Ի՞նչ արժեքով են գնահատվում հիմնական միջոցները: Իրական արժեքի որոշում

Մենք կօգնենք ձեզ պատասխանել բոլոր հարցերին Բացի այդ, այս ընթացակարգը կարող է պահանջվել որոշ այլ դեպքերում (օրինակ, պարտատերերի պահանջով): Ամուսնալուծության ժամանակ ամուսնու և կնոջ համատեղ ձեռք բերված սեփականություն ճանաչվածի արժեքը կարող է իրականացվել նաև ամուսինների նախաձեռնությամբ՝ առանց դատարան դիմելու գույքը բաժանելիս, թեև նման իրավիճակները չափազանց հազվադեպ են: Գնահատումը (գնահատումը) առարկայի արժեքի որոշման գործընթացն է, որի արդյունքում ձևավորվում է գնի վերաբերյալ տեղեկացված կարծիք։

Բաժանման ընթացքում գույքի գնահատման առանձնահատկությունները

Ընկերության ընտրություն Նախ պետք է որոշեք ձեր բնակարանը գնահատող ընկերություն: Եթե ​​գնահատումն իրականացվում է դատարանի որոշմամբ, ապա դատավորը կողմերին առաջարկում է իր ցուցակից ընկերություններն ընտրել։ Պետք չէ մտածել դատավորի անազնվության մասին և համաձայնել այս ցուցակից մեկ ընկերության հետ։

Քանի որ այս ցուցակը կազմված է դատարանի հետ մշտապես համագործակցող ընկերություններից (այսինքն՝ նրանք, ովքեր մշտապես գնահատում են գույքը հայցի կողմերի խնդրանքով), հետևաբար, կարող եք վստահ լինել, որ գույքի գնահատումը կիրականացվի արագ և արդյունավետ։ . Պլյուսը (անկասկած) կլինի ավելի ցածր գին, քան փոքր, անհայտ գրասենյակներում: Անորոշություն - հաճախորդների հոսք չկա - մեկ անձի համար ավելի բարձր ծախսեր - ավելի բարձր գնահատման արժեք:

երբ, ինչու և ինչպես գնահատել գույքը ամուսնալուծության ժամանակ:

Ինֆո

Եթե ​​այս ժամկետում պետական ​​տուրքը չվճարվի, դատարանը վերադառնում է հայցադիմումի հայտարարություն. Սա նախատեսված է Արվեստ. Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 132, 135. Չափը պետական ​​տուրքորոշվում է որպես պահանջի արժեքի տոկոս, իսկ պահանջի արժեքը ամուսնու կողմից պահանջվող գույքի արժեքն է (սովորաբար ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքի արժեքի կեսը):

Կարևոր

Կարդացեք ավելին հոդվածում Պետական ​​տուրք ամուսինների ունեցվածքի բաժանման վերաբերյալ. Հաջորդիվ կխոսեմ գնահատման առանձնահատկությունների մասին։ տարբեր տեսակներգույք՝ ամուսինների գույքի բաժանման պահանջով պետական ​​տուրքը վճարելու նպատակով։ Գույքի գնահատում, ներառյալ բնակելի շենքերև բնակարաններ, վճարել պետական ​​տուրքը ամուսինների գույքի բաժանման պահանջ ներկայացնելիս (բացառությամբ. հողատարածքներ) Համաձայն պարբ.

Ամուսինների գույքի գնահատումը բաժանման ժամանակ

Հենց հայցի քննարկման ժամանակ դատավորը կարող է համաձայնվել արդեն իսկ ներկայացված գնահատականի հետ կամ նոր գնահատական ​​նշանակել երրորդ, անկախ ընկերության կողմից (թեև նրանք բոլորն էլ անկախ են): Բայց մինչ դատարան դիմելը դեռ պետք է գնահատական ​​տալ։ Անհրաժեշտ է որոշել պահանջների արժեքը: Սա կոչվում է «պահանջի գին»։ Ամուսնալուծության ժամանակ բնակարանի բաժանման համար պահանջի գինը հավասար կլինի բնակարանի արժեքի կեսին:

Բնակարանի գինն է Քաղաքացիական օրենսգիրքսահմանվում է դրա գույքագրման արժեքից ոչ ցածր, որը հաշվարկվում է գնահատողի կողմից: Մի քիչ գնահատման մասին Գնահատումը մասնագիտացված կազմակերպության կամ մեկ անձի գործունեությունն է՝ ապրանքի արժեքի վերաբերյալ սեփականության ստուգման հիման վրա կարծիք հայտնելը: Ընկերության մասնագիտացումը դրսևորվում է նրանով, որ գործունեության այնպիսի տեսակի համար, ինչպիսին է գնահատումը, անհրաժեշտ է ստանալ լիցենզիա և ապահովագրել նրա պատասխանատվությունը հաճախորդների նկատմամբ:

Ամուսինների գույքի բաժանման ժամանակ գույքի գնահատումը

Եթե ​​ամուսինները որոշեն կամովին կիսել բնակարանը, ապա նրանք կարող են համաձայնվել կիսով չափ կրել ծախսերը, կամ ինչ-որ մեկը միայնակ կվերցնի դրանք: Եթե ​​բաժինը հասել է դատարան, ապա գնահատման համար վճարում է այն կողմը, որը համաձայն չէ հայցի գնի հետ։ Կամ գնահատման արժեքը դատավորը հավասարաչափ բաշխում է կողմերի միջև։

Ինչպես արդեն նշվեց, գնահատումն անհրաժեշտ է նույնիսկ դատարան հայց ներկայացնելուց առաջ։ 333.19-րդ հոդվածի կանոններով պետական ​​տուրքը ճիշտ վճարելու համար Հարկային կոդըՌԴ. Բնակարանի նախահաշվային արժեքը և պետական ​​տուրքը տատանվում է.

• սկսած 200 հազ
  ռուբլի մինչև 1 միլիոն ռուբլի - 5,2 հազար ռուբլի և 200 հազար ռուբլին գերազանցող գումարի ևս 1%;
• ավելի քան 1 միլիոն ռուբլի՝ 13,2 հազար ռուբլի և 1 միլիոն ռուբլին գերազանցող գումարի ևս 0,5 տոկոսը, բայց ոչ ավելի, քան 60 հազար ռուբլի:

Հուսով ենք, որ բնակարանի գնահատման վերաբերյալ ներկայացված տեղեկատվությունը բավարար է։

Ամուսնալուծության դեպքում բիզնեսի արժեքը գնահատելը

Հետևաբար, կանոնադրական կապիտալում բաժնեմասի մի մասը կարող է փոխանցվել ամուսնուն միայն կանոնադրական կապիտալում բաժնեմասը ընկերության անդամ չհանդիսացող երրորդ անձի փոխանցման համար սահմանված կանոնների համաձայն: Հաճախ ընկերությունների կանոնադրությունները պարունակում են դրույթներ, որոնք սահմանափակում են նոր մասնակիցների մուտքի հնարավորությունը մնացած մասնակիցների համաձայնությունը ստանալու համար: Եթե ​​ամուսինը, ում համար ճանաչվել է կանոնադրական կապիտալում բաժնեմասի մի մասը, չի ստանում ընկերության մյուս մասնակիցների համաձայնությունը միանալու ընկերությանը, ապա նա կարող է հույս դնել միայն բաժնետոմսի փաստացի արժեքի վճարման վրա:
Soyuz-Expert Business-ում ամուսնալուծության ժամանակ բիզնեսի գնահատումը կարելի է ճիշտ գնահատել միայն այն դեպքում, եթե դրանում ներգրավված լինեն իրավասու մասնագետներ: Փորձագետ ընտրելիս պետք է համոզվել, որ նա ունի անհրաժեշտ փորձ։

Ինչպես գնահատել բնակարանը բաժանման ժամանակ

Ուշադրություն

Նման գնահատական ​​կարող է պահանջվել բանկի կողմից վարկի մարման հնարավորությունն ապահովելու համար Ո՞վ և ինչպես է գնահատում գույքը Հայցվորը դատարան հայց է ներկայացնում գույքի բաժանման, ինչպես նաև համատեղ ձեռք բերված գույքից բաժնեմասի հատկացման համար. , կարող է ինքնուրույն որոշել իրերի գինը։ Դա անելու համար դուք կարող եք օգտագործել անդորրագրեր, չեկեր, պայմանագրեր և արժեքի այլ ապացույցներ: Համօգտագործվող գույքը շատ հաճախ գնահատվում է փորձագետների կողմից:

Ներկայումս սեփականության բոլոր ձևերի կազմակերպությունների հաշվապահները ձգտում են պատշաճ կերպով պահպանել հաշվառումսխալներից ու խախտումներից խուսափելու համար։ Հաշվապահական հաշվառման այնպիսի բաժինը, ինչպիսին հիմնական միջոցներն են, բացառություն չէ: Կարևոր կետահա դրանց արժեքի ճիշտ արտացոլումը ինչպես հաշվապահական հաշվառման, այնպես էլ հաշվետվության մեջ: այս հոդվածըԲացատրում է հիմնական միջոցների արժեքի որոշման մեթոդները.

Ո՞րն է հիմնական գործիքը:

«Հիմնական միջոցներ» նշանակում է ակտիվներ, որոնք մասնակցում են արտադրության և կառավարման գործընթացներին: Տարբերակիչ հատկանիշներայդպիսի ակտիվներն են.

• Դրանց օգտագործման ժամկետը մեկ տարուց ավելի է.
• Դրանք ուղղված են եկամուտների ավելացմանը.
• Նրանք փոխանցում են իրենց արժեքը պատրաստի ապրանքներաստիճանաբար, ամեն ամիս, մաշվածության հաշվարկով:

Վերոնշյալ հատկանիշները տարբերում են հիմնական միջոցները այլ տեսակի ակտիվներից:

Ի՞նչ է գնահատականը:

Հաշվապահական հաշվառման մեջ հիմնական միջոցների գնահատման տակ հասկացվում է օբյեկտների քանակի և արժեքի որոշումը:

Այդպիսի ակտիվների արժեքը որոշելու համար օգտագործվում է գնահատում, իսկ դրանց քանակը որոշելու համար՝ բնաիրային գնահատում:

Հիմնական միջոցների գնահատումը լայնորեն կիրառվում է մաշվածության գործընթացում, հաշվետվություններում, ֆինանսական և վերլուծության մեջ. տնտեսական գործունեությունընկերության և այլ վարչական կամ տնտեսական նպատակների համար:

Գնահատման մեթոդներ

Բնային գնահատումն օգտագործվում է օբյեկտների քանակական կազմը և այլ տարբեր տեխնիկական բնութագրերը որոշելու համար:

Գնահատումը նախատեսված է տարբեր հաշվարկների համար տնտեսական ցուցանիշները, հաշվարկի համար ամորտիզացիոն վճարներև այլ տեղեկություններ։ Իր հերթին գնահատումըկարելի է բաժանել հետևյալ տեսակների.

• Սկզբնական նախահաշիվ - հաշվարկվում է հիմնական միջոցների գնման, առաքման, տեղադրման կամ ստեղծման գործընթացին ուղղված բոլոր ծախսերն ամփոփելով: Հիմնական արժեքով է, որ օբյեկտները տեղադրվում են հաշվապահական հաշվառման մեջ.
• Վերականգնման գնահատում - որոշվում է հիմնական միջոցների վերագնահատմամբ:Վերագնահատումն իրականացվում է առաջնային արժեքը հատուկ ցուցիչով բազմապատկելով։ Այս ցուցանիշը ցույց է տալիս, թե քանի անգամ կավելանա օբյեկտի արժեքը, եթե այն գնահատվեր վերագնահատման պահին գործող գներով: Այս ցուցանիշը, դրամական միջոցների ինքնարժեքի ավելացման դեպքում մեկից ավելի կլինի։ Եթե, ընդհակառակը, ընթացիկ գներով արժեքը ցածր է առաջնային արժեքից, ապա ցուցանիշը կլինի մեկից պակաս։ Նման վերագնահատման ընթացակարգն իրականացվում է կամ հենց ընկերության որոշմամբ, կամ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ.
• Ամորտիզացիոն գնահատում - մաշվածության այն գումարն է, որը պետք է փոխանցվի պատրաստի արտադրանքի ինքնարժեքին: Այն հաշվարկվում է մաշվածության նվազեցումների չափի հաշվարկման մեթոդներից մեկի միջոցով (գծային, օգտակար օգտագործման տարիների թվերի գումարով, նվազող մնացորդով, արտադրված արտադրանքի քանակի ուղիղ համեմատությամբ): Յուրաքանչյուր օբյեկտի ամորտիզացիայի ընդունմամբ ընկերությունը որոշվում է ինքնուրույն՝ առաջնորդվելով միջոցների տեսակով, ծավալով, ինչպես նաև տարբեր. իրավական ակտերև առաջարկություններ։ Կատարված ընտրությունն արտացոլված է ընկերության հաշվապահական քաղաքականության մեջ.
• Մնացորդային գնահատում - այս արժեքը հաշվարկվում է առաջնային արժեքի և մաշվածության կուտակված գումարի տարբերությամբ: Միևնույն ժամանակ, նվազեցումների (ամորտիզացիայի) չափը պետք է որոշվի ընտրված մաշվածության մեթոդի հիման վրա (գծային, օգտակար օգտագործման տարիների թվերի հանրագումարով, նվազող մնացորդով, ուղիղ համեմատական ​​արտադրված արտադրանքի քանակին): Այն հիմնական միջոցների մնացորդային արժեքով է, որոնք արտացոլված են ընկերության ֆինանսական հաշվետվություններում (մասնավորապես՝ հաշվեկշռում):

Բացի այդ, բացի հիմնական միջոցների գնահատման վերը նշված հիմնական մեթոդներից, երբեմն օգտագործվում են այլ լրացուցիչ սորտեր: Օրինակ:

• Շուկայական գնահատում - համարվում է օբյեկտի հնարավոր վաճառքի գնին հավասար.
• Ապահովագրության գնահատում - որոշվում է օբյեկտի ապահովագրության պայմանով` ելնելով այն գումարից, որը կվճարվի օբյեկտի սեփականատիրոջը ապահովագրական դեպքի առաջացման դեպքում.
• Լուծարային գնահատում - ներկայացնում է այն արժեքը, որի դիմաց օբյեկտը վաճառվում է այն պահին, երբ կազմակերպությունը գտնվում է սնանկության փուլում:

Կախված ընթացիկ արտադրությունից և տնտեսական իրավիճակներընկերությունում կարող են օգտագործվել հիմնական միջոցների գնահատման այլ տեսակներ: