ներդրում, ջերմային բեռների վերաբաշխում ջեռուցման ցանցերի զանգի պատճառով.
- կաթսայատաններում շնչափող սարքին զուգահեռ տեղադրված հակաճնշման տուրբինների օգտագործումը լրացուցիչ էլեկտրաէներգիա արտադրելու համար.
- ջրի մաքրման կայաններով չհագեցված և սահմանված ժամկետներում շահագործման և շահագործման փորձարկում չանցած կաթսայատների (ինչպես ավարտված, այնպես էլ սարքավորումների հիմնանորոգմամբ ավարտված, այնպես էլ սարքավորումների հիմնանորոգումից հետո) շահագործման ռեժիմների ապահովում.
- ցանցերի փոխարինում և մաքրում մաքրման նոր մեթոդներով.
- շենքերի ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման ջերմային ցանցերում և համակարգերում ռեժիմի և կարգաբերման աշխատանքների կատարում.

Էներգիայի ոչ ավանդական աղբյուրների օգտագործումը պետք է դիտարկել որպես դրանցից մեկը խոստումնալից ուղղություններէներգիայի և ռեսուրսների խնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում, որոնք միևնույն ժամանակ բնապահպանական խնդիրների լուծման ասպեկտներից են։

Երկրորդ ուղղությունը նախատեսում է էներգառեսուրսների սպառումը չափող և կարգավորող սարքերի պարտադիր օգտագործում, որը նախատեսված է «Էներգախնայողության մասին» Ռուսաստանի Դաշնության օրենքով. Քաղաքացիական օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնության, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության «Էներգախնայողության հրատապ միջոցառումների մասին» 1995 թվականի նոյեմբերի 2-ի թիվ 1087 և «Օգտագործման արդյունավետության բարձրացման մասին» 1995 թ. էներգետիկ ռեսուրսներեւ ջուրը հանրային հատվածի ձեռնարկությունների եւ կազմակերպությունների կողմից» թիվ 832 06/08/1997 թ.

Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների ջերմության և ջրաչափերի ընդհանուր կարիքը ամբողջ բնակարանային ֆոնդը, առողջապահական հաստատությունները, կրթությունը և այլն սարքավորելու համար կազմում է ավելի քան 130 միլիոն հատ: Դրանցից մոտ 24 միլիոն ջերմաչափ է անհրաժեշտ ջերմային էներգիայի հաշվառման համար, ավելի քան 66 միլիոն ջրաչափ՝ տաք և սառը ջրի համար, և ավելի քան 40 միլիոն գազաչափ՝ գազի համար:

Հատուկ գործիքավորման ծրագիր մշակելիս անհրաժեշտ է լուծել այնպիսի հարցեր, ինչպիսիք են.
- տեխնիկական միջոցների տեսականու ընտրություն և օպտիմիզացում (չափիչ գործիքներ, կարգավորում, չափագիտական աջակցություն, տեղեկատվության գործառնական հավաքման և մշակման, դիսպետչերական և այլն);
- տեխնիկական միջոցների պահանջարկի ծավալի գնահատում.
- ջերմության և ջրամատակարարման սխեմաների փոփոխության անհրաժեշտության որոշումը գործիքային հաշվառման և հատկապես բնակարանների հաշվառման համար.
- աշխատանքի կատարման օպտիմալ հաջորդականության որոշում՝ հաշվի առնելով մարզի (քաղաքապետարանի) տեխնիկական և տնտեսական հնարավորությունները.

Առաջնային խնդիրն է հաշվառման կայանները սարքավորել «Էներգո» ՓԲԸ համակարգերի, այլ նախարարությունների և գերատեսչությունների ջերմության և ջրամատակարարման աղբյուրների, ինչպես նաև քաղաքային ջերմամատակարարման կազմակերպությունների միջև պատասխանատվության տարածքների բաժանման սահմաններում: Վերլուծությունը ցույց է տալիս, որ շատ դեպքերում իրական ջերմային սպառումը կազմում է ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համար հաշվարկված բեռների 40-80% -ը:

Առաջնահերթ խնդիրները ներառում են նաև հանրային հատվածի կազմակերպությունների կողմից զբաղեցրած շենքերի և տարածքների մուտքերի հաշվառման սարքերով սարքավորումը: Նման գործողությունների իրականացումը կլինի բյուջետային կազմակերպություններև քաղաքային ձեռնարկությունները, որոնք խնայում են ջերմության և ջրի համար վճարումները 15-ից մինչև 60%:

Դեպի մուտքերում հասարակական շենքերՃնշման կարգավորիչներ պետք է տեղադրվեն նաև՝ նվազագույնի հասցնելու ավելորդ ճնշումը, որն առաջացնում է ջրի վատնում ծորակներից և արտահոսք սանտեխնիկայի կցամասերից:

Առաջնահերթ միջոցառումների շարքում անհրաժեշտ է հատկապես նշել այնպիսի համակարգի ստեղծումը, որն ապահովում է հաշվառքի, ինչպես նաև ջերմության, ջրի և այլ էներգիայի սպառումը կարգավորող սարքերի համատարած տեղադրումն ու սպասարկումը:

Հաշվապահական հաշվառման սխեմաներ պետք է մշակվեն սպառման բոլոր մակարդակների համար՝ ջերմային թաղամաս, բնակելի միկրոշրջան, տան սեփականատերերի ասոցիացիա, բնակելի շենք, բնակարան: Բոլոր դեպքերում պետք է ձգտել նվազագույնի հասցնել հաշվառքի սարքերի պարկը և նվազեցնել դրանց տեսականին: Էներգետիկ ռեսուրսների և ջրի հաշվառման սխեմաների, ինչպես նաև հաշվառման միավորներում օգտագործման չափիչ գործիքների ընտրությունը պետք է կատարի դրանց սեփականատերը՝ համաձայնեցնելով ջերմամատակարարման և ջրամատակարարման կազմակերպությունների հետ:

Ապահովել գործնական իրականացումէներգախնայողության նախագծեր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում, անհրաժեշտ է ստեղծել արդյունավետ տնտեսական մեխանիզմ, որը ներառում է շուկայական խթաններ և հստակ միջոցառումներ՝ աջակցելու էներգախնայողության միջոցառումներին։

1. Շենքի ծածկույթի ջերմային պաշտպանությունը բարելավելու ամենակարևոր և արագ փոխհատուցման միջոցները ջերմության սպառումը նվազեցնելու միջոցներն են թափանցիկ պարիսպների միջոցով, հատկապես վերակառուցված շենքերի համար՝ նվազեցնելով ապակեպատման գործակիցը, փոխանցման ավելցուկային կորուստները և ներթափանցման հետևանքով ջերմային կորուստները:

2. Արտաքին պատերի, ծածկույթների և հատակների մեկուսացումը SNiP P-3-79 (1998 թ.), II փուլի պահանջների մակարդակին, ավելի փոքր էֆեկտ է տալիս և ծախսարդյունավետ է նոր շինարարության, ինչպես նաև մեծ շենքերի վերակառուցման համար: - պանելային տներ, որտեղ լրացուցիչ ազդեցությունը կապված է ֆասադների, հոդերի և այլնի վերանորոգման գործառնական ծախսերի հետ: Այլ շենքերի համար մարման ժամկետը գերազանցում է 10 տարին, իսկ հին շենքերի համար այն հասնում է 20 տարվա:

3. Պատշգամբների և լոջաների ապակեպատմամբ շենքի ծածկույթի մեկուսացման վրա ավելի քիչ էական ազդեցություն է ձեռք բերվում սովորական ապակու օգտագործմամբ (վճարման ժամկետը մինչև 9 տարի); հատուկ ապակի օգտագործելիս վերադարձման ժամկետը ավելանում է մինչև 20 տարի: Այնուամենայնիվ, նպատակահարմար է ապակեպատումը ներառել տան վերակառուցման նախագծում, քանի որ բնակիչները, ինքնուրույն ապակեպատելով ամառային տարածքները, դրանով իսկ խախտում են. տեսքըշենքեր։

4. Բնակելի շենքերի ինժեներական համակարգերում ջերմության խնայողությանն ուղղված միջոցառումներից ամենամեծը. տնտեսական արդյունավետությունըՆոր շինարարության համար նրանք օգտագործում են մեխանիկական օդափոխության համակարգեր՝ արտանետվող օդի ջերմության վերականգնմամբ, այդ թվում՝ ջերմային պոմպի օգնությամբ, տաք ջրամատակարարման համար (4-6 տարի մարման ժամկետ), բնակարանի էներգիայի չափման և ջեռուցման սարքերից ջերմության փոխանցման ավտոմատ անհատական հսկողության համար։ . Վերակառուցված հիմնադրամի համար այստեղ փոխհատուցում պետք է սպասել 1,5-2 տարուց, իսկ նոր շինարարության համար՝ 5-6 տարի հետո։ Ջեռուցման համակարգերը վերակառուցման ընթացքում կարող են իրականացվել ինչպես հորիզոնական երկխողովակով, այնպես էլ ընդհանուր ընդունված սխեմաների համաձայն.

5. Բնակարանների մեծ մակերեսով գազաֆիկացված բնակելի շենքերի համար (հին ֆոնդ), որպես այլընտրանք կենտրոնականին (ինքնավար կաթսայատներից), լոկալ (բնակարանային) ջեռուցման և տաք ջրամատակարարումը անհատական գազի ջերմագեներատորներից կարող է. օգտագործվել։ Անհրաժեշտության դեպքում ջեռուցում ընդհանուր տարածքներայս դեպքում այն պետք է իրականացվի էլեկտրական սարքերով, ներառյալ պահեստայինները, որոնք աշխատում են ըստ հարկադիր էներգիայի սպառման ժամանակացույցի` վճարելով երկու դրույքաչափով:

Ելնելով վերոգրյալից՝ կարելի է նշել, որ էներգետիկ ռեսուրսների կրճատման հիմնական ուղիներն են, մի կողմից, էներգաարդյունավետ ագրեգատների, ջերմային և ջրի աղբյուրների սարքավորումների և համակարգերի ընտրությունը և տեղադրումը, դրանց փոխադրման ցանցերը սպառողներին (շենքեր. ); մյուս կողմից, առկա ծախսերի գերբեռնվածության և ջերմության և ջրի ավելորդ կորուստների վերացում՝ շահագործման մակարդակի և որակի բարձրացման միջոցով:

Էներգախնայողության այս եղանակներից առաջինը միջնաժամկետ կամ երկարաժամկետ միջոցառումներն են՝ առնվազն 4-7 տարի մարման ժամկետով և ծախսատար: Այս գործողությունները պահանջում են նախագծային և շինարարական և տեղադրման աշխատանքների իրականացում, ինչը պահանջում է զգալի դրամական ծախսեր բանկային վարկերի և ներդրումների միջոցով: Այս ծախսերի մարման ժամկետը, ներառյալ տոկոսներով վարկերի մարումը, դուրս է գալիս բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխման ժամկետից:
Էներգախնայողության ուղիներից երկրորդը կարճաժամկետ է՝ իրականացումով և 1-2 տարվա ընթացքում տնտեսական էֆեկտ ստանալով։ Դրանք կարող են լինել էժան և նույնիսկ առանց ծախսերի, եթե արդյունքը ձեռք բերվի միայն տեխնոլոգիական գործընթացների ռեժիմների կամ կանոնակարգերի փոփոխման միջոցով: Այս գործողությունները հիմնականում ներառում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար առկա ջերմամատակարարման և ջրամատակարարման համակարգերի աշխատանքի մակարդակն ու որակը բարելավելու աշխատանքները:

ԽՆԴԻՐԻ ՁԵՎԱՎՈՐՈՒՄԸ

Հաշվի առնելով բնակարանային և կոմունալ տնտեսության էներգախնայողության խնդիրը՝ պետք է գիտակցենք, որ շուկայի այս հատվածում այս ծրագիրը կյանքի կոչելու համար անհրաժեշտ է առնվազն երկու փուլ անցնել։

Առաջին փուլը ջերմային էներգիայի, ջրի, էլեկտրաէներգիայի հաշվառումն է 1) ջերմության աղբյուրների վրա և 2) էներգիայի ռեսուրսների սպառողներ. Հաշվապահությունը որպես այդպիսին ոչ մեկին չի փրկում, բայց միևնույն ժամանակ տնտեսության գործիքի ձախողում է։

Երկրորդ փուլը բոլոր մասնակիցների մոտիվացիայի զարգացումն է շուկայական հարաբերություններվերը նշված բոլոր ոլորտներում: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում շուկայի մասնակիցներն են.

1) Պետությունը՝ ի դեմս մարզային իշխանությունների, ինչպես նաև տեղական ինքնակառավարման, քաղաքային և շրջանային կառավարությունների:
2) Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգիա մատակարարող ձեռնարկություններ՝ քաղաքային ջերմային աղբյուրներ, «էլեկտրական ցանցեր», «ջրամատակարարումներ»:
3) Բնակարանային և սպասարկման ձեռնարկություններ
4) Բնակչություն՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սպառողներ

Շուկայի այս մասնակիցներից յուրաքանչյուրի համար պետք է մշակվի էներգախնայողության ռազմավարություն՝ արագ մարման նախագծերից (1-3 տարի) մինչև երկարաժամկետ (3-7 տարի): Բայց նախագծերի վերադարձը պետք է լինի դրանց իրականացման հիմնական պայմանը։

Անարդյունավետության վերջին օրինակը Պետրոզավոդսկում էներգախնայողության ՎԶՄԲ ծրագրի իրականացումն է, որը գործնականում վճարովի չէ, թեև յուրաքանչյուր գործունեություն (առաջադրանք) կրում է էներգախնայողության գործոն: Եթե հաշվի առնենք այն փաստը, որ ծրագրի բոլոր գործողություններից վերադարձը կազմում է 30% (այսինքն, այդ տների համար պահանջվող վառելիքի սպառումը պետք է կրճատվի 30%), ապա մեկ տան արդյունավետությունը բաշխվում է հետևյալ կերպ (տե՛ս աղյուսակ 1): :

Աղյուսակ 1.Ներդրումների և ծախսերի բաշխում Տեխնիկական սպասարկումտարում

Հաշվի առնելով այս աղյուսակը՝ ակնհայտ է, թե առաջին հերթին որտեղ կարելի է ներդրումներ կատարել, և որտեղ մտածել՝ արժե՞ ընդհանրապես ներդրումներ կատարել, թե՞ ավելի լավ է սահմանափակվել նվազագույնի։

ՊԵՏԱԿԱՆ

Բյուջեների (հանրապետական և տեղական) ամենամեծ բեռը էներգետիկ ռեսուրսներն են՝ սառը ջուր, ջեռուցում և տաք ջուր (վառելիքի տեսքով), տաք և սառը ջրամատակարարման համակարգերի ընթացիկ և հիմնանորոգում: Ելնելով դրանից (ներդրումների արդյունավետության առումով) անհրաժեշտ է մշակել էներգախնայողության ռազմավարություն։

Մեր կարծիքով, անհրաժեշտ է անցնել մի քանի փուլ.

1. Էներգակիրների հաշվառում ջերմային աղբյուրների և սպառողների մոտ:

Դիտարկենք բյուջեի հաշվին բնակարաններում ջրաչափերի տեղադրման օրինակ։

Ներկայումս, երբ բնակչությունը հաշվարկներով վճարում է էներգառեսուրսների համար (ջերմություն և ջուր), խնայելու մոտիվացիա չունի, քանի որ այսօր էներգառեսուրսների դիմաց վճարումը սոցիալապես անարդար է։ Գաղտնիք չէ, որ մեկ անձ (և նույնիսկ շահառու) կարող է գրանցվել բնակարանում, բայց ապրում է 4-5 հոգի։

Շատ վարձակալներ արդեն իրենց հաշվին ջրաչափեր են տեղադրում։ Դրանք տեղադրելու մոտիվացիա ունեցողներն են (շատ գրանցված է, բայց քիչ են ապրում) և փող ունեն սրա համար։ Սա կթեթևացնի բյուջեի բեռը։

Ջրաչափեր տեղադրելիս կարևոր է առաջնահերթություն տալ.
- կենտրոնացված G.W.S.-ով տներում: աղբյուրից;
- բաց ջրառով տներում;
- փակ շղթաներով տներում G.V.S.

Մեկ անձի համար օրական տաք ջրի սպառման չափը 200 լիտր է

Ջերմային էներգիայի սպառում մեկ անձի համար օրական.
Քավ. G.W.S. 1 անձի համար օրական \u003d 0,2 մ3 x Dt (55 ° C-5 ° C) \u003d 10,000 կկալ / օր
Ասր. - ընտանիքում մարդկանց միջին թիվը՝ 3,5 մարդ։

Ջերմության միջին սպառումը H.W.S. մեկ բնակարան ամսական.
Ք տես. քառ. G.W.S. \u003d 10,000 կկալ / օր: x 3,5 անձ x 30 օր / 1000 = 1,05 Գկալ / ամիս
10% - սուբսիդիաներ բյուջեից - 1,05 Գկալ / ամիս: x 10% \u003d 0,105 Գկալ / ամիս:
15% - շահառուների կրճատված գործակիցը` 1,05 Գկալ / ամիս: x 15% \u003d 0,157 Գկալ / ամիս:
5% - մշտական պարտք - 1,05 Գկալ / ամիս: x 5% \u003d 0,05 Գկալ / ամիս:

Բյուջեի ընդհանուր կորուստները.
0,105 Գկալ / ամիս + 0,157 Գկալ / ամիս + 0,05 Գկալ / ամիս = 0,312 Գկալ / ամիս

1 Գկալ ջերմության գինը 276 ռուբլի է: (ներառյալ ԱԱՀ)
Կորուստների չափը. 0,312 Գկալ / ամիս x 276 ռուբլի: = 86 ռուբլի / ամիս մեկ բնակարանի համար.

Խնայողություններ G.W.S. ամսական 1 բնակարանի համար ջրաչափեր տեղադրելիս.
1,05 Գկալ / ամիս x 20% \u003d 0,21 Գկալ / ամիս: x 276 ռուբլի: = 58 ռուբլի / ամիս
Ամսական 1 բնակարանի ընդհանուր խնայողությունկլինի՝ 86 ռուբլի/ամիս + 58 ռուբլի/ամիս = 144 ռուբլի / ամիս
Տարեկան 1 բնակարանի ընդհանուր խնայողությունկլինի՝ 144 ռուբլի / ամիս: x 11 ամիս = 1584 ռուբլի:
Տեղադրման ծախսերը G.V.S. եւ Հ.Վ.Ս. կկազմի 1300 ռուբլի:
Տնտեսական ազդեցություն(ուղիղ) կլինի՝ 1584 ռուբլի: - 1300 ռուբլի: = 284 ռուբ. տաք ջրի համար եւ մոտ 20 ռուբլի: 1 բնակարանից՝ սառը ջրով։

Անուղղակի խնայողություններ.
CHP-ում դիմահարդարման նվազում.
Նվազեցված H.W.C.
Ջեռուցման համակարգերին նոր սպառողներին միացնելու ունակություն:

Տեղադրելով ջրաչափեր՝ անհրաժեշտ է անհապաղ փոխել սակագինը. ըստ ջրաչափի՝ մեկը, ըստ հաշվարկի՝ մյուսը՝ շատ ավելի բարձր, որպեսզի ջրաչափերը չանջատվեն։

Որոշ տեղերում (հատկապես այնտեղ, որտեղ կա կենտրոնացված տաք ջրամատակարարում աղբյուրից) բյուջեի հաշվին նպատակահարմար է տեղադրել տեղական ջրատաքացուցիչներ (գազ, էլեկտրական, փայտով)։ Այս դեպքում վերադարձը կլինի բավականին արագ, և միևնույն ժամանակ ամբողջությամբ կվերացվի արտաքին օդորակման ցանցերի վերանորոգման բյուջեի բեռը, ներքին ցանցեր H.W.S., իսկ ջերմային կորուստները կվերանան:

2. Սակագնային քաղաքականության փոփոխություն.

Սակագները պետք է ներառեն՝ ձմեռացումը, ընթացիկ և կապիտալ վերանորոգում, արժանապատիվ աշխատավարձ, շահութաբերությունը 20 - 25%։ Այսպիսով, անհրաժեշտ է պայմաններ ստեղծել բարձր եկամտաբեր ձեռնարկությունների առաջացման համար, որոնք կարող են մատուցել բարձրորակ ծառայություններ, համալրել բյուջեն հարկերի տեսքով, իրենց վրա վերցնել ձմռանը պատրաստվելու և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պահպանման բեռը, կրթել և պատրաստել կադրեր: .

3. Այս շուկայում նոր «Խաղի կանոնների» սահմանում, ինչպես նաև բոլոր մասնակիցների կողմից դրանց պահպանման երաշխիքներ և վերահսկողություն։

ԷՆԵՐԳԵՏԻԿ ՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՂ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Շուկայի այս մասնակիցների համար դուք պետք է անեք հետևյալը.

1. Մշակել էներգախնայողության մոտիվացիա
2. Զարգացնել ներդրումային մոտիվացիան
3. Մշակել նոր (տեղական) վառելիքի անցնելու մոտիվացիա

Էներգամատակարարող կազմակերպությունների համար ավելի ձեռնտու է հնարավորինս շատ էներգառեսուրսներ վաճառել հնարավոր ամենաբարձր գնով և դրա համար գումար ստանալ գնորդից (ջեռուցման ցանցեր, էլեկտրական ցանցեր, բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ - միջնորդներ):

Նրանք. նրանք էներգիա խնայելու մոտիվացիա չունեն։ Այնուամենայնիվ, կարելի է մոտիվացիա ստեղծել ծախսերը նվազեցնելու և էներգիայի գինը նվազեցնելու համար։ Դա հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե լինի առողջ մրցակցություն և սակագների սահմանման այլ մոտեցում: Սակագնային քաղաքականությունը պետք է խրախուսի խնայողությունները, սակագները չեն կարող իջեցվել ծախսերի նվազեցման այն չափով, որը տեղի է ունենում հիմա։ Գների իջեցումը պետք է լինի մրցակցության հաշվին.

Պետք է հաշվարկվի բազային դրույքաչափը(և դա պետք է հաշվարկի միասնական հանձնաժողովի կողմից՝ շրջանների, էկոնոմիկայի նախարարության, ԿԸՀ-ի ներկայացուցիչներ) ջերմային աղբյուրների համար, օրինակ՝ մինչև 1 ՄՎտ, մինչև 5 ՄՎտ, մինչև 10 ՄՎտ և ավելի, և CHP. Փոքրածավալ ջերմային էներգիայի արտադրության համար սակագինը պետք է հաշվարկվի, օրինակ, միջին (ամորտիզացիայի մակարդակի և գույքագրման գնահատման առումով) ածուխով աշխատող կաթսայի համար. ածուխն այսօր Կարելիայի համար վառելիքի հիմնական տեսակն է, իսկ էկոլոգիայի տեսանկյունից ամենավնասակարը։

Հաշվարկելով բազային գինը, ապա մնում է միայն հաշվարկել երկաթուղու սակագնի (յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար տարբեր) գործակիցները և վառելիքի փոփոխվող գինը՝ նույն գործակիցը։ Սա միակ միջոցն է, որպեսզի ջերմություն արտադրող ձեռնարկությունները մոտիվացված լինեն ներդրումներ կատարել էներգախնայողության տեխնոլոգիաների, արդյունավետ կենսավառելիքի կաթսաների կառուցման, բարձր կալորիականությամբ կենսավառելիքի արտադրության ենթակառուցվածքներում և այլն:

Մնում է ամենակարևորը` փոխադարձ պատասխանատվությունը (և իհարկե նյութական) ջերմային վաճառողների և գնորդների համար: Քանի որ գնորդը լինելու է տեղական իշխանությունը՝ ջերմության դիմաց վճարման հաստատուն երաշխիքներ, հետևաբար, անհրաժեշտ է մշակել պատասխանատվության մեխանիզմ և ջերմության դիմաց վճարման երաշխիքներ։ Սա Կարելիայում ջերմամատակարարման շուկա ստեղծելու միակ միջոցն է։

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ԵՎ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՁԵՌՆԱՐԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Միջնորդ կազմակերպությունները՝ էներգառեսուրսների վերավաճառողները, կարող են շահույթ ստանալ միայն այն դեպքում, եթե վաճառեն որքան հնարավոր է շատ էներգառեսուրսներ և դրա դիմաց գումար ստանան (և դա նրանց համար ամենակարևորն է, քանի որ հակառակ դեպքում խնդիրներ կառաջանան էներգամատակարարող կազմակերպությունների հետ): Քանի որ նրանք չեն կարող վաճառել ավելին, քան կարող են մատակարարվել այդ էներգառեսուրսներով, էներգիա մատակարարող կազմակերպությունները կարող են դրդված լինել էներգիա խնայելու միայն այն դեպքում, երբ լրացուցիչ սպառողներ միացված են՝ ավելի բարձր սակագներով էներգախնայողության պատճառով: Այսինքն՝ նպատակահարմար է ունենալ մի քանի սակագներ տարբեր խմբերսպառողներ:

ա) արդեն ջերմություն ստացող բնակչությունը.
բ) նորակառույց բնակարան.
գ) սոցիալական և մշակութային նշանակության օբյեկտներ.
դ) գործող ձեռնարկությունները.
ե) կառուցվող ձեռնարկություններ (կամ գոյություն ունեցողների համար լրացուցիչ բեռներ).
զ) էներգիայի ռեսուրսների ավելցուկային սպառման սակագները, ներառյալ. ջերմություն.

Այս դեպքում էներգախնայողության ներդրումները կարող են մարվել «առևտրային» սակագների հաշվին, և դրանից ստացված շահույթի մի մասը պետք է գնա բյուջե (քաղաքի, թաղամասի), քանի որ. սովորաբար ցանցերը մունիցիպալ են:

Հրատապ է հեռանալ բնակարանային բաժնի ֆինանսավորման ծախսատար մեխանիզմից և զարգացնել էներգախնայողության մոտիվացիա, առավելագույնի հասցնել շահույթը վճարովի ծառայությունների և այլ աշխատանքների միջոցով:Տեղական իշխանությունները պետք է մշակեն այս շուկայում բոլորի համար (անկախ սեփականության իրավունքից) «խաղի կանոնները», քանի որ միայն բարձր եկամտաբեր բնակարանային ձեռնարկությունները, որոնք հնարավորություն ունեն շահույթ ներդնել զարգացման մեջ, կարող են որակյալ ծառայություններ մատուցել և կանխել բնակարանների փլուզումը: և կոմունալ ծառայությունների համակարգ։

ՍՊԱՌՈՂՆԵՐ

Հիմնական նպատակներից է բնակչությանը՝ էներգառեսուրսների սպառողներին ներգրավելն էներգախնայողության գործընթացում։ Բայց այս ճանապարհին առաջին քայլը պետք է կատարեն տեղական իշխանությունները։

Ջեռուցման և ջրի ջերմության սպառման վերլուծությունը, որն իրականացվել է ֆիննական Planora ընկերության կողմից 1996 թվականին Դրևլյանկայի վրա, ցույց է տվել, որ ջեռուցման համար ջերմության քանակը ծախսվում է մոտավորապես գնահատված չափով, իսկ տաք ջրի համար՝ ջերմության զգալի ավելցուկ: Եվ, ընդհանրապես, քաղաքային բնակարանների շենքի մակարդակի (ջերմային կետի) ջերմաչափը փողի վատնում է: Իրական խնայողություն կարող է տալ միայն վարձակալը և միայն տաք ջրի հաշվին։ Հետեւաբար, բնակարաններում պետք է հաշվառվի միայն տաք ջուր, եւ դա պետք է արվի հնարավորինս արագ բյուջեի հաշվին։ Բյուջեից ֆինանսավորման սխեման կարող է լուծվել վարձավճարի հաշվին։ Նույնը վերաբերում է սառը ջրի սպառմանը։ Սառը և տաք ջրաչափերի տեղադրման ժամանակ բյուջեի վերադարձը մոտավորապես 1 տարի է:

Համոզված ենք, որ էներգիա խնայելու մոտիվացիա կունենա միայն բնակչության այն կատեգորիան, որն ունի սեփական բնակարան, որը խնամքի կարիք ունի։ Հետևաբար, մինչ բնակարանը գտնվում է քաղաքային սեփականություն(ինչը վարձակալի համար նշանակում է, որ դա «ոչ ոքի» չէ), սպառողը չի ցանկանա իր սեփական միջոցները ներդնել էներգախնայողության կարիքների համար։

Այս խնդիրը կարող է լուծվել միայն մեկ եղանակով` անհրաժեշտ է յուրաքանչյուր վարձակալի ներգրավել բնակարանների կառավարման մեջ, այսինքն. բոլոր (հնարավորության դեպքում) քաղաքային բնակարանները փոխանցել բնակչությանը` յուրաքանչյուր քաղաքային շենք կազմակերպելով «Տնատերերի ասոցիացիա»-ում: Այս ՀՕԱ-ներն իրենք կհայտարարեն բնակարանների սպասարկման մրցույթ և կընտրեն սպասարկող կազմակերպություն: Տնատերերի ասոցիացիաները, պայմանագրեր կնքելով էներգամատակարար կազմակերպությունների հետ, ամբողջությամբ կվճարեն սպառված էներգառեսուրսները։ Իսկ դրանից հետո հնարավոր կլինի իսկապես զբաղվել էներգախնայողությամբ։ Ի վերջո, միայն վարձակալն ինքը կարող է իրական խնայողություններ անել, և միայն այն դեպքում, եթե մոտիվացիա ունենա: Այս դեպքում, ինչպես երևում է, HOA-ն ինքը շահագրգռված է գումար ներդնել ջերմային էներգիայի հաշվիչի տեղադրման, ջերմամատակարարման ավտոմատացման, սառը ջրի հոսքի կարգավորիչների և այլնի մեջ, այսինքն. էներգախնայողության մեջ։

Այսպիսով, այստեղ էլ պետք է երկու փուլ անցնել՝ առաջին փուլը տեղական իշխանությունների, երկրորդը՝ ՀՕԱ-ի հաշվին։

Ամփոփելով՝ ևս մեկ անգամ ուզում եմ նշել, որ շուկայի բոլոր մասնակիցների մոտ անհրաժեշտ է զարգացնել էներգախնայողության մոտիվացիա։ Եթե շուկայի մասնակիցներից գոնե մեկը անշահավետ է, ապա ընդհանուր հաջողություն չի լինի։ Բացի այդ, ամենակարևորն այն է, որ շուկայի բոլոր մասնակիցների կողմից անհրաժեշտ է մշակել էներգախնայողության ռազմավարություն, և առաջին (փոքր) ներդրումները պետք է ուղղվեն հատուկ ռազմավարության մշակմանը, և միայն դրանից հետո որոշվեն մարտավարական միջոցառումներն ու ներդրումները մարտավարությունը լուծելու համար: խնդիրներ.

Գլխավոր > Իրավունք

Հավելված հաշվետվություն. «Էներգախնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում, խնդիրներ և լուծումներ» Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կազմում են երկրի էներգախնայողության ներուժի մինչև 70%-ը: Այս արդյունաբերությունը հիմք է հանդիսանում սոցիալական հարմարավետության ապահովման և բնակչության ամենատարրական կարիքների ապահովման համար։ Ընդունվել է 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ին Ռուսաստանի Դաշնության «Էներգախնայողության մասին» օրենքը.երկար տարիների քննարկումների և ինքնավստահության գիծ քաշեց, որ դեռևս անհրաժեշտ է զբաղվել էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության հարցերով: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ճյուղը, որպես հիմնական ջանքերի կիրառման կետ, ուղղակիորեն նշված չէ օրենքում։ Այնուամենայնիվ, Օրենքով սահմանված էներգախնայողության գրեթե բոլոր ոլորտներն ուղղակիորեն վերաբերում են բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին: Այլ կերպ չի կարող լինել, քանի որ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններն ուղղակիորեն ապահովում են բնակարանային ոլորտի կենսական գործունեությունը, որը կազմում է ազգային ունեցվածքի մեկ երրորդը և ապահովում է մնացած գույքի զգալի մասի (արդյունաբերական ձեռնարկություններ, ծառայություններ, Պետական հատվածի օբյեկտներ) Էներգախնայողության խնդիրը կարմիր գիծ էր դրված Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահ Դ.Ա. մեծածավալ, ծախսատար և անարդյունավետ են, ուստի շատ աշխատանք կա արդյունաբերությունում ցանկացած ուղղությամբ էներգաարդյունավետ համակարգեր ներդնելու համար. ջրամատակարարում, սանիտարահիգիենիկ, ջերմության արտադրություն, ինժեներական համակարգեր, լուսավորություն և այլն: Եկեք անդրադառնանք բնակարաններում օգտագործվող որոշներին: Կիրովի շրջանի կոմունալ ծառայություններ. Ջերմային արտադրություն.«Երկիր» մոլորակի բնակչությունը երկար ժամանակ որպես ջերմության աղբյուր օգտագործում է կենսազանգվածն ու վառելափայտը, և Կիրովի մարզը բացառություն չէ։ Թափոնների օգտագործումը առևտրային փայտանյութի բերքահավաքի և որպես վառելիք մշակելու համար մեր տարածաշրջանում սկզբնական մակարդակում է: Անցած 5 տարիների ընթացքում մարզում կառուցվել է փայտամշակման թափոններով (չիպսեր, թեփ) գործող 56 տարբեր հզորությունների կաթսայատուն, իսկ 797 կաթսայատուն վառելափայտ է օգտագործում որպես վառելանյութ։ Վառելափայտը որպես վառելիք օգտագործելիս հիմնականում օգտագործվում է ձեռքի աշխատանք, այն ավելի քիչ է ենթարկվում մեքենայացման։ Տարածաշրջանում արական սեռի պակասի պայմաններում կաթսայատներում աշխատուժը պետք է հնարավորինս մեքենայացվի և ավտոմատացված լինի, հետևաբար, կաթսայատները արդիականացնելիս մենք փորձում ենք հնարավորինս մեքենայացնել: Թափոնների վրա 1 Գկալի արժեքը մի քանի անգամ ավելի քիչ է, քան վառելափայտը (օրինակ): Փայտամշակման թափոնների օգտագործումը տարածաշրջանում ընդլայնելու համար հայտնվեց կարկուտների, սեղմված բրիկետների արտադրությունը, որոնք արտադրվում են հիմնականում փոքր մասնավոր ձեռնարկությունների կողմից և օգտագործվում են Ռուսաստանից դուրս առաքելու համար, քանի որ մեր տարածաշրջանում դրանց արժեքը որպես վառելիք տնտեսապես արդյունավետ չէ ( 1 տոննան ավելի քան 3,5 հազար ռուբլի) . Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ջեռուցման համար փայտամշակման թափոնների առավել ամբողջական օգտագործումն ապահովելու նպատակով, քաղաքային թաղամասերի առաջարկությամբ, 2004 թվականին պատրաստվել է Ծրագիր՝ կաթսայատները տեղափոխելու համար. բնիկ տեսակներվառելիք (Կիոտոյի համաձայնագիր), որն ամբողջությամբ իրականացվել է։ Ամբողջ ֆինանսավորումը ստացվել է մարզային սուբսիդիաներից և տեղական բյուջեների համաֆինանսավորումից, ոչ ոք քվոտաներ չի հատկացրել: Մունիցիպալ շրջաններ՝ Արբաշսկի, Աֆանասևսկի, Բոգորոդսկի, Դարովսկոյ, Կիկնուրսկի, Կիլմեզսկի, Լեբյաժսկի, Նագորսկի, Օպարինսկի, Տուժինսկի, որտեղ ջեռուցվում է. սոցիալական ոլորտիսկ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում օգտագործվում են միայն փայտի թափոններ և վառելափայտ: Սլոբոդսկի, Նագորսկի, Պոդոսինովսկի շրջանների քաղաքներում փայտի թափոնների վրա կառուցվեցին ժամանակակից լիովին մեքենայացված կաթսայատներ, ինչը ցույց տվեց, որ կաթսայատան օպերատորի աշխատանքը կարող է հեղինակավոր լինել, նա կարող է աշխատել սպիտակ վերարկուով։ Կոտելնիչ և Մուրաշի քաղաքներում ներկայումս վերակառուցվում են նավթով աշխատող կաթսայատները, որտեղ հիմնական վառելիքը լինելու է փայտամշակման թափոնները, իսկ մազութը մնալու է պաշար։ Ներկայումս սա էներգախնայողության կարեւոր ոլորտներից մեկն է։ Ջեռուցման համակարգեր.Ջերմամատակարարման համակարգերում բարձրորակ ջեռուցիչների, պատյանների և նախամեկուսացված խողովակների օգտագործումը կարող է 20-30%-ով նվազեցնել ցանցերում կորուստները: Ջերմամատակարարման համակարգերում էներգաարդյունավետ պոմպերի, հաճախականության վերահսկման համակարգերի օգտագործումը խնայում է էլեկտրաէներգիայի մինչև 15%-ը: Ջերմամատակարարման համակարգերում գործիքային հաշվառման ներդրումը կապահովի կորուստների հստակ պատկերը և կհաստատի ճիշտ հաշվառում։ Ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգեր.Ամենաթանկ համակարգերը, որոնք բոլորն օգտագործում են դեռ ԽՍՀՄ ժամանակներից, բայց դրանք հնարավոր չէ արդիականացնել, արդյունավետ օգտագործել, և հարմար է դրանց կորուստները փոխհատուցել բնակչության հաշվին։ Ավտոմատացման համակարգի կիրառումը, հաճախականության կարգավորումը թույլ է տալիս կիսով չափ կրճատել ջրի սպառումը։ Կարգավորվող հակաճնշման փականներով առանց պտուտահաստոց համակարգի օգտագործումը թույլ է տալիս պահպանել մշտական ճնշում ջրամատակարարման համակարգում և կանխում է ջրի մուրճի և խողովակի խզումը: Լուսավորման համակարգեր.Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահն իր ուղերձում նշել է շիկացած լամպերի փոխարինման պայմանները. 2011 թվականի հունվարի 1-ից հարյուր վտ և ավելի հզորությամբ էլեկտրական շիկացած լամպերը, որոնք կարող են օգտագործվել փոփոխական հոսանքների սխեմաներում լուսավորության նպատակով, կան. չի թույլատրվում շրջանառություն Ռուսաստանի Դաշնությունում: 2011 թվականի հունվարի 1-ից չի թույլատրվում պետական կամ քաղաքային կարիքների համար էլեկտրական շիկացած լամպերի մատակարարման պատվերներ կատարել, որոնք կարող են օգտագործվել փոփոխական հոսանքների սխեմաներում լուսավորության նպատակով: Էլեկտրական շիկացած լամպերի շրջանառությունը նվազեցնելու պահանջները հետևողականորեն իրականացնելու համար 2013 թվականի հունվարի 1-ից Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում կարող է արգելք դրվել յոթանասունհինգ վտ և ավելի հզորությամբ էլեկտրական շիկացած լամպերի վրա, որոնք. կարող է օգտագործվել փոփոխական հոսանքի սխեմաներում լուսավորության նպատակներով, իսկ 2014 թվականի հունվարի 1-ից՝ քսանհինգ վտ և ավելի հզորությամբ շիկացած էլեկտրական լամպեր, որոնք կարող են օգտագործվել փոփոխական հոսանքի սխեմաներում լուսավորության նպատակներով: (Հոդված 10, 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի N 261-FZ Դաշնային օրենքը «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» (ընդունվել է Ռուսաստանի Դաշնության Դաշնային ժողովի Պետական դումայի կողմից. նոյեմբերի 11, 2009))

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգախնայողության «ոչ ավանդական» եղանակներ

կեղտաջրերի և արդյունաբերական ջրերի արտանետումներ; շենքերի նկուղների ջերմություն; ջերմություն արևային կոլեկտորներից; տաք արտանետվող արտանետվող օդափոխություն; ջեռուցման համակարգի վերադարձի ցանցի ջուր; ծով և բաց ջրեր.

Վերոնշյալ ցանկը կազմված է «առարկային» սկզբունքով։ Էներգախնայողությունը գրասենյակային շենքերում, բազմաբնակարան բնակելի շենքերում, քոթեջներում ավելի շատ սեփականատերերի պարտականությունն է։ Ինչ վերաբերում է բնակարաններում էներգիայի սպառման հաշվառմանը, ապա մենք խոսում ենք.Ջրաչափերի տեղադրում յուրաքանչյուր բնակարանում՝ նոր տներում, ինչպես պահանջվող պայմանշենքի պետական ընդունումը, հին ժամանակներում, կա՛մ քաղաքացիների անձնական նախաձեռնությամբ, կա՛մ կառավարող ընկերությունների վրա ազդեցության միջոցով: Բնակարանների երկու դրույքաչափով (երկգոտի) էլեկտրաէներգիայի հաշվիչների տեղադրում - թույլ է տալիս սպառողներին հնարավորություն ստանալ իրենց կենցաղային էներգատար գործընթացների մի մասը փոխանցել այն ժամանակին, երբ այն աշխատում է: իջեցված սակագին. Օրինակ՝ ավտոմատ լվացքի մեքենաներով (ավտոմատ աման լվացող մեքենաներով) լվանալը կարող է իրականացվել գիշերը, երբ էլեկտրաէներգիայի սակագինը զգալիորեն ցածր է, քան ցերեկը։ Ինչպես ցույց է տալիս վերլուծությունը, այս կերպ սպառողները հնարավորություն են ստանում կրճատել էլեկտրաէներգիայի վճարները մինչև 30 տոկոսով։ Պիկ սակագների ներդրումը (սպառման պիկ ժամերին սակագների բարձրացում) էլ ավելի կբարձրացնի սպառողների գրավչությունն ու օգուտը նման հաշվիչների տեղադրումից: Գազի հաշվիչների տեղադրում (որտեղ կա գազի կենցաղային սպառում) - ներկայումս գազի կենցաղային սպառումը շատ դեպքերում հաշվի չի առնվում բնակարանների հաշվառման սարքերի կողմից, սպառումը հաշվարկվում է ըստ ստանդարտների: Գազի սպառման հաշվիչների տեղադրումը հնարավորություն կտա ներդնել գազի օգտագործման «բացասական մոտիվացիա» որպես լրացուցիչ միջոցներտարածքների ջեռուցում կամ օգտագործում բնակարանների գազի ջրատաքացուցիչներում Բնակարանների հաշվառման սարքերի առկայությունը չի վերացնում կառավարող ընկերությունների կողմից ընդհանուր տան սարքերի օգտագործման անհրաժեշտությունը: Բնակելի շենքի առավելությունը ինչպես ընդհանուր հաշվառման (ընդհանուր տան սարք), այնպես էլ բնակարանների հաշվառման հնարավորությունն է։ Կառավարման ընկերությունների առաջացումը պետք է ուղեկցվի սովորական կենցաղային տեխնիկայով վճարման անցումով: Սա տնտեսական նոր խթաններ կստեղծի կառավարման ընկերությունև բնակիչներին՝ բարելավելու վերջնական էներգիայի սպառման արդյունավետությունը: Բաժնի պետ Լ.Ի.Կնյազկին

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների էներգախնայողության «ոչ ավանդական» եղանակներ

Գաղտնաբառի վերականգնում