В доме преимуществами являются отсутствие. Система отопления частного дома: типы и монтаж своими руками

К недвижимости относятся земельные участки, леса и насаждения, сооружения, здания, объекты незавершённого строительства и многое другое. Мы же остановимся конкретно на квартирах и домах, сравним плюсы и минусы проживания в них.

Достоинства и недостатки квартир

Очевидным плюсом «коробки», как в народе любят называть жилплощадь в многоэтажках, принято считать цену. Если для примера взять обычную одно- или двухкомнатную квартиру, то, конечно, её стоимость будет гораздо ниже, чем загородного коттеджа. К тому же обслуживанием многоэтажек обычно занимаются специальные коммунальные службы. Чисткой снега перед подъездом, вывозом мусора или стрижкой газонов вы лично заниматься не будете. Достаточно раз в месяц оплачивать счета за газ/воду/электричество и не переживать о перечисленном выше.

Важно! Выбирая себе жильё, в первую очередь обращайте внимание на квартиры от застройщика . Так вы сможете сделать отделку по своему вкусу и избежать «истории» у квадратных метров. Отсутствие предыдущих жильцов убережёт, например, от ситуации, когда внезапно появляются дальние родственники, претендующие на наследство, и начинают оспаривать совершённую вами сделку.

Следующий, часто называемый плюс, – это проживание в черте города. Для жителей мегаполиса важно, чтобы на работу можно было добираться очень быстро, желательно её расположение в соседнем районе, например.

Выбирая недвижимость в Ростове-на-Дону, необходимо учитывать наличие развитой инфраструктуры. Сюда относятся детсады, школы, вузы, поликлиники, банки, магазины. Это заведения, которые сделают проживание более комфортным.

Немаловажным фактором, который часто указывают владельцы квадратных метров в многоэтажках, выступает безопасность. Согласитесь, намного спокойнее жить в доме, в котором проживает ещё пару десятков семей, в подъезде находится консьерж, а дверь закрыта на кодовый замок. Да и расположение на высших этажах придаёт уверенности в том, что в ваше жильё не заберутся злоумышленники.

К минусам в первую очередь можно отнести сами квадратные метры. Одно- или двухкомнатная квартира обычно имеет площадь 40–55 кв. м. Это не так много для семьи с двумя детьми и недостаточно для комфортного проживания супругов вместе с родителями.

Минусом можно назвать и экологию. Всё же удобство проживания в городе очень зависит и от района. Люди охотнее выбирают те улицы, где достаточно зелёных участков и парков и стараются избегать промышленных зон.

Плюсы и минусы частного дома

Дома могут располагаться как в самом городе, так и быть на некотором удалении от него. К первому варианту обычно относится «вторичка», это в основном район частного сектора. Современные постройки, такие как коттеджи, таунхаусы, авторские проекты, находятся в основном за городом.

Главный плюс собственного дома – частная жизнь. У вас есть свой двор, участок, где можно посадить овощи и зелень или разбить цветник – словом, вы не ограничены рамками «четырёх стен». К тому же если установить забор вокруг придомовой собственности, можно скрыть свою жизнь от посторонних глаз. Несомненным преимуществом дома является отсутствие соседей снизу или сверху. Так вы не рискуете быть затопленным или разбуженным ранним утром от звука перфоратора, которым орудует ремонтная бригада.

К ощутимым недостаткам можно отнести некую удалённость от города, особенно если в семье нет автомобиля и слабо развита инфраструктура района проживания. Хотя в современных загородных комплексах и посёлках присутствуют и детсады, и школы, и даже крупные супермаркеты, однако высшие учебные заведения всё же располагаются чаще всего в центре мегаполиса.

Подводя итог, отметим:

• большой или не ограниченной в финансах семье лучше остановить свой выбор на загородном доме;
• молодожёнам, холостякам или повзрослевшим детям, желающим жить отдельно от родителей, стоит рассмотреть квартиру;
• загородный дом лучше приобретать, если в вашей семье есть хотя бы один автомобиль или работа находится недалеко от места проживания.

В целом хочется заострить внимание на том, что важно не где жить, а как и с кем. Пусть ваш дом будет вашей крепостью!

При постройке частного дома в определенный момент возникает вопрос об организации системы его отопления, которая, безусловно, отличается от таковой при многоквартирной застройке дома.

И совсем не обязательно прибегать к помощи посторонних служб и компаний, специализирующихся на отоплении частных домов, так как устроить его под силу каждому домовладельцу самостоятельно.

В самостоятельной организации отопления частного дома самым затруднительным является начальный этап расчета и выбора оборудования. Поэтому при почти абсолютной самостоятельности проведения отопления рекомендуется проконсультироваться у специалистов во избежание ошибок на данном этапе.

Все типы систем отопления в частном доме различимы межу собой по тому типу теплоносителя, который и осуществляет выработку тепловой энергии.

Используются такие разновидности систем, которые способны равномерно обогреть все помещение и не оставить холодные воздушные массы в отдаленных местах комнаты.

Различают следующие системы отопления:

Какой котел лучше выбрать?

Безусловно, из всех видов отопления и котлов необходимо выбрать наиболее экономичный, компактный и удобный для установки в частном доме с последующей эксплуатацией.

• Среди его преимуществ выделяют высокую экономичность, особенно в Российской Федерации, доступность и простота установки. К недостаткам относится необходимость регулярной влажной уборки радиаторов в помещениях, взрывоопасность и невозможность спонтанного отключения в зимнее время. Также необходимо, чтобы рядом с частным домом имелась линия газопровода, без которой газовый котел просто не заработает. КПД газовых котлов лежит в пределах 70-96%, что зависит от конкретного вида котла.
• . Основным преимуществом данного вида оборудования выступает то, что линия электропередач почти всегда пролегает рядом с каждым частным домом. Также работа электрического котла не создает шумовых помех, высоко автоматизирована, обладает точной регулировкой мощности работы котла и температурного режима в помещениях. Особое внимание заслуживает отсутствие вреда экологии и нужды в построении дымохода. Недостатки же включают высокую стоимость эксплуатации, которая напрямую зависит от размеров частного дома и времени работы котла. КПД составляет около 95%.
• . Они представляют собой оборудование, работающее на твердых видах топлива (уголь, торф, дрова). Твердотопливное оборудование не зависит от наличия или отсутствия газа или электроэнергии, доступно, безопасно и дешево по ценовой политике. Тем не менее, среди недостатков выделяют необходимость периодического очищения топки и постоянного пополнения запасов топлива в ней. КПД этого вида котлов не более 5-10%.
• . Этот вид способен работать на разных типах топлива, что является большим его преимуществом. Также при их использовании происходит надежное обеспечение безопасности всей системы и независимость процесса работы котла. Плюсом выступает и то, что комбинированное оборудование часто применяют в качестве резерва. Несмотря на все преимущества, этот тип оборудования для отопления дорог, низок по своей мощности и требует отдельного помещения для хранения всех видов топлива. КПД составляет 80-90%.
• Альтернативная энергия , к которой относятся и тепловые насосы. Данный вид оборудования пользуется энергией окружающей среды и создает тепло в частном доме. Преимуществами являются пониженная опасность пожаров в доме, отсутствие неприятных запахов, необходимости постоянно менять топливо, экономичность в отношении финансов и энергии. Недостаток же это низкий уровень рентабельности, но именно этот тип оборудования считается прогрессивным и устремленным в будущее.
• Печное отопление. Оно неравномерно прогревает весь объем помещения, обеспечивая тем самым ощущаемый перепад в температурах. Полноценно прогреть печью можно только небольшой по размерам дом, что говорит о необходимости применения более современного типа отопительной системы.

Для правильной покупки подходящего котла требуется его расчет по площади. Для этого необходимо знать площадь комнаты в м2 и удельную мощность, определенную конкретно для каждой области страны. Удельная мощность котла рассчитывается как произведение площади и стандартной мощности для каждой области, разделенное на 10. Результат получается в киловаттах.

Проектирование и схемы системы водяного отопления

Существует ряд стандартных схем, по которым производится сначала планирование, а далее и установка отопительной системы в частном доме. В одних случаях в основу их классификации положено наличие или отсутствие специализированного бака для сборки конденсата, в других случаях – количество труб в основной разводке системы.

Различают открытый и закрытый контуры отопительных систем:

• В открытом контуре имеется специальный не полностью герметичный расширительный бак для накопления конденсата и последующей отправки его в котел после охлаждения водных масс. Такая система очень проста и независима от энергии, так как теплоноситель циркулирует под действием естественных сил. Циркуляция воды происходит в медленном темпе. Для данного контура подходит установка газового, твердотопливного видов котлов. Применение открытый контур находит в дачных и загородных частных постройках.
• В закрытом контуре наблюдается самостоятельный возврат конденсата в котел с помощью трубы, минуя расширительный бак. Это происходит благодаря герметичности всех компонентов отопительной системы, тем самым, теплоноситель не испаряется, а циркуляция воды обеспечивается работой насоса. Существенным плюсом закрытого контура является то, что при помощи регулировки объема теплоносителя возможен контроль за температурным уровнем помещения. Однако этот контур нуждается в электроснабжении. Применение закрытая система находит в коттеджных постройках.

По количеству задействованных труб в разводке различают системы:

• однотрубную или ленинградскую;
• двухтрубную;
• коллекторную (многоконтурную).

Однотрубная или ленинградская схема имеет своей отличительной чертой отсутствие отдельного выхода для холодной воды. Тем самым вся вода, находясь и циркулируя в закрытом контуре в направлении от предыдущего радиатора к следующему, нагрета до различной температуры в разных отделах всей системы. Ближе к периферически расположенным радиаторам вода прохладная, а около котла, наоборот, может быть чересчур горячей, что только ухудшает эффективность обогревания всего дома.

Также следует отметить, что при выходе из работы одного радиатора выключаются все последующие. Но существуют и плюсы однотрубной схемы: она достаточно просто устанавливается, даже самостоятельным путем.

Двухтрубная схема отличается более качественным обогревом всех помещений в частном доме, так как к каждому из радиаторов в ее составе подсоединено по две трубы.

Одна из них предназначена для оттока остывшей воды обратно к котлу, а вторая – для доставки горячей вод от котла.

Таким образом, все радиаторы в данной схеме выравнены по температуре, обеспечивая эффективность работы системы.

Видео об однотрубной и двухтрубной системах отопления:

При коллекторной (многоконтурной) схеме на радиаторах имеется специальное устройство – коллектор. Он предназначен для подразделения общего водного потока на несколько линий и задействования нескольких контуров. К радиаторам все так же подходят две трубы, но уже не соединяются между собой, а, проходя коллектор, направляют воду в котел.

При выборе трех вышеперечисленных схем лучшим теплоносителем является вода.

Расчет и выбор радиаторов

При выборе подходящего для вашей отопительной системы вида радиатора стоит ориентироваться на обеспечение им:

• стабильной теплоотдачи в помещения;
• хорошего внешнего вида;
• удобства в использовании.

По особенностям конструкции выделяют радиаторы:

• Секционные . Включают в себя ряд отделений – секций.
• Трубчатые . Состоят из изогнуто идущих трубок, по которым происходит циркуляция теплоносителя.
• Панельные . Выполнены в виде литых панелей с емкостями для носителя тепла.
• Пластинчатые . Представлены пластинами, на которые дополнительно укреплен нагревательный элемент.

По используемому материалу выделяют радиаторы:

• Стальные. Путем передачи тепла для них является конвекция, они высоко эффективны, просты в установке, удобны и весьма экономичны.
• Чугунные. Так же эффективны и дешевы, но внешний вид более громоздкий, и повышена вероятность незапланированных прорывов при повышении давления в трубах.
• . Они более эстетичны, легки, уровень отдачи тепла высок.
• . При их эксплуатации возможно применение любого типа носителя тепла, к тому же, они способны выдержать большее давление в системе.

Для оптимального обогрева всего частного дома важен правильный расчет мощности подобранных радиаторов с учетом площади комнат, условий климата места проживания, а также потерь тепла. Мощность радиатора означает то, сколько тепловой энергии он целиком или его отдельная секция может перенести в комнату в течение часа.

В стандартных чугунных радиаторах мощность одной секции составляет 160 Вт, что очень удобно для определения мощности всего радиатора с помощью умножения этой величины на число секций. По тому же принципу считается мощность алюминиевого радиатора, где средняя величина мощности секции равна 200 Вт. Если радиатор панельный стальной, то он не включает секции и обладает стандартной общей мощностью в 800-1400 Вт.

Тепловая мощность любого подобранного радиатора должна компенсировать теплопотери помещения, именно поэтому так важно тщательно подбирать радиатор с учетом всех основных характеристик.

Выбор и монтаж газового котла, труб, радиаторов, дымохода

Обязательным этапом самостоятельного оборудования отопительной системы дома является выбор труб. Существует несколько видов труб для отопления, отличающихся друг от друга по ряду параметров. К основным из них относят:

• Полипропиленовые . Это самый популярный тип труб, отличающийся отличной внутренней поверхностью и надежной толщиной стенки. Ассортимент их значителен, а цены экономны. Могут эксплуатироваться в течение 50 лет и не поддаются коррозии. Однако после установки затруднена замена отдельных блоков всей системы.
• Медные . В связи с высокими ценами и трудностями в установке этот тип почти не востребован для отопления дома. Хотя при резком снижении температуры герметичность их не страдает, что только обезопасит дом.
• Металлопластиковые . Доступны по цене, однако детали, использующиеся при их соединении, наоборот, дорогие. Просты в монтаже, не подвержены коррозии. Служат в течение 15 лет.
• Стальные . Они так же почти не устанавливаются в частные постройки из-за трудностей монтажа, нужды в заземлении и подверженности коррозионным процессам.

Трубы монтируются в соответствии с их типовыми особенностями и назначением для холодной или для горячей воды. Ссылаясь на подготовленную схему разводки, трубы последовательно соединяют сначала с котлом, после друг с другом и, наконец, с радиаторами. Соединение осуществляют при помощи уголков, переходников, муфт, тройников, крестовин, заглушек и хомутов.

После выбора всего необходимого оборудования, в том числе котла, приступают к его самостоятельной установке в несколько этапов. Для этого изначально учитывают параметры котельной комнаты: не должна быть меньше 5 м при высоте потолков до 2,5 метров, хорошая вентиляция, окно (при размещении котла в подвале, что является наиболее частым местом выбора), дымоход, анализатор газов. Котел ставят на бетонный пол или лист из металла при вертикальном его расположении или вешают на стену – при настенном.

Если котел располагают на стене , то изначально монтируется дымоход с отверстием для него, выводящим на улицу. Далее производят подвешивание котла крюками и болтами и соединение его с заранее установленным дымоходом, а также с общим газопроводом. Подводятся трубы в соответствии с выбранной системой отопления, и подключается электроэнергия. При установке котла на стену выбирают несущую крепкую стену, определяют оптимальную высоту и положение котла.

Если котел располагают на полу , то изготавливается специальный бетонный подиум высотой около 15-20 см. Установив котел на него, затратив немало сил на это, предотвращаем шатание. Также производится подключение в дымоходу, отверстие для которого располагают на стене кзади от котла. Труба дымохода направляется на улицу в нисходящем направлении. Отверстие дымохода после полной установки закрывают с помощью раствора. Котел соединяется с газопроводом.

Электрический котел — фото

Если монтируется электрический котел, подключения его к дымоходу не требуется.

Можно выполнить монтаж коллектора своими руками. Место для него выбирается в выемке стены чуть выше пола или специально организованном металлическом ящичке. Учитывают, что к коллектору подключат много труб, поэтому для радиаторов делают свою подводку.

Немаловажным является установка радиаторов. Их располагают на нижней части стен не менее, чем 10-15 см от подоконника и 10 см от пола, а расстояние от решетки радиатора и стены должно составлять примерно 2-4 см. Выбирают наиболее оптимальный способ монтажа:

• Боковой односторонний. Этот самый часто встречаемый тип установки, при котором труба для горячей воды крепится к верхней части радиатора, а для холодной – к нижней.
• Нижний. Обе трубы направлены в сторону пола, что создает более выгодный эстетический вид.
• Диагональный. При нем труба горячей воды подключена к верхней части радиатора одной его стороны, а холодной – к нижней части другой стороны.

После полной установки котла, труб, дымохода, радиаторов производится запуск системы отопления и заполнение ее теплоносителем. Запуск котла осуществляется обычно в теплое время года. Под давлением теплоноситель распределяется по всем компонентам отопительной системы.

Видео о монтаже системы отопления в доме:

Стоимость материалов и работ

Цена, за которую вы сможете самостоятельно установить отопительную систему в частном доме, во многом зависит от выбора теплоносителя, размеров дома, типа труб, котла, вида организации системы.

В среднем стоимость всех материалов и инструментария на конец установки составит от 25000 рублей для газового отопления, а для установки электрического теплого пола – 20000-30000 рублей.

Но стоит еще раз напомнить, что все очень зависит от типа выбранного оборудования. В некоторых случаях полная отопительная система частного дома обходится в 200000 тысяч рублей.

Стоимость установки системы отопления специалистами дороже, прежде всего, из-за оплаты их непосредственной работы. Так, за установку различных видов радиаторов уйдет в среднем 2000-2500 рублей, за монтаж теплого пола – около 500 рублей за квадратный метр, за установку котла – примерно 3000-5000 рублей. Данные суммы плюсуются к общей стоимости оборудования.

Если Вы хотя бы немного мыслите в ремонте и, например, монтаже системы водоснабжения, то самостоятельная установка отопительной системы в частном доме намного выгоднее помощи компаний. Это и обуславливает выбор многих владельцев домов именно своими силами обогревать свой дом.

Таким образом, существует большое разнообразие видов оборудования для монтажа отопления в частном доме, а также способов его установки. При выборе типа отопительной системы следует учитывать не только общую стоимость будущих работ, но и свои силы, возможности, размер дома и климатические условия региона. Устроить обогрев своего дома под силу каждому, необходимо лишь хорошо для этого постараться.

Несложно вспомнить, как в конце прошлого тысячелетия был пик стремления большинства людей жить в благоустроенной, комфортной квартире улучшенной планировки. Люди вкладывались в строительство самого важного приобретения в их жизни. Спустя какое-то время, когда сменилась власть, которая также оказывала поддержку гражданам в жилищном вопросе, люди стали беспокоиться уже не о приобретении жилья, а о комфорте жизни.

Покупали машины, дачи, технику, набирал популярность заграничный отдых. Эти тенденции присутствуют и по сей день, но к ним вновь добавилась потребность в покупке или расширении жилой площади. На сегодняшний день у многих людей появилась возможность выбора между квартирой и частным домом. Поэтому всё чаще возникает вопрос: Где лучше жить? В доме или же в квартире? Для этого нужно разобраться, в чем отличия этих объектов.

Преимущества квартиры

Несомненно, главным критерием в выборе жилья является комфорт. В современном мире, приобретая квартиру, человек получает все самое необходимое для жизни- электричество, вода, канализация, теплоснабжение, вывоз мусора и, конечно же, обслуживание по данным пунктам. Это основные параметры. К базовым жилищным условиям добавляются не менее важные факторы, на которые человек ориентируется, выбирая квартиру:

• Расположение и отдаленность от центра города.
• Инфраструктура района (больницы, детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, спорткомплексы).
• Благоустройство придомовой территории (детские площадки, ландшафтное оформление, «зеленые зоны», парковки).
• Безопасность (отсутствие близкорасположенных производственных комплексов, заводов, аэропортов, вокзалов).
• Транспортная доступность (личный и общественный транспорт).
• Коммуникации (телефон, интернет, телевидение).

Возможные недостатки проживания в квартире

Удачное сочетание благоприятных условий положительно влияет на качество жизни. Но, как правило, помимо плюсов существуют и минусы. Любой человек, живущий в многоквартирном доме, сталкивался с различными затруднениями, которые присущи проживанию в квартире.

• Пожалуй самое неприятное — это проблемы с соседями , начиная от шумных посиделок в позднее время, по ту сторону стены вашей спальни и вплоть до потопа в квартире, благодаря соседям сверху.
• Не менее досадным недостатком может оказаться вопрос коммунальных платежей. Зачастую цены бывают необоснованно завышены. А кому хочется переплачивать?
• Состояние дома за пределами собственной квартиры. Бывает, что чистота лифта, которым все пользуются ежедневно, оставляет желать лучшего, да и стены в подъезде не мешало бы покрасить, а сосед напротив любит покурить на лестничной площадке…
• Все мы люди и нам нужен отдых и развлечения. Например, бывает приятно принимать гостей, устраивать шумные конкурсы и танцевать под любимые песни пол ночи напролет! Но только не в многоквартирном доме. Так или иначе, нужно уважать соседей и не допускать, чтобы дело доходило до конфликтов.
• Неполадки, возникающие в отсутствии надлежащего обслуживания коммунальными службами. Это касается отключения водоснабжения, периодическое прекращение подачи тепла, перебои в электричестве и другие проблемы.

И таких негативных моментов может быть множество, исключить их полностью, к сожалению не представляется возможным.

Положительные моменты проживания в частном доме

Проживание в частном доме также имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам, несомненно, можно отнести полную свободу фантазиям в обустройстве уютного гнездышка как внутри, так и снаружи. Положительной стороной является и существенная разница в площади дома, которая, как правило, превышает размеры городской квартиры, тем самым позволяя расширить привычные функции комфортного жилья- сделать отдельную игровую для ребенка, кабинет для работы, гардеробное помещение, спальни, гостевые, комнаты для отдыха, столовую, а балкон превратить в прекрасную оранжерею.

Очевидным достоинством приходится и отсутствие соседей «через стенку». Никто никому не помешает в случае ремонта, шумной вечеринки или капризов детишек. А также исключается переживание о затоплениях со стороны соседей сверху. Надо сказать, что ко всему прочему, в частном доме можно соорудить бассейн, камин, погреб или обзавестись домашним скотом.

Возможность обустраивать придомовую территорию, исходя из собственных предпочтений- бесспорный плюс. Вокруг дома можно посадить плодовые деревья и кустарники- это будет сад, возделать грядки с овощами и зеленью- огород, а осенью здоровый урожай. Гостеприимные хозяева обязательно построят беседку, поставят мангал или гриль. Для детей радостью будет игровая площадка, качели и батуты, а любителям спорта можно поставить уличные тренажеры, турники и даже соорудить баскетбольную площадку. К тому же, вся территория огорожена от посторонних глаз, что тоже немаловажно.

Минусы земельного участка с домом

Как большой, так и малый земельный участок требует своевременного ухода. Летом- это стрижка газона, обработка растений, соблюдение чистоты, зимой- расчистка и уборка снега, обеспечение подъезда к дому. Если, живя в квартире, этим занимаются коммунальные компании, то в собственном доме владельцам придется самим позаботиться о методах решения таких проблем. Также появляется необходимость настраивать и поддерживать температурный режим в жилом помещении, особенно в холодное время года. Побеспокоиться придется и при возникших трудностях с коммуникациями, электричеством, канализацией.

В итоге получается, что частный дом требует больше внимания и ответственности в то время, как в многоквартирном доме часть хлопот возлагается на управляющую компанию или иную компетентную службу при условии регулярной ежемесячной оплаты от жильцов. Но в квартире обязательным требованием будет соблюдение некоторых правил во избежание конфликта с соседями или управлением.

Нередко частный сектор уступает городской квартире в доступности к супермаркетам, аптекам, больницам, школам, детским садам, салонам красоты и подобной инфраструктуре, но превосходит в некоторых возможностях — сад, огород, бассейн, баня, собственная детская площадка, разведение скота, огороженная территория, печь, камин и прочие дополнительные особенности. Также, у владельца собственного дома отсутствует обязательство ежемесячной оплаты за «пакет коммунальных услуг», но тем не менее, расходы не так уж и малы.

В любом случае, есть и субъективные понятия о достоинствах и недостатках при выборе жилья на которые и нужно ориентироваться тому, кто задался таким важным вопросом. Разумеется, комфортные условия, при наличии желания и возможностей, можно создать и в частном доме и в квартире.

В современном мире индивидуальное жилищное строительство начинает претерпевать небольшие изменения. Ранее наибольшим спросом пользовались коттеджи, выполненные из блоков или кирпичей, а сейчас популярность набирают , из которых возводятся постройки бревенчатых домов и бань.

Бревенчатые дома стали не просто деревянными сооружениями, предназначенными для проживания, а своеобразным символом респектабельности и состоятельности. Бревенчатые дома всегда считались традиционным видом жилища.

Эти дома способны оказывать благотворное влияние на человеческое здоровье благодаря полезным смолам, которые выделяют деревья, используемые в строительстве.

Преимущества бревенчатых домов

• Экологическая чистота. Древесина является экологически чистым строительным материалом, т.к. дерево не имеет в составе токсичных или вредных веществ.
• Отсутствует необходимость дополнительной обработки. Одним из главных достоинств является отсутствие профессиональной доработки срубов, т.к. рубленные брёвна проходят необходимую подготовку непосредственно на производстве. На производстве брёвна проходят маркировку, что позволяет значительно облегчить выбор необходимых строительных материалов. Для постройки бревенчатого дома рекомендуется подбирать брёвна, имеющие одну маркировку.
• Эстетический вид. Другим, не менее важным, достоинством является эстетическая функция бревенчатых домов. Применяемые в строительстве домов, брёвна обладают всеми необходимыми характеристиками (качество, красота), что позволяет избежать дополнительной отделки стен.
• Герметичность . При возведении бревенчатых домов соблюдается необходимая герметичность, которая получается благодаря изготовленным на производстве пазам, в которые укладываются друг на друга брёвна.
• Лёгкость монтажа. Другим достоинством бревенчатых домов считается то, что существует возможность самостоятельно собрать сруб дома, ведь соединить герметично друг с другом брёвна сможет практически каждый. К бесспорным преимуществам также относится простота обслуживания домов, изготовленных из бревен. Уход за деревянными коттеджами не требует больших усилий, достаточно раз в несколько лет нанести на сруб дома специальные составы.
• Теплоизоляционные характеристики. В бревенчатых домах постоянно держится комфортная температура. Зимой в таких домах удерживается тепло, а летом в них не жарко. Это достигается благодаря низкой теплопроводности дерева (у кирпича она практически в 5 раз больше). Зимой нет необходимости в дополнительном обогреве. Дерево очень быстро набирает тепло, а сохранить его помогает структура древесины.
• Древесина «дышит». Способность дерева «дышать» помогает теплу равномерно распределяться по всей площади дома. Деревянная конструкция позволяет поддерживать в доме необходимый уровень влажности и кислородного баланса. Стены домов, выполненных из срубов, создают вентиляцию во всех уголках дома. Необходимо отметить, что в деревянных домах отлично спится и дышится. Температура древесины, из которой построен дом, выше температуры окружающей среды.
• Долговечность. Бревенчатые дома, возведённые из брёвен ручной рубки, по своей долговечности превзошли дома, изготовленные из бруса, а так же каркасные и щитовые дома. Применение био- и огнезащитных материалов приблизили бревенчатые дома по долговечности к кирпичным.
• Малая степень деформации. Благодаря жёсткости бревенчатых стен, деревянные дома не подвержены деформации. Подвижки дерева могут произойти в основном из-за усадки здания.
• Лёгкие стены. Стены у деревянных домов имеют небольшой вес, из-за чего снижаются предъявляемые к фундаменту требования. Для строительства бревенчатого дома может хватить и столбчатого основания.
• Звукоизоляция. Дерево представляет собой отличный звуковой барьер
• Поддержание необходимого баланса влажности. Деревянные стены естественным образом увлажняют помещение, а избытки влаги уходят через стены.
• Морозостойкость. Древесина может выдерживать множество замерзаний и оттаиваний. Этот фактор помогает обеспечить надёжность и долговечность сруба.
• Небольшие расходы на постройку. зависит от их дизайна, типа и качества древесины, из которого они изготовлены.

Квартиры в малоэтажных домах: плюсы и минусы.

Время чтения: 6 минут

ЖК "Duderhof Club"

В условиях плотной заселенности городов и высокой стоимости квадратного метра жилплощади в многоэтажных домах, расположенных в районах с высокоразвитой социальной инфраструктурой, весьма актуальным в нынешнее время стал такой выход населения из сложной жилищной ситуации, как приобретение жилья в малоэтажных новостройках. Малоэтажными считаются 3-4-этажные дома. В этой статье мы подробно рассмотрим все достоинства и недостатки приобретения такого вида жилья, как квартиры в малоэтажных комплексах.

Достоинства:

1. Экологичность районов, в которых возводятся малоэтажки.

Одним из главных достоинств жилья в малоэтажных домах является место их возведения. Чаще всего их строят в районах, отдаленных от объектов промышленного производства, загрязняющих воздух. В этих местах обычно много зеленых насаждений, чистый воздух, относительно нетронутая цивилизацией природа и живописные, радующие глаз пейзажи. Обычно малоэтажки находятся в загородных зонах или поселках. В силу прекрасных показателей экологии таких районов квартиры в них часто покупают жители мегаполисов, шумных и загазованных городов для отдыха в обстановке покоя, относительного уединения и тишины среди природы.

2. Относительно невысокая стоимость квартир.

Стоимость квадратного метра жилой площади в малоэтажных зданиях значительно ниже, - соответственно, и итоговая общая стоимость квартиры оказывается меньше. Именно поэтому такие дома очень часто попадают в . Сроки возведения также меньше в силу своей малоэтажности - это оказывается весомым плюсом в их пользу, если квартира необходима ее покупателю срочно.

3. Свободная парковка у дома.

Двор без машин. ЖК "Золотой Век"

Жильцы малоэтажных домов редко испытывают трудности с парковкой собственных автомобилей в силу малочисленности населения, проживающего в таких районах и домах, чем не могут похвастаться обитатели крупных мегаполисов, густонаселенных районов и владельцы квартир в многоэтажках.

4. Индивидуальное проектирование.

Малоэтажные здания часто строятся по индивидуальным проектам, а не типовым, что может означать более удобную, продуманную планировку и более высокий уровень комфортабельности квартир в них.

Фасады малоэтажных новостроек часто выглядят более привлекательно, уютно или нестандартно по сравнению с многоэтажными высотными зданиями.

Помимо всего прочего, и психологи, и архитекторы утверждают, что больший комфорт человек испытывает, находясь среди невысоких зданий, чем высотных.

5. Возможность покупки дополнительного земельного участка.

В некоторых случаях компании, занимающиеся застройкой малоэтажных домов, предоставляют владельцам квартир, находящихся на первых этажах, возможность приобрести вдобавок небольшой земельный участок размером в 2-3 сотки, примыкающий к их квартире. Из этого участка земли можно сделать огороженный от улицы дворик для отдыха, выращивания цветов, овощей – все зависит от желания жильцов.

Недостатки:

1. Скудность социальной инфраструктуры.

Близость природы в случае застройки малоэтажных домов является, как их достоинством, так одновременно и недостатком, так как часто означает уединенность и отдаленность от цивилизации, а также ее благ. Это, в свою очередь, означает низкий уровень развития социальной инфраструктуры района, в котором расположено здание, а зачастую и вовсе отсутствие основных ее элементов, обеспечивающих максимально комфортное существование в нем, - школ, детских садов, поликлиник и прочего.

2. Низкий уровень транспортной доступности района.

Приобретая квартиру в малоэтажном комплексе, стоит подумать заранее, каким образом вы будете добираться на работу и в другие социально значимые места. Особенно этот вопрос актуален, если у вас нет собственного автомобиля или вы работаете в городе, живя за городом. Вполне вероятно, что в данный район общественный транспорт ходить не будет, и вы столкнетесь с острой проблемой, затмевающей все плюсы приобретенного жилья. С этих же соображений избегать нужно и .

3. Отсутствие многих жилищных удобств.

Очередным недостатком многоэтажных домов является то, что в них не предусмотрено наличие лифта и мусоропровода, в отличие от многоэтажек. Кроме того, в квартирах таких жилых комплексов часто возникают сложности с подключением стационарного телефона и сети Интернет. Но при этом стоимость жилищного обслуживания в таких новостройках выше, чем в многоэтажных.

4. Возможное отсутствие жилищных коммуникаций.

Бывают случаи, когда к малоэтажным домам и квартирам в них не проведены инженерно-жилищные коммуникации, чем порой и объясняется относительно недорогая цена на такое жилье. По этой причине перед тем, как приобретать квартиру в малоэтажной новостройке, убедитесь в том, что к дому подведена канализация, подключено отопление и наличествуют остальные жилищно-коммунальные услуги в полном масштабе.

5. Возможность приобретения квартиры, построенной незаконно.

Существует некоторый , не получивших разрешения на возведение дома, и осуществляющих его незаконным образом, – на земельных участках, не предназначенных для этого. Это могут быть, к примеру, участки сельскохозяйственного или другого назначения. Поэтому, собираясь покупать квартиру в малоэтажном доме, будьте бдительны и внимательно изучите документы на землю, на которой он построен, уточните правовой статус этого земельного участка и наличие возможности регистрации по месту жительства в нем.