Главная / Деньги и государство / Что такое бти и чем он занимается. Что такое БТИ: полномочия, перечень услуг населению

Что такое бти и чем он занимается. Что такое БТИ: полномочия, перечень услуг населению

Бюро технической инвентаризации (расшифровка аббревиатуры БТИ) - важная инстанция, без которой никакие операции с недвижимостью невозможны.

Зачем вообще нужно БТИ?

Предположим, вы решили продать свою квартиру или сделать в ней перепланировку. Соответственно вам требуются разрешительные документы о техническом состоянии жилого помещения. Для того чтобы их получить, вы отправляетесь в БТИ. Эта организация относится к государственным институтам, которые занимаются сбором и систематизацией информации о том, где располагается объект, его качество, стоимость и техническое состояние строения.

Сотрудники Бюро технической инвентаризации имеют базу данных, в которой хранится информация обо всей недвижимости вне зависимости от ее назначения. Это может жилой дом, фабрика, ресторан, загородный коттедж или земельный участок. В базе данных также фиксируются изменения, которые произошли с объектом за определенный период времени.

Регулируют деятельность БТИ законы и нормативно-правовые акты, а также разные нормативы и правила стандартизации. Без документов из БТИ невозможно зарегистрировать, или поставить на учет недвижимость. Практически все операции с объектами происходят с сопровождением документации из этой государственной организации.

Когда без него не обойтись?

Существуют разные ситуации, когда без обращения в БТИ обойтись не получится.

Подача бумаг на приватизацию квартиры;
Операции продажи, обмена, передача по наследству, дарение;
Вступление во владение наследственной недвижимостью;
Передача недвижимого имущества под залог;
Оценка недвижимости.

Разумеется, бывают ситуации, когда документы из Бюро технической инвентаризации не требуются, но каждая операция с недвижимостью имеет свои особенности.

Кто обращается?

В БТИ обращаются и физические и юридические лица. Без документов из этой организации невозможно зарегистрировать права собственника. Нередко требуется справка тем гражданам, которые встают на очередь для получения муниципального жилья. При подаче искового заявления в суд в отношении недвижимого имущества, также требуется ряд справок и документов из Бюро.

Нередко обращаются и органы юриспруденции при необходимости получить оценку недвижимости. На данный момент существует порядка 31 вида документов. Сроки изготовления и стоимость их бывает разной. Нередко для оформления того или иного документа требуется выезд сотрудника БТИ на объект недвижимости.

Вид выданного документа определяется его целевым назначением. Это может быть кадастровый паспорт, например, для подачи заявления на государственную регистрацию.

Разумеется, нам больше интересна российская история этой профессии, и она не менее древняя, чем римская, если брать за точку отсчёта образование государства. Можно сказать, что инвентаризацию проводили ещё во времена Рюрика и его братьев: ведь все славянские племена платили дань; во время монголо-татарского ига учёт стал ещё более строгим и точным. Документальные свидетельства об этом относятся к периоду правления князя Василия Ярославовича: он княжил в 70-е годы XIII века, и был известен, как ответственный и прилежный хозяин – он приказал провести перепись всех своих земель.

Историки считают, что прообраз службы БТИ появился при Иване Грозном, но и при Иване III, известном «собирателе» земель вокруг Москвы, велись переписные книги, где учитывались все земли, дворы и другая недвижимость, в том числе церковная, коммерческая и т.д. При Грозном же впервые появилась инструкция, поясняющая, как проводить опись того или иного недвижимого имущества, и для финансовой системы тогдашней России этот документ был очень важен.

Именно к тому времени относится становление такого органа, как Поместный приказ. Сведений о его юридической деятельности немного, но он существовал до XVIII века, и занимался учётом земель, поместий и других наследственных владений, а переписью недвижимого имущества занимались его служащие – фактически, этот орган занимался технической инвентаризацией.

Пётр I, реформировавший все сферы жизни государства, не оставил без внимания и сферу инвентаризации недвижимости. При нём начала работать специальная Коллегия, занимавшаяся «межеванием земель», но после его смерти всё было расстроено. В дальнейшем инвентаризация велась большей частью для того, чтобы без проблем совершать сделки, просчитывать возможные доходы и всегда иметь доступ к информации, но после того, как отменили крепостное право, она приобрела другой смысл – без неё невозможно было грамотно планировать налогообложение.

Развитие БТИ в СССР

После 1917 года задачи стали другими: частная собственность была отменена, но её нужно было срочно национализировать – требовалась служба, умеющая это делать быстро и правильно.

В 1918 году эти функции были переданы НКВД, в котором был создан специальный отдел, но через несколько лет стало ясно, что учёт недвижимого имущества и контроль над ним является важнейшей сферой экономики страны. И тогда, 21 мая 1927 года, было принято соответствующее постановление о создании специальной службы – Бюро технической инвентаризации.

Новая служба занималась созданием баз данных об объектах недвижимости, об их стоимости и техническом состоянии, и на местах стали создаваться организации, проводившие инвентаризацию по определённой методике – БТИ должны были работать слаженно и чётко.

Стабильность структуры БТИ поддерживалась до конца 80-х годов XX века, но до этого времени её работа была совсем другой: практически вся недвижимость находилась в собственности государства, и простые граждане почти не могли покупать и продавать землю, квартиры и т.д. При советской власти БТИ занимались учётом жилой и нежилой недвижимости, и в основном для того, чтобы можно было планировать расходы на её ремонт и эксплуатацию, а также на новое строительство. У обычных граждан в собственности могли быть разве что небольшие деревенские дома, и процент такой недвижимости был очень мал – так продолжалось до 1985 года.

Потом в сельской местности стали строить много жилых и общественных зданий, и здесь потребовалась работа БТИ: надо было провести полную инвентаризацию новой недвижимости, провести её регистрацию, чтобы государство могло запланировать налоги – хотя эта цель не была единственной. Тем не менее, тогда стало ясно, что инвентаризация очень важна для нужд государства, и без неё невозможно правильно формировать бюджет: ведь недвижимость может приносить доходы, но и расходов она тоже требует.

Перестройка, начатая М.С. Горбачёвым во всех системах страны, не миновала и БТИ: система инвентаризации, проработавшая в СССР почти 60 лет, в 90-е годы была практически разрушена.

Многие промышленные ведомства были ликвидированы, и индустриальные объекты, принадлежавшие им, перестали инвентаризировать. В результате достоверной информации о российской недвижимости у государства стало мало, а поступления в государственный бюджет уменьшились – сферу контроля над недвижимостью нужно было срочно налаживать.

БТИ от 90х до наших дней.

В 90х на БТИ были возложенный функции по приватизации и регистрации прав на недвижимость. До 98 года БТИ выдавало регистрационные удостоверение, позже функция ушла к Росимуществу,- предшественнику Росреестра. БТИ же с 98 года готовило Технические паспорта, которые были не обходимы для регистрации права собственности. С 2007 года началась масштабная реформа в сфере БТИ, Кадастра и государственного учета недвижимости озвученная в 221 Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости».

В наше время функции государственного учета недвижимости полностью перешли в ведения Росреестра, а функции по обмерам и описанию земельных участков и объектов капитального строительства(Здания, строение, сооружение, помещение) возложены на аттестованных при росрееестре кадастровых инженеров. Понятие технический учет, заменен на кадастровый учет с 1 января 2013 года окончательно.

Март 21, 2019 Нет комментариев

Чтобы оформить сделку с жильем, гражданам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). В настоящее время организация называется АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

Отделение бюро имеется в каждом регионе, а участки отделения расположены почти в каждом муниципальном образовании.

В данной статье рассмотрим, что это за организация? Чем она занимается, какие услуги осуществляет?

БТИ является самым крупным в Российской Федерации федеральным государственным предприятием, выполняющим техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, а также кадастровые работы в отношении зданий, строений, помещений и участков земли.

Ростехинвентаризация осуществляет единую государственную политику в сфере учета и инвентаризации объектов недвижимости по общим методикам в одной организационной структуре. Учреждение подчиняется службе Росреестра (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

У БТИ имеется база данных, в которой собрана информация относительно всех капитальных объектов в определенном населенном пункте:

Частные дома и земельные участки.
Квартиры и жилые помещения.

Также бюро занимается фиксацией изменений, которые претерпевает какой-либо объект недвижимости в течение своего существования.

Федеральное БТИ не осуществляет государственную регистрацию сделок и прав на недвижимость. Эти функции принадлежат службе Росреестра.

БТИ выполняет учет и инвентаризацию технических параметров недвижимости.

Ранее бюро занималась изготовлением кадастровых паспортов объектов недвижимости.

В настоящее время в БТИ можно получить только технические паспорта на помещение, здание или сооружение.

Получение технического паспорта или справки БТИ является необходимым условием регистрации прав на недвижимость в органах Росреестра.

В справке БТИ указываются следующие сведения:

При наличии документа из бюро технической инвентаризации, что проблем у недвижимости нет, сделка может быть зарегистрирована в Росреестре.

Расшифровка аббревиатура

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Оно является государственным предприятием в области учета и технической оценки объектов капитального строительства.

Прежде данное учреждение осуществляло все мероприятия с недвижимым имуществом, подготавливало техническую документацию и регистрировало права на собственность.

В настоящее время регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу документов содержащих сведения об объекте недвижимости и информацию о зарегистрированных правах и обременениях на него выполняет Росреестр.

Бюро технической инвентаризации занимается государственным учетом и инвентаризацией объектов недвижимого имущества, и отражением их технического состояния.

Нормы закона

Порядок выполнения государственного учета объектов недвижимости, а также технической инвентаризации установлен Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Положение утверждено постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. под № 921.

Основной функцией БТИ в соответствии с этим нормативным актом является осуществление технического учета.

БТИ что это такое?

Бюро технической инвентаризации оказывает услуги, как гражданам, так и организациям, в частности, предоставляет сведения об объектах недвижимого имущества, находящихся в каком-либо муниципальном образовании.

БТИ выполняет техническую оценку, обследование состояния объекта, оформление технической документации, которая требуется для регистрации сделок и собственности на недвижимость.

Документы из БТИ потребуются для оформления следующих сделок:

Договор купли-продажи;
Договор дарения;
регистрация залога;
оформление наследства;
иных сделок.

К примеру, владелец квартиры выполнил переустройство и перепланировку. Для последующей продажи данного жилого помещения необходимо узаконить изменения в данном объекте.

Для чего нужно подать заявление в отделение бюро, которое обновит данные техпаспорта на помещение по состоянию после перепланировки.

В установленный срок собственнику квартиры выдается технический паспорт на жилое помещение, с отметкой о перепланировке.

После узаконения перепланировки и (или) переустройства владелец жилья сможет его продать.

Предмет деятельности

БТИ осуществляет техническую оценку и инвентаризацию зданий, строений, сооружений, помещений. Оформление прав на недвижимость без технической документации не допускается.

Для передачи права собственности на объект недвижимости каким-либо способом, необходимо посетить в отделение БТИ и получить технический паспорт на него.

Если документ из бюро уже имеется, нужно проверить соответствуют ли сведения в нем действительности. При наличии изменений состояния помещений, понадобится заново выполнить инвентаризацию.

Если помещения были переустроены или перепланированы, то указанные изменения должны быть узаконены. На что может потребоваться определенное время.

В случае небольших изменений помещений, если не затронуты капитальные стены, узаконение проходит быстро.

Но если работы по перепланировке затрагивают несущие конструкции, то возможно потребуется узаконивать их через суд.

При отказе судом в удовлетворении искового заявления собственника о сохранении помещений в перепланированном состоянии, его могут принудить вернуть помещение в первоначальное техническое состояние.

В соответствии с полученными при обследовании данными, сотрудник бюро определяет инвентаризационную стоимость недвижимого имущества, и прописывает ее в техническом паспорте.

Техническая инвентаризация производится специалистами БТИ в трех случаях:

После изготовления нового технического паспорта с отражением всех технических характеристик объекта, он передается собственнику.

В техпаспорте указываются следующие данные:

Услуги

Бюро оказывает физическим и юридическим лицам услуги по осуществлению инвентаризации объектов недвижимости на основании их обращений.

Отдельные сведения указываются специалистом БТИ, а другие указывает самостоятельно заявитель.

Информация, указываемая заявителем:

После составления заявки производится выезд специалиста по адресу объекта недвижимости для проведения обследования. В результате чего изготавливается новый техпаспорт и выдается гражданину.

Однако помимо оказания услуг по предоставлению технических паспортов, бюро выполняет и другие услуги.

Также БТИ предоставляет информацию об объектах недвижимости, если регистрация прав на них была сделана до 1998 г.

Узаконение перепланировки

Однако основной услугой БТИ является выполнение государственного учета и технической инвентаризации, а также предоставление техпаспортов.

Если планировка помещений квартиры не устраивает собственника, он может ее изменить. Для чего потребуется оформить необходимую документацию для согласования с компетентными государственными органами.

Первым делом нужно заказать проведение осмотра помещений сотрудником БТИ для оценки произведенных изменений.

Если перепланировка только планируется, то в БТИ предоставляется проект перепланировки и переустройства, выполненный организацией, имеющей допуск к СРО о разрешении и проведении определенных видов работ.

Сотрудник бюро изучает проект и согласовывает его или вносит в него соответствующие изменения.

После выполнения работ документы для узаконения перепланировки направляются в местную администрацию для согласования.

Администрация либо согласовывает, либо отказывает в согласовании с указанием причин отказа. Важно понимать, что причины отказа в согласовании перепланировки ограничены. Решение об отказе в согласовании перепланировки может быть оспорено в судебном порядке.

Но суд также может запретить перепланировку, указав, что она не соответствует строительным нормам.

В этом случае владельцу перепланированной квартиры необходимо будет возвратить изначальный вид помещений, соответствующий состоянию техпаспорта.

Возврат жилых помещений в прежний вид выполняется за счет средств собственника.

В случае одобрения заявителю выдается решение о согласовании перепланировки, на основе которого изготавливается новый техпаспорт на жилое помещение.

Процедура регистрации

Выполненные работы в помещениях должны пройти процесс регистрации в технических документах.

Технический паспорт изготавливает сотрудник бюро технической инвентаризации на основе проекта переустройства и перепланировки или по факту уже выполненных (самовольных) работ.

В случае незначительных изменений объекта недвижимости (перенос некапитальной стены), каких-либо сложностей при узаконении не возникнет.

После внесения изменений в технический паспорт, он выдается собственнику квартиры.

При изменении площади объекта недвижимости (площадь увеличилась или уменьшилась), необходимо внести изменения свидетельство о праве собственности в Росреестре.

Для чего в регистрационную службу по месту расположения жилья подается соответствующее заявление с приложением технического паспорта по новому состоянию.

Оценка недвижимости

Зачастую в бюро тех инвентаризации проводится оценка стоимости недвижимости.

Оценка может потребоваться для покупателя квартиры, чтобы он был уверен что:

Оценка стоимости объекта при помощи БТИ осуществляется после обследования помещения инспектором.

Для чего он выполняет следующие функции:

Обычно в результате перепланировки, меняется площадь квартиры в сторону увеличения или уменьшения.

Изменение площади оказывает влияние на кадастровую стоимость объекта.

Для установления рыночной стоимости объекта недвижимости сотрудниками БТИ выполняются следующие действия:

В итоге бюро выдает собственнику акт оценки недвижимости, в котором содержится расчет итоговой рыночной стоимости квартиры.

Необходимые документы

Чтобы оформить любую сделку с недвижимым имуществом, необходимо обратиться в БТИ.

В данной государственной организации получаются следующие документы:

Технический паспорт

Конечно, чаще всего в бюро обращаются за выдачей технического паспорта на помещения. Данный документ требуется для проведения любых сделок с недвижимым имуществом.

Техпаспорт представляет собой документ, содержащий все основные данные о параметрах объекта недвижимости.

В техническом паспорте указываются следующие сведения:

Также, в техпаспорте содержатся следующие данные:

Выдача технического паспорта на объект означает, что с правовой точки зрения он соответствует всем требованиям законодательства, самовольных перепланировок не установлено, и с этим объектом можно совершать различные сделки.

Выписка

Выписка бюро технической инвентаризации может потребоваться по различным причинам.

Наиболее частой причиной заказа выписки БТИ является подтверждение прав собственности на помещение перед продажей его покупателю.

С помощью выписки подтверждается юридическая чистота продаваемого жилого помещения. Для получения выписки нужно заказать ее в отделении БТИ.

Следует знать, что в бюро можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость только до 1 января 1998 года.

Сведения о правах на объекты недвижимости, регистрация прав на которые оформлена после указанной даты, осуществляется только в службе Росреестра.

Выписка содержит сведения о квартире и о собственнике.

Информация о собственнике, которая указывается в выписке:

Фамилия, имя, отчество.

Серия, номер паспорта и кем он выдан.

Место регистрации.

Доля в праве собственности.

Для получения выписки, необходимо подать заявление в бюро по месту нахождения объект.

Каждое территориальное отделение БТИ отвечает за определенную территорию. Для получения выписки необходимо оплатить госпошлину.

Технический план

Технический план — документ, необходимый для кадастровых работ. В нем указываются важнейшие параметры объекта недвижимости.

Важно помнить, что технический паспорт на помещение и технический план на здание являются разными документами.

Вначале изготавливается технический план на объект капитального строительства, а после чего, на его основе, техпаспорт.

Текстовая часть содержит:

В техническом плане содержится поэтажный план и экспликация помещений с указанием их площади и высоты.

БТИ – это государственная организация, которая выполняет важные функции, позволяющие оформлять сделки с недвижимостью.

Видео: технический паспорт БТИ

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача .

Ранее БТИ занималось выдачей . На сегодняшний день эта функция .

Что это такое?

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация, которая прошла обязательную аккредитацию.

В базу данных бюро включается информация о:

месторасположении помещения;
его цене;
техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами. Кроме того, каждый сотрудник обязан придерживаться должностного регламента.

Документы, которая выдает данная организация имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку.

Для чего нужно?

БТИ – очень важная госорганизация. Огромное значение бюро имеет для владельцев объектами недвижимости. Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности.

Если какие-либо изменения были проведены без согласования с организацией, то есть риск разрушения несущей стены. А это может привести к серьезным последствиям.

БТИ выдает техпаспорт, который гарантирует, что никаких рисков не несет.

Кроме того, информация, которую предоставляет БТИ полезна при совершении сделок. Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений. А также не являлся предметом судебных разбирательств.

Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена.

БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.

Правовое регулирование

Органы БТИ руководствуются . Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

А вот в соответствии с ФЗ 334 было определено, что полномочия по регистрации объектов передаются Росреестру.

Большая часть деятельности БТИ регулируется самой организацией. К примеру, установка цен на предоставление справок по объектам.

Территориальные подразделения устанавливают её самостоятельно, также, как и сроки изготовления.

Чем занимается БТИ?

Бюро осуществляет работу по вопросам, которые относятся к недвижимому имуществу.

Сотрудники организации:

оценивают объекты;
занимаются оформлением документов;
осуществляют инвентаризационную деятельность.

В случае осуществления перепланировки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Это нужно для получения нового технического паспорта, который является обязательным документом для любого помещения.

Для оформления следует:

Посетить бюро.
Написать заявление на вызов специалиста.

Техник приедет и осуществит замеры помещения. На их основе будут внесены изменения в техпаспорт.

Кроме техпаспортов БТИ делает и . Эти документы необходимы для получения информации и проверки на чистоту недвижимого объекта перед совершением какой-либо сделки.

БТИ занимается и адресной регистрацией недвижимости, осуществляет геодезию и другие процессы, необходимые для предоставления гарантий о чистоте и прозрачности сделки.

Функции

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

вся характеристика;
адрес;
число, когда объект был введен в эксплуатацию;
материал, из которого построен дом;
износ;
первичная оценка стоимости.

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является и экспликация.

Полномочия

Специалисты бюро работают в соответствии со своими должностными обязанностями. Их деятельность регулируется нормативно-правовыми актами.

БТИ наделено следующими полномочиями:

проведение инвентаризации;
оценочная экспертиза недвижимого объекта;
узаконивание перепланировок;
учет объектов;
статистический учет;
контроль за соблюдением собственниками всех норм при перепланировке;
геодезические работы;
проведение паспортизации объектов жилого и нежилого фондов;
сбор сведений о всех строительных объектах и земельных участках, находящихся на подведомственной подразделению территории.

Какие услуги предоставляет?

БТИ оказывает населению по оценке инвентаризационной стоимости объекта, оформлению технических паспортов, справок и прочего.

Если необходимо получить паспорт технический, то нужно обращаться именно в БТИ и вызвать техника – он проведет оценочно-измерительные работы. После чего специалисты организации оформят технический паспорт объекта.

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости также осуществляется БТИ. Стоит отметить, что указанная по результатам работы стоимость не является рыночной.

При инвентаризационной оценке учитывается только метраж, во внимание не берется месторасположение, состояние объекта недвижимости. Составление плана межевания участка, плана на дом – все это функции БТИ.

Одна из главных услуг, которую оказывает БТИ – выдача справок, выписок и иных документов. Практически все они . Лишь некоторые справки выдаются на безвозмездной основе.

Какие документы можно получить?

В БТИ можно получить различные справки, выписки, планы и паспорта на недвижимость. К примеру, собственники частных домов получают справку по 11 форме, а владельцы земельных наделов по третьей.

Какие виды бумаг В этой организации можно получить информацию о: Адресах можно заказать справку, которая идентифицирует адрес того или иного объекта Об инвентаризационной стоимости этот документ необходим для оценки стоимости О техническом состоянии наличие техпаспорта свидетельствует о том, что помещение соответствует требованиям жилищного законодательства Бюро занимается изготовлением следующих документов: Техпаспорт...

Ноябрь 26, 2016

Что это такое Он сочетает в себе техническую информацию об объекте как техпаспорт, но не противоречит данным, содержащимся в Кадастровой палате. Видео: план БТИ. Где и как получить? Зачем необходим Он нужен, если в ближайшее время вы планируете: Осуществить перепланировку документы, подтверждающие и отражающие реальные измерения, произведенные в ходе строительных...

Ноябрь 25, 2016

Что это такое Техпаспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости: дата ввода в эксплуатацию; площадь; этажность; строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки; сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты; иные характеристики. Составляется технический паспорт при проведении первичной инвентаризации (перед вводом...

Ноябрь 24, 2016

Что это такое Бюро технической инвентаризации является важным государственным учреждением, занимающимся сбором и систематизацией данных обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. БТИ собирает сведения о: месте расположения помещения; качестве постройки или назначении земельного участка; основных технических характеристиках; цене; благоустроенности; площади и основных размерах объектов строительства или земельных участков; сущности...

Ноябрь 24, 2016

Какие выполняет задачи В базе Бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным БТИ, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов. Организация учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния объекта после их проведения. В Бюро содержатся следующие сведения: ...

Ноябрь 23, 2016

Что это такое Графическое изображение оформляется на стандартном листе формата А4, А5. На нем проставляются условные обозначения. В нем указывается местоположение: Отдельных помещений их длина, ширина, площадь, высота потолков Дверных и оконных проемов особенности их конфигурации, их размеры Лестничных клеток, площадок их геометрические размеры, площадь, высота потолков и шахт системы вентиляции На...

Ноябрь 22, 2016

Что это такое Кадастровый паспорт представляет собой документ установленного образца, содержащего краткую выписку из государственного кадастра недвижимости. Он содержит все необходимые сведения для регистрации права на определенный объект, в качестве которого может выступать земельный участок, помещение, незавершенное строительство и пр., а также для проведения различных сделок, связанных с названными объектами. Стандартный...