Բանկային վարկ երիտասարդ ընտանիքին. Հիփոթեքային վարկ երիտասարդ ընտանիքի համար

Ամենից հաճախ բարելավման կարիք ունի կենսապայմաններըերիտասարդները նոր են ամուսնացել, երեխաներ են պլանավորում կամ արդեն երեխա ունեն: Նման ընտանիքների համար որոշ բանկեր թողարկում են նպատակային վարկերտուն գնելու համար. Մենք ձեզ ավելի մանրամասն կպատմենք այս տեսակի վարկավորման մասին:

Երկու հոգի հանդիպեցին, սիրահարվեցին և որոշեցին ստեղծել ընտանիք՝ հասարակության միավոր: Մեկը կարևոր պայմաններքանզի երիտասարդների երջանկությունը ընտանեկան հարմարավետ բույն է: Ոչ բոլոր երիտասարդներն ունեն բնակարաններ ինքնուրույն ձեռք բերելու հնարավորություն:

Միասին այս խնդիրը շատ ավելի հեշտ է հաղթահարել: Որոշ բանկեր վարկավորում են հատուկ պայմաններերիտասարդ ընտանիքների համար բնակարան ձեռք բերելու համար:

Թողարկման պայմանները

Երիտասարդ ընտանիքների համար տնային վարկը մի տեսակ է հիփոթեքային վարկավորում.

Այն ձեռք բերելու տեխնոլոգիան առանձնապես չի տարբերվում սովորական բնակարանային վարկեր ստանալուց։

պետ բնորոշ նշանվարկավորման թիրախային լսարանը որոշելն է:

Յուրաքանչյուր բանկ սահմանում է իր չափանիշները «երիտասարդ ընտանիք» հասկացության համար։ Հիմնականում դրանք ամուսնացած մարդիկ են, որտեղ երկուսն էլ կամ ամուսիններից մեկը 30-35 տարեկանից փոքր են։ Ընտանիքը երեխաներ չունի կամ արդեն երեխա ունի։

Այսպես կոչված «քաղաքացիական ամուսնությունները» հարմար չեն նման վարկ ստանալու համար, քանի որ օրինական առումով դրանք ընտանիք չեն։

Վարկ կարող է ստանալ նաև մեկ կամ մի քանի երեխա ունեցող թերի ընտանիքը։

Ունենալ նաև Կառավարության ծրագիրօգնություն երիտասարդ ընտանիքներին. Սուբսիդավորումը տրվում է բնակարանի արժեքի 30-35%-ի չափով, ինչը նույնպես զգալիորեն կթեթևացնի վարկային բեռը։

Այս գումարի դիմաց երիտասարդ ընտանիքի համար տրվում է բնակարանային վկայական, որով նա կարող է վճարել կանխավճարբնակարանաշինության համար.

Նման ծրագիրն աշխատում է, եթե երկու ամուսիններն էլ մինչև 35 տարեկան են, նրանք պետք է բարելավեն իրենց կենսապայմանները և ունենան համապատասխան եկամուտ, որը թույլ կտա մարել այս վարկը։

Երկրորդ կամ երրորդ երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքը կարող է օգտագործել Մայրության կապիտալը մեծացնելու համար կենսատարածք. Շատ բանկեր այն ընդունում են նաև որպես կանխավճար կամ վարկի դիմաց վճարում։

Ո՞ր բանկերն են տրամադրում վարկեր:

Ռուսական խոշոր բանկերից երիտասարդ ընտանիքի համար բնակարան գնելու ծրագրերը թողարկվում են միայն Սբերբանկում և Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկում:

Այս կատեգորիայի քաղաքացիների համար կան հատուկ արտոնյալ պայմաններ.

Պաշտոնական կայքում դրանց մասին տեղեկություն գտնելը բավականին դժվար է, բայց եթե որոնում եք կայքը՝ «Երիտասարդ ընտանիք», ապա հայտնվում է այս գործողությամբ էջ:

Բայց դա չի նշանակում, որ երիտասարդ ընտանիքը կարող է միայն վարկ վերցնել այս բանկերից։

Վարկավորման շուկայի պայմանները թույլ են տալիս ընտրել վարկային ծրագիր ընդհանուր հիմունքներով, բայց բավականին գրավիչ տոկոսադրույքներով:

Համեմատենք «Երիտասարդ ընտանիքի» բաժնետոմսերի և սովորական վարկերի պայմանները.

	Սբերբանկ	Ռոսսելխոզբանկ	ՎՏԲ - հիփոթեքի վրա ընդհանուր պայմաններ(պատրաստ բնակարան)
Գումար	300,000-ից մինչև 3,600,000 ռուբլի	100,000-ից մինչև 20,000,000 ռուբլի	1,500,000-ից մինչև 90,000,000 ռուբլի
Ժամկետ	Մինչև 30 տարեկան	Մինչև 30 տարեկան	1 տարեկանից մինչև 30 տարի
Տոկոսադրույքը	Տարեկան 12,5%-ից	Տարեկան 13,5%-ից	Տարեկան 13,5%-ից
Նախնական վճար	15% -ից; 50% -ից + եթե վարկի գումարը մինչև 15,000,000 ռուբլի է (Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում) մինչև 8,000,000 ռուբլի (այլ շրջաններում) - ձեզ հարկավոր չէ եկամուտների մասին հաշվետվություն ներկայացնել:	10% -ից գնված օբյեկտի համար երկրորդային շուկա 20%-ից նորակառույց շենքում բնակարան ձեռք բերելու համար	Գնված գույքի արժեքի 20%-ից
Ծնողների տարիքը	Մինչև 35 տարեկան	Մինչև 35 տարեկան	Ոչ մի սահմանափակում
Մարման հետաձգման առկայություն	Մինչև 3 տարի	Շինարարական ժամանակահատվածի համար մինչև 3 տարի կամ երբ երեխան լրանում է 3 տարեկանը	1 ամիս՝ ապառիկ արձակուրդներ

Սբերբանկ

Առաջարկում է վարկի տրամադրում երիտասարդ ընտանիքին և առանց եկամտի և աշխատանքի վկայականների։

Դուք կարող եք ներգրավել որպես համավարկառուներ՝ ամուսիններ և մերձավոր ազգականներ: Կա մայրության կապիտալի ներգրավմամբ վարկային ծրագիր։

Ռոսսելխոզբանկ

Այս բանկում վարկավորման առավելություններն են՝ վարկի մեծ գումարը և երկրորդային բնակարանների ցածր կանխավճարը: Նախատեսվում է ներգրավել մինչև 3 համավարկառուի։

Երիտասարդ ընտանիքը կարող է թերի լինել: Ծնողներից մեկը պետք է լինի մինչև 35 տարեկան: Փաստաթղթերը կարող են օգտագործվել մայրական կապիտալը.

Ինչպե՞ս դիմել:

Նման վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել։ Այժմ դա կարելի է անել առցանց՝ բանկի կայքում։

Մուտքագրված տվյալները բանկ ուղարկելով դիտարկման՝ հաճախորդը սպասում է, որ կառավարիչը կապ հաստատի իր հետ և հրավիրի գրասենյակ գրանցման համար:

Նախ տրամադրվում են հիմնական փաստաթղթերը, և միայն վերջնական դրական որոշում կայացնելուց հետո հաճախորդը սկսում է փաստաթղթեր հավաքել բնակարան ձեռք բերելու համար:

Դիմումի վերաբերյալ որոշումը ուժի մեջ է 30-45 օր։ Վարկի վերանայումն անվճար է: Եթե ​​հաճախորդը փոխել է իր կարծիքը վարկ վերցնելու մասին, ապա ոչ մի տույժ չի կրում։

Տնային վարկ երիտասարդ ընտանիքի համար 2019 թ

«Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրերով բնակարանների ձեռքբերման վարկերն ավելի են տարբերվում բարենպաստ պայմաններհամեմատ մյուսների հետ վարկային ապրանքներբանկա.

Դիմելիս նրանք կարող են ներգրավվել լրացուցիչ միջոցներբնակարանային վկայագրերի և մայրության կապիտալի միջոցով:

Սովորաբար նրանք գնում են կանխավճարի վճարման, որը թույլ է տալիս առանց ուշացման տեղափոխվել և օգտագործել գնված գույքը:

Վարկ կարող է տրվել գնված կամ առկա գույքի ապահովության դիմաց:

Մինչև գրավ դնելը պետք է երաշխիք տրամադրվի: անհատներ. Այն անձինք, ովքեր արդեն իսկ հանդիսանում են վարկի համավարկառուներ, չեն կարող երաշխավոր հանդիսանալ:

Պահանջներ վարկառուներին

Երիտասարդ ընտանիքի վարկավորման ծրագրերի համաձայն՝ բանկերը ավելի խիստ պահանջներ են դնում վարկառուների համար.

1. Վարկը տրվում է գրանցված Ռուսաստանի քաղաքացիներին՝ վարկի տրամադրման վայրում. գույքի գտնվելու վայրում; վարկառուի կազմակերպություն-գործատուի գտնվելու վայրում.
2. Վարկը տրվում է 2 անձից բաղկացած ամբողջական ընտանիքին, ովքեր պաշտոնապես ամուսնացած են։
   

   Նաև ընտանիքը կարող է թերի լինել, հետո ենթադրվում է երեխաների առկայությունը։

3. Երկուսն էլ կամ ծնողներից մեկը պետք է լինի 35 տարեկանից ցածր:
4. Ընտանիքը պետք է ունենա պաշտոնապես հաստատված եկամուտ՝ թույլ տալով մարել վերցված վարկը սահմանված պայմաններով։
   

   Եթե ​​ընտանիքի անդամների եկամուտը բավարար չէ, ապա ներգրավվում են համավարկառուներ՝ ծնողներ, մերձավոր ազգականներ, ովքեր ունեն բավարար պաշտոնական եկամուտ։

Փաստաթղթերի ցանկ

Փաստաթղթերի ցանկը համապատասխանում է հիփոթեքային վարկի փաստաթղթերի ցանկին և ներառում է.

• հարցաթերթիկ - վարկի դիմում;
• Ռուսաստանի քաղաքացու վավեր անձնագիր գրանցման նշանով.
  

  Ամուսնության պահից ազգանունը փոխելուց հետո մեկ ամսվա ընթացքում անձնագիրը պետք է փոխարինվի.

• եթե եկամուտը հաստատող փաստաթուղթ չի ներկայացվում, ապա ցուցակից ևս մեկ անձը հաստատող փաստաթուղթ (վարորդական իրավունք, զինվորական անձնագիր, միջազգային անձնագիր, SNILS և այլն)
• ամուսնության վկայական (ոչ լիարժեք ընտանիքի համար - չի տրամադրվում);
• բոլոր երեխաների ծննդյան վկայականները;
• Համավարկառուների տրամադրման դեպքում անհրաժեշտ է հարաբերությունները հաստատող փաստաթուղթ.

• պաշտոնական եկամուտը հաստատող փաստաթուղթ (ձև 2 - անձնական եկամտահարկ, որի ձևը կարելի է ներբեռնել, պետական ​​հաստատության օրինակով վկայական) և աշխատանքային գործունեությունը (աշխատանքային գրքույկի պատճենը կամ քաղվածքը կամ կազմակերպության վկայականը).

• գրավի առարկայի վերաբերյալ փաստաթղթեր (կախված անշարժ գույքի տեսակից՝ նոր շենք կամ երկրորդային շուկա):

Եթե ​​մայրական կապիտալը ներգրավված է, ապա լրացուցիչ տրամադրվում է.

• մայրության կապիտալի պետական ​​վկայագիր.
• վկայականից Թոշակային ֆոնդմայրության կապիտալի մնացորդի չափի մասին.

Վարկի չափը

Վարկի առավելագույն գումարը չի կարող գերազանցել 80-90%-ը. շուկայական արժեքըգնված բնակարան.

Յուրաքանչյուր բանկ սահմանում է իր նվազագույն և առավելագույն գումարը:

Տոկոսադրույքներ

Տոկոսադրույքները բավականին հարմարավետ են և տատանվում են 12-ից մինչև 15%՝ կախված բանկից:

Տոկոսը կարող է փոխվել դեպի վեր, եթե վարկառուն ապահովագրություն չի կնքում, բանկի մշտական ​​հաճախորդ չէ կամ որևէ փաստաթուղթ չի տրամադրում:

Որքա՞ն ժամանակ է բանկը տալիս վարկ:

Երիտասարդ ընտանիքի վարկերի ժամկետները համեմատաբար երկար են և հասնում են 30 տարվա։

Ինչպե՞ս մարել վարկը:

Կախված բանկից, մարման կարգը կարող է տարբեր լինել: Անուիտետի (հավասար) կամ տարբերակված (ավելի մեծից փոքր գումարի) վճարումներ.

Անհրաժեշտ է հստակեցնել առկայությունն ու ընթացակարգը վաղաժամկետ մարումև ցանկացած վճար, որը կարող է կիրառվել:

Ինքնին մարման գործընթացը ներկայումս հնարավորինս պարզեցված է:

Դա կարելի է անել.

• Ձեր անձնական հաշվում ինտերնետ-բանկինգի միջոցով.
• բանկոմատների և բանկային տերմինալների միջոցով;
• բանկային փոխանցումների միջոցով;
• բանկային հաշվից դեբետավորում;
• փոխանցում գործատուի հաշվապահական հաշվառման բաժնից (ըստ համաձայնության);
• բջջային հավելվածների միջոցով;
• այլ համակարգերի վճարային տերմինալների միջոցով.
• բանկի բանկոմատի միջոցով:

Առավելություններն ու թերությունները

«Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրով վարկի առավելությունն ավելի հավատարիմ վարկավորման պայմաններն են, բնակարանային վկայագրերի և մայրության կապիտալի միջոցով հավաքագրված լրացուցիչ միջոցների օգտագործման հնարավորությունը:

Չկան թերություններ, որպես այդպիսին, ստանդարտ հիփոթեքային վարկավորման համեմատությամբ: Հավասար պայմաններում ավելի շահեկան դիրք ունի «Երիտասարդ ընտանիքը».

Եթե ​​դուք մինչև 35 տարեկան երիտասարդներ եք, ունեք կամ շուտով երեխաներ կունենաք, կարող եք բարելավել ձեր կենսապայմանները պարտքով գումարբանկա. Մի անտեսեք ձեր հարմարավետ տունը ստեղծելու հնարավորությունը:

Երիտասարդների համար հիփոթեքը սոցիալական հիփոթեքի տեսակ է, որը նախատեսված է երիտասարդ ընտանիքների համար:

Առանձին բանկերի կողմից ներդրված են ինչպես պետական ​​ծրագիր, այնպես էլ երիտասարդ ընտանիքների սոցիալական հիփոթեքային ծրագրեր:

Դաշնային ծրագիր երիտասարդ ընտանիքների համար

Դաշնային աջակցությունը տրամադրվում է «Բնակարանային ապահովություն» պետական ​​նպատակային ծրագրի շրջանակում, ենթածրագիրը պաշտոնապես կոչվում է «Երիտասարդ ընտանիքներին բնակարանային ապահովում»։ Այն նախատեսված է երիտասարդների համար, այսինքն՝ այն ընտանիքների համար, որտեղ յուրաքանչյուր անդամ 35 տարեկանից ցածր է։ Ծրագրից օգտվելու համար դուք պետք է լինեք տան բարեկարգման սպասման ցուցակում:

Սուբսիդիայի չափը տարբեր է և կախված է տարածաշրջանում բնակարանների արժեքից: Օրինակ, Մոսկվայում երկուսի համար հատկացվում է 42 քառ. մետր, եթե երեխաներ չկան, իսկ եթե կան՝ 18 քմ. մետր մեկ անձի համար:

Երիտասարդ ընտանիքի համար հիփոթեքով բնակարան տրամադրվում է հետևյալ պայմաններով՝ եթե երեխաներ չկան, ապա պետությունը վճարում է բնակարանի արժեքի մինչև 30%-ը։ Յուրաքանչյուր երեխայի համար վճարվում է լրացուցիչ 5%: Մնացած գումարի դիմաց կարող եք վարկ վերցնել երիտասարդ ընտանիքներին բնակարանային վարկ տրամադրող առևտրային բանկերից մեկից։ Այսպիսով, հաշվի առնելով կանխավճարը, ստացվում է արտոնյալ հիփոթեք։

Դեկոր պետական ​​օգնությունդաշնային ծրագրի շրջանակներում կարող է կապված լինել մի շարք դժվարությունների հետ: Որոշակի տարածաշրջանում այն ​​ձեռք բերելու հնարավորությունը գնահատելու համար ավելի լավ է դիտել տեղական ֆորումի քննարկումը և պարզել նրանց կարծիքը, ովքեր արդեն կարողացել են օգտվել նման սուբսիդիայից:

ՀիփոթեքՍբերբանկի «Երիտասարդ ընտանիք».

Սեփական հիփոթեքային ծրագրերը երիտասարդ ընտանիքների համար ապահովում են առևտրային բանկեր, մասնավորապես, Սբերբանկը, որը երիտասարդ ընտանիքներին առաջարկում է վարկ՝ ստանդարտ պայմանների համեմատ նվազեցված տոկոսադրույքով։

Միևնույն ժամանակ, բանկերը հաճախ առանձնացնում են երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքային վարկավորման ծրագիր՝ որպես առանձին բանկային պրոդուկտ, ավելի շուտ որպես մարքեթինգային հնարք։ Միևնույն ժամանակ, հիփոթեքային վարկի պայմանները գործնականում չեն տարբերվում ստանդարտներից։

Ինչպես ստանալ հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքի համար

Առաջին հերթին պետք է փորձել օգտվել երիտասարդ ընտանիքներին աջակցելու պետական ​​ծրագրից։ Դա անելու համար դուք պետք է հայտնվեք սպասման ցուցակում՝ ավելի լավ կենսապայմանների համար: Միաժամանակ ստացված սոցիալական վճարկարող է օգտագործվել վրա

Երկրորդական շուկայում բնակարան գնելը;

Անշարժ գույքի ձեռքբերում շինարարության փուլում.

Անհատական ​​բնակարանների կառուցում.

Բացի այդ, այս գումարը կարող է օգտագործվել ինչպես սկզբնական ներդրումը վճարելու, այնպես էլ վերջին վճարումը՝ բնակարանային, բնակարանաշինության, բնակարանային խնայողական կոոպերատիվի անդամ երիտասարդ ընտանիքի բաժնեմասի հաշվին (որից հետո՝ բնակելի դառնալ այս երիտասարդ ընտանիքի սեփականությունը):

Հաջորդը, դուք պետք է պատրաստեք փաստաթղթեր և դիմեք բանկին հիփոթեքային վարկ ստանալու համար՝ նախապես հավաքելով ընտանիքի եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր: Պետք է նկատի ունենալ, որ բանկերը չեն ցանկանում վարկային հարաբերությունների մեջ մտնել երիտասարդների հետ, քանի որ կարծում են, որ տղամարդկանց կարելի է բանակ զորակոչել, իսկ կանայք՝ դեկրետ. Հետեւաբար, իմաստ ունի փնտրել հատուկ ծրագրերհիփոթեքային վարկավորում երիտասարդ ընտանիքներին, ինչպիսիք են Ռուսաստանի Սբերբանկը: Միևնույն ժամանակ, վերջնական որոշումը պետք է կայացվի հիմնականում տոկոսադրույքների և վարկի պայմանների հիման վրա։

Երիտասարդ ընտանիքների համար նախատեսված հիփոթեքը պատկանում է սոցիալական հիփոթեքային վարկերի կատեգորիային։ Բայց ամեն ընտանիք չէ, որ կարող է վարկ ստանալ. դրա համար անհրաժեշտ է բավարարել որոշակի պայմաններ և պահանջներ: Երիտասարդ ընտանիքը կարող է հիփոթեքային վարկ վերցնել՝ դիմելով կա՛մ պետությանը, կա՛մ բանկին: Եկեք մանրամասն նայենք նրանց առաջարկներին:

Որտեղ ստանալ հիփոթեքային վարկ

Երիտասարդ ընտանիքը կարող է ստանալ հիփոթեքի 2 տեսակ.

• բանկային սոցիալական ծրագրեր երիտասարդ ընտանիքների համար (օրինակ, վարկ Սբերբանկից «Հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքների համար»):

«Բնակարանային» դաշնային նպատակային ծրագիր.

Երիտասարդ ընտանիքների համար դաշնային ծրագրին միանալու պահանջները.

• ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ պետք է լինի մինչև 35 տարեկան.
• դուք պետք է հայտնվեք սպասման ցուցակում՝ ավելի լավ կենսապայմանների համար:

Երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքային վարկերի պետական ​​սուբսիդավորման պայմանները.

• Կախված տարածաշրջանից, սուբսիդիաների չափը կարող է տարբեր լինել: Օրինակ, Մոսկվայում երեխա չունեցող ընտանիքին տրվում է 42 մ 2 բնակարան, եթե երեխաներ կան՝ 18 մ 2 մեկ անձի համար;
• նաև եթե երեխաներ չկան, պետությունը վճարում է բնակարանի արժեքի մինչև 35%-ը։ Երեխաների առկայության դեպքում յուրաքանչյուրի համար վճարվում է հավելյալ 5%։

Բնակարանի գումարը, որը չի ծածկվել պետության կողմից, պետք է վարկով վերցվի երիտասարդ ընտանիքներին սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման ծառայություններ մատուցող բանկից։ -ից գումարը չհաշված պետական ​​աջակցությունստացեք լավ արտոնյալ հիփոթեք:

«Բնակարանային» դաշնային նպատակային ծրագրին միանալու համար ձեզ հարկավոր է.

• ստանալ ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցող ընտանիքի կարգավիճակ.
• միանալ Երիտասարդ ընտանիք ծրագրին;
• ստանալ սուբսիդավորման իրավունքը հաստատող վկայագիր.
• դիմել Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից ստեղծված «Բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալություն» ԲԲԸ մասնաճյուղին՝ անապահով երիտասարդ ընտանիքների կենսապայմանների բարելավման պետական ​​ծրագրի իրականացման համար:

Սբերբանկի վարկ «Հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքների համար»

Սբերբանկից երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքային վարկ տրամադրելու պայմանները.

• ամուսիններից առնվազն մեկը պետք է լինի 35 տարեկանից ցածր.
• տոկոսադրույքը 11,5–13,25%;
• վարկի ժամկետը մինչև 30 տարի;
• կանխավճար - 10%, եթե ընտանիքում երեխաներ կան. 15% եթե երեխաներ չկան.
• Վարկավորման ժամանակահատվածում երեխայի ծննդյան դեպքում տրամադրվում է տարկետում՝ բնակարանաշինության ժամկետի համար՝ 2 տարի, երեխայի ծննդյան դեպքում՝ 3 տարի։

Ինչպես լավագույնս հիփոթեք ստանալ երիտասարդ ընտանիքի համար

Որպեսզի նորապսակները օգտվեն հիփոթեքային վարկից, նախևառաջ պետք է փորձեք մտնել երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքային վարկերի սուբսիդավորման դաշնային ծրագրի շրջանակներում: Սա ձեզ շատ գումար կխնայի և կօգնի ավելի արագ մարել վարկը:

Ընտանիքը ստացված միջոցները կարող է օգտագործել երկրորդային անշարժ գույքի շուկայում բնակարան գնելու, շինարարության փուլում, ինչպես նաև սեփական բնակարան կառուցելու համար։

Անկախ նրանից՝ ստացել եք պետական ​​աջակցություն, թե ոչ, դուք պետք է դիմեք բանկին մնացած կամ ամբողջական գրանցման համար (եթե առանց պետական ​​աջակցության) հիփոթեքային վարկ. Առաջին հերթին կապվեք բանկերի հետ, որոնք ունեն սոց վարկային ծրագրերերիտասարդ ընտանիքների համար.

Բայց զգույշ եղեք. որոշ բանկեր սոցիալական վարկեր են ստեղծում միայն ուշադրություն գրավելու համար, բայց իրականում պայմանները արտոնյալ վարկավորումերիտասարդ ընտանիքը և պարզ հիփոթեքը կարող են շատ տարբեր չլինել:

Պատրաստ եղեք մերժել հիփոթեքային վարկը, քանի որ բանկերը չեն ցանկանում վարկ տալ, եթե ամուսինը դեռ զինվորական տարիքի չէ, իսկ ամուսինը գտնվում է ծննդաբերության արձակուրդում:

Փաստաթղթեր

Փաստաթղթերի ցանկը, որոնք պետք է ներկայացվեն բանկ՝ երիտասարդ ընտանիքին սոցիալական հիփոթեք տրամադրելու մասին որոշում կայացնելու համար.

• հայտարարություն երկու օրինակից;
• ամուսինների անձնագրեր և երեխաների ծննդյան վկայականներ.
• ամուսնության վկայական;
• եկամտի վկայագրեր (կամ առաջին մարման համար վարկի գումարի մոտ 40%-ի առկայությունը): Բացի այդ, կարող է պահանջվել աշխատանքային գրքի պատճենը.
• քաղվածք տան գրքից;
• վկայագիր բնակարանային պայմանների բարելավման իրավունքի համար.

Սրանք հիմնական փաստաթղթերն են։ Կախված բանկի քաղաքականությունից, այն կարող է պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր:

2019 թվականի հունվար

Տուն գնելը ցանկացած երիտասարդ ընտանիքի կյանքում ամենակարևոր և վճռորոշ պահերից մեկն է: Հիփոթեքը վերջին տարիներին դարձել է սեփական բնակարան ձեռք բերելու ավելի տարածված միջոց: Այսօրվա տնտեսական պայմաններում միջին ընտանիքի համար գրեթե անհնար է ինքնուրույն խնայողություններ անել բնակարանի համար, քանի որ հիմնական ծախսերը գնում են վարձակալության համար: Սրա հետ կապված՝ այնտեղ բուն հարց- Ինչպե՞ս հիփոթեք ստանալ երիտասարդ ընտանիքի համար:

Ի՞նչ է անհրաժեշտ երիտասարդ ընտանիքի համար հիփոթեքային վարկ ստանալու համար:

Առաջատար բանկերի մեծ մասը երիտասարդ ընտանիքների համար տրամադրում է հիփոթեքային արտոնյալ պայմաններ՝ ստեղծելով հատուկ ծրագրեր հիփոթեքային վարկավորման առավել բարենպաստ պայմաններով։ Առանց բացառության բոլոր բանկերի կողմից դրված հիմնական պահանջը Երիտասարդ ընտանիք ծրագրից օգտվել ցանկացող ամուսինների տարիքն է. ամուսիններից մեկը պետք է լինի 21-ից 35 տարեկան:

Դուք նաև պետք է ունենաք 15% կանխավճար: Յուրաքանչյուր բանկ ներդրման կոնկրետ չափը սահմանում է անհատապես՝ ելնելով հաճախորդի, նրա բնութագրերից վարկային պատմությունև վճարունակությունը։

Եթե ​​նորապսակները որոշել են հիփոթեքային վարկ վերցնել, պետք է մանրամասն ուսումնասիրեն տարբեր բանկերում վարկավորման պայմանները, ընտրեն իրենց համար ամենաշահավետը։ Այնուհետև դիմեք ապագա վարկատուի մասնաճյուղ և ստացեք բոլորի ցուցակը պահանջվող փաստաթղթեր.

Սովորաբար, եթե վարկառուն համապատասխանում է բանկի կողմից սահմանված բոլոր պահանջներին, դիմումը քննարկվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում, և հաճախորդը ծանուցվում է հաստատման մասին: Դրանից հետո վարկատուի և վարկառուի (իսկ ամուսինը՝ համավարկառուի) միջև կնքվում է վարկային պայմանագիր և տրվում է վճարման ժամանակացույց։

Վարկերի սպասարկման և պարտավորությունների համար ամսական վճարումներ կատարելու հարմարավետությունը կայանում է նրանում, որ ցանկացած հաճախորդ կարող է ինքնուրույն ընտրել վճարման տարբերակ, որը հարմար է անձամբ իրեն.

1. Վճարում բանկի ցանկացած մասնաճյուղում հատուկ գործող պատուհանում: Հաճախորդին անհրաժեշտ կլինի ID և համար վարկային պայմանագիր. Վճարումը կատարվում է ինչպես կանխիկ, այնպես էլ անկանխիկ։ Նրանց մասնաճյուղերում վճարումների համար միջնորդավճար չի գանձվում:
2. Վճարում ցանկացած բանկոմատով: Բանկի տերմինալից օգտվելիս հաճախորդից միջնորդավճար չի գանձվում: Հասցեները, որտեղ տեղակայված են բոլոր բանկոմատները, կարելի է գտնել Yandex քարտեզներում կամ վարկատու բանկերի պաշտոնական կայքերում:
3. Վերջերս ամենից հաճախ օգտագործվում է ամսական վճարների վճարման երրորդ մեթոդը՝ առցանց պորտալները։ Sberbank-online-ը, Անձնական հաշիվը RosselkhozBank-ի կայքում շատ տարածված են: Առանց տնից դուրս գալու կարող եք ցանկացած գործողություն իրականացնել, կարող եք նաև օգտագործել բջջային հավելվածցանկացած վայրում և ցանկացած ժամանակ՝ առանց միջնորդավճարների և հավելավճարների:

Հիփոթեքային ծրագիր երիտասարդ ընտանիքների համար

Ամենահայտնի բանկերն ունեն հատուկ հիփոթեքային վարկեր երիտասարդ ընտանիքների համար: Ստորև մենք ավելի մանրամասն կանդրադառնանք երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքային ծրագրերին, որոնք ներկայացված են ռուսական երկու առաջատար բանկերի կողմից:

«Ռուսաստանի Սբերբանկ» ՓԲԸ-ն վաստակել է մեր երկրի ամենահուսալի բանկերից մեկի համբավը: Բանկային պրոդուկտների լայն տեսականի, հուսալիությունը և հաճախորդների կենտրոնացումը դարձնում են այն ամենահաճախ ընտրված վարկատուներից մեկը:

Երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքային վարկերի համար կան հատուկ արտոնյալ պայմաններ։ Սբերբանկն իր հաճախորդներին առաջարկում է 300,000 ռուբլի կամ ավելի վարկ մինչև 30 տարի ժամկետով: Բազային տոկոսադրույքը կազմում է 8,9%: Տոկոսադրույքը կախված է հետևյալ չափանիշներից.

• հաճախորդի հետ աշխատավարձային քարտի առկայությունը.
• կանխավճարի չափը (գույքի արժեքի 25%-ից);
• վարկի պայմաններ;
• վարկառուի վարկային պատմությունը.

Սբերբանկը երաշխավորում է որևէ մեկի բացակայությունը լրացուցիչ վճարներև վճարումներ։ Կա նաև վարկային արձակուրդների հնարավորություն՝ ավելացնելով վարկի սկզբնական ժամկետը։

Սբերբանկից ընտանեկան հիփոթեքի առավել մանրամասն պայմանները կարելի է գտնել նրանց պաշտոնական կայքում:

Այս բանկը տարածքում ամենապահանջված բանկերից մեկն է Ռուսաստանի Դաշնություն. Այստեղ մատուցվում է ծառայությունների լայն շրջանակ՝ սկսած նվազագույնի թողարկումից սպառողական վարկերնախքան մեծ գումարներտրված հիփոթեքային վարկավորման համար:

Ելնելով իր կարիքներից և ցանկություններից՝ ապագա վարկառուն կարող է առաջարկվող բանկային պրոդուկտներից ընտրել հետևյալ տարբերակները.

1. Հիփոթեքային բնակարանային վարկավորում.
2. Կենսաթոշակային վարկ մինչև 500,000 ռուբլի, 11,5% տոկոսադրույքով:
3. Վարկեր մասնավոր ֆերմերային տնտեսությունների զարգացման համար 3 ​​ամսից մինչև 5 տարի ժամկետով, մինչև 1,500,000 ռուբլի:
4. Ավտոմեքենայի վարկ մինչև 3,000,000 ռուբլի մինչև 5 տարի ժամկետով:
5. սպառողական վարկ 10 հազար ռուբլուց:
6. Հնարավոր է նաև վարկերի վերաֆինանսավորում այլ բանկից։ Ներկայումս առաջարկվող դրույքաչափը 11,5%-ից է:

Ռոսսելխոզբանկում գործում է նաև հատուկ հիփոթեքային ծրագիր նորապսակների համար: Ծրագրի հիմնական պայմաններն են.

1. Տոկոսադրույքը 8,95%-ից (կախված վարկային պատմությունից, հաճախորդի վճարունակությունից, աշխատավարձի նախագծում մասնակցությունից):
2. Վարկի ժամկետը մինչև 30 տարի է:
3. Հիփոթեքային վարկի հնարավոր գումարը կազմում է 100,000-ից մինչև 20,000,000 ռուբլի:
4. Կանխավճարի չափը պետք է կազմի ընտրված բնակարանի արժեքի առնվազն 15%-ը:

Բանկը պահանջներ ունի վարկառուի գույքի և կյանքի ապահովագրության նկատմամբ: Եթե ​​ապահովագրությունը չեղարկվի, ապա պայմանագրով նախատեսված տոկոսադրույքը կարող է ավելացվել 3%-ով:

Տոկոսադրույքի նվազեցումը նախատեսված է, եթե հաճախորդն ունի աշխատավարձի քարտ Ռոսսելխոզբանկում:

Վարկավորման պայմանների առավել մանրամասն պահանջները, ինչպես նաև պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը կարելի է գտնել Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի մասնաճյուղերում կամ այս ֆինանսական հաստատության պաշտոնական կայքում:

Հիփոթեքային պայմաններ երիտասարդ ընտանիքի համար

Բանկերի մեծ մասի կողմից վարկառուներին ներկայացված երիտասարդ ընտանիքի համար հիփոթեքի հիմնական պայմաններն են.

• ցածր տոկոսադրույքներ;
• վարկի արժույթ - միայն ռուսական ռուբլի;
• երկարաժամկետ վարկավորում (մինչև 30 տարի) վաղաժամկետ մարման հնարավորությամբ, վարկային արձակուրդներ (վարկի ժամկետի ավելացման պատճառով);
• բավական մեծ գումար ստանալու հնարավորություն։

Երիտասարդ ընտանիքի հիփոթեքային ծրագրի համար բանկերի կողմից հաճախորդներին դրված պահանջները.

1. Ամուսիններից մեկի տարիքը չպետք է գերազանցի 35 տարին։
2. Երկու ամուսիններն էլ պետք է լինեն Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ:
3. Վերջին (և ընթացիկ) վայրում աշխատանքի ժամկետը պետք է լինի առնվազն վեց ամիս:

Բանկերը նաև որոշակի պահանջներ են դնում բնակարանների վրա, որոնք նորապսակները պատրաստվում են վերցնել հիփոթեքով։ Դա կարող է լինել.

1. Բնակարան կառուցվող բազմաբնակարան շենքում.
2. Բնակարան ավարտված բնակարանում (պայմանով, որ տունը 30 տարուց ավելի հին չէ, լավ վիճակում է. դրա համար բանկը կարող է փաստաթղթեր պահանջել բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից):
3. Վարկ առանձնատան համար.
4. Բնակելի առանձնատան կառուցման և կազմակերպման վարկ.

Հաճախորդների մեկ այլ հաճախ տրվող հարցն այն է, թե ինչպես կարելի է հիփոթեք ստանալ երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքի համար: Ոչ Սբերբանկը, ոչ Ռոսսելխոզբանկը հատուկ ծրագիր չունեն երեխաների հետ հաճախորդների համար, այնուամենայնիվ, մինչև երեք տարեկան անչափահաս երեխաների ծնունդը կամ ներկայությունը վարկառուի մոտ հնարավորություն է տալիս վարկային արձակուրդներ վերցնել: Այս ընթացակարգն իրականացնելու համար դուք պետք է դիմեք բանկի այն մասնաճյուղին, որտեղ ի սկզբանե ձեռք է բերվել հիփոթեքը և ներկայացրեք դիմում՝ կցված բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերով:

Նշենք, որ եթե երեխաներ լինեն, ապա թողարկված գումարը, որը կարող է տրամադրել բանկը, կարող է նվազել։ Ի վերջո, բանկը հաշվի է առնում պոտենցիալ վարկառուների վճարունակությունը՝ հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ ընտանիքի բոլոր անդամների համար պետք է մնա առնվազն մեկ ապրուստի աշխատավարձ։

Որոշ բանկերում բազմազավակության կարգավիճակը արտոնյալ պայման է բանկի ծրագրերից շատերին մասնակցելու համար։ Օրինակ՝ գործընկեր բանկերի համար՝ AHML (Agency for Housing Mortgage Lending) ծրագիր է ներկայացված՝ օգնելու հիփոթեքային վարկառուներին, ովքեր հայտնվել են ֆինանսական ծանր վիճակում: Երեք և ավելի երեխաներ ունենալը կարող է մեծացնել օգնություն ստանալու և տնօրենի մի մասը դուրս գրելու հնարավորությունները:

Գործում է նաև «Երիտասարդ ընտանիք» պետական ​​ծրագիրը, որի մասնակցությամբ պետությունը կօգնի հաճախորդին (նրա ընտանիքին անապահով ճանաչելուց հետո) վճարել հիփոթեքային վարկի մի մասը։ Այս իրավիճակում երեխաներ ունենալը կօգնի ստանալ որպես սուբսիդավորում մեծ քանակությամբ.

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ երիտասարդ ընտանիքների համար հիփոթեքի համար:

Երիտասարդ ընտանեկան հիփոթեքի փաստաթղթերը, որոնք վարկատուն սովորաբար պահանջում է վարկառուներից, մոտավորապես նույնն են.

1. Դիմում ապագա վարկառուից և ամուսնուց՝ համավարկառուից՝ բանկի մասնաճյուղում տրամադրված հարցաթերթիկի տեսքով:
2. Յուրաքանչյուր ամուսնու անձը հաստատող փաստաթուղթ.
3. Ամուսնության գրանցման վկայական.
4. Երեխաների ծննդյան վկայականներ, եթե այդպիսիք կան:
5. Աշխատանքային գրքերերկու ամուսինները.
6. Վարկառուի, համավարկառուի եկամուտների վկայագիր.
7. Բնակարանի գնահատում. Սովորաբար, այս ծառայությունըհասանելի է ցանկացած իրավաբանական ծառայությունից կամ անշարժ գույքի գործակալությունից: Գները տատանվում են 5000-ից մինչև 20000 ռուբլի՝ կախված գույքից:

Հաճախ հաճախորդներին հետաքրքրում է առանց եկամտի վկայագրի կամ առանց կանխավճարի վարկ տրամադրելու հնարավորությունը: Ռոսսելխոզբանկը և Սբերբանկը տալիս են նման հնարավորություն, եթե հաճախորդը աշխատել է վերջին աշխատանքի վայրում առնվազն 4 ամիս: Սակայն պետք է հաշվի առնել այն հանգամանքը, որ վարկի գումարը տրամադրվում է շատ ավելի ցածր, իսկ մարման ժամկետը զգալիորեն կրճատվում է։ Նաև տոկոսադրույքը կավելանա մի քանի կետով, կամ բանկը կպահանջի գործարքին երաշխավորի մասնակցություն։

Նախքան բանկ ընտրելը, որտեղ հիփոթեք է տրվելու, պետք է մանրակրկիտ ուսումնասիրել բոլոր պայմանները։ Օրինակ, ամենաշահավետ է հիփոթեք վերցնել այն բանկում, որի միջոցով կատարվում է հաշվեգրումը աշխատավարձեր, որպեսզի միջնորդավճար վճարելիս գումարներ չփոխանցեն մի բանկից մյուսը։ Բացի այդ, այն հաճախորդների համար, ովքեր ունեն աշխատավարձի հաշիվ բանկում, որտեղ նախատեսվում է հիփոթեքային վարկ, տրամադրվում է նվազեցված տոկոսադրույք։

Բայց մի մոռացեք, որ Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքի 136-րդ հոդվածի համաձայն, գործատուն պետք է աշխատավարձ վճարի աշխատողի կողմից ընտրված ցանկացած բանկում բացված հաշվին:

Գույքի և կյանքի ապահովագրությունը կազատի ձեզ բազմաթիվ անախորժություններից, ինչպես նաև կօգնի մի քանի կետով նվազեցնել ձեր տոկոսադրույքը։ Մի անտեսեք սա:

Պետք է հաշվի առնել նաև ձեր քաղաքում մասնաճյուղերի և բանկոմատների գտնվելու վայրը: Որոշ բնակավայրերում չկան բազմաթիվ բանկերի մասնաճյուղեր, և ցանկացած հարցի կամ ընթացակարգի դեպքում, որը պահանջում է այցելել բանկ, անհրաժեշտ կլինի գնալ այլ քաղաք:

Համոզվեք, որ սկսեք Անձնական տարածքընտրված բանկի առցանց ռեսուրսի վրա: Սա թույլ կտա վճարումներ կատարել և կատարել այլ գործողություններ՝ առանց տանից դուրս գալու, ինչը շատ ժամանակ կխնայի։

Շատ կարևոր դեր է խաղում բանկի հեղինակությունը։ Հանրաճանաչ հավատարմագրված բանկերը ոչ մի թաքնված վճար չեն գանձում:

Պետք է պարբերաբար վերահսկել երկրի ֆինանսական վիճակը. Այժմ ԿԲ-ն զգալիորեն կրճատում է բազան տոկոսադրույքը, և շատ հաճախորդներ՝ դիմումներ ներկայացնելով իրենց բանկերին՝ նվազեցնելու իրենց ընթացիկ տոկոսադրույքըստանալ դրական լուծումներ. Այս միտումը կշարունակվի մոտ ապագայում։

Նախքան այնպիսի կարևոր իրադարձություն իրականացնելը, ինչպիսին է հիփոթեքով տուն գնելը, երիտասարդ ընտանիքը պետք է հաշվի առնի բազմաթիվ գործոններ, ներառյալ ապագայում երեխաների ծնունդը: Սա կազդի ծախսերի աճի վրա, մի քանի տարի եկամուտների նվազման վրա, այնպես որ դուք չպետք է չափազանց շատ գումար վերցնեք ձեր ֆինանսական հնարավորությունների սահմաններում:

Առնչվող տեսանյութեր

Անշուշտ մեզանից շատերը լսել են սոցիալական հիփոթեքի նման բանի մասին։

Բայց խնդիրն այն է, որ այն քաղաքացիները, ովքեր դրա բոլոր իրավունքներն ունեն, չգիտեն, թե ինչպես ստանալ այն։

Ինչ փաստաթղթեր պետք է տրամադրվեն: Որտեղ պետք է դիմել: Ի՞նչ ծրագրեր է ներառում սոցիալական հիփոթեքը:

Դիտարկենք այս բոլոր հարցերը ավելի մանրամասն:

Որոնք են սոցիալական հիփոթեքային վարկերը: Ինչ օրենսդրություն է կարգավորվում

«Սոցիալական հիփոթեք» սահմանումը նշանակում է ծրագիր, որն ուղղված է բնակչության ամենաքիչ պաշտպանված խավերին պատկանող քաղաքացիների բնակարանային պայմանների բարելավմանը:

Հիփոթեքի այս տեսակը ներառում է օգնություն պետության կողմից: Եթե ​​խոսեք դրա մասին կենսատարածքի սոցիալական նորմերը, ապա կախված բնակության շրջանից՝ այն կարող է տատանվել 10-ից 18 քմ։ մետր մեկ անձի համար:

Ռուսաստանի Դաշնությունում սոցիալական հիփոթեքի տրամադրման հարցը կարգավորվում է այդպիսին օրենսդրական ակտեր, Ինչպես:

• Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք;
• Թիվ 102 դաշնային օրենքը, որը հստակ սահմանում է գրավի տրամադրման անհրաժեշտության հարցը.
• Թիվ 122 դաշնային օրենքը, որը նախատեսում է ոչ միայն ընդհանուր հարցերհիփոթեքային վարկավորման վերաբերյալ, այլեւ ձեռք բերված անշարժ գույքը հիփոթեքում գրանցելու կարգը։

Հարկավոր է նաև չմոռանալ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշումը, որը երաշխավորում է սոցիալական հիփոթեքային վարկերի տրամադրումը քաղաքացիների այն կատեգորիաների համար, ովքեր իրենց կենսապայմանների բարելավման խիստ կարիք ունեն։

Սոցիալական հիփոթեքային ծրագրեր քաղաքացիների տարբեր կատեգորիաների համար

Այսօր տրամադրվում է սոցիալական հիփոթեք քաղաքացիների նման կատեգորիայի համար:

Երիտասարդ ընտանիքների համար

Երիտասարդ ընտանիքները սոցիալական հիփոթեքի իրավունք ունեն միայն այն դեպքում, եթե նրանք ապրում են 18 քառ. մետր մեկ անձի համար: Նրանց ընդհանուր տարիքը չպետք է գերազանցի 70 տարին կամ ոչ ավելի, քան 35 տարեկանը ամուսիններից յուրաքանչյուրի համար։

Սոցիալական հիփոթեքով երիտասարդ ընտանիքն իրավունք ունի օգնություն ստանալ կառավարությունիցերեխաների բացակայության դեպքում՝ 35%-ի և նրանց ներկայության դեպքում՝ 40%-ի չափով։

Զինվորական և իրավապահ մարմինների աշխատակիցների համար

Այս կատեգորիային պատկանող յուրաքանչյուր անձ իրավունք ունի ստանալու սոցիալական հիփոթեք, որը նախատեսում է մինչև 2,4 միլիոն ռուբլու չափով վարկ ստանալու հնարավորություն:

Իրենք վարկավորման պայմաններըկախված է հետևյալ գործոններից.

• ծառայության շրջան;
• զինվորական կոչում;
• չափը.

Որտեղ առավելագույն գումարըհիփոթեքային վարկանընդհատ փոխվում է, այնպես որ դուք պետք է նշեք գումարը ձեր բնակության վայրում:

Բժիշկների համար

Բժշկական անձնակազմն իրավունք ունի սոցիալական հիփոթեք ստանալ այնպես, ինչպես այլ բյուջետային կազմակերպությունների աշխատողները:

Միակ պայմանն է մշտական ​​աշխատանքային փորձ ունեցողաշխատել 3 տարեկանից.

Հասարակական հիփոթեքը երկարաձգվում է նման մասնագիտությունների համար:

• թոքաբաններ;
• ակնաբույժներ;
• մանկաբույժներ;
• ԼՕՌ բժիշկներ;
• հոգեբույժներ;
• ուռուցքաբաններ.

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս ցուցակը վերջնական չէ:

Կրթության ոլորտը

Ռուսաստանի Դաշնությունը մեծ ուշադրություն է դարձնում ուսուցիչներին. Այդ իսկ պատճառով նրանք նաև հնարավորություն ունեն սոցիալական հիփոթեք ձեռք բերել՝ իրենց կենսապայմանները բարելավելու համար։

Հիմնական պահանջներԱյս վարկառուները համարվում են.

• տարիքային կատեգորիա - մինչև 35 տարեկան;
• բնակելի անշարժ գույքի արժեքի 10-ից 30%-ի չափով կանխավճարի առկայություն.
• պարտադիր ամսական վճարումների չափը չպետք է գերազանցի ընդհանուրի 50%-ը ամսական եկամուտըընտանիքներ.

Արժե ուշադրություն դարձնել նաև այն փաստին, որ շատ բանկեր ուսուցիչների համար մշակել են հիփոթեքային վարկավորման հատուկ ծրագրեր, որոնք կարող են զգալիորեն խնայել տոկոսների գերավճարները։

Գիտնականների համար

Հիմնական պահանջներՎարկառուների համար, ովքեր պատկանում են գիտնականների կատեգորիային, ընդունված է հաշվի առնել.

• տարիքային կատեգորիա 23-ից 35 տարեկան. Եթե ​​վարկառուն գիտությունների դոկտոր է, ապա թույլատրվում է մինչև 40 տարեկան տարիքը.
• ձեռնարկության գիտահետազոտական ​​կենտրոնում կամ պետական ​​գիտահետազոտական ​​մարմիններում գիտնականի աշխատանքի առկայությունը.
• Անշարժ գույքի ընտրությունը կարող է կատարվել երկրի ցանկացած մարզում՝ անկախ բնակության շրջանից։

Դիզայնի համար սոց հիփոթեքային վարկ, նախ պետք է համապատասխան դիմումով դիմեք աշխատանքի վայրում ձեր անմիջական ղեկավարին՝ Գիտությունների ակադեմիային հայտ ներկայացնելու համար:

Երիտասարդ ընտանիքի սոցիալական հիփոթեքային վարկերի պայմանները

Հիմնական պայմաններըԵրիտասարդ ընտանիքների համար սոցիալական հիփոթեք ձեռք բերելու համար ընդունված է հաշվի առնել.

Արժե նաև հաշվի առնել դրա առկայությունը կամ բացակայությունը երեխաներ. Ինչպես նշվեց ավելի վաղ, երիտասարդ ընտանիքն իրավունք ունի ապավինել օգնության 35%-ի չափով, եթե երեխաներ չկան, և 40%-ի, եթե նրանք կան:

Բացի այդ, երիտասարդ սերմը ներկայումս պետք է ապրի անշարժ գույքում, որի տարածքը ավելի քիչ է, քան տարածաշրջանային մակարդակը: Այս ցուցանիշը տատանվում է 10-ից 18 քմ: մետր։

Գրանցման կարգը

Որտեղ պետք է դիմել:

Ծրագրին մասնակցելու համար պետք է դիմի երիտասարդ ընտանիք Վ քաղաքային իշխանությունձեր բնակության վայրում.

Ինչ փաստաթղթեր պատրաստել:

Երիտասարդ ընտանիքը պետք է նախապատրաստվի դիմելուց առաջ նման փաստաթղթերի ցանկը, Ինչպես:

Հետագա գործողություններ

Այն բանից հետո, երբ երիտասարդ ընտանիքը ապահովեց բոլորը պահանջվող ցուցակըփաստաթղթերը համապատասխան մարմնին, նրանք կարող են միայն սպասել որոշման կայացումիրենց հարցին. Որպես ընդհանուր կանոն, բնակարանային բաժնի աշխատակիցները կտեղեկացնեն իրենց որոշումը 14 օրացուցային օր հետո:

Այս որոշման հիման վրա քաղաքապետարանը կազմում է մարզի նման ընտանիքների ցանկը և ուղարկում դիմում տեղական իշխանություններին. Այս մարմինն է որոշում հատկացման մասին բյուջետային միջոցներ. Գումարի հաստատումից հետո երիտասարդ ընտանիքը մնում է կապ հաստատել տեղական ադմինիստրացիայի հետ և վերցնել վճարման վկայագիր.

Այս միջոցները կարելի է ծախսել:

• վճարել կանխավճարը;
• կամ վճարել հիփոթեքային վարկի հիմնական մասը:

Պետք է ուշադրություն դարձնել այն փաստին, որ այս վկայականը կարող է տրամադրվել ցանկացած բանկային հաստատությունորտեղ երիտասարդ ընտանիքը նախատեսում է կազմակերպել իրենց համար: Այս միջոցների հետ բանկում պայմանագիր կնքելիս կարող եք անմիջապես վճարել ձեր հայեցողությամբ:

Տարածաշրջանային առանձնահատկություններ

Կախված բնակության շրջանից՝ երիտասարդ ընտանիքները սոցիալական հիփոթեքի համար իրենց պայմաններն են առաջադրում։

Օրինակ՝ մեջ կապիտալերիտասարդ ընտանիքները կարող են անշարժ գույք գնել նոր շենքում շուկայականից մի քանի անգամ էժան գնով, եթե գույքը դեռ կառուցման փուլում է։ Ավելին, տեղական ինքնակառավարման մարմիններն իրենք են խորհուրդ տալիս օգտվել այս հնարավորությունից։ Եթե ​​երիտասարդ ընտանիքը հրաժարվում է այս տարբերակից, նա իրավունք ունի ուղարկել պետությունը: օգնություն կանխավճարով.

IN Սանկտ ՊետերբուրգՍոցիալական հիփոթեքային աջակցության չափը կազմում է մոտ 20% այն ընտանիքների համար, որտեղ ամուսիններից մեկն աշխատում է պետական ​​հատվածում։ Ընդ որում, նրա աշխատանքային փորձը պետք է լինի առնվազն 10 տարի։

IN Նիժնի Նովգորոդ ձեռք բերված գույքի համար կան պայմաններ. Մասնավորապես, գույքը պետք է ունենա այնպիսի տարածք, ինչպիսին է.

• սկսած 40 քառ. մետր - թերի ընտանիքի համար;
• սկսած 65 քառ. մետր - եթե ընտանիքը լիարժեք է (կա ամուսին և կին);
• սկսած 90 քառ. մետր - եթե ընտանիքը բաղկացած է 3 կամ ավելի հոգուց:

Ինչպես տեսնում եք, պայմաններն ամենուր տարբեր են, բայց գլխավորը, որ պետք է հիշել, մի բան է. մայրաքաղաքում և Սանկտ Պետերբուրգում հիփոթեքի առավելագույն գումարը կազմում է 15 միլիոն ռուբլի, այլ շրջաններում՝ ոչ ավելի, քան 8: սա այնքան էլ էական չէ, քանի որ վերջնական գումարը կախված է ամսական եկամտի մակարդակից։

Սոցիալական հիփոթեքային վարկերի տրամադրման առանձնահատկությունները նկարագրված են հետևյալ տեսանյութում.