Ընկերության նորությունները. Բաժնետերեր «Academ Riverside» և «Churilovo

Հուլիսի յոթերին տեղի ունեցավ հանդիպում գործադիր տնօրեն«Գրինֆլայթ» ՍՊԸ բաժնետոմսերի սեփականատերերի նախաձեռնող խմբի հետ բնակելի տարածք ACADEM Riverside. Հանդիպումը նախատեսված էր Գրանդ սերիալի տների համար, սակայն ավանդույթի համաձայն՝ նրանք շոշափել են տարբեր թեմաներ։

Հանդիպման նպատակն է պատասխանել բաժնետոմսերի սեփականատերերի հարցերին, մեկնաբանություններ տալ ԶԼՄ-ներում լուսաբանված վերջին իրադարձությունների վերաբերյալ և լրացնել մնացած տեղեկատվական վակուումը:

Բաժնետոմսերի սեփականատերերի կողմից տրված առաջին հարցը վերաբերում էր «Գրանդ» շարքի թիվ 16 և 54 շարքի, թերևս, ամենադժվար տների հետ կապված իրավիճակին:

Հարց. «Երբ նախատեսում եք սկսել 54 և 16 տների կառուցումը, մեզ ամենաշատը մտահոգում է դրանց պահպանման հարցը»:

Ամեն ինչ կիրականացվի տեխնիկական կանոնակարգով, մենք դա չենք խախտի։ Խոսքը տների պահպանման մասին չէ։ Մենք ունենք ընդհանուր հայեցակարգ՝ սկսելու այս տների կառուցումը։ Առաջիկայում նախատեսում ենք զբաղվել այն գույքով, որը կարող է հենց հիմա վաճառվել, և այս գումարով կսկսենք հետագա շինարարությունը, հաջորդ փուլում նախատեսում ենք վերսկսել շինարարությունը 54 և 16 տներում։ Մոտավորապես 2017 թվականի վերջ՝ 2018 թվականի 2-րդ եռամսյակ, նախատեսվում է դրանց ավարտը։

Հարց. Ե՞րբ են շահագործման հանձնվելու տները: և «Ի՞նչ միջոցներ են անհրաժեշտ դրա համար»:

Օբյեկտների շահագործման հանձնումը նախատեսված է 2018 թվականի կեսերին, և այդ տների կառուցման համար ընդհանուր միջոցները կազմում են մոտավորապես 384 միլիոն ռուբլի թիվ 54 տան համար, իսկ 332 միլիոն ռուբլի՝ թիվ 16 տան համար։ Ձեզ կտրամադրվի տնից տուն շինարարության ժամանակացույց:

Մեզ համար հիմնական խնդիրն է ավարտել տների շինարարությունը և դրանք փոխանցել բաժնետերերին՝ համաձայն DDU-ի: Այդ նպատակով մշակվել է գործողությունների ծրագիր, և շինարարության վերսկսման առաջին քայլը մոնիտորինգի ընթացակարգի ներդրումն է:

Այսօրվա դրությամբ՝ 487 մլն ռուբլի չվճարված հաշիվներ, որից 270 մլն ռուբլի։ այն գումարն է, որը պետք է վճարվի բաժնետոմսերի սեփականատերերին կատարողական թերթը. Մոնիտորինգի ընթացակարգը թույլ է տալիս արգելափակել հաշիվները՝ դրանք հատուկ շինարարության համար օգտագործելու համար, այլ ոչ թե տույժեր վճարելու համար: Եթե ​​բնակարանների վաճառքից տուգանք վճարեք, ապա գումարը նորից կգնա միայն դրանց դիմաց։

Հարց. «Ի՞նչ փուլում եք բանակցում «ՑՈՒՊ» ՍՊԸ-ի հետ:

- Եթե ​​TsUP ՍՊԸ-ն պատրաստ է ստանձնել այս նախագիծը և մեզ հետ գործարք կնքել, մենք միայն «ՀԱՆՈՒՆ» կլինենք, անցյալ ուրբաթ (01.07.2016թ.) մեզ խնդրեցին. Պահանջվող փաստաթղթեր, պատրաստել ենք դրանք եւ հուլիսի 6-ին պաշտոնապես հանձնել ՑՈՒՊ ՍՊԸ-ին։ Նրանց կողմից դրական որոշման դեպքում շինարարության ավարտի ժամկետը կարող է զգալիորեն կրճատվել, այս դեպքում մոտավորապես մինչև 2018 թվականի կեսերը կարող ենք ավարտին հասցնել ամբողջ ծրագիրը։

Հարց. «Դուք քննարկե՞լ եք ֆինանսավորման ժամանակացույցը TsUP» ՍՊԸ-ի հետ:

Ֆինանսավորման ժամանակացույցի մասին հարցին մեզ կպատասխանեն փաստաթղթերի փաթեթը ստանալուց և վերլուծելուց հետո. սա բավականին բարդ գործընթաց է, և դրան չի կարելի պատասխանել հենց այնպես։

Հարց. «Զրույցի սկզբում ասվեց, որ ձեզ չի հետաքրքրում ընկերության սնանկացումը, հուլիսի 19-ին ABS-Standard-ի հայցի վերաբերյալ լսումներ կան, Greenflight-ը ինչ-որ բան անում է սնանկությունից խուսափելու համար»:

Հենց այս պնդմամբ էլ կներդրվի մոնիտորինգի ընթացակարգ, որպեսզի բոլոր տույժերը կասեցվեն, կալանքները հանվեն հաշիվներից։ Այնուհետև մենք կարող ենք դրանք ամբողջությամբ օգտագործել շինարարության համար: Տարվա ընթացքում մենք կկարողանանք հանգիստ աշխատել, տներ կառուցել։

Հարց. «Մինչ օրս դուք արդեն որոշել եք, որ ձեր սեփական միջոցներըներդրումներ չե՞ն անում

Երբ ես բաժնետոմսերի սեփականատերերի առջև բարձրացրի բռնագանձումներից հրաժարվելու հարցը, հայցադիմումներդատարաններում կար 120 միլիոն ռուբլի, այսօր արդեն արժե 270 միլիոն ռուբլի։ Այսինքն՝ դատարանների որոշումները, որոնք արդեն անբեկանելի են և պահանջում են 140 մլն ռուբլու անհապաղ վճարումներ։ իսկ 130 միլիոնը միայն նրանք են, ովքեր վերջերս ժամանակավոր միջոցներ են կիրառել հաշիվների վրա։ Հետեւաբար, վրա այս պահինԵս հենց այդպիսի որոշում կայացրի՝ դառնալու հակաճգնաժամային մենեջեր։

Հարց. «Ո՞րն է ձեր ռազմավարությունը ընկերությանն այս վիճակից դուրս բերելու համար՝ որպես հակաճգնաժամային մենեջեր: Փնտրու՞մ եք նոր ներդրող:

- Այո, տարբերակներից մեկը ներդրող գտնելն է, շինարարությունը շարունակելը, իրացվելի ակտիվը վաճառելը, այս հասույթը կօգտագործվի ACADEM Riverside բնակելի տարածքում օբյեկտներ կառուցելու համար: Կվերցվի փոքր վարկբանկում բոլոր գործընթացները վերսկսելու համար:

Հարց. «Դուք կապվել եք Դ.Ա. Կարաբինցևը որպես ներդրող. Գուցե հրավիրե՞ք նրան նորից ներդրող դառնալու։ Մենք՝ որպես բաժնետերեր, առաջարկել ենք նրան։ Սպասում է արձագանքի։

Այսօր զրույց ունեցանք Դ.Ա. Կարաբինցևը և նա հաստատել է, որ իրեն չի հետաքրքրում նախագծով։ Ես դեմ չեմ լինի որևէ առաջարկ դիտարկել և միշտ բաց եմ դրանց համար:

Հարց. «ԿԺՍԻ ԲԲԸ-ի առաջարկած բնակարանները, կարծում ենք, անհավասար փոխանակում է: Հնարավո՞ր է վերանայել հաշվարկները՝ ելնելով պայմանագրի չափից, ոչ թե քառակուսի մետրից։

Բաժնետերերը տարբեր ժամանակներում ձեռք են բերել բնակարաններ տարբեր գներով և պայմաններով, անմիջապես ռիելթորներից հանձնարարությամբ՝ ապառիկներով և այլն, ուստի մենք հիմք ենք ընդունել բնակարանների տարածքը։ Ավելացվել են տարբեր բազմապատկիչներ՝ կախված փոխարինվող օբյեկտների գտնվելու վայրից: Ամբողջ տեղեկատվությունը մեր կայքում է: Առաջարկ ենք արել, ովքեր խելամիտ են համարում, կարող են փոխել բնակարանները, ովքեր չեն ուզում՝ չեն կարող։ Մենք չենք նախատեսում վերանայել հաշվարկները։

Հարց՝ ինչպե՞ս է լուծվում կադրային հարցը։

Հարցն այժմ լուծվում է, նոր աշխատակիցներ են հավաքվում։ Բոլորը բարի են, բոլորը բարի են։ Մեզ անհրաժեշտ են իրավաբաններ, մենեջերներ, հաշվապահներ, շինարարներ։

Հարց. «Ըստ 14-րդ տան պատրաստակամությունը 75 տոկոս է, հիմա ինչքա՞ն ժամանակ ունի։ Ինչու՞ է նպատակային ամսաթիվը 2017 թվականի ավարտը:

- Ժամկետը կախված է ֆինանսավորումից և տան սեփական կապիտալի սեփականատերերի քանակից, առաջին հերթին, շինարարության տեխնոլոգիայից, երկրորդ տեղում, այս տան շինարարությունն ավարտելու համար պահանջվում է 175 միլիոն ռուբլի:

Հարց. Արդյո՞ք այս ամենը ցանցային ճարտարագիտությունկառուցվել և վճարվել է առաջին փուլի ԱԿԱԴԵՄԻԱՅԻ կողմից»։

Այո, բոլոր ինժեներական ցանցերը՝ էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում, սանիտարահիգիենիկ, վճարովի են։ Հիմա մենք կարգի ենք բերում դրանց վրա եղած փաստաթղթերը։

Հարց. «ՑՈՒՊ ՍՊԸ-ից հետաքրքրվեցինք՝ կարո՞ղ են գումար փոխանցել առանձին հաշվեհամարին, որ գումարը գնա միայն շինարարությանը։ Նույն հարցը ձեզ համար»:

Եթե ​​դա հնարավոր է ֆինանսապես ու իրավական առումով, ապա ես դեմ չեմ նման բանկային հաշիվ բացելուն։

Հարց. ACADEM-ի ստորին հատվածումԳետափին, քանի՞ DDU կա տեղում:

կնքված 1067 պայմանագիր .

Ես կենտրոնացած եմ շինարարության շարունակության վրա և բոլոր ջանքերը կգործադրեմ դրա համար։ Ուզում եմ կրկնել՝ դիտորդությունը սնանկություն չէ, ես այս ճանապարհով անցել եմ և կարողացել եմ ձեռնարկությունը դուրս բերել այս վիճակից։

Ես մեկ խնդիր ունեմ տները ավարտելու և ձեր բնակարանների բանալիները տալու համար:

Երկարաժամկետ շինարարության շահառուներ Չելյաբինսկի մարզհայտարարել բնակարանաշինության ավարտի և նրանց անշարժ գույքի փոխանցման նոր խնդիրներ. Գրինֆլայթ ՍՊԸ-ն՝ Ակադեմ Ռիվերսայդի միկրոշրջանի նախագծողը, դատական ​​հայց է հարուցել սեփականատերերի հետ. ոչ բնակելի տարածքներհրաժարվելով ճանաչել պայմանագրերը սեփական կապիտալում մասնակցություն. Բաժնետերերը պնդում են փաստաթղթերի հնարավոր կեղծիքը և մատնանշում են վիճելի տարածքները «Տրեստ Մագնիտոստրոյ» ՍՊԸ-ի օգտին իջեցված գներով հատկացնելու փաստերը: Միաժամանակ քաղաքացիներն անդրադառնում են շինարարության նախարարությունում տիրող իրավիճակի լռությանը, որի ներկայացուցիչներն այսօր հրաժարվեցին հասկանալ իրավիճակը՝ շինարարության մասնակիցներին ուղարկելով վերահսկող մարմին։ Խնդիրներ են առաջացել նաև մեկ այլ խոշոր օբյեկտում՝ կապալառու Չուրիլովոյում: Լեյք Սիթի»-ը հայտարարել է տների առաքման հետաձգման մասին՝ կառուցապատող «Ռեչելստրոյ» ՍՊԸ-ի կողմից կատարված լուրջ շինարարական թերությունների պատճառով։ Բաժնետերերը, ընդ որում, հակառակ խոստումների, չեն ստացել դրամական փոխհատուցումընկերությունից։

Բաժնետոմսերի սեփականատերերի մասնակցությամբ խնդրահարույց օբյեկտների ավարտի շուրջ ստեղծված իրավիճակը այսօր քննարկվել է Չելյաբինսկի մարզի կառավարության աշխատանքային խմբում՝ փոխնահանգապետ Սերգեյ Շալի գլխավորությամբ: Չելյաբինսկի ամենադժվար երկարաժամկետ շինարարությունում՝ «Ակադեմ Ռիվերսայդ» բնակելի տարածքում, շարունակվում է տների շահագործման հանձնումը։ Greenflight ՍՊԸ-ի գլխավոր տնօրեն Օլեգ Լակնիցկիի խոսքով, 2019 թվականին նախատեսվում է բնակեցնել 1391 մարդ։ Սակայն հանդիպման ժամանակ հայտնի դարձավ, որ կառուցապատողը դեռևս կոնֆլիկտ է ունեցել ոչ բնակելի տարածքների բաժնետերերի հետ, ովքեր չեն կարողացել ձեռք բերել իրենց գույքը։ Թիվ 102 տան շինարարության մասնակիցների խոսքով, այս օբյեկտի նախագծանախահաշվային փաստաթղթերը փոխվել են։ Քաղաքացիների խոսքով՝ այժմ Greenflight ՍՊԸ-ն հրաժարվում է ոչ բնակելի տարածքներ փոխանցել։

Չելյաբինսկի մարզի փոխնահանգապետ Սերգեյ Շալ

Հիշեցնենք, ըստ Լակնիցկու. ասված պայմանագրերըսեփական կապիտալում մասնակցությունը սխալ է կազմվել, և տարածքների փոխանցումը հնարավոր է միայն դատարանի որոշմամբ: Նշենք, որ պայմանագրերը կնքվել են Key People անշարժ գույքի գործակալության հետ (ծրագրավորող Greenflight ՍՊԸ-ի դուստր ձեռնարկություն): Օլեգ Լակնիցկին այսօր ասել է նաեւ, որ գործում է իրավական շրջանակներում։ Սակայն անշարժ գույքի գնորդները ծագած կոնֆլիկտում տեսնում են «Տրեստ Մագնիտոստրոյ» ՍՊԸ-ի շահերը։

«Բաժնետերերը դիմել են արբիտրաժային դատարան՝ ընթացող շինարարության օբյեկտի սեփականությունը ճանաչելու պահանջով։ Հայցի ընթացքում տեղեկանում ենք, որ «Քեյ Փիփլ» ՍՊԸ-ի և «Գրինֆլայթ» ՍՊԸ-ի միջև բաժնային մասնակցության պայմանագրերը խզվել են։ Միևնույն ժամանակ, այս անշարժ գույքի օբյեկտների համար Greenflight-ը մտադրության և ամրագրման համաձայնագրեր է կնքում Magnitostroy-ի հետ, որտեղ ասվում է, որ տարածքները չեն կարող փոխանցվել որևէ մեկին, բացի Magnitostroy-ից: Մենք արդեն դատարանում հայտարարել ենք փաստաթղթեր կեղծելու մասին և պահանջում ենք փորձաքննություն։ Մյուս կողմից, Magnitostroy-ը իրավունքներ է շնորհում Magnitogorsk Grid ընկերության օգտին, որն իր հերթին կբողոքարկի դատարանի որոշումը, համաձայն որի բաժնետերերից մեկը ներառվել է Greenflight-ի բաժնետերերի ռեեստրում », - պարզաբանվել է հանդիպման ժամանակ: «Գրինֆլայթ» բաժնետերերի նախաձեռնող խմբի ներկայացուցիչ։

Քաղաքացիները նշում են նաև, որ «Մագնիտոստրոյի» օգտին տարածքի հատկացումն իրականացվել է ծայրահեղ ցածր գներով, մասնավորապես՝ ինքնարժեքով. քառակուսի մետրթիվ 40 տան շինություններում կազմել է 450 ռուբլի։ Բաժնետոմսերի սեփականատերերի և Greenflight-ի միջև դատական ​​վեճն արդեն հասել է վճռաբեկ ատյան։ Քաղաքացիները կարծում են, որ մարզային իշխանություններն այս հարցում անհրաժեշտ աջակցություն չեն ցուցաբերում։ Այսօր շինարարության նախարարության ներկայացուցիչները բաժնետոմսերի սեփականատերերին խորհուրդ են տվել դիմել դատախազություն՝ հրաժարվելով այդ հարցը քննարկել աշխատանքային խմբի նիստում։

Բարդ իրավիճակ է ստեղծվել մեկ այլ խնդրահարույց հաստատությունում՝ Չուրիլովոյում: Լեյք Սիթի, որը կառուցում է «Ռեչելստրոյ» ՍՊԸ-ն, որը պատկանում է Չելյաբինսկի քաղաքային դումայի պատգամավորին. Անդրեյ Պյազոկ. Բնակելի տարածքի առաջին փուլն արդեն շահագործման է հանձնվել, բնակեցվում են տները. դեկտեմբերին 263 բաժնետերեր բնակարաններ կստանան։ Սակայն կապալառուի կարգավիճակով շինարարություն իրականացնող Western Luch ընկերության տվյալներով, առաջին փուլերում կառուցապատողի կողմից արված թերությունների հետևանքով տների ավարտի ժամկետները հետաձգվելու են։

«Մենք սկսել ենք Rechelstroy տների երկրորդ փուլի ավարտը։ Տուն 5.7-ը նախատեսված է ժամանակացույցով, բայց դժվարություններ կան 3.25-ին: Հայտնաբերվել են շինարարական թերություններ. դրանք շատ լուրջ թերություններ են շինարարական կառույցներմասնավորապես, ճեղքերով ենք բացահայտել։ Այս ամենը կարելի է շտկել, բայց որոնվածը ամրապնդելու համար անհրաժեշտ են լրացուցիչ միջոցներ։ Այդ կապակցությամբ շահագործման հանձնման ժամկետները կհետաձգվեն։ Տների ավարտը հնարավոր է մրցունակ արտադրությամբ, դժվարություններ չկան։ Սակայն սնանկացած ընկերության հետ հարաբերություններում խնդիրներ կան»,- ասաց FGC Western Luch-ի մենեջերը։ անհատ ձեռնարկատեր Սերգեյ Սիխարուլիձե.

Նշենք, որ կառավարության ծրագրերի համաձայն՝ 5.7 տունը պետք է շահագործման հանձնվի 2019 թվականի մայիսին, իսկ 3.25 տան շահագործման հանձնելու ժամկետները, որոնք ի սկզբանե նախատեսված էին 2019 թվականի հունիսին, այժմ կախված են լրացուցիչ փորձաքննության արդյունքներից։ Որտեղ շինարարական աշխատանքներայս հաստատությունում դեռ չեն սկսվել»,- ասաց «Ռեչելստրոյ» ՍՊԸ-ի սնանկության գործով կառավարիչը Անտոն Սվիստունով.

Հիշեք այս շաբաթը Արբիտրաժային դատարանՉելյաբինսկի մարզը սնանկ է ճանաչել «Ռեչելստրոյ» ընկերությունը։ Ձեռնարկության նկատմամբ հարուցվել է սնանկության վարույթ։ «Ռեչելստրոյ» ՍՊԸ-ի սեփականատեր Անդրեյ Պյազոկը մեղադրվում է խարդախության մեջ։ Հետաքննությունն ավարտական ​​փուլում է, ավելի վաղ հայտնել էր TFR-ը։ Քննիչների տվյալներով՝ ամբաստանյալը 300 միլիոն ռուբլու չափով բաժնետերերից միջոցներ է ուղղել տների կառուցման հետ կապ չունեցող նպատակների համար։ Այս պահին «Պյազոկ»-ը ընկերության հաշվեհամարներին մուտքագրել է 22 մլն ռուբլի, որի հաշվին էլ իրականացվում է շինարարությունը։ Միևնույն ժամանակ, մենք նշում ենք, որ ավելի վաղ Չելյաբինսկի մարզի քննչական կոմիտեի Քննչական կոմիտեն նույնպես հայտարարել էր, որ Rechelstroy-ի սեփականատերը փոխհատուցել է սեփական կապիտալի սեփականատերերին 172 միլիոն ռուբլու չափով վնասը։ Սակայն բաժնետերերն իրենք հերքեցին այս տեղեկությունը. Այսօր Սերգեյ Շալը նույնպես հաստատեց, որ Rechelstroy-ի բոլոր միջոցներն ուղղված են բացառապես շինարարությանը, մնացած բոլոր պարտավորությունները կասեցվել են կառուցապատողի սնանկության վարույթի պատճառով։ Տույժերի հավաքագրումը հնարավոր կլինի միայն բոլոր օբյեկտների առաքումից հետո։

Այս պահին մշակվում է նաեւ Չուրիլովո թաղամասում մանկապարտեզի կառուցման հարցը։ Լեյք Սիթի», որը, Սերգեյ Սիխարուլիձեի խոսքով, կկառուցվի մինչև 2019 թվականի վերջ։ Մանկապարտեզկհայտնվի «Ակադ. Գետափնյա. Հիմնարկը համաֆինանսավորում կստանա տարածաշրջանային և դաշնային բյուջեներից:

Հարկ է նշել, որ խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի մասնակցությամբ տների ավարտի հետ կապված բարդ իրավիճակը շարունակում է մնալ մի շարք այլ օբյեկտներում: Այսպիսով, Սերգեյ Շալի խոսքերով, ներդրողներ չկան, որպեսզի ավարտին հասցնեն IC Raduga ՍՊԸ-ի տների շինարարությունը. կառավարությունը սպասում է, որ ընկերությունը մտնի սնանկության վարույթ, որից հետո կսկսվի ներդրողների որոնումները: Հիշեցնենք, որ անցյալ շաբաթ քրեական գործ էր հարուցվել «Ի.Ս. Ռադուգա» ՍՊԸ-ի ղեկավարության կողմից յուրացում կատարելու փաստի առթիվ. Փողմասնակիցներին ընդհանուր շինարարությունԱրվեստի 4-րդ մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի 159 «Խարդախություն, որը կատարվել է առանձնապես խոշոր չափերով»: Դատախազության աուդիտը ցույց է տվել, որ դրամական միջոցները հափշտակվել են բնակելի շենքի կառուցման ժամանակ. բազմաբնակարան շենքԹիվ 7, որը գտնվում է Կուրչատովի շրջանի Կրասնոպոլ տեղանքի թիվ 11 բնակելի թաղամասի թիվ 51 միկրոշրջանում։ Ինչպես պարզաբանել են դատախազությունից, ընդհանուր շինարարական պայմանագրերով ստացված գումարներն օգտագործվել են, սակայն բնակարանները սեփականատերերին չեն տրամադրվել։

Դեռևս լուծված չէ «Նովոգրադ» բնակելի համալիրի ավարտի հարցը, որի բաժնետերերն ավելի վաղ դուրս էին եկել հանրահավաքի։ Ինչպես հաղորդում է Pravda UrFO-ն, նոր կառուցապատողը, ով փնտրում էր 3 տարի, հայտարարել է բարձրահարկ շենք կառուցելու պատրաստակամության մասին, սակայն աշխատանքը շարունակելու համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել. հողամասմեկ այլ հատված կառուցելու համար։ Այս կայքը փոխանցելու համար կառուցապատողին անհրաժեշտ է սահմանազատել հողամասը, սակայն այս դեպքում այն ​​կդառնա ոչ թե մարզի, այլ քաղաքապետարանի սեփականությունը և չի կարող անցնել սեփական կապիտալի սեփականատերերին: Հարցի լուծումն անցել է դատական ​​հարթություն. Ինչպես այսօր պարզաբանել են Pravda UrFO-ին Սերգեյ ՇալՇինարարության մասնակիցներին հատկապես դժգոհ էր այն փաստը, որ քաղաքապետարանի ներկայացուցիչներն անտեսում են դատական ​​նիստերը։ Սակայն այս պահին այս հարցերը հանվել են, քաղաքապետարանի պաշտոնյաներին հանձնարարվել է ներկա գտնվել դատարանում։

Քսենիա Մորոզովա, Պոլինա Մուդրովա

Ռիվերսայդ Ակադեմ միկրոշրջանը կրկին կարող է դառնալ Չելյաբինսկի շրջանի ամենախնդրահարույց կետերից մեկը՝ սեփական կապիտալի սեփականատերերին բնակարաններով ապահովելու տեսանկյունից: Չելյաբինսկի մարզի իշխանություններին հաջողվել է կարգավորել շինարարության ֆինանսավորումը, և շինհրապարակերկարաժամկետ շինարարություն, մտավ նոր ներդրող՝ Trest Magnitostroy։ Սակայն այժմ հարցեր են առաջանում աշխատանքի որակի հետ կապված։ Հարավային Ուրալի շինարարության նախարարության ստուգման արդյունքում պարզվել է, որ բարձրահարկ շենքերից մեկի կրող մոնոլիտ կառույցները չեն համապատասխանում շինարարական օրենսդրության պահանջներին՝ շենքի վերին հարկերում։ , պատը տվյալ ուղղահայաց առանցքից շեղվում է 13 սանտիմետրով։ Նման խախտումներով տան արդեն տեղադրված տուփի մի մասը պետք է ապամոնտաժվի և լիցքավորվի, «հակառակ դեպքում տունը պարզապես չի անցնի շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմնի ընդունումը»։ Ապագա նորաբնակները ակտիվից սպասում են այլ «անակնկալների»: Օլեգ Լակնիցկի, ով պարտավորվել է ավարտին հասցնել վարկային միջոցների համար աղմկահարույց «Greenflight» միկրոշրջանի շինարարությունը։ Առայժմ ընկերությունը չի մեկնաբանում իրավիճակը, սակայն շինարարության շուկայում ասում են, որ «այժմ ավելի հեշտ է ապամոնտաժել այս կառույցը, քան փորձել ավելի ուշ հանձնաժողովի միջոցով դրական որոշում տանել»։ Ոչ ոք վտանգի տակ չի դնի մի քանի հարյուր մարդու կյանքը, «ոչ իննսունականները»։

Չելյաբինսկի բնակիչներն ակնկալում են նոր խնդիրներ՝ կապված Ակադեմ Ռիվերսայդի միկրոշրջանի կառուցման հետ՝ եղբայրներ Կաշիրինյհ և Մոլոդոգվարդեյցև փողոցների սահմաններում, Միաս գետի ամբարտակի և Չիչերին փողոցի սահմաններում։ Տարածաշրջանային իշխանություններին հաջողվել է հեռացնել հարցերը խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի համար տների հանձնման ամսաթվի վերաբերյալ: Այժմ խնդիրներ են առաջանում շինարարության որակի և ապագա սեփականատերերի համար բնակարանների անվտանգության հետ կապված: Սնանկացած Greenflight ՍՊԸ-ի նոր գլխավոր տնօրեն Օլեգ Լակնիցկին մարզի նահանգապետ Բորիս Դուբրովսկուն ասել է, որ, ըստ «. ճանապարհային քարտեզ«Ռիվերսայդ ակադեմիայի բազմաբնակարան շենքերը շահագործման կհանձնվեն ոչ ուշ, քան 2018 թվականի դեկտեմբերի 31-ը։

Մինչև տարեվերջ պետք է հանձնվեն 11 տուն խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի համար. Ամբողջ աշխատանքն իրականացվում է մասնավոր ներդրողի հաշվին՝ Trust «Magnitostroy» (70%-ը պատկանում է Մագնիտոգորսկի գործարար Լակնիցկիի ընտանիքին), որն այդ նպատակների համար ստացել է. կոմերցիոն վարկ SMP բանկ. Կառուցապատողը կվաճառի կայքերը՝ զերծ բաժնետոմսերի սեփականատերերի իրավունքներից՝ վարկերը ծածկելու համար:

Ռիվերսայդի ակադեմիա

Հիշեցնենք, որ Չելյաբինսկում և Միասում 33 խնդրահարույց տներ են գրանցվել Հարավային Ուրալում։ Կառուցապատողների հետ կնքվել է 4942 պայմանագիր, որից 90%-ը բաժին է ընկնում Greenflight ընկերությանը։ 2016 թվականին Ռիվերսայդ Ակադեմի միկրոշրջանի կառուցման ժամանակ խարդախության փաստով, անվտանգության ուժերը բացահայտել են 6 միլիարդ ռուբլու միջոցների յուրացում։ Համաձայն սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրերի, ընկերությունը պարտավոր է ֆիզիկական անձանց և իրավաբանական անձինքմոտ 11 միլիարդ ռուբլի: Առայժմ քրեական գործով մեղադրյալ է միայն Greenflight-ի նախկին գլխավոր տնօրենը։ Սերգեյ Մանուիլովով ներկայումս գտնվում է կալանքի տակ։

Իրազեկ մասնակիցներ շինարարական շուկա«Greenflight»-ի խնդիրները կապել Չելյաբինսկի շրջանի նախկին նահանգապետի շրջանում գործունեության հետ. Միխայիլ Յուրևիչև նրա ընտանիքը։ Քրեական գործ է հարուցվել նաև անձամբ Յուրեվիչի նկատմամբ՝ 3,4 միլիարդ ռուբլու կաշառք ստանալու փաստով։ , իսկ ինքը՝ Միխայիլ Յուրեւիչը, ըստ փաստաբանների, բուժվում է Լոնդոնում։

Այս տարվա օգոստոսի վերջին Չելյաբինսկի մարզի շինարարության և ենթակառուցվածքների նախարարության ներկայացուցիչները որոշել են չպլանավորված ստուգում անցկացնել Riverside Academ-ում՝ աշխատանքի որակը և օգտագործվող շինանյութերի համապատասխանությունը տեխնիկական կանոնակարգերին և տեխնիկական կանոնակարգերին գնահատելու նպատակով։ նախագծային փաստաթղթեր. 18 հարկանի շենքերից մեկի կառուցման ժամանակ տեխնոլոգիական և որակական առումով միանգամից 8 լուրջ խախտում է հայտնաբերվել. միաձույլ աշխատանքներ. Օրինակ, մոնոլիտ երկաթբետոնե պատերի տեսողական զննման ժամանակ պարզվել է, որ պատի ծայրային հարթության շեղումները գրեթե տասն անգամ գերազանցում են առավելագույն թույլատրելի 15 մմ-ը: Փաստորեն, նորմայից շեղումը 130 մմ է: +52.150-ի սահմաններում խախտումներ են հայտնաբերվել։

Շինարարության ոլորտի մասնագետների կարծիքով՝ խոսքը շենքի մոտ 16-17-րդ հարկերի կառուցվածքից շեղման մասին է։ «Հուսալիության և անվտանգության համար պատասխանատու կառուցվածքային տարրերի հետ կապված ամեն ինչ, ցանկացած խախտում էական նշանակություն ունի ապագա շինարարության համար: Նման կանոնների հավաքածու կա կրող և պարսպող կառույցների համար: Այս փաստաթուղթը ներառված է շինարարների համար պարտադիրների ցանկում։ Փաստորեն, այս խախտումը վերացնելու համար անհրաժեշտ է ապամոնտաժել և վերալիցքավորել կառուցվածքը։ Նման տունը չի կարող անցնել ընդունման », - կարծում է Pravda UrFO-ի աղբյուրը:

Չելյաբինսկի շինարարության նախարարության տեսչության պաշտոնական նյութերի համաձայն, մոնոլիտ կառույցները լցնելու աշխատանքները փոխանցվել են կապալառու «SK» ՍՊԸ-ին: Մոնոլիտ տեխնոլոգիաներ«(Չելյաբինսկ), իսկ «Magnitostroy» տրաստը, ինչպես ընդգծվեց, պարտավոր էր վերահսկել կատարման որակը և համապատասխանությունը նախագծային փաստաթղթերին: Նյութի հրապարակման պահին հրատարակությանը չի հաջողվել այս ընկերությունների ներկայացուցիչներից մեկնաբանություններ ստանալ ներկա իրավիճակի վերաբերյալ:

Մինչդեռ մասնավոր ներդրողները խոսում են Riverside Academy-ում արտադրության այլ կասկածելի կողմերի մասին: Այս տարվա կեսերին բնապահպանական դատախազությունը կառուցապատողին դատապարտել է շինարարների և բնապահպանական օրենսդրության այլ խախտումների համար։ Այսպես, Չելյաբինսկի մարզի էկոլոգիայի նախարարության տվյալներով, «Տրեստ Մագնիտոստրոյ» ՍՊԸ-ն անօրինական կերպով վնասակար աղտոտիչներ է արտանետել մթնոլորտային օդ և Ուրալ գետի Մագնիտոգորսկի ջրամբար: Միաժամանակ ընկերությունը բյուջե չի վճարել բացասական ազդեցության համար միջավայրը. Չելյաբինսկի շինհրապարակում բնապահպանական գերատեսչությունների կողմից դեռևս ստուգումներ չեն եղել։