Проект дома прямоугольной формы. Нюансы документации и выбор формы дома

Начало строительства дома – это составление проектной документации, т.е. проекта или плана будущего здания. Важность данного этапа не стоит недооценивать. Грамотно составленный поможет вам избежать массы неприятностей, связанных как с внешним видом будущего жилища, так и с его функциональностью, а также надежностью.

Ведь проектная документация содержит не только сведения о размерах и формах основных элементов строения, но также предусматривает расположении и другие полезные сведения.

Каждому когда-либо приходилось видеть дома, которые трудно назвать эстетически привлекательными. Иногда это вычурные строения, в облике которых смешаны разные стили и материалы, иногда – незамысловатые дома-коробки с маленькими и явным нарушением пропорций.

Такие строения получаются тогда, когда застройщики совершают следующие ошибки:

1. При строительстве не был подготовлен план дома.
2. План дома изменялся в ходе строительства.

Избежать подобных ошибок сегодня не составляет труда. В помощь застройщикам тематические журналы и ресурсы сети Интернет. Проще всего использовать готовый план и дизайнерский проект, который можно скопировать из названных выше ресурсов. Однако следует помнить, что менять что-либо в уже готовых проектах не стоит, ведь это может негативно сказаться как на внешнем виде строения, так на прочности его основных элементов.

Если вы все же решили что-либо изменить или добавить, то самым экономичным вариантом будет обратиться за помощью к студенту архитектурного института. За небольшие деньги он рассмотрит ваш проект взглядом более опытного специалиста, нежели вы сами.

Также можно воспользоваться , которые позволяют самостоятельно подготовить проект дома простой формы даже людям с минимальными знаниями в области строительства.

Основные разделы стандартного проекта дома

Как правило, проектная документация на строительство дома состоит из трех частей и включает архитектурный, конструктивных и инженерный разделы.

Архитектурный раздел содержит информацию о планировке каждого этажа здания. Это чертеж, на который занесены данные о местах расположения комнат, коридоров, оконных и проемов, вентиляционных шахт. Также здесь указывается толщина .

В конструктивный раздел включены более общие характеристики. Здесь указывается расположение лестниц и переходов, а также описание специфики используемых при строительстве материалов.

Расположение инженерно-коммуникационных систем внесено в инженерный раздел проекта. Помимо схем и здесь содержатся чертежи расположения электрической сети и телефонного кабеля. Также могут быть даны рекомендации по подключению электроприборов и сантехники.

Типовые, индивидуальные и эскизный проекты домов

Хотя дома сегодня строят самых разных форм, существует всего три основных типа проектов домов. Рассмотрим их особенности, опишем плюсы и минусы.

Типовой проект – это проект домов одного типа, заранее подготовленный и содержащий все необходимые схемы, чертежи и данные, в том числе и смету . Все типовые проекты и дома похожи друг на друга.

Основными плюсами типового проекта являются его невысокая стоимость, надежность, проверенная временем и другими застройщиками, а также экономия временных ресурсов на составление и оформление документации.

Однако, выбирая типовой проект, вы отказываете себе в возможности что-либо изменить в будущем строении и добавить что-то на свой вкус. К тому же следует учитывать, что типовые проекты могут на подходить к той местности, на контрой планируется застройка.

Эскизный проект дома

Эскизный проект – это упрощенный проект дома, подробная схема будущего здания. Од несколько дешевле и оформляется в короткие сроки. Однако, руководствуясь лишь эскизным проектом во время стройки, есть риск получить не совсем тот результат, на который вы рассчитывали.

Из-за отсутствия подробных схем и чертежей работы по строительству и усложняются.

Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект содержит все необходимые разделы проектной документации, однако, в отличие от типового, все чертежи, схемы, описания материалов и хода работ составляются для конкретного дома и в соответствии с желаниями заказчика.

Кроме того в данном случае может быть учтено и количество человек, которые будут проживать в доме, их вкусы и предпочтения, а также дизайнерские задумки. Еще одним плюсом является наличие возможности скорректировать расходы на отделку помещений.

Конечно, данный вариант не является дешевым. К тому же оформление документации может потребовать достаточно большого количества времени, что, в свою очередь, затянет сроки самого строительства.

Экономия на форме дома

Как мы уже сказали, строительство дома начинается с момента планирования и подготовки плана.

Если вы поставили перед собой задачу построить красивый, но , то вы должны знать некоторые нюансы: сэкономить на строительстве вам поможет проектирование дома прямоугольной формы.

В чем заключается экономия и выгоды: дома простой формы легче проектировать и возводить. Чем больше у здания углов и изгибов – тем дороже вам обойдется проект и собственно строительство.

Дома также лучше делать максимально простой формы без лишних скосов.

Кроме того, что дом без дизайнерских излишеств построить проще и быстрее, в последствие вы сможете сэкономить и на обогреве жилища. Ведь каждый выступ и угол – это дополнительный , а значит – дополнительные затраты на отопление.

Также при проектировании дома простой формы вы, скорее всего, будете защищены от возможных инженерных ошибок. Ведь здания правильной формы строятся намного чаще, а значит имеется наработанный опыт по составлению сопроводительной документации. Конечно, конструкции необычной формы также встречаются в домовом строительстве, но чаще всего каждая такая задумка требует индивидуального подхода, который не исключает и ошибки в инженерных расчетах.

Перед началом строительства жилого дома необходимо составить проектную документацию. Проект тщательно подготавливается профессионалами, он должен включать полезные данные, которые могут пригодиться в процессе постройки дома.

Проект одноэтажного прямоугольного дома

Нюансы документации и выбор формы дома

В документе содержится полная информация о, схема расположения коммуникаций. Документ должен быть составлен правильно и логично, с полным содержанием. Проект, составленный профессионалами, служит гарантией комфортного проживания владельцев в своём жилище. В идеале проект должен в реальности воплощать все представления владельцев о своём будущем жилище. Зачастую проекты прямоугольных домов и коттеджей не отличаются ничем от любых других вариантов постройки частного жилья более сложной формы . В любом случае выбор формы дома, его силуэта является творческим подходом в проектировании, и в этом случае всё решается в индивидуальном порядке.

Выбирая конфигурацию будущего жилища нежелательно заказывать проекты зданий сложной многоугольной формы. Это обусловлено соображениями лучшего сохранения теплого воздуха в жилом помещении. В настоящее время вопрос, сколько будет затрачивать хозяин дома денег на его отопление, является далеко не праздным. Кроме того, существует ещё ряд преимуществ, выступающих в пользу выбора планировки прямоугольных домов:

1. Прежде всего именно классический проект простого прямоугольного дома не сильно вытянутой формы позволяет уменьшить затраты не только на расходы и строительство, но и на отопление будущего здания.
2. Проекты домов прямоугольной формы оказываются самыми экономичными: при возведении такого дома затрачивается меньше финансовых средств.
3. Возможность инженерной ошибки при составлении проектной документации простого прямоугольного дома ничтожно мала, потому что коттеджи такой формы возводятся постоянно. Многие строительные организации давно научились безошибочно возводить здания прямоугольной формы.

У домов прямоугольной формы имеется один существенный недостаток. Прямоугольная вытянутая форма дома увеличивает площадь соприкосновения наружных стен по отношению к внутреннему объёму помещения. Именно по этой причине прямоугольный дом требует больших расходов на энергоносители, чем, например, дом квадратной формы . Однако этот недостаток с успехом компенсируется усиленной толщиной кладки стены.

Вариант планировки и рационального размещения помещений в прямоугольном доме с мансардой

Составные части стандартного проекта

При разработке проекта специальными строительными организациями документация должна состоять из трёх составных частей:

1. Архитектурный раздел содержит чертежи и схемы внутренних помещений здания. В чертежах указывается не только местонахождение комнат и коридоров, окон и дверей, но также расположение вентиляционной шахты, высота перекрытий. В разделе подробно описывается планировка каждого этажа здания.
2. Конструктивный раздел содержит данные общего характера, а именно схемы расположения фундамента лестниц и переходов, описание специфики строительных материалов.
3. Инженерный раздел. В нём обозначается расположение инженерно-коммуникационных систем здания, составляются подробные схемы канализации, водоснабжения, чертежи отопительной системы, расположение электрических и телефонных сетей. Здесь же описываются рекомендации к подключению сантехники и электрических приборов.

Типы проектов зданий

В зависимости от того, какой дом вы хотите построить, следует выбирать тип проекта. , эскизные и индивидуальные.

Типовой проект

Типовым проектом является полностью подготовленный документ, который представляет собой готовый набор схем и чертежей с пояснительными записями к ним и заранее составленной сметой расходов. Все типовые проекты создаются по одному и тому же плану и потому очень похожи друг на друга. У них есть как преимущества, так и недостатки.

Преимущества

1. Невысокая стоимость.
2. Надёжность, доказанная временем.
3. Отсутствие необходимости заказывать проект за несколько недель, его можно купить сразу, и тем самым сэкономить время на строительство.

Недостатки

1. Типовой проект не всегда соответствует той местности, на которой будет построен дом.
2. Отсутствует возможность что-либо добавить или изменить в чертеже.

Эскизный проект

Индивидуальный проект

Индивидуальный проект – это проектная документация, которая представляет собой полноценный и подробный план строительных работ , который включает количество расходных материалов, схему планировки и рабочий график. Он изготавливается профессиональными специалистами с учётом пожеланий заказчика. В последнее время индивидуальные проекты набирают популярность, потому что наблюдается спрос на оригинальность. Однако и у них имеются как преимущества, так и недостатки.

Преимущества

1. При составлении проекта учитываются не только пожелания заказчика, но и количество человек, которые будут проживать в доме, их возраст, а также вкусы и привычки.
2. Существует возможность корректировать стоимость строительных работ, можно как уменьшить расходы, так и увеличить их.

Недостатки

1. Индивидуальное проектирование достаточно дорогой вариант, который потребует длительного вложения средств.
2. Проектирование занимает длительный период времени. Строительство может затянуться на долгое время.

Кроме того, при необходимо учитывать характеристики основного строительного материала , из которого будет возводиться дом. В зависимости от того, какой материал будет использован при постройке, следует подбирать толщину перекрытий стен и плотность строительного материала для закладки фундамента.

Проект прямоугольного дома может включать в себя разнообразные элементы декора. Это могут быть небольшие арки, портики, . Необычайной популярностью в последнее время пользуются двухэтажные дома прямоугольной формы с мансардой индивидуальной застройки.

Проект двухэтажного кирпичного дома прямоугольной формы с эркером и мансардой

Перед началом строительных работ следует определиться с выбором проектировочной фирмы. Сотрудничать с проектировщиком вам придётся не один день, поэтому к данному выбору стоит отнестись со всей ответственностью. Проекты прямоугольных домов и коттеджей всегда являлись самыми распространёнными, так как имеют ряд преимуществ перед другими формами архитектурного строительства.

Крыша Судейкина сегодня – это редкость. Хотя еще 100 лет назад она украшала избы целых сел в России. Дома с такими кровлями смотрятся эффектно и оригинально и всегда привлекают всеобщее внимание.

Главная особенность конструкции – это отсутствие стропил. Брусья образующие кровельную систему формируют восьмигранный купол. Единственная опора всей системы – это столб, расположенный в центре.

В нашей статье мы разберемся, почему только сейчас крыши Судейкина становятся вновь популярными и можно ли реализовать проект для дома прямоугольной формы.

Немного истории

Московский архитектор Судейкин Григорий Михайлович разработал руководство для строителей по возведению кровель разных форм. Данный альбом был создан в 1913 году и был назван «Проекты господина Судейкина».

Даже сегодня данная книга очень ценится – многие строители предпочитают собирать кровли по схемам Судейкина, не нарушая технологии. Архитектор был новатором того времени, его здания сохранились и до наших дней в постройках Москвы – загородных дачах , особняках.

Но все, же главным достижением изобретателя являются «крыши Судейкина» купольного типа. От всех остальных кровель конструкция отличается и количеством скатов и их устройством. В ее основе целых восемь треугольников, половина из которых направлена остриев вниз, а другая вверх.

Крыша Судейкина фото

Плюсы и минусы проектов с крышей Судейкина

Кровли Судейкина имеют массу преимуществ, которые и повлияли на возобновление популярности. Но есть у проектов и слабые стороны, из-за которых более 100 лет кровельная система была не дееспособна.

Плюсы:

Максимальные возможности использования мансардного помещения – практически на 100%. Ни одна другая кровля не сможет похвастаться такой площадью чердачного помещения.

Наличие маленького чердака над зоной мансарды выступает своеобразной вентиляцией подкровельного пространства. За счет этого повышаются теплоизоляционные свойства кровельного «пирога».

Освещение мансарды благодаря наличию 4 больших фронтонных окон более чем хорошее.

Крыша Судейкина имеет купольную конструкцию. Ребра получаются почти все выпуклые – это исключает скопление большого количества снега и мелкого мусора на поверхность. Уход за кровлей в зимнее и осеннее время упрощается.

Уникальный внешний вид.

Кровля отличается резким наклоном, за счет этого не требует установки горизонтальной водосточной системы.

Минимальное количество отходов строительного материала.

Важно: многие ошибочно полагают, что крыша Судейкина – это много отходов, а значит затратно по материалам. Это не так, практика показывает, что при использовании правильного покрытия отходов будет минимум.

Слабые стороны проекта:

Большинство элементов кровли не могут быть изготовлены серийно, а только вручную, по этой причине далеко не каждая строительная фирма оказывает подобные услуги по сборке крыш Судейкина.

Монтаж кровли занимает много времени и требует профессионального участия.

Проект ориентирован на квадратный дом. Крыша Судейкина для прямоугольного дома более сложная в реализации и затратная.

Выбор кровельного материала

Изначально Судейкин создавал свои проекты под оцинкованные кровельные покрытия . Но сегодня перед застройщиком открывается более широкий выбор. Многие специалисты считают, что таким крышам больше подходит мягкая кровля , а листовое металлическое покрытие придется много резать.

Важно: металлочерепица в случае с кровлей Судейкина не лучший выбор . Конструкция требует, чтобы черепицы укрывалась в одном направление, а это приведет к большим отходам.

Проекты домов прямоугольной формы с крышей Судейкина

Еще недавно считалось, что проекты домов с крышей Судейкина подходят только квадратным домам . Но сегодня строители реализовывают такие кровли и на прямоугольных строениях. В реализации данный проект будет сложнее.

Главные особенности проекта дома прямоугольной формы с кролей Судейкина от:

Конструкция дополняется ендовами.

Условно вся кровлю делят на два равных квадрата. Каждый из них реализуется по стандартному проекту, а потом соединяется в единую систему.

Основанием крыши Судейкина выступают 4 опоры (изготовляются из бруса). Устанавливаются по углам дома и фиксируются между собой горизонтально уложенными балками.

Для формирования каркаса фронтонов в центре каждой стены устанавливаются стойки.

На перекрытие верхнего этажа в центральной части устанавливается центральная вертикальная опора - столб.

Важно: от габаритов данной опоры зависит высоту кровли, угол наклона верхних вальм.

Для придания конструкции большей жесткости верхние части фронтонов соединяются горизонтальными брусьями.

Начало строительства дома – это составление проектной документации, т.е. проекта или плана будущего здания.

Важность данного этапа не стоит недооценивать. Грамотно составленный план дома поможет вам избежать массы неприятностей, связанных как с внешним видом будущего жилища, так и с его функциональностью, а также надежностью.

Ведь проектная документация содержит не только сведения о размерах и формах основных элементов строения, но также предусматривает расположении коммуникаций и другие полезные сведения.

Важность составления проектной документации

Каждому когда-либо приходилось видеть дома, которые трудно назвать эстетически привлекательными. Иногда это вычурные строения, в облике которых смешаны и материалы, иногда – незамысловатые дома-коробки с маленькими окошками и явным нарушением пропорций. Такие строения получаются тогда, когда застройщики совершают следующие ошибки:

1. При строительстве не был подготовлен план дома.
2. План дома изменялся в ходе строительства.

Избежать подобных ошибок сегодня не составляет труда. В помощь застройщикам тематические журналы и ресурсы сети Интернет. Проще всего использовать готовый план и дизайнерский проект, который можно скопировать из названных выше ресурсов. Однако следует помнить, что менять что-либо в уже готовых проектах не стоит, ведь это может негативно сказаться как на внешнем виде строения, так на прочности его основных элементов.

Если вы все же решили что-либо изменить или добавить, то самым экономичным вариантом будет обратиться за помощью к студенту архитектурного института. За небольшие деньги он рассмотрит ваш проект взглядом более опытного специалиста, нежели вы сами.

Также можно воспользоваться автоматизированными программами, которые позволяют самостоятельно подготовить проект дома простой формы даже людям с минимальными знаниями в области строительства.

Основные разделы стандартного проекта дома

Как правило, проектная документация на строительство дома состоит из трех частей и включает архитектурный, конструктивных и инженерный разделы.

Архитектурный раздел содержит информацию о планировке каждого этажа здания. Это чертеж, на который занесены данные о местах расположения комнат, коридоров, оконных и дверных проемов , вентиляционных шахт. Также здесь указывается толщина перекрытий.

В конструктивный раздел включены более общие характеристики. Здесь указывается расположение лестниц и переходов, а также описание специфики используемых при строительстве материалов.

Расположение инженерно-коммуникационных систем внесено в инженерный раздел проекта. Помимо схем канализации и отопления здесь содержатся чертежи расположения электрической сети и телефонного кабеля. Также могут быть даны рекомендации по подключению электроприборов и сантехники.

Типовые, индивидуальные и эскизный проекты домов

Хотя дома сегодня строят самых разных форм, существует всего три основных типа проектов домов. Рассмотрим их особенности, опишем плюсы и минусы.

Типовой проект – это проект домов одного типа, заранее подготовленный и содержащий все необходимые схемы, чертежи и данные, в том числе и смету. Все типовые проекты и дома похожи друг на друга.

Основными плюсами типового проекта являются его невысокая стоимость, надежность, проверенная временем и другими застройщиками, а также экономия временных ресурсов на составление и оформление документации.

Однако, выбирая типовой проект, вы отказываете себе в возможности что-либо изменить в будущем строении и добавить что-то на свой вкус. К тому же следует учитывать, что типовые проекты могут на подходить к той местности, на контрой планируется застройка.

Эскизный проект дома

Эскизный проект – это упрощенный проект дома, подробная схема будущего здания. Од несколько дешевле и оформляется в короткие сроки. Однако, руководствуясь лишь эскизным проектом во время стройки, есть риск получить не совсем тот результат, на который вы рассчитывали.

Из-за отсутствия подробных схем и чертежей работы по строительству и внутренней отделке усложняются.

Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект содержит все необходимые разделы проектной документации, однако, в отличие от типового, все чертежи, схемы, описания материалов и хода работ составляются для конкретного дома и в соответствии с желаниями заказчика.

Кроме того в данном случае может быть учтено и количество человек, которые будут проживать в доме, их вкусы и предпочтения, а также дизайнерские задумки. Еще одним плюсом является наличие возможности скорректировать расходы на отделку помещений.

Конечно, данный вариант не является дешевым. К тому же оформление документации может потребовать достаточно большого количества времени, что, в свою очередь, затянет сроки самого строительства.

Экономия на форме дома

Как мы уже сказали, строительство дома начинается с момента планирования и подготовки плана.

Если вы поставили перед собой задачу построить красивый, но, то вы должны знать некоторые нюансы: сэкономить на строительстве вам поможет проектирование дома прямоугольной формы.

В чем заключается экономия и выгоды: дома простой формы легче проектировать и возводить. Чем больше у здания углов и изгибов – тем дороже вам обойдется проект и собственно строительство.

Крышу дома также лучше делать максимально простой формы без лишних скосов.

Кроме того, что дом без дизайнерских излишеств построить проще и быстрее, в последствие вы сможете сэкономить и на обогреве жилища. Ведь каждый выступ и угол – это дополнительный мостик холода, а значит – дополнительные затраты на отопление.

Также при проектировании дома простой формы вы, скорее всего, будете защищены от возможных инженерных ошибок. Ведь здания правильной формы строятся намного чаще, а значит имеется наработанный опыт по составлению сопроводительной документации. Конечно, конструкции необычной формы также встречаются в домовом строительстве, но чаще всего каждая такая задумка требует индивидуального подхода, который не исключает и ошибки в инженерных расчетах.

Индивидуальность простому строению можно придать, включив в план застройки возведение мансарды индивидуального плана. Также неплохо смотрятся дома с формой в виде арки.

Перед началом строительства жилого дома необходимо составить проектную документацию. Проект тщательно подготавливается профессионалами, он должен включать полезные данные, которые могут пригодиться в процессе постройки дома.

Проект одноэтажного прямоугольного дома

В документе содержится полная информация о , схема расположения коммуникаций. Документ должен быть составлен правильно и логично, с полным содержанием. Проект, составленный профессионалами, служит гарантией комфортного проживания владельцев в своём жилище. В идеале проект должен в реальности воплощать все представления владельцев о своём будущем жилище. Зачастую проекты прямоугольных домов и коттеджей не отличаются ничем от любых других вариантов постройки частного жилья более сложной формы. В любом случае выбор формы дома, его силуэта является творческим подходом в проектировании, и в этом случае всё решается в индивидуальном порядке.

Выбирая конфигурацию будущего жилища нежелательно заказывать проекты зданий сложной многоугольной формы. Это обусловлено соображениями лучшего сохранения теплого воздуха в жилом помещении. В настоящее время вопрос, сколько будет затрачивать хозяин дома денег на его отопление, является далеко не праздным. Кроме того, существует ещё ряд преимуществ, выступающих в пользу выбора планировки прямоугольных домов:

1. Прежде всего именно классический проект простого прямоугольного дома не сильно вытянутой формы позволяет уменьшить затраты не только на расходы и строительство, но и на отопление будущего здания.
2. Проекты домов прямоугольной формы оказываются самыми экономичными: при возведении такого дома затрачивается меньше финансовых средств.
3. Возможность инженерной ошибки при составлении проектной документации простого прямоугольного дома ничтожно мала, потому что коттеджи такой формы возводятся постоянно. Многие строительные организации давно научились безошибочно возводить здания прямоугольной формы.

У домов прямоугольной формы имеется один существенный недостаток. Прямоугольная вытянутая форма дома увеличивает площадь соприкосновения наружных стен по отношению к внутреннему объёму помещения. Именно по этой причине прямоугольный дом требует больших расходов на энергоносители, чем, например, дом квадратной формы. Однако этот недостаток с успехом компенсируется усиленной толщиной кладки стены.

Читайте также

Фото домов необычной формы

Вариант планировки и рационального размещения помещений в прямоугольном доме с мансардой

Составные части стандартного проекта

При разработке проекта специальными строительными организациями документация должна состоять из трёх составных частей:

1. Архитектурный раздел содержит чертежи и схемы внутренних помещений здания. В чертежах указывается не только местонахождение комнат и коридоров, окон и дверей, но также расположение вентиляционной шахты, высота перекрытий. В разделе подробно описывается планировка каждого этажа здания.
2. Конструктивный раздел содержит данные общего характера, а именно схемы расположения фундамента лестниц и переходов, описание специфики строительных материалов.
3. Инженерный раздел. В нём обозначается расположение инженерно-коммуникационных систем здания, составляются подробные схемы канализации, водоснабжения, чертежи отопительной системы, расположение электрических и телефонных сетей. Здесь же описываются рекомендации к подключению сантехники и электрических приборов.

Типы проектов зданий

В зависимости от того, какой дом вы хотите построить, следует выбирать тип проекта. , эскизные и индивидуальные.

Типовой проект

Типовым проектом является полностью подготовленный документ, который представляет собой готовый набор схем и чертежей с пояснительными записями к ним и заранее составленной сметой расходов. Все типовые проекты создаются по одному и тому же плану и потому очень похожи друг на друга. У них есть как преимущества, так и недостатки.

Преимущества

1. Невысокая стоимость.
2. Надёжность, доказанная временем.
3. Отсутствие необходимости заказывать проект за несколько недель, его можно купить сразу, и тем самым сэкономить время на строительство.

Недостатки

1. Типовой проект не всегда соответствует той местности, на которой будет построен дом.
2. Отсутствует возможность что-либо добавить или изменить в чертеже.

Во-первых, они все разработаны под руководством архитектора Бориса Зайцева, и их можно приобрести только у нас.

Во-вторых, уникальность наших типовых проектов состоит в их универсальности. Они содержат необходимый набор помещений соответствующих габаритов для домов класса «Стандарт». При этом этом планировку и конструкции дома легко адаптировать под нужды конкретного заказчика. Можно добавить (убрать) террасу, сделать ее застекленной, под навесом или полностью открытой площадкой. Лестницу на нее сделать сбоку или по центру, или сделать ступени с трех сторон, с перилами или без. Крышу можно сделать двускатной или четырехскатной. Вместо крыльца сделать террасу или небольшой навес. Стеклянную перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать, а можно сделать непрозрачной.

Помещения, предусмотренные в доме, функциональны. Это означает, что в спальне встает кровать, не по диагонали, а вдоль стены; если кровать двуспальная, то свободный проход к ней обеспечен с двух сторон. Проектируя помещение гардеробной, мы предусматриваем, чтобы там разместились системы хранения. Вокруг обеденного стола достаточно пространства, чтобы отодвинуть стулья и обойти стол; стол предусматривается такого размера, чтобы за ним могли поместиться все члены семьи, исходя из количества спален. Четыре спальни по 25 м² при одном санузле 3 м² - это явный дисбаланс.

Наши проекты имеют простую геометрическую форму, как правило, они прямоугольные в плане. Из 8-летнего опыта нашего бюро мы можем сделать вывод, что чем проще дом в Стандарт-классе, тем больше вероятность, что он будет построен по проекту и в соответствии с изначальными пожеланиями заказчика, без проблем и без «разводов», что уже через 2-3 года хозяева заселятся в дом и что стройка не обернется недостроем.

Лаконичный внешний вид наших домов - это их большое преимущество. Для домов Стандарт-класса дороговизна отделки не уместна. Лаконичность не означает однообразие. Подобрав себе проект по функционалу (примерив на свои пожелания планировку), вы можете заказать изменения внешнего вида. Иногда достаточно изменить рисунок кирпича, чтобы дом стал смотреться совсем по-другому. Мы можем доработать проект, полностью изменив его стилистику или добавить другие акценты в имеющуюся композицию.

Гораздо лучше использовать добротные материалы, чем сложную форму, там где могло бы быть более простое и надежное решение. Для реализации сложных конструктивных узлов потребуются высококвалифицированные строители, за их работу нужно будет платить больше. Если за сложные конструкции возьмутся, недооценив их сложность, то это отразится на качестве, надежность всего дома может пострадать.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 100 руб. за м ²

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена : от 100 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

• Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность!

• Цена : от 450 руб. / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

• Цена 4 500 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

• Цена 3 100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

• пылесос (устанавливается в техническом помещении);
• система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
• пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).

Плюсы:

• удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
• Отсутствие шума в убираемых помещениях.
• Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
• Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 3100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

Пакет "Центральный пылесос"

"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"

• Цена проекта: от 3 100 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.