Բնակարանային կոոպերատիվները խորհրդային տարիներին. Զարմանալի ամեն օր

1980-ականների առաջին կես Մոսկվա
Մեքենայի մեջ մի բաժակ քաղցր սոդա՝ 3 կոպեկ։
Մի բաժակ սովորական սոդա - 1 կոպեկ:
Պաղպաղակ վաֆլի գավաթում - 20 կոպեկ:
Մի մեծ տուփ պաղպաղակ՝ 48 կոպեկ։
Խրթխրթան կարտոֆիլ (փաթեթի վրա պատկերված է աղջկա գլուխ) - 10 կոպեկ։
Սպիտակ հացը՝ 13 կոպեկ։
Բագել - 6 կոպեկ:
Փոքր բուլկի - 3 կոպ.
1986 թվականին պաշտոնաթող գեներալ-մայորի թոշակը 312 ռուբլի է։
1985թ.՝ երաժշտական ​​դպրոց (դաշնամուր, սոլֆեջիո) ամսավճար՝ 17 ռուբլի:
1988 - պիկետ ցանկապատ 0,5 խմ. մ - 30 ռուբլի: 60 կոպ.
1965-1970 Մի բաժակ լոլիկի հյութ շշալցման խանութում - 5 կոպեկ
1965-1970 Մի բաժակ խնձորի հյութ շշալցման խանութում - 10 կոպեկ
1965-1970 Մի բաժակ խաղողի հյութ (վինտաժ) շշալցման խանութում - 20 կոպեկ
1980թ., Լոլիկներ փայտե տուփերում, Դոնի Ռոստով, հուլիս (սեզոն), պետ. - 5 կոպեկ / կգ
1980թ., Ձմերուկներ, Դոնի Ռոստով, օգոստոս (սեզոն) - 5 կոպեկ / կգ:
1985թ., Golden Delicious apples, Ռոստովի մարզ, կոլտնտեսություն։ շուկայական - 25 կոպ./կգ
1970-1985թթ.՝ խաշած երշիկ, Դոնի Ռոստով, պետ. - 2.00-2.40/կգ
1970-1985թթ.- երշիկեղեն, Դոնի Ռոստով, կոոպ. - 4.00-5.00/կգ


1970-1985թթ.՝ պինդ ապխտած երշիկ, Դոնի Ռոստով, կոոպեր: , պետ - 8.70-10.00/կգ
1970-1976 Ուսանողական տրոլեյբուսի տոմս՝ 1.00
1970-1976 Ուսանողական տրամվայի տոմս՝ 0,90
1970-1976 Ուսանողական տոմս տրամվայ-տրոլեյբուս - 1.10
1970-1985 Բնակարանային-կոմունալ ծառայությունների էլեկտրաէներգիայի սակագինը՝ 4 կոպեկ։ / կՎտժ (գազօջախների համար), 2 կոպեկ / կՎտժ (էլեկտրական վառարանների համար)
1980-1988 թթ. մեկ սենյականոց բնակարանի (40/18/7.5) առանց էլեկտրաէներգիայի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ամբողջական վճարում, Ռոստով n/a, գերատեսչական տուն՝ 5 ռուբլի: /ամիս
1980-1988 GTS ծառայությունների (հեռախոսի) բաժանորդային վճար՝ 1,50 / ամիս.
1980-1988 Ռուսական պանիր, Մոսկվա, նահանգ։ - 2,70 / կգ
1980-1988 Ռոքֆոր պանիր, Մոսկվա, պետական ​​- 3.00/կգ.
1965-1985 Խտացրած կաթ, պետ - 0,55 / բանկ
1970-1980 Աշակերտական ​​տետր 12 թերթ. - 2 կոպ.
70-ական թթ. Մի շիշ օղի 3r.62k. Սեղանի մի շիշ սպիտակ -1r. 02կ. Շշով։ Մոխրագույն հացը՝ 16 կոպեկ, սպիտակը՝ 20 կոպեկ։ Խանութում, Կրասնոդարի երկրամաս: Շուկայում մեկ բաժակ սերմ՝ 10 կոպեկ։

Մոսկվա
Հետպատերազմյան շրջան (1940-ական թթ.).
Ավտոմեքենա «Հաղթանակ» բրեզենտե վերնաշապիկով - 16.t.rub.
Ամբողջ մետաղական «Հաղթանակ» - 20 հազար ռուբլի:
Մի շիշ օղի - 21 ռուբլի: 20 կոպ. (երեք տղամարդկանց գցել են 7 ռուբլով):
Խեցգետնի բանկ - 52 կոպեկ:

1950 - վաղ 1980-ական թթ
Մոսկվայի համալսարաններից մեկի դոցենտի աշխատավարձը մոտավորապես 300 ռուբլի է:
Մոսկվայի համալսարանի պրոֆեսորի աշխատավարձը՝ 500 ռուբլի։
Թղթակից անդամ Գիտությունների ակադեմիա - 250 ռուբլի:
Գիտությունների ակադեմիայի իսկական անդամ՝ 500 ռուբլի։

1960-ական թթ.
MSU ուսանողական կրթաթոշակ.
Նորմալ - 40 ռուբլի:
Կրթաթոշակի բարձրացում `50 ռուբլի:
Նեկրասովի կրթաթոշակ - 70 ռուբլի:
Լ.Տոլստոյի կրթաթոշակ՝ 80 ռուբլի։
Լենինի կրթաթոշակ - 100 ռուբլի: (գերազանց ուսումնասիրության և ակտի համար. ընդհանուր. աշխատանք).
Տնային սառնարանների արտադրամասի 1-ին կարգի ուսանող - 110 ռուբլի:
2-րդ կարգի վարպետ մեխանիկական հավաքման խանութում `120 ռուբլի:

1964թ.
Իզմայիլովոյում մեկ սենյականոց կոոպերատիվ բնակարանի արժեքը 15 տարվա կտրվածքով կազմում է 5000 ռուբլի:

1968թ.
Կրտսեր գիտաշխատող Մոսկվայի հեղափոխության թանգարան - 105 ռուբլի:
Աշխատանքային փորձ թանգարանում մինչև 5 տարի՝ 150 ռուբլի։
Աշխատանքային փորձ մինչև 7 տարի՝ 170 ռուբլի:
Աշխատանքային փորձ 10 տարի - 200 ռուբլի:
Լեզվի իմացության համար աշխատավարձի բարձրացում 10% + բոնուս 20-ից 50 ռուբլի: (սովորաբար նոյեմբերի 7-ին):
1987թ.՝ աշխատավարձի մենեջեր այլք. Հեղափոխության թանգարան - 250 ռուբլի:

Խանութում ոսկորներով միս - 2 ռուբլի:

Շուկայում ոսկորներով միս `3-ից 5 ռուբլի:
Չեկուշկա - 1 ռուբ. 45 կոպ.

1960-1970-ական թթ - 1980-ական թթ
Մոսկվայի հատուկ օղի - 2 ռուբլի: 87 կ.
Stolichnaya օղի (սպիտակ գլուխ) - 3 ռուբլի 7 կոպ.
«Ժիգուլևսկոե» գարեջուր (0,5լ.) - 37 կոպեկ: (շիշ - 12 կոպ.)
Մոսկվա գարեջուր - 42 կոպեկ (?)
Էսկիմոյի պաղպաղակ՝ 11 կոպեկ
Պաղպաղակ Լենինգրադ - 22 կոպ.
Տաքսի Մոսկվայում՝ 20 կոպեկ։ մեկանգամյա «վայրէջքի համար», ապա 10 կոպ. մեկ կիլոմետրի համար:

1960-1980-ական թվականների մրգային պաղպաղակ ստվարաթղթե բաժակի մեջ 100 գ - 5 կոպեկ
մի բաժակ թեյ (շաքարով) - 3 կոպեկ
տորթ «լեզու» (փչակ) - 5 կոպեկ


ցանկացած լրիվ չափի տորթ (բացի «կարտոֆիլից»), հրուշակեղեն «Ոսկե ականջ», Ռոստով, - 22 կոպեկ
տորթ «կարտոֆիլ» լրիվ չափը՝ 15-16 կոպեկ
կրճատված տորթ (տեսականի) - 11 կոպեկ,
տորթ «կարտոֆիլ» կրճատված՝ 8 կոպեկ

1986 - Դագոմիսի մոտ գտնվող արհմիության (Արհմիությունների համամիութենական կենտրոնական խորհուրդ) պանսիոնատ «Change» 18 օրով - 60 ռուբլի մեկ անձի համար (մենք երեքի տոմս ունեինք՝ ես, կինս և երեքը. տարեկան որդի՝ ամբողջությամբ վճարված արհմիության կողմից, ընտանիքի համար ճանապարհորդության արժեքը՝ 25 ռուբլի. մեծահասակների համար նախատեսված նստատեղը՝ 5 ռուբլի, երեխաների համար՝ 2 ռուբլի 50 կոպեկ)

60-ականների կեսեր - 24 օրվա ամբողջական տոմս դեպի «Արտեկ» պիոներական ճամբար - 150 ռուբլի
ամբողջական տոմս 24 օրով դեպի «Արծիվ» պիոներական ճամբար՝ 120 ռուբլի
ամբողջական վաուչեր 24 օրով ԽՍՀՄ երկաթուղու նախարարության «Կավակազ» գերազանց (վարկանիշային աղյուսակում 3-րդ տեղ) պիոներական ճամբարի համար՝ 105 ռուբլի։
ամբողջական տոմս 24 օրով դեպի «Կայծ» պիոներական ճամբար հյուսիս-կովկասյան KZD - 70 ռուբլի
24 օրվա ամբողջական տոմս դեպի «Ճայ» պիոներական ճամբար (Սոչի, տեղավորում փայտե հատակով և պատերով վրաններում) - 60 ռուբլի
(սովորաբար բոլոր մանկական վաուչերները ամբողջությամբ կամ մասնակի վճարվում էին արհմիության կողմից՝ ծնողներից մեկի աշխատանքի վայրում)

1971 - արհմիութենական տուր փաթեթ դեպի Ռումինիա-Հարավսլավիա (յուրաքանչյուրը 7 օր) - 380-400 ռուբլի
1976 - տուր փաթեթ դեպի Բուլղարիա (7 օր երկրում + 7 օր ծովում) BMT «Sputnik» -ով - 250 ռուբլի
1979 - տուր փաթեթ դեպի Ֆրանսիա (Փարիզ + Նորմանդիա = 10 օր) BMT «Sputnik»-ի միջոցով՝ 350 ռուբլի։
1972թ.՝ տոմս դեպի Ռոստովի ինստիտուտի զբոսաշրջային կենտրոն Ազգային տնտեսությունԱրխիզում 18 օրով `60 ռուբլի:
1975թ.՝ վայրենիների տեղավորում գյուղի մասնավոր հատվածում: Dzhubga (Սև ծովի ափ) մայիսի վերջին - օրական 3 ռուբլի մեկ քթի համար, կամ 10 ռուբլի մեկ սենյակում 4 հոգու համար:
60-ականներ՝ կրակոց հրաձգարանում օդամղիչ ատրճանակից՝ 2-3 կոպեկ։
60-րդ երաժշտական ​​դպրոց Հյուսիսային Կովկասի ռազմական օկրուգի Ռոստովի սպաների տանը կամ պիոներների պալատում՝ ամսական 8 ռուբլի
Չայկովսկու անվան Ռոստովի քաղաքային սովորական երաժշտական ​​դպրոց (դաշնամուրի դասարան)՝ ամսական 11-12 ռուբլի.
Դաշնամուր «Ռոստով-Դոն» - 200 ռուբլի:
Մանկական բաժանորդագրություն լողի պարապմունքների համար DSO «Սպարտակ» լողավազանում (շաբաթական 2 դաս 1,5 ժամով) - 3 ռուբլի: / ամիս
Պիոներների պալատի շրջանակներ և ակումբներ, երիտասարդ տեխնիկների կայանը, Մանկական գեղարվեստական ​​ստեղծագործության տունը, մշակույթի գերատեսչական պալատները.
անվճար.
Մարզադպրոցներ և մանկական սպորտային բաժիններ՝ անվճար
Կենդանաբանական այգու տոմս՝ երեխաներ՝ 5 կոպեկ, մեծահասակներ՝ 20 կոպեկ

70-ականներ Գրադարանային հրատարակության մեկ էջի լուսապատճենը (Մոսկվա - Լենինկա, Պետական ​​հանրային գիտատեխնիկական գրադարան, Պետական ​​կենտրոնական գիտաբժշկական գրադարան, ՎԻՆԻՏԻ) ֆիլմի վրա՝ 2-3 կոպեկ։ լուսանկարչական թղթի վրա՝ 3 կոպեկ, լուսապատճենը՝ 6-10 կոպեկ

Հետպատերազմյան ժամանակ - ա / մ «Մոսկվիչ-400/401» - 800-900 ռուբլի (այնուհետև նախապատերազմական 8000-9000 համապատասխանաբար)

60-ական թվականներ Moskvich-403 - 3500 ռուբլի:
Zaporozhets-965 (humped) - 1600 ռուբլի:

70-րդ «Զապորոժեց ԶԱԶ-968» («ականջավոր») - 3500.
«Մոսկվիչ-412» - 4500

60-ականների խողովակի մագնիտոֆոն «Comet» - 200 ռուբլի
Մագնիտոֆոն «Nota» - 80 ռուբլի

70-ականների տրանզիստորային մագնիտոֆոն «Spring-306» - 180 ռուբլի

60-ականների սկզբին Կիթառ վեց լար «սպառողական ապրանքներ»՝ 6-50
60-ականների վերջ Յոթ լարային կիթառ ( Լենինգրադսկու գործարաներաժշտական ​​գործիքներ) - 17-50 թթ
60-ականների վերջ Վեց լարային կիթառ («Մուսիմա», ԳԴՀ կամ Չեխոսլովակիա) - 65 ռուբլի:
60-ականների վերջ Վեց լարային էլեկտրական կիթառ («Մուսիմա», Արևելյան Գերմանիա) -180 ռուբլի:
60-ականների վերջ Բաս-էլեկտրական կիթառ («Մուսիմա», Արևելյան Գերմանիա) - 200 ռուբլի:


1971թ. Սեղանի չոր գինի «Հերեթի» 0,5լ - 62 կոպ. (50 +12 կոպեկ շիշ)
Սեղանի սպիտակ չոր գինի «Ալիգոտե», խաղողի բերքահավաք 2 տարի, 0,75 լ, Խոստա, Սև ծովի ափ՝ 1 ռուբ 27 կոպեկ (17 կոպեկ՝ մեկ շիշ)
Սեղանի չոր սպիտակ գինի «Riesling Aksai», Դոնի Ռոստով, սովորական, 0,75 - 1 ռուբ 07 կոպ.
Կիսաքաղցր կարմիր գինի «Կինզմարաուլի» կամ «Խվանչկարա», խաղողի բերքահավաք, 0,75 - 1 ռուբ. 87 կոպ. (դեֆիցիտի)

Կոնյակ 3 տարեկան (վրացական, դաղստանյան, հայկական) - 0,5 լ, Ռոստով, 6 ռուբլի.
Կոնյակ 5 տարեկան (վրացական, դաղստանյան, հայկական) - 0,5 լ, Ռոստով, 8 ռուբլի
Հնեցված կոնյակ (-"-) 6-10 տարի `10-12 ռուբլի
Բուլղարական կոնյակ («Pliska», «Slanchev bryag») - 0,5 լ, Ռոստով, 5 և 6 ռուբլի
1973 թվականի ֆրանսիական կոնյակ «Camus» 3-5 տարեկան (մթերային խանութ «Նովոարբատսկի», Մոսկվա) - 0,5 լ - 40 ռուբլի

Սիգարետներ «Ռոստով» (DGTF) ֆիլտրով, «Ջավա» (Մոսկվայի գործարան «Ջավա») պինդ տուփով - 40 կոպեկ
«Մեր ապրանքանիշը» (DGTF, Ռոստով), «Tu-134», «Opal» (Բուլղարիա) ֆիլտրով սիգարետներ փափուկ տուփով - 30 կոպեկ
Ծխախոտ «Պրիմա» (DGTF) առանց ֆիլտրի - 8 կոպեկ
Կուբայական անֆիլտր ծխախոտ (Պարտագաս և այլն)՝ 8-10 կոպեկ

Զանգ հանրային վճարովի հեռախոսից (առանց ժամկետի) - 2 կոպեկ

1972-1974 թվականներ Մոսկվայի թատրոնների տոմսեր (մասամբ՝ սուր պակաս)՝ 2-ից 10 ռուբլի. 10 ռուբլի - «Կարապի լիճ» բալետի Մեծ թատրոնի ախոռների 10-րդ շարքի տոմսի պետական ​​արժեքը՝ 7 ռուբլի։ 50 կոպ. - պետական ​​գին. Տագանկայի թատրոնի 15-րդ շարքի կրպակներում՝ «Համլետ» Վիսոցկու հետ (երկու տոմս գնվել է 50 ռուբլով)։

Եթե ​​հիմա՝ 50 տարեկանում, խոսեք մարդկանց հետ բնակարանների մասին, հաճախ կլսեք «Այսինչ տարում բնակարան եմ ստացել» արտահայտությունը։ Ժամանակակից համար երիտասարդ տղամարդԲնակարանի հետ կապված «ստացել» լսելը, մեղմ ասած, զարմանալի է, բայց դա այդպես է: Ինչպե՞ս էին մարդիկ բնակարան ձեռք բերել խորհրդային տարիներին:

Հիմնականում բնակարան ձեռք բերելու չորս հնարավորություն կար՝ ձեռք բերել պետական ​​սեփականություն, տուն կառուցել, գնել. կոոպերատիվ բնակարանև գրանցման վայրում ծնողներից բնակարան ստանալ:


Ինչ վերաբերում է կոոպերատիվներին, ամեն ինչ գրեթե պարզ է՝ բնակարանային կոոպերատիվը ստեղծվել է կազմակերպությունում, ձեռնարկությունում կամ քաղաքում, թաղամասում։ Այս կոոպերատիվը վարկ է ստացել պետությունից կամ այն ​​ձեռնարկությունից, որի համար կառուցել է տունը։
Բնակարան գնել ցանկացողները (այս կազմակերպության անդամներից, ձեռնարկությունից) միացել են այս կոոպերատիվին՝ վճարելով մուտքի մասնաբաժին և ամսավճար։ Կոոպերատիվի անդամներից բնակարանների համար հերթ է ստեղծվել.
Տան շինարարության ավարտից հետո բնակարանները բաշխվել են հերթացուցակում հայտնվածների միջև, ովքեր շարունակել են վճարել մուծումները՝ մինչև Վարկատուին փոխհատուցել բնակարանի կառուցման ծախսերը: Ինչ-որ առումով այն նման էր ժամանակակից հիփոթեքին, բայց մի կարևոր տարբերությամբ՝ չկար շորթող վարկի տոկոսներ։


Բայց նույնիսկ մուծումները վճարելուց հետո բնակարանը չդարձավ վարձակալի սեփականությունը, այն մնաց բնակարանային կոոպերատիվի կոլեկտիվ սեփականության մեջ, այն կարող էր վաճառվել միայն այս կոոպերատիվի անդամին և միայն որոշմամբ։ ընդհանուր ժողով.
Որպես կանոն, կոոպերատիվում բարելավման ներքին հերթ էր գոյանում կենսապայմաններըև այս հերթում կարգն ավելի կարևոր էր, քան ձեր փոխադարձ ցանկությունը: Ուստի հնարավոր եղավ վերադարձնել միայն մուտքի վճարը, այն էլ՝ մինուս արժեզրկումը։


Սակայն կոոպերատիվ շինարարությունը ԽՍՀՄ-ում պահանջվողի ընդամենը 7-10%-ն էր, և, բնականաբար, կոոպերատիվների միջոցով բնակարան ձեռք բերել ցանկացողները չէին կարող, նրանց միանալու հսկայական հերթեր էին գոյանում։
80-ականների սկզբին նրանք փորձեցին բարելավել իրավիճակը՝ «Յուրաքանչյուր ընտանիք՝ առանձին բնակարան» պետական ​​ծրագրի շրջանակներում կազմակերպվել է մոտ 100.000 բնակարանային կոոպերատիվ, սակայն երկրում հետագա վերակառուցման և այլ փոփոխությունների պատճառով շատերը. դրանցից ավարտվել են միայն 90-ականների վերջին, ուստի մարդիկ ստիպված են եղել ավելի քան 10 տարի սպասել իրենց բնակարանը ստանալու համար և հաճախ լրջորեն հավելյալ վճարել:

Բացի կոոպերատիվներից, բնակարաններ են կառուցել հենց բնակիչները։ Հատկապես ուժեղ անհատական ​​շինարարությունմշակվել է 1950-ականների սկզբին։ Պատերազմից հետո երկրում բնակարանային ֆոնդի հետ կապված շատ ծանր իրավիճակ էր, հատկապես այն քաղաքներում, որոնք ռմբակոծվել էին կամ պատերազմական գոտում էին։ Երջանկության համար համարվում էր սենյակ ստանալ հանրակացարանում, առավել եւս՝ կոմունալ բնակարանում։
Բնակարանաշինական համալիրը ի սկզբանե նախատեսված չէր զանգվածային բնակարանաշինության համար, այդ իսկ պատճառով, հատկապես փոքր քաղաքներում, բոլոր ցանկացող ընտանիքներին սկսեցին ՎԱՐՁՈՎ կառուցապատման հողատարածքներ տալ: անհատական ​​տներ. Այն ժամանակ նման կայք ձեռք բերելը դժվար չէր, և դա խրախուսվում էր։
Բավական էր տրամադրել դիմումատուի ընտանիքի կազմի, բնակության վայրի, աշխատանքի մասին տեղեկություն, դիմում գրել, ու հարցը լուծվել է հաշված օրերի ընթացքում։ Հողամասի չափերը տարբեր էին` կախված կոնկրետ պայմաններից` քիչ թե շատ խոշոր քաղաքներ-4-6 ակր, շրջկենտրոններում և փոքր քաղաքներում ու գյուղերում կարող էր լինել 10-15 ակր:


Այնուամենայնիվ, այս կայքում անհնար էր որևէ բան կառուցել. անհրաժեշտ էր քաղաքային գործադիր կոմիտեից, ճարտարապետից ստանալ տան նախագիծ (սովորաբար մի քանի ստանդարտ տարբերակներընտրել) կամ հաստատման ներկայացնել կառուցվելիք տան նախագիծը:
Շինարարական նախագծի հաստատումից հետո հնարավոր եղավ ձեռք բերել անտոկոս վարկշինարարության համար, որը կարող էր կազմել պահանջվող գումարի մինչև 70%-ը և պետք է մարվեր 10-15 տարվա ընթացքում։Բայց կար մի հնարք, եթե հանկարծ մտքովդ անցներ փոխել աշխատանքը, ապա վարկը պետք է մարվեր ընթացքում։ 6 ամիս.
Վերահսկվում էր վարկի տրամադրումը, և որտեղից վերցվում էին շինարարական նյութերը` տարին երկու անգամ ստուգվում էին բոլոր շինանյութերի և ապրանքների փաստաթղթերը (ապրանքագրեր, վճարված հաշիվ-ապրանքագրեր և այլն): Փաստաթղթերը պետք է պահեր տան սեփականատերը մինչև վարկի մարումը։


Կառուցված տունը (բայց ոչ դրա տակ գտնվող հողատարածքը) սեփականատիրոջ անհատական ​​սեփականությունն էր և կարող էր նրա կողմից վաճառվել որևէ մեկին համաձայնեցված գնով, կամ թողնել որպես ժառանգություն կամ նվիրաբերել իր հայեցողությամբ: Եթե, իհարկե, մեր երջանիկ ժառանգորդը ցանկություն չունենար դրանում գրանցվելու։ Անհնար էր բնակարան ունենալ, բայց չգրանցվել դրանում։
Բայց արդեն 60-ական թթ.՝ կապված պետության զարգացման հետ բնակարանաշինությունԱնհատական ​​շինարարության համար հողամաս ստանալը դժվարացավ, դրանք տրվեցին բազմազավակ ընտանիքներին, պատվավոր մարդկանց, իսկ մեծ քաշքշուկով՝ իրենց ժողովրդին։ Նույնիսկ պարիտետ-խորհրդային մարմինների աշխատողների համար գրեթե անհնար էր նման հողամաս ձեռք բերել քիչ թե շատ մեծ քաղաքներում։
Բրեժնևի մահից հետո Անդրոպովի օրոք փորձ արվեց նաև ընդլայնել անհատական ​​շինարարությունը, բայց 90-ականների սկզբին այն նույնպես ձախողվեց.

Եվ հիմա մենք եկել ենք ԽՍՀՄ-ում բնակարան ձեռք բերելու հիմնական ճանապարհին՝ պետությունից կամ ձեռնարկությունից առաջնահերթության կարգով վարձով բնակարան ստանալը։
Հանրային բնակարանը գերատեսչական և գործադիր կոմիտե էր, այսինքն՝ այն կարելի էր ձեռք բերել աշխատավայրում (բաժնի միջոցով, նրա բնակարանային ֆոնդից) կամ բնակության վայրում, իր հերթին՝ շրջան-քաղաք գործկոմում։
Գերատեսչական բնակարանները ստացել են բավականին խոշոր ձեռնարկությունների և կազմակերպությունների աշխատակիցները, բնակության վայրում՝ փոքր քաղաքային կամ շրջանային կազմակերպությունների աշխատակիցները, որոնք չունեն իրենց սեփական բնակարանային ֆոնդը, ինչպես նաև մարդկանց որոշ կատեգորիաներ, որոնց բնակարան է տրվել: առանձին օրենքներ(ԽՍՀՄ հերոսներ և նրանց հավասարեցված կանայք պարգևատրվել են «Մայր հերոսուհի, արվեստի վաստակավոր գործիչներ և այլն» մեդալով):

Գրանցման կարգը, սկզբունքորեն, գրեթե նույնն էր. անհրաժեշտ էր հավաքել ընտանիքի կազմի, մատչելի բնակարանի վկայականներ, նկարագրություն դիմողի աշխատանքի վայրից և այս ամենը դիմումի հետ միասին ներկայացնել գործադիրի բնակարանային հանձնաժողով: կոմիտե կամ ձեռնարկություն։ Հանձնաժողովը քննարկել է դիմողի բնակարանային փաստաթղթերը և որոշում կայացրել նրա գրանցման կամ մերժման մասին։
Նրանք կարող էին հրաժարվել, եթե առկա բնակարանում յուրաքանչյուր ընտանիքի անդամի համար հերթագրվելիս նորմայից մեծ տարածք լիներ՝ 70-ականներին նորման մեկ անձի համար 7 քմ էր, իսկ 80-ականներին՝ 9 քմ։ Քաղաքացիների որոշ կատեգորիաներ լրացուցիչ տարածքի իրավունք ունեին, օրինակ՝ ակադեմիական կոչում ունեցող ուսուցիչներ, ճարտարապետներ, բայց ոչ բոլորը, այլ միայն միության անդամները:


Միևնույն ժամանակ, պետք է հիշել, որ նորմը որոշվել է, այսպես կոչված, բնակելի տարածքից՝ բնակելի տարածքից, բացառությամբ կոմունալ սենյակների, այսինքն՝ տարածքի. u200bխոհանոցը, լոգարանը, միջանցքը և այլն հաշվի չեն առնվել։ Այդ իսկ պատճառով խորհրդային պլանավորման մեջ նրանք ձգտում էին հնարավորինս նվազագույնի հասցնել դրանք։
Գրանցման մասին որոշում կայացնելուց հետո, եթե դա գերատեսչական բնակարան է, անձը տեղեկացվել է որոշման մասին և ինչ համարի տակ է նրան հերթագրել, եթե քաղաքային հերթում է, փաստաթղթերն ուղարկել են գործկոմ։
Ինչի՞ց էր կազմված ընկերության բնակարանային ֆոնդը: Բոլորը խոշոր ձեռնարկություններթույլատրվել է սեփական միջոցներով բնակարաններ կառուցել իրենց աշխատակիցների համար։ Միաժամանակ հաշվի են առնվել բազմաթիվ գործոններ՝ այս ձեռնարկության կարևորությունը, բնակարանային ֆոնդի առկայությունը, ձեռնարկությունների զարգացման հեռանկարները, լրացուցիչ աշխատողներ ներգրավելու անհրաժեշտությունը և այլն։


Բնակարան ստանալու հնարավոր պայմանները նույնպես կախված էին բազմաթիվ գործոններից. որոշ ձեռնարկություններում բնակարան ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ էր սպասել մի քանի տարի, մյուսներում հնարավոր էր բնակարան ստանալ մեկ-երկու տարվա ընթացքում և նույնիսկ մի քանի ամսում:
Օրինակ, Մոսկվայում կամ մեկ այլ մեծ քաղաքում բնակարան ձեռք բերելը շատ դժվար էր. ստիպված էիր սպասել տասնամյակներ, բայց ծայրամասում, հատկապես նոր ձեռնարկություններ կառուցելիս, կարող էիր բնակարան ստանալ շատ արագ՝ մինչև մի քանի օր հետո բնակարան ստանալուց հետո: աշխատանք.
Բացի սովորական հերթից, ձեռնարկություններում և գործկոմներում կային, այսպես կոչված, արտոնյալ հերթեր՝ դրանցում դրված էին այսպես կոչված արտոնյալ հասցեատերեր։ Այս գծերում գտնվողները բնակարաններ ստացան շատ ավելի արագ, քան հերթագրված հասարակ մարդիկ:


Գործկոմի բնակարանային ֆոնդը բաղկացած էր այն տներից, որոնք գտնվում էին գործկոմի հաշվեկշռում և կառուցվում էին նրա համար, ինչպես նաև քաղաքի համար, յուրաքանչյուր ձեռնարկություն (ներառյալ բնակարանային կոոպերատիվը) պետք է տային իր կառուցած բնակարանների 10%-ը։ .
Քաղաքից բնակարան ձեռք բերելու կարգն ու նորմերը գործնականում նույնն էին, ինչ ձեռնարկությունում, բայց այնտեղ հերթերը սովորաբար շատ ավելի երկար էին։
Ես ուզում եմ այստեղ քննարկել երկու հարց, որոնք սովորաբար բարձրացվում են քննարկման ժամանակ բնակարանային խնդիրներնախկին ԽՍՀՄ-ում։

Առաջինը վերաբերում է բնակարան ձեռք բերելու հնարավորությանը և ունի երկու հակադիր դատողություն. ոմանք ասում են, որ ԽՍՀՄ-ում գրեթե անհնար էր բնակարան ստանալ, մյուսները, որ դա միանգամայն իրական էր, բնակարանը բավական արագ է տրվել: Պարադոքսալ է, բայց այս երկու պնդումներն էլ ճշմարիտ են:
Շատ դժվար էր, և երբեմն գրեթե անհնարին բնակարան ձեռք բերելը կամ ընդլայնել բնակելի տարածքը փոքր կազմակերպությունների աշխատակիցների համար, որոնք չունեն սեփական բնակարանային ֆոնդ, որոնք տեղակայված են մեծ քաղաքներում՝ տարբեր գիտահետազոտական ​​ինստիտուտներ, դիզայնի ինստիտուտներ և այլն:
Միևնույն ժամանակ, դժվար չէր բնակարան ձեռք բերել նոր գործարանների, էլեկտրակայանների կառուցման, ծայրամասային նոր քաղաքներում։ Բայց այս քաղաքներում աշխատանքը փոխելը դժվար էր։ Այսպիսով, ԽՍՀՄ-ը աշխատողներին կապում էր ձեռնարկությունների հետ ոչ միայն գրանցման, այլև բնակարանային պայմանների միջոցով:


Երկրորդ հարցը վերաբերում է բնակարանների բաշխման չարաշահումներին։ Իհարկե, եղել են չարաշահումներ, իսկ 80-ականների վերջերին արդեն կային բազմաթիվ փաստեր՝ բնակարանները փողի դիմաց ապօրինի հատկացնելու։ Միաժամանակ պետք է հաշվի առնել, որ կուսակցական ֆունկցիոներների համար սովորաբար կառուցվում է առանձնատներ.
Առանց վեճերի մեջ մտնելու, թե որքանով է սա բարոյական, ես միայն կասեմ, որ այս տներն ավելի հարմարավետ էին, քան բնակարանների համար: հասարակ մարդիկ, և նույնիսկ այդ պատճառով ֆունկցիոներները իրականում չէին խնդրել բնակարաններ տալ սովորական տներում։
Եվ վերջապես, բնակարանը կարող է ժառանգվել ձեր ծնողներից միայն այն դեպքում, եթե դուք գրանցված լինեք այնտեղ: Մնացած բոլոր դեպքերում դուք չէիք կարող բնակարան ժառանգել կամ այն ​​ստացել եք ծանրաբեռնվածությամբ՝ ձեր ներկայիս տան պարտադիր հանձնման տեսքով:


Սողանցքներ կային։ Օրինակ, դուք կարող եք ամուսնալուծվել և գրանցվել այս սոուսի տակ տարեց հարազատների հետ. նրանց մահից հետո դուք դարձել եք նրանց տան տերը:
ԽՍՀՄ-ում դեռևս կար պաշտոնական (ժամանակավոր) բնակարան, որտեղ ապրում էին, օրինակ, զինվորականները կամ բնակարանային գրասենյակի աշխատողները։ Այն սպասարկող բնակարաններն են ոչ բնակելի հիմնադրամդռնապաններին գրավեց Մոսկվա. 10 տարվա ծառայությունից հետո առանց ընդունման բնակարանը դարձել է մշտական ​​բնակելի տարածք, ուստի ԺԵԿ-ները փորձել են ավելի հաճախ տեղափոխել դռնապաններին։
«Բնակարանային իրավունքը» ամրագրված էր ԽՍՀՄ 77-ի սահմանադրության մեջ, հետևաբար նրանց ԽՍՀՄ-ում ոչ մի տեղ չէին կարող վտարել, իսկ հարկադիր վերաբնակեցումն արգելված էր նաև սեպտեմբերի 15-ից ապրիլի 15-ն ընկած ժամանակահատվածում, բայց ոչ ոք չխոչընդոտեց վտարմանը։ դեպի խորտակված. Ինչն էլ կիրառվեց։

տարբեր. Որքան էլ ցավալի է ինձ համար համաձայնել կոմունիստների հետ, ԽՍՀՄ-ում բնակարաններն ավելի էժան էին։ Ավելին. Պարզելու համար, թե որքանով են էժան բնակարանները, ես հիմա զանգեցի պապիկիս։ Ով 1978 թվականին գնել է մեկ սենյականոց բնակարան բնակարանային կոոպերատիվում։

Պապիկը, ինչպես ես, Սանկտ Պետերբուրգում է ապրում։ Բնակարանը, համապատասխանաբար, գնվել է Լենինգրադում։

Այսպիսով. Այդ բնակարանի արժեքը կազմել է 6300 ռուբլի։ Իսկ էլեկտրիկ պապիկիս աշխատավարձն այն ժամանակ մոտ 270 ռուբլի էր։ Այսինքն՝ բնակարանը պապիկիս երկու տարվա աշխատավարձ է նստել։

Համեմատության համար նշենք, որ այժմ էլեկտրիկի աշխատավարձը քսանհինգ հազար ռուբլի է։ Նմանատիպ բնակարան արժե մոտ երեք միլիոն։ Կամ, եթե հաշվում եք տարիներով, տասը տարվա աշխատանք։

Թվում է, թե տարբերությունն ակնհայտ է՝ երկու տարի, թե տասը տարի։ Հինգ անգամ!

Այնուամենայնիվ, այժմ կան նրբերանգներ. Ի՞նչ եք կարծում, պապիկը եկել է Գորժիլոբմեն, թե՞ այն ժամանակ ինչ կար, ապառիկ պլան է տվել և տեղափոխվել բնակարան։

Նրանք, ովքեր ապրել են ԽՍՀՄ օրոք, հիմա ժպտում են. Իհարկե ոչ. Սա կապիտալիզմ է Ռուսաստանում՝ փող տվեց, բնակարան ստացավ։ ԽՍՀՄ-ում դա հնարավոր չէր։

Պապս այդ ժամանակ արդեն ուներ երեք սենյականոց բնակարան (նաև Լենինգրադում), որտեղ ապրում էր կնոջ և դուստրերից մեկի հետ։ Պապս այս երեք սենյականոց բնակարանը վերադարձրել է պետությանը։ Իսկ պետությունը պապիկիս թույլ է տվել օդնուշկա գնել, իսկ աղջկաս՝ չգիտեմ ինչ պայմաններում, տվել է երկու սենյակ կոմունալ բնակարանում։

Այսինքն, պարզ ասած, պապիկը 6300-ով բնակարան չի գնել: Պապը քաղաքի կենտրոնում երեք ռուբլու թղթադրամը փոխանակել է նոր տարածքում մեկ սենյականոց բնակարանով, գումարած նույն կենտրոնում երկու սենյակ: Իսկ ավելացված տարածքի համար, համեմատաբար, հավելյալ վճարեց։

Եթե ​​հարցնեք ձեր ավագ հարազատներին, ապա, կարծում եմ, կհամոզվեք, որ բնակարանի յուրաքանչյուր գնում կահավորվել է որոշակի պայմաններով։ Ինչ-որ մեկը հերթում էր սպասում: Ինչ-որ մեկը փոխանակում կատարեց. Դե, և այլն:

Պարզ եզրակացություն. Եթե ​​ԽՍՀՄ-ում բնակարաններն իսկապես արժենան երկու տարվա բանվորի աշխատավարձ, ձեր կարծիքով քանի՞ ընտանիք կապրի կոմունալ բնակարաններում։ Ի վերջո, ինչ կարող էր ավելի հեշտ լինել՝ նա ավարտեց արհեստագործական ուսումնարանը, ամուսնացավ, բնակարան գնեց ապառիկ, տեղափոխվեց։ (Այս պահին ԽՍՀՄ-ում ծնվածների ժպիտն ավելի լայն է դառնում):

Ի դեպ, այս ոլորտում առկա խնդիրները հեշտությամբ ճանաչեցին հենց իրենք՝ կոմունիստները։ Խոսքը տանք ընկեր Խրուշչովին (շնորհակալություն mftsch ընկերոջը տեղեկատվական մեջբերումի համար).

Ես ամուսնացա 1914 թվականին քսան տարեկանում։ Քանի որ ես լավ մասնագիտություն ունեի (փականագործ - Վ.Չ.), կարողացա անմիջապես բնակարան վարձել։ Իմ բնակարանն ուներ հյուրասենյակ, խոհանոց, ննջասենյակ, ճաշասենյակ։ Տարիներ են անցել հեղափոխությունից, ինձ ցավ է պատճառում մտածելը, որ ես՝ բանվորս, ապրել եմ կապիտալիզմի տակ լավագույն պայմաններըքան բանվորներն ապրում են խորհրդային իշխանության տակ։

(Ի դեպ, կարծիք կա, որ մինչև 1917 թվականը հենց այս «բնակարանային հարցը, որը փչացրեց մոսկվացիներին», շատ ավելի քիչ սուր էր: Լավ կլիներ, որ ընկերներից մեկը պատմեր, թե ինչ է տեղի ունեցել ցարի օրոք բնակարանների և աշխատավարձերի հետ):

Մի խոսքով, ես դեռ հստակ պատասխան չեմ տեսել հարցին. «եթե ԽՍՀՄ-ում բնակարաններն այդքան էժան էին, և եթե բավական էր սպասել բնակարան ստանալու համար, ինչու մինչև 1992 թվականը այդքան շատ մարդիկ երեսունն անց, քառասունն անց, և նույնիսկ «յոթանասունից ավելի» ապրել են կոմունալ բնակարաններում». Արդյո՞ք նրանց ողջ կյանքը բավական չէր սրան «սպասելու» համար։

Ընդհանուր առմամբ, ԽՍՀՄ-ում բնակարաններն իսկապես էժան էին, բայց այս ամենաէժան բնակարանները բոլորի համար չէին բավականացնում։ Այստեղից առաջացան հերթեր, որոնց մեջ մարդիկ տասնամյակներ շարունակ կանգնած էին։ Եթե ​​վաղը մենք վաճառենք նոր Toyota Camry հինգ անգամ ավելի էժան, երկու հարյուր հազար ռուբլի մեկ նոր մեքենա, նրանք նույնպես երկար տարիներ շարվելու են։ Սակայն սիրտս ասում է, որ սրանից ավելի հասանելի չեն դառնա։ Թեև այդ ժամանակ մենք կարող ենք, ամենայն լրջությամբ, քսել մեր թոռներին. «2008 թվականին նոր Toyota Camry-ն արժեր 200 հազար»։

Այնուամենայնիվ, պետք է տուրք տալ Խորհրդային Միությանը, նպատակասլաց մարդիկ միշտ կարող էին ինչ-որ կերպ շրջանցել հերթերը։ Օրինակ, դուք կարող եք հիմարաբար աշխատանք ստանալ մի գրասենյակում, որն իր աշխատակիցներին բնակարաններ է տվել: Նույն շինարարը, ասենք. Այնուհետև լավ հնարավորություն կար բնակարան ստանալու ոչ միայն մինչև թոշակի անցնելը, այլ, եթե հաջողակ լինես, տասը տարվա ընթացքում:

ԼԱՎ. Նրանք բոլորը ծաղիկներ էին: Եկեք ինքներս մեզ ավելի կարևոր հարց տանք. Ինչո՞ւ, ըստ էության, Ռուսաստանում բնակարանները պետք է արժեն նույնը, ինչ ԽՍՀՄ-ում: Ինչո՞ւ ենք մենք նույնիսկ համեմատում:

Գիտե՞ք անշարժ գույքի երեք կանոնները: Տեղ, տեղ և տեղ: Մեկ սենյականոց բնակարան Սանկտ Պետերբուրգում՝ երեք միլիոն. Ճիշտ նույն մեկ սենյականոց բնակարանը Սանկտ Պետերբուրգից երեք հարյուր կիլոմետր հեռավորության վրա՝ հինգ հարյուր հազար։ Լավ, ես չեմ խոսում Մոսկվայի մասին։

Այսպիսով. ՍՍՀՄ–ում բնակարանը ԽՍՀՄ–ում բնակարան է։ Բոլոր հետեւանքներով, ինչպիսիք են վաճառքի եւ լիզինգի հետ կապված դժվարությունները, ինչպես նաեւ հազարավոր կիլոմետրերի շառավղով նորմալ խանութների բացակայությունը։ Իսկ Ռուսաստանում բնակարանն արդեն նորմալ կապիտալիստական ​​երկրում նորմալ անշարժ գույք է։ Կապիտալիստական ​​երկրներում, որտեղ, հրավիրում եմ ձեր ուշադրությունը, միգրանտների մեծ հոսք կա մոտակա երկրներից։

Հենց ԽՍՀՄ-ից շատերն էին երազում հեռանալ։ Ռուսաստանում հիմա, ընդհակառակը, գալիս են։ Քանի որ Ռուսաստանը շատ գրավիչ երկիր է թե՛ աշխատանքի, թե՛ կյանքի համար։

Պարզ ասած, Սանկտ Պետերբուրգում և Լենինգրադում բնակարանների գները համեմատելն ավելի ճիշտ չէ, քան մեր Սանկտ Պետերբուրգի և ամերիկյան Սանկտ Պետերբուրգի բնակարանների գները համեմատելը:

Դե, դուք գիտեք. ԱՄՆ-ն ունի նաև սեփական Սանկտ Պետերբուրգը՝ Ֆլորիդայի նահանգում։ 250 հազար մարդ բնակչությամբ։ Իսկ այս քաղաքում, որը տեղացիներն անվանում են Սանկտ Պետերբուրգ, կան նաև բնակարաններ, որոնք, իհարկե, ինչ-որ բան արժեն։

Բայց ոչ ոք չի զարմանում, որ Ֆլորիդայում քառակուսի մետրն այլ արժե, քան Ռուսաստանի հյուսիս-արևմուտքում քառակուսի մետրը, այնպես չէ՞: Այս քառակուսի մետրերը գտնվում են տարբեր երկրներում։

Նույնը ԽՍՀՄ-ի դեպքում։ ԽՍՀՄ-ում բնակարաններն արժեն համեմատաբար քիչ, քանի որ Սովետական ​​Միությունհամեմատաբար ոչ պիտանի էր կյանքի համար։ Ռուսաստանից պակաս հարմար, այնուամենայնիվ։ Եվ նույն պատճառներով Հյուսիսային Կորեայում բնակարաններն ավելի էժան են, քան հարավում։ Դա լիովին բնական է:

Այնուամենայնիվ, ի՞նչ ենք ասում հյուսիսկորեացուն, ով կպարծենա իր երկրում բնակարանների առկայությամբ։ Հարցը հռետորական է. Մենք Հյուսիսային Կորեային կասենք, որ Հյուսիսային Կորեայում էժան բնակարանները նրա ամոթն են, ոչ թե հպարտությունը:

Ճիշտ նույն պատասխանը կարելի է տալ նոստալգիկ կոմունիստին. ԽՍՀՄ-ում էժան բնակարանները ամոթ են այս երկրի համար. Ի վերջո, բնակարանների ցածր գինը նշանակում է, որպես կանոն, միայն այն, որ այդ բնակարանները գտնվում են խնդրահարույց վայրում։

Եթե ​​հիմա՝ 50 տարեկանում, խոսեք մարդկանց հետ բնակարանների մասին, հաճախ կլսեք «Այսինչ տարում բնակարան եմ ստացել» արտահայտությունը։ Ժամանակակից երիտասարդի համար բնակարանի հետ կապված «ստացել» լսելը առնվազն զարմանալի է, բայց դա այդպես է: Սակայն բոլորը մոռանում են, որ ԽՍՀՄ-ում քաղաքացիները մեծ մասամբ ապրում էին ՎԱՐՁՈՎբնակարանի սեփականատիրոջից. Սեփականատերը պետությունն էր կամ ձեռնարկությունը։ Շատ զանգվածային բացառություն չէին բնակարանային կոոպերատիվները և մասնավոր հատվածը: Այնուամենայնիվ, կային նաև բազմաթիվ սահմանափակումներ.

Հիմնականում բնակարան ձեռք բերելու չորս տարբերակ կար՝ ստանալ պետական ​​բնակարան, տուն կառուցել, կոոպերատիվ բնակարան գնել և հաշվառման վայրում ծնողներից բնակարան ստանալ։

Ինչ վերաբերում է կոոպերատիվներին, ամեն ինչ գրեթե պարզ է՝ բնակարանային կոոպերատիվը ստեղծվել է կազմակերպությունում, ձեռնարկությունում կամ քաղաքում, թաղամասում։ Այս կոոպերատիվը վարկ է ստացել պետությունից կամ այն ​​ձեռնարկությունից, որի համար կառուցել է տունը։ Բնակարան գնել ցանկացողները (այս կազմակերպության անդամներից, ձեռնարկությունից) միացել են այս կոոպերատիվին՝ վճարելով մուտքի մասնաբաժին և ամսավճար։ Կոոպերատիվի անդամներից բնակարանների համար հերթ է ստեղծվել. Տան շինարարության ավարտից հետո բնակարանները բաշխվել են հերթացուցակում հայտնվածների միջև, ովքեր շարունակել են վճարել մուծումները՝ մինչև Վարկատուին փոխհատուցել բնակարանի կառուցման ծախսերը: Ինչ-որ առումով այն նման էր ժամանակակից հիփոթեքին, բայց մի կարևոր տարբերությամբ՝ չկար շորթման տոկոսադրույք։

Բայց նույնիսկ վճարումների վճարումից հետո բնակարանը չի դարձել վարձակալի սեփականությունը, այն մնացել է բնակարանային կոոպերատիվի կոլեկտիվ սեփականության մեջ, այն կարող էր վաճառվել միայն այս կոոպերատիվի անդամին և միայն ընդհանուր ժողովի որոշմամբ: . Որպես կանոն, կոոպերատիվում բնակարանային պայմանների բարելավման համար ներքին հերթ էր գոյանում, և այս հերթում կարգն ավելի կարևոր էր, քան ձեր փոխադարձ ցանկությունը։ Ուստի հնարավոր եղավ վերադարձնել միայն մուտքի վճարը, այն էլ՝ մինուս արժեզրկումը։

Սակայն կոոպերատիվ շինարարությունը ԽՍՀՄ-ում պահանջվողի ընդամենը 7-10%-ն էր, և, բնականաբար, կոոպերատիվների միջոցով բնակարան ձեռք բերել ցանկացողները չէին կարող, նրանց միանալու հսկայական հերթեր էին գոյանում։ 80-ականների սկզբին նրանք փորձեցին բարելավել իրավիճակը՝ «Յուրաքանչյուր ընտանիք՝ առանձին բնակարան» պետական ​​ծրագրի շրջանակներում կազմակերպվել է մոտ 100.000 բնակարանային կոոպերատիվ, սակայն երկրում հետագա վերակառուցման և այլ փոփոխությունների պատճառով շատերը. դրանցից ավարտվել են միայն 90-ականների վերջին, ուստի մարդիկ ստիպված են եղել ավելի քան 10 տարի սպասել իրենց բնակարանը ստանալու համար և հաճախ լրջորեն հավելյալ վճարել:

Բացի կոոպերատիվներից, բնակարաններ են կառուցել հենց բնակիչները։ Հատկապես ուժեղ անհատական ​​շինարարությունը մշակվել է 50-ականների սկզբին։ Պատերազմից հետո երկրում բնակարանային ֆոնդի հետ կապված շատ ծանր իրավիճակ էր, հատկապես այն քաղաքներում, որոնք ռմբակոծվել էին կամ պատերազմական գոտում էին։ Երջանկության համար համարվում էր սենյակ ստանալ հանրակացարանում, առավել եւս՝ կոմունալ բնակարանում։ Բնակարանաշինական համալիրը ի սկզբանե նախատեսված չէր զանգվածային բնակարանաշինության համար, այդ իսկ պատճառով, հատկապես փոքր քաղաքներում, բոլոր ընտանիքներին, ովքեր ցանկանում էին վարձակալել, սկսեցին հողատարածքներ տրամադրել անհատական ​​տների կառուցման համար: Այն ժամանակ նման կայք ձեռք բերելը դժվար չէր, և դա խրախուսվում էր։ Բավական էր տրամադրել դիմումատուի ընտանիքի կազմի, բնակության վայրի, աշխատանքի մասին տեղեկություն, դիմում գրել, ու հարցը լուծվել է հաշված օրերի ընթացքում։ Հողամասի չափը տարբեր էր՝ կախված կոնկրետ պայմաններից՝ քիչ թե շատ խոշոր քաղաքներում՝ 4-6 ակր, շրջկենտրոններում և փոքր քաղաքներում ու գյուղերում կարող էր լինել 10-15 ակր։

Այնուամենայնիվ, այս կայքում անհնար էր որևէ բան կառուցել. անհրաժեշտ էր քաղաքային գործադիր կոմիտեից, ճարտարապետից ստանալ տան նախագիծ (սովորաբար առաջարկվում էին ընտրել մի քանի ստանդարտ տարբերակներ), կամ հաստատման ներկայացնել նախագիծը: շինարարության համար նախատեսված տան. Շինարարության նախագծի հաստատումից հետո հնարավոր եղավ շինարարության համար ստանալ անտոկոս վարկ, որը կարող էր կազմել պահանջվող գումարի մինչև 70%-ը և մարվել 10-15 տարվա ընթացքում։ Բայց մեկ խնդիր կար, եթե հանկարծ մտքովդ անցավ փոխել աշխատանքը, ապա վարկը պետք է մարվեր 6 ամսվա ընթացքում։

Վերահսկվում էր վարկի ծախսերը, և որտեղից վերցվում էին շինարարական նյութերը, ստուգվում էին բոլոր շինանյութերի և ապրանքների փաստաթղթերը (հաշիվներ, վճարված հաշիվ-ապրանքագրեր և այլն) տարին երկու անգամ։ Փաստաթղթերը պետք է պահեր տան սեփականատերը մինչև վարկի մարումը։ Կառուցված տունը (բայց ոչ դրա տակ գտնվող հողատարածքը) սեփականատիրոջ անհատական ​​սեփականությունն էր և կարող էր նրա կողմից վաճառվել որևէ մեկին համաձայնեցված գնով, կամ թողնել որպես ժառանգություն կամ նվիրաբերել իր հայեցողությամբ: Եթե, իհարկե, մեր երջանիկ ժառանգորդը ցանկություն չունենար դրանում գրանցվելու։ Անհնար էր բնակարան ունենալ, բայց չգրանցվել դրանում։

Բայց արդեն 60-ականներին, կապված պետական ​​բնակարանաշինության զարգացման հետ, դժվարացավ անհատական ​​շինարարության համար հողամաս ստանալը. Գործնականում անհնար էր նույնիսկ պարիտետ-խորհրդային մարմինների աշխատողների համար նման հողամաս ձեռք բերել քիչ թե շատ մեծ քաղաքներում։

Բրեժնևի մահից հետո Անդրոպովի օրոք փորձ արվեց նաև ընդլայնել անհատական ​​շինարարությունը, բայց 90-ականների սկզբին այն նույնպես ձախողվեց.

Եվ հիմա մենք եկել ենք ԽՍՀՄ-ում բնակարան ձեռք բերելու հիմնական ճանապարհին՝ պետությունից կամ ձեռնարկությունից առաջնահերթության կարգով վարձով բնակարան ստանալը։

Հանրային բնակարանը գերատեսչական և գործադիր կոմիտե էր, այսինքն՝ այն կարելի էր ձեռք բերել աշխատավայրում (բաժնի միջոցով, նրա բնակարանային ֆոնդից) կամ բնակության վայրում, իր հերթին՝ շրջան-քաղաք գործկոմում։ Գերատեսչական բնակարանները ստացել են բավականին խոշոր ձեռնարկությունների և կազմակերպությունների աշխատակիցները, բնակության վայրում՝ փոքր քաղաքային կամ տարածաշրջանային կազմակերպությունների աշխատակիցները, որոնք չունեն իրենց սեփական բնակարանային ֆոնդը, ինչպես նաև մարդկանց որոշ կատեգորիաներ, որոնց բնակարան է տրվել առանձին օրենքներով ( ԽՍՀՄ հերոսներ և նրանց հավասարեցված կանայք պարգևատրվել են «Մայր-հերոսուհի, արվեստի վաստակավոր գործիչներ և այլն» մեդալով։

Գրանցման կարգը, սկզբունքորեն, գրեթե նույնն էր. անհրաժեշտ էր հավաքել ընտանիքի կազմի, մատչելի բնակարանի վկայականներ, նկարագրություն դիմողի աշխատանքի վայրից և այս ամենը դիմումի հետ միասին ներկայացնել գործադիրի բնակարանային հանձնաժողով: կոմիտե կամ ձեռնարկություն։ Հանձնաժողովը քննարկել է դիմողի բնակարանային փաստաթղթերը և որոշում կայացրել նրա գրանցման կամ մերժման մասին։ Նրանք կարող էին հրաժարվել, եթե առկա բնակարանում ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի տարածքը լիներ ավելի մեծ, քան պետք է լիներ հերթ դնելիս՝ 70-ականներին նորման 7 քմ էր։ մետր մեկ անձի համար, իսկ 80-ականներին՝ 9 քմ. մետր: Հավելյալ տարածքի իրավունք ունեին քաղաքացիների որոշ կատեգորիաներ, ինչ-որ կերպ ակադեմիական կոչում ունեցող ուսուցիչներ, ճարտարապետներ, բայց ոչ բոլորը, այլ միայն միության անդամները։

Պետք է հիշել, որ նորմը որոշվել է այսպես կոչված բնակելի տարածքից՝ բնակելի տարածքի տարածքից, բացառությամբ կոմունալ սենյակների, այսինքն՝ խոհանոցի, լոգարանի տարածքը, միջանցք, և այլն, հաշվի չեն առնվել։ Այդ իսկ պատճառով խորհրդային պլանավորման մեջ նրանք ձգտում էին հնարավորինս նվազագույնի հասցնել դրանք։

Գրանցման որոշում կայացնելուց հետո, եթե դա գերատեսչական բնակարան է, անձը տեղեկացվել է որոշման մասին և ինչ համարի տակ է նրան հերթագրել, իսկ եթե քաղաքային հերթում է, փաստաթղթերն ուղարկվել են գործկոմ։

Ոչ բոլորն էին հաշվառված, այլ միայն նրանք, ովքեր ապացուցում էին, որ դրա իրավունքն ունեն՝ մարդ պետք է գրանցված լիներ, և նա պետք է ունենար 6 քմ-ից ոչ ավելի բնակարան։ մեկ անձի համար (տարբեր քաղաքներում տարբեր ձևերով, բայց մոտավորապես 3-ից 8 քմ): Այսինքն, եթե մեկ սենյակում 25 ք.մ. Ապրում էր 4 հոգի, նույնիսկ գրանցված չէին։ Եթե ​​նրանք (պարզ չէ, թե ինչպես են կարողացել նրան հղիանալ նման պայմաններում) այնտեղ հինգերորդ երեխան ունենային, միայն այդ դեպքում կարող էին գրանցվել։

Բնակարան մի ստացեք, այլ միայն ԳՐԱՆՑՎԵՔ։ Եվ գրանցվեք 10 տարի, եթե ձեր բախտը բերի, իսկ եթե ոչ շատ, ապա 15-20: Այս 10-15 տարիների ընթացքում ընտանիքի անդամներից մեկը կարող էր մահանալ, իսկ հետո այս ընտանիքին անմիջապես դուրս շպրտեցին բնակարանների հերթից, քանի որ փրկվածներից յուրաքանչյուրն արդեն ավելի շատ բնակելի տարածք ուներ։

Այս առումով սա գրանցելու համար կային անհավանական շատ, բոլորովին ֆանտաստիկ եղանակներ՝ ֆիկտիվ ամուսնություններ, գյուղական ազգականների գրանցում և այլն, այն աստիճան, որ մարդիկ գրանցում էին ոչ թե ընտանիքի անդամի մահը, այլ կաշառքի համար։ տարիներ (!) պահել այն դիահերձարանի սառնարանում։ Հասկանալի է, որ միայն բնակարանների լրիվ վայրի բացակայությունը, կյանքը անմարդկային կուտակումների մեջ և այլ նորմալ ճանապարհով բնակարան ձեռք բերելու անհնարինությունը կարող է նորմալ մարդկանց բերել նման սարսափի։

Ինչի՞ց էր կազմված ընկերության բնակարանային ֆոնդը: Բոլոր խոշոր ձեռնարկություններին թույլատրվել է սեփական միջոցներով բնակարաններ կառուցել իրենց աշխատակիցների համար։ Միաժամանակ հաշվի են առնվել բազմաթիվ գործոններ՝ այս ձեռնարկության կարևորությունը, բնակարանային ֆոնդի առկայությունը, ձեռնարկությունների զարգացման հեռանկարները, լրացուցիչ աշխատողներ ներգրավելու անհրաժեշտությունը և այլն։ Բնակարան ստանալու հնարավոր պայմանները նույնպես կախված էին բազմաթիվ գործոններից. որոշ ձեռնարկություններում բնակարան ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ էր սպասել մի քանի տարի, մյուսներում հնարավոր էր բնակարան ստանալ մեկ-երկու տարվա ընթացքում և նույնիսկ մի քանի ամսում: Օրինակ, Մոսկվայում կամ մեկ այլ մեծ քաղաքում բնակարան ձեռք բերելը շատ դժվար էր. ստիպված էիր սպասել տասնամյակներ, բայց ծայրամասում, հատկապես նոր ձեռնարկություններ կառուցելիս, կարող էիր բնակարան ստանալ շատ արագ, ստանալուց հետո մի քանի օր հետո: աշխատանք.

Բացի սովորական հերթից, ձեռնարկություններում և գործկոմներում կային, այսպես կոչված, արտոնյալ հերթեր՝ դրանցում դրված էին այսպես կոչված արտոնյալ հասցեատերեր։ Այս գծերում գտնվողները բնակարաններ ստացան շատ ավելի արագ, քան հերթագրված հասարակ մարդիկ:

Գործկոմի բնակարանային ֆոնդը բաղկացած էր այն տներից, որոնք գտնվում էին գործկոմի հաշվեկշռում և կառուցվում էին նրա համար, ինչպես նաև քաղաքի համար, յուրաքանչյուր ձեռնարկություն (ներառյալ բնակարանային կոոպերատիվը) պետք է տային իր կառուցած բնակարանների 10%-ը։ . Քաղաքից բնակարան ձեռք բերելու կարգն ու նորմերը գործնականում նույնն էին, ինչ ձեռնարկությունում, բայց այնտեղ հերթերը սովորաբար շատ ավելի երկար էին։

Երկու խնդիր, որոնք սովորաբար բարձրացվում են նախկին ԽՍՀՄ-ում բնակարանային խնդիրների քննարկման ժամանակ.

Առաջինը վերաբերում է բնակարան ձեռք բերելու հնարավորությանը և ունի երկու հակադիր դատողություն. ոմանք ասում են, որ ԽՍՀՄ-ում գրեթե անհնար էր բնակարան ստանալ, մյուսները, որ դա միանգամայն իրական էր, բնակարանը բավական արագ է տրվել: Պարադոքսալ է, բայց այս երկու պնդումներն էլ ճշմարիտ են: Շատ դժվար էր, և երբեմն գրեթե անհնարին բնակարան ձեռք բերելը կամ ընդլայնել բնակելի տարածքը փոքր կազմակերպությունների աշխատակիցների համար, որոնք չունեն սեփական բնակարանային ֆոնդ, որոնք տեղակայված են մեծ քաղաքներում՝ տարբեր գիտահետազոտական ​​ինստիտուտներ, դիզայնի ինստիտուտներ և այլն: Միևնույն ժամանակ, նոր գործարանների, էլեկտրակայանների կառուցման, ծայրամասային նոր քաղաքներում բնակարան ձեռք բերելը դժվար չէր։ Բայց այս քաղաքներում աշխատանքը փոխելը դժվար էր։ Այսպիսով, ԽՍՀՄ-ը աշխատողներին կապում էր ձեռնարկությունների հետ ոչ միայն գրանցման, այլև բնակարանային պայմանների միջոցով:

Երկրորդ հարցը վերաբերում է բնակարանների բաշխման չարաշահումներին։ Իհարկե, եղել են չարաշահումներ, իսկ 80-ականների վերջերին արդեն կային բազմաթիվ փաստեր՝ բնակարանները փողի դիմաց ապօրինի հատկացնելու։ Ընդ որում, պետք է հաշվի առնել, որ սովորաբար առանձին տներ են կառուցվել կուսակցական ֆունկցիոներների համար։ Սրանք ավելի հարմարավետ էին, քան հասարակ մարդկանց բնակարանները, և նույնիսկ այդ պատճառով ֆունկցիոներները իրականում չէին խնդրում բնակարաններ տալ սովորական տներում։

Բնակարանը կարող է ժառանգվել ձեր ծնողներից միայն այն դեպքում, եթե դուք գրանցված լինեք դրանում: Մնացած բոլոր դեպքերում դուք չէիք կարող բնակարան ժառանգել կամ այն ​​ստացել եք ծանրաբեռնվածությամբ՝ ձեր ներկայիս տան պարտադիր հանձնման տեսքով: Սողանցքներ կային։ Օրինակ, դուք կարող եք ամուսնալուծվել և գրանցվել այս սոուսի տակ տարեց հարազատների հետ. նրանց մահից հետո դուք դարձել եք նրանց տան տերը:

ԽՍՀՄ-ում Բնակելի Անշարժ գույքկառուցվել է 0.4 ք.մ արագությամբ. մեկ քաղաքացու հաշվով տարեկան, ըստ խորհրդային պաշտոնական վիճակագրության։ Ինչը ոչ մի կերպ հակված չէր նսեմացնելու խորհրդային իշխանության ձեռքբերումները։

Բայց, ի վերջո, շատերը, իհարկե, երկար փորձություններից ու տասնամյակներ հերթ կանգնելուց հետո բնակարան ստացան։ Հատկապես 50-ականների կեսերից սկսած ինտենսիվ շինարարության շրջանում։ Որպես կանոն, դրանք նողկալի որակի թշվառ փոքր բնակարաններ էին, սովորաբար ծայրամասերում, և ուրախ նորաբնակներին ընդունելուց հետո (իրոք երջանիկ երկար տարիներ դժոխքից հետո կամ իրենց ծնողների հետ սարսափելի մարդաշատության մեջ ապրելուց հետո), նրանք դեռ պետք է բերեին. այս բնակարանը բնակելի վիճակում է: Ֆորմալ առումով, քանի որ բնակարանները պետական ​​էին, պետությունը պետք է վերանորոգեր դրանք, սակայն գործնականում անիրատեսական էր նորմալ վերանորոգման հասնելը։ Ուստի մարդիկ ցանկացած վերանորոգում անում էին իրենց հաշվին ու սեփական միջոցներով, ով ուներ։

ԽՍՀՄ-ում դեռևս կար պաշտոնական (ժամանակավոր) բնակարան, որտեղ ապրում էին, օրինակ, զինվորականները կամ բնակարանային գրասենյակի աշխատողները։ Ձեռնարկությունն իր աշխատակցին բնակարան է տվել այնտեղ աշխատելու համար։ Դուրս գալ - ազատել: Հասկանալի է, որ սա պարզապես համեստ քողարկված ստրկություն է, քանի որ մարդուն ստիպել են դիմանալ այս գործին, որքան էլ դա աներ։ Բնակարանն էլ էր անմխիթար։ Ես ստիպված էի կամ աշխատանք գտնել շենքի կառավարում, որն իր աշխատողներին բնակարան հատկացրեց ավելի արագ, քան ընդհանուր հերթում՝ կա՛մ որպես դռնապան (դռնապաններին պահարան էին տալիս), կա՛մ մի քանի տարի աշխատել որպես աղբահան (հակառակ դեպքում ոչ ոք չնչին աշխատավարձով և քաղաքով չէր գնա կեղտոտ աշխատանքի. կխեղդվեր աղբից): Նաև բոլորի համար հարմար մեթոդներ չեն, քանի որ իրականում անհրաժեշտ էր, որ այս բնակարանը փչացնի ձեր կյանքի պլանները և ձեր սիրելի աշխատանքը: Կարելի էր գնալ Հեռավոր Հյուսիս, որտեղ բնակարաններն ավելի արագ էին տրամադրվում, բայց ոչ բոլորը կարող էին դա անել ինչպես առողջական, այնպես էլ ընտանեկան պատճառներով: Հենց ծառայողական բնակարաններն էին ոչ բնակելի ֆոնդում, որոնք դռնապաններին գրավեցին Մոսկվա։ 10 տարվա ծառայությունից հետո առանց ընդունման բնակարանը դարձել է մշտական ​​բնակելի տարածք, ուստի ԺԵԿ-ները փորձել են ավելի հաճախ տեղափոխել դռնապաններին։

«Բնակարանային իրավունքը» ամրագրված էր ԽՍՀՄ 77-ի սահմանադրության մեջ, հետևաբար նրանք չէին կարող պաշտոնապես վտարվել ԽՍՀՄ-ում որևէ տեղ, և հարկադիր վերաբնակեցումն արգելված էր նաև սեպտեմբերի 15-ից մինչև ապրիլի 15-ն ընկած ժամանակահատվածում, բայց ոչ ոք չխանգարեց վտարմանը: խորտակված. Ինչ է կիրառվել...

Եզրակացություն

Գեղեցիկ լեգենդն այն մասին, որ ԽՍՀՄ-ում բոլորին անվճար բնակարան է տրվել, փոշու է վերածվել:
Բնակարանն ԱՆՎՃԱՐ ՉԷՐ. ԽՍՀՄ քաղաքացիները դրա համար վճարել են իրենց ամբողջ կյանքում պետության համար կատարած աշխատանքով:

Իսկ բնակարաններ ՉԵՆ ՏՐՎԵԼ, այլ տրամադրվել են օգտագործման և զզվելի որակով, մեկ անձի համար 18 մ2-ից ոչ ավել չափով (բայց գործնականում շատ ավելի քիչ էր, իսկ սենյակների թիվը հավասար էր ընտանիքի անդամների թվին ՄԻՆՈՒՍ. ՄԵԿ, այսինքն՝ մեկ սենյակ երկուսի համար, երկու սենյակ երեքի համար և այլն):

Եվ երբ այս իրավիճակը համեմատում են այն հետ, թե որքան թանկ է այժմ ժամանակակից որակի իրական բնակարան գնելը և լավ տարածքը արժանապատիվ տանը, սա կա՛մ ցինիկ ձեռնածություն է, կա՛մ իրավիճակի անկեղծ թյուրիմացություն: Հետևաբար, այս խրթին ձեռնածության կարիք չկա՝ համեմատել ժամանակակից ՍԵՓԱԿԱՆ ընդարձակ բնակարանները պետական ​​6-ի հետ։ քառակուսի մետրկոմունալ բնակարանում կամ սարսափելի փոքր բնակարաններով, որոնցում 2 ընտանիք են խցկել, և որոնք, ընդ որում, ԵՐԲԵՔ Գեթ մեկ անգամ իրենց չեն պատկանել։

Որովհետև ԽՍՀՄ-ում «բոլորին տրված» բնակարաններ՝ համայնքային բնակարանում թշվառ սենյակ օգտագործելը կամ արդյունաբերական գոտու ծայրամասում գտնվող հինգ հարկանի շենքում փոքրիկ բնակարանը, այժմ կարող են վարձակալել գրեթե ցանկացած աշխատող: մարդ. Այնպիսի բնակարաններ, որոնք երկար տարիներ սպասելուց հետո «տրվել» են հերթացուցակին։ Վարձել կամ նույնիսկ գնել. նման տնակային սենյակներն ու բնակարանները միլիոններ չեն արժենում: Ոչ մի դեպքում.

Ուստի այս բոլոր անկեղծ և ոչ շատ հառաչանքները «բոլորին-ամեն ինչ-անվճար տվել են, իսկ հիմա չեն տալիս, սրիկաներ»-ը հետխորհրդային գիտակցության հերթական առասպելն է, հեքիաթ կորած կախյալ դրախտի մասին. ներմուծվել է վատ տեղեկացված մարդկանց ուղեղ, ոչ ավելին:

Ավելի քան 30 տարի է անցել այն պահից, երբ Ռուսաստանը շեղեց կոմունիզմի կառուցման ճանապարհը, և մեր հայրենակիցներից շատերը դեռ հետ են նայում։ Ինչպես, այն ժամանակ կյանքն ավելի լավն էր: Իսկ դեղորայքն անվճար էր, իսկ աշխատավարձերը՝ կայուն, իսկ բնակարանները՝ անվճար։ Այնուամենայնիվ, մի մոռացեք, որ հերթացուցակում գտնվող մարդիկ հաճախ տասնամյակներ են սպասել անվճար բնակարան ստանալու համար:

Որքա՞ն էր ռուբլին ԽՍՀՄ-ում

Սակայն ԽՍՀՄ-ում կար նաև անշարժ գույքի շուկա։ Հնարավոր էր արագ բնակարան ձեռք բերել, սակայն, փողի դիմաց։ Այն ժամանակ, ըստ գործադիր տնօրենԳործակալություն Tweed Իրինա Մոգիլատովան, կային ձեռքբերման մի քանի սխեմաներ: Առաջինը՝ փոխանակում հավելավճարով։ Տեղեկությունը որոնվել է թերթում՝ բորսայի տեղեկագրում։ Եթե ​​բնակարանը փոխվել է մակերեսով կամ մակերեսով լավագույնը, կատարվել է հավելավճար։ Ենթադրենք, սենյակները փոխվել են մեկ սենյականոց բնակարաններ, մեկ սենյականոց բնակարաններ՝ «կոպեկ կտորների» և «երեք ռուբլու» համար։ Ինչպես «Ընտանեկան հանգամանքներ» ֆիլմում, երկար փոխանակման շղթաները հաշվարկվել են սեւամորթ բրոքերների կողմից։ Չնայած, «դե ժուրո» դա փոխանակում էր։ Բնակարանամուտը արագ տոնելու երկրորդ տարբերակը կոոպերատիվ բնակարան գնելն է:

70-ականների վերջին և անցյալ դարի 80-ականների սկզբի խորհրդային 1 ռուբլին հավասար է 180 ժամանակակից ռուբլու.

Elite.RU պորտալը որոշել է պարզել, թե որքան արժեն բնակարանները բնակարանների համար, եթե վերահաշվարկենք գները ժամանակակից ռուբլով: Սկսենք հաշվարկի մեթոդից: Ռոսստատի տվյալներով՝ 1985 թ միջին աշխատավարձմեր երկրի բնակիչը եղել է 199 ռուբլի, իսկ անցյալ տարի՝ 36 հազար (այսինքն՝ խորհրդային ռուբլու հարաբերակցությունը ներկայիս ռուբլու հարաբերակցությունը մոտ 1-ից 180 է)։

Այժմ տեսնենք, թե ինչպես են փոխվել ապրանքների գները անցյալ ժամանակաշրջանում: Օրինակ՝ խորհրդային տարիներին խնձորն արժեր մոտ 20 կոպեկ։ մեկ կիլոգրամի համար, այսօր `մոտ 40 ռուբլի: Հարաբերակցությունը 1:200 է։ «Կրակով» նրբերշիկի մեկ կիլոգրամը վաճառվել է 3,2 ռուբլով, ներկայումս այս նրբերշիկը արժե մոտ 470 (1:147)։ Խորհրդային խանութներում կարտոֆիլն արժե 12 կոպեկ։ մեկ կիլոգրամի համար, այսօր `մոտ 20 ռուբլի: (1:166): Տեսանելի է աշխատավարձի մակարդակի և ապրանքների ինքնարժեքի հարաբերությունը։ Ուստի մենք կկենտրոնանանք հետևյալ հարաբերակցության վրա՝ 70-ականների վերջի և անցյալ դարի 80-ականների սկզբի խորհրդային 1 ռուբլին հավասար է 180 ժամանակակից ռուբլու։

Բնակարան Պեչատնիկիում 1 մլն ռուբ

Հիմա մայրաքաղաքում բնակարանների արժեքի մասին. «Մոսկվայի գրանցման խնդիրն առաջնային էր», - հիշում է «Բնակարան Մոսկվայում» պորտալի լրագրող Ալլա Նասոնովան։ - Եթե այն չկար, ապա թողարկման գինը հասավ 50 հազար ռուբլու։ Մոտ 3-7 հազար ռուբլի է ծախսվել բնակարանի վրա (որպես կանոն՝ ծայրամասում), իսկ մնացած գումարը գնում է Մոսկվայում գրանցում կազմակերպելուն։ Մենք այդ գումարները վերածում ենք ժամանակակից փողի: Պարզվում է, որ կապիտալ կացության թույլտվությունն արժեցել է մոտ 8-9 մլն ռուբլի, և այդ գումարի մեջ ներառվել է 500 հազարից մինչև 1,3 մլն ռուբլի արժողությամբ բնակարան՝ որպես բոնուս։

Կառուցվել են բազմաթիվ կոոպերատիվ տներ, որոնցում բնակարաններ են գնել առևտրի աշխատակիցները և հյուսիսային շրջաններից եկամուտներից վերադարձած մարդիկ։

Ի՞նչ կարող էիք գնել 3-7 հազար խորհրդային ռուբլով, եթե արդեն բնակության թույլտվություն ունեիք։ Ըստ անշարժ գույքի շուկայի փորձագետ Իրինա Պոմիգևայի՝ 3,5 հազար ռուբլով. մարդը կարող էր գնել Պեչատնիկիում գտնվող 9-հարկանի պանելային առանձնատուն: Այն ժամանակ այս տարածքում կառուցվում էին բազմաթիվ կոոպերատիվ տներ, որոնցում բնակարաններ էին գնում առևտրի աշխատակիցները և հյուսիսային շրջաններից եկամուտներից վերադարձած մարդիկ։ Երեք սենյականոց բնակարան՝ 53 ք. մետր այս տներում արժե 8,1 հազար ռուբլի:

«Կոոպերատիվ տները վարձով էին տրվում՝ հատակին մանրահատակով կամ գերմանական լինոլեումով, դռները ծածկված էին փայտի նմանվող թաղանթով, իսկ լոգարանում և խոհանոցում կերամիկական սալիկներն էին դրված»,- շարունակում է Իրինա Պոմիգևան։ «Գրեթե բոլոր բնակարաններն ունեին ներկառուցված պահարաններ, իսկ որոշները նույնիսկ ներկառուցված խոհանոցներ ունեին, ինչը այն ժամանակ համարվում էր շքեղություն»։ Երկու սենյականոց բնակարան Բիբիրևոյում 46 ք. մետր կարելի է ձեռք բերել մոտավորապես նույն գումարով՝ 5,5-6 հազար ռուբլի:

Բնակարանային վարկեր ԽՍՀՄ-ում

«Նովոստրոյկի» ամսագրի հրատարակիչ Ալյոնա Շևչենկոն, հիշեցնում է, որ բնակարանները վաճառվել են մաս-մաս. առաջին մասնաբաժինը կազմել է մոտ 30%, իսկ մնացած գումարը վարձակալները վճարել են մաս-մաս: Տնային վարկերը հաճախ անտոկոս էին, բայց առավելագույն խաղադրույքԽՍՀՄ-ում հիփոթեքային վարկերի գծով չէր գերազանցում 2%-ը, իսկ մարման ժամկետը, որպես կանոն, կազմում էր 10-15 տարի։ «Հետևում երկու սենյականոց բնակարանմետրոյի «Շչելկովսկայա» տարածքում՝ մոտ 6 հազար ռուբլի արժողությամբ։ ծնողներս ամսական վճարում էին մոտ 50 ռուբլի»,- շարունակում է Ալենա Շևչենկոն։ «Դա մորս աշխատավարձի մեկ երրորդից էլ քիչ էր, ով այդ ժամանակ գլխավոր հաշվապահ էր աշխատում»։

ԽՍՀՄ-ի ժամանակներում, ասում է ZIP Realty գործակալության կառավարիչ գործընկեր Եվգենի Սկոմորովսկին, բնակարանների գտնվելու վայրը այնքան կարևոր գործոն չէր համարվում, որքան այսօր: Բայց լուրջ նշանակություն է տրվել այնպիսի պարամետրերին, ինչպիսիք են սենյակների քանակը, դասավորությունը և նյութերը։ Օրինակ՝ բարձր գնահատված աղյուսե տներ. «Տրեշկա» ին աղյուսով տունԼենինսկի պողոտայում արժե 14 հազար ռուբլի: (մոտ 2,5 մլն ռուբլի ժամանակակից գներով - խմբ.), - նշում է Իրինա Պոմիգևան։ «Եվ դա շքեղ կացարան էր»:

Ոչ պակաս շքեղ երեք սենյականոց բնակարան՝ 85 ք. մետր կոոպերատիվ «պրոֆեսորական» տանը, որը գտնվում է մայրաքաղաքի հարավ-արևմուտքում, ըստ «Յո-բնակարանային» նախագծի հիմնադիր Նատալյա Պավլովա-Կատկովայի, արժեցել է մոտ 12,5 հազար ռուբլի։ Եթե ​​կենտրոնանանք ժամանակակից դասակարգման վրա, ապա այդ բնակարանները կարելի է վերագրել բիզնես դասին: Իհարկե, այդ ժամանակ նման տերմին չկար, ինչպես նաև «»։

Մոսկվայում ամենահեղինակավոր բնակարաններն էին Ստալինյան երկնաքերեր, տներ Կուտուզովսկու հեռանկարում

Այնուամենայնիվ, կար էլիտա. Խնջույք, ստեղծագործ. Եղել է և էլիտար անշարժ գույք. Ամենահեղինակավորները եղել են ստալինյան երկնաքերերում, Կուտուզովսկի պողոտայի տներում, Տվերսկայա փողոցում, Ֆրունզենսկայա և Ռոստովսկայա ամբարտակներում։ Եվ այս բնակարանը ԽՍՀՄ-ում նույնպես մտավ շուկա։ «Իմ ընկերը 80-ականների վերջին ստացավ վարձատրություն գերմանական մարկերով գրքի համար», - ասում է RSG-Academic-ի գլխավոր տնօրենի տեղակալ Ֆիլիպ Տրետյակովը: «Նրան առաջարկել են 5-6 հազար մարկով գնել երկու սենյականոց բնակարան այն շենքում, որտեղ գտնվում է «Մոսկվա» գրախանութը, սակայն նա հրաժարվել է։

Ժամանակակից իրողություններում նման մերժումը չափազանց անիրագործելի է թվում: Բայց այն ժամանակ բնակարանների արժեքը բոլորովին այլ էր։ Ինչո՞ւ վճարել, եթե երկրի կեսն անվճար բնակարաններ է ստանում։ Օրինակ՝ շքեղության խորհրդանիշներից մեկը մեքենան էր։ «1975 թվականին իմ ընկերներից մեկին բախտ վիճակվեց դառնալ 3 Zhiguli մակնիշի ավտոմեքենայի սեփականատեր, և նրան առաջարկեցին մեքենան փոխանակել գեներալի ամառանոցով Կրասկովոյում գտնվող մեծ հողամասով», - հիշում է լրագրող Անդրեյ Վոսկրեսենսկին: «Նա հրաժարվեց, քանի որ «բոլորն էլ ամառանոցներ ունեն, իսկ երեք ռուբլու թղթադրամը հազվադեպ է»։