Խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի խնդիրների լուծման ճանապարհային քարտեզ. Ռուսաստանի շինարարության նախարարությունը հրապարակել է խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի խնդիրների լուծման պլան-ժամանակացույցները.

Գերատեսչության պաշտոնական պորտալում ներկայացված են հանրապետության 72 մարզերի գրեթե 40 հազար խաբված բաժնետերերի խնդիրների լուծման ժամանակացույցեր։

Ռուսաստանի շինարարության նախարարությունը հրապարակել է այսպես կոչված «ճանապարհային քարտեզներ»՝ խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի խնդիրների լուծման տարածաշրջանային պլան-ժամանակացույցներ։ Այս մասին Stroygazeta-ին հայտնել են գերատեսչության մամուլի ծառայությունից։ Մի փաստաթղթում ներկայացված է մանրամասն ինտերակտիվ քարտեզ, ներառել է 830 խնդրահարույց օբյեկտ Ռուսաստանի Դաշնության 72 բաղկացուցիչ սուբյեկտներում, որոնց կառուցման ընթացքում խախտվել են գրեթե 38 154 ռուսաստանցիների իրավունքները։

Հիշեցնենք, որ ի սկզբանե «ճանապարհային քարտեզների» հայտնվելը սպասվում էր օգոստոսի 1-ին։ Այնուամենայնիվ, նշանակված ամսաթվի համաձայն, ըստ շինարարության նախարարության ղեկավար Միխայիլ Մենի, ոչ բոլոր շրջաններն են արժանապատիվ կատարել դաշնային իշխանությունների պահանջները, որտեղ կան բնակելի երկարաժամկետ շինարարություն: Այն ժամանակ նախարարության հետ իրենց պլան-ժամանակացույցն էին կիսել միայն 52 մարզեր, որոնցից միայն 39 մարզերի փաստաթղթերն էին համապատասխանում կառավարության որոշմամբ սահմանված պահանջներին (տե՛ս «Տեղեկանք»)։

Այժմ «ճանապարհային քարտեզները» հաստատվել են գրեթե բոլոր մարզերի կողմից, որտեղ խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի խնդիր կա։ Գերատեսչության տվյալներով՝ ամենամեծ թվով երկարաժամկետ շինարարական նախագծերը գտնվում են Ռոստովի և Սամարայի մարզերում, ինչպես նաև Կրասնոդարի երկրամասում։

Ստացված փաստաթղթերը հնարավորինս մանրամասն են և ներկայացված ձևաչափով միասնական համակարգխնդրահարույց օբյեկտների մոնիտորինգ ընդհանուր շինարարություն, որտեղ յուրաքանչյուր օգտատեր կարող է ինքնուրույն վերլուծել իրեն հետաքրքրող տարածաշրջանի «ճանապարհային քարտեզը», առանձին բնակելի համալիր, կոնկրետ տուն. Այստեղ նշվում է, մասնավորապես, շինարարությունն ավարտելու համար անհրաժեշտ միջոցների ժամկետները և չափը: Այնտեղ կարող եք նաև համապարփակ տեղեկատվություն գտնել ձեռնարկված միջոցառումների և դրանց իրականացման համար պատասխանատու անձանց մասին՝ կապի համար նախատեսված կոնտակտներով:

Այսպես, օրինակ, ըստ մարզերի մշակած ճանապարհային քարտեզների, այս տարի կավարտվի 139 օբյեկտ, իսկ հաջորդ տարի՝ ևս 187-ը, 160 տան բաժնետերերը կարող են ակնկալել շահագործման հանձնել 2019 թվականին։ Մեկ տարի անց՝ ևս 97. 19 երկարաժամկետ շինարարական նախագծերում բնակարանամուտ կնշվի 2021թ. Ցավոք, 228 օբյեկտ դեռ ավարտման կոնկրետ ժամկետներ չունեն։ Սակայն, ինչպես ընդգծել է նախարարը, յուրաքանչյուր նման օբյեկտի համար նկարագրված է խնդրի լուծման ալգորիթմ։

«Ժամանակացույցերը հանրային տիրույթում են, բայց դրանք ստատիկ չեն լինի», - ավելացրեց Միխայիլ Մենը: - Նրանց ճշգրտումը շարունակվելու է։ Մարզերը կշարունակեն բարելավել իրենց գրաֆիկները՝ հաշվի առնելով դիտողություններն ու առաջարկությունները, որոնք կարող են լինել փորձագիտական ​​հանրության, պատգամավորների և. նախաձեռնող խմբերքաղաքացիներ»: Միաժամանակ, ըստ նրա, մարզերը դեռ պետք է եռամսյակը մեկ հաշվետվություն ներկայացնեն ՌԴ շինարարության նախարարությանը ընդունված ճանապարհային քարտեզների կատարման վերաբերյալ։ Ուստի հրապարակված գծապատկերները կթարմացվեն նույն հաճախականությամբ։ Ընդ որում, հաշվի առնելով նվազող կամ հակառակը՝ նոր հայտնված խնդրահարույց օբյեկտները։

«Ընդհանուր առմամբ, խնդրի մասշտաբները հսկայական են և շատ լուրջ աշխատանք են պահանջում»,- ասաց Հանձնաժողովի նախագահը։ բնական պաշարներ, Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​Դումայի գույքային և հողային հարաբերություններ Նիկոլայ Նիկոլաև. Միաժամանակ նա ընդգծել է, որ «ճանապարհային քարտեզները» դեռ տանը չեն, բայց «առաջին անգամ մեր ձեռքում կան փաստաթղթեր, որոնցից շատերը ռեալ ծրագրեր են՝ ստորագրված մարզերի ղեկավարների կողմից»։

ՀՂՄԱՆ ՀԱՄԱՐ

Կառավարության հրամանով հաստատվել է Ռուսաստանի շինարարության նախարարությանն իրենց պլան-ժամանակացույցերը («ճանապարհային քարտեզներ») ներկայացնելու մարզերի պարտավորությունը՝ խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի ռեեստրում ընդգրկված քաղաքացիների խնդիրների լուծմանն ուղղված միջոցառումների իրականացման համար։ Ռուսաստանի Դաշնության No 1063-r 26.05.2017թ. Դրանց կատարման պատասխանատու են նշանակվել մարզերի փոխմարզպետները։

Մինչև սեպտեմբերի վերջ Ռուսաստանի շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարությունը նախատեսում է հրապարակել «ճանապարհային քարտեզ»՝ խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի խնդիրների լուծման համար։ Այս մասին ասվել է Ռուսաստանի ներդրումային եւ շինարարական ֆորումի ժամանակ Շինարարության նախարարության ղեկավար Միխայիլ Մեն.

«Պայմանավորվեցինք, որ մինչև ամսվա վերջ կհրապարակենք։ Մի քանի շրջաններ պարզապես ստիպված եղան հետ շրջել այս ճանապարհային քարտեզները, քանի որ դրանք իրականությանը չեն համապատասխանում: Եվ մենք ուշադիր ուսումնասիրել ենք յուրաքանչյուր ճանապարհային քարտեզ»,- ասաց նախարարը։

Ավելի վաղ Միխայիլ Մենն ընդգծել էր, որ օրինակելի պլաններ են մշակվել Մոսկվայի, Սամարայի, Բելգորոդի մարզերում և Թաթարստանում։

Թոփ 2. Ռուսաստանում կան 46000 խաբված անշարժ գույքի ներդրողներ

Հիշեցնենք, որ Ռուսաստանում խաբված բաժնետերերի ընդհանուր թիվը հասնում է 46 հազարի: Մոտ 30 հազար մարդ սնանկության պատճառով բնակարան չի ստացել շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ«ՍՈՒ-155».

«Իհարկե, գործարկման ծավալը նույնպես կարևոր է, բայց մենք չենք կարող թույլ տալ, որ ի հայտ գան ընդհանուր շինարարության մեջ խաբված նոր քաղաքացիներ»,- եզրափակեց խոսքը։ Ռուսաստանի շինարարության նախարարության ղեկավար.

Նոյեմբերին Ռուսաստանում իր աշխատանքը կսկսի փոխհատուցման հիմնադրամը, որը կոչված է պաշտպանելու կառուցվող բնակարանների սեփական կապիտալի սեփականատերերի իրավունքները: Այն կփոխարինի գործող ապահովագրական համակարգին ընդհանուր շինարարության մեջ:

Շինարարության նախարարությունը մտադիր է խորհրդակցություններ անցկացնել մարզային իշխանությունների և կառուցապատողների հետ՝ բաժնետոմսերի սեփականատերերի մասին օրենսդրությունը մանրամասնելու նպատակով: Միխայիլ Մենը մարզերի ներկայացուցիչներին բացատրել է բաժնետոմսերի սեփականատերերի մասին օրենսդրության նոր դրույթները։

«Մենք AHML-ի հետ միասին նախատեսում ենք վերապատրաստել համայնքային ղեկավարների: Սա շատ կարևոր է, քանի որ քաղաքապետարանի մեր գործընկերները երբեմն անուշադիր հետևում են օրենսդրության փոփոխություններին, իսկ հետո կառուցապատողները ստիպված են լինում դիմել դատարան»,- շեշտեց նախարարը։

Թոփ 3. Հայտնի են դարձել Ռուսաստանի շինարարության նախարարության Քաղաքաշինության երրորդ մրցույթի հաղթողները։

Հայտնի են դարձել Ռուսաստանի շինարարության նախարարության Քաղաքաշինության երրորդ մրցույթի հաղթողները։ Մրցույթը ստացել է 168 հայտ Ռուսաստանի 41 շրջաններից։ Եզրափակիչ դուրս եկավ 49 մասնակից։ Դափնեկիրների թվում անվանվել են խոշոր ենթակառուցվածքային նախագծեր, ինչպես նաև Մոսկվայի, Կեմերովոյի, Բելգորոդի, Վորոնեժի և այլ քաղաքների համալիր զարգացման նախագծեր։ Եզրափակչի մասնակիցների մեծ մասը ներկայացնում է Մոսկվան, Վորոնեժի մարզը, Սանկտ Պետերբուրգը և Սիբիրի շրջանները։

Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների կողմից պատրաստված խարդախ բաժնետոմսերի սեփականատերերի խնդիրների լուծման պլան-ժամանակացույցերը հրապարակված են հանրային սեփականությունում՝ Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարության կայքում: Այս մասին սեպտեմբերի 29-ին լրագրողներին հայտնել է ՌԴ շինարարության նախարարության ղեկավար Միխայիլ Մենը։

Ռուսաստանի Կառավարության 2017 թվականի մայիսի 26-ի թիվ 1063-r հրամանի համաձայն, Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների պարտավորությունը Ռուսաստանի շինարարության նախարարությանը ներկայացնելու տարածաշրջանային ժամանակացույց («ճանապարհային քարտեզներ») Հաստատվել է խաբված բաժնետերերի ռեգիստրում ընդգրկված քաղաքացիների խնդիրների լուծմանն ուղղված միջոցառումների իրականացումը։ Դրանց կատարման պատասխանատու են նշանակվել փոխմարզպետները։

Միխայիլ Մենն ասաց, որ ճանապարհային քարտեզների պատրաստումն ու դրանց ճշգրտումը տեւել է 2 ամիս։ «Արդյունքում մենք Ռուսաստանի Դաշնության 72 հիմնադիր սուբյեկտներից ստացել ենք պլան-ժամանակացույցներ, որոնցում կան 830 խնդրահարույց ընդհանուր շինարարական օբյեկտներ, 38150 խաբված բաժնետերեր»,- նշեց նախարարը։

Նրա խոսքով, 830 օբյեկտներից 139-ի շինարարությունը նախատեսվում է ավարտել 2017 թվականին։ Եվս 187 օբյեկտ՝ հաջորդ տարում, 160-ը՝ 2019-ին, մնացածը՝ ավելի ուշ։ Օբյեկտների մի մասը կա՝ դրանք 228-ն են, որոնց ավարտման ժամկետները դեռ նշված չեն։ Սակայն, ինչպես ընդգծել է նախարարը, յուրաքանչյուր նման օբյեկտի համար նկարագրված է խնդրի լուծման ալգորիթմ, թեև օբյեկտիվ պատճառներով առանձնատների հանձնման կոնկրետ ժամկետներ չեն նշվում։

«Ժամանակացույցերը հանրային տիրույթում են, բայց դրանք ստատիկ չեն լինի: Դրանց ճշգրտումը կշարունակվի։ Մարզերը կբարելավեն իրենց գրաֆիկները՝ հաշվի առնելով դիտողություններն ու առաջարկությունները, որոնք կարող են լինել փորձագիտական ​​հանրությունից, պատգամավորներից և քաղաքացիների նախաձեռնող խմբերից։ Կարեւոր է, որ աշխատանքն արդեն համակարգված է»,- ասաց Միխայիլ Մենը։

Նա հիշեցրել է, որ ՌԴ կառավարության կարգադրության համաձայն՝ շրջանները պետք է եռամսյակը մեկ հաշվետվություն ներկայացնեն ՌԴ շինարարության նախարարությանը ընդունված ճանապարհային քարտեզների կատարման մասին։ Ուստի հրապարակված գծապատկերները կթարմացվեն նույն հաճախականությամբ։ Ընդ որում, հաշվի առնելով նվազող կամ հակառակը՝ նոր հայտնված խնդրահարույց օբյեկտները։

Կայքում գրաֆիկները ներկայացված են միասնական մոնիտորինգի համակարգի ձևաչափով խնդրահարույց համատեղ շինարարական նախագծերի համար, որտեղ յուրաքանչյուր օգտվող կարող է վերլուծել իրեն հետաքրքրող տարածաշրջանի ճանապարհային քարտեզը, առանձին բնակելի համալիր, որոշակի տուն: Այն նաև տրամադրում է համապարփակ տեղեկատվություն ձեռնարկված միջոցառումների և դրանց իրականացման համար պատասխանատու անձանց մասին՝ կապի համար նախատեսված կոնտակտներով:

Սարատովում երեք տների բաժնետերեր, որոնց կառուցապատողը հիմնադրամն է բնակարանաշինությունմտահոգված են սնանկության գործով. Այս մասին նրանք հայտարարել են խաբված բաժնետերերի խնդիրները լուծելու աշխատանքային խմբի նիստում։

Պոլիտեխնիչեսկայա փողոցի տան տերերից մեկը վրդովվել է, որ աշխատանքային խմբի նախորդ նիստում համաձայնեցված հանդիպումը չի կայացել, և գրավոր պատասխանում տեղեկություն է ստացել, որ սխալ կազմակերպություն է գնալու. սնանկ. Նիստում պետք է քննարկվեր, թե ով պետք է սնանկության դիմում ներկայացնի։

«Մարտի 5-ին ես տվել եմ առաջադրանքը և այն չի ավարտվել: Պետք է դիտողություն հայտնել բոլոր պատասխանատուներին: Ի վերջո, բաժնետոմսերի սեփականատերերը նույնիսկ ասացին, որ կարող են գալ Կանանց տոնի նախօրեին», - Իվան Կուզմինը: , ասել է շրջանային դումայի խոսնակը։

Իլյինսկի պրոեզդի տան ներկայացուցչի խոսքով, հանդիպմանը ընդամենը երեք մարդ է եղել, և նրանց ասել են, որ իրենցից ոչինչ կախված չէ։

"Փորձենք պարզել դա հիմա: Ի՞նչ դիրք ունեն այս տները։- հարցրեց մարզպետը։ Սարատովի մարզՎալերի Ռադաև.

Շինարարների պողոտայի տներից մեկի բաժնետերերից մեկն ասաց, որ վախենում են սնանկության գործընթացից, որ արդյունքում անավարտ շինարարության օբյեկտները «չնչին գնով աճուրդի տակ կգնան»։ Սակայն նա խոստովանեց, որ այս իրավիճակում այլ լուծում, հավանաբար, չկա։

«Մի կառուցապատող ունես, երեք տան համաձայնություն է պետք, եթե երկու տուն համաձայն չեն, ուրեմն չենք կարող դեմ գնալ. իրավաբանական անձդատարանին»,- ընդգծել է շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարար Դմիտրի Թեպինը։

Տարածաշրջանային դեպարտամենտի Լեոնիդ Պիսնոյը հայտնել է, որ բացի սնանկությունից, կա նաև երկրորդ տարբերակը, սակայն նա անմիջապես շեշտել է, որ Սարատովի մարզը «չի քաշի»: Այս որոշումը Հիմնադրամի վերականգնումն է, և այն կարժենա կես միլիարդ ռուբլի։

Ապա նա առաջարկեց դատախազությանը կամ մարզային պատգամավորներին եւս մեկ անգամ վերանայել Հիմնադրամի եւ քաղաքացիների միջեւ կնքված հաշտության պայմանագիրը։

"Կարգավորման պայմանագիրը խզելու հնարավորություն չկա«Տեպին ասաց.

Լեոնիդ Պիսնոյը զարմացավ. «Ինչո՞ւ մեկ պարտատեր չկա, լավ, եկեք նոր ընթացակարգ սկսենք, քաղաքապետարանը զուգահեռաբար դատական ​​հայց է ներկայացնելու, բայց մեկ ուրիշը պետք է վերանայի կարգավորման պայմանագիրը»։

Շինարարության նախարարն ասաց, որ դա միայն ժամանակ կհետաձգի.

"Երբ որոշում կայացվեց հանդիպել, ապա մենք պետք է հանդիպենք, եթե այն չստացվեց, ապա մենք պետք է շտկենք այն»,- ամփոփել է Վալերի Ռադաևը։

Դմիտրի Թեպինը առաջարկել է հանդիպել չորեքշաբթի երեկոյան, իսկ Լեոնիդ Պիսնոյն իր հերթին խնդրել է կարգավորման համաձայնագրի պատճենն ուղարկել Դումային։

Սարատովի մարզի վերջին նորությունները թեմայի շուրջ.
Երեք «խնդրահարույց» տների բաժնետերերը վախենում են սնանկության ընթացակարգից հետո անօթեւան մնալուց

Տարածաշրջանի շինարարության նախարարությունը հանդիպում չի կազմակերպել Տիխոնովի տների սեփական կապիտալի սեփականատերերի հետ.- Սարատով

Պետդուման խորհրդարանական լսումներ է անցկացրել «Բաժնետերերի իրավունքների պաշտպանության հիմնադրամի մասին» օրինագծի երկրորդ ընթերցմամբ։ Շինարարության նախարարության ղեկավար Միխայիլ Մենը հետագայում դրանք անվանեց «բեկումնային իրադարձություն»: Նա լրագրողներին ասաց նաև, որ մարզերը մինչև օգոստոսի 1-ը պետք է «ճանապարհային քարտեզներ» ուղարկեն շինարարության նախարարություն՝ խաբված բաժնետոմսերի սեփականատերերի խնդիրները լուծելու համար։

Պետդումայի պատգամավոր Անատոլի Ակսակովը հայտնել է, որ Ռուսաստանում սեփական կապիտալի սեփականատերերի խնդիրը գնահատվում է 370 միլիարդ ռուբլի։ Ըստ նրա՝ պետությունը կամ մարզերը չեն կարող անհապաղ նման գումար թողարկել, հետեւաբար՝ անհրաժեշտ է շինարարության նախարարության կողմից «ճանապարհային քարտեզներ» ստեղծել, ինչպես նաեւ դրանց կատարման վերահսկողություն։

Եթե ​​ֆոնդի օրինագիծն ընդունվի, դա կփոխի իրավիճակը, ինչպես կփոխվի պետական ​​երաշխիքասաց նախարարը։

Մեխանիզմներից մեկը, որը նախատեսված է այս երաշխիքը տրամադրելու համար, կլինի հանրային ընկերության (PPC) ձևը, որում ֆոնդը կվերագրանցվի։ Այն դե յուրե գործում է այս տարեսկզբից, բայց դեռ մուծումներ չի ընդունում։

Ըստ ՔՊԿ-ի մասին օրենքի՝ սա «ունիտար ոչ առեւտրային կազմակերպություն, ստեղծված Ռուսաստանի Դաշնություն», օժտված է «հասարակական իրավունքի բնույթի գործառույթներով ու լիազորություններով և իր գործունեությունն իրականացնում ի շահ պետության և հասարակության»։ PPC-ն կարող է ստեղծվել պետական ​​քաղաքականություն վարելու, հանրային ծառայություններ մատուցելու, պետական ​​գույքը կառավարելու, տնտեսության արդիականացում և նորարարական զարգացում ապահովելու, վերահսկողություն, կառավարում և այլ հանրային օգտակար հատկություններև իրավասություններ տնտեսության առանձին ոլորտներում և ոլորտներում, իրականացումը հատկապես կարևոր նախագծերև կառավարության ծրագրերը։

Միխայիլ Մենը կարծում է, որ նման կազմակերպչական և իրավական ձևը կբարձրացնի հիմնադրամի աշխատանքի թափանցիկությունը։ «Սա նշանակում է վերահսկողություն և աուդիտ Հաշվեքննիչ պալատի կողմից, գնումներ՝ օրենքով սահմանված կարգով»,- ասաց նա։

Այժմ ավելի քան 80% բազմաբնակարան շենքերկառուցված պետական ​​միջոցներով։ Խոսքը 14 հազար օբյեկտի մասին է, ասել է Միխայիլ Մենը խորհրդարանական լսումների ժամանակ։ Ներկայումս խնդրահարույց բաժնետոմսերի սեփականատերերի ռեգիստրում կա 45 հազար մարդ։ Ճիշտ է, Պետդումայի մի շարք խմբակցություններ ունեն տվյալներ, որոնք վկայում են ընդհանուր շինարարության 130-150 հազար խաբված մասնակիցների մասին։

Իշխանությունները փորձում են պարզել, թե որտեղից պետք է ֆինանսավորվեն ապահովագրական ընկերությունների կողմից կառուցապատողներից գումարները և որոնց հաշվին պետք է ֆինանսավորվեն խնդրահարույց օբյեկտը։

Փոխնախագահի խոսքով Կենտրոնական բանկՎլադիմիր Չիստյուխինը, «ի վերջո, վճարումներ կան», և դրանք եղել են 2017 թ. Respect, RINKO և Investstrakh ապահովագրական ընկերությունները ընդհանուր առմամբ վճարել են ավելի քան 2 միլիարդ ռուբլի։

Ընդ որում, ապահովագրողները 2014 թվականից մինչև 2017 թվականի հունիսը հավաքել են մոտ 34 միլիարդ ռուբլի, որից 14 միլիարդը ծախսել են սեփական ծախսերի վրա, իսկ 1 միլիարդ ռուբլի շահույթ են ստացել։ ԿԲ նախագահի տեղակալը ծախսերը մեծ ճանաչեց.

«Ծախսերն իսկապես շատ բարձր են, և մենք պետք է ուսումնասիրենք դա: Ստուգումների շրջանակներում արդեն հանձնարարականներ ենք տվել։ Մենք պետք է հասկանանք, թե յուրաքանչյուր ընկերություն որքան արդյունավետ է գործում»,- ասաց նա:

Ներկայում այն ​​ընկերությունների ցանկը, որոնք կարող են ապահովագրել ծրագրավորողների պատասխանատվությունը, ներառում են 17 ապահովագրական ընկերություններ և Mutual Insurance Society (OVS):

Իրականում ապահովագրությունն իրականացնում են նրանցից 11-ը, ինչպես նաև OBC-ն, սակայն ապահովագրության ընդհանուր ծավալի 85%-ը կենտրոնացված է չորս ընկերություններում։ Միաժամանակ աստիճանաբար ավելանում է ապահովագրավճարը, ասել է Ռուսաստանի Կենտրոնական բանկի ներկայացուցիչը։ «Եթե 2014 թվականին այն կազմում էր ստանձնած պարտավորության 0,69 տոկոսը, ապա 2017 թվականին այն կազմում էր ապահովագրական ծավալի մոտ 1,1 տոկոսը»,- ասաց նա։ Ինչպես նշվեց խորհրդարանական լսումների ժամանակ, Համատեղ շինարարության մասնակիցների պաշտպանության փոխհատուցման հիմնադրամին ներդրումը կարող է կազմել 1,2%:

Կենտրոնական բանկը կարող է առաջարկել նաև կառուցապատողների պատասխանատվությունն ապահովագրող ապահովագրական ընկերությունների վերակազմավորման մեխանիզմ։
Այժմ շուրջ 500 հազար պայմանագիր կա։ «Մենք պետք է անդրադառնանք օրենսդրության մեջ փոփոխություններ մտցնելու խնդրին, որպեսզի առաջարկենք սանկցիաների մեխանիզմ, որը նման կլինի սանկցիաների մեխանիզմին. վարկային կազմակերպություններ", - նա ասաց.

Ավելի վաղ Միխայիլ Մենը Газета.Ru-ին տված հարցազրույցում նշել էր, որ բաժնետերերի փոխհատուցման հիմնադրամի լիարժեք գործարկումից հետո, Ապահովագրական ընկերություններկարող է լքել շուկան, և OBC-ն վերաֆորմատավորվել է:

Հարկ է նշել նաև, որ Միխայիլ Մենը լսումների ժամանակ ասել է, որ միջոցների մոտ 50%-ը ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ(SRO) շինարարության ոլորտում եղել են խնդրահարույց բանկերի հաշիվներին: «SRO-ի միջոցների մոտ 50%-ը հայտնվել է բանկերում, որոնց հրամայվել է երկար ապրել», - ասաց Մենը:

Նրա խոսքով՝ բոլորի ընդհանուր ներդրումները շինարարական կազմակերպություններ, կապալառուները, ենթակապալառուները կազմել են մոտ 100 մլրդ ռուբլի։ Շատ դժվար կլինի կորցրած գումարը հետ ստանալ։

Gazeta.Ru-ի հետ զրուցած ծրագրավորողները նշում են, որ անհրաժեշտ է հստակ սահմանել ստեղծվող հիմնադրամի աշխատանքի կանոնները, վճարումների չափն ու կարգը։

«Ակնհայտ է, որ հստակ կանոնների բացակայության դեպքում, առանց այս հիմնադրամի միջոցների օգտագործման ընթացակարգի, մեխանիզմը չի աշխատի», - ասում է «Ինգրադ» ընկերությունների խմբի իրավաբանական բաժնի տնօրեն Արտեմ Ազիզբաևը:

«Եթե մենք խոսում ենք ոչ միայն բաժնետոմսերի սեփականատերերի իրավունքների պաշտպանության մասին, այլ նաև մյուս կողմի՝ շինարարության գործընթացի մասնակցի, կառուցապատողի մասին, ապա այստեղ նույնպես բարելավումներ են անհրաժեշտ։ Մասնավորապես, անհրաժեշտ է սահմանել մուծումների վերին շեմ, որից բարձր տոկոսադրույքը հնարավոր չէ բարձրացնել, բացի այդ, անհրաժեշտ է վերջնականապես լուծել վճարումների տարբերակման հարցը, հասկանալ և սահմանել ծրագրավորողների վարկանիշավորման մեխանիզմը և շատ ավելին։ », - ասում է Անդրեյ Ցվետը, զարգացման տնօրեն GK «Granel»:

Արտեմ Ազիզբաևի խոսքով՝ Փոխհատուցման հիմնադրամին պահումների չափը պետք է տարբերվի՝ կախված կառուցապատողի վիճակից և ենթադրյալ ժամկետներում բազմաբնակարան շենքի կառուցման պարտավորությունները կատարելու նրա կարողությունից։

«Սա թույլ կտա ռիսկերի արդար բաշխում ավելի հուսալի և ոչ վստահելի ծրագրավորողների միջև», - ասաց նա:

Նա նաև կարծում է, որ օրենքը պետք է պատասխանատվություն նախատեսի հիմնադրամի միջոցների չարաշահման համար։ Բաժնետոմսերի սեփականատերերի համար պետք է սահմանվի ֆոնդից միջոցների վերադարձման կարգ՝ ժամկետներ, ընթացակարգեր և այլն, եթե նման անհրաժեշտություն առաջանա:

Նաև, շարունակում է նա, ապահովագրական ընկերությունների հետ անալոգիայով, անհրաժեշտ է որոշել հիմնադրամի համարժեքության ցուցանիշը՝ հասկանալու համար նրա պարտավորությունները կատարելու ունակությունը։

Օրինագիծը վերջնական տեսքի կբերվի երկրորդ ընթերցմամբ՝ հաշվի առնելով խորհրդարանական լսումների ընթացքում արտահայտված ուղղումներն ու մտքերը։ Պետդումայի պատգամավոր Գալինա Խովանսկայայի խոսքով՝ ընդհանուր առմամբ փաստաթղթի վրա աշխատանքը կարող է տևել մինչև վեց ամիս։