Ինչպե՞ս կարող է երիտասարդ ընտանիքը վարկ ստանալ տուն կառուցելու համար: Բնակարանային շինարարության համար արտոնյալ վարկ. ով է դրա իրավունքը, ինչպես է այն ստանալու, պայմաններ և փաստաթղթեր:

Արտոնյալ վարկբնակարանաշինության համար է պետական ​​ֆինանսավորումանհատներին իրենց կենսապայմանների բարելավմանն ուղղված ծրագրերից մեկը: Սա ցածր տոկոսադրույքով կամ ընդհանրապես առանց դրա վարկավորման տարբերակ է, պարտքը մարելիս տրվում է ուշացում։ Կա հատուկ ծրագիր, որը թույլ է տալիս երիտասարդ ընտանիքներին արտոնյալ վարկեր ստանալ։

Պահանջվում է հետևյալ փաստաթղթերը.

• ամուսնու անձնագրի տվյալները;
• երկու ամուսինների աշխատանքային գրառումները.
• հաստատում, որ ամուսնությունը կնքվել է.
• ամուսնու կամ կնոջ զինվորական վկայականի առկայության դեպքում.
• եթե կան երեխաներ, անհրաժեշտ է անձնագրի տվյալները կամ ծննդյան վկայականը.
• փաստաթղթեր ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի աշխատանքի վայրից.

Ինչ է արտոնյալ վարկավորումը

Բազմազավակ ընտանիք է համարվում այն ​​ընտանիքը, որտեղ մեծամասնության տարիքը չհասած երեքից ավելի երեխաներ են դաստիարակվում։ Որոշ դեպքերում՝ մինչև 23 տարեկան, եթե երեխան բանակում է կամ սովորում է համալսարանում։ 30 տարի ընտանիքը կարող է վճարել կանխիկ, որոնք տալիս է պետությունը, իսկ գումարը 15 միլիոնից ոչ ավելի է, նրանց վարկ տրամադրելուց հետո քաղաքացիները երեք տարի հետո առաջին վճարումը կատարելու հնարավորություն ունեն։

Սա տնտեսական է ընտանիքի համար, քանի որ ամբողջ ժամանակ ընտանիքը վճարում է ստացված գումարի միայն մեկ քառորդը, մնացած վճարները ստանձնում են իշխանությունները։ Եթե ​​ընտանիքում չորսից ավելի երեխա է հայտնվում դաստիարակության համար, ապա պարտքն ամբողջությամբ դուրս է գրվում։

Միևնույն ժամանակ, ոչ բոլոր բանկերն են ստանձնում նման արտոնյալ վարկավորում, ուստի բավականին դժվար է վճարումների հերթագրվելը: Ռուսաստանի Սբերբանկին իրավունք է տրվում փոխանցել արտոնյալ դիրքեր՝ կապված բնակելի գույքի կառուցման հետ:

Որոշ խոշոր բանկային համակարգեր մշակել են ծրագրեր առանձին խմբերբնակչությունը, որն առաջարկում է մինչև 1 միլիոն վարկ մոտ 5 տարի ժամկետով։ Միևնույն ժամանակ, վճարման տոկոսները չնչին են, շատ դեպքերում դրանք հավասարվում են Սբերբանկի կողմից առաջարկվողներին, բայց այդ գումարը միշտ չէ, որ բավարար է մարդկային նպատակների լիարժեք զարգացման համար:

Ռուսաստանի Դաշնությունում բանկերի կողմից առաջարկվող պայմանները

Ռուսաստանի Սբերբանկին իրավունք է տրվում փոխանցել արտոնյալ դիրքեր՝ կապված բնակելի գույքի կառուցման հետ: Այն թողարկում է 9,5% գործառնական արժույթով և 10% արտարժույթով: Սա բանկային համակարգներգրավում է միջոցներ մայրության ֆինանսավորումից, վարկառուին հնարավորություն է տրվում ձեռք բերել գոյություն ունեցող կամ կառուցվող գույք:

Պետական ​​բանկերն իրենց քաղաքացիներին առաջարկում են հետևյալ պայմանները.

• Յուրաքանչյուր հիփոթեքային պայմանագիր կողմերի միջև կնքվում է առանց միջնորդավճարի:
• Վարկի մարման տոկոսադրույքը բավականին ցածր է՝ ընթացիկ արժույթով 11%-ից ոչ ավելի:

• 30 տարվա ընթացքում ընտանիքը կարող է վճարել պետության կողմից տրված գումարը, իսկ գումարը 15 միլիոնից ոչ ավելի է, իսկ վարկ տրամադրելուց հետո քաղաքացիները երեք տարին լրանալուց հետո առաջին վճարումը կատարելու հնարավորություն ունեն։

Դրական որակն այն է, որ վարկառուները արտոնյալ հիփոթեքային վարկի համար ստանում են շահավետ ծրագրեր՝ գույքի ապահովագրություն ձեռք բերված գույքի համար, անձնական ազատությունների և կյանքի ապահովագրում, գույքը ցանկացած ձևով վնասից:

Օգնություն երիտասարդ ընտանիքներին

Պետական ​​սուբսիդիաներն այս դեպքում գույք գնելիս կարող են հասնել 40%-ի։ Նման նպաստ ստանալու համար ամուսինն ու կինը պետք է համապատասխանեն այն պահանջներին, որոնք սահմանում են բանկը և օրենքը։

Կառավարությունը շահագրգռված է երկրի ժողովրդագրական վիճակի բարելավմամբ, դրա համար ամեն տարի աջակցության նոր ծրագրեր են ներկայացնում։ Նպաստ ստանալու հերթում բազմազավակ ընտանիքներն են: Բանկերը բնակչության այս հատվածներին առաջարկում են անձնական հիփոթեքի պայմանները, ավելացրեք ժամանակը վարկի մարումներև ավելի ցածր տոկոսադրույքներ:

Բազմազավակ ընտանիք է համարվում այն ​​ընտանիքը, որտեղ մեծամասնության տարիքը չհասած երեքից ավելի երեխաներ են դաստիարակվում։ Որոշ դեպքերում՝ մինչև 23 տարեկան, եթե երեխան բանակում է կամ դպրոցում։ Սա ցածր տոկոսադրույքով կամ ընդհանրապես առանց դրա վարկավորման տարբերակ է, պարտքը մարելիս տրվում է ուշացում։ Կա հատուկ ծրագիր, որը թույլ է տալիս երիտասարդ ընտանիքներին արտոնյալ վարկեր ստանալ։

Բանկային հաստատությունները, որոնք արտոնություններ են առաջարկում քաղաքացիներին, փորձում են պահպանել նույն քաղաքականությունը, ինչ Ռուսաստանի Սբերբանկը, առանց գերագնահատելու պահանջներն ու առաջարկները:

Շատ բանկեր պահպանում են պաշտոնական կառավարությունը բնակարանային ծրագրերև ավելի ցածր տոկոսադրույքներ վարկի վճարումներբազմազավակ ընտանիքների համար նախատեսված անշարժ գույքի համար (տարեկան 6,5%-ով երկրորդական բնակարանների համար և մինչև 11% նորակառույց գույքի համար), մինչդեռ գործում է 25 տարուց ավելի վարկ վերցնելու պայմանը։

Գնեք և նույնիսկ ավելին` կառուցեք ձեր սեփական բնակարանը Ռուսաստանի Դաշնությունչի կարող իրեն թույլ տալ տարբեր խմբերբնակչության պատճառով դժվար ֆինանսական դիրքը. Այս տեսակի թանկարժեք գնումները վեր են հատկապես երիտասարդ, բազմազավակ, կարիքավոր ընտանիքների ուժերից, որոնց համար սեփական տանիքն այդքան կարևոր է:

Ուստի, անշարժ գույք ձեռք բերելու բնակչության հնարավորությունները մեծացնելու նպատակով պետությունը համագործակցելով բանկերի և շինարարական ընկերություններ, արդեն մի քանի տարի է, ինչ զբաղվում է արտոնյալ վարկային ֆինանսավորմամբ։

Կարդացեք ավելին, թե ինչպես օգտագործել բյուջետային աջակցությունը, ով իրավասու է և որ հաստատությունը դիմել արտոնյալ վարկի համար, կարդացեք հոդվածում:

Ի՞նչ է արտոնյալ բնակարանային վարկը: Բյուջետային ծրագրերի տեսակները

Այսօր արտոնյալ վարկերը պատկանում են մի շարք ամենատարածվածներին բանկային արտադրանքքանի որ այն տարբերում է մյուսներից վարկի առաջարկներառավելագույնը շահավետ պայմաններծառայություններ, որոնք վերաբերում են վճարումների ճկուն գրաֆիկներին և նվազագույն տոկոսադրույքներին:

Ընդունված է տարբերակել բյուջետային վարկերի երկու տեսակ.

• պետություն— վարկային ծրագրերը գտնվում են լիակատար վերահսկողության և աջակցության ներքո պետական ​​գործակալություն;
• բանկային- բանկային կազմակերպությունը հանդես է գալիս որպես վարկավորման երաշխավոր:

Նշենք, որ պետական ​​վարկային ծառայությունները հասանելի են ոչ բոլոր վճարունակ քաղաքացիներին, այլ միայն բնակչության խոցելի խմբերին, մինչդեռ նրանք իրավունք չունեն ընտրելու իրենց բնակելի տարածքի չափը։

Իր հերթին մասնավոր արտոնյալ ծրագրերհասանելի են բոլոր շահագրգիռ օգտատերերին, մինչդեռ նրանք իրենց հետ չեն կրում ծրագրված բնակելի տարածքի սահմանափակումներ և սահմանված սահմանափակումներ:

Համեմատելով արտոնյալ վարկավորումը սովորական հիփոթեքի հետ՝ կարելի է առանձնացնել դրա մի շարք առավելություններ.

1. Նախ, դրանք վերաբերում են վարկերի տոկոսների նվազեցմանը, բացի այդ, կան դեպքեր դրանց իսպառ բացակայությամբ, երբ բոլոր ծախսերը վճարում է պետությունը։
2. Երկրորդ, հատուկ նշանակությանստացված միջոցներն այս դեպքում համարվում են մեծ պլյուս։ Գումարը կարող է օգտագործվել բնակելի օբյեկտի կառուցման, վերականգնման, գնման համար։
3. Երրորդ, հաճախորդն ունի հովանավորների աջակցությունը վարկային սպասարկման ողջ ժամանակահատվածում և կարող է հույս դնել պարտքի վերաֆինանսավորման վրա՝ անհատական ​​հիմունքներով:

2019 թվականին երիտասարդ ընտանիքների համար բնակարանների կառուցման համար արտոնյալ վարկավորման առավելությունների ցանկը կարող է ներառել նաև արձակուրդային վճարումների առկայությունը, այսինքն, անհրաժեշտության դեպքում, կարող եք հետաձգել պարտադիր վճարումը մեկ կամ երկու ամսով:

Բացի այդ, եթե վարկառուն դիմել է բանկի օգնությանը, որտեղ նա պարբերաբար ստանում է աշխատավարձերը, նա ազատված է իր վճարունակության փաստաթղթային ապացույցներից։

Բնակչության արտոնյալ խմբերը և դրանց վարկավորման առանձնահատկությունները

2019 թվականին բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկը հասանելի է այն քաղաքացիներին, ովքեր պատկանում են կատեգորիայի.

• երիտասարդ ամուսնական զույգեր, որոնց տարիքը չի գերազանցում 35 տարին.
• մեծ ընտանիքներորտեղ երեք և ավելի երեխաներ են մեծանում.
• երիտասարդ մասնագետներ, ովքեր ստացել են դիպլոմ և պաշտոնապես զբաղված են գյուղական բնակավայրերում.
• ընտանիքներ, որոնք ունեն հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ;
• զինվորականներ, հաշմանդամներ և այլք։

Ելնելով նրանից, թե որ խմբին է պատկանում կիրառվող օգտատերը, կախված է նաև պետական ​​և բանկային մարմինների որոշումը վարկի տոկոսադրույք սահմանելու վերաբերյալ։

Արտոնյալ վարկի համար դիմելու տարբերակիչ առանձնահատկությունը դրա կիրառման ընթացակարգն է, երբ վերը նշված ցանկից կարիքավորները պետք է նախ ներկայացնեն ծառայության հայտ և պետական ​​օգնությունդրված նպատակների իրականացման գործում՝ ստանալ հաստատող պատասխան, ապա հերթ կանգնել, մտնել բյուջետային վարկերի ռեգիստր։

Քանի որ բոլոր շահառուներն ունեն տարբեր կենսապայմաններ և ֆինանսական հնարավորություններ, նրանց նկատմամբ կիրառվում են տարբեր պահանջներ և տույժեր, բացի այդ, իրականացվում են հատուկ վարկային ծրագրեր կոնկրետ խմբի համար։

Օրինակ:Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն ունեցող նոր ամուսնացած ամուսինները իրավունք ունեն օգտվել «Երիտասարդ ընտանիք» առաջարկից, եթե երկու կողմերի տարիքը 35 տարեկանից ցածր է:

Ապացուցելով իրենց վճարունակությունը՝ երեխա ունեցող վարկառուները հնարավորություն ունեն սուբսիդավորման համար դիմել վարկի ընդհանուր գումարի 45%-ի չափով, երեխա չունեցող զույգերը ստանում են 5%-ով պակաս։

Գրանցման գործընթացը հետաձգվում է որոշակի ժամկետով, քանի որ մինչ հայտի հաստատումը պետք է վերանայվի փաստաթղթերի փաթեթը քաղաքային իշխանություններ, որից հետո զույգը ընկնում է մի շարք շահառուների մեջ և կարող է ապավինել պետական ​​աջակցությանը բնակարանաշինության հարցում։

Երիտասարդ որակյալ մասնագետներ, ովքեր չունեն իրենց սեփականը Անշարժ գույք. Ամենից հաճախ այս կերպ աշխատողներին գրավում են այն քաղաքներն ու գյուղերը, որտեղ պրոֆեսիոնալ աշխատողներ են անհրաժեշտ։

Ծրագրերին թույլատրվում է մասնակցել մինչև 35 տարեկան այն քաղաքացիներին, ովքեր իրենց մասնագիտությամբ աշխատում են գյուղական տարածքում և ունեն գործող բնակության թույլտվություն առաջարկվող բնակավայրում:

Խոշոր վարկառուների պահանջները

Բազմազավակ ընտանիքներն իրենց սեփական, ընդարձակ տան կարիքն ունեն ավելի շատ, քան մեկ ուրիշը: Արժե պարզաբանել, որ ք տարբեր շրջաններԱյս խմբում ընդգրկված է Ռուսաստանը՝ սկսած տարբեր քանակությամբաճող սերունդը։

Ոմանց համար մեծ ընտանիքն այն է, որտեղ դաստիարակվում են երեք կամ ավելի երեխաներ, մյուսների համար՝ հինգ կամ ավելի երեխաներ: Բյուջետային բնույթի ֆինանսական աջակցությունը հասանելի է միայն մեկանգամյա հիմունքներով և պահանջում է հաշվետվություն միջոցների նպատակային կատարման վերաբերյալ:

Գործող օրենսդրության համաձայն՝ հաստատող փաստաթղթերի բացակայության դեպքում օգտագործողից կարող է պահանջվել շտապ վերադարձնել պարտքի գումարը։

Բազմազավակ ընտանիքների կատեգորիային պատկանող վարկառուները պետք է համապատասխանեն մասնագիտացված ծրագրի հետևյալ պահանջներին.

• ունեն Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն և բնակվում են երկրում.
• սպառողի տարիքը պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան և չգերազանցի 65 տարին.
• աշխատանքային փորձը չպետք է լինի 1 տարուց պակաս աշխատանքի վերջին վայրում.
• պետք է ներկայացվի կայուն ամսական եկամտի ապացույց:

Նպատակային անհրաժեշտությունը հաստատելու համար վարկային միջոցներ, հաճախորդները պարտավորվում են ներկայացնել ապագա շինարարության պլան՝ հաշվի առնելով մեկ անձի համար տարածքի նորմը։

Գույքի մասնաբաժինը ներառում է ընտանիքի բոլոր անդամները, տարիքային կատեգորիան մինչև 18 տարեկան է։ Եթե ​​դիմորդը չի բավարարում հիմնական պահանջներով սահմանված կետերից գոնե մեկին, և նրա կարգավիճակը չի հաստատվում, ապա նրան կմերժեն օգնությունը:

Ո՞ր բանկին դիմել՝ 2019 թվականին բազմազավակ ընտանիքների բնակարանաշինության համար վարկ ստանալու համար.

Կարիքավոր քաղաքացիների, երիտասարդ և մեծ ընտանիքների արտոնյալ վարկավորման ակտիվ օգնականները հետևյալ ռուսական բանկային հաստատություններն են, որոնք աջակցում են «Բնակարանային» ֆինանսական գիծը.

• Սբերբանկ;
• Վերածնունդ;
• ՎՏԲ 24;
• Globexbank;
• Ալֆա Բանկ;
• Ռոսսելխոզբանկը և այլն:

Ծառայության գրավիչ պայմանները բնութագրվում են վարկային ծրագիր, մշակված ՎՏԲ-24-ի կողմից, որը վերաբերում է կանխիկ վարկին մինչև 30 տարի ժամկետով, տարեկան 11% տոկոսադրույքով։

Այս պարտատիրոջ միջոցներն իրացվում են ք ներքին արժույթ. Այնուամենայնիվ, հարկ է նշել, որ այս ներկայացուցչի ներդրումը հիմնված է պարտադիր ապահովագրությունեւ առանձնանում է մեծ կանխավճարով՝ վարկի ընդհանուր գումարի 20%-ի չափով։

Բայց այստեղ ևս պլյուս կարելի է նշել, որ անհրաժեշտ մասնաբաժինը կատարելիս վճարողը ստանում է պարտքը մարելու առավելագույն ժամկետի հնարավորություն։

Զույգերի համար բյուջետային ներդրումների համար բարենպաստ պայմաններ են առաջարկում Deltacredit-ի ֆինանսական ներկայացուցիչը: Բանկի կողմից արտոնյալ վարկ ստանալու պահանջներն առաջին հերթին վերաբերում են վարկառուների տարիքին, դրա ցուցանիշները պետք է սահմանակից լինեն 35 տարվա նշագծին։

Համաձայն պայմանագրի պայմանների՝ մեկ երեխա մեծացնող սպառողները, երբ հայտնվում է երկրորդ երեխան, իրավունք ունեն օգտվելու հետաձգված վճարման ծառայությունից՝ վարկային հաշվին մուտքագրելով միայն բնակարանաշինության վարկի տոկոսները։

2019 թվականին Սբերբանկում երիտասարդ ընտանիքների համար բնակարան ձեռք բերելու աջակցությամբ վարկ ստանալու համար դիմելը

Բնակարանների արտոնյալ վարկավորումը Սբերբանկի աշխատանքային գծերից մեկն է, որը հայտնի է Ռուսաստանում, թեև դրա սպասարկման պայմանները տարբերվում են ավելի խիստ տոկոսադրույքներով, քան, օրինակ, Դելտակրեդիտում:

Այստեղ երիտասարդ վարկառուների բյուջետային սուբսիդիաները հասնում են 35%-ի, եթե սպառողները բավարարեն վարկատուի կողմից սահմանված բոլոր պահանջները։ Կախված գործի առանձին նրբություններից՝ այստեղ տոկոսադրույքը կարող է հասնել տարեկան 18%-ի, ք. Ռուսական արժույթ, որը կախված է նախնական վճարման չափից։

Երիտասարդ ընտանիքի ծրագրին դիմելու համար դիմորդները պետք է հավաքեն ստանդարտ փաթեթփաստաթղթեր և պաշտոնապես հաստատում ֆինանսական աջակցություն. Հաշվի են առնվում 21-ից 35 տարեկան օգտատերերի փաստաթղթերը։

Բանկի այս ներկայացուցչի համար ապահովագրությունը պարտադիր չէ, սակայն դրա առկայությունը մեծացնում է հաճախորդների ավելի հավատարիմ ծառայության և վարկավորման առավել բարենպաստ պայմանների հնարավորությունները:

Եզրակացություն

Կարելի է ասել, որ պետական ​​աջակցությունը բնակարանաշինությանը լավ հնարավորություն է մեծ, ընտանեկան, գույքային նպատակների իրականացման համար, ընդ որում՝ այն տրամադրվում է միայն մեկ անգամ։

Հետևաբար, եթե դիմորդներին հաջողվել է մուտք գործել շահառուների ռեգիստր, ապա կարիք չկա բաց թողնել նրանց հնարավորությունը, նույնիսկ եթե խոսքը տարիների պարտքի մարման մասին է։

Պետք է կշռադատել այնպիսի պատասխանատու քայլի բոլոր դրական և բացասական կողմերը, ինչպիսին է վարկը, և ապավինելով սեփական ուժերին. ֆինանսական կայունությունկողմից տրամադրված բյուջետային միջոցներ, դառնալ ընտանեկան բույնի երջանիկ տեր։

«Պարկեշտ երիտասարդ ընտանիքը երկար ժամանակ էժան բնակարաններ կվարձի»՝ սրանք այն գովազդներն են, որոնք այսօր լի են թերթերի էջերով, ինտերնետային կայքերով, կանգառներում գտնվող սյուներով։ հանրային տրանսպորտ. Հազվադեպ է պատահում, որ ընտանիքն իր կազմավորման արշալույսին բնակարանային երջանկություն գտնելու հնարավորություն ունենա։ Այնուամենայնիվ, բնակարանների վարձակալությունը թույլ է տալիս միայն որոշ ժամանակով ստանալ ձեր տան պատրանքը: Վաղ թե ուշ դեռ հարց է առաջանում, թե ինչպես կարելի է բնակարան ձեռք բերել:

Որպեսզի կարողանանք կառուցել սեփական տունկամ կարող եք վարկ ստանալ երիտասարդ ընտանիքի համար բնակարան կառուցելու համար: Այս մեթոդը այնքան էլ վատ չէ և ունի իր որոշակի առավելությունները։ Հիմնական բանը իմանալն է, թե ինչի իրավունք ունեք և ամեն ինչ անեք ըստ կանոնների:

Օրենքով

Բելառուսում բնակարանաշինության համար վարկեր կարող են ստանալ բնակչության բացարձակապես տարբեր կատեգորիաներ, ներառյալ երիտասարդ ընտանիքները: Ավելին, շատ քաղաքացիներ վարկի համար դիմելիս զգալի արտոնությունների և զիջումների իրավունք ունեն: Արտոնյալ կանխիկ վարկերի ստացումը կարգավորող հիմնական փաստաթուղթը թվագրված է 01/06/12 թիվ 13: Դրա լրիվ անվանումն է. «

Ովքեր կորոշեն կարդալ, թող իմանան, որ կա ավելի ուշ տարբերակ, ավելի ճիշտ՝ Նախագահի 16.11.15 թիվ 469 հրամանագիր, որն ուժի մեջ է մտել 01.03.16թ.։ Այս հրամանագրով ուղղվում են նախորդի մի քանի կետեր, ուստի ավելի լավ է այն նույնպես մանրամասն ուսումնասիրել։

Ո՞վ ունի արտոնյալ վարկ ստանալու իրավունք:

Ընդհանուր առմամբ, կան քաղաքացիների մի քանի կատեգորիա, որոնք իրավունք ունեն հատուկ վարկ ստանալու բնակարանաշինության համար: Նպաստների կարիք ունեցողները նախ պետք է գրանցվեն համապատասխան մարմիններում: Սա հնարավորություն կտա մտնել հատուկ հերթ՝ բաղկացած անփոխարինելիի կարիք ունեցող քաղաքացիներից

• քաղաքացիներ, որոնց ընտանիքները մանկուց հաշմանդամություն ունեն (միայն առաջին և երկրորդ խմբերը).
• ապրել խարխուլ ճանաչված տներում.
• տաղանդավոր երիտասարդներ, ովքեր նախագահի հատուկ հիմնադրամի դափնեկիրներ են.
• Չեռնոբիլի վթարից տուժած անձինք, լուծարողները.
• ներքին գործերի պետական ​​մարմինների աշխատողներ.
• զինվորական անձնակազմ;
• մարտական ​​​​վետերաններ;
• Պետական ​​վերահսկողական կոմիտեի և Քննչական կոմիտեի աշխատակիցները.
• անձինք, ովքեր ավելի քան 10 տարի բնակվում են հանրակացարանում կամ պետական ​​բնակարանային ֆոնդի շենքում.

Երիտասարդ մասնագետների վարկավորում

Եթե ​​դուք իրավաբանորեն համարվում եք երիտասարդ մասնագետ, ապա կարող եք նաև փորձել հերթագրվել և փորձել արտոնյալ վարկ ստանալ բնակարանաշինության համար: Չնայած ստանալու ուղղակի իրավունքը արտոնյալ վարկդուք չունեք, բայց դեռ արժե փորձել: Կարող է պարզվել, որ դուք հարմար եք որոշ այլ ցուցանիշների համար։ Ամեն դեպքում, դուք պարտավոր եք հերթագրել ձեզ, սակայն սպասման գործընթացը կարող է հետաձգվել։

Ով համարվում է երիտասարդ ընտանիք

Նոր օրենքի համաձայն՝ ընտանիքը կարող է երիտասարդ համարվել, եթե արտոնյալ վարկի համար դիմելու պահին ամուսիններից առնվազն մեկը 31 տարեկանից բարձր չէ։ Միաժամանակ ընտանիքում պետք է դաստիարակվի առնվազն 2 անչափահաս երեխա, իսկ ամուսնությունը պետք է լինի առաջինը երկու ամուսինների համար։

Երիտասարդների համար բնակարանների կառուցման համար արտոնյալ վարկ ստանալու համար յուրաքանչյուր առանձին անդամի միջին եկամուտը չպետք է գերազանցի 4 հոգանոց ընտանիքի համար հաշվարկված միջին ամսական նվազագույն SPB-ն (մեկ շնչի հաշվով միջին սպառողական բյուջեն):

Նպաստների համար իրավասու լինելու համար անհրաժեշտ է, որ մեկ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար մատչելի բնակարանում լինի ոչ ավելի, քան 10 մ 2 (Մինսկի համար) կամ 15 մ 2 այլ քաղաքների համար: Միևնույն ժամանակ, ամուսիններից ոչ մեկը չի կարող ունենալ որևէ բնակարան Բելառուսի տարածքում, ինչպես նաև հանդես գալ որպես վարձակալ, երբ ապրում է ոչ սեփականաշնորհված բնակարաններում: Պարզ ասած՝ ընտանիքը կամ պետք է բնակարան վարձի, կամ ապրի ծնողների կամ այլ հարազատների հետ իր տարածքում։

Այստեղ ևս մեկ հետաքրքիր կետ կա՝ ամուսնացած լինելը չի ​​նշանակում, որ պետք է միասին հերթ կանգնել։ Եթե ​​ամուսիններից մեկը նախքան ամուսնությունը եղել է մատչելի բնակարանների սպասարկման ցուցակում, ապա նա կարող է շարունակել սպասել, մինչև գա իր ժամանակը:

Ինչ վարկ կարող եք ակնկալել

Բնակարանաշինության համար պետական ​​ծրագրով տրամադրվող վարկերը նախատեսված են երիտասարդ ընտանիքի համար սեփական տան (բնակարանի) գնումը հեշտացնելու համար: Նման «հասարակության բջիջների» համար տրամադրվում է երկու տեսակի վարկ.

Դուք նաև պետք է իմանաք, որ բնակարանաշինության կամ դրա գնման համար վարկ վերցրած ընտանիքները չեն կարողանա ամբողջությամբ տնօրինել իրենց նոր գույքը մինչև այն պահը, երբ ամբողջությամբ մարեն իրենց պարտքային պարտավորությունները։ Սա նշանակում է, որ բնակարանը չի կարող վաճառվել, նվիրաբերվել կամ փոխանակվել ուրիշի հետ: Բացի այդ, բնակարանների հետ կապված նման գործողություններ չեն կարող կատարվել վարկի վերջնական վճարումից հետո ևս երեք տարի:

Ֆինանսական աջակցություն երիտասարդներին

Իհարկե, երիտասարդ ընտանիքի համար բնակարան գնելը, նույնիսկ առավելությունները հաշվի առնելով, այնքան էլ պարզ չէ։ Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է ոչ միայն երկար տարիներ ամսական վճարումների համար գումար ունենալ, այլև անմիջապես մուտքագրել բնակարանի արժեքի 10-ը կամ նույնիսկ ամբողջ 30%-ը: Իսկ նրանք, ովքեր արդեն վարկ են վերցրել, այն էլ՝ ոչ թե արտոնյալ, այլ սովորական։

Նման վարկ վերցրած որոշ ընտանիքների համար տրամադրվում է պետական ​​սուբսիդավորում։ Դա անելու համար պետք է կատարվի երեք պայմաններից մեկը.

• ունենալ մեկ անչափահաս երեխա (կամ ծնել նրան բնակարան ձեռք բերելուց հետո) - օգնությունը կկազմի 20 նվազագույն կենսապահովման բյուջե.
• երկու երեխաների համար, ովքեր չեն հասել մեծամասնության տարիքին, նրանք տալիս են 40 բյուջե.
• եթե կան երեք և ավելի տղաներ, դուք 50-ի իրավունք ունեք

Սուբսիդիան կվճարվի միայն բնակարանի (տան) սեփականության պետական ​​գրանցումն անցնելուց հետո։ Այսպիսով, դուք չեք կարող օգտագործել գումարը որպես կանխավճար: Այո, և գումարը ուղիղ եթերում չեք տեսնի։ Գումարը հավասարաչափ կփոխանցվի վարկային մարմնին կամ դրա տոկոսները մարելու համար, եթե հիմնական պարտքն արդեն վճարված է:

Մենք փաստաթղթեր ենք հավաքում

Եթե ​​դուք դեռ որոշել եք դիմել արտոնյալ վարկի համար, ապա պետք է խորհրդատվություն փնտրեք Belarusbank-ից: Այնտեղ բնակարանաշինության համար վարկերը սովորաբար տրվում են մեծ հաճույքով։ Սկզբում ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

• անձնագիր;
• Եկամտի հաշվետվություն;
• փաստաթուղթ (վկայական) ընտանիքի կազմի մասին.
• մինչև 27 տարեկան տղամարդկանց համար՝ զինվորական վկայական։

Բանկը ձեզ մանրամասն կպատմի այն փաստաթղթերի մասին, որոնք անհրաժեշտ կլինի տրամադրել լրացուցիչ:

Վարկի չափերը և տարածքի նորմերը

Ինչպես արդեն նշվեց, բնակարանաշինության համար վարկերը դեռևս չեն ծածկում դրա ամբողջ արժեքը, և նրանք, ովքեր ցանկանում են ունենալ իրենց սեփական բնակարանը, պետք է կուտակեն կանխավճարը: Միայն

Ընդհանուր մակերեսի նորմերը սահմանվում են հետեւյալ կերպ.

• 20 մ2 / անձ - շինարարության ընթացքում մեկ սենյականոց բնակարան;
• 30 մ2 / անձ - 1-բնակարան բնակելի շենքի կառուցման համար.
• 30 մ2 / անձ - գյուղական տարածքում մեկ սենյականոց բնակարանի, մեկ բնակարանի բնակելի շենքի կառուցման ժամանակ այնտեղ մշտապես բնակվող և աշխատող քաղաքացիների համար.
• 44 մ2 / անձ - 1-բնակարան բնակելի շենքի կառուցման համար 1 սենյականոց բնակարան գյուղում 1 անձի համար, ով մշտապես ապրում և աշխատում է այնտեղ.

Հասունություն և հետաքրքրություն

Առավելագույն ժամկետը, որի համար կարող են տրամադրվել բնակարանաշինության համար վարկեր, չի գերազանցում 20 տարին, և բազմազավակ ընտանիքները կկարողանան հաշվել կրկնակի երկար:

Արտոնյալ վարկերի օգտագործման տոկոսադրույքները սահմանվում են հետևյալ կերպ.

• Տարեկան 1% - մեծ ընտանիքների համար;
• Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 10% (բայց ոչ պակաս, քան տարեկան 3%) - փոքր քաղաքներում աշխատող և մշտապես բնակվող քաղաքացիների համար (մինչև 20 հազար մարդ);
• Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 20% (առնվազն 5% տարեկան) - շահառուների բոլոր այլ կատեգորիաների համար.
• Ազգային բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 50%-ը, բայց տարեկան 5%-ից ոչ պակաս՝ երիտասարդ ընտանիքների և զինծառայողների ընտանիքների համար:

Սրանք են, թերևս, երիտասարդ ընտանիքներին արտոնյալ վարկավորման բոլոր նրբությունները, և նրանք, ովքեր դեռ հարցեր ունեն, պետք է դիմեն. իրավական խորհուրդ. Այնտեղ ձեզ կտրվեն սպառիչ բացատրություններ բոլոր կետերի վերաբերյալ և նույնիսկ հստակ կասեն, թե ինչ լրացուցիչ առավելություններ են ճիշտ ձեզ համար:

Բնակարանային շինարարության համար արտոնյալ վարկը վարկ է անհատներառևտրային և պետական ​​բանկերկառավարության կողմից սուբսիդավորվող տոկոսադրույքները.

Յուրաքանչյուր նման վարկի առանձնահատկությունը վարկառուի նկատմամբ առավելագույն հավատարմությունն է, ով կարող է ընտրել վարկի առավելագույն մարման ժամկետը, ինչպես նաև. նվազագույն չափըկանխավճար.

Արտոնյալ վարկերի առավելությունները

Այն տրվում է զինվորականների կողմից.

• 21-ից բարձր, բայց 45-ից ցածր;
• Մշտապես գրանցված է բնակության վայրում;
• Վարկի համար գրավի գրանցման համար հողամասի կամ կառուցվող տան սեփականություն.
• Թողարկված կյանքի ապահովագրության և հիփոթեքային օբյեկտ.

2017 թվականին զինվորականների համար արտոնյալ հիփոթեքային դրույքաչափը կազմել է 10,5%: Զինվորի պայմանագրային ծառայության ողջ ընթացքում հիփոթեքի ընթացիկ վճարումները կատարվում են պետության կողմից։

Բանկում արտոնյալ վարկ ստանալու համար դիմելու համար բավական է ներկայացնել NIS-ին մասնակցության վկայական: ՌԴ Զինված ուժերի շարքերից ազատվելուց հետո քաղաքացին շարունակում է հիփոթեքը վճարել, բայց իր հաշվին։

Նախկին զինվորական

Արտոնյալ հիփոթեքային վարկեր կտրամադրվեն Ռուսաստանի Դաշնության Զինված ուժերի շարքերից տարիքի կամ առողջական վիճակի, ինչպես նաև անձնակազմի կրճատման պատճառով ազատվածների համար։

Դա անելու համար դուք պետք է գրանցվեք աշխատանքից ազատվելուց ոչ ուշ, քան 6 ամիս հետո:

Նման վարկառուների ծառայության նվազագույն ժամկետը 5 տարի է (այս ժամկետում ներառված չեն լրիվ դրույքով ուսման տարիները): Վարկավորման տոկոսադրույքը կազմում է 10,5%, մարման ժամկետը` մինչև 20 տարի, գումարը` բնակարանի արժեքի մինչև 90%:

Երիտասարդ մասնագետներ

Գյուղական բնակավայրերում որակյալ մասնագետների սուր պակաս կա՝ բժիշկներ, ուսուցիչներ և այլք։

Նրանց թափուր աշխատատեղերի մեջ ներգրավելու համար պետությունն իրականացնում է հատուկ ծրագրերշրջանավարտների համար, ովքեր.

1. Արդեն ստացել են դիպլոմ կամ պատրաստվում են ստանալ այն, ոչ ավելի, քան 35 տարեկան։
2. Աշխատում են գյուղում` ըստ իրենց մասնագիտության.
3. Մշտապես գրանցված է այս տարածքում:

Մասնագետը պետք է մշակի բնակարանների ձեռքբերման կամ դրա կառուցման համար պետությունից ստացվող սուբսիդիան՝ առնվազն 5 տարի։

Ծրագրին մասնակցելու հիմնական պայմանը բնակարանի կարիքն է։

Սուբսիդիան տրվում է քաղաքապետարանի կողմից՝ տեղեկանքի տեսքով։ Այս գումարը կարող եք օգտագործել միայն անհատական ​​բնակարանաշինության համար տրված հիփոթեքային վարկը մարելու համար:

Գյուղական ուսուցիչների համար նախատեսված են հատուկ պայմաններ, իսկ գյուղական բուժհաստատությունների բժիշկները «Զեմսկի բժիշկ» ծրագրով բնակարանային սուբսիդիա են ստանում:

Բնակարանային շինարարության համար վարկ ստանալու կարգը

Անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար պետական ​​սուբսիդավորման դիմելու առանցքային կետը բնակարանի կարիքի ապացույցն է:

Դժվար չէ ապացուցել հավելյալ բնակելի տարածքի անհրաժեշտությունը։ Բավական է համեմատել առկա բնակելի տարածքը ստանդարտի հետ։

Այսպիսով, 2018 թվականի համար կանոնները հետևյալն էին.

1. Նվազագույն մակերեսը մեկ անձի համար՝ 6 ք.մ.
2. Նվազագույնը 1 անձի համար՝ 33 ք.մ.
3. Նվազագույնը 2 անձի համար՝ 42 ք.մ.
4. Առնվազն 3 և ավելի անձի համար՝ 18քմ. բոլորի համար.

Եթե ​​խոսքը վերաբերում է ավագանու բնակարանեւ յուրաքանչյուրն ունի 10 քառ. բնակարանային, այսինքն՝ գրանցման բոլոր հիմքերը։

Միևնույն ժամանակ, զինվորականներն առաջնորդվում են այլ ստանդարտով.

• Զինծառայողի ընտանիքի մեկ անդամի համար առնվազն 18 քմ.
• Ինքը՝ զինվորը, իրավունք ունի նվազագույնը 15-25 ք.մ. (մեկ ապրող կամ ընտանիքով):

Ինչպես վարկ ստանալ IZHS-ի համար

Նախ պետք է ընտրեք կոնկրետ բանկ, որտեղ դուք կդիմեք IZHS վարկի համար:

Բանկը պետք է լինի հիփոթեքային ցածր տոկոսադրույքների սուբսիդավորման պետական ​​ծրագրի անդամ:

Բանկերն իրենք են հաստատում այն ​​փաստաթղթերի ցանկը, որոնք պոտենցիալ վարկառուն պետք է ներկայացնի դիմումին կից։ Բոլոր ներկայացված փաստաթղթերը մանրազնին ստուգվում են, հաճախորդի վարկային պատմությունը պարզվում է, ապա որոշում է կայացվում՝ վարկ տալ կամ հրաժարվել։

Գումարի վերադարձի ամուր երաշխիքի տրամադրում պարտքով գումարկարող է ենթակա լինել բանկի հաստատման:

Այս երաշխիքներն են.

1. Հողատարածք շինարարության համար.
2. Կայուն եկամտի ապացույց, որը բավարար է ամսական մարման համար:
3. Ժամկետանց վարկեր չկան:
4. Երաշխիքներ կայուն եկամուտ և լավ վարկային պատմություն ունեցող հաճախորդների համար:
5. Հիփոթեքային օբյեկտների ապահովագրություն.

Բանկը կարող է պահանջել որևէ կոնկրետ երաշխիք այս ցանկից կամ միանգամից:

Վարկի տոկոսադրույքն ուղղակիորեն կախված է տրամադրվող երաշխիքներից։ Որքան շատ լինեն դրանք, այնքան ավելի էժան կարժենա վարկը։

Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում

Քանի որ ապագա վարկառուն դիմում է պետական ​​ծրագրով վարկ ստանալու համար, նախքան ընտրված բանկ դիմելը, դուք պետք է գրանցման համար դիմեք բնակության վայրում:

Փաստաթղթերը ներկայացվում են Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի արտոնյալ հիմնադրամի տնօրինությանը:

Փաստաթղթերի փաթեթը ներառում է.

1. Սահմանված ձևի կիրառում.
2. Վարկառուի յուրաքանչյուր տնային տնտեսության եկամուտների վկայագրեր վերջին 0,5 տարվա ընթացքում:
3. Տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին.
4. Գրանցման հաստատում որպես բնակարանի կարիք:
5. Անձնագրերի պատճենները, TIN-ը, ամուսնության վկայականները, երեխաների ծննդյան վկայականները, բոլոր մեծահասակների աշխատանքային գրառումները:
6. Անձնագրեր, եկամտի վկայականներ և երաշխավորների TIN.

Որպես կանոն, փաստաթղթերի ընդլայնված փաթեթը, որը հաստատվում է յուրաքանչյուր առանձին վայրում, ներառում է նաև հետևյալ փաստաթղթերը.

1. IZHS-ի թույլտվություն.
2. Քաղվածք USRR-ից անհատական ​​բնակարանային շինարարության հողամասի համար:
3. Շինարարական նախագիծ.
4. Գնահատում.

Վարկի վաղաժամկետ մարում

Որքան շուտ մարվի բանկային վարկը, այնքան ի վերջո այն ավելի էժան կարժենա։

Բանկերը շահագրգռված չեն վաղաժամկետ մարմամբ, սակայն իրավունք չունեն դա արգելել իրենց հաճախորդներին։ Սակայն այս կետը պետք է հստակեցվի բանկում, նախքան պայմանագիրը կնքելը։ Ոմանք վարկային պայմանագրում ներառում են կետ, համաձայն որի վաղաժամկետ մարման համար գանձվում է վճար:

Բոլոր դեպքերում հենց համաձայնագիրն է հիմնական փաստաթուղթը, որն ընդգրկում է վարկի մարման բոլոր հարցերը։

Օրինակ, բանկը կարող է պայման դնել, ըստ որի հաճախորդը կկարողանա ժամանակից շուտ մարել հիփոթեքը որոշակի ժամկետից ոչ շուտ, ասենք, միայն մեկ տարի անց, կամ պարտքի կեսը մարելուց հետո:

1. Գրավոր տեղեկացրեք բանկին 30 օրվա ընթացքում հիփոթեքը ամբողջությամբ մարելու ձեր մտադրության մասին:
2. Ավելի լավ է ամբողջությամբ մարել այն օրը, երբ պայմանագրով սահմանված է հաջորդ վճարումը:
3. Ստացեք տեղեկանք բանկից պարտքի բացակայության և պայմանագրի փակման մասին:

Ըստ վերջին տարիների արդյունքների՝ արտոնյալ հիփոթեքային վարկերն առավել ակտիվ են թողարկվում Սբերբանկում, Ռոսսելխոզբանկում, Ալֆա-Բանկում, ՎՏԲ-24-ում և Բնակարանային պետական ​​ծրագրում ընդգրկված այլ երկրներում:

Այս կազմակերպություններին արտոնյալ վարկավորման պայմանները վեկտոր են հանդիսանում մնացած բոլոր վարկային կազմակերպությունների համար։

Հարգելի ընթերցողներ.

Մենք նկարագրում ենք բնորոշ լուծումներ իրավական հարցեր, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է և պահանջում է անհատական ​​իրավական օգնություն:

Ձեր խնդրի արագ լուծման համար խորհուրդ ենք տալիս կապ հաստատել մեր կայքի որակավորված իրավաբանները:

Վերջին փոփոխությունները

2018 թվականից մեկնարկել է նոր պետական ​​վարկային ծրագիր՝ «Ընտանեկան հիփոթեք պետական ​​աջակցությամբ 6 տոկոսով»։ Այն հասանելի է այն ընտանիքներին, որտեղ 2-րդ, 3-րդ կամ հաջորդ երեխան ծնվել է 01/01/2018-ից 12/31/2022-ն ընկած ժամանակահատվածում:

Հիմնական պայմանները.

1. Փոխառու միջոցների տրամադրում` վարկի տոկոսների պետական ​​սուբսիդավորմամբ` տարեկան 6%-ից ավելի:
2. Գումարը կարող է օգտագործվել նոր շենքերում բնակարան ձեռք բերելու կամ գոյություն ունեցող հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման համար:
3. Անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագիրը պետք է կնքվի միայն իրավաբանական անձանց հետ։
4. Վարկի առավելագույն գումարը 3 միլիոն ռուբլի է, դաշնային քաղաքների համար՝ 8 միլիոն ռուբլի:
5. Սուբսիդավորման ժամկետը 2-րդ երեխայի ծննդյան դեպքում մինչև 3 տարի է, 3-րդ երեխայի ծննդյան դեպքում՝ մինչև 5 տարի: Եթե ​​ծրագրի ընթացքում ընտանիքում հայտնվի 2-րդ և 3-րդ երեխան, ապա պետական ​​աջակցությունը տեղի է ունենում 8 տարի:

Մեր փորձագետները վերահսկում են օրենսդրության բոլոր փոփոխությունները՝ ձեզ հավաստի տեղեկատվություն տրամադրելու համար:

Էջանշեք կայքը և բաժանորդագրվեք մեր թարմացումներին:

Բնակարանային արտոնյալ վարկ

Փետրվարի 17, 2017, 03:40 Մարտ 3, 2019 13:50

Ցավոք, սեփական միջոցներով բնակելի տարածքների գնումը. խողովակի երազանքքաղաքացիների ավելի մեծ կատեգորիայի համար։ Նրանցից շատերը, գումար խնայելու և քաղաքի եռուզեռից ազատվելու համար, որոշում են կառուցել փոքր տունինչ-որ տեղ ծայրամասում:

Իհարկե, սեփական տուն կառուցելը նույնպես թանկ է, ուստի միայն քչերը կարող են որոշել իրականացնել իրենց երազանքները:

Նման քաղաքացիներին աջակցելու համար օրենսդրական մակարդակով ծրագիր է մշակվել, ըստ որի շահագրգիռ անձը կարող է դիմել բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկ ստանալու համար։

Ցավոք, ոչ բոլոր քաղաքացիները կարող են օգտվել պետությունների նման ֆինանսական օգնությունից, սակայն ստեղծվել են նմանատիպ մի քանի ոչ պետական ​​ծրագրեր՝ առանց արտոնությունների մնացած կատեգորիայի մարդկանց աջակցելու համար։

Շինարարության համար արտոնյալ վարկերի հիմնական տեսակները

Այժմ արտոնություններ, որոնք ուղղված են բնակարանաշինության հատուկ պայմաններով վարկ ստանալուն, տրամադրվում են ինչպես պետական, այնպես էլ մասնավոր մակարդակով։ Ընդ որում, վերջիններս թողարկվում են բանկային կազմակերպությունների կողմից՝ ներկայացված փաստաթղթերի ուսումնասիրության հիման վրա։

Հիմնական ծրագրերը սահմանվում են օրենսդրական մակարդակով՝ արտոնյալ վարկավորման մասին Նախագահի հրամանագրի հիման վրա։ Այս ծրագրերը գտնվում են համապատասխան պետական ​​մարմնի պատասխանատվության ներքո և, հետևաբար, համարվում են անվտանգ:

Մասնավոր ծրագրերով վարկ ստանալը ենթադրում է բանկային հաստատությանը վստահելու անհրաժեշտություն՝ չունենալով երաշխիքներ, որ որոշ ժամանակ անց բանկի լիցենզիան կզրկվի։

Ուշադրություն.

Բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկեր ստանալու ոչ պետական ​​ծրագրին մասնակցելու առավելություններից մեկն այն է, որ ցանկացած քաղաքացի կարող է դիմել այս վարկի համար, մինչդեռ դաշնային և տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից տրամադրվող ծրագրերի համար ընտրվում են միայն շահառուները:

Նաև պետական ​​ծրագրերի առնչությամբ սահմանվել են բնակարանների ստեղծման խիստ սահմանափակումներ։

Օրինակ՝ տան կառուցման համար փայտը պետք է ձեռք բերել անմիջապես վարկ ստանալուց հետո, իսկ շինարարությունը պետք է սկսել անմիջապես դրանից հետո՝ տան կառուցման համար օրենքի բոլոր խիստ պահանջների պահպանմամբ ( ընդհանուր մակերեսըբնակարան, բնակելի տարածքի մետրերի քանակը յուրաքանչյուր անձի համար, ով ապրելու է տանը): Բանկի առաջարկների հիման վրա տրված վարկերը նախատեսում են շինարարության ժամանակի և ապագա շենքի չափսերի ընտրության ազատություն։

Իհարկե, պետական ​​ծրագրերից օգտվելը շատ ավելի շահավետ է այն պատճառով, որ դրանք ենթադրում են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, ինչպես նաև երկարաժամկետ մարման ժամկետ։

Ով կարող է օգնություն ստանալ

Ոչ պետական ​​վարկային ծրագրերով սեփական բնակելի շենքի կառուցման համար արտոնյալ վարկ կարող է ստանալ ցանկացած քաղաքացի։ Դա անելու համար բավական է բանկ գալ փաստաթղթերի որոշակի փաթեթով՝ հետագայում այս վարկը մարելու հնարավորությունը հաստատելու համար:

Պետական ​​ծրագրերի դեպքում ամեն ինչ շատ ավելի բարդ է։ Դրանցից կարող են օգտվել միայն որոշակի շահառուներ, որոնց համար նման իրավունք է սահմանված դաշնային կամ տարածաշրջանային օրենսդրության մակարդակով:

Սեփական շենք ձեռք բերելու ծրագրին մասնակցելու պայմանները հստակ պարզելու, ինչպես նաև փաստաթղթերի ցանկը ճշտելու համար շահագրգիռ քաղաքացիները պետք է դիմեն իրենց մշտական ​​բնակության տարածաշրջանում գտնվող սոցիալական ապահովության մարմնին։

Վրա պետական ​​մակարդակովԱյս արտոնությունից օգտվելու իրավունք ունեցող քաղաքացիների միայն մի քանի կատեգորիա կա.

1. Առավելությունները երիտասարդ ընտանիքների համար. Շահառուների այս կատեգորիան ներառում է միայն այն ընտանիքները, որոնցում երկու ամուսիններն էլ մինչև 35 տարեկան են.
2. Վարկեր բազմազավակ ընտանիքների համար. Օրենքով ընտանիքը կարող է ստանալ այս կարգավիճակը 3 երեք անչափահաս երեխա դաստիարակելիս։
   Այս կատեգորիան ամենից հաճախ օգտագործում է նման նպաստ ստանալու հնարավորությունը, քանի որ Ռուսաստանի Դաշնության շրջանների մեծ մասում 3 երեխայի ծննդյան համար մայրեր են տրվում. հողամասբնակելի շենքի կառուցման համար;
3. Այս արտոնյալ վարկն է աղքատ ընտանիքներովքեր ստորև եկամուտ ունեն ապրուստի աշխատավարձդա նրանց թույլ չի տալիս ինքնուրույն բարելավել իրենց կենսապայմանները.
4. Զինվորական անձնակազմին արտոնյալ պայմաններով վարկ է տրվում.
5. Գյուղում տուն կառուցելու համար արտոնությունները տրամադրվում են այն մասնագետներին, ովքեր մնացել են գյուղում աշխատելու համար: Այս դեպքում արտոնյալ վարկ ստանալը հնարավոր է թաղապետարանին մասնագիտությամբ զբաղվածությունը հաստատող փաստաթղթերով դիմելուց հետո:

Սրա մեկ այլ տեսակ պետական ​​աջակցությունընտանիքներ - մայրական կապիտալը. Այս ծրագրի շնորհիվ երիտասարդ մորը մնում է վճարել միայն հաճախակի դատական ​​գործերը։ Հավաստագրի զգալի չափի պատճառով (համար այս պահինգրեթե 500,000 ռուբլի), նույնիսկ աղքատ ընտանիքը կարող է իրեն թույլ տալ սեփական բնակելի շենք կառուցել:

Ծառայությունների մատուցման պայմաններ

2018 թվականին երիտասարդ ընտանիքների բնակարանաշինության համար տրամադրվող արտոնյալ վարկը հասանելի է միանգամից մի քանի բանկերից։ Այսինքն՝ ընտանիքը և այլ շահառուները կարող են ինքնուրույն ընտրել այն բանկը, որտեղ կվարկավորվեն՝ ելնելով առաջարկվող պայմաններից առավելագույն օգուտից։

1. Սբերբանկը անշարժ գույքի շինարարության համար վարկեր է տրամադրում 45000 ռուբլուց: Վարկի առավելագույն ժամկետը 30 տարի է: Այս վարկի տոկոսադրույքը 11 տոկոս է։
   Այս բանկում շինարարական վարկի համար դիմելու առավելությունն այն է, որ ընտանիքում երեխայի հայտնվելու դեպքում հաստատությունը երկարացնում է վարկի ժամկետը 3 տարով։
2. ՎՏԲ-ն իր հաճախորդներին առաջարկում է վարկեր 11 տոկոսով մինչև 50 տարի ժամկետով: Բայց այս ծրագրին մասնակցելու համար ընտանիքը պետք է ունենա կանխավճարի առնվազն 20 տոկոսը։

Տարածաշրջանային փոքր բանկերում կարելի է նաև արտոնյալ վարկ ստանալ։ Սակայն երկրում տեղի ունեցած վերջին տնտեսական իրադարձությունների պատճառով մեծ է հավանականությունը, որ նրանց լիցենզիան ուժը կորցրած ճանաչվի։

Սուբսիդիաներ

Չափը բանկային վարկուղղակիորեն կախված է մշտական ​​եկամուտհաճախորդներ. Այսպիսով, բնակարանաշինության համար վարկ ստանալու համար ընտանիքը պետք է ունենա հետևյալ նվազագույն եկամուտը.

1. 21000-ից մի փոքր ավելի երեխա չունեցող ընտանիքների համար.
2. 32000-ից մի փոքր ավելի՝ մեկ երեխա ունեցող ընտանիքների համար.
3. Երկու երեխա ունեցող ընտանիքների համար 43500 ռուբլուց:

Երեխա չունեցող ընտանիքների համար սուբսիդիան կազմում է վարկի 40 տոկոսը, երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար՝ 45 տոկոսը։

Ինչպես ճիշտ ձևակերպել փաստաթղթերը

Ընտանիքը, որը նախատեսում է բնակելի շենքի կառուցման համար սուբսիդիա ստանալ, պետք է ճիշտ լրացնի բոլոր փաստաթղթերը։ Ավելի լավ է դա անել իրավաբանի կամ տեղական վարչակազմի նպաստների մասնագետի միջոցով:

մեկ փաթեթի համար պարտադիր փաստաթղթերներառում է.

1. Հայտարարություն;
2. Դիմորդի և նրա ընտանիքի անդամների եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր.
3. Տեղեկատվություն ընտանիքի կազմի մասին;
4. Տեղեկություն այն մասին, որ ընտանիքը գրանցվել է որպես բարեկարգման կարիք կենսապայմանները;
5. Ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի անձնագրեր կամ ծննդյան վկայականներ.

Առանձին-առանձին պետք է ներկայացվեն ապագա շինարարական օբյեկտին վերաբերող փաստաթղթեր:

Ինչպես ստանալ արտոնյալ վարկ բնակարանաշինության համար

Պետությունը աջակցություն է ցուցաբերում քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաների՝ տրամադրելով արտոնյալ վարկեր բնակարանաշինության համար, մասամբ ֆինանսավորելով պետական ​​և մասնավոր բանկերի վարկերի տոկոսադրույքները։ Ֆեդերացիայի առանձին վերցրած սուբյեկտները մշակված ենթածրագրերի միջոցով իրականացնում են «Բնակարանային» պետական ​​նախագիծը։

Բացի սուբսիդավորման օգնությունից, բարենպաստ պայմաններնվազագույնի տեսքով վարկերը մարել նախնական ներդրումներըև երկարաձգված վարկի պայմանները: Պետական ​​ֆինանսավորմամբ արտոնյալ վարկավորումն առանձնանում է նպատակային նպատակային օգտագործմամբ։

Ով իրավասու է վարկ ստանալու համար

Բնակարանային արտոնյալ վարկերն օգնում են բնակչությանը լուծել բնակարանային խնդիրները։ Ստացված վարկը թույլատրվում է ուղարկել անհատական ​​բնակարանային շինարարության (անհատական բնակարանաշինություն), հիփոթեքային վարկի մարում կամ բնակարանների վերակառուցման համար կնքված պայմանագրերի վճարում։

Շահառուների կատեգորիաները ներառում են երիտասարդ և բազմազավակ ընտանիքներ, զինվորականներ և պատերազմի վետերաններ, որբեր և երիտասարդ մասնագետներ: Վարկի մարման պայմանները նախատեսված են յուրաքանչյուր կատեգորիայի համար:

Բազմազավակ ընտանիքներ

Երեք և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքը իրավասու է պետական ​​սուբսիդիաներկենսապայմանների բարելավման համար արտոնյալ պայմաններով։

Պատճառները:

• մեծ ընտանիքի վկայականներ;
• ծննդյան վկայականներ;
• Սուբսիդիան հասանելի է ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց, ովքեր գտնվում են բնակարանների սպասարկման ցուցակում:

Սուբսիդիայի չափը կախված է հետևյալ գործոններից.

• Ֆեդերացիայի առարկայի ստանդարտ.
• Մեծ ընտանիքի մեկ անձի համար բնակելի տարածքի սոցիալական նորմ.
• բնակարանի արժեքը 1քմ շուկայական գնահատումտարածաշրջանի համար, որտեղ ապրում է ընտանիքը.
• սեփական կամ քաղաքային բնակարանների առկայություն.
• երեխաների թիվը։

երիտասարդ ընտանիքներ

Կատեգորիան ներառում է ընտանիք, որը բաղկացած է 35 տարեկանից ցածր Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներից, ովքեր օրինական ամուսնության մեջ են մտել: Շահավետ պայմաններով վարկ ստանալու համար պետք է ներկայացնել վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր։ Եկամուտը պետք է կարողանա մարել վարկի մնացած գումարը՝ սուբսիդավորումը հաշվի առնելուց հետո։ Դրա նվազագույն արժեքը 2018 թվականին սահմանափակ է կախված ընտանիքի կազմից.

• անզավակ ընտանիքի համար `21,620 ռուբլի;
• մեկ երեխայի հետ `32,150 ռուբլի;
• երկու երեխայի հետ `43350 ռուբլի:

Երիտասարդները միայն մեկ անգամ կկարողանան օգտվել արտոնյալ վարկավորման իրավունքից։

Որբեր

2016 թվականի մարտի 1-ից ծնողազուրկ երեխաներին հնարավորություն է տրվում բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկ ստանալ արտահերթից։ Վարկի ժամկետը 40 տարի է, վարկավորման տոկոսադրույքը՝ 1%։

Որբ երեխաներին սոցիալական բնակարաններ են տրամադրվում 5 տարի ժամկետով, որից հետո բնակելի տարածքը մնում է քաղաքացուն վարձակալության հիմունքներով։

Երիտասարդ մասնագետներ

Գյուղատնտեսական մարզերում ատեստավորված ուսուցիչների, բժիշկների, գյուղատնտեսների, ինժեներների պակաս կա։ Երիտասարդ մասնագետների համար արտոնությունների առկայությունը երիտասարդներին պետք է հետաքրքրի գյուղում աշխատանքի տեղավորման հարցում:

• դիպլոմով կամ շուտով փաստաթուղթ ստանալով.
• մինչև 35 տարեկան մասնագետներ;
• մասնագիտությամբ գյուղում զբաղվածությամբ.
• մշտական ​​բնակության վայրում։

Բնակարան ձեռք բերելու համար ստացված վարկը հիմնավորելու համար երիտասարդները պետք է 5 տարի աշխատեն գյուղական վայրերում։

զինվորական անձնակազմ

Պայմանագրով զինված ուժերի շարքերում ծառայելը արտոնության իրավունք ունի զինվորական հիփոթեք. Դրանք ծածկված են կուտակային հիփոթեքային վարկավորման համակարգով։

Ռազմական հիփոթեքային վարկ ստանալու չափանիշները.

• տարիքը 21-45 տարեկանում;
• մշտական ​​գրանցում բնակության վայրում.
• վարկի համար գրավի գրանցման, հողամասի կամ կառուցվող տան սեփականության առկայության համար.
• զինծառայողի և վարկային հիփոթեքի օբյեկտի կյանքի ապահովագրության առկայությունը.

Պետությունը ծառայության ընթացքում կատարում է ընթացիկ վճարումներ, վարկի մնացորդը մարում են զորացրվածները։

Մարտական ​​վետերաններ

Առանձին տեսակի արտոնություններ են տրամադրվում մարտական ​​գործողությունների վետերաններին գոյության ընթացքում Սովետական ​​Միությունկամ Ռուսաստանի Դաշնության անունից սրանք են.

• Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի մասնակիցներ;
• զբաղված է երկրի տարածքի ականազերծմամբ հետպատերազմյան շրջանըմինչև 1957 թ
• ռազմիկներ - «աֆղաններ», կամ ապրանքներ առաքելով առաջնագիծ;
• «թեժ կետերում» ծառայած ժամկետային զինծառայողներ.
• զինվորներ, ովքեր ծառայում են Սիրիայում 2015 թվականից.

Արտոնյալ վարկ ստանալու համար դուք պետք է դիմեք կենսապայմանների բարելավման համար:

Ռուսաստանի Դաշնությունում բանկերի կողմից առաջարկվող պայմանները

Սբերբանկը տրամադրում է արտոնյալ վարկեր բնակարանաշինության համար. Միակ կազմակերպությունը, որը բնակարանի համար վարկ է տրամադրում բարից։

Ավարտված բնակարան. առավելագույն գումարը 300 հազար ռուբլի վարկ; առաջին ապառիկ - 15%; երիտասարդ ընտանիքի համար 8,9-9,5%:

Շինարարություն՝ վարկի առավելագույն չափը՝ գույքի գնի մինչև 85%-ը; առաջին ապառիկ - 15%; ծրագրավորող գործընկերների համար՝ 7,4-8,0%:

Բնակելի շենքի կառուցում՝ վարկի առավելագույն չափը՝ գրավի մինչև 75%-ը; առաջին ապառիկ - 25%; վարկի տոկոսադրույքը - 10,5%.

Երկրի բնակարան. վարկի առավելագույն գումարը `ավանդի մինչև 75%; կանխավճար - 25%:

Ռազմական հիփոթեք `վարկ` մինչև 2,22 միլիոն ռուբլի; տոկոսադրույքը - 10,9%; կանխավճար - 20%:

Տարբեր բանկերում արտոնյալ վարկավորման պայմանների համեմատություն.

Վարկառուն իրավունք ունի ինքնուրույն որոշել, թե որ բանկում են արտոնյալ վարկավորման պայմաններն ավելի լավ։

Ինչպես ստանալ արտոնյալ վարկ

Բնակարանների ձեռքբերման կամ կառուցման համար արտոնյալ վարկ ստանալու հիմնական պայմանը բնակարանային պայմանների բարելավման անհրաժեշտությունն է։

Դուք չեք կարող օգտվել նպաստից անմխիթար վիճակում գտնվող բնակարան գնելու համար: Պետական ​​բնակարանային ֆոնդի սոցիալական օգտագործման բարեկարգ բնակելի շենքը պետք է համապատասխանի ընդունված սանիտարահիգիենիկ և տեխնիկական չափանիշներին և հարմար լինի ապրելու համար:

Եթե ​​սոցիալական օգտագործման համար նախատեսված բնակելի տարածքի չափը պակաս է Դաշնության սուբյեկտում բնակության սահմանված նորմերից, քաղաքացիներն իրավունք ունեն ստանալ արտոնյալ հիփոթեքային վարկ:

Նպաստներ ստանալու ալգորիթմ

1. Ոչ բոլորը վարկային կազմակերպություններմասնակիցներ են պետական ​​ծրագիր«Բնակարանային», այնպես որ նախ պետք է ընտրել բանկ, որը տրամադրում է վարկեր անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար պետական ​​սուբսիդիաներով ցածր դրույքաչափերվարկավորում.
2. Արտոնյալ վարկ ստանալու համար փաստաթղթերի փաթեթը սահմանում է ընտրված վարկային կազմակերպությունը: Եթե ​​բանկը հրաժարվում է հիփոթեքից՝ պատճառաբանելով վարկի տրամադրման անբավարար հիմքերը, դուք պետք է դիմեք մեկ այլ վարկային հաստատության:

Բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկերը տրամադրվում են այն անձանց, ովքեր ունեն.

• փաստաթղթեր անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար հողամասի համար.
• լավ վարկային պատմություն և երաշխավորներ՝ առանց ժամկետանց վարկերի.
• կայուն եկամուտ, որը թույլ է տալիս մարել ստացված վարկը.
• ապահովագրված ԻԺՍ օբյեկտ.

Շինարարությունը կապված է անավարտ շինարարության ռիսկի հետ, ուստի վարկային կազմակերպությունները պահանջում են փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնել, որը հիմնավորում է միջոցների ստացումը և ամսական վճարումների հնարավորությունը:

Ի՞նչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացնեք նպաստների համար դիմելու համար:

• եկամտի վկայագիր 2-NDFL;
• ընտանիքի կազմի մասին;
• հաստատելով կենսապայմանների բարելավման և գրանցման անհրաժեշտությունը.
• անձնագրի տվյալները, TIN;
• ամուսնու նոտարական համաձայնությունը հիփոթեք;
• անձնագրեր և երաշխավորների եկամտի վկայականներ.
• ընդհանուր սեփականության իրավունքով առուվաճառքի պայմանագրեր.
• USRN-ից քաղվածք բնակարանաշինության համար հողամասի համար.
• շինարարական օբյեկտի նախագծային տվյալներ.
• կազմված բյուջեները։

Յուրաքանչյուրում առանձին գործբանկը թողարկում է ցուցակ պահանջվող փաստաթղթերվարկ ստանալու համար։

Առավելություններն ու թերությունները

Արտոնյալ վարկեր ստանալու արտոնությունները տարբերվում են ստանդարտ հիփոթեքի պայմաններից.

• վարկերի նվազագույն տոկոսադրույքները կամ անտոկոս վարկերի տրամադրումը.
• ստացված միջոցների ուղղությունը նոր բնակարանների ձեռքբերման կամ կառուցման, գոյություն ունեցողների վերականգնման համար.
• պետական ​​աջակցություն վարկի մարմանը.
• ամսական վճարումների վճարման մասնակի հետաձգում «վարկային արձակուրդ» ստանալու ձևով, հակառակ դեպքում՝ պարտքի վերակազմավորման գրանցում.
• չի պահանջվում վարկառուի եկամուտը տրամադրել վարկային հաստատությանը:

Թերություններ:

• Արգելվում է ստացված սուբսիդիան շինարարության մեջ ներդնել «0»-ով, անհրաժեշտ է փաստաթղթեր ներկայացնել օբյեկտի 70% պատրաստվածության մասին.
• այլ նպատակների համար միջոցներ ուղղելու անկարողությունը.

Պետական ​​սուբսիդիաներով արտոնյալ վարկեր ստանալը երբեմն բնակչության աղքատ խավերի համար սեփական բնակարան ձեռք բերելու միակ հնարավորությունն է: Բանկերը ամեն տարի բարելավում են վարկեր ստանալու պայմանները, իջեցնում են տոկոսադրույքները և առաջարկում հիփոթեքային վարկավորման նոր ծրագրեր։

Երիտասարդ ընտանիքների բնակարանաշինության արտոնյալ վարկ 2018թ

Բազմազավակ և երիտասարդ ընտանիքները հաճախ չեն կարողանում բնակարան ձեռք բերել անբավարար գումարի պատճառով: Այդ կապակցությամբ երկրի կառավարությունը մշակել է ծրագիր՝ ուղղված նման քաղաքացիներին օգնելուն։ Ծրագրի շնորհիվ դիմորդները կարող են արտոնյալ պայմաններով բանկից դիմել արտոնյալ վարկ ստանալու համար։

Ի՞նչ է արտոնյալ տան շինարարության վարկը:

Բնակելի օբյեկտի կառուցման համար արտոնյալ վարկ- ծրագիր, որը մշակվել է պետության կողմից և նախատեսված է այն անհատների համար, ովքեր բավարար գումար չունեն տուն կառուցելու համար։

Արտոնյալ հիմունքներով վարկի առանձնահատկությունն այն է, որ վարկի տոկոսադրույքի իջեցումը պետության կողմից սուբսիդավորելով ծրագիրը։

Այնուամենայնիվ, ոչ բոլորը կարող են դիմել նման շահութաբեր ծրագրին:

Դուք կարող եք արտոնյալ վարկ ստանալ պետական ​​և առևտրային կազմակերպություններում։

Ծրագրի առավելություններն են.

1. Նվազեցված կամ ամբողջությամբ բացակայող տոկոսադրույք;
2. Վարկը նպատակային է՝ բնակելի օբյեկտի կառուցման կամ գոյություն ունեցողի վերականգնման համար.
3. Հնարավոր է կազմակերպել ապառիկ արձակուրդներ;
4. Մասնակի անհատույց օգնությունը տրամադրվում է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից.
5. Աշխատավարձով հաճախորդները կարիք չունեն փաստաթղթավորելու իրենց եկամտի մակարդակը:

Սոցիալապես անպաշտպան և կարիքավոր քաղաքացիները արտոնյալ վարկ ստանալու համար կարող են դիմել.

• Հանրային հատվածի աշխատակիցներ՝ ուսուցիչներ և բժիշկներ;
• ցածր եկամուտ ունեցող երիտասարդ և բազմազավակ ընտանիքներ;
• Պետական ​​բնակարանային ֆոնդի հանրակացարանում կամ տարածքներում ապրող անձինք.
• Պետության առաջ մեծ վաստակ ունեցող քաղաքացիներ.
• Լուծարողները և Չեռնոբիլի վթարի զոհերը.
• Զինվորական անձնակազմ և մարտական ​​վետերաններ.

Ցուցակում ներառված են նաև նրանք, ովքեր ստացել են ավելի լավ կենսապայմանների կարիք ունեցողների հատուկ կարգավիճակ։

Եթե ​​հատուկ հանձնաժողովը ստուգման ընթացքում հրաժարվում է դիմողին արտոնյալ վարկ ստանալուց, քանի որ ընդունելի է համարում նրա դիրքը և եկամուտների մակարդակը սովորական վարկ (հիփոթեք կամ սպառողական) ստանալու համար, ապա այն չի մերժվի: Ցուցանիշների համար արտոնյալ օգնություն ստանալուց հրաժարվելը վարկային պատմությունչի ազդում.

Սբերբանկի պայմանները 2018 թ

Ռուսաստանի Սբերբանկը առավելագույն վստահություն է վայելում Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների շրջանում, ուստի շատ մարդիկ դիմում են այստեղ մեծ գումարներինչպիսին է հիփոթեքային վարկը:

Սբերբանկում երիտասարդ ընտանիքների համար արտոնյալ վարկ կարող է տրվել, եթե բոլոր պահանջները բավարարվեն.

1. Տարիքային սահմանափակում՝ 21-ից 75 տարեկան;
2. Ընդհանուր փորձը պետք է լինի առնվազն 5 տարի։ Աշխատանքային փորձ վերջին տեղում՝ առնվազն վեց ամիս;
3. Կարող է ներգրավվել առավելագույնը երեք համավարկառու։ Այս դեպքում ամուսինը ինքնաբերաբար համավարկառու է:
4. Վարկը տրամադրվում է միայն ազգային արժույթով։

Տոկոսադրույքը

Սբերբանկն իր հաճախորդներին հնարավորություն է ընձեռում ստանալ արտոնյալ վարկ հետևյալ պայմաններով.

• Հիփոթեքի նվազագույն գումարը `300,000 ռուբլի;
• Առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի գույքի գնահատված և պայմանագրային արժեքի 75%-ը.
• Վարկի ժամկետը՝ մինչև 30 տարի;
• Կանխավճար՝ վարկային միջոցների գումարի առնվազն 25%-ը.
• Դրույքաչափը 8,6%-ից: Միևնույն ժամանակ, ապահովագրական թողարկումից հրաժարվելը նշանակում է + 0,5%; եթե հաճախորդը Սբերբանկի աշխատող չէ, մյուսը + 0,5%:

Ծրագրի առանձնահատկությունը՝ անհրաժեշտ է տրամադրել գրավ գույք՝ ձեռք բերված կամ արդեն գոյություն ունեցող։ Հարկ է նշել, որ եթե հաճախորդն արդեն ունի գույք կամ այլ անշարժ գույք, ապա խնդրահարույց է արտոնյալ հիմունքներով վարկ ստանալը:

Ծրագրի հիմնական նպատակը- օգնել հատկապես կարիքավոր քաղաքացիներին, ովքեր չունեն սեփական բնակարան և ստիպված են վարձակալել սենյակ.

Փաստաթղթեր

Ստանալ արտոնյալ վարկ (նվազեցված տոկոսադրույքը) դուք պետք է տրամադրեք.

1. Դիմողի և համավարկառուների Ռուսաստանի Դաշնության վավեր անձնագիր.
2. Դիմումի ձեւ;
3. Աշխատանքի առկայությունը հաստատող փաստաթուղթ և ֆինանսական վիճակ: աշխատանքային գրքույկկամ աշխատանքային պայմանագիր;
4. Փաստաթղթեր հիփոթեքային օբյեկտի համար.

Հայտը հաստատելուց հետո հաճախորդը պետք է ներկայացնի.

• Կանխավճարը վճարելու հնարավորության վկայագիր,
• բնակարանային փաստաթղթեր.

Սբերբանկում բազմազավակ ընտանիքների համար բնակարանների կառուցման համար արտոնյալ վարկը տրամադրվում է նմանատիպ պայմաններով, որպես կառուցվող տան բնակարանի կամ պատրաստի նոր շենքի հիփոթեք:

• Տոկոսադրույքը `տարեկան 9,5-ից;
• Վարկի ժամկետը՝ առավելագույնը 30 տարի;
• Կանխավճար՝ բնակարանի արժեքի 15%-ից ոչ պակաս:

Ծրագրի առանձնահատկությունը. երեխայի ծննդյան ժամանակ Սբերբանկը հնարավորություն է ընձեռում կազմակերպել վճարումներ մեկ տարով: Այսպիսով, վարկառուն ազատվում է վարկի մարմնի վճարումից և պայմանագրով պարտավորվում է ամսական միայն տոկոսներ վճարել: Վարկի արձակուրդի ժամկետի ավարտին ամսական վճարումների չափը վերահաշվարկվում է:

Ինչպես ստանալ արտոնյալ վարկ՝ բնակչության կարիքավոր կատեգորիաների համար բնակարանաշինության համար

Բնակարանային ապահովության համար արտոնյալ վարկ ստանալու հարցում աջակցության տրամադրումը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության թիվ 404 որոշմամբ և թիվ 2242 հրամանով. դաշնային օրենք No 161. Սրանց մեջ իրավական ակտերսահմանվում է, թե ով է բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկի իրավունք, արտոնյալ պայմաններով վարկ ստանալու պայմանները.

Եթե ​​համեմատենք բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկը և սովորական հիփոթեքը, ապա առանձնանում են մի քանի բավականին նշանակալի առավելություններ։ Դրանք ներառում են.

• Ցածր տոկոսադրույք:
• Պետական ​​աջակցություն բանկին ունեցած պարտքի մարմանը.
• Ապառիկ արձակուրդների տրամադրում.
• Աշխատավարձի ստուգման կարիք չկա.

Միջոցները տրամադրվում են միայն բնակելի տարածքների ձեռքբերման, կառուցման կամ վերանորոգման համար:

Պայմաններ որոշակի կատեգորիայի անձանց համար

2016 թվականին բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկ ստանալու իրավունք ունեցողների համար առաջադրվել են սեփական պահանջները, որոնք նրանք պետք է բավարարեին։

Բազմազավակ ընտանիքներ

Այժմ գործում է «Բնակարանային» պետական ​​ծրագիրը, որի օգնությամբ բազմազավակ ընտանիքները հնարավորություն են ստանում օգնություն ստանալ բնակարան ձեռք բերելու հարցում։

Աջակցություն ստանալու համար անհրաժեշտ է ունենալ 3 և ավելի երեխա և կենսապայմանների բարելավման անհրաժեշտություն:Թույլատրվում է արտոնյալ վարկի միջոցները ծախսել 2017 թվականին բազմազավակ ընտանիքների համար բնակարանների կառուցման համար՝ հիփոթեքային վարկի մարման կամ կապալառուների ծառայությունների դիմաց վճար վճարելու համար։

Այս կատեգորիան կարող է աջակցություն ստանալ պետությունից Երիտասարդ ընտանիք ծրագրի շրջանակներում արտոնյալ վարկ ստանալու համար: Գումարը տրվում է սեփական տուն կառուցելու համար։

Ծրագրին կարող են մասնակցել այն ընտանիքները, որոնք համապատասխանում են հետևյալ պայմաններին.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիության առկայությունը.
• Ամուսնությունը օրինական է.
• Ամուսինների տարիքը 35 տարեկանից ոչ ավելի է:
• Բնակարանային կարիք.
• Վճարման պատշաճ մակարդակ:

2017 թվականին բնակարանաշինության համար արտոնյալ վարկի իրավունք ունեցող անձինք կարող են օգտվել միայն մեկ անգամ։

Զինվորական և նախկին զինվորականներ

Ռուսաստանի Դաշնության զինված ուժերում պայմանագրով ծառայող անձինք իրավունք ունեն նաև դիմել արտոնյալ վարկի համար՝ 2017 թվականին կարիքավորների համար բնակարան ձեռք բերելու համար: Այս կատեգորիայի համար առաջադրվում են հետևյալ պահանջները.

1. Տարիքը 21-ից 45 տարեկան։
2. Բնակության թույլտվություն ունենալը.
3. Անձնական հողամասի կամ կառուցվող բնակելի տարածքի առկայություն՝ վարկ ստանալու ժամանակ որպես գրավ անշարժ գույք ստանալու համար.
4. Համաձայնություն կյանքի ապահովագրության և հիփոթեքային օբյեկտի գրանցմանը.

Պետությունը բանկին ամենամսյա վճարում է վարկի դիմաց, քանի դեռ քաղաքացին ծառայում է պայմանագրով։

Նաև նախկին զինվորականները, ովքեր հիվանդության, տարիքի կամ կրճատման պատճառով հեռացվել են ՌԴ ԶՈՒ-ից, կարող են հույս դնել նաև արտոնյալ վարկ ստանալու վրա։ իրենց նվազագույն փորձպետք է լինի 5 տարի: Վարկ ստանալու համար դուք պետք է գրանցվեք աշխատանքից ազատվելու օրվանից ոչ ուշ, քան վեց ամիս:

Երիտասարդ մասնագետներ

Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ գյուղական վայրերում հաճախակի են լինում որակյալ մասնագետների պակաս, պետությունը որոշեց ներգրավել նրանց՝ օգնություն ցուցաբերելով բնակարանների ձեռքբերման հարցում։

Անձինք, ովքեր.

• Ունեք դիպլոմ կամ պատրաստվում եք ստանալ այն:
• Նրանք մասնագիտությամբ աշխատում են գյուղում։
• Գրանցված են գյուղում, որտեղ աշխատում են։
• Ունեն 35 տարեկանից ոչ ավելի տարիք:
• Կենցաղային պայմանների բարելավման անհրաժեշտությունը.

Այս կատեգորիան կարող է պետությունից ստացված գումարը ծախսել բնակելի տարածք գնելու կամ տուն կառուցելու վրա։ Բայց երիտասարդ մասնագետները գյուղում պետք է աշխատեն 5 տարի, որպեսզի իրենց սեփականության տակ բնակարան ձեռք բերեն։

Ո՞ր բանկերն են տրամադրում արտոնյալ վարկեր.

Բնակարանների կառուցման կամ վերակառուցման համար արտոնյալ վարկեր տրամադրող բանկային հաստատություններն այնքան էլ շատ չեն։ Առավել հուսալի տարբերակները ներառում են հետևյալ կազմակերպությունները.

1. Սբերբանկ. Այստեղ բարենպաստ պայմաններ են առաջարկվում երիտասարդ ընտանիքներին։ Նվազագույնը 45 հազ. Դուք կարող եք հիփոթեք ստանալ ոչ ավելի, քան 30 տարի ժամկետով: Տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 11%: Եթե ​​ընտանիքը երեխա ունի, ապա վարկի ժամկետը կարող է երկարաձգվել 3 տարով։
2. «ՎՏԲ 24». Այս բանկն առաջարկում է վարկ արտոնյալ պայմաններով։ Տարեկան դրույքաչափը կազմում է ընդամենը 11%: Վարկի ժամկետը` մինչև 50 տարի: Այս հաստատությունը վարկառուներից պահանջում է ապահովագրություն ձեռք բերել:
3. Դելտա Կրեդիտ. Այս բանկըգումար է տալիս այն ընտանիքներին, ովքեր երեխաներ ունեն և 35 տարեկանից ոչ ավելի. Եթե ​​զույգը դեռ երեխա ունի, ապա նրանց տրվում է կանոնավոր վճարումների հետաձգում։ Դուք ստիպված կլինեք վճարել միայն տոկոսներ:

Դիմելուց առաջ պետք է նախապես պարզել, թե ինչ պայմաններ են առաջարկում բանկերը, ինչ են պահանջում վարկառուից, հնարավո՞ր է արտոնյալ վարկ ստանալ երկրորդական բնակարանների ձեռքբերման համար և այլ կարևոր կետեր։

Վարկի կարգը

Ինչպե՞ս ստանալ արտոնյալ վարկ 2017 թվականին տուն գնելու համար: Դա անելու համար դուք պետք է որոշեք այն բանկի հետ, որի հետ վարկառուն ցանկանում է համագործակցել: Ֆինանսական հաստատությունը պարտադիր պետք է լինի հիփոթեքային վարկերի պետական ​​սուբսիդավորման ծրագրի մասնակից։

Այնուհետև դուք պետք է լրացնեք հարցաթերթիկ և ուղարկեք այն բանկ: Եթե ​​կազմակերպությունը նախ համաձայնում է գումար տալ, ապա ձեզ հարկավոր է փաստաթղթերի փաթեթ հավաքել: Հիփոթեքի համար դիմելիս բոլոր փաստաթղթերը մանրակրկիտ ստուգվում են: Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում նաև վարկառուի վարկային պատմությանը։

Որպեսզի բանկային հաստատությունը հօգուտ հաճախորդի որոշում կայացնի, անհրաժեշտ է տրամադրել վերցված գումարի վերադարձի երաշխիք: Այն կարող է հաստատվել կայուն վճարունակության, գրավի դիմաց հողի ներդրման, երաշխավորների ներգրավման և հիփոթեքային վարկի օբյեկտի համար ապահովագրության տրամադրման մասին:

Փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթ

Ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցողների համար բնակարանաշինության համար վարկ ստանալու դիմումի հետ միասին վարկառուն պետք է պատրաստի փաստաթղթերի որոշակի փաթեթ: Այն ներառում է հետևյալ փաստաթղթերը.

• հաճախորդի անձնագիր;
• ամուսնության վկայական;
• ապահովագրության վկայագիր;
• երեխաների ծննդյան վկայականներ;
• Աշխատանքը հաստատող փաստաթուղթ.
• թուղթ, որը ցույց է տալիս եկամտի մակարդակը.

Այս ցանկը սպառիչ չէ: Յուրաքանչյուր բանկ իրավունք ունի ստեղծել փաստաթղթերի իր ցանկը: Հետևաբար, դուք պետք է նախապես իմանաք դրա մասին անհրաժեշտ փաստաթղթերընտրված հաստատությունում:

Վարկի վաղաժամկետ մարում

Որքան շուտ վարկառուն մարի բնակարանների արտոնյալ վարկը, այնքան ավելի քիչ կլինի գերավճարը: Ուստի վաղաժամկետ մարումն անշահավետ է բանկային կազմակերպությունների համար։ Սակայն նրանք իրավունք չունեն սրա վրա արգելք դնել։ Որոշ բանկեր վճարում են պարտքի վաղաժամկետ մարման համար: Նաև հաստատությունը կարող է սահմանել ժամկետ, որից պարտապանը հնարավորություն ունի ժամկետից շուտ մարել հիփոթեքը:

Եթե ​​հաճախորդը որոշել է մարել պարտքը ժամանակից առաջ, ապա դուք պետք է դա անեք հետևյալ հաջորդականությամբ.

1. Պարտքը ժամկետից շուտ վճարելու ցանկության մասին գրավոր ծանուցում կազմեք և ուղարկեք բանկ:
2. Ներս բերեք ամբողջական վճարումլավագույնը այն օրը, երբ նախատեսված է ամսական մարումը:
3. Վճարումից հետո պահանջեք տեղեկանք ֆինանսական հաստատությունից, որը հաստատում է բանկին պարտքի բացակայությունը և պայմանագրի դադարեցումը:

Նախքան լրիվ մարումպետք է հստակ պարզել մնացած պարտքի չափը, քանի որ նույնիսկ մեկ լումա է հաշվի առնվելու։

Սբերբանկում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկի օրինակելի դիմում

Օգտագործողի հավաքածուներ
հարցը կայքում

Հարց է գալիս
հերթապահ փաստաբան

Հարցը մշակված է՝ դրա թեման որոշված ​​է,

հարցերի վերլուծություն, պատասխանի որոնում

Օգտագործողի խնդիրների լուծումը պատասխանն է

նրա հարցը

Փաստաբանը կապվում է օգտատիրոջ հետ և տրամադրում նրան