Saltikovkadagi Evropa turar-joy majmuasi qachon etkazib beriladi? Balashixadagi "Kvartal Evropa" turar-joy majmuasi: murakkab tarixga ega qiziqarli loyiha

Qurilishni yakunlash uchun yangi investor tanlandi turar-joy majmuasi Saltikovka mikrorayonidagi "Yevropa kvartal". Granel kompaniyasi 2019-yil 10-yanvardan saytdagi ishini davom ettiradi. “Mening hujjatlarim” ko‘p funksiyali markazida aksiyadorlarning tashkilot va Balashixa ma’muriyati vakillari bilan uchrashuvi bo‘lib o‘tdi.

"Yevropa kvartal" turar-joy majmuasi o'n bitta olti qavatli binoni o'z ichiga oladi. Oldingi ishlab chiqaruvchi Elite Com o'z majburiyatlarini bajarmadi - uylarning hech biri yetkazib berilmadi. Ba'zi xaridorlar o'z uylarini kutmasdan, ijara va ipoteka kreditini to'lab, ijaraga olingan kvartiralarda yashashga majbur.

“Men o'zimdanman Nijniy Novgorod. O'g'lim turmushga chiqdi, nevaram bor edi, men ularga kvartiramni qoldirdim. Lekin hali ham uyim bor edi, uni sotib, shu qurilish loyihasiga sarmoya kiritdim. Qarigan chog'imda o'z uyim yo'q. Menga qo‘riqchi bo‘lib ishga kirdim, bir xonada sakkiz o‘rinli yotoqxona berishdi. Bunday sharoitda ular menga kvartiramning kalitlarini bermaguncha omon qolishga majbur bo'laman.", Tamara Fazleeva Bolshaya Balashixa bilan o'rtoqlashdi.

2018 yilning yozida aktsiyadorlar uzoq muddatli qurilish maydonchasi yonida chodir lagerini qurishdi. Ko'pchilik o'sha erda tunashdi. Odamlar o'zlarining og'ir ahvollari haqida gapirib, onlayn translyatsiya qilishadi. Hatto Krasnogorsklik deputat, aralash uslubdagi mashhur jangchi Jeff Monson ham aktsiyadorlar bilan uchrashib, ularning muammosini hal qilishga va'da berdi.

vazirligi qurilish majmuasi Moskva viloyati va Balashixa ma'muriyati yangi ishlab chiqaruvchi - Granel kompaniyasini taklif qildi. U allaqachon Balashixada muammoli loyihalarni amalga oshirgan. Shu tariqa, Lukino ko‘chasida ikkita uy qurib bitkazildi va 150 kishiga xonadon kaliti topshirildi.

“Bugun ishonch bilan aytishimiz mumkinki, aksiyadorlar muammosi hal qilindi. Ushbu tadbirda ma'muriyat muhim rol o'ynadi. U bir qator yon berish orqali bu investorni topdi. Shahar ushbu vijdonli, ijtimoiy mas'uliyatli ishlab chiquvchini jalb qilish uchun hamma narsani qildi.", - dedi Moskva viloyati Qurilish vazirligining muammoli ob'ektlari qurilishini tugatishni tashkil etish bo'limining hududlar bilan ishlash bo'limi boshlig'i Sergey Klyaz.

Ishtirokchilar yaratishga kelishib oldilar tashabbus guruhi, bu yangi investor bilan doimiy aloqada bo'ladi. Qurilish maydonchasidagi voqealarni to‘liqroq yoritish uchun yangi yildan veb-sayt va telegram kanali ishga tushadi.

“Biz ushbu qurilish maydonchasiga kiryapmiz, uni amalga oshiramiz. Kompilyatsiya qilingan yo'l xaritasi, bizning rejamiz bo'yicha barcha kvartiralar 2019 yil dekabr oyida topshiriladi. Buning uchun bizda ham moliya, ham xodimlar bor”., - ta'kidladi Granel kompaniyasi vitse-prezidenti Safuat Aziboev.

Bolshaya Balashixa

Bolshaya Balashixa

Ular 2019-yilning yanvar oyidan Balashixadagi Saltikovka mikrorayonida qayta tiklanadi, deyiladi shahar hokimligi matbuot xizmati xabarida.

Moskva viloyati qurilish kompleksi vazirligining muammoli ob'ektlar qurilishini yakunlashni tashkil etish boshqarmasining hududlar bilan ishlash bo'limi boshlig'i Sergey Klyaz 2019 yil yanvar oyida to'liq yoritish uchun veb-sayt va telegram kanali ishga tushishini qo'shimcha qildi. qurilish maydonchasidagi voqealar.

“Bugun ishonch bilan aytishimiz mumkinki, aksiyadorlar muammosi hal qilindi. Ushbu tadbirda ma'muriyat muhim rol o'ynadi. U bir qator yon berish orqali bu investorni topdi. Shahar bu vijdonli, ijtimoiy mas’uliyatli ishlab chiquvchini jalb qilish uchun barcha imkoniyatlarni ishga soldi”, — dedi Sergey Klyaz.

Balashixa shahridagi Saltikovka mikrorayonidagi “Kvartal Yevropa” turar-joy majmuasi qurilishi yakunlangach, 700 ga yaqin kishiga xonadon kalitlari topshiriladi.

Moskva viloyatida yangi binolar uchun narxlar

“Elite Com” mas’uliyati cheklangan jamiyati tomonidan 2320 nafar fuqaroni aldagan, shundan 1435 nafari pensiya yoshidagi kattalar, 257 nafari pensionerlar, 628 nafari turli yoshdagi bolalar bo‘lib, ularning ko‘pchiligi ota-onasi xonadon kutayotgan vaqtda tug‘ilgan.

Ishlab chiquvchiga ko'ra, boshlang'ich qiymati qurilish 1,6 milliard rublni tashkil etdi. 1,67 milliard to'g'ridan-to'g'ri qurilish uchun jalb qilingan 3,2 milliard hissadorlar tomonidan jalb qilingan.

Hozirda ishlab chiquvchi bankrotlikdan oldingi holatda, ammo ishlab chiquvchi bilan bog'liq bo'lgan guruh tomonidan qasddan bankrotlik qilish uchun uydirma tartib borligiga shubha bor. yuridik shaxslar kreditorlar oldidagi o'z zimmalariga olgan majburiyatlarni butunlay olib tashlash, biroq ayni paytda ob'ektni tasarruf etishni davom ettirish imkoniyatini saqlab qolish uchun.

Shu bilan birga, aktsiyadorlar "Kvartal Evropa" turar-joy majmuasi qurilishi qurilish qoidalari va me'yorlari, shuningdek, qurilish qonunchiligining muntazam ravishda buzilishi bilan birga kelganligi to'g'risida ko'plab dalillar to'plashdi - bu printsipial jihatdan imkonsiz edi. haqiqatda qurilgan uylarni foydalanishga topshirish. Ammo shu bilan birga, aktsiyadorlar turar-joy majmuasining "muammoli" deb tan olinishiga ham erisha olmadilar.

2017 yil dekabr oyidan boshlab Balashixa ma'muriyati va Moskva viloyati Qurilish vazirligi "yangi investor" - Viktoriya-5 MChJni e'lon qildi. 2018-yil yanvar oyidan boshlab “yangi investor” qurilish loyihasining haqiqiy holati va turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash uchun zarur bo‘lgan mablag‘ miqdorini aniqlash maqsadida qurilishi tugallanmagan ob’ektni muhandislik-texnik ko‘rikdan o‘tkazish bo‘yicha ish boshladi. Aynan shu imtihon Moskva viloyati Qurilish vazirligini birinchi ishlab chiquvchining faoliyati firibgarlik ekanligini tan olishga majbur qildi. Axir, ma'lum bo'lishicha, besh yillik "faol faoliyat" dan so'ng, turar-joy majmuasini tugatish, agar u noldan boshlangan bo'lsa, yangi qurilish bilan taqqoslanadigan miqdorni talab qiladi.

Xayoliy qasddan bankrotlik protsedurasi amalga oshirilayotganiga shubha bor

"Kvartal Evropa" turar-joy majmuasi Moskva viloyatidagi ekologik toza joyda, Moskva yaqinidagi o'rmon hududida zamonaviy dizayn loyihasi sifatida ishlab chiqilgan bo'lib, uni sotib olish uchun jozibador qildi. Ammo sotuvlar boshlanishida ham bozordan 30% past bo'lgan narx meni juda chalkashtirib yubordi (bunday turdagi loyihalar uchun).

"Kvartal Evropa" turar-joy majmuasi Moskva yaqinidagi Balashixa shahrida, Shkolnaya ko'chasi va Saltikovskiy o'rmon bog'i bilan chegaralangan blokda qurilmoqda. Ishlarni ushbu loyiha pilot bo'lgan Elite Com kompaniyasi amalga oshirmoqda.

Uy-joy

“Kvartal Yevropa” turar-joy majmuasi jami 889 xonadondan iborat 11 ta g‘ishtli monolit 6 qavatli binolardan iborat. Binolarda 20 dan 78 gacha bo'lgan kvartiralar, studiyalar, bir va ikki xonali kvartiralar mavjud. kvadrat metr. Uy-joy ham standart, ham noodatiy murakkab sxemalarga ega. Studiyalarda balkonlar yoki lodjiyalar mavjud emas. Uylar bir qismli, shuning uchun har bir qavatda 10 dan 14 tagacha kvartira mavjud.

Tuman

Yangi bino xususiy sektor yonida, infratuzilmasi yomon rivojlangan joyda joylashgan. Piyoda masofada do'kon va sport zali, boshqa ijtimoiy va savdo ob'ektlari taxminan 1,5 kilometr radiusda joylashgan. Aholiga qulaylik yaratish uchun ishlab chiqaruvchi o'zining infratuzilma ob'ektlarini qurishni ta'minladi: ma'muriy va savdo markazi va suzish havzasi bo'lgan fitnes-klub, bu ob'ektlarning etishmasligini qoplashga yordam beradi. ijtimoiy maqsad mikrorayonda.

Yo'l

Kompleks qulay joyda joylashgan. Eng yaqin "Novokosino" metro bekatigacha bo'lgan masofa bor-yo'g'i 4,5 kilometrni tashkil qiladi. Metro bekatidan yangi binogacha muntazam qatnovlar mavjud jamoat transporti, ularning to'xtash joylari uylardan 5 daqiqalik piyoda joylashgan. Shuningdek, markazga Saltikovskaya stantsiyasidan Kurskiy stantsiyasiga boradigan poezdda ham borishingiz mumkin. Nosovixinskoe shossesi bo'ylab Moskva halqa yo'ligacha bo'lgan masofa bor-yo'g'i 5 kilometrni tashkil etadi, ammo tirbandlik vaqtida bu sayohat tirbandlik tufayli ko'p vaqt talab qilishi mumkin.

"Kvartal Evropa" turar-joy majmuasi - Saltikovskaya temir yo'l stantsiyasi yaqinidagi suv ombori qirg'og'idagi o'rmonli hududdagi 11 ta bir xil olti qavatli binolar. Odamlar ishlab chiquvchiga ishonib, qurilishga sarmoya kiritdilar, ammo turar-joy majmuasi hech qachon qurib bitkazilmadi. Uch yil davomida aldangan investorlar javobsiz qolmoqda. Balashixadagi RIAMO muxbiri vaziyat bilan tanishdi.

Ajoyib hudud, ajoyib narxlar

Lyudmila Mixaylova

"Yevropa kvartal" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidagi so'nggi yangiliklar 2015 yil dekabriga to'g'ri keladi. Keyin ishlab chiqaruvchi Elite Com MChJ bir vaqtning o'zida bir nechta binolarda kvartiralarning egalariga uzoq kutilgan kalitlarni berish boshlanganini e'lon qildi. Bu yana bir hiyla ekani ma’lum bo‘ldi. O'shandan beri kompaniya boshqa aloqaga chiqmadi.

Ikki yil oldin Elite Com Saltikovkada chuqur qazib, qurilishni boshlagan. Shu bilan birga, kvartiralar sotuvi boshlandi. Narxlar ajoyib edi: atigi 3,7 million rublga bir xonali kvartira va 500 ming qo'shing - va keng ikki xonali kvartira orzusi haqiqatga aylanadi.

“Xotinim bilan men hududga qaradik - bu juda chiroyli! Boshqa variantlar ko'rib chiqilmadi. Ba'zi xavotirlar bor edi - ishlab chiquvchi haqida kam ma'lumot bor edi, ular o'zlarining birinchi ob'ektini qurayotganga o'xshardi. Ammo shubhalar bank tomonidan yo'q qilindi, bu Elite Com kompaniyasining ishonchliligini kafolatladi. Biz shu narsaga tushdik. Natijada, biz 2014 yil iyun oyida ipoteka oldik, lekin olti oydan keyin ko'chib o'tishimiz kerak edi, - deydi aldangan investor Vitaliy.

Dastlabki 6 oylik kechikishdan so'ng uni imzolash uchun ishlab chiquvchining ofisiga chaqirishdi qo'shimcha kelishuv kvartirani etkazib berishni kechiktirish. U rad etdi.

“Keyin mendan so'rashdi: shartnomani bekor qilgandan keyin pulingizni qanday qilib qaytarib olasiz? Boshqa tanlov yo'q edi, men qo'shimcha shartnoma imzoladim. Va keyin ma'lum bo'ldiki, kompaniya ilgari aktsiyadorlarni aldab, turli nomlar bilan ishlagan, - xo'rsindi Vitaliy.

Hozir u xotini va ikki farzandi bilan ijarada yashaydi. Ish haqining katta qismi ijara haqini to'lashga ketadi, Vitaliy esa bu yillar davomida ipotekani to'lashda davom etmoqda - har oy, barqaror.

"Biz va boshqa aktsiyadorlar bankdan bizga imtiyozlar berishni so'radik: mulk foydalanishga topshirilgunga qadar "ipoteka ta'tili" berish, kamaytirish stavka foizi. Ular bizga aytdilar - ular ahmoqlar, bu ularning o'zlari, muammolaringizni o'zingiz hal qiling. Savol tug'iladi: nega bank ishlab chiquvchini akkreditatsiya qildi, uni qanday tekshirdi?”. - Vitaliy hayron.

2014 yil oxirida Anastasiya va uning eri ipoteka oldi. Elite Com vakillari kvartiralarning bir necha oy ichida ijaraga berilishini va'da qilishdi.

“Boshqa aktsiyadorlar singari erim va men ishonchli bank tavsiyalariga ishonardik. Qanday qilib bunday vaziyat yuzaga kelishini hali ham tushunmayapman. Bank Elite Coma hujjatlarini tekshirdi, ammo ularning tartibsizligi bir necha yil o'tgach ma'lum bo'ldi! - Anastasiya g'azablandi.

Qurilish ruxsatnomasiga ko‘ra, Elite Com har biri 58 xonadondan iborat 11 ta olti qavatli uy qurishi kerak edi. Keyinchalik ma'lum bo'lishicha, er kam qavatli qurilish uchun mo'ljallangan - maksimal to'rt qavat. Qurilish bir yil oldin boshlangan bo'lsa-da, 2015 yilda yerdan foydalanish o'zgartirildi. Bundan tashqari, ishlab chiquvchi o'zboshimchalik bilan o'zgargan qavat rejalari va binolardagi xonadonlar sonini 58 tadan 84 taga koʻpaytirdi.

2016-yilda Elite Com ham har bir uyga to‘rtta qo‘shimcha qavat qo‘shishga qaror qildi. Shahar ma'muriyati ruxsat berdi, ammo aldangan aktsiyadorlar 2017 yil dekabr oyida ommaviy eshituvlarni buzishdi: ular bunga ishonishdi. yangi bosqich qurilish - bundan ham ko'proq odamlarni aldab pul ishlashning yana bir usuli.

Anastasiya aldangan aktsiyadorlarning barcha yig'ilishlari va mitinglarida qatnashadi. Ba'zida umidsizlik paydo bo'ladi, lekin u tug'ilishi kerak bo'lgan sevimli egizaklari uchun kurashishda davom etadi. yangi kvartira, lekin hali ham ijaraga olingan kvartirada yashaydi.

Fojiali taqdirlar

Lyudmila Mixaylova

Valentina 45 yil davomida Moskvada yashadi ikki xonali kvartira o'g'li va uning oilasi bilan birga. U 70 yoshga kirganida, u ko'chib o'tishga qaror qildi. Ular kvartirani sotishdi, tushgan pulga o'g'liga bir xonali kvartira sotib olishdi va Valentina mablag'ning bir qismini Kvartal Europe turar-joy majmuasiga kiritdi. Klinika piyoda, tevarak-atrof o‘rmon – keksaga baxtli bo‘lish uchun yana nima kerak?

Ikki yil o'tdi, turar-joy majmuasi qurib bitkazilmadi. "Elite Com" nafaqaxo'rni kvartirani ijaraga olishni kechiktirish bo'yicha qo'shimcha shartnoma imzolashga ishontirdi. Ular Rossiya temir yo'llari tufayli muddatlar biroz kechikayotganini tushuntirishdi: go'yoki kompaniya elektr tarmoqlarini yotqizishga ruxsat bermagan.

"2016 yilda ishlab chiquvchi aloqani to'xtatdi - ofis bo'sh, ular telefonga javob berishmaydi. Ammo siz qandaydir tarzda yashashingiz kerak. Moskvadan 40 kilometr uzoqlikda men eskirgan yog'och uyni 7 ming rublga ijaraga olaman. Pensiya - 12 ming. Ba'zan men qo'shimcha pul topaman: mahalliy bolalarni maktabdan tashlab, olib ketaman, bu yana 500 rubl. Men shunday yashayman, - deb shikoyat qiladi Valentina.

Keksaligida u mayda-chuyda narsalarni orzu qilardi - o'z burchagiga ega bo'lib, unda o'z kunlarini xotirjam o'tkazish mumkin edi.

“Men jang qilishdan charchadim. Yillar davomida men hamma joyda yozdim - Balashixa ma'muriyatiga, FSBga, soliq idorasiga, prokuraturaga, Bosh prokuraturaga va Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligiga. Men hatto prezidentning qabulxonasiga ham bordim. Men Saltikovskiy militsiya bo'limida ariza yozdim, u ro'yxatdan o'tkazildi, chipta berildi - va bitta qo'ng'iroq bo'lmadi! Vaziyat oldinga siljimaydi. Men yashashimga amin emasman, - deydi Valentina.

“Yevropa choragi” turar-joy majmuasining yana bir aldangan aktsiyadori Sergeyning taqdiri ayanchli. Bo'lajak ishlab chiquvchi bilan shartnoma imzolash paytida yigit aspiranturada o'qiyotgan va nanotexnologiya bo'yicha tahsil olgan. 2014 yilda vafot etdi.

“Sergeyning ota-onasi va uning yosh rafiqasi afsonaviy uy uchun kredit to‘lashga majbur. Bu voqea nofaol amaldorlarning vijdoniga da’vat bo‘lsin! Odamlarga o'zlarining halol topgan yangi kvartiralarida yashash imkoniyatini bering, - deb chaqiradi Sergeyning singlisi Irinaga.

Yangi dasturchi qidirilmoqda

"Kvartal Evropa" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidan olingan fotosurat

Kvartal Europe turar-joy majmuasining aldangan aktsiyadorlari uchun yagona umid - turar-joy majmuasini tugatishni o'z zimmasiga oladigan investor. Turli bo'limlar va bo'limlar yangi ishlab chiquvchini topishga va'da berishdi, ammo hozircha buning iloji bo'lmadi.

"Viktoriya" ishlab chiqaruvchisi rad etildi - narx asossiz ravishda oshirildi. Biz ekspertiza o'tkazdik: bizning kelajakdagi uylarimiz shunchaki beton qutilar ekanligi ma'lum bo'ldi! Ichkarida eng oddiylari ham yo'q muhandislik kommunikatsiyalari. Men televizorda bu qurilishdagi firibgarlikning yangi usullaridan biri ekanligini ko'rdim, - deydi Vitaliy.

Endi Kvartal Europe turar-joy majmuasini ekspertizadan o'tkazish boshqa potentsial investor - Granel kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda.

“Ekspertiza natijalari boʻyicha qaror sentyabrda, keyin oktyabrda, keyin esa noyabr oyining oxirida chiqishi kerak edi. Umid qilamizki, hech bo'lmaganda yozning boshiga qadar yangiliklar eshitamiz, - xo'rsindi Vitaliy.

Chodir lageri

Lyudmila Mixaylova

Lyudmila Mixaylova

Lyudmila Mixaylova

Lyudmila Mixaylova

Surat 1/4

2018 yil avgust oyi oxirida Kvartal Europe turar-joy majmuasining aldangan aktsiyadorlari umidsiz qadam tashlashga qaror qilishdi - ular uzoq muddatli qurilish hududida chodir lagerini qurishdi. Ko'pchilik u erda tunashdi, boshqalari kunduzi keldi. Odamlar o'zlarining qayg'ulari haqida gapirib, e'tiborni jalb qilish uchun onlayn translyatsiya qilishadi.

Bir oy o'tgach, lager tugatildi. Valentina bunga juda qattiq chidadi - 70 yoshi va sog'lig'i yomon bo'lishiga qaramay, u ham yoshlar kabi tunni chodirlarda o'tkazdi.

“Keyin bir hafta o'zimga kela olmadim. Go‘yo mendan juda qimmatli narsani tortib olgandek, yig‘lab-yig‘lab yubordim”, — deydi pensioner.

Qurilish vazirligidan javob

"Kvartal Evropa" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidan olingan fotosurat

Moskva viloyati qurilish majmuasi vazirligi matbuot xizmati vaziyatga izoh berdi.

"Moskva viloyatining 2010 yil 1 iyuldagi 84/2010-OZ-sonli "Investitsiya kiritgan fuqarolarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonuni asosida. naqd pul qurilishda turar-joy binolari Moskva viloyati hududida" ishlab chiqaruvchisi 2017 yil 30 avgustda Muammoni ishlab chiquvchilar reestriga kiritilgan. Moskva viloyati hukumati obʼyekt qurilishini yakunlash va jabrlangan fuqarolarning huquqlarini taʼminlash uchun investor tanlash ustida ishlamoqda”, — deyiladi xabarda.

Balashixa ma'muriyatining javobi

Balashixa shahar tuman ma’muriyati matbuot xizmati “Kvartal Europe” turar-joy majmuasi bilan bog‘liq vaziyatga ham izoh berdi.

"Balashixa ma'muriyati va Moskva viloyati Qurilish vazirligi qurilishni yakunlashga tayyor bo'lgan yangi investorni jalb qilish bo'yicha ishlarni amalga oshirdi. Shu sababli, ma'muriyat bugungi kunda ushbu ob'ektni muammoli deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilishni o'rinsiz deb hisoblaydi. “Kvartal Europe” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash masalasi alohida nazorat ostida”, — deyiladi xabarda.

Va tushuntiriladi: 2018 yil 2 avgustda Balashixa ma'muriyati Moskva viloyati hukumatiga shaharsozlik kengashida Granel kompaniyalar guruhini yangi investor sifatida jalb qilish masalasini ko'rib chiqish iltimosi bilan xat yubordi. Kvartal Europe turar-joy majmuasini tugatish. 18 avgust kuni Granel kompaniyalar guruhi vakillari bilan birgalikda investorlarning fuqarolar yig‘ilishi bo‘lib o‘tdi, ular qurilishni yakunlashda ishtirok etishga potentsial roziligini tasdiqladilar. 31-oktabr kuni Qurilish vazirligida Granel kompaniyalar guruhini Kvartal Europe turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash loyihasiga kiritish masalasiga bag‘ishlangan yig‘ilish bo‘lib o‘tdi. Agar shaharsozlik kengashi ijobiy qaror qabul qilsa, Balashixa ma'muriyati va yangi investor tegishli shartnomani imzolaydi.

“Dastlabki hisob-kitoblarga ko‘ra, “Europa Quarter” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash uchun kamida bir yil kerak bo‘ladi”, — deyiladi materialda.

Hozircha aldangan aktsiyadorlar to'planishmoqda ijaraga olingan kvartiralar, qarindoshlar va do'stlardan "burchakni egallab olish". Ular ish nihoyat oldinga siljiydi, deb umid qilmoqdalar.

Balashixa portalidagi RIAMO voqealar rivojini kuzatishda davom etadi.