Բնակարանային վարկ հունիս տարվա Բելառուս. Անշարժ գույքի վարկեր

Արտոնյալ վարկավորումբնակարանային

Այն ամենը, ինչ դուք պետք է իմանաք բնակարանային վարկերի մասին

Մինչ օրս բնակարան ձեռք բերելու հարցում պետական ​​աջակցություն տրամադրող հիմնական փաստաթղթերն են.

• Բելառուսի Հանրապետության Նախագահի թիվ 13 հրամանագիրըհունվարի 6-ի «Բնակելի տարածքների կառուցման (վերակառուցման) կամ ձեռքբերման գործում քաղաքացիներին պետական ​​աջակցության տրամադրման որոշ հարցերի վերաբերյալ».
• հուլիսի 4-ի «Բնակելի տարածքների կառուցման (վերակառուցման) գործում քաղաքացիներին պետական ​​աջակցության մասին» 2017թ.

Բելառուսի Հանրապետության Նախագահի թիվ 13 հրամանագիրը

Թիվ 13 հրամանագիրը վաղուց եղել է հիմնական փաստաթուղթը, որի շրջանակներում պետական ​​աջակցություն է ցուցաբերվել բնակարանաշինության կամ գնման համար։ Սակայն թիվ 240 հրամանագրի ուժի մեջ մտնելուց հետո իրավիճակը որոշակիորեն փոխվեց։

Թիվ 13 հրամանագրով վարկավորումը մեր երկրում իրականացնում է միայն Belarusbank-ը, մենք կապվեցինք նրա կոնտակտային կենտրոնի հետ՝ պարզելու, թե հնարավո՞ր է հիմա նման վարկ ստանալ, ահա թե ինչ է մեզ պատասխանել բանկի մասնագետը.

— Հարցը, թե արդյոք դուք արտոնյալ վարկի իրավունք ունեք Բելառուսի Հանրապետության Նախագահի հրամանագրին համապատասխան, մեր բանկի իրավասությունների մեջ չէ։ Դուք պետք է դիմեք գործադիր կոմիտեին, որտեղ որոշում է կայացվում արտոնյալ վարկերի ցուցակներում առաջնահերթության կարգով ընդգրկվելու մասին։ Մեր բանկի համար ցուցակները հիմք են հանդիսանում վարկ տրամադրելու համար։

Այսինքն՝ վարկը վավեր է, սակայն դրա տրամադրման հարցը բանկը կքննարկի միայն տեղական գործադիր մարմիններից համապատասխան տեղեկատվություն ստանալուց հետո։

Ահա թե ինչ է ասվում այս մասին Բելառուսի Հանրապետության ճարտարապետության և շինարարության նախարարության կայքում.

— Թիվ 13 հրամանագիրը շարունակում է ամբողջությամբ գործել արդեն իսկ արտոնյալ վարկեր ստացած քաղաքացիների համար։ Սույն հրամանագրով նոր պայմանագրեր կկնքվեն միայն դրա համար առկա միջոցների առկայության դեպքում: Թիվ 13 հրամանագրով լրացուցիչ վարկավորման համար նախատեսված միջոցների չափը տարեցտարի կնվազի, իսկ 2018 թվականից աջակցություն կտրամադրվի գրեթե բացառապես թիվ 240 որոշման պայմաններով։

Ելնելով դրանից՝ կարելի է եզրակացնել, որ թեև թիվ 13 հրամանագիրն ուժի մեջ է, սակայն դրան աջակցություն գործնականում չի իրականացվում։

Բելառուսի Հանրապետության Նախագահի թիվ 240 հրամանագիրը

Ներկայացվեց թիվ 240 հրամանը նոր տեսակըպետական ​​աջակցություն բարելավման կարիք ունեցող քաղաքացիներին կենսապայմանները- պետական ​​նպատակային սուբսիդիաներ.

Ինչի՞ համար է սուբսիդավորումը։	. Բելառուսի Հանրապետության ճարտարապետության և շինարարության նախարարության կողմից հաստատված ցանկում ընդգրկված էկոնոմ դասի բազմաբնակարան և կիսակառույց տներում բնակարանների կառուցման համար. . միայնակ ընտանիքի կառուցման համար բնակելի շենքեր . բնակելի վերանորոգման համար
Ի՞նչը կարող է ծածկվել սուբսիդիայով:	ցանկացածում ստացված բնակարանաշինության համար վարկ օգտագործելու տոկոսների մի մասը առեւտրային բանկ	բնակարանի նորմալացված առավելագույն արժեքի սահմաններում
	բնակարանային վարկի հիմնական պարտքի մի մասը	միայն բազմազավակ, ծնողազուրկ, հաշմանդամ երեխաներ մեծացնող ընտանիքների համար
Ո՞վ կարող է դիմել սուբսիդավորման համար:	թիվ 13 հրամանի համաձայն պետական ​​աջակցություն ստանալու իրավունք ունեցող քաղաքացիները	. զինվորականներ, Քննչական կոմիտեի, դատաբժշկական փորձաքննությունների պետական ​​կոմիտեի, ներքին գործերի մարմինների շարքային և հրամանատարներ և այլն։ . Պետական ​​բնակարանային ֆոնդի սոցիալական օգտագործման համար բնակելի տարածքների արտահերթ ստացման իրավունք ունեցող քաղաքացիները. . քաղաքացիները, որոնք վարձակալներ են պետական ​​բնակարանային ֆոնդի սոցիալական օգտագործման համար նրանց տրամադրված որպես ծնողազուրկ և առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաներ. . ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ, ովքեր գրանցված են որպես բնակարանային պայմանների կարիք ունեցող բազմազավակ ընտանիքներից, քաղաքացիներ, որոնց ընտանիքներում կան հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ, ինչպես նաև I և II խմբերի մանկությունից հաշմանդամություն ունեցող անձինք: …և այլ կատեգորիաներ
	գործող դատախազները եւ արդեն աշխատանքից ազատվել է տարիքի, առողջական վիճակի, ինչպես նաև թվաքանակի կամ անձնակազմի կրճատման պատճառով	պահանջվող պայման- առնվազն 5 տարվա ստաժ դատախազությունում
	ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ, ովքեր կառուցում կամ վերակառուցում են բնակարաններ Մոգիլևի մարզում	Կրիչևսկի, Կլիմովիչսկի, Կրասնոպոլսկի, Կոստյուկովիչսկի, Սլավգորոդ, Չերիկովսկի և Խոտիմսկի շրջանների տարածքում

Սուբսիդավորվող վարկի առավելագույն չափը որոշվում է հետևյալ բանաձևով…

նորմալացված բնակելի տարածքներ * ընտանիքի անդամների թիվը * սահմանային արժեքի ստանդարտ 1 քառ. մետր * 90% (մեծ ընտանիքներ՝ 100%)

Բնակարանի նորմալացված չափերը սահմանվում են հետևյալ չափերով.

• Մինսկում՝ 15 քառ. մետր, իսկ բազմազավակ ընտանիքների համար՝ 20 քմ. մետր ընտանիքի մեկ անդամի համար
• Մինսկից բացի այլ քաղաքներում՝ 20 քառ. մետր ընտանիքի մեկ անդամի համար
• շինարարության ընթացքում մեկ անձի համար մեկ սենյականոց բնակարան, մեկ սենյականոց բնակելի շենք՝ 30 ք. մետր
• գյուղական բնակավայրերում աշխատող և միայնակ կամ թաղամասային տներ կառուցող քաղաքացիների համար՝ 30 քառ. մետր (մեկ անձի համար մեկ սենյականոց բնակարան, մեկ սենյականոց բնակելի շենք՝ 44 քմ) կառուցման ժամանակ.

Բելառուսի հերոսների համար, հերոսներ Սովետական ​​Միություն, Սոցիալիստական ​​աշխատանքի հերոսներ, Փառքի, Աշխատանքային փառքի շքանշանների լիիրավ կրողներ, ինչպես նաև քաղաքացիներ, ովքեր օրենքով սահմանված կարգով ունեն լրացուցիչ բնակելի տարածքի իրավունք՝ առողջական նկատառումներով, չափանիշներով. ընդհանուր մակերեսըբնակելի տարածքներն ավելացել են 15 քառ. մետր։

Սահմանային արժեքի ստանդարտ քառակուսի մետր 2019 թվականին չի փոխվել և հետևյալն է.

• 718 ռուբլի
• 940 ռուբլի՝ գյուղական բնակավայրերում մշտապես բնակվող և աշխատող բազմազավակ ընտանիքների համար և այնտեղ շինարարություն (վերակառուցում)

Սուբսիդավորման մասին՝ պարզ բառերով

Թիվ 240 որոշումը վերաբերում է առևտրային բանկերից վարկեր ներգրավելուն՝ դրանց մարման համար անհրաժեշտ նպատակային ֆինանսական աջակցության տրամադրմամբ։

Արդյունքում անձը ստանում է ոչ թե արտոնյալ, այլ ամենատարածված կոմերցիոն վարկը և դրա մարման սուբսիդավորում։ Դա կարելի է անել այն բանկերում, որոնք մասնակցում են սուբսիդավորման համակարգին, այսօր դրանք 6-ն են.

• Բանկ BelVEB
• Բելագրոպրոմբանկ
• Բելառուսբանկ
• Բելինվեստբանկ
• BPS-Sberbank
• Պրիորբանկ

Բանկերը տրամադրում են առևտրային վարկեր բնակարանների կառուցման (վերակառուցման) համար՝ դրանցից յուրաքանչյուրում կիրառելի իրենց սեփական պայմաններով, որոնցից հիմնականներն այսօր գրեթե նույնական են.

• վարկի ժամկետը՝ մինչև 20 տարի;
• վարկի տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 12,5% (կամ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը + 3 տոկոսային կետ):

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ երբ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը փոխվի, փոխվելու է նաև վարկի տոկոսադրույքը!!!

Սուբսիդիան տրամադրվում է ք անկանխիկ ձևև ուղարկվում է առևտրային վարկ տրամադրած բանկ՝ քաղաքացու համար տոկոսների կամ հիմնական պարտքի մի մասը մարելու համար։

Օգնության չափը

Ինչպես վերը նշեցինք, սուբսիդիաները կարող են տրամադրվել վարկի տոկոսների և/կամ մայր գումարի մարման համար: Օգնության չափը որոշվում է՝ կախված քաղաքացիների կատեգորիայից։

Կարգավիճակ	Վարկի հիմնական պարտքի մարման սուբսիդիայի չափը, %	Վարկի տոկոսների մարման սուբսիդիայի չափը, %
	գործադիր կոմիտեների 2019 թվականի մարտի 1-ից ընդունված որոշումներով
Բազմազավակ ընտանիքներ
բազմազավակ ընտանիքներ՝ 4 և ավելի անչափահաս երեխաներով	100	SR + 3,
բազմազավակ ընտանիքներ՝ 3 անչափահաս երեխաներով	95	SR + 2, բայց ոչ ավելին տոկոսադրույքըապառիկ
բազմազավակ ընտանիքներ՝ մինչև 23 տարեկան առնվազն 3 երեխա, որոնք ամուսնացած չեն և ապրում են դոտացիա ստացողի հետ միասին.
Երեխաներ՝ որբեր և առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաներ
որբեր և առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաներ, որոնց վերաբերյալ որոշում է կայացվել ազատման կամ ամուսնության մեջ, որբերից և առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաներին.	50	SR + 2, բայց ոչ ավելի, քան վարկի տոկոսադրույքը
քաղաքացիներ, ովքեր վարձակալներ են պետական ​​բնակարանային ֆոնդի սոցիալական օգտագործման համար՝ նրանց տրամադրված որբ և առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաներ, որոնց վերաբերյալ որոշում է կայացվել ազատման կամ ամուսնության մեջ, որբերից. և առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաներ
Քաղաքացիները, որոնց ընտանիքներում կան հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ, ինչպես նաև I և II խմբերի մանկությունից հաշմանդամություն ունեցող անձինք.
քաղաքացիներ, որոնց ընտանիքներում կան հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ, ինչպես նաև I և II խմբերի մանկությունից հաշմանդամություն ունեցող անձինք	50	SR-2, բայց ոչ ավելի, քան վարկի տոկոսադրույքը
երիտասարդ ընտանիքներ
2 անչափահաս երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքները սուբսիդավորման որոշման օրը	0	SR-2, բայց ոչ ավելի, քան վարկի տոկոսադրույքը
Քաղաքացիների այլ կատեգորիաներ
զինվորականներ, Քննչական կոմիտեի, դատաբժշկական փորձաքննությունների պետական ​​կոմիտեի, ներքին գործերի մարմինների, կոմիտեի ֆինանսական հետախուզության մարմինների մասնավոր և հրամանատարական կազմի անդամներ. պետական ​​վերահսկողություն, արտակարգ իրավիճակների մարմիններ և ստորաբաժանումներ և այլն։	0 Երեխաների ծննդյան (որդեգրման, որդեգրման) ժամանակ երիտասարդ ընտանիքներին տրամադրվում է հիմնական պարտքի մարման սուբսիդավորում. Մայր գումարի 10%-ը` առաջին երեխայի ծննդյան ժամանակ Մայր գումարի 20%-ը` երկրորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ	SR-2, բայց ոչ ավելի, քան վարկի տոկոսադրույքը
քաղաքացիներ, որոնք օրենսդրական ակտերին համապատասխան իրավունք ունեն ստանալ պետական ​​բնակարանային ֆոնդի սոցիալական օգտագործման արտահերթ բնակելի տարածքներ.
Բնակելի տարածքի վարձակալի ընտանիքի աշխատունակ չափահաս անդամները՝ նրա մահվան կամ մեկնելու դեպքում պետական ​​բնակարանային ֆոնդի սոցիալական օգտագործման համար բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրով. մշտական ​​բնակությանդեպի մեկ այլ կացարան
Չեռնոբիլի ատոմակայանում տեղի ունեցած աղետի հետևանքով առաջացած ճառագայթային հիվանդությունից և այլ ռադիացիոն վթարներից հիվանդացած քաղաքացիներ.
այլ պետությունների տարածքում ռազմական գործողությունների վետերաններ «Վետերանների մասին» օրենքով նախատեսված քաղաքացիների կատեգորիաներից.
Սահմանված կարգով բնակության համար ոչ պիտանի ճանաչված բնակելի տարածքներում ապրող քաղաքացիները
չափահաս երիտասարդ քաղաքացիներ, ովքեր Բելառուսի Հանրապետության Նախագահի հատուկ հիմնադրամի դափնեկիրներ են
քաղաքացիներ, ովքեր Բելառուսի Հանրապետության Նախագահի կրթաթոշակ են ստացել տաղանդավոր երիտասարդ գիտնականներին
առնվազն 10 տարի հանրակացարաններում, բնակելի ենթավարձակալության պայմանագրերով պետական ​​բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքներում և այլն բնակվող քաղաքացիները, ովքեր նշված ժամանակահատվածում գրանցված են որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք:
մինչև 20 հազար մարդ բնակչություն ունեցող բնակավայրերում և արբանյակային քաղաքներում բնակելի տարածքների կառուցմամբ (վերակառուցմամբ) կամ ձեռք բերմամբ զբաղվող քաղաքացիները.
Մոգիլևի շրջանի հարավ-արևելյան շրջանի բնակավայրերում բնակելի տարածքների կառուցմամբ (վերակառուցմամբ) ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ.
դատավորներ և դատախազներ, տարիքի, առողջական վիճակի պատճառով դատախազությունում ծառայությունից ազատված քաղաքացիներ և այլն։
Մոգիլևի շրջանի հարավ-արևելյան շրջանի բնակավայրերում աշխատանքային գործունեությամբ զբաղվող քաղաքացիներ, որոնք պատկանում են ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներին, ովքեր զբաղվում են Մոգիլևի շրջանի հարավ-արևելյան շրջանի բնակավայրերում բնակելի տարածքների կառուցմամբ (վերակառուցմամբ).		SR + 2, բայց ոչ ավելի, քան վարկի տոկոսադրույքը

Պարզության համար, ահա մի օրինակ.

3 երեխա ունեցող բազմազավակ ընտանիքի համար սուբսիդիան կկազմի 11.5% (վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը 9.5% + 2 տոկոսային կետ) տարեկան 12.5% ​​և մայր գումարի 95%: Իսկ եթե ընտանիքում կա 4 և ավելի երեխա, ապա սուբսիդիան ամբողջությամբ կփոխհատուցի վարկի տոկոսների վճարումը, ինչպես նաև հիմնական պարտքի 100%-ը։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ սուբսիդիայի չափը կախված է ընտանիքի կազմից, եթե այն փոխվի, սուբսիդիայի չափը կվերահաշվարկվի.

Վերջին անգամ շինարարության պետական ​​աջակցության չափը փոխվել է 2019 թվականի մարտի 1-ին։ թիվ 474 հրամանագրի համաձայն «Բնակելի տարածքների կառուցման (վերակառուցման) կամ ձեռքբերման գործում պետական ​​աջակցության մասին».այն աճել է քաղաքացիների այնպիսի կատեգորիաների համար, ինչպիսիք են.

• ծնողազուրկ երեխաներ - սուբսիդիայի չափն ավելացել է 35%-ից մինչև 50% (հիմնական պարտքը մարելու համար)
• ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ, ովքեր բնակարանային շինարարություն և աշխատանքային գործունեություն են իրականացնում Մոգիլևի շրջանի հարավ-արևելյան շրջանի բնակավայրերում - սուբսիդիայի չափն ավելանում է 4 հատ: (տոկոսների մի մասը վճարելու համար)
• Հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ մեծացնող քաղաքացիները իրավունք են ստացել սուբսիդիա ստանալ առևտրային վարկերի հիմնական պարտքի 50%-ի մարման համար.

Բացի այդ, պետական ​​աջակցություն ստանալու առաջնահերթ իրավունքը սահմանվում է հաշմանդամություն ունեցող երեխաներ մեծացնող բազմազավակ ընտանիքների համար (ինչպես այն նախատեսված է 4 և ավելի անչափահաս երեխա մեծացնող բազմազավակ ընտանիքների համար):

Բացի այդ, թիվ 474 հրամանագրով սահմանվում է մի շարք սահմանափակումներտնտեսության մեջ չզբաղված աշխատունակ քաղաքացիներին ստանալ պետական ​​աջակցություն. Այս սահմանափակումներն ուժի մեջ են մտել 2019 թվականի մարտի 1-ից։ Պետական ​​աջակցություն չի տրվի այն ընտանիքներին, որոնց ընտանիքի բոլոր աշխատունակ անդամները չեն աշխատում տնտեսության մեջ։ Սակայն նրանց իրավունք է տրվել կրկին դիմելու այն, եթե վերացել են քաղաքացիների վերոնշյալ կատեգորիային դասելու հիմքերը։

Ինչպե՞ս է ամեն ինչ ընթանում:

Սուբսիդիայի տրամադրումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, երբ ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցողների հերթը մոտենում է և դասվում է ցածր եկամուտ ունեցողների շարքին։

Սուբսիդիաների տրամադրման մասին որոշումները կայացնում են թաղային, քաղաքային գործադիր և վարչական մարմինները, տեղական ինքնակառավարման մարմինները:

1. Սուբսիդիա ստանալու համար ռեգիստրում գտնվող քաղաքացիները, որոնք պետք է բարելավեն իրենց կենսապայմանները, հրավիրվում են նահանգի գործադիր կոմիտե՝ նման գրառումով և առաջարկում բնակելի շենք կառուցել։ բետոնե տուն
2. թիվ 240 հրամանագրով շինարարության համար քաղաքացու համաձայնությամբ դիմում է ներկայացնում գործկոմ.
3. Գործադիր կոմիտեն որոշում է սուբսիդավորման տրամադրման մասին, որով քաղաքացին դիմում է թիվ 240 որոշմամբ գործող ցանկացած բանկ, որտեղ. վարկային պայմանագիր
4. Այնուհետեւ պայմանագիրը ներկայացվում է գործադիր կոմիտեին, որը որոշում է կայացրել սուբսիդավորման վերաբերյալ
5. Սուբսիդիաները վճարվում են

Նշում! Թիվ 240, ինչպես նաև թիվ 13 որոշմամբ ամրագրված է բնակարանային պայմանների բարելավման համար պետական ​​աջակցության միանվագ ստացման սկզբունքը.

Եթե ​​ընտանիքն արդեն ստացել է պետական ​​աջակցությունինչպես արտոնյալ վարկ, ապա այն սուբսիդավորման իրավասու չէ կոմերցիոն վարկթիվ 240 հրամանագրով միայն մեծ ընտանիքներեթե երեխաների ծննդյան (որդեգրման, որդեգրման) հետ կապված բնակարանային պայմանների բարելավման անհրաժեշտություն է առաջանում.

Ինչպես տեսնում եք, թիվ 240 հրամանագիրը առաջարկում է կենսապայմանների բարելավման շատ հարմար և շահավետ գործիք: Եվ եթե դուք պատկանում եք նրանց կատեգորիային, ովքեր իրավունք ունեն օգտվել համաձայնեցված արտոնություններից, կարող եք ձեզ հաջողակ համարել:

Հավանեցի՞ք: Ուղարկեք ընկերներին:

1400 աշխատավարձով հինգ տարում բնակարան գնել ???))) 1400 ջան, սա դժբախտ 700 դոլար է։ Այո, բնակչության մի մասի համար սա լավ փող է: Բայց մայրաքաղաքում առանց վարկի անշարժ գույք գնելու համար սա ծիծաղելի է: Ի՞նչ եք առաջարկում այդ մարդկանց ուտել, երբ նրանք կուտակում են 700 տարեկան աշխատավարձով: Խոտ ճանապարհի վրա. Իսկ որտե՞ղ եք ապրում այս տարիները՝ մոր հետ: Այս 700-ից հանեք սննդի, հագուստի արժեքը, վարձով բնակարան(որովհետև եթե նախատեսում են կառուցել իրենցը, ուրեմն դեռ սեփականը չունեն ու թռչում են, տրամաբանությունը հասկանում եք. ես չեմ քննարկում խնամյալներին, ովքեր սեփական ընտանիքի հետ ապրում են իրենց ծնողների բնակարանում, սա մի տեսակ է. թշվառության) - իսկ ի՞նչ կմնա հարյուր կամ երկու։ Այս հարյուրից 5 տարով խնայել նոր կոպեկի համար?)) Ասա, հա՞:
Ես ունեմ պաշտոնական եկամուտ՝ ամսական 1800-1900 ռուբլի: Ամուսինս մի քիչ ավելի ունի: Ավելին, մենք շատ վաղուց ունենք նման եկամուտ։ Եվ մենք չգիտես ինչու չենք կարող մեզ թույլ տալ դրանից 80 հազար դոլար խնայել, հատկապես 5 տարում, մի ասեք։ Ավտոտեխսպասարկում, մանկական իրեր, սնունդ, բնակարան և այլն։ - Դրա մեծ մասը գնացել է: Ուղղակի այն պատճառով, որ մեզ մոտ ամեն ինչ էժան չէ, իսկ 900-1000 յո աշխատավարձն ամենևին էլ մեծ գումար չէ, այն շատ միջին է և բոլորովին բավարար չէ ամեն ինչի համար։ Եվ դրանք հսկայական են թվում այն ​​մարդկանց, ովքեր արդեն աղքատության եզրին են՝ 300 տարեկան եկամուտով։ Այսպիսով, սա ոչ թե այն պատճառով, որ հազարը շատ է, այլ պարզապես 300-ը շատ, շատ քիչ է: Այսպիսով, նրանք դնում են քաղցկեղով հիվանդ մարդկանց, ինչ անել: Իսկ հիմա նրանց թվում է, թե երազը դժբախտ դոլար է։

Այսօր կոպեկի կտորն արժե 53000 դոլար, եթե այս գումարը տարածես ուղիղ 5 տարվա վրա, ամսական կկազմի 833 դոլար։ Սա այն դեպքում, եթե դուք այն դնում եք բարձի տակ: Իսկ հիմա գնահատենք, թե մարդն ինչքան կհավաքի բնակարանի համար, եթե իրոք հավաքել է դրա համար։ Ի վերջո, վերջերս բանկերը դոլարի դիմաց 5 տոկոսով վարկեր ունեին։ Ստացվում է, որ եթե ձեր ավանդի վրա ունենայիք $20,000, ապա ամեն ամիս կստանայիք $83, իսկ մեկ տարի հետո բանկը ձեր հաշիվը կհամալրեր ~ $1000-ով։ Երեք տարվա ընթացքում բանկը ձեզ կտա $3000 (3մ2): Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ հաշվիչների արժեքը մեկ տարուց ավելի է նվազում է, կարելի էր այս իրավիճակը կանխատեսել։ Ի վերջո, մարդիկ հավաքում են բնակարանների համար մեկ տարուց ավելի։ Նախկինում փորձում էին կոպեկի համար 100.000 հավաքել, իսկ այսօր արժե առավելագույնը 60.000 + ապառիկ առանց տոկոսի։ Այսպիսով, ցանկացած սցենարով 3 տարում կարելի էր հավաքել կոպեկի կտորի 70%-ը, իսկ մնացածը մաս-մաս վերցնել։
մի մոռացեք վերանորոգման մասին, թե՞ ապրելու եք մերկ պատերի մեջ: ևս մեկ գումարած 20 հազար պարկեշտի համար: իսկ ես չգիտեմ ձեր մասին, բայց ես անելու բան ունեմ, բացի ինքս պաստառը սոսնձելուց և սալիկներ դնելուց։ Այսպիսով, 20000-ը նվազագույնն է կահույքի հետ։ Նվազագույնը. Այսպիսով, մենք եկանք այն եզրակացության, որ 5 տարվա ընթացքում արդեն հնարավոր էր հավաքել կոպեկի կտորի միայն 70%-ը, այն էլ ամենաէժանից և առանց վերանորոգման։

Ցավալի է, որ մենք 10 տարի համարվում ենք նորմա՝ ուրանալ ինքներս մեզ ամեն ինչ և մեր կյանքը դնել սիրելի բետոնե տուփի գնման վրա, որի մեջ կարող ես հետագայում մեջքդ թեքել՝ մի քանի տարի վերանորոգել, որպեսզի կարողանաս։ գումար խնայել և չվճարել բրիգադին. Ոչ թե կյանք, այլ կոնֆետ ուղիղ)))) Աստված ոչ ոքի չանի։

Անհեթեթություն մի քշեք վերանորոգման համար 20000. Ես ինքս ամեն ինչ արել եմ կոպեկ կտորով և ծախսել եմ միայն նյութերի վրա, ինքս էլեկտրիկները վերափոխել եմ, սանտեխնիկա պատվիրել, իսկ հարդարմանս բյուջեն դեռ չի բարձրացել նույնիսկ 4000-ով: և սա հատակին լինոլեում չէ, այլ սալիկ և թանկարժեք: լամինատ. մակերես 70 մ2. 20000 տուր ինձ, ու ես մեր ասած վերանորոգումից երկուսը կանեմ, կարող է երեքը:
Արի, արի, ավելի մանրամասն պատմիր, թե ինչպես ես արել վերանորոգումը 4K-ի համար, և ինչ է այն ներառում:
Վերցնում ենք 70 քառակուսի տարածք։ Ենթադրենք, աշխատանքն իրականացվել է ինքնուրույն, և եղել են բոլոր անհրաժեշտ գործիքները։
Եկեք նախ վերցնենք խոսքը: Արժանապատիվ լամինատի քառակուսին արժե մոտ 20 ռուբլի, ճենապակյա քարե իրերի քառակուսին արժե մոտ 30 ռուբլի: Բնակարանում ծածկույթը թող կիսվի կիսով չափ՝ յուրաքանչյուրը 35 քառակուսի։ Ընդհանուր 700 ռուբլի լամինատե և 1050 ռուբլի սալիկի համար: Ընդհանուր 1750 ռուբլի միայն նյութերի համար, պայմանով, որ գրություններ չլինեն և չհաշված սոսինձի, փարոսների, լամինատի հիմքի և այլնի արժեքը:
Սանհանգույց(ներ)ի պատերը նույնպես սովորաբար սալիկապատված են: Վերցնենք 10 քառակուսի, նույնը 30 ռուբլի մեկ քառակուսի, ընդհանուր 300 ռուբլի: Արդեն 2050 ռուբլի:
Լոգարանի իրեր. Ենթադրենք, որ խողովակաշարը վերափոխելու կարիք չկա, և բոլոր միացումներն արդեն ցանկալի տեղերում են: Սանտեխնիկայի համար վերցնենք նվազագույն և բյուջետային մոդելները. Լվացարան (50r), լվացարանի ծորակ (50r), լոգարան (200r), լոգանքի ծորակ (50r), ցնցուղի գլխիկ (20r), տաքացվող սրբիչ (100r), զուգարանակոնք ( 200 ռ): Ընդհանուր 670 ռուբլի միայն սանտեխնիկա, շատ - շատ էժան: Չհաշված կցամասերը, փականները և միջադիրները: Դե, նույնիսկ 100 ռուբլի պահարանների համար և 500 ռուբլի էժան լվացքի մեքենայի համար: Ստացվում է 1270 ռուբլի: Հատակի հետ միասին արդեն սպառվում է 3320 ռուբլի:
Պատերը բնակարանում. Ենթադրենք, հրաշք է տեղի ունեցել, և պատերը չպետք է հարթվեն (Բելառուսի համար անիրատեսական իրավիճակ է. D) և որոշվել է պատերին պաստառներ փակցնել, ինչպես ամենաշատը. էժան տարբերակ. Խողովակներ 30-40 ամբողջ բնակարանի համար։ ժամը միջին գինը 10 ռուբլի խողովակի համար մենք ստանում ենք 300-400 ռուբլի: Ընդհանուր 3620 ռուբլի հատակով և սանհանգույցով:
Առաստաղներ. Դե, եթե դուք ընդհանրապես չեք անհանգստացնում, ապա կարող եք հիմարորեն սպիտակեցնել: Թող 50 ռուբլի սպիտակեցման համար: Ընդամենը 3670։
Խոհանոց. Թող խոհանոցը լինի ամենադեշմանսկայան, պատրաստ, 500 ռուբլով, վառարանով պարզ վառարան՝ 500, կենցաղային սառնարան՝ 500, արդյունահանող գլխարկ՝ 50, չժանգոտվող պողպատից լվացարան՝ 30, խառնիչ՝ 40, ա. միկրոալիքային վառարան -80. Ընդհանուր 1700 խոհանոցի համար, ընդհանուր 5370 արդեն բարձրացել է։
Էլեկտրական և լուսավորություն. Թող 20 նոր կետ դրվի։ 20 վարդակից 30 կոպեկ յուրաքանչյուրը, 100 մետր VVGng 3 * 1,5 մալուխ 50 կոպեկ մեկ ուսադիրի համար։ 10 անջատիչ՝ յուրաքանչյուրը 5 ռուբլու համար և 20 վարդակ՝ յուրաքանչյուրը 3 ռուբլու դիմաց։ Գումարած ջահեր, լամպեր, ճարմանդներ: Դե թող նրանց համար 200 ռուբլի: Ընդհանուր առմամբ, լուսավորությամբ էլեկտրիկը կքաշի 300 ռուբլի (սա առանց հաշվի առնելու տերմինալային բլոկները, RCD-ները, ավտոմատ մեքենաները և ենթադրելով ամենաէժան ջահերը, վարդակները և անջատիչները): Ընդհանուր վազքը 5670 ռուբլի:
Միջսենյակային և մուտքի դռներ՝ մուտքի 500 ռուբլի, ինտերիերի կտորներ 4 - թեև 100 ստվարաթղթե դռների համար: Ընդհանուր դռներ 900 հատ 6570 հատ.
Այնուհետև բոլոր տեխնիկան և կահույքը։ Կարծում եմ՝ նվազագույնը, ամեն ինչ շատ էժան է։ Խոհանոցի սեղան և աթոռներ - 300, հեռուստացույց - 500, խորդանոց միջանցքում - 500, մահճակալ - ներքնակով - 700, բազմոց - 500, մի զույգ աթոռ - 200, վարտիք - 300, մի քանի անկողնային սեղան - 100 , կահույք մանկապարտեզի համար - լավ Թող 500 օրորոցի, գրասեղանի, պահարանի և բարձր աթոռի համար։ Ընդհանուր առմամբ, դա կբերի 3600 ռուբլի: Total-ն արդեն աշխատում է ավելի քան 9000 ռուբլի:
Սա արդեն 4000 դոլարից ավելի է, մինչդեռ ես ամեն ինչ համարում էի նվազագույնը մի փունջ ենթադրություններով։ Ես չէի ցանկանա նման բնակարանում ապրել։ Եթե ​​ավելացնեք ինչ-որ մանրուք, օրինակ՝ արդուկներ, վարագույրներ, սպասք և այլն, գումարած գնումներ կատարելու և այս ամենը գնելու վրա ծախսված ժամանակն ու ջանքերը, ապա գումարը համարձակորեն կավելանա մեկուկես-երկու անգամ:

Բանկերը պատրաստ են անշարժ գույքի համար վարկ տրամադրել ինչպես պատրաստի օբյեկտ գնելու, այնպես էլ շինարարության համար։ Շահավետ պայմաններիսկ արտոնյալ տոկոսադրույքներն ուղղված են այն մարդկանց, ովքեր վստահելի վարկառուներ են, այսինքն՝ ունեն դրական վարկային պատմություն, բավարարում է ֆինանսական հաստատության բոլոր պահանջները:

Ինչպիսի՞ վարկեր կարելի է վերցնել անշարժ գույքի համար:

Պայմանները կախված են նրանից՝ բնակելի, թե կոմերցիոն անշարժ գույքդուք որոշում եք գնել: Ամենահեշտ ձևը առաջինը գնելն է ցածր գներով բազմազավակ երիտասարդ ընտանիքների համար: Ուտել հատուկ ծրագրերթոշակառուների և քաղաքացիական ծառայողների համար. Գնել կոմերցիոն տարածքներդա հնարավոր է այն գործարարների համար, ովքեր արդեն ստանում են կայուն եկամուտ։

Անշարժ գույքի վարկեր Հայաստանում Բելառուսի բանկերը 2018 թվականին կան առաջարկներ՝

• դիմումի արագ մշակում;
• փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ;
• նվազեցված դրույքաչափեր.

Բանկերի մեծ մասը պատրաստ է գումարը թողարկել առանց լրացուցիչ վճարներև վճարումներ։

Բելառուսական բանկերում անշարժ գույքի համար վարկեր ստանալու պայմանները 2018 թ

Անշարժ գույք ձեռք բերելու համար վարկ ավելի հեշտ է ստանալ այն մարդկանց համար, ովքեր կարող են գրավ տրամադրել կամ գնել գնված առարկան որպես գրավ օգտագործել: Ստացված գումարը կարող է վերադարձվել մինչև 25 տարվա ընթացքում՝ կախված առաջարկի առանձնահատկություններից։ Վարկառուի համար պահանջներ կան. Այս դերը կարող է խաղալ այն մարդը, ով ունի.

• աշխատանքային տարիքը և աշխատանքի վայրը;
• լավ վարկային պատմություն և բանկային աշխատավարձի քարտ;
• փաստաթղթերի փաթեթ.

Վերցրեք վարկ անշարժ գույք ձեռք բերելու համարկարող է լինել շահավետ պայմաններով, եթե օգտվում եք երաշխիքից։

Օգտագործեք մեր կայքը: Նշեք անհրաժեշտ պարամետրերը, որոնք կօգնեն ձեզ վարկ ստանալ գնման համար ծայրամասային անշարժ գույքև ցանկացած այլ: Ծրագիրն ինքնին կառաջարկի հարմար տարբերակներ։

Ընդարձակել Փլուզվել