Առքուվաճառքի պայմանագիր կանխավճարով 50 նմուշ. Ավանդով ապրանքների առուվաճառքի օրինակելի պայմանագիր՝ կնքված իրավաբանական անձանց միջև

հիմքով գործող անձի մոտ, այսուհետ` «. Վաճառող», մի կողմից, և դրա հիման վրա գործող անձի մոտ, այսուհետ` «. Գնորդ», մյուս կողմից, այսուհետ` «Կողմեր», կնքել են սույն պայմանագիրը, այսուհետ` « Պայմանագիր«հետևյալի մասին.

1. ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԱՌԱՐԿԱՆ

1.1. Վաճառողը վաճառել է, իսկ Գնորդը Վաճառողի գրասենյակում պայմաններով գնել է ապրանքները՝ համաձայն թիվ 1 Հավելվածի, որը սույն Համաձայնագրի անբաժանելի մասն է:

2. ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԳԻՆԸ ԵՎ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԱՐԺԵՔԸ

2.1. Սարքավորման ընդհանուր արժեքը կազմում է ՀՀ դրամ:

2.2. Սարքավորման գինը ներառում է ապրանքների արտահանման փաթեթավորման, առաքման, բեռնման, պահպանման, մաքսատուրքերի և մաքսային «մաքսազերծման» հետ կապված ծախսերը, որոնք իրականացվում են Վաճառողի քաղաքի մաքսային պահեստում:

2.3. Գները վերջնական են և չեն փոխվում Պայմանագրի գործողության ընթացքում: Համաձայնագիրն ուժի մեջ է մտնում երկու կողմերի ստորագրումից հետո։

3. ՎՃԱՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

3.1. Վճարումները կատարվում են Գնորդի կողմից Վաճառողի բանկային հաշվին Ռուսական ռուբլիվճարման օրը MICEX դրույքաչափով գումարած %.

3.2. Վճարումը կատարվում է հետևյալ կերպ.

• ընդհանուր պայմանագրի արժեքի տոկոսը, այսինքն. ռուբլի, Գնորդը պետք է փոխանցի Վաճառողի հաշվին երկու կողմերի կողմից Պայմանագիրը ստորագրելուց հետո՝ որպես ավանդ.
• ընդհանուր պայմանագրի արժեքի տոկոսը, այսինքն. ռուբլիները պետք է փոխանցվեն Վաճառողի կողմից ապրանքները առաքելու պատրաստակամության մասին ծանուցում ստանալուց հետո օրերի ընթացքում:

4. ԱՌԱՔՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ ԵՎ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ

4.1. Սույն պայմանագրով նախատեսված ապրանքները պետք է առաքվեն ավանդը ստանալուց հետո ամիսների ընթացքում: Առաքման ամսաթիվը Վաճառողի ծանուցման ամսաթիվն է Գնորդին ապրանքը սույն պայմանագրով առաքման վայրում ընդունման վկայագրի համաձայն փոխանցելու պատրաստակամության մասին:

4.2. Առաքումը կատարվում է Վաճառողի գրասենյակի պայմաններով, ինչպիսիք են.

• Ավանդը ստանալուց հետո մի քանի օրվա ընթացքում Վաճառողը պետք է Գնորդին տեղեկացնի ապրանքները ից առաքելու պատրաստակամության մասին, իսկ Գնորդը օրերի ընթացքում գրավոր տեղեկացնի Վաճառողին այս ծանուցումը ստանալու մասին.
• Սույն պայմանագրում նշված ամբողջ գումարը ստանալուց հետո օրերի ընթացքում Վաճառողը առաքում է ապրանքը և ծանուցում Գնորդին ապրանքը փոխանցելու պատրաստակամության մասին:

4.3. Եթե ​​Գնորդը, ապրանքը մատակարարելու պատրաստակամության մասին Գնորդի ծանուցումը ստանալուց հետո մեկ ամսվա ընթացքում պայմանագրի մնացած գումարը, Պայմանագիրը համարվում է լուծված: Այս դեպքում ավանդը չի վերադարձվում:

5. ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ՈՐԱԿ

5.1. Մատակարարվող սարքավորումների որակը պետք է լիովին համապատասխանի սույն պայմանագրին կից տեխնիկական բնութագրերին:

5.2. Մատակարարված սարքավորումների երաշխիքային ժամկետը մատակարարման օրվանից է:

6. ՎԻՃԱԿՆԵՐ ԵՎ ՎԻՃԱԿՆԵՐ

6.1. Բոլոր վեճերը, հակասությունները և տարաձայնությունները, որոնք կարող են ծագել կողմերի միջև և (կամ) սույն Համաձայնագրի հետ կապված, ենթակա են վերջնական կարգավորման. արբիտրաժային դատարանԳ. Արբիտրաժային տրիբունալի կայացրած որոշումը վերջնական է և պարտադիր է կողմերի համար:

7. ՖՈՐՍ ՄԱՅՐ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄ

7.1. Կողմերն ազատվում են պատասխանատվությունից որևէ պարտավորություն լրիվ կամ մասնակի չկատարելու համար՝ կապված ֆորսմաժորային հանգամանքների առաջացման հետ, ինչպիսիք են ջրհեղեղը, հրդեհը, երկրաշարժը, ինչպես նաև պատերազմի և ռազմական գործողությունների կամ իրավասու անձանց արգելքի դեպքում։ պետական ​​մարմիններսույն Համաձայնագրի կնքումից հետո առաջացած:

7.2. Եթե ​​թվարկված հանգամանքներից որևէ մեկը տևում է սույն Համաձայնագրում նշված ժամկետը, ապա այդ ժամկետը համապատասխանաբար երկարաձգվում է նշված հանգամանքների տևողության համար:

7.3. Կողմը, որը չի կարողանում կատարել իր պարտավորությունները ֆորսմաժորային պատճառներով, պարտավոր է գրելըանհապաղ տեղեկացնել մյուս կողմին նշված հանգամանքների սկզբի, ակնկալվող տևողության և դադարեցման մասին: Ծանուցման մեջ պարունակվող փաստերը պետք է հաստատվեն Առևտրի պալատի կամ համապատասխան կողմի իրավասու այլ կազմակերպության կողմից։ Չծանուցումը կամ ժամանակին ծանուցումը մեղավոր Կողմին զրկում է նշված հանգամանքների բերումով պարտավորություններից ազատվելու իրավունքից։

7.4. Եթե ​​Կողմերից մեկի համար պարտավորությունների լրիվ կամ մասնակի կատարման անհնարինությունը տևում է ավելի քան մեկ ամիս, մյուս Կողմն իրավունք ունի ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն չեղյալ համարել սույն Համաձայնագիրը՝ առանց կողմի հնարավոր կորուստները (ներառյալ ծախսերը) փոխհատուցելու պարտավորության: ենթարկվել է ֆորսմաժորային իրավիճակի.

8. ՍԱԿՑԻԱՆԵՐ

8.1. Պայմանագրում նշված պայմանների դիմաց վճարումը ուշացնելու դեպքում Գնորդը Վաճառողին վճարում է տույժ՝ Պայմանագրի գումարից տոկոսի չափով՝ առաջին չորս շաբաթվա ընթացքում ուշացման յուրաքանչյուր ամբողջ շաբաթվա համար և տոկոս՝ յուրաքանչյուր հաջորդ շաբաթվա համար: .

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ առքուվաճառքի պայմանագիրը կազմված և ստուգված է իրավաբանների կողմից և օրինակելի է, այն կարող է վերջնական ձևակերպվել՝ հաշվի առնելով գործարքի կոնկրետ պայմանները: Կայքի ադմինիստրացիան պատասխանատվություն չի կրում վավերականության համար այս համաձայնագիրը, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության պահանջներին դրա համապատասխանության համար:

առքուվաճառքի առարկան սահմանվում է ֆաքսիմիլային հաղորդագրություններով, գները կանոնավոր կերպով ճշգրտվում են վաճառողի կողմից, 100% կանխավճարը տրամադրվում է դրա հիման վրա գործող անձի մոտ, այսուհետ՝ « Վաճառող», մի կողմից, և դրա հիման վրա գործող անձի մոտ, այսուհետ` «. Գնորդ», մյուս կողմից, այսուհետ` «Կողմեր», կնքել են սույն պայմանագիրը, այսուհետ` « Պայմանագիր«հետևյալի մասին.

1. ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԱՌԱՐԿԱՆ

1.1. Վաճառողը պարտավորվում է առաքել, իսկ Գնորդը պարտավորվում է ընդունել և վճարել սույն Համաձայնագրի ընթացակարգին և պայմաններին համապատասխան այն ապրանքները, որոնց քանակը, տեսականին և գինը կողմերը սահմանում են ֆաքսիմիլային հաղորդագրություններում, հեռախոսային հաղորդագրություններում և Պայմանագրի գործողության ընթացքում լրացուցիչ պայմանագրերում:

1.2. Ընդհանուր գինըՊայմանագրի (գումարը) սահմանվում է ընդհանուր գումարըՊայմանագրի ողջ ժամանակահատվածի համար գնորդին հանձնված բոլոր ապրանքների մասին:

1.3. Ապրանքների գինը սահմանվում է պայմանական միավորներով: Մեկ պայմանական միավորը հավասար է մեկ ԱՄՆ դոլարի՝ Վաճառողի ներքին փոխարժեքով:

2. ԿՈՂՄԵՐԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԸ ԵՎ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ, ՓՈԽԱԴՐՄԱՆ ԵՎ ԱՊՐԱՆՔՆԵՐԻ ԸՆԴՈՒՆԵԼՈՒ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ.

2.1. Ապրանքների առաքումը Գնորդի պահեստ իրականացվում է Գնորդի պատվերի հիման վրա՝ Վաճառողի հաշիվ-ապրանքագրերի դիմաց:

2.2. Ապրանքների սեփականության իրավունքի փոխանցումը տեղի է ունենում Վաճառողի հաշվարկային հաշվի վրա գումարը ստանալու պահին: Գնորդն իրավունք ունի տնօրինելու Ապրանքը իր հայեցողությամբ Վաճառողի հաշվարկային հաշվին գումար փոխանցելու պահից: Գումար փոխանցելու փաստը հաստատվում է Գնորդի կողմից ֆաքսով Վաճառողին ուղարկված ապրանքների համար վճարման հանձնարարականի պատճենով:

2.3. Սույն Համաձայնագրով մատակարարվող Ապրանքների յուրաքանչյուր խմբաքանակի որակը պետք է լիովին համապատասխանի կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին և հաստատվի համապատասխանության հավաստագրերով և որակի անձնագրերով:

2.4. Ապրանքի փաթեթավորումը պետք է ապահովի դրա անվտանգությունը փոխադրման և պահպանման ժամանակ և պետք է նշվի Ապրանքի անվանումով, քաշով և արտադրության տարեթիվով: Վաճառողը պարտավոր է ապահովել Ապրանքի մասին տեղեկատվության առկայությունը ռուսերեն լեզվով` օրենքի պահանջներին համապատասխան:

2.5. Ապրանքների քանակական և որակական ընդունումը կատարվում է Գնորդի կողմից՝ համաձայն ընդունման կանոնների, որոնք նախատեսված են. կանոնակարգերը. Ապրանքի որակի ընդունման վկայականը կազմվում է Գնորդի կողմից ապրանքը ստանալու պահին:

3. ՎՃԱՐՄԱՆ ԿԱՐԳԸ

3.1. Գնորդը վճարում է Վաճառողի կողմից առաքված ապրանքների համար կանխավճարի պայմաններով 100% չափով: Վճարումը կատարվում է Վաճառողի կողմից տրված հաշիվ-ապրանքագրի հիման վրա, պայմանական միավորներով, Վաճառողի ներքին դրույքաչափով, որը վավեր է վճարման պահին:

3.2. Վաճառողը պարտավոր է Գնորդին տեղեկացնել ներքին փոխարժեքի փոփոխությունների մասին ամեն օր՝ ժամը 10-ը: Ներքին տոկոսադրույքն ուժի մեջ է մտնում ծանուցումից հետո հաջորդ բանկային օրվանից:

3.3. Առաքված ապրանքների համար վճարումները կատարվում են Վաճառողի հաշվարկային հաշվին գումար փոխանցելու միջոցով: Վճարման այլ ձևերը սահմանվում են կողմերի համաձայնությամբ:

3.4. Գնորդը պարտավորվում է վճարել Ապրանքների համար Վաճառողից հաշիվ-ապրանքագիրը ստանալու օրվանից մեկ օրվա ընթացքում:

3.5. Գնորդի պարտավորությունը համարվում է կատարված՝ միջոցները Վաճառողի հաշվին մուտքագրվելուց հետո:

4. ԿՈՂՄԵՐԻ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ

4.1. Սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար կողմերը պատասխանատվություն են կրում գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Վճարման պայմանները խախտելու համար Վաճառողն իրավունք ունի Գնորդից վերադարձնել տույժ՝ տոկոսի չափով յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար:

4.2. Սույն Համաձայնագրի կողմերից ոչ մեկը պատասխանատվություն չի կրում մյուս կողմի նկատմամբ պարտավորությունները չկատարելու համար՝ պայմանավորված հանգամանքներով, որոնք առաջացել են կողմերի կամքից և ցանկությունից դուրս, և որոնք հնարավոր չէ կանխատեսել կամ խուսափել, ներառյալ հայտարարված կամ փաստացի պատերազմը, քաղաքացիական անկարգությունները, համաճարակները, շրջափակումը: , երկրաշարժեր, ջրհեղեղներ, հրդեհներ և այլ բնական աղետներ։

4.3. Համապատասխան իրավասու մարմնի կողմից տրված փաստաթուղթը բավարար ապացույց է ֆորսմաժորային իրավիճակի առկայության և տևողության մասին:

4.4. Կողմը, որը չի կատարում իր պարտավորությունը ֆորսմաժորային իրավիճակի պատճառով, պետք է անհապաղ տեղեկացնի մյուս կողմին խոչընդոտի և Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունների կատարման վրա դրա ազդեցության մասին:

5. ՎԵՃԵՐԻ ԼՈՒԾՈՒՄ

5.1. Սույն Համաձայնագրի գործողության ընթացքում կողմերի միջև ծագած բոլոր վեճերը և տարաձայնությունները կողմերի կողմից լուծվում են բանակցությունների միջոցով:

5.2. Այն դեպքում, երբ վեճերը և տարաձայնությունները չեն լուծվում բանակցությունների միջոցով, վեճը ենթակա է լուծման Վաճառողի գտնվելու վայրում գտնվող արբիտրաժային դատարանի կողմից:

5.3. Սույն Համաձայնագրով չկարգավորված դրույթները կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրության դրույթներով:

6. ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԺԱՄԿԵՏԸ

6.1. Սույն Համաձայնագիրն ուժի մեջ է մտնում ստորագրման պահից և գործում է մինչև «» 2020 թ. Պայմանագրի գործողության ժամկետը ինքնաբերաբար երկարաձգվում է ևս մեկ տարով, եթե դրա ավարտից հետո կողմերից մեկից ծանուցում չի ստացվել դրա դադարեցման մասին:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ մատակարարման պայմանագիրը կազմված և վավերացված է իրավաբանների կողմից և օրինակելի է, այն կարող է վերջնական տեսքի բերել՝ հաշվի առնելով գործարքի կոնկրետ պայմանները: Կայքի ադմինիստրացիան պատասխանատվություն չի կրում սույն պայմանագրի վավերականության, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության պահանջներին դրա համապատասխանության համար:

Կանխավճարային առուվաճառքի պայմանագիրը համաձայնագրի սովորական տեսակ է, որը ենթադրում է, որ գնորդը պարտավորվում է վճարել ապրանքների համար: կանխավճար. Նման գործարքները շահավետ են և՛ վաճառողի, և՛ գնորդի համար՝ առաջինին տալիս են երաշխիք, որ գնորդը շահագրգռված է գործարքով, իսկ երկրորդը՝ վաճառողը ապրանքը չի վաճառի երրորդ անձի։

Ինչպես կազմել առուվաճառքի պայմանագիր կանխավճարով

Նախ պետք է հստակեցնել, որ կա կանխավճարի երկու տեսակ՝ ավանդ և կանխավճար, և դրանք տարբերվում են միմյանցից։ Ավանդը երաշխիք է գործարքի պայմանների կատարման համար: Եթե ​​կողմերից մեկը կանխավճարով խուսափի առուվաճառքի պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների կատարումից, ապա ավանդը կդառնա փոխհատուցում։ Գործարքից հրաժարվելով՝ գնորդը հետ չի ստանա ավանդը, իսկ նույն իրավիճակում գտնվող վաճառողը ավանդը կվերադարձնի կրկնակի չափով։ Եթե ​​կողմերը պայմանավորվել են կանխավճարի մասին, ապա նմանատիպ հանգամանքներում այն ​​ամբողջությամբ վերադարձվում է գնորդին։

100% կանխավճարի առուվաճառքի պայմանագիրն ունի ստանդարտ կառուցվածք. Այն պետք է պարունակի կետեր գործարքի առարկայի, դրա արժեքի, վճարման եղանակների, փոխադարձ պարտավորությունների և պարտականությունների վերաբերյալ:

Նախնական առուվաճառքի պայմանագիրը կանխավճարով կարող եք կազմել անմիջապես կայքում՝ լրացնելով մեր իրավաբանների պատրաստած ձևանմուշը:

Կանխավճար հասկացությունը պաշտոնապես սահմանված չէ գործող օրենսդրությամբ, սակայն, ըստ կանխավճարի, գնորդի կողմից կանխավճարված ցանկացած գումար ճանաչվում է վաճառողի վճարումների դիմաց, բայց միայն այն դեպքում, եթե պայմանագրով նախատեսված չէ, որ այդ գումարը ավանդ է: .

Դիմեք նախնական համաձայնագրին Ընդհանուր պահանջներ, նախնական պայմանագրերի նկատմամբ կիրառելի, նախատեսված.

Փաստաթղթի կազմման առանձնահատկությունները

Ո՞րն է տարբերությունը ավանդի և կանխավճարի միջև:

Կանխավճարի և ավանդի հիմնական տարբերությունը կայանում է այն հետևանքների մեջ, որոնք բխում են այն հիմնական պարտավորության չկատարումից, որի ապահովման համար կնքվում է ավանդային պայմանագիրը:

Եթե ​​կանխավճարը իրականում կանխավճար է բնակարանի համար, ապա դրա իրականացման պայմանն է ավանդը, այսինքն՝ երաշխիքը.

Այն դեպքում, երբ բնակարան վաճառողը չի կատարում բնակարանի առուվաճառքի հիմնական պայմանագիրը կնքելու իր պարտավորությունները, գնորդը իրավունք է ձեռք բերում վաճառողից պահանջել ավանդի կրկնակի չափը՝ .

Ավանդի առնչությամբ սահմանված օրենսդրության նորմերը չեն կարող կիրառվել կանխավճարի նկատմամբ, դրա վրա կիրառվում են վարկի հետ կապված սահմանված նորմերը, այսինքն՝ կանխավճարված գումարի փաստացի վերադարձը։

Կանխավճարի պայմանագրի բովանդակությունը

Կանխավճարի պայմանագրի պահանջները թվարկված են և պարտադիր են բոլոր տեսակի նախնական պայմանագրերի համար:

• Նախնական պայմանագիրը կնքվում է պարտադիր գրավոր ձևով։ Այս ձևին չհամապատասխանելը հանգեցնում է դրա աննշան ճանաչմանը: Բացի այդ, տույժի մասին պայմանագիրը, որը գրավոր չի կատարվում, հանգեցնում է հետևանքների՝ այն անվավեր ճանաչելու տեսքով.
• Նախնական համաձայնագրում անպայմանորեն նախատեսված է այն ժամկետը, որի ընթացքում այն ​​կկնքվի։
• Պայմանագրի առարկան սահմանված է, նշվում է ոչ միայն բնակարանի գտնվելու վայրը, այլև դրա տեխնիկական բնութագրերը։
• Գնորդի կողմից կատարված կանխավճարի չափը, ինչպես նաև դրամական միջոցների փոխանցման ժամկետներն ու կարգը բանակցվում են:
• Հիմնական պայմանագրի հիմնական պայմանները բանակցվում են, որպես կանխավճար, որի կանխավճարը կնքվում է կանխավճար։

Կարևոր.Եթե ​​կանխավճարի պայմանագրում նշված չէ այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում կողմերը պարտավորվում են կնքել բնակարանի առքուվաճառքի հիմնական պայմանագիրը, ապա այդ պարտավորությունը պետք է կատարվի պայմանագրի կնքման օրվանից մեկ տարվա ընթացքում։

Վաճառողի կողմից պարտավորությունների չկատարման տեսքով խնդիրներից խուսափելու համար, մասնավորապես, բնակարանի վաճառքի պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելը, անհրաժեշտ է ներդնել Արվեստի համաձայն տույժի հաշվարկման և վճարման պայմաններ: - Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.

Ինչ պետք է ուշադրություն դարձնել պայմանագիրը կազմելիս

Ավանդի պայմանագիր կնքելուց առաջ անհրաժեշտ է ստուգել տրամադրվող փաստաթղթերի իսկությունը ինչպես գնվող բնակարանի, այնպես էլ անձամբ վաճառողի համար:

Պայմանագրով պետք է նախատեսվեն վաճառողի պարտավորությունները՝ իր կողմից վաճառվող բնակարանում գրանցված բոլոր վարձակալներին գրանցումից հանելու վերաբերյալ: Սա հատկապես վերաբերում է ընտանիքի անչափահաս անդամներին: Եթե ​​բնակարանը գտնվում է կոտորակային սեփականությունանչափահասի հետ, ապա դրա վաճառքը պահանջում է խնամակալության և խնամակալության մարմնի թույլտվությունը:

Պայմանագիրը կազմելուց առաջ անհրաժեշտ է պարզել, թե արդյոք կողմերը ամուսնական հարաբերությունների մեջ են, եթե այո, ապա առուվաճառքի հիմնական պայմանագիրը կազմելիս կպահանջվի անշարժ գույքի առքուվաճառքի ամուսնու թույլտվությունը։

Անշարժ գույքի հետ համատեղ սեփականություն հանդիսացող անշարժ գույքի հետ գործարք կատարելու թույլտվության բացակայությունը լավ պատճառ է գործարք-առք-վաճառքը անվավեր ճանաչելու համար այն վիճարկելիս: դատական ​​կարգը.

Լրացված օրինակելի փաստաթուղթ

նախնական պայմանավորվածություն

քաղաք Մոսկվա «___» ________________ 20___

Մենք՝ Գր.________________________________________________________________________________________________,

անձնագիր_______ սերիա _________ թիվ ______________, տրված «____» ______________, _________________________________

_________________________________________________________________, «_______________________ ծննդյան տարեթիվը,

Գր. ________________________________________________________________________________________________________________,

անձնագիր _______ սերիա _________ թիվ ______________, տրված «_______» _____________, _________________________________

գրանցված հասցեով՝ ________________________________________________________________________________________________,

մենք անվանում ենք. հետագա» Վաճառող«, մի կողմից և

Գր.________________________________________________________________________________________________________________,

անձնագրի սերիա _________ թիվ ______________, տրված «_______»-ին ______________________________, _________________________________

_________________________________________________________________________________, «______________________ ծննդյան տարեթիվը,

գրանցված հասցեով՝ ________________________________________________________________________________________________,

մենք անվանում ենք. հետագա» Գնորդ«Մյուս կողմից, հավաքականորեն կոչվում է « Կուսակցություններ» առաջնորդվելով Արվ. , Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը, սույն Համաձայնագիրը կնքել են հետևյալ կերպ.

1. Կողմերը պարտավորվում են սույն պայմանագրի գործողության ընթացքում կնքել բնակելի տարածքների առուվաճառքի պայմանագիր _________ ձևով (բնակարաններ, սենյակներ, բնակարանի, տան բաժնետոմսեր և այլն) _______________, որը գտնվում է.

_________________________________________________________________________________________________________________________________, (հետագա - « Օբյեկտ»), __________________________________________________________________ին համարժեք գնով

2. Օբյեկտը կգրանցվի հետևյալ անձի/անձանց սեփականության իրավունքով.

Կամ Գնորդի ցուցումով մեկ այլ անձ:

3. Օբյեկտն ունի հետևյալ բնութագրերը՝ Մակերես _____________ / _____________ / _____________ քառ. մ,
ընդհանուր կենդանի խոհանոց

Հաստատությունում գտնվող հեռախոս՝ _______________________________________________________,
ներկա / բացակայող

հեռախոսը _________________________ է:
առանձին / զուգակցված

4. Մինչ սույն Համաձայնագրի ստորագրումը Գնորդը փոխանցել է Վաճառողին որպես կանխավճար գումարի չափ ________________________________________________________________________________________________ չափով ապահովել Օբյեկտի ձեռքբերման իր պարտավորությունների կատարումը։ Կանխավճարի գումարը ներառված է Օբյեկտի գնի մեջ։

5. Օբյեկտի սեփականատերն է՝ _________________________________________________________________________________________________

Օբյեկտի վերնագրի փաստաթղթերը՝ _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

6. Վաճառողը երաշխավորում է հետևյալ տեղեկատվության իսկությունը.

6.1. Օբյեկտը ծանրաբեռնված չէ երրորդ անձանց իրավունքներով (մասնավորապես՝ չկան անհայտ կորած ճանաչված կամ դատական ​​կարգով մահացած ճանաչված անձինք, ովքեր գտնվում են բանակում կամ ազատազրկման վայրերում, գիշերօթիկ հաստատություններ մեկնածներ. , ծերանոցներ և այլ հաստատություններ սոցիալական պաշտպանություն), վարձավճար, կոմերցիոն վարձույթ, վճարովի կամ անվճար օգտագործումը, գրավ և այլն; վիճելի չէ և գտնվում է կալանքի/արգելքի տակ. նրանց վերահսկողության իրավունքը սահմանափակված չէ։

6.2. Գրանցված է հաստատությունում` ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________.

6.3. Չթույլատրված վերակառուցման կամ վերազինման օբյեկտը մինչև սույն պայմանագրի ստորագրումը __________________________: Տունը, որտեղ գտնվում է Օբյեկտը, գտնվում է քանդման, վերակառուցման, կապիտալ վերանորոգում ___________________________.
(ներառված / ներառված չէ)

6.4. Հաստատությունում բնակության վայրում քաղաքացիների գրանցման արգելք չկա:

6.5. Գործարքը, որի հիման վրա սեփականատերերը ձեռք են բերել Օբյեկտի սեփականությունը, կատարվել է վստահելի, պատշաճ կերպով կատարված փաստաթղթերի հիման վրա:

7. Վաճառողը պարտավորվում է.

7.1. Նախքան սույն պայմանագիրը ստորագրելը, Գնորդին տրամադրեք սույն պայմանագիրը կնքելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը և Օբյեկտի վաճառքի պայմանագիրը:

7.2. «_______»-ի կողմից _______________________ 200___ թ. ներառյալ, Գնորդին տրամադրեք հետևյալ լրացուցիչ փաստաթղթերը. ________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

7.3. Անմիջապես տեղեկացնել Գնորդին բոլոր հանգամանքների մասին, որոնք կարող են ազդել Օբյեկտի օտարման գործարքի վրա:

7.4. Սույն պայմանագիրը ստորագրելուց հետո մի վերապլանավորեք Օբյեկտը, մի՛ ապամոնտաժեք սարքավորումներն ու կառույցները, ինչպես նաև վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներն առանց Գնորդի համաձայնության, մի՛ կնքեք նմանատիպ պայմանագրեր երրորդ անձանց հետ՝ Օբյեկտն օտարելու նպատակով:

7.5. Մինչև Օբյեկտի վաճառքի պայմանագիրը կնքելը, վճարեք վարձավճարը, բոլոր կոմունալ վճարումներ, էլեկտրաէներգիա, ինչպես նաև հեռախոսային պարտք՝ ներառյալ միջքաղաքային և միջազգային զանգերը։

7.6. Անձամբ ներկայանալ և ապահովել Օբյեկտի բոլոր սեփականատերերի՝ Օբյեկտից օգտվողների (օբյեկտի գրանցումից հանելու նրանց նոտարական պարտավորության բացակայության դեպքում), Օբյեկտի սեփականատերերի ամուսինների (ամուսնու/ամուսնու/ների նոտարական համաձայնության բացակայության դեպքում) ներկայությունը. գործարքին), անձը հաստատող փաստաթղթերով և գործարքի համար անհրաժեշտ բոլոր այլ փաստաթղթերով Գնորդի հետ համաձայնեցված օրը, ժամը և վայրում (բանավոր կամ գրավոր)՝

· Օբյեկտի վաճառքի պայմանագրի կնքում.

համար փաստաթղթերի ներկայացում պետական ​​գրանցում.

(Եթե Օբյեկտի սեփականատերերից որևէ մեկը վերը նշված դեպքերում գործում է ներկայացուցչի միջոցով, ապա վերջինս պետք է լրացուցիչ ունենա իր անձնագիրը և համապատասխան գործողություններ կատարելու լիազորագիրը՝ կազմված գործող օրենսդրությանը համապատասխան):

7.7. Մի հրաժարվեք Օբյեկտին հատկացված հեռախոսահամարից և աջակցեք Օբյեկտի նոր սեփականատիրոջը հեռախոսահամարը վերաթողարկելու հարցում՝ համապատասխան դիմում ներկայացնելով տարածքային հեռախոսային կենտրոն:

7.8. Ապահովել, որ Օբյեկտի բոլոր սեփականատերերը և օգտագործողները գրանցումից հանված են, ներառյալ օգտագործողների կամ երրորդ անձանց հետ կնքված Օբյեկտի վճարովի կամ անհատույց օգտագործման/վարձման/վարձակալության պայմանագրերը, տեղափոխել և ազատել Օբյեկտը սեփականությունից՝ պայմանագրով նախատեսված պայմաններով: Օբյեկտի վաճառքի պայմանագիր, ինչպես նաև փոխանցման ակտով նոր սեփականատիրոջը փոխանցել Օբյեկտը, որը չի ծանրաբեռնված որևէ պարտքով:

8. Այն դեպքում, երբ Վաճառողը խուսափում է կամ հրաժարվում է կատարել սույն պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունները, Վաճառողը խախտում է պայմանագրով նախատեսված իր պարտավորությունները կամ անհնար է Օբյեկտի վաճառքի պայմանագիր կնքել Վաճառողի, նրա ամուսնու հետ կապված հանգամանքների պատճառով: կամ Օբյեկտի օգտագործողներին, ինչպես նաև այն դեպքում, երբ Վաճառողը տրամադրում է Օբյեկտի մասին կեղծ տեղեկատվություն (այդ թվում՝ համաձայն պայմանագրի 6-րդ կետի), կանխավճարը Գնորդին վերադարձվում է նշված պահից մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում։ հանգամանքներ են առաջանում/բացահայտվում կամ Գնորդը ներկայացնում է համապատասխան հարցում: Միևնույն ժամանակ, Վաճառողը Գնորդին վճարում է պայմանագրային տույժ ___________________________________________________________________________________________________-ին համարժեք չափով:

9. Գնորդի մեղքով Օբյեկտի առքուվաճառքի գործարք չկայանալու դեպքում կանխավճարը մնում է Վաճառողին:

10. Սույն պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունների կատարման անհնարինություն ենթադրող հանգամանքների առաջացման դեպքում, որոնց համար կողմերից ոչ մեկը պատասխանատու չէ (), ինչպես նաև այն փաստերի կամ հանգամանքների դեպքում, որոնք կարող են հետագայում հանգեցնել կորստի կամ սահմանափակման. Օբյեկտի նկատմամբ նոր սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքը (պայմանագրի 10.1 կետ), Գնորդն իրավունք ունի հրաժարվել Օբյեկտի գնումից: Այս դեպքում կանխավճարի ողջ գումարը վերադարձվում է Գնորդին։

10.1. Փաստերն ու հանգամանքները, որոնք ապագայում կարող են հանգեցնել Օբյեկտի նկատմամբ նոր սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքի կորստի կամ սահմանափակման, ներառում են, մասնավորապես, հետևյալը.

1) Օբյեկտի հետ նախորդ գործարքներից առնվազն մեկում օրենքի պահանջների խախտում, ինչպիսիք են. պահանջվող թույլտվությունները, համաձայնությունները, մերժումները չեն ստացվել (օրինակ՝ ամուսնու համաձայնությունը, նախապատվության իրավունքից հրաժարվելը. գնումներ, թույլտվություն խնամակալության և խնամակալության մարմիններից); գործարք է կնքվել, որը բացահայտորեն արգելված է օրենքով. լիազորությունների գերազանցում; անվավեր լիազորագրով. գործարքը գրանցվել է մասնակիցներից մեկի մահից հետո։

2) Օբյեկտի նկատմամբ երրորդ անձանց հնարավոր իրավունքների բացահայտում, այդ թվում՝ կապված օրենքի խախտման կամ սեփականաշնորհման, ժառանգության կամ Օբյեկտի հետ այլ գործարքների արդյունքում քաղաքացիների իրավունքների խախտման հետ, մասնավորապես՝ անչափահաս երեխա. Օբյեկտի սեփականատերերից կամ օգտագործողներից մեկը որևէ տեղ անդամ չէ ( նախկին սեփականատերերըկամ Օբյեկտի օգտվողներ - գրանցված չէ որևէ տեղ) գրանցման հաշվի վրա. անչափահաս երեխաների իրավունքների խախտում, ներառյալ երեխային օբյեկտի սեփականատերերի մեջ չներառելու կամ խնամակալության և խնամակալության մարմինների պայմանները չկատարելու հետ կապված. կան - ժամանակավոր բացակայողներ (բանակում, ազատազրկման վայրեր, ծերերի կամ հաշմանդամների տներ, գիշերօթիկ դպրոցներ, այլ հասցեում ժամանակավոր գրանցում ունեցող կամ բնակության վայրում գրանցված), անհայտ կորած կամ մահացած ճանաչված անձինք. դատարանի կողմից՝ այն անձինք, ովքեր ժառանգության իրավունքի մեջ չեն մտել և օրենքով սահմանված կարգով չեն տվել ժառանգությունն ընդունելու մերժում։

3) Օբյեկտի նախկին սեփականատերերից կամ նախկին օգտագործողներից որևէ մեկը գրանցված է եղել նարկոլոգիական կամ նյարդահոգեբուժական դիսպանսերում Օբյեկտի օտարման պահին.

4) այլ փաստերի կամ հանգամանքների բացահայտում, որոնք Գնորդը էական է համարում գործարքի համար:

11. Եթե Գնորդի հետ այլ բան նախատեսված չէ, գործարքի օրը, ժամը և վայրը սույն պայմանագրի գործողության ժամկետի վերջին օրն է՝ ժամը 12:00, գրասենյակ՝ ք.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________.

12. Գործարքի կարգը.

1. գործարքի շրջանակներում հաշվարկների կարգը - ________________________________________________________________;
(բանկային դեպոզիտի միջոցով կամ այլ կերպ)

2. Օբյեկտի օտարման պայմանագրի ձևը - ________________________________________________________________;
(նոտարական վավերացմամբ / պարզ գրավոր ձևով)

3. գործարքի պետական ​​գրանցման և սեփականության իրավունքի փոխանցման ժամկետը՝ _________________________________.
(7/14/30 օր)

13. Գործարքի հետ կապված ծախսերը, մասնավորապես.

1. վարձավճար պահատուփ- վճարում է՝ _________________________;
(Վաճառող գնորդ)

2. Օբյեկտի օտարման պայմանագրի գրանցում - վճարում է` __________________________;
(Վաճառող գնորդ)

3. Գործարքի և սեփականության իրավունքի փոխանցման պետական ​​գրանցում - վճարում է` _________________________________.
(Վաճառող գնորդ)

14. Սույն պայմանագիրն ուժի մեջ է մտնում ստորագրման օրվանից և գործում է մինչև <<________________200թ. ներառական։ Պայմանագրի ժամկետը կարող է երկարաձգվել կողմերի գրավոր համաձայնությամբ:

15. Սույն պայմանագիրը կազմվում և ստորագրվում է կրկնօրինակով` ունենալով հավասար իրավաբանական ուժ.

ես/մենք ______________________________________________________________________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________________________________________________________________________.

ստացված / ա / և գր. ____________________________________________________________________________________________________________ որպես կանխավճար՝ համաձայն սույն պայմանագրի 4-րդ կետի, դրամական միջոցների համարժեք չափով. _______________________________________________________________________________________________________________.

ԿՈՂՄԵՐԻ ՍՏՈՐԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ.

Վաճառող:

_______________________________________________________________________________________ ____________________________

______________________________________________________________________________________ ____________________________

(ազգանուն, անուն, հայրանուն) (ստորագրություն)

Գնորդ:

_____________________________________________________________________________________ ____________________________

(ազգանուն, անուն, հայրանուն) (ստորագրություն)