Bahor 2 aloqada. Infratuzilma va transportdan foydalanish imkoniyati

3 yil muddatga foizsiz to'lovlar taqdim etiladi 2 0 Uy-joy kooperativi, etkazib berishda kechikishlar mumkin 2 7 Vesna 2 turar-joy majmuasi qurilayotgan Vesna ob'ektining davomi bo'lib, u ham Sankt-Peterburgning TsDS kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda. Majmuaning ikkinchi qismi Kudrovo qishlog'ida, lekin Yevropa prospektining narigi tomonida joylashgan. "Vesna-2" ikkita binodan iborat bo'lib, ikki bosqichda quriladi. Birinchi ko'p qismli zigzag tanasi o'z ichiga oladi tijorat binolari birinchi qavatda va zarur obodonlashtirish elementlari. Binoning balandligi 9-14 qavat. Ikkinchi bitta kirishli bino 13 qavatli. Ikkala bino ham g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda qurilmoqda.

Dybenko metro bekati yaqinidagi "Vesna 2" turar-joy majmuasi

Atrof-muhit O'rmon parkiga yaqin 2 1

Kudrovo - yosh, jadal rivojlanayotgan tuman. Shuning uchun, dastlab siz qurilish maydonchalari bilan o'ralgan bo'lishga ko'nikishingiz kerak bo'ladi. Piyoda masofada joylashgan Okkervil o'rmon bog'i, xuddi shu nomdagi daryo oqadi, bu qishloq aholisi uchun sevimli dam olish joyidir. Peyzajlangan dam olish joylari, velosiped yo'llari va plyaj mavjud. Shuningdek, o'rmon bog'ida Otrada xudosining onasi ikonasi yoki tasalli ibodatxonasi joylashgan.

Infratuzilma va transportdan foydalanish imkoniyati

"MEGA-Dybenko" yonida 2 0 Metroga 2,5 km 2 1 Qishloqdan chiqib ketayotgan tirbandliklar 1 1

Turar-joy majmuasi infratuzilmasi rivojlanayotgan hududda joylashgan. 2016 yil sentyabr oyida Vesna 2 dan piyoda masofada eng katta maktab ochildi Leningrad viloyati, 1600 oʻquvchiga moʻljallangan. U turar-joy majmuasida joylashgan " Yangi Okkervil.

Qishloqda tibbiyot punktlarining keskin etishmasligi mavjud: faqat ambulatoriya ishlaydi. To'liq quvvatli klinika loyihalashtirilmoqda.

5 daqiqalik masofada ko'plab do'konlar, oziq-ovqat va mebel gipermarketlari va kinoteatrga ega MEGA Dybenko savdo-ko'ngilochar majmuasi joylashgan. Eng yaqin metro "Ulitsa Dybenko" bekatigacha siz taxminan 2,5 kilometr yurishingiz yoki jamoat transportida bo'lishingiz kerak. Kudrovo qishlog‘ining uchta chiqishi ham tig‘iz paytlarda juda ko‘p yuklanadi. Ketishdan oldin Dybenko ko'chasida muntazam ravishda tirbandliklar paydo bo'ladi. Avtomobil egalari halqa yo'liga yaqin chiqish imkoniyatidan foydalanishlari mumkin.

Rivojlanish loyihasi 2 xil bino va zarur infratuzilmani o'z ichiga oladi. Majmua klassik va yevropacha tartiblarga ega 1400 dan ortiq xonadonlarni loyihalashtirgan.

Qurilish BK-Standart texnologiyasiga muvofiq amalga oshirilmoqda, bu foydalanishga yaroqli maydondan oqilona foydalanish, ergonomik sxemalar va zarur muhandislik jihozlarining butun majmuasini o'z ichiga oladi.

LCD displeyning xususiyatlari

Uyda

Vesna-2 turar-joy majmuasi g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda qurilmoqda, u beton monolit ramkaning tashqi bilan bog'lanishiga asoslangan. g'isht devorlari. Birinchi qavat dekorativ tosh bilan bezatilgan. Arxitektura kontseptsiyasi pastel ranglardan foydalanishni o'z ichiga oladi - jigarrangning tabiiy soyalari, ular ko'k va yashil balkon tuzilmalari bilan ideal rezonanslashadi.

Zallar dizayn loyihasi bo'yicha tugatilgan: devorlar va pollar krem ​​granit bilan qoplangan, ship bo'yalgan. Pista va bej soyalardagi yorug'lik panellari umumiy joylarga tazelik hissi beradi, ko'p oyna va metall yuzalar esa bo'sh joyni kengaytiradi. Har bir kirish joyida import qilinadigan qulaylikdagi liftlar o'rnatilgan.

Kvartiralar

Vesna-2 turar-joy majmuasining turar-joy fondi turli xil tartibdagi turar-joy binolari bilan ifodalanadi - Evropa studiyalaridan klassik uch xonali kvartiralargacha, maydoni 24,94 dan 80,07 kv.m gacha. m “Bahor-2” loyihasini, shuningdek, “Bahor” va “Bahor-3”ni amalga oshirish “BK-Standart” konsepsiyasiga asoslanadi, uning tamoyillari. oqilona foydalanish maydon va o'ylangan tartib:

• 9 kvadrat metrgacha bo'lgan katta oshxonalar. m;
• 15 kvadrat metrdan iborat keng xonalar. m;
• har bir kvartirada sirlangan lojikalar yoki balkonlar;
• kirish zali, shu jumladan evropacha tartibli kvartiralarda majburiy mavjudligi;
• ship balandligi 2,7 m.

Ishlab chiquvchi to'liq tugagan va unga tayyorlangan kvartiralarni taklif qiladi (buyurtma berish uchun). Asosiy tugatish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• kuchini oshirish uchun tolalar qo'shilgan tsement-qumli zamin qoplamasi;
• metall kirish eshiklarini o'rnatish;
• mikro-ventilyatsiya klapanli metall-plastmassa oyna profillari yordamida oynalar;
• qo'pol suvni tozalash uchun filtrlarni o'rnatish;
• metall-plastmassa quvurlar yordamida kommunikatsiyalarni taqsimlash;
• regulyatorlar bilan isitish radiatorlarini o'rnatish.

Mahalliy hududni yaxshilash

Turar-joy majmuasi hududini obodonlashtirishga blok ichidagi avtomobil yo'llari va piyodalar yo'laklarini tashkil etish, obodonlashtirish ishlarini olib borish: gulzorlarni yotqizish, ko'p yillik butalar va daraxtlarni ekish kiradi. Hovlilarda o‘yin va sport jihozlari bilan jihozlangan, 1500 kvadrat metrdan ortiq dam olish maskanlari tashkil etiladi. m. Harakati cheklangan odamlar uchun ishlab chiquvchi rampalar va rampalarni taqdim etdi. Avtomobil egalari uchun yer osti avtoturargohi quriladi, uyingizda ochiq to‘xtash joylari paydo bo‘ladi.

Transportning qulayligi

Vesna-2 turar-joy majmuasining joylashuvi transport uchun qulayliklarga ega. Yaqin atrofda Murmansk shossesi, Bolshevikov prospekti va halqa yo'liga chiqishlar mavjud. Eng yaqin metro stantsiyasi "Ulitsa Dybenko" majmuadan 1,5 km uzoqlikda joylashgan.

Infratuzilma

Yangi bino yosh va faol rivojlanayotgan Kudrovo tumanida joylashgan. Yaqin atrofda 20 dan ortiq maktab, 15 ga yaqin dorixona va 3 ta sport markazlari mavjud. Yaqin atrofda bolalar bog'chalari, xususiy va davlat tibbiyot markazlari mavjud. Piyoda 20 daqiqada siz kafelar, gipermarketlar va kinoteatr joylashgan "Mega Dybenko" yirik savdo-ko'ngilochar majmuasiga borishingiz mumkin. Mahalliy shahar ta'lim qo'mitasi maktablar, bolalar bog'chalari va sport markazlari qurishni rejalashtirmoqda.

Hayot sifati va xavfsizlik

Majmua interkom aloqasi bilan jihozlangan. Birinchi qavatlarda turar-joy binolari nazorat xonalari va o'rnatilgan tijorat binolari joylashtiriladi.

Atrof-muhitga do'stlik

Kudrovo tumani haqli ravishda Sankt-Peterburgdagi eng go'zal deb hisoblanadi. Uning asosiy afzalligi shundaki, u sanoat korxonalaridan etarli masofada joylashgan, Okkervil daryosi va o'rmonli hudud bilan o'ralgan bo'lib, qulay ekologik vaziyatni yaratadi.

Turar-joy majmuasining maqsadli auditoriyasi

Vesna-2 turar-joy majmuasi ekonom sinfga tegishli bo'lib, o'rtacha narx segmenti uchun mo'ljallangan. 1-3 xonali kvartiralar Har bir kvadrat metrdan oqilona foydalaniladigan o'ylangan sxemalar, pardozlash uchun asosiy pardozlash, keng oshxona va yotoq xonalari - majmuada yoshlar ham, bolali oilalar ham qulay yashashlari mumkin.

Ekspert fikri

Vesna-2 turar-joy majmuasini yetkazib berishning kechikishi, ehtimol, "CDS" ishlab chiqaruvchisi - "Vesna-3" yangi ob'ekti qurilishining boshlanishi bilan bog'liq.

Turar-joy majmuasi Kudrovo markazida joylashgan bo'lib, buning natijasida kelajakdagi aholi savdo va ijtimoiy infratuzilma joylashgan qishloqning istalgan qismiga tezda etib borishlari mumkin. Shu bilan birga, qishloq markazidan Sankt-Peterburggacha tirband yo'llarda borish ancha qiyin.

Avtoulovchilar uchun vaziyat yetarlicha to'xtash joylari yo'qligi bilan yanada og'irlashadi. Majmua hududida mo'ljallangan er osti avtoturargohi bor-yo'g'i 88 ta mashinaga mo'ljallangan, bu 1400 ta xonadon uchun salgina. Turar-joy binolari bo'ylab ochiq otopark bu muammoni faqat qisman hal qiladi.

Vesna-2 ning asosiy afzalligi uning yangi binoning sharqida joylashgan yashil hududga yaqinligidir, ayniqsa ko'pchilik turar-joy binolari bu bilan maqtana olmaydi.

Bugungi kunda Kudrovodagi yangi binolar kvartiralarning maqbul narxlari, transportning yaxshi mavjudligi va katta tanlov tufayli yangi uy-joylarni xaridorlar orasida juda mashhur. turar-joy majmualari. Sayt muharrirlarining ko'rsatmasi bilan Mystery Shopper yana bir bor Vesna turar-joy majmuasi va uning davomi, TsDS kompaniyalar guruhi tomonidan qurilayotgan Vesna-2 turar-joy majmuasini tekshirishga qaror qildi. Kompaniya arzon narxlari va sifatli qurilishi, shuningdek, etkazib berish muddatini bajarmaganligi bilan mashhur.

Xaridorlar boshqa barcha uchastkalarni, shuningdek, Vesna turar-joy majmuasidagi barcha xonadonlarni yakuniy pardozlash ishlariga tayyorgarlik ko'rgan holda olishadi. U nimani o'z ichiga olganligi haqida yana Kantemirovskiy turar-joy majmuasini tekshirishda o'qishingiz mumkin.

Tayyor kvartiralarda devorlar bo'yalgan devor qog'ozi, laminat taxta, banyolarda to'liq balandlikdagi plitkalar va ekranli vanna bilan qoplangan. Barcha materiallar va sanitariya-tesisat import qilinadi. Narxi kvadrat metr tugatish bilan kvartiralarda u 8 ming rublga qimmatga tushadi.

12-bo'limda 5 ta xonadon mavjud: maydoni 28,8 kv.m bo'lgan bitta studiya. m, ikkita 1 xonali kvartiralarning maydoni 34,82 kv.m. m va 58,25 va 57,34 kvadrat metrli ikkita ikki xonali kvartira. Boshqa bo'limlarda ham shunga o'xshash kvartiralar mavjud, shuning uchun siz narxlarni tugatish bilan va tugatmasdan taqqoslashingiz mumkin:

100% to'lov bilan narx, rubl

Umuman olganda, narxlar taqsimoti (tugatishsiz) quyidagicha:

Keling, narxlarni Kudrovodagi qo'shni yangi binolar bilan taqqoslaylik. Etkazib berish muddati bo'yicha eng uzoq navbatlardagi kvartiralarning minimal narxlari qisqacha ro'yxati:

"Polis Group" dan "Berezovaya Roshcha" turar-joy majmuasi 2016 yil I choragi:

"Mavis" 2016 yil II choragidan "Progress" turar-joy majmuasi:

"Investtorg" dan "Yevropa" turar-joy majmuasi 2016 yilning III choragi:

"Polis Group" dan "Vernisage" turar-joy majmuasi 2017 yil III choragi:

Setl Sitidagi "London" turar-joy majmuasi (tugatilgan) 2017 yil 3-chorak:

Vesna turar-joy majmuasining 3-bosqichini (6-bino) tugatish muddati hali ko'chirilmaganligini hisobga olsak, uni Progress turar-joy majmuasi yoki Evropa turar-joy majmuasidagi narxlar bilan osongina solishtirish mumkin. . Shuni hisobga olish kerakki, qurilish muddatini kechiktirish ham Investtorg uchun odatiy hol emas, garchi "Yevropa" DDU xulosasi orqali 214-FZ ostida sotiladi.

"Vesna-2" turar-joy majmuasining 1-binosini tugatish muddati ham hali qoldirilmagan, shuning uchun uni, qoida tariqasida, London turar-joy majmuasi yoki Vernissaj turar-joy majmuasi bilan taqqoslash mumkin. Menimcha, “Vesna” turar-joy majmuasining dastlabki 5 ta binosi 2016 yilga qadar qurib bitkazilishi mumkin, ammo pessimistik bo‘lsangiz, ularni “Berezovaya Roshcha” turar-joy majmuasidagi narxlar bilan solishtirishingiz mumkin.

Narxlar - 10 balldan 6 ball

Ko'rib turganingizdek, etkazib berishning kechikishiga moslashtirilgan CDS guruhidagi narx yorlig'i birinchi qarashda ko'rinadigan darajada past emas. Yana qoʻshing qo'shimcha to'lovlar, kommunikatsiyalarga ulanish va balkonlarni oynalash uchun taqdim etilgan (masalan, 3 kvadrat metrli balkonli 1 xonali kvartira uchun bu 33 800 rublni tashkil qiladi), shuningdek pardozlash narxi (agar London turar-joylari bilan taqqoslansa). murakkab) va narx yanada yuqori bo'ladi.

Rezyume; qayta boshlash

Xulosa qilib aytganda, Kudrovo ommaviy rivojlanish hududida joylashgan ko'pgina yangi binolarning ijobiy va salbiy tomonlari bir xil ekanligini ta'kidlashni istardim. Mega-Dybenko va Nyu-Okkervil bog'ining yaqinligi, shuningdek, halqa yo'liga yaqin bo'lishi afzallik deb hisoblanishi mumkin.

Kamchiliklari juda oddiy: rivojlanishning yuqori zichligi, avtoturargohlar bilan bog'liq jiddiy muammolarning istiqboli, etarlicha rivojlangan yo'l infratuzilmasi (va buning natijasida katta tirbandliklar), shuningdek, ijtimoiy ob'ektlarning turar-joy qurilishi sur'atlaridan sezilarli darajada orqada qolishi. .

Agar yangi binoning o'ziga xos xususiyatlari haqida gapiradigan bo'lsak, asosiy afzalliklari, mening fikrimcha, qurilish texnologiyasi, yaxshi sifat va derazalar yonida joylashgan kichik bog'cha (u saqlanib qoladi deb umid qilaman).

Bundan tashqari, ishlab chiquvchining obro'si uylarning tugatilishiga ishonch hosil qilish imkonini beradi. Eng muhim kamchilik - bu uy-joy kooperativiga qo'shilish orqali sotib olish usuli va buning natijasida rejalashtirilgan qurilish muddatlariga rioya qilmaslik. Bularning barchasini hisobga olib, men yangi binoga "6" ball beraman.

Daria Lapatukhina

Umumiy sig‘imi 1400 xonadonga mo‘ljallangan monolit g‘ishtli binolar...

"Vesna 2" turar-joy majmuasi - Leningrad viloyati, Vsevolojsk tumani, Kudrovo qishlog'idagi iqtisodiy sinf majmuasi. Yangi bino Vesna turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichi hisoblanadi. U ikkita binodan iborat.

Umumiy quvvati 1400 xonadonga ega bo'lgan monolit g'ishtli binolar turli xil qavatlarga ega: 9 dan 14 darajagacha. Loyihaga studiyalar, 1, 2 va 3 xonali kvartiralar kiradi. Har bir yashash joyida lodjiya yoki balkon mavjud. Avtoturargoh er osti darajasida joylashgan bo'ladi va mahalliy hudud mehmonlar uchun ochiq otopark.

Majmua hovlisi quruvchi tomonidan obodonlashtiriladi. Hududda bolalar va sport maydonchalari, dam olish maskanlari, kechki yorug'lik yoritgichlari bo'ladi. Ishlab chiquvchi piyodalar yo‘laklarini o‘rnatib, obodonlashtirish ishlarini olib boradi.

Vesna-2 turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgning janubi-sharqiy chekkasida joylashgan Kudrovo qishlog'ida joylashgan. Rivojlanish hududining infratuzilmasi hali ayniqsa rivojlanmagan. Aksariyat ijtimoiy ob'ektlar turar-joy majmuasidan 10-15 daqiqalik piyoda masofada joylashgan. Yangi bino yonida Mega-Dybenko savdo-ko'ngilochar majmuasi joylashgan bo'lib, uning hududida do'konlar, muz konki, kafe va restoranlar mavjud.

Vesna-2 turar-joy majmuasining joylashuvi transportning yaxshi qulayligi bilan ajralib turadi. Yangi binodan 1,5 km uzoqlikda joylashgan Ulitsa Dybenko metro bekati orqali borish mumkin yer usti transporti 7 daqiqada. Turar-joy majmuasidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda Halqa yo'liga chiqish bor, bu avtomobilchilar uchun ortiqcha. Murmanskoe shossesi Leningrad viloyati hududlariga olib boradi.

Vesna 2 turar-joy majmuasining afzalliklari

1. Ulitsa Dybenko metro bekati Vesna turar-joy majmuasidan 1,5 km uzoqlikda joylashgan. Foydalanadigan aholi uchun jamoat transporti, metroga borish muammo bo'lmaydi. Mikroavtobus yoki avtobusda sayohat 10 daqiqa davom etadi. “Vesna-2” turar-joy majmuasidan piyoda masofada Pravoberejnaya liniyasida “Kudrovo” nomli yangi stansiya ochish rejalashtirilgan. Ochilish sanasi: 2020 yildan keyin.
2. Halqa yo'liga chiqish. Halqa yoʻli ayirboshlash joyi “Vesna-2” turar-joy majmuasidan 4,2 km uzoqlikda joylashgan. Tirbandliklarni hisobga olmagan holda bu yo‘nalishni 11 daqiqada bosib o‘tish mumkin.
3. Bir nechta to'xtash joylari. Turar-joy majmuasida 88 ta mashinaga moʻljallangan yer osti toʻxtash joyi va tomida ochiq toʻxtash joyi mavjud. Majmua mehmonlari o'z mashinalarini ochiq to'xtash joyida qoldirishlari mumkin.
4. Kompleksning ichki infratuzilmasi. Yangi bino hududida bolalar bog'chasi paydo bo'ladi, chakana savdo maydoni va kafe.
5. Harakati cheklangan fuqarolarning erkin harakatlanish shartlari. Harakati cheklangan odamlar uchun slaydlar va rampalar ularga baland tokchalar va rampalarni osongina muzokara qilish imkonini beradi.
6. Klassik va evropacha kvartiralarning sxemalari. Standart turar-joy binolaridan tashqari, majmuada Evropa studiyalari mavjud. Kvartiralarda ham bor o'ziga xos xususiyatlar: oshxona 9 kv dan ortiq. m, xona esa kamida 15 kv. m.
7. Mega-Dybenko savdo markazi va boshqa infratuzilma ob'ektlariga yaqinlik. Kudrovo qishlog'i hududi rivojlanish nuqtai nazaridan istiqbolli. Uning hududida Sankt-Peterburg va mintaqadagi eng yirik savdo markazlaridan biri - "Mega-Dybenko" joylashgan.
8. O'rmon parki maydoni piyoda masofada. Turar-joy majmuasidan 600 m masofada Okkervil bog'i joylashgan. Uning hududida daryo bor, uning qirg'og'ida plyaj zonasi mavjud.

Dasturchi

“Vesna-2” turar-joy majmuasi qurilishi “TsDS” kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda. Ishlab chiquvchi ko'chmas mulk bozorida 1990 yildan beri faoliyat yuritib kelmoqda. Dastlab, kompaniya faqat qurilish materiallari yetkazib berish bilan shug'ullangan, ammo 20 yildan ortiq faoliyat davomida u investitsiya va qurilish guruhiga aylandi. "CDS" Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida turar-joy ko'chmas mulkini qurishga ixtisoslashgan.

Ekologiya

"Vesna-2" turar-joy majmuasi yaxshi ekologiyaga ega hududda joylashgan. 500 m uzoqlikda Okkervil o'rmon parki joylashgan bo'lib, u orqali xuddi shu nomdagi daryo oqib o'tadi. Uning qirg'og'ida plyaj bor. Yagona salbiy ta'sir - turar-joy majmuasidan 700 m masofada joylashgan halqa yo'lining yaqinligi.

Yaqin atrofdagi do'konlar

Vesna-2 turar-joy majmuasi chakana savdo infratuzilmasi unchalik rivojlanmagan hududda joylashgan. Ko'pgina do'konlar 1,5 km dan 500 m masofada joylashgan:

• "Okay" gipermarketi;
• "Norman", "Verniy", "Smile", "U Doma", "Real" supermarketlari;
• qishloq xo'jaligi mahsulotlari do'koni;
• "Rainbow Smile" maishiy kimyo do'koni;
• "Sog'lom chaqaloq", "VotOnYa" bolalar do'konlari;
• mobil telefon do'konlari;
• "5 gul" gul do'koni;
• Vannavdom, "Antey" santexnika do'konlari;
• "BRV-Mebel" mebel do'koni.

Mega-Dybenko savdo-ko'ngilochar majmuasi 1,2 km uzoqlikda joylashgan. Uning hududida Auchan, Detsky Mir, Ikea, OBI kabi gipermarketlar mavjud.

Hovli/peyzaj

Hovli hududi obodonlashtiriladi. Loyihachi bolalar va sport maydonchalari, dam olish maskanlari quradi, avtomobillar va piyodalar uchun yo‘llarni jihozlaydi. Umumiy maydoni dam olish maskanlari 1500 kv. m. Perimetr bo'ylab yashil joylar paydo bo'ladi - maysazorlar, gul yotoqlari. Daraxtlar ekiladi. Majmua aholisi va mehmonlari uchun hovlida ochiq avtoturargoh o‘rnatiladi.

Ijtimoiy muhit

Vesna turar-joy majmuasidan piyoda masofa yo'q. ijtimoiy institutlar. Eng yaqinlari 1 km masofada joylashgan:

• 5 dan ortiq bolalar bog'chalari;
• 7 dan ortiq umumta'lim maktablari;
• bolalar va o'smirlar sport maktabi;
• fitnes markazlari;
• muz maydoni;
• kinoteatr "Cinema Park";
• bank filiallari;
• yoqilg'i quyish shoxobchasi;
• kattalar va bolalar klinikalari;
• 5 dan ortiq dorixona punktlari.

Vesna-2 turar-joy majmuasi faol qurilayotgan hududda joylashgan. Qo'shni turar-joy majmualarida bolalar bog'chalari va maktablar, savdo ob'ektlari va umumiy ovqatlanish shoxobchalari mavjud yoki yaqinda paydo bo'ladi.

Investitsiyalar

“Vesna-2” turar-joy majmuasi kelajakda rivojlangan zamonaviy hududga aylanadigan joyda joylashgan. Halqa yo'li ichida joylashganligi, shuningdek, Ulitsa Dybenko metro bekati yaqinligi yangi binoning afzalliklari hisoblanadi. Yaqin 5-6 yil ichida turar-joy majmuasidan piyoda masofada yangi metro bekati ochiladi.

Kechikishlar bilan (juda kutilgan), ammo yetkazib berildi. Xaridorlar uchun bu eng muhim va quvonchli yangilik. Bu 2017 yil o'rtalarida sodir bo'ldi. Xohlagan har bir kishi allaqachon kalitlarini oldi, ta'mirlashni amalga oshirdi (agar yo'q bo'lsa) va ko'chib o'tdi. Ishlab chiqaruvchining oxirgi 4 ta kvartirasi sotuvda qolmoqda. Bozor uchun bu deyarli hech narsa emas. Shuning uchun biz sxemalar va narxlarni batafsil tahlil qilmaymiz. Odamlar qanday yashashi haqida gapirish muhimroq.

Ko'plab fuqarolar shikoyat qiladilar boshqaruv kompaniyasi. Birinchidan, ularning dalillariga ko'ra, u o'ziga mos keladigan Jinoyat kodeksini qo'yadi. Shunga o'xshash vaziyat Rossiyada ham paydo bo'ldi, biz bu haqda portal fikricha yozgan edik. Jinoyat kodeksini qo'llashning ayyor, mutlaqo qonuniy sxemasi, shunga ko'ra, tasodifiy yoki Internet-trollarning fantaziyasi emas. Ikkinchidan, tayinlangan boshqaruv kompaniyasi havodan pul ishlab chiqaradi. Aholining yozishicha, ular asossiz yuqori narxlar belgilangan lodjiyalar va balkonlar uchun oynalar xizmatlari uchun boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilishga majbur. Uchinchidan, elektr, suv yoki isitish ko'pincha to'satdan o'chadi. Yomonlik qonuniga ko'ra, bu odatda juma kuni kechqurun, ish haftasi tugashidan bir soat oldin sodir bo'ladi. Odamlar, shuningdek, ko'pincha boshqaruv kompaniyasi vakillariga telefon orqali murojaat qila olmasligidan shikoyat qiladilar. Bunday kundalik muammolarni boshdan kechirayotganlarga faqat hamdardlik bildirish mumkin.

2016 yil 28 yanvarda yangilangan

Tez orada ertak aytiladi, lekin tez orada ish amalga oshmaydi. 2016 yilning birinchi choragi yetib keldi, loyihaning birinchi binosi foydalanishga topshirilishi kerak edi, biroq ishlar hali yakuniga yetmagan. Binoning faqat to'rtta qismi uyning ko'p qismida tugagan ko'rinishga ega, ishlab chiquvchi tashqi devorlarni qurishda davom etmoqda. Katta ehtimol bilan, birinchi bosqichni amalga oshirish muddati chorakga kechiktiriladi va majmua 2016 yilning o‘rtalarida to‘liq foydalanishga topshiriladi. Qizig'i shundaki, joriy yilning ikkinchi choragida qurilishi rejalashtirilgan ikkinchi kichik bino yanada tayyor ko'rinadi. Hozirda u yerda ichki ishlar olib borilmoqda.

Kvartira xaridorlariga ko'ra "Vesna-2" turar-joy majmuasi, ob'ekt qurilishining sekin sur'ati qisman yangi "CDS" ob'ekti - Vesna-3 turar-joy majmuasi qurilishining boshlanishi bilan bog'liq. Shu oydan “Vesna-3” turar-joy majmuasining birinchi bosqichidagi xonadonlar sotuvi boshlandi. Darhaqiqat, veb-kameralardan kelib chiqadigan bo'lsak, yangi majmua qurilish maydonchasidagi ishlar yanada faol olib borilmoqda.

Portalning 2014 yil dekabr oyidagi fikr-mulohazalarida biz qurilish tugallangan vaqtga kelib, deb taklif qilgan edik "Bahor-2" Kudrovoda minimal ijtimoiy infratuzilma allaqachon shakllantiriladi. Keling, nima qilinganligini va 2016 yilning ikkinchi yarmigacha, ya'ni saytga kalitlarni topshirish rejalashtirilganda, nima foydalanishga topshirilishini ko'rib chiqaylik.

Ijtimoiy jihatdan eng rivojlangan Kudrovoning shimoliy qismi - mikrorayon hududi va. 2016 yil 1 sentyabrdan bu erda Rossiyaning shimoli-g'arbiy qismida eng yirik bo'lgan 1600 o'rinli shahar bolalar bog'chasi va o'rta maktab ishlay boshlaydi. "Yangi Okkervil" hududida 2012 yildan beri xususiy bolalar bog'chasi faoliyat ko'rsatmoqda. Shuningdek, shahar umumiy tibbiy amaliyot markazi va bir nechta xususiy tibbiyot muassasalari, bir nechta do'konlar ishlaydi va qurilishi allaqachon tugagan Lenta gipermarketi 2016 yil bahorida ochilishi rejalashtirilgan.

1-sentabr kuni o'quv yili "Yeddi poytaxt" turar-joy majmuasining Vena kvartalidagi yangi maktabda boshlanadi, u erda ham allaqachon qurib bitkazilgan. maktabgacha ta'lim muassasasi. CDS inshootiga ham yaqinroqda joylashgan maktab foydalanishga topshirilishi kutilmoqda. Bolalar bog'chasi Birinchi bosqich bilan birga 2016 yilning birinchi choragida foydalanishga topshiriladi. Atrofda qurilayotgan bino va inshootlar birin-ketin foydalanishga topshirilmoqda. Uylarning birinchi qavatlarida tijorat binolari, jumladan, oziq-ovqat do'konlari ochilmoqda. Mega Dybenko savdo-ko'ngilochar majmuasi ham nisbatan yaqin joylashgan. Unga dan "Vesna-2" turar-joy majmuasi atigi 1,2 km.

CDS ob'ekti Kudrovo markazida joylashganligi sababli, kelajakdagi aholi "Vesna-2" turar-joy majmuasi joylashuvning rivojlanayotgan infratuzilmasi tarqalib ketgan qishloqning turli qismlariga tezda etib borish imkoniyatiga ega bo'ladi. Ammo bu joylashuvning salbiy tomoni ham bor: markazdan yomon va tirband Kudrovskiy yo'llari bo'ylab Sankt-Peterburgga borish yanada qiyinroq bo'ladi.

Avtoulovchilar uchun yana bir muammo bor: to'xtash joylari yo'qligi. Yo'q, albatta, majmuada yer osti to'xtash joyi mavjud. Ammo u atigi 88 ta mashina uchun mo'ljallangan, bu 1400 xonadondan ortiq turar-joy majmuasi uchun jiddiy emas. Ochiq to'xtash joylari binolarning perimetri bo'ylab ham muammoni faqat qisman hal qiladi.

Kichik, ammo yoqimli afzallik "Vesna-2" turar-joy majmuasi yashil maydonga tutashgan - qurilayotgan uylarning sharqida joylashgan o'rmon maydonining qoldig'i. Garchi Kudrovo aslida shahar tashqarisida joylashgan bo'lsa-da, ko'pchilik yangi binolar bu bilan maqtana olmaydi.

Yaqin va yaqin qurilayotgan loyihalardan "Vesna-2" turar-joy majmuasi kvadrat metr narxi va etkazib berish muddati bo'yicha biz turar-joy majmualarini ta'kidlaymiz " Qayin bog'i", "Yevropa", "Bahor" va "Avstriya kvartal".

2014 yil 27 dekabrda yangilangan

Vizualizatsiyada ushbu loyiha juda ta'sirli ko'rinadi. Umuman olganda, rivojlanish maydonida nima yaxshi: bo'sh joy - hech qanday tarixiy cheklovlarga bog'lanmasdan rejalashtirish, qurish, yaxshilash.

Rivojlanish uchun ajratilgan uchastkaning yaxshi tomoni shundaki, u Kudrovskaya manzilining eng markazida joylashgan. Bu aylanma yo'ldan uzoqda ekanligini anglatadi va bu tomondan uy aholisi halqa yo'liga yaqin joyda kvartira sotib olganlarga qaraganda yaxshiroq holatda bo'ladi.

Uy g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda quriladi va bu mutlaqo ortiqcha. Kudrovodagi narx oralig'i panel uylardagi kvartiralar qimmatroq joylarda sotiladigan pulga bu erda monolit sotib olish imkonini beradi.

Barcha minuslar Kudrovo Yashil hududlarning yo'qligi, metrodan uzoqligi (garchi bundan ham yomoni bo'lsa ham), o'zining tijorat va ijtimoiy infratuzilmasi hali rivojlanmaganligi ham ma'lum. Afzalliklardan, bundan mustasno hamyonbop narx, Ring Road almashishga yaqinlik, transport harakatchanligini, zamonaviyligini va jozibadorligini ta'minlaydi ko'rinish faqat rivojlanishning rivojlanishi bilan yaxshilanadigan soha. Yurish masofasida do'konlarning etishmasligi yirik MEGA-Dybenko savdo markazining nisbiy yaqinligi bilan qoplanadi.

Aytgancha, kelajakdagi turar-joy majmuasini tugatishning uzoq muddati o'zining afzalliklariga ega. U qurilganda, ichida Kudrovo Turar-joy binolari qurilishi bilan parallel ravishda qurilayotgan o'ziga xos ijtimoiy infratuzilma allaqachon mavjud bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, kelajakdagi uyning aholisi yovvoyi daladagi kabi yillar davomida yashashga majbur bo'lmaydi.

Ishlab chiquvchiga kelsak, unda CDS uzoq vaqtdan beri Sankt-Peterburg bozorida ishlamoqda, kompaniyada ko'plab foydalanishga topshirilgan ob'ektlar mavjud. Ammo uni benuqson obro'ga ega deb aytish mumkin emas. Qurilish sifati, uylarning kechikishi haqida shikoyatlar bor.

Ishlab chiquvchi yaqinda yangi turar-joy majmuasida savdolarni ochdi. Bu erda taqdim etilgan kvartiralarning sxemalarini juda jozibali va funktsional deb hisoblash mumkin. Ko'pgina xonadonlarda keng oshxona mavjud, ba'zi xonadonlarda esa katta xonalar mavjud. Ba'zi kvartiralarda katta balkonlar mavjud. Qurilishning dastlabki bosqichida siz juda qiziqarli uy-joy variantlarini tanlashingiz mumkin. Taqdim etilgan kvartiralar "Bahor - 2", Kudrovo uchun o'rtacha narx toifasiga kiradi, bu erda kvadrat metr uchun narx taxminan 60 ming rubldan boshlanadi.

Kudrovoda raqobatlashadigan ko'plab ob'ektlar qurilmoqda "Vesna-2" turar-joy majmuasi. Bu va , qaysi ham o'rnatadi CDS, shuningdek, turar-joy majmualaridan "Progress", "Flagship", "Yevropa", "Qayin bog'i", va hokazo.