Весна 2 в контакте. Инфраструктура и транспортная доступность

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 года 2 0 ЖСК, возможны задержки в сдаче 2 7 Жилой комплекс «Весна 2» – это продолжение строящегося объекта «Весна», который также реализует питерская компания «ЦДС». Вторая часть комплекса расположена в деревне Кудрово, но по другую сторону Европейского проспекта. «Весна-2» будет состоять из двух корпусов и строиться в две очереди. Первый многосекционный зигзагообразный корпус включает в себя коммерческие помещения на первом этаже и необходимые элементы благоустройства. Высота корпуса составляет 9-14 этажей. Второй одноподъездный дом высотой 13 этажей. Оба корпуса возводятся по кирпично-монолитной технологии.

ЖК «Весна 2» у метро Дыбенко

Окружение Близость к лесопарку 2 1

Кудрово – молодой динамично развивающийся район. Поэтому первое время придётся привыкать к стройплощадкам в окружении. В пешей доступности расположен лесопарк Оккервиль, с протекающей одноимённой речкой, который является излюбленным местом для отдыха жителей деревни. Здесь благоустроены зоны для отдыха, организованы велодорожки и пляж. Также в лесопарке находится Храм иконы Божьей Матери Отрада или Утешение.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом «МЕГА-Дыбенко» 2 0 До метро 2,5 км 2 1 Пробки на выезде из деревни 1 1

ЖК располагается в районе с развивающейся инфраструктурой. В сентябре 2016 года в пешей доступности от «Весна 2» открылась самая большая школа Ленинградской области, рассчитанная на 1600 учеников. Она находится в ЖК «Новый Оккервиль.

В деревне ощущается острая нехватка медицинских центров: работает только амбулатория. Полноценная поликлиника проектируется.

В 5 минутах езды на транспорте находится ТРК «МЕГА Дыбенко», с многочисленными магазинами, продуктовым и мебельным гипермаркетами и кинотеатром. До ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» придется пройти около 2,5 километров или доехать на общественном транспорте. Все три выезда из деревни Кудрово сильно загружены в час пик. Перед переездом на улице Дыбенко регулярно образуются заторы. Автовладельцы могут воспользоваться близким выездом на КАД.

Проект застройки включает 2 различных корпуса и необходимую инфраструктуру. В комплексе запроектировано больше 1400 квартир как с классическими, так и с европланировками.

Строительство ведется в соответствии с технологией «БК-Стандарт», предполагающей рациональное использование полезной площади, эргономичные планировки и весь комплекс необходимого инженерного оснащения.

Характеристика ЖК

Дома

Жилой комплекс «Весна-2» строится по кирпично-монолитной технологии, в основе которой лежит соединение бетонного монолитного каркаса с внешними кирпичными стенами. Цокольный этаж отделывается декоративным камнем. Архитектурная концепция предполагает использование пастельной цветовой гаммы - натуральных оттенков коричневого, которые идеально перекликаются с голубыми и зелеными балконными конструкциями.

В холлах проводится чистовая отделка по дизайнерскому проекту: стены и полы облицовываются кремогранитом, потолок окрашивается. Светлые панели фисташкового и бежевого оттенка придают местам общего пользования нотку свежести, а обилие зеркальных и металлических поверхностей расширяет пространство. В каждом подъезде устанавливаются лифты импортного производства повышенного комфорта.

Квартиры

Квартирный фонд ЖК «Весна-2» представлен жилыми помещениями различных планировок - от евростудий до классических трехкомнатных, площадью от 24,94 до 80,07 кв. м. В основу реализации проекта «Весна-2», так же «Весна» и «Весна-3» положена концепция «БК-Стандарт», принципы которой заключаются в рациональном использовании площади и продуманной планировке:

• большие кухни, площадью от 9 кв. м;
• просторные комнаты от 15 кв. м;
• застекленные лоджии или балконы в каждой квартире;
• обязательное наличие прихожей, в том числе и в квартирах с евро-планировками;
• высота потолков 2,7 м.

Застройщик предлагает квартиры как с чистовой отделкой, так и подготовленные к ней (под заказ). Базовая отделка включает:

• цементно-песчаную стяжку пола с добавлением фиброволокна для повышения прочности;
• монтаж входных металлических дверей;
• остекление с использованием металлопластиковых оконных профилей с клапаном микропроветривания;
• установку фильтров для грубой очистки воды;
• разводку коммуникаций с использованием металлопластиковых труб;
• монтаж радиаторов отопления с регуляторами.

Благоустройство придомовой территории

Благоустройство территории жилого комплекса включает организацию внутриквартальных проездов и пешеходных тротуаров, проведение работ по озеленению: разбивку клумб, высадку многолетних кустарников и деревьев. Во дворах разместят оборудованные игровыми и спортивными тренажерами площадки для отдыха, площадью более 1500 кв. м. Для маломобильных людей застройщик предусмотрел пандусы и съезды. Для владельцев автомобилей будет построен подземный паркинг, на эксплуатируемой кровле появятся открытые автостоянки.

Транспортная доступность

Месторасположение ЖК «Весна-2» имеет хорошую транспортную доступность. Невдалеке находятся выезды на Мурманское шоссе, проспект Большевиков и КАД. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,5 км от комплекса.

Инфраструктура

Новостройка располагается в молодом и активно развивающемся районе Кудрово. В ближайшем окружении уже присутствует больше 20 школ, около 15 аптек и 3 спортивных центра. Поблизости есть детсады, частные и государственные медцентры. За 20 минут пешком можно добраться до крупного ТРК «Мега Дыбенко», где расположены кафе, гипермаркеты, кинотеатр. В планах местного муниципального образовательного комитета возведение школ, детских садов и спортивных центров.

Качество жизни и безопасность

Комплекс оснащен домофонной связью. На первых этажах жилых корпусов разместятся диспетчерские и встроенные коммерческие помещения.

Экологичность

Район Кудрово по праву считается самым живописным в Петербурге. Его главное преимущество в том, что он располагается на достаточном расстоянии от промышленных предприятий, в окружении реки Оккервиль и лесопарковой зоны, что создает благоприятную экологическую обстановку.

Целевая аудитория ЖК

Жилой комплекс «Весна-2» относится к эконом-классу и рассчитан на средний ценовой сегмент. 1-3 комнатные квартиры с продуманными планировками, где грамотно использован каждый квадратный метр, базовая отделка под чистовую, просторные кухни и спальни — в комплексе смогут комфортно проживать как молодые люди, так семьи с детьми.

Мнение эксперта

Задержка в сроках сдачи жилого комплекса «Весна-2», скорее всего, связана со стартом строительства нового объекта застройщика «ЦДС» — «Весна-3».

Жилой комплекс находится в центре Кудрово, благодаря чему будущие жители смогут быстро добраться до любой части поселка, где располагается коммерческая и социальная инфраструктура. В то же время, из центра деревни до Санкт-Петербурга по перегруженным дорогам ехать довольно сложно.

Для автомобилистов ситуация усугубляется еще и отсутствием достаточного количества парковочных мест. Подземный паркинг, запроектированный на территории комплекса, рассчитан всего на 88 автомобилей, что для 1400 квартир совсем немного. Открытые парковки вдоль жилых корпусов решают эту проблему лишь частично.

Главное преимущество «Весна-2» — близкое соседство с зеленым массивом, расположенном на востоке от новостройки, тем более, что большинство жилых кварталов похвастаться подобным не могут.

Новостройки Кудрово сегодня очень популярны у покупателей нового жилья за счет приемлемых цен на квартиры, хорошей транспортной доступности и большого выбора жилых комплексов. По заданию редакции сайт Тайный покупатель в очередной раз решил проверить ЖК «Весна» и его продолжение ЖК «Весна-2», которые строит ГК «ЦДС». Компания славится низкими ценами и хорошим качеством строительства, а также несоблюдением сроков сдачи.

Все остальные секции, а также все квартиры в ЖК «Весна» покупатели получат с подготовкой под чистовую отделку. О том, что в нее входит, можно почитать опять же в расследовании ЖК «Кантемировский».

В квартирах с отделкой стены будут оклеены обоями под покраску, на полу ламинат, в санузлах плитка на полную высоту, ванна с экраном. Все материалы и сантехника - импортного производства. Стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой обойдется дороже на 8 тысяч рублей.

В 12 секции располагается 5 квартир: одна студия площадью 28,8 кв. м, две 1-комнатные квартиры метражом по 34,82 кв. м и две «двушки» 58,25 и 57,34 «квадратов». Такие же квартиры есть в других секциях, поэтому можно сравнить цены с отделкой и без нее:

Цена при 100% оплате, рубли

А в целом раскладка по ценам (без отделки) следующая:

Давайте сравним цены с соседними новостройками Кудрово. Вот краткий перечень минимальных цен на квартиры в наиболее отдаленных по срокам сдачи очередях:

ЖК «Березовая Роща» от «Полис Групп» I квартал 2016 года:

ЖК «Прогресс» от «Мавис» II квартал 2016 года:

ЖК «Европейский» от «Инвестторг» III квартал 2016 года:

ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп» III квартал 2017 года:

ЖК «Лондон» от Setl City (с отделкой) III квартал 2017 года:

С учетом того, что сроки сдачи 3 очереди ЖК «Весна» (6 корпус) еще не переносили, ее совершенно спокойно можно сравнивать с ценами в ЖК «Прогресс» или в ЖК «Европейский». Стоит только учесть, что переносы сроков строительства для «Инвестторга» тоже не редкость, хотя «Европейский» продается по 214-ФЗ через заключение ДДУ.

Срок сдачи 1 корпуса ЖК «Весна-2» тоже еще не переносили, по этой причине его, в принципе, можно сравнить с ЖК «Лондон» или ЖК «Вернисаж». На мой взгляд, первые 5 корпусов ЖК «Весна» наверняка сдадут раньше 2016 года, но при пессимистичном настрое можно сравнить их с ценами в ЖК «Березовая Роща».

Цены - 6 из 10 баллов

Как видно, ценник в ГК «ЦДС» с поправкой на задержку срока сдачи отнюдь не такой низкий, как может показаться на первый взгляд. Прибавьте еще дополнительные платежи, которые предусмотрены за подключение к коммуникациям и остекление балконов (например, за 1-комнатную квартиру с балконом площадью 3 кв. метра это будет 33 800 рублей), а также стоимость отделки (если сравнивать с ЖК «Лондон») и цена окажется еще выше.

Резюме

Подводя итоги, хочу отметить, что плюсы и минусы большинства новостроек, расположенных на территории массовой застройки Кудрово, вполне идентичны. Близость «Меги-Дыбенко» и парка Новый Оккервиль, а также близкий выезд на КАД можно отнести к плюсам.

Минусы довольно банальны: это высокая плотность застройки, перспектива серьезных проблем с парковками, недостаточно развитая дорожная инфраструктура (и как следствие большие пробки), а также существенное отставание социальных объектов от темпов жилого строительства.

Если говорить о специфике самой новостройки, основные плюсы, на мой взгляд - это технология строительства, неплохое качество и небольшая роща под самыми окнами (надеюсь, ее сохранят).

Кроме того, репутация застройщика позволяет быть увереннным, что дома будут достроены. Самый главный минус - это способ покупки через вступление в ЖСК и вытекающее из этого несоблюдение плановых сроков строительства. С учетом всего этого, ставлю новостройке «6» баллов.

Дария Лапатухина

Монолитно-кирпичные корпуса общей вместимостью 1400 квартир...

ЖК «Весна 2» - комплекс эконом-класса в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Новостройка является второй очередью ЖК «Весна». Она состоит из двух корпусов.

Монолитно-кирпичные корпуса общей вместимостью 1400 квартир имеют разную этажность: от 9 до 14 уровней. Проект включает студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. В каждом жилом помещении есть лоджия или балкон. На подземном уровне будет располагаться паркинг, а на придомовой территории открытая гостевая стоянка.

Внутренний двор комплекса будет облагорожен застройщиком. На территории появятся детские и спортивные зоны, места отдыха, вечернее освещение. Застройщик оборудует пешеходные дорожки и выполнит озеленение.

ЖК «Весна-2» располагается в деревне Кудрово, на юго-восточной окраине Петербурга. Инфраструктура района застройки пока не особо развита. Большинство социальных объектов находятся в 10-15 минутах ходьбы от жилого комплекса. Рядом с новостройкой находится ТРК «Мега-Дыбенко», на территории которого есть магазины, каток, кафе и рестораны.

Расположение жилого комплекса «Весна-2» характеризуется хорошей транспортной доступностью. До станции метро «Улица Дыбенко», которая находится в 1,5 км от новостройки, можно доехать на наземном транспорте за 7 минут. Недалеко от ЖК расположен выезд на Кольцевую автодорогу, что является плюсом для автолюбителей. В районы Ленинградской области ведет Мурманское шоссе.

Преимущества ЖК «Весна 2»

1. Станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,5 км от жилого комплекса «Весна». Для жильцов, которые пользуются общественным транспортом, добраться до метро не составит проблем. Путь на маршрутном такси или автобусе займет 10 минут. В пешей доступности от ЖК «Весна-2» планируется открытие новое станции Правобережной линии под названием «Кудрово». Дата открытия: после 2020 года.
2. Выезд на КАД. Развязка Кольцевой автодороги находится на расстоянии 4,2 км от жилого комплекса «Весна-2». Без учета пробок этот путь можно преодолеть за 11 минут.
3. Несколько паркингов. В жилом комплексе спроектированы подземный паркинг на 88 машиномест и открытые стоянки на эксплуатируемой кровле. Гости комплекса могут оставлять свои автомобили на открытом наземном паркинге.
4. Внутренняя инфраструктура комплекса. На территории новостройки появятся детский сад, торговые площади и кафе.
5. Условия для свободного передвижения маломобильных граждан. Съезды и пандусы для людей с ограниченными физическими возможностями позволят им без труда преодолевать высокие выступы и съезды.
6. Классические и европланировки квартир. Помимо стандартных жилых помещений в комплексе спроектированы евростудии. Площади квартир также имеют отличительные особенности: кухня более 9 кв. м, а комната - не менее 15 кв. м.
7. Близость ТРК «Мега-Дыбенко» и других объектов инфраструктуры. Район деревни Кудрово является перспективным в плане развития. На ее территории находится один из крупнейших торговых центров Санкт-Петербурга и области - «Мега-Дыбенко».
8. Лесопарковая зона в пешей доступности. На расстоянии 600 м от жилого комплекса располагается парк «Оккервиль». На его территории есть река, на берегу которой оборудована пляжная зона.

Застройщик

Строительством жилого комплекса «Весна-2» занимается компания «ЦДС». Застройщик работает на рынке недвижимости с 1990 года. Изначально компания занималась лишь поставкой строительных материалов, но более чем за 20 лет работы выросла в инвестиционно-строительную группу. «ЦДС» специализируется на строительстве жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Экология

ЖК «Весна-2» находится в районе с хорошей экологией. В 500 м располагается лесопарк Оккервиль, по территории которого протекает река с одноименным названием. На ее берегах оборудован пляж. Неблагоприятное влияние оказывает только близость Кольцевой автодороги, которая пролегает в 700 м от жилого комплекса.

Магазины рядом

ЖК «Весна-2» находится в районе, где торговая инфраструктура не особо развита. Большинство магазинов располагаются на расстоянии от 500 м от 1,5 км:

• гипермаркет «Окей»;
• супермаркеты «Норман», «Верный», «Смайл», «У дома», «РеалЪ»;
• магазин фермерских товаров;
• магазин бытовой химии «Улыбка Радуги»;
• детские магазины «Здоровый малыш», «ВотОнЯ»;
• салоны мобильной связи;
• магазин цветов «5Цветов»;
• магазины сантехники Vannavdom, «Антей»;
• мебельный магазин «БРВ-Мебель».

На расстоянии в 1,2 км находится торгово-развлекательный комплекс «Мега-Дыбенко». На его территории находятся такие гипермаркеты, как «Ашан», «Детский мир», Ikea, OBI.

Внутренний двор/ландшафт

Дворовая территория будет благоустроена. Застройщик возведет детские и спортивные площадки, места отдыха, оборудует дороги для автомобилей и пешеходные дорожки. Общая площадь зон отдыха составит 1 500 кв. м. По периметру появятся зеленые насаждения - газоны, клумбы. Будут высажены деревья. Во дворе оборудуют открытую стоянку для жильцов и гостей комплекса.

Социальное окружение

В пешей доступности от ЖК «Весна» нет социальных учреждений. Ближайшие из них находятся на расстоянии 1 км:

• более 5 детских садов;
• более 7 общеобразовательных школ;
• спортивная детско-юношеская школа;
• фитнес-центры;
• каток;
• кинотеатр «Синема Парк»;
• отделения банков;
• заправочная станция;
• взрослая и детская поликлиники;
• более 5 аптечных пунктов.

ЖК «Весна-2» находится в районе, который активно застраивается. В соседних жилых комплексах уже есть или скоро появятся детские сады и школы, торговые объекты и места общественного питания.

Инвестиции

ЖК «Весна-2» находится в месте, которое в перспективе станет развитым современным районом. Расположение в черте Кольцевой автодороги, а также близость станции метро «Улица Дыбенко» являются плюсами новостройки. В ближайшие 5-6 лет в пешей доступности от жилого комплекса откроется новая станция метро.

С задержками (вполне ожидаемыми), но сдан. Для покупателей это самая главная и радостная новость. Это произошло в середине 2017 года. Все желающие уже получили свои ключи, сделали ремонт (если его не было) и заселились. В продаже остались последние 4 квартиры от застройщика. Для рынка это почти что ничего. Поэтому не будем детально разбирать планировки и цены. Важнее рассказать о том, как живут люди.

Немало жильцов жалуется на управляющую компанию. Во-первых, по их свидетельствам, навязывает угодную себе УК. Аналогичная ситуация сложилась в , о чём мы также писали во мнении портала. Хитрая, не совсем законная схема навязывания УК, соответственно, не является случайностью или фантазией интернет-троллей. Во-вторых, назначенная УК делает деньги из воздуха. Жильцы пишут, что вынуждены обращаться за услугой по остеклению лоджий и балконов именно к УК, на что устанавливается неоправданно высокие цены. В-третьих, частенько внезапно отключается то электричество, то вода, то отопление. По закону подлости это происходит обычно вечером пятницы, за час до окончания рабочей недели. Также люди жалуются на то, что часто не могут дозвониться до представителей УК. Можно только посочувствовать испытывающим такие бытовые проблемы.

Дата обновления 28 января 2016

Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Вот и наступил первый квартал 2016 года, когда должен был быть сдан первый корпус проекта, но работы еще далеки до завершения. Законченный вид имеют только четыре секции здания, в большей же части дома застройщик продолжает возведение наружных стен. Скорее всего, срок сдачи первой очереди будет перенесен на один квартал, и комплекс будет введен в эксплуатацию целиком, к середине 2016 года. Любопытно, что небольшой второй корпус, срок сдачи которого запланирован на второй квартал этого года, выглядит более готовым. Там сейчас идут внутренние работы.

По словам покупателей квартир ЖК «Весна-2» , медленные темпы строительства объекта отчасти связаны с началом возведения в нового объекта «ЦДС» - жилого комплекса «Весна-3». Продажи квартир в первой очереди ЖК «Весна-3» стартовали в этом месяца. Действительно, судя по веб-камерам, работы на стройплощадке нового комплекса ведутся активнее.

В мнении портала от декабря 2014 года мы предположили, что ко времени завершения строительства «Весны-2» в Кудрово уже будет сформирована минимальная социальная инфраструктура. Давайте посмотрим, что уже сделано и что будет введено в эксплуатацию ко второй половине 2016 года, когда на объекте запланирована выдача ключей.

Наиболее развита в социальном плане северная часть Кудрово - территория микрорайона и . 1 сентября 2016 года здесь начнут работать муниципальный детский сад и общеобразовательная школа на 1600 учеников, которая станет самой большой на Северо-Западе России. Частный детский сад функционирует на территории «Нового Оккервиля» с 2012 года. Здесь также действует муниципальный центр общей врачебной практики и пара частных медицинских учреждений, работает несколько магазинов, а весной 2016 года должен открываться гипермаркет «Лента», строительство которого уже завершено.

1 сентября учебный год начнется и в новой школе на территории квартала «Вена» ЖК «Семь столиц», где также уже сдано дошкольное учреждение. Ожидается ввод в эксплуатацию школы в , расположенном еще ближе к объекту «ЦДС» . Детский сад будет сдан вместе с первой очередью , уже в I квартале 2016 года. Один за другим вводятся в эксплуатацию корпуса, строящихся по-соседству объектов. На первых этажах домов открываются коммерческие помещения, в том числе продуктовые магазины. Сравнительно недалеко находится и ТРК «Мега Дыбенко». До него от ЖК «Весна-2» всего 1,2 км.

Благодаря тому, что объект «ЦДС» находится в центре Кудрово , будущие жители ЖК «Весна-2» смогут быстро добираться до разных частей деревни, по которым разбросана формирующаяся инфраструктура локации. Но есть у этого месторасположения и негативная сторона: выбираться в Санкт-Петербург по плохим и перегруженным кудровским дорогам из центра будет еще сложнее.

Есть для автомобилистов и другая проблема: отсутствие парковочных мест. Нет, подземный паркинг в комплексе, конечно, есть. Но рассчитана она только на 88 автомобилей, что для ЖК, вмещающего свыше 1400 квартир, как-то не серьезно. Открытые парковочные места вдоль периметра зданий также решают проблему только частично.

Небольшим, но приятным преимуществом ЖК «Весна-2» является соседство с зеленой зоной — остатком лесного массива, расположенного к востоку от строящихся домов. Хотя Кудрово фактически находится за городом, большинство новостроек локации этим похвастаться не может.

Из проектов, строящихся неподалеку и близких к ЖК «Весна-2» по стоимости «квадратов» и срокам сдачи, отметим жилые комплексы «Березовая роща», «Европейский», «Весна», и «Австрийский квартал» .

Дата обновления 27 декабря 2014

На визуализациях данный проект выглядит весьма эффектно. Вообще, чем хороша территория застройки в : свободное пространство — планируй, строй, благоустраивай, не привязываясь к каким-либо исторически сложившимся ограничениям.

Участок, отведенный под застройку, хорош тем, что он находится в самом центре кудровской локации. Это значит, что он далеко от кольцевой, и с этой стороны жильцы дома будут находиться в более выигрышном положении, нежели те, кто купил квартиру в непосредственной близости от КАД.

Строить дом будут по кирпично-монолитной технологии, и это безусловный плюс. Порядок цен в Кудрово позволяет купить здесь монолит за те же деньги, за которые в более дорогих районах продают квартиры в панельных домах.

Все минусы Кудрово тоже известны — недостаток зеленых зон, удаленность от метро (хотя бывает и хуже), неразвитость, пока еще, в должной мере собственной коммерческой и социальной инфраструктуры. Из плюсов, кроме доступной цены, близость развязки КАД, обеспечивающая транспортную мобильность, современность и привлекательный внешний вид района, который по мере благоустройства будет только улучшаться. Недостаток магазинов в шаговой доступности компенсируется относительной близостью крупного торгового центра «МЕГА-Дыбенко».

Кстати, неблизкий срок сдачи будущего жилого комплекса имеет свои преимущества. Когда его построят, в Кудрово уже будет существовать кое-какая своя социальная инфраструктура, которая возводится параллельно со строительством жилых корпусов. Это значит, что жильцам будущего дома не придется годами жить, как в диком поле.

Что касается застройщика, то ЦДС давно работает на петербургском рынке, сданных объектов у компании много. Но сказать, что у нее безупречная репутация, нельзя. Есть нарекания по качеству строительства и задержке сроков сдачи домов.

Застройщик недавно открыл продажи в новом жилом комплексе. Планировки квартир, представленные здесь, можно признать весьма привлекательными и функциональными. Во многих квартирах просторные кухни, в ряде квартир имеются большие комнаты. В некоторых квартирах балконы большой площади. На начальной стадии строительства можно выбрать себе достаточно интересные варианты жилья. Квартиры, представленные в «Весне - 2» , относятся к средней ценовой категории для Кудрово , где стоимость квадратного метра стартует примерно от 60 тысяч рублей.

В Кудрово строится много объектов, которые составляют конкуренцию ЖК «Весна — 2» . Это и , который также возводит ЦДС , а также от жилых комплексов «Прогресс», «Флагман», «Европейский», «Березовая роща», и др.