Belarusbank վարկ բնակարանային շինարարության համար. Belarusbank-ում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու հիմնական պայմանները

Առաջարկվում է վարկ Belarusbank-ում 2019 թվականին բնակարանաշինության համար բավական բարենպաստ պայմաններ , որին անհրաժեշտ է նախապես ծանոթանալ բանկի հետ կապվելիս:

Ինչպիսի՞ն են վարկավորման պայմանները Belarusbank-ում, ինչպիսի՞ պահանջներ են ներկայացնում վարկառուներին, Պահանջվող փաստաթղթերև առավելությունները՝ ավելի մանրամասն՝ հոդվածում ավելի ուշ:

Belarusbank-ում բնակարանային շինարարության համար վարկ ստանալու պայմանները

Belarusbank-ում բնակարանաշինության համար վարկ տրամադրելը ենթադրում է հետևյալ պայմաններըորոնք ներկայացված են աղյուսակում:

Ինչ է տրամադրվում	Ժամկետ, տարիներ	Տարեկան տոկոսադրույք, % / վճարման %	Վարկի գումար	Անվտանգություն
Բնակարանային պարտատոմսերի գնման միջոցով բնակարանների համար նախատեսված տարածքների կառուցում	մինչև 20	13,5 (3 տոկոսային կետ + Բելառուսի Հանրապետության Ազգային բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը` 10,5%) / վարկի օգտագործման դեպքում	Բնակարանային պարտատոմսերի անվանական արժեքը ծածկվում է մինչև 90%՝ հաշվի առնելով հաճախորդի վճարունակությունը (երաշխավորների եկամուտները կարող են հաշվի առնվել):	Ավելի քան 100,000 ռուբլի - կառուցվող տարածքի գրավ (հիփոթեք) և երաշխիք:
Առանձին բնակարանների կառուցում կամ վերակառուցում և բնակելի շենքեր	մինչև 20		Վերակառուցման կամ շինարարության արժեքը ծածկվում է մինչև 90%՝ հաշվի առնելով հաճախորդի վճարունակությունը (երաշխավորների եկամուտները կարող են հաշվի առնվել): Երեք և ավելի անչափահաս երեխաներ ունեցող ընտանիքի համար ապահովագրվում է մինչև 95%:	Մինչև 100,000 ռուբլի - գրավ, երաշխիք և այլն: Ավելի քան 100 000 ռուբլի՝ վերակառուցվող կամ կառուցվող բնակելի շենքի գրավ (հիփոթեք):

Պետք է հաշվի առնել նաև, որ վարկի տոկոսադրույքը լողացող է. այսինքն փոխելիսԲելառուսի Հանրապետության Ազգային բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը (10,5%), ընդհանուր դրույքաչափըփոխառու միջոցների օգտագործման համար կարող է փոխվել.

Բնակարանային պարտատոմսերի գնման միջոցով բնակարանաշինության համար նախատեսված տարածքների կառուցման համար վարկ տրամադրելու դեպքում վարկային մարմնի մարումը պետք է կատարվի 18 ամսվա վերջում: (շինարարությունից հետո բնակելի շենքը շահագործման հանձնելիս), վրա հաջորդ ամիս, բայց ոչ ուշ, քան գրանցման օրվանից երեք տարի վարկային պայմանագիր.

Անհատական ​​բնակարանների և բնակելի շենքերի կառուցման կամ վերակառուցման համար վարկի մարմնի մարում. պետք է իրականացվի:

1. Վարկի նպատակային օգտագործման հետ բնակելի շենքերով ունի բազմաթիվ բնակարաններ, ապա 18 ամսվա վերջում։ (շինարարությունից կամ վերակառուցումից հետո օբյեկտը շահագործման հանձնելիս), հաջորդ ամիս, Բայց ոչ ուշ, քան երեք տարիվարկային պայմանագրի կնքման օրվանից.
2. Փոխառու միջոցների նպատակային օգտագործման դեպքում մեկ ընտանիքի տներ/ բնակության համար նախատեսված արգելափակված տներում, ապա 18 ամսվա վերջում(շինարարությունից կամ վերակառուցումից հետո օբյեկտը շահագործման հանձնելիս), հաջորդ ամսվա համար, բայց ոչ ուշ, քան չորս տարիպայմանագրի կնքման օրվանից։

Պահանջներ վարկառուներին 2019 թ

Բելառուսբանկը սահմանում է հետեւյալ պահանջներըվարկառուներին.

• Վարկառուն (երաշխավորը) պետք է իրավաբանորեն ընդունակ լինի:
• մշտական ​​բնակությանԲելառուսի Հանրապետության կազմում։
• Բելառուսի քաղաքացի/օտարերկրյա/քաղաքացիություն չունեցող անձ.
• վճարունակությունը, որը մշտական ​​եկամուտ.

Բնակարանային շինարարության վարկի փաստաթղթերի ցանկ

Belarusbank-ում տան կառուցման համար վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է տրամադրել որոշակի փաստաթղթեր, այսինքն:

1. Անձնագիր (տրամադրվում է պատճենը, սակայն ներկայացվում է նաև բնօրինակը): Եթե ​​կան երաշխավորներ, ապա նրանց անձնագիրը տրամադրվում է նույն ձևով։
2. Թուղթ հետ վարկառուի և երաշխավորի համաձայնությունըստուգել իրենց տվյալները Belarusbank-ի կողմից, տեղեկատվություն տրամադրել Բելառուսի Հանրապետության Ազգային բանկից:
3. Հաճախորդի եկամուտների մասին հաշվետվությունվարկ ստանալու նպատակով՝ երաշխիք տրամադրելը. Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս վկայականները գործում են 30 օր: Նաև կարող է տրամադրվել վերջին 3 ամսվա հայտարարությունըհաշվից, եթե վարկառուն/երաշխավորը աշխատավարձ է ստանում Belarusbank-ից:
4. Բելառուսի Հանրապետության Ազգային բանկի վարկային ռեգիստրի հաշվետվություն.

IP-ի համար

Լրացուցիչ ցուցակ

Վարկային հաշվիչ

Բացի վարկի առավելագույն գումարից, դուք կարող եք հաշվարկել վարկ ստանալու համար պահանջվող եկամտի չափը՝ մուտքագրելով ցանկալի գումարը և պահումները հաշվիչում: Ծրագիրը ձեզ կտրամադրի այն գումարը, որը դուք պետք է ունենաք որպես ձեր եկամուտ միջինը 1 ամսով.

Ինչպե՞ս վարկ ստանալ Belarusbank-ում բնակարանային շինարարության համար:

Ստանալ վարկ Belarusbank-ում բնակարանների կառուցման համար պետք է այցելելբարեկեցության ծառայություն և հիփոթեքային վարկավորում, այսինքն:

• Բնակարանային շինարարության վայրում (Մոգիլևում, Գոմելում և այլն բնակվելիս):
• Հիփոթեքային գրասենյակում բնակության և գրանցման վայրում (եթե բնակվում է Մինսկ քաղաքում):

Արտոնյալ վարկեր կարիքավորների համար

Belarusbank-ի արտոնյալ վարկերը բնակարանաշինության համար տրամադրվում են վարկառուներին եթե դրանք նշված ենարտոնություն ստանալու համար վարկային միջոցներպետության ղեկավարի հրամանագրի հիման վրա։

Belarusbank-ից վարկի առավելությունները

Belarusbank-ում բնակարանաշինության համար վարկ ունի որոշակի առավելություններ, այսինքն:

1. Հանձնաժողովները չեն գանձվումվարկը վաղաժամկետ մարելիս.
2. Մարման եղանակներբավականին բազմազան - Առցանց բանկինգ, տեղեկատվական կրպակներ: Կարող եք նաև կարգավորել ավտոմատ վճարումը:
3. Եկամտի հաշվետվություն չի կարող տրամադրվել Bealrusbank-ում կենսաթոշակ կամ աշխատավարձ ստանալիս.

Belarusbank-ը պատրաստակամորեն վարկեր է տրամադրում բնակչության տարբեր շերտերին գնման համար անշարժ առարկաներ. Այս պրակտիկան ձեռնտու է հենց բանկին և նպաստում է որոշմանը բնակարանային խնդիրողջ երկրում։

Պայմաններ

Վարկը տրամադրվում է բելառուսական ռուբլով, և դրա չափը որոշվում է ստացողի վճարունակությամբ:

Վարկի տոկոսները վճարվում են վարկի փաստացի օգտագործման ողջ ժամանակահատվածում:

Երկրում գործող օրենսդրության համաձայն՝ բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման համար միանվագ կանխիկ վարկի չափը չպետք է գերազանցի դրա արժեքի 90%-ը։

Այն դեպքում, երբ խոսքը բազմազավակ կամ անչափահաս երեխաներ պարունակող ընտանիքների մասին է, շեմը վարկի գումարըկարող է ավելացվել մինչև 95%:

Ինչպե՞ս դիմել:

Վարկի համար դիմելու համար հաճախորդը պետք է դիմի Belarusbank-ի մասնաճյուղ՝ ունենալով ընթացակարգի համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր:

Բանկի աշխատակիցները կօգնեն ձեզ լրացնել վարկ ստանալու դիմումի ձևը և ընտրել համապատասխան վարկային ծրագիր:

Վարկ տրամադրելու մասին որոշում կայացնելուց հետո հաճախորդի համար նախատեսված է խորհրդակցություն՝ համաձայնեցնելու անհրաժեշտ ձևականությունները և տրամադրել դրամական միջոցներ:

Հաճախորդի և բանկի համար գրանցման շատ հարմար միջոց է առցանց դիմում. Պահանջվող ձևաթուղթը հաճախորդը լրացնում է իր տնային համակարգչում, այնուհետև ուղարկվում է համապատասխան հասցեով:

Բոլոր առնչվող հարցերը հաճախորդի և բանկի ներկայացուցիչների միջև քննարկվում են հեռախոսով:

Ձևակերպումների համաձայնեցումն իրականացվում է այն բանից հետո, երբ բանկը որոշում է կայացնում վարկ տրամադրել իր մասնաճյուղերից մեկում: Սովորաբար դիմումը քննարկվում է օրվա ընթացքում:

Տեսակներ

Բնակարան գնելու համար

Belarusbank-ում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու համար հաճախորդը պետք է կատարի բանկի հետևյալ պահանջները.

• վճարել 25% շուկայական արժեքըբնակարանային;
• ներկայացնել եկամուտների վկայագիր Belarusbank մասնաճյուղին:

Դա պայմանավորված է նման վարկերի տրամադրման երկար ժամկետներով և բարձր հետաքրքրություննրանց կողմից։

Եթե ​​տունը շահագործման հանձնելու պահին բոլոր ներքին Հարդարման աշխատանքներ, վարկ կարող է տրվել արտոնյալ վարկով բնակարանների ամբողջական ստանդարտի չափով։

Երիտասարդ ընտանիք

Երիտասարդ ընտանիքների վարկային ծրագիրը ստեղծվել է նրանց բարելավման համար կենսապայմանները.

Վարկի տոկոսադրույքը հավասար է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքին, փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն Belarusbank անշարժ գույքի շահագործման (ձեռքբերման) հետո:

Վարկի ընդհանուր գումարը չի գերազանցում բնակարանի արժեքի 90%-ը։

Տուն գնելու համար

Նման վարկեր կարող են ստանալ միայն պետական ​​պատվերով կառուցված բնակելի անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագրեր կնքած քաղաքացիները։

Տոկոսադրույքը հավասար է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքին 15 միավորի ավելացումով և տատանվում է տարեկան 28,5-ից մինչև 38,5%:

Վարկը տրամադրվում է մինչև 15 տարի ժամկետով և կազմում է գնված տան արժեքի 75%-ը։ Հնարավորություն կա վաղաժամկետ մարումվարկ առանց տույժերի կիրառման վարկառուի նկատմամբ՝ նախկինում կատարված վճարումների ուշացման դեպքում.

Ցանկանու՞մ եք իմանալ, թե ինչպես կարելի է վարկ ստանալ Ռոսսելխոզբանկից տուն գնելու համար: Ապա դուք պետք է անցնեք վերը նշված հղումը և կարդացեք մեր հոդվածը:

Իսկ պարզելու համար, թե ինչ պայմաններում է ՎՏԲ 24-ը տրամադրում անշարժ գույքի գրավադրմամբ հիփոթեքային վարկ, անհրաժեշտ է անցնել հղմանը և կարդալ հոդվածը։

Արտոնյալ վարկ

Արտոնյալ վարկավորումն անհատույց է պետական ​​աջակցությունքաղաքացիներին բարելավելու իրենց կենսապայմանները.

Սուբսիդիաների վճարումը միանվագ է, և քաղաքացիներին իրավունք է տրվում ինքնուրույն գնահատել անշարժ գույքի արժեքը։

Վարկի առավելագույն գումարը չի գերազանցում 71,000,000 բելառուսական ռուբլի. Հնարավոր է կնքել արտոնյալ պայմաններով ապառիկ գնված բնակարանների ապահովագրության պայմանագիր:

Առաջարկներ կարիքավորների համար

Նման վարկ կարող է ստանալ միայն հատուկ ցուցակներում գտնվող վարկառուն: Վարկային ծրագրի ժամկետն այս դեպքում 20 տարի է (համար մեծ ընտանիքներ 40 տարի):

Բազմազավակ ընտանիքների համար վարկի գերավճարի չափը կազմում է 1%, զինվորականների համար՝ 5%։

Նման վարկերը տրամադրվում են տակ պետական ​​ծրագիրաղքատներին վարկեր տրամադրել՝ նրանց կենսապայմանները բարելավելու նպատակով։

Պահանջներ վարկառուներին

Belarusbank-ում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալը կապված է վարկառուի կողմից հետևյալ պահանջներին համապատասխանելու անհրաժեշտության հետ.

1. Վարկառուն պետք է լինի Բելառուսի Հանրապետության քաղաքացի:
2. Նա պետք է լավ վարկային պատմություն ունենա։
3. Նրանք պետք է ներկայացնեն եկամտի ապացույց:
4. Վարկառուն պետք է ունենա մշտական ​​բնակության թույլտվություն Belarusbank-ի ծածկույթի տարածքում ընդգրկված տարածքում:

2018 թվականին Belarusbank-ում բնակարանների ձեռքբերման վարկեր

Այս տարի Belarusbank-ում բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման բոլոր վարկերը կապված են տոկոսադրույքի հետ. Կենտրոնական բանկԲելառուս.

Վրա այս պահինբանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը 25% է: Այն դեպքում, երբ վարկառուն Belarusbank-ի հաճախորդ է, որը ստանում է կենսաթոշակ կամ աշխատավարձեր, հնարավոր է, որ նրանք վարկ ստանան առանց եկամուտների վկայական տրամադրելու։

Վարկային պայմանագիր կնքելիս հաճախորդը, իր խնդրանքով, իրավունք ունի Բելգոսստրախ ընկերության անունից կնքել գնված բնակարանի ապահովագրության պայմանագիր:

Տան ապահովագրությունը պաշտպանում է ձեր տունը հրդեհի կամ բնական աղետի հետևանքով վնասվելու հավանականությունից:

Տոկոսադրույքներ

Այս տեսակի վարկավորման տոկոսադրույքները հստակորեն կապված են Բելառուսի Հանրապետության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի հետ:

Դրանց չափը տատանվում է տարեկան 28-ից 39% ազգային արժույթով։

Փաստաթղթեր

Belarusbank-ից բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալը ներառում է հետևյալ փաստաթղթերի տրամադրման անհրաժեշտությունը.

1. Բելառուսի քաղաքացու անձնագիր.
2. Եկամտի հաշվետվություն.
3. Ընտանեկան փաստաթուղթ.
4. Զինվորական վկայական (27 տարեկանից ցածր տղամարդկանց համար).

Առավելագույն գումար և նվազագույն գումար

Վարկի գումարը սահմանափակվում է գնված բնակարանի արժեքի 90%-ով, առանձին դեպքերում այն ​​կարող է աճել մինչև 95%:

Վարկի գումարը տատանվում է 50,000-ից մինչև 71,000,000 ռուբլի:

Թողարկման ամսաթվերը

Belarusbank-ում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկը տրվում է մի քանի ամսից մինչև 15 տարի ժամկետով: Համար որոշակի կատեգորիաներքաղաքացիները, դրա ժամկետը կարող է երկարացվել մինչև 20 տարի:

Ինչպե՞ս մարել պարտքը:

Հասանելի են վճարման հետևյալ եղանակները վարկային պարտք:

• կանխիկ վճարումներ Belarusbank-ի մասնաճյուղերի դրամարկղերի միջոցով.

• օգտվելով ավտովճարման ծառայությունից, որը կարող է գրանցվել պարբերական վճարման, պահանջի վճարման, չմարված պարտքի դիմաց վճարման տեսքով.

• Belarusbank-ի տեղեկատվական կրպակներում;
• օգտվելով ինտերնետ վճարային համակարգից;
• օգտագործել վաղաժամկետ մարում առանց տույժի.
• օգտագործելով M-banking համակարգը, որը թույլ է տալիս վճարումներ կատարել օրվա ցանկացած ժամի բջջային սարքի միջոցով:

Ցանկանու՞մ եք իմանալ, թե ինչպես վարկ ստանալ երիտասարդ ընտանիքի համար տուն գնելու համար: Ապա դուք պետք է հետևեք հղմանը:

Եթե ​​որոշել եք վարկ ստանալ առանց տուն գնելու համար կանխավճարՍբերբանկում, ապա դուք պետք է ծանոթանաք հետևյալ տեղեկատվությանը.

Ինչպես կարելի է ստանալ արտոնյալ վարկտուն գնել? Կարդացեք այստեղ։

Առավելություններն ու թերությունները

Belarusbank-ից բնակարան ձեռք բերելու համար վարկն ունի իր առավելություններն ու թերությունները:

Դրա առավելությունները ներառում են.

1. Բնակելի տարածք ձեռք բերելու հնարավորություն կարճ ժամանակֆինանսական միջոցների բացակայության պատճառով.
2. Վարկի մարման մեթոդների լայն տեսականի:

3. վարկի վաղաժամկետ մարման իրողությունը՝ բանկի կողմից տույժեր չլինելու պայմանով.

4. Բազմաթիվ ծրագրեր արտոնյալ վարկավորումսոցիալական տարբեր շերտերի համար։
5. Belarusbank-ի հաճախորդ հանդիսացող քաղաքացիների համար եկամտի վկայական տրամադրելու կարիք չկա:
6. Վարկի տոկոսադրույքի հետևողականությունը վարկային պայմանագրի ողջ ժամանակահատվածում.

7. Երկարաժամկետ վարկային պայմանագիր.

8. Ապառիկ գնված բնակարանային տարածքի ապահովագրության պայմանագրի կնքման հնարավորությունը.

Վարկն ունի հետևյալ թերությունները.

1. Զգալի կանոնավոր վճարումներ կատարելու անհրաժեշտությունը գումարներվարկային պայմանագրի ողջ ընթացքում.
2. Ձեր տունը կորցնելու վտանգը, եթե կորցնեք վարկը մարելու ունակությունը:

3. Պոզիտիվների անհրաժեշտությունը վարկային պատմությունվարկ ստանալու նպատակով։

4. Վարկի բարձր տոկոսադրույքներ.
5. Բանկի աշխատակիցներին հաշվետվության համար ընդունելի վիճակում բնակելի տարածքի պահպանման անհրաժեշտությունը:
6. վարկային միջոցները ոչ պատշաճ կերպով օգտագործելու անհնարինությունը.

Belarusbank-ը երկրի խոշորագույն վարկային հաստատություններից մեկն է, որը ներկայացնում է լայն շրջանակ բանկային արտադրանքսպառողական վարկեր, հիփոթեքային վարկեր, արտոնյալ վարկեր, լիզինգ, վճարային քարտեր և ավանդներ: Նրա հաճախորդները և՛ անհատներ են, և՛ իրավաբանական անձինք. համար անշարժ գույքի ամենատարածված գնումը փոխառու միջոցներ. Այսպիսով, վարկառուներին առաջարկվում է դիմել Belarusbank-ից բնակարանաշինության համար վարկեր ստանալու համար մի քանի ծրագրերի շրջանակներում:

Belarusbank-ում կարող եք վարկ ստանալ բնակարանային շինարարության համար՝ օգտագործելով երկու ծրագրեր՝ «Անհատական ​​տների և բնակարանների կառուցում կամ վերակառուցում» և «Բնակելի տարածքների կառուցում բնակարանային պարտատոմսերի ձեռքբերմամբ»:

Վարկային միջոցները տրամադրվում են առավելագույնը 20 տարի ժամկետով: Վարկի մարում.

1. Եթե ​​բնակելի շենքը կառուցվում կամ վերակառուցվում է բազմաբնակարան շենքում, ապա վարկային միջոցները պետք է վերադարձվեն վարկառուին անշարժ գույքի ավարտված շինարարության կամ վերակառուցման շահագործման հանձնելուց հետո 19-րդ ամսից (բայց ոչ ուշ, քան 36 ամիս հետո): վարկային պայմանագրի ուժի մեջ մտնելը):
2. Եթե ​​կառուցվում կամ վերակառուցվում է մեկ ընտանիքի բնակելի շենք, ապա վարկային միջոցները վերադարձվում են ավարտված շինարարության կամ անշարժ գույքի վերակառուցման գործարկումից հետո 19-րդ ամսից (բայց ոչ ուշ, քան վարկային պայմանագրի ստորագրումից 48 ամիս հետո): )

Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել բնակարանի կառուցման կամ վերակառուցման համար անհրաժեշտ գումարի 90%-ը (բազմազավակ ընտանիքները ստանում են 95%-ը): Ավելին, վճարունակությունը որոշիչ գործոն է չափը հաշվարկելիս։ Եթե ​​պահանջվածից ցածր է, ապա թույլատրվում է ներգրավել երաշխավորներ ի դեմս մերձավոր ազգական(կին/ամուսին, ծնող, քույր/եղբայր, երեխաներ, թոռներ): Բոլոր եկամուտները ամփոփված են, ինչը հնարավորություն է տալիս վարկառուին ստանալ մեծ գումար։ Որպես գրավ մինչև 100 հազ. վարկերի համար օգտագործվում են երաշխիք, գրավ և Բելառուսի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված այլ մեթոդներ: 100000 և ավելի վարկի համար անհրաժեշտ կլինի տրամադրել կառուցվող (վերակառուցվող) բնակարանների և երաշխավորների գրավ։

Կարևոր է նշել, որ Belarusbank-ը նաև բնակարանաշինության համար վարկեր է տրամադրում կարիքավորներին: Դրանք նախատեսված են այն քաղաքացիների համար, ովքեր գրանցված են բնակարանային պայմանների բարելավման համար։

Արտոնյալ պայմաններով վարկի առավելագույն գումարը կախված է հաճախորդի վճարունակությունից: Բայց չի կարող լինել ավելի քան 75% լրիվ արժեքըշինարարություն և 90% երիտասարդ ընտանիքների և 3 և ավելի մեծահասակ տարիքի երեխա ունեցող ծնողների համար:

Տոկոսադրույքներ

Վարկային միջոցների օգտագործման տոկոսադրույքը լողացող է, և փոփոխվում է Բելառուսի Հանրապետության Ազգային բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխման օրը: Երկու ծրագրերի համար էլ Belarusbank-ը հաշվարկում է վարկի տոկոսադրույքը հետևյալ կերպ. վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքին ավելացվում է 3%: 2018 թվականի փետրվարի 14-ից Ազգային բանկի նույն թվականի հունվարի 30-ի թիվ 38 որոշման համաձայն վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը 10.5% է: Այսպիսով, բնակարանաշինության համար վարկի տոկոսներն այսօր կազմում են տարեկան 13,5%։

Ուշադրություն. Միայն մարման ենթակա փաստացի ժամկետըվարկային միջոցների օգտագործում.

Հաշվարկելիս տարեկան տոկոսադրույքըՀամար արտոնյալ ծրագիրբնակարանային պայմանները բարելավելու համար վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը նվազեցվում է 50%-ով։

Պահանջներ վարկառուին

Վարկառուն և երաշխավորը պետք է լինի իրավաբանորեն ընդունակ անձ, ով Բելառուսի Հանրապետության քաղաքացի է կամ քաղաքացիություն չունեցող, բայց մշտական ​​եկամտի աղբյուր ունեցող և երկրում երկարաժամկետ գտնվելու վայր ունեցող անձ: Բացի այդ, բանկը առաջ է քաշում մի շարք պահանջներ.

1. Վարկառուի նվազագույն տարիքը 18 տարեկանն է:
2. Հասանելիություն պաշտոնական զբաղվածությունառնվազն 6 ամիս աշխատանքի վերջին վայրում և 1 տարվա ընդհանուր փորձ:
3. Ամսական եկամտի չափը պետք է գերազանցի վարկի վճարումը:
4. Դրական վարկային պատմություն.

Պահանջվող փաստաթղթեր

Բնակարանի կամ տան կառուցման համար վարկ տրամադրելու դիմումին պոտենցիալ վարկառուն պետք է կցի բանկի կողմից հաստատված փաստաթղթերի փաթեթ, որը բաղկացած է.

Կարևոր է նշել, որ եթե վարկառուն հնարավորություն չունի աշխատանքի վայրից տրամադրել վաստակի վկայագիր, ապա նրան իրավունք է տրվում ընտրել եկամուտը հաստատելու այլ եղանակ (օրինակ՝ վերցնել բանկային քաղվածք):

Belarusbank-ը պատրաստակամորեն վարկեր է տրամադրում բնակչության տարբեր շերտերին անշարժ գույք գնելու համար: Այս պրակտիկան ձեռնտու է հենց բանկին և նպաստում է բնակարանային խնդրի լուծմանը ողջ երկրում։

Վարկը տրամադրվում է բելառուսական ռուբլով, և դրա չափը որոշվում է ստացողի վճարունակությամբ:

Վարկի տոկոսները վճարվում են վարկի փաստացի օգտագործման ողջ ժամանակահատվածում:

Երկրում գործող օրենսդրության համաձայն՝ բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման համար միանվագ կանխիկ վարկի չափը չպետք է գերազանցի դրա արժեքի 90%-ը։

Այն դեպքում, երբ խոսքը բազմազավակ կամ անչափահաս երեխաներ ունեցող ընտանիքների մասին է, ապա վարկի գումարի շեմը կարող է ավելացվել մինչև 95%:

Ինչպե՞ս դիմել:

Վարկի համար դիմելու համար հաճախորդը պետք է դիմի Belarusbank-ի մասնաճյուղ՝ ունենալով ընթացակարգի համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր:

Բանկի աշխատակիցները կօգնեն ձեզ լրացնել վարկ ստանալու դիմումի ձևը և ընտրել համապատասխան վարկային ծրագիր:

Վարկ տրամադրելու մասին որոշում կայացնելուց հետո հաճախորդի համար նախատեսված է խորհրդակցություն՝ համաձայնեցնելու անհրաժեշտ ձևականությունները և տրամադրել դրամական միջոցներ:

Առցանց հավելվածը հաճախորդի և բանկի համար դիմելու շատ հարմար միջոց է։ Պահանջվող ձևաթուղթը հաճախորդը լրացնում է իր տնային համակարգչում, այնուհետև ուղարկվում է համապատասխան հասցեով:

Բոլոր առնչվող հարցերը հաճախորդի և բանկի ներկայացուցիչների միջև քննարկվում են հեռախոսով:

Ձևակերպումների համաձայնեցումն իրականացվում է այն բանից հետո, երբ բանկը որոշում է կայացնում վարկ տրամադրել իր մասնաճյուղերից մեկում: Սովորաբար դիմումը քննարկվում է օրվա ընթացքում:

Բնակարան գնելու համար

Belarusbank-ում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու համար հաճախորդը պետք է կատարի բանկի հետևյալ պահանջները.

• վճարել բնակարանների շուկայական արժեքի 25%-ը.
• ներկայացնել եկամուտների վկայագիր Belarusbank մասնաճյուղին:

Դա պայմանավորված է նման վարկերի տրամադրման երկարաժամկետ ժամկետներով և դրանց բարձր տոկոսադրույքներով։

Եթե ​​տունը շահագործման հանձնելու պահին ավարտվել են ներքին հարդարման բոլոր աշխատանքները, ապա կարելի է վարկ տրամադրել արտոնյալ վարկով բնակարանների ամբողջական ստանդարտի չափով:

Երիտասարդ ընտանիք

Երիտասարդ ընտանիքների վարկային ծրագիրը ստեղծվել է նրանց կենսապայմանները բարելավելու նպատակով:

Վարկի տոկոսադրույքը հավասար է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքին, փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն Belarusbank անշարժ գույքի շահագործման (ձեռքբերման) հետո:

Վարկի ընդհանուր գումարը չի գերազանցում բնակարանի արժեքի 90%-ը։

Տուն գնելու համար

Նման վարկեր կարող են ստանալ միայն պետական ​​պատվերով կառուցված բնակելի անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագրեր կնքած քաղաքացիները։

Տոկոսադրույքը հավասար է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքին 15 միավորի ավելացումով և տատանվում է տարեկան 28,5-ից մինչև 38,5%:

Վարկը տրամադրվում է մինչև 15 տարի ժամկետով և կազմում է գնված տան արժեքի 75%-ը։ Առկա է վարկի վաղաժամկետ մարման հնարավորություն՝ առանց վարկառուի նկատմամբ տույժերի կիրառման՝ նախկինում կատարված վճարումների ուշացման դեպքում։

Իսկ պարզելու համար, թե ինչ պայմաններում է ՎՏԲ 24-ը տրամադրում անշարժ գույքի գրավադրմամբ հիփոթեքային վարկ, անհրաժեշտ է անցնել հղմանը և կարդալ հոդվածը։

Արտոնյալ վարկ

Կոնցեսիոն վարկավորումը քաղաքացիների անհատույց պետական ​​աջակցությունն է՝ նրանց կենսապայմանները բարելավելու նպատակով։

Սուբսիդիաների վճարումը միանվագ է, և քաղաքացիներին իրավունք է տրվում ինքնուրույն գնահատել անշարժ գույքի արժեքը։

Վարկի առավելագույն գումարը չի գերազանցում 71,000,000 բելառուսական ռուբլի. Հնարավոր է կնքել արտոնյալ պայմաններով ապառիկ գնված բնակարանների ապահովագրության պայմանագիր:

Առաջարկներ կարիքավորների համար

Նման վարկ կարող է ստանալ միայն հատուկ ցուցակներում գտնվող վարկառուն: Վարկային ծրագրի ժամկետն այս դեպքում 20 տարի է (40 տարի բազմազավակ ընտանիքների համար):

Բազմազավակ ընտանիքների համար վարկի գերավճարի չափը կազմում է 1%, զինվորականների համար՝ 5%։

Նման վարկերը տրամադրվում են աղքատներին կենսապայմանների բարելավման նպատակով վարկեր տրամադրելու պետական ​​ծրագրի շրջանակներում։

Պահանջներ վարկառուներին

Belarusbank-ում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալը կապված է վարկառուի կողմից հետևյալ պահանջներին համապատասխանելու անհրաժեշտության հետ.

1. Վարկառուն պետք է լինի Բելառուսի Հանրապետության քաղաքացի:
2. Նա պետք է լավ վարկային պատմություն ունենա։
3. Նրանք պետք է ներկայացնեն եկամտի ապացույց:
4. Վարկառուն պետք է ունենա մշտական ​​բնակության թույլտվություն Belarusbank-ի ծածկույթի տարածքում ընդգրկված տարածքում:

2018 թվականին Belarusbank-ում բնակարանների ձեռքբերման վարկեր

Այս տարի Belarusbank-ում բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման բոլոր վարկերը կապված են Բելառուսի Կենտրոնական բանկի տոկոսադրույքի հետ:

Այս պահին բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը 25% է: Այն դեպքում, երբ վարկառուն Belarusbank-ի հաճախորդ է, որը ստանում է կենսաթոշակ կամ աշխատավարձ, հնարավոր է, որ նա վարկ ստանա առանց եկամուտների վկայական տրամադրելու:

Վարկային պայմանագիր կնքելիս հաճախորդը, իր խնդրանքով, իրավունք ունի Բելգոսստրախ ընկերության անունից կնքել գնված բնակարանի ապահովագրության պայմանագիր:

Տան ապահովագրությունը պաշտպանում է ձեր տունը հրդեհի կամ բնական աղետի հետևանքով վնասվելու հավանականությունից:

Տոկոսադրույքներ

Այս տեսակի վարկավորման տոկոսադրույքները հստակորեն կապված են Բելառուսի Հանրապետության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի հետ:

Դրանց չափը տատանվում է տարեկան 28-ից 39% ազգային արժույթով։

Belarusbank-ից բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալը ներառում է հետևյալ փաստաթղթերի տրամադրման անհրաժեշտությունը.

1. Բելառուսի քաղաքացու անձնագիր.
2. Եկամտի հաշվետվություն.
3. Ընտանեկան փաստաթուղթ.
4. Զինվորական վկայական (27 տարեկանից ցածր տղամարդկանց համար).

Առավելագույն գումար և նվազագույն գումար

Վարկի գումարը սահմանափակվում է գնված բնակարանի արժեքի 90%-ով, առանձին դեպքերում այն ​​կարող է աճել մինչև 95%:

Վարկի գումարը տատանվում է 50,000-ից մինչև 71,000,000 ռուբլի:

Թողարկման ամսաթվերը

Belarusbank-ում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկը տրվում է մի քանի ամսից մինչև 15 տարի ժամկետով: Որոշ կատեգորիաների քաղաքացիների համար դրա ժամկետը կարող է երկարացվել մինչև 20 տարի:

Ինչպե՞ս մարել պարտքը:

Վարկային պարտքի մարման հետևյալ եղանակներն են տրամադրվում.

կանխիկ վճարումներ Belarusbank-ի մասնաճյուղերի դրամարկղերի միջոցով.

օգտվելով ավտովճարման ծառայությունից, որը կարող է գրանցվել պարբերական վճարման, պահանջի վճարման, չմարված պարտքի դիմաց վճարման տեսքով.

Belarusbank-ի տեղեկատվական կրպակներում;

օգտվելով ինտերնետ վճարային համակարգից;

օգտագործել վաղաժամկետ մարում առանց տույժի.

օգտագործելով M-banking համակարգը, որը թույլ է տալիս վճարումներ կատարել օրվա ցանկացած ժամի բջջային սարքի միջոցով:

Եթե ​​որոշել եք վարկ ստանալ Սբերբանկում առանց կանխավճարի տուն գնելու համար, ապա պետք է ծանոթանաք հետևյալ տեղեկատվությանը.

Ինչպե՞ս ստանալ արտոնյալ վարկ՝ տուն գնելու համար: Կարդացեք այստեղ։

Առավելություններն ու թերությունները

Belarusbank-ից բնակարան ձեռք բերելու համար վարկն ունի իր առավելություններն ու թերությունները:

Դրա առավելությունները ներառում են.

1. Ֆինանսական միջոցների բացակայության դեպքում կարճ ժամանակում բնակելի տարածք ձեռք բերելու հնարավորությունը:
2. Վարկի մարման մեթոդների լայն տեսականի:

վարկի վաղաժամկետ մարման իրողությունը՝ բանկի կողմից տույժեր չլինելու պայմանով.

Երկարաժամկետ վարկային պայմանագիր.

Ապառիկ գնված բնակարանային տարածքի ապահովագրության պայմանագրի կնքման հնարավորությունը.

Վարկն ունի հետևյալ թերությունները.

1. Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում զգալի գումարների կանոնավոր վճարումներ կատարելու անհրաժեշտությունը.
2. Ձեր տունը կորցնելու վտանգը, եթե կորցնեք վարկը մարելու ունակությունը:

Վարկ ստանալու համար դրական վարկային պատմություն ունենալու անհրաժեշտությունը.

Վարկի բարձր տոկոսադրույքներ.

Բանկի աշխատակիցներին հաշվետվության համար ընդունելի վիճակում բնակելի տարածքի պահպանման անհրաժեշտությունը:

վարկային միջոցները ոչ պատշաճ կերպով օգտագործելու անհնարինությունը.

Ասացեք ձեր ընկերներին:Տեղեկացրեք ձեր ընկերներին այս հոդվածի մասին ձեր սիրելիում սոցիալական ցանցօգտագործելով ձախ կողմում գտնվող վահանակի կոճակները: Շնորհակալություն!

Ինչպե՞ս վարկ ստանալ Belarusbank-ից բնակարանների համար

Բնակարանային պայմանների բարելավման խնդիրն արդիական է շատերի համար։ Բոլորը չէ, որ բավարար գումար հավաքեն անշարժ գույք ինքնուրույն գնելու համար: Ուստի քաղաքացիները վարկերի համար դիմում են բանկերին։

Շենքերի խնայողությունների համակարգով բնակարանների ձեռքբերում և կառուցում

Belarusbank-ը քաղաքացիներին առաջարկում է օգտվել համակարգից շենքի խնայողությունները. Դա անելու համար հաճախորդը բացում է հատուկ ավանդ, միջոցներ է մուտքագրում հաշվին: Ավանդի վրա նույնպես կուտակված տոկոսներ են կուտակվում։ Պայմանագրով սահմանված ժամկետի ավարտից հետո հաճախորդը դիմում է վարկ ստանալու համար: Միջոցների օգտագործման ժամկետը վարկի փոխանցման օրվանից մինչև 20 տարի է:Թողարկումն իրականացվում է գույքի սեփականատիրոջ հաշվին գումար փոխանցելու միջոցով։

Հատկացված գումարը կարող է հասնել օբյեկտի ընդհանուր արժեքի 75%-ին։ Հատուկ գումարը որոշվում է բանկի աշխատակիցների կողմից՝ հաշվի առնելով հետևյալ գործոնները.

• հաշվի վրա խնայողությունների գումարը;
• եկամտի չափը;
• վարկի երաշխավորների եկամտի մակարդակը.
• վարկային պատմություն;
• գույքի շուկայական գինը.

Վարկի օգտագործման տոկոսադրույքը կարող է սահմանվել վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի մակարդակով. + 3% . Այս դեպքում այն ​​վերանայվում է հենց Ազգային բանկը փոխում է այս արժեքը։ Հաճախորդը կարող է ընտրել միջին կշռված դրույքաչափը. Այնուհետև հաշվի է առնվում վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը, որը գործում էր ավանդային պայմանագրի կնքման պահից մինչև դրամական միջոցների թողարկմանը նախորդող ամիսն ընկած ժամանակահատվածում։ Քաղաքացին, ով նախկինում խնայողական ավանդ է ներդրել շինարարական խնայողական համակարգով, կարող է վարկ վերցնել Belarusbank-ից բնակարանի համար նշված պայմաններով:

Վարկավորում՝ պատրաստի բնակարանների կառուցման և ձեռքբերման համար

Բանկը նաև թողարկում է միջոցներ ձեռք բերված օբյեկտի շուկայական արժեքի մինչև 75%-ի չափով: Գումարի օգտագործման ժամկետը մինչև 15 տարի է։ Տոկոսադրույքը սահմանվում է վերաֆինանսավորման + 3% տոկոսադրույքով: Belarusbank-ում բնակարանաշինության համար վարկ կարող է տրվել հետևյալ փաստաթղթերի ներկայացմամբ.

1. Կառուցապատողների կազմակերպության կողմից օբյեկտ կառուցելիս` վկայագիր նման կազմակերպությունից` դրանում հայտատուի ընդգրկման մասին:
2. ժամը ընդհանուր շինարարությունՊահանջվում է մասնակցի վկայականը և ընդհանուր շինարարության օբյեկտ ստեղծելու մասին պայմանագրի պատճենը։
3. Շինարարության ընթացքում անհատական ​​տունպայմանագրային աշխատանքների կատարման պայմանագիր. համար սեփականության վկայական հողամաս; կառուցվող օբյեկտի արժեքի վկայագիր, որը ցույց է տալիս ավարտվածության տոկոսը:

Belarusbank-ից բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ տրամադրվում է ցանկացած անձի, ով համապատասխանում է հետևյալ պահանջներին.

• մշտական ​​բնակության վայրը Բելառուսի Հանրապետության տարածքում է.
• կա մշտական ​​եկամտի աղբյուր.
• քաղաքացին լիովին կարող է.

Վարկի մարման կարգը

Ամսական վճարումը բաղկացած է երկու մասից. փողի օգտագործման տոկոսները և հիմնական պարտքի մի մասը.Ցանկացած պահի պարտքի ողջ գումարը կարող է փոխանցվել բանկին առանց տույժերի։

Որ բանկից վարկ վերցնել նոր բնակարան գնելու համար

Հնարավո՞ր է բնակարանային խնդիրը լուծել վարկի միջոցով. FINANCE.TUT.BY-ը և A-100 Development ծրագրավորողը պարզել են, թե ինչ վարկեր են առաջարկում բանկերը անշարժ գույք գնելու համար և որքան պետք է վճարեն:

Անշարժ գույքի վարկերը պայմաններով նման են ավտովարկերին: Այստեղ նույնպես ձեզ անհրաժեշտ կլինի ձեր սեփական մասնակցությունը գնմանը և տրամադրմանը։ Սեփական մասնակցությունը կախված է կոնկրետ բանկի պայմաններից և սովորաբար չի գերազանցում 30%-ը։ Որպես ապահովագրություն, բանկը կարող է պահանջել գրավ և երաշխիք:

Տնային վարկերն այժմ ունեն ամենաերկար առավելագույն ժամկետը: Հաճախորդը կարող է ապավինել 15-20 տարվա վարկը մարելու համար: Այնուամենայնիվ, առավելագույն ժամկետը սպառողական վարկերամենից հաճախ 5 տարի է, իսկ մեքենա գնելու վարկերի համար՝ 7 տարի:

Տարբերություններ կան նաև տոկոսադրույքների մեջ։ Անշարժ գույքի վարկերը կլինեն ավելի էժան, քան մյուսները՝ 12-14% մեծամասամբ՝ սպառողական վարկերի 13-18%-ի փոխարեն։

բանկ, վարկ

Դրույքաչափ, առավելագույն գումար, առավելագույն ժամկետ

Սեփական մասնակցության տոկոսը, անվտանգությունը

Բելառուսբանկ ,

առաջին 2 տարին - 11% , Հետո 14%

10%, մինչև 50,000 ռուբլի:

ավելի քան 50,000 ռուբլի.

Բնակարանների կառուցման և գնման համար LCD «Նովայա Բորովայա», «Զելենի Բոր» են հատուկ պայմաններ- տարեկան 5,5%:
Բնակարանի հայտ ուղարկեք A-100 Development-ից

Բանկ BelVEB ,
«Քաղցր մայոմաստներ»

13% , մինչև 100,000 ռուբլի, մինչև 20 տ

Բելագրոպրոմբանկ ,

առաջին 2 տարին - 11% , Հետո 14% , մինչև 150,000 ռուբլի, մինչև 20 տ

Բելառուսբանկ ,

12% , գումարը սահմանափակվում է վճարունակությամբ, մինչև 20 տ

25%, մինչև 50,000 ռուբլի:

երաշխիք, գրավ և Բելառուսի Հանրապետության օրենսդրությամբ նախատեսված այլ եղանակներ, բացառությամբ վարկի չվերադարձման ռիսկի տույժի և ապահովագրության.

ավելի քան 50,000 ռուբլի.

կառուցվող բնակելի տարածքների երաշխավորություն և գրավ (հիփոթեք).

Բելգազպրոմբանկ ,
«Շուտով բնակարանամուտ».

13,9% , գումարը սահմանափակվում է վճարունակությամբ, մինչև 20 տ

Բելինվեստբանկ ,

14,69%

BPS-Sberbank ,
«Բնակարանային տաքացում»

առաջին 2 տարին - 14% , Հետո 13,5%

Պարիտետբանկ ,
«Ձեր սեփականությունը»

15,5% , մինչև 100,000 ռուբլի, մինչև 15 տարի

Պրիորբանկ ,
«Ընկերական ընտանիք»

10% -Առաջին տարի, հետո 14%

Պրիորբանկ ,
գնել երաշխիքով

10% -Առաջին տարի, հետո 14%

Պրիորբանկ ,

10% -Առաջին տարի, հետո 14% , մինչև 108 000 եվրոյին համարժեք դրամ, մինչև 15 տ

20%, անշարժ գույքի գրավ

francabank,

16%

բանկ, վարկ

Դրույքաչափ, առավելագույն գումար, առավելագույն ժամկետ,
սեփական մասնակցության տոկոսը, անվտանգությունը

Բելառուսբանկ ,
վարկ՝ բնակարանների ձեռքբերման և կառուցման համար

առաջին 2 տարին - 11% , Հետո 14% , գումարը սահմանափակվում է վճարունակությամբ, մինչև 20 տ

10%, մինչև 50,000 ռուբլի:

երաշխիք, գրավ և Բելառուսի Հանրապետության օրենսդրությամբ նախատեսված այլ եղանակներ, բացառությամբ վարկի չվերադարձման ռիսկի տույժի և ապահովագրության.

ավելի քան 50,000 ռուբլի.

կառուցվող բնակելի տարածքների երաշխավորություն և գրավ (հիփոթեք).

Բանկ BelVEB ,
«Քաղցր մայոմաստներ»

13% , մինչև 100,000 ռուբլի, մինչև 20 տ

20%, արժեքի մինչև 60% վարկ տրամադրելիս՝ 1-2 երաշխավոր կամ գրավ, արժեքի 60%-ից բարձր՝ 2 երաշխավոր և ձեռք բերված գույքի գրավ.

Բելագրոպրոմբանկ ,
վարկ՝ բնակարան ձեռք բերելու, բնակարանային պարտատոմսերի կամ շինարարության համար

առաջին 2 տարին - 11% , Հետո 14% , մինչև 150,000 ռուբլի, մինչև 20 տ

10%, ձեռք բերված գույքի 2 երաշխավոր և (կամ) գրավ

Բելառուսբանկ ,
շինարարական խնայողությունների համակարգով բնակարանների ձեռքբերման (կառուցման) վարկ

12% , գումարը սահմանափակվում է վճարունակությամբ, մինչև 20 տ

25%, մինչև 50,000 ռուբլի:

երաշխիք, գրավ և Բելառուսի Հանրապետության օրենսդրությամբ նախատեսված այլ եղանակներ, բացառությամբ վարկի չվերադարձման ռիսկի տույժի և ապահովագրության.

ավելի քան 50,000 ռուբլի.

կառուցվող բնակելի տարածքների երաշխավորություն և գրավ (հիփոթեք).

Բելգազպրոմբանկ ,
«Շուտով բնակարանամուտ».

13,9% , գումարը սահմանափակվում է վճարունակությամբ, մինչև 20 տ

նվազագույնը 20%, ձեռք բերված գույքի գրավ և երաշխիք (անհրաժեշտության դեպքում)

Բելինվեստբանկ ,
բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման (կառուցման) վարկ

14,69% (հնարավորություն կա իջեցնել հավելյալ ապահովմամբ), գումարը սահմանափակվում է վճարունակությամբ, մինչև 20 տարի.

երաշխիք (հնարավոր է ավելացնել այլ եղանակներ և դրանով իսկ իջեցնել տոկոսադրույքը)

BPS-Sberbank ,
«Բնակարանային տաքացում»

առաջին 2 տարին - 12% , Հետո 14% (ապահովագրությամբ՝ նվազեցված 0,5%), մինչև 150000 ԱՄՆ դոլարին համարժեք դրամ, մինչև 20տ.

10-30% (կախված ապահովությունից), գույքի կամ գույքային իրավունքների երաշխիք կամ գրավ / երաշխիքային ավանդ

Պարիտետբանկ ,
«Ձեր սեփականությունը»

15,5% , մինչև 100,000 ռուբլի, մինչև 15 տարի

առնվազն 30%, մինչև 15,000 ռուբլի: - տուգանք; մինչև 50,000 ռուբլի - երաշխիք անհատներ; մինչև 100,000 ռուբլի - գրավ

Պրիորբանկ ,
«Ընկերական ընտանիք»

10% -Առաջին տարի, հետո 14% , մինչև 108 000 եվրոյին համարժեք դրամ, մինչև 15 տ

20%, անշարժ գույքի գրավ, մերձավոր ազգականների երաշխիք

Պրիորբանկ ,
գնել երաշխիքով

10% -Առաջին տարի, հետո 14% , մինչև 21 000 եվրոյին համարժեք դրամ, մինչև 15 տ

20%, ամուսնու, հարազատների կամ վստահելի ընկերների երաշխիք

Պրիորբանկ ,
գրավի դիմաց գնում (շինարարություն).

10% -Առաջին տարի, հետո 14% , մինչև 108 000 եվրոյին համարժեք դրամ, մինչև 15 տ

20%, անշարժ գույքի գրավ

francabank,
վարկ՝ բնակելի տարածքների ձեռքբերման համար

16% , մինչև 100,000 ռուբլի, մինչև 15 տարի

10,000-ից մինչև 25,000 ռուբլի՝ ձեռք բերված բնակելի տարածքի բռնագանձում, երաշխիք և (կամ) գրավ.

25000 ռուբլուց և ձեռք բերված բնակելի տարածքի արժեքի ավելի քան 50%-ի չափով` 2 երաշխավոր և գնված բնակելի տարածքի գրավ

25000 ռուբլուց և բնակարանի արժեքի 50%-ից ցածր վարկի գումարով` գնված բնակարանի գրավ

Ինչպիսի՞ն են ներկա պայմանները:

• Անշարժ գույքի վարկերի տոկոսադրույքներն այժմ տատանվում են 12-16%-ի սահմաններում, մինչդեռ տոկոսադրույքների հիմնական մասը կազմում է 13-14%:
• Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank, Priorbank նվազեցնում են իրենց մայր գումարը տոկոսադրույքը. Օրինակ, Priorbank-ը նվազեցնում է տոկոսադրույքը մինչև 10% առաջին տարում, մինչդեռ հիմնական տոկոսադրույքը 14% է:
• Բանկերը պատրաստ են տրամադրել վարկեր մինչև 20 տարի ժամկետով։ Բացառություն՝ Priorbank, Paritetbank և Francabank, որոնք առաջարկում են 15 տարի ժամկետ:
• Սեփական մասնակցությունն այժմ 10-30 տոկոս է։ Միևնույն ժամանակ, մասնակցության ամենափոքր տոկոսն են պահանջում Belarusbank-ը, Belagroprombank-ը, Belinvestbank-ը և BPS-Sberbank-ը՝ 10%:

Որքա՞ն պետք է վճարեք:

Ենթադրենք, դուք չունեք բավարար բնակարան գնելու համար 20 հազար դոլար (պայմանականորեն՝ 40 հազար բելառուսական ռուբլի): Մենք հաշվարկել ենք վճարումները և գերավճարները՝ օգտագործելով BelVEB բանկի վարկի օրինակը (նվազագույն հիմնական տոկոսադրույքը):

Առավելագույնը ամսական վճարումնման վարկի համար 20 տարի ժամկետով կկազմի մոտավորապես 600 ռուբլի, իսկ ընդհանուր գերավճարը կկազմի մոտ 52,216 ռուբլի (եթե ամեն ինչ մարվի ժամանակին և ժամանակացույցով):

Ընտրեք համապատասխան վարկ բելառուսական բանկերում.

Ծրագրի գործընկեր.

A-100 Development ընկերությունների խումբն արդեն 12 տարի հաջողությամբ գործում է Բելառուսի անշարժ գույքի շուկայում: Այժմ ընկերությունն առաջարկում է հատուկ պայմաններ՝ պատրաստի բնակարաններ ձեռք բերելու համար բնակելի տարածքներՆովայա Բորովայա և Զելենի Բոր՝ տարեկան 5,5%, ինչը ամենացածր ցուցանիշն է բելառուսական շուկայում։

Եթե ​​լուրի տեքստում սխալ եք նկատել, ապա նշեք այն և սեղմեք Ctrl+Enter

Ի՞նչ վարկի գումար կարող եմ ակնկալել:

Բանկը միշտ հավանություն է տալիս առավելագույն գումարը, որը կարող է տրվել հարցաշարում նշված փոխառուին և համավարկառուներին: Այնուամենայնիվ, վարկի գումարը չի կարող գերազանցել ձեր ընտրած գույքի արժեքի 85%-ը:

Ինձ մերժել են վարկ տրամադրել: Ինչո՞ւ։ Ինչ անել?

Բանկը չի բացատրում մերժման պատճառները, քանի որ դա կհանգեցներ վարկառուի գնահատման համակարգի բացահայտմանը, որը առեւտրային գաղտնիք է։ Գոյություն ունեն վարկառուի և համավարկառուների մոտ քսան պարամետր, որոնց վրա այս համակարգը կարող է հենվել:

Եթե ​​բանկը մերժել է ձեզ, ապա մերժման կից տեքստում նշված ժամկետից հետո կարող եք կրկին դիմել վարկի համար: Որոշ դեպքերում կարող եք կրկին դիմել անմիջապես:

Ինչպե՞ս բարձրացնել չնչին պաշտոնական աշխատավարձով հիփոթեք ձեռք բերելու հնարավորությունները.

Օրինակ, վարկի համար կարող եք դիմել վկայականով բանկի տեսքով՝ 2-NDFL վկայագրի փոխարեն: Եկամուտների մասին հաշվետվությունը բանկի տեսքով այլընտրանքային փաստաթուղթ է, որն ընդունվում է բանկի կողմից որպես վարկառուի եկամուտների ապացույց, բայց որում կարող են հաշվի առնվել լրացուցիչ եկամուտները:

Ես տարիքով մարդ եմ, հիփոթեք կտա՞ն։

Դուք կարող եք հիփոթեքային վարկ վերցնել մինչև 75 տարեկան: Օրինակ, եթե դուք 65 տարեկան եք, կարող եք 10 տարով հիփոթեք վերցնել։

Եթե ​​ես աշխատավարձ ստանամ Սբերբանկի քարտով:

Սբերբանկի աշխատավարձային բաժանորդները, կախված վարկավորման այլ պայմաններից, կարող են լրացուցիչ արտոնություններ ստանալ: Միևնույն ժամանակ, արտոնությունները հասանելի են, եթե համավարկառուներից որևէ մեկը աշխատավարձի հաճախորդ է:

· Եթե ​​վերջին երկու ամիսների ընթացքում դուք ունեցել եք առնվազն մեկ աշխատավարձի փոխանցում Սբերբանկի քարտին կամ հաշվին, կարող եք զեղչ ստանալ տոկոսադրույքի վրա:

· Եթե ​​վերջին 6 ամսից առնվազն 4 ամիսը աշխատավարձի վարկեր եք ունեցել Սբերբանկի քարտին (հաշվին), ապա ձեզ հարկավոր չէ լրացուցիչ վերբեռնել եկամտի մասին հաշվետվություն և աշխատանքային գրքույկի պատճեն:

Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել իմ ապագա վարկի գերավճարը:

Դուք կարող եք տեսնել գերավճարի չափը հետ գրանցվելով անձնական հաշիվ . Գրանցվելուց հետո սեղմեք հաշվարկման վահանակի վրա և հաշվիչի մեջ կտեսնեք գերավճարի դիագրամը։

Արդյո՞ք ձեռնտու է վարկառուի կյանքի և առողջության ապահովագրության պոլիս գնելը:

Կյանքի և առողջության ապահովագրություն ապահովագրական ընկերությունում ՍՊԸ IC Sberbank Life Insurance կամ Սբերբանկի կողմից հավատարմագրված այլ ընկերություններ թույլ են տալիս նվազեցնել վարկի տոկոսադրույքը 1% -ով:

Հաշվի առնելով պոլիսի գնումը, դուք իրականում կխնայեք մոտ 0,5 տոկոսային կետ դրույքաչափի վրա: Բացի տոկոսադրույքի վրա խնայողությունից, քաղաքականությունը կատարում է իր անմիջական խնդիրը. ապահովագրական ընկերությունը բանկին կվճարի ձեր պարտքի մնացորդը: հիփոթեքային վարկսկզբից ապահովագրված իրադարձություն(հաշմանդամություն կամ մահ):

Ես այլ երկրի քաղաքացի եմ, կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ:

Սբերբանկում հիփոթեքային վարկերը տրվում են միայն Ռուսաստանի քաղաքացիներին:

Ո՞վ կարող է լինել համավարկառու:

Ամենից հաճախ համավարկառուները հիմնական վարկառուի հարազատներն են՝ ամուսինը, ծնողները, երեխաները, եղբայրներն ու քույրերը: Ընդհանուր առմամբ, կարող եք ներգրավել մինչև 6 համավարկառու: Եթե ​​դուք ամուսնացած եք, ձեր ամուսինը պետք է լինի պարտադիր համավարկառու: Հնարավոր են բացառություններ, եթե ամուսինների միջև կնքվել է ամուսնական պայմանագիր։

Օրինակ՝ ստանալու ձեր հնարավորությունները մեծացնելու համար ավելի մեծ գումարհաստատումից հետո կարող եք ներգրավել համավարկառուներ՝ մասնակիցներ աշխատավարձի նախագծեր. Նաև վարկի համար դիմելիս կարող եք նշել, որ չեք ցանկանում հաշվի առնել համավարկառուի վճարունակությունը: Սա կնվազեցնի պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը, բայց կարող է նվազեցնել առավելագույն հաստատված գումարը:

Ինչպե՞ս օգտագործել մայրական կապիտալը հիփոթեքի օգտին:

Դուք կարող եք օգտագործել մայրության կապիտալի միջոցները ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն որպես կանխավճար հիփոթեք ձեռք բերելու ժամանակ: Դուք կարող եք օգտագործել միայն մայրական կապիտալը կամ մայրական կապիտալի և սեփական միջոցների հանրագումարը: Ըստ նվազագույն չափըԿանխավճարի համար խորհուրդ ենք տալիս օգտագործել DomClick հաշվիչը:

Ֆոնդերի օգտագործման ժամանակ մայրության կապիտալԿարևոր է վաճառողի հետ համաձայնեցնել ստացման կարգը և ժամկետը Փողմայրության կապիտալը, քանի որ այդ գումարը փոխանցվում է Թոշակային ֆոնդոչ անմիջապես:

Նաև մայրության կապիտալի միջոցները կարող են օգտագործվել առկա վարկի վաղաժամկետ մարման համար:

Որը լրացուցիչ ծախսերկլինի հիփոթեքի համար դիմելու ժամանակ.

Կախված գույքի տեսակից և ընտրված ծառայությունների փաթեթից, վարկի համար դիմելիս պետք է վճարեք.

· Գնահատման հաշվետվություն – 2000-ից₽՝ կախված տարածաշրջանից և գնահատող ընկերությունից (պահանջվում է գրավի առարկայի գնահատման համար);

· Գրավի օբյեկտի ապահովագրություն (գնված բնակարանի համար) - ուղղակիորեն կախված է վարկի չափից.

· Վարկառուի կյանքի և առողջության ապահովագրություն (ոչ պարտադիր, բայց նվազեցնում է վարկի տոկոսադրույքը) - ուղղակիորեն կախված է վարկի չափից.

· Պետական ​​տուրք Rosreestr-ում գործարք գրանցելու համար՝ 2000₽ ժամը անկախգրանցում կամ 1 400 ₽ էլեկտրոնային գրանցման համար իստրացիաներ (է լրացուցիչ ծառայությունև վճարվում է առանձին)

· վարձակալություններ պահատուփև դրան մուտք գործելու համար վճարում (երկրորդական բնակարան կանխիկով գնելիս) կամ վճարում անվտանգ վճարային ծառայության համար՝ 2000-ից₽ .

Ծառայությունների արժեքը մոտավոր է։ Ստուգեք ճշգրիտ արժեքը համապատասխան ծառայությունների կայքերում:

Ո՞րն է ավելի լավ՝ նորակառույց, թե վերավաճառք:

Որպես կանոն, նորակառույց շենքում բնակարանը կամ բնակարանները գնվում են անմիջապես կառուցապատողից, իսկ վերավաճառքի գույքը՝ նախկին սեփականատիրոջից։

Ձեզնից առաջ նոր շենքում ոչ ոք չի ապրել, գինը՝ համար քառակուսի մետրերկրորդական բնակարանում նույն դասի բնակարանից փոքր է, կան կառուցապատողների կողմից առաջխաղացումներ, ավելի ժամանակակից դասավորություններ, այնուամենայնիվ, դուք չեք կարողանա արագ գրանցվել բնակության վայրում, վերելակն ու գազը չեն միանա մինչև Բնակիչների մեծ մասը տեղափոխվում է, ամենայն հավանականությամբ, պետք է սպասել ենթակառուցվածքների զարգացմանը և հարևանների մոտ վերանորոգման ավարտին:

Որպես կանոն, դուք կարող եք մուտք գործել երկրորդական բնակարան և գրանցվել գնելուց անմիջապես հետո, շուրջը ենթակառուցվածքն արդեն զարգացած է, սակայն, ամենայն հավանականությամբ, դուք ստիպված կլինեք բավարարվել տիպիկ դասավորությամբ, մաշված հաղորդակցություններով, և դուք պետք է ստուգեք. գույքի և գործարքի մասնակիցների օրինական մաքրությունը.

Ո՞րն է վարկի հայտի մշակման ժամկետը:

Դիմումի քննարկումը չի գերազանցում երկու օրը, սակայն հաճախորդների մեծամասնությունը հաստատում է ստանում դիմումի օրը:

Ինչպե՞ս է ընթանում DomClick-ի միջոցով Սբերբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը:

Կախված գույքի տեսակից և այլ պարամետրերից՝ հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը կարող է տարբերվել:

Սակայն առաջին քայլը բոլորի համար նույնն է՝ վարկի համար դիմելը։ Դիմելու համար հաշվարկեք վարկը DomClick հաշվիչով, գրանցվեք կայքում, լրացրեք ձևաթուղթը և կցեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը։ Դիմումի քննարկումը չի գերազանցում երկու օրը, սակայն հաճախորդների մեծամասնությունը հաստատում է ստանում դիմումի օրը:

Եթե ​​դեռ չեք ընտրել գույք, կարող եք դա սկսել բանկի կողմից հաստատում ստանալուց անմիջապես հետո, երբ իմանաք ձեզ համար վարկի առավելագույն գումարը:

Երբ սեփականությունն ընտրվի, վերբեռնեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը DomClick գրասենյակում:

3-5 օրվա ընթացքում ձեզ կտեղեկացնեն ձեր ընտրած գույքի հաստատման մասին։ Դուք կարող եք ընտրել գործարքի հարմար ամսաթիվ, որն իրականացվում է Սբերբանկի հիփոթեքային վարկավորման կենտրոնում:

Վերջին փուլը Rosreestr-ում գործարքի գրանցումն է: Շնորհավորում եմ, ամեն ինչ պատրաստ է:

Ինչու՞ գրանցվել DomClick-ում:

Գրանցվելուց հետո ձեզ հասանելի կլինի չաթում խորհրդատուի օգնությունը և վարկառուի հարցաշարը: Գրանցումը թույլ է տալիս պահպանել ձեր տվյալները, որպեսզի ցանկացած պահի կարողանաք վերադառնալ դիմումի լրացմանը: Վարկառուի անձնական հաշվում վարկ ստանալու թույլտվություն ստանալուց հետո դուք կկարողանաք շփվել ձեր մենեջերի հետ, առցանց փաստաթղթեր ուղարկել բանկ և ստանալ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ ծառայություններ:

Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ բանկի որոշումը:

Ձեր դիմումը քննարկելուց անմիջապես հետո դուք կստանաք SMS հաղորդագրություն բանկի որոշմամբ: Ձեզ կզանգահարի նաև բանկի աշխատակիցը։