Անտոկոս վարկ՝ բնակարան ձեռք բերելու համար. Ո՞վ կարող է անտոկոս հիփոթեք ստանալ: Հիփոթեքի բացման պայմաններն ու պահանջները

2018 թվականին մեկնարկել է վարկավորման նոր ծրագիր, որը թույլ է տալիս բազմազավակ ընտանիքին իջեցված տոկոսադրույքով վարկ վերցնել։ Նորակառույց շենքում անշարժ գույք ձեռք է բերվում փողով։ Տան կառուցման մեջ ներդրումներ կատարելու տարբերակ կա։

Բազմազավակ ընտանիքների անտոկոս վարկավորման առանձնահատկությունները 2018թ

Անտոկոս վարկ ստանալու համար պետք է դասվել որոշակի կատեգորիայի և կատարել բոլոր այն պայմանները, որոնք թելադրում է վարկատուն։

Եթե ​​բանկը հաստատել է հայտը, ապա դուք կարող եք ապահով կերպով ընտրել անշարժ գույք: Այն պետք է լինի նոր շենքում, և շինարարական ընկերությունհավատարմագրված լինել. Մնացած բոլոր նրբությունները կպատմի բանկի աշխատակիցը: Նրանք կոշտ չեն և դժվար չէ բավարարել պահանջները։

Հիփոթեք Սբերբանկի պետական ​​սոցիալական աջակցությամբ

Այս ծրագիրը ներառում է մասնակի սուբսիդիաներ Թոշակային ֆոնդ. Եթե ​​տոկոսն իջեցվի, ապա գերավճարը նվազագույնի կհասցվի։

Այս տեսակի վարկ կարող եք վերցնել Սբերբանկից՝ https://online.sberbank.ru կայքում: Բանկային հաստատությունն ունի իր պայմաններն ու առանձնահատկությունները: Պահանջվող պայման- պահանջներին համապատասխանելը. Քանի որ այս ծրագիրը աջակցում է շինարարական ընկերություններ, ապա տվյալ պայմաններով բնակարան ձեռք բերել հնարավոր է միայն նոր կամ կառուցվող շենքում։

Այս դեպքում վարկ վերցնելու երկրորդական բնակարանը չի աշխատի: Այս գույքը չի համապատասխանում պահանջվող չափանիշներին:

Սբերբանկից բազմազավակ ընտանիքների համար անտոկոս բնակարանային վարկի տրամադրման պայմանները

Սբերբանկը միացել է այս ծրագրին և հիփոթեքային վարկեր է տրամադրում երկու և երեք երեխաներ ունեցող մարդկանց հետևյալ պայմաններով.

1. Կա նվազեցված տոկոս՝ 6%։ Նման նպաստը տեղի է ունենում 2-րդ երեխայի ծնվելուց հետո երեք տարի, իսկ 3-րդից հետո հինգ տարի: Երբ այս ժամկետը սպառվում է, տոկոսադրույքը դառնում է 9,25%:
2. Վարկատուն իրավունք ունի գնել միայն նոր բնակարաններ: Այն կարող է տեղակայվել նոր շենքում կամ գտնվել շինարարության փուլում։
3. Գույքը պետք է հավատարմագրված լինի: Վարկ տրամադրող բանկի կայքում հեշտ է գտնել հավատարմագրված շենքերը: Այս նրբերանգը ծառայում է որպես երաշխիք, որ բնակարանը հարմար է բոլոր չափանիշներին: Եթե ​​ընտրված օբյեկտը դեռ կառուցման փուլում է, ապա հավատարմագրումը երաշխավորում է այս գործընթացի 100%-ով ավարտը։
4. Առաջին մուտքագրվող գումարը կկազմի 20% և ավելի:
5. Առավելագույնը, որը կարելի է ստանալ, երեք միլիոն ռուբլի է, չհաշված այդպիսին մեծ քաղաքներինչպես Սանկտ Պետերբուրգն ու Մոսկվան։
6. Տան ապահովագրությունը պետք է պարտադիր լինի.
7. Իրատեսորեն երկարացնել հիփոթեքի մարման ժամկետը մինչև 30 տարի: Հնարավորության դեպքում դա կարող եք անել մեկ տարում:

Պահանջները ներառում են.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն.
• գրանցումը պետք է լինի այն քաղաքում, որտեղ կա բանկային հաստատության մասնաճյուղ.
• աշխատանքային փորձ, որը պետք է լինի առնվազն մեկ տարի ընդհանուր առմամբ և առնվազն 6 ամիս այն աշխատանքում, որտեղ ներկայումս աշխատում է քաղաքացին.
• տարիքային կատեգորիա 21-րդ տարում` 55,60 տարեկան (տարիքը հաշվարկվում է մինչև տվյալ պահը լրիվ մարումհիփոթեք, այն չպետք է գերազանցի 60-ը տղամարդկանց համար և 55-ը կանանց համար):

Եթե ​​մարդը նախատեսում է շինարարության համար վարկ վերցնել, ապա գումարը մաս-մաս կգա։ Անձամբ անձի հետ կբանակցվեն տարբեր նրբերանգներ և կփաստաթղթավորվեն:

Կան նաև լրացուցիչ արտոնություններ, եթե ընտանիքը ընկնում է հետևյալ պարամետրերի ներքո.

1. Ամուսնու կամ կնոջ տարիքային կատեգորիան չի գերազանցում 35 տարեկանը: Այստեղ կարող եք մասնակցել «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրին։
2. Երկու կամ ավելի երեխաներ ունենալու դեպքում հնարավոր է մայր կապիտալը վերցնել։ Մեծ գումարի ավանդի դեպքում վարկի տոկոսները սկզբնական շրջանում նվազում են:
3. Աշխատավարձի հաճախորդը վերահաշվարկված է, գործում է զեղչային համակարգ՝ 0.5%։
4. Ապահովագրության գրանցումից հետո գործում է զեղչ՝ 1%:

Նկատի ունեցեք, որ եթե կան վճարման խախտումներ, ապա ստիպված կլինեք վճարել տարեկան 12,4%:

Սանկտ Պետերբուրգ

Եթե ​​վարկը վերցնում են Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչները, ապա ամենամեծ գումարը, որը կարող է ներդրվել, կկազմի 8 մլն ռուբլի։ Համոզվեք, որ ստուգեք գրանցումը, աշխատանքի վկայականը և այլ պահանջների համապատասխանությունը:

Մոսկվա և Մոսկվայի մարզ

Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում բնակվող անձանց համար գործում է նաև առավելագույնը 8 միլիոն ռուբլի: Մնացած ամեն ինչ նույնն է, ինչ վերը նշված պայմաններն ու պահանջները:

Եթե ​​մարդն ունի որևէ նրբերանգ, որի համար վճարումը չի կարող շարունակվել նշված կարգով, ապա կա տարկետում խնդրելու տարբերակ:

Նոր օրենքը VTB24

VTB24-ն ունի նաև արտոնություն բազմազավակ ընտանիքների համար. Բանկը բնակարանային վարկ է տալիս 8,9%-ով։ Պայմանները նույնն են.

Առավելագույնը նույնպես 8 մլն ռուբլի է։ Սկզբում վճարվում է գույքի համար վճարված արժեքի 20%-ը։ Առաջին գումարը կապիտալից մուտքագրելու տարբերակ կա, եթե այն իսկապես ստանաք։

Անտոկոս բնակարանային վարկ բազմազավակ ընտանիքի համար 2018թ

Գումար տրամադրելով՝ բանկը ապահովություն է վերցնում այն ​​օբյեկտը, որը գնում է վճարողը: Սա երաշխիք է, որ վերցնողը մեծ գումարկմարի պարտքը. Եթե ​​դա տեղի չունենա, ապա բանկային հաստատությունը կբռնագրավի գույքը և կտնօրինի այն, ինչպես իրեն հարմար է:

Առանց դրա հիփոթեք չի տրվի։ բնակարանային ծածկագիրարտոնություն է տրվում նաև բազմազավակ ընտանիքների համար, բայց միևնույն ժամանակ ընտանիքը պետք է լինի աղքատ և բնակարանի կարիք ունենա.

Ֆինանսների նախարարությունը մշակել է ծրագիր, որի էությունն է. հիփոթեք 6 տոկոս դրույքաչափով։

Այն քաղաքացիները, ովքեր ունեն 2-րդ կամ 3-րդ երեխա, կարող են ընկնել դրա տակ, և դա պետք է տեղի ունենա 2018թ. Նախագիծը գործում է մինչև 2022 թվականը։ Բանկն իրավունք չունի ամբողջ ժամանակահատվածում բարձրացնել տոկոսադրույքը երկու տոկոսից ավելի։

Նաև ևս մեկ նրբերանգ՝ սուբսիդիան կարող է երկարաձգվել հինգ տարով, եթե զույգը ևս մեկ երեխա ունենա։

Մոսկվայի շրջանի և Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչների ընդհանուր արտոնությունները 3 միլիոնի փոխարեն կարող են վերցնել 8 միլիոն, առաջին 20 տոկոս ներդրումը պարտադիր է։

Կարևոր կետեր.

• մշտական ​​աշխատանք, որը եկամուտ է տալիս.
• դրական վարկային պատմություն(Ոչ ոք նման գումար չի տա անբարեխիղճ պարտապաններին);
• տարիքային սահմանափակում.

Բնակարանի համար գումար ստանալու համար համոզվեք, որ համապատասխանում եք բանկային հաստատության կողմից սահմանված չափանիշներին։

Անտոկոս հիփոթեք ստանալու համար փաստաթղթերի փաթեթ

Վարկ ստանալու համար քաղաքացուց պահանջվում է փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ հավաքել։ Սա ներառում է.

• դիմումի ձևեր (գրված բոլոր համավարկառուների կողմից, եթե դրանցից մի քանիսը կան);
• անձնագրեր Ռուսաստանի Դաշնություն(նրանք պետք է ունենան Ռուսաստանի Դաշնության բնակության թույլտվություն, գրանցում);
• երեխաների ծննդյան վկայականներ;
• բոլոր համավարկառուների եկամուտների համակարգված ստացումը հաստատող վկայագրեր.
• ընտանեկան փաստաթղթեր.

Եթե ​​անշարժ գույք չի ձեռք բերվում, բայց առկա գույքը տրամադրվում է գրավի դիմաց, ապա փաստաթղթերը պետք է պարունակեն հաստատող տեղեկություններ, որ դա անձնական սեփականություն է:

Այն բանից հետո, երբ բանկային հաստատությունը կստանա բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, կարող է տևել երկուից հինգ օր, մինչև կազմակերպությունը ստուգի ամեն ինչ: Նշված ժամանակահատվածից հետո որոշում է կայացվում. Դա կարող է լինել դրական կամ բացասական:

Եթե ​​ամեն ինչ ստացվել է փաստաթղթերը ներկայացրած անձի օգտին, ապա բանկը կարող է հաճախորդից խնդրել, թե արդյոք նա կարող է վճարել 20 տոկոս կանխավճար։ Թերեւս այս փաստը նույնպես պետք է փաստագրվի։

Որպեսզի ամեն ինչ ընթանա այնպես, ինչպես պետք է, դուք պետք է նախապես համոզվեք, որ ձեր ընտանիքը համապատասխանում է բոլոր չափանիշներին։

1. Մտածեք՝ դուք կլինե՞ք ավելի քան 55 տարեկան, թե՞ 60 տարեկան, մինչև վարկն ամբողջությամբ վճարվի:
2. Ունե՞ք անհրաժեշտ քանակությամբ փորձ և մշտական ​​աշխատանք:
3. Ստուգեք, որ բոլոր փաստաթղթերը կարգին են:
4. Եթե ​​դուք ունեք վատ վարկային պատմություն, և դրա համար կան լավ լավ պատճառներ, ապա ապացուցեք դա:

Մնացած բոլոր նրբությունները որոշում են գործողությունների ընթացքում: Գլխավորը ամեն ինչ «սթափ» գնահատելն է և եզրակացություններ անելիս չշտապել։

Վաղաժամկետ մարում

Եթե ​​վճարողը հնարավորություն ունի ժամկետից շուտ վճարել պարտքը, ապա դա կարելի է անել: Դա անելու համար դուք պետք է գաք բանկ և գրեք համապատասխան դիմում։ Այն ցույց է տալիս, թե ինչպես եք ցանկանում մարել վարկը՝ ամբողջությամբ կամ մասնակի:

Վերաֆինանսավորում

Եթե ​​դուք արդեն վերցրել եք հիփոթեքային վարկ և հանկարծ հասկացաք, որ կարող եք դիմել վերաֆինանսավորման համար, ապա երբեք ուշ չէ դա անել։

Տոկոսը 6%-ից ցածր իջեցնելու համար անհրաժեշտ է, օրինակ, երեխա ծնել 2018 թվականին (երրորդ կամ երկրորդ):

Կարող են լինել նաև այլ կետեր, որոնք նախատեսում են տոկոսադրույքի իջեցում։ Բանկի աշխատակիցների կողմից ամեն ինչ դիտարկվում է անհատապես։

Բազմազավակ ընտանիքներին աջակցելու համար պետական ​​և բանկային հիմնարկները գործարկել են նոր նախագիծ, որը թույլ է տալիս հիփոթեքով բնակարան վերցնել նվազեցված տոկոսադրույքով: Անշարժ գույք ձեռք բերելու համար կարևոր է բավարարել բոլոր պահանջները և ժամանակին ներկայացնել փաստաթղթերը:

Օգտակար տեսանյութ

Անտոկոս հիփոթեքը հասկացվում է որպես բնակարանային վարկ՝ միջոցների մի մասի փոխհատուցմամբ:

Պետական ​​աջակցության շնորհիվ քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաներ ստանում են արտոնություններ, որոնց թվում՝.

Վարկի գումարը մասամբ մարվում է մարզային կամ պետական ​​բյուջեի հաշվին։

Շահառուները պարտավոր չեն վճարել վարկային գումարի օգտագործման համար: Նման հիփոթեքը կոչվում է անտոկոս:

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է բնորոշ լուծումների մասին իրավական հարցերբայց յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Կառավարությունը մի քանի ծրագրեր է մշակել «Մատչելի բնակարան ռուսաստանյան ընտանիքներին» սուբսիդավորման շրջանակներում:

Ըստ նրանց՝ շահառուները կարող են հույս դնել նյութական օգնության երեք տեսակներից մեկի վրա.

Թե ինչպիսի օգնություն կտրամադրվի, կախված է ծրագրից և տեսակից: Միջին հաշվով, պետությունը կամ քաղաքապետարանը նպաստում են բնակարանների արժեքի 30%-ին:

Ով ունի նպաստ ստանալու իրավունք

Մինչ օրս Մոսկվայում սոցիալական հիփոթեքը հասանելի է հետևյալի համար.

• մեծ ընտանիքներով ծնեց և (կամ) որդեգրեց երեք կամ ավելի երեխա.
• միայնակ մայրեր և հայրեր;
• երիտասարդ ընտանիքներ, որոնցում ամուսիններից մեկը մինչև 35 տարեկան է.
• թոշակառուներ;
• երիտասարդ մասնագետներ (ուսուցիչներ, բժիշկներ և այլն);
• հասարակական կազմակերպությունների աշխատակիցներ.

Նպաստների թվարկված կատեգորիաներից որևէ մեկի քաղաքացիները պետք է բավարարեն երկու հիմնական պահանջներ.

Նպաստներ ստանալու ձեր իրավունքից հնարավոր է օգտվել փաստաթղթերը ներկայացնելուց, հերթագրվելուց և սպասելուց հետո (տեւողությունը տատանվում է մի քանի շաբաթից մինչև մի քանի տարի):

Ստացման պայմանները

Վարկառուների հիմնական պահանջները.

Գրանցման այլ պայմանները կարգավորվում են բանկի կողմից:

Տեսանյութ՝ սոցիալական հիփոթեք. ինչ հնարավորություններ ունեն վարկառուները

Սրանք ստանդարտ պահանջներն են.

Ինչպես ստանալ անտոկոս հիփոթեք

Դա անելու համար դուք պետք է պատրաստեք փաստաթղթեր և սպասեք ձեր հերթին:

Պետությունն իր վրա կվերցնի փոխառու միջոցների մի մասի վճարումը` մատչելի դարձնելով բնակարանների գնումը։

Միայնակ մայրեր

Հիմա պետությունը չի դասում առանց հոր երեխաներին մեծացնող մայրերին առանձին կատեգորիաշահառուները։

Ուստի կանայք անտոկոս հիփոթեքի իրավունք չունեն։

Բայց նրանք կարող են մասնակցել այլ ծրագրերի, օրինակ՝ նախատեսված երիտասարդ ընտանիքների համար։

Այս դեպքում ներկայացվում է մեկ հիմնական պահանջ՝ մինչեւ 35 տարեկան տարիքը։

Սակայն երկրի որոշ շրջաններում միայնակ ծնողները կարող են հույս դնել քաղաքապետարանի օգնության վրա:

Մարզային իշխանությունները վկայականներ են տրամադրում առանց հոր երեխաներին մեծացնող կանանց։

Փաստաթուղթը իրավունք է տալիս ձեռք բերել բնակարան զեղչով կամ օգտագործել միջոցները հիփոթեքային պարտքի մի մասը մարելու համար:

Հավաստագիրը կանանց չի զրկում սոցիալական այլ ծրագրերին մասնակցելու իրավունքից։

Միայնակ մայրերի համար վարկ ստանալը կարող է խնդրահարույց լինել, քանի որ ընտանիքի եկամուտըստորև անհրաժեշտ է.

Որպեսզի բանկը ավելի լոյալ լինի, անհրաժեշտ կլինի գրավ դնել առկա թանկարժեք գույքը կամ ներգրավել մի քանի երաշխավորների։

Երիտասարդ ընտանիքների համար նախատեսված ծրագրին կարող է մասնակցել միայնակ ծնողը։

Այս դեպքում պետք է պահպանվեն մի քանի պայմաններ.

Ծրագրին մասնակցելու համար դուք պետք է փաստաթղթեր ներկայացնեք տեղական իշխանություններին և հայտնվեք հերթացուցակում:

Այս չափանիշներին համապատասխանող ընտանիքներին տրվում է պետական ​​սուբսիդավորում, որի չափը կախված է երեխաների թվից։

Եթե ​​երեխան միայնակ է, ապա վճարվում է բնակարանի արժեքի 30%-ը։ Երկու երեխա ունեցող ընտանիքները ստանում են 35% սուբսիդիա և այլն։

Այս ծրագրի առավելությունը ցածր չափն է կանխավճար, որը կազմում է բնակարանի արժեքի 10%-ը։

Դա անելու համար կարող եք օգտագործել միջոցներ կամ սուբսիդավորում:

Բայց «Երիտասարդ ընտանիքի համար մատչելի բնակարան» ծրագիրն ունի մի քանի նրբերանգներ.

Վկայագիրը կարող է օգտագործվել միայն ծրագրին միանալուց հետո հիփոթեք ստանալու համար	Սուբսիդիան չի կարող մարել գոյություն ունեցող վարկը: Ավելին, եթե ընտանիքը բնակարան է գնում փոխառու միջոցներիսկ դրա մակերեսը հավասար է կամ մեծ է 18-ից քառակուսի մետրընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար անդամներն ինքնաբերաբար դուրս են մնում
Առաջնահերթություն է տրվում անդամներին	նրանք, ովքեր ցանկանում են սեփական բնակարան կառուցել, այլ ոչ թե պատրաստի գնել սուբսիդավորման համար
Կտրամադրվի օգնություն	միայն մշտական ​​եկամուտ ունեցող քաղաքացիների համար
Վարկը սահման ունի	ոչ ավելի, քան 2,2 միլիոն ռուբլի
ով ծրագիր է մտել 2011 թվականից հետո	կարող է բնակարան ձեռք բերել միայն առաջնային շուկայում ապառիկ կամ սուբսիդիա օգտագործել առանձնատուն կառուցելու համար

Բազմազավակ ընտանիք

Երրորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ. հողամաս, և տարածաշրջանային վճարումբարելավել կենսապայմանները. Այլ նախապատվություններ չեն տրամադրվում:

Սակայն բազմազավակ ծնողները կարող են մասնակցել երիտասարդ ընտանիքների ծրագրին, եթե ամուսիններից մեկը դեռ 35 տարեկան չէ։

Երիտասարդ մասնագետներ

Պետական ​​ծրագրի մասնակից կարող են դառնալ բուհը վերջերս ավարտած և 3 տարի մասնագիտությամբ պետական ​​կամ համայնքային կազմակերպություններում աշխատած և 30 տարին չլրացած քաղաքացիները։

Բնակարանային արժեքի մի մասի (կանխավճարի կամ տոկոսների մարում) սուբսիդավորման համար դիմում են հետևյալ մասնագիտությունների աշխատակիցները.

1. Ուսուցիչներ.
2. Բժիշկներ.
3. Գիտահետազոտական ​​ինստիտուտների, Ռուսաստանի գիտությունների ակադեմիայի, հասարակական կազմակերպությունների գիտաշխատողներ։
4. Գիտական ​​կազմակերպությունների աշխատակիցներ և այլն։

Հանրային հատվածի աշխատակիցներ

Այս կատեգորիայի դիմորդների պահանջները հետևյալն են.

Հանրային հատվածի աշխատակիցները ներառում են առողջապահության ոլորտի աշխատողներ, մշակույթի աշխատողներ և ներքին գործերի պաշտոնյաներ: Ուսուցիչները պատկանում են առանձին կատեգորիայի:

Քայլերի հաջորդականությունը

Դոտացիա ստանալու սոցիալական ծրագրին մասնակցելու համար պետք է բարելավեք ձեր կենսապայմանները և ունենաք բավարար եկամուտ հիփոթեքը մարելու համար:

Նախ անհրաժեշտ է կապ հաստատել տեղական իշխանությունների հետ և ստանալ գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը:

Այնուհետեւ անհրաժեշտ է պատրաստել վկայականներ, պատճենահանել եւ կրկին այցելել վարչական մարմին։

Փաստաթղթերի վերանայման համար պահանջվում է միջինը 1 ամիս: Դրանից հետո որոշում է կայացվում հերթագրվելու հնարավորության մասին։

Մասնակիցներին տրվում է ծրագրին մասնակցությունը հաստատող փաստաթուղթ:

Այն, որ հերթը հասել է, ընտանիքը ծանուցվում է նշված հեռախոսահամարով կամ փոստային հասցեով։

Նաև մասնակիցները կարող են անձամբ ստուգել պատվերը՝ այցելելով այն հաստատություն, որտեղ ընդունվել են փաստաթղթերը:

Երբ հերթը հասնում է, մասնակիցներին տրվում է սուբսիդավորում ստանալու իրավունքը հաստատող վկայական։

Դրանով դուք կարող եք կապվել ընտրված բանկի հետ հիփոթեքի համար:

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրում

Ծրագրին մասնակցելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել.

մասնակիցների անձնագրեր և երեխաների ծննդյան վկայականներ	բնօրինակը և պատճենը
Հաստատող փաստաթղթեր	փաստ
Ամուսնության վկայական	պատճենել
	ընտանիքի կազմի մասին
Վկայական բնակարանային տեսչությունից	գույքում անշարժ գույքի բացակայության կամ առկայության մասին
	երբ ապրում է ավագանու բնակարան
Աշխատանքային պատմություն	պատճեն (մասնագետների համար)
Հղում	եկամտի մակարդակի և կարգավիճակի հաստատման վրա
Օգնեք հաստատել	այն փաստը, որ ընտանիքը ճանաչվել է աղքատ
Ատեստատ	ճանաչման մասին
	և TIN վկայական

Շատերի համար բնակելի տարածքի ձեռքբերում Ռուսական ընտանիքներգործնականում է խողովակի երազանք. Հատկապես բնակչության ֆինանսապես անպաշտպան խավերի համար՝ երիտասարդ կամ բազմազավակ ընտանիքներ, թոշակառուներ, միայնակ մայրեր։

Քաղաքացիների այս կատեգորիայի աջակցության իրականացման համար պետությունը զարգացել է հատուկ ծրագիր- անտոկոս հիփոթեք. Ոչ բոլոր քաղաքացիները կարող են դիմել դրան։

ընդհանուր տեղեկություն

Բնակարանի կամ տան սեփականության իրավունք ձեռք բերելու հարցում աջակցության պետական ​​ծրագրերը ենթադրում են արտոնյալ պայմաններ հիփոթեքային վարկի համար։

Օգնելու մի քանի եղանակ կա.

• միջոցների սուբսիդավորում՝ առկա բնակարանային պայմանները բարելավելու համար.
• վարկի տոկոսների մասնակի մարում.
• միջոցներ հիփոթեքի կանխավճարի համար.
• նվազեցված արժեքով բնակարանի բնակարանային ֆոնդից հատկացում.

Բացի այդ, բոլոր ծրագրերը բաժանված են՝ կախված քաղաքացիների կատեգորիայից։ Միջոցները հատկացվում են կամ տարածաշրջանային հիմնադրամ, կամ դաշնայինից։

Մասնակցությունը տարածաշրջանային ծրագիրօգնությունը բացառում է նմանատիպ պետությունում կրկնակի մասնակցությունը և հակառակը: Եթե ​​ընտանիքը կամ քաղաքացին ընկնում է նույն ծրագրերի տակ, ապա ընտրությունը կատարվում է միայն մեկ պետական ​​աջակցության վրա.

Ինչ է հիփոթեքը առանց տոկոսի

Անտոկոս հիփոթեքն ամբողջ իմաստով հիփոթեք չէ առանց տոկոսների, քանի որ հաճախորդների հետ նման համագործակցությունը բանկերի համար ձեռնտու չէ:

Այս հայեցակարգը ենթադրում է պետության մասնակցություն քաղաքացու վարկից ստացված միջոցների մի մասի (սովորաբար ոչ ավելի, քան 30%) վճարմանը։ արտոնյալ կատեգորիաաջակցության ծրագրին մասնակցելը։ Օգնության իմաստն է տոկոսները, որոնք բանկը գանձում է հաճախորդից, վճարում է պետությունը. Ահա թե ինչ է առանց տոկոսի հիփոթեքը։

Որպեսզի բնակարանների ձեռքբերման համար միջոցները տրամադրվեն առանց տոկոսների, վարկը պետք է լինի նպատակային՝ հիփոթեքային: Սպառողական վարկերը չի կարող սուբսիդավորվել պետության կողմից, քանի որ դրանք չեն ենթադրում քաղաքացու հաշվետվություն բանկին և իշխանություններին ծախսերի մասին։

Ձեզ անհրաժեշտ է թեմայի շուրջ: և մեր իրավաբանները շուտով կկապնվեն ձեզ հետ:

Ով օգնության կարիք ունի

Կան քաղաքացիների մի քանի կատեգորիա, որոնք կարող են հույս դնել սոցիալական հիփոթեքի վրա 2019 թվականին.

• թոշակառուներ;
• երիտասարդ ընտանիքներ;
  մեծ ընտանիքներ;
• միայնակ մայրեր;
• պետական ​​հատվածի երիտասարդ մասնագետներ (առողջապահություն, կրթություն և այլն);
• հասարակական կազմակերպությունների աշխատակիցներ.

Բացի այն, որ ընտանիքը կամ քաղաքացին պետք է դասվի այս կատեգորիաներից մեկին, նրանց նկատմամբ կիրառվում են լրացուցիչ պահանջներ.

• ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցողների ճանաչում (ներառյալ սեփականության իրավունքով բնակարանի կամ տան ձեռքբերումը).
• վարկի մեծ մասը ինքնուրույն վճարելու հնարավորությունը (վարկի գումարի մոտ 70%-ը):

Եթե ​​ընտանիքը չի կարող ինքնուրույն մարել վարկը՝ առանց տոկոսները հաշվի առնելու, ապա պետական ​​աջակցությունը կմերժվի։ Միջոցները կարելի է հավաքել ավելի փոքր կամ ավելի վատ բնակարաններ վաճառելով՝ նորը գնելու համար՝ հաշվի առնելով սուբսիդիաները:

Ինչպես ստանալ հիփոթեքային վարկ

Անտոկոս հիփոթեքը դեկլարատիվ բնույթ ունի. ընտանիքից կամ քաղաքացուց պահանջվում է անձամբ դիմել համապատասխան օգնության ծրագրին մուտք գործելու համար:

Կախված նրանից, թե որ կատեգորիային են պատկանում քաղաքացիները, ձևավորվել են փաստաթղթերի տարբեր ցուցակներ։

Հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքների համար

Երիտասարդ ընտանիք է համարվում այն ​​ընտանիքը, որտեղ ամուսիններից մեկը կամ երկուսն էլ 35 տարեկանից ցածր են:

Նման ընտանիքի համար բնակարան ձեռք բերելու համաֆինանսավորման ծրագրին մասնակցելը ենթադրում է բնակարանի կամ տան ձեռքբերում, որի մակերեսը չի գերազանցում 42 քմ-ը՝ երեխա չունեցող ընտանիքի համար, 18 քմ. ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ `երեխաներով ընտանիքի համար:

Երիտասարդ ընտանիքը կարող է վաճառել պարամետրերով կամ տարածքով ավելի վատ բնակարան, դիմել բանկից նպատակային վարկի համար՝ բնակարանային պայմանները բարելավելու համար կամ միանալ ծրագրին:

դաշնային բյուջեվարկի տոկոսները կվճարվեն, պարտքի մայր գումարը՝ վարկառուները։

Ծրագրին միանալու համար դուք պետք է դիմեք բնակության վայրում գտնվող շրջանի վարչակազմին՝ նախնական խորհրդատվության և մասնակցության ամբողջական պայմաններին ծանոթանալու համար։ Երիտասարդ ընտանիքների համար անտոկոս հիփոթեքը հաստատվում է դաշնային մակարդակով, սակայն որոշ շրջաններում կան նաև տարածաշրջանային պայմաններ օգնության համար:

Անտոկոս վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր.

• ամուսիններից մեկի անձնագիր, ում համար տրվում է հիփոթեքը.
• Ամուսնության վկայական;
• վարկի գրանցման համար երկրորդ ամուսնու նոտարական թույլտվությունը.
• բոլոր անչափահաս երեխաների ծննդյան վկայականը.
• վարկառուի վերջին վեց ամիսների եկամտի վկայագիր.
• գնվող գույքի գնահատված արժեքը.

Որպեսզի հիփոթեքը լինի անտոկոս (պայմանական), անհրաժեշտ է գրանցում որպես կարիքավոր և վճարունակ քաղաքացիներ տեղական վարչությունում:

Եթե ​​ընտանիքը գրանցված չէ, ապա հիփոթեքը բանկում տրամադրվում է ընդհանուր հիմունքներով՝ առանց մարզային կամ ֆինանսավորման: դաշնային մարմիններիշխանություններին։

Հիփոթեք թոշակառուների համար

Պետական ​​համաֆինանսավորման պայմաններով կենսաթոշակառուների համար անտոկոս վարկ չկա։

Այնուամենայնիվ, բանկային կազմակերպություններն ինքնուրույն մշակում են վարկավորման պայմաններ, որոնք շահավետ են 55-60 տարին գերազանցող վարկառուների համար:

Հիփոթեքի համար դիմելու համար կենսաթոշակառուները պետք է ներկայացնեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• անձնագիր;
• կենսաթոշակառուի անձը հաստատող փաստաթուղթ;
• գրավադրված գույքի սեփականության վկայական.

Յուրաքանչյուր բանկ սահմանում է անհատական ​​պայմաններվարկեր կենսաթոշակառուների համար. Որպես կանոն, նման պայմանները ենթադրում են կանխավճարի բացակայություն, տոկոսադրույքի իջեցում կամ ընդհանրապես տոկոսի բացակայություն։

Որպես վճարունակություն՝ հաճախորդը բանկին գրավ է դնում կա՛մ իրեն պատկանող բնակարանը կամ տունը, կա՛մ ձեռք բերվող գույքը:

Բազմազավակ ընտանիքներ

Երեք և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքները կարող են ապավինել պետական ​​աջակցությանը բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու համար:

Բոլոր տարածաշրջաններում պահանջները ստանդարտ են.

• մեծ ընտանիքի կարգավիճակ;
• վարկը ինքնուրույն վճարելու ունակություն.
• բնակարանի կամ տան սեփականության բացակայություն, եթե վարկի նպատակը բնակարան ձեռք բերելն է.
• անբավարար կենսապայմաններ, եթե վարկի նպատակը կենսապայմանների բարելավումն է.
• ճանաչում որպես աջակցության կարիք:

2019 թվականին բազմազավակ ընտանիքները կարող են ապավինել մի քանի տեսակի արտոնությունների, այդ թվում՝ հիփոթեքի։

Սկզբում ընտանիքը պետք է թույլտվություն ստանա տեղական վարչակազմից՝ աջակցության ծրագրին միանալու համար: Դա անելու համար պետք է համապատասխան դիմում գրել և ներկայացնել ծնողների անձնագրերը և բոլոր երեխաների ծննդյան վկայականները։

Վարկի համար անհրաժեշտ է դիմել միայն «Բնակարան բազմազավակ ընտանիքներին» ծրագրին միանալուց հետո..

Փաստաթղթերի համար բանկային պահանջներ.

• ամուսիններից մեկի անձնագիր վարկ ստանալու համար.
• երկրորդ ամուսնու անձնագիր;
• նոտարական համաձայնություն վարկի և անշարժ գույքի ձեռքբերման վերաբերյալ.
• բոլոր երեխաների ծննդյան վկայականները;
• նոր բնակարանների գնահատված արժեքը;
• պետական ​​ծրագրին մասնակցությունը հաստատող փաստաթուղթ.
• վերջին վեց ամիսների ընթացքում ամուսինների եկամուտների վկայագիր (բոլոր եկամուտները).
• քաղվածքներ ընտանիքի չափահաս անդամների անձնական հաշիվներից:

Ծրագրին մասնակցելու իրավունքը կորցնում է, եթե նախատեսվում է մարել առկա վարկը մարզային միջոցներով։ Առաջնահերթ մասնակցություն է տրվում առանձնատուն կառուցել նախատեսող ընտանիքներին։ Գնել տուն երկրորդային շուկաբնակարանաշինությունը բացառվում է.

միայնակ մայրեր

2019 թվականին միայնակ մայրերի համար առանձին ծրագրեր չկան, սակայն նրանք կարող են հանդես գալ որպես մեծ կամ երիտասարդ ընտանիք։ Այս դեպքում վարկ ստանալու համար փաստաթղթերի փաթեթը կլինի նույնը, ինչ վերը նկարագրված պատճառներով:

Քանի որ միայնակ մոր եկամուտը հազվադեպ է գերազանցում մարզում սահմանված նորմերը, որպես վճարունակության հաստատում, պահանջվում է գրավ դնել բանկում. Անշարժ գույք- պատկանող կամ ձեռք բերված վարկային միջոցների հաշվին.

Երիտասարդ մասնագետներ

Երիտասարդ մասնագետների աջակցությունը, որոնց եկամուտը պետական ​​հատվածում հազվադեպ է գերազանցում տարածաշրջանի նվազագույն նորմերը, պաշտոնապես երկարաձգվել է դաշնային մակարդակով մինչև 2020 թվականը:

Բանկերը առաջարկում են շահավետ պայմաններայս կատեգորիայի անձանց համար, իսկ դաշնային և տարածաշրջանային իշխանությունները ֆինանսական աջակցություն են տրամադրում վարկային միջոցներ ձեռք բերելու համար:

Վարկի համար դիմելու հիմնական փաստաթղթերը ներառում են.

• անձնագիր;
• տեղեկանք աշխատանքի վայրից զբաղեցրած պաշտոնի մասին.
• վերջին վեց ամսվա եկամուտների մասին հաշվետվություն.
• ձեռք բերված գույքի գնահատված արժեքը.
• ամուսնության վկայական, եթե այդպիսիք կան.
• երեխաների ծննդյան վկայական, եթե առկա է.

Հարգելի ընթերցողներ.

Մենք նկարագրում ենք իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիներ, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է և պահանջում է անհատական ​​իրավական օգնություն:

Ձեր խնդրի արագ լուծման համար խորհուրդ ենք տալիս կապ հաստատել մեր կայքի որակավորված իրավաբանները:

Վերջին փոփոխությունները

Շահառուների համար պետական ​​օգնությունը երկարացվել է մինչև 2020-2022 թվականները, ինչը հնարավորություն է տալիս կարիքավոր ընտանիքներին շահավետ պայմաններով բնակարան կամ տուն գնել։

2019 թվականի ապրիլին ստորագրվել է «Հիփոթեքային արձակուրդների մասին» օրենքը, ըստ որի՝ կյանքի դժվարին իրավիճակում հայտնված վարկառուները կարող են ակնկալել վեցամսյա արտոնյալ ժամկետ։ Դրա ընթացքում այդ մարդիկ կկարողանան կասեցնել վարկերի վճարումները կամ կրճատել դրանց չափը։
Նորամուծությունը վերաբերում է այն քաղաքացիներին, ովքեր կորցրել են իրենց աշխատանքը, ստացել են հաշմանդամության 1-2 խմբեր կամ կորցրել են իրենց կերակրողին։ Այս կանոնները կտարածվեն նաև գործող վարկային հարաբերությունների վրա։

Մեր փորձագետները վերահսկում են օրենսդրության բոլոր փոփոխությունները՝ ձեզ հավաստի տեղեկատվություն տրամադրելու համար:

Բաժանորդագրվեք մեր թարմացումներին:

Անտոկոս հիփոթեք պետությունից. հիմնական դրույթներ

Հունվարի 25, 2017, 12:33, 4 Մայիսի, 2019 19:03

Շատ երիտասարդ ընտանիքների հետաքրքրում է հարցը՝ կարո՞ղ են հույս դնել անտոկոս հիփոթեք 2019 թվականին? Այսօր մենք ձեզ կասենք՝ իրականում գոյություն ունի՞ նման միջոց։ պետական ​​աջակցությունԹե՞ դա առասպել է։

FTP «Երիտասարդ ընտանիք»

Ինչպես հայտնի է, դեռ 2007թ հիփոթեքային վարկավորումտոկոսների սուբսիդավորմամբ։ Նախատեսվում էր, որ սոցիալական հիփոթեքային ծրագրին մասնակցող երիտասարդ ընտանիքի համար առաջին երեխայի ծննդյան ժամանակ դուրս կգրվի վարկի ընդհանուր գումարի 25%-ը, երկրորդի ծննդյան դեպքում՝ 50%-ը, իսկ երեխայի ծննդյան ժամանակ. երրորդ՝ վարկային միջոցների ամբողջ ծավալը։

Սակայն այս նախաձեռնությունը պատգամավորների հավանությանը չարժանացավ, և առաջարկվեց նոր ծրագիր՝ «Երիտասարդ ընտանիքներին մատչելի բնակարան», որը գործում է 2011 թվականից առ այսօր՝ չնչին փոփոխություններով։ Դրա նպատակն է ապահովել կարիքավոր ընտանիքներին դրամական սուբսիդիաներօգնել նրանց բնակարան գտնել:

Վճարի չափը կկազմի բնակարանի արժեքի 30-ից 35%-ը՝ կախված ընտանիքի բնակության շրջանից և երեխաների առկայությունից։ Ստացեք ֆինանսական օգնությունդա հնարավոր է առաջնահերթության կարգով, որը կազմվում է ձեր բնակության շրջանի կամ քաղաքի քաղաքային վարչությունում: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ դրա համար դուք պետք է ճանաչվեք ավելի լավ կենսապայմանների կարիք ունեցող:

Ամենից հաճախ դրան կարելի է հասնել, եթե ընտանիքը չունի սեփական բնակարան, եթե ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ ունի 18 քմ-ից պակաս տարածք, կամ եթե բնակարանը/տունը գտնվում է անմխիթար վիճակում և ենթակա է քանդման:

Առաջխաղացում Սբերբանկից

Եթե ​​դուք դիմում եք Ռուսաստանի Սբերբանկում հիփոթեքի համար, ապա ձեզ առաջարկվում են նաև առավել բարենպաստ պայմաններ. ցածր տոկոսադրույքտարեկան 10,2%-ից, 15%-ից փոքր կանխավճար և երկար վարկի մարման ժամկետ, մանրամասներին կարող եք ծանոթանալ այս հոդվածում:

Այն ունի իր սեփական ակցիան, որը կոչվում է «Երիտասարդ ընտանիք», որից կարող են օգտվել այն ընտանիքները, որտեղ ամուսիններից առնվազն մեկը դեռ 35 տարեկան չէ: Վարկառուին ներկայացվող պահանջները կլինեն ստանդարտ.

• վճարունակությունը, այսինքն. մշտական ​​եկամուտ ունենալը
• պաշտոնական զբաղվածություն,
• հնարավորության հաստատում աշխատավարձերև համապատասխան փաստաթղթերով աշխատանքային փորձ,
• վարկային բեռի բացակայություն,
• Ռուսաստանի քաղաքացիություն և գրանցում,
• չեզոք կամ դրական վարկային պատմություն, ժամկետանց ժամկետներ նույնիսկ նախկինում փակված չեն թույլատրվում:

Ընդգծում ենք, որ այս ակցիան կապ չունի պետական ​​սուբսիդավորման ծրագրի հետ։ Սբերբանկն առաջարկում է իջեցված տոկոսադրույք ցանկացած վարկառուի համար՝ անկախ նրանից՝ հերթացուցակում են, սուբսիդիա են ստացել, կարիքավոր են ճանաչվել, թե ոչ։

Դուք վարկավորվում եք ընդհանուր հիմունքներով, բայց նվազեցված տոկոսադրույքով և նվազեցված կանխավճարով՝ 15%-ից: Երբ երեխա է ծնվում, վարկառուն հնարավորություն է ստանում դիմել մայր պարտքի վճարման չնչին տարկետման՝ ամսական վճարի չափը ժամանակավորապես նվազեցնելու համար։

Այլընտրանքային միջոցառումներ պետական ​​օգնությունվարկառուներ

Բացի այդ, որոշ մարզեր ունեն իրենց աջակցության միջոցները, որոնց շնորհիվ դուք կարող եք ստանալ զգալի վճարում կամ նվազեցնել ընթացիկ տոկոսները տարեկան 5-10% -ից ոչ ավելի: Նմանատիպ ծրագրեր կան նաև որոշ կատեգորիաների քաղաքացիների համար, մասնավորապես.

• Ռուսական երկաթուղու աշխատակիցները տարեկան 2-3% հիփոթեք են վճարում,
• Զինվորական անձնակազմը, որը հանդիսանում է ԱԱԾ անդամ և տրամադրել է հատուկ զինվորական հիփոթեք, իրենց ամսական մուծումները կատարում են պետության միջոցների հաշվին,
• այնպիսի կատեգորիաներ, ինչպիսիք են գիտնականները, պետական ​​հատվածի աշխատակիցները կամ քաղաքապետարանը, կկարողանան հույս դնել «Սոցիալական հիփոթեքի» վրա, որտեղ տոկոսները և PV-ի չափը կրճատվում են,
• Այն ընտանիքները, որոնցում երկրորդ կամ երրորդ երեխան հայտնվել է 2018 թվականի հունվարի 1-ից հետո, իրավունք ունեն դիմել «Ընտանեկան հիփոթեքի» համար՝ տարեկան 6% տոկոսադրույքով: Այս տոկոսը կլինի ժամանակավոր՝ պայմանագրի սկզբից 3 կամ 5 տարի, նպաստի ժամկետը կախված է նրանից, թե որ հաշվին է ծնվել երեխան։ Բոլոր մանրամասները կարելի է գտնել.

Այն դեպքում, երբ ընտանիքը ունի 2 կամ ավելի երեխա, ապա կարող եք հույս դնել նաև մայրության կապիտալի վրա, որը նկարագրված է: Նաև որոշ շրջաններում, օրինակ, Կրասնոդարի երկրամասում կա

Բնակարանի համար անտոկոս հիփոթեքային վարկն այսօր բոլոր երիտասարդ ընտանիքների երազանքն է։ Ընտանիքի բոլոր անդամների համար ստեղծելով հասարակության նոր միավոր՝ մեծ է ցանկությունն ունենալ առանձին բնակարաններ։

Վարկավորման այս տեսակը գործնականում կիրառվում է ռուսական բաց տարածքներում, և դա սուբսիդիաների տեսակներից է, որ հատկացնում է պետությունը։

Նման աջակցությունը բնակարանը մատչելի է դարձնում գնման համար, ինչը դրական է ազդում նորաստեղծ ընտանիքների կյանքի կառուցման վրա։

Անտոկոս վարկեր երիտասարդ ընտանիքներին.

Քաղաքացիների մեծ մասի համար նոր բնակարանը շքեղություն է և գրեթե անհասանելի երազանք։ Գնել սեփական բնակարանՎերջին շրջանում դա շատ դժվար է՝ հաշվի առնելով բնակարանների շուկայում բարձր գնային քաղաքականությունը։

Այս իրավիճակում չպետք է հուսահատվեք, քանի որ կա հիփոթեք ձեռք բերելու հնարավորություն։ Գտնելով այն՝ բնակարանային հարցը շատ արագ լուծվում է։ Բայց հարկ է նշել, որ կա մեկ մինուս՝ ուռճացված տոկոսադրույքը, և հաճախ մարդիկ չեն համարձակվում գնալ այդ ռիսկին։

Այս իրավիճակից միակ ելքը անտոկոս վարկն է, որը հատկացվում է բնակարան ձեռք բերելուն ուղղված պետական ​​փաթեթներով։

Կարող է հետաքրքրել.

Այս անտոկոս սուբսիդիաները հիմնականում օգնություն են առաջարկում երիտասարդ ընտանիքներին, ովքեր իրենց սեփական բնակելի տարածքի խիստ կարիք ունեն: Վարձով բնակարան փոքրի համար ընտանեկան բյուջեէ դժվար որոշում, ուստի անհրաժեշտ է փնտրել այլընտրանքային լուծումՕգնության են գալիս խնդիրներն ու սոցիալական ծրագրերը։

Բնակարանների ձեռքբերման համար միջոցների տրամադրման ուղղությունները առաջին հերթին օգնում են նորապսակներին: Վարկային զիջումները տարածում են իրենց ազդեցությունը տարբեր համատեքստում բանկային ձեռնարկություններորոնք անմիջականորեն մասնակցում են պայմանագրերի կատարմանը.

Վարկավորման այս ոլորտում առաջատար դիրքերը զբաղեցնում են երկու բանկերը՝ Սբերբանկը և. Սրանք ֆինանսական հաստատություններայն քչերից մեկը, ով աշխատանքներ է իրականացնում ծառայությունների մատուցման այս ուղղությամբ։

2018 թվականի շրջանակներում առանց տոկոսների վարկն ուղղված է պայմանագրով նախատեսված առանձին պայմանագրերի իրականացմանն անհատույց աջակցության հատկացմանը։ Այս ծառայությունը տարածվում է նույնիսկ այն ընտանիքների վրա, որտեղ դեռ երեխաներ չկան։ Բայց եթե ընտանիքի նոր անդամներ կան, ապա տրամադրվող սուբսիդավորման չափը բարձրանում է։

Աղյուսակը քննարկում է անտոկոս վարկավորման բոլոր տարբերակները.

Պայմանավորվածություն կա ավելացնելու ծածկույթի չափը լրիվ արժեքըորտեղ կա հինգ կամ տասը տոկոս աճ։

Ստացվում է, որ հիփոթեքը վարկի տոկոսադրույքըկարող է զրոյացվել պետական ​​միջոցների հաշվին «Մայրական կապիտալի» օգտագործումը նախատեսված է նաև բնակարան կամ տուն գնելիս։

Հիփոթեքի բացումը և դրա պահանջները:

Այս տեսակի ճիշտ ընկալման համար պետական ​​սուբսիդիաներդուք պետք է մանրակրկիտ ուսումնասիրեք այս ծրագրի բոլոր կանոնները: Հիմնականը առանց երեխաների սուբսիդավորումն է միայն կենսատարածք, որը չի գերազանցի քառասուներկու քառակուսի մետրը։

Երբ երեխաները հայտնվում են, հաշվարկն իրականացվում է ըստ բանաձևի՝ յուրաքանչյուր անձի համար հիմնականին 18 քառակուսի մետր տարածք ավելացնելու համար:

Փաստաթղթերի փաթեթը պետք է պարունակի.

• Ամուսնության վկայական;
• ընտանիքի բոլոր չափահաս անդամների անձնագրերը.
• անտոկոս վարկավորման տվյալների բազա մուտք գործելու վկայագիր.

Այն ստանալը տեղի է ունենում տեղական իշխանություններում, որից հետո զույգը ընդգրկվում է հերթում և վերջնական որոշումը հասանելի կլինի երեսուն օրացուցային օրվա ընթացքում։

Իսլամական կրոնում մարդիկ չեն կարող մասնակցել գործունեությանը, որն ուղղված է տոկոսների վճարմանը։ Նրանք հնարավորություն չունեն վարկեր վերցնելու և ավանդ դնելու միջոցներ՝ ըստ իրենց կրոնի։ Ուստի համաշխարհային տարածքում հայտնվեց «իսլամական օրենքներով գործող բանկերի» հասկացությունը, որոնք կատարում են մի շարք անհրաժեշտ սահմանափակումներ։

Նման հիփոթեքային տարբերակը նման կլինի ապառիկ պլանի գնման համար՝ գերարժեքի տեսքով շուկայական արժեքըքայքայվել երկար ժամանակով: Միայն այս կերպ երկրում բնակվող մուսուլմանները կարող են քառակուսի մետր տարածքների սեփականատեր դառնալ, և այս տեսակի սուբսիդիայի օգտագործումն այսօր բավականին հաճախ է կիրառվում։

«Ռուսական երկաթուղիներում» աշխատող կամ աշխատած կրտսեր մասնագետներին և թոշակառուներին տրամադրվում են հատուկ արտոնյալ դրույթներ, որոնք ուղղված են ապառիկ անշարժ գույք գնելուն՝ առանց տոկոսների։

Աջակցեք միայն աշխատակիցներին և անմիջականորեն ներգրավված է այս գործընթացում: Այս ֆինանսական հաստատությունում շատ հեշտ է վարկ ստանալ «Ռուսական երկաթուղիների» աշխատակիցների համար։

Նպաստների պայմանագրերը ներառում են ընդհանուր փոխհատուցում մինչև 7,5%-ը ընդհանուր գումարներըամսական վճարումներ. Այս դրույքաչափը հաստատուն է բոլոր աշխատողների համար:

Մինչև երեսուն տարեկան երիտասարդ մասնագետի և բազմազավակ ընտանիքների համար նման ընթացակարգ գրանցելու դեպքում ծախսերի ծածկման դրույքաչափը բարձրանում է մինչև 8,5%: Ընտրելով հիփոթեքային ծրագրերտոկոսադրույքը կլինի նվազագույն կամ գոյություն չունի:

Շատ քաղաքացիներ հարցեր են տալիս, թե ինչպես անցնել անշարժ գույքի երաշխիք ստանալու կարգը, և, կախված այն ձեռք բերելու պայմաններից, ընթացակարգը դժվար չի թվում, և բացարձակապես յուրաքանչյուրը, ով կարիք ունի սեփական բնակելի տարածքի, կարող է լուծել այն: .

Հիփոթեքային պայմանները Սբերբանկում.

Ժամանակակից պահանջներն ուղղված են տարաժամկետ գնումներին առանց տոկոսների։ Նոր բնակարանների ձեռքբերման համար երկարաժամկետ դրամահավաքը շատ դժվար և գրեթե անհնարին գործընթաց է, իսկ տոկոսի բացակայությունը նախատեսող հետաքրքիր պայմանագրերով վարկերը կօգնեն արագ լուծել բնակարանի հրատապ խնդիրը:

Վարկատու բանկ ընտրելիս ավելի լավ է ընտրել հուսալիը, իսկ ապառիկ տրամադրելու պահանջները պետք է լինեն տնտեսապես: Սբերբանկը բնակարանային վարկավորման անգերազանցելի առաջատարն է:

Բանկերի մեծամասնությունը գումարներ է թողարկում միայն կանխավճար կատարելուց հետո, սակայն երիտասարդ զույգերի ֆինանսական վիճակը միշտ չէ, որ դա ապահովում է։

2018 թվականից Սբերբանկը առաջարկում է արտոնյալ սուբսիդավորման դրույքաչափեր՝ պետական ​​աջակցության հնարավորությամբ՝ նպաստելու կենսապայմանների բարելավմանը:

Դուք կարող եք բնակարանային միջոցներ ստանալ որոշակի պայմաններով, որոնք.

• Ապառիկ տրամադրել առանց տոկոսի միայն պետական ​​ծրագրի շրջանակներում.
• -ի օգտագործումը մայրության կապիտալ;
• բնակարանային վարկ զինվորական անձնակազմի համար.
• հավատարիմ պայմաններ հաճախորդների հետ աշխատավարձի նախագծերբանկա.

• երիտասարդ ամուսնական զույգեր;
• անօթևան մարդիկ;
• առաջնահերթություն տալով շարքում գտնվող մարդկանց.

Երիտասարդ զույգերի ընտրության չափանիշները երեսունհինգ տարեկանից ցածր են: Հիփոթեքի համար կարող են դիմել միայն Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիները: IN պարտադիր կանոններներառում է - աշխատանքի առկայությունը և համապատասխան եկամուտը, որը կարող է ծածկել ամսական վճարումները: Վերջին հինգ տարվա փորձը չպետք է լինի մեկ տարուց պակաս:

Հիփոթեքային սուբսիդավորման բոլոր տարբերակները պահանջում են պարտադիր ապահովագրությունօբյեկտ. Սբերբանկի կանոններում նման ընթացակարգը կոչվում է տասներեքերորդ վճարում: Այն բաղկացած է ապահովագրության համար նախատեսված միջոցների չափերից և որոշակի բանկային ռիսկերի ծախսերից:

Բոլոր դրամական միջոցները թողարկվում են ազգային արժույթև ունեն տարիքային չափանիշներ 21-ից մինչև 75 տարեկան, զինվորականների համար տարիքային շեմը մինչև քառասունհինգ տարեկան է։ Փոխառու միջոցների մարման ժամկետը երկարաձգվում է առավելագույնը երեսուն տարի:

Տոկոսադրույքները տարբերվում են և կախված են հետևյալ գործոններից.

1. վերաֆինանսավորման ժամանակ տոկոսադրույքը կազմում է 13,25%;
2. մայրական կապիտալի օգտագործմամբ գումարը չի գերազանցում 9,5%-ը.
3. պետական ​​ապառիկ ունի 10.5%;
4. Զինվորականների հիփոթեքը սկսում է իր աճը 9,5%-ից:

Որպես անտոկոս բնակարանային վարկ տրամադրվող գումարները տատանվում են՝ ընտանիքները վարկ են տալիս պետական ​​ծրագիր, ստանալ 45 հազարից 8 միլիոն ռուբլի; Մայրական կապիտալ կազմելիս նրանք հատկացնում են 15 հազարից մինչև 8 միլիոն ռուբլի. Զինվորական անձնակազմը կարող է հույս դնել 15 հազարից մինչև 2,4 միլիոն ռուբլի գումարի վրա:

Սբերբանկում նման հիփոթեքի մարման կանոնները կարող են ձգվել երկար երեսուն տարի, զինվորականների սերուցքը, որոնցից պահանջվում է ամբողջ պարտքը մարել մինչև քառասունհինգ տարվա սկիզբը: Ընդհանուր տոկոսավճարի գումարը ներառված է վարկի մարմնում և համամասնորեն բաժանվում է բոլոր տարիների համար:

Փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթ!

Անտոկոս հիփոթեքային վարկը պահանջում է փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ: Բոլոր պահանջներն ունեն բացառապես ստանդարտ սահմանափակումներ, որոնց համաձայն՝ պարտադիր է ներկայացնել.

1. հիփոթեքին մասնակցողների անձնագրերը.
2. ճիշտ լրացված հարցաթերթիկ;
3. քաղաքացիության վկայագիր;
4. աշխատանքի պատճենը, որը վավերացված է գործատուի կնիքով.
5. Եկամտի հաշվետվություն;
6. մայրության կապիտալի վկայագիր;
7. վերաֆինանսավորման ժամանակ՝ վարկային պայմանագիր այլ ֆինանսական հաստատության հետ:

Սբերբանկի անտոկոս վարկը նախատեսված է բնակարանների և տների տեսքով անշարժ գույք գնելու համար: Օբյեկտները կարող են լինել կամ կառուցման փուլում կամ պատրաստ տեղափոխվելու համար:

Բնակելի տարածք գնելիս հենց նա է պարտքի գրավադրումը և մինչև վերջին վճարումը պատկանում է բանկին։ Մի մոռացեք բանկի հիմնական պահանջի մասին՝ գույքը պետք է անպայման գնել իրավաբանական անձից:

Վարկերը տրամադրվում են բանկի կողմից և՛ ամբողջությամբ, և՛ մասնակի: Ֆինանսական հաստատությունը ձեզ չի պարտավորեցնում վաղաժամկետ մարել և չի պահանջում լրացուցիչ վճարներ և տույժեր:

Սբերբանկի կողմից տրված վարկի պայմանները, որոնք ուղղված են անտոկոս մարմանը, հասանելի են տարբեր կատեգորիաների համար՝ գնման ժամանակը կրճատելու և ձեռքբերման սկզբնական ծախսերը նվազագույնի հասցնելու հնարավորությամբ:

Սբերբանկն առաջարկում է մի քանի կարևոր խորհուրդ երիտասարդ ընտանիքների համար, ովքեր ցանկություն են հայտնել անտոկոս վարկ ստանալ.

• առաջին հերթին, եթե գնելու համար բավարար քանակություն չկա որոշակի գումարավելի լավ է նպատակային վարկ կազմակերպել, քանի որ այն ավելի շահավետ է, քան սպառողը.
• մի հետաձգեք որոշումը, եթե տարիքը մոտենում է 35-ին, երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքը լավ տուն գնելու լավ հնարավորություն է տալիս՝ հետաձգված վճարումների հնարավորությամբ.
• եթե կրճատեք վարկի մարման ժամկետը և առավելագույնի հասցնեք առաջին մարման գումարը, տան ընդհանուր արժեքը շատ ավելի էժան կլինի.
• մի մոռացեք վերադառնալու իրավունքը եկամտահարկ, պահանջներ հարկային կոդըապահովել զգալի խնայողություններ՝ եկամտային հարկի մի մասի փոխհատուցման հաշվին.

Բանկը տրամադրում է լիարժեք իրավական աջակցության երաշխիք բոլոր օրենսդրական ակտերին համապատասխան գործարքների մշակման ողջ գործընթացին:

Բնակարան ձեռք բերելու իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի նկատմամբ վստահությունը կասկածի տակ չի դնում: Առանց թաքնված վճարների և որևէ հետաքրքրություն ներկայացնող տեղեկատվության պահում: