Անձնական գույքի հարկի դրույքաչափը. Մենք ուսումնասիրում ենք, թե ինչ փոփոխություններ են տեղի ունեցել գույքահարկի մասով

Արդեն այս տարի մարզերում ապրող մի շարք քաղաքացիների համար, որտեղ փորձնական ծրագիր է փորձարկվում ֆիզիկական անձանց հարկման նոր սխեմայով, տարին կարող է զգալիորեն աճել։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ վճարների հաշվարկն այժմ կիրականացվի՝ հաշվի առնելով անշարժ գույքի կադաստրային արժեքը, որը գործնականում համապատասխանում է շուկայական արժեքին։ Մինչ այս օգտագործվել է օբյեկտի գույքագրման արժեքը, որը հաշվի է առել դրա կառուցման ծախսերը, այլ ոչ թե ընթացիկ շուկայական արժեքը։ Այս մոտեցման արդյունքում բազմաթիվ բնակելի և կոմերցիոն օբյեկտներ ենթարկվեցին խորհրդանշական վճարների։

Այս հոդվածում

Ինչպե՞ս է որոշվում քաղաքացիների գույքից հարկաբյուջետային վճարների չափը.

Իրավական և անհատներմարզերի բյուջեների համալրման հիմնական աղբյուրն է։ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 30-րդ գլուխը նվիրված է հարկերի հաշվարկման և վճարման կանոններին, ինչպես նաև նկարագրում է քաղաքացիների և կազմակերպությունների այն կատեգորիաները, որոնք ազատված են հարկումից:

Եթե ​​կազմակերպությունը ունի կամ ունի անշարժ գույք կամ այլ բան իր հաշվեկշռում, ապա դրանից հարկերը պետք է վճարվեն մարզային բյուջե։ Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ նման օբյեկտների գնահատված արժեքը հաշվարկվել է դրանց գույքագրման արժեքից, հարկերը ցածր են եղել։ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը որոշել է գույքագրման գնահատումը փոխարինել կադաստրայինով, որը հնարավորինս սերտորեն արտացոլում է գույքի ներկայիս շուկայական արժեքը:

Կադաստրային գնահատումը, համաձայն նոր հաշվարկային կանոնների, պետք է ճշգրտվի 5 տարին մեկ՝ անկախ փորձագետների կողմից անշարժ գույքի վերագնահատման արդյունքում։

Արվեստում։ 380 Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք առավելագույն չափըՆման գույքի հարկի դրույքաչափը 2% է: Օրենքը թույլ է տալիս տարածաշրջանային իշխանություններին ինքնուրույն սահմանել գործակիցներ, որոնք կարգավորում են դաշնային հարկի դրույքաչափի չափը՝ հաշվի առնելով.

• հարկ վճարողի տեսակը;
• գույքի տեսակը;
• չափը ապրուստի աշխատավարձտարածաշրջանում և մի շարք այլ գործոններ:

Կարևոր. պարզեցված հարկային համակարգի և UTII-ի ներքո աշխատող կազմակերպությունները կվճարեն, եթե նրանք Անշարժ գույք, հաշվեկշռում դրված, գրանցված է Ռուսաստանի Դաշնության մարզերի հատուկ կադաստրային ցուցակում:

Ո՞րն է տարբերությունը անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի և գույքագրման միջև

Հարկային հաշվարկի վերջին փոփոխությունները կապված են անշարժ գույքի կադաստրային գնահատմանն անցնելու հետ։Նախկինում օգտագործվել է գույքագրման գնահատում, որը ներառում էր.

• շենքի կառուցվածքը,
• օբյեկտը շահագործման հանձնելու տարին,
• գինը շինարարական աշխատանքներև նյութեր։

Այս գնահատման սանդղակով վաղուց կառուցված շենքերը շատ էժան էին, ինչը նվազեցրեց դրանցից գանձվող հարկի չափը։ Ուստի կառավարությունը գույքագրման արժեքը փոխարինել է կադաստրային արժեքով, որի հաշվարկման համար կիրառվում են գնահատման հետևյալ չափանիշները.

• տան գտնվելու վայրը;
• ենթակառուցվածքների զարգացում;
• սոցիալապես կարևոր օբյեկտների մոտիկություն;
• անվտանգության, ավտոկայանատեղի և այլնի առկայությունը։

Կադաստրային արժեքի հաշվարկն իրականացվում է անկախ փորձագետների կողմից յուրաքանչյուր 5 տարին մեկ:

Կադաստրային արժեքը որոշվում է անշարժ գույքի անկախ գնահատողների կողմից և թարմացվում է առնվազն 5 տարին մեկ անգամ: Ռուսաստանի յուրաքանչյուր տարածաշրջանում կադաստրային արժեքի հաշվարկը կատարվում է հաշվի առնելով տեղական առանձնահատկությունները: Պարզաբանումներ ֆիզիկական և իրավաբանական անձինքորը պետք է տեղի ունենա հարկման հարցով, մարզերի ղեկավարների հետ քննարկվել են դեռ 2015թ.

Քաղաքացիների հարկման բարեփոխում. կարևորագույն կետեր

2015 թվականին Հարկային օրենսգրքում հարկման փոփոխություններն ընդունելիս որոշվել է բարեփոխումներն իրականացնել հինգ տարվա ընթացքում՝ մի քանի փուլով, որի ընթացքում յուրաքանչյուր փուլում հարկի չափը կավելանա տարեկան 20%-ով։

Իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց գույքի հարկերի կտրուկ աճը կանխելու համար ներդրվում է նվազեցման հատուկ գործակից։ Գնալ նոր համակարգհարկումը նախատեսվում է հինգ տարով։ Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ, ըստ առավել պահպանողական գնահատականների, կադաստրային արժեքը 10 անգամ գերազանցում է գույքագրման արժեքը, հարկի չափը կարող է զգալիորեն աճել, եթե դրա աճը զսպող նվազեցման գործոն չներդրվի: Նոր հարկային դրույքաչափի փուլային ներդրման համար կառավարությունը 2017 թվականին ֆիզիկական անձանց համար սահմանել է հարկի դրույքաչափ՝ կադաստրային արժեքի 0,1%-ի չափով։

Հարկը կգանձվի հետևյալ գույքի համար.

• բնակելի տիպի տարածքներ (բնակարաններ, առանձնատներ, սենյակներ և այլն);
• բնակարանային ֆոնդի հետ կապված ընթացքի մեջ գտնվող շինարարություն.
• բնակելի տարածքներով անշարժ համալիրներ.
• մինչև 50 մ² մակերեսով տնտեսական շինություններ (եթե դրանք գտնվում են հողամասում, որը նախատեսված է հողագործության, ամառանոց կառուցելու, տուն կառուցելու և այլնի համար):

Դաշնային նշանակության քաղաքներում հարկային դրույքաչափը կարող է բարձրացվել տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից՝ այսպես կոչված «տեղական միջանցքի» շրջանակներում։

Ում համար կլինի արտոնյալ հարկում

Արտոնյալ հարկումը նախատեսված է քաղաքացիների հետևյալ կատեգորիաների համար.

• հաշմանդամներ
• թոշակառուներ,
• վետերաններ.

Այս կատեգորիայի անձանց համար հարկը հաշվարկելիս անշարժ գույքի ընդհանուր մակերեսից կհանվի հետևյալը.

• սենյակների համար - 10 մ²;
• բնակարանների համար - 20 մ²;
• առանձնատների համար՝ 50 մ²։

Եթե ​​նվազեցումից հետո ընդհանուր մակերեսը զրոյական է, ապա դրա սեփականատերը լիովին ազատվում է հարկից։ Տարածաշրջանային իշխանությունները իրավասու են ինքնուրույն ընդլայնել այն շահառուների ցանկը, ովքեր ազատված են անշարժ գույքի հարկեր վճարելուց՝ համաձայն ընդունված բարեփոխման հետ կապված նոր հաշվարկների։

2019 թվականին ֆիզիկական անձանց համար անշարժ գույքի հարկը հաշվարկվում է գույքի կադաստրային արժեքի հիման վրա՝ 0.1% հաստատագրված դրույքաչափով։ Ավելի վաղ՝ 2018 թվականին, պարտադիր վճարի հաշվարկման համար հիմք է ընդունվել անշարժ գույքի գույքագրման արժեքը։

Ինչպես հաշվարկել անձնական գույքի հարկը

2017 թվականից գույքահարկի հաշվարկը հիմնված է կադաստրային արժեքի վրա, որը հաճախ զգալիորեն բարձր է նախկինում օգտագործված գույքագրման արժեքից:

Նշումոր կադաստրային արժեքը կարող է տարբերվել շուկայական արժեքից դեպի վեր, քանի որ դա բացարձակ ճշգրիտ ցուցանիշ չէ։ Քանի որ այն բաղկացած է կադաստրային տարածքի օբյեկտի միջին գնահատումից՝ հաշվի առնելով շահագործման հանձնելու ամսաթիվը և կառուցվածքի որոշ առանձնահատկություններ: Օրենսդրությունը սահմանում է, որ հինգ տարին մեկ անգամ կադաստրային արժեքը պետք է ենթարկվի հստակեցման, վերահաշվարկի՝ անկախ գնահատողների տվյալների հիման վրա։

2018 թվականի հարկը հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է իմանալ.

1. Կադաստրային և գույքագրման արժեքը.

2. Դեֆլյատորի գործակիցը:

• 2017 թվականին՝ 1,425;
• 2018 թվականին՝ 1481.

3. Նվազեցնող գործոն.

Այն շրջանները, որոնք անցել են կադաստրային արժեքին, այժմ գործում են նրանց համար անցումային շրջանորի ընթացքում սահմանված ժամկետում հարկի աստիճանական բարձրացում կլինի։ Նվազեցման գործակիցը ամեն տարի կավելանա 0,2-ով (0,6-ից ոչ ավելի), մինչդեռ հարկի արժեքի առավելագույն աճը չպետք է գերազանցի 20%-ը։

Նվազեցման գործակից, որը կիրառվում է միայն այն դեպքում, երբ կադաստրային արժեքը ավելի բարձր է, քան գույքագրման արժեքը:

Օրինակ: Եթե ներս Սարատովի մարզկադաստրային արժեքը հաստատվել է որպես հարկային հաշվարկ 2018 թվականին, ապա գործակիցը հավասար կլինի 0,2-ի։ Մինչդեռ Օրենբուրգի մարզում դա հաստատել են մեկ տարի շուտ, համապատասխանաբար, 0,4 գործակիցը։

Եվս 5 մարզ հարկը դիտարկում են հին ձևով.

• Վոլգոգրադի մարզ;
• Իրկուտսկի մարզ;
• Կուրգանի շրջան;
• Ղրիմի Հանրապետություն;
• Սևաստոպոլ.

2020 թվականի հունվարի 1-ից հարկը հաշվարկելիս հաշվի է առնվում միայն կադաստրային արժեքը։

4. Հարկի դրույքաչափը.

Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի դրույքաչափը 2019 թվականին կկազմի 0,1 տոկոս՝ հաշվարկված արժեքից՝ ըստ կադաստրի։ Հարկվելու են բոլոր բնակելի տարածքները, ինչպես նաև 50 քմ-ից ավելի կենցաղային շինությունները։ մետր՝ հողամասի վրա շինարարության, դուստր հողագործության և այլնի վրա գտնվելու դեպքում։

Որոշ քաղաքներում հարկի դրույքաչափը կարող է տարբեր լինել՝ կախված կառուցվածքից՝ կա ավտոտնակ, թե բնակելի շենք, խորհուրդ ենք տալիս ստուգել ճշգրիտ տեղեկատվությունը «Գույքահարկի դրույքաչափերի և առավելությունների մասին տեղեկանք» ծառայության մեջ:

Հետևեք հրահանգներին.

• ընտրեք անհրաժեշտ «Հարկի տեսակը»;
• դուք պետք է ընտրեք հարկային ժամանակաշրջան;
• ընտրեք «Ռուսաստանի Դաշնության առարկա»;
• նշեք «Մունիցիպալ սուբյեկտ»;
• սեղմեք Գտնել կոճակը;
• այնուհետև կստեղծվի աղյուսակ, որի մեջ սեղմեք «Ավելին» հղմանը և կբացվի այս տարածաշրջանի հարկերի դրույքաչափերի վերաբերյալ բոլոր տեղեկությունները:

5. Գույքահարկ վճարողների համար նախատեսված է հարկային նվազեցում, ըստ պարբերությունների։ 3 - 6 ճաշի գդալ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 403. Սահմանվում է տարածքի չափորոշիչ, որը նվազեցնում է հարկային բազանանշարժ գույք՝

• սենյակներ (բնակարանի մի մասը) 10 քմ. մետր;
• բնակարաններ (տան մի մասը) 20 ք. մետր;
• բնակելի շենք՝ 50քմ. մետր։
• բազմազավակ ընտանիք 3 անչափահաս երեխաներով 5քմ. բնակարանների եւ սենյակների համար 7քմ. տների համար.
• մեկ անշարժ գույքի համալիր (ներառում է մեկ բնակելի շենք) - 1 միլիոն ռուբլի կադաստրային արժեքից (UTC-ի սահմանումը տրված է Քաղաքացիական օրենսգրքի 133.1-րդ հոդվածում):

Նվազեցումը կիրառվում է ավտոմատ կերպով հարկը հաշվարկելիս և չի պահանջում հայտարարագրային բնույթ: Տարբերության վրա, որը կլինի ի վերջո, և կհաշվարկվի ֆիզիկական անձանց գույքի հարկը։ Այսպիսով, եթե հաշվարկով պարզվի, որ այն զրոյական է, ապա վճարելու բան չի լինի և հարկ չկա։

6. Տրամադրվում են կարիքավորների բեռը ինչ-որ կերպ նվազեցնելու համար:

Գույքահարկի հաշվարկման բանաձեւը 2019թ

H = (H1 – H2) × K + H2, որտեղ

• H1-ը կադաստրային արժեքի հիման վրա հաշվարկված հարկի գումարն է.
• H2-ը գույքագրման արժեքի հիման վրա հաշվարկված հարկի գումարն է.
• K-ն նվազեցման գործոն է:

H1 = (KC - B) × D × C

H2 = (IC × D) × CD × C, որտեղ

• KC - օբյեկտի գինը ըստ կադաստրի.
• IC - օբյեկտի գինը, որը որոշվում է ըստ հինի, գույքագրման գնի հիման վրա (սահմանված BTI-ի կողմից);
• B - գույքի նվազեցում;
• Դ - բաժնետոմս (պայմանով, որ գույքը բաժանված է բաժնետոմսերի, և անհրաժեշտ է պարզել դրա մասի հաշվարկը).
• KD - գործակից: դեֆլյատոր;
• C - տոկոսադրույքը.

Հաշվարկի օրինակ

Հաշվի առեք սովորականը երկու սենյականոց բնակարանՏյումենում՝ 62 քմ մակերեսով, հետ կադաստրային արժեքը 2,26 մլն ռուբլի: և գույքագրում `250,000 ռուբլի: բաժանված բաժնետոմսեր չկան.

Եկեք նախ գտնենք Հ1.

Հաշվարկով մենք ստանում ենք մեկի արժեքը քառակուսի մետր, բաժանելով ըստ տարածքի։

1,984,000 / 62 = 32,000 ռուբլի համար 1 քառ. մետր

Այնուհետև հաշվարկում ենք հարկման ենթակա բնակարանի տարածքը՝ հաշվի առնելով հարկային նվազեցումը.

62 - 20 \u003d 42 քմ: մ.

Մնում է դրանք բազմապատկել քառակուսի մետրի կադաստրային արժեքով.

42 × 32,000 = 1,344,000 ռուբլի:

Կիրառելով 0,1 տոկոս դրույքաչափը, գտնում ենք գույքահարկի չափը։

1,344,000 × 0,1% = 1,344 ռուբլի:

Հաշվարկենք 3 երեխա ունեցող բազմազավակ ընտանիքի օրինակ. Հաշվի առնելով առավելությունները՝ ստանդարտ տարածքին կավելացվի լրացուցիչ 15 քմ։ մետր։

62 - (20 + 15) = 27 քառ. մ.

(27 × 32,000) × 0,1% = 864 ռուբլի:

Խնայողությունները կկազմեն տարեկան 480 ռուբլի:

250,000 × 1,481 × 0,1% = 370 ռուբլի:

Քանի որ գումարը 1344 կամ 864 > 370 է, հարկի գումարը կճշտենք՝ հաշվի առնելով նվազեցման գործակիցը։ Հակառակ դեպքում, եթե Հ1< H2, уплачивается налог H1.

Տյումենի մարզում KC-ին անցումը հաստատվել է 2018 թվականին (Տյումենի մարզի օրենք 2017 թվականի հոկտեմբերի 24-ի թիվ 76), համապատասխանաբար, K = 0.2 (համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 408-րդ հոդվածի):

H \u003d (1344 - 370) × 0,2 + 370 \u003d 565 ռուբլի:

H \u003d (864 - 370) × 0.2 + 370 \u003d 469 ռուբլի: (մեծ ընտանիք)

Սրան ավելացնենք նաև այլ օբյեկտներ, որոնց ընտանիքը կարող է ունենալ (տնակի տակ գտնվող հողատարածք, ավտոտնակ, մեքենա), և արդյունքում շոշափելի գումար է գոյանալու բոլոր հարկերը միանգամից վճարելու համար։

Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայի և Լենինգրադի մարզերը մնացին ինքնուրույն որոշելու ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի դրույքաչափերը:

Նոր բարեփոխման խնդիրներից վերլուծաբանները նշում են հավատարմագրված գնահատողների անբավարար թիվը և նրանց կոմպետենտությունը, ինչին գնալով ավելի ու ավելի է ուշադրություն դարձնում վերապատրաստման և վկայականի տրամադրումը։ Արդեն հիմա դուք կարող եք տեսնել, որ կադաստրային արժեքով նոր շենքում բնակարանը կարող է ավելի էժան լինել, քան «Խրուշչովում»:

Անշարժ գույքի հարկի հաշվիչը 2019 թվականին ֆիզիկական անձանց համար

Դա անելու համար ընտրեք → հարկի տեսակը → տարին → տարածաշրջանը → կադաստրային համարը ...

Ավտոտնակի հարկը ֆիզիկական անձանց համար 2019թ

Քաղաքացիների ցանկացած անշարժ գույք, այդ թվում՝ ոչ բնակելի, որը ներառում է ավտոտնակ, ենթակա է հարկման։ Այս դրույթն ամրագրված է Հարկային օրենսգրքում։

Հարկը ինքնին տեղական է, և դրա դրույքաչափերը որոշվում են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով և կանոնակարգերըտարածքային իշխանությունները։ Ավտոտնակի բազային դրույքաչափը կազմում է դրա կադաստրային արժեքի 0.1%-ը: Տեղական իշխանությունները կարող են սահմանել իրենց արժեքը, սակայն Հարկային օրենսգիրքը սահմանափակում է հարկի վերին սահմանը: Այն հաշվարկելու համար օգտագործվում է ամբողջ գույքի ընդհանուր արժեքը.

• 300-500 հազար ռուբլի սահմանային արժեքներկսահմանափակվի՝ 0.3%,
• ավելի քան 500 հազար ռուբլի `մինչև 2%:

Նշենք, որ այլ անշարժ գույքի հետ միասին հաշվարկում ներառված են նաև ավտոտնակները:

Հարկը հաշվարկվում է տարին մեկ անգամ՝ իրավունքի առաջացման պահից ընկած ժամանակահատվածի համար: Օրինակ, քաղաքացի Ի.-ն 05.03.2019թ. գնել է ավտոտնակ. Այս գույքի 2019 թվականի հարկը հաշվարկվելու է սեփականության 10 ամսվա համար։

Ավտոտնակի սեփականատերը կարող է լինել նաև դրա տակ գտնվող հողատարածքի սեփականատերը։ Ապա դուք պետք է վճարեք դրա համար:

Ավտոտնակի հարկի վճարման ամսաթիվը, որը քաղաքացին պատկանել է իրեն հաջորդող տարվա դեկտեմբերի 2-ը։ Այսօր 2018 թվականի անձնական գույքահարկը պետք է վճարվի մինչև 02.12.2019թ.

Հղման համար:Կենսաթոշակառուներն ազատվում են գույքահարկից բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի անշարժ գույքի համար: Բայց եթե թոշակառուն ունի մի քանի ավտոտնակ, ապա դրանցից միայն մեկն է ազատվում իր հայեցողությամբ հարկ վճարելուց։ Ամեն դեպքում, դուք ստիպված կլինեք վճարել ավտոտնակի տակ գտնվող հողի համար:

Ով չի կարող վճարել գույքահարկ

Ստորև մենք կվերլուծենք օրինակներ, երբ դուք չեք կարող վճարել գույքահարկ:

Գույքահարկի արտոնություններ ֆիզիկական անձանց համար

Հարկային օրենսգիրքը 399-րդ և 407-րդ հոդվածներում սահմանում է գույքահարկի շահառուներին՝ դաշնային ըստ գույքի կատեգորիայի և տեսակի, ինչպես նաև տարածաշրջանային:

• 1-ին և 2-րդ խմբերի հաշմանդամները, ինչպես նաև մանկուց և երեխաների հաշմանդամները.
• ծերության կենսաթոշակ ստացողներ.
• Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի վետերաններ;
• հերոսի կոչում կրող անձինք Սովետական ​​Միությունև Ռուսաստանի Դաշնություն;
• Փառքի երեք աստիճանի շքանշանակիրներ.
• Արտակարգ իրավիճակների լուծարողներ, որոնք տեղի են ունեցել ռադիոակտիվ օբյեկտներում. Չեռնոբիլի ատոմակայան, Մայակ արտադրական ասոցիացիա, փորձարկումներ Սեմիպալատինսկ քաղաքի փորձարկման վայրում.
• զինվորական անձնակազմի այլ կատեգորիաներ, ինչպես նաև նրանց ընտանիքները:

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածը սահմանում է, որ ֆիզիկական անձինք հարկ չեն վճարում անհատական ​​բնակարանային շինարարության, այգեգործության, այգեգործության և ամառանոցների համար 50 քմ-ից պակաս հողատարածքների համար:

Տարածաշրջանային իշխանությունները կարող են իրենց օրենսդրական ակտերով որոշել տեղական նպաստները: Օրինակ, Մոսկվայում, որոշակի պայմաններում, դուք կարող եք ազատվել ավտոտնակի կամ կայանատեղիի հարկից (այս հայեցակարգը ներդրվել է 2017 թվականից):

Նպաստ ստանալու համար կան նաև պայմաններ.

• օբյեկտը պետք է պատկանի և չօգտագործվի ձեռնարկատիրական գործունեության համար.
• եթե անշարժ օբյեկտի կադաստրային արժեքը ավելի քան 300 միլիոն ռուբլիՍեփականատերը նպաստի իրավունք չունի.

Նպաստներ կենսաթոշակառուների համար

2019 թվականից անշարժ գույքի հարկը կենսաթոշակառուների համար, որոնց նշանակված է կենսաթոշակ Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ, ազատվում են հարկ վճարելուց յուրաքանչյուր տեսակի գույքի միայն մեկ միավորի համար: Թոշակառուն ինքն էլ կարող է արտոնյալ օբյեկտ ընտրել։ Մնացածը հարկվում է սահմանված դրույքաչափով։ Այսինքն՝ կենսաթոշակառուին պատկանող միայն մեկ բնակարանն ու ավտոմեքենան ազատված է գույքահարկից։

Եթե ​​կենսաթոշակառուն, օրինակ, ունի մի քանի բնակարան, և նա դիմում չի ներկայացրել Դաշնային հարկային ծառայություն այն օբյեկտի ընտրության մասին, որի համար ցանկանում է ստանալ հարկային արտոնություն, ապա այն, որտեղ հարկի գումարը առավելագույնն է, ընդունվում է նպաստի համար: .

Կենսաթոշակառուների բոլոր արտոնություններին կարող եք ծանոթանալ Դաշնային հարկային ծառայության կայքում, մանրամասն հրահանգներ.

Բազմազավակ ընտանիքների համար

Դաշնային մակարդակում 2019 թվականից ներդրվել է նպաստ, որը մեծացնում է գումարը գույքի նվազեցում 3 և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքներ. Յուրաքանչյուրի համար 5քմ. մ բնակարանների և սենյակների համար, 7 ք. մ.՝ մասնավոր և այգեգործական տների համար։

Բացի այդ, տեղական իշխանությունները իրենց մակարդակով կարող են օգնել նվազեցնել գույքահարկի չափը: Քիչ տարածքներ են ընտրում կիրառել նման միջոցներ մինչև Նիժնի Նովգորոդ, Կրասնոդարը և Նովոսիբիրսկը տեղի Դումայի որոշմամբ երեք և ավելի երեխաներ ունեցող ընտանիքներին ազատել են գույքահարկից։

Հաշմանդամների համար

Հարկային օրենսգրքով սահմանվել է, որ գույքահարկից ամբողջությամբ ազատված են մանկության, Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի, ինչպես նաև 1-ին և 2-րդ խմբերի հաշմանդամները։ Սա դաշնային կանոնակարգ է, և տեղական կանոնակարգերն այստեղ դեր չեն խաղում:

Միակ բացառությունը լինելու է հաշմանդամի ժառանգությամբ ստացված գույքը։

Շահառուների և օբյեկտների ճշգրիտ ցուցակը պարզելու համար, որոնց համար կարող եք նպաստ ստանալ, դուք պետք է դիմեք Դաշնային հարկային ծառայությանը գույքի գտնվելու վայրում: Դիմեք հարկերից ազատվելու համար և միևնույն ժամանակ դիմումում նշեք այն գույքի մասին տեղեկատվությունը, որի համար նպաստ եք պահանջում: Դրա իրավունքը կարող է հաստատվել համապատասխան փաստաթղթերով։

Գույքահարկի արտոնությունից կարող եք օգտվել միայն այն ամսից, երբ եկել է դրա իրավունքը։ Նախորդ ժամանակահատվածի համար հարկը կհաշվարկվի, և այն պետք է մուծվի բյուջե։ Եթե ​​դիմումը ստացվել է իրավունքի սկզբից շատ ավելի ուշ, և քաղաքացին շարունակել է հարկ վճարել, ապա գերավճարը կվերադարձվի նրան, բայց միայն. ոչ ավելի, քան նախորդ երեք տարիները.

Փոփոխություններ 2019 թվականի հունվարի 1-ից

Գույքի հարկային արտոնություն ստանալու համար հարկային ծառայություն այլեւս անհրաժեշտ չէ արտոնության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր ներկայացնել։ Դուք պարզապես կարող եք լրացնել նպաստների հայտ՝ փաստաթուղթը հաստատելու իրավունքի մանրամասներով:

Փոփոխություններ հարկային օրենսդրությունըվերաբերում է ռուսների մեծամասնության շահերին, քանի որ շատ քաղաքացիներ հարկ են վճարում ֆիզիկական անձանց գույքի վրա։ Հարկը հաշվարկվելու է գույքի կադաստրային արժեքից ելնելով, և մինչև 2020 թվականը բոլոր մարզերը կանցնեն այս հաշվարկային սխեմային։

Հանրապետության որոշ մարզերում արդեն ներդրվել են կադաստրով հարկման փորձնական նախագծեր։ Սեփականատերերը 2016 թվականի հոկտեմբերից կստանան անդորրագրեր՝ զգալիորեն ավելացած հարկային գումարներով։ Նոր դրույքաչափերի ավելի ակտիվ և համատարած ներդրմանը խոչընդոտում է անշարժ գույքի կադաստրային գնահատման բացակայությունը: Մինչ այժմ հաշվապահական հաշվառումն իրականացվում էր բնակարանների հնացած գույքագրման գնահատման համաձայն, որն իրականացվում էր BTI-ի կողմից:

Կարևոր. Պետք է նկատի ունենալ, որ.

• Յուրաքանչյուր դեպք եզակի է և անհատական:
• Հարցի մանրակրկիտ ուսումնասիրությունը միշտ չէ, որ երաշխավորում է գործի դրական ելքը։ Դա կախված է բազմաթիվ գործոններից։

Ձեր խնդրի վերաբերյալ առավել մանրամասն խորհուրդներ ստանալու համար պարզապես անհրաժեշտ է հետևել առաջարկվող տարբերակներից որևէ մեկին.

Եթե ​​GKN-ն պարունակում է տեղեկատվություն գույքի կադաստրային արժեքի մասին, ապա դրանք ազատորեն հասանելի են: Դուք կարող եք տվյալներ ստանալ MFC-ի կամ Rosreestr-ի հետ անձնական կապի միջոցով: Քաղվածքը տրվում է 5 օրվա ընթացքում և վճարում չի պահանջում։ Ինտերնետում դուք կարող եք նաև պարզել կադաստրային արժեքը, իմանալով անշարժ գույքի տեղադրման որոշ տվյալները:

1. Եթե ​​կադաստրային համարի մասին տեղեկություն չկա, ապա ձեզ հարկավոր է բացել «Տեղեկություններ անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ տեղեկանք» բաժինը: առցանց ռեժիմ«. Դուք պետք է մուտքագրեք գույքի փոստային հասցեն, որից հետո կհայտնվի համապատասխան կադաստրի համարը:
2. Կադաստրային համարի առկայության դեպքում օգտատերը կարող է գնալ Դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական կայք, մուտքագրել պետական ​​գույքի պահանջվող օրենսգիրքը և ստանալ գույքին համապատասխան արժեքը։ Սեղմելով «Հաջորդը», կարող եք տեղեկատվություն ստանալ գույքահարկի չափի և հաշվարկման կադաստրային կամ գույքագրման եղանակի մասին:

Rosreestr պորտալը տրամադրում է տարբեր տարբերակներ կադաստրային արժեքի վերաբերյալ տեղեկատվություն ստանալու համար.

• «Տեղեկություն ստանալը Պետական ​​գույքի կոմիտեից» - մենյուի այս բաժնում կարող եք պատվիրել քաղվածք, վերջնաժամկետը 5 օր է։ Օգտագործողը կարող է հետևել հավելվածի կատարման փուլերին հատկացված հարցման համարով.
• «Հանրային կադաստրային քարտեզ» - քարտեզը տրամադրում է տեղեկատվություն անշարժ գույքի գտնվելու վայրի մասին՝ ըստ մուտքագրվածի. կադաստրային համարը;
• «Տեղեկություններ անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ» - բաժինը տրամադրում է տեղեկատվություն մուտքագրված կադաստրային համարի, օբյեկտի հասցեի կամ պայմանական համարի մասին.
• «Պետական ​​կադաստրային գնահատման տվյալների ֆոնդից տեղեկատվության ստացում» - բաժնում տրամադրվում են տվյալներ Պետական ​​գույքի կոմիտեի կողմից մուտքագրված կադաստրային համարի վերաբերյալ:

Նշենք, որ տեղեկատվությունը հասանելի է անվճար և կարող է ստանալ ցանկացած հետաքրքրված անձ: Տվյալները դառնում են չափազանց պահանջարկ հարկային նոր համակարգին անցնելու ժամանակ։

Անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի հարկի հաշվարկման բանաձևը

Գույքի և հողի հարկերը տարածքային վճարներ են, այսինքն՝ հարկ վճարողները միջոցներ են ներդրում քաղաքապետարանը. Տեղական իշխանությունները իրավունք ստացան սահմանել հարկերի վճարման բազան, նվազեցումների տոկոսը, ժամկետները և այլ պայմաններ: Կատարված փոփոխություններՌուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 32-րդ գլխում `Պետական ​​գույքի օրենսգրքով հաշվապահական հաշվառման անցնելու մասին, հնարավորություն կտա ավելի արդար և ողջամիտ բաժանել անշարժ գույքը` ըստ հարմարավետության և հավաքագրման: հարկի դրույքաչափը.

Հարկը հաշվարկելու և սեփականատիրոջը ծանուցելու պարտականությունը դրված է տարածքային գրասենյակի վրա հարկային գրասենյակ. Հաշվարկը կատարվում է ըստ ստանդարտ բանաձևի.

Հարկ \u003d (Կադաստրային գնահատում - Հարկային նվազեցում) x Սեփականատիրոջ մասնաբաժինը x Հարկի դրույքաչափը

Կադաստրային արժեքին անցնելիս հարկային վճարումները երբեմն զգալիորեն ավելանում են։ 2020 թվականին անցումը ավելի սահուն դարձնելու համար ընթացիկ ժամանակաշրջանի համար գործում է հետևյալ բանաձևը.

Հարկ \u003d (Nk x Sk - Ni x Si) x K + Ni, Որտեղ:

ՀկԵվ Ոչ էլ- կադաստրի և գույքագրման հարկեր.

ՍկԵվ Սի- կադաստրի և գույքագրման համար հարկային դրույքաչափեր.

TO- գործակից՝ կախված գույքի տեսակից.

Կրճատման գործակիցը տարեկան կաճի 20%-ով (0.2-0.8), իսկ մինչև 2020 թվականը կկազմի 100%: Հարկի դրույքաչափը կախված է օբյեկտի արժեքից և դրա անվանումից:

Հարկային դրույքաչափերի աղյուսակը տոկոսներով՝ կախված անշարժ գույքի կադաստրային արժեքից միլիոն ռուբլով.

Բանաձևը կիրառվում է միայն այն դեպքում, եթե կադաստրային գնահատումվերը նշված գույքագրման.

Ինչպես հարկ վճարել նոր կանոններով 2017 թ

2016 թվականի համար հանրապետության բոլոր մարզերի համար գույքահարկի վճարման վերջնաժամկետն է ընթացիկ տարվա դեկտեմբերի 1-ը։ Հարկային գրասենյակը պարտավոր է տեղեկացնել հարկ վճարողին վճարման ժամկետի մեկնարկից 30 օր առաջ: Ուշացման դեպքում Կենտրոնական բանկում ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար կհետևի տույժ։ Գործընթացը մնացել է նույնը, վերականգնման չափը փոխվել է։ Ներկայումս միացված է նոր սխեմաՌուսաստանի Դաշնության 22 շրջաններ փոխանցվել են հարկման. Վճարման կարգի հետ կապված գործնականում հարցեր չկան, քաղաքացիների բոլոր պահանջները կապված են հաշվեգրման չափի հետ։

Վերջին երեք տարվա ընթացքում գանձված անշարժ գույքի հարկը, գործողությունների սահմանափակումհաշվարկված հարկային ծանուցումը տալու օրվանից:

Քանի որ կադաստրային գնահատումը հնարավորինս մոտ է շուկայական արժեքին, քաղաքացիների ճնշող մեծամասնության համար անշարժ գույքի հարկը, անշուշտ, կբարձրանա։ Պետական ​​գույքի կոմիտեի պահպանման համար սահմանված կանոնների համաձայն՝ գնահատման վերանայումը կիրականացվի հինգ տարին մեկ անգամ։ Սեփականատերերը հնարավորություն ունեն վիճարկել հանձնարարված գնահատականը, եթե կան հիմնավոր փաստարկներ:

Աջակցություն պետության կողմից բնակարանատերերին՝ հարկային նվազեցում

Բոլոր սեփականատերերին տրամադրվում է նվազեցում հարկվող բազայի վրա՝ հաշվի առնելով օբյեկտի տարածքը.

• սենյակ 10քմ;
• բնակարան 20քմ;
• տուն 50քմ.

Այս քանակի տարածքի վրա հարկ չկա։ Օրինակ, եթե սենյակը 18 քմ է, ապա հարկ կլինի վճարել միայն 8 ք.մ. Եթե ​​արտոնյալ տարածքը հավասար է կամ պակաս է ընդհանուր մակերեսից, ապա սեփականատերն ազատվում է վճարումից։ Հարկվող տարածքի կրճատումը տեղի է ունենում միայն կադաստրային գրանցման անցնելու դեպքում։

Ինչպես հաշվարկել հարկային նվազեցումը կոտորակային սեփականության համար

Ունենալով բաժնեմաս անշարժ գույքի օբյեկտում՝ սեփականատերը պարտավորություններ ունի անշարժ գույքի միայն իր մասի համար։ Գոյություն ունեցող հարկային նվազեցումը նախատեսված է ընդհանուր տարածքի համար և համապատասխանաբար բաժանվում է ըստ քաղաքացիների կոտորակային սեփականության: Օրինակ, եթե բնակարանի սեփականատերերը երկուսն են, և նրանք ունեն հավասար բաժնետոմսեր, ապա նրանցից յուրաքանչյուրին իրավունք է տրվում պահում 10քմ.

Բնակարանի համար վճարի հաշվարկման օրինակ

Փաստորեն, արժեքի կադաստրային հաշվառումը անշահավետ կլինի սեփականատերերի համար շքեղ անշարժ գույք, առարկաներ կոմերցիոն օգտագործումև բարձրահարկ բնակարան։ Ստանդարտ բնակարանների սեփականատերերը վճարումների էական տարբերություն չեն զգա։

Օրինակ: համարվում է ստանդարտ բնակարան ընդհանուր մակերեսով 50քմ. Արժեքն ըստ BTI գույքագրման կազմել է 186 հազար ռուբլի, ըստ կադաստրի 196 հազար ռուբլի: Հաշվառման երկու ձևերի դեպքում էլ բնակարանային ֆոնդի գործակիցը կազմում է 0,1%:

196 հազար ռուբլի / 50 = 3920 ռուբլի - մեկ մետրի գինը ըստ կադաստրի:

3,920 x 20 = 78,400 ռուբլի - բնակարանի համար հարկային նվազեցման գումարը:

196,000 - 78,400 = 117,600 ռուբլի - գումարը ենթակա է հարկման:

117,600 x 0.1% \u003d 117 ռուբլի 60 կոպեկ - գույքահարկի գումարը ըստ կադաստրի: Նախկինում սեփականատերը գույքագրման համար վճարել է 186 ռուբլի (186,000 x 0,1%): Օրինակը ցույց է տալիս, որ երբեմն կադաստրային գնահատումն ավելի շահավետ է ցածր գնային միջակայքի ստանդարտ բնակարանների սեփականատերերի համար:

Որո՞նք են օգուտները անշարժ գույքի սեփականատերերի համար:

Առաջին հերթին հարկային արտոնությունները պետք է ներառեն նվազեցման գործակիցը, որը կգործի մինչև 2020 թվականը ամբողջ երկրում։ Բացի այդ, մարզային կառավարությունն իրավունք ունի փոփոխել հարկի չափը և ընդլայնել ցանկը դաշնային շահառուներ. Սա ներառում է 1 և 2 խմբերի հաշմանդամներ, բազմազավակ քաղաքացիներ, թոշակառուներ և այլն։

Օրենսդիրը փոխվել է գործող կանոններընպաստների վրա։ Այժմ դուք կարող եք ազատվել վճարումից միայն մեկ օբյեկտի համար։ Նախկինում քաղաքացիները փորձում էին սեփականություն փոխանցել ընտանիքի ավագ անդամներին, ովքեր թոշակառու են՝ բյուջե վճարումներից խուսափելու համար։ Նպաստներ ստանալու համար դուք պետք է անձամբ այցելեք Դաշնային հարկային ծառայություն և ներկայացնեք վկայագիր, որը ձեզ իրավունք է տալիս նվազեցնել հարկային բեռը:

Կենսաթոշակառուներն ազատվում են մեկ բնակարանի, քոթեջի կամ ավտոտնակի գույքի վճարումից։ Օրինակ՝ գույքում ունենալով երկու բնակարան՝ քաղաքացին անձամբ է ընտրում հարկման օբյեկտը, որի վերաբերյալ լրացնում է ստանդարտ դիմումի ձև։

Հնարավո՞ր է վիճարկել կադաստրային արժեքը

Գույքի մասին տեղեկատվության մուտքագրումը Պետական ​​գույքի կոմիտեում իրականացվում է անկախ փորձագիտական ​​կազմակերպությունների կողմից, որոնք ունեն համապատասխան լիցենզիա և պայմանագիր կնքած մարզպետարանի հետ: Գնահատողները իրենց աշխատանքում օգտագործում են հաստատված սխեմա, որը հաշվի է առնում անշարժ գույքի արժեքի բազմաթիվ գործոններ։

Սահմանված գնի հետ անհամաձայնության և ճշգրտում կատարելու անհրաժեշտության դեպքում Պետական ​​ռեգիստր, սեփականատերը պետք է դիմի դատարան համապատասխան հայցադիմումի հայտարարություն. Գործով պատասխանողը վարչակազմն է, հայցն ընդունվում է քննության օբյեկտիվ հանգամանքների առկայության դեպքում և փաստացի նյութ. Դատավարության վերաբերյալ կադաստրային գինըլայն տարածում են գտել՝ երբեմն ակնհայտ սխալների և մարդկային գործոնի առկայության պատճառով։

Գնահատողները երբեմն թույլ են տալիս դժբախտ սխալներ և սխալներ, որոնք հնարավոր է չեղյալ համարել միայն դատարանների միջոցով: Խորհուրդ է տրվում կապ հաստատել փորձառու իրավաբանի հետ, ով փորձ ունի վեճերի այս ոլորտում: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նոր գնահատում անցկացնել, անկախ փորձաքննության ակտ ստանալ և դրա հիման վրա դիմել դատարան:

դրական դատարանի որոշումըհիմք կհանդիսանա դիմելու համար կադաստրային պալատփոփոխություններ կատարելու համար։ Դրանից հետո միայն ստիպված կլինեք դիմել հարկային գրասենյակ՝ նոր հաշվարկ ստանալու համար։ Դատարան դիմելը կասեցնում է կարգավորման ընթացակարգը մինչև գործընթացի ավարտը։

Փոփոխություններ տարածաշրջանային մակարդակում

Քանի որ ֆեդերացիայի յուրաքանչյուր սուբյեկտ ունի կանոններում լրացումներ կատարելու հնարավորություն, ապա ծանոթանալ առկա առավելություններին և տոկոսադրույքներըկարող է գտնվել հարկ վճարողի բնակության վայրում գտնվող հարկային գրասենյակում: Մարզային կառավարությունն իրավունք ունի շահառուների ցանկում ներառել լրացուցիչ սոցիալական խմբերքաղաքացիներ.

Բացի այդ, շատ մարզերի համար բնակարանների արժեքի զգալի տարբերություն կա: Գույքի գնահատման մեջ իրական տարբերություն կա՝ կախված գտնվելու վայրից։ Նույնիսկ մեկ տարածաշրջանում գնահատումը պետք է հաշվի առնի գույքի գտնվելու վայրը, հարմարավետության լրացուցիչ բնութագրերը: Կադաստրային աուդիտը մարզերում պետք է իրականացնեն տեղական գնահատող կազմակերպությունները, որպեսզի հետագայում հարկ չլինի վիճարկել տվյալ գումարները դատարանում։

Ինչ անել, եթե հարկային գրասենյակից ծանուցում չի ստացվել

Շատ քաղաքացիներ սխալմամբ կարծում են, որ փոստարկղում ծանուցման բացակայությունն ազատում է վճարումից։ Սա սխալ կարծիք է, քանի որ քաղաքացիական պարտավորություն է՝ անկախ ստացված վճարման փաստաթղթից, հարկ վճարելը։ 2015 թվականից գործում է օրենք, ըստ որի ծանուցման բացակայության դեպքում քաղաքացիները պետք է ինքնուրույն ծանուցեն առկա հարկային պարտավորությունների մասին։

Օրինակ, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել 2016 թվականին, և հարկի վճարման և դրա հաշվարկման վերաբերյալ հարկային հաշվետվություն չկա, ապա սեփականատերը պարտավոր է գնման մասին տեղեկացնել Դաշնային հարկային ծառայության վարչությանը մինչև 31.12.2017թ. Եթե ​​հարկ վճարողը ժամանակին չի ծանուցում տարածքային գրասենյակ, ապա նրա վրա կարող են ենթարկվել տույժեր՝ պահանջվող հարկի գումարի 20%-ի չափով։

2016 թվականի հարկային ծանուցումները Դաշնային հարկային ծառայության կայքում կտեղադրվեն «Ֆիզիկական անձանց համար հարկ վճարողի անձնական հաշվում» մինչև 18.10.2017թ. Ժամանակահատվածի աճը պայմանավորված է գույքահարկի վճարման ժամկետի հետաձգմամբ մինչև հաշվետու ժամանակաշրջանի դեկտեմբերի 1-ը։ Նույն կերպ փոստով ծանուցումներ կստանան այն քաղաքացիները, ովքեր չեն օգտագործում իրենց անձնական հաշիվը։

Գույքահարկի նոր սխեմային անցումը կապված է մեծ թվով առաջացող խնդիրների հետ։ Այդ իսկ պատճառով օրենսդիրն ավելի սահուն անցման համար նախատեսում է 4 տարի՝ հաշվի առնելով նպաստներն ու նվազեցման գործոնները։

(function(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A -293155-6", renderTo: "yandex_rtb_R-A-293155-6", async: ճշմարիտ)); )); t = d.getElementsByTagName ("script"); s = d.createElement ("script"); s .type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = ճշմարիտ; t.parentNode.insertBefore(s, t); ))(սա , this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Բնակարանի հարկ- Սա տեղական հարկ, որի կարգավորումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկը» 32-րդ գլխով:

Ով պետք է վճարի գույքահարկ

Անհատները կարող են ունենալ տարբեր առարկաներգույքահարկի ենթակա անշարժ գույք.

Միաժամանակ անշարժ գույքի հարկ վճարող-սեփականատերը պետք է գույքահարկ վճարի հօգուտ բյուջեի։

Բնակարանի հարկ՝ մանրամասներ հաշվապահի համար

• Նոր գույքահարկ. Եկեք միասին հաշվենք

  Օրինակ. Ենթադրենք, դուք պետք է որոշեք հարկի չափը 70 քմ մակերեսով բնակարանի համար: մ...

• Դաշնային հարկային ծառայությունից հայտնել են, թե հաջորդ տարի որքան է լինելու բնակարանների, քոթեջների և ավտոտնակների հարկը

  2015 թվականին ես պետք է հարկ վճարեմ կադաստրային արժեքով բնակարանի համար։ ժամը...

• Ինչ են ուզում հարկայինի աշխատակիցները պատմել քաղաքացիներին այս տարի իրենց հարկերի մասին

  հարկ, կենսաթոշակառուն օգտվել է բնակարանի հարկից ազատվելուց), ապա նպաստը կամ նվազեցումը տրամադրվում է ...

• Ինչ է ուղարկել Պուտինը՝ ընտանիքի յուրաքանչյուր երեխա կնվազեցնի բնակարանի հարկը

  Դաշնային ժողովին ուղղված իր ուղերձում երկրի նախագահը հետեւյալ միտքն է առաջ քաշել՝ պետք է նվազեցնել ընտանիքի հարկային բեռը։ «Սկզբունքը պետք է լինի շատ պարզ՝ ավելի շատ երեխաներ՝ ավելի քիչ հարկ: Ես առաջարկում եմ ավելացնել անշարժ գույքի դաշնային հարկային վարկը. մեծ ընտանիքներ. Հավելյալ ազատված հարկից՝ 5 քմ բնակարանում և 7 քմ տանը յուրաքանչյուր երեխայի համար»,- ժեստ արեց երկրի ղեկավարը և նույնիսկ վերծանեց՝ հիմա հարկային...

07.11.16 22 019 0

Ո՞վ և երբ է վճարում գույքահարկը

Ինչ է գույքահարկը

Գույքահարկը սեփականության դիմաց պետությանը վճարում է անշարժ առարկաներ. Դուք բնակարան եք գնել, այն գրանցել եք ձեզ համար - այժմ դուք սեփականատեր եք և ունեք անշարժ գույք։ Դուք պետք է վճարեք դրա սեփականության իրավունքի համար: Ավելի շատ հատկություններ - ավելի շատ հարկային պարտավորություններ.

Գույքահարկը գնահատվում է տարին մեկ անգամ դաշնային կազմակերպության կողմից հարկային ծառայությունՏարվա երկրորդ կիսամյակում նա գանձում է վճարներ վերջին հաշվետու ժամանակաշրջանում ձեզ պատկանող գույքի համար: Դաշնային հարկային ծառայությունը ստեղծում է հարկային ծանուցում` անդորրագիր, որը նշում է, թե ինչ և որքան պետք է վճարեք, և այն ուղարկում է սեփականատիրոջը: Մենք արդեն գրել ենք

Եթե ​​դուք ունեք անձնական հաշիվ հարկային կայքում, ապա ըստ լռելյայն, դուք փոստով չեք ստանա նրանց ծանուցումները: Որպեսզի դրանք փոստով գան, պետք է թղթի առաքման դիմում: Գրանցվելուց հետո անձնական հաշիվԴուք կարող եք ընտրել՝ շարունակե՞լ ստանալ թղթային պարտքի անդորրագրերը փոստով, թե՞ դադարեցնել դրանք:

Ով է վճարում անձնական գույքահարկը

Գույքահարկը վճարում են գույքի սեփականատերերը։ Կարևոր չէ, թե ով է բնակվում և գրանցված է բնակարանում. հարկ վճարողը կլինի նա, ում այն ​​պատկանում է:

Հարկավորման օբյեկտներ

Հարկվում է միայն անշարժ գույքը։ Որ առարկաներն են շարժական, որոնք՝ անշարժ, Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 130. Օրինակ, մեքենան համարվում է շարժական առարկա, իսկ տունը, ավտոտնակը, սենյակը կոմունալ բնակարանում՝ անշարժ.

Շարժական գույք

Օրենքը շարժական գույքը սահմանում է հակառակը. սրանք այն իրերն են, որոնք անշարժ գույք չեն։ Օրինակ՝ մեքենա, փող, հեռուստացույց կամ պարսկական կատու։ Ոլորել անշարժ առարկաներտրված քաղաքացիական օրենսգիրք- այս ցանկում չընդգրկված գույքը ենթակա չէ գույքահարկի:

Օրենքը պահանջում է ցանկացած անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցում, իսկ շարժական առարկաների համար նման պահանջ չկա։ Մի շփոթեք գրանցման հետ Փոխադրամիջոցճանապարհային ոստիկանությունում. տրանսպորտային միջոցի անձնագիր տրամադրելիս մեքենան գրանցված է, և դրա սեփականությունը գրանցված չէ: TCP-ի շնորհիվ սեփականատերը «կապված է» մեքենայի հետ, բայց դա սեփականության անալոգը չէ:

Տրանսպորտային միջոցների սեփականատերերը գույքահարկ չեն վճարում, բայց պետք է տրանսպորտային միջոցների հարկ վճարեն պետությանը։

Անշարժ գույք

Օրենքում անշարժ գույքի սահմանում չկա՝ ուղղակի տրված է ամբողջական ցանկըօբյեկտներ, որոնք ճանաչվում են որպես այդպիսին. Ոչ բոլոր անշարժ գույքն է ենթակա գույքահարկի: Օրենքում տրված է նաև այն, թե ինչի համար պետք է վճարել՝ բնակելի շենք, բնակարան, սենյակ, ավտոտնակ կամ ավտոկայանատեղի։ Կան այլ, ավելի հազվադեպ հարկման օբյեկտներ։

Ընդհանուր գույքի հարկերը Հայաստանում բազմաբնակարան շենքերմի վճարիր.

Անհատական ​​գույքի հարկի դրույքաչափեր

Օգտագործելով դրույքաչափը, հաշվարկեք գույքահարկի գումարը: Հարկի դրույքաչափը հարկային բազայի տոկոսն է: Հարկային բազան հարկման օբյեկտի արժեքն է: Հաշվարկի համար նրանք չեն վերցնում ամբողջ արժեքը, և ոչ այն, ինչ նշված է առուվաճառքի պայմանագրում: Որոշվում է օբյեկտի արժեքը պետական ​​մարմինները, և այն երկու տեսակի է՝ գույքագրման կամ կադաստրային։ Բայց պետք չէ հասկանալ ծախսերի և նվազեցումների տեսակները. բոլոր տվյալները նշված են հարկային ծանուցման մեջ: Հիմնական բանը վճարելուց առաջ դրանք ստուգելն է։

Օրենքը սահմանում է ֆիզիկական անձանց համար հիմնական հարկային դրույքաչափերը: Դրանք կախված են օբյեկտի տեսակից և դրա արժեքից: Եթե ​​դա բնակելի շենք է, բնակարան, սենյակ կամ ավտոտնակ՝ ծախսի 0,1%-ը, մնացած ամեն ինչ՝ 0,5%, իսկ 300 մլն ռուբլուց թանկ օբյեկտների համար՝ 2%։

Բազային դրույքաչափերի հիման վրա յուրաքանչյուր մարզ իրավունք ունի սահմանելու իր տարածքը: Նշված է բազային դրույքաչափըգույքահարկը կարող է զրոյացվել կամ ավելացվել, բայց ոչ ավելի, քան երեք անգամ։ Օրինակ, բնակելի անշարժ գույքի համար հարկի դրույքաչափը կազմում է 0,1% տարբեր շրջաններտատանվում է 0-ից 0,3%:

Դուք կարող եք իմանալ ձեր տարածաշրջանում գույքահարկի դրույքաչափերը Դաշնային հարկային ծառայության կայքում: Օրինակ, 2018 թվականին Մոսկվայում տարածաշրջանային հարկերի դրույքաչափերը համընկնում էին հիմնականի հետ՝ 8 միլիոն ռուբլի արժողությամբ բնակարանի համար վճարել են արժեքի 0,1%-ը, իսկ թանկարժեք գույքի համար՝ 300 միլիոն ռուբլուց՝ 2%։

Ինչպես հաշվարկել անձնական գույքի հարկը

Տարեկան գումարը կախված է դրույքաչափից և հարկային բազայից: Դրույքաչափը սահմանվում է օրենքով և տարածքային իշխանությունների կողմից: Հարկային բազան օբյեկտի արժեքն է: Այն բազմապատկվում է հարկի դրույքաչափով և ստացվում է գույքահարկի գումարը:

Մինչև 2014 թվականը որպես հարկային բազա վերցվել է գույքագրման արժեքը։ Պաշարների արժեքը ժառանգված հաշվարկային սխեմա է, որը հաշվի է առնում պատմական արժեքը և մաշվածությունը: Հարկային օբյեկտի գույքագրման արժեքը կապված չէ շուկայական արժեքի հետ: Դա որոշվել է Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյի կողմից՝ BTI: Գույքի սեփականատերը կարող է ձեռք բերել գույքագրման արժեքի չափի վկայագիր: Դուք պետք է կապվեք BTI-ի հետ օբյեկտի գտնվելու վայրում:

2015 թվականից սկսած գույքահարկը հաշվարկելու համար նրանք սկսեցին օգտագործել կադաստրային արժեքը՝ հարկման օբյեկտի գինը՝ հաշվարկված Rosreestr սխեմայով։ Այս գինն ավելի մոտ է շուկային։ Օբյեկտները գնահատվում են Rosreestr-ի կողմից լիազորված աշխատակիցների կողմից:

Օբյեկտի կադաստրային արժեքը պարզելու չորս եղանակ կա՝ Rosreestr-ի անձնական հաշվում, Դաշնային հարկային ծառայության անձնական հաշվում, հարկային վեբ կայքում կամ հանրային կադաստրային քարտեզի վրա հարկային հաշվիչի միջոցով: Համապատասխան տարիների հարկային ծանուցագրերում նշվում է նաև գույքագրումը և կադաստրային արժեքը:

Շատ դեպքերում կադաստրային արժեքը ավելի բարձր է, քան գույքագրման արժեքը, ուստի ավելացել է հարկային պարտավորությունների չափը: Տարբերությունը կարող է լինել կամ երեք անգամ, կամ տասնապատիկ:

Վերցնենք իրական բնակարանՕմսկում՝ 60 մ² տարածքով։ Շուկայական գինըայս բնակարանը՝ 2-3 մլն., ըստ գույքագրման, այն արժեր 230.000 ռ, իսկ կադաստրի համաձայն՝ 810.000 ռ՝ երեքուկես անգամ ավելի թանկ։

2015 թվականին միայն 28 մարզ է անցել կադաստրային արժեքի հաշվարկին, մնացածը՝ ավելի ուշ։ 2019 թվականին ութ շրջաններ դեռ շարունակում են գույքահարկը հաշվարկել գույքագրման արժեքով. դրանք են Ալթայի Հանրապետությունը, Պրիմորսկի երկրամասը, Իրկուտսկը, Կուրգանը, Սվերդլովսկի շրջանները, Չուկոտկայի ինքնավար շրջանը, Ղրիմի Հանրապետությունը և Սևաստոպոլ քաղաքը:

Անձնական գույքի հարկի նվազեցումներ

Կադաստրային արժեքի վրա գույքահարկը հաշվարկելիս կիրառվում են հարկային նվազեցումներ: Հարկային նվազեցումն այն տարածքն է, որի համար դուք ստիպված չեք լինի վճարել: Որքան մեծ է հարկման օբյեկտի տարածքը, այնքան մեծ է դրա արժեքը: Նվազեցումը նվազեցնում է գույքի տարածքը, հարկային բազան նվազում է, ուստի ընդհանուր գումարըգույքահարկը նվազում է.

Ցանկացած տանտեր իրավունք ունի իրեն պատկանող յուրաքանչյուր օբյեկտի համար հարկային նվազեցման: Այն հաշվառվում է ավտոմատ կերպով

Հարկային նվազեցումը տարբերվում է անշարժ գույքի տարբեր օբյեկտների համար՝ տան համար՝ 50 մ², բնակարանի համար՝ 20 մ², սենյակի համար՝ 10 մ²։

Հետևում Հանգստյան տուն 100 մ² մակերեսով հարկ վճարողից կգանձվի կիսով չափ՝ 100-ի փոխարեն միայն 50 մ²-ի համար։ 50 մ² և ավելի քիչ տարածք ունեցող տան համար գույքահարկ ընդհանրապես չի գանձվի։

Օմսկի բնակարանի մակերեսը, որը մենք վերցրել ենք որպես օրինակ, 60 մ² է։ Այսպիսով, դուք ստիպված կլինեք վճարել միայն 40 մ²-ի համար:

Կադաստրային արժեքով հաշվարկ

Անշարժ գույքի հարկ վճարելու համար պետք չէ որևէ բան նախապես հաշվարկել։ Հարկային գրասենյակն ինքն է հաշվարկելու ամեն ինչ, և ծանուցման մեջ արդեն նշված կլինի ընդհանուր գումարը հաշվետու ժամանակաշրջան. Մենք ձեզ կասենք, թե որտեղից է այն գալիս, որպեսզի կարողանաք ստուգել: Եթե ​​դա չի համապատասխանում, ուղարկեք հաղորդագրություն Դաշնային հարկային ծառայությանը:

Հիմա հարկատուների համար անցումային շրջան է՝ գույքահարկը ոչ թե ամբողջությամբ վերցվում է, այլ բազմապատկվում է նվազեցման գործակիցներով։ Բայց նախ, եկեք ցույց տանք, թե ինչպես է հաշվարկվում ընդհանուր գումարը:

Գույքահարկը կադաստրային արժեքով հաշվարկելիս այն նվազեցվում է նվազեցմամբ և բազմապատկվում հարկի դրույքաչափով։ Կարևոր է նաև սեփականության ժամկետը՝ մեկ տարուց պակաս լինելու դեպքում գույքահարկի գումարը համամասնորեն կրճատվում է։ Եթե ​​դուք տիրապետում եք օբյեկտի միայն մի մասի, ապա հարկային պարտավորությունը համամասնորեն բաշխվում է բոլոր սեփականատերերի միջև:

N = B × S × CPV × D

Այստեղ H-ը գույքահարկի գումարն է, B-ն հարկային բազան է կամ օբյեկտի կադաստրային արժեքը հանելուց հետո, C-ն գույքահարկի դրույքաչափն է տարածաշրջանում այս օբյեկտի համար, CPV-ն՝ սեփականության ժամկետի գործակիցը, D-ն է՝ օբյեկտի սեփականության բաժնեմասի չափը.

CPV-ն որոշելու համար անհրաժեշտ է օբյեկտի սեփականության ժամկետը ամիսներով բաժանել 12-ի: Եթե բնակարան եք գնել մինչև 15-րդ օրը ներառյալ, ապա այս ամիսը համարվում է լրիվ ամիս: Եթե ​​այս ժամկետից ուշ, ամիսը չի համարվում:

Հարկ վճարողը բնակարանը գնել է հունիսի 20-ին, վաճառել դեկտեմբերի 20-ին։ Այնուհետև հունիսը ժամանակաշրջանում հաշվի չի առնվում, և դեկտեմբերը համարվում է։ Սեփականության ժամկետը՝ 6 ամիս։ CPV-ն 6/12 է, այսինքն՝ 0,5:

Դաշնային հարկային ծառայության կայքում ձեր անձնական հաշվում կարող եք տեսնել նաև հաշվարկման բանաձևը: Պարտադիր չի համընկնի մերի հետ, որովհետեւ մենք օրինակ բերեցինք՝ հաշվի չառնելով նվազեցման գործոնները։ Դրանք կիրառելու համար կազմակերպությունը նախ գույքահարկը հաշվարկում է գույքագրման արժեքով։ Ինչպես դա անել, մենք կպատմենք հետագա, բայց նախ կհաշվարկենք գույքի ամբողջ հարկը ըստ կադաստրի՝ իրական օրինակով:

Հաշվարկի օրինակ

Եկեք հաշվարկենք գույքահարկի ընդհանուր գումարը կադաստրային արժեքով Օմսկում գտնվող մեր բնակարանի համար 2018 թ. Նրա կադաստրային արժեքը կազմում է 810000 Ռ։ Մակերես - 60 մ²։

Նախ, կիրառեք հարկային նվազեցումը: Դա անելու համար մենք հաշվարկում ենք մեկ քառակուսի մետրի կադաստրային արժեքը՝ 810,000/60 = 13,500 R:

Նվազեցումից հետո տարածքը 40 մ² է, ուստի նվազեցումից հետո արժեքը կկազմի 13,500 × 40 = 540,000 R:

Օմսկում բնակարանների հարկի դրույքաչափը կազմում է 0,1%

Եթե ​​հարկ վճարողը նման բնակարան է ունեցել ամբողջ տարի, ապա CPV-ն հավասար է մեկի: Եթե ​​նա միակ սեփականատերն է, ապա Դ-ն նույնպես միավոր է։

Գույքահարկի ընդհանուր գումարը՝ 540000 × 0,1% = 540 Ռ.

Եթե ​​հարկ վճարողը բնակարանի սեփականատեր լիներ ընդամենը վեց ամիս, ապա CPV-ն կկազմի 0,5:

Գույքահարկի ընդհանուր գումարը՝ 540 × 0,5 = 270 Ռ.

Իսկ եթե հարկ վճարողին է պատկանում բնակարանի միայն մեկ քառորդը, ապա Դ՝ 0,25:

Գույքահարկի ընդհանուր գումարը՝ 540 x 0,25 \u003d 135 R.

Հաշվարկն ըստ գույքագրման արժեքի

Որոշ շրջաններ դեռ գույքահարկ են գանձում գույքագրման արժեքից: Այլ մարզերում այն ​​հաշվարկվում է, որպեսզի այն փոխարինվի կադաստրային արժեքով գույքահարկի նվազեցման բանաձևով:

Գումարը ըստ գույքագրման արժեքի նույնպես հաշվի է առնվում հարկով, սակայն պարզության համար մենք կնկարագրենք, թե ինչպես է ստացվում վերջնական գումարը: Հաշվարկի բանաձևը նման է. Միայն հարկային բազայի համար վերցնում են ոչ թե կադաստրային, այլ գույքագրման արժեքը՝ բազմապատկած դեֆլյատորի գործակցով։ Դեֆլյատորը սահմանում է կառավարությունը։

Հարկային նվազեցումները չեն կիրառվում:

N \u003d I × KD × S × KPV × D

Այստեղ H-ն գույքահարկի գումարն է, I-ը օբյեկտի գույքագրման արժեքն է, KD-ն դեֆլյատորի գործակիցն է, C-ն գույքահարկի դրույքաչափն է տարածաշրջանում այս օբյեկտի համար, CPV-ն՝ սեփականության ժամկետի գործակիցը, D-ն՝ օբյեկտի սեփականության բաժնեմասի չափը.

Հաշվարկի օրինակ

Եկեք հաշվարկենք գույքահարկը մեր Օմսկի բնակարանի գույքագրման արժեքով: Օմսկի մարզը կադաստրային հաշվառման է անցել 2016 թվականին, ուստի գույքագրման արժեքի հաշվարկման վերջին ժամկետը 2015 թվականն է: Գույքագրման արժեքը՝ 230 000 Ռ. Դեֆլյատորի գործակիցը 2015 թվականին 1,147 է։

Դաշնային հարկային ծառայության կայքում մենք պարզում ենք Օմսկում 2015 թվականի հարկի դրույքաչափը: Մինչև 300000 R արժողությամբ բնակարանների համար սա 0,1% է:

Գույքահարկ գույքագրման արժեքով` 230,000 × 1,147 × 0,1% = 264 Ռ.

Եթե ​​բնակարանի ժամկետը վեց ամիս է, ապա նշված գումարը կկրճատվի երկու անգամ և կկազմի 132 R։

Եթե ​​հարկ վճարողին է պատկանում այս բնակարանի միայն մեկ քառորդը, ապա նա կվճարի 66 Ռ.

Գույքագրման արժեքի գույքահարկը երկու անգամ պակաս է ստացվել, քան կադաստրայինը։ Հետևաբար, երբ անցնելով նոր ճանապարհհաշվարկը, կան նվազեցման գործոններ.

Կադաստրային արժեքի հաշվարկ մինչեւ 2020թ

Սեփականատերերի մեծամասնությունը դեռևս չի վճարում գույքահարկի ամբողջ գումարը կադաստրային արժեքով։ Նորին սահուն անցման համար հարկային բեռներկայացրեց նվազեցման գործոնները: 2020 թվականն անցումային շրջանի ավարտի վերջնաժամկետն է այն մարզերի համար, որոնք 2015 թվականին սկսել են նորովի հաշվարկը։ Այդ ժամանակվանից նրանք պատրաստվում էին ամբողջությամբ վերցնել հարկերը, սակայն պայմանները փոխվեցին։ Այժմ, շատ դեպքերում, գումարը կհաշվարկվի՝ հաշվի առնելով 2020 թվականին և դրանից հետո կրճատման գործակիցները։

Գույքահարկի չափն աստիճանաբար ավելանում է. Կադաստրին անցնելուց հետո առաջին երեք տարիներին կիրառվում է հետևյալ բանաձևը.

H \u003d (H1 - H2) × K + H2

Այստեղ H-ն ընթացիկ տարվա գույքահարկի վերջնական գումարն է։

Հ1 - գույքահարկի ամբողջ գումարն ըստ կադաստրի. Ինչպես է դա համարվում, վերը պատմեցինք։

H2 - հարկային պարտավորություններ գույքագրման արժեքով վերջին ժամանակաշրջանի համար, երբ դրանք դիտարկվել են: Օրինակ՝ Մոսկվայում 2014թ., Օմսկի մարզում՝ 2015թ.

K-ն նվազեցման գործոն է: Կադաստրին անցնելուց հետո առաջին տարում այն ​​կազմում է 0,2, երկրորդ տարում՝ 0,4, երրորդ տարում՝ 0,6։

Չորրորդ տարվանից հարկայինը գույքահարկի ընդհանուր գումարը կադաստրային արժեքով համեմատում է նախորդ տարվա գումարի հետ։ Եթե ​​ընդհանուր գումարն ավելացել է ավելի քան 10%-ով, կազմակերպությունը ընթացիկ ժամանակաշրջանում ավելացնում է հարկային պարտավորությունների չափը 10%-ով: Եթե ​​ոչ ավելին, այսուհետ դրանք վերցնում են լրիվ չափով:

Ամբողջական բանաձևը, հաշվի առնելով բոլոր պարամետրերը.

H \u003d ((B x C - H2) x K + H2) x CPV x D - L

որտեղ L-ն հարկային արտոնությունն է:

Երբ կադաստրային արժեքով գումարը պակաս է գույքահարկից գույքահարկից, ապա նվազեցման գործակիցները չեն կիրառվում:

Հաշվարկի օրինակ

Եկեք հաշվարկենք, թե ինչպես է աճում Օմսկում մեր բնակարանի գույքահարկը։ 2015 թվականին այն վերցվել է գույքագրման, և մենք վճարել ենք 264 Ռ. Ընդհանուր գումարն ըստ կադաստրի 540 Ռ. Ենթադրենք, որ կադաստրային արժեքը չի փոխվի։

Կադաստրային արժեքի աճ անցումից հետո առաջին երեք տարիների ընթացքում

• 2016 - (540 - 264) × 0.2 + 264 = 319 R
• 2017 - (540 - 264) × 0.4 + 264 = 374 R
• 2018 - (540 - 264) × 0.6 + 264 = 430 R

2019 թվականից ընդհանուր գույքահարկը համեմատում ենք 2018 թվականի գումարի հետ։ 540 R-ը գերազանցում է 430 R-ն ավելի քան 10%-ով, ուստի 2019 թվականի անշարժ գույքի հարկը կկազմի 430 + (430 × 10%) = 473 R:

Համեմատենք 2020թ. 540 R-ը գերազանցում է 473 R-ն ավելի քան 10%-ով, ուստի 2020 թվականի գույքահարկը կկազմի 473 + (473 × 10%) = 520 R:

Նորից համեմատենք 2021թ. 540 R-ը գերազանցում է 520 R-ը 10%-ից պակաս, ուստի վճարում ենք ամբողջ գումարը՝ 540 R: 2022 թվականին և դրանից հետո մենք նույնպես վճարում ենք այս գումարը։

Առավելությունները անհատների համար

Բոլորը չէ, որ գույքահարկ են վճարում. Որոշ կատեգորիաների տրամադրվում են 100 կամ 50% արտոնություններ:

Հարկային արտոնություններ տրամադրվում են միայն ձեռնարկատիրական գործունեության համար չօգտագործվող գույքի համար՝ բնակարան, սենյակ, տուն, ավտոտնակ։ Նպաստը կարելի է ստանալ յուրաքանչյուր տեսակի միայն մեկ օբյեկտի համար:

Հարկային արտոնությունների տրամադրման հիմքերը

Նպաստները տրամադրվում են որոշակի կատեգորիայի մարդկանց, օրինակ՝ ԽՍՀՄ-ի և Ռուսաստանի Դաշնության հերոսներին, առաջին և երկրորդ խմբերի հաշմանդամներին, Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի մասնակիցներին, զինվորականներին և նրանց հարազատներին, թոշակառուներին: Ցուցակ արտոնյալ կատեգորիաներնշված է Արվեստում: 407 հարկային օրենսգիրք. Նրանց համար գույքահարկի արտոնությունները հավասար են 100%-ի։

Սրանք դաշնային արտոնություններ են, և շրջանների տեղական ինքնակառավարման մարմիններն իրենցն են ավելացնում դրանց: Դուք կարող եք գտնել դրանք FTS կայքում: Տեղական արտոնությունները հավասար են գույքահարկի ամբողջ գումարին կամ դրա մի մասին:

Հարկային արտոնությունների տրամադրման կարգը

Առավելությունները հասանելի են դիմումից հետո հարկային կազմակերպություն. Նպաստի համար դիմումը ներկայացվում է ցանկացած ժամանակ մեկ անգամ: Հնարավոր է նույնիսկ գույքահարկը հաշվարկելուց հետո, հետո հետադարձ վերահաշվարկ կատարեն։ Բայց ավելի լավ է մինչեւ հաջորդ տարվա ապրիլի 1-ը, հետո դա հաշվի կառնվի հաշվարկում։ Օրինակ՝ 2019 թվականի համար վճարումների չափի կրճատման համար դիմելու վերջնաժամկետը մինչև 2020 թվականի ապրիլի 1-ն է։

Եթե ​​ունեք միևնույն տիպի մի քանի օբյեկտ, ապա դիմումում նշեք, թե որ օգուտն եք ուզում։ Դուք կարող եք փոխել ձեր ընտրությունը առնվազն ամեն տարի, բայց դուք պետք է դա անեք մինչև այն տարվա դեկտեմբերի 31-ը, որի համար վճարելու եք: Կարելի է ընդհանրապես չընտրել արտոնյալ օբյեկտ, ապա հարկային մարմինը լռելյայն կընտրի ամենաբարձր ինքնարժեքով օբյեկտը։

Եթե ​​դուք պատկանում եք տարբեր տեսակներանշարժ գույք, յուրաքանչյուր տեսակի համար կտրամադրվեն հարկային արտոնություններ։ 2018թ.-ից դիմում ներկայացնելիս կարող եք փաստաթղթեր չբերել, այլ միայն մանրամասներ ներկայացնել՝ հարկայինն ինքը կպահանջի տվյալները և կհայտնի որոշումը։

Կենսաթոշակառուն ունի երկու բնակարան՝ մեկը Մոսկվայում՝ 3 մլն կադաստրային արժեքով, մյուսը՝ Օմսկում՝ 810 000 Ռ կադաստրային արժեքով։ Քանի որ մոսկովյան բնակարանն ավելի թանկ է, լռելյայն դրա դիմաց նպաստ կստանա։ Բայց դիմումի համաձայն՝ նա կարող է ընտրել Օմսկի բնակարան, հետո պետք է վճարի մոսկովյան բնակարանի համար։ Եթե ​​խոսքը գնում է 2019 թվականի գույքահարկի մասին, ապա ընտրությունը պետք է կատարվի մինչև 2019 թվականի դեկտեմբերի 31-ը։

Նաև այս թոշակառուն առանձնատուն. Քանի որ սա այլ տեսակի գույք է, դուք նույնպես ստիպված չեք լինի վճարել դրա համար:

Բուն նպաստի համար դիմում, այլ ոչ թե նպաստի օբյեկտ ընտրելու համար, նա կարող է ցանկացած պահի ներկայացնել։ Եթե ​​խոսքը գնում է 2019 թվականի գույքահարկի մասին, ապա ավելի լավ է վերջնաժամկետը պահպանել մինչև 2020 թվականի ապրիլի 1-ը։

Երեխաները գույքահարկ վճարու՞մ են:

Եթե ​​երեխան օբյեկտի կամ դրա բաժնեմասի սեփականատերն է, ապա նրա համար անհրաժեշտ է գույքահարկ վճարել։ Հաշմանդամ երեխաները իրավասու են հարկային արտոնություններ ստանալու համար: Որոշ մարզերում գույքահարկից ազատված են նաև ծնողազուրկ և բազմազավակ ընտանիքում գտնվող անչափահասները։