ВходПроектирование и строительство частных домов. Индивидуальные проекты домов на заказ
Прежде, чем приступить к строительству дома, необходимо создать его архитектурный проект – только в том случае, когда есть продуманный и тщательно выверенный проект, возведение дома будет успешным, а жизнь в нем – комфортной. Мы предлагаем своим клиентам такую полезную и важную услугу, как индивидуальное проектирование домов и коттеджей под конкретные нужды и пожелания заказчика, а также проектирование коттеджей любого уровня сложности. Строительство по индивидуальному проекту стоит дороже, чем возведение дома или коттеджа по готовому проекту дома. Но при этом клиент получает именно такое жилье, какое всегда хотел бы иметь, с учетом потребностей и численности своей семьи. Кроме того, индивидуальный проект несколько увеличивает сроки строительства, ведь на его грамотную подготовку и разработку потребуется время.
В индивидуальное проектирование домов и коттеджей входит не только создание эскиза будущего дома (эскизного проекта), но и разработка конструктивной части, и подробный план разводки и монтажа инженерных систем. Именно поэтому индивидуальное проектирование домов и коттеджей занимает больше времени, чем выбор и доработка готового типового проекта. Конструктивная часть проекта – это разработка всех конструкционных элементов дома, описание всех элементов и узлов здания, а также его конструктивных особенностей. Данная часть проекта очень важна для правильного и безошибочного выполнения строительных работ.
Индивидуальное проектирование коттеджей, после согласования с вами эскизов, может занять у нас от 20 рабочих дней. Сроки во многом зависят от сложности проекта и площади будущего строения.
Стоимость индивидуального проектирования частного дома
При заключении договора на строительство дома АР и КР разрабатываются с 50% скидкой! Также, если монтаж всех инженерных систем ведется нашей компанией, то на проектирование ИС предоставляется скидка в размере 30%.
Выезд архитектора на объект – 3000-5000 руб.
Наши работы по проектированию
Построим дом под ключ даже без КР!
Мы также предлагаем проектирование домов и коттеджей на уровне архитектурного решения и строительство дома по данному решению, т.е. без подробного конструктивного раздела. А получится ли? Получится! Почему? Потому что мы знаем как строить правильно и прекрасно понимаем какие конструктивные узлы будет содержать данный раздел, но это не главное! Главное, то что мы даем 10 лет гарантии на каждый наш дом, построенный под ключ, даже если проект составлен без КР!
Мы спроектировали достаточно большое количество домов, видели много конструктивных и архитектурных решений. Если нам показать только архитектурный раздел дома, то, после выезда на участок и его анализа, мы уже будем знать какие технологии применить, какой фундамент и материалы предложить, с чего начать и как правильно всё сделать. Именно эти знания мы и предлагаем вам. Вам не нужно оплачивать конструктивные решения, которые мы уже и так знаем. Мы готовы построить дом даже по одному архитектурному проекту! Проектирование коттеджей ещё никогда не было таким доступным!
Что включено в данную стоимость:
Пояснительная записка
Генплан
Планы всех этажей с размерами
План кровли
Цветные фасады с размерами
3D визуализация
Стоимость зависит от этажности, архитектурной стилистики и площади дома. Указанная стоимость относится к простым дома не содержащим сильно выраженных классических решений и декоративных элементов
Пример эскизного решения дома:
Проектирование частных домов – весьма обширное понятие, подразумевающее воссоздание со слов и пожеланий заказчика конкретного образа будущего дома и подробного технического руководства по его воплощению в жизнь. Если говорить непосредственно о некой классификации частных домов, то можно выделить следующие типы (проектирование домов и коттеджей такого плана пользуется наибольшей популярностью):
Проектирование частных домов из кирпича или керамических блоков.
Кирпич, зарекомендовавший себя как один из самых надежных и прочных материалов, позволяет возводить дома, презентабельный внешний вид и состояние которых не утратится больше века. Это превосходный материал для возведения семейных особняков, которые верой и правдой прослужат не одному поколению. Разумеется, непосредственному возведению такого монументального строения должен предшествовать грамотный проект, охватывающий все тонкости строительства.
Проектирование частных домов и коттеджей из дерева.
Традиционные экологичные дома из бруса или бревна – одни из наиболее популярных в нашей стране. При этом, несмотря на массу положительных эксплуатационных характеристик, этот природный материал довольно капризен при строительстве – разные породы дерева имеют различные физические свойства, дают усадку в жаркое время и разбухают при высокой влажности. Таким образом, проектирование частных деревянных домов существенно отличается от проектов зданий из других материалов.
Проектирование домов и коттеджей из газобетона или арболита.
Такие дома с уверенностью можно отнести с «быстрым» и относительно недорогим в процессе строительства. Также среди их неоспоримых преимуществ хорошая тепло- и звукоизоляция и легкость возведения. Проектирование коттеджей, домов, дачных построек из пеноблоков имеет свои особенности вследствие отличительных эксплуатационных характеристика материала – гигроскопичности и воздухонеприницаемости, которые, к примеру, при использовании неподходящей облицовки могут стать недостатками жилища.
Изучив рельеф вашего участка и узнав характер почвы, на котором мы будем строить ваш дом, мы подберем для вас наиболее целесообразный тип фундамента – ленточный, сваи с ростверком или монолитный, а также предложим на выбор различные материалы для возведения коробки дома и кровли крыши. Расскажем о характеристиках и свойствах этих материалов и целесообразности применения того или иного.
План монтажа инженерных систем включает в себя разработку коммуникационных систем: отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции, электроснабжения. Учесть все указанные нюансы и запланировать их до начала возведения дома крайне важно для успешного строительства и создания комфортного функционального жилья. Наша компания предлагает разработку индивидуальных проектов любой степени сложности в полном соответствии с ГОСТами и строительными правилами. Помимо всех технологических деталей и создания дизайна будущего дома мы предлагаем своим клиентам расчет и проработку финансовой стороны строительства: мы создаем условия для экономичного и целесообразного использования строительных материалов, рационального расходования средств, разработку решений, которые позволят оптимизировать и сократить затраты. Таким образом, клиент не только получает качественный индивидуальный проект «под себя», но и имеет возможность грамотно распланировать бюджет и сэкономить на строительных работах. Сроки проектирования коттеджей и домов всегда предварительно согласовываются с клиентом и зависят в первую очередь от объема предстоящих работ и пожеланий заказчика.
Что нужно знать, чтобы поставить перед нами правильно задание
Индивидуальное проектирование домов, как и проектирование коттеджей, всегда начинается с пожеланий клиента, но иногда, клиент просто забывает о фундаментальных потребностях всей семьи, о которых мы решили вам напомнить. Прежде чем заполнить формы обратной связи ниже, вы должны сами для себя сформировать требования к будущему дому и написать их нам.
Вы должны знать:
– Для постоянного или сезонного проживания вам нужен дом;
– Сколько человек в вашей семье и как часто к вам приезжают гости. Не забудьте указать для проекта дома на сколько мест вам нужен гараж ;
– Возраст проживающих людей. Если в семье есть пожилые люди и если им тяжело подниматься на лестнице, то может и не стоит делать комнаты для них на втором этаже;
– Определитесь со стилистикой дома.
Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.
Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).
Наше портфолио - это наш каталог готовых проектов!
Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).
Несколько работ из нашего каталога
Стоимость работ
Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.
Ниже приведены расценки на дома площадью до 200 кв м.
Инженерия
345 руб/м 2
Инженерные сети
×Состав разделов инженерных сетей:
- Комплект чертежей марки ВК включает:
общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4). - Комплект чертежей марки СО включает:
общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов. - Комплект чертежей марки ЭМ включает:
общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).
Чем больше дом, тем дешевле его проект!
* – для домов площадью от 200 м2 стоимость проектирования составит 400 р/м2, площадью от 300 м2 – 350 р/м2
Что мы проектируем?
Мы готовы вести ваш объект полностью - от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления - это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.
Частные дома и коттеджи
Архитектурные стили
Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.
Консультация с архитектором
Зачем нужен проект дома?
Без проектной документации невозможно начать строительство дома . Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу - это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.
Типовой или индивидуальный? Что лучше?
Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.
Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.
Пример проектной документации
Этапы проектирования и сдачи дома под ключ
1 Договор и ТЗ
Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.
2 Эскизный проект
Первый этап - это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.
Ответы на ваши частые вопросы
С чего начать?
Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.
Как оплачивать?
Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.
Как вы считаете открытые площадки?
Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.
Визуализация оплачивается отдельно?
Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.
Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?
Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.
Мы команда профессионалов, решающая все вопросы, связанные с разработкой проектов зданий. Для нас нет непреодолимых преград, миссия всегда выполнима. Проектирование коттеджей – это не просто разработка комплекта чертежей, схем и пояснительных записок. Это воплощение мечты.
Проектирование домов - диалог единомышленников. Ваши пожелания и фантазии плюс наше творчество и частичка души в итоге создадут дом, непохожий на другие. Размер не играет роли, пусть это будет элитный особняк или дачный домик, результат превзойдет все ожидания. Он станет предметом зависти коллег, друзей и соседей и гордостью для нас. Проектирование зданий необходимо всегда доверять профессионалам.
Индивидуальное проектирование на любой вкус
Мы выполним для клиента индивидуальное проектирование в любом архитектурном оформлении:
- Классика - это воплощение лучших традиций. Английское георгианство перекликается с итальянским ренессансом, который, в свою очередь, тесно связан с античными канонами или имеет элементы русского зодчества. Отличительной чертой считается симметричность зданий и присутствие архитектурного декора.
- Обязательным атрибутом дома в английском стиле является два этажа, стены из красного кирпича и высокая крыша. Большую роль играет и окружающий ландшафт зеленая лужайка перед коттеджем, зеленые насаждения и вьющиеся растения на фасаде дома.
- Древние эллины предложили свою систему элементов и пропорций. Греческий дом - это строгость экстерьера, простые геометрические формы, сдержанный ордерный декор.
- Готика - это строгость и мрачная торжественность рвущихся вверх башен с коваными шпилями, стрельчатых арок и аркбутан, удлиненных витражных окон.
- Эпоха Средневековья выражена в романском стиле. Замки-крепости с башнями и арочными сводами. Отличительные черты брутальность и примитивизм.
- Деревенский стиль можно смело называть традиционным. В экстерьере преследуется концепция беленой хаты со ставнями или срубленной избы.
- Кантри многолик, его экстерьер опирается на местные обычаи и порядки. Отличительная черта натуральность строительного сырья.
- Модерн - восхитительный шик. Стиль разработан в противовес классике. Отличается многообразием форм и украшений. Обязательны округлые окна, декорированные вычурными решетками, фасады, отделанные глазурованной плиткой, мозаикой, росписью.
- Конструктивизм можно охарактеризовать тремя словами с единым эпитетом максимальная - лаконичность, функциональность, рациональность.
- Минимализм - это простые формы, соблюдение пропорций, стандартные цветовые решения, отсутствие декора.
- Авангард больше применяется в промышленной застройке, отличается отрицанием привычных принципов композиции, эргономичностью, неприемлемостью декора.
- Стиль Френка Райта заключается в единстве с природой. При строительстве характерна горизонтальная ориентация, угловатость, навесные плоские крыши, панорамные окна.
Варианты заключения партнерства
Чтобы начать сотрудничество в проектировании коттеджа достаточно в удобной форме связаться с нашими менеджерами. Это может быть электронная почта, телефон или сообщение на сайте. Контакты указаны на главной странице. Мы рады видеть клиента в нашем офисе.
По итогам конструктивного диалога составляется техническое задание на индивидуальное проектирование коттеджа, при этом между сторонами заключается соглашение с обязательным закреплением прав и гарантийных обязательств.
Проектирование жилого дома - работа слаженной команды
Работа над проектированием дома четко распределена между узкими специалистами. Каждый член команды отвечает за то направление, в котором считается профессионалом, имеет соответствующее образование и большой опыт.
По окончании проектно-поисковых работ заказчик получает пакет документов, необходимых для строительства коттеджа:
- план участка с графическим указанием местоположения коттеджа и расстояний до границ раздела;
- поэтажная планировка;
- разработка фасадов;
- чертежи сечений дома по осям, основанию и ответственным узлам;
- графическая часть стропильной системы и крыши в целом;
- пояснительная записка;
- спецификации к графической части.
После получения проекта застройщику остается воплотить нашу разработку в жизнь и получить современный и надежный дом.
Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный.
Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.
— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.
Как правильно сделать проектирование коттеджа?
Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный. Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.
Профессиональное проектирование домов позволяет достоверно определить:
— сроки строительства — каждого отдельно взятого этапа и всего процесса в целом;
— необходимые затраты, связанные с приобретением материалов и оборудования;
— график и стоимость работы специалистов, привлеченных к процессу возведения и благоустройству объекта.
Неправильный расчет конструкций или выбор материалов может обернуться большими проблемами в эксплуатации дома и безопасности его обитателей.
Где заказать проектирование домов в Москве?
Проектирование домов — процесс трудоемкий, требующий специализированного подхода и потому делится на периоды — подготовительный и рабочий.
Предварительно производится оценка участка, предназначенного для возведения дома.
От рельефа и качества грунта во многом зависит технология строительства и выбор материалов, используемых для устройства фундамента и несущих конструкций. Выезжая на замер и оценку участка, представитель компании ARXY делает привязку проекта дома к окружающему ландшафту. В дальнейшем это позволит разработать дизайн строения, гармонично вписывающийся в окружающую его обстановку.
В нашем бюро выезд специалистов на место будущей стройки — обязательное условие, без которого мы не можем дать гарантии высокого результата наших работ.
Проектирование домов происходит в несколько этапов:
— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— расчет конструктивного и инженерно-технического решения;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.
Если сделать общий рисунок под силу его будущему хозяину, то дальнейшие расчеты необходимо поручить специалисту, досконально знакомому с ГОСТами, СНиПами и прочими стандартами, разработанными для строительной отрасли.
Только в этом случае можно гарантировать качество здания, возводимого по данному проекту дома.
При многих кажущихся выгодах использования стандартных и проверенных временем вариантов, мы рекомендуем делать для дома индивидуальный проект дома. Каждая семья уникальна по составу и потребностям.
И ограничивать себя, втискиваясь в границы созданного для других пространства, — это удаляться от реализации своей мечты о комфортном доме.
Осуществляя проектирование домов, архитекторы студии ARXY учитывают многие факторы, влияющие на внешний вид будущего жилья и его внутреннюю планировку:
— назначение жилища — постоянное или временное;
— количество проживающих и их персональные требования;
— соседствующие постройки и объекты;
— ландшафтные данные места застройки.
Проектирование домов в студии ARXY учитывает все актуальные на сегодняшний день тенденции планировки внутреннего пространства и дизайна.
Это позволяет создавать дома наиболее современные и полностью соответствующие представлению застройщика об удобном и уютном жилье.
Как показывает многолетняя практика работы — приобретение готового проекта дома не обходится дешевле, поскольку он обязательно потребует доработки, которая приведет к повышению его стоимости.
Архитектурное бюро ARXY предлагает сразу выбирать индивидуальное строительство — только так вы получите то, что хотите. Рекомендуем ознакомиться с проектами таунхаусов, а также дома из контейнеров: проекты и цены.
Итак, вы зашли сюда посмотреть какие мы проектируем и строим дома, и почитать об этом. Сейчас Вам предстоит сделать свой выбор: купить типовой проект или заказать индивидуальное проектирование коттеджей. За и против: мы специализируемся на индивидуальном подходе, а потому наш проект коттеджа неповторим и в нём узнаются черты заказчика, ведь именно на это и ориентирована работа. После тщательного знакомства с вами, с вашей историей, окружением, хобби и работой мы начинаем создавать эскиз, в который входят планировочные решения и внешний вид дома. Каждая комната и коридор будет соответствовать вашему образу жизни. Каждое окно, часть крыши или любой декоративный элемент будет спроектирован под ваше восприятие красоты, согласитесь ведь красота общая, однако вкус у всех свой! Мы не исключаем возможность создания нескольких вариантов эскизов, поскольку иногда именно из разных идей получается одна достойная воплощения.
Но! Проектирование коттеджей — это не только архитектурное решение, после него необходимо разработать инженерные разделы и конструкции, а они тоже выполняется индивидуально. В современном мире большое количество возможных вариантов кондиционирования, вентиляции, отопления и даже водопровода.
Разве можно купить типовое решение, чтобы оно отвечало вашим требованиям?
Нет! — На собственном многолетнем опыте мы сделали вывод, что почти 95% готовых типовых проектов сделаны не удобными; плохими конструктивно, из-за чего через несколько лет появляются трещины; заложены лишние строительные материалы (часто переплата за материалы окупает индивидуальный проект) и много других неудачных решений, поэтому мы настоятельно рекомендуем заказать у нас свой индивидуальный проект.
В Shop-project Вы можете заказать индивидуальное проектирование дома , высокопрофессиональное и выгодное по цене. Проектирование коттеджей обеспечит уникальное решение для строительства, в котором будет учтено всё – от расположения несущих конструкций до мельчайших деталей, от типа грунта на участке, ориентации здания на нем и схемы коммуникаций до элементов стилизации во внешнем и внутреннем облике постройки.
Состав проекта и сроки индивидуального проектирования загородных домов
Любой проект может состоять из архитектурного раздела, конструктивного и инженерного. В базовом составе проекта индивидуального загородного коттеджа есть всё необходимое для его возведения в Москве или любом другом городе. Кроме того, план можно дополнить теми или иными документами. К примеру, можно заказать за отдельную цену копию документации (в базовом наборе одна копия), его фотовизуализацию, генплан участка и т.д. (см. таблицу выше).Время, которое требуется нашим специалистам на создание проекта, – около 40 дней. Из них 25 дней уходит на архитектурное индивидуальное проектирование частного дома и разработку конструктивного раздела и 15 дней – на инженерные решения (с момента утверждения технического задания).