Լյուբերցի դաշտերը. Բնակելի տարածք Լյուբերցի դաշտեր

Պոլյա Լյուբերեցկին Մոսկվայի շրջանի շրջաններից է։ արեւելյան մասում, որը այս պահինկառուցման փուլում է։ Վարչական բաժանման տեսակետից այն հիշատակվում է որպես Նեկրասովկա։ Այս ոլորտի մասին ավելի ուշ կիմանանք հոդվածում:

ֆոն

Նախկինում եղել են օդափոխման տարածքներ կոյուղու մաքրման կայաններով։ Լյուբերցի դաշտերն այսօր դարձել են բնակելի տարածք, որտեղ մեծ թվովմոսկվացիներ և այցելուներ. Հետո մայրաքաղաքից առանձին տարածք կար, որն արդեն սկսում էր լցվել երկնաքերերով։ Միայն 2011 թվականի ամառվանից Լյուբերցիի դաշտերը դարձան մարզի տարածք։

Այս տեղը ինքնին ունի բավականին երկար և հարուստ պատմություն. Լյուբերեցկի դաշտերը սկսեցին գործել 1912 թ. Հետո նախագծել են Մոսկվա քաղաքի կոյուղին։ Դաշտերից կեղտաջրերն անցնում էին կենտրոնական պոմպակայան՝ շրջանցելով քաղաքից դուրս գտնվող ջրանցքը։ 1960 թվականին ստեղծվեցին մաքրման սարքավորումներ, որոնք համապատասխանում էին ժամանակակից պահանջներին։ Աստիճանաբար Լյուբերցի դաշտերը դարձան ոչ այնքան նշանակալից տեղ և այլևս չօգտագործվեցին։

Շինարարություն

Ռուսաստանի մայրաքաղաքն այն քաղաքն է, որը բնութագրվում է արագ ընդլայնմամբ և զարգացմամբ։ Ուստի բարձրացվում է նոր տարածքի զարգացման հարցը։ Այս պահին ծրագրի մշակողները աշխատում են տիղմով լցված տեղամասերը բերել այնպիսի վիճակի, որ կարողանան օգտագործել քաղաքաշինության համար: Ընդհանուր առմամբ բնակարանաշինության տակ պետք է անցնի 4 մլն քմ. Նեկրասովկան (Լյուբերցի դաշտերը) պետք է լինի ոչ միայն այնտեղ, որտեղ կտեղակայվեն միայն բնակելի երկնաքերերը, այլև պարունակի մշակութային նշանակության օբյեկտներ և սոցիալական դեր: Հողատարածքը վարձակալված է, որի մակերեսը կազմում է 426 հա։ Կազմվել է սխեման, որը նախատեսում է Մոսկվայի մարզի մաս կազմող այս տարածքի պլանավորումը։

Լյուբերցի դաշտերը (Նեկրասովկայի շրջան) մեծ նշանակություն ունեն ողջ շրջանի զարգացման համար։ Դա վերաբերում է նաև բուն քաղաքի կենտրոնին, քանի որ այս կերպ հնարավոր կլինի բեռնաթափել այն։ Տարածքը նախատեսվում է ակտիվորեն օգտագործել բնակարանաշինության և այլ կարևոր շինությունների համար։ Երբ որոշվեց, թե ինչ ուղղվածություն և բովանդակություն կունենան այստեղ իրականացվող աշխատանքները, սկսեցին լրջորեն վերլուծել հարցը և մշակեցին քաղաքաշինության և տեղական հողերի զարգացման հայեցակարգը։ Լյուբերցի դաշտերն իսկապես անսովոր հող ունեն, քանի որ այն շատ տիղմ է պարունակում։ Բացի այդ, այս նախագիծը մեծ նշանակություն ունի ամբողջ Մոսկվայի համար։

Ներառումը մայրաքաղաքում

2011 թվականի հունիսն այն ժամանակաշրջանն էր, երբ քաղաքապետ Ս.Սոբյանինը և շրջանի նահանգապետ Բ.Գրոմովը համատեղ հրամանագիր ստորագրեցին, որով Լյուբերցի դաշտերն ու մայրաքաղաքային հողերը կառանձնացվեն սահմանով։ Այս օրինագիծը պաշտպանվել է շրջանային խորհրդարանականների հավանությամբ։ Արդյունքում 579 հեկտարը, որը զբաղեցնում էր նախկին օդափոխության դաշտերը, միացավ Մոսկվային՝ դուրս գալով նրա շրջակա հողերի կազմից։ Սահմանի դիրքի փոփոխությունները հաստատվել են Դաշնային խորհրդի կողմից 2011 թվականի հուլիսին։

Նույն թվականի սեպտեմբերին Մոսկվայի քաղաքային դուման փոփոխություններ մտցրեց կանոնակարգում, որի հիման վրա այս հողը կարելի է համարել Նեկրասովկայի մաս:

տրանսպորտային փոխանակում

Տեղի շատ բնակիչներ ամենօրյա մետրոյից օգտվող են: Լյուբերցի դաշտերը Նեկրասովկա կայարանով կապում են այլ տարածքների հետ։ Բացի այդ, այստեղ կարող եք ավտոբուս բռնել։ Կապ կա Վիխինոյի, Կոժուխովի և Նովոկոսինի միկրոշրջանների հետ։

Լյուբերցի դաշտերը շատ գրավիչ են կյանքի համար։ «Նեկրասովկան» (այգին) հարմարավետ և ժամանակակից նորակառույց շենքերի համալիր է։ Զարգացումը շարունակում է տեղի ունենալ և ընթանում է թռիչքներով և սահմաններով: Սա փոքր առանձին քաղաք է, որը զարդարում է մեծ մետրոպոլիայի մայրաքաղաքը: Անընդհատ նոր տներ են կառուցվում, յուրաքանչյուր նորը դառնում է ավելի լավը, քան իր նախորդը։

Մոտակայքում կա ևս մեկը, որը կոչվում է «Կարմիր բլուր»։ Նման շենքերի շնորհիվ Լյուբերցի քաղաքը դառնում է տուն գնելու ավելի էլիտար վայր։ Ձեզ դուր կգա այստեղ, եթե վայրի բնության մեծ երկրպագու եք: Կանաչ խոտերի վրա անմոռանալի պիկնիկ անցկացնելու տեղ կա։ Պարզապես պետք է մի փոքր խորանալ տարածքի մեջ: Այնուհետև դուք կհայտնաբերեք գեղատեսիլ ջրամբարներ և լճեր, բյուրեղյա լճակներ, գետեր, որոնք ուրախությամբ հոսում են իրենց հունով և ավազի քարհանքեր:

Նախագծի մասին

Ընդհանուր առմամբ, նախատեսվում է կառուցել ութ թաղամաս, որտեղ կտեղակայվեն բնակելի շենքեր։ Բացի այդ, տեղի բնակչությունը կկարողանա օգտվել երկու կլինիկաների ծառայություններից։ Քաղաքացիներն իրենց երեխաներին կուղարկեն տասը մանկապարտեզներից մեկը. Ավելի մեծ երեխաները կընտրեն տեղի 7 դպրոցներից:

Առողջարարական և սպորտային համալիրում հնարավոր կլինի սպորտով զբաղվել, մեքենան կայանել վերգետնյա վեց ավտոկայանատեղերում (ընդհանուր նախատեսված է 3610 տեղ)։ Տների առաջին հարկերում կգործեն սոցիալական և կենցաղային ոլորտում գործող առևտրի կենտրոններ և օբյեկտներ։ Ամփոփելով՝ տեսնում ենք, որ ավելի քան 2 մլն քմ տրվելու է ոչ բնակելի և բնակելի անշարժ գույքինչը ցույց է տալիս, թե որքան մեծ է այս նախագիծը:

Ինչ վերաբերում է աշխատանքների հաջորդականությանը, ապա բնակարաններից բաղկացած նոր շենքերին զուգահեռ կկառուցվեն մանկապարտեզներ, դպրոցներ։ Այսպիսով, տեղափոխվելով այստեղ՝ մարդը կբախվի մի իրավիճակի, երբ բոլորովին նոր տանը ամեն ինչ արդեն պատրաստ է իր լիարժեք և հարմարավետ կյանքի համար։ Բացի այդ, հյուրերի համար կլինի կայանատեղի։ Տարածքը բարեկարգվել է՝ այս վայրը դարձնելով ոչ միայն հարմար, այլև էկոլոգիապես մաքուր:

Գործերի ներկա վիճակը

Համալիրի ապագա բնակիչներն անհամբեր սպասում են 10-րդ եռամսյակում չորս նոր շենքի կառուցմանը, 11-րդում՝ 3-ը։ Այս ճարտարապետական ​​կոմպոզիցիան կհամալրվի մանկապարտեզով և դպրոցով։ Այստեղ կա առևտրի համալիր։

Մարդիկ կամաց-կամաց տեղափոխվում են բնակարաններ և դրական են արձագանքում այն ​​ամենին, ինչի հետ ստիպված են եղել դիմակայել: Այս կետի կազմակերպման բոլոր աշխատանքների ավարտը նախատեսվում է այս տարվա վերջին։ Տարածքը զարգանում է արագ տեմպերով և դեռ չի ստացել այն ամբողջ շքեղությունն ու հզորությունը, որը նախատեսվում է ստանալ ի վերջո։ Շուտով շահագործման կհանձնվեն բոլոր ենթակառուցվածքային օբյեկտները, որոնք նշված են ծրագրում։ Մեքենայով «Մեգա-» առևտրի համալիր հասնելու համար կպահանջվի 10 րոպե. Բելայա Դաչա», որտեղ կա կյանքի համար անհրաժեշտ գրեթե ամեն ինչ։ Մոտակայքում են գտնվում նաև այլ հիպերմարկետներ։

Արդեն գործում են մանկապարտեզներ և դպրոցներ, որտեղ կարող եք ուղարկել ձեր երեխային։ Եթե ​​ցանկանում եք ձեր երեխայի մեջ սեր սերմանել արվեստի հանդեպ, ապա մինչ Մ. Բալակիրիևան ընդամենը 20 րոպե հեռավորության վրա է: Եվրոպայում այս հաստատությունը հայտնի է դասավանդման որակով:

Բնակիչների կարծիքը

Մարդկանց դուր է գալիս տարբեր դասավորության և դիզայնի ոճերի բնակարանների մեծ ընտրանի, որոնց մեջ յուրաքանչյուրը գտնում է իր համար հարմար բնակավայր։ Իսկ ընդհանուր առմամբ 6500 բնակելի տարածք է։

Դուք կարող եք բնակարան ընտրել 17-25 հարկերում կամ ավելի մոտ գետնին: Յուրաքանչյուր ոք ունի իր նախասիրությունները: Այստեղ բնակություն հաստատած շատ բնակիչների դուր է գալիս հարդարման «սպիտակ գմբեթ» ոճը։

Սա ենթադրում է, որ նրանք կարող են կատարել այն վերանորոգումը, որն իրենց դուր է գալիս։ Կան նրանք, ովքեր պատրաստ են այս հարցի լուծումը վստահել փորձառու դիզայներներին։ Նման մարդիկ տեղափոխվում են դասական կամ ժամանակակից բնակարաններ:

Կրկին, շատերը ձգտում են ցույց տալ իրենց երևակայությունը և ամեն ինչ դասավորել այնպես, ինչպես իրենք են սիրում։ Բնակիչները գովաբանում են եռաշերտ պանելները և երկրորդ հարկի երեսպատումը, որը նման է աղյուսին:

Գեղեցկություն և հարմարավետություն

Ինչ վերաբերում է նկուղին և առաջին հարկին, շատերը հավանություն են տալիս բնական քարի տեսքին, որն այստեղ ընդօրինակել են մշակողները։ Յուրաքանչյուր շենքում կարող եք նստել հարմարավետ վերելակով։ Առաջին հարկում բնակարան չկա, և մարդիկ շատ ուրախ են, որ ստիպված չեն հեռու վազել մինչև խանութ։

Կան նաև գրասենյակներ և բուժհաստատություններ։ Բնակչությունը հավանություն է տալիս այստեղ իրավապահ մարմինների ստեղծման ծրագրին։ Հեռախոսակայանը աշխատում է ավտոմատ կերպով, կա կառավարման սենյակ։

հարմարավետ անկյուն

Երեխաների, ինչպես նաև մեծերի համար չափազանց ուրախալի դետալն այն է, որ յուրաքանչյուր բակում կարելի է թենիս խաղալ, վոլեյբոլ խաղալ, ակտիվորեն հանգստանալ և զվարճանալ բադմինթոնի ռակետով։ Յուրաքանչյուր երեխա կկարողանա ժամանցի համար հասնել խաղահրապարակ: Ծնողները շատ ուրախ են, որ նման վայրերը գտնվում են այն ճանապարհներից, որոնցով մեքենաներ են վարում։ Բակը հասանելի է մեքենայով։

Կան նստարաններ, որտեղ կարելի է հանգիստ նստել, ծաղիկները ծաղկում են ծաղկամաններում, կանաչ խոտի բույրն ու պայծառությունը տիրում են ծաղկանոցներում։ Ամենուր տեղադրվում են աղբամաններ, որպեսզի զգույշ վարվելով տարածքը միշտ մաքուր մնա։

Այն գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս՝ մայրաքաղաքի հարավ-արևելքում, ավելի ճիշտ՝ նրա հարավ-արևելքում։ Այն գրեթե անկլավ է: Բոլոր կողմերից այն շրջապատված է Լյուբերցիով, և միայն հյուսիսում է հարում Կոսինո-Ուխտոմսկոյեի դեռևս չզարգացած և չզարգացած հատվածին։

Նեկրասովկան բաղկացած է երկու մասից, որոնք միացված են Բեդրինսկի լճի նեղ մզվածքով (քարտեզներում այն ​​հայտնվում է որպես Սև, ինչը շփոթություն է առաջացնում, քանի որ մոտակայքում կա ևս մեկ Սև լիճ): «Պատմական» (հարավային) հատվածը հենց Նեկրասովկա գյուղն է։ Նրա տարածքի մեծ մասը զբաղեցնում է հսկայական Լյուբերցի օդափոխման կայանը, որը Եվրոպայում ամենամեծերից մեկն է և սպասարկում է Մոսկվայի կեսը, ինչպես նաև նրան հարող ձեռնարկությունները։ Եվ միայն վրա փոքր տարածքԻնիցիատիվնայա և Վոլսկի փողոցների հրապարակում կա բնակելի տարածք՝ կայանի աշխատակիցների նախկին բնակավայրը։ 2004թ.-ից հետո տարածքի վերակառուցման համալիր ծրագրի շրջանակներում այն ​​կառուցվել է բարձրահարկ շենքերով:

Նեկրասովկայի պաշտոնական քարտեզը

Համաձայն թաղամասի կայքում ներկայացված զարգացման պաշտոնական ծրագրերի՝ 2015-16 թվականներին Նեկրասովկայի այս հատվածում նախատեսվում է կառուցել մոտ մեկ տասնյակ նոր բարձրահարկ շենքեր և բնակելի համալիրներ։ Ամենահետաքրքիրն այն է, որ դրանց ապագա գտնվելու վայրը նշված է հենց գործող բուժհաստատությունների տարածքում։ Հնարավոր է, իհարկե, որ դրանք ընդամենը խորհրդանիշներ են, և նրանք նախատեսում են կառուցել պարագծի երկայնքով: Ինչևէ, ոչ ոք չի պատրաստվում լուծարել վերջերս վերակառուցված օդափոխության կայանը, այս պահին դրա մոտ նոր շինարարության նշաններ չկան, և ինչպես են ճշգրտվելու զարգացման ծրագրերը աճի պայմաններում։ տնտեսական ճգնաժամ- անհայտ: Առայժմ հին Նեկրասովկայի բնակելի կառուցապատումը մնում է իր նախկին սահմաններում և առանձնապես հետաքրքրություն չի ներկայացնում մեզ համար:

Լյուբերցի հանքավայրերի զարգացման փաստացի ընթացքը 2015թ

Շատ ավելի հետաքրքիր է նոր Նեկրասովկան՝ նախկին Լյուբերցի օդափոխման դաշտերի տարածքը, որը 2011 թվականին ներառվել է Մոսկվայի SEAD-ի մեջ և զգալիորեն մեծացրել է շրջանի տարածքը: Այստեղ արդեն կառուցվում է հսկայական բնակելի տարածք, սակայն թաղամասի տարածքը զբաղեցնում է մոտ մեկ երրորդը։

Նեկրասովկա կառուցվող

Ակտիվ զարգացում կա, օբյեկտներ կան պատրաստվածության տարբեր փուլերում՝ սկսած հիմքից։ Կան պատրաստի բնակելի շենքեր, որոնք վերջերս են շահագործման հանձնվել, շահագործման են հանձնվում կամ առաջիկայում նախատեսվում է առաքում։ Թերևս այսօր այն մայրաքաղաքի ամենամեծ շենքային տարածքն է, բացառությամբ Նոր Մոսկվայի:

Թե որտեղ կտեղակայվեն օդափոխության կայանի վերևում հատակագծի վրա նշված բոլոր տները, դեռ պարզ չէ:

Էկոլոգիա

Գաղտնիք չէ, որ հարավ-արևելքը մայրաքաղաքի ամենաքիչ հեղինակավոր հատվածն է։ Դրա պատճառները բազմաթիվ են, այդ թվում՝ Մոսկվայի քամու վարդը (հյուսիսարևմտյան քամիները գերակշռում են), ինչպես նաև քաղաքի այս հատվածում գործող արդյունաբերական ձեռնարկությունների մեծ խտությունը։ Այնուամենայնիվ, Նեկրասովկան գտնվում է Վիխինո-Ժուլեբինո թաղամասի հարևանությամբ, որը ճանաչված է որպես հարավ-արևելքում էկոլոգիայի առումով ամենաբարգավաճը: Համեմատաբար մոտ գտնվող Կուզմինսկու և Սալտիկովսկու անտառային պարկերը բարենպաստ ազդեցություն են ունենում այս տարածքում էկոլոգիական իրավիճակի վրա։

Իհարկե, չի կարելի չհիշել սուր ծխի ամպերը, որոնք ծածկել էին Մոսկվայի հարավ-արևելքը 2014 թվականի աշնանը: Ենթադրվում է, որ այդ արտանետումների աղբյուրը եղել է Մոսկվայի կոքսի և գազի գործարանը, որը գտնվում է Վիդնոյեում: Լավ նորությունն այն է, որ ձեռնարկությունը տնօրինող «Մեչել» ընկերությունը լուծարում է այն և վաճառում հողատարածքը՝ զարգացման նպատակով: Այնպես որ այս կողմից նոր տհաճ անակնկալներ սպասել չի կարելի։

Այսպիսով, Նեկրասովկայի հիմնական բնապահպանական խնդիրները կապված են մաքրման օբյեկտների հետ. ոչ վաղ անցյալում դրանք ծառայում էին որպես «թաղամաս ձևավորող» ձեռնարկություն: Մոտ 10 տարի առաջ կոյուղու և նստվածքային տանկերով տարածվող հոտը հստակ զգացվում էր նույնիսկ Լյուբերցիում և Վիխինոյում։ Սակայն կայանը աստիճանաբար արդիականացվեց, կոլեկտորները փակվեցին, և այսօր մոտակա շրջանների բնակիչները գրեթե ոչ մի անհանգստություն չեն զգում: Թեև ընդհանուր առմամբ, իհարկե, նման մեծության բուժհաստատությունների մոտ լինելը չի ​​բարձրացնում զարգացման վարկանիշը:

Տեղի բնակիչները շատ ավելի շատ հարցեր ունեն Ռուդնևոյի արդյունաբերական գոտում գտնվող թիվ 4 թափոնների այրման կայանի հետ կապված, դժվար է ասել, թե որքանով են արդարացված այդ պնդումները, քանի որ ձեռնարկությունը ժամանակակից է, այն օգտագործում է գազի մաքրման սարքավորումներ և, հետևաբար, կայանը համարվում է էկոլոգիապես մաքուր: ապահով. Հնարավոր է, որ այս դեպքում ճիշտ է «վախը մեծ աչքեր ունի» ասացվածքը։

Բայց նույն արդյունաբերական գոտում գործում է բնապահպանական վտանգի ամենաբարձր աստիճանը ներկայացնող ձեռնարկություն։ Սա «Էկոլոգ» անասնաբուժասանիտարական վերամշակման գործարանն է, որը երկար տարիներ ոչնչացնում է կենսաբանական թափոնները։ Սակայն 2014-ի աշնանը Մոսկվայի և շրջանի շրջակա թաղամասերի բնակիչների և իշխանությունների միջև երկար տարիների առճակատման արդյունքում ձեռնարկությունը լուծարվեց։ Իսկ դա, իհարկե, պլյուս է Նեկրասովկայի վարկանիշի համար։

Տեղի բնակիչների համար մեկ այլ «գայթակղություն» է ցեցով լցված Նեկրասովկան, այլ կերպ ասած՝ նախկին աղբավայրը։ Այն այնքան մոտ է գտնվում Նեկրասովկա-Պարկ միկրոշրջանին, որ ամենաարտաքին տների բակերն ու պատուհանները նայում են նրա տարածքին։

Այս լեռը, որը գտնվում է տներին մոտ, աղբավայր է ծածկված

Աղբավայրը ցեցով լցված էր՝ փոսի պատերը ծածկված էին կավով, որպեսզի վտանգավոր բեկորները չթունավորեն ստորերկրյա ջրերը, իսկ աղբավայրը ծածկված էր վերեւից։ Ճիշտ է, մոտ 5 տարի առաջ տեղի բնակիչները հայտնել էին, որ աղբավայրը շարունակում է ապօրինի գործել, և գիշերը կարելի է հետևել, թե ինչպես են աղբատար մեքենաները գալիս այստեղ բեռնաթափելու։ Ոմանք հայտնել են նաև տհաճ հոտի մասին: Բայց այս պահին այս հարցն էլ է ավարտվել։ 2015 թվականի սկզբին Մոսկվայի կառավարությունը լայնածավալ աշխատանքներ սկսեց աղբավայրի տարածքը վերականգնելու ուղղությամբ: Պաշտոնյաները նշում են, որ առաջիկա մեկ-երկու տարում նրա տեղում կհայտնվի ընտանեկան հանգստի «Կրասնայա Գորկա» այգի՝ 17,5 հա տարածքով։

Ներկա պահին բուն Նեկրասովկա թաղամասի տարածքում զբոսայգի կամ հանգստի գոտի չկա, բացառությամբ հարևանությամբ գտնվող վերոհիշյալ Սև լճի: Մեքենայով 15-20 րոպեում կարող եք հասնել Սալտիկովսկու անտառային այգի կամ Կոսինսկի լճերի կասկադ, որտեղ կա լողափ և զբոսայգու տարածք: Սակայն, քանի որ զարգացումը դեռ շատ երիտասարդ է, իսկ տարածքը՝ հսկայական, ապա ահազանգեք դրա բացակայության մասին հանգստի գոտիներ. Ավելին, զարգացման ծրագրով նախատեսված են երկար բուլվարներ, հրապարակներ և զբոսայգիներ։

Նեկրասովկայում շատ ազատ տարածք կա

Նեկրասովկայում արդեն կառուցված տների միջև հեռավորությունը զգալի է, բակերը՝ ընդարձակ, փողոցները՝ լայն, պահպանված են մեկուսացման նորմերը։

Մեծ բակում բոլորի համար շատ տեղ կա:

Տրանսպորտի մատչելիություն

Մոսկվայից մեքենայով կարելի է հասնել Նեկրասովկա նորակառույց Կոսինսկի մայրուղու երկայնքով, որը սկիզբ է առնում Մոսկվայի Օղակաձև ճանապարհի համանուն անցուղուց։ Ապագայում այս ճանապարհը պետք է դառնա Հյուսիս-արևելյան ակորդի (Հյուսիսային Ռոկադա) մի մասը, որը փողոցից դուրս մայրուղի է, որը անցնում է մայրաքաղաքը հյուսիս-արևմուտքից (Լենինգրադի նոր մայրուղուց) դեպի հարավ-արևելք:

Այսօր մայրուղին և վերգետնյա անցումը կատարում են միայն տեղական գործառույթ, այստեղ խցանումներ չկան, իսկ ճանապարհը տեւում է ոչ ավելի, քան 5-10 րոպե։ Միակ տեղը, որտեղ դժվարություններ կարող են առաջանալ պիկ ժամերին, Proektiruemye proezds No 45 և No 598 1,5 կիլոմետրանոց հատվածն է, այսինքն՝ մայրուղուց դեպի Նեկրասովկա իրական ելքը։ Բայց այստեղ լուրջ խցանումներ չկան։

Կոսինսկայա էստակադայից կարող եք իջնել ոչ միայն Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ, այլև Կրասնի Կազանեց փողոց, այսինքն՝ ուղիղ դեպի Վիխինո երկաթուղային կայարան (Կազանի ուղղություն) և համանուն մետրոյի կայարան (Տագանսկո-Կրասնոպրեսնենսկայա գիծ): ) Ոչ վաղ անցյալում այստեղ կառուցվել է ընդհատող մեծ ավտոկայանատեղի։

Նույն երթուղով, այսինքն՝ Վիխինո մետրոյի կայարանից, 841 համարի ավտոբուսը և մի քանի միկրոավտոբուսներ գնում են Նեկրասովկա։ Ճանապարհորդությունը տևում է մոտավորապես 15 րոպե։

Նաև Կոսինսկի մայրուղուց կարող եք թեքվել դեպի Սալտիկովսկայա փողոց և հասնել Նովոկոսինո, որտեղ կա նույն անունով մետրոյի կայարան, որը բացվել է 2012 թվականին (Կալինինսկո-Սոլնցևսկայա գիծ): Նեկրասովկայից այստեղ է գնում նաև 885 համարի ուղիղ ավտոբուսը, որը տևում է մոտ 30 րոպե։

Ճանապարհները դեռ ազատ են

Հարավից դուք կարող եք թաղամաս հասնել Լյուբերցիով. Մոսկվայի պաշտպանների պողոտան, ներթափանցելով նոր Նեկրասովկա, անցնում է Կոմսոմոլսկի պողոտա, որն ավարտվում է Օկտյաբրսկում Լյուբերցի-1 երկաթուղային կայարանի կողքին (Կազանի ուղղություն):

Ստարայա Նեկրասովկան և Լյուբերցին միացված են Proektirumey Proezd No 83 և 1-ին Վոլսկայա փողոցով, վերջանալով Լյուբերցի-2 կայարանի մոտ։

Այս պահին Մոսկվայի մետրոպոլիտենի Կոժուխովսկայա գծի ակտիվ շինարարություն է ընթանում։ Այն կսկսվի Կալինինսկո-Սոլնցևսկայա գծի «Ավիամոտորնայա» կայարանից, կավարտվի Ներասովկա կայարանում, որը տեղակայվելու է թաղամասի նոր հատվածում՝ Մոսկվայի պողոտայի պաշտպանների և Պոկրովսկայա փողոցի խաչմերուկում։ Նոր գծի առաջին հատվածը, որը ձևավորվել է Նեկրասովկա, Կոսինո-Ուխտոմսկայա, Սալտիկովսկայա փողոց և Կոսինո կայարաններով, պետք է շահագործման հանձնվի 2017 թվականին։ Մետրոյի Նեկրասովկա կայարանի վերջին կայարանի մոտ կկառուցվի տրանսպորտային փոխանակման հանգույց։

Այս վայրը կլինի մետրոն:

սոցիալական ենթակառուցվածք

Ընդհանուր առմամբ, Նեկրասովկան երիտասարդ տարածք է, որը գտնվում է զարգացման սկզբնական փուլերից մեկում։ Հետևաբար, դեռ վաղ է գնահատել նրա սոցիալական ենթակառուցվածքի զարգացման մակարդակը։

Գլխավոր հատակագծի համաձայն՝ բնակելի տարածքների հետ մեկտեղ կառուցվում են դպրոցներ և մանկապարտեզներ, որոնք պետք է ամբողջությամբ բավարարեն տարածքի բնակիչների կարիքները։ Սակայն այսօր, ըստ բնակիչների, կարգավորման տեմպերը շատ առաջ են ենթակառուցվածքների զարգացման տեմպերից։ Դպրոցներում և մանկապարտեզներում տեղերը բավարար չեն, ծնողները ստիպված են երեխաներին տեղավորել կամ հարևան Կոժուխովոյում, կամ Լյուբերցիում՝ կախված առկա գրանցումից։

Դպրոցներ և մանկապարտեզներ հենց բակերում

Թաղամասում սեփական պոլիկլինիկան պետք է հայտնվի 2016 թվականին, և առայժմ դրանք միայն իշխանությունների խոստումներն են։

Նեկրասովկա-Պարկ միկրոշրջանում կան խանութներ և սոցիալական օբյեկտներ, նոր կառուցապատման տարածքում դրանք դեռևս միայն անհատական ​​խանութներ են բնակելի շենքերի ստորին հարկերում: Մոտակա սուպերմարկետներն ու առևտրի կենտրոնները գտնվում են Կոժուխովոյում, Նովոկոսինոյում և Լյուբերցիում։ Մոսկովյան օղակաձև ճանապարհի երկայնքով 6 կիլոմետր դեպի արևմուտք՝ Կոսինսկայա էստակադայից, Նովոգորևսկոյե մայրուղու պատառաքաղում, գտնվում է «ՄԵԳԱ Բելայա Դաչա» Մեգա Մոլը, որը Մոսկվայի ամենամեծերից մեկն է: Այնուամենայնիվ, Նեկրասովկայից այստեղ հասնելն ավելի հեշտ է Լյուբերցիով և Կոտելնիկիով, այդ թվում՝ հասարակական տրանսպորտով։

Տարածքում ավտոկայանատեղիները նախատեսված են բավարար քանակությամբ, սակայն առայժմ դրանք առկա են միայն զարգացման պլանների վրա, ուստի. անձնական մեքենաներնորաբնակները ստիպված են ապրել բակերում և ամայի վայրերում:

Ինչ վերաբերում է աշխատանքին, ապա առայժմ ստիպված կլինեք այն փնտրել նաեւ մոտակայքում։ Այսինքն՝ Նեկրասովկան տիպիկ քնելու տեղ է։

Կառուցվում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի

բնակելի հատված

Մինչև Նեկրասովկայի կոմերցիոն զարգացման սկիզբը, այստեղ կառուցվել են արտոնյալ և սոցիալական բնակարաններ, ըստ քաղաքային ծրագրերը. Ներկայումս թաղամասի բնակարանների առաջնային շուկայում վաճառվում են 3 խոշոր միկրոշրջանների նոր շենքերի բնակարաններ՝ «Նեկրասովկա-Պարկ» բնակելի համալիրը «Լեքսիոն Դիվելփմենթ» ընկերությունից, «Նեկրասովկա» բնակելի համալիրը «Ավեստա-Ստրոյ» ընկերությունից և արդեն բնակարաններ։ շահագործման է հանձնել պետական ​​կառուցապատող KP «UGS» տները Նեդորուբովի, Լիպչանսկի և Մարեսևի փողոցներում:

Նեկրասովկա-Պարկ բնակելի համալիրում ընդհանուր առմամբ կառուցվել է 25 պանելային տուն 6,5 հազար բնակարանի համար։ Պաշտոնական վաճառքը սկսվել է 2012 թվականի աշնանը և այս պահին գրեթե ավարտված է։

Նեկրասովկա-Պարկ

Նեկրասովկա բնակելի թաղամասի կազմում նախատեսվում է ընդհանուր առմամբ կառուցել մոտ 2 մլն քառ. մետր բնակելի և ոչ բնակելի անշարժ գույք: Այժմ կառուցվում է նախագծի առաջին փուլը, որի ավարտը նախատեսված է 2015 թվականի II-IV եռամսյակում։ Նույն թվականին պետական ​​կառուցապատող ՔՊ «ՈւԳՍ»-ը կհայտարարի բնակարանների վաճառքի մեկնարկը 12 թ. ավարտված տներմիկրոշրջան.

Առանձնատուն «Նեկրասովկա» բնակելի համալիրում

«Բոլոր օբյեկտներն ունեն նմանատիպ ենթակառուցվածքներ, որոնք ներառում են դպրոց, մանկապարտեզներ, կլինիկա, մարզահանգստի համալիր և բազմաֆունկցիոնալ առևտրի կենտրոն: Հաշվի առնելով այս տարածքի առանձնահատկությունները՝ կարելի է ասել, որ դրա զարգացումը կշարունակի կապված լինել զանգվածային բնակարանաշինության հատվածի հետ»,- ասում է ԲԵՍՏ-Նովոստրոյի տնօրենների խորհրդի նախագահ Իրինա Դոբրոխոտովան։

Բնակարանների գների և պահանջարկի դինամիկան բազմակողմ է՝ կախված կոնկրետությունից բնակելի համալիր, ինչպես նաև ավելի ցածր լոտերի ստացումից միջին գինըքառակուսի մետր: Այսպիսով, ըստ տվյալների, «Նեկրասովկա-պարկ» բնակելի համալիրում 2014 թվականի ընթացքում միջին գինը 1 քմ. մետրն աճել է 3,6%-ով՝ հասնելով 106140 ռուբլու։ 2015 թվականի հունվարի վերջին միջին արժեքըքառակուսի մետրն այստեղ ավելացել է մինչև 110 620 ռուբլի:

Այստեղ վաճառքները դեռ չեն սկսվել։

Կառուցվող «Նեկրասովկա» բնակելի համալիրում 2014 թվականի երկրորդ կիսամյակի ընթացքում մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը նվազել է 2,4 տոկոսով՝ տարեվերջին կազմելով 105 500 ռուբլի։ Նվազման պատճառը բացահայտման բնութագրերի փոփոխությունն էր՝ թվի աճը երկու սենյականոց բնակարաններմեկ քառակուսի մետրի միջին ցածր գնով։ 2015 թվականի սկզբին ցուցանիշը բարձրացել է մինչև 107000 ռուբլի, ինչը կապված է աճի հետ. պատրաստականության կառուցումօբյեկտ.

Քանի որ բոլոր օբյեկտները գտնվում են նույն պայմաններում տրանսպորտի մատչելիություն, ինչպես նաև հայեցակարգով նման, ապա գնային ցուցանիշները նույնպես համադրելի մակարդակի վրա են։ Գնորդներին գրավում է մոսկովյան չափանիշներով փոքր բյուջեն, սեփական ենթակառուցվածքի նախագծերի առկայությունը, ներառյալ սոցիալական (դպրոցներ, մանկապարտեզներ, կլինիկաներ), ինչպես նաև տարածքի զարգացման հեռանկարները, ներառյալ տրանսպորտային հասանելիության առումով:

Շինարարությունը բուռն ընթացքի մեջ է

«Նեկրասովկա» բնակելի համալիրի ամենագրավիչ առաջարկն այսօր ավարտված ավարտված բնակարաններն են և պետական ​​կառուցապատող KP «UGS»-ի սեփականության վկայականը: Գնման նվազագույն բյուջեն այստեղ 4,1 միլիոն ռուբլուց է, սակայն, նոր կանոնների համաձայն, բյուջեի փողերով կառուցված բնակարանները վաճառվում են համակարգի միջոցով: էլեկտրոնային առևտուր. Կարդացեք այն մասին, թե ինչպես է այն աշխատում մեր հաջորդ հոդվածներում:

Մեկ քառակուսի մետրը `83-ից 115 հազար ռուբլի:

Բնակելի շենք փողոցում. Մարեսևա, 3

սբ. Մարեսևա, 3

Պանելային սերիա P-44T, հարկերի թիվը 17, ավարտված, առաստաղները 2,7 մ, շահագործման հանձնված։

1 սենյակ 4,3-ից 4,4 միլիոն ռուբլի:

2 սենյականոց բնակարաններ 5,3-ից 6,3 մլն.

3 սենյականոց բնակարաններ 7.1-ից 7.3 մլն.

5 սենյականոց բնակարաններ 9,7-ից 10,4 մլն

Մեկ քառակուսի մետրը `88-ից 115 հազար ռուբլի:

Նեկրասովկայի տարածքի հարմարավետության մակարդակը 20.00-ից 10.40

Բնապահպանական կատարում
տեսողական միջավայր	3	2.50
Կանաչ զանգվածներ	1
ջրամբարներ	3
Մարդածին աղտոտման լուրջ աղբյուրների բացակայություն	3
Քաղաքի/թաղամասի կապը
Շփում այլ բնակավայրերի հետ	4	3.40
Քաղաքի ներսում աշխատելու պայմանները	2
Քաղաքի/շրջանի ներսում տեղաշարժի հեշտություն	3
Մոսկվայի հասանելիությունը հասարակական տրանսպորտով	4
Մոսկվայի հասանելիությունը մասնավոր տրանսպորտով	4
սոցիալական ենթակառուցվածք
Մանկական ժամանցի կենտրոններ	2	1.50
Սպորտ և ֆիթնես	2
մշակութային հաստատություններ	0
Մանկապարտեզներ	3
Կրոնական շենքեր	0
Դպրոցներ	3
Գնումների և զվարճանքի ենթակառուցվածք	2
Առողջապահություն	0
Հաբիթաթի որակը
կայանատեղի	3	3.75
Մատչելիություն հաշմանդամների համար	2
Քաղաքաշինական հաղորդակցությունների վիճակը	5
Անշարժ գույքի շուկայի զարգացում	5
Ռիսկեր և սպառնալիքներ
Անշարժ գույքի շուկայի գերբեռնվածություն	-3	-0.75
Երթևեկության իրավիճակի վատթարացում	0
Սոցիալական ենթակառուցվածքների թերզարգացում	0
Էկոլոգիական իրավիճակի վատթարացում	0

Բնակելի համալիրը կառուցվում է Մոսկվայի Նեկրասովկա շրջանում (Լյուբերցի դաշտեր) Կրասնայա Գորկա բնակելի համալիրից ոչ հեռու՝ Մոսկվայի մարզ, Լյուբերցի։

Նեկրասովկայի տարածքում DSK-1-ի նոր մշակումը բաղկացած կլինի ութ բնակելի տարածքներից և սոցիալապես նշանակալի օբյեկտներից.

• 2 պոլիկլինիկա;
• 10 մանկապարտեզ;
• 7 դպրոց;
• Սպորտային և հանգստի համալիր;
• 6 վերգետնյա ավտոկայանատեղ՝ ընդհանուր 3610 մեքենայի համար։

Առաջին հարկեր բնակելի շենքերնախատեսված է կոմերցիոն և սոցիալական օբյեկտների համար։ Ընդհանուր առմամբ, Նեկրասովկայում կկառուցվի ավելի քան 2,0 մլն քառ. քառակուսի մետրբնակելի և ոչ բնակելի անշարժ գույք.

Նախատեսվում է միաժամանակ կառուցել նախադպրոցական և միջնակարգ դպրոցական կրթության օբյեկտներ բնակելի շենքեր. Տարածքը նախատեսում է հյուրերի կայանատեղիների կազմակերպում, տարածքի համալիր կանաչապատում և կանաչապատում։

I փուլը ներառում է՝ 2 շենք (3.4 սենյակներ) 10-րդ եռամսյակում, 3 շենք (5,6,7 սենյակներ) 11-րդ քառորդում (Պ-44Տ և Պ-44Կ տների շարք), դպրոց և. մանկապարտեզ.

10 քառորդը բաղկացած կլինի 8 տնից։ Տարածքում նախատեսվում է կառուցել 220 վայրի համար նախատեսված մանկապարտեզ և սոցիալ-մշակութային հաստատություն։

11-րդ եռամսյակը ներառում է 22 տուն, 1150 երեխայի համար նախատեսված մեկ դպրոց, երկու մանկապարտեզ, որոնցից յուրաքանչյուրը նախատեսված է 350 երեխայի համար։

Շինարարության ավարտը և շահագործման հանձնելը 10, 11 քառ. նախատեսվում է իրականացնել 2015 թվականի վերջին։

Սեփական ենթակառուցվածք LCD «Նեկրասովկա» (Լյուբերցի դաշտեր)

Մինչ Նեկրասովկայի նոր Մոսկովսկի թաղամասը՝ Լյուբերցի դաշտերը, ուժ և հզորություն է ձեռք բերում, բնակիչներին հասանելի կլինեն մոտակա բնակավայրերի ենթակառուցվածքները՝ Ժուլեբինո և Կոժուխովո:

Մայրաքաղաքի «Մեգա-Բելայա Դաչա» ամենամեծ առևտրի կենտրոններից մեկը կամ հայտնի շղթայական հիպերմարկետներից որևէ մեկը՝ Auchan, Metro, Real, OBI, կպահանջվի 5-10 րոպե:

Կառուցվող 10 և 11 զանգվածներից քիչ հեռու արդեն կա դպրոց և մանկապարտեզ։ 20 րոպե մեքենայով գտնվում է Մ.Ա.-ի անվան արվեստի մանկական դպրոցը: Բալակիրիևան Եվրոպայի ամենահայտնի մանկական ուսումնական հաստատություններից է։

Նեկրասովկա բնակելի համալիրի ժամանակակից միկրոշրջանը գտնվում է նոր մետրոյի Նեկրասովկա կայարանի շրջակայքում։ Այն գրավում է իր զարգացած ենթակառուցվածքով, հարմարավետ տներով և հոյակապ հանգստի գոտիներով։ Շատ գեղեցիկ մոսկովյան թաղամասը բաղկացած է որակյալ տներից ստանդարտ շարք P-44T, P-44K, DomRIK եւ DomNAD, իսկ մոտակայքում կան զբոսանքի կամ պիկնիկների եզակի վայրեր։

Միկրոշրջանը հարում է «Նեկրասովկա-պարկ» և «Կրասնայա Գորկա» բնակելի համալիրին։ Նրա մոտ է գտնվում Չեռնոյե լիճը, որն ամենամաքուրներից է Մոսկվայում և տարածաշրջանում։ Տարածքը շրջապատված է ջրային մարմիններով և ունի հիանալի բնական գեղեցկություն, որը գրավում է մեծ թվով մարդկանց։ Այստեղ դուք կարող եք պիկնիկներ անցկացնել ջրամբարների մոտ, զբոսնել և հանգստանալ։

Հարևանության առանձնահատկությունները

«Նեկրասովկա» բնակելի համալիրը 13 բնակելի տարածք է՝ լավ մտածված ենթակառուցվածքներով և սոցիալապես նշանակալի օբյեկտներով։

Միկրոշրջանի տարածքում, բացի ժամանակակից բարձրահարկ շենքերից, գործելու է 10 մանկապարտեզ, 7 դպրոց և 2 կլինիկա։ Առկա է 6 վերգետնյա ավտոկայանատեղ, որտեղ կտեղավորվի 3610 ավտոմեքենա։ Թաղամասի առանձնահատկությունը կլինի մարզա-հանգստի համալիրը։

Ընդհանուր առմամբ կկառուցվի 2 մլն քմ անշարժ գույք։ Երկնաքերերի առաջին հարկերը կօգտագործվեն խանութների և գրասենյակների համար։ Բացի այդ, կլինեն հյուրերի ավտոկայանատեղեր և կանաչ տարածքներ, որոնցում այնքան հաճելի է հանգստանալ:

Ինչպես հասնել այնտեղ?

մ Նեկրասովկա

Այս օբյեկտի մասնագետ