Ջան Ռայնիսի տունը նոր է։ Շրջակա միջավայր և տրանսպորտի մատչելիություն

Etalon Group-ի «Երջանկությունը Տուշինոյում» բնակելի շենքը հարմարավետության դասի նախագիծ է Հյուսիսարևմտյան վարչական շրջանում՝ փակ բարեկարգված բակով և ստորգետնյա կայանատեղով։

Ճարտարապետություն

«Երջանկությունը Տուշինոյում» տունը ստեղծվել է նախնական ճարտարապետական ​​նախագծի համաձայն։ Այն ունի 19 հարկ, կախովի օդափոխվող ճակատները զարդարված են սպիտակ աղյուսի նմանակող կլինկերային սալիկներով, իսկ կրկնակի ապակեպատ պատուհաններով պատուհանները լամինացված են ռեֆլեկտիվ թաղանթով։

Ենթակառուցվածք

Այս տարածքում գտնվող «Սխոդնենսկի դույլ» բնական պարկի գոտին, կաղնու պուրակը, «Հյուսիսային Տուշինո» զբոսայգին տան բնակիչներին մաքուր օդում զբոսանքները վայելելու հիանալի հնարավորություն կտան։

Տարածքն ունի լավ կրթական ենթակառուցվածք։ Թիվ 1286 դպրոցը՝ ֆրանսերենի խորացված ուսուցմամբ, 5 րոպե քայլել է, իսկ թիվ 1571 ճեմարանը՝ 10 րոպե: Տնից քայլելու հեռավորության վրա կան նաև մի քանի մանկապարտեզներ։

Տրանսպորտի մատչելիություն

Տանն ամենամոտ մետրոյի կայարանը Սխոդնենսկայան է՝ ընդամենը 5-7 րոպե քայլելով։ Իսկ Լենինգրադի և Վոլոկոլամսկի մայրուղիներով հարմար է մեքենայով հասնել մայրաքաղաքի կենտրոն։

Etalon Group-ը թույլտվություն է ստացել շահագործման հանձնելու Երջանկությունը Տուշինո ակումբի տանը, որը կառուցվել է Մոսկվայում՝ հասցեում. բ-ր ՅանաՌայնիսա, 4, թղմ. 3.

«Երջանկությունը Տուշինոյում»-ը մոնոլիտ 19 հարկանի 2 հատվածանոց տուն է՝ վառ ճարտարապետական, տարածական և դիզայներական լուծումներով։ Ծրագրի բնակելի մասում կա 198 բնակարան՝ 1-ից մինչև 3 սենյականոց բնակարաններ՝ 37-ից 79 քմ. մ Շահագործման պահին նոր տան բոլոր բնակարանները սպառված են։ Օբյեկտի ընդհանուր իրացվելի մակերեսը կազմում է 12,8 հազար քմ։ մ, այդ թվում՝ 10.8 հազ. մ բնակարան.

Ավտոմեքենաների տերերի հարմարավետության համար նախագծով նախատեսված է ստորգետնյա կայանատեղի 93 մեքենայի համար։ Եվս 26 կայանատեղի կահավորված է հյուրերի վերգետնյա կայանատեղիում:

Տան բնակելի մասի մուտքային խմբերը գտնվում են շենքի կենտրոնում։ Դրանցից յուրաքանչյուրը ներառում է նախասրահ, վերելակի սրահ, դռնապան սենյակ, մանկասայլակ: Առաջին հարկի բարձրությունը 3,6 մ է, յուրաքանչյուր բնակելի հատված ունի երկու վերելակ՝ 400 և 1000 կգ բեռնատարողությամբ, որոնք իջնում ​​են ստորգետնյա կայանատեղի։

Շենքի ճակատը օդափոխված է, մետաղյա ենթահամակարգի վրա, բազմաշերտ կառույց՝ մանրաթելային ցեմենտ պանելային երեսպատմամբ և բարձրորակ։ արհեստական ​​քարՍպիտակ բլուրներ. Օդորակիչների արտաքին բլոկները տեղադրելու համար ճակատին տեղադրված են դեկորատիվ զամբյուղներ:

Տուշինոյի տարածքը, որտեղ այն իրականացվում է նոր նախագիծ«Երջանկություն»-ն առանձնանում է առկա շենքով և զարգացած ենթակառուցվածքով։ Տնից ոտքով 2-3 րոպե շառավղով գտնվում է 3 մանկապարտեզ, մոտակայքում՝ ֆրանսերեն լեզվի խորացված ուսուցմամբ թիվ 1286 դպրոցը և թիվ 1651 մարզադահլիճը, կլինիկաներ, առևտրի և զվարճանքի կենտրոններ և հարմարավետ խանութներ, բանկ։ մասնաճյուղեր, սրճարաններ, ռեստորաններ, սպորտային ակումբներ. Միաժամանակ նոր տունը հարմարավետորեն գտնվում է բնակեցված կանաչ թաղամասում։ Ներքին փողոցների ընդարձակ ցանցով կապված է մարզային տրանսպորտային մայրուղիների հետ։ Մոտակա մետրոյի «Սխոդնենսկայա» կայարանը ոտքով մոտ 10 րոպե է։

Շրջանի տարածքի զգալի մասը զբաղեցնում է բնական և զբոսայգի տարածքները՝ Խիմկի ջրամբարի ափին գտնվող Սեվերնոյե Տուշինո այգին, Ալեշկինսկու անտառը, Սխոդնենսկի Կովշ բնական հուշարձանը և Բրացևո այգին։

Նախագծին համապատասխան՝ նախագծով իրականացվել են նաև նորակառույց տան բակում լանդշաֆտային այգեգործության և կանաչապատման աշխատանքներ. տեղադրվել է ժամանակակից մանկական խաղահրապարակ, սարքավորվել են մայթերն ու հանգստի գոտիները, սիզամարգեր են շարվել, ծառեր և թփեր։ տնկվել են.

«Երջանկությունը Տուշինոյում»-ը հին Մոսկվայի սիրելի շրջաններում ակումբային տների յուրահատուկ հայեցակարգի հաջող իրականացման ևս մեկ օրինակ է։

Տեղեկություններ Etalon Group-ի մասին

Etalon Group-ը, որը հիմնադրվել է 1987 թվականին, այսօր հանդիսանում է Ռուսաստանի խոշորագույն զարգացման և շինարարական կորպորացիաներից մեկը: Ընկերությունը կենտրոնացած է հարմարավետության, բիզնեսի և պրեմիում դասի բնակելի անշարժ գույքի վրա Մոսկվայում, Մոսկվայի մարզում և Սանկտ Պետերբուրգում:

Մոսկվայի բնակելի անշարժ գույքի շուկայում Etalon Group-ը զբաղեցնում է առաջին տեղը նախագծերի քանակով, իսկ երկրորդը՝ վաճառքի և ընթացիկ շինարարության առումով: Սանկտ Պետերբուրգում Ընկերությունը նույնպես առաջատար դիրքեր ունի։

Etalon Group-ն իր ստեղծման օրվանից շահագործման է հանձնել շուրջ 7 մլն քառ. մ անշարժ գույք. Ընկերության տներում ապրում է ավելի քան 250 հազար մարդ։

Etalon Group-ի ավանդական պահպանողական մոտեցումը ուժեղ պահելու համար ֆինանսական դիրքը, կայուն սերունդ դրամական հոսքիսկ շրջանառու միջոցների կառավարման խիստ մոտեցումը թույլ է տալիս Ընկերությանը պահպանել բարձր մակարդակիրացվելիություն: կանխիկԽմբի 2018 թվականի վերջին հաշվեկշռում գերազանցել է ընդհանուր պարտքը 2,2 միլիարդ ռուբլու դիմաց:

Ընկերության ուղղահայաց ինտեգրումը ապահովում է ծախսերի, որակի և ժամանակի վերահսկում, ինչպես նաև շահութաբերության առաջատար ցուցանիշների ձեռքբերում: Etalon Group-ում աշխատում է ավելի քան 5000 մարդ, իսկ Ընկերության համազգային վաճառքի ցանցը ընդգրկում է Ռուսաստանի 58 քաղաքներ:

2019 թվականին Etalon Group-ը ձեռք է բերել 100% բաժնետոմս Leader-Invest-ում, որը մեկն է. խոշոր խաղացողներՄոսկվայի բնակելի անշարժ գույքի շուկայում հողային բանկի չափի և գնման համար մատչելի նախագծերի քանակի առումով:

Etalon Group-ի ակտիվները, հաշվի առնելով Leader-Invest-ի վերը նշված ձեռքբերումը և Zil-Yug նախագծի 100% բաժնետոմսերը, ներառում են նախագծման և կառուցման փուլում գտնվող 53 նախագիծ, ավարտված օբյեկտներ, կոմերցիոն անշարժ գույք և արտադրական բլոկ, և դրանց ընդհանուր վաճառքի համար Վաճառված տարածքը 4 մլն քմ է։ m.Knight Frank-ը Etalon Group-ի ակտիվները գնահատել է 206 մլրդ ռուբլի:

2018 թվականին Etalon Group-ը նոր պայմանագրեր է կնքել անշարժ գույքի առուվաճառքի համար ընդհանուր մակերեսով 628 հազար քառ. մ 69 միլիարդ ռուբլու չափով: 2018 թվականին ավարտվել է 480 հազար քառ. մ անշարժ գույք.

Ընկերության հասույթը 2018 թվականին կազմել է ռեկորդային՝ 72,3 մլրդ ռուբլի, EBITDA՝ 5,7 մլրդ ռուբլի։

2011 թվականի ապրիլի 20-ից Etalon Group GDR-ները վաճառվում են Լոնդոնի ֆոնդային բորսայի հիմնական շուկայում:

Etalon Group-ի ամենախոշոր բաժնետերը AFK Sistema-ն է՝ ռուսական հանրային դիվերսիֆիկացված հոլդինգը, որը սպասարկում է մոտ 150 միլիոն հաճախորդների այնպիսի ոլորտներում, ինչպիսիք են հեռահաղորդակցությունը, բարձր տեխնոլոգիաները, Բանկային ծառայություններ, մանրածախփայտանյութի վերամշակում, Գյուղատնտեսություն, անշարժ գույքի, զբոսաշրջության և բժշկական ծառայություններ.

Մետրոյի «Սխոդնենսկայա» և «Ռեչնոյ Վոկզալ» կայարանները կմիացվեն ճոպանուղով

Ճոպանուղին Խիմկիի ջրամբարով կմիացնի մետրոյի Ռեչնոյ Վոկզալ և Սխոդնենսկայա կայարանները, որոնց կողքին գտնվում են մեր երկու նախագծերը. «Ինտերֆաքս»-ի փոխանցմամբ՝ օդային ճանապարհի նախագիծը հավանության է արժանացել Մոսկվայի քաղաքաշինության և հողային հանձնաժողովի (GZK) կողմից։ Նախնական տվյալներով՝ նախագծի ներդրողները կլինեն միջազգային շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ BPS International (Գերմանիա, Ավստրիա) և ավստրա-շվեյցարական Doppelmayr Seilbahnen GmbH ընկերությունը:

Մոտ 2,3 կմ երկարությամբ ճոպանուղին կմիացնի Խիմկիի ջրամբարով առանձնացված մետրոպոլիայի տարածքները և կմիավորվի Մոսկվայի հասարակական տրանսպորտի համակարգին։ Ենթադրվում է, որ օրական մինչև 19000 մարդ կկարողանա օգտվել տրանսպորտի նոր եղանակից, ինչը զգալիորեն կնվազեցնի ծանրաբեռնվածությունը Զամոսկվորեցկայա և Տագանսկո-Կրասնոպրեսնենսկայա մետրոյի գծերի վրա և կբարելավի տրանսպորտային հասանելիությունը հյուսիս-արևմուտքում։ կապիտալ։

Գնել ցանկացողները ժամանակակից բնակարանՄայրաքաղաքի Հյուսիս-արևմտյան վարչական շրջանի հարմարավետության դասը, դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք մոսկովյան հայտնի մշակողի՝ «Լիդեր-Ինվեստ» ընկերության նոր համալիրի նոր շենքին: Խոսքը վերաբերում է «Երջանկությունը Տուշինոյում» բնակելի համալիրին, որը գտնվում է հանգիստ, հարմարավետ թաղամասում։ Կառուցապատողը, ինչպես միշտ, ապահովել է գույքի հարմարավետության բարձր մակարդակ, որը, ավանդույթի համաձայն, կառուցվել է նախկին ավտոմատ հեռախոսակայանի տեղում։

Այս շենքը բաղկացած է 19 հարկից և հարմար տեղավորված է բլոկի ներսում։ Օպտիկամանրաթելային ցեմենտի տախտակների ճակատը և Marmorok երեսպատման համակարգը, որը նախատեսված է սպիտակ աղյուսների նմանակման համար, ձևավորում է գրավիչ, դինամիկ արտաքին: Բնակելի տարածքի մուտքերը գտնվում են շենքի կենտրոնական հատվածում։ Մուտքի յուրաքանչյուր խումբ ունի.

• լոբբի տարածք,
• դռնապան սենյակ,
• Դիսպետչերական ծառայություն,
• մանկասայլակների պահեստարան և այլն։

1-ին հարկում կլինեն տարբեր մանրածախ կետեր, սպասարկման օբյեկտներ, այդ թվում՝ մանկական ուսումնական կենտրոն, որը կարող է միաժամանակ 30 երեխայի վերապատրաստել։

«Լիդեր Ինվեստ» կառուցապատող ընկերությունը զբաղվում է բնակելի, կոմերցիոն անշարժ գույքմայրաքաղաքում։ Ընկերության կողմից կառուցված բոլոր օբյեկտները հիմնականում տեղակայված են այն տարածքներում, որտեղ ենթակառուցվածքները լիովին հագեցած են: Աշխատակիցները խնամքով են վերաբերվում մայրաքաղաքի ճարտարապետական ​​հուշարձաններին՝ դրանց շուրջ ստեղծելով ֆունկցիոնալ, գրավիչ, հարմարավետ և ժամանակակից շենքեր։

Նախագծերը բազմիցս դարձել են տարբեր մրցույթների հաղթողներ և արժանացել բազմաթիվ մրցանակների: Բոլոր նորակառույցները գտնվում են հիմնականում բարեկարգ, տնտեսապես զարգացած տարածքներում, լավ էկոլոգիայով։

Ընկերությունն առաջին կառուցապատողներից է, որը կանոնավոր գործունեություն է ծավալում «կանաչ» քաղաքաշինության զարգացման ոլորտում։ LCD «Happiness in Tushino»-ն ստեղծվել է «Leader Invest»-ի բոլոր բնորոշ մեթոդների կիրառմամբ, ինչը երաշխավորում է իր բնակիչների հարմարավետության բարձր մակարդակը:

Ինչ կարող ենք առաջարկել

«Լիդեր Ինվեստ»-ի առաջարկները, ինչպես միշտ, գրավիչ են. նկատի ունեցեք, որ դրանցից հրաժարվելը դժվար կլինի)

Համալիրի շենքը հագեցած է առանց աղմուկի մարդատար և բեռնատար վերելակներով, որոնք հեշտությամբ կհասցնեն ձեզ ստորգետնյա կայանատեղի։ Ավտոկայանատեղը նախատեսված է 93 ավտոմեքենայի համար և հագեցած է անվտանգության և հրդեհաշիջման բարձրակարգ համակարգերով։ Բացի այդ, փողոցում կա նաև բացօթյա կայանատեղի 26 մեքենայի համար։ Սա չափազանց գրավիչ է, քանի որ 93 կայանատեղիներն ակնհայտորեն չեն բավարարի 198 բնակարանների համար։

Համալիրը կառուցելու է 198 առանձին բնակելի տուն, կարող եք ընտրել և՛ 1, և՛ 2, 3 սենյականոց բնակարաններ՝ 37,5-ից մինչև 80 քմ մակերեսով։ մ. Անվճար բոլոր բնակարաններում, ժամանակակից դասավորություններ, ապակեպատ պատշգամբներ, որոնց շնորհիվ յուրաքանչյուր տանտեր կարող է ստեղծել գրավիչ ինտերիեր՝ հենվելով միայն իր ճաշակի վրա։ Գրեթե 3 մետր բարձրությամբ առաստաղները համապատասխանում են բոլոր չափանիշներին և ստեղծում են հարմարավետ կենցաղային պայմաններ:

Գրավիչ կետն այն է, որ բոլոր բնակարաններում, սկսած մեկ սենյականոց բնակարաններից, կան լոջաներ/պատշգամբներ։

Երկու սենյականոց տարածքները կհետաքրքրեն ոչ ստանդարտ պլանավորման լուծումների սիրահարներին.

Երեք սենյականոց գեղեցկուհիները ձեզ կուրախացնեն հյուրերի լոգարանով և ճոճվող դասավորությամբ։ Թարմ օդի սիրահարները կգնահատեն երկու լոգարիաների առկայությունը.

Գործարքն իրականացվում է Դաշնային օրենքի 214-ի համաձայն: DDU-ի գրանցումը ձեզ կարժենա 25000 ռուբլի: Կան եկամտաբեր հիփոթեքային ծրագրեր. Իսկ ձեր հանգիստ քնելու համար կառուցապատողի քաղաքացիական պատասխանատվությունը երաշխավորում է ՊՐՈՄԻՆՍՏՐԱԽ ընկերությունը։

Ամեն ինչ հանուն մարդու բարօրության

Spot մշակման մեթոդը չի նախատեսում շենքի համար մեծ տարածքի առկայությունը, սակայն կառուցապատողը երդվել է բարելավել և տնկել ծառեր և թփեր գոյություն ունեցող 70 ակրում: Հարակից պահպանվող տարածքը լիովին անվտանգ է և հարմարավետ հանգստի համար, որտեղ բնակիչները կարող են անցկացնել իրենց ազատ ժամանակը։ Տարածքի շուրջը պարիսպ է, շուրջօրյա գործող CCTV տեսախցիկներ, բակը լավ լուսավորված է։ Ակտիվ ապրելակերպ վարող մարդկանց համար կառուցվել է սպորտային համալիր, երեխաների համար՝ խաղահրապարակներ, ավազատուփեր և այլ կառույցներ։ Հանգստի գոտիները կահավորված են տարեցների համար նախատեսված նստարաններով։

Սեվերնոյե Տուշինո միկրոշրջանի ենթակառուցվածքը ժամանակին լավ հագեցած էր. կան սոցիալական, կենցաղային, մանրածախ և զվարճանքի օբյեկտներ: Սեփական կառույցի կառուցումը զգալիորեն կբարելավի կառուցապատողի դիրքը, որը կներառի միայն մանկապարտեզ. Ոչ հեռու բնակելի համալիրկան մի քանի դպրոցներ, բուժհաստատություններ, առևտրի կենտրոններ և այլ սոցիալական հաստատություններ։

Լավ մատչելիություն տրանսպորտի համար. կարճ հեռավորության վրա կա ելք դեպի օղակաձև ճանապարհ, և հենց Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը: Մոտակայքում կան ծանր երթևեկությամբ փողոցներ՝ Պանֆիլովի և ազատության հերոսներ, ինչպես նաև ոչ պակաս ակտիվ Խիմկի բուլվարը։

Ոտքով հեշտ է հասնել մետրոյի կայարաններ՝ «Սխոդնենսկայա» և «Պլաներնայա»: Տարածքի հիմնական առավելությունը հասարակական տրանսպորտի բազմաթիվ երթուղիներն են և ֆիքսված տաքսիները, որոնցից կարող եք հեշտությամբ հեռանալ գրեթե ցանկացած պահի:

Ընդհանուր առմամբ, զարգացման եռամսյակը համարվում է էկոլոգիապես մաքուր, ողջ տարածքում կան կանաչ տարածքներ, փոքր այգիներ, հրապարակներ։ Տարածքում կա «Հյուսիսային Տուշինո» զբոսայգու զանգվածը, «Սխոդնենսկի դույլ» բնության հուշարձանը և Խիմկիի տեխնածին ջրամբարը։ Այնուամենայնիվ, գործող արդյունաբերական գոտիները և զարգացած ցանցը անբարենպաստ դեր են խաղում շրջակա միջավայրի համար: մայրուղիներմիկրոշրջան.

ՊՐՈՍ

• մետրոյի կայարաններին մոտիկություն - ոչ ավելի, քան 400 մետր ոտքով;
• ստորգետնյա և բաց ավտոկայանատեղի, որը կարող է տեղավորել 119 մեքենա;
• համալիրի տարածքում սեփական մանկապարտեզի կառուցման պլանավորում.
• կառուցվում է նոր շենք արդեն հագեցած, բնակելի ենթակառուցվածքով վայրում.
• հուսալի, ժամանակի փորձարկված շինարար

ՄԻՆՈՒՍՆԵՐ

• արդյունաբերական օբյեկտները շարունակում են գործել անմիջական հարևանությամբ, իսկ մայրուղին աղմկոտ է ավտոմոբիլներով.
• դասավորությունների փոքր ընտրություն - ստուդիաներ չկան.

Խմբագրական եզրակացություն

«Երջանկությունը Տուշինոյում» բնակելի համալիրը վերաբերում է լցակայանների զարգացման օբյեկտներին։ 198 առանձին բնակարանների համար բնակելի շենքի նախագիծը լավ ծրագրված է։ Համալիրն ունի իր ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և վերգետնյա կայանատեղի, ինչը կարևոր է փոքր տարածք ունեցող բնակելի համալիրի համար։ Կարևոր է նաև կառուցապատողի ցանկությունը՝ իր տարածքում մանկապարտեզ կառուցել, ինչը պարզապես անհրաժեշտ է երեխաներ ունեցող ընտանիքներին։

Ճարտարապետական ​​ձևավորում՝ մոնոխրոմ դիզայնով, սենյակների լավ մտածված դասավորություններով, առանց փոքր տարածքով 1 սենյականոց բնակարանների և ստուդիաների, ինչը կարևոր է մայրաքաղաքի լավ տարածքի համար։

Նոր շենքից ոչ հեռու՝ լճակներ, հրապարակներ և զբոսայգիների տարածքներ, այնուամենայնիվ, արդյունաբերական վայրերն ու մայրուղիները ոչ մի տեղ չեն անհետացել. նրանք ստիպված կլինեն գոյակցել դրանց հետ: Վաճառքի վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ բնակարանները լավ են վաճառվում, չնայած այն հանգամանքին, որ օբյեկտի ավարտի վերջնաժամկետը հետաձգվել է 2019 թվականի 1-ին եռամսյակ։ Բանիմաց մարդիկ, ի վերջո, հասկանում են, որ արժեքը 7,3 միլիոն ռուբլուց է։ այս կատեգորիայի բնակարանների համար, անշուշտ, կաճի:

Երբ տունը տեղափոխում են մայրուղիներից մի թաղամաս այն կողմ, երբ այնտեղ քիչ բնակարաններ կան, և ոտքով կարելի է հասնել մետրո, դա, իհարկե, լրջորեն բարձրացնում է դրա արժեքը։ Այդպիսին է «Լիդեր Ինվեստ» «Երջանկությունը Տուշինոյում» նախագիծը՝ ամուր, հանգիստ և հարմարավետ։ Մենք գործ ունենք Մոսկվայի հյուսիս-արևմուտքում կառուցված համալիրի առանձնահատկությունների հետ:

Մոսկվայի նոր շենքերն այսօր մեծ մասամբ խոշոր բնակելի տարածքներ են՝ իրենց սեփական ենթակառուցվածքով: Նրանք ունեն բազմաթիվ առավելություններ, բայց կան նաև թերություններ. Հետևաբար, մետրոպոլիայի շատ բնակիչներ նախընտրում են լցոնման զարգացումը: փոքր տներերաշխավորում է գաղտնիության լավ մակարդակ, հանգստություն, քիչ հարեւաններ: Բացի այդ, դրանք կառուցված են հիմնականում բնակեցված վայրերում՝ շրջապատված ենթակառուցվածքային օբյեկտներով։

Ահա Լիդեր Ինվեստը՝ փորձառու ծրագրավորող, ով թեև սխալներ է թույլ տալիս ժամկետների հետ կապված, բայց փորձում է ուղղել դրանք, ակտիվորեն կառուցում է. բնակելի շենքերմայրաքաղաքի տարբեր հատվածներում։ Հիմնականում դրանք կառուցված են նախկին ավտոմատ հեռախոսակայանների տեղում։ Սրանք հարմարավետության և բիզնես դասի ժամանակակից գեղեցիկ նախագծեր են: Նրանց գները չի կարելի ցածր անվանել, բայց լցնելը հաճախ իսկապես արժե գումար: Այդպիսին է «Երջանկությունը Տուշինոյում» տունը։ Նրա մասին և կքննարկվի:

Տեխնոլոգիա և արտաքին տեսք

Տասնինը հարկանի բնակելի համալիրը կառուցվում է ըստ մոնոլիտ տեխնոլոգիա, և այստեղ Leader Invest-ն ունի զգալի առավելություն՝ Տուշինոյի Երջանկության անմիջական հարևանությամբ նորերը քիչ են։ բազմաբնակարան շենքեր, իսկ նրանք, որոնք կան, վահանակ։ Այսինքն՝ որակի, ջերմային ու ձայնամեկուսացման առումով նա մրցակիցներ չունի։

Տունը երկբաժին է, երկու մուտքով գտնվում է շենքի մեջտեղում։

Չի կարելի ասել, որ նրա արտաքինն ինչ-որ տեղ առանձնահատուկ է. երևի նրան կարելի է անվանել արժանապատիվ, հանգիստ և ինչ-որ չափով կուռ։

Գերակշռում են բաց մոխրագույն և սպիտակ գույները, շատ ապակիներ՝ ալյումինե պրոֆիլ և վիտրաժներ լոջաների վրա։ Այս ամենը պարկեշտ է թվում, բայց եթե ցանկանում եք բացառիկություն և ոճ, ապա «Երջանկությունը Տուշինոյում» ձեզ ձանձրալի տարբերակ կթվա։

Շենքը ավարտված է օդափոխվող ճակատի տեխնոլոգիայով։ Օգտագործվում են ճենապակե քարե իրեր, մանրաթելային ցեմենտ և հատուկ Marmarok տեխնոլոգիա՝ փոքր բետոնե սալիկների վրա կիրառվում են թեթև մարմարե չիպսեր: Այս ամենը հաջողությամբ ընդօրինակում է սպիտակ աղյուսը: Շատ գեղեցիկ է ստացվում։ Մեկ այլ բան, որը խոսում է հարդարման երկարակեցության մասին, արտաքին աշխատանքների համար եղանակին դիմացկուն ներկերի օգտագործումն է:

Ճակատային հատվածում կտեղադրվեն նաև սպլիտ համակարգերի համար նախատեսված զամբյուղներ։ Լավ լուծում, ժամանակակից, որը թույլ է տալիս չփչացնել շենքի արտաքին տեսքը և մաքուր օդ շնչել բնակարանում։

Բնակարանների և պլանավորման լուծումներ

«Լիդեր Ինվեստ»-ն ունի «Երջանկություն» կոչվող «spot» զարգացման բազմաթիվ նախագծեր, և սովորաբար բնակարանների դասավորությունը մտածված է շատ ուշադիր և հենց այն պատճառն է, որ գնորդների մեծ մասը պատրաստ է զգալի գումարներ ծախսել: Այնուամենայնիվ, այստեղ ինչ-որ բան այն չէ:

Այո, ընդհանուր առմամբ, դասավորությունները եվրոպական են՝ ընդարձակ ուղղանկյուն սենյակներ՝ մոտ քառակուսու, բարձր առաստաղներով, թեև ավելի ցածր, քան կառուցապատողի այլ բնակելի համալիրներում՝ 2,95 մետր:

Բայց կադրերը, համենայնդեպս, «երեք ռուբլին» մեծ չեն՝ ընդամենը 79 մետր։ «Однушки»-ում, որի տարածքը սկսվում է 37 մետրից, կան փոքր խոհանոցներ (և նման բնակարանների գնորդների մեծ մասի համար դրանք, համակցված, հյուրասենյակներ են): Կան ոչ ֆունկցիոնալ երկար միջանցքներ։ Կան բնակարաններ, որտեղ բոլոր երեք պատուհանները նայում են դեպի հյուսիս, ուստի ամենուր մութ է։

Ճիշտ է, որպես գումարած, կարելի է դիտարկել ոչ ստանդարտ, բարդ ձևեր՝ «կոպեկի կտորի» թեքված անկյուններով, բայց ոչ բոլորն են պատրաստ նման բարդ տարածքներ սարքել:

Ոչ, իհարկե, իսկ բնակարանները դրական կողմեր ​​ունեն։ Նախ, դրանք պահեստային վայրեր են՝ հատուկ մառաններ։ Երկրորդը `երեք սենյականոց բնակարանում երկու պատշգամբ և ճոճանակի դասավորություն: Երրորդ, անվճար պլանավորում և բնակարանները բլոկների մեջ համատեղելու ունակություն: Գուցե դա է պատճառը, որ կառուցապատողի տրամադրած բնակարանների տեսականին այդքան էլ լայն չէ։

«Լցոնում» տանը

Ամենակարևոր հարցերից մեկը՝ ավտոկայանատեղիում բնակարանների և կայանատեղերի քանակի հարաբերակցությունը, լուծվեց հետևյալ կերպ՝ 198 և 93։ Այո, տան պարագծի երկայնքով կա նաև բաց ավտոկայանատեղ՝ նախատեսված 26 մեքենայի համար։ բայց սա ակնհայտորեն բավարար չէ. բնակիչներից ոմանք անպայման պետք է երկաթե ձիու տեղ փնտրեն անմիջական հարևանությամբ։ Թեև ավտոկայանատեղը ինքնին, անվտանգության և հրդեհաշիջման համակարգով, ջեռուցմամբ և կլիմայի հսկողությամբ, լավ է, դուք չեք կարող վիճել դրա հետ:

Յուրաքանչյուր հատված կունենա 2 անաղմուկ վերելակ, որոնք կկարողանան իջնել ավտոկայանատեղի։ Լոբբիի դիզայնը լակոնիկ է, երբեմն նույնիսկ ժլատ, առանց որևէ նրբության, բայց ֆունկցիոնալ՝ ընդարձակ ապակեպատ մուտքի խմբեր, կոնսիերժի համար կահավորված տեղ, անվասայլակներ: Ամեն ինչ զուսպ ու վեհ շագանակագույն-մոխրագույն միջակայքում է։

Տան նախագծում նշվում է աղբարկղ։ Կտեղադրվի արդյոք այն դեռ հարց է, քանի որ այսօր այս համակարգը բավականաչափ հիգիենիկ չի համարվում։

Առաջին հարկում, կառուցապատողի ավանդույթի համաձայն, կլինի 30 երեխաների համար նախատեսված փոքր կրթական կենտրոն (դա նաև մասնավոր մանկապարտեզ է, կարճատև կացարանների խումբ): Առկա են նաև տարածքներ խանութների և գրասենյակների համար։

Տան բնակիչների բախտը բերել է. Մոսկվայի ամեն լցակույտ չէ, որ ունի իր փակ բակը. ահա այն կլինի: Այն կկազմակերպվի, կտնկվեն թփեր ու ծաղկանոցներ, կտեղադրվեն նստարաններ ու խաղահրապարակներ, կհարթվեն արահետներ։ Կլինեն նաև սպորտային վայրեր։

Շրջակա միջավայր և տրանսպորտի մատչելիություն

Տուշինոյում երջանկությունը բարդ տեղ է զբաղեցնում՝ շատ կանաչապատ բլոկի խորքում, հարմարավետ փողոցներով, բայց ոչ հեռու հիմնական մայրուղիներից: Ավտովարորդները հաշված րոպեների ընթացքում կկարողանան երթևեկել դեպի Մոսկվայի օղակաձև և Վոլոկոլամսկի մայրուղի։

Նրանք, ովքեր նախընտրում են հանրային տրանսպորտՍխոդնենսկայա մետրոյի կայարան 10 րոպեից մի փոքր ավելի քայլելով, իսկ ավտոբուսներն ու ֆիքսված տաքսիները կանգ են առնում տանն ավելի մոտ: Տուշինո երկաթուղային կայարանը գտնվում է 3 կիլոմետր հեռավորության վրա, Հյուսիսային գետի կայարանը՝ 2,5 կիլոմետր հեռավորության վրա։

Հյուսիսային Տուշինոն բնակեցված տարածք է, որտեղ կան մեծ թվով սոցիալական ենթակառուցվածքներ, առևտրի կենտրոններ և բոլոր տեսակի ծառայություններ: Այստեղ կա արդյունաբերական գոտի, բայց, մեծ մասամբ, արդեն լքված։ Բայց տունը շրջապատված է բուլվարներով, իսկ քայլելու հեռավորության վրա կան մի քանի գեղատեսիլ կանաչ տարածքներ։ Դրանց թվում են Սխոդնենսկի դույլային արգելոցը, Հյուսիսային Տուշինոյի այգին, Ալյոշկինսկու անտառը, Բրացևո այգին, գետի ավազանային հովիտը և Խիմկի ջրամբարի ափը:

Առայժմ Տուշինոյի Երջանկության շրջակայքում մեծածավալ շինարարություն չկա։ Այնուամենայնիվ, դա կարող է սկսվել. վերանորոգման ծրագիրը նախատեսում է քանդել հին հինգ հարկանի շենքերից մի քանիսը և դրանց փոխարեն կառուցել նոր բնակելի համալիրներ:

Leader-Invest-ը խոստանում է տունը հանձնել 2019 թվականի երկրորդ եռամսյակում։ Շինարարությունն ընթանում է արագ տեմպերով, և հույս կա, որ այն կավարտվի ժամանակին։

Կողմերը:

• ճակատի վրա պառակտված համակարգերի համար զամբյուղների առկայությունը.
• հնարավոր է ազատորեն պլանավորել տարածքը և բնակարանները համատեղել բլոկների մեջ.
• նախագիծը նախատեսում է մասնավոր մանկապարտեզ՝ կարճատև կեցության խմբով.
• տունը գտնվում է բլոկի խորքում, բայց մայրուղիներից ոչ հեռու;
• մետրոյի «Սխոդնենսկայա» կայարանը 10 րոպե քայլում;
• մի քանի ընդարձակ կանաչ տարածքներ՝ բնակելի համալիրի հարևանությամբ։

Մինուսները:

• առաստաղներն ավելի ցածր են, քան «Երջանկություն» նախագծի այլ համալիրներում՝ 2,95 մետր;
• «odnushki» փոքր խոհանոցներում;
• կան երկար ոչ ֆունկցիոնալ միջանցքներ;
• կան բնակարանների կեսից շատ ավտոկայանատեղեր;
• մոտակայքում կիրականացվի վերանորոգման ծրագիր։