Ամփոփ գնահատական ​​հաշվարկի Excel նմուշ բանաձեւերով. Ամփոփ գնահատական ​​հաշվարկ - գնահատումներ - գնահատումների օրինակներ

Բնակարանային տիպի հանրակացարանի կառուցման գնահատված հաշվարկ, ներառյալ՝ շինհրապարակի, հիմնական շինարարական օբյեկտների, էներգետիկ օբյեկտների, արտաքին էլեկտրամատակարարման և էլեկտրական լուսավորության ցանցերի, արտաքին կապի ցանցերի, տրանսպորտային միջոցների և կապի, արտաքին ցանցերի և ջրի համար նախատեսված սարքավորումների պատրաստում մատակարարում, կոյուղի, ջերմամատակարարում և գազամատակարարում, կանաչապատում և կանաչապատում, ժամանակավոր շենքեր և շինություններ, այլ աշխատանքներ և ծախսեր, տեխնիկական հսկողություն, օբյեկտը շահագործման հանձնելու հաճախորդի ծախսեր, ձմռանը աշխատանքներ կատարելիս լրացուցիչ շինարարական ծախսեր, նախագծային աշխատանքներ և այլն:
2016-02-04 | Հանրաճանաչություն՝ 8851

Բնակելի շենքի կապիտալ վերանորոգման ամփոփ նախահաշվային հաշվարկ
Բնակելի շենքի կապիտալ վերանորոգման համախմբված նախահաշիվը (ըստ TSN-2001 Մոսկվայի), ներառյալ հաշվարկները. ստեղծագործությունը ապահովագրական հիմնադրամշինարարական կազմակերպություն, կառուցվող ձեռնարկության (կառույցի) տնօրինության (տեխնիկական հսկողության) սպասարկում, պետական ​​ներդրողի կողմից իրականացման նպատակով ներգրավված պատվիրատու-մշակողի ծառայության սպասարկման ծախսերի փոխհատուցման միջոցներ. պետպատվերշինարարական, նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների, ճարտարապետական ​​հսկողության, նախնական նախագծման և նախագծման փորձաքննության համար վճարելու միջոցներ բյուջետային փաստաթղթեր, նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի համակարգում, չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի վճարման ծախսերի փոխհատուցման միջոցներ, ԱԱՀ վճարման ծախսերի ծածկման միջոցներ, նախագծային աշխատանքների վճարման միջոցներ և այլն։
2015-11-26 | Հանրաճանաչություն՝ 11712

Կազանի փողոցների արտաքին լուսավորության հիմնանորոգման նախահաշիվը
Արտաքին փողոցների լուսավորության հիմնանորոգման ամփոփ նախահաշվային հաշվարկ, ներառյալ՝ 0,38, 6-10 կՎ լարման երկաթբետոնե սյուների ապամոնտաժում առանց միասյուն կցորդների տրավերսներով, միջանկյալ, անկախ, միասյուն պողպատե սյուների ապամոնտաժում, տեղադրում միջանկյալ, ազատ կանգնած, միասյուն պողպատե ձողերի մինչև 2 տ քաշով MKS-1.0-9, 0.38, 6-10 կՎ օդային գծերի երկաթբետոնե հենարանների տեղադրում առանց կցորդների տրավերսներով, ամբարձիչներով անցքերի հորատում. հորատող մեքենաներ մեքենայի վրա մինչև 2 մ խորություն, Սարք կոնկրետ հիմքերընդհանուր նշանակության մինչև 3 խորանարդ մետր ծավալ ունեցող սյուների համար։ մետաղալարերի ապամոնտաժում տրավերսների վրա մետաղի վրա և երկաթբետոնե հենարաններ, հատուկ փակագծեր լուսատուների հենարանների վրա, շենքերից դուրս տեղադրված լուսատուներ, մալուխի վրա կախված մալուխներ, հենարանի վրա սեղմակ, տերմինալներին միացնող լարեր կամ մալուխներ, պահարանի տիպի կառավարման միավոր կամ պատին տեղադրված բաշխիչ կետ (պահարան): , մետաղյա թև, լարեր քաշող խողովակների և մետաղական թևերի մեջ, առաջին միամիջուկ կամ բազմամիջուկ լարը ընդհանուր հյուսում, մետաղական պատյան՝ մուտքերը և էլեկտրական սարքավորումները պաշտպանելու համար, մետաղական մակերեսների յուղաներկ՝ վանդակաճաղեր, կապանքներ, խողովակներ։ 50 մմ-ից պակաս տրամագծով, PVC պատյանով մալուխներ, VVG դասի, հենարանների համար թրթռված դարակներ, պաշտպանիչ պատյաններ, տակդիր PV-ի համար, ներկառուցված մաս առանց եզր, եզրով, եզրային հենարան ZhRFI, լամպեր, SIP AMK-X, եզր: KS-9f, հենարաններ, SL, SO սեղմակներ, SOT 29 կեռիկներ, SJ ագույցներ, ճարմանդներ և այլն:
2013-06-20 | Հանրաճանաչություն՝ 11734

Կաթսայատան կառուցման արժեքի համախմբված նախահաշվային հաշվարկ
Լենինա փող.-ի շենքերի և շինությունների գազի վառելիքի վրա մոդուլային կաթսայատան MKG-6 շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվ, այլ աշխատանքներ և ծախսեր, տնօրինության պահպանում, նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքներ, չնախատեսված ծախսեր և այլն:
2013-03-03 | Հանրաճանաչություն՝ 16352

Հաստատության Կենտրոնական շրջանային հիվանդանոցի ծննդատան համախմբված ծախսերի նախահաշիվը
Ընդհանուր ծախսերը ընդունվում են համաձայն MDS 81-33.2004 թ
Մոտավոր շահույթը ըստ MDS 81-25.2001թ
Գնահատումները հիմնված են.
ա) ՏՏ շինարարական աշխատանքների համար՝ կապված արդյունաբերական և քաղաքացիական շինարարական նախագծերի տեղական պայմանների հետ Սարատովի մարզգրանցված է Ռուսաստանի Գոսստրոյ NZ-3418/10 կողմից 04.06.03թ.
բ) FERam տեղադրման աշխատանքների համար
գ) Տարածաշրջանային միջին գների հավաքածուներ, մաս 1-Վ-ՄՏՊ
դ) Սարատովի մարզում տեղական շինանյութերի, արտադրանքի և արդյունաբերական և քաղաքացիական շինարարության կառույցների գոտիական գնահատված գների հավաքագրում» (SZSTs-2001):
ե) Մեքենաների և սարքավորումների արժեքը վերցվում է 1982 թվականի հունվարի 1-ից գործող մեծածախ գներով. Վերահաշվարկի ինդեքսների կիրառմամբ 2001 թ. Ըստ KO «Invest» ամսագրի 2003 թ.
զ) Աշխատանքի ծավալը հաշվարկվում է ըստ աշխատանքային նախագծի գծագրերի. Համախմբված ծախսերի նախահաշիվը վերահաշվարկվել է 2007թ. ընթացիկ գներով: Ցուցանիշների օգտագործմամբ, որոնք հաշվի են առնում շինարարության գնահատված արժեքի փոփոխությունները տեղադրման աշխատանքներ, սարքավորումների և այլ ծախսեր՝ համաձայն վերահաշվարկի ցուցանիշի։
2012-11-23 | Հանրաճանաչություն՝ 10012

Մեքենաների տաղավարի կառուցման գնահատված փաստաթղթեր
Նախահաշվային փաստաթղթերը կազմվել են համաձայն MDS81-35.2004 «Տարածքում շինարարական արտադրանքի ինքնարժեքի որոշման ուղեցույցի. Ռուսաստանի Դաշնություն».
Շինարարության և տեղադրման և վերանորոգման գնահատված արժեքը շինարարական աշխատանքներորոշվել է համաձայն TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 Լիպեցկի շրջանի համար, որը հաստատվել է Լիպեցկի շրջանի վարչակազմի որոշմամբ, որը մշակվել է 2000 թվականի հունվարի 1-ի դրությամբ Լիպեցկի շրջանի գների մակարդակում:
Ընդհանուր ծախսերը ընդունվում են ըստ աշխատանքի տեսակի՝ համաձայն « ՈւղեցույցներՇինարարությունում վերադիր ծախսերի չափը որոշելու մասին «ՄԴՍ81-33.2004թ
Գնահատված շահույթը որոշվում է ըստ աշխատանքի տեսակի՝ համաձայն «Շինարարության մեջ գնահատված շահույթի չափի որոշման մեթոդական ցուցումների» MDS81-25.2001 SSRSS վերահաշվարկված ընթացիկ գներով՝ համաձայն Ճարտարապետության վարչության «Շինարարության գների ինդեքսների» և Լիպեցկի շրջանի վարչակազմի կառուցում.
2012-11-23 | Հանրաճանաչություն՝ 11597

Կաթսայատան վերակառուցման նախահաշիվ
Տեղական բյուջեի հաշվարկ. Ներառում է AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM հաշվարկային բաժիններ, ամփոփ գնահատական ​​հաշվարկ
2012-04-16 | Հանրաճանաչություն՝ 24112

Կիսվեք հոդվածի հղումով սոցիալական ցանց: Ցանկանում եք տեղադրել նախահաշիվմեր կայքում? Գրեք մեզ այդ մասին։

Ամփոփ նախահաշիվը, ըստ էության, այն հիմնական փաստաթղթերից մեկն է, որի վրա հիմնված է նախագծի շինարարական աշխատանքների ողջ արժեքը: Այն ներառում է ոչ միայն նյութեր և աշխատանք, այլև անհրաժեշտության դեպքում գնման, գույքագրման, դրա վարձակալության համար անհրաժեշտ գործիքներ: Բացի այդ, այն ներառում է բոլոր հարակից աշխատանքները, որոնք պետք է կատարվեն շինարարությունը նախագծի համաձայն ավարտելու համար: Դա կարող է լինել տեխնիկական հսկողություն, տարբեր հաստատումներ, տարածքի մաքրում և այլն։ Ստորև կարող եք տեսնել մի օրինակ:

Նավիգացիա

Ի՞նչ է համախմբված նախահաշիվը շինարարության մեջ: Արժեքը, թե ինչ աշխատանք է ներառված դրանում, վերադարձվող գումարները հաշվարկում

Փաստաթղթեր, որոնք որոշում են միջոցների գնահատված սահմանը - արժեքը ամբողջական ցանկըՆախագծով նախատեսված բոլոր շինարարական նախագծերն ավարտելու համար պահանջվող աշխատանքները (ծախսերը) կոչվում են ամփոփ նախահաշիվներ:

Ստացված հաշվարկը պարունակում է գնահատված արժեքըոչ միայն շինարարական և տեղադրման աշխատանքները, այլև գործիքների, գույքագրման, սարքավորումների ձեռքբերման արժեքը, ինչպես նաև հարակից այլ ծախսերը, ներառյալ ճարտարապետական ​​վերահսկողությունը, հետազոտական ​​աշխատանք, հաճախորդի ծառայության բովանդակությունը և այլն Կազմել համախմբված բյուջեի հաշվարկ(կրճատ՝ SSR) ամենահեշտն է հատուկ գնահատման ծրագրերի օգնությամբ, բայց հաճախ դրա համար օգտագործվում է MS Excel-ը:

Ընդհանուր դրույթներ, որոնք որոշում են ամփոփ գնահատման հաշվարկի բովանդակությունը

Հիմնական իրավական փաստաթուղթը, որը կարգավորում է ամփոփ գնահատական ​​փաստաթղթերի կազմման կարգը, Գոսստրոյի մեթոդաբանությունն է (MDS 81-35.2004), որը հաստատվել և ուժի մեջ է մտել N. այս պահին, սա 2014 թվականի հրատարակությունն է)։

Ընդհանուր դրույթներՄեթոդները նշում են, որ օբյեկտների (կամ դրանց փուլերի) շինարարության արժեքի ամփոփ գնահատումները ներառում են փաստաթղթեր, որոնք որոշում են այդ միջոցների գնահատված սահմանը, որոնք անհրաժեշտ են ծրագրի շրջանակներում բոլոր օբյեկտները ավարտելու համար:

Նույն հաստատված փաստաթղթերը հիմք են դառնում շինարարության գործընթացի ֆինանսավորումն սկսելու և սահմանաչափը որոշելու համար կապիտալ ներդրումներ. Ամփոփված ձևով համախմբված գնահատումների պատրաստման վերաբերյալ առաջարկությունները կարող են ներկայացվել հետևյալ ցանկով.

1. Առաջարկվում է արտադրական և ոչ արտադրական շինարարական աշխատանքների համար առանձին կազմել և հաստատել համախմբված նախահաշվային հաշվարկ:
2. Այս հաշվարկը կատարվում է ընթացիկ մակարդակըգները։ Գների մակարդակի որոշման վերջնական որոշումը, որն ընդունվում է ԽՍՀ-ն կազմելիս, մնում է պատվիրատուի մոտ և ամրագրվում է նախագծային առաջադրանքում։ Միևնույն ժամանակ, ներս ընդհանուր տեսարանարժեքը ընթացիկ գների մակարդակում գրանցելու համար առաջարկվում է որպես տարբերակ օգտագործել 2001 թվականի բազային մակարդակը՝ ինդեքսավորված ընթացիկ ինդեքսային աղյուսակներով (վերահաշվարկի առկա մեթոդների շրջանակներում):
3. Շինարարության համար որպես ամբողջություն պետք է կազմվի համախմբված նախահաշիվային հաշվարկ (անկախ նախագծում շինարարական և տեղադրման գործառույթներ իրականացնող գլխավոր կապալառուների թվից):
4. Յուրաքանչյուր գլխավոր կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների գնահատված արժեքը (ծախսերը) մուտքագրվում է առանձին հաշվետվության մեջ: Նման գրանցումն իրականացվում է ԽՍՀ ձևի հետ կապված:

ՍՍՀ կազմումը ըստ գլուխների

Մեթոդաբանության առաջարկությունների համաձայն՝ համախմբված գնահատական ​​հաշվարկը ներառում է գլուխներ, որոնց համար բաշխվում են շինարարության (կամ կապիտալ վերանորոգման) համար նախատեսված միջոցները՝ դրա արժեքի հաշվարկների հիման վրա: Ընդհանուր առմամբ, այդպիսի 12 գլուխ կա՝ արդյունաբերական և քաղաքացիական շինարարության և 9-ը՝ կոմունալ և սոցիալ-մշակութային շենքերի հիմնանորոգման, ինչպես նաև. բնակելի շենքեր. Եթե ​​որևէ գլուխ նախատեսում է այս կամ այն ​​օբյեկտի, աշխատանքի (ծախսերի) ընդգրկում, բայց իրականում դրանք բացակայում են, ապա այդպիսի գլուխը պետք է բաց թողնել՝ չփոխելով հետագա գլուխների քանակը:

• Գլուխ 1. «Շինհրապարակի նախապատրաստում». Կոմունալ, բնակելի և սոցիալ-մշակութային օբյեկտների հիմնանորոգման համար - առաջին գլխի վերնագրում նշվում է տարածքի (տեղամասերի) նախապատրաստումը կապիտալ վերանորոգման համար:
• 2-րդ և 3-րդ գլուխները. «Հիմնական շինարարական օբյեկտներ» և «Օժանդակ և սպասարկման նպատակների օբյեկտներ». (Այս երկու գլուխները նման են երկու ցուցակներում էլ):
• «Շինարարական բաժնի» 4-րդ և 5-րդ գլուխները չունեն համանմաններ հիմնանորոգման օբյեկտների գլուխների ցանկում և վերաբերում են շինարարության «Էներգետիկ օբյեկտներին» և «Տրանսպորտային օբյեկտներին»:
• Առաջին ցանկի 6-րդ գլուխը նման է երկրորդ ցուցակի 4-րդ գլխին և վերաբերում է արտաքին ցանցերին, ինչպես նաև ջրամատակարարման, ջերմամատակարարման և գազամատակարարման օբյեկտներին, կոյուղին և այլն։
• Երկու պարբերության նույն հերթափոխով կան հետևյալ երեք գլուխները՝ նույնը երկու ցուցակների համար՝ «Բարեկարգում և այգեգործություն», «Ժամանակավոր շինություններ և շինություններ», «Այլ աշխատանքներ (ծախսեր)»։

Հաջորդ՝ 10-րդ գլուխը, «շինարարական բաժնի» ցանկում հաճախորդների սպասարկման սպասարկման նախահաշիվն է (տեխնիկական հսկողություն), 11-րդ գլուխը՝ անձնակազմի շահագործման վերապատրաստումը: ԽՍՀՄ-ի նախավերջին գլուխը հիմնանորոգման օբյեկտների համար վերաբերում է ծառայությունների գնահատումների հաշվարկին. տեխնիկական հսկողություն. Վերջին գլուխը նույնն է երկու ցուցակների համար: Դրա բովանդակությունը ճարտարապետական ​​հսկողություն և նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք է:

Ներսում թվարկված գլուխներըբաշխումն ըստ աշխատանքների (ծախսերի) և առարկաների տեղի է ունենում արդյունաբերության սահմանված անվանացանկի համաձայն: Եթե ​​կան պատրաստի արտադրանքի մի քանի տեսակներ, որոնցից յուրաքանչյուրի համար կան մի քանի առարկաներ, ապա գլխում թույլատրվում է աշխատանքները (ծախսերը) և առարկաները վերախմբավորել արտադրությունների անվանմանը նման անվանմամբ բաժիններում: Շինարարական և արդյունաբերական ոլորտների առանձին տեսակների համար ԽՍՀ-ի գլուխների անվանումներն ու նոմենկլատուրան կարող են փոխվել։

Ծրագրի շրջանակներում հաստատման է ներկայացվում նաև փաստաթղթավորված ԽՍՀ բացատրական նշում. Գրառումը պարունակում է հետևյալ տեղեկատվությունը.

• շենքի գտնվելու վայրի մասին,
• կապալառուի անվանումը (եթե հայտնի է),
• գնահատումների կատալոգների պատրաստման համար ընդունված ստանդարտների ցանկ,
• գնահատված շահույթը և վերադիր ծախսերը՝ ըստ շինարարության տեսակի (կամ կոնկրետ կապալառուի),
• շինարարության, սարքավորումների (ներառյալ դրա տեղադրման) աշխատանքների գնահատված արժեքը որոշելու առանձնահատկությունները.
• շինարարության համար միջոցների բաշխման առանձնահատկությունները ըստ ԽՍՀ 8-12 գլուխների և ըստ բնակարանային և քաղաքացիական բնույթի կապիտալ ներդրումների ոլորտների։

Ի լրումն, նշումը թվարկում է ցանկացած այլ տեղեկատվություն, որը վերաբերում է շինարարության համար հատուկ ծախսերի արժեքի որոշմանը, հղումներ կառավարության որոշումներին՝ կապված գնագոյացման և որոշակի շինարարության օգուտների հետ:

Ամփոփ գնահատման ձևը` նմուշ և օրինակ

Համախմբված գնահատական ​​հաշվարկ ձևավորելու համար խորհուրդ է տրվում օգտագործել թիվ 1 նմուշը, որը տրված է Մեթոդաբանության երկրորդ հավելվածում, որը կազմվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյում: Առանձին տողերում այն ​​ներառում է բոլոր օբյեկտների գնահատումների հանրագումարները՝ առանց նշելու սահմանափակ ծախսերը ծածկելու համար ծախսված գումարները, և որոշակի տեսակի ծախսերի համար հաշվարկների հանրագումարները:

Փաստաթղթում նշվում է այդ ստացված գնահատական ​​փաստաթղթերի թվերի հղումը: Նախագծով նախատեսված յուրաքանչյուր օբյեկտի արժեքը բաշխվում է ըստ ձևի համապատասխան սյունակների։ 4-7-րդ սյունակներում նշվում է, թե որքան է կազմում շինարարական (վերանորոգման և շինարարական) աշխատանքների (սյունակ 4), տեղադրման աշխատանքների (սյունակ 5), սարքավորումների (սյունակ 6) և այլ ծախսերի (սյունակ 7) գնահատված արժեքը: 8-րդ սյունակում - ընդհանուր գնահատված արժեքը: Ամփոփ նախահաշիվը, որի օրինակը ներկայացված է այստեղ, կազմված է MS Excel-ում՝ ըստ նշված նմուշի։

Աղբյուր՝ https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Համախմբված բյուջեի հաշվարկն ըստ գլուխների

Մտածողության համար լրիվ արժեքըԾրագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքները և ծախսերը, ներառյալ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը, սարքավորումների, գործիքների, գույքագրման, ինչպես նաև բոլոր հարակից ծախսերը, կազմվում է շինարարության արժեքի ամփոփ գնահատում:

Ամփոփ գնահատման հաշվարկում միջոցները բաշխվում են ըստ գլուխների և սյունակների՝ կախված աշխատանքի բնույթից և ծախսերից:

Ամփոփ գնահատման հաշվարկի գլուխները.

• 1. Շինհրապարակի պատրաստում.
• 2. Շինարարության հիմնական օբյեկտները.
• 3. Օժանդակ և սպասարկման նպատակների օբյեկտներ.
• 4. Էներգետիկ տնտեսության օբյեկտներ.
• 5. Տրանսպորտային տնտեսության եւ կապի օբյեկտներ.
• 6. Ջրամատակարարման, կոյուղու, ջերմամատակարարման և գազամատակարարման արտաքին ցանցեր և հարմարություններ.
• 7. Տարածքի բարեկարգում և այգեգործություն.
• 8. Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.
• 9. Այլ աշխատանքներ և ծախսեր.
• 10. Կառուցվող ձեռնարկության (հիմնարկի) տնօրինության (տեխնիկական հսկողության) սպասարկում.
• 11. Օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստում.
• 12. Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքներ, ճարտարապետական ​​հսկողություն.

Գլուխներում առարկաների, աշխատանքների և ծախսերի բաշխումը կատարվում է համապատասխան արդյունաբերության համար գերակայող պայմաններին համապատասխան Ազգային տնտեսությունշինարարության ամփոփ նախահաշվային հաշվարկի անվանացանկը. Եթե ​​կան ավարտված արտադրությունների կամ համալիրների մի քանի տեսակներ, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի մի քանի օբյեկտ, ապա խմբավորումը բաժինների կարող է իրականացվել գլխի շրջանակներում, որոնց անվանումը համապատասխանում է արտադրությունների (համալիրների) անվանմանը:

Օբյեկտների համար կապիտալ վերանորոգումԱռաջարկվում է բնակելի շենքեր, կոմունալ և սոցիալ-մշակութային օբյեկտներ՝ որպես միջոցների համախմբված նախահաշիվային հաշվարկի մաս. տարածված 9 գլուխների վրա:

1. «Տեղամասերի (տարածքի) նախապատրաստում կապիտալ վերանորոգման համար».
2. «Հիմնական օբյեկտներ».
3. «Օժանդակ և սպասարկման նպատակների օբյեկտներ».
4. «Արտաքին ցանցեր և կառույցներ (ջրամատակարարում, կոյուղի, ջերմամատակարարում, գազամատակարարում և այլն)»:
5. «Տարածքի բարեկարգում և այգեգործություն».
6. «Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ».
7. «Տարբեր աշխատանքներ և ծախսեր».
8. «Տեխնիկական հսկողություն».
9. «Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքներ, ճարտարապետական ​​հսկողություն».

Համախմբված նախահաշվային հաշվարկը կազմվում է շինարարության համար որպես ամբողջություն՝ անկախ դրան մասնակցող ընդհանուր պայմանագրային շինարարական և տեղադրող կազմակերպությունների թվից:

Աշխատանքի գնահատված արժեքը և յուրաքանչյուր գլխավոր կապալառուի կողմից իրականացվելիք ծախսերը կազմվում են առանձին հաշվետվության մեջ, որը կազմվում է համախմբված գնահատման ձևի հետ կապված:

Ամփոփմանը բյուջեի հաշվարկ, նախագծի շրջանակներում հաստատման ներկայացված, կազմվում է բացատրական նշում, որը տրամադրում է հետևյալ տվյալները.

Շինարարության գտնվելու վայրը;

Ցուցակ դիրեկտորիաների գնահատված ստանդարտներընդունված շինարարության նախահաշիվների պատրաստման համար.

Գլխավոր կապալառուի անվանումը (եթե հայտնի է).

Օդային դրույքաչափերը (հատուկ կապալառուի կամ շինարարության տեսակի համար)՝ համաձայն MDS 81-4.99;

Գնահատված շահույթի ստանդարտ` համաձայն MDS 81-25.2001 թ.

Տվյալ շինհրապարակի համար շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքի որոշման առանձնահատկությունները.

- տվյալ շինհրապարակի համար սարքավորումների գնահատված արժեքի և դրա տեղադրման որոշման առանձնահատկությունները.

Տվյալ շինհրապարակի համար միջոցների որոշման առանձնահատկությունները համախմբված նախահաշվային հաշվարկի 8 - 12 գլուխների համաձայն.

- կապիտալ ներդրումների ոլորտներում միջոցների բաշխման հաշվարկ (բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության համար, եթե դրանք որոշվում են նախագծային առաջադրանքով).

- այլ տեղեկություններ այս շինարարության համար հատուկ արժեքի որոշման ընթացակարգի վերաբերյալ, ինչպես նաև հղումներ կառավարության և այլ պետական ​​մարմինների համապատասխան որոշումներին՝ կապված որոշակի շինարարության գնի և օգուտների հետ կապված հարցերի հետ:

Շինարարության արժեքի ամփոփ նախահաշվային հաշվարկում (4-8 սյունակներում) տրված են հետևյալը արդյունքներըյուրաքանչյուր գլխի համար (եթե գլխում կան բաժիններ՝ յուրաքանչյուր բաժնի համար), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 գլուխների հանրագումարի համար, ինչպես նաև միջոցների պահուստի գումարը կուտակելուց հետո. չնախատեսված աշխատանքի և ծախսերի համար - «Ընդամենը ըստ ամփոփ գնահատման»:

Կապիտալ վերանորոգման ամփոփ նախահաշիվը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր գլխի վերջնական տվյալները՝ 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 գլուխների հանրագումարի համար, ինչպես նաև չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի պահուստի գումարը կուտակելուց հետո. «Ընդամենը համախմբված գնահատական ​​հաշվարկի համար»:

Ամփոփ նախահաշվի 1,8,9 գլուխներում ներառված աշխատանքների շրջանակը և ծախսերը և դրանց որոշման կարգը.

Այլ ծախսերշինարարության գնահատված արժեքի անբաժանելի մասն են, ներառված են գնահատման փաստաթղթերի առանձին սյունակում ընթացիկ գների մակարդակում և կարող են վերաբերել ինչպես ամբողջ շինարարությանը, այնպես էլ առանձին օբյեկտներին և աշխատանքներին, հաշվի են առնված 1-ին և 9-րդ գլուխներում: 7-րդ սյունակում ամփոփված նախահաշիվների հաշվարկը՝ հաճախորդի կողմից ծախսված միջոցների սահմանաչափի տեսքով՝ համապատասխան ծախսերը փոխհատուցելու համար:

Նախատեսվող շինարարության համար այդ աշխատանքների կազմը և ծախսերը պետք է հստակեցվեն՝ ելնելով շինարարության համար նախատեսված տեղական հատուկ պայմաններից:

«Շինհրապարակի պատրաստում» 1-ին գլխում ներառված միջոցները:

1. Դեկոր հողամասև քայքայման աշխատանքներ՝

1.1 Հողամասի հատկացում, ԱՊԼ թողարկում, կարմիր շինգծերի հատկացում որոշվում են հաշվարկով և ներառվում են 7.8 սյունակներում:

Նախագծման նախնական տվյալներ, թույլտվություններ, տեխնիկական պայմաններ և նախագծված օբյեկտները միացնելու պահանջներ ինժեներական ցանցերև հանրային հաղորդակցությունները, իրականացնելով անհրաժեշտ հաստատումներ՝ այդ ծառայությունների հաշվարկների և գների համար (բացառությամբ ծառայությունների. բյուջետային կազմակերպություններ), ինչպես նաև Ռուսաստանի Գոսստրոյի 11/14/96 թիվ BE-19-30 / 12 նամակին համապատասխան (սյունակներ 7.8):

1.2. Շենքերի և շինությունների հիմնական առանցքները շարելու և դրանք կետերով և նշաններով ամրացնելու համար միջոցները որոշվում են հետազոտության աշխատանքների գների հավաքածուի հիման վրա հաշվարկով և ներառված են 7.8 սյունակներում:

Կետերը և նշանները բնօրինակով ամրացնելու համար շինարարական աշխատանքների կատարման համար նախատեսված միջոցները որոշվում են UPSS-ի հիման վրա հաշվարկով և ներառված են 4.8 սյունակներում:

1.3. Հողամասի շինարարության համար հողամասի դուրսբերման (գնման) դեպքում վճարում, ինչպես նաև վճարում հողի հարկ(վարձակալություն) շինարարության ընթացքում որոշվում է Ռուսաստանի Դաշնության «Հողի դիմաց վճարման մասին» 11.10.91 թիվ 1738-1 օրենքի հիման վրա (փոփոխված և լրացված). Հողային օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնություն, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 1997 թվականի մարտի 15-ի թիվ 319 «Հողամասի նորմատիվ գնի որոշման կարգի մասին» (8-րդ կետ, հավելված 8) որոշումը՝ հիմք ընդունելով հողի հարկի չափը (հարկի դրույքաչափերը) և հողի նորմատիվ գինը (7.8 սյունակներ)

1. Շինհրապարակի մշակում.

2.1. Քանդված շենքերի և այգեգործական տնկարկների փոխհատուցման, հողի սեփականատերերի, հողատերերի, հողօգտագործողների, վարձակալների և գյուղատնտեսական արտադրանքի կորուստների փոխհատուցման հետ կապված ծախսերը որոշվում են «Հողատերերին, հողատերերին վնասների փոխհատուցման կարգի կանոնակարգի հիման վրա» հաշվարկով: , հողօգտագործողներ, վարձակալներ և վնասներ գյուղատնտեսական արտադրության», հաստատված ՌԴ Կառավարության Նախարարների խորհրդի 01.28.93 թիվ 77 որոշմամբ՝ հաշվի առնելով «Փոփոխությունների մասին» 11.27.95 թիվ 1176-ի փոփոխությունները. 01.28.93 թիվ 77 որոշմանը» (սյունակներ 7,8):

2.2. Շինարարական տարածքի զարգացման հետ կապված և շինարարական և տեղադրման աշխատանքներում ներառված ծախսերը.

Շինհրապարակի ազատում գոյություն ունեցող շենքերից և շինություններից (քանդում կամ տեղափոխում և կառուցում՝ այլ վայրում քանդվելու փոխարեն):

Անտառային տնկարկների և թփերի հատումներ, կոճղերի արմատախիլ և տնկարկների հատումից աղբի հեռացում.

Աղբի և նյութերի հեռացում ապամոնտաժումից, հետագա օգտագործման համար ոչ պիտանի.

Շինարարության ժամանակաշրջանի համար ժամանակավոր օգտագործման համար նախատեսված խախտված հողերի վերականգնում (մելիորացիա), այսինքն. այդ վայրերը գյուղատնտեսության, անտառային տնտեսության, ձկնաբուծության մեջ օգտագործելու համար հարմար վիճակի բերելը.

Մելիորացիոն համակարգերի կառուցման և վերակառուցման հետ կապված աշխատանքներ.

Դրանք որոշվում են նախագծային տվյալների (աշխատանքի ծավալի) և տեղական և օբյեկտների գնահատումների (նախահաշիվների հաշվարկներ) ընթացիկ գների հիման վրա (սյունակներ 4.5 և 8):

Հողի, աղբի, վերաօգտագործման համար ոչ պիտանի տնկարկների ապամոնտաժման և հատման նյութերի պահեստավորման և հեռացման վայրերը, ինչպես նաև բացակայող հողի առաքման համար քարհանքերը սահմանում են պատվիրատուն՝ համաձայն «Օբյեկտների կառուցման պատվիրատուի մասին կանոնակարգի» Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում պետական ​​կարիքների համար», հաստատված է Ռուսաստանի Գոսստրոյի 06/08/01 թիվ 58, 3.1.3 կետով որոշմամբ:

Այն դեպքերում, երբ ռեկուլտիվացումն իրականացվում է աշխարհագրորեն ցրված մի քանի օբյեկտներում, այդ նպատակների համար միջոցները կարող են ներառվել հատուկ շենքերի և շինությունների կառուցման համար համապատասխան օբյեկտների գնահատականներում (նախահաշիվներում):

2.3. Շինհրապարակի հիդրոերկրաբանական անբարենպաստ պայմանների և հասարակական տրանսպորտի համար շրջադարձեր կազմակերպելու անհրաժեշտության հետ կապված աշխատանքներ.

Դրանք որոշվում են նախագծային տվյալների, հիդրոերկրաբանական հետազոտության տվյալների և տեղական և օբյեկտների գնահատումների POS տվյալների համաձայն (նախահաշիվների հաշվարկներ) (սյունակներ 4 - 8):

Համախմբված նախահաշվի «Շինհրապարակի պատրաստում» 1-ին գլխով նախատեսված միջոցների չափը պետք է հաշվի առնի նաև ժամանակավոր շենքերի և շինությունների տեղադրման համար անհրաժեշտ աշխատանքի արժեքը:

2-7-րդ գլուխների շինարարության արժեքի ձևավորման կարգը:

«Հիմնական շինարարական օբյեկտներ» 2-րդ գլուխը ներառում է շենքերի և շինությունների գնահատված արժեքը և հիմնական արտադրական նպատակների համար աշխատանքի տեսակները:

Գլ. 3 «Օժանդակ և սպասարկման նպատակների օբյեկտներ» ներառում է օժանդակ և սպասարկման նպատակների օբյեկտների գնահատված արժեքը.

Արդյունաբերական շինարարության համար՝ վերանորոգման և տեխնիկական արտադրամասերի շենքեր, գործարանների կառավարում, թռիչքներ, պատկերասրահներ, պահեստարաններև այլն;

Բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության համար՝ կոմունալ շենքեր, անցակետեր, ջերմոցներ, հիվանդանոցային և գիտական ​​համալսարաններում, աղբահավաքներ և այլն, ինչպես նաև մշակութային և համայնքային նպատակներով շենքերի և շինությունների արժեքը, որոնք նախատեսված են հատկացված տարածքում գտնվող աշխատողներին սպասարկելու համար։ ձեռնարկությունների կառուցման համար։

Այն դեպքում, երբ մշակվում է առանձին նախագիծ, այնպիսի օբյեկտների կառուցման արժեքի ամփոփ գնահատմամբ, ինչպիսիք են կաթսայատունը, էլեկտրամատակարարման գիծը, ջեռուցման ցանցերը, կանաչապատումը, ճանապարհները և այլն, որոնք սովորաբար նշված են Չ. 3 - 7 ԽՍՀՄ համապարփակ նախագծին, այդ օբյեկտների գնահատված արժեքը պետք է ներառվի Ch. 2 որպես հիմնական օբյեկտներ.

4-7-րդ գլուխները ներառում են օբյեկտներ, որոնց ցանկը համապատասխանում է գլուխների վերնագրին:

8-րդ գլխում ընդգրկված ժամանակավոր շենքերի և շինությունների համար նախատեսված միջոցների չափի որոշման կարգը.

Համախմբված նախահաշվային հաշվարկի 8-րդ գլուխը ներառում է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արտադրության համար անհրաժեշտ տիտղոսային ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման և ապամոնտաժման, ինչպես նաև շինարարական աշխատողների սպասարկման համար նախատեսված միջոցները. շինհրապարակկամ շինարարության համար հատկացված երթուղի` հաշվի առնելով գոյություն ունեցող և նոր կառուցված մշտական ​​տիպի շենքերի և շինությունների կառուցման հարմարեցումն ու օգտագործումը:

Տիտղոսային շենքերի և շինությունների կառուցման համար նախատեսված միջոցների չափը կարող է որոշվել.

Համաձայն PIC տվյալների վրա հիմնված հաշվարկի՝ ժամանակավոր շենքերի և շինությունների վերնագրի պահանջվող հավաքածուի համաձայն.

- շինարարության պետական ​​կոմիտեի կողմից սահմանված չափորոշիչների համաձայն, որպես ԽՍՀ 1-7 գլուխների արդյունքների հիման վրա շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքի տոկոս:

Այս մեթոդների միաժամանակյա օգտագործումը չի թույլատրվում։ Նշված մեթոդներից մեկով որոշված ​​միջոցների չափը հաշվի է առնվում 4.5-րդ և 8-րդ սյունակներում:

Ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման համար նախատեսված միջոցների սահմանաչափը որոշվում է ըստ ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման գնահատված ծախսերի ժողովածուի (GSN 81-05-01-2001):

Վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ընթացքում ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման համար նախատեսված միջոցների սահմանաչափը որոշվում է վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ընթացքում ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման գնահատված ծախսերի ժողովածուի համաձայն (GSNr 81- 05-01-2001):

GSN 81-05-01-2001-ում նշված գնահատված նորմերը կարող են օգտագործվել արդյունաբերական շենքերի կապիտալ վերանորոգման, գոյություն ունեցող ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների վերակառուցման և ընդլայնման, տարածքում հետագա փուլերի կառուցման համար նախահաշվային փաստաթղթերի պատրաստման համար: գործող ձեռնարկություններ կամ հարակից տեղամասեր՝ օգտագործելով 0.8 գործակցի սահմանված նորմերը։

«Այլ աշխատանքներ և ծախսեր» 9-րդ գլխում ներառված միջոցների չափի որոշման կարգը:

Հիմնական ծախսերը, որոնք պետք է ներառվեն 9-րդ գլխում, հետևյալն են.

- Ձմեռային արշավներ.

- Կամավոր ապահովագրություն.

Մնացած աշխատանքը և ծախսերը ներառված են 9-րդ գլխում, անհրաժեշտության դեպքում, և հիմնականում հիմնված են PIC տվյալների վրա:

Ձմռանը շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության լրացուցիչ ծախսերորոշվում են ձմռանը շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արտադրության մեջ լրացուցիչ ծախսերի գնահատված նորմերի հավաքածուի ստանդարտների համաձայն (GSN 81-05-02-2001), ձմռանը վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների արտադրության մեջ (GSNr): 81-05-02-2001): Այս նորմերը որոշվում են որպես շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի տոկոս՝ հիմնվելով շինարարական նախագծերի 1-8 և կապիտալ վերանորոգման 1-6 գլուխների արդյունքների վրա (սյունակներ 4, 5 և 8):

10 մ/վ-ից ավելի արագությամբ քամիների ազդեցության տարածքներում բազմապատկիչ գործակիցները կարող են կիրառվել լրացուցիչ ծախսերի չափի վրա, որոնք հաշվարկվում են ըստ հավաքածուների նորմերի, որոնք հաստատված են Ռուսաստանի կլիմայի վերաբերյալ ընթացիկ Տեղեկատվական գրքի տվյալներով: և տեղական հիդրոօդերևութաբանական ծառայության մարմինների վկայականները:

Ձմռանը 10%-ից ավելի քամու արագությամբ քամոտ օրերի քանակով.

Սուրբ 10% -ից 30% - 1.05;

ավելի քան 30% - 1.08.

Հավելավճարների վերոնշյալ գործակիցները չեն տարածվում առանց վերանորոգվող կամ ջեռուցվող շենքերի շահագործումը դադարեցնելու կամ շենքի ներսում կառուցվածքների, հարդարման, ինժեներական սարքավորումների անսարքությունների վերացմանը` տանիքի և պատուհանների լցոնումների պահպանման ժամանակ իրականացվող հիմնանորոգման վրա: .

Պահպանման ծախսերառկա մշտական ​​և շինարարության ավարտից հետո դրանք վերականգնելը մայրուղիներորոշվում են տեղական ծախսերի նախահաշիվով՝ հիմնված PIC-ի վրա՝ համաձայն թիվ 27 ժողովածուի աշխատանքի նախագծային շրջանակի»: Ավտոմեքենաների ճանապարհներ» (սյունակներ 4.5 և 8):

Առաքման ծախսերավտոմեքենայով աշխատողներշինարարական և տեղադրման կազմակերպությունները կամ քաղաքային ուղևորափոխադրումների հատուկ երթուղիների կազմակերպման համար ծախսերի փոխհատուցումը որոշվում են PIC-ի վրա հիմնված հաշվարկներով՝ հաշվի առնելով տրանսպորտային ձեռնարկությունների հիմնավոր տվյալները (սյունակներ 7 և 8): Շինարարական և մոնտաժային կազմակերպությունների աշխատողների ավտոմոբիլային ճանապարհով աշխատանքի վայր և ետ տեղափոխման արժեքը թույլատրվում է ներառել Համախմբված գնահատականում, եթե աշխատողների և աշխատողների բնակության վայրը (հավաքման կետը) գտնվում է հեռավորության վրա: աշխատանքի վայրից ավելի քան 3 կմ հեռավորության վրա, իսկ կոմունալ կամ մերձքաղաքային տրանսպորտը կա՛մ բացակայում է, կա՛մ ի վիճակի չէ աշխատողներին տեղափոխել:

Ռոտացիոն հիմունքներով աշխատանքների իրականացման հետ կապված ծախսերըորոշվում են PIC-ի հիման վրա հաշվարկով (սյունակներ 7 և 8):

Ռազմական շինարարական ստորաբաժանումների, ուսանողական թիմերի և այլ կոնտինգենտի օգտագործման, ինչպես նաև աշխատողների կազմակերպված հավաքագրման հետ կապված ծախսերը որոշվում են PIC-ի վրա հիմնված հաշվարկներով (սյունակներ 7 և 8):

Գործուղումների հետ կապված ծախսերշինարարական, տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների կատարման համար որոշվում են POS-ի հիման վրա հաշվարկներով կամ ըստ նախահաշվային փաստաթղթերում (սյունակներ 7 և 8) որոշված ​​աշխատուժի գնահատված ինտենսիվության՝ ելնելով շինհրապարակի հեռավորությունից և կատարված աշխատանքի բնույթը.

Տեղափոխման ծախսերըՇինարարական և տեղադրման կազմակերպությունները մի շինհրապարակից մյուսը որոշվում են POS-ի վրա հիմնված հաշվարկներով (սյունակներ 7 և 8):

Մուտքի բոնուսային ծախսերԿառուցված օբյեկտների շահագործումը որոշվում է շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքից, շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվից հաշվարկով, ըստ Ռուսաստանի աշխատանքի նախարարության և Ռուսաստանի Գոսստրոյի 10.10.91 թիվ 10 գրության: 1336-VK / 1-D և նշված են 7-րդ և 8-րդ սյունակներում:

Հետազոտության և զարգացման հիմնադրամին (R&D) նվազեցումների հետ կապված ծախսերըընդունվում է շինարարական արտադրանքի (7 և 8 սյունակներ) արժեքի 1,5%-ի չափով` պատվիրատուի հետ համաձայնությամբ.

Հարմարություններծախսերը ծածկելու համար շինարարական կազմակերպություններհամար վճարումների (ապահովագրական վճարների) համար կամավոր ապահովագրություն , ներառյալ շինարարական ռիսկերը, և ընդունվում են շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների գումարի մինչև 3%-ի չափով` համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության մայիսի 31-ի 00 թիվ 420 որոշման: Միևնույն ժամանակ. Շինարարական ռիսկերի կամավոր ապահովագրության մասով նվազեցումների ընդհանուր գումարը չի կարող գերազանցել վաճառված ապրանքների (աշխատանքների, ծառայությունների) ծավալի 2%-ը, իսկ դժբախտ պատահարներից և հիվանդություններից աշխատողների ապահովագրման համար նախատեսված նվազեցումների ընդհանուր գումարը. առողջության ապահովագրությունև ոչ պետական ​​հետ պայմանագրերով կենսաթոշակային հիմնադրամներպետական ​​լիցենզիա ունենալը` վաճառված ապրանքների (աշխատանքների, ծառայությունների) ծավալի 1%-ը.

Հարմարություններվճարման համար շինարարական մեքենաների լիզինգի հետ կապված ծախսերըՕգտագործված շինարարության և տեղադրման և վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների արտադրության մեջ, որոշվում են հաշվարկով ՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի 1998 թվականի մարտի 18-ի թիվ VB-20-98 / 12 նամակի (սյունակներ 7 և 8): Ավարտված շինարարական և շինմոնտաժային աշխատանքների համար վճարելիս վարձակալության վճարներն առանց ավելացված արժեքի հարկի ներառվում են ավարտված աշխատանքների ակտերում` փաստացի ծախսերի հաշվարկի հիման վրա: Շինհրապարակների, կառուցվող, վերակառուցվող ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների նախահաշիվներում ընդգրկված տեխնոլոգիական (կենցաղային և ներմուծվող) սարքավորումների վարձավճարների համար միջոցները նախատեսված չեն նախահաշվային փաստաթղթերում, քանի որ. այդ ծախսերը ներառված են այս սարքավորման օգտագործմամբ արտադրված արտադրանքի արժեքի մեջ՝ օբյեկտը շահագործման հանձնելուց հետո:

Պայմանագրային մրցույթների կազմակերպման և անցկացման միջոցները(մրցույթ) որոշվում են հաշվարկների հիման վրա` ըստ ծախսերի տեսակների` համաձայն Ռուսաստանի շինարարության նախարարության 1996 թվականի փետրվարի 19-ի թիվ VB-29/12-61 գրության (7 և 8 սյունակներ):

պետական ​​ներդրումային ծրագրերի աջակցության ծախսեր(ինժեներական ծառայությունների մատուցում) ընդունվում են շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի մինչև 0,15%-ի չափով (սյունակներ 7, 8)՝ համաձայն Ռուսաստանի Գոսստրոյի 03.06.93 թիվ 18-19 որոշման: .

Աշխատանքային նորմալ պայմաններ ապահովելու հատուկ միջոցառումների իրականացման ծախսերը(ռադիոակտիվության դեմ պայքար, սիլիկոզ և այլն) որոշվում են PIC-ի հիման վրա հաշվարկով (սյունակներ 7 և 8):

Բնապահպանական ֆոնդերի պահպանման և շահագործման ծախսերըկոյուղու մաքրման կայաններ, մոխրի հավաքիչներ, կեղտաջրերի մաքրում և այլն: որոշվում են PIC-ի հիման վրա հաշվարկով (սյունակներ 7 և 8):

Նավատորմի վարձակալության ծախսերկամուրջների, ծովային կառույցների և այլնի կառուցման ժամանակ որոշվում են POS-ի հիման վրա հաշվարկով (սյունակներ 7 և 8):

Հատուկ ավիացիոն սարքավորումների վարձակալության ծախսերՇինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության համար որոշվում են PIC-ի հիման վրա հաշվարկով (սյունակներ 7 և 8):

Լեռնափրկարարական ծառայության պահպանման ծախսերըընդունվում են Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի կողմից հաստատված ստանդարտների և համապատասխան պայմանագրերի հիման վրա:

Շինարարության ընթացքում շենքերի և շինությունների բնակեցման մոնիտորինգի ծախսերը, կառուցված նստեցման, մշտական ​​սառույցի, մեծածավալ հողերի, ինչպես նաև եզակի օբյեկտների վրա, որոշվում են նախագծային որոշումների և դիտորդական ծրագրի հիման վրա հաշվարկով (սյունակներ 7 և 8):

Շինհրապարակներում արվեստի գործերի կատարման ծախսերըստեղծագործական կազմակերպությունների ուժերով որոշվում են հաշվարկով ստեղծագործական կազմակերպությունների հետ կնքված պայմանագրերի հիման վրա (սյունակներ 7 և 8):

Փոթորկի և ջրհեղեղի ջրերի անցման ծախսերըորոշվում են PIC-ի հիման վրա կատարված հաշվարկներով (սյունակներ 7 և 8):

Չափազանց մեծ բեռների փոխադրման համար վճարների վճարման ծախսերճանապարհների և կամուրջների համար որոշվում են PIC-ի վրա հիմնված հաշվարկներով (սյունակներ 7 և 8):

Ծախսերի անցկացում շահագործման հանձնելը ընդգրկված են սոցիալական հաստատություններում (մանկական հաստատություններ, դպրոցներ, գիշերօթիկ հաստատություններ): Միջոցների չափը որոշվում է շահագործման հանձնելու նախահաշիվների հիման վրա (7 և 8 սյունակներ):

Բացի այդ, Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի 2003 թվականի հոկտեմբերի 27-ի ՆԿ-6848/10 նամակով սահմանվել է նոր, ընդլայնման, վերակառուցման և տեխնիկական վերազինման շինարարության մեջ 2003 թվականի նոյեմբերի 1-ից շահագործման հանձնելու ծախսերը վերագրելու կարգը: առկա ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների բնակարանային, քաղաքացիական և արդյունաբերական նպատակներով: «Անգործուն» գործարկելու արժեքը, որը կապված է օբյեկտը օգտագործման համար պիտանի վիճակի բերելու հետ, հոդվածի նորմերին համապատասխան. հարկային կոդըՌԴ-ն հաշվառվում է որպես կապիտալ ծախսեր և ներառված է Համախմբված գնահատման 9-րդ գլխում (սյունակներ 7 և 8): Շահագործման «անգործուն» ծախսերը վերագրելիս կապիտալ ներդրումները պետք է առաջնորդվեն գործարկման աշխատանքների ամբողջ սպեկտրի կառուցվածքով՝ հաշվի առնելով նոր. բյուջեն և կարգավորող դաշտը 2001, մշակվել է Ռուսաստանի Գոսստրոյի կողմից: Վերոնշյալ 9-րդ գլխում ներառված աշխատանքների և ծախսերի ցանկը կարող է լրացվել շինարարության համար՝ ելնելով հատուկ պայմաններից և առանձնահատկություններից:

Աշխատանքներ և ծախսեր, որոնք ներառված են ամփոփ նախահաշվի 1.8 և 9 գլուխներում, կարող է զգալի մասնաբաժին կազմել շինարարության ընդհանուր գնահատված արժեքում, և դրանցից շատերը հիմնավորված են և ներառված են գնահատման փաստաթղթերում՝ տվյալների հիման վրա։ նկար. Այս ամենը ցույց է տալիս POS-ի հատուկ դերը շինարարության գնահատված արժեքի ձևավորման գործում, քանի որ դա POS-ն է, որն արտացոլում է ինչպես աշխատանքային պայմանները, այնպես էլ բոլոր այլ պահանջները, որոնք ազդում են գնահատված արժեքի վրա, ինչպես տեղական, այնպես էլ օբյեկտային գնահատականներում, և ԽՍՀ.

Հաճախորդ-շինարարի ծառայության տեխնիկական սպասարկման միջոցների քանակի որոշման կարգը՝ համաձայն 10-րդ գլխի:

Հաճախորդ-մշակողի ապարատի պահպանման համար միջոցների չափը (տեխնիկական հսկողություն) որոշվում է Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 2003 թվականի փետրվարի 13-ի թիվ 17 որոշմամբ սահմանված ստանդարտներով (սյունակներ 7 և. 8) կողմից ֆինանսավորվող շինարարական ծրագրերի համար դաշնային բյուջե.

Կառուցվող ձեռնարկությունների գործառնական կադրերի պատրաստման համար միջոցների չափի որոշման կարգը) 11-րդ գլխում:

Ծախսերը որոշվում են հաշվարկով այն դեպքերում, երբ յուրացվում են նոր տեխնոլոգիաներ, որոնց համար մասնագետները չեն վերապատրաստվել կրթության և վերապատրաստման համակարգում (սյունակներ 7 և 8):

Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների, դաշտային հսկողության 12-րդ գլխով նախատեսված միջոցների չափի որոշման կարգը.

Դիզայնի արժեքը և հետազոտական ​​աշխատանքշինարարության համար որոշվում են հավաքածուների և տեղեկատուների հիման վրա բազային գներմշակվել է Ռուսաստանի Գոսստրոյի կողմից շինարարության ոլորտների համար՝ ընթացիկ մակարդակի վերահաշվարկով՝ ըստ Ռուսաստանի Գոսստրոյի կողմից սահմանված ցուցանիշների:

Նախագծային և նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության արժեքը որոշվում է համաձայն «Ռուսաստանի տարածքում ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման նախանախագծային և նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության աշխատանքների արժեքի որոշման կարգի»: Դաշնություն», հաստատված Ռուսաստանի Գոսստրոյի 18.08.97 թիվ 18-44 որոշմամբ:

Մրցութային փաստաթղթերի մշակման և փորձաքննության արժեքը որոշվում է հաճախորդի հետ համաձայնեցված հաշվարկներով:

Վերը թվարկված ծախսերը հաշվի են առնվել Համախմբված գնահատման 7-րդ և 8-րդ սյունակներում:

Չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների պահուստի մասին

Պահուստը հաշվարկվում է 1-12-րդ գլուխների արդյունքների հիման վրա՝ օբյեկտների համար 2%-ից ոչ ավելի չափով: սոցիալական ոլորտև ոչ ավելի, քան 3% - արդյունաբերական օբյեկտների համար (սյունակներ 4-8) և նախատեսված է աշխատանքի և ծախսերի փոխհատուցման համար, որոնց անհրաժեշտությունը ծագում է նախագծման կամ շինարարության ընթացքում նախագծային որոշումների կամ շինարարական պայմանների հստակեցման արդյունքում: հաստատված նախագծով նախատեսված օբյեկտների (աշխատանքի տեսակների) համար.

Եզակի և առանձնապես բարդ շինարարական նախագծերի համար չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների պահուստի չափը կարող է մեծացվել յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում՝ համաձայնեցնելով Պետական ​​շինարարական կոմիտեի հետ: Համախմբված նախահաշիվով նախատեսված պահուստի մասը պատվիրատուի և կապալառուի համաձայնեցված չափով կարող է ներառվել. շինարարական ապրանքների համար պայմանագրային հաստատուն գին.

Ծախսերի փոխհատուցման լրացուցիչ միջոցները, որոնք առաջացել են նախագծային փաստաթղթերի հաստատումից հետո՝ կապված նոր օրենքների և կանոնակարգերի ներդրման հետ, պետք է ներառվեն համախմբված գնահատականի հաշվարկում առանձին տողում (համապատասխան գլուխներում)՝ վերջնական փոփոխությամբ: շինարարության արժեքի ցուցանիշները և հաստատած մարմնի կողմից կատարված փոփոխությունների հաստատումը նախագծային փաստաթղթեր, իսկ դաշնային բյուջեից ֆինանսավորվող շինարարական նախագծերի համար՝ Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի կողմից սահմանված կարգով։

Համախմբված գնահատման արդյունքից հետո ներառված միջոցների վրա:

Համախմբված գնահատման 1-12-րդ գլուխների արդյունքներից և չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի պահուստից հետո ցուցադրվում են հետևյալը.

1. Վերադարձվող գումարներ՝ ներառյալ ծախսերը.

Ժամանակավոր շենքերի և շինությունների ապամոնտաժումից ստացված նյութերն ու մասերը՝ անկախ շինարարության ժամկետից.

Կառույցների ապամոնտաժումից, շենքերի և շինությունների քանդումից և տեղափոխումից ստացված նյութերը և մասերը` հաշվարկով որոշված ​​չափով.

Կահույք, սարքավորումներ և գույք ձեռք բերված բնակելի և գրասենյակային տարածքսարքավորումների տեղադրման հսկողություն իրականացնող օտարերկրյա անձնակազմի համար.

Նյութերը ստացվել են հարակից հանքարդյունաբերության հերթականությամբ:

Վերադարձվող գումարները, որոնք տրված են Համախմբված գնահատված հաշվարկի արդյունքից հետո, ամփոփվում են վերադարձվող գումարների հանրագումարներից, որոնք նշված են օբյեկտում և տեղական գնահատումներում:

1. Գոյություն ունեցող վերակառուցված կամ տեխնիկապես վերազինված ձեռնարկության շրջանակներում ապամոնտաժված կամ վերադասավորված սարքավորումների հաշվեկշռային արժեքի (մնացորդային) արժեքը օբյեկտի և տեղական ծախսերի գնահատումների և գնահատումների արդյունքների հիման վրա: Այս դեպքում նախագծի տեխնիկատնտեսական ցուցանիշները որոշվում են՝ հաշվի առնելով շինարարության ընդհանուր արժեքը, որը ներառում է նաև տեղափոխվող սարքավորումների արժեքը։
2. Սեփական կապիտալում մասնակցության միջոցների չափը. Գումարների գրանցման սկզբունքը սեփական կապիտալում մասնակցությունորպես շինարարության նախահաշվային փաստաթղթերի մաս տրված է SP 81-01-94-ի Հավելված 3-ում:
3. Միկրոշրջան կամ բնակելի համալիր կառուցելու ընդհանուր գնահատված արժեքի բաշխման վերջնական տվյալները, հասարակական շենքերկապիտալ ներդրումների ոլորտներում, այն դեպքում, երբ այս շինարարությունը ներառում է կապիտալ ներդրումների տարբեր ոլորտներին առնչվող ներկառուցված, կցված կամ առանձնացված շենքեր և շինություններ։

Միկրոշրջանի կամ համալիրի մաս կազմող կառույցների, սարքերի և անհատական ​​աշխատանքների գնահատված արժեքը բաշխված է.

Ջրամատակարարման, կոյուղու, ջերմամատակարարման և էլեկտրամատակարարման ներեռամսյակային (բակային) ցանցերի համար՝ օբյեկտի կարիքներին համաչափ.

Տարածքի բարեկարգման և կանաչապատման համար՝ հողամասերի մակերեսին համամասնորեն.

Մնացած դեպքերում՝ համամասնությամբ ընդհանուր մակերեսըշենքեր (շինություններ).

1. Ավելացված արժեքի հարկի (ԱԱՀ) գումարը.

ԱԱՀ-ի վճարման համար միջոցների չափը ընդունվում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված չափով շինարարության համախմբված գնահատված հաշվարկի վերաբերյալ վերջնական տվյալներից և ցուցադրվում է առանձին տողում (4-8 սյունակներ) անվան տակ: ԱԱՀ-ի վճարման ծախսերը հոգալու համար միջոցներ»: Միևնույն ժամանակ, կրկնակի հաշվարկից խուսափելու համար, տեղական և օբյեկտային գնահատված հաշվարկներում (բյուջեներում) նյութերի և կառույցների, սարքավորումների, ինչպես նաև տրանսպորտի և այլ տեսակի ծառայությունների վրա ԱԱՀ-ի հաշվարկը չպետք է ընդունվի: հաշվի առնել. Այն դեպքերում, երբ Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը սահմանում է որոշակի տեսակի շինարարական նախագծերի համար ԱԱՀ վճարման արտոնություններ, տրված տողներառված են միայն նյութական ռեսուրսների մատակարարներին և ծառայությունների մատուցման այլ կազմակերպություններին ԱԱՀ վճարելու համար պայմանագրային շինարարական և տեղակայման կազմակերպությունների ծախսերը փոխհատուցելու համար անհրաժեշտ միջոցները (ներառյալ նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքները): Այդ միջոցների չափը որոշվում է հաշվարկով՝ կախված շինմոնտաժային աշխատանքների կառուցվածքից։

Նմուշ (ընկերության անվանումը) «Հաստատված է» «__» _________________ 20__ թ. Համախմբված նախահաշվային հաշվարկ ______________________________________ հազար ռուբլի չափով: Ներառյալ վերադարձվող գումարները _________________________________________________ հազար ռուբլի: «__» ______________ 20__ թ. ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ԱՐԺԵՔԻ ՀԱՄԱԽՄԲԱՑՎԱԾ ԳՆԱՀԱՏԱՀԱՇՎԱՐԿՈՒՄ (ՀԻՄՆԱԿԱՆ վերանորոգում) ___________________________________________________________________________ (շինհրապարակի անվանումը (վերանորոգման ենթակա օբյեկտ)) Կազմվել է _________________________________ 20__-ի գներով: Վերահսկող նախագծային կազմակերպություն _________________________________________________ Գլխավոր ինժեներ նախագիծ _________________________________________________________________ [ստորագրություն (սկզբնագրեր, ազգանուն)] Բաժնի վարիչ _______________________________________ (անունը) [ստորագրությունը (սկզբնագիր, ազգանուն)] Հաճախորդ _________________________________________________________________ [պաշտոնը, ստորագրությունը (սկզբնագրերը, ազգանունը)]

Ի՞նչ է համախմբված բյուջեն:

Փաստաթղթերը, որոնք որոշում են միջոցների գնահատված սահմանը` նախագծով նախատեսված բոլոր շինարարական նախագծերն ավարտելու համար անհրաժեշտ աշխատանքների ամբողջական ցանկի (ծախսերի) արժեքը, կոչվում են ամփոփ գնահատումներ: Միևնույն ժամանակ, կատարվող հաշվարկը պարունակում է ոչ միայն շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը, այլև գործիքների, գույքագրման, սարքավորումների ձեռքբերման, ինչպես նաև հարակից այլ ծախսերը, ներառյալ ճարտարապետական ​​հսկողությունը, հետազոտական ​​աշխատանքները, տեխնիկական սպասարկումը: հաճախորդների սպասարկում և այլն կրճատ՝ SSR) ամենահեշտն է հատուկ գնահատման ծրագրերի օգնությամբ, բայց հաճախ դրա համար օգտագործվում է MS Excel-ը: Ամեն դեպքում, նմուշը ներկայացված է ուղեցույցներՌուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյ.

Ընդհանուր դրույթներ, որոնք որոշում են ամփոփ գնահատման հաշվարկի բովանդակությունը

Հիմնական իրավական փաստաթուղթը, որը կարգավորում է ամփոփ նախահաշվային փաստաթղթերի կազմման կարգը, Գոսստրոյի մեթոդաբանությունն է (MDS 81-35.2004), որը հաստատվել և ուժի մեջ է մտել թիվ 2014 թվականի հրատարակությամբ:

Մեթոդաբանության ընդհանուր դրույթները նշում են, որ օբյեկտների (կամ դրանց փուլերի) շինարարության արժեքի ամփոփ գնահատականները ներառում են փաստաթղթեր, որոնք որոշում են այդ միջոցների գնահատված սահմանը, որոնք անհրաժեշտ են ծրագրի շրջանակներում բոլոր օբյեկտների ամբողջական ավարտի համար:

Նույն հաստատված փաստաթղթերը հիմք են դառնում շինարարության գործընթացի ֆինանսավորումն սկսելու և կապիտալ ներդրումների սահմանաչափը որոշելու համար։ Ամփոփված ձևով համախմբված գնահատումների պատրաստման վերաբերյալ առաջարկությունները կարող են ներկայացվել հետևյալ ցանկով.

Նման հաշվարկի կազմումը տեղի է ունենում ընթացիկ գների մակարդակով։ Գների մակարդակի որոշման վերջնական որոշումը, որն ընդունվում է ԽՍՀ-ն կազմելիս, մնում է պատվիրատուի մոտ և ամրագրվում է նախագծային առաջադրանքում։ Միևնույն ժամանակ, ընդհանուր առմամբ, ինքնարժեքը ընթացիկ գների մակարդակում գրանցելու համար առաջարկվում է որպես տարբերակ օգտագործել 2001 թվականի բազային մակարդակը՝ ինդեքսավորվելով ըստ ընթացիկ ինդեքսի աղյուսակների (գործող վերահաշվարկի մեթոդների շրջանակներում. ).

Շինարարության համար որպես ամբողջություն պետք է կազմվի համախմբված նախահաշիվային հաշվարկ (անկախ նախագծում շինարարական և տեղադրման գործառույթներ իրականացնող գլխավոր կապալառուների թվից):

Յուրաքանչյուր գլխավոր կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների գնահատված արժեքը (ծախսերը) մուտքագրվում է առանձին հաշվետվության մեջ: Նման գրանցումն իրականացվում է ԽՍՀ ձևի հետ կապված:

ՍՍՀ կազմումը ըստ գլուխների

Մեթոդաբանության առաջարկությունների համաձայն՝ համախմբված գնահատական ​​հաշվարկը ներառում է գլուխներ, որոնց համար բաշխվում են շինարարության (կամ կապիտալ վերանորոգման) համար նախատեսված միջոցները՝ դրա արժեքի հաշվարկների հիման վրա: Ընդհանուր առմամբ, այդպիսի 12 գլուխ կա՝ արդյունաբերական և քաղաքացիական շինարարության և 9-ը՝ կոմունալ և սոցիալ-մշակութային շենքերի, ինչպես նաև բնակելի շենքերի կապիտալ վերանորոգման համար: Եթե ​​որևէ գլուխ նախատեսում է այս կամ այն ​​օբյեկտի, աշխատանքի (ծախսերի) ընդգրկում, բայց իրականում դրանք բացակայում են, ապա այդպիսի գլուխը պետք է բաց թողնել՝ չփոխելով հետագա գլուխների քանակը:

Գլուխ 1. «Շինհրապարակի նախապատրաստում». Կոմունալ, բնակելի և սոցիալ-մշակութային օբյեկտների հիմնանորոգման համար - առաջին գլխի վերնագրում նշվում է տարածքի (տեղամասերի) նախապատրաստումը կապիտալ վերանորոգման համար:

2-րդ և 3-րդ գլուխները. «Հիմնական շինարարական օբյեկտներ» և «Օժանդակ և սպասարկման նպատակների օբյեկտներ». (Այս երկու գլուխները նման են երկու ցուցակներում էլ):

«Շինարարական բաժնի» 4-րդ և 5-րդ գլուխները չունեն համանմաններ հիմնանորոգման օբյեկտների գլուխների ցանկում և վերաբերում են շինարարության «Էներգետիկ օբյեկտներին» և «Տրանսպորտային օբյեկտներին»:

Առաջին ցուցակի 6-րդ գլուխը նման է երկրորդ ցուցակի 4-րդ գլխին և վերաբերում է արտաքին ցանցերին, ինչպես նաև ջրամատակարարման, ջերմամատակարարման և գազամատակարարման օբյեկտներին, կոյուղին և այլն: Հետևյալ երեք գլուխները, նույնը երկու ցուցակների համար, գալիս են նույնը. երկու կետանոց հերթափոխ՝ «Բարեկարգում և այգեգործություն», «Ժամանակավոր կառույցներ և շենքեր», «Այլ աշխատանքներ (ծախսեր)»։

Հաջորդ՝ 10-րդ գլուխը, «շինարարական բաժնի» ցանկում հաճախորդների սպասարկման սպասարկման նախահաշիվն է (տեխնիկական հսկողություն), 11-րդ գլուխը՝ անձնակազմի շահագործման վերապատրաստումը: ԽՍՀ-ում հիմնանորոգման օբյեկտների նախավերջին գլուխը վերաբերում է տեխնիկական հսկողության ծառայությունների նախահաշիվների հաշվարկին: Վերջին գլուխը նույնն է երկու ցուցակների համար: Դրա բովանդակությունը ճարտարապետական ​​հսկողություն և նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք է:

Թվարկված գլուխներում բաշխումն ըստ աշխատանքի (ծախսերի) և օբյեկտների կատարվում է արդյունաբերության սահմանված անվանացանկի համաձայն: Եթե ​​կան պատրաստի արտադրանքի մի քանի տեսակներ, որոնցից յուրաքանչյուրի համար կան մի քանի առարկաներ, ապա գլխում թույլատրվում է աշխատանքները (ծախսերը) և առարկաները վերախմբավորել արտադրությունների անվանմանը նման անվանմամբ բաժիններում: Շինարարական և արդյունաբերական ոլորտների առանձին տեսակների համար ԽՍՀ-ի գլուխների անվանումներն ու նոմենկլատուրան կարող են փոխվել։

Ծրագրի շրջանակներում հաստատման է ներկայացվում փաստաթղթավորված ՍՍՀ՝ բացատրական գրության հետ միասին: Գրառումը պարունակում է հետևյալ տեղեկատվությունը.

շենքի գտնվելու վայրի մասին,

կապալառուի անվանումը (եթե հայտնի է),

կատալոգների գնահատումների պատրաստման համար ընդունված ստանդարտների ցանկը, գնահատված շահույթի չափը և ընդհանուր ծախսերը՝ ըստ շինարարության տեսակի (կամ կոնկրետ կապալառուի համար),

շինարարության, սարքավորումների (ներառյալ դրա տեղադրման) աշխատանքների գնահատված արժեքը որոշելու առանձնահատկությունները.

շինարարության համար միջոցների բաշխման առանձնահատկությունները ըստ ԽՍՀ 8-12 գլուխների և ըստ բնակարանային և քաղաքացիական բնույթի կապիտալ ներդրումների ոլորտների։

Ի լրումն, նշումը թվարկում է ցանկացած այլ տեղեկատվություն, որը վերաբերում է շինարարության համար հատուկ ծախսերի արժեքի որոշմանը, հղումներ կառավարության որոշումներին՝ կապված գնագոյացման և որոշակի շինարարության օգուտների հետ:

Ամփոփ գնահատման ձևը` նմուշ և օրինակ

Համախմբված գնահատական ​​հաշվարկ ձևավորելու համար խորհուրդ է տրվում օգտագործել թիվ 1 նմուշը, որը տրված է Մեթոդաբանության երկրորդ հավելվածում, որը կազմվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյում: Առանձին տողերում այն ​​ներառում է բոլոր օբյեկտների գնահատումների հանրագումարները՝ առանց նշելու սահմանափակ ծախսերը ծածկելու համար ծախսված գումարները, և որոշակի տեսակի ծախսերի համար հաշվարկների հանրագումարները:

Փաստաթղթում նշվում է այդ ստացված գնահատական ​​փաստաթղթերի թվերի հղումը: Նախագծով նախատեսված յուրաքանչյուր օբյեկտի արժեքը բաշխվում է ըստ ձևի համապատասխան սյունակների։ 4-7-րդ սյունակներում նշվում է, թե որքան է կազմում շինարարական (վերանորոգման և շինարարական) աշխատանքների (սյունակ 4), տեղադրման աշխատանքների (սյունակ 5), սարքավորումների (սյունակ 6) և այլ ծախսերի (սյունակ 7) գնահատված արժեքը: 8-րդ սյունակում - ընդհանուր գնահատված արժեքը: Ամփոփ նախահաշիվը, որի օրինակը ներկայացված է այստեղ, կազմված է MS Excel-ում՝ ըստ նշված նմուշի։

Փաստաթղթերը, որոնք որոշում են միջոցների գնահատված սահմանը` նախագծով նախատեսված բոլոր շինարարական նախագծերն ավարտելու համար անհրաժեշտ աշխատանքների ամբողջական ցանկի (ծախսերի) արժեքը, կոչվում են ամփոփ գնահատումներ: Միևնույն ժամանակ, կատարվող հաշվարկը պարունակում է ոչ միայն շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը, այլև գործիքների, գույքագրման, սարքավորումների ձեռքբերման, ինչպես նաև հարակից այլ ծախսերը, ներառյալ ճարտարապետական ​​հսկողությունը, հետազոտական ​​աշխատանքները, տեխնիկական սպասարկումը: հաճախորդների սպասարկում և այլն կրճատ՝ SSR) ամենահեշտն է հատուկ գնահատման ծրագրերի օգնությամբ, սակայն դրա համար հաճախ օգտագործվում է MS Excel-ը: Ամեն դեպքում, հիմք է ընդունվում Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի ուղեցույցներում ներկայացված նմուշը։

Ընդհանուր դրույթներ, որոնք որոշում են ամփոփ գնահատման հաշվարկի բովանդակությունը

Փաստաթղթերի կազմման կարգը կարգավորող հիմնական իրավական փաստաթուղթը Գոսստրոյի մեթոդաբանությունն է (MDS 81-35.2004), որը հաստատվել և ուժի մեջ է մտել թիվ 2014թ. վերանայման որոշմամբ:

Մեթոդաբանության ընդհանուր դրույթները նշում են, որ օբյեկտների (կամ դրանց փուլերի) կառուցման ամփոփ արժեքը ներառում է փաստաթղթեր, որոնք որոշում են այդ միջոցների գնահատված սահմանը, որոնք անհրաժեշտ են նախագծի բոլոր օբյեկտները ավարտելու համար:

Նույն հաստատված փաստաթղթերը հիմք են դառնում շինարարության գործընթացի ֆինանսավորումն սկսելու և կապիտալ ներդրումների սահմանաչափը որոշելու համար։ Ամփոփված ձևով համախմբված գնահատումների պատրաստման վերաբերյալ առաջարկությունները կարող են ներկայացվել հետևյալ ցանկով.

1. Առաջարկվում է արտադրական և ոչ արտադրական շինարարական աշխատանքների համար առանձին կազմել և հաստատել համախմբված նախահաշվային հաշվարկ:
2. Նման հաշվարկի կազմումը տեղի է ունենում ընթացիկ գների մակարդակով։ Գների մակարդակի որոշման վերջնական որոշումը, որն ընդունվում է ԽՍՀ-ն կազմելիս, մնում է պատվիրատուի մոտ և ամրագրվում է նախագծային առաջադրանքում։ Միևնույն ժամանակ, ընդհանուր առմամբ, ինքնարժեքը ընթացիկ գների մակարդակում գրանցելու համար առաջարկվում է որպես տարբերակ օգտագործել 2001 թվականի բազային մակարդակը՝ ինդեքսավորվելով ըստ ընթացիկ ինդեքսի աղյուսակների (գործող վերահաշվարկի մեթոդների շրջանակներում. ).
3. Շինարարության համար որպես ամբողջություն պետք է կազմվի համախմբված նախահաշիվային հաշվարկ (անկախ նախագծում շինարարական և տեղադրման գործառույթներ իրականացնող գլխավոր կապալառուների թվից):
4. Յուրաքանչյուր գլխավոր կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների գնահատված արժեքը (ծախսերը) մուտքագրվում է առանձին հաշվետվության մեջ: Նման գրանցումն իրականացվում է ԽՍՀ ձևի հետ կապված:

ՍՍՀ կազմումը ըստ գլուխների

Մեթոդաբանության առաջարկությունների համաձայն՝ համախմբված գնահատական ​​հաշվարկը ներառում է գլուխներ, որոնց համար բաշխվում են շինարարության (կամ կապիտալ վերանորոգման) համար նախատեսված միջոցները՝ դրա արժեքի հաշվարկների հիման վրա: Ընդհանուր առմամբ, այդպիսի 12 գլուխ կա՝ արդյունաբերական և քաղաքացիական շինարարության և 9-ը՝ կոմունալ և սոցիալ-մշակութային շենքերի, ինչպես նաև բնակելի շենքերի կապիտալ վերանորոգման համար: Եթե ​​որևէ գլուխ նախատեսում է այս կամ այն ​​օբյեկտի, աշխատանքի (ծախսերի) ընդգրկում, բայց իրականում դրանք բացակայում են, ապա այդպիսի գլուխը պետք է բաց թողնել՝ չփոխելով հետագա գլուխների քանակը:

Հաջորդ՝ 10-րդ գլուխը, «շինարարական բաժնի» ցանկում հաճախորդների սպասարկման սպասարկման նախահաշիվն է (տեխնիկական հսկողություն), 11-րդ գլուխը՝ անձնակազմի շահագործման վերապատրաստումը: ԽՍՀ-ում հիմնանորոգման օբյեկտների նախավերջին գլուխը վերաբերում է տեխնիկական հսկողության ծառայությունների նախահաշիվների հաշվարկին: Վերջին գլուխը նույնն է երկու ցուցակների համար: Դրա բովանդակությունը ճարտարապետական ​​հսկողություն և նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք է:

Թվարկված գլուխներում բաշխումն ըստ աշխատանքի (ծախսերի) և օբյեկտների կատարվում է արդյունաբերության սահմանված անվանացանկի համաձայն: Եթե ​​կան պատրաստի արտադրանքի մի քանի տեսակներ, որոնցից յուրաքանչյուրի համար կան մի քանի առարկաներ, ապա գլխում թույլատրվում է աշխատանքները (ծախսերը) և առարկաները վերախմբավորել արտադրությունների անվանմանը նման անվանմամբ բաժիններում: Շինարարական և արդյունաբերական ոլորտների առանձին տեսակների համար ԽՍՀ-ի գլուխների անվանումներն ու նոմենկլատուրան կարող են փոխվել։

Ծրագրի շրջանակներում հաստատման է ներկայացվում փաստաթղթավորված ՍՍՀ՝ բացատրական գրության հետ միասին: Գրառումը պարունակում է հետևյալ տեղեկատվությունը.

• շենքի գտնվելու վայրի մասին,
• կապալառուի անվանումը (եթե հայտնի է),
• գնահատումների կատալոգների պատրաստման համար ընդունված ստանդարտների ցանկ,
• գնահատված շահույթը և վերադիր ծախսերը՝ ըստ շինարարության տեսակի (կամ կոնկրետ կապալառուի),
• շինարարության, սարքավորումների (ներառյալ դրա տեղադրման) աշխատանքների գնահատված արժեքը որոշելու առանձնահատկությունները.
• շինարարության համար միջոցների բաշխման առանձնահատկությունները ըստ ԽՍՀ 8-12 գլուխների և ըստ բնակարանային և քաղաքացիական բնույթի կապիտալ ներդրումների ոլորտների։

Ի լրումն, նշումը թվարկում է ցանկացած այլ տեղեկատվություն, որը վերաբերում է շինարարության համար հատուկ ծախսերի արժեքի որոշմանը, հղումներ կառավարության որոշումներին՝ կապված գնագոյացման և որոշակի շինարարության օգուտների հետ:

Ամփոփ գնահատման ձևը` նմուշ և օրինակ

Համախմբված գնահատական ​​հաշվարկ ձևավորելու համար խորհուրդ է տրվում օգտագործել թիվ 1 նմուշը, որը տրված է Մեթոդաբանության երկրորդ հավելվածում, որը կազմվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյում: Առանձին տողերում այն ​​ներառում է բոլոր օբյեկտների գնահատումների հանրագումարները՝ առանց նշելու սահմանափակ ծախսերը ծածկելու համար ծախսված գումարները, և որոշակի տեսակի ծախսերի համար հաշվարկների հանրագումարները:

Փաստաթղթում նշվում է այդ ստացված գնահատական ​​փաստաթղթերի թվերի հղումը: Նախագծով նախատեսված յուրաքանչյուր օբյեկտի արժեքը բաշխվում է ըստ ձևի համապատասխան սյունակների։ 4-7-րդ սյունակներում նշվում է, թե որքան է կազմում շինարարական (վերանորոգման և շինարարական) աշխատանքների (սյունակ 4), տեղադրման աշխատանքների (սյունակ 5), սարքավորումների (սյունակ 6) և այլ ծախսերի (սյունակ 7) գնահատված արժեքը: 8-րդ սյունակում - ընդհանուր գնահատված արժեքը: Ամփոփ նախահաշիվը, որի օրինակը ներկայացված է, կազմվում է MS Excel-ում՝ ըստ նշված նմուշի։

Հաստատված է

Ձևի հիմնական նպատակը.բնակարանային, արդյունաբերական և այլ օբյեկտների համար ավարտված պայմանագրային շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ընդունման գործընթացում կազմումը.

Կազմվել էկատարված աշխատանքների գրանցումների մատյանների հիման վրա (ձև թիվ ԿՍ-6ա):

Ստորագրվել էստորագրման իրավունք ունեցող կողմերի լիազոր ներկայացուցիչներ (վարպետներ, պատվիրատուներ, գլխավոր կապալառուներ):

Միասնական ձև թիվ KS-3 «Տեղեկություն կատարված աշխատանքի արժեքի և ծախսերի մասին».

Հաստատված էՌուսաստանի Դաշնության Պետական ​​վիճակագրական կոմիտեի 1999 թվականի նոյեմբերի 11-ի թիվ 100 որոշումը:

Ձևի հիմնական նպատակը.Օգտագործվում է հաճախորդի հետ կատարված աշխատանքների համար հաշվարկների համար։

Կազմվել էանհրաժեշտ քանակությամբ օրինակներով: Մեկ օրինակը` կապալառուի համար, երկրորդը` պատվիրատուի համար (մշակող, գլխավոր կապալառու):

Ստանդարտ միջոլորտային ձև No KS-6 «Ընդհանուր աշխատանքային մատյան».

Հաստատված էՌուսաստանի Դաշնության Պետական ​​վիճակագրական կոմիտեի 1997 թվականի հոկտեմբերի 30-ի թիվ 71ա որոշումը.

Ձևի հիմնական նպատակը.Օգտագործվում է շինմոնտաժային աշխատանքների կատարողականը գրանցելու համար։

Միասնական ձև թիվ KS-6a «Կատարված աշխատանքների հաշվառման ամսագիր»:

Հաստատված էՌուսաստանի Դաշնության Պետական ​​վիճակագրական կոմիտեի 1999 թվականի նոյեմբերի 11-ի թիվ 100 որոշումը:

Ձևի հիմնական նպատակը.Այն օգտագործվում է կատարված աշխատանքը գրանցելու համար և կուտակային փաստաթուղթ է, որի հիման վրա կատարվում է N KS-2 ձևով կատարված աշխատանքի ընդունման ակտ և N KS-3 ձևով կատարված աշխատանքի արժեքի վկայագիր: կազմվել. Կատարված աշխատանքների գրանցամատյանը վարում է յուրաքանչյուր շինարարական օբյեկտի համար աշխատանք կատարողը` հիմնվելով կատարված աշխատանքների չափումների և յուրաքանչյուր կառուցվածքային տարրի կամ աշխատանքի տեսակի միասնական նորմերի և գների վրա:

Ձև M-29.

Հաստատված է CSB ԽՍՀՄ 24.11.1982 N 613։

Ձևի հիմնական նպատակը.հիմք է ծառայում նյութերը շինարարության և տեղադրման աշխատանքների արժեքից դուրս գրելու և ավարտված շինմոնտաժային աշխատանքների համար շինանյութերի իրական սպառումը համեմատելու արտադրության ստանդարտներով որոշված ​​սպառման հետ:

Ձև թիվ 1 «Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշվային հաշվարկ».

Ձևի հիմնական նպատակը.կազմված է` արտացոլելու նախագծով նախատեսված բոլոր աշխատանքների և ծախսերի ամբողջական արժեքը, ներառյալ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը, սարքավորումների, գործիքների, գույքագրման գնման արժեքը, ինչպես նաև հարակից բոլոր ծախսերը:

Ձև թիվ 3-գ «Օբյեկտի նախահաշվային հաշվարկ».

Ձևի հիմնական նպատակը.որոշում է օբյեկտի շինարարության գնահատված սահմանաչափը` ամփոփելով տեղական գնահատականներից և տեղական գնահատումներից ստացված տվյալները:

Ձև թիվ 4-գ «Տեղական նախահաշվային հաշվարկ».

Ձևի հիմնական նպատակը.Նախագծված է գնահատված սահմանաչափը որոշելու համար առանձին տեսակներաշխատանքները (ծախսերը):

Թերի ցուցակագրում.

Ձևի հիմնական նպատակը.Այն օգտագործվում է որպես վերանորոգման ծախսերը գրանցող փաստաթուղթ։ Կազմված է ազատ ձևով

Գործել թաքնված աշխատանքներ.

Ձևի հիմնական նպատակը.կազմվում է շինմոնտաժային աշխատանքների կատարման ժամանակ, որոնց որակը հնարավոր չէ վերահսկել ու գնահատել։ Դրանք ներառում են հիդրո, ձայնային, ջերմամեկուսացում, էլեկտրական լարերի վերանորոգում, խողովակների տեղադրում և այլն, որոնք կթաքցվեն հետագա աշխատանքների արդյունքում պատերի և պանելների հետևում: Թաքնված աշխատանքի ակտը հաստատում է, որ աշխատանքը կատարվում է բարձր որակով։