Menyu
Bepul
Roʻyxatdan oʻtish
Uy  /  Banklar/ Uy-joy uchun qarzni yig'ish. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirishning umumiy tartibi

Uy-joy uchun qarzni yig'ish. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirishning umumiy tartibi

Uy-joy uchun qarzni undirish masalasi kommunal xizmatlar bir tomondan, eng oddiy, ikkinchi tomondan, eng keng tarqalgan. Ko'rinib turgan soddaligi va huquqiy aniqligiga qaramay, bir nechtasi bor muhim nuqtalar, qaysi advokatlar har doim ham bir ma'noda talqin qilmaydi. Ushbu maqolada biz qarzni undirishning asosiy qoidalarini eslashga harakat qilamiz shaxslar, shuningdek, forum aholisi orasida paydo bo'ladigan eng keng tarqalgan savollarni ko'rib chiqing.

1. Da'vo yoki sud qarori?

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 122-moddasi sud buyrug'ini chiqarish uchun asoslarni belgilaydi. Uy-joy va kommunal xizmatlar, shuningdek, telefon xizmatlarini to'lash uchun qarzlarni undirish talabi asoslardan biridir. Xuddi o'sha payt, yozma ish yuritish tartibida 500 ming rubldan ortiq bo'lmagan qarzni undirish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 121-moddasi).

Sud buyrug'i to'g'risidagi ariza sudga umumiy yurisdiktsiya qoidalariga muvofiq beriladi: qarzdorning yashash joyida yoki mol-mulkning joylashgan joyida (agar yashash joyi noma'lum bo'lsa).

Plenum qarorining 5-bandiga binoan Oliy sud Rossiya Federatsiyasining 2017 yil 27 iyundagi 22-sonli "Sudlar tomonidan shartnoma bo'yicha ko'p qavatli uyda fuqarolar egallab turgan kommunal xizmatlar va turar-joy binolari uchun haq to'lash bo'yicha nizolarni ko'rib chiqishning ayrim masalalari to'g'risida" ijtimoiy yollash yoki ularga egalik huquqi bo'yicha tegishli bo'lgan ", turar-joy binolari va kommunal xizmatlarni to'lash uchun besh yuz ming rubldan ortiq bo'lmagan qarz miqdorini undirish to'g'risidagi talablar yozma ish yuritish tartibida ko'rib chiqilishi kerak () 23-modda 1-qismining 1-bandi, 121-moddaning 1-qismi, o'ninchi va o'n birinchi modda 122 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi).

Agar magistratura Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 125-moddasi 3-qismida ko'rsatilgan asoslar bo'yicha uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov bo'yicha qarzlarni undirish to'g'risidagi sud buyrug'i to'g'risidagi arizani yoki ushbu talablar bo'yicha chiqarilgan sud buyrug'ini qabul qilishni rad etsa. bekor qilindi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 129-moddasi), bu da'volar da'vo tartibida, shu jumladan soddalashtirilgan ish yuritish tartibida ko'rib chiqilishi mumkin.

2. Agar egasi voyaga etmagan bo'lsa, sud qaroriga qanday murojaat qilish kerak?

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2017 yil 27 iyundagi 22-sonli qarorining 28-bandiga muvofiq "Fuqarolar tomonidan kvartirada joylashgan kommunal xizmatlar va turar-joy binolari uchun haq to'lash bo'yicha nizolarni sudlar tomonidan ko'rib chiqishning ayrim masalalari to'g'risida" "Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha yoki ularga mulk huquqi asosida tegishli bo'lgan bino" da "Agar turar joyning (ulushning) egasi voyaga etmagan bo'lsa, turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lash uchun javobgarlik uning ota-onasi zimmasida bo'ladi. u bilan birga yashash fakti (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 21, 26, 28-moddalari va Oila kodeksining 56, 60, 64-moddalari). Rossiya Federatsiyasi).

Shu bilan birga, 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni mustaqil ravishda amalga oshirish huquqiga ega. Agar voyaga etmagan shaxsning mablag'lari etarli bo'lmasa, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lash majburiyati qo'shimcha ravishda uning ota-onasiga yuklanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 26-moddasi).

Shunday qilib, bolalar egalari uchun qarz ikkala ota-onadan undiriladi. Shu bilan birga, ota-onalardan qarzni birgalikda va yakka tartibda undirish to'g'risida sud qarori chiqarish to'g'risida bitta ariza tuziladi.

Shuni eslatib o'tamiz birgalikdagi javobgarlik - bu shaxslarning birgalikdagi javobgarligi, xususan, majburiyat predmeti bo'linmas bo'lganda yuzaga keladi.

3. Birgalikda va birgalikda egalik qilish uchun undirish tartibi farq qiladimi?

Juda ko'p MKD binolari qo'shma yoki umumiy egalik. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 244-moddasida mulkning joylashishi mumkinligi belgilab qo'yilgan umumiy mulk har bir mulkdorning mulk (ulushli mulk) huquqidagi ulushini belgilash bilan yoki bunday ulushlarni (qo'shma mulkchilik) belgilamasdan.

Agar ko'p qavatli uydagi binolar umumiy mulkda bo'lsa, Bino ulushining har bir egasi qarz miqdorini ko'rsatgan holda alohida ariza topshirishi kerak (u mulk ulushiga mutanosib ravishda hisoblanishi kerak).

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2016 yil 27 dekabrdagi 62-sonli qarorining 20-bandida "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi va Hakamlik protsessual kodeksining qoidalarini sudlar tomonidan qo'llashning ayrim masalalari to'g'risida" Rossiya Federatsiyasining yozma ish yuritish bo'yicha ", deyiladi magistratura, hakamlik sudi sud buyrug'i to'g'risidagi arizani qaytaradi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 125-moddasi birinchi qismi, Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 229.4-moddasi 1-qismi asosida, shu jumladan sud buyrug'ini chiqarish to'g'risidagi arizada sudga qarshi da'volar mavjud bo'lsa. majburiyatlari umumiy bo'lgan bir nechta qarzdorlar.

Bundan tashqari, xona joylashgan bo'lishi mumkin birgalikda egalik qiladi(o'ngdagi ulushni ko'rsatmasdan) - ko'pincha 1997 yilgacha mulk sifatida ro'yxatdan o'tgan kvartiralarda topilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 253-moddasi 1-qismiga binoan, birgalikdagi mulk ishtirokchilari, agar ular o'rtasidagi shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, umumiy mulkka birgalikda egalik qiladilar va foydalanadilar. Bunday holda, tomonidan umumiy qoida, qarzdorlik sud buyrug'ini chiqarish uchun bitta arizada mulkdorlardan birgalikda undiriladi.

4. Sud qarori bilan jarima va sud xarajatlarini undirish mumkinmi?

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi jarimalarni undirish haqidagi savolga aniq va aniq javob berdi. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2016 yil 27 dekabrdagi 62-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining qoidalarini sudlar tomonidan qo'llashning ayrim masalalari to'g'risida" gi qarorining 5-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining yozma ish yuritish bo'yicha Arbitraj protsessual kodeksi "Yozma ish yuritish tartibida undirilishi kerak bo'lgan pul summalari deganda biz asosiy qarz summalarini, shuningdek foizlar va jarimalar miqdorini (jarima, jarima) federal qonun yoki shartnoma asosida hisoblangan summalar majburiy to'lovlar va sanktsiyalar, ularning umumiy miqdori sud buyrug'ini chiqarish uchun ariza berish paytida: besh yuz ming rubldan oshmasligi kerak - magistratura tomonidan ko'rib chiqilgan arizalar uchun, shu jumladan qaytarib olish to'g'risidagi arizalar uchun. ko'char mulk qarzdordan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 121-moddasi birinchi qismi), to'rt yuz ming rubl va bir yuz ming rubl - hakamlik sudlari tomonidan ko'rib chiqilgan arizalar uchun (Arbitraj kodeksining 229.2-moddasi 1-3-bandlari). Rossiya Federatsiyasi tartibi).

Sud buyrug'ini berish to'g'risidagi arizada ko'rsatilgan pul miqdori qat'iy asosda belgilanishi kerak. pul miqdori va sud buyrug'i chiqarilgan sanada, shuningdek pul majburiyati amalda bajarilganda qayta hisoblab chiqilmaydi.

Vakillarning xizmatlarini to'lash bilan bog'liq yuridik xarajatlarga kelsak, vaziyat unchalik aniq emas. Va ichida turli hududlar Bepoyon Vatanimizda sudlarning bu masalaga munosabati turlicha.

Ha, ko'ra insayder ma'lumotlari, 2017 yil oxirida Belgorod viloyat sudi undirilishi shartmi yoki yo‘qligi yuzasidan kelib tushgan savollar yuzasidan sudyalarga tushuntirishlar berdi yuridik xarajatlar yozma ish yuritish tartibida ko'rib chiqilgan hollarda vakilning xizmatlariga haq to'lash uchun (sud buyrug'ini berish to'g'risidagi arizani rasmiylashtirish xizmatlari). “Fuqarolik protsessual qonunchiligi qaror qabul qilishda ishni ko‘rib chiqish bilan bog‘liq xarajatlarning bir qismi bo‘lgan sud xarajatlarini undirish mezoni sud tomonidan qo‘yilgan da’voning qonuniy yoki noqonuniyligi to‘g‘risidagi sudning xulosasi ekanligiga asoslanadi. da'vogar.
Yozma ish yuritishda sud buyrug'i sudya tomonidan yozma dalillar bilan tasdiqlangan inkor etilmaydigan da'volar asosida chiqariladi. sud va tomonlarni tushuntirishlarini eshitishga chaqirish; Qarzdorning sud buyrug'ini bajarishga e'tirozi ko'rsatilgan da'voning qonuniyligi to'g'risidagi masalani undiruvchiga ko'rsatilgan talabni da'vo ko'rish tartibida taqdim etish huquqini tushuntirib bermasdan, uni bekor qilishga olib keladi (121-moddaning 1-qismi). , Fuqarolik protsessual kodeksining 126-moddasi 2-qismi, 129-moddasi). Shuning uchun sud qarorini chiqarishda sudya tomonidan da'vogar va qarzdor o'rtasida sud xarajatlarini taqsimlash amalga oshirilmaydi - bundan mustasno. davlat boji, qarzdordan undirish sharti bilan da'vogar foydasiga yoki tegishli byudjet daromadlari uchun (FKning 127-moddasi 1-qismi 8-bandi).

Shu bilan birga, mutlaqo teskari amaliyot ham mavjud (sudlar, yozma ish yuritish orqali, undirmaydilar. katta miqdorda vakilning xizmatlari uchun haq to'lash), bu forumda advokatlar tomonidan baham ko'riladi.

Va, albatta, siz uchtasiz ikkitaga ega bo'lolmaysiz! Uchinchi nuqtai nazar mavjud, unga ko'ra vakillik xarajatlari sud buyrug'i chiqarilgandan keyin alohida ariza berish orqali undirilishi kerak. Bu nuqtai nazarga ko'ra, bunga turtki bo'ladiRossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2016 yil 21 yanvardagi 1-sonli "Ishni ko'rib chiqish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash to'g'risidagi qonun hujjatlarini qo'llashning ayrim masalalari to'g'risida" gi qarorining 28-bandi. final sud akti ishda ishda ishtirok etuvchi shaxs ishni ko‘rib chiqish bilan bog‘liq bo‘lgan, uning qoplanishi to‘g‘risidagi ishni ko‘rib chiqish vaqtida e’lon qilinmagan sud xarajatlari to‘g‘risidagi masala yuzasidan ariza bilan sudga murojaat qilishga haqli. Sud amaliyoti Shuningdek, sud buyrug‘i chiqarilgandan keyin berilgan ariza asosida sudlar tomonidan vakillik xizmati ko‘rsatish tarzidagi sud xarajatlarini undirish bo‘yicha taraflarning talablari qanoatlantirilganiga misollar keltirilgan.

Ko'rinib turibdiki, yakuniy nuqta bu masala faqat Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan belgilanishi mumkin.


Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158-moddalari normalarini qo'llash asosida sud qarorlari.

Art. 153 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati

Art. 154 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlar tarkibi

Art. 155 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov

Art. 156 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Turar-joy binolari uchun to'lov miqdori

Art. 156.1 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Uy-joy ijarasi shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini ijaraga olish uchun to'lov uy-joy fondi ijtimoiy foydalanish

Art. 157 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Kommunal to'lov miqdori

Art. 157.1 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Fuqarolar tomonidan to'lanadigan kommunal to'lovlar miqdorini oshirishni cheklash

Art. 158 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining xarajatlari

Sud amaliyoti

    2019-yil 30-avgustdagi 44G-9/2019-son 44-G-9/2019 4G-822/2019-son 2-1443/2018-son qarori.

    Chuvash Respublikasi Oliy sudi (Chuvash Respublikasi) - fuqarolik va ma'muriy

    2017 yil 31 may, 2017 yil 31 dekabrga qadar isitish qarzini to'lash zarurligi to'g'risidagi da'voning ro'yxati. San'at qoidalariga murojaat qilish.

    Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 153, 155-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 309-moddasi, da'vogar sudlanuvchi Sharov E.A.dan undirishni so'radi. “Luch” uy-joy kooperativi foydasiga 2016 yil oktyabr oyidan...

    2019-yil 29-avgustdagi P4A-487/2019-sonli P4A-487/2019-son qarori.

    Novosibirsk viloyat sudi (Novosibirsk viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar

    Bunday uydagi binolarning egasi qaysi uy egasining umumiy mulkka bo'lgan umumiy mulk huquqidagi ulushi bilan belgilanadi. San'atning 2-qismiga binoan.

    Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasi, turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlar ko'p qavatli uydagi binolarning egasiga quyidagilar kiradi: - turar joyni saqlash uchun to'lov, bu to'lovni o'z ichiga oladi...

    2019-yil 29-avgustdagi 4A-444/2019-son qarori, 4A-444/2019-son. Orenburg viloyat sudi (Orenburg viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar Uy, uy-joy mulkdorlari shirkati boshqaruv organlari, boshqaruv organlari uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativining boshqaruv organlari, 6-bandning 2-qismida ko'rsatilgan shaxs.

    153

    ko'rsatilgan Kodeksning

    2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni 157-moddani kiritdi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 1-moddasi, unga ko'ra fuqarolar tomonidan to'lanadigan kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini fuqarolar tomonidan to'lanadigan to'lov miqdorini o'zgartirish uchun maksimal (maksimal) ko'rsatkichlardan oshirishga yo'l qo'yilmaydi.

    2019-yil 28-avgustdagi 3A-125/2019-son 3A-125/2019-sonli 3A-125/2019~M-145/2019-son M-145/2019-son qarori.

    Xabarovsk viloyat sudi (Xabarovsk o'lkasi) - fuqarolik va ma'muriy

    Ushbu yig'ilish qaror va bayonnomaning nusxalari olingan kundan boshlab besh ish kunidan kechiktirmay o'tkaziladi umumiy yig'ilish Kodeksning 46-moddasi 1-qismida (7-qismning 1-bandi) belgilangan tartibda ko'p qavatli uydagi binolarning egalari. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 7.5-qismiga muvofiq 157-moddada nazarda tutilgan hollarda. Ushbu Kodeksning 2-bandi, yig'im ...

    2019-yil 27-avgustdagi 72-288/2019-sonli Qarori 72-288/2019-son.

    Qo'rg'on viloyat sudi (Qo'rg'on viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar

    Issiqlik ta'minoti tashkilotlari tomonidan iste'molchilarga etkazib beriladigan issiqlik energiyasi (energiyasi) uchun tariflarning 25 megavatt va undan ortiq, maksimal (minimal va (yoki) maksimal) darajalari. Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasi 2-qismiga muvofiq, ushbu Kodeksning 154-moddasi 4-qismida nazarda tutilgan kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori davlat organlari tomonidan belgilangan tariflar bo'yicha hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari ...

    2019-yil 26-avgustdagi 4A-1105/2019-son qarori, 4A-1105/2019-son.

    Ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasida Internetda ma'lumotlarni joylashtirish uchun majburiy talablar, uning natijalariga ko'ra "Monolit" MChJ boshqaruv kompaniyasi San'atning 2.1-qismini buzganligi aniqlandi.

    155-modda, 10.1-qism. 161 Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi, 7.1.1, 7.1.4, 8.3.1, 15.1-15.6-bandlari 10-bo'lim "...

  • Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasi, sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr ta'minoti, gaz ta'minoti (shu jumladan maishiy gazni ballonlarda etkazib berish), isitish (issiqlik ta'minoti, ...

    2019-yil 21-avgustdagi 4A-1085/2019-son qarori, 4A-1085/2019-son.

    Perm viloyat sudi (Perm viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar Ko‘p qavatli uylarda va davlat xizmatlarini ko‘rsatuvchi shaxslar davlat to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ma’lumotlarni tizimga joylashtirishlari shart. uy-joy kommunal xo'jaligi. San'atning 2.1-qismiga binoan.


Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, to'lov hujjatlari, turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori va turar-joy binolari va kommunal xizmatlarni to'lash bo'yicha qarzlar to'g'risidagi ma'lumotlar joylashtirilishi kerak...

Kommunal qarzlar deyarli har bir uy-joy mulkdorlari shirkatining bosh og'rig'i hisoblanadi. Ko'pgina boshqaruv raislari va bosh buxgalterlar qarzlar haqida o'ylamaslikka harakat qilishadi va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlarga pul to'lash uchun hech narsa bo'lmaguncha bu muammolarni hal qilishni kechiktiradilar. Keyin advokatlar uchun yomon niyatli qarzdorlardan qarzlarni tezda qanday qilib tezda tiklash haqida savol tug'iladi.

Aslida, qarzni undirishda hech qanday murakkab narsa yo'q. Bugungi kunda siz kommunal qarzlarni undirishning quyidagi qonuniy tartiblari haqida bilishingiz kerak.

Sudgacha qarzni undirish tartiblari

Qarzni undirish bo'yicha da'vo qilish tartibi

Hozirgi vaqtda fuqarolardan qarzlarni magistraturadan undirish bo'yicha sud ishini qo'zg'atish uchun da'vo arizasi berish majburiy emas, shuningdek, tuman sudlarida.

  • Da'vo unchalik samarali vosita emas, ammo shunga qaramay, u qarzdorlarning 30 foizini u yoki bu tarzda to'lashga majburlash imkonini beradi. Qoida tariqasida, qarzdorlar da'voga quyidagicha munosabat bildiradilar:
  • qarzni to'liq to'lash (birlik)
  • da'voni e'tiborsiz qoldiring (ko'pchilik qarzdorlar) qarzlarni to'lashni boshlang kichik miqdorlar
  • , lekin qarzni qayta tuzish uchun HOA bilan bog'lanmang
  • qarzni qayta tuzish uchun HOAga murojaat qiling
  • qarzni qayta tuzish uchun HOAga murojaat qiling va jarimani kechirishni so'rang

qarz miqdori bo'yicha bahslashishni boshlang

  • Da'vo eng samarali bo'lishi uchun uni shunday tuzish kerakki, qarzdor sudga murojaat qilsa:
  • qarzdor barcha jarimalar va sud xarajatlarini to'lashi kerak bo'ladi ishga tushiriladi ijro protsesslari
  • va qarzdor sud ijrochilari tomonidan bezovta bo'ladi hibsga olish jarayoni boshlanadi Ko'chmas mulk Va transport vositalari
  • qarzdor dan qarzni majburiy hisobdan chiqarish mumkin bo'ladi ish haqi
  • , pensiyalar, qarzdorning hisobvaraqlari va depozitlaridan
  • qarzdorning kvartirasida mol-mulkni inventarizatsiya qilish amalga oshiriladi

qarzdorning chet elga chiqishi taqiqlanadi

Biz alohida materialda qarzni to'lash bo'yicha da'voni tuzish va topshirish tartibini batafsil ko'rib chiqamiz.

Da'vo arizasi berish natijasida qarzdorlarning kichik bir qismi qarzni qayta tuzish uchun murojaat qiladi. Siz bunday takliflarni rad etmasligingiz kerak, lekin qarzdorlarga katta imtiyozlar bermasligingiz kerak.

Qayta qurish bo'yicha taklifni ko'rib chiqishda siz kechiktirish muddatini, qarz miqdorini, qarzdorning mulkiy holatini va HOA boshqaruv organlarining bo'lib-bo'lib to'lash rejalarini taqdim etish imkoniyati to'g'risidagi qarorlarini hisobga olishingiz kerak.

Qarzni qayta tuzish masalasini alohida maqolada batafsil ko'rib chiqamiz.

Qarzni sud tartibida undirish tartibi

Qarzni undirish sud tartibi ehtimol sud buyrug'ini olish (yozma ish yuritish) yoki sud qarorini olish (da'vo ko'rib chiqish).

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirishning majburiy tartibi

Uy-joy mulkdorlari shirkati a’zolaridan uy-joy va kommunal xizmatlar, telefon aloqasi xizmatlarini to‘lash bo‘yicha qarzlarni undirish, majburiy to‘lovlar va badallarni undirish to‘g‘risidagi talablar birinchi navbatda yozma ish yuritish tartibida ko‘rib chiqiladi.

Bu eng oddiy qonuniy protsedura:

  1. HOA vakili sud qarorini chiqarish uchun magistraturaga ariza beradi.
  2. Magistral ariza olingan kundan boshlab 5 kun ichida qarzni undirish uchun sud buyrug'ini chiqaradi va uni qarzdorga yuboradi.
  3. Qarzdor sud buyrug'ini olgan kundan boshlab 10 kun ichida o'z e'tirozlarini magistraturaga yuborishi mumkin - bu holda sud buyrug'i bekor qilinadi va HOA yana sudga murojaat qilishi kerak, lekin faqat sud orqali. yanada murakkab protsedura - sud jarayoni.
  4. Agar qarzdor o'z e'tirozlarini yubormasa yoki sud qarorini olmasa pochta, keyin u avtomatik ravishda kuchga kiradi va HOA tomonidan xizmatga taqdim etish uchun chiqariladi sud ijrochilari.

Sud qarorini olish masalasini alohida maqolada batafsil ko'rib chiqamiz.

Kommunal to'lovlar bo'yicha qarzni undirish bo'yicha da'vo tartibi

Agar sud buyrug'i bekor qilinsa, HOA da'vo arizasi bilan sudga borishga majbur bo'ladi, buning asosida qarzni undirish bo'yicha sud jarayoni boshlanadi. Bir yoki bir nechta sud majlislari o'tkaziladi, uning davomida HOA quyidagilarni isbotlashi kerak:

  • qarz muddati
  • asosiy summa
  • jarimalar hisoblangan kechikish muddatlari
  • hisoblangan jarimalar miqdori
  • qarzni undirish uchun qilingan yuridik xarajatlar miqdori

Agar HOA foydasiga qaror qabul qilingan bo'lsa, sud qarzdordan uy-joy kommunal xizmatlari uchun asosiy qarzni, hisoblangan jarimalarni va sud xarajatlarini undiradi. Sud qarori asosida HOA suddan ijro varaqasini oladi va uni ijro etish uchun sud ijrochisi xizmatiga taqdim etadi.

Taqdim etish tartibi va shartlari haqida batafsil da'vo arizasi biz buni alohida maqolada ko'rib chiqamiz.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni to'lash bo'yicha hisob-kitob shartnomasi

HOA va qarzdor sud muhokamasi davomida, shuningdek sud qarori qabul qilingandan so'ng, har ikki tomon uchun foydali shartlarni o'z ichiga olgan kelishuv bitimini tuzishga kelishib olishlari mumkin. Odatda, kelishuv bitimlari qarzni qayta tuzish va jarimalarni qisman yoki to'liq hisobdan chiqarish to'g'risida kelishib olinadi. Kelishuv bitimi uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni undirish to'g'risidagi ish ko'rilayotgan sud tomonidan majburiy tasdiqlanishi kerak.

Agar qarzdor sud tomonidan tasdiqlangan kelishuv bitimiga rioya qilmasa, HOA suddan ijro varaqasini olishga va uni ijro etish uchun sud ijrochisi xizmatiga taqdim etishga haqli.

Biz kelishuv bitimini tuzish imkoniyatini alohida maqolada batafsil ko'rib chiqamiz.

Kommunal qarzlar bo'yicha ijro ishi

Agar qarzdor bilan kelishuvga erishishning iloji bo'lmasa va u HOAning har qanday harakatlariga qaramay to'lashni istamasa, sud qarorini olgandan keyin yoki ijro varaqasi HOA ularni ijro etish uchun sud ijrochisi xizmatiga taqdim etishi mumkin.

Ijro varaqasini olgandan so'ng, sud ijrochisi ijro ishini qo'zg'atadi va qarzdor uchun muddat belgilaydi. ixtiyoriy ravishda ijro etish uchun, bu qarzdor ijro ishini qo'zg'atish to'g'risidagi buyruqni olgan kundan boshlab 5 kun.

Qarzdor tomonidan ijro varaqasi bo'yicha to'lov bo'lmasa, sud ijrochisi qarzdorga nisbatan:

  • chet elga sayohat qilishni taqiqlash
  • qonun hujjatlarida belgilangan hollarda qarzdorning mol-mulkini (ko'chmas mulk, transport vositalari va boshqalar) hibsga olish va inventarizatsiya qilish, shuningdek mol-mulkni sotish.
  • hisobvaraqlar va depozitlarni hibsga olish
  • yo'nalishi ijro hujjati ish haqidan ushlab qolish uchun ish joyida
  • pensiyadan ushlab qolish uchun pensiya olish joyiga ijro varaqasini yuborish
  • qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa choralar

Sud ijrochilarining ishini alohida maqolada batafsil ko'rib chiqamiz.

Rossiyaliklarning uy-joy kommunal xizmatlari (bundan keyin - uy-joy kommunal xizmatlari) uchun qarzi jiddiy miqyosda. Shunday qilib, Rossiyaning Mintaqaviy rivojlanish vazirligi ma'lumotlariga ko'ra, uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalarining faqat iste'mol qilingan energiya resurslari uchun qarzi 2013 yil 1 aprel holatiga ko'ra 136,5 milliard rublni tashkil etdi va o'tgan yil davomida qarzning o'sishi 28 foizni tashkil etdi.

Ga binoan yig'ish agentligi"Milliy yig'ish xizmati", 2013 yilning birinchi yarmi natijalariga ko'ra, Rossiyada uy-joy kommunal xo'jaligi resurslari va xizmatlari uchun qarzning umumiy miqdori 736 milliard rublga baholanmoqda. Shu bilan birga, aholining qarzi (boshqaruvchi kompaniyalarning yetkazib beruvchilar oldidagi qarzi bundan mustasno) taxminan 146 milliard rublni tashkil etadi.

Iste'mol qilingan uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni hisoblashning yangi tartibi, unga ko'ra umumiy mulkdan foydalanish paytida iste'mol qilingan xizmatlar kvartirada ko'rsatiladigan xizmatlardan alohida to'lanadi (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori). ""), shuningdek, kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlarning o'sishiga sezilarli ta'sir ko'rsata olmadi.

Shu munosabat bilan boshqaruv kompaniyalari turli usullardan foydalangan holda vijdonsiz aholiga ta'sir o'tkazishga majbur.

Boshqaruv tashkilotlarida qarzni undirish imkoniyatlari qanday?

Qarzdorlarga qarshi kurashda boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlari turli usullarga, jumladan, quyidagi usullarga murojaat qilishadi.

1. Qarzdorlar ro'yxatini e'lonlar taxtasiga joylashtirish. Ushbu chora qarzdorlarga psixologik ta'sir ko'rsatish uchun mo'ljallangan, lekin har doim ham samarali emas. Ba'zan mahalliy ommaviy axborot vositalarida kommunal to'lovlar bo'yicha qarzdor fuqarolar ro'yxati ham e'lon qilinadi. Sud amaliyotida vijdonli to'lovchilarning ismlarini ushbu ro'yxatlarga noto'g'ri kiritish holatlari allaqachon ma'lum bo'lib, bu rad etish va ma'naviy zararni qoplash uchun asos bo'lgan (masalan, Nazarovskiy shahar sudining qaroriga qarang). Krasnoyarsk o'lkasi 2012 yil 17 sentyabrdagi 2-43/12-sonli ishda).

2. Penyalarni hisoblash.(bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida va (yoki) to'liq to'lamagan fuqarolar jarima to'lashlari shart. 1/300 Rossiya banki kechiktirilgan har bir kun uchun. Shu bilan birga, etkazib beruvchi va boshqaruvchi tashkilotlar o'rtasidagi kelishuvda ushbu jarimaning kattaroq miqdorini belgilashga yo'l qo'yilmaydi (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Rayosatining 2012 yil 24 iyuldagi 3993/12-son, FFAS TsO qarori 2013 yil 24 aprel, No A36 -5292/2012 ishida F10-895/13-son).

3. Davlat xizmatlarini ko'rsatishni cheklash yoki to'xtatib turish. Ko'pincha boshqaruv tashkilotlari qarzdorlarga uy-joy kommunal xizmatlarini (kvartirama-kvartira yoki butun uyni) uzish kabi ta'sir choralariga murojaat qilishadi. Qarzdorlar ko'pincha elektr energiyasidan, suv ta'minotidan mahrum bo'lib, hatto ko'taruvchining tegishli joyiga kanalizatsiya qopqog'i o'rnatilgan.

Bunday xatti-harakatlarning qonuniyligi masalasi qonun chiqaruvchi va sud hokimiyatining e'tiboriga qayta-qayta tushgan.

Ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari va turar-joy binolari(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-son qarori bilan tasdiqlangan) muayyan qarzdorning kvartirasi yoki uyiga nisbatan kommunal xizmatlarni to'xtatib turish yoki o'chirish imkoniyatiga ruxsat berish. Qarz miqdori miqdoridan oshishi kerak uch oylik o'lchamlar uni iste'mol qilish standarti asosida hisoblangan kommunal xizmatlar uchun to'lovlar (individual yoki umumiy hisoblagich mavjudligi yoki yo'qligidan qat'iy nazar). Iste'molchiga ma'lum bir xizmatni ko'rsatishni cheklash yoki to'xtatish imkoniyati to'g'risida yozma ogohlantirish yuborilishi kerak va uni ko'rsatishni qayta tiklash kundan boshlab ikki kun ichida amalga oshiriladi. to'liq to'lash qarz.

Shu bilan birga, bunday harakatlar boshqa rezidentlarning huquq va manfaatlarini buzilishiga olib kelmasligi kerakligi belgilandi. turar-joy binosi o'z majburiyatlarini to'liq bajarish (ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan).

Qarzdorni tsivilizatsiya afzalliklaridan uzib qo'yish imkoniyati oxir-oqibatda shunday bo'ladi. texnik xususiyatlar ma'lum bir binoning infratuzilmasi - masalan, yangi binolarda, odatda, Sovet davridagi ko'p qavatli binolarga qaraganda, faqat bitta kvartirani suv ta'minotidan mahrum qilish osonroq. Siz ma'lum bir xizmatni taqdim qilishni o'chirib qo'yishingiz mumkin xususiy uy(MKning apellyatsiya qarori fuqarolik ishlari Samara viloyat sudi 2012 yil 6 avgustdagi 33-7239/2012-sonli ish bo'yicha).

Qarzdor fuqarolarni davlat xizmatlarini ko'rsatishdan uzib qo'yishga ruxsat berish to'g'risidagi qoidadan istisno mavjud - masalan, issiqlik tarmoqlarini tashkil etish fuqaro-iste'molchi yoki boshqaruvchi bo'lsa ham bunday choraga murojaat qilishga haqli emas turar-joy binosi kompaniyaning qarzi bor (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2012 yil 8 avgustdagi 808-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasidagi issiqlik ta'minoti tashkilotlari).

Agar aholi barcha tushumlarni o'z vaqtida to'lasa, lekin qarz boshqaruvchi tashkilotning aybi bilan yuzaga kelgan bo'lsa, bu holda ikkinchisi energiya yoki gaz ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda aholini yoqilg'i-energetika resurslari bilan ta'minlashi shart. ular uchun zarur bo'lgan hajmlarda (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan iste'molchi tashkilotlariga etkazib berilgan (ular foydalangan) yoqilg'i-energetika resurslari to'lanmagan taqdirda, ularni elektr energiyasi va gaz bilan ta'minlashni to'xtatish yoki cheklash). 1998 yil 5 yanvardagi 1-son). Ushbu qoidaning qonuniyligi 2012 yilda gaz ta'minoti tashkiloti "Gazprom Mezhregiongaz Vladimir" MChJ tomonidan erkinlikni cheklovchi sifatida e'tiroz bildirilgan. iqtisodiy faoliyat, ammo Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi ushbu normani haqiqiy emas deb tan olish uchun hech qanday asos topmadi (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi 2012 yil 17 sentyabrdagi VAS-9586/12-son). Shu bilan birga, sud bunday shartnomani tuzish tashabbusi aholi tarmog'iga ulangan iste'molchi tashkilotidan chiqishi kerakligini ta'kidladi.

Xuddi shunday vaziyatga tushib qolgan vijdonli to'lovchilar yuborishlari kerak yozma bayonot bilan boshqaruv tashkilotiga yangilash uchun ariza uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatish. Shuningdek, kommunal xizmatlar ko'rsatilmagan davr uchun to'lovlarni qayta hisoblash zarurligini ta'kidlash foydali bo'ladi. Agar ushbu chora istalgan natijaga olib kelmasa, keyingi qadam nazorat qiluvchi organlarga (uy-joy inspektsiyasi, Rospotrebnadzor, prokuratura) yoki sudga murojaat qilish bo'lishi mumkin.

4. Qarzni kollektor idoralariga o'tkazish. Aholidan uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirish bo'yicha kollektor kompaniyalari bilan shartnomalar tuzish holatlari unchalik ko'p emas, lekin shunga qaramay ular sodir bo'ladi va sud amaliyotida qayd etilgan (masalan, sakkizinchi hakamlik sudining qaroriga qarang). apellyatsiya sudi 2012 yil 13 avgustdagi 08AP-4820/12-son, O'n uchinchi apellyatsiya sudining 2012 yil 10 yanvardagi 13AP-9737/1-son qarori). Bundan tashqari, agar qarzning mavjudligi isbotlangan bo'lsa, yig'ish agentligi sudga murojaat qilganda, qaror ko'pincha da'vogar foydasiga qabul qilinadi (masalan, Kamchatka viloyati fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining kassatsiya ajrimiga qarang). Sud 2011 yil 16 iyundagi 33-787/2011-sonli ish bo'yicha).

Shu bilan birga, Sharqiy Sibir okrugi FAS fuqarolardan suddan tashqari undirish imkoniyatini ko'rib chiqish kerakligini ta'kidladi. qabul qilinishi mumkin emas va San'atga muvofiq emas. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 35-moddasi. Biz kollektor agentligi faoliyati haqida alohida gapirgan edik. Bundan tashqari, sud fuqarolar tomonidan kommunal xizmatlar uchun to'lovlar da'vogarning faoliyati bilan bog'liq emasligini ko'rsatdi (FAS VSO ning 2012 yil 18 maydagi F02-1504/12-sonli A58-3443/2011-sonli qarori).

5. Kvartiradan chiqarib yuborish. Bunday radikal chora hozirda faqat shartnoma bo'yicha kvartiralarning ijarachilariga nisbatan qo'llaniladi ijtimoiy yollash va faqat sudda (). Qarz miqdori muhim emas, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni uzrli sabablarsiz olti oydan ortiq to'lamaslik fakti chiqarib yuborish uchun asosdir.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumi sud ushbu masalani aniqlashtirishi kerakligini ko'rsatdi qarzni shakllantirish uchun asosli sabablar. Shunday qilib, uzrli sabablar qatoriga quyidagilar kiradi: ish haqining uzoq muddat kechikishi, ishni yo'qotishi va ishdan bo'shashning mumkin emasligi, ish beruvchining yoki uning oila a'zolarining kasalligi, oilada nogironlarning, voyaga etmagan bolalarning mavjudligi va boshqalar. (RF Qurolli Kuchlari Plenumining 2009 yil 2 iyuldagi 14-sonli qarorining 38-bandi ""). Shu bilan birga, sudlar ko'pincha chiqarib yuborishdan bosh tortganda, qarzdorga boshqaruv tashkiloti bilan hisob-kitob qilish uchun vaqt beradi (masalan, Moskva viloyati Pavlovo-Posad shahar sudining 28 martdagi qaroriga qarang). 2012 yil 2-703/2012-sonli ishda). To'g'ri, to'lovni kechiktirishni ta'minlash barcha sudlar tomonidan maqbul deb tan olinmaydi (Krasnoyarsk viloyat sudi fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining 2012 yil 3 oktyabrdagi 33-8532-sonli ish bo'yicha apellyatsiya qarori). Ko'chirish yotoqxona standartlariga muvofiq, ya'ni kamida olti kvadrat metrga asoslangan boshqa yashash maydoni taqdim etilganda amalga oshiriladi. kishi boshiga yashash maydoni.

Shu bilan birga, agar kvartirada yashovchi shaxslar vijdonlilik ko'rsatgan bo'lsalar va qarzni kamida olti oy davomida qisman to'lagan bo'lsalar, sud ko'chirishni rad etishi mumkin (Sankt-Peterburgning Oktyabr tuman sudining 2010 yil 8 iyuldagi qarori, agar bunday holatda bo'lsa). No 2- 2311/2010). Murmansk viloyat Dumasi deputatlari qarzdorni qarz miqdorining 50% yoki undan ko'p miqdorda chiqarib yuborish imkoniyatini aniqlash maqsadida bunday to'lovning eng kam miqdorini belgilashni taklif qilishdi, ammo bu tashabbus rad etildi.

Ba'zan doimiy defoltlar vaqt bor javobgarlikdan qochish. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashovchi fuqarolar etti yildan ortiq vaqt davomida kommunal to'lovlarni to'lamaganliklari ma'lum. Biroq, qarzdorlarni shu asosda chiqarib yuborishning iloji bo'lmadi, chunki ular ushbu kvartirani zudlik bilan xususiylashtirishdi (Sankt-Peterburg shahar sudining 2013 yil 30 yanvardagi 33-825-son qarori).

Hozirgi vaqtda ushbu masala bo'yicha sud amaliyoti allaqachon rivojlangan va shu asosda ko'chirish holatlari kam uchraydi, ammo RF Uy-joy kodeksining birinchi yilida Inson huquqlari bo'yicha vakil Vladimir Lukin ushbu qoidani konstitutsiyaga zid deb ta'riflagan. narxlarning oshishi, ish haqining kechikishi va yuqori daraja ishsizlik ().

Yaqin kelajakda kommunal qarzni to'lashni ta'minlashning qanday usullari paydo bo'lishi mumkin?

Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish sohasida fuqarolardan qarzdorlikni undirishning yanada samarali mexanizmini yaratish zarurati bu borada yangi takliflar ishlab chiqilishiga turtki bo‘ldi.

Shunday qilib, 2013 yil aprel oyida Rossiyaning Mintaqaviy rivojlanish vazirligi o'zining rasmiy veb-saytida uy-joy kommunal xizmatlari (bundan buyon matnda uy-joy kommunal xizmatlari deb yuritiladi) uchun qarzlarni undirish imkoniyatini kvartiralarga uzaytirish to'g'risidagi qonun loyihasini joylashtirdi. xususiy mulk. Ushbu chorani qo'llash sharti kommunal xizmatlar va badallar bo'yicha qarzlarning mavjudligi bo'lishi kerak edi katta ta'mirlash. Bunday chora qarzdor va uning oilasi uchun yagona uy-joyga nisbatan qo'llanilishi mumkinligi taxmin qilingan. Turar-joy binolarini undirish to'g'risidagi sud qarori uchun qarz miqdori kamida bo'lishi kerak 5% dan bozor qiymati uy-joy.

Boshqacha aytganda, 3 million rubllik kvartiraning egasi. uy-joy kommunal xizmatlari uchun 150 ming rubl miqdorida qarzdorlik etarli bo'ladi. Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasining hisob-kitoblariga ko'ra, o'rtacha xarajat uy-joy kommunal xizmatlari 2013 yil iyul oyida 3862 rublni tashkil etdi. oyiga (yiliga - 46 344 rubl). Buni hisoblash oson minimal hajmi qariyb uch yil davomida kommunal xizmatlar uchun to'lamagan taqdirda qarz hosil bo'ladi.

Tashabbus jiddiy jamoatchilik e'tiroziga sabab bo'ldi, shundan so'ng Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligi ushbu qonun loyihasini vazirlikning o'zi emas, balki uy-joy kommunal xo'jaligini rivojlantirish NP tomonidan ishlab chiqilganligini ko'rsatadigan salbiy sharhni e'lon qildi. Keyinchalik, hujjat matni Rossiya mintaqaviy rivojlanish vazirligining rasmiy veb-saytidan olib tashlandi.

Shuni ta'kidlash kerakki, bugungi kunda mulkka ega bo'lgan va yashash uchun yaroqli yagona xonadon bo'lgan kvartirani undirish deyarli mumkin emas - protsessual qonunchilik buni amalga oshirishga imkon bermaydi (). 2004 yil dekabr oyining oxirida paydo bo'lgan yagona istisno - bu turar-joy binolari. ipoteka predmeti hisoblanadi (Federal qonun 2004 yil 29 dekabrdagi 194-FZ-son "").

Biroq, "Adolatli Rossiya" fraktsiyasi deputatlarining qonun loyihasi, agar amalga oshirilsa, kvartirani bankka qarzdor bo'lgan fuqaroning foydalanishida qoldirishga ruxsat berishi mumkin). Qonun loyihasi mualliflari davlat va shahar hokimiyatlari to'g'ri garovga qo'yilgan mablag'ni qaytarib olish ipoteka kreditlari kvartiralar bankning roziligi bilan. Buning asosi og'ir hayotiy vaziyatga tushib qolgan garovga oluvchining bayonoti bo'ladi. Qiyin hayotiy vaziyatning ta'rifi, shuningdek, bu atama "garovga oluvchining hayotini ob'ektiv ravishda buzadigan holat" deb tushuniladi: nogironlik, qarilik, kasallik, etimlik, qashshoqlik, ishsizlik, va hokazo. Natijada, kvartira balansga qabul qilinadi va davlat (shahar) mulki sifatida hisobga olinadi, sobiq mulkdor va uning oilasi. u erda yashashni davom eting, lekin allaqachon ijtimoiy yollash asosida. Bundan tashqari, u ushbu kvartirani sotib olishdan birinchi rad etish huquqini saqlab qoladi ("qayta sotib olish").

Ushbu qonun loyihasini o'rganayotganda ko'p narsa paydo bo'ladi savollar. Kimning hisobidan amalga oshiriladi? mustaqil baholash uy-joy narxi, buning asosida sotib olish narxi aniqlanadi? Qiyin hayotiy vaziyatni belgilashda "o'z-o'zidan engib bo'lmaydi" degan so'zlar nimani anglatadi va buni kim aniqlaydi? Nihoyat, byudjetlarga bunday yukni yuklash mumkinmi? Bundan tashqari, bunday qoida mulkdorlar tomonidan huquqlarni ommaviy ravishda suiiste'mol qilish uchun asos yaratishi mumkin. Eng qizig'i shundaki, qonun loyihasi xususiylashtirishni taqiqlashni o'z ichiga olmaydi bunday uy-joy sobiq egasi mulk huquqi davlatga o'tgandan keyin.

Ipoteka predmeti bo'lgan yagona uy-joyni undirish muammosi uzoq vaqt davomida muhokama qilinmoqda. 2000 yilda Rossiya Federatsiyasi hukumati garovga qo'yilgan turar-joy binolari garovga qo'yilgan taqdirda, qarz oluvchi va uning oilasiga uy-joy berishning huquqiy mexanizmini yaratish zarurligini ta'kidladi. Kafolat sifatida uy-joy huquqlari Ushbu shaxslarga ixtisoslashtirilgan vaqtinchalik uy-joy fondini yaratish so'ralgan (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2000 yil 11 yanvardagi 28-sonli qarori "").

Iqtibos

Aleksandr Kozlov, Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasi komissiyasining eksperti mahalliy hukumat va uy-joy kommunal siyosati:

“Biz ob'ektiv sabablarni ko'rib chiqishimiz kerak kommunal qarz. Aholining kommunal xizmatlar bo'yicha muddati o'tgan qarzlari boshqaruv tashkilotlarining etkazib beruvchilar oldidagi qarzdorligiga olib keladi. Bunday qarzlar to'planib boradi va oxir-oqibat kompaniyalarning bankrot bo'lishiga olib kelishi mumkin. Shu bois aholidan to‘lanmagan uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzdorlikni undirishning aniq mexanizmlari bo‘lishi kerak. "Vijdonli qo'shni vijdonsiz qo'shni to'laydi" tamoyili mavjud bo'lishi kerak. Rossiyaning Mintaqaviy rivojlanish vazirligining taklif qilingan tashabbusi qarzdor kvartira bilan bitimni tugatgandan so'ng, qarzni avtomatik ravishda hisobdan chiqarish bilan bog'liq vaziyatni oldini oladi. Va endi boshqaruv tashkiloti turar-joy binolarining "qarzlari bilan" begonalashtirilganligi to'g'risida bilib, yangi egasidan qarzni undirish imkoniyatidan mahrum bo'lgan holatlar ko'p."

Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish bo'yicha qarzlarni to'lashni ta'minlash bo'yicha takliflar orasida Rossiyaning Mintaqaviy rivojlanish vazirligining tashabbusini ham ajratib ko'rsatish mumkin. kvartiralarga og'irlik qo'yish 2013 yil avgust oyi boshida ilgari surilgan kommunal to'lovlarni to'lashda qarzi bo'lgan aholi uchun ularni sotishni taqiqlash shaklida. Kommunal xizmatlar uchun qarz olti oy davomida ularning qiymatidan oshib ketishi kerak, qarzning mavjudligi fakti sud tomonidan belgilanadi va sud ijrochisiga og'irlik qo'yish to'g'risida ariza bilan murojaat qilish uchun asos egasining bajarmaganligi bo'ladi. qarzni to'lash bo'yicha talablar sud qarori varaqasi asosida chiqarilgan ijro qarorida.

Portalimizga tashrif buyuruvchilar o'rtasida "Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining egalari uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovdan qarzdor bo'lgan turar-joy binolari bilan operatsiyalarni taqiqlash taklifiga qanday munosabatdasiz?" bu boradagi fikrlar deyarli teng bo'linganligini ko'rsatdi. Respondentlarning 48 foizi ushbu tashabbusni amalga oshirish tarafdori bo'lgan, boshqa fuqarolar vijdonsiz kvartira egalarining qarzlarini to'lash yukini ko'tarmasliklari kerakligini ta'kidladi. Respondentlarning 42 foizi bu fikrni qo'llab-quvvatlamadi va kvartira sotilgandan so'ng qarzdorda uy-joy va kommunal qarzlarni to'lash uchun mablag' borligini ta'kidladi. Tashrifchilarning yana 10 foizi javob berishga qiynaldi va ulardan ba'zilari bunday cheklov qo'llanilishi mumkin bo'lgan minimal qarz chegarasini belgilash taklifini ilgari surdilar.

Javoblarning taqsimlanishi shuni ko'rsatadiki, Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining tashabbusi ba'zi manfaatlar to'qnashuvi bilan bog'liq. Bir tomondan, uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi qarzlar juda katta va qonun chiqaruvchining uni to'lashni ta'minlashning yangi usullarini topish istagi juda tushunarli. Boshqa tomondan, ushbu chorani amalga oshirishda kvartiraning egasining ham, potentsial xaridorning ham huquqlarini buzish xavfi mavjud.

Olingan qarz uchun faqat vijdonsiz ijarachilar aybdormi?

Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasida qarzning shakllanishiga nafaqat uy-joy kommunal xizmatlaridan qarzdor bo'lgan fuqarolarning insofsizligi, balki boshqa holatlar ham yordam beradi. Bularga, masalan, kommunal xizmatlar tariflarini oshirish, ko'pincha asossiz va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibga zid (). Yakka tartibdagi uy-joy kommunal xizmatlari uchun tariflarning maksimal o'sishi Rossiya FTS tomonidan har bir mintaqa uchun belgilanadi (Rossiya FTSning 2012 yil 9 oktyabrdagi 231-e/4-son buyrug'i, Rossiya FTSning 2012 yil 9 oktyabrdagi buyrug'i). 2012 yil 25 oktyabrdagi 250-e/2-son “Eng yuqori mumkin bo'lgan o'zgarishlarning chegaraviy indekslarini belgilash to'g'risida. belgilangan tariflar suv ta’minoti, kanalizatsiya va oqava suvlarni tozalash sohasida xizmatlar ko‘rsatuvchi davlat kommunal tashkilotlarining tovarlari va xizmatlari uchun tariflarga qo‘shimcha to‘lovlarni hisobga olgan holda suv ta’minoti, kanalizatsiya va oqava suvlarni tozalash sohasida xizmatlar ko‘rsatuvchi kommunal tashkilotlarning tovarlari va xizmatlari uchun; 2013 yil uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari uchun o'rtacha ").

Shu bilan birga, to'lov hisobidagi summa boshqa tariflarning oshishi tufayli oshishi mumkin - masalan, uy-joyni saqlash to'lovlari. Shunday qilib, faqat joriy yilning dastlabki ikki oyi uchun maksimal balandlik Ba'zi hududlarda (Murmansk viloyati va Oltoy Respublikasi) kommunal xizmatlar uchun tariflar rekord darajadagi 225% ga yetdi.

2012-yil 1-yanvardan boshlab viloyatlar boʻyicha belgilash qoidasini oʻrnatgan huquqiy norma mumkin bo'lgan kengash o'zgarishining maksimal indekslari har bir kishi uchun uy-joy kommunal xizmatlari uchun fuqarolar munitsipalitet("Kommunal xizmatlar ko'rsatish tashkilotlari tariflarini tartibga solish asoslari to'g'risida" Federal qonuniga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish haqida 2005 yil 26 dekabrdagi 184-FZ-sonli Federal qonunining 6-moddasi 1-7-qismlari. ”). Rossiya prezidenti Vladimir Putin bu normani imkon qadar tezroq tiklashni talab qildi. Bunday indeksni federal darajada o'rnatish uchun tegishli qonun loyihasi uzoq muddatli(kamida besh yil) Davlat Dumasiga joriy yilning iyul oyi boshida taqdim etilgan.

Biroq, ekspertlarning fikricha, bunday chora kommunal xizmatlar uchun tariflarni shakllantirishda shaffoflikni ta'minlash muammosini hal qilmaydi. Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasi komissiyasining mahalliy o'zini o'zi boshqarish va uy-joy-kommunal siyosati bo'yicha eksperti Aleksandr Kozlov tariflarni belgilash tizimini muvozanatlashda yordam beradigan jamoatchilik nazorati mexanizmlarini qonunchilikda mustahkamlash yanada samarali bo'lishi mumkinligini ta'kidlaydi.

Fuqarolarning kommunal to'lovlarni to'lashdagi yukini kamaytirishga qaratilgan boshqa tashabbuslarga quyidagilar kiradi:

Kommunal to'lovlar uchun qarz miqdori ham ta'sir qiladi boshqaruv tashkilotlari va uy-joy mulkdorlari shirkatlarining insofsizligi, ko'pincha tariflarni o'zboshimchalik bilan oshirish, binoning to'g'ri boshqaruvini ta'minlamaslik va aholining pullarini o'zlashtirish.

Davlat Dumasi uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar miqdorini hisoblash tartibini buzganlik uchun javobgarlikni belgilovchi qonun loyihasini ko'rib chiqmoqda.

Ma'muriy jarimalar kommunal xizmatlar uchun to'lanadigan miqdorni asossiz aniqlash uchun uni 40 dan 50 ming rublgacha miqdorda belgilash taklif etiladi. uchun mansabdor shaxslar va 800 ming rubldan. 1 million rublgacha tashkilotlar uchun.

Ushbu muammoning original echimi Volgograd viloyat Dumasi tomonidan taklif qilingan. U taqdim etgan qonun loyihasida ko'p qavatli uyning turar-joy binolari egalari va ijarachilari tomonidan to'lovlar to'lanadigan qoida nazarda tutilgan. sukut bo'yicha ular to'g'ridan-to'g'ri resurs ta'minoti tashkilotlariga yuboriladi, va boshqaruv kompaniyalari emas. Turar-joy binolari egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan barcha yoki ba'zi kommunal xizmatlar uchun to'lovlar boshqaruv kompaniyalariga to'lanishi mumkin (sizga eslatib o'tamizki, endi u mutlaqo teskari qoidani o'rnatadi).

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzingiz bo'lsa nima qilish kerak?

2013 yil 1 avgustda o'z ishini boshlagan rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasining "ishonch telefoni"uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar bo'yicha(telefon: 8-800-700-8-800, siz Moskva vaqti bilan soat 9:00 dan 19:00 gacha qo'ng'iroq qilishingiz mumkin, haftada etti kun, qo'ng'iroq bepul). Har qanday hududning aholisi ma'lum bir kommunal xizmat uchun tariflarning keskin oshishi haqida ma'lumotni etkazishi mumkin. Qabul qilingan qoidabuzarliklar to'g'risida ma'lumot " ishonch telefoni"2012 yilda Rossiya Bosh prokuraturasi va Rossiya Federatsiyasi Hisob palatasiga topshirildi.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasining veb-saytiga tashrif buyuruvchilar bir-biridan keskin farq qiluvchi kvitansiyalardagi summalarni ko'rsatgan va tavsiflovchi onlayn ariza shaklini to'ldirishlari mumkin. mumkin bo'lgan sabablar tariflari oshadi.

Avvalo, kommunal xizmatlar uchun qarzni aniqlashda so'rang o'zaro yarashish hisob-kitoblar. Ushbu chora qarzlar miqdorini va uning kelib chiqishini aniqlashga yordam beradi va ba'zida uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha da'volarni butunlay olib tashlashi mumkin.

Agar qarz tasdiqlansa, siz boshqaruv tashkilotiga xulosa berish so'rovi bilan murojaat qilishingiz mumkin qarzni bosqichma-bosqich to'lash bo'yicha shartnomalar. Garchi bunday chora uy-joy qonunchiligi normalarida faqat bilvosita (,) nazarda tutilgan bo'lsa-da, ko'plab boshqaruv tashkilotlari qarzdorlarni yarmida kutib olishmoqda. Qarzni to'lashda biz birinchi navbatda to'plangan jarimalar miqdorini, keyin esa asosiy qarzni to'lashni tavsiya qilamiz.

Fuqarolarning ayrim toifalari olinishi mumkin kommunal to'lovlar uchun subsidiyalar uy-joy-kommunal xizmatlar uchun xarajatlar fuqarolarning uy-joy va kommunal xizmatlar uchun xarajatlarining oilaning umumiy daromadidagi ruxsat etilgan maksimal ulushidan oshib ketgan taqdirda (). Endilikda bu ulush hajmi hududlar tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi. Masalan, Arxangelsk viloyati va Kamchatka o'lkasida kommunal to'lovlarning umumiy oila daromadidagi ulushi 22% dan oshsa, Amur viloyatida bu ko'rsatkich 10% dan 22% gacha, subsidiya beriladi. Kaluga viloyati qisman qoplash uchun ariza berishi mumkin kommunal xarajatlar oilalar uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash uchun o'z daromadlarining 15% yoki 19% dan ko'prog'ini to'lashlari mumkin (uning oshib ketishiga qarab). jon boshiga o'rtacha daromad oilaviy mintaqaviy yashash darajasi). Shu bilan birga, Davlat Dumasi Rossiyaning butun hududi uchun fuqarolarning uy-joy va kommunal xizmatlar uchun xarajatlarining maksimal ruxsat etilgan ulushini oilaning umumiy daromadida 10% miqdorida belgilashni taklif qiluvchi qonun loyihasini ko'rib chiqmoqda.

Subsidiya miqdori uy-joy-kommunal xizmatlar narxining mintaqaviy standarti hajmi, arizachining oila a'zolarining soni kabi ko'rsatkichlarni o'z ichiga olgan formula bilan belgilanadi. umumiy daromad oilalar va kommunal xarajatlarning ruxsat etilgan maksimal ulushi uchun mintaqaviy standartning hajmi. Masalan, Arxangelsk viloyatida yashovchi yagona nafaqaxo'r, uning pensiyasi mintaqaviyga teng yashash haqi(8 786 rubl), miqdorida subsidiyaga ishonish mumkin taxminan 1200 rub.

Ko'pincha subsidiya miqdori va uni taqdim etishni aniqlash vakolati unga o'tkaziladi munitsipalitetlar(Kursk viloyati, Irkutsk viloyati, Karachay-Cherkes Respublikasi, Saratov viloyati, Dog'iston Respublikasi va boshqalar).

Ba'zi federal sub'ektlar o'sish bo'lsa, fuqarolarga subsidiyalar berishga qaror qilishdi o'rtacha oylik to'lov olti oy davomida kommunal xizmatlar uchun 12% dan oshadi o'tgan yilning shu davriga nisbatan ( Chelyabinsk viloyati). Boshqalari ham bor mintaqaviy to'lovlar- masalan, Tomsk viloyatida pechka bilan isitiladigan uylarning aholisi yillik subsidiya olish huquqiga ega. qattiq yoqilg'i sotib olish va yetkazib berish.

Siz subsidiya olish huquqiga egamisiz, ular qancha miqdorda berilishi mumkinligi va buning uchun qanday hujjatlar to'plashingiz kerakligini tuman bo'limlarida bilib olishingiz mumkin. ijtimoiy himoya sizning shahringiz.

Agar siz uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni aniqlasangiz, kvitansiyalarni tekshirishingiz kerak. Avval jarima, keyin asosiy qarz to'lanadi. Agar qarzdor xabarnoma olsa, uni 5 kun ichida to'lashi shart.

Kommunal to'lovlarni to'lash majburiyati

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

Bu tez va BEPUL!

Uy-joy qonunchiligida aytilishicha, kommunal to'lovlar turar joydan keyingi oyning 10-kuniga qadar to'lanishi kerak. Aks holda, qarz paydo bo'ladi.

Qonunchilik bazasi

Uy-joy kodeksi to'lov tartibini tartibga soluvchi asosiy hujjatdir kommunal to'lovlar, pul mablag'larini kiritish muddatlari va to'lamaganlik uchun javobgarlik:

  • kommunal to'lovlarni to'lash majburiyati Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi;
  • to'lov shartlari - LCD;
  • Fuqarolik protsessual kodeksiga ko'ra, yashash uchun yaroqli yagona uy-joy bo'lgan kvartiradan chiqarib yuborish mumkin emas;
  • Fuqarolik kodeksiga muvofiq sud jarima miqdorini kamaytirishga yoki uni bekor qilishga haqli.

Qarz bo'yicha da'vo muddati

Muddatlari cheklash muddati qarzlar uchun 3 yilga teng. Ya'ni, agar fuqaro bu yil 2010 yil uchun qarz bilan kvitansiya olgan bo'lsa, unda siz uni e'tiborsiz qoldirishingiz va qarzni to'lamasligingiz mumkin.

Agar kommunal kompaniya sudga da'vo qilsa, sudlanuvchi haq bo'ladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirish

Agar kvartiraning egasi 2 yoki 3 oy ichida kommunal to'lovlarni to'lamasa, kommunal tashkilot unga yoki ijarachiga qarz mavjudligi to'g'risida xabar beradi. Agar 1 yil ichida to'lov amalga oshirilmagan bo'lsa, qarzdor kommunal xizmatlardan uziladi (xabarnomadan keyin).

Agar qarz bir yarim yil ichida yuzaga kelgan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi sudga murojaat qilish huquqiga ega. Agar qarzni to'lamagan kam ta'minlangan oila bo'lsa va qarzni to'lash imkoniyati bo'lmasa, subsidiya beriladi.

Boshqaruv kompaniyasining harakatlari

Qarzdorlarga ta'sir qilishning ko'plab usullari mavjud. 2020 yilda eng keng tarqalgan:

  • Jarima yoki jarima. Har bir kechiktirilgan kun uchun qayta moliyalash stavkasining 1/300 miqdorida jarima undiriladi. Markaziy bank. Jarima miqdori kattaroq bo'lishi mumkin emas - bu qonun bilan belgilanadi.
  • Qarzdorlarning ro'yxatini yoki fotosuratini e'lonlar taxtasida yoki fondlarda joylashtirish ommaviy axborot vositalari. Agar to'lovchi noto'g'ri ro'yxatga kiritilgan bo'lsa, u kommunal xizmatni sudga da'vo qilish huquqiga ega.
  • Kommunal xizmatlarni cheklash yoki to'liq o'chirish. Boshqaruv tashkiloti ko'pincha to'lovchilarga elektr yoki suvni o'chiradi. Agar qarz katta bo'lsa, ular uni butunlay o'chirib qo'yishadi. Qonunchilikka muvofiq, qarz miqdori me’yordan oshsa, elektr energiyasini 3 oyga to‘xtatib turishga ruxsat beriladi. Bundan oldin, qarzdorni yozma ravishda xabardor qilish kerak. Aloqani uzish boshqa aholini bezovta qilmasligi kerak.
  • Qarzni kollektor kompaniyaga o'tkazish. Qarzdor boshqaruvchi kommunal kompaniya bilan tajovuzkor munosabatda bo'lganda qo'llaniladi.
  • Ko'chmas mulkdan chiqarib yuborish. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joyni ijaraga olgan va uning egasi bo'lmagan qarzdorlarga nisbatan qo'llaniladi.

Sudning vazifasi qarzni shakllantirish sababini aniqlashdir. Ishdan bo'shatish, og'ir kasallik yoki muomala layoqatini yo'qotish haqiqiy hisoblanadi.

Qarzdorlar ro'yxati

Qarzdorlar ro'yxati boshqaruv kompaniyasi tomonidan tuziladi. U bilan Jinoyat kodeksining idorasida ham, ommaviy axborot vositalarida ham tanishishingiz mumkin. Siz o'zingizni ro'yxatda Internet orqali topishingiz mumkin - Moskva Banki veb-saytida.

Penalti

Qarz hosil bo'lgandan so'ng, xizmat ko'rsatuvchi tashkilot uy-joy kommunal xizmatlarini o'z vaqtida to'lash uchun jarima undirish huquqiga ega. Buni 11-kundan boshlab amalga oshirishga ruxsat beriladi - agar to'lov shu vaqtgacha amalga oshirilmagan bo'lsa. Hisoblangan penya to'g'risidagi ma'lumotlar to'lov kvitansiyasining alohida satrida ko'rsatiladi.

Xizmatlardan uzilish

Agar qarz miqdori har oy uchun uchta to'lovga yetgan bo'lsa, siz kommunal xizmatlardan uzilishi mumkin. Qarzdorga xizmatlarning mumkin bo'lgan uzilishi haqida oldindan xabar yuboriladi. Qarz to'langandan so'ng, xizmatlar qayta tiklanadi.

Kollektorlar bilan bog'lanish

Bu usul kamroq tarqalgan, ammo holatlar mavjud. Arbitraj sudi kollektorlarga murojaat qilish Konstitutsiyaga zid ekanligini isbotladi, ularning faoliyati kommunal to'lovlarni to'lash bilan bog'liq emas;

Ko'chirish

Ga binoan Uy-joy kodeksi, agar ijarachilar olti oy davomida kommunal to'lovlarni to'lamagan bo'lsa, qarz uchun chiqarib yuborilishi mumkin. Qarz miqdori muhim emas. Agar ushbu davr mobaynida summa kamida qisman to'langan bo'lsa, ko'chirish noqonuniy hisoblanadi.

Muammoni sudgacha hal qilish

Hozirgi vaqtda da'voning yo'nalishi yo'q majburiy hujjat sud ishlarini qo'zg'atish. Da'vo sudga borishdan oldin muammoni hal qilishga imkon beradi. Qarzdorlarning qariyb 30 foizi ushbu hujjatga javob berishadi va darhol butun summani to'laydilar.

Shuningdek, ular boshqacha munosabatda bo'lishadi:

  • e'tibor bermang - ularning aksariyati;
  • qarzni bo'lib-bo'lib to'lash;
  • ular qarzni qayta tuzishni so'rashadi;
  • bahsli.

Da'vo shunday tuzilgan bo'lishi kerakki, agar qarzdor unga qarshi da'vo qo'zg'atilgan bo'lsa:

  • u barcha xarajatlar va jarimalarni to'lashga majbur bo'ladi;
  • ijro ishi qo‘zg‘atiladi;
  • ko'chmas mulk olib qo'yiladi;
  • qarz summasi ish haqidan majburiy ravishda hisobdan chiqariladi;
  • kvartiradagi mulk tavsiflanadi;
  • qarzdor chet elga chiqa olmaydi.

Qarzni qayta tuzish

Da'vo arizasini topshirgandan so'ng, qarzni to'lamaganlarning kichik bir qismi qarzni qayta tuzishni so'raydi. Siz ularni rad eta olmaysiz.

So'rovni ko'rib chiqishda kechiktirilgan muddat, qarz miqdori, qarzdorning pozitsiyasi va HOA boshqaruv organining bo'lib-bo'lib to'lash imkoniyati to'g'risidagi qarori hisobga olinadi.

Sudga borish

Sudga murojaat qilish oxirgi chora hisoblanadi. Jarayon quyidagicha:

  • Boshqaruv kompaniyasining vakili magistratura sudiga ariza beradi.
  • Qaror 5 kun ichida qabul qilinadi.
  • Qaror ijobiy bo'lsa, sudyaning buyrug'i qarzdorga yuboriladi.
  • Buyurtmani olgan kundan boshlab 10 kun ichida majburiyatni bajarmagan shaxs e'tirozlarini yuborishi shart, aks holda buyruq kuchini yo'qotadi va sud yana sudga murojaat qilishi kerak.
  • Agar fuqaro e'tiroz yubormasa yoki buyruq unga etib bormasa, u avtomatik ravishda kuchga kiradi.

Agar sud qarori bekor qilinsa, boshqaruv kompaniyasi sudga boradi va yig'ish boshlanadi.

Majburiy ish yuritish

Qarzni to'lash bo'yicha ijro varaqasi sudyaning buyrug'i kuchga kirgan kundan boshlab 3 yil ichida ijroga topshirilishi mumkin.

Qiyinchilik qilish mumkinmi?

Buyurtma e'tiroz bildirilishi mumkin. Munozara sabablari:

  • qarzdor qarz miqdoriga rozi bo'lmasa;
  • qarzning kelishilganligini tasdiqlovchi solishtirish hisoboti mavjud emas.

Kommunal xizmatning qaroridan farq qiladigan sabablar boshqacha bo'lishi mumkin.

Sud amaliyoti

Sud har bir kechikishni alohida ish sifatida ko'rib chiqadi. Agar siz sud amaliyotiga ishonsangiz, da'vo arizasini tasdiqlashni rad etishlar ham mavjud.

Agar rezident fuqaroning qarzi paydo bo'lgan kvartirada ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi u erda yashayotganligini isbotlashi kerak. Agar dalillar bo'lmasa, da'vo rad etiladi.

Agar sudlanuvchi sud majlisiga kelmasa, ish usiz ko'riladi.

Agar kvartirada egasining oila a'zolari yashasa, qarzni to'lagandan so'ng, u summaning bir qismini qaytarishni talab qilishga haqli. Ular kommunal to'lovlarni to'lash majburiyatiga ega.

Shunday qilib, qarz har qanday tarzda qarzdordan undiriladi. Ishni sudga bermaslik uchun to'lovlar muntazam ravishda amalga oshirilishi kerak.

Kommunal xizmatlar uchun qarzlarni undirish haqida video

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.