Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի անցումային շրջանի 32-րդ գլուխ. Անձնական գույքի հարկ

Է տեղական հարկ, այսինքն. այն վճարվում է քաղաքապետարանի (կամ Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի և Սևաստոպոլի դաշնային քաղաքների) բյուջե, որտեղ այն տեղադրված է և որտեղ գտնվում է գույքը:

Ով է վճարում գույքահարկը 2018թ

Գույքահարկը պետք է վճարեն ֆիզիկական անձինք, ովքեր ունեն.

• Տուն;
• բնակելի տարածքներ (բնակարան, սենյակ);
• ավտոտնակ, ավտոկայանատեղ;
• մեկ անշարժ գույքի համալիր;
• շինարարությունը ընթացքի մեջ է;
• այլ շենք, կառուցվածք, կառուցվածք, տարածք;
• բաժնեմաս վերը թվարկված գույքում:

Անձնական դուստր ձեռնարկության համար նախատեսված հողամասերում գտնվող տները և բնակելի շենքերը, տնակային տնտեսություն, այգեգործություն, այգեգործություն, անհատական բնակարանաշինություն, վերաբերել բնակելի շենքեր.

Նշումընդհանուր սեփականության մաս կազմող գույքի համար բազմաբնակարան շենք(սանդուղքներ, վերելակներ, վերնահարկեր, տանիքներ, նկուղներ և այլն) հարկ վճարելու կարիք չունեք։

Նշումոր, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքում 2016 թվականի նոյեմբերի 30-ի թիվ 401-ФЗ օրենքով կատարված փոփոխությունների, ոչ բնակելի շենքեր (այգի և. գյուղական տներ) հավասարեցվում են բնակելիին և ենթակա են գույքահարկի՝ սկսած 2015թ. Այս օբյեկտների առնչությամբ քաղաքացիները կարող են պահանջել արտոնություն (եթե հարկը հաշվարկվում է կադաստրային արժեքով) 50քմ. ոչ հարկվող տարածք. Այն ձեռք բերելու համար խնդրում ենք դիմել հարկային մարմինանձամբ կամ դիմել միջոցով Անձնական տարածքհարկատու»:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում գույքահարկը 2017թ

Գույքահարկը հաշվարկում է IFTS-ը, որից հետո ֆիզիկական անձի բնակության վայրի հասցեին ուղարկում է ծանուցում, որը պարունակում է տեղեկատվություն վճարման ենթակա հարկի չափի մասին։

2015 թվականի հունվարի 1-ից ուժի մեջ է մտել Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 32-րդ գլուխը, որը նախատեսում է. նոր պատվերհաշվարկ սեփականության հարկ. Նոր կանոնների համաձայն՝ հարկը հաշվարկվում է ոչ թե օբյեկտի գույքագրման արժեքի, այլ դրա հիման վրա։ կադաստրային արժեքը(այսինքն՝ որքան հնարավոր է մոտ շուկային):

Հաշվարկի նոր կարգը պետք է ուժի մեջ մտնի Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր առանձին սուբյեկտի կողմից առանձին: Այն սուբյեկտները, որոնք չեն հասցրել մինչև 2017 թվականի դեկտեմբերի 1-ը հաստատել օբյեկտների կադաստրային արժեքը և հրապարակել համապատասխան իրավական ակտը, 2018 թվականին հարկը կհաշվարկեն ըստ «հին» (գույքագրման արժեքի հիման վրա)։

ՆշումՌուսաստանի բոլոր սուբյեկտները պետք է ամբողջությամբ անցնեն գույքահարկի հաշվարկին՝ կադաստրային արժեքի հիման վրա մինչև 2020 թվականի հունվարի 1-ը։

Ինչպես է հաշվարկվում կադաստրային արժեքի հարկը

Սեփականության հարկ անհատներ, ելնելով օբյեկտի կադաստրային արժեքից, հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով.

Н to = (Կադաստրային արժեք - Հարկային նվազեցում) x Բաժնետոմսի չափ x Հարկի դրույքաչափ

Կադաստրային արժեքը

Հարկը հաշվարկելիս օբյեկտի կադաստրային արժեքի վերաբերյալ տվյալները վերցվում են անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրից յուրաքանչյուր տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ (նոր օբյեկտների համար՝ պետական ​​գրանցման պահին): Օբյեկտի կադաստրային արժեքը կարող եք պարզել Rosreestr-ի տարածքային գրասենյակում:

Հարկային նվազեցում

Հարկը հաշվարկելիս օբյեկտների հիմնական տեսակների համար կադաստրային արժեքը կարող է կրճատվել հարկային նվազեցում:

Իշխանություններ քաղաքապետարաններըիսկ Մոսկվա, Սանկտ Պետերբուրգ, Սևաստոպոլ քաղաքներն իրավունք ունեն ավելացնել վերը նկարագրված հարկային նվազեցումների չափը: Եթե ​​կադաստրային արժեքը բացասական է ստացվում, ապա այն վերցվում է հավասար զրոյի։

Հաշվարկի օրինակ

Պետրով Ի.Ա. ունի 50քմ ընդհանուր մակերեսով բնակարան։ մետր։ Դրա կադաստրային արժեքը կազմում է 3 000 000 ռուբլի: Արժեքը մեկ քառ. մետրը հավասար է 60000 ռուբլու:

Այս դեպքում հարկային նվազեցումը կլինի. 1,200,000 ռուբլի(60,000 ռուբլի x 20 քառ. մետր): Հարկը հաշվարկելիս անհրաժեշտ է վերցնել նվազեցված կադաստրային արժեքը. 1,800,000 ռուբլի(3,000,000 ռուբլի - 1,200,000 ռուբլի):

Տարածման չափը

Եթե ​​օբյեկտը գտնվում է գեներալ կոտորակային սեփականություն

հարկի դրույքաչափը

Ռուսաստանի յուրաքանչյուր առարկայի հարկերի դրույքաչափերը տարբեր են, դրանց ճշգրիտ չափը 2018 թվականին կարող եք գտնել այս էջում

հարկի դրույքաչափը	Օբյեկտի տեսակը
0,1%	Բնակելի շենքեր (ներառյալ անավարտ) և բնակելի տարածքներ (բնակարաններ, սենյակներ)
	Միասնական անշարժ համալիրներ, որոնք ներառում են առնվազն մեկ բնակելի շենք (բնակելի շենք)
	Ավտոտնակներ և կայանատեղիներ
	Տնտեսական շենքեր կամ շինություններ, որոնց մակերեսը չի գերազանցում 50 քմ. մետր և որոնք գտնվում են սեփական դուստր ձեռնարկության, տնակային տնտեսության, այգեգործության, այգեգործության կամ անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողատարածքներում
2%	Վարչական, բիզնես և առևտրի կենտրոններ
	Ոչ բնակելի տարածքներ, որոնք օգտագործվում են գրասենյակների, մանրածախ առևտրի օբյեկտների, օբյեկտների համար ՔեյթրինգԵվ սպառողական ծառայություններ
	Օբյեկտներ, որոնց կադաստրային արժեքը գերազանցում է 300 միլիոն ռուբլին
0,5%	Այլ առարկաներ

Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի, Սևաստոպոլի քաղաքապետարանների և քաղաքների իշխանություններն իրավունք ունեն նվազեցնել հարկային դրույքաչափը. 0,1% զրոյացնել կամ ավելացնել այն, բայց ոչ ավելի, քան երեք անգամ: Նաև, կախված կադաստրային արժեքի արժեքից, օբյեկտի տեսակից և գտնվելու վայրից, տեղական իշխանությունները իրավունք ունեն սահմանել տարբերակված հարկային դրույքաչափերը.

Հաշվարկի օրինակ

Հարկավորման օբյեկտ

Պետրով Ի.Ա. պատկանում է ½ 50քմ ընդհանուր մակերեսով բնակարաններ. մետր։ Բնակարանի կադաստրային արժեքը 3 000 000 ռուբլի է։ Հարկային նվազեցումն այս դեպքում կկազմի 1,200,000 ռուբլի:

Հարկի հաշվարկ

Հարկը հաշվարկելու համար մենք վերցնում ենք առավելագույն հնարավոր հարկի դրույքաչափը 0,1% .

Փոխարինելով առկա բոլոր տվյալները՝ ստանում ենք բանաձևը.

900 ռուբ.((3,000,000 RUB - 1,200,000 RUB) x ½ x 0,1%):

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում գույքագրման արժեքի հարկը:

Ֆիզիկական անձանց գույքի վրա հարկը, ելնելով օբյեկտի գույքագրման արժեքից, հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով.

N և \u003d Պաշարների արժեքը x Բաժնետոմսի չափը x Հարկի դրույքաչափը

Գույքագրման արժեքը

Հարկը հաշվարկելիս վերցվում են մինչև 2013 թվականի մարտի 1-ը հարկային մարմիններ ներկայացված գույքագրման արժեքի տվյալները։ Այս տվյալները կարող եք պարզել գույքի գտնվելու վայրում գտնվող BTI մասնաճյուղում:

Տարածման չափը

Եթե ​​օբյեկտը գտնվում է ընդհանուր բաժնետոմսերի սեփականություն, հարկը հաշվարկվում է մասնակիցներից յուրաքանչյուրի համար այս օբյեկտի սեփականության մեջ ունեցած նրա բաժնեմասի համամասնությամբ: Եթե ​​գույքը գտնվում է ընդհանուր համատեղ սեփականություն, հարկը հաշվարկվում է համատեղ սեփականության մասնակիցներից յուրաքանչյուրի համար հավասար բաժնետոմսերով։

հարկի դրույքաչափը

Հարկային դրույքաչափերը յուրաքանչյուր առարկայի համար Ռուսաստանի Դաշնությունտարբեր, դուք կարող եք պարզել դրանց ճշգրիտ չափը այս էջում: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ հարկային դրույքաչափերը չպետք է գերազանցեն հետևյալ սահմանաչափերը.

ՆշումԿախված գույքագրման արժեքի արժեքից, օբյեկտի տեսակից և գտնվելու վայրից, տեղական իշխանությունները իրավունք ունեն սահմանելու տարբերակված հարկային դրույքաչափեր:

Հաշվարկի օրինակ

Հարկավորման օբյեկտ

Պետրով Ի.Ա. պատկանում է ½ բնակարաններ Մոսկվայում. Բնակարանի գույքագրման արժեքն է 200,000 ռուբլի:.

Հարկի հաշվարկ

Այս բնակարանի հարկի դրույքաչափը նախատեսված է չափով 0,1% .

Գույքահարկը այս դեպքում հավասար կլինի. 100 ռուբ.(200,000 ռուբլի x ½ x 0.1 / 100):

Ինչպես է հարկը հաշվարկվում նոր կանոններով առաջին 4 տարում

Կադաստրային արժեքից հարկը հաշվարկելիս դրա չափը զգալիորեն ավելի մեծ է ստացվում, քան գույքագրման արժեքից հաշվարկելիս։ Կանխել կտրուկ աճհարկային բեռը, որոշվեց՝ առաջին չորս տարիներին (մարզում նոր կանոնների ներդրումից հետո) հարկը պետք է հաշվարկվի հետևյալ բանաձևով.

H \u003d (H k - H և) x K + H և

Հ–ից- օբյեկտի կադաստրային արժեքից հաշվարկված հարկը ().

Հ և- օբյեկտի գույքագրման արժեքից հաշվարկված հարկ ().

TOնվազեցման գործոն է, որի շնորհիվ հարկային բեռըամեն տարի աստիճանաբար կավելանա 20%-ով։

K գործակիցը հավասար է.

• 0.2 - առաջին տարում;
• 0.4 - երկրորդ տարում;
• 0.6 - երրորդ տարում;
• 0.8 - չորրորդ տարում:

5-րդ տարվանից գույքահարկը պետք է հաշվարկվի՝ ելնելով օբյեկտի կադաստրային արժեքից։

ՆշումՎերոնշյալ բանաձևի համաձայն հարկի հաշվարկն իրականացվում է միայն այն դեպքերում, երբ կադաստրային արժեքից հարկը ստացվում է ավելի շատ, քան գույքագրման արժեքից:

հարկային ծանուցում

Ֆիզիկական անձանց համար գույքահարկը հաշվարկում է հարկային ծառայությունը, որից հետո նրանց բնակության հասցեին ուղարկում է հարկային ծանուցում, որը պարունակում է տեղեկատվություն հարկի չափի, վճարման վերջնաժամկետի մասին և այլն։

Հարկային ծանուցումները 2018 թվականին Ռուսաստանի բնակիչներին կուղարկվեն ապրիլ-նոյեմբեր, բայց ոչ ուշ, քան վճարման ժամկետից 30 օր առաջ:

շատ սեփականատերեր Անշարժ գույքսխալմամբ կարծում են, որ եթե ծանուցում չեն ստացել հարկային ծառայությունԱյդ դեպքում գույքահարկ պետք չէ վճարել։ Սա սխալ է.

2015 թվականի հունվարի 1-ից ուժի մեջ է մտել օրենք, ըստ որի հարկ վճարողները հարկային ծանուցումներ չստանալու դեպքում պարտավոր են 2015թ. ինքնազեկուցում IFTS-ին անշարժ գույքի օբյեկտների, ինչպես նաև տրանսպորտային միջոցների առկայության վերաբերյալ:

Վերոնշյալ հաղորդագրությունը կից վերնագրի փաստաթղթերի պատճեններով պետք է ներկայացվի Դաշնային հարկային ծառայության տեսչություն հարկման յուրաքանչյուր օբյեկտի վերաբերյալ մեկ անգամ մինչև հաջորդ տարվա դեկտեմբերի 31-ը: Օրինակ, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել 2017 թվականին, և դրա մասին ծանուցումներ չեն եղել, ապա IFTS-ին տեղեկատվություն պետք է տրամադրվի մինչև 2018 թվականի դեկտեմբերի 31-ը։

Հետևաբար, ծանուցումը չստանալու դեպքում Դաշնային հարկային ծառայությունը խորհուրդ է տալիս նախաձեռնել նախաձեռնությունը և անձամբ կապվել տեսչության հետ ( առցանց գրառումներկարող եք օգտվել այս ծառայությունից):

Այն դեպքում, երբ քաղաքացին ինքնուրույն հայտնում է, որ ունի փոխադրամիջոց, որի համար հարկ չի հաշվարկվել, վճարի հաշվարկը կկատարվի այն տարվա համար, որում ներկայացվել է նշված ծանուցումը։ Այնուամենայնիվ, այս պայմանը գործում է միայն այն դեպքում, եթե հարկայինում չկար տեղեկատվություն ներկայացված օբյեկտի մասին: Եթե ​​վճարման ծանուցումն այլ պատճառներով չի ուղարկվել (օրինակ՝ հարկ վճարողի հասցեն սխալ է նշված, կամ այն ​​կորել է փոստով), ապա հաշվարկը կկատարվի բոլոր երեք տարիների համար։

Սահմանված ժամկետում նման հաղորդագրություն չներկայացնելու համար քաղաքացին պատասխանատվություն կկրի Արվեստի 3-րդ կետով: 129.1-ին եւ տուգանել չվճարված հարկի գումարի 20%-ի չափով, այն օբյեկտի համար, որի վերաբերյալ հաշվետվություն չի ներկայացրել։

Գույքահարկի վճարման ժամկետը

2018 թվականին Ռուսաստանի բոլոր շրջանների համար սահմանվել է վճարման միասնական ժամկետ գույքահարկերը — ոչ ուշ, քան 2018 թվականի դեկտեմբերի 1-ը.

Նշումոր գույքահարկի վճարման ժամկետները խախտելու դեպքում ուշացման յուրաքանչյուր օրացուցային օրվա համար գանձվում է տուգանք՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի ընթացիկ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի մեկ երեք հարյուրերորդի չափով, ապառքների չափով. . Բացի այդ, հարկային մարմինը կարող է պարտապանի գործատուին ծանուցում ուղարկել պարտքերի հավաքագրման հաշվին աշխատավարձեր, ինչպես նաև սահմանափակումներ մտցնել Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս գալու համար։ Հարկերը չվճարելու համար ֆիզիկական անձանց տույժ չի գանձվի։

Գույքահարկի վճարում

Դուք կարող եք գույքահարկ վճարել հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում տեղադրված հատուկ ծառայության միջոցով:

Դրա համար անհրաժեշտ է.

Ինչպես պարզել հարկային պարտքը

Դուք կարող եք պարզել, թե արդյոք դուք հարկային պարտքեր ունեք մի քանի եղանակով.

1. Անձամբ դիմելով բնակության վայրում Դաշնային հարկային ծառայության տարածքային հարկային մարմնին:
2. Դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում հարկ վճարողի անձնական հաշվի միջոցով:
3. Հանրային ծառայությունների միասնական պորտալի հատուկ ծառայության օգնությամբ:
4. Պաշտոնական կայքի տվյալների բանկի միջոցով կարգադրիչներ(միայն այն պարտապանների համար, որոնց գործերը գտնվում են կատարողական վարույթում):

Ռուսաստանի Դաշնության 1991 թվականի դեկտեմբերի 9-ի թիվ 2003-1 «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկերի մասին» օրենքը (այսուհետ՝ թիվ 2003-1 օրենք), որն ուժի մեջ էր ավելի քան 20 տարի, ընկղմվել է. մոռացություն. 2015 թվականի հունվարի 1-ից ուժի մեջ է մտել Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի նոր՝ 32-րդ գլուխը՝ «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկը»: դաշնային օրենքհոկտեմբերի 4-ի թիվ 284-ՖԶ (այսուհետ՝ թիվ 284-ՖԶ օրենք):

Այս տարվանից ֆիզիկական անձանց անշարժ գույքի հարկը կհաշվարկվի նոր կանոններով։ Եկեք վերլուծենք, թե ինչպես նորամուծությունները կազդեն քաղաքացիների բյուջեի վրա։

Հարկավորման օբյեկտ

Ֆիզիկական անձինք ճանաչվում են որպես հարկ վճարող, եթե ունեն սեփականության իրավունքով հարկման օբյեկտ հանդիսացող գույք: Հարկվող գույքի ցանկը տրված է Արվեստում: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 401. Օրենսդիրները վերաբերում են այնպիսի գույքին, ինչպիսիք են.

Բնակելի շենք (ներառյալ բնակելի շենքերը, որոնք տեղակայված են սեփական դուստր ձեռնարկության, տնակային տնտեսության, այգեգործության, այգեգործության, անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար նախատեսված հողամասերում).

Բնակարան, սենյակ;

Ավտոտնակ, ավտոկայանատեղ;

Մեկ անշարժ գույքի համալիր;

Ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտ;

Այլ օբյեկտներ (շենք, կառուցվածք, կառուցվածք, տարածք):

Միևնույն ժամանակ, բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող գույքը ենթակա չէ հարկման (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 401-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):

Հարկային բազան

Հարկվող օբյեկտների հարկային բազան հաշվարկվում է դրանց կադաստրային արժեքի հիման վրա, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտը որոշում չի կայացրել հարկային բազան որոշել կադաստրային արժեքի հիման վրա (Հարկերի 402-րդ հոդվածի 2-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության օրենսգիրք, Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության 10/16/14 թիվ ԲՍ-4-11/ նամակ. [էլփոստը պաշտպանված է]).

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային դաշնային ծառայության կայքում (www.nalog.ru) հրապարակված տվյալների համաձայն՝ ներկայումս գործում է 28 նման սուբյեկտ, այսինքն՝ առայժմ Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտների մեծ մասում ֆիզիկական անձինք կլինեն. հաշվառված՝ ըստ անշարժ գույքի գույքագրման արժեքի՝ բազմապատկված դեֆլյատորի գործակցով:

Սակայն 2020 թվականի հունվարի 1-ից գույքահարկը կհաշվարկվի միայն անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի հիման վրա (թիվ 284-FZ օրենքի 5-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):

Կադաստրային արժեքի հարկը հաշվարկող հարկ վճարողների համար օրենսդիրը նախատեսել է, այսպես կոչված, հարկային նվազեցումներ։ Նման նվազեցումների չափը կախված է անշարժ գույքի տեսակից (տես աղյուսակը):

Հարկային նվազեցումներ վճարողների համար, ովքեր հաշվարկում են հարկը կադաստրային արժեքի վրա

Հարկային օբյեկտների տեսակները	հարկային նվազեցումներ
Տուն	ից կադաստրային արժեքի չափով 50քմ ընդհանուր մակերեսը(Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 403-րդ հոդվածի 5-րդ կետ)
Բնակարան	Ընդհանուր մակերեսի 20 քմ կադաստրային արժեքի չափով (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 403-րդ հոդվածի 3-րդ կետ)
	Ընդհանուր մակերեսի 10 քմ կադաստրային արժեքի չափով (ՌԴ հարկային օրենսգրքի 403-րդ հոդվածի 4-րդ կետ)
Մեկ անշարժ համալիր, որը ներառում է առնվազն մեկ բնակելի շենք (բնակելի շենք)	1 միլիոն ռուբլու չափով: (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 403-րդ հոդվածի 6-րդ կետ)

Եթե ​​ֆիզիկական անձը հարկը հաշվարկելիս կիրառում է աղյուսակում նշված հարկային նվազեցումները և հարկային բազանկունենա բացասական արժեք, ապա գույքահարկի հաշվարկման նպատակով նման հարկային բազան ենթադրվում է զրոյական։

Հարկ է նշել, որ քաղաքապետարանների ներկայացուցչական մարմինները (Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի և Սևաստոպոլի դաշնային քաղաքների պետական ​​իշխանության օրենսդիր (ներկայացուցչական) մարմինները) իրավունք ունեն ավելացնել աղյուսակում նշված հարկային նվազեցումների չափը:

Որտեղի՞ց կարող եմ տեղեկատվություն ստանալ անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի մասին:

Նման տեղեկատվություն կարելի է գտնել Rosreestr-ի կայքում (www.rosreestr.ru) «Անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ տեղեկատվություն առցանց» ենթաբաժնում: Սակայն այս կամ այն ​​պատճառով տեղեկատվությունը կարող է չլինել էլեկտրոնային տվյալների բազայում:

Տվյալ դեպքում անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում (այսուհետ՝ Պետական ​​գույքի կադաստր) մուտքագրված կադաստրային արժեքի մասին տեղեկությունները ֆիզիկական անձինք կարող են ստանալ անվճար՝ անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի տեղեկանքի, ձևի. որոնցից հաստատված է Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության 10.10.13 թիվ 566 հրամանով, խնդրանքով դիմելով FGBU «FKP Rosreestr» մասնաճյուղին:

հարկային արտոնություններ

Նշենք, որ արտոնյալ կատեգորիաների ցանկը չի նվազել։ Օրինակ, թոշակառուները, ովքեր կենսաթոշակ են ստանում Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային օրենսդրությանը համապատասխան, ամբողջությամբ ազատվում են գույքահարկից, Հերոսներ. Սովետական ​​Միությունև Ռուսաստանի Դաշնության հերոսներ, ինչպես նաև Փառքի երեք աստիճանի շքանշանով պարգևատրված անձինք, I և II հաշմանդամների խմբերի հաշմանդամներ, մանկուց հաշմանդամներ, զինվորականներ, ինչպես նաև տարիքային սահմանը լրանալուն պես զինվորական ծառայությունից ազատված քաղաքացիներ: զինվորական ծառայություն, առողջական վիճակ, ֆիզիկական անձինք՝ տնտեսական շենքերի կամ շինությունների առնչությամբ, որոնցից յուրաքանչյուրի մակերեսը չի գերազանցում 50 քմ. մ և որոնք տեղակայված են անձնական դուստր ձեռնարկության, տնակային տնտեսության, այգեգործության, այգեգործության կամ անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողատարածքներում (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածի 1-ին կետ):

Օրինակ 1

Տուն;

Բնակարան.

Այս դեպքում կենսաթոշակառուն ամբողջությամբ ազատվում է գույքահարկ վճարելուց։

Նշենք, որ եթե արտոնությունը տրամադրվել է մինչև 2015 թվականի հունվարի 1-ը գործող թիվ 2003-1 օրենքով, ապա նման արտոնությունը հարկային մարմնի կողմից ինքնաբերաբար երկարաձգվում է։ Սա նշանակում է, որ անհատը կարիք չունի հարկային մարմնին օգուտը հաստատող փաստաթղթեր ներկայացնել (թիվ 284-FZ օրենքի 3-րդ հոդվածի 4-րդ մաս):

Մենք ուշադրություն ենք հրավիրում ևս մեկ կարևոր կետի վրա. Հարկային արտոնություն կարող է տրվել յուրաքանչյուր տեսակի հարկման միայն մեկ օբյեկտի մասով` հարկ վճարողի ընտրությամբ, անկախ հարկային արտոնությունների կիրառման հիմքերի քանակից (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):

Օրինակ 2

Կենսաթոշակային օրենսդրությամբ սահմանված կարգով կենսաթոշակ նշանակված կենսաթոշակառուն ունի հետևյալ անշարժ գույքը.

Տուն;

Երկու բնակարան.

Կենսաթոշակառուն ամբողջությամբ ազատվում է բնակելի շենքի և մեկ բնակարանի գույքահարկ վճարելուց։

Երկրորդ բնակարանի հետ կապված կենսաթոշակառուն իրավունք ունի օգտվել հարկային նվազեցումից։ Այս դեպքում կենսաթոշակառուն պետք է ենթարկվի հարկային գրասենյակհայտարարություն, որը նշում է այն երկու բնակարաններից մեկը, որոնց նկատմամբ կկիրառվի հարկային արտոնություն (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածի 6-րդ կետ):

Եթե ​​ֆիզիկական անձը ինքնուրույն ընտրություն չի կատարում, ապա դիմումի բացակայության դեպքում յուրաքանչյուր տեսակի հարկման մեկ օբյեկտի նկատմամբ կտրամադրվի հարկային նվազեցում` վճարման ենթակա հարկի առավելագույն հաշվարկված գումարով (407-րդ հոդվածի 7-րդ կետ): Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի):

Հարկային արտոնություն չի տրվում այն ​​հարկման օբյեկտների համար, որոնց կադաստրային արժեքը գերազանցում է 300 միլիոն ռուբլին: (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածի 5-րդ կետ): Օրինակ, եթե թոշակառուի համար թանկ տոմս եք թողարկում շքեղ անշարժ գույք, ապա այդպիսի թոշակառուն գույքահարկը կվճարի 2 տոկոս դրույքաչափով, անկախ նրանից, թե դա վերաբերում է արտոնյալ կատեգորիա.

հարկային դրույքաչափերը

Արվեստի 2-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 406-ը սահմանում է հիմնական հարկային դրույքաչափերը՝ կախված հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքից:

Միևնույն ժամանակ, բազային հարկի դրույքաչափերը կարող են զրոյացվել կամ բարձրացնել, բայց ոչ ավելի, քան ստանդարտի երեք անգամ իրավական ակտերքաղաքապետարանների ներկայացուցչական մարմինները (Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի և Սևաստոպոլի դաշնային քաղաքների օրենքներով): Այս իրավունքը տրվում է Արվեստի 3-րդ կետով: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 406.

Մոսկվայի 2014 թվականի նոյեմբերի 19-ի «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի մասին» թիվ 51 օրենքը սահմանում է գույքի կադաստրային արժեքով հարկի դրույքաչափը.

Մինչև 10 միլիոն ռուբլի (ներառյալ) – 0,1%;

Ավելի քան 10 միլիոնից մինչև 20 միլիոն ռուբլի: (ներառյալ) - 0,15%;

Ավտոտնակների և ավտոկայանատեղերի համար (անկախ կադաստրային արժեքից)՝ 0,1%։

Օբյեկտների համար, որոնց համար հարկային բազան հաշվարկվում է հին կանոններով (այսինքն՝ ելնելով գույքագրման արժեքից՝ բազմապատկված դեֆլյատորի գործակցով), հարկի դրույքաչափերը չեն փոխվել 2003-1 օրենքի համեմատ (օրենքի 406-րդ հոդվածի 4-րդ կետ). Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք):

Հարկային ժամանակաշրջանում սեփականության իրավունքի առաջացում (դադարեցում).

Ինչպե՞ս է հաշվարկվելու հարկը, եթե գույքը ձեռք է բերվել (վաճառվել) տարվա ընթացքում: Նշենք, որ Արվեստի 5-րդ կետը. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 408-ը (հաշվարկի համեմատությամբ հողի հարկ) նախատեսում է գործակիցի հաշվարկ, որը սահմանվում է որպես ֆիզիկական անձի սեփականություն հանդիսացող լրիվ ամիսների թվի հարաբերակցությունը 12-ի (այսինքն՝ հարկային ժամանակաշրջանի ամիսների թվին): Նույն ընթացակարգը վերաբերում է հարկային արտոնությունորը առաջացել է ոչ թե հարկային ժամանակաշրջանի սկզբից (այսինքն՝ օրացուցային տարին):

Հարկերի հաշվարկման և վճարման կարգը

Գույքահարկի հաշվարկման բանաձևը տրված է Արվեստի 8-րդ կետում: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 408.

H \u003d (H1 - H2) x K + H2,

որտեղ H-ը վճարման ենթակա հարկի գումարն է.

Հ1 - գույքի կադաստրային արժեքի հիման վրա հաշվարկված հարկի գումարը.

H2 - հարկի գումարը, որը հաշվարկվել է վերջին հարկային ժամանակաշրջանի գույքի համապատասխան գույքագրման արժեքի հիման վրա հարկային բազան որոշելու համար (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 404-րդ հոդված), կամ գույքահարկի գումարը, որը հաշվարկվել է 2014 թ. թիվ 2003-1 օրենքով և վերագրելի է նշված.

Սոցիալական լարվածությունը նվազեցնելու համար օրենսդիրը նախատեսում է, այսպես կոչված, ժամանակավոր աճող գործակիցներ, որոնք կգործեն ք. անցումային շրջանչորս տարվա ընթացքում;

K - գործակից, որը տարբեր կլինի կախված հաշվարկի տարուց.

0.2 - առաջին հարկային ժամանակաշրջանի հետ կապված, այսինքն. 2015 թվականի համար;

0.4 - երկրորդ հարկային ժամանակաշրջանի հետ կապված, այսինքն. 2016 թվականի համար;

0.6 - երրորդ հարկային ժամանակաշրջանի հետ կապված, այսինքն. 2017 թվականի համար;

0.8 - չորրորդ շրջանի հետ կապված, այսինքն. 2018 թվականի համար

2019 թվականի գույքահարկը հաշվարկելիս գործակիցն այլևս չի կիրառվի.

Անցումային շրջանը չի տարածվում վարչական, բիզնես և առևտրի կենտրոնների, ինչպես նաև ոչ բնակելի տարածքների վրա, որոնք օգտագործվում են գրասենյակներ տեղադրելու համար, առեւտրի տաղավարներև հանրային սննդի օբյեկտներ, ինչպես նաև սպառողական ծառայություններ: Նման օբյեկտների համար հարկը հաշվարկվում է կադաստրային արժեքի հիման վրա (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 378.2 հոդվածի 7-րդ կետ):

Գույքահարկը հաշվարկելու համար օգտագործենք օրինակ.

Օրինակ 3

Անհատը տիրապետում է երկու սենյականոց բնակարանՄոսկվայում սեփականության իրավունքի մասին. Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 60 ք.մ.

Ըստ BTI-ի, գույքագրման արժեքը 200,000 ռուբլի է: 2014 թվականի գույքահարկը կազմել է 210 ռուբլի:

2015 թվականի հունվարի 1-ից Մոսկվայում գույքահարկը հաշվարկվում է օբյեկտի կադաստրային արժեքի հիման վրա: Rosreestr-ի տվյալներով՝ բնակարանները գնահատվում են 8 մլն ռուբլի։

Ենթադրենք, որ բնակարանի սեփականատերը չունի Արվեստի 1-ին կետով նախատեսված արտոնություններ: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407.

Արժեքը 1քմ. մ կադաստրային արժեքի հիման վրա կլինի.

8 միլիոն ռուբլի / 60 քմ = 133,333,33 ռուբլի:

Հարկերի նվազեցման չափը դրամական արտահայտությամբ կլինի.

20 քառ. մ x 133,333,33 ռուբ = 2,666,666,67 ռուբլի:

Հարկի դրույքաչափը 0,1% է (Մոսկվա քաղաքի 2014 թվականի նոյեմբերի 19-ի թիվ 51 օրենքի 1-ին կետ, հոդված 1):

Հարկը հաշվարկելու համար օգտագործենք բանաձևը.

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

H1 \u003d (8,000,000 ռուբլի - 2,666,666,67 ռուբլի) x 0,1% \u003d 5,333,33 ռուբլի: - սա կադաստրային արժեքի հիման վրա հաշվարկված հարկի գումարն է.

H2 \u003d 210 ռուբլի: 2014 թվականի համար հաշվարկված հարկի գումարն է։

Հաշվարկել 2015 թվականի բյուջե վճարման ենթակա գույքահարկի գումարը.

H \u003d (5,333,33 ռուբլի - 210 ռուբլի) x 0,2 + 210 ռուբլի: = 1234,67 ռուբլի:

Հաշվարկված (հարկային մարմնից ստացված ծանուցման հիման վրա) գույքահարկը ենթակա է վճարման ժամկետը լրանալուն հաջորդող տարվա հոկտեմբերի 1-ից ոչ ուշ. հարկային ժամանակաշրջան.

Այսպիսով, 2015 թվականի գույքահարկը պետք է վճարվի մինչև 2016 թվականի հոկտեմբերի 3-ը (քանի որ հոկտեմբերի 1-ը և 2-ն ընկնում են հանգստյան օրերին):

Վիճարկելով կադաստրային արժեքը

Գնահատման գործունեության մասին օրենսդրությանը համապատասխան, որոշման արդյունքները կադաստրային գնահատումկադաստրային հանձնաժողովի որոշման արդյունքներով կարող է վիճարկվել դատական ​​կարգով և վեճերը լուծող հանձնաժողովի կողմից: Նման հանձնաժողովի ստեղծման և գործունեության կարգը հաստատվել է Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության 2012 թվականի մայիսի 4-ի թիվ 263 հրամանով:

Կանոնները սահմանում են, որ ֆիզիկական անձանց կողմից անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի որոշման արդյունքները դատարանում վիճարկելու համար նախնական բողոքարկումը հանձնաժողով պարտադիր չէ։

Նման հանձնաժողովներ ստեղծվել են Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտներում Rosreestr-ի յուրաքանչյուր բաժանմունքում:

Հանձնաժողովին դիմելու համար անձը պետք է դիմում ներկայացնի գույքի կադաստրային արժեքի որոշման արդյունքները վերանայելու համար։ Դիմումին պետք է կցվի փաստաթղթերի փաթեթ (գույքի արժեքի կադաստրային վկայական, սեփականության իրավունքի փաստաթղթի նոտարական վավերացված պատճեն, գնահատողի հաշվետվություն թղթի վրա և ք. էլեկտրոնային ձևաչափով, դրական փորձագիտական ​​եզրակացությունպատրաստված SRO մասնագետների կողմից և այլ փաստաթղթեր):

Յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում անհատը պետք է տրամադրի պահանջվող տեղեկատվությունը:

Եզրափակելով հոդվածը, մենք նշում ենք, որ բազմաթիվ ինտերնետային կայքերում (օրինակ, վարչության կայքում տնտեսական քաղաքականությունըև Մոսկվա քաղաքի զարգացում - http://depr.mos.ru) տեղադրված են հարկային հաշվիչներ, որոնք թույլ են տալիս հաշվարկել գույքահարկի գումարը 2015թ.

Ներկայումս ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի հաշվարկման և վճարման կարգը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության 1991 թվականի դեկտեմբերի 09-ի թիվ 2003-1 «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկերի մասին» օրենքի դրույթներով: 2015 թվականի հունվարի 1-ից սույն օրենքը կդադարի գործել, և հարկը կհաշվարկվի Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 32-րդ գլխի կանոններով, որը մտցվել է հարկային օրենսգիրք թիվ 284- Դաշնային օրենքով: FZ 4 հոկտեմբերի 2014 թ. Նկատի առեք, թե ինչպես են նոր կանոնները տարբերվում գործողից։

Ինչ գույք է հարկվում

Ամբողջ գույքը, որը հիմա հարկվում է, կհարկվի նոր կանոններով։ Մասնավորապես, հարկ կլինի հարկ վճարել բնակելի շենքի, բնակելի տարածքի (բնակարան, սենյակ), ավտոտնակի, այլ շենքերի, շինությունների, շինությունների, սեփականության իրավունքով ֆիզիկական անձին պատկանող շինությունների համար (400-րդ հոդվածի 1-ին կետի 401-րդ հոդվածի): Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի): Դաչան հարկային նպատակներով վերաբերում է բնակելի շենքերին (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 401-րդ հոդվածի 2-րդ կետ):

Կան նաև հարկման նոր օբյեկտներ. Հարկը պետք է վճարվի ավտոկայանատեղի, ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտի և մեկ անշարժ համալիրի համար (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 133.1-րդ հոդվածում նշված շենքերի և շինությունների մի շարք):

Ինչպես է հաշվարկվում հարկը

Ինչպես հիմա, հարկը պետք է վճարվի հարկային մարմնի կողմից ուղարկված հարկային ծանուցագրի հիման վրա։ Հարկի վճարման վերջնաժամկետը ոչ ուշ, քան հարկը հաշվարկված տարվան հաջորդող տարվա հոկտեմբերի 1-ը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 409-րդ հոդված):

Բայց հարկային կանոնները փոխվել են։

Այժմ հարկը հաշվարկվում է՝ ելնելով գույքի գույքագրման արժեքից։ Նոր կանոնները նախատեսում են հարկի հաշվարկման երկու տարբերակ՝ կադաստրային արժեքի հիման վրա և գույքագրման արժեքի հիման վրա։

Կադաստրային արժեքը կիրառվում է, եթե Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտը որոշում է անցնել հարկերի հաշվարկման այս մեթոդին: Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտը կարող է այս որոշումը կայացնել միայն այն բանից հետո, երբ նա սահմանված կարգով հաստատի անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային արժեքի որոշման արդյունքները (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 402-րդ հոդվածի 1-ին կետ): Եթե ​​կադաստրային արժեքի հիման վրա հարկային հաշվարկին անցնելու որոշում չի կայացվել, հարկը հաշվարկվում է գույքագրման արժեքի հիման վրա (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 402-րդ հոդվածի 2-րդ կետ):

Կադաստրային արժեքի հիման վրա հարկի հաշվարկին անցնելու ամսաթիվը պետք է որոշվի Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի կողմից մինչև 2020 թվականի հունվարի 1-ը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 402-րդ հոդվածի 1-ին կետ): 2020 թվականի հունվարի 1-ից հարկային բազան չի որոշվում գույքագրման արժեքի հիման վրա (2014 թվականի հոկտեմբերի 4-ի թիվ 284-FZ դաշնային օրենքի 3-րդ կետ, հոդված 5):

Կադաստրային արժեքով հաշվարկ

Կադաստրային արժեքի հիման վրա հարկը հաշվարկելիս հարկային ժամանակաշրջան հանդիսացող տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում նշված օբյեկտի կադաստրային արժեքը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 403-րդ հոդվածի 1-ին կետ). հաշվի է առնվում։

Այն նվազեցվում է հետևյալ հարկային նվազեցումներով.

• բնակարանի համար՝ 20քմ. մ իր ընդհանուր տարածքից;
• մեկ սենյակի համար՝ 10 քմ. մ իր տարածքը;
• բնակելի շենքի համար՝ 50քմ. մ իր ընդհանուր տարածքից;
• մեկ անշարժ գույքի համալիրի համար, որը ներառում է առնվազն մեկ բնակելի շենք (բնակելի շենք), - 1 միլիոն ռուբլով: (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 403-րդ հոդված):

Օրինակ, եթե քաղաքացին 78 քմ մակերեսով բնակարանի սեփականատեր է. մ, բնակարաններ՝ 50 ք. մ և ամառանոց 120 քառ. մ, հարկ կվճարի 58 քառ. մ մակերեսով առաջին բնակարան, 30քմ. մ մակերեսով երկրորդ բնակարան և 70քմ. մ մակերեսով ամառանոց։

Տեղական իշխանություններին իրավունք է տրվել ավելացնել հարկային նվազեցումների չափը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 403-րդ հոդվածի 7-րդ կետ):

Հարկային դրույքաչափերը սահմանվում են.

• 0,1% դեմ բնակելի շենքեր, բնակելի տարածքներ, ավտոտնակներ և ավտոկայանատեղեր, բնակելի շենքեր, կոմունալ շենքեր կամ շինություններ, որոնցից յուրաքանչյուրի մակերեսը չի գերազանցում 50 քմ. մ և որոնք գտնվում են անհատական ​​դուստր ձեռնարկության, տնակային տնտեսության, այգեգործության, այգեգործության կամ անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողատարածքներում, միասնական անշարժ համալիրներում, որոնք ներառում են առնվազն մեկ բնակելի շենք (բնակելի շենք).
• Արվեստում թվարկված առևտրի (գրասենյակային) կենտրոնների և նմանատիպ այլ գույքի նկատմամբ 2%: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 378.2 կամ ավելի քան 300 միլիոն ռուբլի կադաստրային արժեք ունեցող.
• 0.5% հարկման այլ օբյեկտների նկատմամբ:

Տեղական իշխանությունները իրավունք ունեն նվազեցնել մինչև զրոյի կամ ավելացնել, բայց ոչ ավելի, քան երեք անգամ (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 406-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):

Հաշվարկն ըստ գույքագրման արժեքի

Գույքագրման արժեքի հիման վրա հարկը հաշվարկելիս, ինչպես և այժմ, հաշվի է առնվում գույքագրման արժեքը, որը հաշվարկվում է հաշվի առնելով դեֆլյատորի գործակիցը` սահմանված կարգով հարկային մարմիններին ներկայացված գույքագրման արժեքի վերջին տվյալների հիման վրա: մինչև 2013 թվականի մարտի 1-ը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 404-րդ հոդված): Հարկային դրույքաչափերը սահմանվում են նույն դրույքաչափով, ինչ Ռուսաստանի Դաշնության 09.12.91 թիվ 2003-1 օրենքում: Այսինքն՝ հարկն այս դեպքում դիտարկվում է նույն կանոններով, ինչ հիմա։

հարկային արտոնություններ

Բոլոր ընթացիկ առավելությունները մնում են: Բացի այդ, անհատների համար ավելացված առավելություններ.

• իրավունք ունի սոցիալական աջակցություն ստանալ 2002 թվականի հունվարի 10-ի «Սեմիպալատինսկի փորձարկման վայրում միջուկային փորձարկումների արդյունքում ճառագայթահարման ենթարկված քաղաքացիների սոցիալական երաշխիքների մասին» թիվ 2-FZ դաշնային օրենքի համաձայն (407-րդ հոդվածի 6-րդ կետի 1-ին ենթակետ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք);
• ովքեր ստացել կամ տուժել են ճառագայթային հիվանդություն կամ հաշմանդամ են դարձել ցանկացած տեսակի միջուկային կայանքների, ներառյալ միջուկային զենքի և տիեզերական տեխնոլոգիաների հետ կապված փորձարկումների, վարժանքների և այլ աշխատանքների արդյունքում (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածի 12-րդ ենթակետ. )

Բայց փոխվել է նպաստների կիրառման կարգը։ Հիմա շահառուներն ընդհանրապես հարկեր չեն վճարում։ Հաջորդ տարվանից նրանք չեն կարող հարկ վճարել միայն.

• բնակարաններ կամ սենյակներ;
• բնակելի շենք;
• ավտոտնակ կամ կայանատեղի;
• ենթակետում նշված տարածքները. 14. Արվեստի 1-ին կետ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407 (ստեղծագործական սեմինարներ, ստուդիաներ և այլն);
• տնտեսական շենքեր կամ շինություններ՝ 50 քմ-ից ոչ ավելի մակերեսով. մ, նշված ենթ. 15. Արվեստի 1-ին կետ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407):

Միևնույն ժամանակ, ազատումը կարող է կիրառվել միայն յուրաքանչյուր տեսակի մեկ օբյեկտի վրա՝ հարկ վճարողի ընտրությամբ՝ անկախ հարկային արտոնությունների կիրառման հիմքերի քանակից (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):

Օրինակ՝ թոշակառուն՝ II խմբի հաշմանդամը բնակարանի, սենյակի, ամառանոցի, ավտոտնակի և ավտոկայանատեղի սեփականատեր է։ Նա շահառու է երկու հիմքով` ենթ. 2 էջ 1 (որպես հաշմանդամ) և ենթ. 10 էջ 1 արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407 (որպես թոշակառու):

Նույն տեսակի հարկային օբյեկտներին են պատկանում ավտոտնակը և ավտոկայանատեղը, մեկ տեսակ են նաև բնակարանը և սենյակը։

Ենթադրենք, թոշակառուն որոշել է նպաստը կիրառել ավտոտնակի, բնակարանի և ամառանոցի վրա։ Նա ստիպված կլինի հարկ վճարել սենյակի և կայանատեղիի համար։

Օբյեկտների ընտրության մասին ծանուցումը պետք է ներկայացվի ձեր նախընտրած հարկային մարմնին մինչև այն տարվա նոյեմբերի 1-ը, որտեղից գործում է հարկային արտոնությունը: Ծանուցում չներկայացնելու դեպքում նպաստը կտրամադրվի յուրաքանչյուր տեսակի մեկ օբյեկտի համար՝ առավելագույն հաշվարկված հարկով (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածի 7-րդ կետ):

ՄՈՍԿՎԱ ՔԱՂԱՔՆԵՐ

Անձնական գույքահարկի մասով

Փաստաթուղթը փոփոխված է.
(Մոսկվայի քաղաքային դումայի պաշտոնական կայք www.duma.mos.ru, 06.10.2016) (ուժի մեջ մտնելու կարգի համար տե՛ս);
(Մոսկվայի քաղաքային դումայի պաշտոնական կայք www.duma.mos.ru, նոյեմբերի 30, 2017 թ.);
(Մոսկվայի քաղաքային դումայի պաշտոնական կայք www.duma.mos.ru, 29 նոյեմբերի, 2018 թ.) (ուժի մեջ մտնելու կարգի համար տե՛ս):
____________________________________________________________________

Սույն օրենքը, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 32-րդ գլխի համաձայն, Մոսկվա քաղաքում սահմանում է հարկային դրույքաչափեր ֆիզիկական անձանց գույքի նկատմամբ հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի հիման վրա որոշված ​​հարկային բազայի նկատմամբ. և հարկային արտոնություններ:
(Փոփոխված նախաբան, ուժի մեջ է մտել 2016 թվականի հոկտեմբերի 6-ին Մոսկվա քաղաքի 2016 թվականի սեպտեմբերի 28-ի N 30 օրենքով.

Հոդված 1. Հարկային դրույքաչափեր

Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի դրույքաչափերը (այսուհետ՝ հարկ) սահմանվում են՝
(Փոփոխված պարբերությունը, որն ուժի մեջ է մտել 2016 թվականի հոկտեմբերի 6-ին Մոսկվա քաղաքի 2016 թվականի սեպտեմբերի 28-ի N 30 օրենքով, տարածվում է 2015 թվականի հունվարի 1-ից ծագած իրավահարաբերությունների վրա։

1) բնակելի շենքերը, բնակելի շենքերի մասերը, բնակարանները, բնակարանների մասերը, սենյակները, միասնական անշարժ համալիրները, որոնք ներառում են առնվազն մեկ բնակելի շենք, ինչպես նաև կոմունալ շենքերի կամ շինությունների հետ կապված՝ յուրաքանչյուրի տարածքը. որը չի գերազանցում 50 քառակուսի մետրը և գտնվում է անհատական ​​դուստր ձեռնարկության, տնակային տնտեսության, այգեգործության, այգեգործության կամ անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողամասերում՝ հետևյալ չափսերով.
(Մոսկվա քաղաքի 2017 թվականի նոյեմբերի 29-ի N 45 օրենքով փոփոխված պարբերություն; 2018 թվականի նոյեմբերի 21-ի N 26 Մոսկվա քաղաքի օրենքով փոփոխված.

հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքը	հարկի դրույքաչափը
Մինչև 10 միլիոն ռուբլի (ներառյալ)	0,1 տոկոս
Ավելի քան 10 միլիոն ռուբլի մինչև 20 միլիոն ռուբլի (ներառյալ)	0,15 տոկոս
Ավելի քան 20 միլիոն ռուբլի մինչև 50 միլիոն ռուբլի (ներառյալ)	0,2 տոկոս
Ավելի քան 50 միլիոն ռուբլի մինչև 300 միլիոն ռուբլի (ներառյալ)	0,3 տոկոս

2) ավտոտնակներ և ավտոկայանատեղեր, ներառյալ այն շենքերը, որոնք գտնվում են ցուցակում ընդգրկված շենքերում, որոնք որոշվում են երկրորդ կետով նախատեսված օբյեկտների համաձայն, ինչպես նաև հարկման օբյեկտներ, որոնցից յուրաքանչյուրի կադաստրային արժեքը գերազանցում է 300 միլիոն ռուբլին. հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 0,1 տոկոսի չափով.
(Փոփոխված պարբերությունը, որն ուժի մեջ է մտել 2018 թվականի նոյեմբերի 29-ին Մոսկվա քաղաքի 2018 թվականի նոյեմբերի 21-ի N 26 օրենքով, տարածվում է 2017 թվականի հունվարի 1-ից ծագած իրավահարաբերությունների վրա։

3) ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտները, եթե այդպիսի օբյեկտների նպատակային նպատակը բնակելի շենքն է` հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 0,3 տոկոսի չափով.

4) Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 378_2-րդ հոդվածի 7-րդ կետի համաձայն որոշված ​​ցանկում ներառված հարկման օբյեկտները, ինչպես նաև հարկային օրենսգրքի 378_2-րդ հոդվածի 10-րդ կետի 2-րդ կետով նախատեսված հարկման օբյեկտները. Ռուսաստանի Դաշնություն, հետևյալ չափերով.

ա) հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 1,2 տոկոսը` 2015 թ.

բ) հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 1.3 տոկոսը` 2016 թ.

գ) հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 1.4 տոկոսը` 2017թ.

դ) հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 1,5 տոկոսը` 2018 թվականին և դրան հաջորդող հարկային ժամանակաշրջաններում.
(4-րդ կետը, փոփոխված, ուժի մեջ է մտել 2016 թվականի հոկտեմբերի 6-ին Մոսկվա քաղաքի 2016 թվականի սեպտեմբերի 28-ի N 30 օրենքով, տարածվում է 2015 թվականի հունվարի 1-ից ծագած իրավահարաբերությունների վրա:

4.1) հարկման օբյեկտներ, որոնցից յուրաքանչյուրի կադաստրային արժեքը գերազանցում է 300 միլիոն ռուբլին` հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 2.0 տոկոսի չափով.
(4.1 կետը լրացուցիչ ներառված է 2016 թվականի հոկտեմբերի 6-ից Մոսկվա քաղաքի 2016 թվականի սեպտեմբերի 28-ի N 30 օրենքով.

5) հարկման այլ օբյեկտներ` հարկման օբյեկտի կադաստրային արժեքի 0,5 տոկոսի չափով:

Հոդված 1.1. հարկային արտոնություններ

1. Մասի ժամկետը լրացել է 2019 թվականի հունվարի 1-ից - ..

2. Մասն ուժը կորցրած է ճանաչվել 2019 թվականի հունվարի 1-ից՝ Մոսկվա քաղաքի 2018 թվականի նոյեմբերի 21-ի N 26 օրենք:

3. Մասն ուժը կորցրած է ճանաչվել 2019 թվականի հունվարի 1-ից՝ Մոսկվա քաղաքի 2018 թվականի նոյեմբերի 21-ի N 26 օրենք:

4. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 378_2-րդ հոդվածի 7-րդ կետի համաձայն որոշված ​​ցանկում ընդգրկված շենքում գտնվող մեկ ոչ բնակելի տարածքի նկատմամբ հարկ վճարողները՝ հաշվի առնելով 10-րդ կետի 2-րդ կետով նախատեսված առանձնահատկությունները. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 378_2-րդ հոդվածի հարկ վճարել սույն հոդվածի 7-րդ մասով սահմանված կարգով սահմանված չափով, պայմանով, որ նշված է. ոչ բնակելի տարածքներմիաժամանակ բավարարում է հետևյալ պայմանները.

1) ոչ բնակելի տարածքները ներառված են բնակարանների գրանցամատյանում կամ գտնվում են նշված գրանցամատյանում ընդգրկված շենքում: Բնակարանների գրանցամատյանը և դրա ձևավորման կարգը հաստատվում են Մոսկվայի կառավարության կողմից.

2) ոչ բնակելի տարածքների մակերեսը չի գերազանցում 300 քմ.

3) մեկի կադաստրային արժեքը քառակուսի մետրոչ բնակելի տարածքները հարկային ժամանակաշրջանի տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ կազմում են առնվազն 100,000 ռուբլի.

4) ոչ բնակելի տարածքները կազմակերպության գտնվելու վայրը չեն.

5) ոչ բնակելի տարածքները հարկ վճարողի կողմից չեն օգտագործվում ձեռնարկատիրական գործունեության մեջ.

5. Շենքը ենթակա է ընդգրկման բնակարանների գրանցամատյանում՝ շենքում բնակարանների առկայության մասին տեղեկատվության հիման վրա՝ շենքի կառուցման կամ շահագործման հանձնելու կապակցությամբ կազմված փաստաթղթերին համապատասխան: Նման փաստաթղթերի ցանկը սահմանում է Մոսկվայի կառավարությունը։

6. Բնակարանների ռեգիստրում չընդգրկված շենքերում գտնվող ոչ բնակելի տարածքները ենթակա են ընդգրկման նշված ռեգիստրում, եթե դրանք փաստացի ճանաչվել են բացառապես ֆիզիկական անձանց բնակության համար օգտագործվող: Ոչ բնակելի տարածքները բացառապես ֆիզիկական անձանց բնակության համար փաստացի օգտագործված ճանաչելու կարգը սահմանում է Մոսկվայի կառավարությունը:
____________________________________________________________________
Այս հոդվածի 6-րդ մասըուժի մեջ է մտնում Մոսկվայի կառավարության կողմից հաստատված ոչ բնակելի տարածքները բացառապես ֆիզիկական անձանց բնակության համար փաստացի օգտագործված ճանաչելու կարգի ուժի մեջ մտնելու օրվանից, բայց ոչ շուտ, քան 2017 թվականի հունվարի 1-ը և տարածվում է իրավահարաբերությունների վրա, որոնք առաջացել է 2016 թվականի հունվարի 1-ից։
____________________________________________________________________

7. Սույն հոդվածի 4-րդ կետում նշված ոչ բնակելի տարածքների համաձայն հարկ վճարողի նկատմամբ հաշվարկված հարկի չափը նվազեցվում է բանաձևով որոշված ​​չափով.

L \u003d H * K1 * K2,

որտեղ L-ն այն օգուտի գումարն է, որով կրճատվում է հարկ վճարողի համար հաշվարկված հարկի գումարը.

N - Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 408-րդ հոդվածի համաձայն հարկ վճարողի համար հաշվարկված հարկի գումարը սույն հոդվածի 4-րդ մասում նշված ոչ բնակելի տարածքների համար.

K1 - գործակից, որը հավասար է սույն հոդվածի 4-րդ մասում նշված ոչ բնակելի տարածքների տարածքի 150 հարաբերակցությանը: Եթե ​​սույն հոդվածի 4-րդ կետում նշված ոչ բնակելի տարածքների մակերեսը 150 քմ-ից պակաս է, ապա K1 գործակիցը ենթադրվում է 1.

K2 - գործակիցը հավասար է.

0.58 հարկի հաշվարկի նկատմամբ 2015թ.

0.62 հարկի հաշվարկի նկատմամբ 2016թ.

0.64 հարկի հաշվարկի նկատմամբ 2017թ.

0.67 2018 թվականի և դրան հաջորդող հարկային ժամանակաշրջանների հարկի հաշվարկի հետ կապված:

8. Սույն հոդվածի 4-րդ մասով նախատեսված հարկային արտոնությունը տրվում է առավելագույն հաշվարկված հարկով մեկ ոչ բնակելի տարածքի նկատմամբ:

9. Սույն հոդվածի 4-րդ մասով նախատեսված հարկային արտոնություն տալու համար հարկ վճարողի դիմում չի պահանջվում:
(Փոփոխված մասը, ուժի մեջ է մտել 2019 թվականի հունվարի 1-ին Մոսկվա քաղաքի 2018 թվականի նոյեմբերի 21-ի N 26 օրենքով։
(Հոդվածը լրացուցիչ ներառվել է 2016 թվականի հոկտեմբերի 6-ին Մոսկվա քաղաքի 2016 թվականի սեպտեմբերի 28-ի N 30 օրենքով, տարածվում է 2015 թվականի հունվարի 1-ից ծագած իրավահարաբերությունների վրա)

Հոդված 2. Սույն օրենքի ուժի մեջ մտնելը

1. Սույն օրենքն ուժի մեջ է մտնում 2015 թվականի հունվարի 1-ից, բայց ոչ շուտ, քան պաշտոնական հրապարակման օրվանից մեկ ամիս հետո:

2. Սույն օրենքն ուժի մեջ մտնելու օրվանից ուժը կորցրած ճանաչել.

1) Մոսկվա քաղաքի 2002 թվականի հոկտեմբերի 23-ի N 47 օրենքը «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի դրույքաչափերի մասին».

2) Մոսկվա քաղաքի 2010 թվականի ապրիլի 28-ի N 15 օրենքը «Մոսկվա քաղաքի 2002 թվականի հոկտեմբերի 23-ի N 47 «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի դրույքաչափերի մասին» օրենքում փոփոխություններ կատարելու մասին.

Մոսկվայի քաղաքապետ
Ս.Ս. Սոբյանին

Փաստաթղթի վերանայում, հաշվի առնելով
պատրաստված փոփոխություններ և լրացումներ
«Կոդեկս» ԲԸ

Անձնական գույքահարկը այն հարկն է, որը վճարում են բնակարանների և այլ անշարժ գույքի սեփականատերերը

Մոսկվա քաղաքում վճարվող հարկը գնում է քաղաքային բյուջե և այլ հարկերի մուտքերի հետ միասին ապահովում է քաղաքի պարտավորությունների կատարումը քաղաքացիների սոցիալական աջակցության, բարելավման ոլորտում: կենսապայմանները, որակյալ առողջապահություն, կրթություն, քաղաքաշինական միջոցառումների իրականացում եւ այլն։

Մոսկվա քաղաքում այս հարկը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով և Մոսկվայի քաղաքի «Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի մասին» օրենքով:

բնակելի շենք;

ավտոտնակ կամ կայանատեղի;

ՀԱՐԿԱՅԻՆ ԴՐույքաչափերը ՄՈՍԿՎԱՅՈՒՄ

	հարկի դրույքաչափը
մինչև 10 միլիոն ռուբլի
10-ից 20 միլիոն ռուբլի:
20-ից 50 միլիոն ռուբլի:
50-ից 300 միլիոն ռուբլի:

Ավտոտնակների և ավտոկայանատեղերի համար՝ 0,1%։

Անավարտ սեփական բնակելի շենքերի համար՝ 0,3%։

2015 թվականի հարկի 1,2% (վճարման ենթակա 2016 թվականին);

2016 թվականի համար 1.3% հարկ (վճարելի է 2017 թվականին);

2017 թվականի հարկի 1,4% (վճարման ենթակա 2018 թվականին);

1.5% հարկ 2018-ի և հետագա տարիների համար (վճարելի է 2019-ին և դրանից հետո):

հետ ցանկացած գույքի համար կադաստրային արժեքըավելի քան 300 միլիոն ռուբլի - 2%:

Այլ ոչ բնակելի անշարժ գույքի համար (օրինակ՝ պահեստ, արտադրական շենք)՝ 0,5%։

ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՆՎԱԶՈՒՄ

Հարկային նվազեցումը նախատեսում է, որ չեն հարկվում հետևյալը.

50քմ, եթե ունեք բնակելի շենք;

20քմ, եթե ունեք բնակարան;

10 քմ, եթե դուք ունեք սենյակ:

Յուրաքանչյուր գույքի համար նախատեսված է մեկ հարկային նվազեցում, դա կախված չէ սեփականատերերի թվից և արդյոք սեփականատերերը պատկանում են արտոնյալ կատեգորիայի:

Գույքի կադաստրային արժեքը հարկային ծանուցման մեջ, որը դուք ստանում եք փոստով հարկային անդորրագրի հետ միասին, արդեն կնվազի հարկային նվազեցման կադաստրային արժեքով:

Օրինակ՝ 60 քմ մակերեսով բնակարանում. մ հարկվում է ընդամենը 40 քառ. մ.

Հարկային նվազեցման մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս «Հաճախակի տրվող հարցերի» բաժինը:

ՀԱՐԿԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԲԱՆԱՁԵՎ

ՀԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ 2015 ԹՎԱԿԱՆԻ ՀԱՄԱՐ = (Ksr * S - H2014) * K + H2014 թ.

CSR = կադաստրային st-t, հաշվի առնելով հարկային նվազեցումը = կադաստրային st-t - (կադաստրային st-t / օբյեկտի տարածք) * նվազեցման գումարը.

Գ - հարկային դրույքաչափ;

K - նվազեցման գործակից (2015 թվականի հարկը հաշվարկելիս գործակիցը 0,2 է):

H2014 - 2014 թվականի հարկի գումարը (սահմանված է մինչև 2015 թվականը գործող հարկի հաշվարկման կանոնների համաձայն);

Եթե ​​տարվա ընթացքում գույք եք գնել կամ վաճառել, ապա հարկը կհաշվարկվի միայն այն ամիսների համար, որոնց սեփականատերն եք կամ ունեցել եք այդ գույքը:

Հարկերի հաշվարկման առանձնահատկությունների մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս Հաճախակի տրվող հարցերի բաժին 5-ը:

ԵՐԲ ՊԵՏՔ Է ՀԱՐԿ ՎՃԱՐԵՔ:

Ե՞րբ պետք է վճարեմ Անձնական գույքի հարկը (NIFL):

ՀԱՐԿԸ ՎՃԱՐՎՈՒՄ Է ՏԱՐԻՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ։

ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՄԱՐՄԻՆՆԵՐԸ ԸՆԹԱՑԻԿ ՏԱՐՎԱ ՀԱՐԿԻ ՎՃԱՐՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ԾԱՆՈՒՑՈՒՄԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ ԵՆ ՄԻՆՉԵՎ ՀԱՋՈՐԴ ՏԱՐՎԱ ՆՈՅԵՄԲԵՐԻ 1-Ը։ ԸՆԹԱՑԻԿ ՏԱՐՎԱ ՀԱՐԿԸ ՊԵՏՔ Է ՎՃԱՐԵԼ ՄԻՆՉԵՎ ՀԱՋՈՐԴ ՏԱՐՎԱ ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 1-Ը։

Օրինակ՝ 2015 թվականի հարկային ծանուցումը ձեզ կուղարկվի մինչև 2016 թվականի նոյեմբերի 1-ը: 2015 թվականի հարկը պետք է վճարվի մինչև 2016 թվականի դեկտեմբերի 1-ը։

Հարկ վճարելու ժամկետների և հնարավորությունների մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս «Հաճախակի տրվող հարցերի» բաժին 8-ը:

ԱՆՁՆԱԿԱՆ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՆՊԱՍՏՆԵՐ

ԴԱՇՆԱԿԱՆ Նպաստները

Դուք իրավասու եք նպաստ ստանալու, եթե պատկանում եք քաղաքացիների հետևյալ կատեգորիաներից մեկին և կարող եք դա հաստատել հետևյալ փաստաթղթերից որևէ մեկով (աջակցող փաստաթղթերը թավերով են և նշված են յուրաքանչյուր նպաստի կատեգորիայի անվան կողքին).

կենսաթոշակային օրենսդրությամբ սահմանված կարգով նշանակված կենսաթոշակ ստացող կենսաթոշակառուները, ինչպես նաև 60 և 55 տարին լրացած անձինք (համապատասխանաբար՝ տղամարդիկ և կանայք), որոնց, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան, ամսական վճարվում է. ցմահ նպաստ - թոշակառուի անձը հաստատող փաստաթուղթ;

I և II հաշմանդամների խմբերի հաշմանդամներ. հաշմանդամ անձի վկայական;

մանկուց հաշմանդամ հաշմանդամ անձի վկայական;

Քաղաքացիական պատերազմի, Հայրենական մեծ պատերազմի, ԽՍՀՄ-ը պաշտպանելու այլ մարտական ​​գործողությունների մասնակիցներ զորամասերում, շտաբներում և հաստատություններում ծառայող զինվորականներից, որոնք ծառայում էին ակտիվ բանակի կազմում, նախկին պարտիզաններից, ինչպես նաև մարտական ​​վետերաններից.

Խորհրդային Միության և Ռուսաստանի Դաշնության հերոսներ, ինչպես նաև Փառքի երեք աստիճանի շքանշանով պարգևատրված անձինք. Խորհրդային Միության կամ Ռուսաստանի Դաշնության հերոսի գիրք, պատվերների գիրք;

սովետական ​​բանակի, նավատորմի, ներքին գործերի մարմինների քաղաքացիական անձինք և պետական ​​անվտանգությունովքեր Հայրենական մեծ պատերազմի ժամանակ գործող բանակի մաս կազմող զորամասերում, շտաբներում և հիմնարկներում զբաղեցրել են լրիվ դրույքով պաշտոններ, կամ այդ ժամանակահատվածում քաղաքներում գտնվող անձինք, որոնց պաշտպանությանը մասնակցությունը հաշվվում է այդ անձանց երկարությամբ. Ոլորտում բանակի զորամասերի համար սահմանված արտոնյալ պայմաններով կենսաթոշակ նշանակելու ծառայություն. Հայրենական մեծ պատերազմի մասնակցի վկայական կամ նպաստի իրավունքի վկայական;

Սոցիալական աջակցություն ստանալու իրավունք ունեցող անձինք Ռուսաստանի Դաշնության 1991 թվականի մայիսի 15-ի թիվ 1244-1 օրենքի համաձայն. սոցիալական պաշտպանությունՉեռնոբիլի ատոմակայանի աղետի հետևանքով ճառագայթահարման ենթարկված քաղաքացիները», համաձայն 1998 թվականի նոյեմբերի 26-ի թիվ 175-FZ դաշնային օրենքի «Ռադիացիոն ճառագայթահարման ենթարկված Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների սոցիալական պաշտպանության մասին»: 1957 թվականին «Մայակ» արտադրական միավորումում տեղի ունեցած վթարի հետևանքով և ռադիոակտիվ թափոններ թափեց Թեչա գետ» և 2002 թվականի հունվարի 10-ի թիվ 2-FZ դաշնային օրենքը «Միջուկային փորձարկումների արդյունքում ճառագայթահարման ենթարկված քաղաքացիների սոցիալական երաշխիքների մասին»: Սեմիպալատինսկի փորձարկման տեղամաս», հատուկ վկայագիր հաշմանդամ անձի համար և վկայական Չեռնոբիլի ատոմակայանի աղետի հետևանքների վերացման մասնակցի համար, Ռուսաստանի հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունների կողմից տրված հատուկ վկայագիր. Ֆեդերացիան, ինչպես նաև վկայական միատեսակ օրինակթողարկվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից սահմանված կարգով.

Զինվորական անձնակազմը, ինչպես նաև զինվորական ծառայության տարիքը լրանալուն պես զինվորական ծառայությունից ազատված քաղաքացիները՝ առողջական պատճառներով կամ կազմակերպչական և կադրային միջոցառումների հետ կապված, 20 և ավելի տարի ժամկետով զինծառայության ընդհանուր տեւողությամբ՝ զինվորական ծառայության վկայական. ստորաբաժանում կամ շրջանային զինկոմիսարիատի, զորամասի, զինվորականի կողմից տրված տեղեկանք ուսումնական հաստատություն մասնագիտական ​​կրթություննախկին ԽՍՀՄ պաշտպանության նախարարության, ԽՍՀՄ Պետական ​​անվտանգության կոմիտեի, ԽՍՀՄ ՆԳՆ ձեռնարկություն, հիմնարկ կամ կազմակերպություն և համապատասխան. դաշնային իշխանություններՌուսաստանի Դաշնության գործադիր իշխանություն;

անձինք, ովքեր անմիջականորեն ներգրավված են եղել հատուկ ռիսկային ստորաբաժանումներում միջուկային և ջերմամիջուկային զենքերի փորձարկման, զենքի և ռազմական օբյեկտներում միջուկային կայանքների վթարների վերացման գործում. - Ռուսաստանի Դաշնության հատուկ ռիսկի ստորաբաժանումների վետերանների կոմիտեի կողմից տրված տեղեկանք բժշկասոցիալական փորձագիտական ​​հանձնաժողովի եզրակացության հիման վրա.

1998 թվականի մայիսի 27-ի «Զինծառայողների կարգավիճակի մասին» N 76-FZ դաշնային օրենքով ճանաչված զինծառայողների ընտանիքի անդամները, ովքեր կորցրել են իրենց կերակրողին. հայրը) մահացած զինվորի» փակցված է կամ առկա է համապատասխան գրառում՝ վավերացված կենսաթոշակի վկայական տված հիմնարկի ղեկավարի ստորագրությամբ և սույն հիմնարկի կնիքով։ Եթե ​​ընտանիքի նշված անդամները թոշակառու չեն, ապա նրանց նպաստը տրամադրվում է զինծառայողի մահվան տեղեկանքի հիման վրա.

Զինվորական ծառայությունից ազատված կամ զորակոչված քաղաքացիներ, որոնք միջազգային պարտականություններ են կատարում Աֆղանստանում և այլ երկրներում, որտեղ մարտական ​​գործողություններ են տեղի ունեցել. ԽՍՀՄ Ներքին գործերի նախարարության կամ Ռուսաստանի Դաշնության համապատասխան մարմինների հիմնարկ կամ կազմակերպություն.

անձինք, ովքեր ստացել կամ տուժել են ճառագայթային հիվանդություն կամ հաշմանդամ են դարձել ցանկացած տեսակի միջուկային կայանքների, ներառյալ միջուկային զենքի և տիեզերական տեխնոլոգիաների հետ կապված փորձարկումների, վարժանքների և այլ աշխատանքների արդյունքում՝ սահմանված ձևի վկայական և լուծարման մասնակցի վկայական. 1986-1987 թվականներին Չեռնոբիլի ատոմակայանում տեղի ունեցած վթարի հետևանքների մասին «Թռչող անձնակազմ, որը մասնակցել է միջուկային փորձարկումներին» դրոշմակնիքով (վերատպում).

Պաշտոնական պարտականությունները կատարելիս զոհված զինծառայողների և քաղաքացիական ծառայողների ծնողները և ամուսինները՝ համապատասխան պետական ​​մարմինների կողմից տրված զինծառայողի կամ քաղաքացիական ծառայողի մահվան մասին տեղեկանք.

Մասնագիտական ​​ստեղծագործական գործունեությամբ զբաղվող անձինք՝ կապված հատուկ սարքավորված տարածքների, կառույցների հետ, որոնք օգտագործվում են բացառապես որպես ստեղծագործական արհեստանոցներ, ատելյեներ, ստուդիաներ, ինչպես նաև բնակելի տարածքներ, որոնք օգտագործվում են հանրության համար բաց ոչ պետական ​​թանգարաններ, պատկերասրահներ, գրադարաններ կազմակերպելու համար. դրանց օգտագործման ժամկետը` համապատասխան մարմնի կողմից տրված վկայագիր, որը թույլ է տալիս վերը նշված նպատակներով օգտագործել կառույցները, տարածքները կամ շենքերը:

Շահառուներն ազատվում են հարկ վճարելուց.

մեկ բնակարան կամ սենյակ;

մեկ բնակելի շենք;

մեկ ավտոտնակ կամ կայանատեղի։

Շահառուին պատկանող երկրորդ (երրորդ և այլն) բնակարանի, տան, ավտոտնակի և այլնի համար հարկը պետք է վճարվի։

Օրինակ՝ թոշակառուն, ով ունի ամառանոց, ավտոտնակ և երկու բնակարան, պետք է հարկ վճարի բնակարաններից միայն մեկի համար։

Միևնույն ժամանակ, բոլոր քաղաքացիներն իրավունք ունեն մեկ տնային տնտեսության համար հարկ չվճարել ծայրամասային տարածքոչ ավելի, քան 50 քառ. մ (օրինակ, գոմի վրա):

ՄՈՍԿՎԱՅԻ ԼՐԱՑՈՒՑԻՉ ՆՊԱՍՏՆԵՐ

Բացի դաշնային արտոնություններից, Մոսկվա քաղաքում սահմանվում են հետևյալ արտոնությունները.

1. Նպաստներ գրասենյակային և մանրածախ օբյեկտներում տեղակայված ավտոտնակների և ավտոկայանատեղերի սեփականատերերի համար (այդպիսի օբյեկտների ցանկը հաստատվել է Մոսկվայի Կառավարության 2014 թվականի նոյեմբերի 28-ի թիվ 700-PP որոշմամբ):

Դուք կարող եք պարզել, արդյոք շենքը, որտեղ գտնվում է ձեր ավտոտնակը կամ կայանատեղիը, ներառված է մանրածախ և գրասենյակային օբյեկտների հաստատված ցանկում՝ օգտագործելով հատուկ ծառայություն:

Ավելին օգուտի մասին.

Բացառությունը տրվում է ֆիզիկական անձին պատկանող մեկ ավտոտնակի կամ ավտոկայանատեղի՝ 25 քմ-ից ոչ ավելի մակերեսով.

«Դաշնային արտոնություններ» բաժնում նշված քաղաքացիների կատեգորիաների համար՝ լրիվ հարկային ազատման տեսքով (եթե նրանք չեն օգտագործել 407-րդ հոդվածով սահմանված հարկային արտոնությունը. հարկային կոդըՌուսաստանի Դաշնություն, ավտոտնակի կամ կայանատեղիի հետ կապված);

2. Նպաստը բնակարանների սեփականատերերի համար, որոնք գտնվում են բնակարանների ռեգիստրում ընդգրկված շենքում, որը հաստատվել է Մոսկվայի կառավարության 2016 թվականի հոկտեմբերի 26-ի թիվ 706-PP որոշմամբ:

Այս նպաստի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս «Բնակարանների գրանցում նպաստի նպատակներով» բաժինը:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ հարկային արտոնությունները ՉԵՆ ՎԵՐԱԲԵՐՈՒՄ.

ձեռնարկատիրական գործունեության մեջ օգտագործվող անշարժ գույք.

ավելի քան 300 միլիոն ռուբլի արժողությամբ անշարժ գույք.

Եթե ​​դու արդեն դիմել էդիմել հարկային մարմիններին նպաստի դիմումով (օրինակ՝ թոշակի անցնելուց հետո), ապա ձեզ հարկավոր չէ դա նորից անել. ավելի վաղ ձեր տրամադրած փաստաթղթերը հետագայում հաշվի կառնվեն:

Եթե ​​դու նախկինում չներկայացվածնման դիմում, և դուք իրավունք ունեք հարկային արտոնության, այնուհետև հարկ վճարելուց ազատվելու համար պետք է դիմումով դիմեք ցանկացած հարկային գրասենյակ և ներկայացնեք փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ դուք հարկային արտոնության իրավունք ունեք:

Նպաստների տրամադրման նպատակով բնակարանների ռեգիստր

Մոսկվայի մանրածախ և գրասենյակային շենքերում բնակարանների առավելություն

Բացի դաշնային հարկային արտոնություններից, Մոսկվա քաղաքն ունի արտոնություն գրասենյակային և մանրածախ օբյեկտներում տեղակայված բնակարանների սեփականատերերի համար (այդպիսի օբյեկտների ցանկը հաստատվել է Մոսկվայի Կառավարության 2014 թվականի նոյեմբերի 28-ի թիվ 700-PP որոշմամբ): .

Ազատումը տրվում է ֆիզիկական անձին պատկանող մեկ բնակարանի համար, որը միաժամանակ բավարարում է հետևյալ պայմանները.

1) բնակարանները գտնվում են բնակարանների ռեգիստրում ընդգրկված շենքում, որը հաստատվել է Մոսկվայի Կառավարության 2016 թվականի հոկտեմբերի 26-ի թիվ 706-PP որոշմամբ.

2) բնակարանների մակերեսը չի գերազանցում 300 քմ.

3) բնակարանների մեկ քառակուսի մետրի կադաստրային արժեքը կազմում է առնվազն 100 000 ռուբլի.

4) բնակարանները կազմակերպության գտնվելու վայրը չեն.

5) բնակարանները հարկ վճարողի կողմից չեն օգտագործվում ձեռնարկատիրական գործունեության մեջ.

Բնակարանների ռեգիստրի ձևավորման կարգը հաստատվել է Մոսկվայի Կառավարության 2016 թվականի հոկտեմբերի 26-ի թիվ 705-PP որոշմամբ:

Եթե ​​ձեր բնակարանը համապատասխանում է վերը նշված բոլոր չափանիշներին, ապա առաջին 150 քառ. մ մակերեսը նվազեցվում է բնակարանների կադաստրային արժեքի 1,2%-ից մինչև 0,5% (հաշվարկված հարկի չափի զեղչ տրամադրելով):

Ազատումը գործում է հարկից 2015 թվականի համար (վճարման ենթակա 2016 թվականին) և դրանից հետո:

ՁԵՐ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՎՐԱ՛

Բնակարանների հաստատված ռեգիստրում ընդգրկված շենքի որևէ սենյակի համար բացառություն չի տրվում, այլ միայն այն սենյակների համար, որոնք միաժամանակ համապատասխանում են վերը նշված բոլոր չափանիշներին:

Եթե ​​ցանկանում եք ավելին իմանալ այս նպաստի մասին, կարդացեք Մոսկվա քաղաքի 19.11.2014թ. թիվ 51 «Անձնական գույքահարկի մասին» օրենքի 1.1-րդ հոդվածի 4-8-րդ մասերը:

ՀԱՃԱԽ ՏՐՎՈՂ ՀԱՐՑԵՐ ԱՆՁԻ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՐԿԻ ՄԱՍԻՆ

1. Ընդհանուր խնդիրներ
2. Հարցեր հարկ վճարողների հետ կապված
3. Հարկի հաշվարկման հարցեր
4. Հարցեր հարկային վարկերի վերաբերյալ
5. Հարցեր հարկային նվազեցման վերաբերյալ
6. Կրճատման գործոնի վերաբերյալ հարցեր
7. Հարկի վճարման կարգը և պայմանները
8. Հարկային դրույքաչափերի վերաբերյալ հարցեր

Ընդհանուր հարցեր անձնական գույքահարկի վերաբերյալ

Ի՞ՆՉ Է ՓՈՓՈԽՎՈՒՄ ՀԱՐԿԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՆՈՆՆԵՐՈՒՄ.

Հիմնական փոփոխությունը անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի հարկի հաշվարկին անցումն է։ Որտեղ:

զգալիորեն նվազեցված հարկային դրույքաչափերը (անշարժ գույքի մեծ մասի նկատմամբ 3-7 անգամ);

ներդրվել են հարկային պարտադիր նվազեցումներ, որոնք նվազեցնում են հարկման ենթակա անշարժ գույքի կադաստրային արժեքը.

արտոնությունների չարաշահումը սահմանափակելու նպատակով փոխվել է դրանք տրամադրելու կարգը՝ այժմ արտոնությունը վերաբերում է յուրաքանչյուր տեսակի միայն մեկ օբյեկտի վրա՝ օրինակ՝ մեկ բնակարան, մեկ տուն, մեկ ավտոտնակ և այլն։ Արդյունքում անցյալում է դառնում այն ​​պրակտիկան, երբ անբարեխիղճ քաղաքացիները, հարկ չվճարելու համար, գրանցվում էին շահառուների համար։ մեծ թվովանշարժ գույքի օբյեկտներ. Բացի այդ, արտոնությունները չեն տարածվում 300 միլիոն ռուբլիից ավելի անշարժ գույքի վրա: և ձեռնարկատիրական գործունեության մեջ օգտագործվող անշարժ գույք:

ե՞րբ են ուժի մեջ մտնում ՀԱՐԿԵՐԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ՆՈՐ ԿԱՆՈՆՆԵՐԸ.

ՃԻ՞շտ է, որ ՀԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ ԷԱԿԱՆ ԱՃԵԼՈՒ Է։

Որոշ սեփականատերերի համար հարկն իսկապես կարող է աճել, իսկ մյուսների համար՝ նվազել։

ԻՆՉ ԳՈՒՅՔԻ ՎՐԱ ՊԵՏՔ Է ՀԱՐԿԵԼ.

Հարկը հաշվարկելու նոր կանոններն ուժի մեջ են մտել 2015 թվականի հունվարի 1-ից, սակայն նոր կանոններով հաշվարկված հարկն առաջին անգամ հարկ կլինի վճարել միայն 2016 թվականի աշնանը։

Դուք պետք է հարկ վճարեք, եթե ունեք.

բնակելի շենք;

բնակելի տարածքներ (բնակարան, սենյակ);

ավտոտնակ կամ կայանատեղի;

ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտ (օրինակ, անավարտ տուն);

այլ շենքեր, շինություններ, շինություններ, տարածքներ (օրինակ՝ բնակարաններ, պահեստ, գրասենյակ, խանութ, ավտոտեխսպասարկում):

Եթե ​​դուք անշարժ գույքի բաժնեմասի սեփականատեր եք, ապա պետք է հարկ վճարեք միայն ձեր բաժնեմասի համար:

Օրինակ. եթե բնակարանի հարկը կազմում է 2000 ռուբլի, և դուք պատկանում եք այս բնակարանի միայն կեսին, ապա ձեզ հարկավոր է վճարել 1000 ռուբլի հարկ:

ԻՆՉ ՆՈՐՄԱՏԻՎ ԻՐԱՎԱԿԱՆ ԱԿՏԵՐ (ՕՐԵՆՔՆԵՐ և այլն) ԿԱՐԳԱՎՈՐՈՒՄ ԵՆ ՀԱՐԿԸ:

Անձնական գույքի հարկը Մոսկվայում կարգավորվում է.

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 32-րդ գլուխ;

Ֆիզիկական անձանց գույքահարկ վճարողների հետ կապված հարցեր

ՈՎ ՊԵՏՔ Է ՀԱՐԿ ՎՃԱՐԻ:

Դուք պետք է հարկ վճարեք, եթե ունեք.

բնակելի շենք;

բնակելի տարածքներ (բնակարան, սենյակ);

ավտոտնակ կամ կայանատեղի;

ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտ (օրինակ, անավարտ տուն);

այլ շենքեր, շինություններ, շինություններ, տարածքներ (օրինակ՝ բնակարաններ, պահեստ, գրասենյակ, խանութ, ավտոտեխսպասարկում):

Եթե ​​դուք անշարժ գույքի բաժնեմասի սեփականատեր եք, ապա պետք է հարկ վճարեք միայն ձեր բաժնեմասի համար:

Օրինակ. եթե բնակարանի հարկը կազմում է 2000 ռուբլի, և դուք պատկանում եք այս բնակարանի միայն կեսին, ապա ձեզ հարկավոր է վճարել 1000 ռուբլի հարկ:

ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ ԿԱՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆՈՒՄ ԲԱԺՆԵՏԻ ՈՒՆԵՑՈՂ ԱՆՉԱԽԱՉԱՓԱՍ (ԱՆՉԱԽԱՉ) ԵՐԵԽԱՆ ՊԵՏՔ Է ՀԱՐԿ ՎՃԱՐԻ:

Հարկը պետք է վճարեն երեխայի ծնողները՝ որպես նրա օրինական ներկայացուցիչ։ Նրանց բացակայության դեպքում որդեգրողների, խնամակալների կամ հոգաբարձուների կողմից:

ԵՍ ՊԵՏՔ Է ՀԱՐԿ ՎՃԱՐԵՆ ԱՅՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՎՐԱ, ՈՐ ՎԱՐՁԱԿԱԼ ԵՄ, ԹԵ ԻՆՁ ՍՈՑԻԱԼԱԿԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՎ ՏՐԱՄԱԴՐՎԱԾ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՎՐԱ:

Ոչ, չպետք է, հարկը վճարում են միայն անշարժ գույքի օբյեկտների սեփականատերերը։

Կադաստրային արժեքի և կադաստրային գրանցման տվյալների վերաբերյալ հարցեր

Ի՞նչն է ազդում անձնական գույքահարկի (NIFL) չափի վրա:

ԻՆՉ Է ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔԸ.

Կադաստրային արժեքը պետության կողմից որոշված ​​անշարժ գույքի արժեքն է՝ շուկայական արժեքին մոտ։ Կախված է գույքի գտնվելու վայրից (շրջան, շրջան), կառուցման տարեթիվից, պատերի նյութից, տարածքից, մետրոյի մոտակա կայարանից, հանգստի գոտիներից (անտառ, այգի և այլն) հեռավորությունից, գույքի վթարային ճանաչվելու փաստը, անշարժ գույքի հետ անշարժ գործարքների գները և որոշ այլ պարամետրեր։

ՈՐՏԵՂ ՊԱՐԶԵԼ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔԸ.

Դուք կարող եք պարզել ձեր անշարժ գույքի կադաստրային արժեքը՝ օգտագործելով «Տեղեկատվություն անշարժ գույքի վերաբերյալ տեղեկանք» ինտերնետ ծառայության միջոցով: առցանց ռեժիմ», որը հասանելի է Rosreestr-ի պաշտոնական կայքում: Կարող եք նաև ուղղակիորեն դիմել Rosreestr-ին կամ Մոսկվայի քաղաքի «Իմ փաստաթղթերը» հանրային ծառայությունների մատուցման կենտրոններին:

ԻՆՉՊԵՍ Է ՈՐՈՇՎՈՒՄ ԻՄ ԳՈՒՅՔԻ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔԸ.

Կադաստրային արժեքը որոշվում է մեթոդով զանգվածային գնահատումանշարժ գույքի բոլոր օբյեկտների՝ անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի տվյալների բազայում պարունակվող տեղեկատվության հիման վրա։ Զանգվածային գնահատման մեթոդի կիրառման ժամանակ բացահայտվում են այն բնութագրերը, որոնք որոշում են անշարժ գույքի գինը շուկայում։ Օգտագործելով այդ բնութագրերի և անշարժ գույքի գործարքների գների մասին տեղեկատվությունը, կառուցվում է գնահատման մոդել, որի օգնությամբ որոշվում է յուրաքանչյուր գույքի կադաստրային արժեքը։ Քանի որ կադաստրային արժեքը որոշվում է զանգվածային գնահատման մեթոդով, այն հաշվի չի առնում անհատական ​​հատկանիշներորոշակի բնակարան, որը կարող է ազդել դրա վրա շուկայական արժեքը. Այսինքն, օրինակ, բնակարանի կադաստրային արժեքը կախված է նրանից, թե այն գտնվում է աղյուսով կամ պանելային տանը, բայց կախված չէ վերանորոգման, կահույքի և տեխնիկայի առկայությունից կամ բացակայությունից, թե որտեղից են գնում բնակարանի պատուհանները: Արդյունքում, որոշակի օբյեկտի կադաստրային արժեքը կարող է տարբերվել դրա իրական շուկայական գնից. զանգվածային գնահատման այս անկատարությունը փոխհատուցելու համար պետությունը ներմուծել է հատուկ հարկային նվազեցում (Հարկային նվազեցման մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս բաժինը. 7 «Հաճախակի տրվող հարցեր»): Պետական ​​կադաստրային գնահատման մեջ ներգրավված են անկախ գնահատողներ։ Կադաստրային արժեքի որոշման արդյունքները հաստատվում են Մոսկվայի կառավարության կողմից և մուտքագրվում են Պետական ​​կադաստրԱնշարժ գույք.

ԻՆՉՈՒ ԱՃԵԼ ԻՄ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔԸ.

Կադաստրային արժեքը կարող էր աճել վերագնահատման արդյունքում. Մոսկվայի կադաստրային արժեքը հաստատվում է Մոսկվայի կառավարության կողմից և պարբերաբար (2015 թվականից ի վեր երկու տարին մեկ անգամ) վերանայվում է՝ անշարժ գույքի շուկայում գների փոփոխություններին լիովին համապատասխանելու համար։ եւ հաշվի առնել նոր տների եւ այլ անշարժ գույքի օբյեկտների կառուցումը։

ԻՄ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՄԱՍԻՆ Ի՞ՆՉ ՏԵՂԵԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԵՆ ՕԳՏԱԳՈՐԾՎԵԼ ԻՄ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔԸ ՈՐՈՇԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ:

Կադաստրային արժեքը որոշվում է գույքի գտնվելու վայրի (թաղամաս, թաղամաս), դրա կառուցման տարվա, պատերի նյութի, տարածքի, մետրոյի մոտակա կայարան հեռավորության, հանգստի գոտիների հեռավորության մասին տեղեկատվության հիման վրա: (անտառ, զբոսայգի և այլն), սեփականության արտակարգ իրավիճակի ճանաչման փաստը, անշարժ գույքի գործարքների գները և որոշ այլ տեղեկություններ։

ՀԱՎԱՏՈՒՄ ԵՄ ԻՄ ԳՈՒՅՔԻ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔԸ ՍԽԱԼ ՈՐՈՇՎԱԾ Է.

Եթե ​​ունեք տեղեկություններ, որոնք օգտագործվել են ձեր գույքի կադաստրային արժեքը որոշելիս և կարծում եք, որ սխալ է թույլ տրվել դրա որոշման ժամանակ (և ունեք ձեր դիրքորոշումը հաստատող նյութեր), ապա կարող եք դիմել Մոսկվայի քաղաքային գույքի վարչություն:

ԾԱՆՈՒՑՈՒՄՈՒՄ ՆՇՎԱԾ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔԸ ՉԻ ՃՇՇՏԻԿ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԱՆՁՆԱԳՐԻ ՏՎՅԱԼՆԵՐԻ ՀԵՏ (ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԳՐԱՆՑՄԱՆ ՏԵՂԵԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ պարունակող ԱՅԼ ՓԱՍՏԱԹՂԹ)

Անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային արժեքը պարբերաբար վերանայվում է (2015թ.-ից երկու տարին մեկ անգամ)՝ անշարժ գույքի շուկայում գների փոփոխություններին ամբողջությամբ համապատասխանելու և նոր տների և այլ անշարժ գույքի օբյեկտների կառուցումը հաշվի առնելու նպատակով։ Այսպիսով, ձեր կադաստրային անձնագրում առկա կադաստրային արժեքի տվյալները կարող են չհամընկնել անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում պարունակվող կադաստրային արժեքի ներկայիս տվյալների հետ:

ԻՆՉ Է ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԹԻՎԸ.

Անշարժ գույքի օբյեկտի կադաստրային համարը անշարժ գույքի օբյեկտի եզակի թիվ է, որը նրան վերագրվում է անշարժ գույքի մասին տեղեկատվություն մուտքագրելիս. մեկ հիմքամբողջ անշարժ գույքից՝ անշարժ գույքի պետական ​​կադաստր:

ՈՐՏԵՂ ՊԱՐԶԵԼ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ՀԱՄԱՐԸ.

Դուք կարող եք պարզել կադաստրային համարըՁեր անշարժ գույքը՝ օգտագործելով «Անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ տեղեկատվություն առցանց» ինտերնետային ծառայությունը, որը հասանելի է Rosreestr rosreestr.ru-ի պաշտոնական կայքում: Կարող եք նաև ուղղակիորեն դիմել Rosreestr-ին կամ Մոսկվայի քաղաքի «Իմ փաստաթղթերը» հանրային ծառայությունների մատուցման կենտրոններին:

Հարցեր գույքագրման արժեքի վերաբերյալ

Ի՞ՆՉ Է ԳՈՒՅՔՍԱՐԿՄԱՆ արժեքը:

Գույքագրման արժեքը անշարժ գույքի կառուցման համար ծախսված նյութերի, աշխատանքների և ծառայությունների արժեքն է՝ հաշվի առնելով անշարժ գույքի մաշվածությունը և շինանյութերի, աշխատանքների և ծառայությունների գների փոփոխությունները:

ՈՐՏԵ՞Ղ ՊԱՐԶԵԼ ԳՈՒՅՔՍԱՐԿԵԼՈՒ ԱՐԺԵՔԸ:

Ձեր գույքի գույքագրման արժեքը կարելի է գտնել՝ դիմելով «ՄոսգորԲՏԻ» պետական ​​միասնական ձեռնարկությանը կամ Մոսկվայի «Իմ փաստաթղթերը» հանրային ծառայությունների մատուցման կենտրոններին:

Հարցեր ֆիզիկական անձանց գույքահարկի հաշվարկման վերաբերյալ

ԻՆՉՈՒ Է ԱՃԵԼ ՀԱՐԿԸ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՕԲՅԵԿՏԻ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ, ՈՐԸ ՍՊԱՍՈՒՄ ԵՄ.

Ձեր գույքի հարկը կարող է աճել հետևյալի հետևանքով.

1. անցում գույքի հարկմանը կադաստրային արժեքից (եթե ձեր գույքի կադաստրային արժեքը ավելի բարձր է, քան գույքագրման արժեքը).
2. ձեր գույքի նկատմամբ ավելի բարձր հարկի դրույքաչափի կիրառում.
3. նպաստի ազդեցության սահմանափակումներ (օրինակ, մինչ այդ նպաստը գործում էր ձեր սեփականության բոլոր անշարժ գույքի օբյեկտների համար, իսկ այժմ միայն յուրաքանչյուր տեսակի օբյեկտի համար, օրինակ՝ մեկ բնակարանի, մեկ ամառանոցի, մեկ ավտոտնակի և այլնի համար. .);
4. վերը նշված գործոնների համադրություն.

ՀԱՐԿԻ ՉԱՓԸ ԿԱԽՎԱԾ Է ԲՆԱԿԱՐԱՆՈՒՄ ԳՐԱՆՑՎԱԾՆԵՐԻ ԹԻՎԻՑ.

Ոչ, հարկը վճարում է բնակարանի սեփականատերը՝ անկախ դրանում գրանցված քաղաքացիների թվից։

ԻՆՉՊԵ՞Ս ՀԱՇՎԵԼ ՀԱՐԿԸ, ԵԹԵ ՏԱՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԴԱՐՁԵԼ ԵՄ (ԿԱՄ ԴԱԴԱՐԵԼ ԵՄ ԼԻՆԵԼ) ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԵՐ (ՕՐԻՆԱԿ՝ ԳՆԵԼ ԿԱՄ ՎԱՃԱՌԵԼ):

Հարկը վճարվում է այն ամբողջ ամիսների քանակին համամասնությամբ, որոնց ընթացքում ձեր գույքը պատկանում էր:

Այս դեպքում վաճառողի համար հարկը հաշվարկելիս հաշվի է առնվում այն ​​ամիսը, որում վաճառվել է օբյեկտը, եթե վաճառքը տեղի է ունեցել ամսվա 15-ից հետո: Իսկ գնորդի համար հաշվի է առնվում գնման ամիսը, եթե օբյեկտը ձեռք է բերվել մինչև ամսվա 15-ը (ներառյալ 15-րդ օրը):

ԻՆՉՊԵ՞Ս Է ՀԱՇՎԱՐԿՈՒՄ ՈՉ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՀԱՐԿԸ (ՕՐԻՆԻԿ ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԸ):

Ոչ բնակելի տարածքների համար (օրինակ՝ բնակարանների, պահեստների համար) սահմանվում են հետևյալ դրույքաչափերը.

2%, եթե ոչ բնակելի տարածքը գտնվում է առևտրի կամ գրասենյակային կենտրոնում, որը ներառված է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 378.2-րդ հոդվածի 7-րդ կետի համաձայն որոշված ​​ցանկում: Դուք կարող եք ստուգել, ​​թե արդյոք առևտրի կամ գրասենյակային կենտրոնը, որտեղ գտնվում է ձեր տարածքը, ներառված է անշարժ գույքի այն օբյեկտների ցանկում, որոնց համար հարկային բազան որոշվում է որպես դրանց կադաստրային արժեք Մոսկվայի քաղաքի տնտեսական քաղաքականության և զարգացման վարչության կայքում: ;

2%, եթե օբյեկտի կադաստրային արժեքը ավելի քան 300 միլիոն ռուբլի է.

0.5% բոլոր մյուս դեպքերի համար:

ԻՆՉՊԵ՞Ս ՀԱՇՎԵԼ ՀԱՐԿԸ, ԵԹԵ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՕԲՅԵԿՏԸ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԲԱՍՆԱԿՑՈՒԹՅԱՆ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ / ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՀԱՄԱՁԱՅՆ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՄԵՋ Է:

Գույքի համար, որը գտնվում է մի քանի սեփականատերերի ընդհանուր բաժնետիրական սեփականության մեջ, հարկը վճարում է սեփականատերերից յուրաքանչյուրը այս գույքում ունեցած իրենց բաժնեմասի համամասնությամբ:

Եթե ​​դուք և ձեր ամուսինը համատեղ սեփականություն հանդիսացող բնակարան ունեք, ձեզնից յուրաքանչյուրը կվճարի ձեր բնակարանի համար հաշվարկված հարկի կեսը:

ԻՆՉՊԵՍ ՀԱՇՎԵԼ ՀԱՐԿԸ Ժառանգություն ստացած ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ:

Հարկ վճարելու պարտականությունը ժառանգների համար ծագում է կտակարարի մահվան պահից կամ կտակարարին մահացած ճանաչելու մասին դատարանի որոշումն ուժի մեջ մտնելու օրվանից։

Եթե ​​կտակարարի մահը տեղի է ունեցել մինչև ամսվա 15-ը (ներառյալ), ապա այս ամիսը հաշվի է առնվում ժառանգորդի/ժառանգողի կողմից վճարման ենթակա հարկը հաշվարկելու համար: Եթե ​​կտակարարի մահը տեղի է ունեցել ամսվա 15-ից հետո, ապա այս ամիսը հաշվի չի առնվում հարկի գումարը հաշվարկելիս:

ԵՍ ԱՆՀԱՏ ՁԵՌՆԱՐԿ ԵՄ ՊԱՐԶԵՑՎԱԾ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ ԿԱՄ ԱՐՏՈՆԱԳՐԱՅԻՆ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՂ: ԻՆՉՈՒ ԵՍ ՍՏԱՑԱ ՀԱՐԿ:

Պարզեցված հարկային համակարգ կիրառող անհատ ձեռնարկատերերը կամ արտոնագրային համակարգհարկումը, ազատվում են հարկ վճարելուց ձեռնարկատիրական գործունեության մեջ օգտագործվող օբյեկտների համար, բացառությամբ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 378.2-րդ հոդվածի 7-րդ կետով սահմանված ցանկում ընդգրկված մանրածախ և գրասենյակային անշարժ գույքի օբյեկտների: Մոսկվայի Տնտեսական քաղաքականության և զարգացման դեպարտամենտի կայքում կարող եք ստուգել՝ արդյոք առևտրի կամ գրասենյակային կենտրոնը, որտեղ գտնվում է ձեր տարածքը, ներառված է անշարժ գույքի օբյեկտների ցանկում, որոնց համար հարկային բազան որոշվում է որպես դրանց կադաստրային արժեք:

Բացի այդ անհատ ձեռնարկատերերՊարզեցված հարկման համակարգ կամ արտոնագրային համակարգ կիրառողները չեն ազատվում ֆիզիկական անձանց գույքահարկ վճարելուց անձնական նպատակներով օգտագործվող գույքի համար (օրինակ՝ բնակարանը, որտեղ նրանք ապրում են):

Հարցեր անձնական գույքի հարկից ազատվելու վերաբերյալ

ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ՆԱԽԱՊԱՏՎՈՒՄ Է ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԹԵ ՄԱՍՆԱԿԻ ԱԶԱՏՈՒՄ ՀԱՐԿԻ ՎՃԱՐԻՑ:

Հարկային արտոնություն - ազատում հարկ վճարելուց.

մեկբնակարան կամ սենյակ;

միայնակբնակելի շենք;

միայնակավտոտնակ կամ կայանատեղի.

Բացի այդ, մասնագիտական ​​ստեղծագործական գործունեությամբ զբաղվող անձինք ազատվում են հարկ վճարելուց՝ կապված մեկ հատուկ սարքավորված տարածքի (կառույցի) հետ, որն օգտագործվում է բացառապես որպես ստեղծագործական արհեստանոց, ատելյե, ստուդիա, ինչպես նաև մեկ բնակելի տարածք, որն օգտագործվում է ոչ պետական ​​բաց բաց կազմակերպելու համար։ հանրային թանգարաններին, պատկերասրահներին, գրադարաններին՝ նման օգտագործման ժամկետի համար։

Նաև բոլոր ֆիզիկական անձինք (անկախ նրանից, թե նրանք պատկանում են արտոնյալ կատեգորիայի) ազատվում են հարկ վճարելուց 50 քառակուսի մետրից ոչ ավելի տարածք ունեցող մեկ տնտեսական շենքի կամ շինության համար։ մ եւ որը գտնվում է հողամաստրամադրվում է անձնական դուստր ձեռնարկության, տնակային տնտեսության, այգեգործության, այգեգործության կամ անհատական ​​բնակարանաշինության համար:

ԱՐԴՅՈՔ ԵՍ ԻՐԱՎԱՍՈՒՆ ԵՍ ՀԱՐԿԻ Նվազեցման համար: Ի՞ՆՉ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԻ ՊԵՏՔ Է ՏՐԱՄԱԴՐԵԼ ՆՊԱՍՏՆԵՐԸ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՀԱՄԱՐ:

Դուք իրավասու եք նպաստ ստանալու, եթե պատկանում եք քաղաքացիների հետևյալ կատեգորիաներից մեկին և կարող եք դա հաստատել նշված փաստաթղթերից որևէ մեկով (նշված են օժանդակ փաստաթղթերը. համարձակտառատեսակը և նշվում են յուրաքանչյուր արտոնյալ կատեգորիայի անվան կողքին):

1) կենսաթոշակային օրենսդրությամբ սահմանված կարգով նշանակված կենսաթոշակ ստացող կենսաթոշակառուները, ինչպես նաև 60 և 55 տարին լրացած անձինք (համապատասխանաբար՝ տղամարդիկ և կանայք), որոնք, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան, վճարվում են. ամսական կյանքի նպաստ - թոշակառուի անձը հաստատող փաստաթուղթ;

2) I և II հաշմանդամության խմբերի հաշմանդամներ. հաշմանդամ անձի վկայական;

3) մանկուց հաշմանդամ. հաշմանդամ անձի վկայական;

4) քաղաքացիական պատերազմի և Հայրենական մեծ պատերազմի մասնակիցները, ԽՍՀՄ-ի պաշտպանությանն ուղղված այլ ռազմական գործողությունները զորամասերում, շտաբներում և հիմնարկներում ծառայած զինվորականներից, որոնք դաշտային բանակի մաս էին կազմում, ինչպես նաև նախկին պարտիզաններից. ռազմական գործողությունների վետերաններ -

5) Խորհրդային Միության և Ռուսաստանի Դաշնության հերոսներ, ինչպես նաև Փառքի երեք աստիճանի շքանշանով պարգևատրված անձինք. Խորհրդային Միության կամ Ռուսաստանի Դաշնության հերոսի գիրք, պատվերի գիրք;

6) Խորհրդային բանակի, նավատորմի, ներքին գործերի և պետական ​​անվտանգության մարմինների քաղաքացիական անձինք, ովքեր լրիվ դրույքով պաշտոններ են զբաղեցրել Հայրենական մեծ պատերազմի ժամանակ բանակի մաս կազմող զորամասերում, շտաբներում և հիմնարկներում, կամ անձինք, ովքեր եղել են այդ ժամանակահատվածում. քաղաքներում, որոնց պաշտպանությանը մասնակցությունը այդ անձանց կողմից հաշվարկվում է բանակի ստորաբաժանումների զինծառայողների համար դաշտում սահմանված արտոնյալ պայմաններով կենսաթոշակ նշանակելու ստաժում. Հայրենական մեծ պատերազմի մասնակցի վկայական կամ նպաստի իրավունքի վկայական.

7) սոցիալական աջակցություն ստանալու իրավունք ունեցող անձինք Ռուսաստանի Դաշնության 1991 թվականի մայիսի 15-ի N 1244-1 «Չեռնոբիլի աղետի հետևանքով ճառագայթահարման ենթարկված քաղաքացիների սոցիալական պաշտպանության մասին» օրենքի համաձայն. 1998 թվականի նոյեմբերի 26-ի N 175-FZ օրենքը «1957 թվականին «Մայակ» արտադրական միավորումում տեղի ունեցած վթարի հետևանքով ճառագայթահարման ենթարկված Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների սոցիալական պաշտպանության մասին և ռադիոակտիվ թափոններ Տեխա գետ թափելու մասին: «Եվ 2002 թվականի հունվարի 10-ի N 2-FZ դաշնային օրենքը «Սեմիպալատինսկի փորձարկման վայրում միջուկային փորձարկումների արդյունքում ճառագայթահարման ենթարկված քաղաքացիների սոցիալական երաշխիքների մասին». հատուկ վկայագիր հաշմանդամ անձի համար և վկայական Չեռնոբիլի ատոմակայանում տեղի ունեցած աղետի հետևանքների վերացումը, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունների կողմից տրված հատուկ վկայական, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից սահմանված կարգով տրված մեկ նմուշի վկայական. Ֆեդերացիա;

8) զինվորական անձնակազմը, ինչպես նաև զինվորական ծառայության տարիքը լրանալուն պես զինվորական ծառայությունից ազատված քաղաքացիները՝ առողջական պատճառներով կամ կազմակերպչական և կադրային միջոցառումների հետ կապված՝ 20 տարի և ավելի զինվորական ծառայության ընդհանուր տեւողությամբ՝ տեղեկանք. զորամաս կամ շրջանային զինկոմիսարիատի, զորամասի, մասնագիտական ​​ուսումնական հաստատության, նախկին ԽՍՀՄ պաշտպանության նախարարության ձեռնարկության, հիմնարկի կամ կազմակերպության կողմից տրված տեղեկանք, ԽՍՀՄ Պետական ​​անվտանգության կոմիտեի, ԽՍՀՄ ՊՆ. Ներքին գործերի և Ռուսաստանի Դաշնության համապատասխան դաշնային գործադիր մարմինները.

9) անձինք, ովքեր անմիջականորեն ներգրավված են եղել հատուկ ռիսկային ստորաբաժանումներում միջուկային և ջերմամիջուկային զենքի փորձարկումներում, զենքի և ռազմական օբյեկտներում միջուկային կայանքների վթարների վերացման գործում՝ վկայական՝ տրված Ռուսաստանի Դաշնության Հատուկ ռիսկի ստորաբաժանումների վետերանների կոմիտեի կողմից. բժշկասոցիալական փորձաքննական հանձնաժողովի եզրակացության հիման վրա.

10) կերակրողին կորցրած զինվորականների ընտանիքի անդամները` կենսաթոշակային վկայական, որում փակցված է «զոհված զինծառայողի այրի (այրի, մայր, հայր) կնիքը կամ առկա է համապատասխան գրառում, որը վավերացված է պետի ստորագրությամբ. այն հիմնարկը, որը տվել է կենսաթոշակի վկայականը և այս հաստատության կնիքը. Եթե ​​ընտանիքի նշված անդամները թոշակառու չեն, ապա նրանց նպաստը տրամադրվում է զինծառայողի մահվան տեղեկանքի հիման վրա.

11) զինվորական ծառայությունից ազատված կամ զորակոչված, Աֆղանստանում և այլ երկրներում, որտեղ ռազմական գործողություններ են իրականացվել միջազգային պարտականություններ կատարող քաղաքացիները՝ նպաստների իրավունքի վկայական և վկայականներ, որոնք տրված են շրջանային զինկոմիսարիատի, զորամասի, ռազմական ուսումնական հաստատության կողմից. ձեռնարկություն, ԽՍՀՄ Ներքին գործերի նախարարության կամ Ռուսաստանի Դաշնության համապատասխան մարմինների հիմնարկ կամ կազմակերպություն.

12) ցանկացած տեսակի միջուկային կայանքների, այդ թվում՝ միջուկային զենքի և տիեզերական տեխնոլոգիաների հետ կապված թեստերի, վարժանքների և այլ աշխատանքների արդյունքում ճառագայթային հիվանդություն ստացած կամ հաշմանդամ դարձած անձինք՝ սահմանված ձևի վկայական և մասնակցի վկայական. 1986 - 1987 թվականներին Չեռնոբիլի ատոմակայանում տեղի ունեցած վթարի հետևանքների վերացումը «միջուկային փորձարկումներում ներգրավված թռչող անձնակազմ» դրոշմակնիքով.

13) ծառայության ընթացքում զոհված զինծառայողների և քաղաքացիական ծառայողների ծնողները և ամուսինները` համապատասխան պետական ​​մարմինների կողմից տրված զինվորական ծառայողի կամ քաղաքացիական ծառայողի մահվան վկայականները.

14) մասնագիտական ​​ստեղծագործական գործունեությամբ զբաղվող անձինք՝ կապված հատուկ սարքավորված տարածքների, կառույցների հետ, որոնք օգտագործվում են բացառապես որպես ստեղծագործական արհեստանոցներ, ատելիեներ, ստուդիաներ, ինչպես նաև բնակելի տարածքներ, որոնք օգտագործվում են հանրության համար բաց ոչ պետական ​​թանգարաններ, պատկերասրահներ, գրադարաններ կազմակերպելու համար. - նման օգտագործման ժամկետի համար՝ համապատասխան մարմնի կողմից տրված վկայագիր, որը թույլ է տալիս վերը նշված նպատակներով օգտագործել կառույցները, տարածքները կամ շինությունները։

ԵՍ ՊԱՏԿԱՆՈՒՄ ԵՍ ՔԱՂԱՔԱՑԻՆԵՐԻ ՆԱԽԱՏԵՍՎԱԾ ԿԱՏԳՈՐԻՆ։ ԻՆՉՈՒ ԵՍ ՍՏԱՑԱ ՀԱՐԿ:

Նպաստը գործում է յուրաքանչյուր տեսակի մեկ օբյեկտի համար: Քաղաքացիների արտոնյալ կատեգորիային պատկանող քաղաքացին ազատվում է հարկ վճարելուց մեկ բնակարանի, մեկ քոթեջի և մեկ ավտոտնակի համար։ Բայց նա պարտավոր է հարկ վճարել սեփականության երկրորդ բնակարանի համար (երկրորդ քոթեջի, երկրորդ ավտոտնակի համար):

Բացի այդ, նպաստը հասանելի չէ, եթե.

գույքը օգտագործվում է բիզնես նպատակներով.

գույքն ունի ավելի քան 300 միլիոն ռուբլի կադաստրային արժեք.

Օբյեկտը գտնվում է անշարժ գույքի օբյեկտների ցանկում ընդգրկված խոշոր առևտրի կամ գրասենյակային կենտրոնում, որոնց համար հարկային բազան որոշվում է որպես դրանց կադաստրային արժեք:

Մոսկվայի Տնտեսական քաղաքականության և զարգացման դեպարտամենտի կայքում կարող եք ստուգել՝ արդյոք առևտրի կամ գրասենյակային կենտրոնը, որտեղ գտնվում է ձեր տարածքը, ներառված է անշարժ գույքի օբյեկտների ցանկում, որոնց համար հարկային բազան որոշվում է որպես դրանց կադաստրային արժեք:

Նաև, հնարավոր է, որ դուք չեք դիմել հարկային արտոնության համար:

ԻՆՉՊԵ՞Ս ՍՏԱՆԱԼ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՆՎԱԶՈՒՄ:

Հարկային արտոնություն ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել ցանկացած հարկային գրասենյակ՝ նպաստ ստանալու դիմումով և նպաստի իրավունքը հաստատող փաստաթղթերով: Բացի այդ, դուք կարող եք էլեկտրոնային եղանակով հայտ ներկայացնել «Հարկ վճարողի անձնական հաշիվ» ինտերնետային ծառայության միջոցով Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության կայքում (գրանցումը պարտադիր է):

ԵԹԵ ԿԱՆ ՄԻ քանի Սեփականատերեր, ՆՐԱՆՑԻՑ ՄԵԿԻՆ ՏՐԱՄԱԴՐՎԱԾ ՆՊԱՍՏՆԵՐԸ ԿԳՈՐԾՎԵՆ ԱՄԲՈՂՋ ԳՈՒՅՔԻ ՎՐԱ։ ԵՍ ԵՍ ԿԻՆՍ (ԱՄՈՒՍԻՆ) ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՈՒՆԵՆՔ ԲԱԺՆԻ (ՀԱՄԱՍՆԱԿԱՆ) ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ, ԵՎ ՄԵԶԱՆԻՑ ՄԻԱՅՆ ՄԵԿՆ Է ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՆՊԱՍՏՆԵՐԻ ՀԱՐԿՈՒՄ.

Եթե ​​դուք և ձեր կինը/ամուսինը համատեղ սեփականության իրավունքով բնակարան ունեք, և միայն դուք ունեք նպաստի իրավունք, ձեր կինը/ամուսինը պետք է հարկ վճարի գույքում իր բաժնեմասի համամասնությամբ:

ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՆՊԱՍՏՆԵՐԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ ՀԱՍՏԱՏՈՂ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԸ ՊԵՏՔ Է՞ ՆՈՐԻՑ ՆԵՐԿԱՅԱՑՆԵԼ, ԵԹԵ ՆՐԱՆՔ ԱՐԴԵՆ ՆԵՐԿԱՅԱՑՎԵԼ ԵՆ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՄԱՐՄԻՆ:

Ոչ, եթե ձեզ արդեն տրամադրվել է հարկային արտոնություն, ապա հարկային մարմին նորից փաստաթղթեր ներկայացնելու կարիք չկա:

Ե՞րբ ՊԵՏՔ Է ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՄԱՐՄԻՆ ԾԱՆՈՒՑՄԱՆ ՏԱՄԱԴՐԵԼ ԸՆՏՐՎԱԾ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՄԱՍԻՆ, ՈՐՈՆՑ ՀԱՄԱՐ ԿՏՐՎԻ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՆՎԱԶՈՒՄ:

Եթե ​​դուք չծանուցեք հարկային մարմիններին, ապա հարկային արտոնություն կտրամադրվի յուրաքանչյուր տեսակի գույքի մեկ գույքի համար՝ առավելագույն գնահատված հարկով (այսինքն՝ ամենամեծ և/կամ ամենաթանկ գույքի նկատմամբ):

Ընտրված հարկման օբյեկտների մասին ծանուցումը հարկային մարմիններին պետք է ուղարկվի միայն այն դեպքում, եթե ցանկանում եք փոխել ազատման ենթակա գույքը:

Ընտրված հարկման օբյեկտների մասին ծանուցումը պետք է ուղարկվի հարկային մարմիններին, եթե ցանկանում եք ինքնուրույն ընտրել ազատման ենթակա գույքը:

Ծանուցումը հարկային մարմիններին պետք է ուղարկվի մինչև այն տարվա նոյեմբերի 1-ը, երբ դուք ցանկանում եք նպաստ ստանալ այս օբյեկտի հետ կապված: Օրինակ, եթե ցանկանում եք, որ 2015 թվականի հարկային վարկը կիրառվի ձեր սեփականության երկու բնակարաններից բաղկացած կոնկրետ բնակարանի վրա, ապա ծանուցումը պետք է ուղարկվի մինչև 2015 թվականի նոյեմբերի 1-ը:

Այնուամենայնիվ, եթե դուք չծանուցեք հարկային մարմիններին, ապա հարկային արտոնությունը կտրամադրվի յուրաքանչյուր գույքի մեկ գույքի նկատմամբ՝ առավելագույն հաշվարկված հարկով (այսինքն՝ ամենամեծ և/կամ ամենաթանկ գույքի նկատմամբ):

ՈՉ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ (ՕՐԻՆԻԿ ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԻ) ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՆՎԱԶԵՑՈՒՄ ԿԱ՞Ն:

Բացառությունը հասանելի է միայն հետևյալ ոչ բնակելի տարածքների համար.

1. Ավտոտնակ, ավտոկայանատեղ.
2. Հատուկ կահավորված տարածքներ, կառույց, որն օգտագործվում է բացառապես որպես ստեղծագործական արհեստանոց, ատելյե, ստուդիա, ինչպես նաև բնակելի տարածքներ, որոնք օգտագործվում են հանրության համար բաց ոչ պետական ​​թանգարան, պատկերասրահ, գրադարան կազմակերպելու համար՝ նման օգտագործման ժամկետի համար։
3. 50 քմ-ից ոչ ավելի մակերեսով տնտեսական շենք կամ շինություն. մ և որը գտնվում է սեփական դուստր ձեռնարկության, տնակային տնտեսության, այգեգործության, այգեգործության կամ անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողամասի վրա։

Բացառությունը չի տարածվում այլ ոչ բնակելի օբյեկտների վրա (ներառյալ բնակարանները):

ՀԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ ԿՎԵՐԱՀԱՇՎԱՐԿՎԻ՞Ր, ԵԹԵ ԵՍ ԳՆՈՒՄ ԵՄ ԱՐՏԱՀՈԼՈՒԹՅԱՆ ԿԱՏԳՈՐՈՒՄ, ԲԱՅՑ ՉԵՄ ԾԱՆՈՒՑԵԼ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՄԱՐՄԻՆՆԵՐԻՆ այդ մասին:

Այո, նպաստի իրավունքը հաստատող փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո հարկի գումարը կարող է վերահաշվարկվել, բայց ոչ ավելի, քան 3 տարի և ոչ շուտ, քան հարկային արտոնության իրավունքի առաջացման ամսաթիվը: Օրինակ, եթե դուք թոշակառու եք դարձել 2010 թվականին, բայց 2015 թվականին հարկային մարմին եք ներկայացրել հիմնավոր փաստաթղթեր, ապա ձեզ կվերահաշվարկեն 2014, 2013 և 2012 թվականների համար նախատեսված հարկերը:

Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի հաշվարկման համար հարկային նվազեցման վերաբերյալ հարցեր

Անձնական գույքի հարկ (NIFL) վճարելիս հարկային նվազեցում

ԻՆՉՊԵՍ Է ՍԱՀՄԱՆՎԵԼ ՀԱՐԿԻ ՎՃԱՐՄԱՆ ԾԱՆՈՒՑՄԱՆ ՄԱՍՆԱՑՄԱՆ ՏԱՐԱԾՔԸ.

Նվազեցման տարածքը սահմանվում է կախված գույքի տեսակից.

10 քառ. մ սենյակի համար;

20 քառ. մ բնակարանի համար;

50 քառ. մ տան համար։

ԻՆՉՊԵՍ Է ՈՐՈՇՎՈՒՄ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԴԵԿՈՒՏԱՑՄԱՆ ԱՐԺԵՔԸ.

Նվազեցման կադաստրային արժեքը հաշվարկվում է որպես նվազեցման մակերեսը (10 քառ. մ. մ գույքի.

Կադաստրային արժեքը 1քմ. մ որոշվում է գույքի ընդհանուր կադաստրային արժեքը բաժանելով դրա մակերեսին: Տեղեկությունների համար, թե որտեղից կարելի է պարզել կադաստրային արժեքը, տես Հաճախակի տրվող հարցերի բաժին 3:

ԻՆՉՊԵ՞Ս Է ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՆՎԱԶՈՒՄԸ, ԵԹԵ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԸ ԳՏՆՈՒՄ Է ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԲԱԺԻՆ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ / ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՀԱՄԱՁԱՅՆ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ:

Հարկային նվազեցումը վերաբերում է գույքին որպես ամբողջություն՝ անկախ սեփականատերերի քանակից: Այսինքն՝ հարկային նվազեցումը նույնն է լինելու երեք սեփականատեր ունեցող բնակարանի և մեկ սեփականատեր ունեցող բնակարանի համար։

ԿԱ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ԶԵՂՉՈՒՄ ՈՉ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ (ՕՐԻՆԱԿԱՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ):

Ոչ, հարկային նվազեցումը հասանելի չէ ոչ բնակելի տարածքների, այդ թվում՝ բնակարանների համար:

Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի հաշվարկման նվազեցման գործակցի վերաբերյալ հարցեր

Ի՞ՆՉ Է ՆՎԱԶՄԱՆ ԳՈՐԾՈՆԸ:

Սա գործակից է, որը նվազեցնում է ֆիզիկական անձանց գույքի վրա հաշվարկված հարկի չափը։ Նոր կանոններով հաշվարկվող հարկի վճարմանը սահուն անցում ապահովելու համար պետությունը ներդրել է անցումային նվազեցման գործակից, որը նվազեցնում է հարկի չափը։ 2015-2018 թվականների հարկը հաշվարկելիս այս գործակիցը կիրառելու արդյունքում ձեր գույքի ամբողջ հարկը կվճարեք միայն 2020 թվականին։

ԻՆՉՊԵՍ ԿՓՈԽՎԵՆ ՆՎԱԶՄԱՆ ԳՈՐԾՈՆԻ ԱՐԺԵՔՆԵՐԸ.

Նվազեցման գործակիցի արժեքը կախված է այն տարվանից, որի համար հաշվարկվում է հարկը: Սահմանվում են նվազեցման գործակիցի հետևյալ արժեքները.

Կրճատման գործոն

չի տարածվում հարկերի վրա

Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի վճարման կարգը և ժամկետները

Ե՞րբ ԿՍՏԱՆԱ ԱՆՁԻ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՐԿԻ ԾԱՆՈՒՑՈՒՄ:

Հարկային ծանուցումները հարկային մարմինների կողմից ուղարկվում են մինչև հարկային հաշվարկային տարվան հաջորդող տարվա նոյեմբերի 1-ը (այսինքն՝ 2015 թվականի հարկային ծանուցումները ձեզ կուղարկվեն մինչև 2016 թվականի նոյեմբերի 1-ը): Եթե ​​դուք գրանցված եք Հարկ վճարողի անձնական հաշվի ինտերնետային ծառայությունում Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության կայքում, ապա ձեզ էլեկտրոնային եղանակով կուղարկվի հարկային ծանուցում անդորրագրով: Եթե ​​դուք գրանցված չեք այս ծառայությունը, ձեզ փոստով կուղարկվի հարկային ծանուցում անդորրագրով:

ԵՐԲ ՊԵՏՔ Է ՀԱՐԿ ՎՃԱՐԵՔ:

ԻՆՉ ՊԵՏՔ ԱՆԵՄ, ԵԹԵ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ԾԱՆՈՒՑՈՒՄ ՉՍՏԱՑԻ ԵՎ ՎԵՐՋԻՆ ՏԱՐՎՈՒՄ ՈՒՆԵՄ ԳՈՒՅՔԸ:

Եթե ​​դուք ունեցվածք եք ունեցել անցյալ տարի և այս տարի հարկային ծանուցում չեք ստացել, ապա պետք է հարկային մարմիններին տեղեկացնեք ձեր սեփականության կամ պատկանող գույքի մասին:

ԵՍ ՊԵՏՔ Է ԻՆՔՆԱՍՏ ՀԱՇՎԱՐԿԵՄ ՀԱՐԿԸ ԵՎ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՀԱՅՏԱԿԱՐԳԸ ՆԵՐԿԱՅԱՑՆԵՄ:

Ոչ, հարկային մարմինները հաշվարկում են հարկի գումարը և ձեզ հարկային ծանուցում են ուղարկում հարկային կտրոնով:

ԿԱՐՈՂ ԵՍ ՎՃԱՐԵԼ ՀԱՐԿԸ ՕՆԼԱՅՆ: ԻՆՉՊԵՍ ԿԱՐՈՂ ԵՄ ԴԱ ԱՆԵԼ:

Այո, դու կարող ես. Դրա համար անհրաժեշտ է օգտագործել.

Ինտերնետ ծառայություն «Ֆիզիկական անձանց հարկերի վճարում» Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության կայքում nalog.ru

Ինտերնետ ծառայություն «Հարկ վճարողի անձնական հաշիվ» (գրանցումը պարտադիր է) Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության կայքում nalog.ru:

Օգտագործելով այս ծառայությունները, դուք կարող եք ստեղծել ցանկացած բանկում կանխիկ վճարման համար հարկային անդորրագիր կամ կատարել անկանխիկ վճարում Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության կայքում (անկանխիկ վճարման համար բանկերի ցանկը կարող եք տեսնել Դաշնային հարկի կայքում: Ռուսաստանի ծառայություն):

Ի՞ՆՉ ԿԼԻՆԻ ԵԹԵ ՀԱՐԿ ՉՎՃԱՐԵՄ:

Օրենքով սահմանված ժամկետներում հարկը չվճարելու դեպքում ձեզանից կգանձվեն տույժեր (ԿԲ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300) ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար։ Այս դեպքում հարկային մարմինն իրավունք ունի դիմել դատարան՝ ձեր գույքի, այդ թվում՝ կանխիկ գումարի հաշվին հարկի գումարը գանձելու համար։ Փողև միջոցների համար բանկային հաշիվներ. Հետագայում, եթե դուք հրաժարվում եք վճարել պարտքը դատարանի որոշմամբ, հարկադիր կատարողն իրավունք ունի ձեր նկատմամբ վճիռ կայացնել Ռուսաստանից դուրս գալու ժամանակավոր սահմանափակման, ինչպես նաև ձեր ունեցվածքը կալանքի տակ դնելու վերաբերյալ:

Հարկային դրույքաչափերի վերաբերյալ հարցեր

Ի՞ՆՉ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ԳՈՐԾՈՒՄՆԵՐ ԵՆ ՄՈՍԿՎԱՅՈՒՄ:

Բնակարանների, սենյակների, բնակելի շենքերի համար, կցակառույցներամառանոցում (եթե նման շենքի մակերեսը 50 քմ-ից ոչ ավելի է), հարկի դրույքաչափը կախված է կադաստրային արժեքից։

Բնակարանի/սենյակի/բնակելի շենքի կադաստրային արժեքը	հարկի դրույքաչափը
մինչև 10 միլիոն ռուբլի
10-ից 20 միլիոն ռուբլի:
20-ից 50 միլիոն ռուբլի:
50-ից 300 միլիոն ռուբլի:

Ավտոտնակների և կայանատեղերի համար՝ 0,1% .

Անավարտ մասնավոր բնակելի շենքերի համար՝ 0,3% .

Գրասենյակային և մանրածախ օբյեկտներում հարկման օբյեկտների (ոչ բնակելի տարածքներ, ավտոտնակներ, ավտոկայանատեղեր) (այդպիսի օբյեկտների ցանկը հաստատվել է Մոսկվայի Կառավարության 2014 թվականի նոյեմբերի 28-ի թիվ 700-PP որոշմամբ).

1,2% 2015 թվականի հարկի համար (վճարման ենթակա 2016 թվականին);

1,3% 2016 թվականի հարկի համար (վճարման ենթակա 2017 թվականին);

1,4% 2017 թվականի հարկի համար (վճարման ենթակա 2018 թվականին);

1,5% 2018 թվականի և հետագա տարիների հարկերի համար (վճարման ենթակա 2019 թվականին և դրանից հետո):

Դուք կարող եք պարզել, թե արդյոք շենքը, որտեղ գտնվում են ձեր ոչ բնակելի տարածքները, ավտոտնակը կամ ավտոկայանատեղը, ներառված է հատուկ ծառայության միջոցով մանրածախ և գրասենյակային օբյեկտների հաստատված ցանկում:

300 միլիոն ռուբլիից ավելի կադաստրային արժեք ունեցող ցանկացած անշարժ գույքի համար: - 2% .

Այլ ոչ բնակելի անշարժ գույքի համար (օրինակ՝ պահեստի, արդյունաբերական շենքի համար)՝ 0,5% .

Ի՞ՆՉ ԴՐույքաչափ Է ՀԱՐԿՈՒՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ.

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ բնակարանները ոչ բնակելի տարածքներ են:

Հետևաբար, բնակարանի հարկը հաշվարկելիս.

Ոչ բնակելի տարածքների համար կիրառվում են հարկային դրույքաչափեր.

- 1,2% 2015 թվականի հարկի համար (վճարելի է 2016 թվականին) - եթե բնակարանը գտնվում է մանրածախ կամ գրասենյակային շենքում.

- 0,5% - այլ դեպքերում;

ոչ դաշնային հարկային վարկեր;

Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայի Կառավարության 2016 թվականի հոկտեմբերի 26-ի թիվ 706-PP որոշմամբ հաստատված բնակարանների գրանցամատյանում գտնվող շենքում գտնվող բնակարանների սեփականատերերին տրամադրվում է Մոսկվայի արտոնություն (նպաստի մասին լրացուցիչ մանրամասների համար. , տես «Բնակարանների ռեգիստր արտոնություններ տրամադրելու նպատակով» բաժինը):

հարկային նվազեցումներ չեն կիրառվում: