Методика расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства. Прогнозные индексы минстроя рф Методические документы в строительстве

В соответствии с пунктом 4.2.11 Положения о Комитете города Москвы , утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. N 48-ПП, приказываю:

1.1. Сборник коэффициентов пересчета в текущий уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001. Выпуск 81. Сборник N 06/2013, июнь 2013 г.

1.2. Сборник показателей стоимости эксплуатации строительных машин в текущем уровне цен. Выпуск 06/2013, июнь 2013 г.

2.1. Укрупненный индекс изменения стоимости материальных ресурсов, не предусмотренных сметно-нормативной базой ТСН-2001, в текущем уровне цен III квартала 2013 года к базисному уровню цен 2000 года в размере 4,312.

2.2. Индексы изменения стоимости оборудования в текущем уровне цен III квартала 2013 года к базисному уровню цен 2000 года ().

2.3. Коэффициенты (индексы) изменения "прочих работ" сводного сметного расчета в текущем уровне цен III квартала 2013 года к базисному уровню цен 2000 года ().

3. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Приложение 1
к Комитета г. Москвы
по ценовой политике в строительстве
и государственной экспертизе проектов
от 25 июня 2013 г. N 34

Индексы изменения стоимости оборудования в текущем уровне цен III квартала 2013 года к базисному уровню цен 2000 года

Приложение 2
к Комитета г. Москвы
по ценовой политике в строительстве
и государственной экспертизе проектов
от 25 июня 2013 г. N 34

Коэффициенты (индексы) изменения "прочих затрат" сводного сметного расчета в текущем уровне цен III квартала 2013 года к базисному уровню цен 2000 года

Обзор документа

Утверждены и вводятся с 1 июня 2013 г. Сборник коэффициентов пересчета в текущий уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 и Сборник показателей стоимости эксплуатации строительных машин в текущем уровне цен.

С 1 июля 2013 г. вводятся в действие: укрупненный индекс изменения стоимости материальных ресурсов, не предусмотренных сметно-нормативной базой ТСН-2001, в текущем уровне цен III квартала 2013 г. к базисному уровню цен 2000 года в размере 4,312; индексы изменения стоимости оборудования в текущем уровне цен III квартала 2013 г. к базисному уровню цен 2000 г.; коэффициенты (индексы) изменения "прочих работ" сводного сметного расчета в текущем уровне цен III квартала 2013 г. к базисному уровню цен 2000 г.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ

МДС 81-01-12-2011

МЕТОДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСОВ
ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Москва 2011

РАЗРАБОТАНЫ Федеральным государственным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов»

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.08.2009 № 355.

ВНЕСЕНЫ в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых планируется осуществлять с привлечением средств федерального бюджета под регистрационным номером от 25.01.2010 № 114.

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСОВ ИЗМЕНЕНИЯ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Раздел I. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства (далее - Методика) устанавливает порядок разработки, рассмотрения и введения в действие Минрегионом России прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства, дифференцированных по статьям затрат сводного сметного расчета стоимости строительства, в том числе: индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затраты, индексы изменения стоимости оборудования (далее - прогнозные индексы).

2. Прогнозные индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, формирования начальной (стартовой) стоимости строительства при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.

Раздел II. Порядок разработки прогнозных индексов

3. Разработка прогнозных индексов осуществляется ежеквартально Федеральным государственным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» (далее ФГУ - ФЦЦС).

5. При разработке прогнозные индексы дифференцируются:

По видам строительства - многоквартирные жилые дома, объекты образования, объекты здравоохранения, административные здания, объекты спортивного назначения, объекты коммунального хозяйства, котельные, инженерные сети и очистные сооружения, объекты мелиорации, предприятия культурно-бытового обслуживания, гидротехнические сооружения, искусственные дорожные сооружения, автомобильные дороги, железные дороги, магистральные трубопроводы, прочие объекты;

По видам используемой сметно-нормативной базы - федеральные единичные расценки (ФЕР-2001), территориальные единичные расценки (ТЕР-2001);

По способу применения - к элементам структуры прямых затрат (оплата труда, эксплуатация машин и механизмов, стоимость материалов), к стоимости строительно-монтажных работ с учетом накладных расходов и сметной прибыли;

По территории применения - по субъектам Российской Федерации;

По элементам затрат сводного сметного расчета стоимости строительства - к стоимости оборудования, к стоимости проектно-изыскательских работ, к стоимости прочих работ и затрат.

6. Прогнозные индексы определяются как произведение текущих индексов, рассчитанных в соответствии с настоящей Методикой, на прогнозный показатель инфляции, установленный Министерством экономического развития Российской Федерации для соответствующего квартала.

7. Текущие индексы изменения цен на оборудование и прочие работы и затраты определяются нарастающим итогом на основании данных о стоимости оборудования и прочих работ и затрат (по состоянию на 01.01.1991 и 01.01.2000) с учетом ежеквартальных индексов цен производителей в строительстве (оборудование и прочие работы и затраты), сообщаемых федеральным органом государственной статистики.

8. Текущие индексы изменения стоимости проектных и изыскательских работ определяются как отношение стоимости проектирования (изысканий) в текущем уровне цен к постоянной величине базовой цены разработки проектной документации (изысканий), определенной по справочникам базовых цен на проектные работы. Стоимость проектирования (изысканий) в текущем уровне цен определяется в соответствии с данными о динамике изменения структуры стоимости затрат на выполнение работ по проектированию, представляемыми проектными организациями.

9. Расчет текущих индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ осуществляется с использованием соответствующих ресурсно-технологических моделей (далее - РТМ) на основании отчетных данных региональных органов по ценообразованию в строительстве, данных государственной статистики.

10. РТМ формируется в следующем порядке:

10.1. Из объектной сметы выбираются локальные сметы, учитывающие сметную стоимость основных конструктивных элементов объекта, общая стоимость строительно-монтажных работ которых составляет более 70 %.

10.2. Из указанных локальных смет производится выборка трудовых ресурсов, применяемых строительных машин и механизмов, материальных ресурсов.

10.3. На основе выборки ресурсов разрабатывается массив, состоящий из двух блоков - ресурсного и стоимостного.

10.4. Ресурсный блок РТМ включает в себя следующие ресурсные составляющие:

Нормативную трудоемкость рабочих-строителей (монтажников);

Нормативное количество машино-часов по номенклатуре (набору) строительных машин, механизмов и автотранспортных средств;

Расход материальных ресурсов по номенклатуре (набору), определенной выборкой ресурсов.

Расход применяемых материальных и трудовых ресурсов, а также нормы времени эксплуатации строительных машин в РТМ являются фиксированными величинами.

10.4.1. Нормативная трудоемкость определяется для среднего разряда рабочих-строителей, предусмотренных в РТМ, и учитывается в человеко-часах.

10.4.2. На основании выборки ресурсов производится анализ номенклатуры строительных машин и механизмов с целью определения видов машин и механизмов, преобладающий по сметной стоимости.

Машины и механизмы, стоимость эксплуатации которых составляет более 80 % от общей стоимости эксплуатации, выбираются из смет и применяются в качестве машин-представителей в РТМ. Для каждой машины-представителя выделяется нормативное время эксплуатации в машино-часах. Машины и механизмы, стоимость эксплуатации которых составляет до 20 % от общей стоимости эксплуатации машин, объединяются в группу «Прочие машины и механизмы», при этом затраты на их эксплуатацию устанавливаются в процентах от общей стоимости строительных машин и механизмов, определенной по РТМ.

10.4.3. В тех случаях, когда номенклатура материальных ресурсов обширная, осуществляется:

Анализ номенклатуры материальных ресурсов с целью объединения их по характеристикам;

Объединение в группы одноименных материалов и изделий различных сортов и марок (бетон, раствор, сборные бетонные и железобетонные изделия, арматура и другое);

Определение приведенного количества материалов, исходя из материала, преобладающего по сметной стоимости;

Объединение материальных ресурсов, суммарные показатели которых имеют удельный вес примерно до 20 % в общей стоимости материалов, в группу «Прочие материалы».

10.5. В стоимостном блоке РТМ учитываются:

10.5.1. В базисной стоимости (по состоянию на 01.01.2000) учитываются:

а) оплата труда рабочих-строителей в базисном уровне цен (ОТбаз), определенная как произведение нормативной трудоемкости в человеко-часах (чел.-час) по РТМ на часовую тарифную ставку в базисном уровне цен соответствующего разряда рабочих-строителей, принятую при разработке сборников ФЕР-2001 , ТЕР-2001 ;

б) стоимость эксплуатации строительных машин в рублях/машино-часах (руб./маш.-час) (ЭМбаз), принятая согласно соответствующим сборникам сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в базисном уровне цен, умноженная на нормативное количество машино-часов, определенное в РТМ. Для соответствия стоимости, учтенной в РТМ, и стоимости, учтенной ресурсной ведомостью, в общую стоимость эксплуатации строительных машин включается сумма объединенных по стоимости машин и механизмов, имеющих удельный вес до 20 % в общей стоимости эксплуатации машин;

в) стоимость материальных ресурсов, принятая согласно соответствующим сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции по состоянию на 01.01.2000 по номенклатуре (набору) ресурсов, умноженная на их нормативную или приведенную потребность, определенную в РТМ (Мбаз). Для соответствия стоимости, учтенной в РТМ, и стоимости, учтенной ресурсной ведомостью, в общую стоимость материальных ресурсов (Мбаз) включается сумма объединенных по стоимости материалов, изделий и конструкций, имеющих удельный вес до 20 % в общей стоимости материальных ресурсов и по которым можно не отслеживать текущие цены.

10.5.2. В текущей стоимости по РТМ учитываются:

а) оплата труда рабочих-строителей в текущем уровне цен (ОТтек), определенная как произведение нормативной трудоемкости по РТМ на часовую тарифную ставку в текущем уровне цен соответствующего разряда рабочих-строителей, которая определяется по формуле:

Т - нормативная трудоемкость в человеко-часах (чел.-час);

tр - нормативное число часов работы одного рабочего в месяц, часы (ч);

С 1 - месячная тарифная ставка рабочего I разряда при работе в нормативных условиях труда, рубли (руб.).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2.3 Федерального отраслевого соглашения по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2008 - 2010 годы размер минимальной месячной тарифной ставки рабочего I разряда устанавливается с 01.01.2008 не ниже 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения, официально установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации.

К т - тарифный коэффициент соответствующего разряда работ;

Кi - коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, за разъездной, подвижной и вахтовый характер работ, надбавки за профессиональное мастерство, сверхурочную работу, выполнение особо важных заданий и другие;

Кр - районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый законодательство Кр м;

ПВ - прочие выплаты, производимые за счет средств, учитываемых в расходах на оплату труда в соответствии с действующими нормативными документами (очередные и дополнительные отпуска, выслуга лет, надбавки за непрерывный стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним районам);

б) представленные региональными органами по ценообразованию в строительстве сметные цены 1-го машино-часа (маш.-час) в текущем уровне цен, по определенной в РТМ номенклатуре строительных машин, механизмов и автотранспортных средств, умноженные на нормативное или приведенное количество машино-часов (ЭМтек). Для соответствия стоимости, учтенной в РТМ, и стоимости, учтенной ресурсной ведомостью, в общую стоимость эксплуатации строительных машин (ЭМбаз) включается текущая стоимость объединенных по стоимости машин и механизмов, полученная путем умножения базисной (по состоянию на 01.01.2000) стоимости объединенных машин на индекс по основной технике, полученный в РТМ;

в) текущие средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции по данным региональных органов по ценообразованию в строительстве с учетом усредненных расходов по доставке, заготовительно-складских расходов и услуг посредников (транспортные затраты в пределах сложившихся в регионе) по номенклатуре ресурсов в соответствии с РТМ, умноженные на их нормативное количество (Мтек). Для соответствия стоимости, учтенной в РТМ, и стоимости, учтенной ресурсной ведомостью, в общую стоимость материальных ресурсов (Мбаз) включается текущая стоимость объединенных по стоимости материалов, изделий и конструкций (прочих материалов), полученная путем умножения базисной (по состоянию на 01.01.2000) стоимости прочих материалов на индекс по основным материалам, полученный в РТМ.

11. На основании произведенных по всей совокупности расчетов в РТМ определяются стоимостные показатели в прямых затратах: в базисном (по состоянию на 01.01.2000) уровне цен - Пбаз и в текущем уровне цен - Птек, которые определяются по формуле:

Пбаз = ОТбаз + ЭМбаз + Мбаз;

Птек = ОТтек + ЭМтек + Мтек.

12. Расчет текущих индексов пересчета по статьям затрат производится в следующем порядке:

Устанавливается размер индексов пересчета по оплате труда рабочих-строителей, монтажников и рабочих, обслуживающих строительные машины, по формуле:

Иот = ОТтек/ОТбаз;

Устанавливается размер индекса к стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов по формуле:

Иэм = ЭМтек/ЭМбаз;

Устанавливается размер индекса к стоимости материальных ресурсов по формуле:

Им = Мтек/Мбаз.

13. Для определения индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ в целом (Исмр), в базисном и текущем уровнях цен учитываются накладные расходы (HP) и сметная прибыль (СП).

14. Текущий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ (без прочих затрат и без НДС) на объект в целом определяется по формуле:

Исмр = СМРтек/СМРбаз,

где: СМРбаз = ОТбаз + ЭМбаз + Мбаз + НРбаз + СПбаз,

СМРтек = ОТтек + ЭМтек + Мтек + НРтек + СПтек.

Раздел III. Порядок рассмотрения и издания прогнозных индексов

15. Разработанные прогнозные индексы представляются ФГУ ФЦЦС в Департамент регулирования градостроительной деятельности Минрегиона России (далее - Департамент) не позднее 5 (пяти) дней с начала очередного квартала с приложением соответствующих расчетных обоснований, завизированных ответственным исполнителем ФГУ ФЦЦС.

МЕЖВЕДОМСТВЕННЫЙ СОВЕТ
ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ

УТВЕРЖДАЮ
Председатель
Межведомственного совета
по ценовой политике
в строительстве при
Правительстве Москвы
А.Л.Воронин
4 октября 2004 года

ПРОТОКОЛ N 1/МС-15-04
заседания Межведомственного совета по ценовой политике
в строительстве при Правительстве Москвы

Присутствовали

Члены Межведомственного совета и приглашенные, согласно прилагаемому списку*.

________________

* Список не приводится. - Примечание "КОДЕКС".

Повестка дня

7. О введении в действие Дополнения N 20 к МТСН 81-98.

Решение Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы

1. Рассмотрение обобщенных индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в сентябре 2004 года в связи с инфляционными процессами.

1.1. Согласовать для аналитического сопровождения в процессе реализации городской инвестиционной программы 2004 года обобщенные индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ в сентябре 2004 года.

Обобщенные индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ за 2004 год

Применение обобщенных индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ для расчетов за выполненные работы не допускается.

2. О согласовании Сборника коэффициентов пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах МТСН 81-98, в текущий уровень цен сентября 2004 года.

2.1. Согласовать для формирования стартовых предложений по уровню твердых договорных цен на строительную продукцию, расчетов обобщенных коэффициентов инфляции и взаиморасчетов за выполненные объемы работ в строительстве по городу Москве в текущих ценах сентября 2004 года Сборник N 09/2004-98 (выпуск 41) коэффициентов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ для города Москвы определенной в нормах и ценах МТСН 81-98, в текущий уровень цен.

3. О рассмотрении Сборника цен эксплуатации строительных машин по состоянию на сентябрь 2004 года.

3.1. Для формирования уровня твердых договорных цен стоимость эксплуатации строительных машин в сентябре 2004 года определять по Сборнику цен эксплуатации строительных машин (выпуск 09/2004).

4. О применении Сборников показателей стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен сентября 2004 года.

4.1. Согласовать для определения стоимости ремонтно-строительных работ по объектам городского заказа в текущих ценах сентября 2004 года Сборник показателей стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен выпуск 40/2004 (в качестве справочного материала).

5. О применении Сборников показателей сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен сентября 2004 года.

5.1. Согласовать для определения в текущем уровне цен сентября 2004 года стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых при обустройстве квартир в домах новостройках, Сборник показателей стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен выпуск 31/2004 (в качестве справочного материала).

Взаиморасчеты за выполненные работы следует осуществлять по расценкам МТСН 81-98 с применением коэффициентов пересчета в текущий уровень цен в установленном порядке.

6. О согласовании индексов пересчета стоимости оборудования в текущий уровень цен IV квартала 2004 года к базисному уровню цен 1998 года.

6.1. Согласовать индексы пересчета стоимости оборудования в текущий уровень цен IV квартала 2004 года к базисному уровню цен 1998 года (приложение 1).

7. О введении в действие Дополнения N 20 МТСН 81-98.

7.1. Ввести в действие Сборник дополнений N 20 Сборникам Московских территориальных сметных нормативов в базисном уровне цен 1998 года.

8. О введении в действие Дополнения N 15 к элементным сметным нормам в составе МТСН 81-98.

8.1. Ввести в действие Сборник дополнений N 15 к элементным сметным нормам в составе МТСН 81-98.

9. О согласовании "Сборника базовых цен на работы и услуги по обработке данных и ведению банка данных дистанционного зондирования по территории города Москвы".

9.1. Согласовать для введения в действие в установленном порядке "Сборник базовых цен на работы и услуги по обработке данных и ведению банка данных дистанционного зондирования по территории города Москвы".

10.1. Согласовать для введения в действие в установленном порядке "Рекомендации по определению продолжительности выполнения изыскательских работ для строительства в городе Москве" ММР-3.2.04.02-04.

11. О согласовании тарифа на вывоз отходов от строительства и сноса.

11.1. Департаменту экономической политики развития города Москвы, Москомэкспертизе, ГУП ППДЦ "Информстройсервис" доработать расчет затрат (тариф) за выдачу и закрытие разрешений на перемещение отходов строительства и сноса в городе Москве, с учетом замечаний и предложений, высказанных на Межведомственном Совете, и представить на очередное заседание Межведомственного Совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

12. О рассмотрение комплексных прогнозных индексов пересчета сметной стоимости строительства объектов ОАО "МКК-Холдинг", определенной в базисных ценах 1998 года, в уровень цен декабря 2004 года.

12.1. Рекомендовать для формирования стартовых цен при проведении подрядных торгов и определения лимитов капитальных вложений на 2005 год комплексные прогнозные индексы пересчета сметной стоимости объектов ОАО "МКК-Холдинг".

12.2. Включить комплексные прогнозные индексы, рекомендованные п.12.1 настоящего протокола для применения, в приложение к протоколу заседания Межведомственного Совета по ценовой политике в строительстве от 21.05.2004 N 1/МС-11-04 "Комплексные индексы пересчета сметной стоимости строительства, определенной в базисных ценах 1998 года в уровень цен декабря 2004 года для определения капитальных вложений на 2005 год" .

13. О нормативных уровнях заработной платы по отраслям промышленности строительных материалов и стройиндустрии на IV квартал 2004 года для учета при согласовании отпускных цен на продукцию, поставляемую на объекты городского заказа.

13.1. Установить на IV квартал 2004 года следующие нормативные уровни заработной платы по отраслям для учета при согласовании отпускных цен на продукцию промышленности строительных материалов и стройиндустрии, поставляемую для городского строительства, по отраслям:

14. О согласовании коэффициентов пересчета стоимости строительно-монтажных работ в текущий уровень цен с сентября 2002 года к единичным расценкам на устройство монолитных железобетонных конструкций участка 3-го транспортного кольца, выполненных ОАО "Мосстройцены" в соответствии с поручением Межведомственного Совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 23 декабря N 1/МС.

14.1. Согласовать коэффициенты пересчета стоимости строительно-монтажных работ в текущий уровень цен с сентября 2002 года к единичным расценкам на устройство монолитных железобетонных конструкций участка 3-го транспортного кольца, разработанным на основании рабочей документации и проекта производства работ, представленных НПО "Космос", выполненных ОАО "Мосстройцены" по поручению Межведомственного Совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 23 декабря N 1/МС.

15. О разработке "Порядка определения сметной стоимости при привязке типовых проектов для строительства в городе Москве за счет средств городского бюджета".

15.1. Поручить ОАО "Моспроект", ОА "ЦНИИЭП жилых и общественных зданий", ГУП "МНИИИТЭП" разработать "Порядок определения сметной стоимости при привязке типовых проектов для строительства в городе Москве за счет средств городского бюджета" и представить на Межведомственный Совет по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы в декабре 2004 года.

Заместитель председателя
Межведомственного совета по
ценовой политике в строительстве
при Правительстве Москвы
А.А.Шанин

Приложение 1. Индексы изменения стоимости оборудования в текущем уровне цен IV квартала 2004 года к базисному уровню цен 1998 года

Приложение 1
к протоколу заседания
Межведомственного Совета
от 29 сентября 2004 года N 1-МС-15-04