Ինչպես է բնակարանը բաժանվում հիփոթեքով ամուսնալուծության ժամանակ, եթե կա երեխա, եթե զինվորական հիփոթեք է. Հիփոթեքը երեխաների հետ և առանց ամուսնության ամուսինների ամուսնալուծության դեպքում ամուսնությունից առաջ և ընթացքում. ինչպես է ազդում ամուսնական պայմանագիրը բաժնի վրա.

Վարկի ներգրավմամբ այսօր ձեռք է բերվում բոլոր նորակառույցների ավելի քան 50%-ը, իսկ որոշ կառուցապատողների մոտ այդ թիվը հասնում է 70%-ի: Հիփոթեքային վարկերը հատկապես պահանջում են երիտասարդ ընտանիքները։ Ավաղ, ամուսնալուծությունների վիճակագրությունը հիասթափեցնող է թվում. անցյալ տարի Ռուսաստանում կնքվել է մեկ միլիոնից պակաս ամուսնություն, և ավելի քան 600 հազարը խզվել են: Հիփոթեքային ծանրաբեռնվածության առկայությունը կարող է մեծապես բարդացնել ամուսնալուծվող ընտանիքի կյանքը:

Դիզայնի ընտրանքներ հիփոթեքային բնակարանամուսնությունը կարող է տարբեր լինել. «Ընտանիքը կարող է բնակարան գնել ընդհանուր համատեղ սեփականություն(առանց բաժնետոմսերի տեղաբաշխման, մինչդեռ օրենսդիրը ամուսինների բաժնեմասերը սահմանում է հավասար), ընդհանուր սեփականության մեջ(որոշել բաժնետոմսերը հավասար կամ նշել, որ բաժնետոմսերը հավասար չեն, բայց դրա համար պետք է ամուսնական պայմանագիր կնքվի ամուսինների միջև), - թվարկում է տարբերակները Օլգա Լյուբոմիրովան, Dream Realty-ի գործարքների իրավական աջակցության բաժնի ղեկավարը: գույքի գործակալություն. -Կարող եք բնակարան կազմակերպել ամուսիններից մեկի համար«. Բայց այս դեպքում բնակարանը դեռ համարվում է ընդհանուր սեփականություն, Եթե վարկային պայմանագիրգրանցված է եղել ամուսնության մեջ, և չի եղել ամուսնական պայմանագիր, որն այլ պայմաններ է նախատեսում»,- ընդգծում է «Ստարինսկի», «Կորչագո և գործընկերներ» իրավաբանների ասոցիացիայի կառավարիչ գործընկեր Վլադիմիր Ստարինսկին։

Երրորդն ավելորդ չէ

Հիփոթեքային գործարքի բոլոր փուլերում զույգի կողքին անտեսանելի է երրորդը` վարկային հաստատություն, նույն բանկը, որը հիփոթեք է տալիս ընտանիքին: Առանց բանկի հավանության հնարավոր չի լինի որոշել, թե ինչպես է հիփոթեքային բնակարանը գրանցվում գույքում, ով է հանդես գալու որպես վարկառու և համավարկառու և այլն։

Այն դեպքում, երբ հորիզոնում երևում է ամուսնալուծություն, ամուսինները նույնպես պետք է նախևառաջ բանկին զեկուցեն իրենց խնդիրների մասին, քանի որ ամուսնության լուծարումը վարկային պայմանագրի էական խախտում է:

Իդեալում, նախ անհրաժեշտ է գնալ բանկ, իսկ հետո միայն դատարան և գրանցման գրասենյակ:

Ամուսնալուծվող ամուսինները պետք է բանկի հետ համաձայնեցնեն գույքը բաժանելու տարբերակները, եթե այդ տարբերակներն արդեն հաշվի չեն առնվել վարկ տրամադրելիս ( ամուսնության պայմանագիրկամ համաձայնագիր):

Իդեալում, նախ բանկ, և միայն այնուհետև դատարան և գրանցման գրասենյակ: Բայց եթե մինչև ամուսնալուծությունը հնարավոր չի եղել նախազգուշացնել վարկային հաստատությանը, ապա ամուսնալուծության փաստի դեպքում անհրաժեշտ է որքան հնարավոր է շուտ դիմել բանկ:

Եթե ​​ամուսինները կոնֆլիկտի մեջ են և վճարումներ չեն կատարում, ապա երեք ամիս չվճարելուց հետո բանկը իրավունք ունի դիմել դատարան. դատական ​​կարգըվերադարձնել ձեր միջոցները:

Ալեքսանդր Մոսկատով«Միել-Անշարժ գույքի գրասենյակների ցանց» բրոքերային բաժնի գործադիր տնօրեն

«Անհրաժեշտ է բանկին տեղեկացնել, որ էական պայմաններպայմանագիր,- բացատրում է «Միել-Ցանց անշարժ գույքի գրասենյակների» բրոքերային բաժնի կառավարիչ Ալեքսանդր Մոսկատովը։ - Եթե ամուսինները կոնֆլիկտի մեջ են և վճարումներ չեն կատարում, ապա երեք ամիս չվճարելուց հետո բանկը իրավունք ունի դիմել դատարան՝ դատարանում իրենց դրամական միջոցները վերադարձնելու համար։ Դա կարող է լինել գույքի վաճառքը դատարանում վաճառողների համար ոչ գրավիչ գնով, վաճառքից ստացված գումարը կուղղվի վարկի մարմանը: Իհարկե, սա վարկառուների համար ամենատհաճ որոշումն է, լինում են դեպքեր, երբ վաճառքից հետո էլ նրանք պարտք են մնում բանկին»։

Դատարանի դեպքում, ի դեպ, դիտարկվելու են ոչ միայն ամուսինների, այլեւ վարկային հաստատության շահերը (բանկը ներգրավված է որպես երրորդ կողմ, որը ինքնուրույն պահանջներ չի ներկայացնում):

Ցտեսություն

Եթե ​​բնակարանը բաժանվի «խաղաղություն», առանց դատավարության, բաժանման չորս հիմնական սցենար կա, ասում է Վլադիմիր Ստարինսկին։

• Համաձայնագիր ամուսինների միջև, որը սահմանում է ամուսնալուծությունից հետո վարկի մարման կարգը։ Փաստաթուղթը համաձայնեցված է բանկի հետ մինչև ամուսնության լուծարումը և չի կարող խախտել երեխաների իրավունքները: Եթե ​​առկա է ամուսնության պայմանագիր, բնակարանը բաժանված է փաստաթղթով։ Պայմանագիրը պետք է կնքվի մինչև հիփոթեքի տրամադրումը: Քանի որ փաստաթուղթը մեծապես պարզեցնում է գույքի բաժանումը, շատ բանկեր, վարկեր տրամադրելիս, ուղղակիորեն խորհուրդ են տալիս կնքել ամուսնական պայմանագիր, որը նախատեսում է գույքի բաժանում:

«Պետք է հիշել, որ նախկինում կնքված ամուսնական պայմանագիր պետական ​​գրանցումամուսնությունը, ուժի մեջ է մտնում ամուսնության օրվանից: Այսինքն՝ եթե բնակարան գնելով երիտասարդները չամուսնանան, նրանց ամուսնական պայմանագիրն օրինական ուժ չի ունենա»,- մասնավորեցնում է Նատալյա Շատալինան։ «Այս դեպքում կնքվում է անկախ գրավոր պայմանագիր, որը նախատեսում է կողմերի փոխադարձ պարտավորությունները»։

• Ամուսիններից մեկը հրաժարվում էբնակարանի համար երկրորդը ստանում է ինչպես անշարժ գույքի, այնպես էլ վարկային պարտավորություններ։ Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքներից հրաժարվելը վավերացվում է նոտարի կողմից և պետք է համաձայնեցվի բանկի հետ (հակառակ դեպքում հրաժարումն ուժի մեջ չի մտնի): Փաստորեն, այս դեպքում խզվում է հին պայմանագիրը և կնքվում է նոր՝ ամուսիններից մեկի հետ։ «Դա հնարավոր է, եթե ամուսիններից մեկի եկամտի մակարդակը թույլ է տալիս մարել վարկը, ապա բանկը, ամենայն հավանականությամբ, կհամաձայնի հրաժարվել համավարկառուից: Սակայն նման իրավիճակները բանկերն առանձին են դիտարկում»,- ասում է Ալեքսանդր Մոսկատովը: Երկրորդ ամուսինը կարող է պահանջել վերադարձնել ամուսնության ընթացքում հիփոթեքի համար վճարված միջոցները, ասել է «Յուկով և գործընկերներ» իրավաբանների ասոցիացիայի իրավաբան Դմիտրի Պետրովը։
• Բնակարանը կարող եք վաճառել, մարեք պարտքը և բաժանեք գումարը (եթե այդպիսիք կան): Եւ կրկին պահանջվող պայման- բանկի համաձայնությունը գործարքին. Գործնականում ոչ բոլոր բանկերն են համաձայնում վաճառքին: «Հաճախ բանկերը պայմանագրերով տույժեր են սահմանում հիփոթեքով գտնվող բնակարանի վաճառքի համար, քանի որ նման վաճառքի դեպքում. վարկային կազմակերպություններկորցնել շահույթը՝ կապված օգտագործման դիմաց տոկոսավճարների հետ պարտքով գումար- հիշում է Դմիտրի Պետրովը: -Այսինքն՝ հնարավոր է բնակարանի վաճառք, որը գտնվում է բանկի մոտ հիփոթեքի տակ։ Բայց հավանական է, որ լրացուցիչ ծախսեր կլինեն՝ կապված բնակարանի վաճառքի համար բանկին միջնորդավճար վճարելու հետ»։ Գումարած, ծանրաբեռնված բնակարանը, ամենայն հավանականությամբ, կվաճառվի շուկայական արժեքից զեղչով:
• Եվ, վերջապես, բանկը կարող է առաջարկել վաճառել գրավադրված բնակարանը, իսկ ստացված գումարը բաժանել ամուսինների միջև, որպեսզի նրանք իրենց բնակարաններից յուրաքանչյուրը գնելիս օգտագործեն որպես կանխավճար։ Այսպիսով, մեկ հիփոթեքային վարկը «վերածվում է» երկուսի. Այս տարբերակը հնարավոր է, եթե երկու ամուսիններն էլ ունեն կայուն բարձր եկամուտ։

ամուսնությունից առաջ գնված բնակարան

Եթե ​​բնակարանը գնել է ամուսիններից մեկը նախքան ամուսնանալը, իսկ հետո նրանք միասին վճարել են, ապա ամուսնալուծության ժամանակ բնակարանը (և բոլոր վարկային պարտավորությունները) մնում է գնորդի մոտ: Երկրորդ ամուսինը կարող է պահանջել վերադարձնել իր կողմից ներդրված միջոցները ամուսնության ընթացքում վարկի մարման համար:

Դատարան և բիզնես

«Լռելյայն», ինչպես ասում է Դմիտրի Պետրովը, ըստ Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի 34-ը, համատեղ ձեռք բերված գույքը համատեղ սեփականություն է: «Եթե ամուսինների բաժնեմասերը հաստատված չեն, ապա ենթադրվում է, որ դրանք հավասար են»,- ասում է փաստաբանը։ - Համապատասխանաբար, ամուսինների պարտքերը կճանաչվեն հավասարաչափ։ Այնուամենայնիվ, եթե գործը հասնի դատարան, կարող են հաշվի առնվել հանգամանքները, որոնք ազդում են բնակարանի բաժնետոմսերի որոշման վրա. օրինակ, եթե ամուսիններից մեկն ավելի մեծ ներդրում է կատարել տուն գնելիս, դատարանը կարող է դա հաշվի առնել և ամուսիններից մեկին հատկացնել բնակարանի սեփականության ավելի մեծ մասնաբաժին»:

«Ամենից հաճախ ամեն ինչ կիսով չափ բաժանվում է՝ և՛ պարտքերը, և՛ բնակարանը», - ասում է Օլգա Լյուբոմիրովան: -Բայց կա արբիտրաժային պրակտիկաերբ ամուսնալուծությունից հետո ամուսիններից մեկի անունով գրանցված բնակարանը մնում է այս ամուսնու սեփականությունը: Հիմնականում դրանք այն դեպքերն են, երբ ամուսինը բնակարանի միակ վարկառուն և սեփականության իրավունքի սեփականատերն է: Մյուս դեպքերում դատարանները ամուսիններին թողնում են որպես բաժնային սեփականության մասնակից։

Եթե ​​ամուսիններից մեկին հաջողվում է ապացուցել, որ վարկի մի մասը (օրինակ՝ կանխավճարը) իր կողմից վճարվել է անձնական միջոցներից (նվիրաբերված գումարներից կամ ժառանգությունից), ապա ամուսինների ունեցվածքը բաժանելու դեպքում. դատարանը, դատարանը կարող է ավելացնել այս ամուսնու մասնաբաժինը վճարված գումարի համամասնությամբ:

Նատալյա ՇատալինաMiel-Novostroyki ընկերության գլխավոր տնօրեն

երեխայի հարց

Եթե ​​ընտանիքում կան անչափահաս երեխաներ, ապա դատարանը կարող է շեղվել բաժնետոմսերի համարժեք բաժանումից: Օրինակ, եթե ամուսնալուծությունը մեծ ընտանիքըև բոլոր երեխաները մնում են ամուսիններից մեկի հետ, նրա բաժինը, հավանաբար, ավելի մեծ կլինի: Նույնը վերաբերում է բնակարանի բաժանմանը, եթե ընտանիքը հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ ունի։ Բացի այդ, եթե ամուսիններից մեկն ունի այլ բնակարան, բայց երեխան մնում է երկրորդ ամուսնու մոտ, որն այլ բնակարան չունի, դատարանը կարող է բաժնետոմսերը վերաբաշխել հօգուտ «աղքատների»:

Այն դեպքում, երբ հիփոթեքային բնակարանը փոքր է, և երբ երեխան բաժանվում է, անհրաժեշտ նվազագույն տարածքը չի տրամադրվում, հավանական է, որ բնակարանը մնա այն ծնողին, ում մոտ երեխան մնում է։ Ճիշտ է, այս դեպքում դատարանը կպարտավորի երկրորդ ամուսնուն վճարել բաժնեմասի արժեքը։ Հիփոթեքային վճարումների հետ միասին ծախսերը կարող են ճնշող լինել:

նախկին ամուսինը չի վճարում հիփոթեքը

«Մեր պրակտիկայում կա դեպք, երբ բնակարանը պատկանում է նախկին ամուսինների բաժնետոմսերին, ամուսինն ապրում է դրանում երեխայի հետ, նախկին ամուսինն ապրում է մեկ այլ կնոջ հետ»,- ասում է Նատալյա Շատալինան։ -Սկզբում նա պարբերաբար փակում էր վարկը, բայց մոտ մեկուկես տարի է, ինչ չի վճարում վարկը և գործնականում չի կապվում։ Բնակարանը նախկին կնոջ և նրա երեխայի միակ տունն է, ամսական վճարումները նրա համար չափազանց բարձր են։ Մինչ նա թույլ չի տալիս հապաղել, մենք փորձում ենք նախկին ամուսնու հետ երկխոսություն սկսել բնակարանը վաճառելու, վարկը մարելու, մնացորդը նրանց միջև բաժանելու շուրջ, բայց դեռ արդյունք չկա»։

Կարևոր կետ. եթե մայրական կապիտալն օգտագործվել է հիփոթեքային բնակարան գնելիս կամ ամսական վճարումներ կատարելիս, ապա բնակարանը տրվում է ընտանիքի բոլոր անդամներին: Նրանք. եթե այդպիսի ընտանիքում կա երեք երեխա, ապա բնակարանը բաժանվում է հինգ բաժնեմասի: Եվ քանի որ խնամակալը տնօրինում է երեխաների բաժնետոմսերը մինչև նրանց 18-ամյակը, ապա ամուսնալուծության դեպքում ծնողը, ում հետ երեխաները կապրեն, կարող է պահանջել ⅘ բաժնետոմսեր բնակարանում։

զինվորական հիփոթեք

Եթե ​​բնակարանը ձեռք է բերվել զինվորական հիփոթեքային ծրագրով, ապա զինվորական ամուսինը չի կարող բաժնեմաս պահանջել. նպատակային միջոցներհամատեղ սեփականություն չեն համարվում: Վարկը վճարում է միայն զինվորականը։ «Երկրորդ կեսը» կարող է ունենալ բնակարանի մի մասի իրավունք, եթե ներդրել է սեփական միջոցները(ներդրումների համամասնությամբ, և դրանց համամասնությամբ նա կվճարի վարկը):

Ցանկացած գույք, որը ձեռք է բերվում ամուսինների կողմից հարսանիքից հետո, կհամարվի համատեղ ձեռք բերված և կիսով չափ բաժանվելով ամուսնալուծությունից հետո: Սա հստակորեն նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան և քաղաքացիական օրենսգրքերում: Հիփոթեքով գնված բնակարանը բացառություն չի լինի, նույնիսկ եթե ձեր ամուսինը եղել է հիմնական վարկառուն, և այն ամբողջությամբ պատկանում է նրան։

Հնարավոր է նաև բաժանման մեկ այլ ընթացակարգ, եթե ամուսինները կնքել են նախամուսնական պայմանագիր և այն ցույց է տալիս, թե ինչպես է բնակարանը բաժանվում հիփոթեքի մեջ ամուսնալուծության ժամանակ: Բայց մեր երկրում ընտանեկան հարաբերությունների իրավական ամրապնդման այս մեթոդը տարածված չէ։

Բանկը պետք է իմանա ամուսնալուծության մասին

Ինչպե՞ս է հիփոթեքը բաժանվում ամուսնալուծության ժամանակ: Առաջին դեպքը, որ դուք պետք է տեղեկացնեք ամուսնական կարգավիճակի փոփոխության մասին, այն բանկն է, որտեղ տրվել է հիփոթեքը: Միևնույն ժամանակ, նպատակահարմար է նրանց մոտ գալ բանտապահ լուծումորդեգրված ձեր և ձեր նախկին ամուսնու կողմից: Դրանցից կարող են լինել երեքը.

• դուք գտնում եք այն, ինչ ձեզ հարկավոր է գումարի չափ, մարել հիփոթեքային վարկը, վաճառել բնակարան եւ հասույթը կիսել կիսով չափ։ Սա իդեալական տարբերակ է։ Գործնականում այնքան էլ հեշտ չէ այն իրականացնել։

Դուք դեռ կարող եք փորձել բանակցել բանկի հետ՝ վաճառելու բնակարանը, որը գտնվում է հիփոթեքում։ Եկամուտից դուք կարող եք մարել պարտքը, իսկ մնացածը բաժանել: Այստեղ շատ նրբերանգներ կան:

Նախ, բանկերը դժկամությամբ են վերաբերվում նման պայմաններին։ Երկրորդ, դուք դժվար թե օգնեք մեծ քանակությամբնման վաճառքից։ Եվ, երրորդ, հազվագյուտ գնորդը կցանկանա ներգրավվել բանկից գրավով բնակարան գնելու մեջ։

• Դուք բանկի հետ որոշում եք հիփոթեքային վճարումների բաժանման մասին և յուրաքանչյուրին վճարում եք ձեր բաժնեմասը: Այստեղ կան նաև բազմաթիվ նրբերանգներ.

Նախ, բնակարանում պետք է յուրաքանչյուր ամուսնու բաժնեմաս հատկացնել, իսկ եթե երեխաներ կան՝ յուրաքանչյուր երեխային։ Բայց, օրինակ, ներս մեկ սենյականոց բնակարանդա խնդրահարույց է անել: Հաճախ այդ հարցը դատական ​​նիստերում լուծում է պահանջում, իսկ այդ գործընթացը երկար է ու հոգնեցուցիչ։

Հիփոթեքով բնակարանը բաժանված չէ ամուսնալուծության ընթացակարգի ընթացքում, և դրա վաճառքը կարող է զգալի կորուստների հանգեցնել երկու ամուսինների համար: Այսպիսով, ավելի լավ է ամեն ինչ լուծել խաղաղ ճանապարհով, առանց դատարան դիմելու։

Որոշ փաստեր

Ամուսնական պայմանագիր կնքելու դեպքում կարող են վեճեր չլինեն, այդ թվում՝ գույքի հետ կապված։ Դա կարելի է անել՝ հարսանիքից առաջ, ընտանեկան կյանքի գործընթացում։ Սակայն ամուսնական պայմանագրերը կնքում է 35-45 տարեկան քաղաքացիների մոտ 5%-ը, ովքեր արդեն իսկ ունեցվածքի բաժանմամբ ցավալի ամուսնալուծություն են ապրել։

Երկրորդ՝ փաստ չէ, որ յուրաքանչյուր ամուսին ունի բավարար եկամուտ և վճարունակություն՝ ամեն ամիս մարելու հիփոթեքի իր մասը։ Բանկը շատ զգայուն է այս հանգամանքի նկատմամբ։

Երրորդ՝ «Հիփոթեքի մասին» օրենքի համաձայն՝ բնակարանում հատկացված բաժնեմասը չի կարող գրավադրվել։ Ուստի բանկը շատ դժկամությամբ է ընդունում այս տարբերակը: Եվ ևս մեկ կարևոր հարց. Օրինակ, դուք և ձեր ամուսինը բաժանվել եք, և դուք երկու երեխա ունեք ապրելու։ Գումարով հիփոթեքով ձեռք է բերվել երեք սենյականոց բնակարան մայրության կապիտալ. Օրենքով այս բնակարանում հիփոթեքը մարելուց հետո երեխաներին պետք է հատկացնեք 14 բաժնետոմս։ Այս դեպքում հարցի պատասխանը, թե ինչ անել հիփոթեքի հետ ամուսնալուծության ժամանակ, և ամուսիններից ով պետք է պատասխանատվություն ստանձնի վճարման համար. հիփոթեքային վարկըստ երեխաների բաժնետոմսերի, միայն դատարանը կօգնի լուծել.

• Ամուսիններից մեկն իր միակ սեփականությունն է գրանցում հիփոթեքով գնված բնակարանը, իսկ հիփոթեքային վարկի մարման բեռը ընկնում է միայն նրա ուսերին։ Այս տարբերակով երկրորդ ամուսինը պետք է անպայման համաձայնի նման որոշմանը: Հիփոթեքը ստանձնած ամուսինը պետք է վճարունակ լինի բանկի աչքում.

Միգուցե բանկը կամ հիփոթեքային կազմակերպությունը ձեզ առաջարկի իրենց սեփական տարբերակը: Եվ նա իրավունք ունի անհապաղ պահանջել վաղաժամկետ մարումվարկ.

Ամուսնալուծության ժամանակ ամուսինները պետք է հասկանան, որ ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված բնակելի տարածքը պատկանում է երկուսին էլ՝ անկախ նրանից, թե ով է այն գնել և ով է նշված փաստաթղթերում։ Միայն համարժեք հատվածի շուրջ փոխադարձ համաձայնությունը ձեզ կազատի նյարդերից և ժամանակի կորստից։

Դեռ պետք է վճարել

Ընտանեկան հարաբերություններում տարաձայնությունները և դրան հաջորդած ամուսնալուծությունները, իհարկե, սթրես են բոլորի համար։ Բայց, այնուամենայնիվ, չպետք է մոռանալ ձեր վարկային պարտավորությունների մասին։ Բացի այդ, հարցը , ամենադժվարներից մեկն է։

Ամուսիններից առնվազն մեկը պետք է խոհեմ գործի և ամսական վճարումներ կատարի հիփոթեքը մարելու համար: Հակառակ դեպքում, դուք նույնպես ստիպված կլինեք կիսել ուշ վճարումների պարտքը:

Եթե ​​դուք ամսական վճարում եք ձեր բաժնեմասի համար (կարևոր չէ, թե արդյոք հիփոթեքային բնակարանը ձեր և ձեր ամուսնու միջև դատարանով բաժանված է, թե դեռ ոչ) կամ ամբողջությամբ, ապա միշտ կարող եք վերականգնել հիփոթեքի չվճարված մասը: դատարանում անբարեխիղճ ամուսնուց.

Ի դեպ, հիփոթեքային պայմանագիրը վերաթողարկելիս և դրա պայմանները փոխելիս բանկը ձեզանից կպահանջի վճարել հիփոթեքային պարտքի մնացորդի 0,5 - 1%-ը:

Եթե ​​բնակարանը ձեռք է բերվել հարսանիքից առաջ

Ամուսնալուծության ժամանակ մինչև ամուսնությունը հիփոթեքով գնված բնակարանի իրավունք կունենա միայն այն ամուսինը, ով կնքել է վարկային պայմանագիր: Բայց երկրորդը կարող է դատարանի միջոցով պահանջել փոխհատուցում կեսի համար Փողորոնք ամուսնության ընթացքում ծախսվել են հիփոթեքը մարելու համար:

Որոշ փաստեր

Շատ դժվար է վերականգնել գույքը, որտեղ գրանցված են անչափահաս երեխաներ։ Դատարանը կպահանջի խնամակալության, խնամակալության և դատախազության վարչական մարմինների ներգրավումը։

Երկրորդ ամուսինը կարող է պահանջներ ունենալ նշված բնակարանի նկատմամբ, եթե բանկը տեղյակ է եղել վարկառուի ընտանեկան դրության փոփոխության մասին, իսկ երկրորդ ամուսինը դարձել է հիփոթեքի մասնակից՝ որպես երաշխավոր։

Հիփոթեքը քաղաքացիական ամուսնության մեջ

Ոչ պաշտոնական ամուսնական հարաբերությունները որևէ կերպ չեն կարգավորվում ընտանեկան և քաղաքացիական օրենսդրությամբ։ Հետևաբար, քաղաքացիական ամուսինների բաժանման դեպքում հիփոթեքային բնակարանի սեփականատերը կլինի նա, ում համար կնքվում է վարկային պայմանագիր:

Իսկ եթե համաբնակներից մեկը համաձայն չէ այս ելքի հետ, ապա մնում է մեկ ճանապարհ՝ դիմել դատարան։ Միայն այն շահելու համար պետք է դիմել շատ լավ իրավաբանների օգնությանը։ Եվ համբերատար եղեք. նման դեպքում ձեր պահանջներն ապացուցելը շատ ավելի դժվար է, քան պարզապես վճարման մասին համաձայնությունը:

Երեխաների ներկայությամբ ամուսնալուծությունը բարդ և երկարատև ընթացակարգ է (մենք մանրամասնորեն խոսում ենք բոլոր նրբերանգների մասին), բայց եթե կան նաև վեճեր գույքի բաժանման և նույնիսկ վարկի վերաբերյալ, ապա դատավարությունը կարող է ձգվել նույնիսկ երկար ամիսներ: . Բարեկամաբար պայմանավորվելով՝ դուք կփրկեք մեծ թվովտիղմ, նյարդեր և փող.

Ամուսինների հիփոթեքը և ամուսնալուծությունը հասկացություններ են, որոնք դժվար է հաշտվել: Հետևաբար, ամուսնանալիս և հիփոթեքով բնակարան ձեռք բերելիս պետք է մտածել ամուսնության պայմանագիր կնքելու մասին:

Եթե ​​դեռ հարցեր ունեք, թե ինչպես կարելի է բաժանել բնակարանը հիփոթեքով ամուսնալուծության ժամանակ, ապա հարցրեք նրանց մեկնաբանություններում:

Հաճախ շատ զույգեր շտապում են որքան հնարավոր է շուտ կնքել իրենց հարաբերությունները ամուսնությամբ։ Այս շտապողականությունը հանգեցնում է նրան, որ մի քանի տարի ամուսնացած լինելով, ամուսինները դեռ ամուսնալուծվում են։

Եվ անմիջապես սկսվում է գույքի բաժանումը, այդ թվում՝ ամուսնության մեջ ձեռք բերված բնակարանը, իսկ եթե ընտանեկան բույնը վերցվի վարկով, ինչպե՞ս է բաժանվելու հիփոթեքը ամուսնալուծությունից հետո։

Երբ անմիջապես հարց է ծագում՝ ինչպե՞ս բաժանել բնակարանը։ Դա կարող է հատկապես դժվար լինել, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել հիփոթեքով: Նման վարկը տրվում է 10-ից 20 տարի ժամկետով։ Դրա վճարումը կախված չէ ընտանեկան հարաբերությունների մակարդակից և պետք է կատարվի ճիշտ ժամանակին։ Այս դեպքում երկու ամուսիններն էլ համավարկառու են: Այս իրավիճակը հեշտ չէ. Շատերը չգիտեն, թե ինչ անել նման դեպքերում մոտալուտ ամուսնալուծության դեպքում:

Հաճախ ամուսնալուծությունից հետո նախկին ամուսիններըփորձելով վարկային պարտավորությունները տեղափոխել երկրորդ կիսամյակ. Օրենքով բնակարան ձեռք բերելը որակվում է որպես համատեղ սեփականություն՝ անկախ կողմերից յուրաքանչյուրի մասնակցության չափից։ Ըստ այդմ, դրա նկատմամբ իրավունքները երկու ամուսինների համար նույնպես հավասար են։ Ընդ որում, եթե բնակարանը գրանցված է նախկին ամուսիններից մեկի անունով, ապա նրանցից երկրորդն ունի ½ մասի հավասար իրավունք, որը կարող է փոխարինվել նյութական փոխհատուցմամբ։

Նույնիսկ երբ երկու ամուսիններն էլ դիմում են բանկ հիփոթեքային վարկ վերցնելու նպատակով, բանկը, ապահովագրվելով իրեն, անհերքելի պահանջ է առաջադրում, որի հիման վրա ամուսինները դառնում են համավարկառու։ Դա արվում է բանկը ապահովագրելու համար, եթե ամուսինները որոշեն լուծարել ամուսնությունը: Այս դեպքում, նախապես ստորագրված պահանջի հիման վրա, երկու ամուսիններն էլ հավասարապես պատասխանատվություն են կրում այս վարկըամուսնության լուծարումից հետո.

Իրականում միշտ չէ, որ ամեն ինչ այդքան պարզ ու սահուն է ստացվում։ Ամուսնալուծությունից հետո երկու ամուսիններն էլ ոչ բոլոր դեպքերում են կարողանում վճարել վարկի ամսական դրույքաչափի կեսը: Նման իրավիճակի օրինակ է փոքրիկ երեխայի առկայությունը ընտանիքում, երբ մայրը դեռ ներսում է դեկրետիսկ նրա ունեցած բոլոր դրամական նպաստները ծախսվում են երեխայի վրա:

Վերջին տարիներին ամուսինները փորձում են ամուսնանալ ամուսնության պայմանագիր կնքելիս, ինչը հետագայում ողջունվում է բանկերի կողմից։ Այս պայմանագիրը պարունակում է կետեր, որոնք վերաբերում են ապագա հնարավոր վարկերի պարտքային պարտավորություններին: Այն սահմանում է յուրաքանչյուր ամուսնու բաժնետոմսերի չափը կանխավճար, դիտարկել են բնակարանային իրավունքներն ու մարման տարբերակները հիփոթեքային վարկավորումամուսնալուծության դեպքում. Այս դեպքում բանկը հանում է մի շարք փաստաթղթեր, իսկ հիփոթեք վերցնելը նկատելիորեն արագանում է։

Որո՞նք են հիփոթեքի վճարումները ամուսնալուծությունից հետո: Այս հարցի պատասխանը պետք է փնտրել ընտանեկան և քաղաքացիական օրենսգրքում: Համատեղ ձեռք բերված ողջ գույքը համարվում է ամուսինների սեփականություն: Միևնույն ժամանակ, կարևոր չէ, թե նրանցից յուրաքանչյուրը որքան է ներդրել իրենց դժվարությամբ վաստակած միջոցներից։ Հետևաբար, ամուսնության մեջ վերցված հիփոթեքը համարվում է ընտանեկան բյուջեի մաս:

Հարկ է նշել, որ, անկախ նրանից, թե ամուսիններից ով է եղել միջոցների հիմնական վարկառուն և ով է եղել երաշխավորը, յուրաքանչյուր ոք իրավունք ունի ստանալ կամ փոխհատուցում վճարված հիփոթեքի համար, կամ մասնաբաժին բնակարանում։

Վարկատուների կարծիքը հիփոթեքային վարկերի մասին ամուսնալուծությունից հետո

Եթե ​​հիփոթեքը վերցնում են պաշտոնական ամուսինները, ապա բանկի աշխատակիցները, կազմելով վարկային պայմանագիր, պետք է սահմանեն, թե ամուսիններից ով է վարկառուն, իսկ որը՝ համավարկառուն։ Բացի այդ, պարտադիր առարկա է համարվում համատեղ սեփականության հիփոթեքով ձեռք բերված անշարժ գույքի գրանցումը:

Արդյունքում ստացվում է, որ հիփոթեքը, ամուսինների ամուսնալուծությունից հետո, պետք է վճարեն երկու ամուսինները։ Միևնույն ժամանակ, բանկը չի խորանում ընտանեկան խնդիրների մեջ, ուստի նրա համար կարևոր չէ, թե ինչ հարաբերությունների մեջ են նախկին ամուսինները։ Ամենակարևորն այն է, որ նվազագույնը ամսական վճարումԺամանել է ժամանակին և ամբողջությամբ:

Բայց միշտ չէ, որ ամեն ինչ այդքան հարթ է ընթանում: Երբեմն պատահում է, որ ամուսնալուծությունից հետո ամուսիններից մեկը կտրականապես հրաժարվում է մասնակցել հիփոթեքի մարմանը։ Ի՞նչ պետք է անի մյուս կողմն այս դեպքում։

Ի՞նչ է խոստանում հիփոթեքը վճարելուց ամուսիններից մեկի հրաժարումը. Երբ ամուսնալուծությունից հետո ամուսիններից մեկը հրաժարվում է հիփոթեքային վարկ վճարելուց, դա, իհարկե, կանդրադառնա երկուսի վարկային պատմության վրա: Սա իր հերթին կհանգեցնի նրան, որ հետագայում, եթե նրանցից մեկը ցանկանա կրկին վարկ վերցնել, կարող է բանկի կողմից մերժում ստանալ։

Որպեսզի իրավիճակը չսրվի մինչև վերջ ու չհասնի դատավարություն, այս հակամարտությունը լուծելու մի քանի խաղաղ ճանապարհ կա։

Հիփոթեքային վարկի վճարման հարցը խաղաղ ճանապարհով լուծելու ուղիներ

1. . Սա ամենաօպտիմալ և տարածված տարբերակն է։ Պայմանագիրը կազմվում է գրավոր և պետք է վավերացվի նոտարի կողմից: Այն կարող է կնքվել ամուսնությունից առաջ կամ դրա ընթացքում: Սովորաբար ամուսնական պայմանագրում ամուսինները նախատեսում են բոլոր իրավիճակները, այդ թվում՝ այն հարցը, թե ինչպես և ում կողմից է վճարվելու հիփոթեքը ամուսնալուծությունից հետո:
2. Այլընտրանքային տարբերակ է ձեռք բերված անշարժ գույքի վաճառքը։ Սակայն այս դեպքում ամուսինները կկանգնեն մի շարք խնդիրների առաջ. Բացի այդ, նման գործարքը որոշակիորեն տարբերվելու է ստանդարտ վաճառքից: Բնակարանի վաճառքից ստացված միջոցները պետք է ուղղվեն հիփոթեքի մարմանը, իսկ մնացած միջոցները բաժանվում են նախկին ամուսինների միջև։
3. Մեկ այլ տարբերակ է վերաֆինանսավորումը: Ամուսինների և բանկի միջև նախկինում կազմված պայմանագիրը կարող է փոփոխվել կամ կարող եք մեկ այլ բանկից հիփոթեքային վարկ վերցնել և վճարել նախորդը: Այս դեպքում դուք կարող եք պայմանագիր կնքել նոր, ավելի բարենպաստ պայմաններով։ Այս տարբերակը ենթադրում է նաև սերտ համագործակցություն բանկի հետ և պահանջում է վարկատուի թույլտվությունը:

Պայմանագիրը փոխելիս երկու ամուսիններն էլ պետք է ներկա լինեն, միայն այս դեպքում հնարավոր է ցանկացած փոփոխություն կատարել։ Դուք կարող եք փոխել ինչպես վարկառուների կազմը, այնպես էլ ամսական վճարման չափը։

Եթե ​​կողմերից մեկը պատրաստ է իր վրա վերցնել բոլոր վճարումները ամուսնալուծությունից հետո, ապա կարող է իրականացվել նաև վերաֆինանսավորում։ Այս դեպքում մյուս ամուսինը պետք է գրի վճարման պարտավորություններից հրաժարում: Հետո նա չի ունենա օրինական իրավունքներըբնակարանի համար.

Ինչպես ցույց է տալիս փորձը, ոչ բոլոր բանկերն են պատրաստ գնալ դրան: Ուստի ավելի հեշտ է օգտվել այլ բանկի ծառայություններից՝ նախկինում վերցված հիփոթեքը ծածկելու համար։

Ի վերջո, կարելի է եզրակացնել, որ ցանկացած, նույնիսկ ամենաթեժ վեճը լավագույնս լուծվում է խաղաղ ճանապարհով և չի հասցվում այն ​​աստիճանին, որ անհրաժեշտ են կտրուկ միջոցներ։

Եթե ​​հիփոթեքը վերցվել է ամուսնությունից առաջ

Եթե ​​հիփոթեքային վարկ է վերցվել մինչ ամուսնությունը, ապա երբ մարդն ունի ընտանիք, բանկը իրավունք չունի վերահաշվարկել ամսական վճարի չափը։ Սակայն ամուսնալուծությունից հետո երկրորդ ամուսինն իրավունք ունի պահանջել մասնաբաժին այս բնակարանում, սակայն այս դեպքում նա պարտավոր կլինի վճարել հիփոթեքի կեսը։

Ի դեպ, վարկառուն ամուսնության մեջ մտնելուն պես պարտավոր է այդ մասին հայտնել բանկին, որն իր հերթին դա պետք է արտացոլի պայմանագրում՝ որպես երաշխավոր տրամադրելով նորաստեղծ ամուսնուն։

Մենք իրականացրել ենք.

3 9 2 7 1 2 9 քառ. մետր

Մամուլի արխիվ

ԼՐԱՏՎԱԿԱՆ ԼՐԱՏՎԱՄԻՋՈՑՆԵՐԸ ՄԵՐ ՄԱՍԻՆ

Հիփոթեք ամուսինների համար. որո՞նք են տարբերակները:

Հիփոթեքը հիմնականում ընտանեկան գործ է: Տարրական ողջախոհությունը հուշում է, որ ավելի հեշտ է որոշել երկարաժամկետ ֆինանսական «կապվածության» մասին, երբ մոտակայքում կա մարդ, ով երդվել է ձեզ հետ լինել «վիշտի և ուրախության մեջ»: Անշարժ գույքի ընկերությունների վիճակագրությունը հաստատում է, որ հիփոթեք ունեցողների մոտ 70%-ը ամուսնացածներ են։ Իսկ մնացած 30%-ի մոտ կեսը երկարաժամկետ հարաբերությունների մեջ է։ Նրանք. Նաև կարծես ամուսնացած է, միայն անձնագրում առանց կնիքի՝ «քաղաքացիական»։

Ինչ տարբերակներ են տալիս օրենքը և շուկայական իրողությունները պոտենցիալ հիփոթեքային վարկառուների համար - Sob.ru-ն զբաղվել է այս հարցով:

Ամենատարածված տարբերակն այն է, որ ամուսինները, ովքեր հիփոթեք են վերցնում, դառնան համավարկառու: Վիճակագրության համաձայն, դա տեղի է ունենում 95% դեպքերում (ընդհանուր առմամբ ոչ բոլոր հիփոթեքային վարկատուներն են ընդունվում որպես 100%, բայց միայն նրանք, ովքեր ամուսնացած են): Ավելին, եթե դուք, ամուսնացած լինելով, գաք բանկ կամ անշարժ գույքի գործակալություն և խնդրեք ձեզ համար հիփոթեքային վարկ կազմակերպել, նրանք ձեզ համար փաստաթղթեր կպատրաստեն հենց այս սխեմայով։ Այսպես ասած՝ «լռելյայն»։

«Շատ դեպքերում ամուսինները հիփոթեքային գործարքում ավտոմատ կերպով դառնում են համավարկառուներ և հավասարապես պատասխանատու են վարկի մարման համար», - նշում է. Տատյանա Գուսևա, MIEL-Novostroyki-ի հիփոթեքային կենտրոնի տնօրեն . «Միևնույն ժամանակ երկուսն էլ պետք է բանկ ներկայացնեն փաստաթղթերի նույն փաթեթը»։

Բացի «ավտոմատիզմից», ավանդույթներից և օրենքներից (և ամուսինների իրավահավասարությունը, ներառյալ գույքը, շատ լուրջ փաստաթղթերի հիմնաքարային թեզն է, ներառյալ. Քաղաքացիական օրենսգիրք), կան այլ պատճառներ։ Օրինակ՝ վարկի գումարը հաշվարկվում է՝ կախված վարկառուի եկամուտից։ Եթե ​​երկու ամուսիններն էլ աշխատում են, նրանց ընդհանուր եկամուտը անպայմանորեն ավելի մեծ կլինի, քան նրանցից մեկի եկամուտը, հետևաբար, դուք կարող եք ավելին պահանջել: շահավետ պայմաններվարկավորում.

Սկզբունքորեն կարևոր կետ- համավարկառուները կունենան «ամեն ինչ կիսով չափ». Նրանք հավասարապես պետք է հաստատեն իրենց եկամուտը, ապահովագրեն և միասին մարեն վարկը։ Եվ - ամբողջ էպոսի երջանիկ ավարտից հետո նրանք կդառնան բնակարանի լիիրավ համասեփականատերեր։

... Սկզբունքորեն օրենքով արգելված չէ այն իրավիճակը, երբ համավարկառու կարող են դառնալ այն մարդիկ, ովքեր պաշտոնապես չեն ձեւակերպել հարաբերությունները (այսինքն՝ հենց «քաղաքացիական ամուսնությունը»։ Այնուամենայնիվ, գործնականում դա գրեթե երբեք տեղի չի ունենում, հավանաբար այն պատճառով, որ զույգերը, ովքեր հասունացել են ապագայում բնակարանի համատեղ սեփականության գաղափարին, դեռևս մտնում են պաշտոնական ամուսնական միության մեջ:

Երաշխիք

Այս սխեման հիմնված է Քաղաքացիական օրենսգրքի 361-367-րդ հոդվածների վրա: Իրականում երաշխավորն այն անձն է, ով հանդիսանում է վարկառուի կողմից իր պարտավորությունների կատարման երաշխավորը։ Մինչ վարկառուն ճշգրիտ վճարում է, վարկատուն (բանկը) ընդհանրապես չի կապվում երաշխավորի հետ: Բայց եթե վճարումների հետ կապված խնդիրներ սկսվեն, բանկի համապատասխան ծառայություններն անմիջապես սկսում են «թափահարել» այն:

Պարզ թվացող հարց՝ «կարո՞ղ է կինը դառնալ ամուսնու հիփոթեքային վարկի երաշխավոր»: հակասություններ առաջացրեց. Մեր փորձագետներից ոմանք կարծում էին, որ այստեղ ոչ մի սարսափելի բան չկա. ամեն դեպքում, օրենքներում այդ թեմայով արգելքներ չկան։ Մյուսները, ընդհակառակը, կարծում էին, որ դա անհնար է։ «Եթե վերլուծենք իրավիճակը, երբ հիփոթեքին մասնակցում են պաշտոնական ամուսինները, ապա «երաշխավոր» հասկացությունը կորել է»,- կատեգորիկ է Տատյանա Գուսևան։ Ճշմարտությունը հավանաբար, ինչպես միշտ, մեջտեղում է. որոշ բանկեր պատրաստ են դիտարկել նման հայտը, իսկ մյուսները կարծում են, որ այստեղ ինչ-որ անհասկանալի, կասկածելի բան կա. ընդհանրապես, ավելի լավ է անմիջապես հրաժարվել, ամեն դեպքում:

... Այս թեմայով զրույցը եզրափակելով՝ պետք է նշել Արվեստ. Քաղաքացիական օրենսգրքի 256-ում ասվում է, որ «ամուսնության ընթացքում ամուսինների կողմից ձեռք բերված գույքը նրանց համատեղ սեփականությունն է, եթե նրանց միջև պայմանագրով այս գույքի համար այլ ռեժիմ սահմանված չէ»: Այսինքն՝ ամուսնու ձեռք բերած բնակարանը (թեկուզ հիփոթեքով, թեկուզ միայն իր համար) դառնում է համատեղ սեփականություն։ Այլ «սեփականության ռեժիմ» սահմանելու համար (այսինքն՝ բնակարանը դարձնել միայն ամուսիններից մեկի սեփականությունը, բաժանման ենթակա չլինի ամուսնալուծության դեպքում), կողմերը պետք է նախամուսնական պայմանագիր կնքեն։

Արդյունքում երաշխավորով սխեման իսկապես բավականին ծանրաբեռնված է ստացվում, և իրականում ամուսնացած վարկառուները չեն օգտագործվում։

Միակ վարկ

Այս դեպքում ամուսիններից մեկն ինքնուրույն հիփոթեք է վերցնում, իսկ երկրորդը լիովին դուրս է մնում գործընթացից։ Նման որոշման պատճառները կարող են տարբեր լինել.

Գույքը «չխառնելու» ցանկությունը՝ հնարավոր ամուսնալուծության դեպքում դրա բաժանումից խուսափելու համար։ Թեև նման մտքերը ոմանց համար կարող են չափազանց ցինիկ թվալ (ինչպես է ապագայում «պլանավորել» ամուսնալուծությունը ?!), դրանք գալիս են ավելի ու ավելի շատ քաղաքացիների մտքին: Հատկապես նրանց, ում համար ներկայիս ամուսնությունն անընդմեջ առաջինը չէ.

Կինը չի աշխատում և պաշտոնապես հաստատված եկամուտ չունի։ Ընտանիքի վճարունակությունը վերլուծող բանկի տեսանկյունից նման կինը բեռ է դառնում՝ փող չի բերում, այլ միայն ծախսում։ Ավելի հեշտ է այն հեռացնել վարկի դիմումի գործընթացից.

Ամուսիններից մեկը վատ բան ունի վարկային պատմություն. Նման իրավիճակում նշում է Ալեքսանդր Մոսկատով, ՄԻԷԼ-Անշարժ գույքի գրասենյակների բրոքերային բաժնի գործադիր տնօրեն , խելամիտ է նաեւ նման անձին «կտրել» բանկի կողմից ստուգումներից։

Չնայած այն հանգամանքին, որ այս դեպքում կինը կարծես թե դուրս է մնացել գործընթացից, այնուամենայնիվ, նրա կողմից որոշակի մասնակցություն կպահանջվի։ Նա ստիպված կլինի ամուսնուն նոտարական համաձայնություն տալ բնակարան ձեռք բերելու համար:

Եվ մի պահ. Եթե ​​անգամ վերը նշված բոլոր ձևակերպումները կատարել ենք և վարկ տրամադրել բացառապես ամուսնուն, և բնակարանը նույնպես ձեռք է բերվել միայն նրա անունով, այս գույքը, այնուամենայնիվ, կհամարվի «համատեղ ձեռք բերված սեփականություն»։ Արվեստի ուժով. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 256. Իսկ որպեսզի գույքն իսկապես պատկանի միայնակ ամուսիններից մեկին, անհրաժեշտ է նախամուսնական պայմանագիր կնքել։

Հավասար, բայց ոչ այնքան...

Վերևում մենք դիտարկեցինք իրավիճակներ, երբ ամուսնացած տղամարդը հիփոթեք է վերցնում: Իհարկե, հնարավոր է նաև «հայելային» տարբերակ՝ ամուսին ունեցող կինը վարկային հարաբերությունների մեջ է մտնում բանկի հետ։ Այստեղ տարբերություններ կա՞ն:

Առաջին հայացքից գենդերային հավասարությունն ամրագրված չէ ոչ միայն Քաղաքացիական օրենսգրքում, այլև անգամ Սահմանադրությամբ (2-րդ կետ, հոդված 19): Գործնականում, սակայն, որոշ «նյուանսներ» են հայտնվում։

Այսպիսով, հիփոթեքային վարկի համար դիմելիս կարող է ազդել այն փաստը, որ կանայք թոշակի են անցնում տղամարդկանցից հինգ տարի շուտ, ուստի (ceteris paribus) բանկը կենթադրի, որ նրանք կաշխատեն և ավելի քիչ ժամանակ կվաստակեն: Մյուս կողմից, կանանց կյանքի և առողջության ապահովագրությունն ավելի էժան է. գեղեցիկ սեռի ներկայացուցիչներն ավելի երկար են ապրում, ավելի քիչ են հիվանդանում և հիմնականում հակված են ավելի լավ հոգ տանել իրենց մասին:

Եվ բավականին արմատական ​​տարբերություններ են հայտնաբերվում, եթե կա ամուսնական պայմանագիր, որը ամուսնալուծությունից հետո կողմերից մեկը փորձում է վիճարկել։ Փաստաթուղթը «ստրկատիրական» լինելու պատճառաբանությամբ, որ «ես այնքան էլ չհասկացա, թե ինչ եմ ստորագրում» և այլն։ Դատարանի վիճակագրության համաձայն՝ կնոջը (հատկապես եթե կան երեխաներ, որոնք, իհարկե, նրա կողքին են մնում ամուսնալուծության ժամանակ) հաջողության հասնելու հավանականությունը շատ ավելի մեծ է։ Սակայն սա առանձին քննարկման թեմա է...

«Replay»-ը չի աշխատի

Եվ վերջին բանը, որ կցանկանայինք ասել. Եթե ​​իրավիճակ է ստեղծվում, երբ վարկը տրվել է մի ձևով (ասենք առաջինը, որով ամուսինն ու կինը դարձել են համավարկառուներ), և հետո նրանք հանկարծ ցանկացել են փոխել դա՝ դառնալ, ասենք, վարկառու և երաշխավոր։ ? Մեր խորհրդատուների կարծիքով՝ դա գրեթե անհնար է։ «Կրկին խաղալը» չափազանց դժվար է ստացվում, շատ քչերն են դրան գնում»,- ասում է Ալեքսանդր Մոսկատով . -Նշանակում է նոր ֆինանսական պատշաճ ուսումնասիրություն, բոլոր փաստաթղթերի վերլուծություն։ Գործնականում բանկերը երբեք դա չեն անում»:

Մի խոսքով, այստեղ նախ պետք է բանկին վարկ վճարել, բեռը հանել բնակարանից, և միայն դրանից հետո սկսել անշարժ գույքի սեփականության հետ կապված որևէ մանիպուլյացիա անել։

Սեփականատեր

Հատուկ ԱՌԱՋԱՐԿՆԵՐ