Аижк помощь заемщикам год новое. Государственная помощь при реструктуризации ипотечных кредитов населением

При оформлении ссуды каждый банк стремится свести к минимуму риски по утрате залогов. Поэтому каждый кредитор выбирает для страхования имущества и жизни заемщика надежных партнеров, которым доверяет.

Страхованию подлежат кредиты разного назначения, ипотека, страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика, автострахование.

Если вы выбираете в качестве страховщика компанию, не сотрудничающую со Сбербанком, то при оформлении кредита надо предоставить документы из списка «Обязательные требования к страховым компаниям».

Они будут свидетельствовать о надежности страхующей организации, о ее статусе (не банкрот), не отрицает требования Сбербанка по страхованию автомобиля.

Цена на полис КАСКО, который является обязательным при автокредитовании, может значительно отличаться в разных компаниях в зависимости от характеристик автомобиля.

При оформлении кредита на автомобиль, вы, фактически, оставляете его в залог банку до полного расчета. Банк должен иметь гарантии, что заложенное имущество будет в сохранности.

Без полиса кредит на покупку машины Сбербанк не дает.

В страховые случаи включаются похищение, гибель в аварии автомобиля или частичный ущерб. В случае полной утраты транспортного средства возмещение производится в пользу банка – кредитора.

Сумма долга возвращается банку, а остаток по сумме страховки переходит к заемщику. В случае частичного ущерба, по полису КАСКО производится выплата владельцу транспортного средства.

В оформлении страховки на автомобиль учитывается много нюансов. Выбирайте страховщика, который не требует определенных условий хранения машины в ночное время. То есть, если машину «разули» на несанкционированной стоянке возле дома, страховку вы не получите.

Страхование квартиры при ипотеке

Как уже сказано, страхование при оформлении ипотечного кредита является обязательным. Жилье чаще всего страхуется на полную его стоимость, но иногда это сумма, на 10% большая, чем сумма кредита. Размер ежемесячного страхового взноса – 02 – 05% от суммы кредита.

Страховка оплачивается заемщиком из своих денег ежегодно единым платежом. Получателем выплат при страховом случае является банк. Средства направляются на погашение долга по кредиту.

Договор может включать дополнительные пункты по условиям наступления страхового случая, по условиям выплаты страховой суммы. Сам перечень рисков нужно подробно изучить перед подписанием страхового соглашения. Например, случай разрушения дома в связи с нарушением целостности фундамента.

1. Список аккредитованных Сбербанком страховых компаний, участвующих в страховании имущества, являющегося предметом залога.

2. Список аккредитованных Сбербанком страховых компаний, участвующих в страховании жизни и здоровья заемщиков — физических лиц.

2. Страховые компании, аккредитованные Сбербанком в 2018 году (страхование жизни и здоровья)

ПАО Сбербанк предлагает страховым компаниям принять участие в страховании рисков смерти застрахованных лиц по любой причине и постоянной утраты трудоспособности (установление застрахованным лицам I или II группы инвалидности) в рамках кредитных продуктов для физических лиц.

Для участия в отборе страховая компания должна предоставить пакет необходимых документов в Управление продаж продуктов благосостояния ПАО Сбербанк для проверки соответствия обязательным требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения документов составляет не более 60 рабочих дней, с даты получения Банком полного пакета документов в соответствии с установленным Банком перечнем.

Перечень страховых компаний, участвующих в страховании рисков смерти и постоянной утраты трудоспособности (установление застрахованным лицам I или II группы инвалидности) в рамках кредитных продуктов для физических лиц, размещается на сайте Банка.

Страховым компаниям, соответствующим требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, предлагается заключить Соглашение о сотрудничестве.

Принятие страховой защиты страховой компании, не входящей в перечень страховых компаний, участвующих в страховании рисков смерти и постоянной утраты трудоспособности (установление застрахованным лицам I или II группы инвалидности) в рамках кредитных продуктов для физических лиц

Заемщик имеет право страховать жизнь и здоровье в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Страховая защита принимается по обращению заемщика после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым ПАО Сбербанк к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявки заемщика о принятии защиты неаккредитованной страховой компании – не более 30 рабочих дней с даты получения Банком полного пакета документов в соответствии с установленным Банком перечнем.

ООО СК «Сбербанк страхование жизни»

ООО «Абсолют Страхование»;

ООО «СФ «Адонис»

АО «АльфаСтрахование»

САО «ВСК»

ООО СК «ВТБ Страхование»

ООО «Зетта Страхование»

СПАО «Ингосстрах»

Либерти Страхование (АО)

АО «СК «ПАРИ»

СПАО «РЕСО-Гарантия»

АО «СОГАЗ»

ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;

АО СК «Чулпан».

ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Примечание.

Наличие страховой компании в перечне участвующих в страховании жизни и здоровья не гарантирует соответствия условий договора страхования обязательным Требованиям Банка. Перед подписанием договора страхования жизни и здоровья необходимо убедиться, что он соответствует, указанным Требованиям.

Страхование жизни и здоровья заемщика Сбербанка

Каждый банк (и Сбербанк не исключение) работает с определенным перечнем страховых компаний, деятельность которых проверена и удовлетворяем всем требованиям банка.

ПАО Сбербанк предлагает страховым компаниям принять участие в страховании имущества, являющегося предметом залога.

ООО СК «Сбербанк страхование»;

ООО «СФ «Адонис»;

АО «АльфаСтрахование»;

САО «ВСК»;

ООО СК «ВТБ Страхование»;

ООО «СК «Гранта»;

ООО «Зетта Страхование»;

СПАО «Ингосстрах»;

Либерти Страхование (АО);

ООО «СК «Независимая страховая группа»;

АО «СК «ПАРИ»;

СПАО «РЕСО-Гарантия»;

АО «СК «РСХБ-Страхование»;

АО «СОГАЗ»;

ООО «СО «Сургутнефтегаз»;

АО «СК «Чулпан».

* Страховые компании, заключившие с Банком Соглашение о сотрудничестве.

Как сообщили Sberchek в СБ РФ, в приведенных выше списках все страховые компании Сбербанком аккредитованы. Наличие допсоглашения подразумевает более четкий выработанный регламент взаимодействия между Сбербанком и аккредитованной страховой компанией.

Это внутренний документ, который не влияет на аккредитацию.

Аккредитация – что это и для чего нужна

Понятие аккредитации включает в себя 2 основных свойства, которыми наделяются прошедшие указанную процедуру юр. лица, в нашем случае страховые компании, это:

• Оказание доверия со стороны проверяющего органа на осуществление уставной деятельности.
• Признание деятельности компании надежной, соответствующей нормам и правилам, существующим на рынке оказания страховых услуг.

В список СК, аккредитованных Сбербанком, включаются организации, изъявившие желание сотрудничать с указанным кредитором, представившие ему полный пакет необходимой документации и прошедшие проверку внутренними службами банка.

Данные компании участвуют в сделках банка, где требуется оформление страхового полиса. В случае, если по каким-то причинам заемщик выбирает организацию, которая является неаккредитованной, необходимо предоставить полный пакет документов в соответствии с перечнем, предоставленным банком.

Перечень страховых компаний, участвующих в страховании залогового имущества, размещается на сайте Банка.

Принятие страховой защиты залогового имущества в страховой компании, не входящей в перечень страховых компаний, участвующих в страховании залогового имущества

Заемщик/залогодатель имеет право страховать залоговое имущество в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Страховая защита принимается по обращению заемщика/залогодателя после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым ПАО Сбербанк к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Услуги страхования от «Сбербанка России»

Страхование при оформлении любого кредита в Сбербанке защищает интересы как заемщика, так и кредитора. Оплачивает его всегда заемщик.

Если вы хотите обезопасить себя от потери платежеспособности при наступлении непредвиденных жизненных обстоятельств, купите полис страхования. Особенно актуален он при долгосрочном кредитовании.

Накопительное страхование жизни. К определенному сроку клиент накапливает определенную сумму, а также имеет возможность получить дополнительный инвестиционный доход;

Страхование от несчастных случаев и болезней. В случае непредвиденных ситуаций, указанных в договоре, потребитель получает страховую защиту для себя и своих близких;

Инвестиционное страхование жизни. Продукт, который дает возможность получить не только страховую защиту, но и определенный доход;

«Защита близких». Данная программа гарантирует, что при наступлении страхового случая клиент и лица, указанные в договоре, обеспечиваются надежной страховой защитой;

«Защита дома». Программа страхования распространяется на жилищные объекты;

Страхование залогового имущества, жилищных и автокредитов для физических лиц. Это направление создано специально для страхования недвижимости и транспортных средств, которые были взяты в кредит;

Страхование для владельцев банковских карт. Защита денежных средств клиента и возможность возврата утраченной суммы;

На сегодняшний момент ипотечный кредит является одним из самых доступных способов по приобретению собственного жилья. Страховые компании предлагают услуги по защите кредиторов от всевозможных рисков в этой сфере. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, когда страховщик не может выполнить свои обязанности, следует тщательно подойти к выбору организации такого рода. В этом может помочь мнение профессионалов из Сбербанка, которые аккредитовывают страховщиков для оказания услуг, связанных с ипотекой.

Прежде чем выбрать компанию для страхования следует четко понимать, что есть ряд организаций, которые аккредитованы Сбербанком. Но этот факт не является гарантией того, что она подойдет по обязательным условиям банка. Не обязательно ограничиваться и выбирать страховые компании, аккредитованные Сбербанком 2019 для ипотеки. Можно выбрать любую страховую, которая проходит по требованиям.

В обязательных условиях прописаны различные нюансы, с которыми нужно внимательно ознакомиться перед подписанием договора страхования. Все же следует рассмотреть основные пункты:

• Страховщик должен выполнить свои обязанности в случае: смерти человека или утраты работоспособности на постоянной основе, т.е. первая или .
• Страховой случай наступает вследствие несчастного случая или болезненных состояний, которые произошли или были определены медицинскими работниками во время действия договора страхования. В том случае, когда страховой случай наступает в течение 1 года после завершения страхового договора.
• Выгодоприобретателем назначается Сбербанк, при этом обязательно должны быть указаны такие данные: полное название банка, телефон, физический адрес и адрес электронной почты конкретного филиала, выдающего ипотеку.
• В полисе необходимо отметить характер отношений банка и страховщика.
• Страховая сумма должна быть равна или больше остатка задолженности по ипотечному кредиту.
• Возможность продления страхового полиса и срок действия минимум 1 год.
• Страховой полис действует по всему миру.
• При наступлении страхового случая выплата производится в полном размере от страховой суммы.
• Выплата осуществляется в срок 5 банковских дней с момента получения извещения.
• Если прямого соглашения между банком и страховой компанией нет, то взаимодействие согласовывается по трехстороннему договору.
• Страховщик обязан предоставлять и своевременно оповещать банк.

С более подробными условиями можно ознакомиться в любом отделении Сбербанка или на официальном сайте.

Страховые компании, аккредитованные Сбербанком в 2019 году

Когда требования Сбербанка стали понятны, стоит подробнее рассмотреть страховые компании, аккредитованные Сбербанком 2019 для ипотеки. Первая из них принадлежит самому банку и называется «Сбербанк страхование жизни». Открытие страхового филиала банка состоялось более сотни лет назад – 30 мая 1905, так что компания весьма надежна, и ей можно доверять. Целью своей работы специалисты ставят помощь россиянам в планировании будущего. Главный офис компании расположен в Москве по адресу: ул. Шаболовка, д. 31-г, 3й подъезд. Задать вопросы можно по телефону или на официальном сайте. Длительная история и тот факт, что компания является частью крупнейшего банка в восточной части Европы, вызывает колоссальное доверие у жителей России.

Далее в списке ООО «Абсолют Страхование», которая была основана в 1992 году. Страховая организация предоставляет услуги, как частным клиентам, так и корпоративным, а также показывает хороший рост активов почти на 8% за последние годы. Компания работает, основываясь на открытости и глубоком внимании к желаниям и нуждам клиента. «Абсолют Страхование» имеет хороший опыт в своей сфере, благодаря этому может делать индивидуальные предложения каждому из своих клиентов. Офис компании также находится в Москве по адресу: улица Ленинская Слобода, д. 26. Сотрудники могут провести консультацию как лично в офисе, так по телефону или в режиме онлайн.

Также стоит обратить внимание на ВТБ Страхование. Это компания не обладает таким большим стажем, как две предыдущие, при этом её надежность ни у кого не вызывает сомнений. Всё дело в умелом развитии, за последние годы статистика говорит о невероятном росте сборов. В период с 2010 по 2016 они выросли с 5,5 млрд. рублей до 62,1 млрд. рублей. Компания является членом Всероссийского союза страховщиков и стала лауреатом премии «Финанс» за стремительное развитие на страховом рынке. Центральное отделение находится на Чистопрудном бульваре, Москва.

Одной из 10 лучших страховых компаний в России является «Ингосстрах», являясь системообразующим страховщиком. Компания была образована в 1947 годах, в послевоенные годы было сложно организовать крупное и долговечное предприятие, но владельцам Ингосстраха удалось это, уже 70 лет они доминируют на этом рынке, год за годом занимая лидирующие места в рейтингах страховых компаний. В компании предлагаются различные услуги по страхованию:

• автострахование;
• имущественное;
• путешествия;
• инвестиции;
• здоровье и жизнь.

Стоит отметить, что представительства компании находятся также в Армении, Белоруссии, Узбекистане и Кыргызстане. Главный офис расположен в Москве на улице Пятницкой, д. 12, стр. 2.

Другие компании, аккредитованные Сбербанком в 2019 году

Кроме ведущих страховых компаний стоит обращать внимание и на менее крупные, ведь иногда они предлагают более выгодные условия. Среди этих компаний можно отметить таких страховщиков:

• СФ «Адонис»;
• АльфаСтрахование;
• Зетта Страхование;
• Либерти Страхование;
• СК «Пари»;
• Ресо-Гарантия;
• СОГАЗ;
• Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
• СК «Чулпан»;
• САК «ЭНЕРГОГАРАНТ».

Когда речь заходит о столь серьезном решении, как ипотека, стоит хорошо обдумать все варианты и рассмотреть условия каждой компании. У перечисленных организаций есть положительные стороны и недостатки. Разумный подход и анализ всех «за» и «против» позволит получить максимальную выгоду, избежав лишних расходов.

Кредит – это долгосрочная ссуда, которую дает банк физическому лицу для определенных целей и нужд. Гарантией платежеспособности являются документы о доходе человека или его имущество. Но за тот долгий срок, когда заемщик должен рассчитаться с банком, может случиться потеря работоспособности или наступить смерть. Чтобы обезопасить себя от форс – мажора, банк прибегает к страхованию кредита.

Страховые компании – партнеры Сбербанка

При оформлении ссуды каждый банк стремится свести к минимуму риски по утрате залогов. Поэтому каждый кредитор выбирает для и жизни заемщика надежных партнеров , которым доверяет. Сбербанк рекомендует страховать кредиты своим заемщикам в компаниях, с которыми подписывает договор о сотрудничестве. Это крупнейшие страховые организации:

• ООО «СФ «Адонис»;
• АО «Страховое общество «ЖАСО»
• дополнительно 33 компании.

Перечень страховых компаний партнеров Сбербанка

Страхованию подлежат кредиты разного назначения, ипотека, страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика, автострахование.

Варианты страхования ипотечных кредитов:

• защитить страховкой гражданскую ответственность на эксплуатацию залога;
• и трудоспособность;
• застраховать заложенное имущество и жизни поручителей.

Страхование ипотеки в Сбербанке

Все эти риски можно застраховать комплексно. Это будет надежнее и выгоднее – всего 1% от выплаты суммы в год.

Страхование ипотеки законодательно не является обязательным. Но многие банки настаивают на этом пункте при рассмотрении заявления на ипотеку.

Чаще всего и страховую компанию за нас выбирает банк – кредитор , что лишает возможности заемщика найти наиболее выгодное предложение. В страховании приобретаемой квартиры заинтересован банк, так как этим имуществом фактически распоряжается кредитор, пока долг не выплачен заемщиком.

Страхование квартиры при ипотеке

Как уже сказано, страхование при оформлении ипотечного кредита является обязательным. Жилье чаще всего страхуется на полную его стоимость, но иногда это сумма, на 10% большая, чем сумма кредита. Размер ежемесячного страхового взноса – 02 – 05% от суммы кредита.

Страховка оплачивается заемщиком из своих денег ежегодно единым платежом. Получателем выплат при страховом случае является банк. Средства направляются на погашение долга по кредиту.

Договор может включать дополнительные пункты по условиям наступления страхового случая, по условиям выплаты страховой суммы . Сам перечень рисков нужно подробно изучить перед подписанием страхового соглашения. Например, случай разрушения дома в связи с нарушением целостности фундамента.

Желающие взять ссуду на покупку жилья или совершающие иные сделки с привлечением недвижимости качестве залога, должны знать, что страхование для ипотеки Сбербанка обязательно – без него оформить заемный договор нельзя. Клиентам предлагаются определенные аккредитованные страховые компании Сбербанка по ипотеке, которые оформляют договоры по страховке недвижимости. Эти компании банк считает своими надежными партнерами и предлагает их услуги клиентам без необходимости дополнительных проверок страховщика на благонадежность.

Что такое аккредитованная страховая компания

Ипотека берется на долгий срок – ссуду могут выдавать на 20 и более лет. Есть вероятность, что с заемщиком или имуществом может случиться что-то плохое – займополучатель потеряет здоровье или умрет, имущество будет повреждено или утеряно по форс-мажорным обстоятельствам. Чтобы снизить риски, финансовая организация настаивает на страховании имущества и здоровья заемщика. Для оформления сделок предлагаются определенные аккредитованные Сбербанком страховые компании.

Если компания аккредитована финансовым учреждением, то это значит, что ее деятельность вызывает доверие банка, и все процедуры проверки соответствия ее работы уставным положениям были пройдены. Список аккредитованных страховых компаний в Сбербанке велик – некоторые занимаются страхованием имущества, другие оформляют договора по страховке жизни займполучателей.

Требования Сбербанка по страховке ипотеки

Согласно Федеральному закону об ипотеке, по ст. 31, предусматривается, что кредитополучатель должен застраховать закладываемое по ипотеке имущество за свой счет, чтобы смягчить последствия вероятной ситуации, когда квартира или иная недвижимость станут непригодны для житья ввиду порчи или уничтожения. При заключении договора ипотеки требование Сбербанка об оформлении страховки на закладываемую квартиру или дом является обязательным.

Во всех ипотечных продуктах Сбербанка указано, что личное страхование здоровья и жизни займополучатель оформляет добровольно, имея возможность отказа от этой процедуры. Однако, если страховые компании-партнеры Сбербанка по ипотеке, заключают такое соглашение с заемщиком, ставка комиссионных процентов уменьшается на 1% годовых. Так банк стимулирует клиентов взаимодействовать с аккредитованными страховыми фирмами.

Страхование объекта недвижимости

Любая недвижимость, передаваемая СБ РФ в залог, проходит процедуру оценки и застраховывается. Аккредитованные организации имеют стандартный список обстоятельств, при которых наступает страховой случай. К ним относятся такие ситуации:

• стихийные бедствия – пожары, наводнения, ураганы, торнадо;
• повреждение имущества от неправомерного действия других лиц;
• катастрофы урбанистического характера – пожары, взрывы, теракты, подтопления, падения самолетов;
• любые финансовые риски по утере квартиры или дома;
• утрата или повреждение имущества от стороннего вмешательства.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Аккредитованные страховые компании Сбербанка по ипотеке заключают договора с займополучателями, касающиеся их собственной жизни и здоровья. Если клиент оформит такой документ, то его родным и близким не вменится в обязанность выплата выданной ипотеки при наступлении страховых случаев, все покроют деньги, полученные от аккредитованного страховщика. В документе оговариваются следующие случаи:

• смерть заемщика;
• инвалидность, повлекшая утрату платежеспособности;
• тяжелые хронические болезни;
• получение травм, несовместимых с дальнейшей работоспособностью.

Преимущества и недостатки ипотечного страхования

Заключение кредитного договора с закладыванием жилого имущества сопряжено с дополнительным оформлением документов, за которые приходится платить самому заемщику – экспертизой по оценке стоимости жилья, его страхованием. К недостаткам процедуры страховки можно отнести следующее:

• высокую стоимость оформления договора;
• необходимость постоянно производить отчисления указанных процентов по контракту;
• большой пакет документов;
• необходимость доказательства наступления страхового случая;
• ограниченность выбора страховщиков.

Однако, у страховых сделок есть преимущества. К ним относятся:

• Низкие процентные ставки по кредиту.
• Отсутствие обязанности платить кредит, если возникла ситуация, оговоренная договором – все расходы берут на себя аккредитованные страховщики.

Где страховать ипотеку Сбербанка

Имея множество ипотечных продуктов, СБ РФ заинтересован в добросовестности страховщиков, поэтому все страховые агентства, предлагающие свои услуги, проходят обязательную проверку деятельности. При соответствии требуемым стандартам, Сбербанк считает компанию аккредитованной, и предлагает клиентам воспользоваться ее услугами. Заемщик может и самостоятельно найти страховую фирму, однако, банк проведет тотальную проверку ее работы, требуя множество документов, список которых указан в отдельном перечне. На рассмотрение заявки в такой ситуации уходит около месяца.

С какими страховыми компаниями работает Сбербанк

Данная финансово-кредитная организация осуществляет сотрудничество со многими компаниями. Все они являются аккредитованными и благонадежными. Список фирм можно увидеть в нижеприведенной таблице:

Сколько стоит страховка

Если застраховывается объект недвижимости, то агентство, заключающее договор, учитывает банковские расчеты. В них указывается, какая сумма будет самой приемлемой при наступлении случая, предусмотренного договором, чтобы банк не нес убытков. В стандартных контрактах аккредитованных организаций установлен тариф 0,15% от суммы ипотеки. Более высокий процент запрашивать от клиента агентства не имеют права, зато могут снижать процентные ставки по своему усмотрению.

Если страхуется жизнь займполучателя, то разбежка цен составляет 0,3-1,5% годовых от суммы ссуды. На величину ставки влияет возраст, наличие или отсутствие хронических болезней у заемщика, срок, на который берется заем, его размер. Аккредитованные страховые компании Сбербанка по ипотеке в данном случае вправе устанавливать свои тарифы, учитывая различные обстоятельства.

Где дешевле застраховать ипотеку

Перед любым клиентом встает вопрос – в каких аккредитованных фирмах застраховаться выгоднее всего, чтобы отдать как можно меньше денег. В нижеприведенной таблице можно увидеть условия разных организаций, предлагающих свои услуги:

Как оформить страховку

Главным документом, свидетельствующим о том, что недвижимость или жизнь займополучателя застрахованы, является страховой полис, который ежегодно придется продлять. Чтобы его получить, необходимо написать заявление. В нем указываются следующие данные:

• наименование ипотечного продукта;
• сумма займа;
• все личные данные клиента;
• период, на который берется ипотека;
• страховые риски;
• медицинские показатели страхователя.

К заявлению необходимо приложить все документы по закладываемой недвижимости – свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из домовой книги, акт экспертной оценки стоимости имущества, согласие на заем супруга (супруги) страхователя, копию всех страниц паспорта, банковское свидетельство о получении ипотеки. Страховой договор предусматривает, что получателем конечной выгоды является банк. Обязательно прописывается размер ежегодных взносов, которые должен платить страхователь.