Kudrovodagi "Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi: qiziqarli loyiha, ammo narxlar keskin. Yangi Okkervil turar-joy majmuasi - nima uchun siz uni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak Okkervil daryosi qirg'og'i 10

"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi uy-joy qurish va obodonlashtirishni o'z ichiga olgan keng ko'lamli loyihadir mahalliy hudud. Bu yerda qulay yashash sharoiti yaratilgan. Kvartira egalari to‘liq ichki infratuzilma bilan ta’minlanadi. Bundan tashqari, sizga kerak bo'lgan hamma narsani yashash joyingiz yaqinida topish mumkin.

Muddati

1-bosqich - yakunlandi,

2-bosqich - muddatidan oldin topshirildi,

3-bosqich 1-4 ishga tushirish - yetkazib berildi,

4-bosqich - faol qurilish ishlari olib borilmoqda - tugallanish muddati - 4 kv.m. 2017,

5-bosqich - faol qurilish ishlari olib borilmoqda - tugallanish muddati - 4 kv.m. 2018,

6-bosqich - to'lash muddati - 4 chorak. 2019

Turar-joy majmuasining joylashuvi

"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi Kudrovoda, Leningradskaya ko'chasida joylashgan. Bu joy hozirda ishlab chiquvchilar orasida juda mashhur va mashhur bo'lib, nafaqat Otdelstroy qurilish kompaniyasi, balki bir qator boshqa istiqbolli hududlarni ham o'zlashtirish uchun kelgan; qurilish kompaniyalari. Biroq, biz Otdelstroy haqida, aniqrog'i, yangi haqida gaplashamiz keng ko'lamli loyiha ushbu ishlab chiquvchi - "Yangi Okkervil". Turar-joy majmuasi halqa yo'li ichida, halqa yo'liga va metroga ikkita chiqishga yaqin joylashgan. Stansiyaga "Dybenko ko'chasi" metro bekati piyoda 15 daqiqada, halqa yo'liga esa mashinada 5 daqiqada borish mumkin. Majmua bilan chegarada shaharning Nevskiy tumani joylashgan.

Hududning ekologiyasi

Joyda turar-joy majmuasi Biz bir qator afzalliklarni, birinchi navbatda, yerning tozaligini aniqlay oldik. Bu yerda chiqindixona yoki fabrikalar yo‘q edi. Majmuadan yo‘l bo‘ylab park bor.

Kvartira variantlari

Alohida, men Nyu-Okkervil turar-joy majmuasidagi kvartiralar haqida bir necha so'z aytmoqchiman. Assortiment shunchaki hayratlanarli va eng hayratlanarlisi shundaki, uch xonali kvartiralar orasidan tanlash uchun juda ko'p narsa bor. Ular 76 dan 109 kvadrat metrgacha bo'lgan bir nechta o'zgarishlarda taqdim etilgan. metr. Birinchi bosqichlarda maydoni 120 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan uch rubllik banknotni sotib olish mumkin edi. 26 metrli studiya yoki 70 metrli ikki xonali kvartira bo'lsin, barcha xonadonlarning sxemalarini muvaffaqiyatli deb atash mumkin. Oshxonalar juda keng - 9 kvadrat metrdan. metr va undan yuqori, ikki va uch xonali kvartiralarda alohida hammom mavjud, biroq, hojatxona va hammom koridorning qarama-qarshi tomonlarida joylashgan variantlar mavjud, bizning fikrimizcha, juda nostandart yechim. Turar-joy binolari hajmining umumiy ko'rinishi quyidagicha: studiya kvartiralari - 26,5 dan 31,8 kvadrat metrgacha. m, bir xonali kvartiralar - 32,6 dan 44,1 kv.m gacha. m, ikki xonali kvartiralar- 47,7 dan 70,5 kv. m, uch xonali kvartiralar - 74,4–109 kv.m. m. Qurilishning uchinchi bosqichida 10-25 qavatli tayyor ko'p qavatli binoda yaqin vaqtgacha 140 kvadrat metrdan ortiq to'rt xonali kvartira sotib olish mumkin edi. Bu kvartirada uchta hammom va 17 metrli oshxona bor!

Turar-joy majmuasi arxitekturasi

Kompleks g'isht-monolitdan iborat turar-joy binolari turli qavatlar. Ular katta va baland - 35 qism va 25 qavatgacha, lekin hovlilarning ba'zi joylarida hali ham quyosh nuri etarli emas.

Avtoturargoh

Umumiy sig‘imi 8 ming avtomobilga mo‘ljallangan ochiq va yopiq avtoturargohlar tashkil etiladi.

Hududni tartibga solish

Bu yerda 2014-yilda turli infratuzilma obyektlari qurilmoqda, a bolalar bog'chasi, daryo bo‘yida poliklinikalar, boshlang‘ich maktab, muzey, dam olish maskani, istirohat bog‘i tashkil etildi. Chiroyli sport va bolalar maydonchalari haqida ham gapirmaslik mumkin emas.

Albatta, agar qarasangiz, Nyu-Okkervil turar-joy majmuasi, boshqa ob'ektlar kabi, bir qator kamchiliklarga ega bo'lishi mumkin. Misol uchun, qorong'u hovlilar, lekin uning afzalliklari haqida unutmang, bu juda ko'p. Saytga keling va o'zingiz ko'ring, xayriyatki, shahardan kompleksga borish uchun uzoq vaqt emas va bu juda qulay. Kudrovoning so'zlariga ko'ra, bu tushuntirish oson bo'lgan eng ko'p byudjet taklifi emas: bizning turar-joy majmuamiz Sankt-Peterburgdan tom ma'noda 100 metr va metro yonida joylashgan. Buning uchun siz o'zingizning boy infratuzilmangiz va etishmasligingiz uchun biroz qo'shimcha pul to'lashingiz mumkin global muammolar, barcha keng ko'lamli rivojlanish loyihalariga xosdir.

"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi haqida batafsil ma'lumotni "Nazorat sotib olish" bo'limining tegishli bo'limidan olishingiz mumkin.

"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi Vsevolojsk tumani Kudrovo qishlog'ida qurila boshlangan birinchi turar-joy majmuasidir. Otdelstroy kompaniyasi noldan boshlab barcha zarur infratuzilma bilan qulay yashash muhitini yaratish g'oyasini hayotga tatbiq etishga qaror qildi. Qurilish 2008 yilda boshlangan va o'shandan beri ko'p ishlar amalga oshirildi: quruvchi 10 gektarlik bog' qurdi, sport majmuasi, maktab, bolalar bog'chasi qurdi, tibbiyot kabinetini jihozladi. Sayt muharrirlarining ko'rsatmalariga ko'ra, Mystery Shopper yana ushbu loyihada kvartirani "sotib olish" uchun ketdi.

Ular nima qurmoqda?

"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi - bu uzoq vaqtdan beri qurilayotgan va yarim qurib bitkazilgan hududni kompleks rivojlantirish uchun ulkan loyihadir. 2010-yildan beri u yerda uy-joy ijaraga berilgan, bir nechta uy-joylar band qilingan - “Qayin xiyobonidagi uy”, ikkitasi “Ohak xiyobonidagi uy” va 3 tasi “Kashtanova xiyobonidagi uy” da.

Hammasi bo'lib, bu 4414 xonadon (men loyiha deklaratsiyasidagi raqamlarni umumlashtirdim). "Kapital" turar-joy majmuasini qurayotgan "Stroitelny Trest" kompaniyasi bilan birgalikda ("Sirli xaridor" tadqiqotini o'qing) "Otdelstroy" loyihasi yonida allaqachon bolalar bog'chasi, maktab va sport majmuasi qurilgan.

Sotuvda hozirgi paytda"Yangi Okkervil" turar-joyida turli xil tugash sanalari:

Hali sotuvga qo‘yilmagan binolarni hisobga olmaganda, jami 8088 ta xonadon bo‘ladi. Ishonch hosil qilish uchun katta hajmdagi.

Kim qurmoqda?

Otdelstroy kompaniyasi bozorda 1994 yildan beri mavjud bo'lib, dastlab u pudrat ishlari bilan shug'ullangan. 2003 yilda Pushkin shahrida birinchi mustaqil ob'ekt foydalanishga topshirildi. O'shandan beri Otdelstroy o'z ob'ektlarida bir vaqtning o'zida ishlab chiqaruvchi, investor va bosh pudratchi funktsiyalarini bajardi. Shu vaqt ichida juda ko'p uy-joy qurildi - umumiy maydoni 1 million kvadrat metrdan ortiq, bir necha o'nlab uylar foydalanishga topshirildi.

Ishlab chiquvchining ishonchliligi - 10 balldan 9 ball

20 yildan ortiq vaqt mobaynida binolarni topshirish muddatlari buzilmagan, ba'zan hatto uy-joy muddatidan oldin topshirilgan. Qurilish sifatiga kelsak, forumlardagi sharhlar har xil, ammo eng salbiy fikr-mulohazalar uning ishlab chiqaruvchisi tomonidan yuklanganligi sababli yuzaga keladi. boshqaruv kompaniyasi va uy qurilishi sifati emas, balki uning ish darajasi.

Internet razvedkasi

Otdelstroy so'nggi 10 yil ichida faqat bitta turar-joy majmuasi - "Yangi Okkervil" bilan shug'ullanganligi sababli, ishlab chiquvchining veb-sayti va loyiha veb-sayti bir xil resursda joylashganligi tabiiydir.

Sayt ko'zni quvontiradi va navigatsiya qilish oson va loyiha haqidagi ma'lumotlar to'liq taqdim etilgan. Kvartira narxlari va veb-kameralar bundan mustasno, potentsial xaridorni qiziqtirishi mumkin bo'lgan deyarli hamma narsa mavjud.

Loyiha 8 yildan beri amalga oshirilmoqda va turli forumlarda va muhokamalarda ijtimoiy tarmoqlar ko'p narsa allaqachon to'plangan. Aholi muloqot qiladigan asosiy platforma bu VKontakte guruhi bo'lib, uning devorida har kuni "Yangi Okkervil" dagi hayot haqida ko'plab qiziqarli tafsilotlar paydo bo'ladi. Misol uchun, bildimki, eng yaqin politsiya bo'limi Yaninoda, ba'zida tez yordam mashinasi tirbandlik tufayli yetib bormaydi.

Axborotning mavjudligi - 10 balldan 8 ball

Ma'lumotlar juda ko'p va barcha to'plangan ma'lumotlarni o'rganish juda oson emas, shuningdek, veb-saytdagi asosiy ma'lumot - kvartiralarning narxlari.

Ofis tashrifi

Otdelstroy veb-saytida doimiy ravishda "sizga qayta qo'ng'iroq qilamiz" taklifi bilan oyna ochiladi va men uni savdo bo'limi bilan birinchi aloqa uchun ishlatishga qaror qildim. Ular tezda qo'ng'iroq qilishdi, lekin javob berish mashinasi men bilan gaplasha boshladi ... Mening yagona istagim go'shakni qo'yish edi, lekin men hali ham menejerning javobini kutdim.

Men kompaniyaning bosh ofisi faqat ish kunlarida soat 9:00 dan 18:00 gacha ochiqligini bilib oldim - ish vaqtini mijozlar uchun qulayroq deb tasavvur qilish qiyin. Ofis ham juda noqulay - Svetlanovskiy prospektida, Grazhdanskiy prospekt metro bekatidan 25 daqiqalik piyoda, boshqacha aytganda, shahar chekkasida va metrodan uzoqda joylashgan. Ma'lum bo'lishicha, tashrif buyurishdan oldin uchrashuvga yozilish kerak.

Biroq belgilangan vaqtda kelishim hech kimni juda xursand qildi deb ayta olmayman. Menejerim bo'lib chiqqan qiz doimo telefon suhbatlari bilan chalg'igan va yangi bino haqida ma'lumotni juda kam baham ko'rgan.

Xizmat - 10 balldan 5 ball

Ofisning joylashuvi ham, ish vaqti ham, mijozga bo'lgan munosabati ham yoqimli deb bo'lmaydi. Men hozirda tug'ruq ta'tilidaman, lekin agar men ofis xodimi bo'lganimda, menejer bilan muloqot qilish uchun vaqtim bo'lishi uchun ishdan ta'til olishim kerak edi. Dam olish kunlarida ofis yarim kun ham ishlamasligi achinarli.

Ular qanday qurilgan?

Uylarda gorizontal isitish taqsimoti (quvurlar pol pardasida yashiringan), Mitsubishi liftlari, har bir kirishda konsyerj va yopiq hovlilar mavjud.

2010 yilda foydalanishga topshirilgan Yangi Okkervil turar-joy majmuasining birinchi bosqichi gipsli jabhalar bilan birlashtirilgan monolit-panel texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan;

Ishlab chiquvchining veb-saytida ushbu texnologiya va g'isht va betonning kombinatsiyasining boshqa variantlari, shuningdek, barcha g'ishtli qurilish texnologiyasi o'rtasidagi farqni tushuntiruvchi bir nechta maqolalar mavjud. Yangi Okkervil turar-joy majmuasining asosiy raqobatchisi yaqin atrofda qurilayotgan Capital turar-joy majmuasi ekanligini hisobga olsak, bu haqiqatan ham qiziq.

Asosiy kamchilik g'isht qurilishi, maqolaga ko'ra - to'liq bo'lganligi sababli uyning uzoq muddatli qisqarishi g'isht devori izolyatsiyadan foydalanmasdan u juda qalin va og'ir bo'lib chiqadi. Qurilish tresti o'z uylarini qurish uchun uzoq vaqt talab etadi, tashqi ko'rinishi bir yilga yaqin. tayyor uy hali ham turibdi, ayni paytda ichki ishlar olib borilmoqda. Biroq, "Capital" turar-joy majmuasi guruhidan men ba'zi aholining devorlarida yoriqlarga duch kelganini, ba'zilari esa ularni ishlab chiqaruvchining hisobidan yo'q qilishga muvaffaq bo'lganini bildim.

Shu bilan bir qatorda, Yangi Okkervil turar-joy majmuasida devorlar gazbeton (350 mm) va g'isht (250 mm) kombinatsiyasidan yasalgan bo'lib, ular engilroq va ishlab chiquvchining fikriga ko'ra, amalda qisqarmaydi. Bu shundaymi, men ham aktsiyadorlardan bilishga qaror qildim.

Ma'lum bo'lishicha, bu erda shikoyatlar bor, ammo ijtimoiy tarmoqlardagi javoblardan kelib chiqqan holda, ofatlar ko'lami "Poytaxt" turar-joy majmuasiga qaraganda ancha kam.

Tugatish

Tugatish haqida ham shikoyatlar bor. Ammo xaridorlarga har qanday didga mos keladigan kvartiralarni jihozlashning ko'plab variantlari taqdim etiladi, bu, albatta, juda qulay:

1. Bezatishsiz (pardoz, ko'pikli bloklardan yasalgan devorlar, rozetkalar, kalitlar, radiatorlar, hisoblagichlar, isitiladigan sochiq panjarasi, vilkali ko'targichlar, oynalar)

2. Oldindan pardozlash (devorlar va yonbag'irlarni gipslash, deraza tokchalarini o'rnatish qo'shiladi) - har kvadrat metr uchun 2500 rubl. metr.

3. Asosiy (hammomni kalit bilan tugatish qo'shiladi - polga va devorlarga plitkalar, tok shiftlar, plitkali ekranli po'lat vanna, shkafli lavabo, hojatxona, o'rnatilgan ship chiroqlari) - har kvadrat metr uchun 5000 rubl m. metr.

4. To'liq (oshxonada, xonalarda va koridorda laminat taxta, devorlarga devor qog'ozi, ichki eshiklar qo'shiladi) - kvadrat metr uchun 10 000 rubl. metr.

5. Planium kompaniyasidan jihozlangan - interyer kompaniya katalogiga muvofiq tartibga solinishi mumkin yoki siz Nyu-Okkervildagi kvartiralar uchun tayyor ichki echimlardan foydalanishingiz mumkin.

Qanday qilib sotib olish mumkin?

Kvartirani 100% toʻlov, boʻlib-boʻlib yoki ipoteka bilan sotib olish mumkin. Sotish 214-FZ bo'yicha ulushlarda ishtirok etish shartnomasini tuzish orqali amalga oshiriladi. Rezervasyon 2 hafta muddatga 50 ming rubl miqdoridagi depozit bo'yicha amalga oshiriladi, u shartnoma imzolangandan keyin qaytariladi. Birinchi to'lovni to'lash akkreditiv imzolangan kuni amalga oshiriladi, u Federal rezerv tizimida shartnoma ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng ochiladi. Sxema mijoz uchun ishonchli, ammo agar ular birinchi to'lovni to'lash uchun kamida bir necha kun berishsa, bu ancha qulayroq bo'ladi.

50% yoki undan ko'proq birinchi to'lov uchun to'lov rejasi foizsiz, ya'ni. kvartiraning narxi 100% to'lov bilan bir xil bo'lib qoladi. Bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejasi qurilish tugaguniga qadar taqdim etiladi va beshinchi bosqichda kvartira sotib olayotganda siz bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejasini yana bir yilga uzaytirishingiz mumkin (to‘lov rejasining umumiy muddati 3 yil), ammo siz faqat keyin kvartiraga ko'chiring to'liq to'lash qarz. Agar dastlabki to'lov 50% dan kam bo'lsa (lekin 30% va undan ko'p), siz bo'lib-bo'lib to'lashingiz kerak bo'ladi, narx 9% yuqori bo'ladi.

Siz har qanday navbatda ipoteka bilan kvartira sotib olishingiz mumkin, ammo banklar ro'yxati boshqacha bo'ladi. "Kashtan xiyobonidagi uylar" 3-bosqichining 4-bo'limi uchun eng ko'p taklif.

Eng kichik foiz takliflar " Xanti-Mansiysk banki"va Otkritie Bank - 11,05 dan 11,4% gacha. Rosselxozbank 11,3%, Sberbank 11,4% stavkaga ega, Absolutbank va Gazprombank 11,5% (11,5-12%), Svyazbank stavkasi 11,9-12%, VTB24, Moskva banki, Sankt-Peterburg banki 12% stavka taklif qiladi. , Transcapital, Raiffeisenbank. Eng kam qulay sharoitlar BFA Bank yillik 15% ga ega. Uralsib Bank subsidiyalar va onalik kapitali bilan ishlaydi.

Harbiy ipoteka bilan siz Otkritie banklari (10,5%), Svyazbank (11,3%) va Sberbank (12,5%) dan Yangi Okkervilda kvartira sotib olishingiz mumkin.

4-bosqich ("Lilac Alleydagi uy") Rosselxozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) va DeltaCredit "(11,99) tomonidan moliyalashtiriladi. %). 4-bosqich ("Ryabinovaya xiyobonidagi uy") faqat Otkritie (11,05-11,4%) va Sberbank (11,4%) tomonidan moliyalashtiriladi. 4 va 5-bosqichlar harbiy ipoteka talablariga javob bermaydi.

Sotib olish sxemasi - 10 balldan 10 ball

Sotib olish shartlari yoqimli: ko'plab banklar ipoteka kreditlarini taklif qilishadi, barcha to'lov imkoniyatlari mavjud, shu jumladan subsidiyalar, harbiy ipoteka Va onalik kapitali, uy-joy ofset dasturi mavjud. Arzon yoki butunlay bepul bo'lib-bo'lib to'lash rejalari va to'lov rejasining muddati juda yaxshi - 3 yilgacha. Bankdan akkreditiv orqali to'lov bilan 214-FZ bo'yicha sotuvlar xaridorni maksimal darajada himoya qiladi.

Narxi qancha?

Jadvalda men Nyu-Okkervil turar-joy majmuasidagi kvartiralarning minimal narxlarini ko'rsataman:

3-bosqich “Kashtan xiyobonidagi uy”, 4-uyga chiqish – 2016 yil 4-choragi

4-bosqich "Lilak xiyobonidagi uy" - 2017 yil 4-choragi

5-bosqich "Ryabinovaya xiyobonidagi uy" - 2018 yil 4-chorak

Ko‘rinib turibdiki, 5-bosqichda ham narxlar 4-bosqichdagidek, garchi u bir yildan keyin foydalanishga topshiriladi. Menejerlar buni bu uyning “comfort+” sifatida joylashgani, studiyalar yo‘qligi va uyning o‘zi blokning markazida maktab va bolalar bog‘chasi yonida joylashgani bilan izohlaydi.

Derazalari g'arbga qaragan kvartiralar maktab va bolalar bog'chasi joylashgan katta bo'sh joy tufayli yaxshi ko'rinishga ega. Biroq, 3-bosqichning sharqiy qismlari yomon ahvolda emas, shuning uchun mening fikrimcha, "Rowan Alleydagi uy" dagi kvartiralarning narxi juda yuqori, chunki uylarning dizayni va barcha ichki makonlari aniq. xuddi shunday, qavatdagi kvartiralar sonida ham afzallik yo'q.

“New Okkervil” turar-joy majmuasining yagona to‘g‘ridan-to‘g‘ri raqobatchisi “Qurilish tresti” tomonidan shu mikrorayonda qurilayotgan “Kapital” turar-joy majmuasidir. U erdagi kvartiralarning narxlari quyida taqdim etiladi: qurilishi 2016 yil oxirida yakunlangan binoda, kvadrat metr bir xonali kvartiralar xarajatlar, o'rtacha, 84 ming rubl, ikki xonali kvartiralar - 81 ming, uch xonali kvartiralar - 80 ming rubl.

Biroq, Nyu-Okkervil turar-joy majmuasida sotiladigan kichikroq kvartiralar, shu jumladan studiyalar mavjud, shuning uchun ko'proq bo'lishiga qaramay yuqori narx kvadrat metr Ba'zi hollarda siz kamroq umumiy miqdorni uchratishingiz mumkin.

Narxlar - 10 balldan 6 ball

Narxlarni solishtirganda, shuni ham yodda tutish kerakki, Yangi Okkervil turar-joy majmuasidagi narxlar pardozlashni o'z ichiga olmaydi, Capital turar-joy majmuasida esa narxga binolarni oldindan tugatish kiradi, buning uchun Otdelstroy har kvadrat uchun qo'shimcha 2500 rubl oladi. metr.

Uy-joy geometriyasi

Chizmalarda xato topish qiyin - ularning barchasi muvaffaqiyatli, hech bo'lmaganda men aniq kamchiliklarni topa olmadim. Koridorlar va hammomlar ehtiyotkorlik bilan o'ylangan, ba'zi xonadonlarda saqlash xonalari mavjud.

Qiziqarli echimlar hatto uy aylanadigan joylarda ham amalga oshiriladi va dizaynerlar odatda uchburchak xonalarni yaratadilar. Buning o'rniga, oshxonaning bir burchagi biroz kesilgan va beshburchakli hammomlar qilingan, ular biroz kattaroq bo'lsa, juda qulay ko'rinadi;

4-navbatda men evro variantlarini sezmadim, u erda xonalar ko'proq to'rtburchaklar shakli, lekin 3-bosqichda ko'plab evro-rejalar mavjud va xonalar ko'pincha kvadratga yaqin. Shiftlar baland - 2,75 metr.

Turar-joy majmuasining kvartiralarning joylashuvi juda uyg'un - studiyalar va uch xonali kvartiralar kvartiralarning taxminan o'ndan bir qismini, bir xonali kvartiralarning 45 foizini, ikki xonali kvartiralarning 35 foizini tashkil qiladi.

Layouts - 10 balldan 10 ball

Bir qavatdagi xonadonlar soni zamonaviy standartlarga ko'ra kichik - 4 dan 8 xonadongacha. Aytgancha, Nyu-Okkervil turar-joy majmuasidagi ichki parda devorlari gazbetonli betondan yasalgan bo'lib, u qayta qurish uchun juda ko'p joy qoldiradi.

Ijtimoiy va madaniy hayot

Yangi Okkervil kvartalidagi barcha infratuzilma Otdelstroy va Stroitelny Trest kompaniyalari tomonidan birgalikdagi sa'y-harakatlar bilan qurilgan. Muz maydoni va suzish havzasi bo'lgan sport markazi, interaktiv muzeyi va suzish havzasi bo'lgan "Limpik" xususiy bolalar bog'chasi mavjud.

Maktab o'z eshiklarini 2016 yil sentyabr oyida ochadi. Bu ishlab chiquvchilar uchun alohida g'urur manbai, chunki u muvofiq qurilgan oxirgi so'z jihozlar va suzish havzasi, ikkita sport zali, katta majlislar zali, 64 o‘quv xonasi, ikkita stadion. Maktab 1600 o'quvchiga mo'ljallangan bo'lib, uning binosida 165 o'rinli shahar bolalar bog'chasi ham bo'ladi.

Yangi Okkervil turar-joy majmuasining birinchi qavatlarida ko'plab savdo va xizmat ko'rsatish korxonalari mavjud: supermarketlar, dorixonalar, bolalar do'koni, Sberbank, novvoyxona, restoran, "Ruchi" davlat fermasi do'koni, avtomaktab, tibbiyot markazlari va yana ko'p narsalar.

Uylardan birining birinchi qavatida ambulatoriya mavjud bo'lib, u erda pediatr va terapevtdan tashqari, bir nechta mutaxassis shifokorlar qabul qilinadi. Boshqa mutaxassis shifokorlarni ko'rish uchun Vsevolojsk markaziy tuman kasalxonasiga borishingiz kerak bo'ladi. Ular fevral oyida pochta bo'limini ochishni rejalashtirmoqda (hozirda eng yaqin pochta bo'limi Yaninoda joylashgan). Tez orada Lenta gipermarketi ochilishi kutilmoqda (u allaqachon qurilgan). Yo'lning narigi tomonida o'zining plyaj va velosiped yo'llari bo'lgan Yangi Okkervil bog'i joylashgan, u erda daraxtlar allaqachon o'sib chiqqan va bolalar maydonchasi tashkil etilgan.

Infratuzilmaning kamchiliklari orasida: Kudrovoda politsiya bo'limi yo'q, tez yordam mashinalari forumlarda yozganidek, tirbandlik tufayli har doim ham kelmaydi; Old eshiklarga kirish ham juda qiyin, to'xtab turgan mashinalar bilan to'ldirilgan tor yo'laklar tufayli hovliga kirish deyarli mumkin emas; Shu sababli tez yordam mashinasi kelmagan va kattaroq o't o'chirish uskunalari shunchaki imkoniyatga ega bo'lmagan holatlar bir necha bor bo'lgan.

Shuni ta'kidlash kerakki, "Yangi Okkervil" hududida ishlaydigan pullik qo'riqlanadigan avtoturargoh yarmi ham to'liq emas (garchi ijara narxi oyiga 4 ming rubl bo'lsa ham). Er osti to'xtash joyi unchalik qulay emas va deyarli yarim xonadonga tushadi.

Infratuzilma - 10 balldan 9 ball

Bularning barchasi, albatta, juda chalkash. Biroq, shahar chetidagi boshqa turar-joylar bilan taqqoslaganda, Kudrovoning ushbu qismidagi infratuzilma holatini juda qulay deb baholash mumkin.

Yo'llar - yo'llar

Men "Kapital" turar-joy majmuasi haqidagi maqolada Kudrovoning ushbu qismidagi transport holati haqida batafsil yozganman. U erda aytilganlarning barchasi "New Okkervil" turar-joy majmuasi uchun to'liq mos keladi.

Muxtasar qilib aytganda, tirbandlik bilan bog'liq muammolar, albatta, mavjud, ammo vaziyat Zanevka orqali halqa yo'liga qo'shimcha chiqishning mavjudligi bilan saqlanib qoladi.

Metro yaqinda bo'lmasa-da, lekin baribir piyoda masofada joylashgan - siz 25 daqiqada tez sur'atda yurishingiz mumkin. Ammo metroga borish uchun jamoat transporti Ma'lum bo'lishicha, bu unchalik oddiy emas: mikroavtobuslar Nyu-Okkervilda kamdan-kam to'xtaydi. Siz tramvay bekatigacha metrogacha deyarli yarmini piyoda bosib, keyin tramvayni kutishingiz kerak bo'ladi.

Transportdan foydalanish imkoniyati - 10 balldan 8 ball

Umuman olganda, metro biroz uzoqda bo'lsa-da, siz hali ham unga piyoda borishingiz mumkin. Aylanma yo'l yaqin, bu ham muhim. Umuman olganda, piyodalar va avtoulovchilar uchun vaziyatni o'rtacha darajadan biroz yuqoriroq deb ta'riflash mumkin.

Xulosa

Shartsiz kuchli nuqta"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi - bu uy-joyni infratuzilma bilan ta'minlashga yondashuv. Bugungi kunga kelib, blokning ichida qulay hayot uchun zarur bo'lgan deyarli hamma narsa yaratilgan; Zo'r sxemalar, jozibador xarid shartlari, pardozlash variantlarini tanlash ham ushbu loyihaning afzalliklari hisoblanadi.

Qurilish sifati bilan bog'liq mavjud savollar biroz chalkashdir, shuningdek, biz ushbu joydagi transport muammolarini va mintaqaviy ro'yxatga olish bilan bog'liq ba'zi noqulayliklarni e'tiborga olmaymiz. Lekin siz hali ham metroga piyoda borishingiz mumkin va Sankt-Peterburgning Nevskiy tumani tom ma'noda tosh otish masofasida joylashgan. Faktorlar yig'indisiga asoslanib, "Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi "8" ball oladi.

Daria Lapatukhina