Ամուսնու համար պահատուփ օգտագործելու լիազորագիր. Անվտանգ վարձույթ

Արդյո՞ք ավելի անվտանգ է թանկարժեք իրերը բանկում պահելը, քան տանը:

Ներքին գործերի նախարարության վիճակագրության համաձայն՝ խոշոր գողությունները կազմում են հանցագործությունների ընդհանուր թվի մոտ 25%-ը։

Գողերից ամենաշատը տուժում են բնակիչները բազմաբնակարան շենքերմեծ մետրոպոլիայի տարածքներ, քանի որ այստեղի հարևանները հաճախ միմյանց չեն ճանաչում: Ընդ որում, զոհ են դառնում ոչ միայն մեծահարուստները, այլեւ թոշակառուները կամ ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքները։

Բոլոր գողությունների 37%-ը տեղի է ունենում գարնանը և ամռանը, երբ մարդիկ գնում են արձակուրդ՝ թողնելով իրենց տները առանց հսկողության։

Բանկային պահարանում պահելը կպահի ձեր թանկարժեք իրերը ոչ միայն գողերից, այլև հրդեհից և ջրհեղեղից. բանկը տրամադրում է պահեստավորման ռեժիմ, որը հաշվի է առնում հրդեհային անվտանգության պահանջները: Սա հատկապես վերաբերում է փաստաթղթերին և կանխիկ գումարին: Իսկ անկանխատեսելի տարերային աղետի դեպքում բանկն ամեն ինչ կանի հաճախորդների արժեքները փրկելու համար։

Ի՞նչ չի կարելի պահել չհրկիզվող պահարաններում:

Արգելվում է առանձին բանկային պահարաններում պայթուցիկ, դյուրավառ, թունավոր, ռադիոակտիվ, թմրամիջոցներ և այլ նյութեր պահել, որոնք կարող են վնասակար ազդեցություն ունենալ մարդու և. միջավայրը, օրենքով սահմանված կարգով քաղաքացիական շրջանառությունից առգրավված հրազեն, ռազմամթերք և գույք Ռուսաստանի Դաշնություն.

Ինչպե՞ս թարմացնել պահատուփերի վարձակալության պայմանագիրը:

Նորացման համար վարձակալության պայմանագրերդիմեք բանկի գրասենյակ, որտեղ վարձակալվել է պահարանը: Եթե ​​դուք վարձակալի ներկայացուցիչ եք, ապա ձեզ հետ բերեք նոտարական վավերացված լիազորագիր:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ. չհրկիզվող պահարանը, որի համար վճարովի վարձակալության ժամկետն ավարտվել է, բանկային հանձնաժողովի կողմից կբացվի ժամկետի ավարտից 20 օր հետո: Եթե ​​վարձակալը (կամ նրա ներկայացուցիչը) ժամանի այս 20 օրվա ընթացքում, ապա նա պետք է վճարի ժամկետանց վարձակալության օրերը:

Ինչպես մուտք գործել սեյֆ

Օգտագործեք պահարանը ցանկացած օր, երբ բանկը բաց է: Սեյֆի մուտքը բաց է ցերեկային ժամերին, բացառությամբ աշխատասենյակի առաջին և վերջին 30 րոպեների:

Սեյֆին մուտք գործելու համար ցույց տվեք.

• բանալի,
• չհրկիզվող պահարանից օգտվելու իրավունքի քարտ,
• անձը հաստատող փաստաթուղթ (վարձակալության պայմանագրից),
• իմ դեբետային քարտՍբերբանկ. կամընտիր, բայց կխնայի ժամանակը:

Ո՞ր դեպքերում կարող է բանկը հրաժարվել չհրկիզվող պահարանից:

Ներկայացուցիչը մուտք չի ունենա սեյֆ, քանի դեռ չի ավարտվել Սբերբանկի կողմից լիազորագրի ստուգումը: Ստուգումը տևում է մինչև 2 աշխատանքային օր՝ չհաշված լիազորագրի ներկայացման օրը։ Մինչ լիազորագրի ստուգման ավարտը, բանկը կարող է մերժել մուտքը պահարան.

- եթե վարձակալի ներկայացուցչի լիազորությունները ձևակերպված չեն վարձակալության պայմանագրով սահմանված պահանջներին համապատասխան.

- եթե կան տեղեկություններ լիազորագրի դադարեցման կամ դրա կեղծիքի նշանների, ջնջումների, չճշտված ուղղումների մասին.

- եթե գույքի տնօրինման լիազորագիրը չի նախատեսում ներկայացուցչի գործողությունները սեյֆը վարձակալելիս.

Ինչպե՞ս լիազորագիր տալ արտերկրում ապրողներին:

Ռուսաստանի քաղաքացիների լիազորագրեր, օտարերկրյա քաղաքացիներիսկ արտերկրում բնակվող քաղաքացիություն չունեցող անձինք կարող են հավաստագրվել բնակության երկրի լիազորված մարմինների կողմից (հետագայում օրինականացնելով Ռուսաստանի Դաշնության հյուպատոսական գրասենյակում, եթե այլ բան նախատեսված չէ. միջազգային պայմանագրերհյուպատոսական օրինականացման չեղարկում), կամ Ռուսաստանի Դաշնության հյուպատոսական հիմնարկներ:

Լիազորագիրը կարող է օրինականացվել Ռուսաստանի Դաշնության հյուպատոսական գրասենյակում այն ​​պետության տարածքում, որտեղ այն տրվել է, կամ ուղղակիորեն Ռուսաստանի Դաշնությունում:

Ո՞ր երկրների համար է անհրաժեշտ օրինականացնել լիազորագիրը Ռուսաստանի հյուպատոսությունում:

Ռուսաստանի հյուպատոսությունում լիազորագիրը օրինականացնելու կարիք չկա, եթե այն տվել եք Հաագայի կամ Մինսկի կոնվենցիային մասնակցող երկրներում։ Հաագայի կոնվենցիայի անդամ երկրների համար լիազորագիրը պետք է պարունակի անձը հաստատող հատուկ մակագրություն (ապոստիլ):

Ինձ պետք է թարգմանություն օտար լեզվով լիազորագրի համար:

Օտար լեզվով լիազորագրի համար անհրաժեշտ է ռուսերեն թարգմանություն՝ ներառյալ անունները պաշտոնյաներըով է ստորագրել փաստաթուղթը, և կնիք (եթե այդպիսիք կան): Թարգմանությունը պետք է տեղադրվի մեկ էջի վրա՝ լիազորագրի տեքստով, անջատված ուղղահայաց տողով կամ առանձին թերթիկի վրա։ Թարգմանությունը պետք է վավերացված լինի թարգմանչի ստորագրությամբ։

Առանձին թերթիկի վրա թարգմանությունը փակցվում է (կարիչով) լիազորագրով, իսկ տեղադրման վայրում նոտարը դնում է թարգմանչի ստորագրությունը հավաստող կնիք և ստորագրություն:

Համատեղ վարձակալության պայմանագրերով լիազորագրերի կազմման առանձնահատկությունները

Համատեղ վարձակալության պայմանագրերով վարձակալներից յուրաքանչյուրը կարող է նոտարական վավերացմամբ լիազորագիր տալ և իրավունք տալ երկարաձգել և/կամ լուծել վարձակալության պայմանագիրը, վարձակալված անհատական ​​պահարանը փոխարինել բանկի մեկ այլ բաժնում չհրկիզվող պահարանով ցանկացած այլ հաճախորդի պայմանագրում նշված:

Համատեղ վարձակալության պայմանագրով ուրիշին լիազորագիր տալ հնարավոր չէ։

Ի՞նչ կլինի թանկարժեք իրերի հետ, եթե չհրկիզվող պահարանի վարձակալությունը չերկարաձգվի:

Բանկային հանձնաժողովը կբացի չհրկիզվող պահարանը վարձակալության ժամկետի ավարտից 20 օր հետո, կկազմի ակտ սեյֆի բացման մասին և հայտնաբերված իրերի գույքագրում, եթե այդպիսիք կան: Իրերը կտեղադրվեն տոպրակի մեջ, որը կկնքվի և կուղարկվի բանկի պահոց։ Վարձակալը կամ նրա ներկայացուցիչը պետք է դիմում գրեն առգրավված իրերը տրամադրելու և չհրկիզվող պահարանի աշխատանքային վիճակի վերականգնման ծախսերը փոխհատուցելու համար:

Միշտ եղել են և կլինեն մարդիկ, ովքեր փորձում են նվազագույնի հասցնել իրենց խնայողությունները կորցնելու ռիսկը: Նրանք փորձում են իրենց միջոցները մոտակայքում պահել։ Բայց, ի վերջո, կարող է հրդեհ լինել, կամ ինչ-որ մեկը կարող է տիրանալ փողին՝ չարամիտ դիտավորությամբ: Այս խնդրի լուծման այլընտրանքային մեթոդը բանկային բջիջ վարձելն է։

Ինչ է այս բջիջը, այնուամենայնիվ:

Դա որոշակի չափի սովորական մետաղական տուփ է, որը գտնվում է հատուկ մեկուսացված և լավ հսկվող սենյակում։ Դրանից կա ընդամենը երկու զույգ բանալի, որոնցից մեկը պահվում է ձեր մոտ, իսկ մյուսը` բանկի մասնաճյուղում: Այսպիսով, դուք կարող եք բացել այդպիսի սեյֆը միայն երկու բանալիներն օգտագործելիս։

Բացի այդ, սենյակ մտնելու համար, որտեղ գտնվում է պահատուփը, պահանջվում է անցնել վերահսկողական ծառայություն՝ համաձայն բանկի կանոնների: Որպես կանոն, դրա համար անհրաժեշտ է անձնագիր ներկայացնել, որից հետո գրանցամատյանում գրառում կկատարվի, և բանկի աշխատակիցը ձեզ կտեղափոխի խուց։ Պահոցը սովորաբար գտնվում է բանկի շենքի նկուղում կամ կիսանկուղում:

Ո՞ր փաստաթուղթն է կարգավորում բջիջի օգտագործումը:

Չհրկիզվող պահարանի օգտագործումը կարգավորվում է հաճախորդի հետ կնքված պայմանագրով, որն ապահովում է այն վարձակալելու կամ դրանում սեփական թանկարժեք իրերը պահելու իրավունքը: Վարձակալության պայմանագիր կնքելիս միայն հաճախորդն ինքը գիտի բովանդակության մասին, իսկ պահեստավորման պայմանագրով կատարվում է իրերի գույքագրում և փոխանցվում բանկ: Համապատասխանաբար, այս դեպքում բանկը կիմանա, թե ինչ եք պահում խցում։ Այստեղ հարկ է նշել, որ այս տարբերակըունի ավելին բարձր արժեք, եւ դա կախված կլինի հատկացված միջոցների չափից։

Բջիջների օգտագործման պայմանները

Գումարը պահատուփում կամ այլ թանկարժեք իրեր կարելի է պահել մեկ օրից: Առավելագույն ժամկետը, որպես կանոն, սահմանափակումներ չունի, այսինքն՝ դրա ավարտը կլինի այն օրը, երբ միջոցները կհանվեն, բայց այն միշտ կարելի է երկարացնել։ Օգտագործումը վճարվում է ամբողջ ժամկետի համար անմիջապես։ Արժեքը կախված կլինի վարձակալության ժամկետից և չափից: Ըստ այդմ, որքան երկար լինի ժամկետը, այնքան ավելի էժան կլինի օրավարձը։ Նույնն է սեյֆի չափսերի դեպքում՝ որքան մեծ է, այնքան բարձր է արժեքը։

Բանկերից մի քանիսը ապահովագրված են և պահանջում են ինչ-որ գրավ (արժեթղթի ավանդ) այն դեպքում, երբ բանալին ժամանակին չվերադարձվի կամ պայմանագիրը չխզվի, երբ թանկարժեք իրերը պահանջվեն ժամկետից շուտ: Պահպանակը բաց թողնելուց հետո ավանդն ամբողջությամբ տրվում է հաճախորդին:

Պահպանման գաղտնիություն

Ավանդատուփ վարձելու համար նախ պետք է համոզվեք, որ բանկը իսկապես մատուցում է նման ծառայություն, և միայն դրանից հետո կարող եք պայմանագիր կնքել: Այն նաև անմիջապես նախատեսում է երրորդ կողմի մուտքի հնարավորությունը։

Սբերբանկի պահատուփը հուսալի անձնական պահոց է: Գաղտնիությունը երաշխավորված է բանկի կողմից, դա թույլ է տալիս վստահ լինել, որ տեղեկատվությունը գաղտնի կմնա: Ոչ մի աշխատակից իրավունք չունի հարցեր տալու, թե հաճախորդը ինչ է ուզում պահել սեյֆում, բայց եթե պարունակության անօրինականության մասին կասկածներ կան, խուցը կբացվի առանց տիրոջ համաձայնության՝ ոստիկանության ներկայությամբ։

Մեկ այլ դեպքում դրա բացումը հասանելի է միայն սեփականատիրոջը կամ լիազորագրով երրորդ անձին, բայց միշտ բանկի աշխատակցի ներկայությամբ։ Սեյֆը բացվում է երկու բանալիով՝ հաճախորդի ձեռքում գտնվող բանալիով, որը պահվում է բանկում։

Երբ վարձակալության ժամկետը լրանում է, և հաճախորդը չի հավաքում թանկարժեք իրերը, բանկային հանձնաժողովչհրկիզվող պահարանը բացվում է, և պարունակությունը պահվում է գլխավոր բանկ: Դուք կարող եք ետ ստանալ ձեր թանկարժեք իրերը միայն բանկային պահպանման ծախսերը վճարելուց հետո:

Սեյֆերի օգտագործման առավելությունները

Հիմնական առավելությունը, որը ներառում է բանկային բջիջի վարձակալում, դրանք են բարձր մակարդականվտանգություն։ Ըստ այդմ՝ դրանում պահվող իրերը հնարավորինս պաշտպանված են։

Բացի այդ, առավելությունները ներառում են նաև.

Տարբեր բջիջների չափսեր, ինչը հնարավորություն է տալիս ընտրել պահպանման համար ամենահարմարը:

Վարձակալության ցանկացած ժամկետ:

Բովանդակության գաղտնիությունը, եթե պահպանվում են բանկի կանոնները:

Բովանդակության օգտագործման հեշտությունը առանց կողմնակի անձանց: Խցում ընդունված անձանց համար կարող եք լիազորագիր տալ։

Ցածր գին. Սովորաբար, որքան երկար է վարձակալության ժամկետը, այնքան ավելի էժան է:

Սեյֆում պահվող իրերի անվտանգ պահպանում, և հաճախորդը բջիջի հետ աշխատելիս:

Բանկերի մեծ մասը պահում է իրերը նույնիսկ վարձակալության ժամկետի ավարտից հետո: Բոլոր ծախսերը փոխհատուցելուց հետո հաճախորդը կարող է վերցնել իր թանկարժեք իրերը:

Սեյֆերի օգտագործման թերությունները

Նման պահարանում պահվող միջոցները չեն կուտակվում, ինչպես դա տեղի է ունենում ավանդների դեպքում։

Ընդհանուր դեպքերում, կանոնավոր վարձակալության պայմանագիր կնքելիս բանկը պատասխանատվություն է կրում, որ չհրկիզվող պահարանը չի բացվի, սակայն պատասխանատվություն չի կրում պահարանի պարունակության համար: Նրա վրա պատասխանատվություն է դրվում միայն հատուկ համաձայնագրի կնքման, բոլոր իրերի գույքագրման և դրանց գնահատման դեպքում։ Ավելին, եթե դա փող է, ապա դրանք պարզապես կարելի է հաշվել, բայց տարբեր արժեքներ գնահատվում են անկախ փորձագետի կողմից։ Ամեն անգամ, երբ սեյֆը բացվում է, գույքագրումը նորովի է կազմվում և հաստատվում:

Ո՞վ է լավագույնն օգտագործել պահատուփը:

Վարձակալության հնարավորությունը հասանելի է գրեթե բոլորին։ Բայց հիմնականում բջիջներն օգտագործվում են արժեթղթեր, զարդեր կամ կանխիկ գումար պահելու համար: Բացի այն, որ դուք կարող եք պարզապես պահել մի շարք թանկարժեք իրեր, դուք կարող եք դրանք օգտագործել նաև անշարժ գույքի հետ գործարքներ իրականացնելու համար: Գնորդը վարձակալում է խուց, դրա մեջ տեղադրվում է պահանջվող գումարը և փաստաթղթերը կազմվում։ Բոլոր ձեւակերպումները կատարելուց հետո գնորդը բանալին տալիս է վաճառողին, և նա ստանում է գումար, որը նույնպես կարող է տեղադրել հաշվի վրա կամ վերագրանցել բջիջն իր համար։

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, կարևոր փաստաթղթերը հաճախ պահվում են բջիջներում: Սա կարող է լինել բնակարանի, բաժնետոմսերի, վկայագրերի և այլ սեփականության իրավունք արժեթղթեր. Սա արվում է ձեզ պաշտպանելու համար կարևոր փաստաթղթերի կորստից: Բացի սովորական քաղաքացիներից, պահեստավորման այս մեթոդը հաճախ օգտագործվում է իրավաբանական անձինքքան օգնեք ինքներդ ձեզ պահպանել փաստաթղթերը կամ արխիվները: Բացի այդ, Սբերբանկի պահատուփը թույլ է տալիս պահպանել ընտանեկան արխիվը: Հաշվի առնելով, որ բջիջները տարբեր չափերի են, ճիշտը ընտրելը դժվար չէ։

Ընդհանուր առմամբ, գրեթե բոլորը կարող են թանկարժեք իրեր պահել բանկային խցերում։ Եվ կարևոր չէ, թե ինչ արժեք ունեն իրերը, այստեղ ամենակարևորը նրանց անվտանգությունն է հաճախորդի համար:

Պայմանագիր պահատուփերի օգտագործման վերաբերյալ

Բանկային ծառայություններն առաջարկում են, որ անձնական իրերի անվտանգության համար պահատուփ օգտագործելու համար հաճախորդը կարող է կնքել երկուսից մեկը. հնարավոր պայմանագրերբանկի հետ։

Առաջին տարբերակը շատ դեպքերում օգտագործվում է. Այն ենթադրում է վարձակալության պայմանագրի կնքում: Այս իրավիճակում բանկի ոչ մի աշխատակից չգիտի, թե ինչ է պահվում պահարանի ներսում։ Բանկն իր հերթին տալիս է խցի անվտանգության, ինչպես նաև երրորդ կողմի կողմից դրան մուտք գործելու երաշխիք։

Երկրորդ տարբերակը ենթադրում է բանկային խցիկի պայմանագիր՝ պահպանմամբ։ Այս իրավիճակում ոչ միայն բանկ է փոխանցվում թանկարժեք իրերի ցուցակը, այլև կազմվում է ավանդադրված իրերի ամբողջական գույքագրում։

Կարո՞ղ եմ ընտրել պահեստավորման տարբերակ:

Յուրաքանչյուր հաճախորդին տրվում է պահեստավորման տարբերակ ընտրելու իրավունք: Եթե ​​ընտրությունը ընկնում է առաջին տարբերակի վրա, ապա պահպանվում է բովանդակության ամբողջական գաղտնիությունը, և կա նաև խնայողություն վճարման վրա։ Ընտրելով երկրորդ տարբերակը՝ հաճախորդը վճարում է մեծ քանակությամբեւ բանկին տեղեկացնում է, թե ինչ է պահվելու խցում, սակայն նման իրավիճակում ի հայտ է գալիս նաեւ իրերի անվտանգությունը ըստ գույքագրման պահանջելու իրավունք։

Անկախ նրանից, թե հաճախորդը ինչ կընտրի, պայմանագիր կնքելու համար անհրաժեշտ է միայն անձնագիր։ Եթե ​​նա նախատեսում է մեկ ուրիշին մուտք գործել խուց, ապա այս դեպքում անհրաժեշտ է տալ նոտարական վավերացված լիազորագիր։ Աշխատակիցը հաճախորդին տալիս է պայմանագիրը, սեյֆի բանալին և հատուկ քարտնույնականացման համար, որպեսզի կարողանաք այցելել պահոց:

Ինչպե՞ս է մուտք գործում բանկային հաշիվ:

Թանկարժեք իրերի պահպանման հետ կապված բանկային ծառայությունները բավականին բազմազան են։ Հաճախորդը, ով բանկի հետ կնքել է վարձակալության պայմանագիր, ցանկացած պահի կարող է այցելել պահոց: Միաժամանակ այցելությունների քանակի հետ կապված հատուկ սահմանափակումներ չկան։ Եթե ​​հաճախորդը մուտքի կարիք ունի աշխատանքային ժամերից հետո, ապա այս պահինպետք է քննարկվի և վճարվի առանձին:

Պահոց մուտք գործելու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել անձը հաստատող փաստաթուղթ, նույնականացման քարտ և բանալի, որը բացում է պահատուփը: Հաճախորդը պահոց է մտնում պահակի ուղեկցությամբ, որն անջատում է ահազանգը և օգնում բացել խուցը: Այնուհետև աշխատողը պետք է լքի տարածքը, այնուհետև հաճախորդի պահարանը մնում է հաճախորդի տրամադրության տակ: Ծառայության գինը սահմանում է բանկը, ուստի այն պետք է նախապես հստակեցվի, նույնիսկ պայմանագրի կնքման փուլում։

Որոշ դեպքերում պահոցում տեղադրվում են թաքնված տեսախցիկներ, որպեսզի եթե հաճախորդը անօրինական բան է անում, ապա տեսագրությունը հնարավոր կլինի դիտել: Բայց այն, որ այն հասանելի է, իհարկե, հաճախորդներին չի ասվում։ Բայց նույնիսկ նման տեսախցիկների դեպքում դեռ կան վայրեր, որոնց գործողությունը չի վերաբերում:

Նույնականացման քարտը և խցի բանալին պետք է զգույշ պահվեն այնպես, որ կողմնակի մարդիկ նույնիսկ չտեսնեն, քանի որ կրկնօրինակելու հնարավորություն կա։ Բանալին բավականին բարդ է, չնայած արտաքին պարզությանը: Բնօրինակի կորստի դեպքում կրկնօրինակը չի տրվում անվճար: Դրա արժեքը մոտ հինգ հարյուր ռուբլի է:

Բանկն իրավունք ունի բացել խուցը հաճախորդի և վկաների ներկայությամբ, եթե կասկածներ ունի արգելված իրեր պահելու կամ իրավապահ մարմինների կողմից համապատասխան որոշում կայացնելու դեպքում։

Ավանդի վարձակալությամբ պահատուփ, հաճախորդը պետք է մոտավորապես ակնկալի հետևյալ ծախսերը.

Բանալու հիփոթեքային արժեքը մոտավորապես հինգ հարյուր ռուբլի է: Պայմանագրի ժամկետը լրանալուց և բանալին բանկին վերադարձվելուց հետո այս գումարը կվերադարձվի հաճախորդին:

Վարձավճարի ուղղակի վճարում. Այս գումարի չափն ամբողջությամբ կախված կլինի հենց բանկից (տարբեր հաստատություններում ավանդատուների պաշտպանության աստիճանը տարբերվում է և, համապատասխանաբար, տատանվում է նաև վարձավճարի արժեքը), ինչպես նաև վարձակալվող խցի չափից (որքան մեծ է բջիջը, այնքան թանկ կլինի վարձը): Հիմնականում վարձակալության միջին ամսական գինը տատանվում է չորս հարյուր (ամենափոքր բջիջի համար) մինչև երկու հազար (ամենամեծ) ռուբլու սահմաններում:

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է լիազորագիր, դուք նույնպես ստիպված կլինեք մի փոքր հավելյալ վճարել։ Դրա կազմման արժեքը տատանվում է հարյուր ռուբլուց և ավելի: Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե քանի մարդ մուտք կունենա պահեստ:

Ընդհանուր առմամբ, բջիջ օգտագործելը շատ թանկ չէ, բայց հարմար է։ Այստեղ դուք չեք կարող վախենալ պահել ձեր փաստաթղթերը, վախենալով հրդեհներից և այլ աղետներից, ինչպես նաև տարբեր արժեքավոր իրերից, որպեսզի ավազակները չհասնեն դրանց:

Գին ժամանակակից բնակարանկամ տանը զգալի գումար է: Այդ իսկ պատճառով բնակարանների առքուվաճառքի կամ առքուվաճառքի գործարքներ կատարելիս առաջին հերթին մտահոգիչ է ֆինանսական անվտանգությունը։ Մենք առաջարկում ենք հասկանալ այն հարցը, թե ինչպես է բանկային բջիջը օգտագործվում անշարժ գույքի հաշվարկներում: Մենք կհստակեցնենք, թե որտեղ և ինչպես կարող եք կնքել վարձակալության պայմանագիր, և որքան կարժենա այն:

Բնակելի անշարժ գույք գնելը` փոխադարձ հաշվարկների բարդությունը

Կառուցապատողից բնակարան կամ տուն գնելն առանձնապես դժվար չէ: ժամը անկանխիկ վճարումբանկի միջոցով գումար է փոխանցվում կազմակերպության հաշվին, և ռիսկերը նվազագույն են։ Սակայն բնակելի սեփականության ձեռքբերման գործընթացը շարունակվում է երկրորդային շուկամի փոքր տարբերվում է. Մասնակցություն գործարքին անհատներ. Եթե ​​վաճառքը լինի այլընտրանքային, ապա կլինեն մի քանի վաճառողներ և գնորդներ։ Վճարումները կատարվում են կանխիկ։ Այստեղ հարց է առաջանում «Ինչպե՞ս ապահով կերպով մեծ գումար փոխանցել վաճառողին»: Անշարժ գույքի երկրորդային շուկայում կիրառվում են փոխադարձ հաշվարկների երեք եղանակներ.

• բանկում վարձակալած բջիջ օգտագործելը.
• դրամի փոխանցում նոտարական ավանդի միջոցով.
• անդառնալի ակրեդիտիվ (կիրառվում է միայն անկանխիկ փոխանցումների դեպքում):

Մենք առաջարկում ենք դիտարկել վճարման ամենահարմար և տարածված տարբերակը՝ դրամական փոխանցումը բանկային պահոցում գտնվող խցի միջոցով: Այս մեթոդը կարժենա ավելի քիչ, քան նոտարական ավանդը և ավելի հարմար է գնման համար կանխիկ վճարելու համար: Ընթացակարգի պայմանները հարմարեցված են ֆիզիկական անձանց մասնակցությամբ անշարժ գույքի գնման գործարքների համար։ Կա նաև բազմափուլ գործարքներ իրականացնելու հնարավորություն։

Բանկային բջիջ - հիմնական հասկացություններ

Փաստորեն, ավանդատուփը սովորական պահարան է, միայն փոքր չափերով: Այն կարող է ծառայել որպես պահոց ոչ միայն կանխիկի, այլ նաև ոսկերչական իրերի, արվեստի, բաժնետոմսերի կամ պարտատոմսերի համար: Ֆինանսական հաստատությունն ապահովում է հաճախորդի գույքի անվտանգությունը: Պահոցները, որտեղ գտնվում են խցերը, հագեցած են հատուկ սարքավորումներով՝ հակահրդեհային ազդանշաններ, անվտանգության տեսախցիկներ։ Պայմանագիրը կազմելուց հետո արժեքները տեղադրվում են դեպոզիտարիայում պահանջվող ժամկետի համար: Դրանք հետ ստանալու համար սեփականատերը պետք է անձնագիր ներկայացնի:

Մինի-սեյֆը շահագործելու երկու տարբերակ կա՝ վարձակալություն և արժեքավոր իրերի պահպանման պայմանագիր:Առաջին դեպքում երրորդ անձանց մուտքը բջիջ սահմանափակվում է: Դեպոզիտարիա կարող են մուտք գործել միայն հատուկ թույլտվություն ունեցող վարձակալները և բանկի աշխատակիցները: Պայմանագիրը կնքելուց հետո բանկը ստանձնում է արժեքավոր իրերի անվտանգության պատասխանատվությունը: Պահպանման հանձնված գույքն ընդունվում է ըստ գույքագրման։

Ինչպես է բջիջը օգտագործվում ֆինանսական հաշվարկներում

Չհրկիզվող պահարանի միջոցով գումարի փոխանցումը բնակարան վաճառելիս տեղի է ունենում հետևյալ կերպ՝ գործարքի մասնակիցները համատեղ հաշվում են թղթադրամները և տեղափոխում պահեստ։ Կանխիկարգելափակված է որոշակի ժամկետով: Վաճառողը դրանց հասանելիություն է ստանում պայմանագրի պայմանները կատարելուց հետո՝ բանկի աշխատակիցներին ներկայացնելով անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Ծառայությունից օգտվում են արդեն փոխադարձ հաշվարկների փուլում, երբ ձեռք են բերվել պայմանավորվածություններ, անհրաժեշտ փաստաթղթերավարտված է, և պայմանները բավարարում են երկու կողմերին: Այս ընթացակարգը բոլորովին պարտադիր չէ, սակայն անշարժ գույքի գործակալությունները որպես անվտանգության երաշխիք օգտագործում են բանկում պահատուփը։ ֆինանսական կողմըգործարքներ. Հաջորդը, մենք կվերլուծենք այս մեթոդի դրական և բացասական կողմերը:

Առավելություններն ու թերությունները

Մինի-սեյֆի միջոցով գործարքի իրականացման գործընթացը զգալի առավելություններ ունի պարզապես ձեռքից ձեռք գումար փոխանցելու նկատմամբ: Այսպիսով, ինչ է բանկային բջիջը բնակարան գնելիս և որոնք են դրա առավելությունները.

1. Վարձակալված խցում գումար պահելը անհնար է դարձնում գործարքը միակողմանի չեղարկելը, երբ վերջին պահին վաճառողը կամ գնորդը փոխում են իրենց կարծիքը։
2. Հնարավորություն է տալիս հեռացնել խաբեբաներին: Օրենք խախտողը չի համարձակվի հայտնվել տեսախցիկների առաջ.
3. Ապահովում է վաճառողի կողմից գումարի ստացումը նոր սեփականատերկդառնա անշարժ գույքի լիիրավ սեփականատեր, այսինքն՝ կստանա սեփականության գրանցման վկայական։
4. Պաշտպանում է անբարեխիղճ գնորդներից: Փոխանցված թղթադրամները ստուգվում են բանկի աշխատակցի կողմից իսկության համար:
5. Ապահովում է անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների գաղտնիությունը. Ավանդագրված գումարը ոչ մի տեղ նշված չէ։

Ակնհայտ է, որ խցի վարձակալումը կփրկի գնորդին և վաճառողին ավելորդ ռիսկերից։ Սեյֆից բացի, բանկից կարող եք սենյակ վարձել գործարքի կողմերի միջև բանակցությունների համար: Որոշ կազմակերպություններ այս ծառայությունը տրամադրում են անվճար, այլ դեպքերում դրա արժեքը կազմում է 1000-1500 ռուբլի մեկ ժամվա ընթացքում:

Այս մեթոդն ունի նաև թերություններ. Առաջին հերթին սա այն ժամանակն է, որը ծախսվում է համապատասխան պայմաններով բանկ գտնելու և պայմանագիր կնքելու վրա։ Դուք պետք է վճարեք բանկային բջիջի վարձակալության համար որոշակի գումար. Որոշ կազմակերպություններ բանալիների կորստի դեպքում ավանդ են պահանջում և գանձում են լրացուցիչ ապահովագրական վճար:

Թերեւս, ամենաէական թերությունը թղթադրամների իսկության ստուգման համար վճարելու անհրաժեշտությունն է։Ծառայության վրա խնայելու համար նախ պետք է գումար փոխանակեք խոշորների հետ։ Պետք է հաշվի առնել նաև, որ բանկի հետ ստանդարտ պայմանագրում հաշվի չեն առնվում ֆորս-մաժորները։ Նյուանսները ստիպված կլինեք բանակցել լրացուցիչ պայմանագրով, որը վճարվում է առանձին։

Որքա՞ն արժե բանկային հաշիվը

Վարձակալության արժեքը որոշվում է ծառայության օրով կամ ամսով, գինը կախված է խցի չափսերից։ Քանի որ մինի-սեյֆերը տարբեր չափերի են, ավելի լավ է անմիջապես ստուգել, ​​թե արդյոք ամբողջ գումարը կտեղավորվի: Յուրաքանչյուր բանկ ծառայության համար սահմանում է իր գինը:

1. Raiffeisenbank-ի ռուսական մասնաճյուղում կարող եք բաժանորդագրվել փոքր բջջայինին 2400 ռուբլով 30 օր ժամկետով:
2. ՎՏԲ 24-ն ունի տարածաշրջանային հաշվարկ: Ամենաբարձր գները մայրաքաղաքում են՝ այստեղ վարձավճարը կարժենա օրական 135 ռուբլի։ Հաճախորդին տրամադրվում է բանալիների 2 հավաքածու։
3. Rosbank-ի պոտենցիալ հաճախորդները հնարավորություն կունենան նախօրոք չհրկիզվող պահարան պատվիրել ինտերնետի միջոցով, ինչպես նաև փաստաթղթեր ուղարկել աշխատակցին` պայմանագիր կնքելու համար: Փոքր բջիջը կարժենա ամսական 4250 ռուբլի: Ավանդ բանալիների համար `3500 ռուբլի:
4. Սբերբանկը առանձնանում է ծառայության գրավիչ արժեքով: Բջջային բաժանորդագրության մեկ օրը կարժենա մոտ 65 ռուբլի: Պայմանագրի ավարտից հետո, եթե գործարքը չկայանա, գումարը կարելի է անվճար պահել ևս մեկ շաբաթ։
5. Alfa-Bank-ն առաջարկում է նմանատիպ ծառայություն օրական 35 ռուբլով, պայմանով, որ բջիջի օգտագործման ժամկետը առնվազն երեք շաբաթ է:

Ծառայության արժեքը տատանվում է ըստ տարբեր շրջաններ. Միևնույն ժամանակ, նույնիսկ մեկ բանկի համար այն կարող է զգալիորեն տարբերվել:

Անշարժ գույքի գործարքի համար բանկային խցի վարձակալություն. Ինչպես է ընթացակարգը

Վաճառողի և գնորդի միջև պայմանագրի նոտարական վավերացումից հետո դուք պետք է ընտրեք մի հաստատություն, որը ծառայություններ է մատուցում դեպոզիտարիաներում մինի սեյֆեր վարձակալելու համար: Այցելելով անձնագրով ֆինանսական հաստատություն, պոտենցիալ հաճախորդստանդարտ պայմանագիր է կնքում բանկի հետ.

Միջոցները վերահաշվարկվում են, ստուգվում և պահվում են ավանդատուփում: Դրանից հետո բանալիների հավաքածուն բանկի աշխատակիցը հանձնում է գնորդի ձեռքին։ Վաճառողն այս փուլում մուտք չունի սեյֆ: Նրան հասանելիք գումարը ստանալու հնարավորությունը կառաջանա միայն ձեռք բերված գույքը նոր սեփականատիրոջ սեփականությունում գրանցելուց հետո։ Rosreestr-ում օբյեկտի գրանցումը տևում է 7 օրացուցային օր: Հենց այս ժամանակահատվածն է սահմանվում Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ:

Վարձակալության պայմանագրի հիմնական դրույթները

Մինի-սեֆի վարձակալության նախաձեռնողը, որպես կանոն, անշարժ գույքի գնորդն է։ Այնուամենայնիվ, կան նաև իրավիճակներ, երբ երկու կողմերն էլ միաժամանակ պատվիրում են ծառայությունը։ Փաստաթղթի էությունը և սեյֆին հասանելիության սկզբունքները սրանից չեն փոխվում։ Անշարժ գույքի գործարքի համար բանկային բջիջի վարձակալության պայմանագրի նմուշը կարելի է ներբեռնել ինտերնետի միջոցով և նախապես լրացնել կամ ստանալ աշխատակիցներից: ֆինանսական կազմակերպություն.

Փաստաթուղթը պարունակում է հաճախորդի անձնագրի տվյալները և ծառայություն մատուցող կազմակերպության լիցենզիայի համարը: Այնուհետև նշվում են բանկային բջիջի պարամետրերը.

• թիվ;
• վարձակալության ժամկետ;
• վճարի չափը;
• բանալին համարը;
• պահեստավորման մուտքի ժամանակացույց;
• օգտագործման սահմանափակումներ.

Հաջորդ բաժինը սահմանում է վարձակալված խցի շահագործման կանոնները, սահմանում կողմերի պարտավորություններն ու իրավունքները, ինչպես նաև նախատեսված պատասխանատվությունը պայմանագրի պայմանների խախտման դեպքում։ Փաստաթղթում նշվում են գործարքի հետ կապված նրբությունները, մասնավորապես, դրա դադարեցման հետ կապված: Վերջին էջում նշվում են կողմերի տվյալները, ամսաթիվը և ստորագրությունները։

Լրացուցիչ պայմաններ

Բջջի վարձակալության պայմանագիրը պարունակում է պայմանների և պահանջների նվազագույն փաթեթ: Բայց գործարքի կողմերը հնարավորություն ունեն կազմելու լրացուցիչ համաձայնագիր, որը որոշում է սեյֆի մուտքը: Վաճառողի համար ժամկետ է սահմանվում, որից հետո նա կկարողանա հավաքել պահեստավորման համար փոխանցված գումարն ու փաստաթղթերը։

Բանալիները մնում են գնորդի մոտ այնքան ժամանակ, քանի դեռ վաճառողը նրան չի տալիս գումարը ստանալու անդորրագիրը։ Բայց կողմերը հնարավորություն ունեն անմիջապես լուծել այս հարցը՝ հետո ժամանակ չկորցնելու համար։ Առանց փաստի հաստատման վաճառողին դեռ չի հաջողվի մուտք գործել գումար պետական ​​գրանցումգործարքներ. Փոխադարձ գրավոր համաձայնությամբ հնարավոր է տրամադրել լրացուցիչ փաստաթղթեր, որը կհաստատի այս տարածքում նախկինում գրանցված բնակիչների հաշվառումից հանելը։

Լրացուցիչ համաձայնագիրը կարող է նախատեսել հասանելիության համօգտագործման հնարավորությունը ֆինանսական միջոցներփոխանցվել է բանկ՝ պահպանման համար: Այս ապրանքի շնորհիվ ֆորսմաժորային հանգամանքներում, երբ գործարքն անհնար է դառնում, գնորդն առանց ուշացման հետ է ստանում գումարը։ Բայց դա կարելի է անել միայն մեկ այլ մասնակցի, այսինքն՝ վաճառողի ներկայությամբ։ Պայմանագրի կնքումը կարժենա երկուից հինգ հազար ռուբլի:

Հաշվարկը բանկային խցի միջոցով բնակարան գնելիս. Ստորջրյա ժայռեր

Ֆինանսական հաշվարկները բանկային բջիջի միջոցով, անկասկած, հարմար են: Պայմանավորվելու կարիք չկա, իսկ գումար կարելի է ստանալ հարմար ժամանակ։ Բայց հենց այստեղ է վաճառողի ռիսկերը պահարանի միջոցով բնակարան վաճառելիս: Բանալին կորցնելու դեպքում սեյֆը բացելու համար դուք պետք է կապվեք գործարքի մեկ այլ մասնակցի հետ: Բանկի աշխատակիցներն այս գործողությունը կատարում են միայն երկու կողմերի ներկայությամբ: Այսինքն՝ պայմանագրի գործողության ընթացքում բացառվում է հավանականությունը, որ գնորդը պարզապես վերցնի իր գումարը։ Բայց հենց որ ավարտվի համաձայնեցված ժամկետը, գնորդին և վաճառողին անխոչընդոտ մուտք կունենան սեյֆ: Հետևաբար, վարձակալության պայմանները պետք է վերահսկվեն շատ ուշադիր:

Գնորդը կարող է միտումնավոր հետաձգել սեփականության իրավունքի գրանցման գործընթացը և պարզապես տուփից վերցնել կանխիկ գումարը կամ այն ​​ստանալու իրավունքը հաստատող փաստաթղթերը: Վաճառողն այս դեպքում ոչինչ չի մնա: Երբեմն երկու մասնակիցներն էլ առանձին պահարաններ են վարձում գործարքի համար: Կանխիկ գումարը պահվում է մեկում, վաճառողի անդորրագիրը տեղադրվում է երկրորդում՝ հաստատելով գումարի և փաստաթղթերի ստացումը: Այս մեթոդը թույլ է տալիս վաճառողին լրացուցիչ երաշխիքներ ստանալ գնորդի կողմից խարդախության դեմ:

Կանխիկ հաշվարկները հղի են ռիսկերով ոչ միայն վաճառողի, այլ նաև գնորդի համար։ Դուք պետք է հատկապես զգույշ լինեք այն դեպքերում, երբ վաճառողը գործում է ռիելթորի կամ այլ անձի միջոցով վստահված անձինք. Գումարը պետք է փոխանցվի միայն անդորրագրի դիմաց, որտեղ նշված է հաշվարկների ամբողջ գումարը: Ավելի լավ է փոխանակումը տեղի ունենա վկաների ներկայությամբ, որոնց դերի համար հրավիրված են ծառայություն մատուցող ֆինանսական կազմակերպության աշխատակիցները։ Լիազորագրի ազդեցությունը նույնպես պետք է հստակեցվի, քանի որ վաճառողը կարող է չեղյալ համարել այն։

Ինչպես տեսնում եք, դրամական միջոցների փոխանցումը բանկում պահատուփի միջոցով փոխանցման ընթացքում պայմանագրի պայմանների կատարման հուսալի երաշխիք է: մեծ գումարներանշարժ գույք ձեռք բերելու համար. Բայց այստեղ էլ կան որոշ նրբերանգներ։ Ռիսկից խուսափելու համար անհրաժեշտ է փաստաթղթավորել գումարի փոխանցումն ու ստացումը: