Акт на капитальный ремонт. Обследование здания перед капитальным ремонтом для бюджетной организации

Перед каждой бюджетной организацией однажды встает вопрос капитального ремонта своего административного здания или здания школы, детского сада, поликлиники, больницы и т.д.

Капитальный ремонт проводится на выделяемые бюджетом деньги, а порядок выделения средств подразумевает документальные основания. Документальным основанием является смета, которая входит в состав проекта капитального ремонта.

Прежде, чем подать заявку на получение средств на капитальный ремонт здания, бюджетная организация должна заказать проект капитального ремонта, включающий смету на все планируемые ремонтные работы.

А смета, в свою очередь, рассчитывается проектировщиками на основании заключения обследования несущих и ограждающих конструкций здания, а также инженерных сетей здания и прилагающейся к заключению обследования дефектной ведомости с объемами и местом расположения выявленных дефектов и разрушений. Пример дефектной ведомости:

Что нужно заказать для обследования здания? Независимую строительную экспертизу

Именно обследование здания (независимую строительную экспертизу), необходимо заказать, чтобы впоследствии получить финансирование капитального ремонта из бюджета.

Какие документы получает бюджетная организация по результатам обследования?

Отметьте себе, что по результатам обследования организация-заказчик получает технический отчет, включающий в себя:

• Заключение по итогам проведенного обследования технического состояния здания или сооружения.
• Дефектную ведомость.

Основанием для последующего расчета сметы является дефектная ведомость, в которой указано какие дефекты обнаружены в здании, где они находятся и каков их объем.

Кто имеет право проводить обследование строительных конструкций зданий?

Провести обследование и выдать документы, принимаемые к рассмотрению при выделении бюджетных средств, может не каждая инженерно-техническая компания.

Выписка из ГОСТ 31937-2011 п.4.1:
«Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.
Требования к специализированным организациям, проводящим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.»

Для правомерного проведения обследования зданий и сооружений у организации должно быть действующее разрешение - Свидетельство СРО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (допуск на обследование п.12 Свидетельства в перечне видов работ). Свидетельство ИТЦ «Квалитет» по ссылке>>>

Проведение обследования выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011, который присутствует в перечне нормативных документов, применяемых на обязательной основе, Постановления Правительства №1521 от 26.12.14.

Что входит в обследование здания перед капитальным ремонтом?

В обследование здания входит определение состояния несущих и ограждающих конструкций: фундаментов, колонн, стен, перекрытий, кровли, лестниц, окон, дверей и т.д. Если в здании планируется замена окон, то они тоже обследуются и, при наличии износа или других дефектов, вносятся в дефектную ведосмость.

Как же быть, если вы хотите, чтобы при капитальном ремонте был заменены изношенные инженерные сети: канализация, водопровод, электропроводка?

В обычное заключение обследования здания кроме результатов исследования несущих и ограждающих конструкций включаются дефекты инженерных сетей, которые выявляет опытный специалист при визуальном осмотре. Данный вид работ предусматривается п.5.1.11 ГОСТа 31937-2011.

В случае необходимости, в редких случаях, проводится инструментальное обследование инженерных сетей.

В большинстве случаев для составления дефектной ведомости инструментальное обследование не требуется.

Примерная стоимость обследования здания

Стоимость работ по обследованию здания зависит от его строительного объема (длина х ширина х высота здания, включая его подвал и чердачное помещение). Строительный объем указан в паспорте БТИ. В соответствии со статьей 93 частями 4) и 5) №44-ФЗ бюджетные организации при определенных условиях имеют право заключать "прямые" договора на суммы до 300 000 и до 600 000 рублей соответственно без проведения процедур электронных торгов.

Мы имеем опыт работ по таким договорам на обследование зданий и сооружений бюджетных организаций. Оплата обследования у нас может производится без авансирования по факту выполненных работ в соответствии с №44-ФЗ.

Заказ обследования здания перед капремонтом бюджетной организацией онлайн

Закажите обследование здания перед капремонтом у нас: мы имеем необходимые разрешения, специалистов и оборудование.

Заказать обследование здания с целью капремонта для бюджетной организации сейчас >>>

Первая страница дефектной ведомости обследования школы в Московской области:

УТВЕРЖДАЮ "__" __________ ____ г. АКТ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ОБЪЕКТА __________________________________________________________________ (наименование объекта) гор. __________________ "__" __________ ____ г. (место нахождения) Приемочная комиссия, назначенная _________________________________ __________________________________________________________________ (наименование органа, назначившего приемочную комиссию) приказом от "__" ___________ ____ г. N __________, в составе: председателя _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) членов комиссии __________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) представителей привлеченных организаций __________________________ __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) __________________________________________________________________ (наименование привлеченной организации) составила настоящий акт о нижеследующем: 1. Капитальный ремонт ________________________________________ (наименование здания, сооружения) осуществлялся генеральным подрядчиком (или хозспособом) _________________________________________________________________, (наименование генерального подрядчика) выполнившим _____________________________________________________, (наименование работ) и его субподрядными организациями ________________________________ __________________________________________________________________ (наименование субподрядных организаций __________________________________________________________________ и выполненные ими специальные работы) 2. Приемочной комиссии предъявлена следующая документация: ___ __________________________________________________________________ (перечислить все предъявленные документы и материалы __________________________________________________________________ или перечислить их в приложениях к настоящему акту) 3. Капитальный ремонт был осуществлен в сроки: начало работ _________________________________________________ (год и месяц) окончание работ ______________________________________________ (год и месяц) при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами __________________________________________________________ (указать продолжительность) На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний ________________________________________________________ (наименование конструкций __________________________________________________________________ и дополнительных испытаний) Приемочная комиссия устанавливает следующее: 1. Проектно - сметная документация на капитальный ремонт _____ __________________________________________________________________ (наименование объекта) разработана ______________________________________________________ (наименование генерального проектировщика и других __________________________________________________________________ проектных организаций, принимавших участие в разработке проекта) и утверждена _____________________________________________________ (наименование органа, утвердившего __________________________________________________________________ проектно - сметную документацию, дата утверждения) 2. Капитальный ремонт произведен на основании: _______________ __________________________________________________________________ (указать дату и N решения) 3. По охране труда и технике безопасности выполнены __________ __________________________________________________________________ (дать характеристику проведенных мероприятий и работ, __________________________________________________________________ выполненных в целях обеспечения охраны труда и безопасного __________________________________________________________________ ведения работ на сдаваемом в эксплуатацию объекте) 4. Выполнены противопожарные мероприятия _____________________ __________________________________________________________________ (дать характеристику по проведенным противопожарным мероприятиям) 5. Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу _____________________________________ (дать характеристику __________________________________________________________________ проведенных по этому вопросу мероприятий) 6. Ремонтные работы по _______________________________________ __________________________________________________________________ (наименование объекта) выполнены с оценкой ______________________________________________ (дать оценку качества работ по отдельным __________________________________________________________________ зданиям, сооружениям, качества смонтированного оборудования, __________________________________________________________________ а также качества проектно - сметной документации) и по объекту в целом: ____________________________________________ __________________________________________________________________ (отлично, хорошо, удовлетворительно) 7. В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, строительных норм и правил, в том числе и отступления от норм продолжительности ремонта ________________________________________ (перечислить выявленные __________________________________________________________________ отступления, указать, по какой причине эти отступления __________________________________________________________________ произошли, кем и когда санкционированы, дать решение __________________________________________________________________ приемочной комиссии по этому вопросу) 8. Имеющиеся недоделки согласно приложению N _________________ __________________________________________________________________ (дать полный перечень недоделок, их сметную стоимость __________________________________________________________________ и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, __________________________________________________________________ обязанных выполнить работы по устранению этих недоделок) не препятствуют нормальной эксплуатации __________________________ __________________________________________________________________ (наименование объекта) 9. Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации ______________________ млн. руб. фактические затраты _______________ млн. руб. Заключение Капитальный ремонт _______________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование здания, сооружения) выполнен в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных объектов, изложенным в СНиП III-4-80. Решение приемочной комиссии Предъявленный к приемке __________________________________________ (наименование объекта) принять в эксплуатацию с общей оценкой (отлично, хорошо, удовлетворительно) _______________________________________________ Приложение к акту: Председатель приемочной комиссии ____________________ (подпись) Члены комиссии: ____________________ (подписи) Представители привлеченных организаций ____________________ (подписи) Примечание. Настоящий акт может быть дополнен с учетом особенностей вводимого в эксплуатацию после капитального ремонта объекта.