Շինարարության գների ինդեքսներ 99. Շինարարության գների ինդեքսներ

Q1 ԽՆԴԻՐՆԵՐ. Նախապես պատվիրել №111 / 2020 - Իրական №107 / 2019

ԱՐԴՅՈՒՆՔՆԵՐ 1 եռամսյակի համարՄԻՋՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎԱԿԱՆ ԵՎ ՎԵՐԼՈՒԾԱԿԱՆ ՀԱՅՏԱՐԱՐ «ԳՆԵՐԻ ԻՆԴԻՔՍՆԵՐԸ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆՈՒՄ» (ICS)

ներառյալ շինարարության արժեքի համախմբված ցուցանիշները

շենքային պայմանների համար Ռուսաստանի Դաշնություն, ԱՊՀ & EAC առանձին մասերով

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ!!!

✲ - ցույց է տալիս նախնական պատվեր, եթե հրատարակությունը դեռ թողարկված չէ:
Խնդրում ենք պատվիրելիս ընտրել հրատարակման ցանկալի տարին:

Տեղեկագրի արժեքը, սկսած թիվ 109 թողարկումից (2019թ. III եռամսյակ), ավելանում է մինչև 9900 ռուբլի,
Ընդլայնված տարբերակը թույլ է տալիս ստանալ ինդեքսներ KS-ի համար պաշտոնական հրապարակումից մեկ ամիս առաջ՝ RIGEL համակարգի միջոցով:

Խնդիրները երբեմն պատահում են!
Կան դժվարություններ կամ տեխնիկական խնդիր, սպասում ենք ձեր նամակին [էլփոստը պաշտպանված է]
Ես հարց ունեմ պայմանագրերի և գնումների հետ կապված, մենք սպասում ենք ձեր նամակին ժ [էլփոստը պաշտպանված է]

Ցույց տալ մանրամասները

KO-INVEST հրապարակումների մասին

Ժամանակակից զարգացում տեղեկատվական տեխնոլոգիաներ, որը սովորաբար նշանակում է տեղեկատվության հավաքման, մշակման և պահպանման եղանակներ, թույլ են տալիս բարձրացնել գնահատման և խորհրդատվության ոլորտում գործունեության արդյունավետությունը։ Տեղեկատվական հրապարակումներԳնահատողների կողմից օգտագործման համար շինարարության արժեքի համախառն ցուցիչները հրապարակվել են ավելի քան 15 տարի, դրանց շրջանակը մշտապես ընդլայնվում է այլ երկրների համար ցուցանիշների հրապարակման ոլորտում ներգրավվածության հետ մեկտեղ: 2015 թվականի հունվարի 1-ից սկսում է գործել Եվրասիական տնտեսական միությունը (ԵԱՏՄ), որը ստեղծվում է Ռուսաստանի, Ղազախստանի և Բելառուսի Հանրապետության Մաքսային միության հիման վրա։

Միջազգային տեխնոլոգիաների օգտագործումը հավասարաչափերի հաշվարկման համար գնողունակությանարժույթները շինարարական շուկաներում տարբեր երկրներթույլ է տալիս միաժամանակ կատարել տեղեկատուների հաշվարկներ ռուսական և բելառուսական ռուբլով, ինչպես նաև տենգե և այլ արժույթներով:

Ռուսաստանի Դաշնությունում խոշոր ենթակառուցվածքային նախագծերի իրականացում, ինչպես նաև անցում տնտեսական համակարգերկրներ՝ օբյեկտների հարկման համար կապիտալ շինարարությունհիմնված կադաստրային արժեքըպահանջում է ընդլայնել և թարմացնել ծախսերի ցուցիչների շրջանակը` բարելավելու գնահատման գործունեության արդյունքների հուսալիությունը և ներդրումների արդյունավետությունը:

Հրապարակման տեղեկատվական հիմքը

Շինարարության ծախսերի տարածաշրջանային մակարդակի չափում

• Տարածաշրջանային ծախսերի մակարդակի չափման արտասահմանյան փորձ
• Մեթոդական մոտեցում
  Տարածաշրջանային շինարարության ծախսերի գործակիցների ներքին գրացուցակի մշակմանը
• ԱՊՀ և ԵՀՀ երկրների տարածքային գոտիավորման մեթոդների կատարելագործում շինարարության ծախսերի առումով
• Դասարան ներդրումային ծրագրեր
• Շինարարական արտադրանքի արժեքի գնահատում հաճախորդի և կապալառուի միջև փոխգործակցության տարբեր փուլերում (պայմանագրի մրցույթների անցկացում, շինարարության համար պայմանագրի գնի սահմանում, որոշակի ամսաթվի համար պայմանագրի գնի ճշգրտում, կատարված աշխատանքների հաշվարկներ, շինարարության վերջնական արժեքի հաշվարկ ավարտից հետո)
• Ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության գնահատում; հիմնական միջոցների վերագնահատում
• Դասարան շուկայական արժեքըԱնշարժ գույք
• Անշարժ գույքի հարկի հաշվարկման հիմքի որոշում
• Արժեզրկման հաշվարկման հիմքի որոշում
• Ապահովագրական նպատակներով գույքի շուկայական արժեքի և վնասի չափի որոշում
• Եվ այլ առաջադրանքներ

• Գնահատում` հիմնված 2000 թվականի գնահատված գների մակարդակում մշակված շինարարության արժեքի ցուցանիշների վրա:
• Գնահատում՝ հիմնված շինարարության արժեքի ցուցանիշների վրա, KO-INVEST-ի տարբեր հրատարակությունների համար տարբեր մակարդակներում 2016, 2017, 2018 և այլն:
• Գնահատում` հիմնված «Գնահատողի ձեռնարկ» շարքի KO-INVEST տեղեկատու գրքերի վրա:
• Գնահատում` հիմնված անալոգային օբյեկտների գնահատումների վրա

հրապարակման ձևաչափի մասին

Հիմնական տարբերակը 1 ԱՀ-ի վրա տեղադրելու համար (2 ակտիվացում ծրագրային ապահովման / ԱՀ-ի փոփոխության դեպքում):

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ!!!

✲ - Կարևոր խորհրդանիշ! Դա նշանակում է, որ վաճառողն իրավունք ունի փոխել պայմանները կամ հրաժարվել գնորդից մինչև վճարման պահը։

Այս գրացուցակը կամ դրա առանձին աղյուսակները RIGEL համակարգի մաս չեն:
Միգուցե տեսանելի ապագայում այս ուղեցույցը կավելացվի:

Էլեկտրոնային տարբերակները (CD-ով և առցանց) թողարկվում են պաշտպանված ձևաչափով՝ հետևյալ սահմանափակումներով.

• հրապարակման էլեկտրոնային տարբերակի տեղադրման հնարավորությունը միայն հաշիվ-ապրանքագրում նշված համակարգիչների (աշխատանքային կայանների) քանակի վրա։ Սա պահանջում է արտադրանքի ակտիվացում:
• ակտիվացման գործընթացում այն ​​կապված է համակարգչի ապարատային կոնֆիգուրացիայի հետ
• օգտագործողն իրավունք ունի մեկ լրացուցիչ ակտիվացման: Օգտատերը կարող է հրապարակումը ՏՐԱՆՍԵԼ մի համակարգչից մյուսը՝ նախորդ տեղադրումն անջատելուց հետո
• ձեռնարկի հրատարակության պատճենումը և տպագրումը ուղղակիորեն արգելված է, բայց դուք կարող եք օգտագործել RIGEL համակարգըձեռք բերել հրապարակման ցուցանիշների տպագիր օրինակներ (pdf): Պահանջվող տեղեկատվությունը անհատականացված է QR կոդերով և օգտագործողի մասին տեղեկություններով ջրանիշներով

դուք հնարավորություն ունեք պատվիրելու կամայական թվով լիցենզիաներ (լրացուցիչ տեղեր), բացի հիմնական տարբերակից Disk-ում կամ առցանց: Յուրաքանչյուր լիցենզիա (ըստ ցանկության աշխատավայր) իրավունք է տալիս տեղադրել և ակտիվացնել արտադրանքը 2 անգամ: նշեք, որ վերաակտիվացում(համակարգչի (PC) և/կամ ծրագրային ապահովման (SW) թարմացման/թարմացման/փոխարինման դեպքում) հրատարակության. հնարավոր է միայն այն համակարգչում, որտեղ ի սկզբանե ակտիվացված է էլեկտրոնային թողարկումը:

ԻՆՉ ՆՈՐ Է ԱՅՍ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ

&

ՀԵՂԻՆԱԿՆԵՐԻՑ

Այս տեղեկագրի օգնությամբ դուք ստանում եք արդի տեղեկատվություն շենքերի, շինությունների ընթացիկ և կանխատեսվող գների դինամիկայի վերաբերյալ, շինարարական աշխատանքներ, նյութեր, կառույցներ, տեխնոլոգիական սարքավորումներ Ռուսաստանի բոլոր շրջանների և ԱՊՀ և ԵՀՀ որոշ երկրների համար: Այս տեղեկատվությունը կարող է օգտագործվել գույքի հետ գործարքները հիմնավորելիս, հիմնական միջոցները վերագնահատելիս, ներդրումային նախագծերը գնահատելիս և պայմանագրային մրցույթներ անցկացնելիս:

Գնահատողների և գնահատողների համար արտասահմանյան տեղեկատու գրքերում կա շատ մանրամասն տեղեկություններշինարարության ծախսերի մակարդակի տարածաշրջանային տարբերությունների մասին։

Այսպիսով, Means-ի (ԱՄՆ) գների ուղեցույցներում տարածաշրջանային գործակիցները արտացոլում են ծախսերի մակարդակը միջին ամերիկյան մակարդակի նկատմամբ և տրվում են ԱՄՆ-ի և Կանադայի 900 խոշոր քաղաքների համար: Միաժամանակ ցուցանիշները մշակվել են 16 դասի շինարարական աշխատանքների համար։

Շենքերի և շինությունների արժեքի համախառն ցուցիչների ներքին տեղեկատուներում տարածաշրջանային գործակիցները արտացոլում էին շինարարական ծախսերի գնահատված մակարդակը միջինում տարածաշրջանի համար՝ բազային տարածաշրջանում՝ Մոսկվայի մարզում շինարարության միջին գնահատված արժեքի համեմատ:

Յուրաքանչյուր մարզի համար առաջարկվող նոր ուղեցույցը մշակելիս մեկ միջին տարածաշրջանային գործակիցի փոխարեն հաշվարկվել է 21 գործակից՝ ներառյալ տարածաշրջանային գործակիցները.

• ըստ նյութական ռեսուրսների 5 դասի;
• շինարարական և տեղադրման աշխատանքներում օգտագործվող բոլոր նյութերի համար.
• շինարարության ոլորտում աշխատող աշխատողների վարձատրության վերաբերյալ.
• շենքերի 7 շենքային և կառուցվածքային համակարգերի համար.
• կառուցվածքների 7 շենքային և կառուցվածքային համակարգերի համար.

Տեղեկատուի կազմման տեղեկատվական հիմք են հանդիսացել 1997-2001 թվականների նախորդ 17 եռամսյակների տարածաշրջանային գործակիցների հաշվարկների արդյունքները, որոնք հրապարակվել են «ԿՈ-ԻՆՎԵՍՏ» տեղեկատվական-վերլուծական «Գների ինդեքսները շինարարության մեջ» տեղեկագրի նախորդ համարներում:

Հաշվարկները կատարվել են Ռուսաստանի Դաշնության բոլոր շրջանների համար (բացառությամբ Չեչնիայի Հանրապետության): Միևնույն ժամանակ, մի շարք մարզերի համար շինարարական առավել բարդ պայմաններ ունեցող տարածքների ցուցանիշների մոտավոր արժեքները տրվում են առանձին։

Մեր երկրի գնահատողները, շենքերի և շինությունների փոխարինման արժեքը որոշելիս, լայնորեն օգտագործում են 1972 թվականի 40 հատոր հրատարակության 10 տարածքային գոտիների համար սահմանված հատուկ ծախսերի ցուցանիշները: « Հատուկ ցուցանիշներշենքերի և շինությունների փոխարինման արժեքը» (կրճատ՝ UPVS-72): Ըստ այդ տեղեկատու ցուցանիշների՝ շինարարության ամենացածր արժեքը սահմանվում է Մոսկվայի և Լենինգրադի շրջաններ(I տարածքային գոտի). Նշենք, որ 1972թ այս շրջաններն ընդգրկում էին նաև Մոսկվա և Լենինգրադ քաղաքները։

Վերջին տարիներին շինարարության շուկայական գնագոյացման փաստացի պայմաններում այս մարզերում շինարարության գները 10-30 տոկոսով կամ ավելի բարձր են, քան Ռուսաստանի Դաշնության շատ այլ շրջանների գները: պահպանված բարձր մակարդակՀեռավորարևելյան և հյուսիսային շրջաններում, Տյումենի մարզում շինարարության արժեքը: Հյուսիսային Կովկասի հանրապետություններում շինարարության ծախսերի հարաբերական մակարդակը կտրուկ իջել է։ Արժեքի հարաբերական մակարդակը նվազել է Կենտրոնական Սև Երկրի, Վոլգա-Վյատկայի և Արևմտյան Սիբիրյան շրջաններում։ Միջին մակարդակով (մոտավորապես նույն մակարդակի վրա, ինչ Մոսկվայի մարզում) սահմանվել է Վոլգայի և Կենտրոնական շրջանների շինարարության ծախսերի մակարդակը։

Հետևաբար, հիմքեր կան պնդելու, որ KO-INVEST նոր տեղեկագիրքը՝ «Ռեսուրսների, շենքերի և շինությունների արժեքի տարածաշրջանային և տնտեսական գործակիցները», որպես հիմնական գործիք, կօգնի բարձրացնել շինարարության և անշարժ գույքի արժեքի գնահատումների հուսալիությունը:

ICS-ի հրապարակումների ժամանակացույցը և համարակալումը

Հրապարակման ընդմիջումներով

• Տեղեկություններ ընթացիկ տարվա 1-ին եռամսյակի մարտ/ապրիլ ամիսների համար
• Տեղեկություններ ընթացիկ տարվա 2-րդ եռամսյակ - հունիս/հուլիս ամիսների համար
• Տեղեկատվություն ընթացիկ տարվա 3-րդ եռամսյակ - սեպտեմբեր/հոկտեմբեր ամիսների համար
• Տեղեկատվություն 4-րդ եռամսյակի` հաջորդ տարվա դեկտեմբեր/հունվար ամիսների համար

1. ԿԱՊԻՏԱԼ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐ

• Կապիտալ ներդրումներ
• Շինարարություն- տեղադրման աշխատանքներ
• Տեխնոլոգիական սարքավորումներ
• Այլ աշխատանքներ և ծախսեր
• Դիմում. Համառուսական դասակարգիչտեսակներ տնտեսական գործունեություն. Հավելված Ա (պարտադիր): Խմբավորման նկարագրությունները (տրված են հապավումով)

1.2. ԿԱՊԻՏԱԼ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ԵՎ ԴՐԱՆՑ ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱԿԱՆ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔԻ ՏԱՐՐԵՐԻ ԳՆԵՐԸ ԸՍՏ ՈԼՈՐՏ.

• Կապիտալ ներդրումներ
• Շինմոնտաժային աշխատանքներ
• Տեխնոլոգիական սարքավորումներ
• Այլ աշխատանքներ և ծախսեր

2. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԵՎ ՀԱՎԱՔԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ

2.1. ՄԻՋԻՆ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԱՅԻՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇՆԵՐ

• 2.2.1. Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ինդեքսներ
  Ռուսաստանի Դաշնության տարածաշրջանային համատեքստում շենքերի և շինությունների բնորոշ կառուցվածքային համակարգեր
• 2.2.2. Շինարարության արժեքի վերահաշվարկի ուղղիչ գործակիցներ՝ ըստ շենքերի և շինությունների բնորոշ կառուցվածքային համակարգերի (Ռուսաստանի Դաշնության համար)
• 2.2.3. Շինարարության արժեքի վերահաշվարկի ուղղիչ գործակիցներ՝ ըստ շենքերի և շինությունների բնորոշ կառուցվածքային համակարգերի (Ռուսաստանի Դաշնության համար)
• 2.2.4. Շինարարության արժեքի վերահաշվարկի ուղղիչ գործակիցներ՝ ըստ շենքերի և շինությունների բնորոշ կառուցվածքային համակարգերի (Մեծ Սոչիի շրջանի համար)
• 2.2.5. Շինարարության արժեքի վերահաշվարկի ուղղիչ գործակիցներ՝ ըստ շենքերի և շինությունների բնորոշ կառուցվածքային համակարգերի (Ղազախստանի Հանրապետության համար)

2.3. ՌՈՒՍԱԿԱՆ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇՆԵՐԻ ԴԻՆԱՄԻԿԱ

• 2.3.1. Ռուսական միջին ոլորտային ինդեքսների դինամիկան փաստացի գների նկատմամբ հաշվարկված 01.01.2000թ.

• 2.4.1. Արդյունաբերության ցուցանիշները տարածաշրջանային համատեքստում

2.5. ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ԴԱՇՆՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱՐ ԻԴԵՔՍԻ ԱՄՓՈՓ ՀԱՇՎԱՐԿ (ռուսերեն և անգլերեն)

2.6. ԿԱՆԽԱՏԵՍՈՒՄ

• Գների ինդեքսների կանխատեսում. Ռուսաստանում միջինը շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների համար
• Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ամսական աճի տեմպերի կանխատեսում.
• Շինմոնտաժային աշխատանքների և տեխնոլոգիական սարքավորումների գների ինդեքսների միտումների էքստրապոլացիա միջին հաշվով Ռուսաստանի Դաշնությունում:

2.7. ԳՆԵՐԻ ԻԴԵՔՍԻ ՀԱՇՎԱՐԿ ՄՈՍԿՎԱՅԻ ՀԱՄԱՐ

2.8. ՄՈՍԿՎԱՅԻ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԻ ԳՆԵՐԻ ԻԴԵՔՍԻ ՀԱՇՎԱՐԿԸ

• ա) գնահատված գների բազային մակարդակի համեմատ 01.01.2000թ.
• բ) նոր բազային գների համեմատությամբ` 1999 թվականի դեկտեմբերի փաստացի գները.

3. ԱԶԳԱՅԻՆ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՇՈՒԿԱՆԵՐՈՒՄ ԱՐՏԱՐԺՈՒՅԹԻ ՀԱՄԱԿԱՐԳԸ.

3.1. ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ԴԱՇՆՈՒԹՅԱՆ ԱՄՆ ԴՈԼԱՐԻ ՀԱՎԱՍԱՐԱԿՈՒԹՅՈՒՆԸ Ռուբլով.

• Ռուսաստանի Բանկի կողմից սահմանված ԱՄՆ դոլարի փոխարժեքի միջին ամսական արժեքի դինամիկան

4. ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔԵՐ

4.1. ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՄԱՆ ԱՐԺԵՔԸ ՄՈՍԿՎԱՅԻ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԻ ԳՆԵՐԻ ՄԱՐԴԱԿԻՑ.

4.2. ՄՈՍԿՎԱՅՈՒՄ ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՄԱՆ ԾԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ԱՃԵԼՈՒ ՆԵՐԿԱ ՄԱՐԴԱԿԻ ՑՈՒՑԱՆԻՇՆԵՐԸ.
ՏԱՐԱԾՔՆԵՐ

4.3. ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԻ ԱՌԱՋՆԱԿԱՆ ԵՎ ԵՐԿՐՈՐԴԱԿԱՆ ՇՈՒԿԱՅՈՒՄ ՄԻՋԻՆ ՇՈՒԿԱՅԱԿԱՆ ԳՆԵՐԻ ԻԴԵՔՍՆԵՐԸ ԸՍՏ ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆՆԵՐԻ.

5. ԾԱԽՍԵՐԻ ԱՎԵԼԱՑՎԱԾ ՑՈՒՑԻՉՆԵՐ ԸՍՏ ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ՏԵՍԱԿԻ

5.1. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ ՇԵՆՔՆԵՐԻ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԿԱՀՈՒՅՔԻ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ.

5.2. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ ԱՐՏԱՔԻՆ ԿԱՊԻ ՍԱՐՔՈՒՄ ԵՎ ԿԱՐԵԼԱՎՈՒՄ.

5.3. ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ

6. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԵՎ ՀԱՄԱԺՈՂԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐՈՒՄ ԱՇԽԱՏՈՂՆԵՐԻ ՎՃԱՐՈՒՄ.　

7. ՆՅՈՒԹԵՐ

7.1. ՆՅՈՒԹԵՐԻ ԱՐԺԵՔԸ (նախկին շինհրապարակ)

8. ՀԱՄԱՆԵՐԴՐՈՒՄ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԱՅԻՆ ԳՈՐԾԱԿՑՆԵՐ

8.1. ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՌԵՍՈՒՐՍՆԵՐԻ ԱՐԺԵՔԻ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԱՅԻՆ ԳՈՐԾԱԿՑՆԵՐԸ

8.2. ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆԱՅԻՆ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ԾԱԽՍԵՐԻ ԳՈՐԾԱԿՑՆԵՐԸ

• 8.2.1. Ռուսաստանի Դաշնությունում շենքերի և շինությունների բնորոշ կառուցվածքային համակարգերի շինարարության տարածաշրջանային ծախսերի գործակիցները
• 8.2.2. Ղազախստանի Հանրապետությունում շենքերի և շինությունների բնորոշ կառուցվածքային համակարգերի շինարարության տարածաշրջանային ծախսերի գործակիցները

9. ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐ

9.1. Սարքավորումների արժեքը որպես հիմնական միջոցների մաս գնահատելիս ծախսերի ամբողջ շրջանակի հաշվառում

9.2. Գների ինդեքսներ տեխնոլոգիական սարքավորումների տեսակների ներկայացուցչական նմուշի համար
(հաշվարկված է KO-INVEST-ի կողմից՝ Ռոսստատի շղթայական ինդեքսների հիման վրա)

1998 թվականի նոյեմբերին լույս է տեսել «ԿՈ-Ինվեստ» (Մոսկվա) կողմից 1992 թվականից եռամսյակը մեկ հրատարակվող «Գների ինդեքսները շինարարությունում» միջտարածաշրջանային տեղեկատվական և վերլուծական տեղեկագրի հոբելյանական, 25-րդ համարը։ Այս հրատարակության յուրաքանչյուր թողարկում իր ընթերցողներին թույլ է տալիս ստանալ արդի տեղեկատվություն Ռուսաստանի բոլոր շրջաններում շենքերի, շինությունների, շինարարական աշխատանքների, նյութերի, կառույցների, տեխնոլոգիական սարքավորումների ընթացիկ և կանխատեսվող գների դինամիկայի վերաբերյալ: Այս տեղեկատվությունը կարող է օգտագործվել գույքի գործարքները հիմնավորելիս, հիմնական միջոցները վերագնահատելիս, ներդրումային նախագծերը գնահատելիս, պայմանագրային մրցույթներ անցկացնելիս, շինարարական պայմանագրերը կազմելիս և իրականացնելիս՝ ընթացիկ գների փոփոխությունները հաշվի առնելու առումով:
^ Ընթերցողների ուշադրությանն ենք ներկայացնում տեղեկագրի հոբելյանական համարի նյութերը Գների ինդեքսները շինարարությունո՞ւմ։

Ցուցանիշների որոշման տեղեկատվական հիմքը նյութերի, կառուցվածքների և ապրանքների սպառման ընթացիկ գների գրանցման տվյալներն են, ինչպես նաև շինարարական և տեղադրման աշխատանքներում զբաղվող աշխատողների աշխատավարձի, այլ ծախսերի և շահույթի 1 մարդ օրական աշխատուժի ցուցիչները: հիմնական կապալառու կազմակերպություններ.
1991-1993 թթ ռեսուրսների ընթացիկ գների հաշվառումն իրականացվել է եռամսյակը մեկ միայն գների գրանցողների կողմից, իսկ 1994 թվականի սկզբից՝ ընտրովի ամսական տվյալներից վիճակագրական դիտարկումարտացոլված է 9-կս տեսքով։
Գների գրանցումն իրականացվում է նյութերի 90 միավորված խմբերի համար, և յուրաքանչյուր խմբի համար հաշվարկվում է շինարարական կազմակերպության տեղում պահեստ առաքվող նյութի կրճատված ծավալի միավորի գինը։ Մեթոդական տեխնիկայի օգտագործումը՝ նյութի վերահաշվարկ բնականից մինչև կրճատված ծավալ, թույլ է տալիս հաշվի առնել համապատասխան միասնական խմբում ընդգրկված նյութերի, կառուցվածքների և արտադրանքի սպառողական հատկությունների էական տարբերությունների գների մակարդակի վրա ազդեցությունը։ .
Բնական ծավալները տվյալ ծավալների փոխակերպման գործակիցների սահմանման համար հիմք է հանդիսացել 1990 թվականին (1984 թ.) մեծածախ գների գնացուցակներում տրված կոնկրետ նյութերի և համապատասխան միասնական խումբը ներկայացնող նյութերի գների հարաբերակցությունը:
Ռեսուրս-տեխնոլոգիական մոդելները բաղկացած են ռեսուրսային բլոկից և հիմնական բլոկից գնահատումը. Ռեսուրսների բլոկը ցույց է տալիս նյութերի անհրաժեշտությունը (ըստ դրանց միասնական խմբերի անվանացանկի) և շինարարական և տեղադրման աշխատանքներում ներգրավված աշխատողների աշխատանքային ծախսերը: Բազային գնահատման բլոկը պարունակում է բազան գնահատված արժեքընյութերի անվճար պահեստ, ինչպես նաև գնահատված արժեքներ աշխատավարձեր, մեքենաների շահագործման ծախսերը, ընդհանուր ծախսերը և շահույթը:
Շինմոնտաժային աշխատանքների համար գների ինդեքսների հաշվարկն ու համակարգի ձևավորումն իրականացվում է KO-Invest ծրագրային և տեղեկատվական համալիրի միջոցով: Գների ինդեքսների մշակումն ու օգտագործումը համապատասխանում են « մեթոդական առաջարկություններհոսանքի օգտագործման վերաբերյալ և կանխատեսման ցուցանիշներարժեքը կազմելիս բյուջետային փաստաթղթեր, շինարարական ապրանքների և կատարված աշխատանքների համար բնակավայրերի անվճար (պայմանագրային) գների որոշում», որը մշակվել է Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի և Տնտեսագիտության և շինարարության կառավարման կենտրոնական գիտահետազոտական ​​ինստիտուտի կողմից 1993 թվականին և «Շինարարության արժեքի որոշման կարգը և անվճար ( պայմանագրային) Շինարարական արտադրանքի գները զարգացման պայմաններում շուկայական հարաբերություններ?, ուժի մեջ է մտել 1994 թվականի ապրիլի 1-ին Ռուսաստանի Գոսստրոյի 1993 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 12-349 նամակով:

^

համար գների ինդեքսներ կապիտալ ներդրումԸնդհանուր առմամբ, ներառյալ շինարարական և տեղադրման աշխատանքները և սարքավորումները, հաշվարկվում են Ռուսաստանի Դաշնության ազգային տնտեսության և արդյունաբերության ոլորտների կառուցվածքում (տես Աղյուսակ 1):
Գների ինդեքսները կարող են օգտագործվել՝
- կապիտալ ներդրումների ծավալի որոշում ընթացիկ մակարդակըգները մակրոտնտեսական, պլանային և վիճակագրական հաշվարկներ կատարելիս.
- ընթացիկ գների մակարդակում կապիտալ ներդրումների ծավալը համադրելի մակարդակի հասցնելը.
- շինարարության արժեքի որոշում՝ որպես ներդրումների տեխնիկատնտեսական հիմնավորման, նախագծի (նախագծի նախագիծ)՝ շինարարության արժեքի համախմբված գնահատականի պատրաստմամբ.
- ընթացող շինարարության արժեքի որոշում տվյալ ժամանակահատվածի գների մակարդակում.
- հիմնական արտադրական միջոցների փոխարինման արժեքի որոշում.
Հիմնական գների մակարդակում հաշվարկված կապիտալ ներդրումների ծավալը ընթացիկ մակարդակի վերահաշվարկելու համար անհրաժեշտ է տեխնոլոգիական կառուցվածքի յուրաքանչյուր տարրի արժեքը՝ շինմոնտաժային աշխատանքներ, սարքավորումներ, այլ ծախսեր բազմապատկել համապատասխան հրապարակված ընթացիկ ինդեքսով։ շինարարության ոլորտում, որին հաջորդում է արդյունքների ամփոփումը։ Միևնույն ժամանակ, պետք է հաշվի առնել շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գների ինդեքսների տարածաշրջանային տարբերությունները:

^ Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ինդեքսներ

Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ինդեքսները բերված են մարզային և ոլորտային բաժիններում (տես Աղյուսակ 2): Տարածաշրջանային ցուցանիշների հաշվարկը հիմնված է միջոլորտային ռեսուրս-տեխնոլոգիական մոդելների և մարզերի հիմնական կազմակերպություններում իրականացվող ռեսուրսների գների գրանցման արդյունքների վրա:
Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ընդհանուր տարածաշրջանային ինդեքսները հիմնականում նախատեսված են ազգային և տարածաշրջանային մասշտաբով վիճակագրական և ընդհանուր տնտեսական հաշվարկների համար: Անշարժ գույքի և ներդրումային նախագծերի գնահատողների կողմից օգտագործման համար տարածաշրջանային ինդեքսները նախատեսված են շենքերի և շինությունների 14 բնորոշ կառուցվածքային համակարգերի համար:
Ոլորտային ինդեքսները մշակվում են ոլորտային միջտարածաշրջանային մոդելների հիման վրա, որոնցում ռեսուրսների գների մակարդակը կախված է այն տարածաշրջանների գների մակարդակից, որտեղ գտնվում է այս արդյունաբերության օբյեկտների շինարարությունը:

^ Աղյուսակ 1

Կապիտալ ներդրումների գների ինդեքսներ
(ըստ Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​վիճակագրական կոմիտեի)

1998 թվականի III եռամսյակի փաստացի գների հարաբերակցությունը, համեմատած 1991 թվականի հունվարի 1-ից ներդրված գնահատված գների հետ, Ռուսաստանի Դաշնությունում կապիտալ ներդրումների և դրանց տեխնոլոգիական կառուցվածքի առանձին տարրերի համար ոլորտային համատեքստում (ներառյալ ԱԱՀ)

^ ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ԳՆԵՐԻ ԻՆԴԵՔՍՆԵՐԸ ՈՐՊԵՍ ԿԱՊԻՏԱԼ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ՄԱՍ 1998 Թ. III ԵՌԱՄՍՅԱԿՈՒՄ, ներառյալ ԱԱՀ-ն (ԸՍՏ ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ԴԱՇՆՈՒԹՅԱՆ ԳՈՍԿՈՄՍՏԱՏԻ)

2-րդ 2016թ

Նիժնի Նովգորոդ

1. Շինարարության գնահատված արժեքի վերահաշվարկի տարածաշրջանային միջին ցուցանիշներ.

Նախագծերի գնագոյացման և փորձաքննության վարչության գլխավոր մասնագետ

Նախագծերի գնագոյացման և փորձաքննության վարչության խորհրդատու

ՄասնագետԻ նախագծերի գնագոյացման և փորձաքննության բաժնի կատեգորիաները

Խմբագրական հասցե՝ 603950,

428-39-26, 428-72-97

1.1. Ընդհանուր դրույթներ.

Տարածաշրջանային տեղեկատվական տեղեկագիրը նախատեսված է Նիժնի Նովգորոդի շրջանի ներդրողներին, հաճախորդներին և կապալառուներին տեղեկատվություն տրամադրելու վերաբերյալ. արդիական հարցերշինարարության մեջ գնագոյացում և կարգավորում, շինարարական և տեղադրման աշխատանքների, նյութերի, կառույցների ընթացիկ և կանխատեսվող գների դինամիկայի, ինչպես նաև Նիժնի Նովգորոդի մարզում աշխատավարձի ցուցանիշների դինամիկայի վրա:

Ինդեքսները ներկայացնում են ապրանքների, աշխատանքների կամ ռեսուրսների ինքնարժեքի հարաբերակցությունը ընթացիկ գների մակարդակում և հիմնական գնի մակարդակի ինքնարժեքին: Բազային մակարդակը արժեքն է 01.01.2000թ.-ի դրությամբ գնահատված նորմերի և գների մակարդակով:

Ցուցանիշների որոշման տեղեկատվական հիմքը նյութերի, կառուցվածքների և արտադրանքի ընթացիկ սպառման գների գրանցման տվյալներն են, ինչպես նաև շինարարական և տեղադրման աշխատանքներում զբաղվող աշխատողների աշխատանքային ծախսերի 1 մարդու օրվա համար աշխատավարձի, այլ ծախսերի և շահույթի ցուցանիշները:

Ինդեքսներն արտացոլում են արժեքի փոփոխությունները հաշվարկային ժամանակաշրջանշինարարական աշխատողների և շինարարական մեքենաների սպասարկող աշխատողների, շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման, արտադրանքի և շինությունների վարձատրության վրա:

Ռեսուրս-տեխնոլոգիական մոդելները բաղկացած են ռեսուրսների բլոկից և բազային ծախսերի գնահատման բլոկից: Ռեսուրսների բլոկը ցույց է տալիս նյութերի անհրաժեշտությունը (ըստ դրանց միասնական խմբերի անվանացանկի) և շինարարական և տեղադրման աշխատանքներում ներգրավված աշխատողների աշխատանքային ծախսերը:

Գնահատման հիմնական արժեքի բլոկում բերվում են նյութերի հիմնական գնահատված արժեքը տեղում պահեստում, ինչպես նաև աշխատավարձի գնահատված արժեքները, շահագործման մեքենաների արժեքը, ընդհանուր ծախսերը և շահույթը: Հիմնական արժեքի արժեքը որոշվում է Նիժնի Նովգորոդի շրջանի համար:

Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ինդեքսները բերված են մարզի համար՝ ըստ շինարարական օբյեկտների։ Ցուցանիշների հաշվարկը հիմնված է ռեսուրս-տեխնոլոգիական մոդելների և Նիժնի Նովգորոդի շրջանի կազմակերպություններում իրականացվող ռեսուրսների գների գրանցման արդյունքների վրա:

Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ինդեքսները բազային գներտարածքային միավորի դրույքաչափերըօգտագործվում են Նիժնի Նովգորոդի մարզում շինարարության արժեքը որոշելու համար, տրվում են ամբողջ բյուջեն և կարգավորող դաշտը 2001 թ.

Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ինդեքսների կանխատեսումը հաշվի է առնում վերջին 3 եռամսյակների գների միտումները։ Կանխատեսումներ կատարելիս հաշվի են առնվում հակագնաճային միջոցների կիրառումը և այլ գործոններ։

1.3. Աշխատավարձը շինարարության մեջ

Շինարարական աշխատողների ժամավճարի ցուցիչները տարբերվում են կախված աշխատանքի միջին կատեգորիայից և նախատեսված են շինարարության աշխատողների աշխատավարձը հաշվարկելու համար շինարարական արտադրանքի արժեքը բազային և ընթացիկ գների մակարդակով հաշվարկելիս:

1.4. Նյութերի գներ

Նյութերի, ապրանքների և կառուցվածքների գները արտացոլում են միջին մակարդակնյութերի, ապրանքների և կառույցների գնահատված և վաճառքի գները.

Նյութերի, ապրանքների և կառույցների գնահատված արժեքը ընթացիկ գների մակարդակում որոշվում է վաճառքի գների հիման վրա՝ համաձայն Նիժնի Նովգորոդի շրջանի շինանյութերի տվյալների բազաների, արտադրողների, ձեռնարկությունների և կազմակերպությունների տրամադրած տվյալների:

Նյութերի, ապրանքների և կառույցների վաճառքի գները որոշվում են նյութական ռեսուրսների մատակարարների միջին կշռված գների հիման վրա և միջինացվում են՝ հաշվի առնելով մատակարարման սխեման:

2. Շինմոնտաժային աշխատանքների գների ինդեքսների փոփոխությունների դինամիկան